iBeta 愛北大論壇

標題: 請各位北大好鄰居們，協助小弟入住優質北大夢想～ [列印本頁]
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 15:06
標題: 請各位北大好鄰居們，協助小弟入住優質北大夢想～
小弟目前居住於新莊文化中心附近，
0 x( E6 j( B( ^8 B! m8 O) b/ K5 p+ |最近得知許多北大資訊及本身有經過，& J6 @+ T. }/ P6 v. `3 }
感覺這裡的生活品質提升許多，
, j5 M+ k( q3 K. _且道路都規畫得不錯．
; V9 z* t5 H* G( B4 S& f( M) `; f2 X整個就是舒適與開心．
) d3 R1 ?8 }# }: j& P7 x* h5 N. f: y
讓想遠離車潮壅塞及許多車油煙味的新莊，
6 o- Y. Z, b9 Z/ o( Y及煩人的停車問題，$ j" n. o4 A$ R/ d2 p0 Z# k
有了換屋的打算，  O& U  W  ~  J7 X& B
且在這裡發現北大人的用心與熱忱，7 x5 V2 I. O5 q
北上真的是不錯的選擇．
5 r+ y9 b0 q, y9 ~
% ~! o. s, @& w6 z. i' R" @4 k小弟預算約８００萬左右，
" [# u& y1 v( b2 W+ i5 s8 U9 S約40~45坪，自住用，
5 ^" h8 u# @3 }: ]  |* O四房並含一個平面車位，
$ |. S$ l  r0 h$ p& V9 }4 q不知是否有接近的建案或是三～四年新中古的建案．
9 A0 f0 q3 S/ `) k+ g; N
9 o& T4 K; t4 Q: f% E4 ^煩請各位未來北大的鄰居們推薦一下吧，
  ?$ O  c3 p7 `: E( E; B/ p: P感謝您們！8 a- I: l5 n: h% e3 ]! J
作者: iris青    時間: 2010-12-22 15:23
歡迎你呀~~) @& k# u- z) B/ U0 J
新莊地區也是新興熱門房市，有捷運題材確實也不賴
" b- ]) i  I: @9 X不過，相較於北大，新莊地區的街廓、週遭環境實在把我弄得團團轉1 l' U$ u' P9 P' b! Y- Z( ^
我想，有愛北大版上熱心友善的大家，為這個區域加分不少喔~~
8 \, D& i& D0 c0 `5 K我自己是這樣認為啦~
' |* W3 ~: y1 e  S4 l% j% x
, L/ G4 N: p" y4 j/ B: K祝你早日找到理想的好屋^__^
作者: 官小萍    時間: 2010-12-22 15:28
我買了耶魯,本想給父母住,, n5 x. ^  l# a5 ^
但現有變掛,父母不來了, M0 T( V, z% F' b5 J, H9 N
故想售出,已裝璜好,
# J' k  a( P/ p. O& X! h  o但價位會多出你的預算
3 V, {" h8 \4 v) K, p2 }8 m9 i不知是否有考慮
4 l. n+ [* W& G+ V$ t0 t
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 15:29
恩，感謝iris青，
% Z! a5 J& y; Q0 M小弟預計這星期六日開始展開看房行動，$ ^' Q8 q7 T9 j2 v- u' i
且我有上各大仲介網去觀看做好功課及整理，
6 u4 {# s! u' x: K8 I  K. O" ^然後加上北大好鄰居們的推薦來參考．
2 l2 M- v4 ?; i6 z6 j$ O希望能買下讓自己非常開心的房子．
* X0 K" A" ^: k5 e1 r畢竟，我較少回家，* ?# W6 n' }8 c  L
這也是讓家人生活居住品質更提升的想法．
% M6 R$ G$ }6 w& {, _9 ^3 w5 u4 n
1 h+ ~+ G% w  d8 P/ E( k# m先去台北市買微熱山丘的鳳梨酥了．
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-22 15:30
40-45坪要做四房比較困難哦...
9 j, O$ i$ I, Y! N0 N9 b( `$ D1 `若要標準大小的四房而不是3+1房的話
# @# g+ R: D/ w% c感覺還是要48坪左右~(扣公設28-30%實際約有34坪)( X8 _5 h4 W* s
新建案的四房都要55坪左右囉~現在新建案四房含平車都要破千萬了0 i6 U$ X) v" T2 O% }* ]

( I) P/ ^9 ?4 M800萬的四房,我想...歐洲系列,世界公園和本社區-樂活郡比較有可能在預算內達成/ b: |' T9 h/ }  A' P& d
也就是佳園路,三樹路或是北大特區較外圍的社區
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 15:30
回覆 jinghong 的文章% s" h7 N7 n( ]* i' F

) l- ?1 ?! {6 j6 W! R您的預算是足夠的，但可能只限於某幾個社區 (這裡各社區的單價落差頗大，從15-到25+都有)，不知大大還有沒有其他條件限制？
作者: kennyc    時間: 2010-12-22 15:34
您的預算可能要再提高一些，現在的新建案公設比都在25%以上，要有4房，40~45坪指的應該是室內坪數，那權狀就要50坪以上了。扣掉車位100萬，平均14萬/坪，在北大裡可能不好找。
作者: 戀戀北大    時間: 2010-12-22 16:06
確實,以上大大講的中肯及真實 50坪1000萬比較有機會.
作者: great184    時間: 2010-12-22 16:07
講真的如你所說800萬的預算在三年前或許在北大很好找到你要的房子
* ~, C& Y& B: C- q% U6 T! n+ e但說真的以目前北大的各建案房價都落在15萬至23萬之間目前要找還1 F7 x1 ~  ]! G# X. z9 P
真是不容易呢!
) c, U# m) K, p* ]  G, t加上你開的條件40-45坪且要四房就更難囉!!因為目前特區裡公設比最低
. w) Q. D# S+ a& R- z3 v9 x, |+ z. g都要到25%所以要達到你所要的條件總價都衝上1000萬以上這還沒含車/ ?) h/ ?; d0 L! K( }
位呢!!
. U* a0 Z1 u* D我們社區四房是有不過也得看看有沒有人要賣喔!!
* n) P: p4 d& t1 N我先問問看有再上來留言囉!!
作者: Scan    時間: 2010-12-22 16:11
大學系列中古屋可以試看看.而且都在藝術大道上.
作者: andy826    時間: 2010-12-22 16:13
kennyc 發表於 2010-12-22 15:34
& Z" X6 ]8 Q, E* e  _! z您的預算可能要再提高一些，現在的新建案公設比都在25%以上，要有4房，40~45坪指的應該是室內坪數，那權狀 ...

- v9 O3 E4 \* j. p( ?$ I" A0 D2 r+1~ 扣掉車位算100, 要四房?! 那室內至少約要37, 含3成公設就53p.
: N1 I2 W6 Q3 c% X所以(800-100)/53 = 13w/p. 應該是沒有這樣的物件. 除非凶屋
作者: hotspring18    時間: 2010-12-22 16:17
降低坪數要求或拉高總價，否則真的不好找
作者: polly    時間: 2010-12-22 16:29
800萬4房...很難~~很多3房大都要700多接近800萬了!!(外圍), 我找了好久的4房, 終於看到還OK的房子, 但預算都已提高超多!! 不過,覺得北大的房真的越來越貴,還是忍痛給他買下去啦!
作者: 米米    時間: 2010-12-22 16:38
回覆 jinghong 的文章6 x6 O3 I) W- r7 V* ^4 }# n7 V! Y" D

6 a' H0 `* _; z3 t我們社區你也許可以考慮一下( [8 [, x& w5 [9 M
另外( Y( w- \: e6 z8 s6 ]* x
這裡團購很多6 S: z# N$ Z( ^" P
以後你想吃什麼/ M* `& b, Y) I  a$ X, U
可以到 ihergo 加入團購家族
# q! V# A! B: L- f如果自己無法開團  f2 T; v* J" _
也可以跟主購許願開團哦: t$ q  i  }4 ^* s! Y+ R
( x) z% ?% \/ m1 T! B% O9 O
ps.微熱山丘的鳯棃酥真的不錯吃  i8 I% `/ ?- `0 |' j2 j3 A
    酸酸甜甜,有別於一般鳯棃酥7 Y/ S; Q$ r- U
  / ^8 A- ?& b' r" s2 i$ L9 q
作者: 胭脂    時間: 2010-12-22 17:05
andy826 發表於 2010-12-22 16:13
: q. Q2 i7 E1 F/ H; |+1~ 扣掉車位算100, 要四房?! 那室內至少約要37, 含3成公設就53p.
  h" _9 r7 y; T8 B所以(800-100)/53 = 13w/p. 應該是沒 ...

) u; [1 C2 c- O5 S; |* e+1 要求四房在這裡要50P以上, 加上車位且若在綠地較多且公車站目前比較多的學勤路上, 至少要上千萬了.  你的價位若在四五年前, 你一定可以買在學勤路上且是四房喔 祝你早日買到心儀的房子
作者: chiacheng    時間: 2010-12-22 17:17
歡迎您來作鄰居........
* Y/ F# k3 n9 |' [. j& S5 e5 Y希望您能找到理想的房子.....
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 18:12
To Dear 官小萍:
" ^! {. n; `- J* x2 S( V有考慮，待晚上我與家人討論後，會給你回覆; o; M, Y) e& x
* ?# W7 q7 _: l, T5 |* s
To Dear evelyn0026:! s) Z0 |6 e) ]1 G! w
我曉得了，感謝你，因為現在感覺北大價格還不算穩定．
8 Q1 _- J, H! @  f" P1 _希望能多看多聽，並且做好功課，找到理想的房子．
% r1 z! R) P, _0 U: V7 A
4 f8 Q3 S9 |& H' F- d* iTo Dear 洪阿民:. c6 Y+ ?' E& O- e9 p
希望的房子能有電梯，品質好的管理社區，$ _7 q+ A# s4 |/ W: A
畢竟會住較久的是我的父母，* ^. x6 g2 X# J
希望他們便利4 ?( @4 l# A+ @. P

% N" b+ r. o1 j  DTo Dear kennyc :+ Q3 D. q4 E# o: r. h* \% O- C
恩恩，因為現在價格浮動很大，畢竟錢不好賺，
' p1 k: K# {1 Z- _0 r8 i而且買房是自住的，- _) z" \: \1 n. w& K- U. B
希望能買到價格好又不錯的房子，
, A8 m% U5 ~& `( M! z' H" M當然我也會努力的做功課和去看屋的．8 h$ p6 K5 f" t0 a

3 Y$ s* m& v0 |8 W# n3 o* GTo Dear 戀戀北大 :) h$ u' t7 J/ F2 F3 u
恩恩，的確，現在新建案的我得到的消息都是２０以上了
2 ]. I* z3 v& P9 O價格上真的不行，
1 c; G7 M! G  @/ F小弟會再做調整．
# t' }6 D- E% K1 ~+ G: s& `8 P8 T
: c5 y& I( u8 e% B) x8 H" jTo Dear great184 :
, l- x: d. t4 K4 ~0 b0 s" U就麻煩你幫我留意了* a% h/ H- h- e! g

$ ~! m# }6 G5 t2 H! ^; G$ KTo Dear Scan:
. y* x7 n. |: G3 ^* M; F8 L5 d恩恩，好，這幾天我會開始蒐集資訊，假日立即帶家人去看屋0 N* T6 Q) I  K) K

/ X! B6 Y/ k* L1 w2 z' I感謝各位大大的回覆，4 n7 \/ x2 z& O3 ~5 o
讓我有許多參考的資訊，: T' u/ V0 A% d) h
想必有你們當鄰居一定很不錯
0 ]" y- u% W( @% u* u9 c1 ~& q1 x1 m6 r; v) m  A  n8 b% S1 r
．
' K5 S& R# X3 |6 s4 v) _* E
# a+ l6 }0 g: {/ M& _6 e
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 18:18
To Dear andy826:, i; L9 q1 E9 b9 J( i8 \9 \1 I+ Y
恩恩，小弟會再與家人溝通，看是否能再提高價格% _: n1 F+ J: i1 l
/ m+ K& s6 h2 D2 b
To Dear hotspring18:
' Y, C" K* m; [! d1 k! z6 R4 {! `# S恩恩，看來大致上的價位心中有個底了
6 w, B+ Y) t$ k& \2 t7 G* V) b: N( ?% ^/ x6 V5 }
To Dear 三峽-慧 :! I# g: M3 \4 A
哈，不錯，好，我也愛團購，尤其是吃的東西，讓我非常的無法克制
3 `! {" ]* q9 Y而且更想分享給朋友- Y$ @$ [9 q- z5 N, q

: m# U  Z$ }* b- y: h. U0 aTo Dear 胭脂 :1 Y) Q; d3 t3 w' _$ u+ ^1 u) p8 c
恩恩，有點太晚買了...
7 U4 w7 n( z9 e7 Y" h9 V# }* A沒關係，我會盡量看能否把價格提高的' s+ J# x/ z8 j5 s) l9 Q/ b6 Q7 V
擔心慢慢找價格攀升太快$ H! m6 D  Y+ v" g( R; e4 ?' b

" ?0 ~* ^+ v  A. p. z+ Q4 }& TTo Dear chiacheng:4 n! b# j: H* V" n
感受到大家熱情的回覆$ b- f8 D+ w  d8 `* u( @3 C+ W
我真的很想待在這個有氣質的社區生活! W! j. o$ M% N) A* }7 ?1 H* P& A9 H
; s6 J0 r3 Z/ _; b& C3 B7 c; q- Q
很感謝各位北大好鄰居的回覆，
4 l# n+ w2 `0 M0 E, Q1 O0 ~小弟會盡快找房，
/ s# T/ V$ H+ F9 J' ]2 y- m' T! k$ s# |而且也想幫北大盡一份心力
作者: andy826    時間: 2010-12-23 08:34
jinghong 發表於 2010-12-22 18:18 3 v$ v. v9 d* K0 O! B& ?3 e
To Dear andy826:, ?4 j3 d  ^5 S/ d
恩恩，小弟會再與家人溝通，看是否能再提高價格
  X/ \8 H; _) e* j, H
加油囉~ 不然就是降低坪數變三房或拉高預算
( ]  p3 [$ t# L( g2 R; @# f很少有在watch北大還像你這樣一個個認真回的
0 e5 O( ~, b! q) E5 e# m希望有機會來這個大社區當鄰居~
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-23 08:58
回覆 jinghong 的文章
% C$ D$ M& }+ A; Y( x
+ H' I7 h& T& H0 `8 f/ i% {; o+ v+ B. Y& c2 h& E1 w5 g
　　4房1000萬，3房800萬的選擇會比較多，北大特區的建案很多，不妨過來多看多比較，另外要挑舊社區，一定要把管理納入考量喔！
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 13:30
再不買......以後三房都要1000萬啟跳.........
作者: yinsheng6451    時間: 2010-12-23 14:01
買房跟結婚一樣都需要衝動(前提是你要愛這個地方.至少不討厭)~想太多的話(價位.地點...)永遠買不成~1 G# h7 r4 H, T3 f' `
一但決定了!!就去欣賞它好的一面.會住得很愉快ㄛ~~愛你所選的ㄛ~~祝你:買到心目中的好房~~
) a0 z* @6 x3 R+ T: h8 `' s7 {* k0 b  T4 s
作者: juniormark    時間: 2010-12-23 14:17
jinghong 發表於 2010-12-22 15:06 . J7 u: y! ~! N0 l  H9 M- Y! g
小弟目前居住於新莊文化中心附近，
7 J  ?: b3 B7 u- G最近得知許多北大資訊及本身有經過，
: j" l4 V+ Y; w: Z  D! X感覺這裡的生活品質提升許多，
3 ]( _0 d+ |6 U+ p% a: r
剛看一下樂屋網
' x. Z& r- T5 Q9 M800W四房含車位還有機會，但只有少數建案能選擇- K% {0 z' t3 s
在佳園路、三樹路附近及面二高約3年~5年之成屋
0 Z" K# f$ `% e+ X6 M5 C) }但是你可以看一下開價1000萬以上的建案，這樣比較能知道自己的理想在哪裡~
$ H4 F. T2 n* U$ h) D* _/ u
作者: jinghong    時間: 2010-12-24 00:36
To Dear andy826:, z! j! |1 }+ R$ Y" R: i
謝謝你呀，我正在與父母洽談中．．．( E- p& C* o& G4 \% t
& I; u3 y& d  U" ~6 R
To Dear 寧靜海:
1 l  C( u! m& k: [的確管理也是很重要，( ^! z* r! L' V! {: X
小弟我也住過社區大樓，
8 R# }! y! ~$ E6 J4 e5 n1 X6 w0 s+ A好的管理委員會與管理費等也是要考量．
+ c. P- G0 D+ P0 D" a, |6 B* @9 {& F
& s- \0 I1 y  {2 ^1 ?- o0 U! r謝謝你們︿︿
作者: jinghong    時間: 2010-12-24 00:39
To Dear calcandy168898 :, G5 C3 e0 U6 ?3 x% r
我也是這麼擔心說，所以才想趕緊動手: o; O" Y2 p7 d+ L+ O# F
* ~4 T4 Y, r% B8 g
To Dear yinsheng6451 :
+ Q. N6 w5 {7 ?" _我還滿喜歡這裡的，
0 \, z( @1 E# H+ ^. v, C因為感覺很像以前我唸書的環境周邊，7 ]5 m, C( M. j) q
且很像信義區的規劃．
; j5 T2 n, M: [+ ~) {; o/ X" {3 E7 Z' H! m0 t5 Y3 W) e- D
To Dear juniormark :+ @' K9 X5 m6 t2 p# {
我也想看一千以上的，
" T" G# z+ m; n7 \5 \那我也要多努力一點於工作上，. b+ ?+ f- {; j2 z
才能好與父母討論" E& L* g% d6 i: Q7 r. T

( j( e7 N0 j$ ^9 p- I& u2 M4 t謝謝你們︿︿
作者: 麗寶小姿    時間: 2010-12-24 06:26
你好我是從新莊中平路搬到北大>>>>>>歡迎你來北大(雄雄買下去就對了啦)
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-24 07:59
歡迎你加入北大....( r! M. Q) K; L7 N; ?
我最近也要從中和搬過來6 X1 Q% l: E1 i6 {# N) K: k" `
看了好幾間都覺得很不錯
  B7 @; l1 E6 c7 I7 f. Q) h實際走過才會了解自己想要的
( `) y* y5 i- L因為口袋不夠深
7 T7 u. \5 `, }" t5 t3 o* [; z只好挑外圍的先住2 p/ X& C# z. d' R. ^! W6 S( ?5 V  ?
作者: Ming    時間: 2010-12-24 12:41
回覆 yinsheng6451 的文章
6 l: x& W) D( e0 w
3 O  z% i& M4 h8 ]- }: H$ N    說得好!/ g$ X# ]0 v* N8 h. T- g
: H! v% w8 p5 ?4 r$ B
同樣想法+1
作者: avatar2005    時間: 2010-12-24 13:05
800萬應該買的到4房
" w. R& e% L7 m7 s但40-45坪在北大要四房+平面車位不可能
, t* w" V+ R$ ^3 C1 \9 r; [這邊公設都30%左右，平面車位就佔10坪以上了
: b2 m& g) O5 q8 C! x多看看你就知道了~~歡迎加入北大
作者: akiyu    時間: 2010-12-24 17:31
歡迎來北大特區看看
: s2 e5 C+ l; K4 k我也是一個月前才剛搬到這裡的新住戶8 `- {' C/ S, c9 |$ e% k& S
也是剛辭掉台北的仲介工作跑來這裡的仲介的新手(之前在台北做5年): b2 `) D7 c7 m5 B. v' v
歡迎你來的時候可以call我
6 b  x1 ~7 S- l! J$ ]. e& ~& Y' \我也是一年前買了之後經過評估後
, m6 m8 j  O3 ?2 E, ~6 ?終於決定連人帶工作一起搬到三峽北大特區這個地方
! U! i6 e" L2 ]! f+ ]所以大家可以交換一下想法
: ~9 l, d/ V% r' q現在開價都還蠻高的，但是來買的人也比我之前來看的時候還要多很多
3 a4 Z. d7 i2 ~, J建議可以先來感受一下再做評估喔~~
/ V/ h% f& v' q* Y# F2 Z% g; r0 G
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-24 17:33
麗寶小姿 發表於 2010-12-24 06:26
% f& S9 r  \/ S$ ^5 \) y( i1 r你好我是從新莊中平路搬到北大>>>>>>歡迎你來北大(雄雄買下去就對了啦)

% ]- N: ~7 t/ t2 R啊 這麼多新莊人搬來6 ~. I, O1 D% D
我是從新莊中港路搬過來，整個家族一起搬過來
作者: 小小蘋果    時間: 2011-1-14 15:32
jinghong 發表於 2010-12-22 15:06
$ Z  w$ i# @& s8 e  n, t小弟目前居住於新莊文化中心附近，
; p0 T! w; y) j0 Z* B/ }最近得知許多北大資訊及本身有經過，/ ]* {. E2 N1 f; d+ `5 _
感覺這裡的生活品質提升許多，
( [' H- g! ]$ S, c  I" s% ]
不知你現在房子買到了沒有，我有一親戚有一戶當代CITY的二樓的房子要賣（權狀54坪含一平面車位），當代CITY位於樹林段，離麗寶世紀館很近，我非仲介，親戚也非投資客，只是因為一些私人因素想賣而已，房價賣800萬，如你有意請聯絡happygirl7512@yahoo.com.tw。
3 @$ \3 B8 _# [, S+ G



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