iBeta 愛北大論壇

標題: 三峽熱門 台商最愛 [列印本頁]
作者: 拉拉    時間: 2010-12-22 10:17
標題: 三峽熱門 台商最愛
本文章最後由 拉拉 於 2010-12-22 10:17 編輯
. U( x6 Y+ h2 }% o5 [$ |7 ^. B, M5 R2 `" r- I
購屋族 轉戰大台北周邊
3 m  A4 S% F4 e# R- n* ahttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=2253323 ]- N% a/ N0 o! E2 R
銀行業者指出，五都選後買房轉熱，物件主要集中在大台北周邊地帶，尤其三峽社區規劃完善，連台商也趕在農曆年前買房。
# H6 c$ e1 u  W" @: p( P3 o* |. F
銀行業者指出，選前政府對於打豪宅相對壓抑，選後則是高調討論，從新增房貸案件觀察，在台北市、容易被定義為豪宅的大安、信義計畫區等，新增業務量並不明顯，但是台北周邊包括文山、內湖、大同等區塊，以及台北縣的三峽，進件量相對顯著成長。; M+ a) s; J" c& g3 ]/ u& w

2 f* g8 Z2 ?3 H# G4 R; o. I$ h銀行業者表示，從客戶結構看，不少台商選擇三峽，主要是台商在大陸如上海、北京等大城市，看慣或住慣了當地動輒五、六百戶以上的開發案，因此對於三峽的造鎮規模與街廓規劃，接受度相當高，尤其有大型建商認養的道路周邊物件，因為設施完善、造景優美，成為台商熱中的標的。  l" E$ g( h7 o1 g0 f
  l7 ?. L4 M( W$ c, h7 C, ?
銀行業者指出，這些台商挑選的標的，與首購族偏好的小坪數物件有所區隔，看上三峽主要因為感覺舒服，且距離桃園機場近，未必要有機場捷運，在考量以相對低的資金換取更大、更舒適的居住空間下，購屋向大台北周邊靠攏。' m) q6 g- t0 E8 y7 Q! x
& m' ^: ]3 F; [1 |7 k
- s9 r$ Z2 W' }( P" h6 |6 i1 n% {
作者: IFA-Jansen    時間: 2010-12-22 10:25
認同,因為大陸及美國的街廓都規劃的很好,而北台灣就只有三峽北大特區有此規劃,因為台商回流也一定會喜歡這樣的環境。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 10:29
如果只是置產，平時不來住的話，點燈率就.....
5 s$ ~3 F9 h# D# Q, p( N連帶地店租漲更高，住戶卻不在這裡消費，商家會更難生存....
作者: 豬肉    時間: 2010-12-22 10:29
看了兩年多的房子...真的不是白看!!!
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-22 10:42
不知道是哪家建商的置入性行銷？？
作者: andy826    時間: 2010-12-22 10:45
可可 發表於 2010-12-22 10:42
# \! B$ A) I& O& d; w7 f$ \% M不知道是哪家建商的置入性行銷？？
+ o- k, f' b" O% g+ R! k
+1~ 感覺不出很多台商回來看房&買房
作者: longhong2266    時間: 2010-12-22 10:48
有~~很多~!
作者: chiacheng    時間: 2010-12-22 10:58
同意+1
8 {  t' T& M. `( F* X我同事(蘇州上班)--買北大" _4 v$ O+ O8 L- \
我自己(賣上海)--買北大.........
1 A) _6 o- A# j6 H# I
作者: DanielYang    時間: 2010-12-22 10:58
我覺得台商買房，若是為投資，這裡應非首選；若是為自住（遊牧民族），倒是不錯選擇。
作者: 咖啡    時間: 2010-12-22 11:05
真的有~而且一次都買好幾戶~
作者: polly    時間: 2010-12-22 11:09
這兒的環境在台北地區真的是首選(以價位來說),家人每次來北大,都說像極了在國外住宅區散步一樣,雖然不像加拿大都是一棟一棟的啦!但還是...超棒! 台商因為久久才回來一次,不一定在乎交通問題, 是有可能在這兒置產吧!
作者: Teddy311    時間: 2010-12-22 11:12
是真的有, 有從美國返台的親戚朋友, 就正在看房子, 因為很喜歡這邊的環境
作者: 可可^^    時間: 2010-12-22 11:14
最喜歡看到這一類話題了...........
作者: 好運99    時間: 2010-12-22 11:33
longhong2266 發表於 2010-12-22 10:48
3 b- i( r' i1 }, P2 i  s* B' B有~~很多~!
$ p3 T; H; s* M& W
+1
( X( G4 o- M+ m- R" |" m( j) b( Y, s1 ~/ k
我有認識的" b+ ^% @3 W9 W! ?' O& z
他們從國外回來 (不是大陸)
( q; z8 \' [8 W: U! U! s; V認識的在北大區這買屋的，起碼已經有2-30戶了
- V# ?- R0 R$ H. X3 Y都不常住
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 11:36
這樣看來，這實非本區民生發展之福。
作者: 老飯糰    時間: 2010-12-22 11:38
以前如果買在三峽 一定會考慮到內湖上班的交通問題 也許就會買不下手3 _8 `5 c, ~$ G* V5 `
現在 工作在廣州 坐飛機比坐捷運的機率還要高 住在三峽真的很方便 8 ~( R7 w7 |5 c8 E$ I$ s7 _
來回機場單程不用三十分鐘 返台休假就跟家人在三峽到處吃吃喝喝要啥. a) B; U5 Q* ]  p! z+ z
有啥 真的很適合大陸工作一族  所以 台商看上這裡 個人覺得很有道理  
作者: 階梯    時間: 2010-12-22 11:55
洪阿民 發表於 2010-12-22 11:36
2 B5 S6 F% Z4 o. U這樣看來，這實非本區民生發展之福。
! b1 k! F! x" E+ f9 q5 r
但居民素質提昇 則為社區之幸喔
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 12:01
階梯 發表於 2010-12-22 11:55
5 c1 F3 V4 O' S$ O  q* e8 |但居民素質提昇 則為社區之幸喔
5 B* l; ^, F1 x6 {. Z. s" B
台商置產何以等於居民素質提升？請階梯兄開示。
作者: 階梯    時間: 2010-12-22 12:24
回覆 洪阿民 的文章
' P$ J% v1 i3 k; {7 L
  y( G; ?1 l: I7 ~/ ?: y呵呵 別介意 其實我概括說的是從"國外" 返台終老的長者
" N6 @. Z* {3 T- [0 B5 I40-50年代如我老朽者 一般水準還不錯  
作者: 小葉子    時間: 2010-12-22 12:43
回覆 polly 的文章4 p* t. S: k& m/ z: ^7 S# F; o

" w! u  [0 ~& l+ Z: A台商很愛三峽哦 .......係金耶
) [2 X& f: [+ R1 }! k* o那我買對了
作者: js22020    時間: 2010-12-22 12:45
從美國回台置產、準備退休後住這裡的人不少。
作者: xmlone    時間: 2010-12-22 12:51
我家對面的鄰居也是長期在大陸工作的，這也算是台商吧。
作者: terry88    時間: 2010-12-22 16:27
回覆 andy826 的文章' _' ?/ J! f( B4 O
0 T6 C$ m0 F0 E' c7 w  O
很多!!只是你沒遇到而已!!
作者: andy826    時間: 2010-12-22 16:30
terry88 發表於 2010-12-22 16:27 * N" w, d# Q' R. i* _
回覆 andy826 的文章
! q3 |: m7 ^3 u0 Z. f7 V5 t! K; o4 w9 T1 D
很多!!只是你沒遇到而已!!
' k5 c9 c% y% I3 q7 ~5 v
台商的定義?! 還在外工作才算台商吧?! 我們社區有幾位是兒女在美, 所以回台才會住. 倒真的沒聽說有在外長期工作的
作者: 階梯    時間: 2010-12-22 16:32
js22020 發表於 2010-12-22 12:45
0 j- l( Q4 v* A) |9 v. p從美國回台置產、準備退休後住這裡的人不少。
8 r  G2 f! r4 I% n7 T% O
退休後住在此實是一件美事
作者: 葉子    時間: 2010-12-22 17:45
洪阿民 發表於 2010-12-22 10:29   B9 E) E6 V0 s5 U# K/ q' i# f# b) }" u
如果只是置產，平時不來住的話，點燈率就.....
4 {9 X5 z( [& C連帶地店租漲更高，住戶卻不在這裡消費，商家會更難生存.... ...

* N7 y$ n% u+ S' \" `4 c( y! ^" l1 }# O只是炒高房價: i4 C8 A5 Y# g& Y4 F, L; V: t
沒有實值效益0 [! Y) A, ?3 w( c2 ~
作者: 煙斗    時間: 2010-12-22 18:44
樓主所轉載的[台商]是指中國的.唉!!為何台灣演變成甚麼都聯想到中國.台灣好像各行各業與中國有沾到邊的就有好處一樣???
作者: evalee    時間: 2010-12-22 19:00
我常看到外國朋友在北大特區哪，國際化也是一大特色喔
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-22 19:20
覺得有點囧，我一直覺得北大特區的環境及價位，其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」，但如果「置產族」、「度假族」才是主力，對於社區營造、商圈發展、機能提升實在幫助不大...
  r/ D5 f6 ?: s: j8 H6 I- [. T8 `- [8 J+ q+ Z! ~
而且房價漲得越多，跌得越重，實在不希望北大特區因為極端的炒作而在未來變成房市重災區...
作者: 月下    時間: 2010-12-22 22:03
很多建案的客群就是這些台商或海外歸國人士,  那總價不是首購族可以碰觸的
作者: 桂格    時間: 2010-12-23 07:52
台商, 海龜(歸)族, 度假族, 置產族開始注意到三峽北大特區, 似乎是無可避免.
4 O: J( ^2 I1 }! t3 ?近期的推案走向與定調, 也可感覺慢慢更針對這些族群而非過去的年輕上班族.  
, }) |1 \7 g, U# F. l- H# s' I
, r- r; Q3 h$ U; U往好的方向想, 樸拙的玉石已逐漸璀璨, 綻放光芒....   
; n& a- I) p' U3 }這麼的eye-catching, 不吸引外界都難.....
作者: andy826    時間: 2010-12-23 09:24
應該是說, 北大最初在發展時是首購族或換大屋的自住群, 因為房價ok, 環境ok, 但被一些專家嫌偏僻. 再來就是街廓成型-退休族/渡假族. 現在則是台商, 海龜(歸)族. 不變的是, 一直以來都有投資族. 房價一直漲, 進來自住長住的變少了, 雖然相對其他地方還是便宜. 但新首購族/換大屋的能力就降低了, 變成又要往桃園或其他縣市找.
作者: js22020    時間: 2010-12-23 09:30
度假族也可能變成長住族，我家就是這樣，
+ k. \$ I5 S& Z! P這麼好的環境，不長住，可惜了。
9 k) N0 H& Y. d! S' z
作者: Spock    時間: 2010-12-23 09:43
肥冷翠建案也是後來變更建案名子 & 大坪數, \: t2 h% m, T3 z( x& t
鎖定大戶ㄚ
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-23 09:52
寧靜海 發表於 2010-12-22 19:20 1 F" @6 `' w/ X7 H3 ?+ _: O
覺得有點囧，我一直覺得北大特區的環境及價位，其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」，但如果「置產族」 ...
9 r7 s: Z4 K& R/ j  x; ?$ c
小弟也是這麼想......
2 O: r9 a2 z  g, @2 O9 Y
2 t$ {* d, ~, L7 E再這樣下去，這裡可能住不下去了....乾脆趁高點賣一賣好了...
作者: andy826    時間: 2010-12-23 10:00
寧靜海 發表於 2010-12-22 19:20
3 w; ^7 t$ t# I8 B7 k6 p8 B覺得有點囧，我一直覺得北大特區的環境及價位，其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」，但如果「置產族」 ...
1 z/ L$ K7 l6 R% v' a6 U
若是房價重災區也好, 一個輪迴讓想自住的有機會買或降低壓力. 只是對於北大發展期會拉長.
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-23 10:05
我會比較悲觀，是因為現在的美麗外觀，需要建立在未來社區營造的維護與改善上，但若不是實際及長期居住這裡的人，是不會投入社區營造工作的，但這卻是發展特色與爭取權益相當重要的一環。
1 ~$ \0 @" Q% h" `9 v% y$ H
# _* W3 A: }3 X# ~- r6 A+ F+ C所以到底實際居住在這裡的有多少人呢？或許需要做個調查...
作者: owen    時間: 2010-12-23 10:20
本文章最後由 owen 於 2010-12-23 10:23 編輯
6 Y7 P2 b' [6 j  m$ j( j9 r0 \
chiacheng 發表於 2010-12-22 10:58 ; E, G, H  h% H& F" `
同意+1$ S. [3 _8 i: u1 m0 O$ I
我同事(蘇州上班)--買北大
7 |* a: j$ y% G% ]: `/ s$ X% Q我自己(賣上海)--買北大.........
- h- S/ m% Y9 T: q$ \$ u
+ K5 `9 J, y1 j* C, ], Y3 i' V
賣上海，那應該賺很大哦~~
作者: hilljeck    時間: 2010-12-23 10:20
本文章最後由 hilljeck 於 2010-12-23 10:22 編輯 . s) W8 s: P" e* k

) K5 v4 l2 `/ ?: Q  t2 K4 R# {' Z過多的偶然性住戶，看似會提高在地的房價。但卻可能會造成區域機能的緊縮，也就是不足量的穩定與長期的住戶，不但無法吸引更多商家來投資，建構穩定的日常生活消費機能，也可能讓既有商家在收益過少逐步退卻。更重要的是如樓上所言，過客性住戶進駐社區只想在短暫的休假中「去結構」，脫離工作的壓迫，然後再離開社區進入工作。因而對過客性住戶而言，社區認同是不必要的，在社區認同無法被建構的狀況下，公共建設與地方感的推動可能會形成動員不足的情形，進而與房價的障礙而無法再吸引或排除年輕、有活力有願景的新移民進駐。這對社區的成長與營造可能是負向因子。
作者: 胭脂    時間: 2010-12-23 11:24
如果是自住 其實不用太在意此趨勢投資不投資 錢將來變薄 還是划算啦
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 12:08
等跌嘍買不到的人.....反正五六年世界就會有一次大災難伴隨房價下跌.............機會是等來的
作者: Andrew    時間: 2010-12-23 12:37
純粹買來投資或度假, 對當地居民來說並沒有加分效果, 只是墊高房價而已,  希望常住的人多一些, 這樣實質的機能才會出現
作者: 猴崽    時間: 2010-12-28 20:19
Andrew 發表於 2010-12-23 12:37 % c. ^  p; f& u! ^
純粹買來投資或度假, 對當地居民來說並沒有加分效果, 只是墊高房價而已,  希望常住的人多一些, 這樣實質的 ...

* Z0 s4 y) {; Z& q- |  I1 M  T嗯 等台商都到退休年齡
% ^- v3 ]" M* ~& ]4 u7 E) X9 C/ B' W* C. B$ q4 ~1 L" V% Z1 G4 q
大概就很多常住的了



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5