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標題: 三峽北大特區 環境佳 [列印本頁]

作者: dingding    時間: 2014-8-17 00:31
標題: 三峽北大特區 環境佳
2014/08/16
6 O: a; u$ M# |) h【經濟日報╱記者曾仁凱/台北報導】
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- a( s) Y& t& y( p4 e9 P  b: I圖/經濟日報提供( ~& w7 Y; R( y- p" E% \" i& n
「三峽北大特區」規劃近十年,是台北重要衛星城市,由於街廓整齊,又有台北大學,人文氣息濃,吸引不少台北客入住,除首購族外,也有喜歡悠閒環境的退休族搬遷至此。
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5 ~/ ?4 X+ a% h, \+ t隨人口增多,特區內新增北大附中,今年8月將開始招生,另外包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路也陸續開通,生活機能更加完善。- K* n2 j7 d& _( D1 k
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重劃區成形 吸引退休族
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1 R, y! K. M6 q( x3 G6 B信義房屋三峽大雅店店長李佳諭表示,三峽北大特區區內規劃完善,棋盤式道路規劃,電線桿地下化,市容整齊舒適,隨商家陸續進駐,重劃區成形,吸引不少退休族、上班族移居。( l2 y9 Z4 E1 g3 R$ H. f
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她表示,北大特區夾在兩個交流道中間,屬於「封閉型社區」,除了居民以外,進出的人車較少,環境相對單純。而且北大特區為新重劃區,最舊的房子也不過9年,社區的公設規劃非常完善,健身房,游泳池都是基本配備。
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由於戶數多,分攤下來,每月每坪管理費約60元,並不算太高,加上管委會基金充裕,不但設施維護理想,甚至社區內還會開設瑜伽、烏克麗麗等課程,住戶不用跑到外面上課,可以省下不少交通費。# z+ {) y/ i0 p# I. W
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三峽特區依附台北大學為核心發展,整個特區橫跨三峽、樹林兩個行政區,樹林區的部分有桃子腳完全中小學,三峽那邊本來就有龍埔國小,今年新增北大附中,有國中部和高中部,預計10月蓋好,今年8月就會開始招生。教育機能完善,人文氣息濃,是該區最大特色。/ K5 a( d7 E" w- P
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各社區入住率 皆逾八成4 M8 z& i; L2 @1 ]) k/ O& s

: R6 _$ p9 ?5 {3 U/ i3 {3 u交通方面,主要仰賴公車或開車,可上三鶯交流道或往桃園機場支線接中山高,也可由北二高接台64線、台65線,解決通勤問題。至於外界關注的捷運三鶯線,目前還在規畫送審階段。
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7 U, P  _; \$ c! [李佳諭表示,隨特區人口增多,原本的樹林收費站拆掉後,政府打算原位置做一個交流道,連接二高,目前正在做環評,未來聯外會更加方便。還有包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路等,將來也會陸續開通。
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三峽先前因為推案量大,與林口、淡水被並稱為「林三淡」,被點名是空屋偏多的高風險區。李佳諭認為,這是錯誤印象,如扣除高速公路第一排的大坪數建案,目前北大特區各社區入住率應該都有八成以上。而且北大特區地不多了,接下來就看附近的「麥仔園重劃區」如果發展起來,可與北大特區連成一氣。
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目前三峽北大特區房價,每坪約介於30萬至35萬元之間,核心區的新成屋成交價則達到40萬元。
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2 ~6 l" G" F6 u* r" }全文網址: 三峽北大特區 環境佳 | 北台灣 | 區域情報 | udn房市情報 http://house.udn.com/house/story ... 11410#ixzz3AZbEn7Kn* W' t  x6 X4 p9 s' }/ L5 @) C
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作者: 旅行的人    時間: 2014-8-17 02:45
是真的。  N: ^9 e3 s7 o! Q+ {$ k/ d

; h: A* y( b# ^, K  U住北大社區三年,是非常美好的日子。常常去周圍散步。
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1 ?8 Y' w( C: M風景很漂亮,也常常在社區附屬的溫泉泡湯。都是非常好的回憶。
作者: cherry.tsou    時間: 2014-8-17 06:38
我也喜歡北大的生活環境。雖然當初買的有點高。但是值得。呵呵
作者: jojoyaro    時間: 2014-8-17 20:57
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-8-17 21:00 編輯
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0933 發表於 2014-8-17 08:59 + I/ }! X# i2 t* D6 C  O
看了下591麥子園現在的開價 根本是天價不可能成交
: _. u( [" N5 `; z3 w' O再查了下該坪數 各仲介體系都有此物件 ! N6 Z) Q: M' d1 ?. m' _$ J; O
是受到地主所託  ...

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- Q2 H% a" J5 J! g$ V9 \投資土地本來就是要非常有耐心的...
* t  N; E& ^) E* |# a( n3 R4 {還是比北大目前未開發的幾小塊建地便宜...
* C5 e) }9 _8 g( f這價格不曉得有無三.五十坪可以入手的...7 |+ ~% o$ [( \$ D" ]7 E8 Z0 r

作者: jojoyaro    時間: 2014-8-18 01:15
0933 發表於 2014-8-18 01:01 1 L; I) T+ C+ ]4 O
煩請自行查閱一下實價登陸 成交價格) l5 m$ `: M3 O) ^# ^3 V

' F1 Y! N6 ~$ [$ n一坪農地18萬 徵收後發還40% 建地價值45萬 且還需要~到死也還不知可 ...
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長知識了~不懂還是要提出問題才能獲得答案~感恩* J# w; A; E* |2 E
有空再多研究研究....... [/ z+ @: {, F6 ]

  ?4 q8 |6 G5 _住來這裡,真是常有想弄塊快樂農場的想法哩~^^




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