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標題: 6百萬前進北大特區 專家:有車再說! [列印本頁]

作者: 觀望    時間: 2014-7-16 09:14
標題: 6百萬前進北大特區 專家:有車再說!
又是一個唬爛文嗎!!!
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, P4 R% y, G# ]2 I1 S, F4 Z
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5 H  f# j; V- G" [3 t1 v- j連結至好房News
- G( Q- R  k0 v: V  ]  I: n: h6 shttp://news.housefun.com.tw/news/article/19659371968.html
作者: sanlin    時間: 2014-7-16 09:24
本文章最後由 sanlin 於 2014-7-16 09:25 編輯
0 m, O0 |, V/ w6 P, |5 ~3 H( e+ V
, K3 W, t, n4 P1 d"而東森財經台節目《57 財星大道》也介紹過當地最近一個550萬元、20坪左右、三房兩廳的成交案例。"
* c0 t: k5 N) o8 ^* x  Q% i0 y2 A# D
?????: t0 ]" C$ C. r) L4 @( L+ H2 ~

* A6 X, ~' C" u. S20坪左右、三房兩廳 ?? 還2衛??
  A7 ~2 Y2 J1 Y# R; Z: H/ J
9 X* D; Z5 w3 k6 ]20坪*73%扣公設=14.6坪 ~ 三房兩廳??
4 X- D! p4 q* E0 U- W* a, P5 F) A& a- G4 F- `+ ~: l7 o! M
節目可以這樣做??. p8 W7 V/ v+ u! R, K0 P! G9 b7 V
2 W* o9 |9 ?' Z9 Y- U) A" z
請衰過頭賣我一間吧~
作者: 洪阿民    時間: 2014-7-16 09:25
2014/7 用 2013/3 的資料
1 W! d# b; a+ S' l8 V' ^+ n23坪隔三房兩廳兩衛
/ _  v* w; U5 V4 J4 Y! q呵呵呵呵呵呵呵
! H3 m  z5 S+ h" s交通我倒是沒太多意見,雖然我剛好就是沒有車的那個。(但我不用到外地上班)
作者: 瓜瓜    時間: 2014-7-16 09:52
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?
! a7 w) J9 {( M9 t23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕~為什麼買的人不是我!
1 l! ?* V7 E% p$ T0 d9 G若屬實,也許是買賣雙方是親友吧?
作者: hungli0226    時間: 2014-7-16 11:43
成交日2013/3月,距現已近一年半,資料還真是笑死人的舊呀!
作者: yljimmy    時間: 2014-7-16 12:04
瓜瓜 發表於 2014-7-16 09:52
6 P$ H0 b( C$ P& K* ~: N# Q依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?9 U2 X3 g6 C# Q  Y1 N# P) U- h
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕 ...
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新聞上的圖樣看起來像耶魯的位置. P" D8 R; c5 f8 _- [# K
# `& r! a) \3 X9 @# f& i( P! }
但耶魯應該沒有23.67坪這樣的坪數吧?& E2 B, k/ G& g1 w$ W0 D

8 a; m- c8 j* b/ Q, u0 F& ~! ?" n. W莫非有特別的水箱層夾層屋 ? 所以坪數更小, 但是可以隔出閣樓式的三房兩廳來 ?
作者: 杰Jeff    時間: 2014-7-16 12:09
"當地公車路線雖多,若將來班次減少,機能恐怕大受影響"-->這句話也好笑,供需市場,有人坐就不會減班,若以此論點推斷,台北更多公車捷運,要是減班,不是影響更大~~
作者: chuck750922    時間: 2014-7-16 13:00
土地建物買賣  交易明細# D& F( j- E" m
  土  地  資  料4 ]2 q/ y' `" E& F" }- V6 J
土地區段位置        土地移轉面積        使用分區或編定
" B$ l9 I: T! V  E) y7 ?# d4 y大學段一小段        1.88坪        都市:商
  z! D  Y  d  o : @, I! h) M8 n, ^8 S8 t

. C- ~: u. x3 R6 f+ K# y  建  物  資  料( }# n& }9 f4 ~  O# i
屋齡        建物# |7 P8 W& \3 j% K) F8 V
移轉面積        主要用途        主要建材        建築! g# W; f0 R. Q2 j% z; h4 w
完成年月        總樓層數        建物分層
* _5 T, y' ], o9 F* Z0 P4        12.98坪        見其他登記事項        鋼筋混凝土造        098/07        025        二十五層
% v4 A' k8 V  X: y4        1.64坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        % f+ D- o) K* y6 F5 e! _" _( R+ w
4        4.72坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        # H; L( ^) X( {' o
4        4.33坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        1 x& Q: [2 O( \5 S- ]

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  車  位  資  料
# K; ~$ |8 }  N3 }; g序號        車位類別        車位價格        車位面積
7 m; s  j  t9 O3 D/ O" |* e* _01        坡道平面                11.81坪4 n/ S+ Y: W' j9 {! q

作者: 吳小珊    時間: 2014-7-16 13:26
交通...其實不會不方便  也不會比較耗時呀~
) Y$ c, K- |6 G! L% @) ~% V; D
" o' @0 P9 b& a8 m  s' O' A我在板橋上班  娘家在景安站附近
/ }# Y; y5 u  [# X9 h下班時約18:00在板橋公車站坐車& J4 H# G4 T% T, N2 q* s8 w( v
18:25就下三峽交流道   18:45前一定到家1 L( N7 W1 b  o9 J, s0 S6 V

6 W0 w- Z- x. U" ?$ N- D5 c( X反之 下班後回娘家晃晃
/ i* ?/ @7 F# [一樣在板橋公車站坐車; n3 J1 r- i  I" d: M& B1 ^
僅板橋到中和距離(聽起來不遠吧)+ R1 c: q  n- m, k& A4 g7 Z
沒超過19:00是到不了景安站的~0 X2 e/ M$ z; M7 ~. j1 R
回到娘家幾乎要19:30了...
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* x9 I- o0 c( o" q. N1 g3 W; \' j到底,哪兒交通方便?哪兒距離遠?哪兒又比較耗時呢?6 X7 L9 P! ?" y) g
只有親身體驗才會知道....
作者: SJY    時間: 2014-7-16 13:30
捷運沒來的話,  公車肯定會增班不會減班, 所以就不用擔心減班這問題了吧.  再者, 公車坐幾站就是永寧站了, 就連捷運了. e( U# s8 K8 F
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這些名嘴應該不是通勤族, 搞不懂邏輯吧
作者: 周浩子    時間: 2014-7-16 14:11
大家不是都覺得北大變太貴了; r6 K% S. U/ M* V, R' x' L3 X
想再買  或者本來租想買的人扼腕不已+ c3 [7 K7 C% q
所以這種文章越多越好阿2 S; P6 M$ c( @
最好都看衰
  E5 S0 a/ ?# o& Z* k1 }, p, F6 }就像買股票4 m0 ^: j* m& p# |( H( M; n
等大家都看懂他公司的好
- J% {, a" d& f2 X" N2 G價格就回不去了
作者: kelly188    時間: 2014-7-16 14:28
名嘴說的話真不能聽...剛好看到那節目,請"名嘴"們先了解狀況再作評論吧!!!6 H* {7 Q9 i' e  W6 c) @& t

作者: yao媽    時間: 2014-7-16 14:41
所謂的「名嘴」就是「出名只靠一張嘴」
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BJ4
作者: ericchu    時間: 2014-7-16 14:43
名嘴......他就是靠這個過活,話隨便講也無所謂啦~~
作者: cclin68    時間: 2014-7-16 14:52
我也是轉台剛好看到在講 "林三淡" 所以也特別關注了一下. 節目所謂"近期成交案例"  林三淡提到的都是去年初的成交的. 距離現在至少1年半, 現在那個價格買得到嗎 ?? 看了半天....ha ha ....我想節目的重點是在 "專家說林口比較好 " ! 至於要先有車, 才考慮前進北大這件事, 只能說專家邏輯跟我們不太一樣. 我有車位.........但是沒有買車的打算
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-7-16 14:53
難怪人家說:名嘴話能聽,屎都能吃了.....# I% F/ F# J  U9 H) T" z
今日一見,名不虛傳阿....(噓~)
作者: 柏非特    時間: 2014-7-16 14:55
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人一輩子不換工作,就算現在買在工作地點附近,很可能幾年後就換工作遠離了.9 k! e$ ^  \1 N1 x2 _( ~- |5 D
再來北大要買車位我覺得這是優點啊,台北市你有錢恐怕車位還不是那麼好買,光省下的房價價差都不知道可以換幾部車了.
作者: b1552028    時間: 2014-7-16 14:59
不得不說,過太爽拉。
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總有辦法能解決眼前的問題的!
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3 o: Z$ E5 k1 Z( X話說去年初時小弟工作轉移到了景美,/ p) M9 b! g5 M# d! Y
每天捷運轉3班+916等公車每天上下班需要耗時2個小時,
- S: {, L3 _3 U) h但其實都是自己疏於變通。
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9 A$ m* m8 r! x' M, K現在每天941 40分鐘到公司,
: t1 M+ h- p) C, l* t921到景安再轉捷運只要1個小時。7 n' d8 |# F$ a5 A6 K

1 S9 K9 s% T! K. e- G7 ^1 o9 X交通問題總有辦法解決,  o8 L/ S# s8 G, P
開車? 我才覺得台北市中心"有車不適合進住勒"。# z. V, |- f, i$ O$ g
塞就塞死妳。
作者: 同馬利    時間: 2014-7-16 15:52
有些事,跟它認真就先輸一半囉!
! R# E. F( c" G$ e名嘴,靠啥吃飯?
6 ]' ~; \- Q( n' Z/ ]' ~. Z: f目前這氣氛下,如果有反市場的言論,先別談鄉民們的反應,最直接影響是下回不會有通告了。; ]1 q+ E3 M0 R4 E* u) h3 t
電視台設定議題時,早已有先入為主的觀念,還是參考參考好,認真還是省省好!
作者: 戀家    時間: 2014-7-16 15:54
柏非特 發表於 2014-7-16 14:55 * |/ l0 |9 X) r$ K! l
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...
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說的也是!
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$ k2 r- g. a# G2 x現在的評論與媒體. p' s& Q0 ?, `0 A

7 R1 V& K" \* x- D5 J! J3 D3 c. U彷彿全台灣的人只有台北市才叫房子? 住台北市才是生活? 只有台北市人才有水準? 只有台北市才有的上班?
0 A9 n% {8 |6 y3 x3 b7 q) ^) a1 D- j7 z3 P  B
全部都是台北市的觀點$ z6 [  Z( K1 F! O1 o
1 L% H6 z: ^. H4 Z
有很多有錢的朋友不是住台北市,每天拈花惹草,打球,喝茶四處晃門子......這些都不是人?都不是生活? 有些人可比你想像的有錢! ) X6 \  Y9 \$ V- c. y* t& y

- i" n6 p4 L$ X$ ?/ ~3 z看不懂這些台北市人的觀點? , Y" [1 {5 H) s6 I3 d

: @7 p, Y# P4 l + Y# `- P* }( }  K% S

作者: 彩慈的爸    時間: 2014-7-16 18:02
無所謂啦,反正這樣也可以刺激不曉得這裡行情的人來三峽買房子,也不是什麼壞事情。' f: t& t# n$ q" f/ L; m4 ?

作者: SJY    時間: 2014-7-17 13:01
對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎?  大家會選擇林口嗎?  
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作者: white8806    時間: 2014-7-17 14:17
* n) p& y/ [7 t$ _- U  X
我以為他是要600萬買套房,可是套房450以內就有找了;但是,600萬要買兩房,好像不可能,所以,
4 `3 \# b! g4 D2 @& ?3 \5 H乍看到標題【600萬前進北大】還真的看不懂ㄋㄟ !。
作者: pin1689a    時間: 2015-4-21 10:59
SJY 發表於 2014-7-17 13:01 3 d. I  ^0 c0 t2 r
對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎?  大家會選擇林口嗎?

4 z! F' \% f! }4 [9 K1 Q4 Y1 X我不會選擇林口!潮濕多霧 4 d5 X) B+ X3 L( ?3 h( {

作者: 文兒    時間: 2015-4-21 11:30
柏非特 發表於 2014-7-16 14:55 5 ?! r: w) u. m
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...

& n  n7 I. t0 g- v  H" M- W* k天龍國的思維無誤^^




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