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標題: 三峽熱門 台商最愛 [列印本頁]
作者: 拉拉    時間: 2010-12-22 10:17
標題: 三峽熱門 台商最愛
本文章最後由 拉拉 於 2010-12-22 10:17 編輯
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購屋族 轉戰大台北周邊
# D$ r9 Z) z( \/ j+ x  B$ P$ ^http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=225332! K2 H" x7 n7 @
銀行業者指出，五都選後買房轉熱，物件主要集中在大台北周邊地帶，尤其三峽社區規劃完善，連台商也趕在農曆年前買房。
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1 ]* x6 {1 z& u% D+ |- P銀行業者指出，選前政府對於打豪宅相對壓抑，選後則是高調討論，從新增房貸案件觀察，在台北市、容易被定義為豪宅的大安、信義計畫區等，新增業務量並不明顯，但是台北周邊包括文山、內湖、大同等區塊，以及台北縣的三峽，進件量相對顯著成長。4 @0 Z: ]  w* P6 M, Z

7 Y0 Z. U8 j' S銀行業者表示，從客戶結構看，不少台商選擇三峽，主要是台商在大陸如上海、北京等大城市，看慣或住慣了當地動輒五、六百戶以上的開發案，因此對於三峽的造鎮規模與街廓規劃，接受度相當高，尤其有大型建商認養的道路周邊物件，因為設施完善、造景優美，成為台商熱中的標的。
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2 N% {' ~- V2 ?; I: O銀行業者指出，這些台商挑選的標的，與首購族偏好的小坪數物件有所區隔，看上三峽主要因為感覺舒服，且距離桃園機場近，未必要有機場捷運，在考量以相對低的資金換取更大、更舒適的居住空間下，購屋向大台北周邊靠攏。
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3 h* w3 U( X' Q
1 [( ^* o* X  o) X4 V2 K% }
作者: IFA-Jansen    時間: 2010-12-22 10:25
認同,因為大陸及美國的街廓都規劃的很好,而北台灣就只有三峽北大特區有此規劃,因為台商回流也一定會喜歡這樣的環境。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 10:29
如果只是置產，平時不來住的話，點燈率就.....
4 \; J# F1 E, f# G4 c# u連帶地店租漲更高，住戶卻不在這裡消費，商家會更難生存....
作者: 豬肉    時間: 2010-12-22 10:29
看了兩年多的房子...真的不是白看!!!
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-22 10:42
不知道是哪家建商的置入性行銷？？
作者: andy826    時間: 2010-12-22 10:45
可可 發表於 2010-12-22 10:42
' O& I9 B8 n# {% s3 K3 A% q. N不知道是哪家建商的置入性行銷？？

* ~1 G6 C! x7 v# D  y+1~ 感覺不出很多台商回來看房&買房
作者: longhong2266    時間: 2010-12-22 10:48
有~~很多~!
作者: chiacheng    時間: 2010-12-22 10:58
同意+1
* c0 p' \& u! x: B+ n# U2 Y% r0 \6 L我同事(蘇州上班)--買北大
( F8 I3 |* u& W7 q9 K5 m我自己(賣上海)--買北大.........0 Y- w4 n+ M1 J" A3 w* G! y. r8 p
作者: DanielYang    時間: 2010-12-22 10:58
我覺得台商買房，若是為投資，這裡應非首選；若是為自住（遊牧民族），倒是不錯選擇。
作者: 咖啡    時間: 2010-12-22 11:05
真的有~而且一次都買好幾戶~
作者: polly    時間: 2010-12-22 11:09
這兒的環境在台北地區真的是首選(以價位來說),家人每次來北大,都說像極了在國外住宅區散步一樣,雖然不像加拿大都是一棟一棟的啦!但還是...超棒! 台商因為久久才回來一次,不一定在乎交通問題, 是有可能在這兒置產吧!
作者: Teddy311    時間: 2010-12-22 11:12
是真的有, 有從美國返台的親戚朋友, 就正在看房子, 因為很喜歡這邊的環境
作者: 可可^^    時間: 2010-12-22 11:14
最喜歡看到這一類話題了...........
作者: 好運99    時間: 2010-12-22 11:33
longhong2266 發表於 2010-12-22 10:48 4 q& O8 D3 R0 n8 w0 p
有~~很多~!

) L8 }3 F0 D8 W+ i7 F, e+1
# D8 O" V4 X8 Y4 h* x9 T4 y# \7 a1 T
# o! h, X# {/ U8 m8 M我有認識的! a$ [4 Y2 m7 \* R9 Y
他們從國外回來 (不是大陸)
! I5 P/ i: ]! u; u1 E' c, ^) h$ U認識的在北大區這買屋的，起碼已經有2-30戶了* A  b# o: J2 l9 E* q$ @/ Q
都不常住
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 11:36
這樣看來，這實非本區民生發展之福。
作者: 老飯糰    時間: 2010-12-22 11:38
以前如果買在三峽 一定會考慮到內湖上班的交通問題 也許就會買不下手8 f; m* ?; _+ y7 X% G$ p+ X4 w& z
現在 工作在廣州 坐飛機比坐捷運的機率還要高 住在三峽真的很方便
; G  u' Q$ ]! V3 \4 l* H3 u來回機場單程不用三十分鐘 返台休假就跟家人在三峽到處吃吃喝喝要啥% _$ j$ W0 D2 h, B# m
有啥 真的很適合大陸工作一族  所以 台商看上這裡 個人覺得很有道理  
作者: 階梯    時間: 2010-12-22 11:55
洪阿民 發表於 2010-12-22 11:36
% N0 E8 s1 G1 ]  S. R* i$ L$ _這樣看來，這實非本區民生發展之福。
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但居民素質提昇 則為社區之幸喔
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 12:01
階梯 發表於 2010-12-22 11:55 * j: }# \3 ^: X" w4 L
但居民素質提昇 則為社區之幸喔

' j* P& j" x# @台商置產何以等於居民素質提升？請階梯兄開示。
作者: 階梯    時間: 2010-12-22 12:24
回覆 洪阿民 的文章/ k$ q0 I2 d/ T

6 R2 A$ v+ R$ P# s) J呵呵 別介意 其實我概括說的是從"國外" 返台終老的長者
0 u$ Q, X5 g8 M# H1 J40-50年代如我老朽者 一般水準還不錯  
作者: 小葉子    時間: 2010-12-22 12:43
回覆 polly 的文章8 n# `, m, Z# D( y  a

5 Y3 T4 l% ~0 s台商很愛三峽哦 .......係金耶 8 ^7 p7 n9 f" D7 p
那我買對了
作者: js22020    時間: 2010-12-22 12:45
從美國回台置產、準備退休後住這裡的人不少。
作者: xmlone    時間: 2010-12-22 12:51
我家對面的鄰居也是長期在大陸工作的，這也算是台商吧。
作者: terry88    時間: 2010-12-22 16:27
回覆 andy826 的文章
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很多!!只是你沒遇到而已!!
作者: andy826    時間: 2010-12-22 16:30
terry88 發表於 2010-12-22 16:27
  k/ {3 ~4 J! D; A& [  t回覆 andy826 的文章, z# r; i7 o& p( Q

& T! x) E* D' r9 ^6 u( ]6 K很多!!只是你沒遇到而已!!

& m, d: g, a1 M台商的定義?! 還在外工作才算台商吧?! 我們社區有幾位是兒女在美, 所以回台才會住. 倒真的沒聽說有在外長期工作的
作者: 階梯    時間: 2010-12-22 16:32
js22020 發表於 2010-12-22 12:45 9 c5 D; @4 q$ P
從美國回台置產、準備退休後住這裡的人不少。

0 R/ @$ M5 d# w' Y& d- T# w退休後住在此實是一件美事
作者: 葉子    時間: 2010-12-22 17:45
洪阿民 發表於 2010-12-22 10:29
) L- \5 w8 s! ?% R/ P$ l; ^0 k如果只是置產，平時不來住的話，點燈率就.....0 X  z& o5 L3 y) |  O+ @
連帶地店租漲更高，住戶卻不在這裡消費，商家會更難生存.... ...
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只是炒高房價
9 Q$ _1 ~$ Z9 i5 Q( D; {8 v/ u沒有實值效益$ x9 R1 w- h3 y
作者: 煙斗    時間: 2010-12-22 18:44
樓主所轉載的[台商]是指中國的.唉!!為何台灣演變成甚麼都聯想到中國.台灣好像各行各業與中國有沾到邊的就有好處一樣???
作者: evalee    時間: 2010-12-22 19:00
我常看到外國朋友在北大特區哪，國際化也是一大特色喔
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-22 19:20
覺得有點囧，我一直覺得北大特區的環境及價位，其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」，但如果「置產族」、「度假族」才是主力，對於社區營造、商圈發展、機能提升實在幫助不大...
& P: N6 }3 A: V4 q  h% A) H. k7 _! U9 ?" ?) G% x% k
而且房價漲得越多，跌得越重，實在不希望北大特區因為極端的炒作而在未來變成房市重災區...
作者: 月下    時間: 2010-12-22 22:03
很多建案的客群就是這些台商或海外歸國人士,  那總價不是首購族可以碰觸的
作者: 桂格    時間: 2010-12-23 07:52
台商, 海龜(歸)族, 度假族, 置產族開始注意到三峽北大特區, 似乎是無可避免.
& E. r+ V) x6 F$ D8 m# x- t近期的推案走向與定調, 也可感覺慢慢更針對這些族群而非過去的年輕上班族.  6 P4 _* O% d9 {/ p  J1 z4 o
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往好的方向想, 樸拙的玉石已逐漸璀璨, 綻放光芒....   
. r2 q0 n( p; b4 I這麼的eye-catching, 不吸引外界都難.....
作者: andy826    時間: 2010-12-23 09:24
應該是說, 北大最初在發展時是首購族或換大屋的自住群, 因為房價ok, 環境ok, 但被一些專家嫌偏僻. 再來就是街廓成型-退休族/渡假族. 現在則是台商, 海龜(歸)族. 不變的是, 一直以來都有投資族. 房價一直漲, 進來自住長住的變少了, 雖然相對其他地方還是便宜. 但新首購族/換大屋的能力就降低了, 變成又要往桃園或其他縣市找.
作者: js22020    時間: 2010-12-23 09:30
度假族也可能變成長住族，我家就是這樣，
! h" |1 Y6 F' O8 W3 e/ u這麼好的環境，不長住，可惜了。; ^* X2 r: G, O% |8 b6 d
作者: Spock    時間: 2010-12-23 09:43
肥冷翠建案也是後來變更建案名子 & 大坪數
& c- D, c$ U8 C7 r鎖定大戶ㄚ
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-23 09:52
寧靜海 發表於 2010-12-22 19:20
. N2 H3 Q0 i2 A2 ?6 H* g# ]% r4 q6 n覺得有點囧，我一直覺得北大特區的環境及價位，其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」，但如果「置產族」 ...
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小弟也是這麼想......
0 ?& {0 r# `, a( C4 _; s1 g1 |7 K2 P! _( Q2 \! P1 l: i4 S7 k8 R  c
再這樣下去，這裡可能住不下去了....乾脆趁高點賣一賣好了...
作者: andy826    時間: 2010-12-23 10:00
寧靜海 發表於 2010-12-22 19:20
' _# H" t5 L9 W# p. |- V9 c. c/ V覺得有點囧，我一直覺得北大特區的環境及價位，其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」，但如果「置產族」 ...

% T4 R  Z* R5 N) L% d* q, \' C3 r若是房價重災區也好, 一個輪迴讓想自住的有機會買或降低壓力. 只是對於北大發展期會拉長.
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-23 10:05
我會比較悲觀，是因為現在的美麗外觀，需要建立在未來社區營造的維護與改善上，但若不是實際及長期居住這裡的人，是不會投入社區營造工作的，但這卻是發展特色與爭取權益相當重要的一環。
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) F  R. k8 V% ~* q( S7 k3 R4 S所以到底實際居住在這裡的有多少人呢？或許需要做個調查...
作者: owen    時間: 2010-12-23 10:20
本文章最後由 owen 於 2010-12-23 10:23 編輯 $ Z& v) w. Q4 ?$ U) m* T% P
chiacheng 發表於 2010-12-22 10:58
( K: U7 x+ e/ c4 x# f同意+1- B; _- z, D. O. ]# H  C
我同事(蘇州上班)--買北大% ^0 y/ ?) E8 ^
我自己(賣上海)--買北大.........
  p) [: P) K% j) V. O4 d) Q
  d; u. q5 Y# J& g" P! N- h# Y  `  z
賣上海，那應該賺很大哦~~
作者: hilljeck    時間: 2010-12-23 10:20
本文章最後由 hilljeck 於 2010-12-23 10:22 編輯
+ k8 n) V% K$ W5 _
3 p2 G3 m. j, f8 O過多的偶然性住戶，看似會提高在地的房價。但卻可能會造成區域機能的緊縮，也就是不足量的穩定與長期的住戶，不但無法吸引更多商家來投資，建構穩定的日常生活消費機能，也可能讓既有商家在收益過少逐步退卻。更重要的是如樓上所言，過客性住戶進駐社區只想在短暫的休假中「去結構」，脫離工作的壓迫，然後再離開社區進入工作。因而對過客性住戶而言，社區認同是不必要的，在社區認同無法被建構的狀況下，公共建設與地方感的推動可能會形成動員不足的情形，進而與房價的障礙而無法再吸引或排除年輕、有活力有願景的新移民進駐。這對社區的成長與營造可能是負向因子。
作者: 胭脂    時間: 2010-12-23 11:24
如果是自住 其實不用太在意此趨勢投資不投資 錢將來變薄 還是划算啦
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 12:08
等跌嘍買不到的人.....反正五六年世界就會有一次大災難伴隨房價下跌.............機會是等來的
作者: Andrew    時間: 2010-12-23 12:37
純粹買來投資或度假, 對當地居民來說並沒有加分效果, 只是墊高房價而已,  希望常住的人多一些, 這樣實質的機能才會出現
作者: 猴崽    時間: 2010-12-28 20:19
Andrew 發表於 2010-12-23 12:37
6 l0 B9 ^  j# R純粹買來投資或度假, 對當地居民來說並沒有加分效果, 只是墊高房價而已,  希望常住的人多一些, 這樣實質的 ...

3 G% r' Y: W" `% t. W: e嗯 等台商都到退休年齡( s6 y' c5 b2 ]. S2 L: I# J, c$ R7 n+ w7 G

% k( }6 q/ o+ ?; y) J; q& t大概就很多常住的了



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