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標題: 三峽熱門 台商最愛 [列印本頁]

作者: 拉拉    時間: 2010-12-22 10:17
標題: 三峽熱門 台商最愛
本文章最後由 拉拉 於 2010-12-22 10:17 編輯
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# }( ]/ v) i4 t& A, M- B) Q$ I' P- Z購屋族 轉戰大台北周邊; n$ H% T5 C- f6 i8 a% g6 O+ y# y
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=2253328 s/ p6 @, W4 M4 v4 D6 m$ l
銀行業者指出,五都選後買房轉熱,物件主要集中在大台北周邊地帶,尤其三峽社區規劃完善,連台商也趕在農曆年前買房。
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銀行業者指出,選前政府對於打豪宅相對壓抑,選後則是高調討論,從新增房貸案件觀察,在台北市、容易被定義為豪宅的大安、信義計畫區等,新增業務量並不明顯,但是台北周邊包括文山、內湖、大同等區塊,以及台北縣的三峽,進件量相對顯著成長。
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銀行業者表示,從客戶結構看,不少台商選擇三峽,主要是台商在大陸如上海、北京等大城市,看慣或住慣了當地動輒五、六百戶以上的開發案,因此對於三峽的造鎮規模與街廓規劃,接受度相當高,尤其有大型建商認養的道路周邊物件,因為設施完善、造景優美,成為台商熱中的標的。
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) F' |  O0 P; _# P) q銀行業者指出,這些台商挑選的標的,與首購族偏好的小坪數物件有所區隔,看上三峽主要因為感覺舒服,且距離桃園機場近,未必要有機場捷運,在考量以相對低的資金換取更大、更舒適的居住空間下,購屋向大台北周邊靠攏。
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作者: IFA-Jansen    時間: 2010-12-22 10:25
認同,因為大陸及美國的街廓都規劃的很好,而北台灣就只有三峽北大特區有此規劃,因為台商回流也一定會喜歡這樣的環境。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 10:29
如果只是置產,平時不來住的話,點燈率就....." }/ ^" S+ \% `1 A
連帶地店租漲更高,住戶卻不在這裡消費,商家會更難生存....
作者: 豬肉    時間: 2010-12-22 10:29
看了兩年多的房子...真的不是白看!!!
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-22 10:42
不知道是哪家建商的置入性行銷??
作者: andy826    時間: 2010-12-22 10:45
可可 發表於 2010-12-22 10:42 - r/ j; F7 g" E; B+ K: G
不知道是哪家建商的置入性行銷??
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+1~ 感覺不出很多台商回來看房&買房
作者: longhong2266    時間: 2010-12-22 10:48
有~~很多~!
作者: chiacheng    時間: 2010-12-22 10:58
同意+1
- g; L- w" a; u& f+ r; i/ w- ^我同事(蘇州上班)--買北大
5 M3 U6 [! J" l2 ?我自己(賣上海)--買北大.........
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作者: DanielYang    時間: 2010-12-22 10:58
我覺得台商買房,若是為投資,這裡應非首選;若是為自住(遊牧民族),倒是不錯選擇。
作者: 咖啡    時間: 2010-12-22 11:05
真的有~而且一次都買好幾戶~
作者: polly    時間: 2010-12-22 11:09
這兒的環境在台北地區真的是首選(以價位來說),家人每次來北大,都說像極了在國外住宅區散步一樣,雖然不像加拿大都是一棟一棟的啦!但還是...超棒! 台商因為久久才回來一次,不一定在乎交通問題, 是有可能在這兒置產吧!
作者: Teddy311    時間: 2010-12-22 11:12
是真的有, 有從美國返台的親戚朋友, 就正在看房子, 因為很喜歡這邊的環境
作者: 可可^^    時間: 2010-12-22 11:14
最喜歡看到這一類話題了...........
作者: 好運99    時間: 2010-12-22 11:33
longhong2266 發表於 2010-12-22 10:48 7 D' h) U4 b& Y& H( K9 Z, M8 n+ h. [
有~~很多~!

1 U: r  _  c; Q: ]" I, Q7 B+1
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我有認識的
& X" a4 ?' c, U9 D他們從國外回來 (不是大陸)5 V4 b  ~( n7 f6 F" M. K* x
認識的在北大區這買屋的,起碼已經有2-30戶了7 w; G. S# D5 Y- I( p3 X4 M
都不常住
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 11:36
這樣看來,這實非本區民生發展之福。
作者: 老飯糰    時間: 2010-12-22 11:38
以前如果買在三峽 一定會考慮到內湖上班的交通問題 也許就會買不下手
+ n# T9 ~3 S  C  B; y+ }2 }  Q/ ]現在 工作在廣州 坐飛機比坐捷運的機率還要高 住在三峽真的很方便 ' A  W; ^5 H+ K- b- O
來回機場單程不用三十分鐘 返台休假就跟家人在三峽到處吃吃喝喝要啥1 r# U! l9 X5 ]  e5 M/ ]5 P  ]% T
有啥 真的很適合大陸工作一族  所以 台商看上這裡 個人覺得很有道理  
作者: 階梯    時間: 2010-12-22 11:55
洪阿民 發表於 2010-12-22 11:36
  S! j2 j/ D+ L/ o2 Y這樣看來,這實非本區民生發展之福。
3 D* W" q; q5 G  F
但居民素質提昇 則為社區之幸喔
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 12:01
階梯 發表於 2010-12-22 11:55
1 e, t8 P8 z, F2 Z, s) Y! F7 @) N但居民素質提昇 則為社區之幸喔
8 [. e" r# z( v( l: ^
台商置產何以等於居民素質提升?請階梯兄開示。
作者: 階梯    時間: 2010-12-22 12:24
回覆 洪阿民 的文章; _& R6 v# c* W) R8 M( f
' N  V% p+ p" R2 P1 ^
呵呵 別介意 其實我概括說的是從"國外" 返台終老的長者 ) A1 m. u8 H/ r! O9 @; Y$ e
40-50年代如我老朽者 一般水準還不錯  
作者: 小葉子    時間: 2010-12-22 12:43
回覆 polly 的文章
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台商很愛三峽哦 .......係金耶 ' [: w+ I# ^; ~$ e9 u8 g
那我買對了
作者: js22020    時間: 2010-12-22 12:45
從美國回台置產、準備退休後住這裡的人不少。
作者: xmlone    時間: 2010-12-22 12:51
我家對面的鄰居也是長期在大陸工作的,這也算是台商吧。
作者: terry88    時間: 2010-12-22 16:27
回覆 andy826 的文章4 q; n# l* S/ C) v

" W+ H0 P7 d$ \; |' M0 ]. c8 J0 i$ J很多!!只是你沒遇到而已!!
作者: andy826    時間: 2010-12-22 16:30
terry88 發表於 2010-12-22 16:27 ; ^+ Y; |/ {  q! F
回覆 andy826 的文章
8 i4 `6 y7 H2 l) H1 E4 Q8 Q
) Q5 a2 X% a! d: b很多!!只是你沒遇到而已!!

7 \7 g# k5 V8 j5 N台商的定義?! 還在外工作才算台商吧?! 我們社區有幾位是兒女在美, 所以回台才會住. 倒真的沒聽說有在外長期工作的
作者: 階梯    時間: 2010-12-22 16:32
js22020 發表於 2010-12-22 12:45 1 B4 ]: j% @" _' G+ I) _' `" d
從美國回台置產、準備退休後住這裡的人不少。
, s. p- `& @: v$ `: }/ Q
退休後住在此實是一件美事
作者: 葉子    時間: 2010-12-22 17:45
洪阿民 發表於 2010-12-22 10:29 & q7 M1 _$ g* ]1 O( j, q9 ]: x
如果只是置產,平時不來住的話,點燈率就.....
4 v; U( m# l# }連帶地店租漲更高,住戶卻不在這裡消費,商家會更難生存.... ...

  D2 v4 o* S/ Q4 t% U  I/ y* j6 f, x+ z只是炒高房價  A3 Q& ]6 r/ s0 R
沒有實值效益
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作者: 煙斗    時間: 2010-12-22 18:44
樓主所轉載的[台商]是指中國的.唉!!為何台灣演變成甚麼都聯想到中國.台灣好像各行各業與中國有沾到邊的就有好處一樣???
作者: evalee    時間: 2010-12-22 19:00
我常看到外國朋友在北大特區哪,國際化也是一大特色喔
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-22 19:20
覺得有點囧,我一直覺得北大特區的環境及價位,其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」,但如果「置產族」、「度假族」才是主力,對於社區營造、商圈發展、機能提升實在幫助不大...
2 A' z& d7 L0 F1 m5 w' N9 K7 v& f: J# o3 B. @9 q3 k+ ]. [! i. v- m
而且房價漲得越多,跌得越重,實在不希望北大特區因為極端的炒作而在未來變成房市重災區...
作者: 月下    時間: 2010-12-22 22:03
很多建案的客群就是這些台商或海外歸國人士,  那總價不是首購族可以碰觸的
作者: 桂格    時間: 2010-12-23 07:52
台商, 海龜(歸)族, 度假族, 置產族開始注意到三峽北大特區, 似乎是無可避免.
9 O* A; \5 }6 @$ C近期的推案走向與定調, 也可感覺慢慢更針對這些族群而非過去的年輕上班族.  
# ^7 C3 X* q; ?* w
5 c6 A% @  A% Q# C/ D2 t' ]往好的方向想, 樸拙的玉石已逐漸璀璨, 綻放光芒....   ) m: J$ A) b8 D3 x! f
這麼的eye-catching, 不吸引外界都難.....
作者: andy826    時間: 2010-12-23 09:24
應該是說, 北大最初在發展時是首購族或換大屋的自住群, 因為房價ok, 環境ok, 但被一些專家嫌偏僻. 再來就是街廓成型-退休族/渡假族. 現在則是台商, 海龜(歸)族. 不變的是, 一直以來都有投資族. 房價一直漲, 進來自住長住的變少了, 雖然相對其他地方還是便宜. 但新首購族/換大屋的能力就降低了, 變成又要往桃園或其他縣市找.
作者: js22020    時間: 2010-12-23 09:30
度假族也可能變成長住族,我家就是這樣,/ E2 x% Z1 w9 }6 I1 O& o) v
這麼好的環境,不長住,可惜了。; S3 Z) D6 P3 v5 ]9 S; }6 `3 t7 u4 f6 Z

作者: Spock    時間: 2010-12-23 09:43
肥冷翠建案也是後來變更建案名子 & 大坪數
0 D+ j8 l5 T4 e4 _4 {1 O+ A3 x" f鎖定大戶ㄚ
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-23 09:52
寧靜海 發表於 2010-12-22 19:20
9 O# I4 ?' c7 I9 N覺得有點囧,我一直覺得北大特區的環境及價位,其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」,但如果「置產族」 ...
$ ^4 K& v& I1 ]
小弟也是這麼想......# `* C+ X( l: I1 l) [" k
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再這樣下去,這裡可能住不下去了....乾脆趁高點賣一賣好了...
作者: andy826    時間: 2010-12-23 10:00
寧靜海 發表於 2010-12-22 19:20
3 I7 y- S0 x' g+ X) q覺得有點囧,我一直覺得北大特區的環境及價位,其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」,但如果「置產族」 ...

, _2 L5 z: |/ s# k若是房價重災區也好, 一個輪迴讓想自住的有機會買或降低壓力. 只是對於北大發展期會拉長.
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-23 10:05
我會比較悲觀,是因為現在的美麗外觀,需要建立在未來社區營造的維護與改善上,但若不是實際及長期居住這裡的人,是不會投入社區營造工作的,但這卻是發展特色與爭取權益相當重要的一環。
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8 t7 n9 T) K" o$ z所以到底實際居住在這裡的有多少人呢?或許需要做個調查...
作者: owen    時間: 2010-12-23 10:20
本文章最後由 owen 於 2010-12-23 10:23 編輯 1 `) z) n! T# [5 }: d7 U" u0 ?  Q
chiacheng 發表於 2010-12-22 10:58
5 @- Q1 Z) x. O/ ?' z: R6 [+ E5 o同意+15 j1 N  X) p$ r# ], z6 D
我同事(蘇州上班)--買北大* b  k6 u, Z* t! M6 Y1 K3 F
我自己(賣上海)--買北大.........

  G) a5 H$ ^, E$ d
% ~. j. j6 K1 p7 N* A( E賣上海,那應該賺很大哦~~
作者: hilljeck    時間: 2010-12-23 10:20
本文章最後由 hilljeck 於 2010-12-23 10:22 編輯   X. U( f) d. s
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過多的偶然性住戶,看似會提高在地的房價。但卻可能會造成區域機能的緊縮,也就是不足量的穩定與長期的住戶,不但無法吸引更多商家來投資,建構穩定的日常生活消費機能,也可能讓既有商家在收益過少逐步退卻。更重要的是如樓上所言,過客性住戶進駐社區只想在短暫的休假中「去結構」,脫離工作的壓迫,然後再離開社區進入工作。因而對過客性住戶而言,社區認同是不必要的,在社區認同無法被建構的狀況下,公共建設與地方感的推動可能會形成動員不足的情形,進而與房價的障礙而無法再吸引或排除年輕、有活力有願景的新移民進駐。這對社區的成長與營造可能是負向因子。
作者: 胭脂    時間: 2010-12-23 11:24
如果是自住 其實不用太在意此趨勢投資不投資 錢將來變薄 還是划算啦
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 12:08
等跌嘍買不到的人.....反正五六年世界就會有一次大災難伴隨房價下跌.............機會是等來的
作者: Andrew    時間: 2010-12-23 12:37
純粹買來投資或度假, 對當地居民來說並沒有加分效果, 只是墊高房價而已,  希望常住的人多一些, 這樣實質的機能才會出現
作者: 猴崽    時間: 2010-12-28 20:19
Andrew 發表於 2010-12-23 12:37 9 J+ T1 v1 M/ g8 ]7 o$ F
純粹買來投資或度假, 對當地居民來說並沒有加分效果, 只是墊高房價而已,  希望常住的人多一些, 這樣實質的 ...

' s& M' \' ^4 e3 }嗯 等台商都到退休年齡
' \7 o0 S  f! Q3 Z! @/ N' g$ K
' J$ T) X1 ^/ a6 g大概就很多常住的了




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