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標題: 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！ [列印本頁]
作者: 觀望    時間: 2014-7-16 09:14
標題: 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！
又是一個唬爛文嗎!!!
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9 `3 X2 ]. b& T( i7 `, z8 u1 Z連結至好房News  K& I  C3 x2 m: z6 J1 p
http://news.housefun.com.tw/news/article/19659371968.html
作者: sanlin    時間: 2014-7-16 09:24
本文章最後由 sanlin 於 2014-7-16 09:25 編輯 ( B. i# \# S* w* Y
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"而東森財經台節目《57 財星大道》也介紹過當地最近一個550萬元、20坪左右、三房兩廳的成交案例。"
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?????' M0 ]! G/ B% K" p4 H- h' b

1 `- l9 i" S) y+ {8 E20坪左右、三房兩廳 ?? 還2衛??
6 ]$ J7 {" w& y" |
/ O3 E$ z, v5 S0 j20坪*73%扣公設=14.6坪 ~ 三房兩廳??
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節目可以這樣做??
1 W: U% y: p( Z) z9 Y" \* P4 X/ j+ t- B( t8 V9 w8 H
請衰過頭賣我一間吧~
作者: 洪阿民    時間: 2014-7-16 09:25
2014/7 用 2013/3 的資料
. b: P: B8 k4 n! j& `$ U0 B23坪隔三房兩廳兩衛
, `  J2 p2 w8 _( T6 W3 _) `1 p呵呵呵呵呵呵呵
; h; K4 X  u" ?( ]9 Z交通我倒是沒太多意見，雖然我剛好就是沒有車的那個。(但我不用到外地上班)
作者: 瓜瓜    時間: 2014-7-16 09:52
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?
0 _% L6 a7 m& l: d23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕~為什麼買的人不是我!
) _0 T' z, K2 @$ y- ]" |# D4 U若屬實,也許是買賣雙方是親友吧?
作者: hungli0226    時間: 2014-7-16 11:43
成交日2013/3月，距現已近一年半，資料還真是笑死人的舊呀!
作者: yljimmy    時間: 2014-7-16 12:04
瓜瓜 發表於 2014-7-16 09:52 # S0 I: r. k; ^  ^
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?5 M# W. a4 q  }4 ?9 N( A+ n! _2 S
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕 ...

' ~( H' L9 ?9 y# [新聞上的圖樣看起來像耶魯的位置
8 ]1 P% ^5 L" Q+ u0 w' `. T1 x
/ A4 ~" Z  P, S% o8 h但耶魯應該沒有23.67坪這樣的坪數吧？
" e% P  a6 w/ n" Q6 @0 U. Y5 F# ~- J- Z$ G$ y+ ]
莫非有特別的水箱層夾層屋 ? 所以坪數更小, 但是可以隔出閣樓式的三房兩廳來 ?
作者: 杰Jeff    時間: 2014-7-16 12:09
"當地公車路線雖多，若將來班次減少，機能恐怕大受影響"-->這句話也好笑,供需市場,有人坐就不會減班,若以此論點推斷,台北更多公車捷運,要是減班,不是影響更大~~
作者: chuck750922    時間: 2014-7-16 13:00
土地建物買賣  交易明細
+ t0 H" v9 W4 Z  土  地  資  料! K0 m' T, H, ?4 j# \8 B6 E: ~
土地區段位置        土地移轉面積        使用分區或編定
/ X  L0 f" E$ x大學段一小段        1.88坪        都市：商! `5 I3 y- R/ u2 q& X* k( W
0 ?2 x0 t: J0 V) L: Y; N

1 Q) l& s* ?( h- P- T0 w1 @  建  物  資  料3 I; n& y% ^8 w
屋齡        建物
5 d+ ^+ N. [2 i移轉面積        主要用途        主要建材        建築
; R! b( F! i: r4 f2 a$ ]完成年月        總樓層數        建物分層
2 x+ q/ H: A+ b, t4        12.98坪        見其他登記事項        鋼筋混凝土造        098/07        025        二十五層
% j! g. E; o, \4        1.64坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        * ~4 R6 Z4 ^' C. @
4        4.72坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
3 e5 ]4 ^2 B9 S$ d+ e3 b9 S' r7 Y/ {4        4.33坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        " c8 e" P8 Q" L8 L5 t6 \

8 k: B; i/ @1 |: o9 |( B! b- m) l0 Q& f+ O0 Q! {. _) `
6 j: j7 |' s5 o: o  Y; `
  車  位  資  料
5 y& \' }" v+ Y序號        車位類別        車位價格        車位面積+ N3 I5 B6 @, R2 H2 D, Y% C
01        坡道平面                11.81坪# T" D5 @$ W: y8 c' C# F5 I( `
作者: 吳小珊    時間: 2014-7-16 13:26
交通...其實不會不方便  也不會比較耗時呀～
1 S, Y2 m& F5 p* _6 }7 y, c2 p& o% H1 u2 E' `' ^
我在板橋上班  娘家在景安站附近
; k0 c) n6 E$ A9 N$ E- V; H# t下班時約18：00在板橋公車站坐車
0 D9 M# A0 J$ K6 t- H1 `! I- R- G18：25就下三峽交流道   18：45前一定到家
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反之 下班後回娘家晃晃( A3 t# y# d) Y  @4 C0 u
一樣在板橋公車站坐車
8 h+ j( ?3 n- y僅板橋到中和距離（聽起來不遠吧）; I, }1 x$ a2 v! I' T5 m" C, Q
沒超過19：00是到不了景安站的～2 I# s1 m' {- J0 _
回到娘家幾乎要19：30了...
9 ^5 m' Y: h. C8 u9 O2 z) p- ]2 ^2 Q/ J' r/ B! m5 T8 g" |
到底，哪兒交通方便？哪兒距離遠？哪兒又比較耗時呢？
  ~& N6 A) |" S' q) L0 v只有親身體驗才會知道....
作者: SJY    時間: 2014-7-16 13:30
捷運沒來的話,  公車肯定會增班不會減班, 所以就不用擔心減班這問題了吧.  再者, 公車坐幾站就是永寧站了, 就連捷運了
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+ b- `: }9 R& T# J/ [! i( D) @這些名嘴應該不是通勤族, 搞不懂邏輯吧
作者: 周浩子    時間: 2014-7-16 14:11
大家不是都覺得北大變太貴了
; ^) [, U! m, h想再買  或者本來租想買的人扼腕不已, q. C# U7 }: i* D
所以這種文章越多越好阿
8 l3 z# [1 I  m) {1 D2 C最好都看衰
+ [  ]6 _3 s$ w就像買股票
& z0 ~$ y: S8 `等大家都看懂他公司的好
; v" h/ z9 t0 ]/ G6 Y價格就回不去了
作者: kelly188    時間: 2014-7-16 14:28
名嘴說的話真不能聽...剛好看到那節目,請"名嘴"們先了解狀況再作評論吧!!!! m2 x" T; W& U# T% L$ O
作者: yao媽    時間: 2014-7-16 14:41
所謂的「名嘴」就是「出名只靠一張嘴」' O6 f2 u* N7 S, T! U2 g
: v9 k5 l! ~5 X8 f1 W; Z) @$ k. ]
BJ4
作者: ericchu    時間: 2014-7-16 14:43
名嘴......他就是靠這個過活,話隨便講也無所謂啦~~
作者: cclin68    時間: 2014-7-16 14:52
我也是轉台剛好看到在講 "林三淡" 所以也特別關注了一下. 節目所謂"近期成交案例"  林三淡提到的都是去年初的成交的. 距離現在至少1年半, 現在那個價格買得到嗎 ?? 看了半天....ha ha ....我想節目的重點是在 "專家說林口比較好 " ! 至於要先有車, 才考慮前進北大這件事, 只能說專家邏輯跟我們不太一樣. 我有車位.........但是沒有買車的打算
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-7-16 14:53
難怪人家說：名嘴話能聽，屎都能吃了.....6 _, k0 f. q( s+ _5 x% T
今日一見，名不虛傳阿....（噓～）
作者: 柏非特    時間: 2014-7-16 14:55
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人一輩子不換工作,就算現在買在工作地點附近,很可能幾年後就換工作遠離了.) k* D+ `. ~+ Y- Z0 S
再來北大要買車位我覺得這是優點啊,台北市你有錢恐怕車位還不是那麼好買,光省下的房價價差都不知道可以換幾部車了.
作者: b1552028    時間: 2014-7-16 14:59
不得不說，過太爽拉。
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  g2 z5 Y. R- m% v$ f/ o4 K8 f總有辦法能解決眼前的問題的!
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話說去年初時小弟工作轉移到了景美，
% B. u4 f5 G9 w4 [1 _$ y; K每天捷運轉3班+916等公車每天上下班需要耗時2個小時，8 k9 [1 |$ A, A7 f
但其實都是自己疏於變通。8 m0 R8 m. M- ?* b( t3 a
4 \9 ?9 D) r1 U' z8 a; ]2 I0 h9 O
現在每天941 40分鐘到公司，6 d' Y- X, o$ h- u
921到景安再轉捷運只要1個小時。
" R3 V2 T+ l! G- m/ h  @
& I" p* ?- z, f! f, }- W) n交通問題總有辦法解決，. J0 W6 F. i. L- G; o$ x8 Z
開車? 我才覺得台北市中心"有車不適合進住勒"。
7 e; H' b- e# I- S4 B- T塞就塞死妳。
作者: 同馬利    時間: 2014-7-16 15:52
有些事，跟它認真就先輸一半囉!
4 y" h3 B7 ?4 R3 [' N名嘴，靠啥吃飯?4 v* l" s$ ^6 Y1 }5 \! M
目前這氣氛下，如果有反市場的言論，先別談鄉民們的反應，最直接影響是下回不會有通告了。( @9 `  w' M8 Z6 {% Y
電視台設定議題時，早已有先入為主的觀念，還是參考參考好，認真還是省省好!
作者: 戀家    時間: 2014-7-16 15:54
柏非特 發表於 2014-7-16 14:55 7 b3 w0 ^. @4 W* E* L
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...
0 V+ U# @' S" ?7 p' X
說的也是!( T; d* [, E5 s6 _! {2 e, c/ p9 o

6 Q( z4 W" x+ e! {" t現在的評論與媒體) {) j  I2 n2 B

( l  v# d4 j0 t4 h/ l! m彷彿全台灣的人只有台北市才叫房子? 住台北市才是生活? 只有台北市人才有水準? 只有台北市才有的上班?, u6 ?: s+ K# v# p  E- ?( c
8 e% D* Q, a* _" h: X
全部都是台北市的觀點( p' f; J. p3 t6 S
7 b- W) S, g# B  r
有很多有錢的朋友不是住台北市,每天拈花惹草,打球,喝茶四處晃門子......這些都不是人?都不是生活? 有些人可比你想像的有錢!
# }. d' ^8 S, {5 H9 j0 r& r' i8 N8 v1 e7 \- S
看不懂這些台北市人的觀點? $ i4 h3 {2 Q9 E4 e4 [* R; `- ?/ @

1 E# ~# K/ {/ M) I+ j % J( s6 H6 @' @6 o4 D; F. e
作者: 彩慈的爸    時間: 2014-7-16 18:02
無所謂啦，反正這樣也可以刺激不曉得這裡行情的人來三峽買房子，也不是什麼壞事情。# y' V! e% N% ~0 K, S: ]! i& P
作者: SJY    時間: 2014-7-17 13:01
對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎?  大家會選擇林口嗎?  
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作者: white8806    時間: 2014-7-17 14:17
3 D6 n( Y. B1 M, p
我以為他是要600萬買套房，可是套房450以內就有找了;但是，600萬要買兩房，好像不可能，所以，
4 y+ p8 X% P! c: ~( k% S: @乍看到標題【600萬前進北大】還真的看不懂ㄋㄟ !。
作者: pin1689a    時間: 2015-4-21 10:59
SJY 發表於 2014-7-17 13:01
$ H: F' [% d& G# ^. M* N: K! ^對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎?  大家會選擇林口嗎?

6 u" D: d* y/ V" A% E7 b我不會選擇林口!潮濕多霧
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作者: 文兒    時間: 2015-4-21 11:30
柏非特 發表於 2014-7-16 14:55 ; l& `6 g# Q& [8 M
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...
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天龍國的思維無誤^^



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