iBeta 愛北大論壇

標題: 三峽熱門 台商最愛 [列印本頁]
作者: 拉拉    時間: 2010-12-22 10:17
標題: 三峽熱門 台商最愛
本文章最後由 拉拉 於 2010-12-22 10:17 編輯
% n- ~. Q# T5 d
7 n$ v  Z1 g$ U  r& H購屋族 轉戰大台北周邊. U! z* o. ~0 \: W+ y8 t
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=225332; f! f* g  f, r. k  h" i
銀行業者指出，五都選後買房轉熱，物件主要集中在大台北周邊地帶，尤其三峽社區規劃完善，連台商也趕在農曆年前買房。. n) d4 [& `. F, O+ z' f, |+ `

" W& _( P0 b5 U$ a' B' S銀行業者指出，選前政府對於打豪宅相對壓抑，選後則是高調討論，從新增房貸案件觀察，在台北市、容易被定義為豪宅的大安、信義計畫區等，新增業務量並不明顯，但是台北周邊包括文山、內湖、大同等區塊，以及台北縣的三峽，進件量相對顯著成長。) D9 N7 |7 E+ \, h  v+ i1 Q

6 w7 K7 X1 M: ^+ u" L銀行業者表示，從客戶結構看，不少台商選擇三峽，主要是台商在大陸如上海、北京等大城市，看慣或住慣了當地動輒五、六百戶以上的開發案，因此對於三峽的造鎮規模與街廓規劃，接受度相當高，尤其有大型建商認養的道路周邊物件，因為設施完善、造景優美，成為台商熱中的標的。
6 W) t& ]; H' P; J6 T5 \* A8 u' |1 e
銀行業者指出，這些台商挑選的標的，與首購族偏好的小坪數物件有所區隔，看上三峽主要因為感覺舒服，且距離桃園機場近，未必要有機場捷運，在考量以相對低的資金換取更大、更舒適的居住空間下，購屋向大台北周邊靠攏。
4 S$ j6 V7 I9 p' m2 a. d
( V3 ]: D' C( N5 Y6 P4 l
) o+ f0 Q& d$ u
作者: IFA-Jansen    時間: 2010-12-22 10:25
認同,因為大陸及美國的街廓都規劃的很好,而北台灣就只有三峽北大特區有此規劃,因為台商回流也一定會喜歡這樣的環境。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 10:29
如果只是置產，平時不來住的話，點燈率就.....
/ g( @# F8 [8 o% J2 K連帶地店租漲更高，住戶卻不在這裡消費，商家會更難生存....
作者: 豬肉    時間: 2010-12-22 10:29
看了兩年多的房子...真的不是白看!!!
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-22 10:42
不知道是哪家建商的置入性行銷？？
作者: andy826    時間: 2010-12-22 10:45
可可 發表於 2010-12-22 10:42
$ O/ G+ H! Q6 R  ^% x不知道是哪家建商的置入性行銷？？
% }: i3 u3 V; U" |6 W) j$ j
+1~ 感覺不出很多台商回來看房&買房
作者: longhong2266    時間: 2010-12-22 10:48
有~~很多~!
作者: chiacheng    時間: 2010-12-22 10:58
同意+1
; r$ T; t% P; O9 G& t我同事(蘇州上班)--買北大# S1 c# b. M- o/ h" ^
我自己(賣上海)--買北大........., t; o6 k$ \! n7 h$ A* [0 s$ h
作者: DanielYang    時間: 2010-12-22 10:58
我覺得台商買房，若是為投資，這裡應非首選；若是為自住（遊牧民族），倒是不錯選擇。
作者: 咖啡    時間: 2010-12-22 11:05
真的有~而且一次都買好幾戶~
作者: polly    時間: 2010-12-22 11:09
這兒的環境在台北地區真的是首選(以價位來說),家人每次來北大,都說像極了在國外住宅區散步一樣,雖然不像加拿大都是一棟一棟的啦!但還是...超棒! 台商因為久久才回來一次,不一定在乎交通問題, 是有可能在這兒置產吧!
作者: Teddy311    時間: 2010-12-22 11:12
是真的有, 有從美國返台的親戚朋友, 就正在看房子, 因為很喜歡這邊的環境
作者: 可可^^    時間: 2010-12-22 11:14
最喜歡看到這一類話題了...........
作者: 好運99    時間: 2010-12-22 11:33
longhong2266 發表於 2010-12-22 10:48
0 n6 `$ a/ n2 `/ J( D$ u有~~很多~!

4 m7 r& H# u; N. \; ^: e/ Y( W+1
+ T7 Q$ t! W9 J+ s
3 t$ ~) E2 S6 v5 Q* M+ i我有認識的5 V# S+ I2 C( N6 h# R. u7 R
他們從國外回來 (不是大陸)$ a+ @$ g; t) {0 j# T
認識的在北大區這買屋的，起碼已經有2-30戶了$ y$ Q+ U; K! r6 ?
都不常住
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 11:36
這樣看來，這實非本區民生發展之福。
作者: 老飯糰    時間: 2010-12-22 11:38
以前如果買在三峽 一定會考慮到內湖上班的交通問題 也許就會買不下手. n- b' k$ |6 h% s0 ]
現在 工作在廣州 坐飛機比坐捷運的機率還要高 住在三峽真的很方便
2 [+ `& P2 z$ q' W; r* V( D來回機場單程不用三十分鐘 返台休假就跟家人在三峽到處吃吃喝喝要啥
4 B& k  @: ]7 ^" ^有啥 真的很適合大陸工作一族  所以 台商看上這裡 個人覺得很有道理  
作者: 階梯    時間: 2010-12-22 11:55
洪阿民 發表於 2010-12-22 11:36
, G& o- b  W8 I這樣看來，這實非本區民生發展之福。

: @1 Q% P& U2 y* J但居民素質提昇 則為社區之幸喔
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 12:01
階梯 發表於 2010-12-22 11:55 9 j' g% u7 z, `4 N6 u1 C
但居民素質提昇 則為社區之幸喔

. V) x' m1 a1 R5 G" W( l9 a台商置產何以等於居民素質提升？請階梯兄開示。
作者: 階梯    時間: 2010-12-22 12:24
回覆 洪阿民 的文章; p- z  P" Q& K) r: P0 ^- ?

9 C) v" k. o$ l% g呵呵 別介意 其實我概括說的是從"國外" 返台終老的長者 $ T6 k6 X9 \% [0 E+ z& V* ^
40-50年代如我老朽者 一般水準還不錯  
作者: 小葉子    時間: 2010-12-22 12:43
回覆 polly 的文章
- k+ M! ]9 h9 j0 W7 Z( P4 W
7 \" W' t7 W1 Z9 ^* M0 X台商很愛三峽哦 .......係金耶
, q! z6 |) w! _* n  r那我買對了
作者: js22020    時間: 2010-12-22 12:45
從美國回台置產、準備退休後住這裡的人不少。
作者: xmlone    時間: 2010-12-22 12:51
我家對面的鄰居也是長期在大陸工作的，這也算是台商吧。
作者: terry88    時間: 2010-12-22 16:27
回覆 andy826 的文章
% R6 t5 n4 k4 `$ q" ^& T2 V, G- A, {
很多!!只是你沒遇到而已!!
作者: andy826    時間: 2010-12-22 16:30
terry88 發表於 2010-12-22 16:27 - Z( z. s8 {0 |3 c9 h  [
回覆 andy826 的文章8 f9 V5 g( n$ h; I( {8 X
# v9 c$ e6 J3 q3 d9 @! k% I
很多!!只是你沒遇到而已!!

1 [( e+ A# c3 H7 x! T2 b* ]) N. n台商的定義?! 還在外工作才算台商吧?! 我們社區有幾位是兒女在美, 所以回台才會住. 倒真的沒聽說有在外長期工作的
作者: 階梯    時間: 2010-12-22 16:32
js22020 發表於 2010-12-22 12:45 6 L) L- X, C1 ^1 s
從美國回台置產、準備退休後住這裡的人不少。
8 G' a3 R% G' q1 t, p
退休後住在此實是一件美事
作者: 葉子    時間: 2010-12-22 17:45
洪阿民 發表於 2010-12-22 10:29
' K! h& u$ F* u2 }3 m, C' D如果只是置產，平時不來住的話，點燈率就.....
6 M/ M( n( t# n" o4 ?5 Y' F連帶地店租漲更高，住戶卻不在這裡消費，商家會更難生存.... ...
+ h8 _- x' |. U0 \8 }3 o
只是炒高房價
# ~: d" d! J% J沒有實值效益* e& a7 Q# d5 g( e& N! t" k5 {
作者: 煙斗    時間: 2010-12-22 18:44
樓主所轉載的[台商]是指中國的.唉!!為何台灣演變成甚麼都聯想到中國.台灣好像各行各業與中國有沾到邊的就有好處一樣???
作者: evalee    時間: 2010-12-22 19:00
我常看到外國朋友在北大特區哪，國際化也是一大特色喔
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-22 19:20
覺得有點囧，我一直覺得北大特區的環境及價位，其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」，但如果「置產族」、「度假族」才是主力，對於社區營造、商圈發展、機能提升實在幫助不大...
; m# O8 a7 z* m, i2 @7 I
. V) Z9 ~' ~0 L1 l而且房價漲得越多，跌得越重，實在不希望北大特區因為極端的炒作而在未來變成房市重災區...
作者: 月下    時間: 2010-12-22 22:03
很多建案的客群就是這些台商或海外歸國人士,  那總價不是首購族可以碰觸的
作者: 桂格    時間: 2010-12-23 07:52
台商, 海龜(歸)族, 度假族, 置產族開始注意到三峽北大特區, 似乎是無可避免.
) T% N$ X4 x" X( q$ y$ N- i9 r近期的推案走向與定調, 也可感覺慢慢更針對這些族群而非過去的年輕上班族.  5 F$ i/ ]- f/ Y5 f

) S* Y' w% N- F5 o8 a- |, x0 R往好的方向想, 樸拙的玉石已逐漸璀璨, 綻放光芒....   ! K9 J  e- E: u. H7 D5 u
這麼的eye-catching, 不吸引外界都難.....
作者: andy826    時間: 2010-12-23 09:24
應該是說, 北大最初在發展時是首購族或換大屋的自住群, 因為房價ok, 環境ok, 但被一些專家嫌偏僻. 再來就是街廓成型-退休族/渡假族. 現在則是台商, 海龜(歸)族. 不變的是, 一直以來都有投資族. 房價一直漲, 進來自住長住的變少了, 雖然相對其他地方還是便宜. 但新首購族/換大屋的能力就降低了, 變成又要往桃園或其他縣市找.
作者: js22020    時間: 2010-12-23 09:30
度假族也可能變成長住族，我家就是這樣，
  e- X, f" I. O4 s9 {+ K1 i' J1 m這麼好的環境，不長住，可惜了。
. o  a+ [5 n% F
作者: Spock    時間: 2010-12-23 09:43
肥冷翠建案也是後來變更建案名子 & 大坪數3 `( h' @" b, t0 b9 K% `
鎖定大戶ㄚ
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-23 09:52
寧靜海 發表於 2010-12-22 19:20 & `- K% m7 e# g/ z0 M2 L. p7 K8 q7 Z
覺得有點囧，我一直覺得北大特區的環境及價位，其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」，但如果「置產族」 ...

0 o4 w' P" q8 r小弟也是這麼想......! H/ ?" a' u( n  E5 y* x4 B$ `

$ }1 |' D% g( Y/ d, R再這樣下去，這裡可能住不下去了....乾脆趁高點賣一賣好了...
作者: andy826    時間: 2010-12-23 10:00
寧靜海 發表於 2010-12-22 19:20 ( q; J3 |% J! c0 n3 I, Z" _
覺得有點囧，我一直覺得北大特區的環境及價位，其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」，但如果「置產族」 ...

3 c, A$ Z% Y, {6 f若是房價重災區也好, 一個輪迴讓想自住的有機會買或降低壓力. 只是對於北大發展期會拉長.
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-23 10:05
我會比較悲觀，是因為現在的美麗外觀，需要建立在未來社區營造的維護與改善上，但若不是實際及長期居住這裡的人，是不會投入社區營造工作的，但這卻是發展特色與爭取權益相當重要的一環。; g' N8 k* c% I% N# c
* t& n; c- E% ~& o5 T
所以到底實際居住在這裡的有多少人呢？或許需要做個調查...
作者: owen    時間: 2010-12-23 10:20
本文章最後由 owen 於 2010-12-23 10:23 編輯
1 I2 D3 ?- k3 q9 w# k
chiacheng 發表於 2010-12-22 10:58 & F0 A) g1 @  b, ]' E' V2 e5 g2 x( y
同意+1
$ F$ k5 a7 A0 }6 v我同事(蘇州上班)--買北大
' R5 d2 R. i/ d我自己(賣上海)--買北大.........

8 I: w7 c" E( o# N9 S
: C/ Q/ P8 Z+ F+ \  n賣上海，那應該賺很大哦~~
作者: hilljeck    時間: 2010-12-23 10:20
本文章最後由 hilljeck 於 2010-12-23 10:22 編輯 * c; V( y# T; I2 _) F+ R

: q3 u# h2 W8 H/ p, C) ^/ z8 S; N7 g! I過多的偶然性住戶，看似會提高在地的房價。但卻可能會造成區域機能的緊縮，也就是不足量的穩定與長期的住戶，不但無法吸引更多商家來投資，建構穩定的日常生活消費機能，也可能讓既有商家在收益過少逐步退卻。更重要的是如樓上所言，過客性住戶進駐社區只想在短暫的休假中「去結構」，脫離工作的壓迫，然後再離開社區進入工作。因而對過客性住戶而言，社區認同是不必要的，在社區認同無法被建構的狀況下，公共建設與地方感的推動可能會形成動員不足的情形，進而與房價的障礙而無法再吸引或排除年輕、有活力有願景的新移民進駐。這對社區的成長與營造可能是負向因子。
作者: 胭脂    時間: 2010-12-23 11:24
如果是自住 其實不用太在意此趨勢投資不投資 錢將來變薄 還是划算啦
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 12:08
等跌嘍買不到的人.....反正五六年世界就會有一次大災難伴隨房價下跌.............機會是等來的
作者: Andrew    時間: 2010-12-23 12:37
純粹買來投資或度假, 對當地居民來說並沒有加分效果, 只是墊高房價而已,  希望常住的人多一些, 這樣實質的機能才會出現
作者: 猴崽    時間: 2010-12-28 20:19
Andrew 發表於 2010-12-23 12:37
  w- n4 [6 q1 s" s純粹買來投資或度假, 對當地居民來說並沒有加分效果, 只是墊高房價而已,  希望常住的人多一些, 這樣實質的 ...
- W$ J3 y, x$ V. e: t' X
嗯 等台商都到退休年齡
& `8 Z: v) Y  x4 [8 M$ P; s, A5 J' B+ s2 S4 _" A5 H0 f
大概就很多常住的了



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5