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標題: 北市商辦飆漲 報酬率全球最低 [列印本頁]
作者: 威力購    時間: 2010-12-22 17:21
標題: 北市商辦飆漲 報酬率全球最低
中國時報【王莫昀／台北報導】5 I/ h* Q* \0 ]  X2 Z
熱錢湧入，推升北巿商辦漲勢驚人！永慶房屋調查，今年台北市中小型辦公大樓均價每坪49.3萬創新高，價格年漲2成，全年交易量及總交易金額，雙雙刷新歷史新高，分別較去年增加15％、41％。
3 w/ Q% a# u- q; r「熱錢氾濫，已讓大台北地區住宅與辦公大樓出現『泡沫』了！」仲量聯行總經理趙正義指出，目前外傳會大舉來台的外資、陸資並未明顯看到，反而是海歸派與在地台商買最兇，商辦不僅開價攀升，連成交價也上揚，但在租金、實質使用需求等基本盤未跟著提升下，未來發展堪慮。2 k  p9 H! w, O7 j! x9 {7 y
趙正義表示，北市辦公大樓租金報酬率已降至2.5％以下，比東京辦公大樓利率還低，可謂全球最低，偏低的報酬率，已讓許多外資買不下手。
1 L+ P* p: f) |9 ^% s, R/ T2 }資料來源:中國時報" `) K+ n4 L- E' k3 E; u
連結網址:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101222/4/2jf7l.html
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作者: 威力購    時間: 2010-12-22 17:54
威力購 發表於 2010-12-22 17:21 $ p+ R7 k2 Q5 Z5 r! p
中國時報【王莫昀／台北報導】
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這篇報導有弦外之音，雖然沒有強烈的點出重點，但....現在要購屋的要冷靜判斷!對手上有資金的人是還好，但是要自住的買家則要多看多比較!畢竟大家的薪資沒有追上房價，假使房價未來有修正的話，也不至於損失過大。
作者: imay    時間: 2010-12-23 22:19
台灣的房屋出租報酬率向來偏低，從來也沒高過。



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