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標題: 三峽北大特區 環境佳 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2014-8-17 00:31
標題: 三峽北大特區 環境佳
2014/08/16
& T( R/ n. W$ \【經濟日報╱記者曾仁凱／台北報導】
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: k" v3 U  S/ t3 w: R# v圖／經濟日報提供$ |: l- v" |# ]
「三峽北大特區」規劃近十年，是台北重要衛星城市，由於街廓整齊，又有台北大學，人文氣息濃，吸引不少台北客入住，除首購族外，也有喜歡悠閒環境的退休族搬遷至此。/ H" d& Z! l# x! Z2 p& C2 |

) Y6 m  ^; ^& A1 K" w8 y( E隨人口增多，特區內新增北大附中，今年8月將開始招生，另外包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路也陸續開通，生活機能更加完善。
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9 K* F5 N. ]7 j" \% C( j5 \重劃區成形 吸引退休族' Z# y3 s0 K% i3 c8 u

2 k. ^3 }( J1 M4 b* y+ |信義房屋三峽大雅店店長李佳諭表示，三峽北大特區區內規劃完善，棋盤式道路規劃，電線桿地下化，市容整齊舒適，隨商家陸續進駐，重劃區成形，吸引不少退休族、上班族移居。
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她表示，北大特區夾在兩個交流道中間，屬於「封閉型社區」，除了居民以外，進出的人車較少，環境相對單純。而且北大特區為新重劃區，最舊的房子也不過9年，社區的公設規劃非常完善，健身房，游泳池都是基本配備。
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由於戶數多，分攤下來，每月每坪管理費約60元，並不算太高，加上管委會基金充裕，不但設施維護理想，甚至社區內還會開設瑜伽、烏克麗麗等課程，住戶不用跑到外面上課，可以省下不少交通費。
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& e' S: D# h. q1 W% g三峽特區依附台北大學為核心發展，整個特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，樹林區的部分有桃子腳完全中小學，三峽那邊本來就有龍埔國小，今年新增北大附中，有國中部和高中部，預計10月蓋好，今年8月就會開始招生。教育機能完善，人文氣息濃，是該區最大特色。, l) m; [( N8 R8 S

  \7 p6 G  Y# H0 Q# @各社區入住率 皆逾八成
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) W1 ]- K7 W3 ~7 w5 [交通方面，主要仰賴公車或開車，可上三鶯交流道或往桃園機場支線接中山高，也可由北二高接台64線、台65線，解決通勤問題。至於外界關注的捷運三鶯線，目前還在規畫送審階段。
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李佳諭表示，隨特區人口增多，原本的樹林收費站拆掉後，政府打算原位置做一個交流道，連接二高，目前正在做環評，未來聯外會更加方便。還有包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路等，將來也會陸續開通。  @- D# r5 b3 x" O; J9 G

  |# a( m4 t6 f  H. C三峽先前因為推案量大，與林口、淡水被並稱為「林三淡」，被點名是空屋偏多的高風險區。李佳諭認為，這是錯誤印象，如扣除高速公路第一排的大坪數建案，目前北大特區各社區入住率應該都有八成以上。而且北大特區地不多了，接下來就看附近的「麥仔園重劃區」如果發展起來，可與北大特區連成一氣。
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目前三峽北大特區房價，每坪約介於30萬至35萬元之間，核心區的新成屋成交價則達到40萬元。0 @* i3 N7 {3 T$ G' n

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4 K& b; a& R+ w* T4 H* E/ |全文網址: 三峽北大特區 環境佳 | 北台灣 | 區域情報 | udn房市情報 http://house.udn.com/house/story ... 11410#ixzz3AZbEn7Kn
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作者: 旅行的人    時間: 2014-8-17 02:45
是真的。  B9 p% |0 }; F% R! ]
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住北大社區三年，是非常美好的日子。常常去周圍散步。# z5 r- |9 O3 }- m; F  y

, J1 d4 e( u! k8 x風景很漂亮，也常常在社區附屬的溫泉泡湯。都是非常好的回憶。
作者: cherry.tsou    時間: 2014-8-17 06:38
我也喜歡北大的生活環境。雖然當初買的有點高。但是值得。呵呵
作者: jojoyaro    時間: 2014-8-17 20:57
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-8-17 21:00 編輯 & W! {" ]- ]8 {2 v
0933 發表於 2014-8-17 08:59 & m0 C5 D  m  v. V! M0 ~
看了下591麥子園現在的開價 根本是天價不可能成交
5 f9 `* _1 L% [# E. E8 t. }再查了下該坪數 各仲介體系都有此物件
+ E2 Z9 n9 `! W6 V' p2 X0 t! _) B是受到地主所託  ...

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投資土地本來就是要非常有耐心的...
; q; \" l4 X/ d1 r. V還是比北大目前未開發的幾小塊建地便宜...2 ~2 o/ }% }, b  Z0 Q# p) f
這價格不曉得有無三.五十坪可以入手的...7 S2 _$ [9 i% ~2 Q( p# R, W1 A
作者: jojoyaro    時間: 2014-8-18 01:15
0933 發表於 2014-8-18 01:01 2 Y2 [1 d  }& y
煩請自行查閱一下實價登陸 成交價格
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一坪農地18萬 徵收後發還40% 建地價值45萬 且還需要~到死也還不知可 ...

) b* d2 _. W: F9 D' \% V: W2 l長知識了~不懂還是要提出問題才能獲得答案~感恩
, u' ?& M' o% Q有空再多研究研究......  k! L8 e- `2 w1 X' m' Z1 S9 W2 T
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住來這裡,真是常有想弄塊快樂農場的想法哩~^^



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