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標題: 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！ [列印本頁]
作者: 觀望    時間: 2014-7-16 09:14
標題: 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！
又是一個唬爛文嗎!!!
" }+ V/ r7 }2 J4 r5 E
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9 e0 [9 t6 B5 R3 Z0 L3 B6 x5 H( J/ A
連結至好房News
, r, b1 R. ?! k, x- c+ Ehttp://news.housefun.com.tw/news/article/19659371968.html
作者: sanlin    時間: 2014-7-16 09:24
本文章最後由 sanlin 於 2014-7-16 09:25 編輯 # y: W/ M1 n; s# h6 D
, h3 O4 k# c3 r- E& i0 i: @
"而東森財經台節目《57 財星大道》也介紹過當地最近一個550萬元、20坪左右、三房兩廳的成交案例。"5 Z6 U  f; s/ y9 h8 \

1 @3 I3 R2 X) u* O  ~! ]1 h?????) y7 c$ @$ S1 F# h% ?' `
# p  V; V4 N; t* y7 Y1 h- f- W
20坪左右、三房兩廳 ?? 還2衛??0 D1 _/ E: `. {8 S

4 W* n2 Z' d( ~+ W20坪*73%扣公設=14.6坪 ~ 三房兩廳??1 V0 h8 Q5 X! b9 n5 S7 I8 Q, x

& h% T, m. W9 j節目可以這樣做??
5 @$ |) b6 y* |* B4 x5 ], _
7 G! g! e9 `. P9 d5 M請衰過頭賣我一間吧~
作者: 洪阿民    時間: 2014-7-16 09:25
2014/7 用 2013/3 的資料" T5 ~4 k; d+ E- A; v
23坪隔三房兩廳兩衛
# f4 |, [; x5 ]: ~呵呵呵呵呵呵呵
0 U3 d& f# |9 N- y) N交通我倒是沒太多意見，雖然我剛好就是沒有車的那個。(但我不用到外地上班)
作者: 瓜瓜    時間: 2014-7-16 09:52
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?3 e$ e5 J, l; j
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕~為什麼買的人不是我!- R6 v4 \# n2 N
若屬實,也許是買賣雙方是親友吧?
作者: hungli0226    時間: 2014-7-16 11:43
成交日2013/3月，距現已近一年半，資料還真是笑死人的舊呀!
作者: yljimmy    時間: 2014-7-16 12:04
瓜瓜 發表於 2014-7-16 09:52 & v, f* M8 M0 i4 i9 c
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?9 [: i! P. @1 b: `
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕 ...

# P! j& @# h% N' Y7 s7 d: ^, a新聞上的圖樣看起來像耶魯的位置
3 [* G1 Q1 Y2 `6 p
# p$ Q6 J$ h, T9 p  N, a0 w+ t但耶魯應該沒有23.67坪這樣的坪數吧？$ p4 {. f! @( ?" O5 p
; q" b6 G' {2 B5 _3 M9 q
莫非有特別的水箱層夾層屋 ? 所以坪數更小, 但是可以隔出閣樓式的三房兩廳來 ?
作者: 杰Jeff    時間: 2014-7-16 12:09
"當地公車路線雖多，若將來班次減少，機能恐怕大受影響"-->這句話也好笑,供需市場,有人坐就不會減班,若以此論點推斷,台北更多公車捷運,要是減班,不是影響更大~~
作者: chuck750922    時間: 2014-7-16 13:00
土地建物買賣  交易明細
0 D# ?0 _, K+ ^* r3 B% `  土  地  資  料. {. h1 s! R6 O" n
土地區段位置        土地移轉面積        使用分區或編定
/ F, R# F. ~4 v. ^! s3 ~大學段一小段        1.88坪        都市：商" }  p) R" g/ l7 V  }8 j/ o6 T9 ^; x

7 L! t& T- W* O; F8 F- ^( I$ C/ C- ^: v
  建  物  資  料. M3 Q1 ~$ O, p  t5 b  A
屋齡        建物
- I9 W& |  }! g移轉面積        主要用途        主要建材        建築8 O- ~( s# n8 \! g
完成年月        總樓層數        建物分層
4 Z- m; t; T0 \( C) R" a4        12.98坪        見其他登記事項        鋼筋混凝土造        098/07        025        二十五層5 Y( Z- `! `5 {1 ]% z6 k# ?
4        1.64坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
& c8 W# k3 u. M+ C, p! ?4        4.72坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
( r$ p+ x0 c: N: v6 @+ W4        4.33坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
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0 d  h* [- |' z! y( F
2 Z  d. E& J& d; z1 H2 ^* U/ ~  車  位  資  料- h  Z  e' e3 G( a' J2 p* |. O, X) i! b
序號        車位類別        車位價格        車位面積
0 j! w3 t/ I( z; R2 s01        坡道平面                11.81坪0 y9 o% |' ~6 W4 H/ ^( d" K! B
作者: 吳小珊    時間: 2014-7-16 13:26
交通...其實不會不方便  也不會比較耗時呀～9 _* P3 a1 \% R
1 d1 i% ]% g$ v& f# J
我在板橋上班  娘家在景安站附近2 T0 M- b: o# n
下班時約18：00在板橋公車站坐車- |6 w0 b1 I& N3 V9 C- }0 N
18：25就下三峽交流道   18：45前一定到家& |. Q" w# W. L  B7 b
  ^9 Y) b  }9 \& s' I) {) j
反之 下班後回娘家晃晃
; N4 M7 R$ Q; |3 m# c一樣在板橋公車站坐車
; q7 [# h" S) Z僅板橋到中和距離（聽起來不遠吧）5 h2 X" K7 d' ^: p  v0 K
沒超過19：00是到不了景安站的～3 T% X2 O& a  T0 Z( q6 @0 N& r
回到娘家幾乎要19：30了...
8 w1 r9 {6 I& u  u* e# T
+ W. p: p: L% q7 ^2 T/ m. W% s到底，哪兒交通方便？哪兒距離遠？哪兒又比較耗時呢？5 Y, @1 ^2 a5 U0 y4 {
只有親身體驗才會知道....
作者: SJY    時間: 2014-7-16 13:30
捷運沒來的話,  公車肯定會增班不會減班, 所以就不用擔心減班這問題了吧.  再者, 公車坐幾站就是永寧站了, 就連捷運了
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2 _0 `  t" [. a" J這些名嘴應該不是通勤族, 搞不懂邏輯吧
作者: 周浩子    時間: 2014-7-16 14:11
大家不是都覺得北大變太貴了
# L9 M2 l& J+ r3 P' ?7 ?想再買  或者本來租想買的人扼腕不已/ u* D# S. q) z& C! w: u
所以這種文章越多越好阿
% n. ^6 b2 g9 B最好都看衰% J2 u+ v9 w0 m1 _0 e' G$ z
就像買股票- G$ i& V. V2 ^- N
等大家都看懂他公司的好
" \8 r  r8 A) s5 Z  b9 ~$ L價格就回不去了
作者: kelly188    時間: 2014-7-16 14:28
名嘴說的話真不能聽...剛好看到那節目,請"名嘴"們先了解狀況再作評論吧!!!( J  u4 r: P. T
作者: yao媽    時間: 2014-7-16 14:41
所謂的「名嘴」就是「出名只靠一張嘴」+ A8 C& G6 W  e8 W# ]5 O

  Y' a, d0 V& [) O' x3 ^7 YBJ4
作者: ericchu    時間: 2014-7-16 14:43
名嘴......他就是靠這個過活,話隨便講也無所謂啦~~
作者: cclin68    時間: 2014-7-16 14:52
我也是轉台剛好看到在講 "林三淡" 所以也特別關注了一下. 節目所謂"近期成交案例"  林三淡提到的都是去年初的成交的. 距離現在至少1年半, 現在那個價格買得到嗎 ?? 看了半天....ha ha ....我想節目的重點是在 "專家說林口比較好 " ! 至於要先有車, 才考慮前進北大這件事, 只能說專家邏輯跟我們不太一樣. 我有車位.........但是沒有買車的打算
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-7-16 14:53
難怪人家說：名嘴話能聽，屎都能吃了.....
' K5 p# N. p1 k0 I* a; @今日一見，名不虛傳阿....（噓～）
作者: 柏非特    時間: 2014-7-16 14:55
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人一輩子不換工作,就算現在買在工作地點附近,很可能幾年後就換工作遠離了.
5 b( J3 _: v" i  b" p- x# L再來北大要買車位我覺得這是優點啊,台北市你有錢恐怕車位還不是那麼好買,光省下的房價價差都不知道可以換幾部車了.
作者: b1552028    時間: 2014-7-16 14:59
不得不說，過太爽拉。
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- c4 n$ K7 Q; `$ k總有辦法能解決眼前的問題的!
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2 X, \& \1 E% R( `話說去年初時小弟工作轉移到了景美，1 D. _# |3 V* S$ B6 a1 d# E+ b
每天捷運轉3班+916等公車每天上下班需要耗時2個小時，8 f- R7 Y( T' R) z7 A: x8 b+ e
但其實都是自己疏於變通。
0 Z; H, o' D' ~9 z/ G0 i; G% k0 c
. }& m' a# p3 b現在每天941 40分鐘到公司，
& t9 M. C* A% ]8 b921到景安再轉捷運只要1個小時。
- P" b* x3 J; T' ?! c9 U9 M4 p4 ?) @
+ c) S2 S4 p: G/ I! k5 A9 f交通問題總有辦法解決，
  o3 A- K- }# S: k( B開車? 我才覺得台北市中心"有車不適合進住勒"。& ?; R$ A; j$ J  w  [' f* g
塞就塞死妳。
作者: 同馬利    時間: 2014-7-16 15:52
有些事，跟它認真就先輸一半囉!* Q$ F7 ], Q; @3 N
名嘴，靠啥吃飯?# Y7 X1 B5 z$ X& U1 O+ W3 ]6 i
目前這氣氛下，如果有反市場的言論，先別談鄉民們的反應，最直接影響是下回不會有通告了。7 n! r1 V: b' r
電視台設定議題時，早已有先入為主的觀念，還是參考參考好，認真還是省省好!
作者: 戀家    時間: 2014-7-16 15:54
柏非特 發表於 2014-7-16 14:55 + ^1 s1 R2 Y# ^8 o9 C5 A1 @
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...
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說的也是!# R! T3 B1 e3 j9 G

+ Q! Z7 _' ~' j: e" a# A現在的評論與媒體
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$ N+ N+ u* |; U8 V彷彿全台灣的人只有台北市才叫房子? 住台北市才是生活? 只有台北市人才有水準? 只有台北市才有的上班?8 a0 j1 P: Z& W" b5 j* z

% y. s) g; B+ y9 |: g  @全部都是台北市的觀點
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有很多有錢的朋友不是住台北市,每天拈花惹草,打球,喝茶四處晃門子......這些都不是人?都不是生活? 有些人可比你想像的有錢! 2 c8 X1 [) \* d" k: g) J
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看不懂這些台北市人的觀點? " I  H; }- _3 W% d. K7 }5 y
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作者: 彩慈的爸    時間: 2014-7-16 18:02
無所謂啦，反正這樣也可以刺激不曉得這裡行情的人來三峽買房子，也不是什麼壞事情。& K" j5 v4 j: _# O3 l+ `
作者: SJY    時間: 2014-7-17 13:01
對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎?  大家會選擇林口嗎?  ; v* N+ c' _' X, z  I
作者: white8806    時間: 2014-7-17 14:17
" q: ^1 x; L! f+ T# `
我以為他是要600萬買套房，可是套房450以內就有找了;但是，600萬要買兩房，好像不可能，所以，) y" R( n/ T5 F$ z, p- R
乍看到標題【600萬前進北大】還真的看不懂ㄋㄟ !。
作者: pin1689a    時間: 2015-4-21 10:59
SJY 發表於 2014-7-17 13:01
2 t9 @6 b8 ]& Y* p對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎?  大家會選擇林口嗎?

) M0 V7 I7 K" @& _2 M我不會選擇林口!潮濕多霧
' }  Y* q8 p  V* Z7 N
作者: 文兒    時間: 2015-4-21 11:30
柏非特 發表於 2014-7-16 14:55
: H, X; Y4 e0 u% x" n又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...

" [% ?  D; b2 r7 Y; s! G1 j天龍國的思維無誤^^



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