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標題: 請教麗寶維也納2房行情 [列印本頁]
作者: qqdfdf    時間: 2014-8-5 15:13
標題: 請教麗寶維也納2房行情
目前有開始看屋，價位高低差別也蠻大，想聊聊近期成交價大約落在多少呢？歡迎分享，感恩~
作者: caroler0123    時間: 2014-8-14 22:41
看實價登錄嗎？
作者: Dora貓    時間: 2014-8-15 14:41
實價登錄上面都有，可以直接參考。
作者: funshowme    時間: 2014-8-17 00:47
24萬吧 24萬吧 24萬吧 24萬吧 24萬吧
作者: timmy24    時間: 2014-8-17 10:33
樓上說的24萬是三年前的價格吧!
作者: ricky601    時間: 2014-8-17 12:50
記得三年前三房加車位開價780
作者: qqdfdf    時間: 2014-8-17 16:29
感謝分享，有近期購屋的大大可分享嗎？
: L' @, i5 z- t" P
作者: Dr.伊芙琳    時間: 2014-8-17 20:12
已經飆到27、28的樣子
作者: 勇嘉    時間: 2014-8-18 15:42
價格27~33 差異在屋況及景觀
作者: 小咪    時間: 2014-8-18 15:45
若考慮麗寶維也納2房,會有明廳暗房的問題,
+ y2 o1 \6 V$ c2 D; S; A4 N就是客廳沒有窗戶還有廚房小跟後陽台也小的問題喔.
作者: qqdfdf    時間: 2014-8-18 23:49
嗯，看了幾戶明房暗廳，有些是把客房改成和室房，採光有較充足~
$ J+ M: P6 K1 M! D9 o- u但廚房跟陽臺真是小到不行!
作者: 玉笙嫣    時間: 2014-8-19 02:31
27~30就可以搞定! r0 x, ?, L! {4 E2 a$ ~/ E
至於某樓說的明廳暗房很正常啊
6 V% r: V5 v1 [0 S$ t公設扣一扣你說還能有多大呢~
作者: qqdfdf    時間: 2014-8-20 04:55
這樣算是c/p值夠的房嗎？如果一坪29萬以下
作者: hui_ching    時間: 2014-8-20 11:10
qqdfdf 發表於 2014-8-20 04:55
: f* |" f8 q9 O# R, y這樣算是c/p值夠的房嗎？如果一坪29萬以下
9 n6 v) R3 X+ m
CP值因人而異吧！要看您的需求是幾個人住，是否含裝潢、電器等等？以維也納來說29萬/P，一定要有含裝潢而且您喜歡的不得了才談得上CP值高不高吧！(我本身是維也納的住戶，看過2房格局，廚房確實小但浴室大，要比CP值還要考量到未來管理費等支出喔！目前我是覺得管理費收取及社區管理算滿意)
作者: 小咪    時間: 2014-8-20 17:57
本文章最後由 小咪 於 2014-8-20 17:59 編輯 . g# s6 Y8 \$ z2 l8 x
3 D- j# j3 C+ I2 c, q9 }
我昨天字打相反了,是明房暗廳才對,
, x# _4 a/ g$ c, o* D3 e看你的需求是什麼仔細思考再決定,像我朋友的媽媽就喜歡明房暗廳,8 k/ T% D/ y! \; e9 O/ b7 w
因為她待在房間的時間較多喔.
作者: timmy24    時間: 2014-9-16 11:52
本文章最後由 timmy24 於 2014-9-16 11:56 編輯 5 F' a1 }/ ~3 z& c: q  u0 Q/ t5 Q  N
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明房暗廳變成是麗寶維也那社區的特色了 ,要能接受客廳是沒有光線的房子格局
作者: 專業校稿    時間: 2014-10-3 13:10
小咪 發表於 2014-8-18 15:45 8 _: l. g# k4 L8 \/ v
若考慮麗寶維也納2房,會有明廳暗房的問題,2 j! r5 x3 D' G  Z6 K  l" g+ i
就是客廳沒有窗戶還有廚房小跟後陽台也小的問題喔.  ...

; u) q4 x5 [* ~. W6 m1 ~是沒錯, 但適合學生分租, 或新婚夫婦, 或有一個小孩的家庭.....6 X" Y/ n) h/ K" }+ b6 m
凡是都有個開始, 從小換大, 先求有, 再有好, 才會找到很棒的家居
- i4 T/ ^5 P& e! z  M, [這個學區非常好, 滿額學校呢! 又新設備又好, 其實我很開心住這裡哦! " Q& w" ]- q3 d1 }) f' ^
明廳暗房的問題, 其實,兩房很安靜, 白天下午, 房間很亮, 客廳暗沒差, ; }9 `" U' a4 H! E# @4 e8 ?  R
因為平常上班的人, 白天也少用客廳, 不是嗎? 廚房小? 現在的人, 即使) K' _: r* [4 C( z. ^
有大廚房, 也很少下廚吧! 一個小爐也夠了, 後陽台小? 頂樓很大, 很快
* {. F' W3 l; C乾, 其實更好的!
作者: 子子    時間: 2014-10-3 14:13
北大特區我也看過許多兩房,春城大砌跟麗寶維也納就是明房暗廳,但也是北大價位較低的兩房但都有附車位又這價位我個人很能接受,看過幾間有裝潢得很漂亮,改成1+1還滿不錯的,可以解決掉客廳暗的部分,但若覺得客廳暗沒差,那就找原始格局就好,這兩個社區應該滿多間可以比較的,版主要先知道自己要的是什麼,北大我看了這麼多兩房,條件好自己想要的偏偏就是買不起,還是要做點取捨,我也事先求有,再求好,想要一次到位,口袋深一點就可以了。3 \+ V. L4 x, P* d2 h* A( O! V9 Z

5 J: P6 U1 o5 N& I9 Z9 Q祝版主在北大找到合意的房子$ }0 ]# a# _, B/ F; Y5 a& K) l

6 `  I& @3 w& y' \' v3 c( ~對了主題忘記回應,大約落在28-29之間,看有沒有裝潢,有的話價位通常較高一點,但也是省一筆裝潢的開銷~
作者: qqdfdf    時間: 2014-10-3 16:19
子子 發表於 2014-10-3 14:13 , s9 d# o0 T* |
北大特區我也看過許多兩房,春城大砌跟麗寶維也納就是明房暗廳,但也是北大價位較低的兩房但都有附車位又這價 ...

9 V: f+ g4 P6 J- H# a; @0 r感謝大大的用心回覆，非常受用!~恭喜您已經擁有人生的第一間房。小弟仍努力中，要再加油~
作者: 1980ru    時間: 2014-10-3 16:30
我覺得心六藝兩房很讚
作者: 小咪    時間: 2014-10-3 17:25
專業校稿 發表於 2014-10-3 13:10
+ Y7 B; f/ n- {: D. V& n5 N是沒錯, 但適合學生分租, 或新婚夫婦, 或有一個小孩的家庭.....
, i9 s+ w8 q4 b- ], U" R9 p凡是都有個開始, 從小換大, 先求有, 再有 ...

! t  s1 D/ [5 m0 [) w每個人需求不同喔,像我朋友的媽媽就喜歡麗寶維也納明房暗廳的房子喔.
作者: 永慶王晨羽    時間: 2015-1-18 12:57
最近市場上有成交一間5樓位置 面康橋 21坪多 單坪:30萬  整體成交約28-30萬



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