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標題: 房地合一實價課稅　賴正鎰批政府不誠信、是房地產的災難 [列印本頁]
作者: hui_ching    時間: 2014-7-3 09:27
標題: 房地合一實價課稅　賴正鎰批政府不誠信、是房地產的災難
賴董緊張了？！對誰是災難？建商？投資客？還是真正自住的購屋者？又是選前牛肉？讓我們繼續看下去~+ e" b0 S) u/ m0 u

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房地合一實價課稅　賴正鎰批政府不誠信、是房地產的災難& p/ {3 |( L9 c7 [& h
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" L. d4 A% T2 j0 G% ANOWnewsNOWnews – 2014年7月2日 下午1:06/ W  }6 V  X+ Q3 x7 v5 o% x/ b
記者曹逸雯／台北報導7 O- l9 J2 u" h- R
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針對政府研擬房地合一實價課稅，鄉林集團董事長賴正鎰今(2)日怒批政府不誠信，當初要實價登錄時說幾年內不會實價課稅，結果現在立刻要實價課稅，假如真的把房地合一實價課稅，將會是房地產的災難。5 g) e' n# H9 j. ~# J
財政部研擬不動產稅制改革，將在7月底、8月初舉行座談會，今年暑假結束後提出房地合一稅，財政部長張盛和透露，房地合一就是要實價課稅，將朝不動產交易所得稅的方向著手，並會保障只持有1戶房屋的自住者的居住權利。6 z& g, Q. G4 f( I
對於房地合一實價課稅，賴正鎰期期以為不可，他表示，假如真的把房地合一實價課稅，將會是房地產的災難，當年李登輝先生當總統時，財政部長王建煊就是因為要按市價課稅而下台。5 b, v6 \( m( _- b# G
賴正鎰指出，當初在要實施實價登錄時說幾年內不會實價課稅，結果政府不誠信，現在為了選舉，立刻要實價課稅，對台灣88%持有自住房屋的民眾也會有影響，年底選舉時執政黨一定會受重傷。0 h( ]2 P6 c% L- D$ I; }; b

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https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... B%A3-050648306.html
作者: J大    時間: 2014-7-3 21:36
我比較在意的是政府的誠信問題
; O4 e( s: L2 Q- `9 \8 I& n執政當局為了選舉言而無信
9 \; \1 F; W" N1 Y; o年底選票就會見真章...
作者: fig0302    時間: 2014-7-3 21:47
應回到市場機制,政府實在管太多.
作者: phantom    時間: 2014-7-4 06:24
fig0302 發表於 2014-7-3 21:47
  [# }: O3 a1 C8 a7 ?2 r8 l應回到市場機制,政府實在管太多.

5 r/ D" M8 H, g/ \  E很多人認為，自由市場政府管得愈少愈好，否則只會適得其反。
$ {1 b7 D. O9 E; Q7 a1 Z這句話是有前提的，但大家都不講這個前提是甚麼。: L: h8 b2 q% H7 }0 G7 D9 ?  Q* ?7 h
對台灣的房地產來講，絕對是政府管得太少，才讓XX與不肖XX有聯合炒作的機會。9 _* d% S9 l- K4 n
現在應該知道這個前提是甚麼，也知道政府哪裡管得太少。
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作者: 遊民    時間: 2014-7-4 07:32
積非成是久了
/ ?' ~6 N% a& s+ {% x4 A  t沒辦法接受真實1 l% O) d, v- X' N
作者: 文兒    時間: 2014-7-4 08:03
政策須要循序漸進有配套，才不會讓人覺得政府急就章。
作者: 阿布杜拉    時間: 2014-7-4 08:38
這算不算是「慣老闆，草莓族」呢？
作者: hui_ching    時間: 2014-7-4 09:08
自由市場機制是指正常的交易市場，而非惡意投機的人為炒作，若是一切都套用市場機制不需政府干預，那只會將大多數都資源都集中在權貴，更肆無忌憚的炒作賺錢，小老百姓更會苦不堪言，像颱風過後菜價飛漲，政府就會適度調節(如同古時開倉放糧)，若放任不肖廠商囤貨炒作的後果？以現在房屋價格和國民收入情況，政府也該適度干預了！只是或許雷聲大雨點小，因為另一篇報導就說了炒作的人多是高官權貴，法案不會過的，投資客們可以放心了。
作者: 飛天少女    時間: 2014-7-4 09:28
實價登錄是 2012 年 8 年. & x, q5 t2 U; Z" R; a9 B* [* n+ s
4 ]7 T) z7 a& q% s: D1 p; b2 ?
現在是 2014 年了, 都過了兩年. 今年談, 明年課, 就三年了. 無三不成幾, 沒騙人.
作者: 飛天少女    時間: 2014-7-4 09:32
phantom 發表於 2014-7-4 06:24
/ J- R; P/ _9 ?很多人認為，自由市場政府管得愈少愈好，否則只會適得其反。
4 Q' u2 B8 j- R/ }; D" G, {這句話是有前提的，但大家都不講這個前提是 ...
1 {) ^% a* B$ Z# }' P
自由市場是早期一個經濟學理論, 早就證明不行. 因為經濟學理論是架設在大堆假設下成立的. # s' a% U2 n" A

4 y  b: S6 Z! E  D, c9 g9 K9 h/ F不過, 全球央行都明白, 根本這些措拖都用來調控房子, 只是大家一直要用打房來說.
作者: maskmaker    時間: 2014-7-4 09:36
fig0302 發表於 2014-7-3 21:47
3 O8 V0 ^( ]' D* x應回到市場機制,政府實在管太多.

$ V' Q% E4 {! f4 e- G5 o% m) O全部都用現金買  我就承認這是市場機制
5 B2 V1 Q7 _0 d5 K1 E$ U現在的房價全是靠借貸堆出來的
作者: 同馬利    時間: 2014-7-4 10:35
本文章最後由 同馬利 於 2014-7-4 10:40 編輯 2 F/ i# U4 g6 f. @; N8 r! _

  l0 {" {$ K3 {3 D, G. P" d藉打房知名，行加稅之實
, ]9 V8 I' Z$ G& c( X) R對於正常的換屋族而言，完全沒有提出配套$ ]8 N' j4 g- N' w8 k) |) y" y
加稅只會影響正常市場機制
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作者: LesterWu    時間: 2014-7-4 10:56
fig0302 發表於 2014-7-3 21:47 + S4 I5 J+ X( t  l/ M' R
應回到市場機制,政府實在管太多.
0 V/ F  N8 K' R2 O5 _1 C8 c
個人認為實價課稅, 不是打房, 而是符合社會公平.! T5 P1 Z3 q5 j
從交易中獲利, 政府課稅本來就合理, 不然為什麼店家要繳營業稅, 而在房市套利繳的稅確不成比例.1 ]' r/ E* m- F" R/ v4 b! a5 I6 S
% j/ z4 [8 {" d# ?  C& ]) [8 ^7 [0 i
房價可以上漲, 很多是政府建設的成果, 如蓋捷運、公園, 基礎建設......課稅也是回收建設成果而以.  r0 W; [! I$ s  g3 W' Q& E

" ^/ Q- O. V& X% S- E- t& c真的要打房, 第三戶以上不能貸款, 或者可以貨款, 但放款銀行可以收高利.
作者: 遊民    時間: 2014-7-4 12:24
本文章最後由 遊民 於 2014-7-4 19:31 編輯
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1 p: h- i2 K, H  H: t地價稅照公告地價課稅7 k3 b# A0 d  _- a
增值稅照公告現值課稅8 A+ N9 g" n* S3 e2 V3 C2 ]
房屋稅照房屋評定現值課稅
; T$ R6 d+ G# Z, _4 n+ @5 ]4 k只要是成年人就知道上述這些課稅標準比實價低5 J9 V9 N. ^. R& n. U7 z

4 L3 k6 a) e3 N2 _9 a) B, N除了上述這些稅還有那樣稅不是照實際課稅的???
8 s2 u1 g, U' _, J$ d) I+ h營業稅/營所稅嗎???(那是有人做假帳吧)+ H4 p$ n7 f5 E* H3 ?+ Q
綜所稅嗎???(那是有人逃漏稅吧)
# e) K$ }0 ~6 W+ O( ?/ w( x0 t1 R' t2 B- M
地價稅/增值稅/房屋稅這種資本稅不照實際課稅! \/ G+ V2 V1 S" M
本來就是對稅制的扭曲
% v; u4 ~  x+ `- f0 C現在改為實價課稅只是回復正常而已
4 _% W8 [2 M! T' F0 `既有利益的人捨不得到口的肥肉2 l4 r/ L  j" p; n4 j5 m4 I. T
唆使某些政客學者為其發聲可以理解
% V" i4 u. j. G- {0 r# Y5 U: B) F一般老百姓為什麼要反對???
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  J+ p7 M- G* {! L- b8 w有人不讓房地產買賣繼續它的市場機制嗎???
3 L' J5 `$ u2 G5 O( t7 i* Z2 s4 D資本利得課稅又有什麼不對???
作者: hui_ching    時間: 2014-7-4 13:14
要說政府誠信問題，該對誰誠信呢？是廣大的老百姓還是少數財團？應該是先實現對人民的承諾吧！先讓大部份的人民住者有其屋，少部分的豪宅再來說市場機制。
作者: Ycc    時間: 2014-7-4 20:55
同馬利 發表於 2014-7-4 10:35
% v: l) a, L3 q3 S藉打房知名，行加稅之實2 j% F0 r' p& P6 z" H( P4 h0 R/ b
對於正常的換屋族而言，完全沒有提出配套
4 T2 y, r) ~$ V/ A5 o加稅只會影響正常市場機制

2 W9 @' Z& t' s  q與你看法有同感。



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