iBeta 愛北大論壇

標題: 請各位北大好鄰居們，協助小弟入住優質北大夢想～ [列印本頁]
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 15:06
標題: 請各位北大好鄰居們，協助小弟入住優質北大夢想～
小弟目前居住於新莊文化中心附近，) K( [& ^) I, ^* T
最近得知許多北大資訊及本身有經過，0 |2 u* t  P6 d$ |1 Z
感覺這裡的生活品質提升許多，! ]$ O9 f; V8 Z, h1 j7 F( x
且道路都規畫得不錯．! L- X4 Y; {8 [& |
整個就是舒適與開心．" @+ b( Z( x7 C2 F- u) d: O
8 ~+ E" N1 K# I
讓想遠離車潮壅塞及許多車油煙味的新莊，9 ?7 W! q# u# ]% ]1 L0 I8 \: b
及煩人的停車問題，
; Y4 U, K: Q0 O3 p% k; B  H# C) j有了換屋的打算，
+ m+ q! K0 e. J8 b( v! w1 e0 G% g' w/ a且在這裡發現北大人的用心與熱忱，
/ ]  U/ v7 d; s( n$ w+ q北上真的是不錯的選擇．
- b( o- y% p: j9 E2 u4 G% u) X$ C
3 j" T: a) i# O) `0 O; j+ z小弟預算約８００萬左右，4 G3 H5 g* f5 `4 y- l
約40~45坪，自住用，
+ b1 R$ c+ k; Z& f4 _! h$ u( O四房並含一個平面車位，: r( |' v$ ^# P
不知是否有接近的建案或是三～四年新中古的建案．
' z9 d/ I4 u: l$ K2 u  s! T4 f7 r3 W0 t  p; o; A" Z
煩請各位未來北大的鄰居們推薦一下吧，
5 C0 J' Z: D5 r+ U  S, H/ ]感謝您們！, S& B" B" l/ M$ z) e! K" Q
作者: iris青    時間: 2010-12-22 15:23
歡迎你呀~~
5 j$ H  O$ T$ G3 j" f3 k. j( X新莊地區也是新興熱門房市，有捷運題材確實也不賴# U1 [: _  A1 s! N
不過，相較於北大，新莊地區的街廓、週遭環境實在把我弄得團團轉
$ g# F) U. Z4 s% {* D% B. b我想，有愛北大版上熱心友善的大家，為這個區域加分不少喔~~, I6 J" U2 s* e; o# ~( z( q
我自己是這樣認為啦~9 j- U+ K' G) K9 T2 Q# q- ~8 |3 S7 i

$ U2 Q2 N. D4 r祝你早日找到理想的好屋^__^
作者: 官小萍    時間: 2010-12-22 15:28
我買了耶魯,本想給父母住,
  U* ?" c* I- T" U! C4 h5 N但現有變掛,父母不來了
4 x2 V3 H2 F' P. j故想售出,已裝璜好,
& W9 o1 }* F# n' o4 G但價位會多出你的預算
1 v: g8 \& Q1 N& `不知是否有考慮
) Y1 Y* p% `" a9 V. H( w
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 15:29
恩，感謝iris青，
4 g) b' F  s& ^7 Z* k2 N小弟預計這星期六日開始展開看房行動，1 ^% q6 D( Z' R8 J
且我有上各大仲介網去觀看做好功課及整理，( K" C" g) s* o5 w4 }" c: [3 a: s
然後加上北大好鄰居們的推薦來參考．
6 P) l' I1 @6 X9 R4 x1 v希望能買下讓自己非常開心的房子．& o  c+ D9 X! g8 K2 Z3 C
畢竟，我較少回家，
( p  F/ w+ ?1 c, ~& f這也是讓家人生活居住品質更提升的想法．5 q. v% }. G9 [( O

9 p/ C) k% S) H7 `先去台北市買微熱山丘的鳳梨酥了．
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-22 15:30
40-45坪要做四房比較困難哦...* ^9 t2 ~2 H9 X6 ~' [' _/ }: h
若要標準大小的四房而不是3+1房的話5 n& W- d- q6 U# A7 }! r+ o
感覺還是要48坪左右~(扣公設28-30%實際約有34坪)
4 t: w7 r! A2 ^4 |* d新建案的四房都要55坪左右囉~現在新建案四房含平車都要破千萬了" `8 i5 \( r6 w: e% i! i) d5 C: e' W
, u9 v7 i6 I1 f5 A/ j- S; ^
800萬的四房,我想...歐洲系列,世界公園和本社區-樂活郡比較有可能在預算內達成
8 G" r9 ~# R+ B8 Z( V也就是佳園路,三樹路或是北大特區較外圍的社區
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 15:30
回覆 jinghong 的文章
) f4 m& o/ o3 |- ?8 \3 S4 x
7 S- `& p, y9 U7 X' [您的預算是足夠的，但可能只限於某幾個社區 (這裡各社區的單價落差頗大，從15-到25+都有)，不知大大還有沒有其他條件限制？
作者: kennyc    時間: 2010-12-22 15:34
您的預算可能要再提高一些，現在的新建案公設比都在25%以上，要有4房，40~45坪指的應該是室內坪數，那權狀就要50坪以上了。扣掉車位100萬，平均14萬/坪，在北大裡可能不好找。
作者: 戀戀北大    時間: 2010-12-22 16:06
確實,以上大大講的中肯及真實 50坪1000萬比較有機會.
作者: great184    時間: 2010-12-22 16:07
講真的如你所說800萬的預算在三年前或許在北大很好找到你要的房子
" k0 @' s, c3 ^) u- C/ W8 R但說真的以目前北大的各建案房價都落在15萬至23萬之間目前要找還
) C! y3 h/ O# J真是不容易呢!9 A! ]3 p, N% `' B% M
加上你開的條件40-45坪且要四房就更難囉!!因為目前特區裡公設比最低
: [' y' Z, \# {都要到25%所以要達到你所要的條件總價都衝上1000萬以上這還沒含車  F/ ^) J5 [5 G' l! a; F
位呢!!  P5 k1 ?8 Z# N) u
我們社區四房是有不過也得看看有沒有人要賣喔!!: w9 m& a# V3 w! A
我先問問看有再上來留言囉!!
作者: Scan    時間: 2010-12-22 16:11
大學系列中古屋可以試看看.而且都在藝術大道上.
作者: andy826    時間: 2010-12-22 16:13
kennyc 發表於 2010-12-22 15:34
) a. g2 Y1 M$ L您的預算可能要再提高一些，現在的新建案公設比都在25%以上，要有4房，40~45坪指的應該是室內坪數，那權狀 ...
& D2 Y  g" d& ?# a1 U& L/ L
+1~ 扣掉車位算100, 要四房?! 那室內至少約要37, 含3成公設就53p.
  f( m- L, ]3 k" O* u; d/ R; ?  `所以(800-100)/53 = 13w/p. 應該是沒有這樣的物件. 除非凶屋
作者: hotspring18    時間: 2010-12-22 16:17
降低坪數要求或拉高總價，否則真的不好找
作者: polly    時間: 2010-12-22 16:29
800萬4房...很難~~很多3房大都要700多接近800萬了!!(外圍), 我找了好久的4房, 終於看到還OK的房子, 但預算都已提高超多!! 不過,覺得北大的房真的越來越貴,還是忍痛給他買下去啦!
作者: 米米    時間: 2010-12-22 16:38
回覆 jinghong 的文章6 Y: u7 k5 C. Z, [4 D, T3 |( q
5 L0 w9 w- Z$ x
我們社區你也許可以考慮一下
5 \/ S2 @( Q8 i: r2 W4 j另外6 q/ V+ _9 D! C6 J8 |  g
這裡團購很多
, }' o# P4 W- Z0 w- _5 Z以後你想吃什麼- g1 z! G6 k) J0 X4 P: Q
可以到 ihergo 加入團購家族
9 P* o7 q1 u7 o* N- v! a1 V如果自己無法開團
! G  f# J  {6 W$ I) j7 H: d' R也可以跟主購許願開團哦) }2 r0 f$ C( g: k

4 S. v' b/ A1 N+ @; a) W2 K& nps.微熱山丘的鳯棃酥真的不錯吃" w. t# d1 Q* N$ Q9 ?# r% n( `$ d
    酸酸甜甜,有別於一般鳯棃酥
+ [. S, _# T+ o+ q+ x0 Z  8 w) ^4 \- j1 ]! R
作者: 胭脂    時間: 2010-12-22 17:05
andy826 發表於 2010-12-22 16:13 - A* Y# D$ x8 M4 ]
+1~ 扣掉車位算100, 要四房?! 那室內至少約要37, 含3成公設就53p.
& Z  c# e9 B0 v8 F6 O所以(800-100)/53 = 13w/p. 應該是沒 ...

( m% N; d- a5 V: K( k+1 要求四房在這裡要50P以上, 加上車位且若在綠地較多且公車站目前比較多的學勤路上, 至少要上千萬了.  你的價位若在四五年前, 你一定可以買在學勤路上且是四房喔 祝你早日買到心儀的房子
作者: chiacheng    時間: 2010-12-22 17:17
歡迎您來作鄰居........
& U* m; I7 ]+ H+ x希望您能找到理想的房子.....
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 18:12
To Dear 官小萍:4 N( j6 @) _- O4 w$ V  ]
有考慮，待晚上我與家人討論後，會給你回覆$ i6 V% l& I. c! \( ]
5 s) L7 U) W3 |) C+ H
To Dear evelyn0026:
: W, p4 E' m' q- ?9 ]5 ~我曉得了，感謝你，因為現在感覺北大價格還不算穩定．
; V) u/ }: C: ~4 x9 o希望能多看多聽，並且做好功課，找到理想的房子．
; i: d8 o0 U; d1 m. L, e
  }/ O0 v; B& @0 O9 H1 [- @* e* ^To Dear 洪阿民:
8 C  s$ {/ `4 _) H# Y希望的房子能有電梯，品質好的管理社區，
8 W3 j0 d  R: d% a! M$ C8 {* [) h0 M畢竟會住較久的是我的父母，
% s, N& U% w8 p$ H8 b希望他們便利
) j% U4 x( ^; f  _2 y8 x, @3 I0 [8 y9 P7 h3 {, X4 b! G+ g: ^
To Dear kennyc :
" O0 |8 Q0 |( T8 J恩恩，因為現在價格浮動很大，畢竟錢不好賺，5 N6 u& V* `; X
而且買房是自住的，4 p1 @' J+ r7 ~5 u
希望能買到價格好又不錯的房子，1 M' Y' Y* E( R  N( A& G
當然我也會努力的做功課和去看屋的．
/ {9 b" Q' Z9 z4 V  [7 }/ L( @6 ?- r* l
To Dear 戀戀北大 :3 q8 z4 f8 J: S4 o
恩恩，的確，現在新建案的我得到的消息都是２０以上了
7 O) B" a+ I1 ~價格上真的不行，4 \! g0 s7 e# l, `
小弟會再做調整．7 O$ \1 N, {% I! S, ^
2 ]( K% v, P( z& U  z
To Dear great184 :2 S3 k: U; M1 A5 {4 i5 {" O' A
就麻煩你幫我留意了9 m7 L) R& ?7 {: V7 h, S

# h6 f# `( ]$ A& m/ V4 t+ Z- MTo Dear Scan:, y. x! p2 m: x& `# A' q: W! |
恩恩，好，這幾天我會開始蒐集資訊，假日立即帶家人去看屋0 i2 m" q/ V/ f% {# r
; p" I7 v# X2 M1 X2 N
感謝各位大大的回覆，
/ c7 q* L% w" X, y: c讓我有許多參考的資訊，
7 A$ I! L! H/ r# E想必有你們當鄰居一定很不錯 ( m) G: S' K1 P  M+ H% _, ?9 ~5 E9 {- Z
5 g1 u6 Y, ~* _0 w
．' {+ s3 y8 y2 |- C; S- `
: j: [2 E/ \/ e* K. H
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 18:18
To Dear andy826:
+ R8 m# x7 A' N恩恩，小弟會再與家人溝通，看是否能再提高價格+ x, [2 l6 z- g

, V: Y& F2 }! RTo Dear hotspring18:3 N( O* K' |9 E1 s( t) |3 }
恩恩，看來大致上的價位心中有個底了
, p9 C. T( B( m0 Q* ^5 B3 ]0 O3 W9 U2 v1 l
To Dear 三峽-慧 :  G7 }3 |- M. y9 E
哈，不錯，好，我也愛團購，尤其是吃的東西，讓我非常的無法克制
- P2 b6 c, p* s+ d% C而且更想分享給朋友, q. w, N, o$ E2 ~" y& r7 z8 P

/ X5 J; T6 V; |; c: h- x5 yTo Dear 胭脂 :
" f* B  y' X9 I9 a1 Q恩恩，有點太晚買了...8 h% X4 m; m+ Y$ t5 G5 `- A2 y
沒關係，我會盡量看能否把價格提高的# v, \. f) n# k  x6 o
擔心慢慢找價格攀升太快' R9 J  O# U- V+ y" U8 g# g6 d

' I2 s/ E, B3 t. i" M8 Y; W. RTo Dear chiacheng:
5 [+ f% L& x! C- O5 h( v) ?4 U感受到大家熱情的回覆0 \1 K9 ?- _8 Y) c8 y
我真的很想待在這個有氣質的社區生活, L( c4 e& i& d* [3 M
* J& T. b. C0 b$ Q. @
很感謝各位北大好鄰居的回覆，
$ m5 u) Y8 T( E+ |8 V/ T小弟會盡快找房，
- g. ]8 f; B9 G而且也想幫北大盡一份心力
作者: andy826    時間: 2010-12-23 08:34
jinghong 發表於 2010-12-22 18:18 ; T' S) W1 h2 T* D9 O' c  N
To Dear andy826:5 L6 ^+ [" D' d; ]: a) f
恩恩，小弟會再與家人溝通，看是否能再提高價格

, e7 g- C+ ^$ T. q' _加油囉~ 不然就是降低坪數變三房或拉高預算' ~$ K; X2 `0 v4 V
很少有在watch北大還像你這樣一個個認真回的 ) C$ d: j( P7 Z' M" p
希望有機會來這個大社區當鄰居~
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-23 08:58
回覆 jinghong 的文章
. O3 X% m  {7 \( D. s4 v$ q4 H6 T* P6 @( M' u9 H

/ s6 ]; ~; P/ r* ?　　4房1000萬，3房800萬的選擇會比較多，北大特區的建案很多，不妨過來多看多比較，另外要挑舊社區，一定要把管理納入考量喔！
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 13:30
再不買......以後三房都要1000萬啟跳.........
作者: yinsheng6451    時間: 2010-12-23 14:01
買房跟結婚一樣都需要衝動(前提是你要愛這個地方.至少不討厭)~想太多的話(價位.地點...)永遠買不成~
0 h3 i* j; b2 H: g一但決定了!!就去欣賞它好的一面.會住得很愉快ㄛ~~愛你所選的ㄛ~~祝你:買到心目中的好房~~
% _$ B: J/ d* u2 y, u' t3 n; v5 o$ A$ O. y5 v6 F) _: s# v
作者: juniormark    時間: 2010-12-23 14:17
jinghong 發表於 2010-12-22 15:06
3 i9 m" p4 |7 _3 q7 r1 q" v小弟目前居住於新莊文化中心附近，
& b: G* L3 W# z2 \最近得知許多北大資訊及本身有經過，6 o. U/ h2 O: n
感覺這裡的生活品質提升許多，
9 @" i( P" y) f2 d& A. j
剛看一下樂屋網
, b* W: c. G6 T4 Z800W四房含車位還有機會，但只有少數建案能選擇& Q  m/ }- P4 F: g& O/ S- L
在佳園路、三樹路附近及面二高約3年~5年之成屋
2 a$ V9 P6 ~1 Z3 L' p1 U$ U但是你可以看一下開價1000萬以上的建案，這樣比較能知道自己的理想在哪裡~9 E; r$ \# i0 I! ^; J1 t/ e' ~
作者: jinghong    時間: 2010-12-24 00:36
To Dear andy826:% {/ r1 f1 s1 X' x( w
謝謝你呀，我正在與父母洽談中．．．
6 h' F: J8 S  w; L$ j' v( R
) J2 s6 Z# B6 ?. c; D( E3 hTo Dear 寧靜海:
4 `2 f7 d8 `# r% G* j( t的確管理也是很重要，1 u% k2 J) d& b! \3 X& Y) B. b
小弟我也住過社區大樓，
9 u3 ~0 L1 T/ F) X7 E: G3 C好的管理委員會與管理費等也是要考量．1 A  V3 m1 Q: g2 D0 Z! P' w* N" o" N

: w; j$ d1 O# R" b) K' A- |. G謝謝你們︿︿
作者: jinghong    時間: 2010-12-24 00:39
To Dear calcandy168898 :
' j: z6 {7 Z" d我也是這麼擔心說，所以才想趕緊動手
: S' r: `3 o4 Z5 p0 j/ t
5 k* b: w( b# N7 }& S3 |To Dear yinsheng6451 :
+ {4 d+ p' b- x# P- a6 |( i1 `6 M我還滿喜歡這裡的，
4 u1 u) C8 C# `% ~" O7 H因為感覺很像以前我唸書的環境周邊，; \) V& {; n# l. v% L" A! F# ?. M
且很像信義區的規劃．
' [' c2 ~2 D: z7 d6 L7 D$ v3 O
& {% {" k- P! w1 V8 RTo Dear juniormark :8 ~. Q% I+ p) ~& |# w1 l& U+ \! w
我也想看一千以上的，  n& \8 b: s5 n! m! X3 T
那我也要多努力一點於工作上，8 l: r8 u4 F( @- g, V
才能好與父母討論9 X. c# j% }0 Q

. Q  q4 X/ H4 ?7 R  F; }& E謝謝你們︿︿
作者: 麗寶小姿    時間: 2010-12-24 06:26
你好我是從新莊中平路搬到北大>>>>>>歡迎你來北大(雄雄買下去就對了啦)
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-24 07:59
歡迎你加入北大....
# d2 e: ^2 e, x我最近也要從中和搬過來" U% _' N1 y6 g$ t6 W) C( \: S0 }
看了好幾間都覺得很不錯. g" |$ m3 Y2 j& i& M! E6 h7 d
實際走過才會了解自己想要的
- U( c8 G" r& |- R5 W2 N2 T因為口袋不夠深
3 Y  B: o0 ~" T只好挑外圍的先住, M- s8 g& k$ s2 @/ Y5 A; p, Z' Q
作者: Ming    時間: 2010-12-24 12:41
回覆 yinsheng6451 的文章
4 n+ S! A; m, O: S) s: B# l" L" e$ n4 p0 F! G$ K
    說得好!0 L& o% f& ]. k# G' W% p, G

" U5 \9 t# X( A" ?- i& r* N& [2 ?同樣想法+1
作者: avatar2005    時間: 2010-12-24 13:05
800萬應該買的到4房
1 D- O9 ]4 Y1 [5 L; o0 X; h但40-45坪在北大要四房+平面車位不可能6 N( }# g# e7 ^# c- G
這邊公設都30%左右，平面車位就佔10坪以上了( Q9 ~: j2 m$ n6 G6 G! K& V/ S
多看看你就知道了~~歡迎加入北大
作者: akiyu    時間: 2010-12-24 17:31
歡迎來北大特區看看
3 l  k9 q9 z, p- o! I& v我也是一個月前才剛搬到這裡的新住戶; _# L4 v* h4 N
也是剛辭掉台北的仲介工作跑來這裡的仲介的新手(之前在台北做5年)
0 q' B2 K3 s/ U& g% }3 d6 a1 S歡迎你來的時候可以call我7 k" w5 k# V3 ]! u1 y
我也是一年前買了之後經過評估後0 K3 U' s& Q. g2 v* v. p
終於決定連人帶工作一起搬到三峽北大特區這個地方1 l  }0 |; m. U4 p8 |2 b8 {( T
所以大家可以交換一下想法# m- M5 J8 }7 J( J8 X1 |
現在開價都還蠻高的，但是來買的人也比我之前來看的時候還要多很多% f( ~- i* N' u: Q" H. j2 r
建議可以先來感受一下再做評估喔~~% z( w4 w+ z8 T- V* W* R7 ]
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-24 17:33
麗寶小姿 發表於 2010-12-24 06:26
6 K  A3 ?0 L; m你好我是從新莊中平路搬到北大>>>>>>歡迎你來北大(雄雄買下去就對了啦)
% ]1 x) e* ]6 J% p! O& y: A
啊 這麼多新莊人搬來
3 f  \: ?% `, Q: i+ u: d2 q我是從新莊中港路搬過來，整個家族一起搬過來
作者: 小小蘋果    時間: 2011-1-14 15:32
jinghong 發表於 2010-12-22 15:06
+ c: K+ o3 a" X+ T* K' G小弟目前居住於新莊文化中心附近，
# w/ T" p/ A3 ]3 l最近得知許多北大資訊及本身有經過，
# Q+ W0 o( l- ~5 R% M+ C感覺這裡的生活品質提升許多，
/ C: V0 ?3 _, X# E( c! {5 k9 t
不知你現在房子買到了沒有，我有一親戚有一戶當代CITY的二樓的房子要賣（權狀54坪含一平面車位），當代CITY位於樹林段，離麗寶世紀館很近，我非仲介，親戚也非投資客，只是因為一些私人因素想賣而已，房價賣800萬，如你有意請聯絡happygirl7512@yahoo.com.tw。
! Z  N2 N0 Z* d7 i' C



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