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標題: 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！ [列印本頁]
作者: 觀望    時間: 2014-7-16 09:14
標題: 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！
又是一個唬爛文嗎!!!/ _$ N9 n2 k- @

6 U7 u- N/ h9 A5 e9 t
; \  B4 v( o  @* E
6 p, {8 Q) b  |* Y2 @7 O4 i5 E連結至好房News
4 c8 k6 t1 D$ e' ?6 ~- x! w6 _4 ghttp://news.housefun.com.tw/news/article/19659371968.html
作者: sanlin    時間: 2014-7-16 09:24
本文章最後由 sanlin 於 2014-7-16 09:25 編輯 5 p- w  H8 R0 F) X* X9 X8 i

7 k. K6 m3 M8 N3 u3 x  Z/ |- B"而東森財經台節目《57 財星大道》也介紹過當地最近一個550萬元、20坪左右、三房兩廳的成交案例。"
, R4 i" |( S* ?, e' v: n7 A2 D9 G% n! w% b/ d3 _9 w( l6 W& ]+ b
?????  B0 T* a5 G7 J; J2 s- A, a6 v

+ ], L! z4 V& R$ `20坪左右、三房兩廳 ?? 還2衛??
4 `; p3 Z: T! @5 i( e5 ?/ a+ @
5 a+ _* @3 P3 T# _) u4 t9 {20坪*73%扣公設=14.6坪 ~ 三房兩廳??: i' C6 S; m" N8 O3 B9 J; E
- \( V% n, s: |7 m4 h8 {6 o, q
節目可以這樣做??
& {" u* Z' R3 j& v1 w: _* d. h
3 L! R/ o( S0 b! }/ O. q/ N請衰過頭賣我一間吧~
作者: 洪阿民    時間: 2014-7-16 09:25
2014/7 用 2013/3 的資料, p1 B7 S# r- H. _9 x5 J( x
23坪隔三房兩廳兩衛
$ o( A- C! U+ p* j呵呵呵呵呵呵呵
9 ~# b, S& @5 J3 R/ y交通我倒是沒太多意見，雖然我剛好就是沒有車的那個。(但我不用到外地上班)
作者: 瓜瓜    時間: 2014-7-16 09:52
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?' w8 ^, H, j0 `0 ~7 G( |
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕~為什麼買的人不是我!
$ M. S. a# }; Q若屬實,也許是買賣雙方是親友吧?
作者: hungli0226    時間: 2014-7-16 11:43
成交日2013/3月，距現已近一年半，資料還真是笑死人的舊呀!
作者: yljimmy    時間: 2014-7-16 12:04
瓜瓜 發表於 2014-7-16 09:52 ; R2 {$ g$ v- h+ ]8 |
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?
+ b) h/ G& F: ^% ^1 x9 t6 }23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕 ...
$ [) B* [9 s( R6 n
新聞上的圖樣看起來像耶魯的位置
- t! o) d4 h0 ]5 c. Y6 k; s7 ?  @, B, L
但耶魯應該沒有23.67坪這樣的坪數吧？% G8 N" _% ?" ]4 Y7 H
# w6 x" ]7 t0 e5 n
莫非有特別的水箱層夾層屋 ? 所以坪數更小, 但是可以隔出閣樓式的三房兩廳來 ?
作者: 杰Jeff    時間: 2014-7-16 12:09
"當地公車路線雖多，若將來班次減少，機能恐怕大受影響"-->這句話也好笑,供需市場,有人坐就不會減班,若以此論點推斷,台北更多公車捷運,要是減班,不是影響更大~~
作者: chuck750922    時間: 2014-7-16 13:00
土地建物買賣  交易明細
. H9 f8 B0 B, M+ I/ l# d/ E: D  土  地  資  料9 r' z4 Q6 A; R7 l
土地區段位置        土地移轉面積        使用分區或編定& b# w) m( R& v) v
大學段一小段        1.88坪        都市：商
# ]9 y& P- X) @  G0 X. _ % N- F8 f* w/ p

0 g5 C9 ~7 @7 I3 e0 Y" Q3 V6 A  建  物  資  料
+ Q( W, N( H: F; o% x- `屋齡        建物
' O* l' T+ h0 [移轉面積        主要用途        主要建材        建築5 e( A* K; A& {7 ^, u
完成年月        總樓層數        建物分層
, _/ S6 a5 E! O4 e. q/ n4        12.98坪        見其他登記事項        鋼筋混凝土造        098/07        025        二十五層
, ~2 R$ Z4 n! \1 W3 Z- j- k1 V( k: ^' u4        1.64坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
2 ?( x. Y0 U; y- _# T4        4.72坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
7 k4 d8 b" |+ [8 y; y1 T9 T, }4        4.33坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
1 i, t) K( T4 b9 Y7 O( s0 c
; N. g7 V, r3 Y6 T9 K! ]' }
: \5 _2 Z" _; V  w$ r6 l( C1 h4 @# U, o  T/ ], @
  車  位  資  料1 D8 j0 W9 k: Z! J) b+ z
序號        車位類別        車位價格        車位面積
- ?4 B- U  C: M! K% `' ~0 v& \01        坡道平面                11.81坪
+ ], S* q& k% y+ P& @, l9 L
作者: 吳小珊    時間: 2014-7-16 13:26
交通...其實不會不方便  也不會比較耗時呀～
- c. o6 [1 v1 G& I& F# M8 C' D3 A, `" H# }
我在板橋上班  娘家在景安站附近8 S$ |2 `3 P( `6 }. B% \: A6 H6 D
下班時約18：00在板橋公車站坐車* q6 a6 @! {5 ]! \; P
18：25就下三峽交流道   18：45前一定到家
3 j7 U5 f# o. C
$ n' n1 A* F- G0 n# }% y, z( O. t' F反之 下班後回娘家晃晃+ {' G0 I& f" I/ G  P8 r% e2 F
一樣在板橋公車站坐車4 h0 I0 ]. f9 u" C
僅板橋到中和距離（聽起來不遠吧）3 ~& _' g/ w% l1 m. o4 A( x
沒超過19：00是到不了景安站的～
$ I( C0 [4 H# {* x回到娘家幾乎要19：30了...
6 \3 R3 o) n/ O8 z, h. B/ v, O
  O) b5 f  ]) k' f到底，哪兒交通方便？哪兒距離遠？哪兒又比較耗時呢？8 q( F: X' h2 e- D* i
只有親身體驗才會知道....
作者: SJY    時間: 2014-7-16 13:30
捷運沒來的話,  公車肯定會增班不會減班, 所以就不用擔心減班這問題了吧.  再者, 公車坐幾站就是永寧站了, 就連捷運了# M0 m/ q9 Q& W

9 F+ w) W% T/ Q3 h; a. S! W這些名嘴應該不是通勤族, 搞不懂邏輯吧
作者: 周浩子    時間: 2014-7-16 14:11
大家不是都覺得北大變太貴了4 X+ j6 ]2 e" [. B( E) i: u
想再買  或者本來租想買的人扼腕不已
, `4 K% C9 L8 V所以這種文章越多越好阿
/ _0 z1 d# j0 s2 U1 h; B. \5 \最好都看衰
4 ?! N4 d  t/ D4 }- H/ A就像買股票
5 Y  V: T; a3 o. ?! [等大家都看懂他公司的好
+ V: b6 Y  ~$ h7 |8 V: O0 y1 M! S價格就回不去了
作者: kelly188    時間: 2014-7-16 14:28
名嘴說的話真不能聽...剛好看到那節目,請"名嘴"們先了解狀況再作評論吧!!!& U4 g! z9 P* p" @0 f
作者: yao媽    時間: 2014-7-16 14:41
所謂的「名嘴」就是「出名只靠一張嘴」- ~8 N/ Y; f3 i2 i4 U& n
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BJ4
作者: ericchu    時間: 2014-7-16 14:43
名嘴......他就是靠這個過活,話隨便講也無所謂啦~~
作者: cclin68    時間: 2014-7-16 14:52
我也是轉台剛好看到在講 "林三淡" 所以也特別關注了一下. 節目所謂"近期成交案例"  林三淡提到的都是去年初的成交的. 距離現在至少1年半, 現在那個價格買得到嗎 ?? 看了半天....ha ha ....我想節目的重點是在 "專家說林口比較好 " ! 至於要先有車, 才考慮前進北大這件事, 只能說專家邏輯跟我們不太一樣. 我有車位.........但是沒有買車的打算
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-7-16 14:53
難怪人家說：名嘴話能聽，屎都能吃了.....
6 g9 n6 K4 ~) n6 J: S3 S8 ]+ `/ \7 j; Q今日一見，名不虛傳阿....（噓～）
作者: 柏非特    時間: 2014-7-16 14:55
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人一輩子不換工作,就算現在買在工作地點附近,很可能幾年後就換工作遠離了.$ E$ n4 ^& ]# s* j  m5 F) ]
再來北大要買車位我覺得這是優點啊,台北市你有錢恐怕車位還不是那麼好買,光省下的房價價差都不知道可以換幾部車了.
作者: b1552028    時間: 2014-7-16 14:59
不得不說，過太爽拉。' @  B1 m1 `: _6 A0 z# t
% m9 N" ~' o* L6 Z
總有辦法能解決眼前的問題的!; X# |! y; ?( r6 J9 @, ?
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話說去年初時小弟工作轉移到了景美，
- b7 N: L8 V6 o0 o每天捷運轉3班+916等公車每天上下班需要耗時2個小時，
! K& H$ V' {; ~但其實都是自己疏於變通。
7 a- B* ?! v3 E7 n' i$ t1 ^, S! s+ K2 q- s
現在每天941 40分鐘到公司，
+ @: P8 Z1 M+ h921到景安再轉捷運只要1個小時。
) |5 G; c" y9 k9 b% z7 A" n& @  A$ B, B7 |: m3 o
交通問題總有辦法解決，2 S1 Z. k/ N1 r# z! d0 G" ]6 c
開車? 我才覺得台北市中心"有車不適合進住勒"。% c% [! O! P) ?6 ~; S! S8 ^
塞就塞死妳。
作者: 同馬利    時間: 2014-7-16 15:52
有些事，跟它認真就先輸一半囉!
* y# H# m& Z- w1 _4 o5 u名嘴，靠啥吃飯?
8 j+ u6 |: u/ Y$ k  K目前這氣氛下，如果有反市場的言論，先別談鄉民們的反應，最直接影響是下回不會有通告了。% O  t, }1 ?3 C; `
電視台設定議題時，早已有先入為主的觀念，還是參考參考好，認真還是省省好!
作者: 戀家    時間: 2014-7-16 15:54
柏非特 發表於 2014-7-16 14:55 & q/ z7 U% U% @& w
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...
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說的也是!/ R/ p/ u+ y0 c0 {
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現在的評論與媒體
+ s4 K" j5 f. _( z: i/ e; G
# g/ D- F" j3 q% S/ v( ]彷彿全台灣的人只有台北市才叫房子? 住台北市才是生活? 只有台北市人才有水準? 只有台北市才有的上班?
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- }5 p9 O& |) P/ b9 s, y全部都是台北市的觀點/ A: l* J3 A" Y6 }
5 ?# L: p- x; u# p; C. @& V
有很多有錢的朋友不是住台北市,每天拈花惹草,打球,喝茶四處晃門子......這些都不是人?都不是生活? 有些人可比你想像的有錢! 7 @" Z1 w' H3 L$ W4 d, l

7 l) Z- `' r2 l- \  D- ]! R看不懂這些台北市人的觀點? : m" h3 A+ k: F

! R  L$ U' D1 O! S9 x6 ]
6 l* W0 R$ U9 t# n; ^
作者: 彩慈的爸    時間: 2014-7-16 18:02
無所謂啦，反正這樣也可以刺激不曉得這裡行情的人來三峽買房子，也不是什麼壞事情。
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作者: SJY    時間: 2014-7-17 13:01
對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎?  大家會選擇林口嗎?  : J! f- E8 p' P2 ^* ?
作者: white8806    時間: 2014-7-17 14:17
2 X) h6 i2 O( a4 d0 v" Q% q, \; @$ f
我以為他是要600萬買套房，可是套房450以內就有找了;但是，600萬要買兩房，好像不可能，所以，& h; q3 p1 b* u! B+ P, P. ]
乍看到標題【600萬前進北大】還真的看不懂ㄋㄟ !。
作者: pin1689a    時間: 2015-4-21 10:59
SJY 發表於 2014-7-17 13:01 1 a' W5 M  }7 v9 L( C6 C
對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎?  大家會選擇林口嗎?
0 B8 x0 x2 S8 Q
我不會選擇林口!潮濕多霧 " W! k% s1 R4 k/ k( G
作者: 文兒    時間: 2015-4-21 11:30
柏非特 發表於 2014-7-16 14:55 + N: f$ g8 q# c* J2 V8 T
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...
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天龍國的思維無誤^^



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