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標題: 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！ [列印本頁]
作者: 觀望    時間: 2014-7-16 09:14
標題: 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！
又是一個唬爛文嗎!!!
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* Y0 H; _" e4 \
5 A6 v% T" @( Q/ o, R# `6 K連結至好房News) @7 m' B+ G! H% ], c, [! O
http://news.housefun.com.tw/news/article/19659371968.html
作者: sanlin    時間: 2014-7-16 09:24
本文章最後由 sanlin 於 2014-7-16 09:25 編輯 2 h- ]7 a' O% k$ r8 I) f% k6 t
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"而東森財經台節目《57 財星大道》也介紹過當地最近一個550萬元、20坪左右、三房兩廳的成交案例。"
  {$ m# y; `3 z5 [6 X. r) m7 l# @& c5 I5 ?$ Q9 {
?????+ U. o+ Z3 ^" t% h( z

) q8 g! j* E# ]" F* C20坪左右、三房兩廳 ?? 還2衛??  Q% K+ ]4 U& ?; Y

, a1 k# B1 o: _' |# J+ C20坪*73%扣公設=14.6坪 ~ 三房兩廳??% n: k( ~! H4 o' x4 @3 j6 R
" x! C# J4 ]) I, S1 D; o
節目可以這樣做??
$ K: n5 \! r& M. c/ B8 ]
. @3 B/ f, p( @請衰過頭賣我一間吧~
作者: 洪阿民    時間: 2014-7-16 09:25
2014/7 用 2013/3 的資料8 E2 x7 C% @2 R# j7 d
23坪隔三房兩廳兩衛
9 `& O* r. C/ _呵呵呵呵呵呵呵9 u8 e) z" x; l, X
交通我倒是沒太多意見，雖然我剛好就是沒有車的那個。(但我不用到外地上班)
作者: 瓜瓜    時間: 2014-7-16 09:52
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?0 R7 I5 D' ~& G2 W
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕~為什麼買的人不是我!
+ x4 a* E) ~! ~5 A  N9 a, D2 C若屬實,也許是買賣雙方是親友吧?
作者: hungli0226    時間: 2014-7-16 11:43
成交日2013/3月，距現已近一年半，資料還真是笑死人的舊呀!
作者: yljimmy    時間: 2014-7-16 12:04
瓜瓜 發表於 2014-7-16 09:52
3 Z4 O9 t5 B- X, [% \$ o依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?
7 e4 c& l% W# U23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕 ...

$ v& w8 [( \" j' B" J' [1 b新聞上的圖樣看起來像耶魯的位置! q' i* f3 C* l/ }4 U2 A
! q( |" p4 m$ C8 U0 X3 \5 ]
但耶魯應該沒有23.67坪這樣的坪數吧？
* R6 I  m' F! A" k8 d  D  b) m3 N" f, b$ t
莫非有特別的水箱層夾層屋 ? 所以坪數更小, 但是可以隔出閣樓式的三房兩廳來 ?
作者: 杰Jeff    時間: 2014-7-16 12:09
"當地公車路線雖多，若將來班次減少，機能恐怕大受影響"-->這句話也好笑,供需市場,有人坐就不會減班,若以此論點推斷,台北更多公車捷運,要是減班,不是影響更大~~
作者: chuck750922    時間: 2014-7-16 13:00
土地建物買賣  交易明細8 @4 `3 s+ ], W5 `) @8 ?$ t
  土  地  資  料& `6 W: i/ ~+ N; `( X7 ?; N4 a
土地區段位置        土地移轉面積        使用分區或編定
/ R( U+ F( {' W  Z( @7 z& V大學段一小段        1.88坪        都市：商* L2 p9 |) l0 Q% y: K0 x

- d, ^  R9 l* }& z' r! q% W' f+ G
  建  物  資  料( e% d2 r2 Q9 P( g/ J* J" Y7 C
屋齡        建物7 M+ J# D+ G: m4 c# O
移轉面積        主要用途        主要建材        建築3 Y9 c. l" b( B# o' \+ w
完成年月        總樓層數        建物分層
$ D6 }- f& _  R8 A4        12.98坪        見其他登記事項        鋼筋混凝土造        098/07        025        二十五層( ?& z1 R) a4 C9 `5 @( b2 f* G0 B
4        1.64坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        ' K$ z. u% S' N+ n
4        4.72坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        " s# L$ c1 R2 O) ]8 g  ~/ g
4        4.33坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        - x$ j$ x! F" g% B# m8 L) K

1 T; R  f1 S; t) c& e  `  R8 V8 B$ A/ n2 c( @7 W
3 w- I- l; r6 v7 g  P
  車  位  資  料
; j/ [4 m" U0 ^* h0 E: q8 t序號        車位類別        車位價格        車位面積
! |: K8 D) F% A  R$ O% {9 _01        坡道平面                11.81坪) g9 U# f6 X" Q% t' S
作者: 吳小珊    時間: 2014-7-16 13:26
交通...其實不會不方便  也不會比較耗時呀～/ y8 G9 z$ T4 R

/ u, h$ }6 G/ y  l( {' G我在板橋上班  娘家在景安站附近
! z1 W1 o8 N* g3 p下班時約18：00在板橋公車站坐車
% E6 x& Y" d1 Z, E* X+ c18：25就下三峽交流道   18：45前一定到家
: S/ P- B* y/ G: e# P) v$ M4 U4 }+ L
0 b/ U& P4 w, q( o2 I- P反之 下班後回娘家晃晃4 g# o" W% P9 ^1 y
一樣在板橋公車站坐車
: z  ?4 i/ p# f/ x0 \. [僅板橋到中和距離（聽起來不遠吧）
* d' S4 `* ~9 F/ C; T, [9 c沒超過19：00是到不了景安站的～) c& F$ Z2 D) R: l' [
回到娘家幾乎要19：30了...
6 _3 M2 t& _3 M8 o8 e
8 G( q+ E" j0 V$ f到底，哪兒交通方便？哪兒距離遠？哪兒又比較耗時呢？/ N3 s! q5 m0 m- e" d7 B7 P7 j1 _& M
只有親身體驗才會知道....
作者: SJY    時間: 2014-7-16 13:30
捷運沒來的話,  公車肯定會增班不會減班, 所以就不用擔心減班這問題了吧.  再者, 公車坐幾站就是永寧站了, 就連捷運了1 v' G: E& j6 E8 \/ C9 v

( |' j* e% q5 e3 ~* A' h這些名嘴應該不是通勤族, 搞不懂邏輯吧
作者: 周浩子    時間: 2014-7-16 14:11
大家不是都覺得北大變太貴了& g' X; a  W6 f4 U
想再買  或者本來租想買的人扼腕不已  k$ F# i! y8 U+ \( A
所以這種文章越多越好阿
0 I* F8 R# v* V( K最好都看衰
9 N3 s# z. P( E) y' t就像買股票
( k& h/ d% R- X8 l等大家都看懂他公司的好
1 @' Y! w) e% C- Y' M! ?% t7 ?價格就回不去了
作者: kelly188    時間: 2014-7-16 14:28
名嘴說的話真不能聽...剛好看到那節目,請"名嘴"們先了解狀況再作評論吧!!!
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作者: yao媽    時間: 2014-7-16 14:41
所謂的「名嘴」就是「出名只靠一張嘴」% R! h1 a, f  @# f" `

" ~+ K9 E1 N. j4 TBJ4
作者: ericchu    時間: 2014-7-16 14:43
名嘴......他就是靠這個過活,話隨便講也無所謂啦~~
作者: cclin68    時間: 2014-7-16 14:52
我也是轉台剛好看到在講 "林三淡" 所以也特別關注了一下. 節目所謂"近期成交案例"  林三淡提到的都是去年初的成交的. 距離現在至少1年半, 現在那個價格買得到嗎 ?? 看了半天....ha ha ....我想節目的重點是在 "專家說林口比較好 " ! 至於要先有車, 才考慮前進北大這件事, 只能說專家邏輯跟我們不太一樣. 我有車位.........但是沒有買車的打算
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-7-16 14:53
難怪人家說：名嘴話能聽，屎都能吃了....., Q( A9 f; r- H  F9 N0 d
今日一見，名不虛傳阿....（噓～）
作者: 柏非特    時間: 2014-7-16 14:55
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人一輩子不換工作,就算現在買在工作地點附近,很可能幾年後就換工作遠離了.
' |1 j  w1 B! m, x再來北大要買車位我覺得這是優點啊,台北市你有錢恐怕車位還不是那麼好買,光省下的房價價差都不知道可以換幾部車了.
作者: b1552028    時間: 2014-7-16 14:59
不得不說，過太爽拉。# t8 P5 W3 X1 p6 {: H% h

+ W' a- [2 A7 v; M) r總有辦法能解決眼前的問題的!
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話說去年初時小弟工作轉移到了景美，- r) G0 `! P7 Z
每天捷運轉3班+916等公車每天上下班需要耗時2個小時，$ C* P  W$ {& P6 E
但其實都是自己疏於變通。) X- O% U$ Q; v2 m! R
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現在每天941 40分鐘到公司，- F2 v  E+ ^/ M% \2 i" I
921到景安再轉捷運只要1個小時。( Q9 e' f) _+ b8 ]6 k1 x9 a. U4 U
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交通問題總有辦法解決，) F0 h3 X4 [9 [1 W0 O) Y  T' _
開車? 我才覺得台北市中心"有車不適合進住勒"。
/ a$ T3 x( d. V& Y; ^塞就塞死妳。
作者: 同馬利    時間: 2014-7-16 15:52
有些事，跟它認真就先輸一半囉!+ t, Z0 }& A9 `  m
名嘴，靠啥吃飯?( X& y7 }$ k7 l4 L+ F$ s
目前這氣氛下，如果有反市場的言論，先別談鄉民們的反應，最直接影響是下回不會有通告了。* e5 L0 g0 w6 o
電視台設定議題時，早已有先入為主的觀念，還是參考參考好，認真還是省省好!
作者: 戀家    時間: 2014-7-16 15:54
柏非特 發表於 2014-7-16 14:55 7 q# e, D' o3 t. f
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...
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說的也是!
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現在的評論與媒體* q! F/ v  T5 R( K: F1 c

6 S% r7 O0 A- Q/ p! |彷彿全台灣的人只有台北市才叫房子? 住台北市才是生活? 只有台北市人才有水準? 只有台北市才有的上班?7 {; M" f5 N6 i- b3 k( f3 z2 G

8 o  m6 g: J! A' d* ]5 |全部都是台北市的觀點4 i5 Q; H* ?$ ^: G2 I% ]! ^
7 s# i2 M, ~8 R5 `: a
有很多有錢的朋友不是住台北市,每天拈花惹草,打球,喝茶四處晃門子......這些都不是人?都不是生活? 有些人可比你想像的有錢!
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看不懂這些台北市人的觀點?
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作者: 彩慈的爸    時間: 2014-7-16 18:02
無所謂啦，反正這樣也可以刺激不曉得這裡行情的人來三峽買房子，也不是什麼壞事情。
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作者: SJY    時間: 2014-7-17 13:01
對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎?  大家會選擇林口嗎?  
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作者: white8806    時間: 2014-7-17 14:17

, B0 U2 G9 O4 q8 t- u我以為他是要600萬買套房，可是套房450以內就有找了;但是，600萬要買兩房，好像不可能，所以，
3 X" {. H  q6 M乍看到標題【600萬前進北大】還真的看不懂ㄋㄟ !。
作者: pin1689a    時間: 2015-4-21 10:59
SJY 發表於 2014-7-17 13:01
- }5 ^9 K+ Q1 J$ D0 ?; L+ @+ q對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎?  大家會選擇林口嗎?
0 H& l3 I8 f7 G; o" Y
我不會選擇林口!潮濕多霧 2 ^$ E* e! m9 i8 C" ~
作者: 文兒    時間: 2015-4-21 11:30
柏非特 發表於 2014-7-16 14:55 0 Q5 }7 b; v+ c$ P7 _$ G6 l
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...
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天龍國的思維無誤^^



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