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標題: 請各位北大好鄰居們，協助小弟入住優質北大夢想～ [列印本頁]
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 15:06
標題: 請各位北大好鄰居們，協助小弟入住優質北大夢想～
小弟目前居住於新莊文化中心附近，
" D- y% O% v. W7 w1 E: U最近得知許多北大資訊及本身有經過，
% ~1 r2 ^) H0 X. a8 v( w感覺這裡的生活品質提升許多，
5 H1 _, r0 r" @5 ?0 m' R且道路都規畫得不錯．
: D9 w" X6 R# g整個就是舒適與開心．. Q% ~0 i2 w& W; A4 V

% G/ ?+ q9 y+ c$ a( Z7 E讓想遠離車潮壅塞及許多車油煙味的新莊，
+ F$ L* c5 ]3 {" {' S5 x  Q及煩人的停車問題，
, i+ t  X9 y6 M8 ]2 ]有了換屋的打算，
& I% E8 m$ r) ?5 }& s9 ~# o且在這裡發現北大人的用心與熱忱，
, b! a- p5 l8 t1 V2 {# t& j+ c北上真的是不錯的選擇．
# y1 I5 o' p, L+ G0 d$ Y
1 Z- q, E. X) x' u5 D1 b$ \小弟預算約８００萬左右，# {% V8 ~* f7 O" P0 k9 \! J
約40~45坪，自住用，; T  A( c1 s* W8 z! h1 @7 T
四房並含一個平面車位，  G* n3 k3 V4 {. k! }- S. r1 _
不知是否有接近的建案或是三～四年新中古的建案．
2 p  @6 n% S" A8 }0 }; I
- i3 k. g7 y" w9 b9 X& i" {- b3 m2 @; }煩請各位未來北大的鄰居們推薦一下吧，9 J3 `' W, J& s+ O% H$ f* @
感謝您們！
/ K3 T4 W- R; {% ]" d+ f
作者: iris青    時間: 2010-12-22 15:23
歡迎你呀~~$ u+ {2 U' U$ Q, l8 k  H% Y6 E
新莊地區也是新興熱門房市，有捷運題材確實也不賴
4 F+ F' N# D% l5 K不過，相較於北大，新莊地區的街廓、週遭環境實在把我弄得團團轉
$ K- S- e$ ^2 ^0 D! n我想，有愛北大版上熱心友善的大家，為這個區域加分不少喔~~, B4 _" ]+ V: `
我自己是這樣認為啦~( s; W" Z' C. X; {
% d4 C& `' {7 p5 |. M
祝你早日找到理想的好屋^__^
作者: 官小萍    時間: 2010-12-22 15:28
我買了耶魯,本想給父母住,
, }8 ?. }: M) e& c  d但現有變掛,父母不來了5 a: X9 e* G3 _
故想售出,已裝璜好,& z6 W  ?4 A8 j2 Q: `5 g6 B
但價位會多出你的預算
7 z# h! y2 s4 a" ]3 e' k/ r' z& c不知是否有考慮7 o0 b: t8 F" O, U
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 15:29
恩，感謝iris青，& S1 s: O: V2 U3 `% |& c
小弟預計這星期六日開始展開看房行動，
8 x3 |8 {/ g: `) N( s且我有上各大仲介網去觀看做好功課及整理，
* V' P- O, b% R6 Z然後加上北大好鄰居們的推薦來參考．
. C4 v) T1 O0 Z希望能買下讓自己非常開心的房子．7 ]* G" @6 P3 `% V! X& t
畢竟，我較少回家，
7 L8 D2 {" j2 [/ A這也是讓家人生活居住品質更提升的想法．; l& y2 K( H" I5 I7 }- R

' L( ?& I2 U# x' x6 |; [0 R+ {先去台北市買微熱山丘的鳳梨酥了．
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-22 15:30
40-45坪要做四房比較困難哦...
$ [4 \2 h0 Q7 c3 U若要標準大小的四房而不是3+1房的話
6 \. X* O: N0 t! j. m感覺還是要48坪左右~(扣公設28-30%實際約有34坪)  y4 ?2 O$ ~; U" P7 A8 T, j
新建案的四房都要55坪左右囉~現在新建案四房含平車都要破千萬了
" j' `9 p; _) ?; b$ ]7 @! d* A* z
800萬的四房,我想...歐洲系列,世界公園和本社區-樂活郡比較有可能在預算內達成' k. _" Y+ Q( R+ W
也就是佳園路,三樹路或是北大特區較外圍的社區
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 15:30
回覆 jinghong 的文章- Z2 K& O( G, G% x

$ }* w, w. q- r3 q1 q  J* _: M+ ^您的預算是足夠的，但可能只限於某幾個社區 (這裡各社區的單價落差頗大，從15-到25+都有)，不知大大還有沒有其他條件限制？
作者: kennyc    時間: 2010-12-22 15:34
您的預算可能要再提高一些，現在的新建案公設比都在25%以上，要有4房，40~45坪指的應該是室內坪數，那權狀就要50坪以上了。扣掉車位100萬，平均14萬/坪，在北大裡可能不好找。
作者: 戀戀北大    時間: 2010-12-22 16:06
確實,以上大大講的中肯及真實 50坪1000萬比較有機會.
作者: great184    時間: 2010-12-22 16:07
講真的如你所說800萬的預算在三年前或許在北大很好找到你要的房子8 I& _; C9 L% r4 \6 y
但說真的以目前北大的各建案房價都落在15萬至23萬之間目前要找還. z  y+ [) c' Q. K% u2 m
真是不容易呢!5 ~1 |2 K( C/ u0 h, Q  D
加上你開的條件40-45坪且要四房就更難囉!!因為目前特區裡公設比最低
8 n7 \# @5 Y6 L# \, T5 Z都要到25%所以要達到你所要的條件總價都衝上1000萬以上這還沒含車
, U8 Z% `: [; M! y位呢!!1 z; G7 ]8 \  [6 ~. W
我們社區四房是有不過也得看看有沒有人要賣喔!!$ |4 L" ?$ P2 ?- w. `! u
我先問問看有再上來留言囉!!
作者: Scan    時間: 2010-12-22 16:11
大學系列中古屋可以試看看.而且都在藝術大道上.
作者: andy826    時間: 2010-12-22 16:13
kennyc 發表於 2010-12-22 15:34 ( Y+ V; Q# z1 X0 {( B4 W
您的預算可能要再提高一些，現在的新建案公設比都在25%以上，要有4房，40~45坪指的應該是室內坪數，那權狀 ...

0 Y& R" \4 x; i6 K: u' K+1~ 扣掉車位算100, 要四房?! 那室內至少約要37, 含3成公設就53p. 4 Y% T9 @: U; ~: ?8 U
所以(800-100)/53 = 13w/p. 應該是沒有這樣的物件. 除非凶屋
作者: hotspring18    時間: 2010-12-22 16:17
降低坪數要求或拉高總價，否則真的不好找
作者: polly    時間: 2010-12-22 16:29
800萬4房...很難~~很多3房大都要700多接近800萬了!!(外圍), 我找了好久的4房, 終於看到還OK的房子, 但預算都已提高超多!! 不過,覺得北大的房真的越來越貴,還是忍痛給他買下去啦!
作者: 米米    時間: 2010-12-22 16:38
回覆 jinghong 的文章" |( J: C( T2 O7 v

9 @3 n+ u4 U5 w* ^我們社區你也許可以考慮一下
7 ^% u0 w+ m0 G# F- {! \3 D% C另外
; }8 k" V8 U( Y" I4 A: [9 c這裡團購很多
) Y0 {3 M6 |# W* U& v4 U以後你想吃什麼
5 X6 ^5 J7 G7 O" p9 P/ V可以到 ihergo 加入團購家族
6 c" v0 L: R6 K8 O% j! F; S4 [9 k! j如果自己無法開團
- t$ @- W0 [& V; p' V8 ]4 [  H也可以跟主購許願開團哦
. x$ _2 R& S9 D5 f) h. s' Y( z" `6 ?% {) y; U" s* `
ps.微熱山丘的鳯棃酥真的不錯吃. t, u* D2 [5 [0 n5 ]
    酸酸甜甜,有別於一般鳯棃酥
" J' o9 P8 m3 M  
. a& w- a" b6 ?9 l5 i4 n& G) F$ s
作者: 胭脂    時間: 2010-12-22 17:05
andy826 發表於 2010-12-22 16:13
# X" O) h- {# E4 m* o, `+1~ 扣掉車位算100, 要四房?! 那室內至少約要37, 含3成公設就53p. % `9 R5 w8 \+ U7 A
所以(800-100)/53 = 13w/p. 應該是沒 ...
, j5 E/ @0 Q" ]+ m" S: y
+1 要求四房在這裡要50P以上, 加上車位且若在綠地較多且公車站目前比較多的學勤路上, 至少要上千萬了.  你的價位若在四五年前, 你一定可以買在學勤路上且是四房喔 祝你早日買到心儀的房子
作者: chiacheng    時間: 2010-12-22 17:17
歡迎您來作鄰居........' y0 d) |( J- d2 a: E; Y$ Q* j7 H
希望您能找到理想的房子.....
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 18:12
To Dear 官小萍:
( n4 n' |) s: n8 |8 b/ r4 [' b有考慮，待晚上我與家人討論後，會給你回覆4 Y/ a) \6 y% w0 d- Z! g4 Y" G3 O

# h$ i4 ]% F/ h5 a8 p. M8 T To Dear evelyn0026:
" V" D+ l9 V7 n我曉得了，感謝你，因為現在感覺北大價格還不算穩定．2 w9 ~* C" z2 f5 V8 s5 m, M& s
希望能多看多聽，並且做好功課，找到理想的房子．! Z& V/ E; M1 w% ^+ V0 h$ z

  _( ]2 R7 u* A* V1 j  j5 BTo Dear 洪阿民:' @- e3 K% v2 x* P% h5 h: r: Q
希望的房子能有電梯，品質好的管理社區，
$ y! d) K: j+ `5 ~* u% e畢竟會住較久的是我的父母，" ?* U/ _. M- T. M4 C) x5 [
希望他們便利: Z# p$ y5 u! w+ o, n* m
: q; |- N; S* s; y" _* ^- W7 C
To Dear kennyc :2 M. b* J0 F, L( Q
恩恩，因為現在價格浮動很大，畢竟錢不好賺，
3 j# F: K5 e7 b7 O" S$ u而且買房是自住的，& o0 i8 ]' N+ I: y- G# {6 |
希望能買到價格好又不錯的房子，
! |% c) Z  V7 M" j+ I# X: n$ N& C當然我也會努力的做功課和去看屋的．- W- k2 L5 G2 n7 s; M
  b) `" z& c# Z8 }; W3 I
To Dear 戀戀北大 :
* D' Q* u2 @( u3 u4 G: d* p恩恩，的確，現在新建案的我得到的消息都是２０以上了
6 y* ]8 f" F' J價格上真的不行，* }/ Y: R8 T* ]( V
小弟會再做調整．
# f% I2 ?( T( c( k  Q( E- Q- D9 x  `' n9 Q% @' r& W- }0 B* T2 [/ G# T( z' {
To Dear great184 :
+ x) j/ L4 `8 m5 U' p+ |% @+ k就麻煩你幫我留意了
+ }1 x/ C- @# O: H0 T. @$ v5 u; @
To Dear Scan:
" E' j9 E" d* M6 x恩恩，好，這幾天我會開始蒐集資訊，假日立即帶家人去看屋' V. B4 Y: y+ ~: J9 o6 f0 j" E6 N
" B( Y& D& s) @; L% ^+ B
感謝各位大大的回覆，
! s; m+ V5 s0 T% s4 L& E+ D% J9 e3 I% W讓我有許多參考的資訊，0 N. {& ~& N1 ?! J, E0 a
想必有你們當鄰居一定很不錯
2 W, E! N% j  E) \6 f0 m: J5 q& d) a6 K+ ^7 @' C3 [
．
" ?9 U7 H% }. ~  ]  }" ]4 K3 H5 x& e/ b% T& A$ }
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 18:18
To Dear andy826:  {/ c1 O. b. T7 s
恩恩，小弟會再與家人溝通，看是否能再提高價格' [0 o" B- }" d7 A9 F) R$ `5 ^
# u6 s/ t% V& \$ i0 F8 t& Y1 q
To Dear hotspring18:
$ [1 D( N& |9 x; m恩恩，看來大致上的價位心中有個底了- ~5 O6 W! y$ j& i7 C& p/ {5 w
% u* i- d! o; F/ x; D  [
To Dear 三峽-慧 :
2 W/ A9 b' F9 S  u: N/ L哈，不錯，好，我也愛團購，尤其是吃的東西，讓我非常的無法克制. B' [0 X! D( \$ b
而且更想分享給朋友
$ M* l' T) M6 E9 F' e( K6 H5 w5 u) K3 k; F' f- j' c  T6 X
To Dear 胭脂 :
; ]% [5 v) A, A  v恩恩，有點太晚買了...6 y; R$ @& g  V) b0 t
沒關係，我會盡量看能否把價格提高的. v* ]  n7 {% a7 u2 P' [# p8 x
擔心慢慢找價格攀升太快
7 D, j8 h3 Y& N1 x* m. C$ S6 {% y4 G, H0 n8 S
To Dear chiacheng:
4 O! K  Z) A, T) _感受到大家熱情的回覆( v4 v2 j& j$ M) K' D
我真的很想待在這個有氣質的社區生活! m# w6 J1 ~3 s& K$ D; S- J
' O' j: k" d- h# V) W
很感謝各位北大好鄰居的回覆，
+ F4 v4 V. g2 ~* ~8 T( _小弟會盡快找房，! _8 o4 x9 G! W1 }
而且也想幫北大盡一份心力
作者: andy826    時間: 2010-12-23 08:34
jinghong 發表於 2010-12-22 18:18 / U( U- @% e; i( c) i
To Dear andy826:: k/ S( v1 A2 D
恩恩，小弟會再與家人溝通，看是否能再提高價格
  {+ P, E( Z* j6 l' U( q
加油囉~ 不然就是降低坪數變三房或拉高預算/ Q/ L# U+ h5 K" U6 L- N
很少有在watch北大還像你這樣一個個認真回的 4 j' |2 @) H9 S2 U& _. u9 O/ H! C
希望有機會來這個大社區當鄰居~
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-23 08:58
回覆 jinghong 的文章
( d% L3 p4 Z. e: ]: E1 y3 D7 F- p7 r( K: S* F" T
$ M! x- D! r2 j) Y
　　4房1000萬，3房800萬的選擇會比較多，北大特區的建案很多，不妨過來多看多比較，另外要挑舊社區，一定要把管理納入考量喔！
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 13:30
再不買......以後三房都要1000萬啟跳.........
作者: yinsheng6451    時間: 2010-12-23 14:01
買房跟結婚一樣都需要衝動(前提是你要愛這個地方.至少不討厭)~想太多的話(價位.地點...)永遠買不成~3 x0 n* `4 D8 ^$ h
一但決定了!!就去欣賞它好的一面.會住得很愉快ㄛ~~愛你所選的ㄛ~~祝你:買到心目中的好房~~- B0 o( I3 q) r: q* g2 }
8 B6 _) o* B& P0 ]4 e; j% m+ r
作者: juniormark    時間: 2010-12-23 14:17
jinghong 發表於 2010-12-22 15:06 9 G. O  `/ q. @( O; O
小弟目前居住於新莊文化中心附近，
7 d" s# {& S6 v1 q6 o1 ~: H5 j, k% _最近得知許多北大資訊及本身有經過，- \  h* z' q( d0 m% l$ c
感覺這裡的生活品質提升許多，

/ ?# Y! W7 G9 f/ [: p; t剛看一下樂屋網
% S% \: o1 ]% K  Q3 m1 F800W四房含車位還有機會，但只有少數建案能選擇
/ \, ?+ L/ |+ O% B在佳園路、三樹路附近及面二高約3年~5年之成屋
- I2 f1 G/ u0 Q9 m. v" Y但是你可以看一下開價1000萬以上的建案，這樣比較能知道自己的理想在哪裡~
4 B; ]7 }6 e/ m+ h
作者: jinghong    時間: 2010-12-24 00:36
To Dear andy826:
9 }  |  J( r8 Y# n  {8 U% I謝謝你呀，我正在與父母洽談中．．．% l0 L0 e3 [  q; b
. a9 x2 x9 B* f2 V
To Dear 寧靜海:" p$ M- m; I7 \# U% q" [# x. C
的確管理也是很重要，
8 y- z0 f% |& J" h) P) [) S( U小弟我也住過社區大樓，+ m* V% \, ~% T4 i( h) p6 U
好的管理委員會與管理費等也是要考量．: J! U9 {% X* `$ O: Y6 ^

/ ^+ |$ o8 P7 ~/ @+ m/ i/ a1 \1 ^謝謝你們︿︿
作者: jinghong    時間: 2010-12-24 00:39
To Dear calcandy168898 :' i5 A6 w# r. W2 w* r
我也是這麼擔心說，所以才想趕緊動手
& y7 m; F; S' o7 A, |1 V$ Z" G* d3 B, a: T4 d8 U
To Dear yinsheng6451 :" O2 l( ^6 R9 u5 L# k
我還滿喜歡這裡的，
# Z5 m6 ^3 F  m% Q2 ^% q6 }' {2 {因為感覺很像以前我唸書的環境周邊，+ c, K! |$ X. l- U9 O& V; N. B
且很像信義區的規劃．$ S. h  o5 H9 m1 N6 [; k
1 ]6 x1 z) z  v' H5 ]% i% |: G
To Dear juniormark :
$ R) r- x" l8 k$ T我也想看一千以上的，" c! K* c( l* F2 F5 w  K
那我也要多努力一點於工作上，
: C4 M$ K1 y6 D8 D7 V7 ^才能好與父母討論  z& W! r' F: j$ @8 A
$ t# |  \+ I; C5 g9 U
謝謝你們︿︿
作者: 麗寶小姿    時間: 2010-12-24 06:26
你好我是從新莊中平路搬到北大>>>>>>歡迎你來北大(雄雄買下去就對了啦)
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-24 07:59
歡迎你加入北大....
8 ^) R  [3 S! S8 B我最近也要從中和搬過來; O/ o$ }, i& Z- {# `" G
看了好幾間都覺得很不錯
  h& S( ?2 C1 f, g3 k0 Z9 u實際走過才會了解自己想要的( e* p; H! f: T' D4 h
因為口袋不夠深" v4 l' |5 D! v# q0 u
只好挑外圍的先住2 B3 v: h  G+ H
作者: Ming    時間: 2010-12-24 12:41
回覆 yinsheng6451 的文章
7 k) V4 N9 x# w. }$ R' r" S
2 W. R  v- l; p: g$ `    說得好!/ Z! \' Y3 e% t/ M' D( S

. c- ~! h8 A, v3 o) M3 [* v同樣想法+1
作者: avatar2005    時間: 2010-12-24 13:05
800萬應該買的到4房( y) ?4 V2 I( i: m, r. g0 }% X
但40-45坪在北大要四房+平面車位不可能1 \2 G# L9 G: K' r$ U
這邊公設都30%左右，平面車位就佔10坪以上了
5 o7 p; A" ^( a) U6 C6 ~多看看你就知道了~~歡迎加入北大
作者: akiyu    時間: 2010-12-24 17:31
歡迎來北大特區看看) W7 G: s" C2 l
我也是一個月前才剛搬到這裡的新住戶
( h0 G# s% ]5 s+ B也是剛辭掉台北的仲介工作跑來這裡的仲介的新手(之前在台北做5年)( `" _( X, f9 z2 G
歡迎你來的時候可以call我
2 i3 E! y; a( O) L3 a, U4 T# }7 @0 z我也是一年前買了之後經過評估後/ Q/ q1 {# ]! U) X8 H9 `8 B6 u
終於決定連人帶工作一起搬到三峽北大特區這個地方
- ^: j9 T9 ]3 k9 ]所以大家可以交換一下想法7 E5 c* Y, W# O; c* g
現在開價都還蠻高的，但是來買的人也比我之前來看的時候還要多很多
: }- j6 z+ }0 g0 j! i, U' ]建議可以先來感受一下再做評估喔~~: `' Q0 {* Q: j1 n3 W1 y
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-24 17:33
麗寶小姿 發表於 2010-12-24 06:26
" h, F0 A* e" L% B5 p你好我是從新莊中平路搬到北大>>>>>>歡迎你來北大(雄雄買下去就對了啦)
4 X  ]9 _( b. E9 x8 y1 _* [
啊 這麼多新莊人搬來
9 ]: b, W% E% ?% {! |我是從新莊中港路搬過來，整個家族一起搬過來
作者: 小小蘋果    時間: 2011-1-14 15:32
jinghong 發表於 2010-12-22 15:06 4 y* Y# U, D! _' W
小弟目前居住於新莊文化中心附近，
" l( m( T/ `( o* b& X最近得知許多北大資訊及本身有經過，, c8 F8 b" i: F6 }7 m! u) w; s* H
感覺這裡的生活品質提升許多，
4 E$ ^! D, ?' x& }4 D! s, H
不知你現在房子買到了沒有，我有一親戚有一戶當代CITY的二樓的房子要賣（權狀54坪含一平面車位），當代CITY位於樹林段，離麗寶世紀館很近，我非仲介，親戚也非投資客，只是因為一些私人因素想賣而已，房價賣800萬，如你有意請聯絡happygirl7512@yahoo.com.tw。6 D4 h$ v  G- Y% g" b




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