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標題: 三峽北大特區 環境佳 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2014-8-17 00:31
標題: 三峽北大特區 環境佳
2014/08/16
- G+ \, r6 e% j4 V6 w【經濟日報╱記者曾仁凱／台北報導】
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3 A3 R& T0 q: G6 T# a: q圖／經濟日報提供- W+ J' U: m0 T3 Y4 [1 X
「三峽北大特區」規劃近十年，是台北重要衛星城市，由於街廓整齊，又有台北大學，人文氣息濃，吸引不少台北客入住，除首購族外，也有喜歡悠閒環境的退休族搬遷至此。! |% B- S" _( K2 ?- K

" h3 C( H% N8 @- [. L' h0 K8 z8 d* h* W隨人口增多，特區內新增北大附中，今年8月將開始招生，另外包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路也陸續開通，生活機能更加完善。
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& U; ~+ |# O* X+ I# ~重劃區成形 吸引退休族
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% N; F7 F) F4 R8 }+ p' N! \信義房屋三峽大雅店店長李佳諭表示，三峽北大特區區內規劃完善，棋盤式道路規劃，電線桿地下化，市容整齊舒適，隨商家陸續進駐，重劃區成形，吸引不少退休族、上班族移居。& P& C9 y# W8 c$ l

$ x$ D) @  [8 ~) l她表示，北大特區夾在兩個交流道中間，屬於「封閉型社區」，除了居民以外，進出的人車較少，環境相對單純。而且北大特區為新重劃區，最舊的房子也不過9年，社區的公設規劃非常完善，健身房，游泳池都是基本配備。6 p3 u& ?0 B% g' L
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由於戶數多，分攤下來，每月每坪管理費約60元，並不算太高，加上管委會基金充裕，不但設施維護理想，甚至社區內還會開設瑜伽、烏克麗麗等課程，住戶不用跑到外面上課，可以省下不少交通費。
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三峽特區依附台北大學為核心發展，整個特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，樹林區的部分有桃子腳完全中小學，三峽那邊本來就有龍埔國小，今年新增北大附中，有國中部和高中部，預計10月蓋好，今年8月就會開始招生。教育機能完善，人文氣息濃，是該區最大特色。
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各社區入住率 皆逾八成- H! K. j  }1 J7 n4 r3 d

( X( O5 `8 Q1 Z9 G交通方面，主要仰賴公車或開車，可上三鶯交流道或往桃園機場支線接中山高，也可由北二高接台64線、台65線，解決通勤問題。至於外界關注的捷運三鶯線，目前還在規畫送審階段。+ l) i2 r8 j  A$ x# |6 s& U

+ e3 n% h/ H9 b2 ~李佳諭表示，隨特區人口增多，原本的樹林收費站拆掉後，政府打算原位置做一個交流道，連接二高，目前正在做環評，未來聯外會更加方便。還有包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路等，將來也會陸續開通。
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8 ^! J9 b9 ~: y% K4 c三峽先前因為推案量大，與林口、淡水被並稱為「林三淡」，被點名是空屋偏多的高風險區。李佳諭認為，這是錯誤印象，如扣除高速公路第一排的大坪數建案，目前北大特區各社區入住率應該都有八成以上。而且北大特區地不多了，接下來就看附近的「麥仔園重劃區」如果發展起來，可與北大特區連成一氣。  G1 F& G5 z! D. g7 x+ d

# H( q4 Z$ b2 t$ v' y  i" d5 F目前三峽北大特區房價，每坪約介於30萬至35萬元之間，核心區的新成屋成交價則達到40萬元。4 X9 p' w9 M( A" G
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全文網址: 三峽北大特區 環境佳 | 北台灣 | 區域情報 | udn房市情報 http://house.udn.com/house/story ... 11410#ixzz3AZbEn7Kn8 e; X  N$ c1 \7 r2 C# @
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作者: 旅行的人    時間: 2014-8-17 02:45
是真的。- i* D  c) t% Q5 V# y6 |
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住北大社區三年，是非常美好的日子。常常去周圍散步。$ R3 x" j" q8 B; c) c
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風景很漂亮，也常常在社區附屬的溫泉泡湯。都是非常好的回憶。
作者: cherry.tsou    時間: 2014-8-17 06:38
我也喜歡北大的生活環境。雖然當初買的有點高。但是值得。呵呵
作者: jojoyaro    時間: 2014-8-17 20:57
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-8-17 21:00 編輯 - F, n$ ~+ F5 H
0933 發表於 2014-8-17 08:59 0 G! P) k  @/ J8 p7 B% o% G+ e6 v6 W
看了下591麥子園現在的開價 根本是天價不可能成交
2 C7 ^& n$ q  t再查了下該坪數 各仲介體系都有此物件 ( L+ R, [; I  t7 ~% j+ [0 E
是受到地主所託  ...
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* D, ~7 u5 W! ?6 U7 B; ~- v投資土地本來就是要非常有耐心的...
' g6 j  X4 \2 `# n+ ?還是比北大目前未開發的幾小塊建地便宜...3 y% f: q" x, W* n' Y
這價格不曉得有無三.五十坪可以入手的...
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作者: jojoyaro    時間: 2014-8-18 01:15
0933 發表於 2014-8-18 01:01
3 Q* U5 G3 m- K( [- `煩請自行查閱一下實價登陸 成交價格
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一坪農地18萬 徵收後發還40% 建地價值45萬 且還需要~到死也還不知可 ...

3 g' ]: M4 T/ R$ g( L/ G* }長知識了~不懂還是要提出問題才能獲得答案~感恩% E+ E8 t! m: g
有空再多研究研究......1 C% H. M. P- H% w! A  l5 ?

' P7 e6 j* ^7 Y* S& ], B" W住來這裡,真是常有想弄塊快樂農場的想法哩~^^



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