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標題: 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！ [列印本頁]
作者: 觀望    時間: 2014-7-16 09:14
標題: 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！
又是一個唬爛文嗎!!!/ y4 C$ ~) T, @: P8 L& a& T# N
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+ J; b1 O0 Q# m; E3 }  Z連結至好房News
; Z+ ^, h+ w8 dhttp://news.housefun.com.tw/news/article/19659371968.html
作者: sanlin    時間: 2014-7-16 09:24
本文章最後由 sanlin 於 2014-7-16 09:25 編輯 % y8 E1 x; S4 A% d# v  n/ E9 G. ~

1 c: K% d6 w7 ?9 \"而東森財經台節目《57 財星大道》也介紹過當地最近一個550萬元、20坪左右、三房兩廳的成交案例。"
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2 |$ m, w, T$ r  {! D?????! L& F4 @3 O: d# H* N
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20坪左右、三房兩廳 ?? 還2衛??
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3 _9 `* o! {; `% f+ S+ J20坪*73%扣公設=14.6坪 ~ 三房兩廳??
" T1 L* V: d0 G8 e& K+ l) U% a3 }3 c; Q% O( c! ]7 Z
節目可以這樣做??- O9 r' X) T$ h2 \) e
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請衰過頭賣我一間吧~
作者: 洪阿民    時間: 2014-7-16 09:25
2014/7 用 2013/3 的資料
! [- ~3 P& x, m, N; ^) ~23坪隔三房兩廳兩衛
! t- N" J, N+ \7 ^+ h) M呵呵呵呵呵呵呵" D4 ]- u5 a" a# V  U6 B9 d6 w
交通我倒是沒太多意見，雖然我剛好就是沒有車的那個。(但我不用到外地上班)
作者: 瓜瓜    時間: 2014-7-16 09:52
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?
. o8 Y' L4 H' D1 Y8 m* J; C) x23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕~為什麼買的人不是我!! F& s# Z) x& `) x- O5 Q
若屬實,也許是買賣雙方是親友吧?
作者: hungli0226    時間: 2014-7-16 11:43
成交日2013/3月，距現已近一年半，資料還真是笑死人的舊呀!
作者: yljimmy    時間: 2014-7-16 12:04
瓜瓜 發表於 2014-7-16 09:52
: O8 }9 s* P+ `9 u+ c! a依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?0 F: c4 A6 E/ m, ?. o& R8 ?
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕 ...
9 h9 U2 R# e, {* ?! p
新聞上的圖樣看起來像耶魯的位置# p8 ^; x6 j2 b4 R; k. N. m7 I, v; b

2 v+ X3 p5 D9 X' C; z但耶魯應該沒有23.67坪這樣的坪數吧？, A9 p' B4 F3 R1 ?- `7 ~* G9 U

1 `7 g, Q" j* i" H8 a; d莫非有特別的水箱層夾層屋 ? 所以坪數更小, 但是可以隔出閣樓式的三房兩廳來 ?
作者: 杰Jeff    時間: 2014-7-16 12:09
"當地公車路線雖多，若將來班次減少，機能恐怕大受影響"-->這句話也好笑,供需市場,有人坐就不會減班,若以此論點推斷,台北更多公車捷運,要是減班,不是影響更大~~
作者: chuck750922    時間: 2014-7-16 13:00
土地建物買賣  交易明細
* d. a3 C, x$ M' |2 X) h  土  地  資  料
% g$ Y7 u$ n$ u; I+ m土地區段位置        土地移轉面積        使用分區或編定+ j# G# i3 z3 w; N
大學段一小段        1.88坪        都市：商5 _+ E2 M. f: n4 d! r
& g. u  a* X8 ~# }
' T- w9 r" Y, @% G
  建  物  資  料
4 u4 c9 E" s& M) L' B屋齡        建物( A& a  J7 K5 W! _9 i3 e
移轉面積        主要用途        主要建材        建築
" D8 I5 ]& h& R1 a. G完成年月        總樓層數        建物分層
% Y5 Z' M1 b' M9 m4        12.98坪        見其他登記事項        鋼筋混凝土造        098/07        025        二十五層
$ l2 p3 f  E2 L- b& B4        1.64坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
: Q/ I' y2 j: S+ h) N2 z4        4.72坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
& Z- Y8 O% i; n2 k6 V  a4        4.33坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025          t! v" d: M3 c' @" w$ e( d
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: w' }% p" Q# g. i
, S. p, r, D; H
  車  位  資  料
; K7 f1 S( O6 n! B, o序號        車位類別        車位價格        車位面積8 F" d1 L) V& W+ R" r% r
01        坡道平面                11.81坪- u5 r  Y, p( e
作者: 吳小珊    時間: 2014-7-16 13:26
交通...其實不會不方便  也不會比較耗時呀～/ `4 C0 }6 L3 C3 s% G/ n

* p; Y4 u& U$ S我在板橋上班  娘家在景安站附近
6 q. o0 u3 `8 b. h8 \下班時約18：00在板橋公車站坐車
8 ]+ {4 A! C* o6 K6 ?/ E18：25就下三峽交流道   18：45前一定到家
4 m1 Q& q( f# P5 _
+ o1 z2 j# n( L6 {反之 下班後回娘家晃晃% F  N; q/ h- F) [
一樣在板橋公車站坐車
7 f$ z( ?1 Q8 e" _" f; I3 m: D8 {僅板橋到中和距離（聽起來不遠吧）
7 ^" Z8 Y" |% a: L/ ~沒超過19：00是到不了景安站的～& s+ _) N8 a& k( P- f1 ~, B+ P
回到娘家幾乎要19：30了...
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到底，哪兒交通方便？哪兒距離遠？哪兒又比較耗時呢？/ F8 F9 U. k; o7 E
只有親身體驗才會知道....
作者: SJY    時間: 2014-7-16 13:30
捷運沒來的話,  公車肯定會增班不會減班, 所以就不用擔心減班這問題了吧.  再者, 公車坐幾站就是永寧站了, 就連捷運了2 j" R7 n4 c8 S

7 b9 Q( a$ N1 w這些名嘴應該不是通勤族, 搞不懂邏輯吧
作者: 周浩子    時間: 2014-7-16 14:11
大家不是都覺得北大變太貴了
# x; p! \: E) }, h8 `& }想再買  或者本來租想買的人扼腕不已
  {- K% l  i) g0 t2 Q) @' O2 ~  ?0 ~所以這種文章越多越好阿
0 U% `9 o+ s& K3 H2 F. A1 K最好都看衰
  T( z; x; W5 s5 V% p9 r, J就像買股票9 t3 a. L3 X* d
等大家都看懂他公司的好& s1 F6 n; @- @& y- g
價格就回不去了
作者: kelly188    時間: 2014-7-16 14:28
名嘴說的話真不能聽...剛好看到那節目,請"名嘴"們先了解狀況再作評論吧!!!2 e" l8 v. v1 c  u+ k) R
作者: yao媽    時間: 2014-7-16 14:41
所謂的「名嘴」就是「出名只靠一張嘴」
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作者: ericchu    時間: 2014-7-16 14:43
名嘴......他就是靠這個過活,話隨便講也無所謂啦~~
作者: cclin68    時間: 2014-7-16 14:52
我也是轉台剛好看到在講 "林三淡" 所以也特別關注了一下. 節目所謂"近期成交案例"  林三淡提到的都是去年初的成交的. 距離現在至少1年半, 現在那個價格買得到嗎 ?? 看了半天....ha ha ....我想節目的重點是在 "專家說林口比較好 " ! 至於要先有車, 才考慮前進北大這件事, 只能說專家邏輯跟我們不太一樣. 我有車位.........但是沒有買車的打算
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-7-16 14:53
難怪人家說：名嘴話能聽，屎都能吃了.....
! p" H% }0 h3 C( A. s4 R今日一見，名不虛傳阿....（噓～）
作者: 柏非特    時間: 2014-7-16 14:55
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人一輩子不換工作,就算現在買在工作地點附近,很可能幾年後就換工作遠離了.
4 w4 s' d$ [5 f4 P* W再來北大要買車位我覺得這是優點啊,台北市你有錢恐怕車位還不是那麼好買,光省下的房價價差都不知道可以換幾部車了.
作者: b1552028    時間: 2014-7-16 14:59
不得不說，過太爽拉。
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總有辦法能解決眼前的問題的!( `. v3 u, e- k" u- E
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話說去年初時小弟工作轉移到了景美，
# H# _9 \' o! {- z% j3 u# l7 Q9 S( p: Q每天捷運轉3班+916等公車每天上下班需要耗時2個小時，; v* Q" h+ K0 L# F" [! p7 \
但其實都是自己疏於變通。
4 f8 Q% P- \+ \$ L  ~2 Q5 e$ V& [  l9 I9 ^1 H# ?; ~
現在每天941 40分鐘到公司，
. ?  h: i4 M, M7 v: _921到景安再轉捷運只要1個小時。% D( @  \3 z: i1 E6 s
/ z2 ?1 E) p: {  N9 o9 }, H
交通問題總有辦法解決，9 o2 Y* X. E2 [
開車? 我才覺得台北市中心"有車不適合進住勒"。
$ m9 s1 l; x- q2 R塞就塞死妳。
作者: 同馬利    時間: 2014-7-16 15:52
有些事，跟它認真就先輸一半囉!
: V) s) N1 y7 R  L名嘴，靠啥吃飯?
, O; c4 x  b3 \目前這氣氛下，如果有反市場的言論，先別談鄉民們的反應，最直接影響是下回不會有通告了。
1 W* z! p. }3 m% }& S電視台設定議題時，早已有先入為主的觀念，還是參考參考好，認真還是省省好!
作者: 戀家    時間: 2014-7-16 15:54
柏非特 發表於 2014-7-16 14:55
9 O0 [: ?1 J3 _5 C9 T- i+ _. y又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...

# X- T+ {" p/ Z. ?4 D, T# q說的也是!, v4 ^% }. z& w& Q# c( g1 I

/ }0 X6 n- x4 v5 |$ W現在的評論與媒體3 G- K, y9 |( L8 _
) r9 s1 S: E1 W
彷彿全台灣的人只有台北市才叫房子? 住台北市才是生活? 只有台北市人才有水準? 只有台北市才有的上班?
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全部都是台北市的觀點" Y* ~3 l$ d% p0 `. H
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有很多有錢的朋友不是住台北市,每天拈花惹草,打球,喝茶四處晃門子......這些都不是人?都不是生活? 有些人可比你想像的有錢!
3 K5 s" s; e- v0 d+ b6 i# {
7 P  ^4 @  M, Z7 W看不懂這些台北市人的觀點?
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作者: 彩慈的爸    時間: 2014-7-16 18:02
無所謂啦，反正這樣也可以刺激不曉得這裡行情的人來三峽買房子，也不是什麼壞事情。$ S8 J$ K+ D! J, T/ t7 V& ?; h2 n
作者: SJY    時間: 2014-7-17 13:01
對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎?  大家會選擇林口嗎?  4 L" }# ~" g, O6 R: ?
作者: white8806    時間: 2014-7-17 14:17

. z% p- y: V, I2 h7 e我以為他是要600萬買套房，可是套房450以內就有找了;但是，600萬要買兩房，好像不可能，所以，- r% A5 x  Q8 A- I7 _
乍看到標題【600萬前進北大】還真的看不懂ㄋㄟ !。
作者: pin1689a    時間: 2015-4-21 10:59
SJY 發表於 2014-7-17 13:01 - C; Y' U: p: w- {7 ~0 e) @! j- m
對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎?  大家會選擇林口嗎?

, V- P) K' i! G, o/ a- ?6 f5 h我不會選擇林口!潮濕多霧 0 y7 H2 {# X$ ?' s
作者: 文兒    時間: 2015-4-21 11:30
柏非特 發表於 2014-7-16 14:55 1 Q, X7 j! p) W; J0 k
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...

1 r: m8 {# i% m) {8 m天龍國的思維無誤^^



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