iBeta 愛北大論壇

標題: 請各位北大好鄰居們，協助小弟入住優質北大夢想～ [列印本頁]
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 15:06
標題: 請各位北大好鄰居們，協助小弟入住優質北大夢想～
小弟目前居住於新莊文化中心附近，8 V- D: `; h+ G+ O9 f
最近得知許多北大資訊及本身有經過，: g7 k1 \9 T5 B" _9 F+ S. E
感覺這裡的生活品質提升許多，1 r$ X( [2 Q, n# b+ ~2 y& R% b
且道路都規畫得不錯．
& c" S3 i- b# h2 L1 o整個就是舒適與開心．+ `2 j) f& V3 F2 j, W% q
0 X3 n; a. F' C' E/ n7 O
讓想遠離車潮壅塞及許多車油煙味的新莊，
: s! |6 {( K6 b( _及煩人的停車問題，" G3 v0 u% e! ^/ A
有了換屋的打算，1 \/ b4 J4 T8 |9 l, T# y
且在這裡發現北大人的用心與熱忱，
& B# l) h7 D, k北上真的是不錯的選擇．
. b2 f' x$ V7 k" j- p
0 q0 P" I, y( u7 T# s/ ~8 O小弟預算約８００萬左右，
3 h' {1 Y5 {7 N" h約40~45坪，自住用，& w4 X$ i- Z( z, K
四房並含一個平面車位，8 T3 L' N4 @) U7 _
不知是否有接近的建案或是三～四年新中古的建案．, W! m1 X9 E: N# y  h5 m

. I8 a5 N8 Y5 a煩請各位未來北大的鄰居們推薦一下吧，
( q$ S  P9 g2 d) ~; X7 o4 V0 b感謝您們！7 q0 I. X( r  V" M1 V. h
作者: iris青    時間: 2010-12-22 15:23
歡迎你呀~~8 I) Y8 z5 C' l
新莊地區也是新興熱門房市，有捷運題材確實也不賴5 z. R; B0 n' L8 W- r
不過，相較於北大，新莊地區的街廓、週遭環境實在把我弄得團團轉
- j0 f' S" K5 a我想，有愛北大版上熱心友善的大家，為這個區域加分不少喔~~
9 L( ?" n. v; V我自己是這樣認為啦~) k# ?$ O" z( h, k& T4 d

8 h% m) F& u% S祝你早日找到理想的好屋^__^
作者: 官小萍    時間: 2010-12-22 15:28
我買了耶魯,本想給父母住,* |5 X% U- ~( t1 [' n# p
但現有變掛,父母不來了7 M: W* s* A  k, q" M; ?' Q; q5 R$ l
故想售出,已裝璜好,
; D7 b* C, ^& G1 T( ~* w但價位會多出你的預算% E0 i$ V% z; O6 ~
不知是否有考慮% L" i/ K$ Q6 x  X$ C6 s
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 15:29
恩，感謝iris青，
% E4 ^( p( G4 C" S2 Y小弟預計這星期六日開始展開看房行動，
8 B' ^4 e' t* _; a4 y1 ~4 M且我有上各大仲介網去觀看做好功課及整理，
  X. M! R1 {  p; _' [然後加上北大好鄰居們的推薦來參考．( U2 W" R1 }% N: W/ r  @
希望能買下讓自己非常開心的房子．
* p& Y" z' |4 g6 N' z2 a+ t2 y/ W畢竟，我較少回家，2 u( @" o8 r  ]$ ~) F6 h
這也是讓家人生活居住品質更提升的想法．5 l1 A2 U% Z" D5 E5 {5 w3 J8 |

& t) K" Z( `1 J  p6 D" e8 G先去台北市買微熱山丘的鳳梨酥了．
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-22 15:30
40-45坪要做四房比較困難哦...
% A: w% J: ~+ _4 V  F4 ^0 h: G若要標準大小的四房而不是3+1房的話
1 [. _" P0 h" v' ]感覺還是要48坪左右~(扣公設28-30%實際約有34坪)
& T- H& }  d9 s! E: c9 x" Q新建案的四房都要55坪左右囉~現在新建案四房含平車都要破千萬了8 t- F) `. ^9 {/ H' X' y) z* M
2 j  t- D, W# E/ V
800萬的四房,我想...歐洲系列,世界公園和本社區-樂活郡比較有可能在預算內達成
( U% s  z5 Q* z9 C2 q也就是佳園路,三樹路或是北大特區較外圍的社區
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 15:30
回覆 jinghong 的文章
# C8 p+ G7 N: I0 |4 v5 L$ U; Q8 N
, U2 N+ i8 p* g1 ^9 y+ h0 r您的預算是足夠的，但可能只限於某幾個社區 (這裡各社區的單價落差頗大，從15-到25+都有)，不知大大還有沒有其他條件限制？
作者: kennyc    時間: 2010-12-22 15:34
您的預算可能要再提高一些，現在的新建案公設比都在25%以上，要有4房，40~45坪指的應該是室內坪數，那權狀就要50坪以上了。扣掉車位100萬，平均14萬/坪，在北大裡可能不好找。
作者: 戀戀北大    時間: 2010-12-22 16:06
確實,以上大大講的中肯及真實 50坪1000萬比較有機會.
作者: great184    時間: 2010-12-22 16:07
講真的如你所說800萬的預算在三年前或許在北大很好找到你要的房子
! L( Q' z2 x/ _& V. c8 y  S但說真的以目前北大的各建案房價都落在15萬至23萬之間目前要找還  U$ b% Q$ K% h$ l# g2 H
真是不容易呢!, d  K' T- @" f5 F! L# W  t8 x
加上你開的條件40-45坪且要四房就更難囉!!因為目前特區裡公設比最低
# E6 o) ~: C+ t2 O% U4 O9 i都要到25%所以要達到你所要的條件總價都衝上1000萬以上這還沒含車
9 v/ Q1 G; |1 j: k7 c# U位呢!!: `: l. h0 s8 V$ w, w; h
我們社區四房是有不過也得看看有沒有人要賣喔!!0 ~! s* R+ t* j/ @: O
我先問問看有再上來留言囉!!
作者: Scan    時間: 2010-12-22 16:11
大學系列中古屋可以試看看.而且都在藝術大道上.
作者: andy826    時間: 2010-12-22 16:13
kennyc 發表於 2010-12-22 15:34
5 k$ p/ P/ c/ w, _  g8 x: Q您的預算可能要再提高一些，現在的新建案公設比都在25%以上，要有4房，40~45坪指的應該是室內坪數，那權狀 ...

! c6 v- J, a: }0 w+1~ 扣掉車位算100, 要四房?! 那室內至少約要37, 含3成公設就53p. ! N8 S9 M0 u$ O4 ?. g
所以(800-100)/53 = 13w/p. 應該是沒有這樣的物件. 除非凶屋
作者: hotspring18    時間: 2010-12-22 16:17
降低坪數要求或拉高總價，否則真的不好找
作者: polly    時間: 2010-12-22 16:29
800萬4房...很難~~很多3房大都要700多接近800萬了!!(外圍), 我找了好久的4房, 終於看到還OK的房子, 但預算都已提高超多!! 不過,覺得北大的房真的越來越貴,還是忍痛給他買下去啦!
作者: 米米    時間: 2010-12-22 16:38
回覆 jinghong 的文章
- x0 U+ {: r& [8 _# l$ J( t- J0 `. q% u' @* c7 J
我們社區你也許可以考慮一下0 R1 j$ K  H6 u; D
另外; O5 m& V/ y/ A* E9 ]" b# w
這裡團購很多
2 G  X3 e3 O& {% z2 j以後你想吃什麼
/ \! e" [: Y* t% G可以到 ihergo 加入團購家族- N- B/ [# x! w# A7 [' k& N
如果自己無法開團0 J  T$ u$ H+ L# n4 c5 s" `3 I0 r
也可以跟主購許願開團哦9 |1 Q& I: ?  P. ]
" X) y% I9 {: h7 ~) u, i; Q# ?
ps.微熱山丘的鳯棃酥真的不錯吃
7 J  t7 Y6 P; r* B    酸酸甜甜,有別於一般鳯棃酥6 G+ O2 n( C6 U0 [/ U( `  K! l
  
& V; L: o' [4 [
作者: 胭脂    時間: 2010-12-22 17:05
andy826 發表於 2010-12-22 16:13
! h* x- f) w7 M7 Q+1~ 扣掉車位算100, 要四房?! 那室內至少約要37, 含3成公設就53p. : z: p" @; [2 ?+ R* o& _/ O5 a
所以(800-100)/53 = 13w/p. 應該是沒 ...

/ k* _5 c: I0 H* `- U+1 要求四房在這裡要50P以上, 加上車位且若在綠地較多且公車站目前比較多的學勤路上, 至少要上千萬了.  你的價位若在四五年前, 你一定可以買在學勤路上且是四房喔 祝你早日買到心儀的房子
作者: chiacheng    時間: 2010-12-22 17:17
歡迎您來作鄰居........; D4 u% A3 U9 o( N$ E
希望您能找到理想的房子.....
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 18:12
To Dear 官小萍:
4 z# K6 N0 G  W7 i6 a. X- H# X有考慮，待晚上我與家人討論後，會給你回覆+ |( l$ R( f- C4 @% N
* K  N3 ~! L' d9 |  b" _( c
To Dear evelyn0026:
6 ]0 m( ^/ H& D) n/ b4 L) y( N我曉得了，感謝你，因為現在感覺北大價格還不算穩定．8 x2 ^3 L3 s! r9 y" d  Z1 F
希望能多看多聽，並且做好功課，找到理想的房子．
2 P4 M4 p4 E5 U; {% ~& D% {% G9 E" |) E" p' j+ R; k% e: g
To Dear 洪阿民:
, D9 h5 A% K* ^, J, t  m$ m. L( H希望的房子能有電梯，品質好的管理社區，
  Y- z  |' k/ A/ L8 w' l# f畢竟會住較久的是我的父母，6 P* {! T) e9 z
希望他們便利
9 t6 _2 Q: u5 Z0 C" X: E' |
, O! J3 S# h: s* A  p. c3 f  U+ oTo Dear kennyc :
" l3 D0 ^5 L3 k8 J恩恩，因為現在價格浮動很大，畢竟錢不好賺，' }$ w. D2 {" W5 \! b* {$ M
而且買房是自住的，" }/ x8 H+ r; R. r; C6 d
希望能買到價格好又不錯的房子，
6 H3 j& I# N" ?& b6 s當然我也會努力的做功課和去看屋的．
5 L6 _9 [/ m% f# v0 \& @, U' S# z1 J3 T9 q
To Dear 戀戀北大 :
0 |7 G6 g  [! @+ b; _( w4 d恩恩，的確，現在新建案的我得到的消息都是２０以上了5 l' O$ b* t/ {. n% F, g
價格上真的不行，
# l9 N+ u) v/ d' m- a! s小弟會再做調整．2 a, z0 m8 q6 o5 R# s1 m
4 U( ^! Z8 L2 [6 ?2 v/ @% v$ r
To Dear great184 :
: u' Y1 C) G5 @! P4 [0 _6 \就麻煩你幫我留意了" d! X; R6 w- c1 `( o) _

/ |7 R1 v$ }+ W5 ^% F+ ^To Dear Scan:
4 ~" n7 P% b' i# t3 _8 z$ R恩恩，好，這幾天我會開始蒐集資訊，假日立即帶家人去看屋; E# T; D& T2 W* H4 z

$ u9 b% E  o  m" ~' `" j! B感謝各位大大的回覆，
" D& _+ a) G4 J3 f, J讓我有許多參考的資訊，9 X; Q( r1 f# x6 }4 b
想必有你們當鄰居一定很不錯
/ p8 z2 b$ s/ W4 C) E, E9 {& B  ], b7 k% c& ?
．
0 L# i) N/ K* V7 [" i# ^7 W+ R5 w, [4 ~. U/ y
作者: jinghong    時間: 2010-12-22 18:18
To Dear andy826:6 i  Z4 u; C+ a! D2 t' S
恩恩，小弟會再與家人溝通，看是否能再提高價格
( W) x4 T. U6 I. I
* ]' K, P# Q/ n' KTo Dear hotspring18:
( L3 O* u: T  ^! y- g恩恩，看來大致上的價位心中有個底了
: a  u! |6 A, p, w6 B+ m; T+ b: y. s5 @8 J/ E9 [7 o& C0 m
To Dear 三峽-慧 :( [7 L! @  X+ k- P
哈，不錯，好，我也愛團購，尤其是吃的東西，讓我非常的無法克制6 y2 B4 [) W6 G( ~, K
而且更想分享給朋友
$ U4 D6 |9 t' p7 q6 |5 ?
' n6 w4 s1 e# M7 ]+ e4 v$ hTo Dear 胭脂 :, G+ z' w( ?3 i9 Y, ^: F
恩恩，有點太晚買了...
3 A1 Y2 D+ p  g' N沒關係，我會盡量看能否把價格提高的5 j% }# d4 J4 u6 r8 h  ^' o
擔心慢慢找價格攀升太快
' l; i# e& s' n2 L5 X* [
/ R5 z  {- \& g; S' U2 Y( l& ?To Dear chiacheng:  o, t* x2 o& b, @; y) K/ T9 v5 ^
感受到大家熱情的回覆- N: j% R3 r  h, a( s6 M& K8 ?: ~/ {
我真的很想待在這個有氣質的社區生活0 I' q# P  W; ?8 \0 P) c
7 x" J" j" g5 D0 k$ z/ ~9 k+ U  Q  ~
很感謝各位北大好鄰居的回覆，
0 O5 n8 k5 w. w6 ]4 c" D小弟會盡快找房，" d8 O' q! j) a/ V6 E) e0 e- i, F1 [
而且也想幫北大盡一份心力
作者: andy826    時間: 2010-12-23 08:34
jinghong 發表於 2010-12-22 18:18
+ Q7 C+ U  X- e# c% V5 Z/ ]+ JTo Dear andy826:
5 i0 A3 e8 z  {8 t恩恩，小弟會再與家人溝通，看是否能再提高價格
! s( y) a" e3 ]" j! u, ?" V/ v
加油囉~ 不然就是降低坪數變三房或拉高預算- }3 n' F7 M( d% N  j6 N1 D  x9 w
很少有在watch北大還像你這樣一個個認真回的 3 q! J$ z# N9 k$ M) B
希望有機會來這個大社區當鄰居~
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-23 08:58
回覆 jinghong 的文章+ ~' q4 O. ~  d

+ o/ P' G  D* c- u4 D8 K" K+ g6 I' F; [1 u
　　4房1000萬，3房800萬的選擇會比較多，北大特區的建案很多，不妨過來多看多比較，另外要挑舊社區，一定要把管理納入考量喔！
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 13:30
再不買......以後三房都要1000萬啟跳.........
作者: yinsheng6451    時間: 2010-12-23 14:01
買房跟結婚一樣都需要衝動(前提是你要愛這個地方.至少不討厭)~想太多的話(價位.地點...)永遠買不成~- h! a- [" Y% L( V& e5 \- J  Q+ S
一但決定了!!就去欣賞它好的一面.會住得很愉快ㄛ~~愛你所選的ㄛ~~祝你:買到心目中的好房~~6 Z( c0 g* y. h# C6 y

) |5 X9 c( _! @! G
作者: juniormark    時間: 2010-12-23 14:17
jinghong 發表於 2010-12-22 15:06 ! A8 ^1 ^+ `6 z) w- W
小弟目前居住於新莊文化中心附近，
- M9 A0 C' ~/ R& H. }+ F最近得知許多北大資訊及本身有經過，
6 z2 F5 |0 b2 H, k/ r! r感覺這裡的生活品質提升許多，

3 f& Z- g/ ^0 m! c7 |5 B剛看一下樂屋網
/ I  N( k1 Q  l( N: i1 S7 D800W四房含車位還有機會，但只有少數建案能選擇- P4 h: o# p- M. N
在佳園路、三樹路附近及面二高約3年~5年之成屋0 `  k: e* Z" ?1 g6 [* W  p
但是你可以看一下開價1000萬以上的建案，這樣比較能知道自己的理想在哪裡~
2 L  ]0 e4 P9 m  D8 x  P4 X
作者: jinghong    時間: 2010-12-24 00:36
To Dear andy826:$ d# G& Y, U0 e; D) D9 T8 v
謝謝你呀，我正在與父母洽談中．．．7 p) W" s" R% \  A
/ m  S0 |( z. ]/ T! \" Q: i
To Dear 寧靜海:8 ~3 ]: ^5 Q, j
的確管理也是很重要，
" V( s2 B& L+ P  G5 w小弟我也住過社區大樓，: Z% g! x9 ]* Z
好的管理委員會與管理費等也是要考量．; _0 E3 w! X# K' D+ `  t

7 o$ h2 _/ a% J2 q2 V9 x謝謝你們︿︿
作者: jinghong    時間: 2010-12-24 00:39
To Dear calcandy168898 :
" `& s# z: R+ q$ p3 ~  r我也是這麼擔心說，所以才想趕緊動手
/ Q& N& c% @9 b3 l- s/ _
& V* y$ Y9 D: cTo Dear yinsheng6451 :
) S% h$ ^! g# M6 ]$ D/ u我還滿喜歡這裡的，& q0 @6 d. x5 F+ `
因為感覺很像以前我唸書的環境周邊，
5 W% ]" I' \* G( l5 P/ p( T* y且很像信義區的規劃．
" i. a% ]6 [& ~2 G' ~1 ~$ L( w' y7 j" p) [7 y
To Dear juniormark :
. k( k8 Q* L" e0 M4 N( G我也想看一千以上的，; |: k) ^" j6 F5 ], e
那我也要多努力一點於工作上，
" K/ B- E) y& e4 W! l5 \才能好與父母討論% r6 q0 v7 T4 |% l

' J0 S9 |# P. q8 b謝謝你們︿︿
作者: 麗寶小姿    時間: 2010-12-24 06:26
你好我是從新莊中平路搬到北大>>>>>>歡迎你來北大(雄雄買下去就對了啦)
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-24 07:59
歡迎你加入北大....
* v' a# m2 b3 F; d: i# r我最近也要從中和搬過來
4 B7 M4 w3 A8 _8 g4 q, {9 }/ |看了好幾間都覺得很不錯
+ t/ n4 s$ T% o+ w& t實際走過才會了解自己想要的
4 z/ U+ n) E  M4 Y% o( m( g因為口袋不夠深9 N6 r% Q2 m# F; `
只好挑外圍的先住
2 P& S# t0 K( U2 |, p
作者: Ming    時間: 2010-12-24 12:41
回覆 yinsheng6451 的文章$ e' c$ q6 W$ O) Y0 \( m% u
; u' x* o! P- u+ I
    說得好!
4 W) K8 _8 u' @+ x' [6 U5 G( x
- A/ V& s$ V1 l& \8 w  Y3 G5 Q同樣想法+1
作者: avatar2005    時間: 2010-12-24 13:05
800萬應該買的到4房* g$ r' T% j# l6 h' I4 z. I% l
但40-45坪在北大要四房+平面車位不可能" E! Q6 t8 N4 t! D
這邊公設都30%左右，平面車位就佔10坪以上了# k, x5 P9 P$ T! ]% n
多看看你就知道了~~歡迎加入北大
作者: akiyu    時間: 2010-12-24 17:31
歡迎來北大特區看看1 L* t- X! K( X8 x, [5 ^. F  D0 N
我也是一個月前才剛搬到這裡的新住戶+ R# c( U1 j6 v) G. x2 `3 H$ `+ f$ ]
也是剛辭掉台北的仲介工作跑來這裡的仲介的新手(之前在台北做5年)
2 m9 a! W1 y; o( l歡迎你來的時候可以call我+ g  @/ n9 o+ S7 I
我也是一年前買了之後經過評估後7 P* C2 j- a- _( t
終於決定連人帶工作一起搬到三峽北大特區這個地方3 F# G2 e% ^4 J* Y  s
所以大家可以交換一下想法
6 U- g; z- R" o5 F現在開價都還蠻高的，但是來買的人也比我之前來看的時候還要多很多" D1 B6 e" _: j, g5 {
建議可以先來感受一下再做評估喔~~
* Q+ I1 n4 w6 n7 a0 @* f
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-24 17:33
麗寶小姿 發表於 2010-12-24 06:26   ^/ U1 D) z+ W4 _% F8 p8 T
你好我是從新莊中平路搬到北大>>>>>>歡迎你來北大(雄雄買下去就對了啦)

' v/ l% N$ _5 }, b啊 這麼多新莊人搬來2 q/ m2 t  r7 Q: V( U
我是從新莊中港路搬過來，整個家族一起搬過來
作者: 小小蘋果    時間: 2011-1-14 15:32
jinghong 發表於 2010-12-22 15:06 ( O- }8 D) q3 q% O( e
小弟目前居住於新莊文化中心附近，0 y8 h" N5 `7 M4 T+ x  x/ C
最近得知許多北大資訊及本身有經過，
* Z2 f# x3 E, A感覺這裡的生活品質提升許多，

/ I" Y" D; z" ?8 Z! h不知你現在房子買到了沒有，我有一親戚有一戶當代CITY的二樓的房子要賣（權狀54坪含一平面車位），當代CITY位於樹林段，離麗寶世紀館很近，我非仲介，親戚也非投資客，只是因為一些私人因素想賣而已，房價賣800萬，如你有意請聯絡happygirl7512@yahoo.com.tw。$ @% c) s$ O: _- |- A2 I" k




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5