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標題: 三峽北大特區 環境佳 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2014-8-17 00:31
標題: 三峽北大特區 環境佳
2014/08/16' p, Q. j  @, a" G" s
【經濟日報╱記者曾仁凱／台北報導】& i# M! k# U( \0 }: [

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圖／經濟日報提供
$ X1 p8 j. _" Q6 v3 v「三峽北大特區」規劃近十年，是台北重要衛星城市，由於街廓整齊，又有台北大學，人文氣息濃，吸引不少台北客入住，除首購族外，也有喜歡悠閒環境的退休族搬遷至此。. ^; j7 W; W: O; `

* \, V2 s, S  F. d隨人口增多，特區內新增北大附中，今年8月將開始招生，另外包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路也陸續開通，生活機能更加完善。! k8 e' g& P7 n4 e/ S8 {/ |
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重劃區成形 吸引退休族% ]9 G! R" X) M5 _5 \4 i& u

% ?- D! D. [3 \, W8 i# ~8 E信義房屋三峽大雅店店長李佳諭表示，三峽北大特區區內規劃完善，棋盤式道路規劃，電線桿地下化，市容整齊舒適，隨商家陸續進駐，重劃區成形，吸引不少退休族、上班族移居。6 \8 E9 ?. W5 q2 S

/ P9 \$ ~- U6 `5 Y$ K5 Q$ W她表示，北大特區夾在兩個交流道中間，屬於「封閉型社區」，除了居民以外，進出的人車較少，環境相對單純。而且北大特區為新重劃區，最舊的房子也不過9年，社區的公設規劃非常完善，健身房，游泳池都是基本配備。" u$ i5 h: d+ L5 r7 Y
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由於戶數多，分攤下來，每月每坪管理費約60元，並不算太高，加上管委會基金充裕，不但設施維護理想，甚至社區內還會開設瑜伽、烏克麗麗等課程，住戶不用跑到外面上課，可以省下不少交通費。
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三峽特區依附台北大學為核心發展，整個特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，樹林區的部分有桃子腳完全中小學，三峽那邊本來就有龍埔國小，今年新增北大附中，有國中部和高中部，預計10月蓋好，今年8月就會開始招生。教育機能完善，人文氣息濃，是該區最大特色。
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  \6 W1 q) C9 R: w* O7 v各社區入住率 皆逾八成
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交通方面，主要仰賴公車或開車，可上三鶯交流道或往桃園機場支線接中山高，也可由北二高接台64線、台65線，解決通勤問題。至於外界關注的捷運三鶯線，目前還在規畫送審階段。! j% N+ P" E) F* K0 `7 {
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李佳諭表示，隨特區人口增多，原本的樹林收費站拆掉後，政府打算原位置做一個交流道，連接二高，目前正在做環評，未來聯外會更加方便。還有包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路等，將來也會陸續開通。+ f8 O8 l  K( O& G
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三峽先前因為推案量大，與林口、淡水被並稱為「林三淡」，被點名是空屋偏多的高風險區。李佳諭認為，這是錯誤印象，如扣除高速公路第一排的大坪數建案，目前北大特區各社區入住率應該都有八成以上。而且北大特區地不多了，接下來就看附近的「麥仔園重劃區」如果發展起來，可與北大特區連成一氣。! G9 T( y  M% E0 g2 A. f' i
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目前三峽北大特區房價，每坪約介於30萬至35萬元之間，核心區的新成屋成交價則達到40萬元。
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全文網址: 三峽北大特區 環境佳 | 北台灣 | 區域情報 | udn房市情報 http://house.udn.com/house/story ... 11410#ixzz3AZbEn7Kn5 \2 _! C. b2 x/ {* g
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作者: 旅行的人    時間: 2014-8-17 02:45
是真的。
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住北大社區三年，是非常美好的日子。常常去周圍散步。- w1 W6 H: |  y% ?3 Q% [' Y1 R

4 x0 @& C9 A4 j+ ?0 ~% ?+ Y風景很漂亮，也常常在社區附屬的溫泉泡湯。都是非常好的回憶。
作者: cherry.tsou    時間: 2014-8-17 06:38
我也喜歡北大的生活環境。雖然當初買的有點高。但是值得。呵呵
作者: jojoyaro    時間: 2014-8-17 20:57
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-8-17 21:00 編輯 8 c$ P6 }; H1 k0 p4 t
0933 發表於 2014-8-17 08:59 6 V' R2 `0 {1 t$ W# a" \; e
看了下591麥子園現在的開價 根本是天價不可能成交
& O  R3 I5 Q" v8 k: F- R% g6 i再查了下該坪數 各仲介體系都有此物件
- u8 Q+ n6 w7 V5 t; e2 n5 X+ [是受到地主所託  ...
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+ S8 a% C0 K6 h% n: F* X! q投資土地本來就是要非常有耐心的...& x0 @3 q4 g% P3 w* `3 C
還是比北大目前未開發的幾小塊建地便宜...
  I; x: \; g  N0 y7 J, m這價格不曉得有無三.五十坪可以入手的...
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作者: jojoyaro    時間: 2014-8-18 01:15
0933 發表於 2014-8-18 01:01 % y0 v5 a. E2 O9 S  {+ Y# Q/ V. n* d6 f
煩請自行查閱一下實價登陸 成交價格
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一坪農地18萬 徵收後發還40% 建地價值45萬 且還需要~到死也還不知可 ...

% n- u( V/ m4 `& E, _長知識了~不懂還是要提出問題才能獲得答案~感恩4 f2 G) u. E0 ]6 q, R( `
有空再多研究研究......
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2 k! L7 G1 P% r/ J- J住來這裡,真是常有想弄塊快樂農場的想法哩~^^



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