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標題: 請各位北大好鄰居們，協助小弟入住優質北大夢想～ [列印本頁]
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 15:06
標題: 請各位北大好鄰居們，協助小弟入住優質北大夢想～
小弟目前居住於新莊文化中心附近，; t, {$ Z- W4 N9 f( l) k
最近得知許多北大資訊及本身有經過，
' d$ h  g; R4 G5 P: V感覺這裡的生活品質提升許多，
* [% S2 h! X5 [7 v/ k0 Z且道路都規畫得不錯．
7 X# F6 t4 ~0 h, i" f# R整個就是舒適與開心．) _) P* i) V( p1 b% Q% q6 j# ~

) Q' J( d* d; f# b- r) x讓想遠離車潮壅塞及許多車油煙味的新莊，5 @/ d" u. w2 {. ?9 c. ?
及煩人的停車問題，
% A* a  e* H0 X4 C) x有了換屋的打算，" P+ X" c( x2 \0 ]; b! e
且在這裡發現北大人的用心與熱忱，. n8 p+ D1 e! a
北上真的是不錯的選擇．
$ `% y$ ^8 t$ \- K% S1 J, t
' K. W$ }9 f) q9 \) A& v小弟預算約８００萬左右，
9 @" Z: w% V5 C5 h約40~45坪，自住用，2 Y1 l/ a% O; e* m
四房並含一個平面車位，
% B# Y# C% O# a不知是否有接近的建案或是三～四年新中古的建案．
( \( T  w9 W) S9 x% l
# m% o- |4 w; a+ n( D& T/ t煩請各位未來北大的鄰居們推薦一下吧，# O) G6 K% M% O) m: i5 d- A
感謝您們！+ Z9 s) ^7 D% j$ N3 Y  {4 k
作者: iris青    時間: 2010-12-22 15:23
歡迎你呀~~9 p; r# m4 ~6 B% g) [, ?
新莊地區也是新興熱門房市，有捷運題材確實也不賴3 g  o; E2 |' w' \
不過，相較於北大，新莊地區的街廓、週遭環境實在把我弄得團團轉3 p8 w9 }5 f$ A- `
我想，有愛北大版上熱心友善的大家，為這個區域加分不少喔~~
4 Z  W3 R  t/ n9 h0 K2 P% ~我自己是這樣認為啦~9 {3 j1 n. K! f$ _
7 a2 V2 A) s) Q
祝你早日找到理想的好屋^__^
作者: 官小萍    時間: 2010-12-22 15:28
我買了耶魯,本想給父母住,
% C% q& u4 }+ A& f; i但現有變掛,父母不來了
( Y0 N* C& C# Z# A8 C故想售出,已裝璜好,* O% J: Z+ Q" W1 n
但價位會多出你的預算, D1 }# s, ?8 W7 C* h& P+ Z: _* e
不知是否有考慮" o! r& O+ I3 ~% N0 N# V* x9 ?
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 15:29
恩，感謝iris青，
- m8 f) y% q7 L4 X2 n小弟預計這星期六日開始展開看房行動，  ]$ j* ?  Z0 m+ Q* V& O" a2 |; k: v" y
且我有上各大仲介網去觀看做好功課及整理，1 o3 l7 R5 }$ c) W4 x' A! x
然後加上北大好鄰居們的推薦來參考．
: ]# G- X, I8 r/ }* T希望能買下讓自己非常開心的房子．# B! U0 I/ m% w) l
畢竟，我較少回家，; x0 L4 l; T; n7 i3 G, D
這也是讓家人生活居住品質更提升的想法．( P. K) q3 L3 I4 a/ _  k1 U9 }

! i! ^2 g5 p/ b' g% q0 B+ _7 [( r先去台北市買微熱山丘的鳳梨酥了．
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-22 15:30
40-45坪要做四房比較困難哦...
1 l; k3 C  ^  y" |若要標準大小的四房而不是3+1房的話
7 Y3 u3 L3 w8 K2 ]感覺還是要48坪左右~(扣公設28-30%實際約有34坪)
/ n( ?3 p$ V% q" L9 W新建案的四房都要55坪左右囉~現在新建案四房含平車都要破千萬了3 ?. W! m- U! \5 B7 h3 X

/ W2 f, {" U+ @" l800萬的四房,我想...歐洲系列,世界公園和本社區-樂活郡比較有可能在預算內達成* R: h, B& n3 w
也就是佳園路,三樹路或是北大特區較外圍的社區
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 15:30
回覆 jinghong 的文章
$ X$ `0 T* Q% c# j7 Z$ W" P) k7 H+ F. I9 W% Q* v
您的預算是足夠的，但可能只限於某幾個社區 (這裡各社區的單價落差頗大，從15-到25+都有)，不知大大還有沒有其他條件限制？
作者: kennyc    時間: 2010-12-22 15:34
您的預算可能要再提高一些，現在的新建案公設比都在25%以上，要有4房，40~45坪指的應該是室內坪數，那權狀就要50坪以上了。扣掉車位100萬，平均14萬/坪，在北大裡可能不好找。
作者: 戀戀北大    時間: 2010-12-22 16:06
確實,以上大大講的中肯及真實 50坪1000萬比較有機會.
作者: great184    時間: 2010-12-22 16:07
講真的如你所說800萬的預算在三年前或許在北大很好找到你要的房子3 G( ^4 A* F' m' Z# M4 X. R
但說真的以目前北大的各建案房價都落在15萬至23萬之間目前要找還# Y9 X# q7 \! _( j* N: U4 D
真是不容易呢!
  k% e6 i% A% F, x% X加上你開的條件40-45坪且要四房就更難囉!!因為目前特區裡公設比最低
/ E9 Z5 [9 f: U1 P$ u0 ]4 h  W都要到25%所以要達到你所要的條件總價都衝上1000萬以上這還沒含車' Y6 u  l; A5 P% P( p9 \* A
位呢!!
1 Y7 `6 a% E# m我們社區四房是有不過也得看看有沒有人要賣喔!!
2 ^" r% \8 O' O我先問問看有再上來留言囉!!
作者: Scan    時間: 2010-12-22 16:11
大學系列中古屋可以試看看.而且都在藝術大道上.
作者: andy826    時間: 2010-12-22 16:13
kennyc 發表於 2010-12-22 15:34
, B! o4 F# ?# ?2 H3 Q3 S! a您的預算可能要再提高一些，現在的新建案公設比都在25%以上，要有4房，40~45坪指的應該是室內坪數，那權狀 ...

6 H7 B7 S8 m3 ]+1~ 扣掉車位算100, 要四房?! 那室內至少約要37, 含3成公設就53p.
: X7 [: o9 m* a所以(800-100)/53 = 13w/p. 應該是沒有這樣的物件. 除非凶屋
作者: hotspring18    時間: 2010-12-22 16:17
降低坪數要求或拉高總價，否則真的不好找
作者: polly    時間: 2010-12-22 16:29
800萬4房...很難~~很多3房大都要700多接近800萬了!!(外圍), 我找了好久的4房, 終於看到還OK的房子, 但預算都已提高超多!! 不過,覺得北大的房真的越來越貴,還是忍痛給他買下去啦!
作者: 米米    時間: 2010-12-22 16:38
回覆 jinghong 的文章; a# G0 x! h' w( ?/ f" R! ?9 r: Z* p
: M& h( r3 k! C, P. V. Y
我們社區你也許可以考慮一下
" T' N# ?" y& `另外: E" y" p" o0 k0 A
這裡團購很多% g1 n1 _, m- `3 J) i0 C: [
以後你想吃什麼: A* i( S; t) W% [& F7 f7 {/ q
可以到 ihergo 加入團購家族
% H* z" M& O. j: Z6 t9 F' M如果自己無法開團+ p1 ]4 u0 |( s0 d& q$ R/ s
也可以跟主購許願開團哦
- i& L( l0 _# {" o" w  A# _' a/ M5 Q/ h4 }, E9 d# ]: G% H7 z  P
ps.微熱山丘的鳯棃酥真的不錯吃! l& ~' s$ @4 ?( X# l7 V* ?
    酸酸甜甜,有別於一般鳯棃酥
% O. j5 k2 I) H+ V  ! A/ d5 a7 G$ d# V% T! `  b: [
作者: 胭脂    時間: 2010-12-22 17:05
andy826 發表於 2010-12-22 16:13 6 l0 ~7 B/ ?0 I
+1~ 扣掉車位算100, 要四房?! 那室內至少約要37, 含3成公設就53p. 0 I2 s4 B. z. ~& N! Y9 g
所以(800-100)/53 = 13w/p. 應該是沒 ...
9 t# v+ T8 D; A$ @4 a( ~$ o4 E
+1 要求四房在這裡要50P以上, 加上車位且若在綠地較多且公車站目前比較多的學勤路上, 至少要上千萬了.  你的價位若在四五年前, 你一定可以買在學勤路上且是四房喔 祝你早日買到心儀的房子
作者: chiacheng    時間: 2010-12-22 17:17
歡迎您來作鄰居........
9 M7 H/ F( r5 s+ X6 ]希望您能找到理想的房子.....
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 18:12
To Dear 官小萍:
7 s7 x) m7 N+ ?) \9 \$ p6 f- J有考慮，待晚上我與家人討論後，會給你回覆1 B6 N4 C% K* E9 N5 B2 Y8 l
" M+ o; R4 i/ d3 c
To Dear evelyn0026:; N8 i5 m7 G' q3 D8 B
我曉得了，感謝你，因為現在感覺北大價格還不算穩定．
3 A( f+ K! h  X0 l6 I4 Q希望能多看多聽，並且做好功課，找到理想的房子．
% {4 P5 _& O- }3 M, s& ^) b) x' T* b( }& S3 v! g1 G, \9 r7 s
To Dear 洪阿民:
6 f. H! X6 d" b( K0 o希望的房子能有電梯，品質好的管理社區，
5 D" M0 K1 S4 ~畢竟會住較久的是我的父母，  n4 [% X1 F* Z# C9 C7 m" C
希望他們便利% C& M3 u: A4 a  M9 O( Y
: h, D) {' Z% m
To Dear kennyc :
9 e0 K9 b/ X' g恩恩，因為現在價格浮動很大，畢竟錢不好賺，6 T& s& ]* f" Q8 M# o. ^, W
而且買房是自住的，
! }* B$ o: @/ w/ `希望能買到價格好又不錯的房子，
) ^0 b  a+ R: I4 a7 A當然我也會努力的做功課和去看屋的．
8 o. w+ J( ]+ v) j8 `! g
, e# u6 r( z- Z1 {To Dear 戀戀北大 :: Q) v' \9 }6 B$ I! ~" T8 `7 x0 H
恩恩，的確，現在新建案的我得到的消息都是２０以上了
8 h+ |+ o3 ^& T" _/ ?$ e) Y價格上真的不行，
5 U( Z" Y& ]/ T! b1 _) o小弟會再做調整．7 u4 z; w  i; Y8 @% B. [4 N) f

0 D3 v: b# E2 e; ]To Dear great184 :' [( z1 j" S4 G- ^9 x4 r$ z
就麻煩你幫我留意了
5 F, y. Y& ]: U5 T( j) m0 ^3 H" S; q3 f' C. j. @
To Dear Scan:0 q1 g& N. |% r+ X
恩恩，好，這幾天我會開始蒐集資訊，假日立即帶家人去看屋: K: J3 `& c7 @4 E. P# H/ O

1 P: w- u3 T0 ?) a6 `6 Y$ Z2 ?4 i  _感謝各位大大的回覆，6 ^% |# y. g- s1 a' A; Q& T
讓我有許多參考的資訊，
0 o) F3 c3 [6 J( ?* \3 s想必有你們當鄰居一定很不錯 ( R8 r- D3 b) f$ u
1 [' g2 \; ~% L9 F! G
．, l$ v% P& Y. u9 L+ I+ t1 ~, I8 N
. [$ j3 \' S. I9 j' ^( I0 O* N
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 18:18
To Dear andy826:
5 B) m; w6 `0 F  e: q; b恩恩，小弟會再與家人溝通，看是否能再提高價格1 n, A( b) L1 c( d6 x

. d. `7 S5 k9 t, A9 `To Dear hotspring18:
! r& S) B7 u* I. z恩恩，看來大致上的價位心中有個底了
7 c) z+ V9 I# ^- }9 U: }  Z8 S4 b, d# k- ~
To Dear 三峽-慧 :# w2 n3 m, f$ b0 v/ _! `
哈，不錯，好，我也愛團購，尤其是吃的東西，讓我非常的無法克制
( D9 X# s3 z$ D9 k& {* y而且更想分享給朋友
  ~( M. M1 C, F/ i! K- Y% r$ ]. z" R( E
To Dear 胭脂 :, ?( l3 ]( I+ W8 R9 V3 X9 C! n5 W
恩恩，有點太晚買了..., Y' i9 e7 `' c8 E5 V
沒關係，我會盡量看能否把價格提高的2 M) x* n8 |0 X( B# w. _
擔心慢慢找價格攀升太快
, L0 s& {! s1 E% b. P: Z* z+ y! U7 b( C. N
To Dear chiacheng:5 T- b  G9 U, B! i
感受到大家熱情的回覆6 l6 C. |' O+ Z+ j! `+ b
我真的很想待在這個有氣質的社區生活. L% H2 f& O4 @5 j7 \; `3 I% p
4 C; l. a* H$ A$ V9 E  b$ y8 G
很感謝各位北大好鄰居的回覆，4 {' t9 E+ A6 w  H% `3 ~; J% Y
小弟會盡快找房，# S% E# X% S0 x% ?$ @
而且也想幫北大盡一份心力
作者: andy826    時間: 2010-12-23 08:34
jinghong 發表於 2010-12-22 18:18 - p  n  j" E+ y( A; k2 e: U
To Dear andy826:
! b' z6 f& w! k) {8 d: T" b. U恩恩，小弟會再與家人溝通，看是否能再提高價格
9 [0 O* S7 U* F8 Q3 u
加油囉~ 不然就是降低坪數變三房或拉高預算
. t! i  O/ G' e' ]5 A很少有在watch北大還像你這樣一個個認真回的
* I7 f& t$ y- S- w) ^/ m7 n  w希望有機會來這個大社區當鄰居~
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-23 08:58
回覆 jinghong 的文章
: j/ w, h( i9 u4 o; S
2 o, }$ G& F" c4 S/ T3 U& g4 g- B! q- l0 `' q8 {
　　4房1000萬，3房800萬的選擇會比較多，北大特區的建案很多，不妨過來多看多比較，另外要挑舊社區，一定要把管理納入考量喔！
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 13:30
再不買......以後三房都要1000萬啟跳.........
作者: yinsheng6451    時間: 2010-12-23 14:01
買房跟結婚一樣都需要衝動(前提是你要愛這個地方.至少不討厭)~想太多的話(價位.地點...)永遠買不成~' e# [6 m3 X1 [9 V: [
一但決定了!!就去欣賞它好的一面.會住得很愉快ㄛ~~愛你所選的ㄛ~~祝你:買到心目中的好房~~, R- ]+ m0 C6 t' P- s
, i$ B6 i$ h! \2 {) o: o. n
作者: juniormark    時間: 2010-12-23 14:17
jinghong 發表於 2010-12-22 15:06 8 i' x2 f) ]8 A7 _/ C$ P& u. x  ^
小弟目前居住於新莊文化中心附近，
& w) ^/ f9 o5 h: L最近得知許多北大資訊及本身有經過，- ]* o7 i: k* O  `0 W
感覺這裡的生活品質提升許多，

: F+ r/ O: Z' \! M- c. @; T剛看一下樂屋網
" u1 o8 Z7 o( Z2 N800W四房含車位還有機會，但只有少數建案能選擇
+ x+ [, o0 X5 D7 }+ @8 g0 A* l在佳園路、三樹路附近及面二高約3年~5年之成屋
1 c. w9 O+ C5 s& M# A但是你可以看一下開價1000萬以上的建案，這樣比較能知道自己的理想在哪裡~
/ d0 m; e& X- ]8 A7 e
作者: jinghong    時間: 2010-12-24 00:36
To Dear andy826:
; ?5 K  u. _3 b2 z9 v6 U謝謝你呀，我正在與父母洽談中．．．" e; z' R. b& g2 C$ p" W! }9 {

1 j! v  G/ Q( fTo Dear 寧靜海:
' ?, O1 f, G1 L( G/ D/ A的確管理也是很重要，
  f4 ~* z& a& b, j小弟我也住過社區大樓，) T7 t6 w$ S% G. c
好的管理委員會與管理費等也是要考量．
$ n% [# e  `- }- t# h  S  d8 |% y+ p
謝謝你們︿︿
作者: jinghong    時間: 2010-12-24 00:39
To Dear calcandy168898 :4 d- n/ x+ s' j
我也是這麼擔心說，所以才想趕緊動手. [/ j1 Q4 \4 j- U8 {

$ h! s) p' ^+ R/ z; Q) u, j0 tTo Dear yinsheng6451 :7 D" b. g" \+ e) [
我還滿喜歡這裡的，- ]' h4 E! u  m" n% Y, L3 `
因為感覺很像以前我唸書的環境周邊，# P) u+ F9 Q7 N8 b6 s: o6 C
且很像信義區的規劃．' D* s1 }9 H* k8 @; Z; l, O

/ j# g; r: m2 ]- G/ T, M! r1 @To Dear juniormark :
* {, H; E7 H' k: E& h! x" b$ p; \我也想看一千以上的，# l* `5 h. a% P
那我也要多努力一點於工作上，4 e- ]. a% q7 {% j& v, G
才能好與父母討論
5 e; q8 g4 ^! Z* q4 z+ m
% _" x9 L2 G* _5 F$ e8 f' ^謝謝你們︿︿
作者: 麗寶小姿    時間: 2010-12-24 06:26
你好我是從新莊中平路搬到北大>>>>>>歡迎你來北大(雄雄買下去就對了啦)
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-24 07:59
歡迎你加入北大....1 B3 S6 y1 B3 W' m$ c
我最近也要從中和搬過來
# i, q* C% o! d" [% b看了好幾間都覺得很不錯5 V  O3 Z/ u& h9 H( @4 h+ I
實際走過才會了解自己想要的9 c& _2 _" B5 j
因為口袋不夠深
# n: b3 `# N/ Y; n5 w& W& a& O只好挑外圍的先住7 X6 P2 b3 M# _8 M- x
作者: Ming    時間: 2010-12-24 12:41
回覆 yinsheng6451 的文章! T* U% E" P# ^/ Q$ |" O) ^
: M) f( k& d6 ~! N
    說得好!
9 x& i, o  @& f( K1 i* W
7 k& X% a4 Y5 w7 G3 D+ }* f6 h同樣想法+1
作者: avatar2005    時間: 2010-12-24 13:05
800萬應該買的到4房
+ h. ~7 Q/ S5 s1 h- t0 Z  V$ c但40-45坪在北大要四房+平面車位不可能
9 m9 i: P8 W* X$ [這邊公設都30%左右，平面車位就佔10坪以上了* X9 @/ O, e) u; N1 k' t
多看看你就知道了~~歡迎加入北大
作者: akiyu    時間: 2010-12-24 17:31
歡迎來北大特區看看8 G" M! F. e  @7 s+ I
我也是一個月前才剛搬到這裡的新住戶
# b9 n. Y( b2 L2 A  q也是剛辭掉台北的仲介工作跑來這裡的仲介的新手(之前在台北做5年)
7 ^. {. Y( D2 O& D歡迎你來的時候可以call我
# V& W& Z. P" ?: t1 `我也是一年前買了之後經過評估後
0 \8 E. ]! {- |( h( E終於決定連人帶工作一起搬到三峽北大特區這個地方( ~! B+ ?; W+ L! I  X& L: i- X4 Z
所以大家可以交換一下想法8 t$ b; b5 f8 [4 N! q3 D! s
現在開價都還蠻高的，但是來買的人也比我之前來看的時候還要多很多& f3 g0 k" J' S: b9 Z7 c( n3 r
建議可以先來感受一下再做評估喔~~
8 x* P& T9 I* m7 h- t2 t; t6 C
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-24 17:33
麗寶小姿 發表於 2010-12-24 06:26 . b) c( ^; U+ W( L% l
你好我是從新莊中平路搬到北大>>>>>>歡迎你來北大(雄雄買下去就對了啦)
" H4 ]) f- _$ X7 X6 {
啊 這麼多新莊人搬來1 i  h0 ^2 `: y8 X& ]
我是從新莊中港路搬過來，整個家族一起搬過來
作者: 小小蘋果    時間: 2011-1-14 15:32
jinghong 發表於 2010-12-22 15:06
7 H  D3 f$ O; m9 S1 b$ w6 {小弟目前居住於新莊文化中心附近，
, Y! f1 s( d/ s. y- _, r8 }最近得知許多北大資訊及本身有經過，
  `$ Y/ C/ W/ C( c- p% L9 R5 J感覺這裡的生活品質提升許多，

% a( |9 ^$ R0 ~* F. L6 z3 W1 G不知你現在房子買到了沒有，我有一親戚有一戶當代CITY的二樓的房子要賣（權狀54坪含一平面車位），當代CITY位於樹林段，離麗寶世紀館很近，我非仲介，親戚也非投資客，只是因為一些私人因素想賣而已，房價賣800萬，如你有意請聯絡happygirl7512@yahoo.com.tw。
$ s. D3 `% |4 Y. m% Y



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