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標題: 三峽北大特區 環境佳 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2014-8-17 00:31
標題: 三峽北大特區 環境佳
2014/08/16
2 f# l7 O9 p9 @' D; ~" [  \【經濟日報╱記者曾仁凱／台北報導】1 w: g0 g) L/ f

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圖／經濟日報提供) C7 e0 p1 i; Y4 J
「三峽北大特區」規劃近十年，是台北重要衛星城市，由於街廓整齊，又有台北大學，人文氣息濃，吸引不少台北客入住，除首購族外，也有喜歡悠閒環境的退休族搬遷至此。1 x8 Z5 d9 h, x2 n6 v) c

* h8 H5 T# u% \% z: z, E! o! D隨人口增多，特區內新增北大附中，今年8月將開始招生，另外包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路也陸續開通，生活機能更加完善。$ H7 f5 @$ x5 v( b( d5 k- J
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重劃區成形 吸引退休族
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信義房屋三峽大雅店店長李佳諭表示，三峽北大特區區內規劃完善，棋盤式道路規劃，電線桿地下化，市容整齊舒適，隨商家陸續進駐，重劃區成形，吸引不少退休族、上班族移居。
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她表示，北大特區夾在兩個交流道中間，屬於「封閉型社區」，除了居民以外，進出的人車較少，環境相對單純。而且北大特區為新重劃區，最舊的房子也不過9年，社區的公設規劃非常完善，健身房，游泳池都是基本配備。2 r* \* f1 g1 f/ h: p* H1 r5 _+ ^

/ b8 @: k- A$ |0 c+ N4 S6 r由於戶數多，分攤下來，每月每坪管理費約60元，並不算太高，加上管委會基金充裕，不但設施維護理想，甚至社區內還會開設瑜伽、烏克麗麗等課程，住戶不用跑到外面上課，可以省下不少交通費。
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6 b  [; k$ z6 Z' `( T6 Y三峽特區依附台北大學為核心發展，整個特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，樹林區的部分有桃子腳完全中小學，三峽那邊本來就有龍埔國小，今年新增北大附中，有國中部和高中部，預計10月蓋好，今年8月就會開始招生。教育機能完善，人文氣息濃，是該區最大特色。1 R9 p- w  J/ Z

/ @( B& C! o% x6 u5 A* e各社區入住率 皆逾八成
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# b9 g) c3 q. }  J2 n/ o: [交通方面，主要仰賴公車或開車，可上三鶯交流道或往桃園機場支線接中山高，也可由北二高接台64線、台65線，解決通勤問題。至於外界關注的捷運三鶯線，目前還在規畫送審階段。' B- L6 }: \; r  Y
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李佳諭表示，隨特區人口增多，原本的樹林收費站拆掉後，政府打算原位置做一個交流道，連接二高，目前正在做環評，未來聯外會更加方便。還有包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路等，將來也會陸續開通。
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三峽先前因為推案量大，與林口、淡水被並稱為「林三淡」，被點名是空屋偏多的高風險區。李佳諭認為，這是錯誤印象，如扣除高速公路第一排的大坪數建案，目前北大特區各社區入住率應該都有八成以上。而且北大特區地不多了，接下來就看附近的「麥仔園重劃區」如果發展起來，可與北大特區連成一氣。
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& `" ]5 J8 W- h# l  J' e$ W& D$ U9 l目前三峽北大特區房價，每坪約介於30萬至35萬元之間，核心區的新成屋成交價則達到40萬元。: V3 [) @+ A1 e2 f
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% r' d1 |' A$ T全文網址: 三峽北大特區 環境佳 | 北台灣 | 區域情報 | udn房市情報 http://house.udn.com/house/story ... 11410#ixzz3AZbEn7Kn! @# O3 Z" `; G% R* w9 S8 S
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作者: 旅行的人    時間: 2014-8-17 02:45
是真的。' A( M# ]; A1 h
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住北大社區三年，是非常美好的日子。常常去周圍散步。
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: l+ A% G  I3 D- y( O1 j風景很漂亮，也常常在社區附屬的溫泉泡湯。都是非常好的回憶。
作者: cherry.tsou    時間: 2014-8-17 06:38
我也喜歡北大的生活環境。雖然當初買的有點高。但是值得。呵呵
作者: jojoyaro    時間: 2014-8-17 20:57
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-8-17 21:00 編輯
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0933 發表於 2014-8-17 08:59
' H  U* h0 e. _$ Y  l看了下591麥子園現在的開價 根本是天價不可能成交$ V# v7 e  y8 ?: [0 j
再查了下該坪數 各仲介體系都有此物件
0 ~# x& F) v8 m& Q- |是受到地主所託  ...
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6 X2 Z( C* m0 V+ N投資土地本來就是要非常有耐心的...
: i, M! ]' k8 }. {6 Z' e還是比北大目前未開發的幾小塊建地便宜...
) q6 V4 m6 r8 c這價格不曉得有無三.五十坪可以入手的...6 |& |% Y! s2 u- }$ |0 f" @
作者: jojoyaro    時間: 2014-8-18 01:15
0933 發表於 2014-8-18 01:01
3 K7 w: ?1 |" J: j# v9 b/ f5 g煩請自行查閱一下實價登陸 成交價格. v. Z9 U" I: }0 T

9 v) s; r. C7 g" x% _) J一坪農地18萬 徵收後發還40% 建地價值45萬 且還需要~到死也還不知可 ...

! N4 ?4 w6 @1 m1 R! v+ C長知識了~不懂還是要提出問題才能獲得答案~感恩' D) n* t: ?1 k5 ?
有空再多研究研究......+ s( U* q: Z$ `3 n+ C6 @

& Y- Y  G# @" N; S. y住來這裡,真是常有想弄塊快樂農場的想法哩~^^



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