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標題: 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！ [列印本頁]
作者: 觀望    時間: 2014-7-16 09:14
標題: 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！
又是一個唬爛文嗎!!!; G, E7 ^* T' D/ r9 E2 b

2 i# F! B# Q  j8 U5 I4 }6 V6 A$ b& j% H; \# c% ?$ L

$ s& v, L! V/ W4 q  [連結至好房News
5 j) @" e5 a$ G* B( {3 f" F. _http://news.housefun.com.tw/news/article/19659371968.html
作者: sanlin    時間: 2014-7-16 09:24
本文章最後由 sanlin 於 2014-7-16 09:25 編輯
; A" Q: T; y+ w  d* B3 {
8 c- B1 B' m, ^: V2 Q" Z, D"而東森財經台節目《57 財星大道》也介紹過當地最近一個550萬元、20坪左右、三房兩廳的成交案例。": v# n, `+ b4 A# @4 g

  m& \6 v! V% m: X+ @?????
: ]7 H% o- k  A1 m* c& e
: M2 Q0 B9 U3 _' j20坪左右、三房兩廳 ?? 還2衛??
$ Y1 O# S# X; N9 z8 L$ B0 _6 E; v, x0 t3 ?. {* |
20坪*73%扣公設=14.6坪 ~ 三房兩廳??
3 v# ~( Y. U3 G* ~' l+ M1 \4 M
8 N+ Z4 L9 g( u+ s; W- z& C% t2 S0 B節目可以這樣做??
0 x! X& Z2 I2 L; P5 D2 f6 I6 e. R% u) N' F) `5 U6 l, |
請衰過頭賣我一間吧~
作者: 洪阿民    時間: 2014-7-16 09:25
2014/7 用 2013/3 的資料
2 J$ U" B2 o" V; n# W) g! ?, k23坪隔三房兩廳兩衛
; b, ~( Y4 ]* @! H呵呵呵呵呵呵呵
  M- n- H* L3 D9 v. `$ t& R交通我倒是沒太多意見，雖然我剛好就是沒有車的那個。(但我不用到外地上班)
作者: 瓜瓜    時間: 2014-7-16 09:52
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?
" Q9 P) _" N' h) F6 x  U: m5 j+ \23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕~為什麼買的人不是我!
2 w8 q+ v( c# K若屬實,也許是買賣雙方是親友吧?
作者: hungli0226    時間: 2014-7-16 11:43
成交日2013/3月，距現已近一年半，資料還真是笑死人的舊呀!
作者: yljimmy    時間: 2014-7-16 12:04
瓜瓜 發表於 2014-7-16 09:52 ) M) T, O& b2 f( O5 j: A; h
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?1 ^. b1 P* p: H, J- N
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕 ...

' d/ Z/ S% N/ M+ q% A新聞上的圖樣看起來像耶魯的位置
' h2 c: ~8 b6 w7 y1 M1 K+ w
: H: E7 e% F& q. Q+ l但耶魯應該沒有23.67坪這樣的坪數吧？2 G' E6 C8 y' }# B9 W

8 W2 d1 f0 s2 [' Z2 @7 X莫非有特別的水箱層夾層屋 ? 所以坪數更小, 但是可以隔出閣樓式的三房兩廳來 ?
作者: 杰Jeff    時間: 2014-7-16 12:09
"當地公車路線雖多，若將來班次減少，機能恐怕大受影響"-->這句話也好笑,供需市場,有人坐就不會減班,若以此論點推斷,台北更多公車捷運,要是減班,不是影響更大~~
作者: chuck750922    時間: 2014-7-16 13:00
土地建物買賣  交易明細
" s4 E9 P0 H# B5 t5 _  土  地  資  料
  X, D6 X6 h  I6 Q6 K土地區段位置        土地移轉面積        使用分區或編定
) m( [0 o4 P5 _1 |' z* b- b& x5 O大學段一小段        1.88坪        都市：商
" W  z: I6 D5 X' [$ {! \
$ g! m- T1 Z- k, L8 }4 e+ W& b
3 Z/ f$ n( U* T# N4 n  建  物  資  料
( `8 j7 H6 ~0 @8 V+ a  S0 r屋齡        建物
1 E7 @3 w$ _! f! s9 y移轉面積        主要用途        主要建材        建築
8 ~- M  l9 N) U4 F3 D完成年月        總樓層數        建物分層
9 i) ]) V0 N: ]7 Y# `  Z4        12.98坪        見其他登記事項        鋼筋混凝土造        098/07        025        二十五層
, q% q6 r) N1 T& U: m$ c4        1.64坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        1 E% T1 N' B1 P5 i% `, `$ l2 Q0 `
4        4.72坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        7 b8 ?9 R: _6 i/ H6 C0 L3 S
4        4.33坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        - u% e/ ^+ ]6 e- \

$ w% @7 ]; C& g+ i  A" F1 g; c$ A% G

8 x9 W: V' m! E7 A! ]4 a+ ~1 L: V  車  位  資  料
0 w) O5 v0 O( P) @$ g序號        車位類別        車位價格        車位面積& C2 J# `. x0 B7 Y# O
01        坡道平面                11.81坪, E1 q, V5 s/ n! `- D5 @
作者: 吳小珊    時間: 2014-7-16 13:26
交通...其實不會不方便  也不會比較耗時呀～2 ?5 w0 @/ m* x- X" H3 m& l

+ _1 I' b0 O" T6 k我在板橋上班  娘家在景安站附近
- _, k3 l4 _  I5 L5 A2 [下班時約18：00在板橋公車站坐車
7 o. V+ p5 @  d) z9 v18：25就下三峽交流道   18：45前一定到家
! ?1 _. B" T- c$ W; Q1 P% z3 \/ O. ^5 e% X. Z
反之 下班後回娘家晃晃
$ m/ x/ K, s$ s$ U. I7 D  F" V( E6 B) u一樣在板橋公車站坐車
+ U: F# f) h, T4 A/ K; A僅板橋到中和距離（聽起來不遠吧）
) T0 k7 |9 V/ H$ v. q4 S沒超過19：00是到不了景安站的～9 a$ r1 _+ H8 E' _# E
回到娘家幾乎要19：30了...5 T1 u, {1 R8 N) h. \" ]

! V- V% v  A9 X' E# ^! c) J4 i到底，哪兒交通方便？哪兒距離遠？哪兒又比較耗時呢？0 _" J0 Q# m4 P' @4 A& w
只有親身體驗才會知道....
作者: SJY    時間: 2014-7-16 13:30
捷運沒來的話,  公車肯定會增班不會減班, 所以就不用擔心減班這問題了吧.  再者, 公車坐幾站就是永寧站了, 就連捷運了
4 l$ j/ A+ A* ]% S/ o( ~- d* l7 U8 k4 Q! x
這些名嘴應該不是通勤族, 搞不懂邏輯吧
作者: 周浩子    時間: 2014-7-16 14:11
大家不是都覺得北大變太貴了0 Z3 x  N  S$ A. ?" F( |) C8 c3 d
想再買  或者本來租想買的人扼腕不已
) m  W" |% v: [% D7 ^% X& @/ ]所以這種文章越多越好阿
9 D/ e8 Q+ H, U; \& |最好都看衰
: O: |$ F9 @3 S0 n就像買股票6 g' [' ?8 G7 l; K6 G" I
等大家都看懂他公司的好" j+ K: F+ A" P) l8 z) N
價格就回不去了
作者: kelly188    時間: 2014-7-16 14:28
名嘴說的話真不能聽...剛好看到那節目,請"名嘴"們先了解狀況再作評論吧!!!
. [! W$ B  f% g9 |: {' M; }8 F  e; O
作者: yao媽    時間: 2014-7-16 14:41
所謂的「名嘴」就是「出名只靠一張嘴」( |! T" x+ v3 D
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BJ4
作者: ericchu    時間: 2014-7-16 14:43
名嘴......他就是靠這個過活,話隨便講也無所謂啦~~
作者: cclin68    時間: 2014-7-16 14:52
我也是轉台剛好看到在講 "林三淡" 所以也特別關注了一下. 節目所謂"近期成交案例"  林三淡提到的都是去年初的成交的. 距離現在至少1年半, 現在那個價格買得到嗎 ?? 看了半天....ha ha ....我想節目的重點是在 "專家說林口比較好 " ! 至於要先有車, 才考慮前進北大這件事, 只能說專家邏輯跟我們不太一樣. 我有車位.........但是沒有買車的打算
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-7-16 14:53
難怪人家說：名嘴話能聽，屎都能吃了.....3 |: v) |! t" N% {2 b' i4 H6 m
今日一見，名不虛傳阿....（噓～）
作者: 柏非特    時間: 2014-7-16 14:55
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人一輩子不換工作,就算現在買在工作地點附近,很可能幾年後就換工作遠離了.
6 w4 T+ w, @" d8 `4 m8 b再來北大要買車位我覺得這是優點啊,台北市你有錢恐怕車位還不是那麼好買,光省下的房價價差都不知道可以換幾部車了.
作者: b1552028    時間: 2014-7-16 14:59
不得不說，過太爽拉。
' {4 E  K! \) T$ V- H+ ^% |2 e# i8 ~6 z0 }" {& Q) [
總有辦法能解決眼前的問題的!7 J& s  ~  F$ l' ^( H& W9 k* m

1 k( W  }. A6 \2 }. y3 y$ b+ x話說去年初時小弟工作轉移到了景美，+ ~0 B" a+ I5 x. H) P* J
每天捷運轉3班+916等公車每天上下班需要耗時2個小時，' A/ a) M# n3 i4 q/ q
但其實都是自己疏於變通。
3 d1 ]8 J& G- T. w
/ H1 u- \$ K, k9 Z9 j現在每天941 40分鐘到公司，2 K3 x" o; D) q* q7 Z* |8 W0 L
921到景安再轉捷運只要1個小時。3 _  I, \0 J+ U' G9 e

$ H7 a; O1 a' W) ^/ `. q; m7 z交通問題總有辦法解決，
6 q: t: |5 y. f% a6 Q開車? 我才覺得台北市中心"有車不適合進住勒"。
3 E& l0 I) |% q塞就塞死妳。
作者: 同馬利    時間: 2014-7-16 15:52
有些事，跟它認真就先輸一半囉!
! g2 B2 |$ q, U& b名嘴，靠啥吃飯?
) K  e! Q( d! W& n! l: i目前這氣氛下，如果有反市場的言論，先別談鄉民們的反應，最直接影響是下回不會有通告了。8 v& j4 c( ]' w3 \0 m
電視台設定議題時，早已有先入為主的觀念，還是參考參考好，認真還是省省好!
作者: 戀家    時間: 2014-7-16 15:54
柏非特 發表於 2014-7-16 14:55
! q6 Y7 z$ ?% U7 Y% d又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...
. k6 @4 b4 p. Q8 R6 z
說的也是!
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  X+ D6 Q/ Q5 V2 @5 l) \) l現在的評論與媒體" D- E5 c' M0 d% B6 O, {- a
2 |5 L' O7 [2 ]
彷彿全台灣的人只有台北市才叫房子? 住台北市才是生活? 只有台北市人才有水準? 只有台北市才有的上班?5 z- M" Y' H; {8 l

; O: A3 k* X2 `* u& V全部都是台北市的觀點
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有很多有錢的朋友不是住台北市,每天拈花惹草,打球,喝茶四處晃門子......這些都不是人?都不是生活? 有些人可比你想像的有錢!
5 Q8 @- j4 j# j  t; l8 H! S
! \" M# C0 X! G' g, V- e5 z看不懂這些台北市人的觀點?
8 K. r+ [2 \6 n+ P$ T
3 V1 J, z- @0 s' { , W1 L5 M8 e* a9 y
作者: 彩慈的爸    時間: 2014-7-16 18:02
無所謂啦，反正這樣也可以刺激不曉得這裡行情的人來三峽買房子，也不是什麼壞事情。
, q; k# O1 K" O
作者: SJY    時間: 2014-7-17 13:01
對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎?  大家會選擇林口嗎?  ' t- ?9 \, T; d- k  c# S
作者: white8806    時間: 2014-7-17 14:17
5 d( k% B3 y4 A% G+ X+ G
我以為他是要600萬買套房，可是套房450以內就有找了;但是，600萬要買兩房，好像不可能，所以，0 @1 b  E7 y8 z9 P+ X8 D, H' T
乍看到標題【600萬前進北大】還真的看不懂ㄋㄟ !。
作者: pin1689a    時間: 2015-4-21 10:59
SJY 發表於 2014-7-17 13:01 8 {: j) }# H5 ~' b5 c9 n
對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎?  大家會選擇林口嗎?
" S- a5 T( M1 ^/ Z7 J- T+ x6 U
我不會選擇林口!潮濕多霧 - m, _! }* C/ l: Q5 \
作者: 文兒    時間: 2015-4-21 11:30
柏非特 發表於 2014-7-16 14:55
' Q+ Y$ g$ ?" V. _1 Y又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...
0 ~. N+ I8 o9 ~; m) E
天龍國的思維無誤^^



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