iBeta 愛北大論壇

標題: 年輕人何時能享這種自由（葉家興） [列印本頁]
作者: 媛媛    時間: 2010-12-16 11:08
標題: 年輕人何時能享這種自由（葉家興）
年輕人何時能享這種自由（葉家興）# l+ b+ w6 G  w$ O; S- |& E2 b$ k% ]

6 J  O' f, G  S6 L+ W2 }) @
  R5 }1 E$ d) r0 R6 u急起急落的房地產市場，: B$ \+ U- l( B9 t
不但是民怨滋生的根源，& D! v6 S& v  h# P2 a% M
也是多個國家金融風暴的元兇。8 ~* M3 D1 G0 a9 N
台灣人薪資所得多年來原地踏步，
3 A1 W9 H5 V- \& l6 i; w然而都會區房價卻屢創新高。
7 ?& C9 Y3 f% I央行為打擊炒房，
0 E/ x; {7 l  V% H* ~先後祭出多項行政手段和升息的貨幣政策，
! |3 K: p; s% G. u1 N# \# j然而，人們對於政府房市政策滿意度持續偏低，, C  p: y0 K9 m! W7 D
認為房價不合理的民眾高達8成。將房價除以所得，
7 c2 n3 C+ k& a- Q是國際間衡量購屋「痛苦指數」的通用指標。
2 S( e% g% L4 g* o
, \$ ^4 n3 M: n根據《蘋果日報》日前報導，
- s' A( n' i, U4 }" ]0 k, i2 Y30至34歲北市民眾年所得近57萬元，
- \9 c" O2 ~0 H& }, o卻得不吃不喝20.8年，2 R% M9 x- I  ~6 t
才能買得起平均成交價1180萬元的2房公寓。
& `) I4 R4 \# `. o( w北市居大不易，
$ F4 [5 r" ?+ ~; d1 d4 W! u過去7年家戶可支配所得僅成長4％，5 ~: {5 X* z6 I9 Z# x
房價漲幅卻高達80％，' q5 I3 y1 J. c5 r
使首次購屋者的平均年齡延後至39歲。: s/ n5 V. ?; U7 \2 L5 ^4 ~
成家立業，結婚生子，4 Y  o% n4 P  ^2 Q. _" U
對阮囊羞澀的年輕人而言，成為遙不可及的夢。
! U  ~: z3 G; k. S- G , S& c' A7 T& z5 d* p, @
觀察各國房地產市場數據，2 H6 @( N8 b( Z* a7 ?# R* C+ G% s) U/ W
以德國的房市政策最值得借鏡。
" y) k8 B) g, M5 N0 i8 x  l德國房價所得比的「痛苦指數」只有3倍，: y% P* c3 G3 G. S
並且多年來房價維持穩定。
" z+ W2 a/ ]# s8 j0 m( X過去10年房價的年漲幅僅有1％，8 m/ f3 @% G0 T' \9 Z" @' G. E. W
甚至低於2％的平均通膨。換言之，( Z7 \5 W) |! M- h$ T
考慮物價因素，德國房價實際上以每年1％的速度縮水。
% w8 O; j) R; [. \3 B& T
0 W6 i  B* [' ~) |9 H德國打房手段完善# e$ }/ e; K0 C8 {. R
. [' G. C; I, F7 S
德國人連續工作3年就可以買到房子，1 O2 ~/ c; z* j
「痛苦指數」如此之低，是不是意味人人有房住，
- K2 r6 E, R" u* R9 W/ ~* C2 u/ l無殼蝸牛已經絕跡了呢？
( e# j$ X* {9 U" N* C. R( _- v  p' ]0 T- F; W
令人吃驚的是，雖然房價相對低廉，
- r  m8 j! J$ |0 d. c0 ^  T1 [# V但德國自有房屋率僅有42％，租房族高達58％，* P7 x2 A( k8 E0 D; `  T5 q
而年輕人中更有77％是無殼蝸牛。/ D  }1 P7 i) w# |; p' }1 F
德國人首次購屋的年齡高達42歲，更比台北人晚了3年。
( m& p5 d. G: l! V& T6 y/ O ; b. @/ J5 r$ ]( w7 c9 C2 C* H' H- `
很明顯，台北人要工作20年才能買房，8 i- c) s6 c: J( e0 P6 ?$ X
因此平均購屋年齡39歲，. g  x) h$ a  {" {
這個理所當然的房地產消費邏輯無法適用德國。. r6 [, x* ]' h3 j% ]6 ]$ A
房價等於3年薪資，卻要拖到42歲才買房，5 R7 n6 w. X6 X2 M8 v
難道德國人都是從39歲才開始工作？當然不是！ 6 L0 p% H! y  Y2 m' h, H
7 {& l0 o+ L( M; ~
關鍵在於德國政府控制房地產投機的手段完善，
4 Z2 N* y! p6 ^' H% t市場機制、法律與稅收三管齊下。! g1 p; ~# U+ P8 }
首先，政府依據人口需求訂定詳盡建房規劃，! y: Z6 N2 _, F1 f2 o+ y  Q2 J
維持市場供需穩定。德國總家庭數約3600萬戶
' E2 U7 ]7 y& }7 M% [* k，而可居住的房屋總量接近3800萬單位。
6 I% u+ M& w* P" J1 _0 d# Q2 g, U" V供給相對過剩的房屋市場，加上透明的市場資訊，2 ]: r! m3 Q$ a% K4 k
讓投機炒作無所遁形。 : V3 w' H. p2 o

9 A3 k: x0 Y7 p! g; l! T此外，嚴厲的稅收政策也是關鍵，! Q: S/ S) _! }" L- s1 v- n+ N
包括非自住房屋的不動產稅、
. n% g2 t1 D' ^+ N' e房屋買賣的交易稅，
# I' R2 M. a3 ^6 ?/ U; u8 L以及買賣價差獲利的資本利得稅，/ v. S' Y8 b- N+ B
都壓縮房屋炒作的獲利空間。
8 L- C7 v& `% p% M7 @而健全的法律規範也為穩定房價提供法律保障，
0 u5 S7 U& N7 d$ z% G# Q& y( i" w: V9 B( S建商定價超出合理房價20％即要付出罰款，
+ B% T0 {7 T: r3 f+ v/ A超出50％以上更構成刑事犯罪的要件，7 o6 _' Q& F: }, C& s8 W% ~/ O
白紙黑字的法律條文，對投機炒作形成有效恫嚇。 7 J9 F) `6 }  n' h2 ?% |
3 U% n7 t4 _) w, f6 [, l
德國法律還有詳盡條款保障房客的利益，* V) H! }. ^( M7 @) t
使得無殼蝸牛租房的安全感不亞於買房。4 W# a7 W3 u1 K7 x
例如房東漲價必須出示書面理由，
( @" I) e. b8 q, `& E7 p並附上至少三例類似房租漲價的證據，
- ?$ o2 X' N3 R6 E7 L否則房客可以起訴房東漲價為非法行為。
3 h+ Q& V  ~# g: k7 V) J
+ O7 a" E. j4 F0 c  M! @買房子的理由，除了保值增值外，
* a% y1 P+ A" h1 U$ L3 _+ X" E2 j無非是讓自己更有歸屬感和安全感。
4 O. Q5 v2 j- Y8 ^3 x$ N9 B4 `如果房價沒有投機空間，租房又方便穩定，! \8 K6 F+ v* y) i. n$ q3 T
權益備受法律保障，何需買房讓貸款綁住人生呢？
! B: E9 p; a# E; O) G. l- e5 V" U$ I+ _ 3 K- O2 F3 P- f* w
也難怪台北年輕人犧牲生活，
- I4 X8 `5 K2 h努力存錢付頭期款，9 {4 {  r" {& c
還擔心「現在不買以後更難」的同時，% V/ Z/ I4 D5 W
德國年輕人卻選擇自由穿梭各地，
0 C1 J- m: Z: I5 U* |求學、工作、體驗人生。房子只是個睡覺的地方，. ?! _' p+ }' x$ S" X3 J
一個住宿的工具，而不是主要奮鬥的目標，
! M' l; R9 q9 q" M! S1 A更不是什麼身分的象徵或婚姻的入場券。+ u- D8 c- m, n; v7 c
年輕時，他們有足夠財務資源和心靈空間仰望星空、0 O$ Z+ c- ^; y5 _+ b
享受人生，思考生命的價值。只有過了中年，
3 G6 i6 J/ Y$ \2 [0 }! ]" _有了足夠的人生閱歷，體力也漸不允許，* \: U- u# A) T4 o. a6 L
才考慮買房讓生活作息定著於一地。 , o5 {) l6 F% m- ^# w; i: A3 A# a7 R
3 N, g9 J  B6 V# E) q
我們的年輕人何時能夠享有這種自由呢？
+ F4 E3 F- P- O- x
作者: 貓    時間: 2010-12-16 11:12
下輩子投胎德國的時候
作者: 小叡    時間: 2010-12-16 11:21
回覆 貓 的文章
& J3 h. K6 Y( H/ \" h2 L1 I
  [) t+ }: h: }% Y) z我笑了...
作者: dukeyang    時間: 2010-12-16 11:23
二樓一針見血
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 11:26
我不知道德國的醫療體系如何? 但我們台灣的健保是非常好的.每個人都能享這種福利.(聯合晚報╱社論) 美國社會福利制度之完善，但醫療保險卻稱得上「一盤散沙」，大部分民眾是隨雇主所簽約的民間商業保險公司處理醫療服務。至今的現象是：一來效率奇差，各種醫療浪費驚人，保險公司和醫院行政單位之間的層層交易成本吃掉多數經費.二來企業主的負擔很重，員工及家屬的保險費用與薪水相比，是一高比例的經費支出；三來失業等弱勢人口被排除在這種商業保險體系之外，數千萬美國人沒有醫療保險，成為今天通過的改革方案中的關照對象。
; ?1 ?0 N4 Y# [; G$ U1 {美國經驗，凸顯了台灣健保之可貴。不僅諾貝爾獎得主克魯曼盛讚台灣健保全球最好，國人本身的體驗，多半也會感謝現行制度「包辦」了個人絕大部分的醫療需求。唯其如此，我們在這少數的「美國不能，台灣能」的成功經驗中，應該更珍惜現有制度，從政策設計的「節流」到老百姓提高費率的「開源」，共同支撐健保的永續發展。 【2010/03/22 聯合晚報】@* s! h8 N" ?( |2 |4 Y* F% c

3 z& i  _9 L4 i9 z1 o& r/ m$ A  v2 S, J; E- G

( H) T. F6 P. d4 K6 I
! i* p8 B1 \! b4 F6 M5 o* l5 @9 Q
作者: 戀戀北大    時間: 2010-12-16 11:31
轉個方向想,台灣有很多承襲上一代資產的,也不見得有德國人的視野與思維   
5 j! x7 s7 d" q( r  x  u0 r8 x民情文化不同吧.好的文化是可參考參考的.
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 11:38
回覆 genesisc 的文章
0 h) H: C0 w$ D; c! S
諾貝爾獎得主克魯曼盛讚台灣健保全球最好
! t! u0 Y/ \/ G' a2 P" h
可以請聯合報這位記者把克魯曼說的話 原封不動全部拿出來給大家看..
  S- |5 J( F6 {3 y3 I  Y- v1 ~3 u- [% _$ u3 {' D: I
台灣的健保制度能用就趕緊用 哪時要破產沒人知道...3 ]7 X# ~6 n  t" _
克魯曼是經濟學家 會“盛讚”一個隨時會破產的制度？ 這也真新奇～
" G( X5 W/ P, D; H0 D3 ^在經濟學上會盛讚的 應該是運行的非常有效率的制度吧
作者: 風見裕    時間: 2010-12-16 11:43
中樂透的時候.......................自由到快飛起來
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:02
回覆 mssltsai 的文章. C8 h/ L, [/ c$ [/ F' }, |1 ~
  H; {& @  p8 q& ?
http://blog.roodo.com/lchintwnews/archives/8951613.html
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:10
回覆 mssltsai 的文章
- p4 u1 [/ ^/ e$ G" |. S' u" R1 t" N  W! i3 i
小朋友 .您好
作者: chhmaggie    時間: 2010-12-16 12:16
媛媛 發表於 2010-12-16 11:08 / @% ^- G  w) V1 w  R: u  a
年輕人何時能享這種自由（葉家興）

( Z) d/ F/ x/ E有效的打房真的不難, # d! |6 y" Q) r" R" v; m2 Z
難在政府有沒有決心要做
5 P: e- P) J7 @, b: ~/ c6 J
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 12:19
回覆 genesisc 的文章
: u3 b4 U) N' D+ f2 e: K& G
2 t# h! }# d0 M6 w謝謝提供出處！7 V( S' S3 ~' j* g: I- u. \- P( ~* f

2 O8 x, |7 R! ~- {& s但此文作者是健保局副總經理---靠大家繳的健保費過舒服日子的官員
# x9 @5 i0 u/ v0 u4 @( q6 Q! n9 i- |& ^7 q, ?* c& A3 y: A
這老兄偉大到稱諾獎得主、MIT的教授是來台灣取經..* n! j5 z/ _/ k0 G$ B. U
克魯曼是美國健保單位官員？ 不然何來取經之說？
8 C) Q+ L$ b6 B2 N3 h! R) G& a3 [5 p1 b+ p  D
文中也無一處提到台灣健保捉襟見肘隨時會爆的財政窘境
2 O# n6 [% O0 T' h: |官員報喜不報憂粉飾太平的本事真是非一般人所能為 佩服至極！！！
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 12:29
本文章最後由 mssltsai 於 2010-12-16 12:30 編輯 % Z5 J8 d  \( J1 C3 @3 y. m

6 }+ W, p8 `$ X, X0 Q5 E. n回覆 genesisc 的文章
3 o) r5 r% T3 }4 r+ v: v/ f6 E: \0 H! H4 X
這位自稱大人的大大..  ) @+ @, |9 E& E3 O! [
請問 這樓討論的是.. 比較年輕人購房甘苦 與健保何關？5 D' h- y! Q$ p1 B" W

  k( l* }8 I: W( w
  P  U2 n: [- d, F$ ^7 k  K 離題至少要有個譜吧
作者: imay    時間: 2010-12-16 12:38
導致台灣房價偏高的因素複雜而多元，但歸根究底，還是咱們文化結構史然。咱們老祖宗重視傳宗接代，普遍存在重男輕女觀念（導致多數女人婚後淪為產子工具，我們母親那一代人尤其是。），每個父母都想拼個房子給兒子，兒子越多拼的越苦，但毫不抱怨，因為有子萬事足。外國人可沒有這觀念，他們買房從來不是為了給小孩留家產，不像中國父母，有幾個孩子就得拼幾間屋子。既然不必給小孩留不動產，那麼也就沒有那麼迫切需要買房子，一輩子租屋也不錯，反正國外的法律是保障租屋者，對房東而言，出租房子靠收租度日不是那麼吸引人。因為要是碰上惡房客，基本上你的房子不但收不回來，可能還連租金都拿不到。我記幾就是一例：我家在溫哥華有間房子，二十多年前出租給一剛移民的華人，後來想收回出售，但他無論如何不肯搬家，最後連房租都欠繳，鬧上法院，法官說他很有誠意要繳，只是他現在沒錢，你不能因此趕他搬家讓他餐風露宿，就這樣拖了十多年，這惡棍時繳時不繳的，讓我房子無法出售。這顆老鼠屎還真壞了一鍋粥，基本上華人在加拿大要租屋很困難，因為惡名昭彰不受歡迎。因此西方社會沒有「收租婆，包租公」這種投資概念。再者，歐美地廣人稀，比較起亞洲地窄人稠的情況，當然歐美房價相對不那麼貴，台灣幾乎三分之二是高山，能居住的平原只佔三分之一，那麼多人口，建地有限的情況下，房價當然要高。看看香港、日本，那才是天價。因為沒地嘛，只能往高處蓋，價格自然貴。（加拿大一個小鎮叫Nanaimo，聽都沒聽過，土地面積有半個台灣這麼大，人口只有五萬不到，你能想像嗎？光是板橋就有二三十萬人，他們光用想的就覺得無法呼吸，可是我都還能長這麼大！）" t# X: _7 ~- X/ {1 z0 y, K' R

9 @  A6 W1 X; _5 S8 [  q0 n再者，台灣社會福利制度並不完善，不像歐美國家，老了政府養你，（當然他們的稅率很高，賺一百塊，幾乎只有六十塊進自己口袋。）除了公務人員，沒人有終身奉，所以才會有包租公婆的現象形成。這也間接導致台灣房價居高不下。不過近年來社會結構改變，造成家庭結構跟著改變；現今三代同堂已屬少見，二代同堂在北部也漸漸減少，（所以只有南部還流行住透天厝，台北縣市根本沒人買，因為都是小家庭。）再加上五、六年級生的觀念已經改變，少子化的現象使得生男生女都是寶，還有同性戀家庭也逐漸被社會接受，大家已經沒有養兒防老的觀念，所以房價不會無限上綱的往上漲。看看台塑養身村，潤泰頂級養老社區，還有其他業者大力鼓吹的老年養生村，這就可以看出台灣社會結構正漸漸轉型中。我記幾就醞釀一個「老人公社」計畫，將來幾個好友，不管結婚沒結婚的，有子無子的，都歡迎來加入，大家租個大房子住在一起互相扶持，互相照應，別把大半輩子辛苦賺的錢全留給小孩，要留給記幾享受不工作的晚年。我的幾個手帕交談起煮飯問題，她們說老了不想再煮飯，我說簡單，花錢請猛男來煮，不要請什麼外傭，要請帥哥，只要有錢，就有年輕帥哥來打工伺候我棉這些老女人。$ \6 u. Z! X( r
: `2 p* w7 L* R/ P0 [' ?
扯遠了，我要說的是，台灣房價會有飽和點，但不是現在，更不會在北大特區，所以，要買的要快，要賣的也要快，「好運得時鐘，歹運得龍眼」。端看個人落土時運啦！! D  v) \( n! R& ~) g# Z: J) F
（撇開投資不說，我其實不建議不養育子女的年輕人買房，What for? 台灣房租永遠偏低，租屋就好了啊！幹嘛把記幾搞這麼累，背個二十年房貸，何苦呢！）
; p$ a4 Q* R" y+ i/ a5 G* T* B. o* B
「年輕時，他們有足夠財務資源和心靈空間仰望星空、0 f8 l$ o6 T% a* I1 j; _
享受人生，思考生命的價值。只有過了中年，
4 t+ a5 l! J  \4 i: s- L有了足夠的人生閱歷，體力也漸不允許，才考慮買房讓生活作息定著於一地。
$ z4 n6 W# y" j( z8 f- Z. \+ f我們的年輕人何時能夠享有這種自由呢？ 」
/ i" w) _2 w7 N% G% ~$ Z& M& m7 X5 t/ {4 B5 t
這樣的自由得先從父母給起。中國人父母太保護子女，從來不敢也不捨放手讓他們單飛，總是盡最大能力給他們最好的環境，殊不知這是對孩子未來發展的限制。外國孩子可以高中畢業就去跑船打工看世界，然後確定明白自己要的是什麼之後才重回大學讀書，中國父母卻是一直供應吃穿直到結婚生子，有些還繼續帶孫子而樂此不疲。但老祖宗說的好：「知易行難」，我記幾的兒子都18歲了，我還天天叫他起床替他洗衣做飯，好像孩子只管讀書，其他都不重要了。（唉！真希望他翅膀硬了飛得越遠越好，他娘還有遠大的理想要實現呢！）
6 b/ l0 }6 D2 e" u! K0 z5 L* O
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:55
回覆 imay 的文章/ O. Z- h/ s( n# ^! c2 N/ ?

% K* B, v* a5 \$ h7 y謝謝老大
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:59
回覆 mssltsai 的文章
' s" U$ p6 [2 s  ~& k
" _; Z: s6 y1 q1 s0 S; O9 O! o老大.沒關晞.您老不也回我
作者: imay    時間: 2010-12-16 12:59
承蒙你不嫌棄，交換心得而已。
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 13:04
回覆 媛媛 的文章
4 z5 ?- |. R2 p% y; U
! K$ c4 ?- S- K/ J9 k我們政府的腦袋拿什麼跟德國比？
- i6 x+ s7 {1 x: F4 H% ~& d
+ X2 E' a+ I  L5 F: {- B6 s/ D不用說眼光與能力.. 就光指 ‘觀念’好了.....
# k; |/ v' u  {! z% Z1 J前幾年德國首位女總理梅克爾到日本訪問  在一次早餐會中不小心把麵包掉到地上
! c6 x% {' C- y0 I9 X梅克爾當時做了一件沒人意想得到的事... 不急不徐地彎下身去把那塊麵包拿起來 塗上奶油往嘴裡塞..0 n" n) g  T9 e
$ H& t) @* y5 D+ w  Z! W
這件事在中國網民間引起莫大的震撼
& I, S* @( o! y7 V拿來比較當今在朝大員 哪人能有這種進步的環保意識與大氣作為 " K& c4 L6 j8 [" c$ \7 G" ?

$ w( T) }$ b. ~/ k% z+ ~1 u....換作比較台灣政府官員 也是一樣..    能期待什麼？+ v) l7 [& @& _) L! x- u
) L7 F$ x7 R& o0 a7 d% x* @& d
德國能的 很多國家都不能   更遑論台灣了～
作者: LiviaChung    時間: 2010-12-16 13:16
我們也曾年輕過4 A0 |1 n4 i9 v/ w% z: b' Y6 i
買房也無法靠家人的資助(只籌借部分頭期款且還款)
& L% x0 ~- U6 `; l1 G3 c其他的就找銀行借
8 g4 c- E, b1 B% g& j7 t; u3 S買房後夫妻兩就精打細算的過生活
* M% C+ u3 \, B) y2 U不該浪費的花費就省著
. f7 l7 j& d5 }4 c& c將不必要的物慾降低' `$ b, g& O  _
凡事靠自己就對了2 ~' A! U% r' _0 x( H1 t) }
給年輕人; Z% X) i) `7 D; W; [) `
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 13:17
回覆 imay 的文章* A. f+ u; Q/ L# g6 P4 N% P0 e
我記幾的兒子都18歲了，我還天天叫他起床替他洗衣做飯，好像孩子只管讀書，其他都不重要了。（唉！真希望他翅膀硬了飛得越遠越好

! A( d) {/ M. x) Y# y# L7 p* T  |$ h  i" O
照您目前的 ‘做法’..  您“希望”的 會只是個永遠無法實現的夢想....
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 13:17
台灣能的國外很多事不能的.出過國的都知道
作者: 階梯    時間: 2010-12-16 14:07
其實作者寫的不錯 但需知德國是社會主義導向的國家 所以和我國立法執法思維不同
4 G7 ^/ G& }9 w! B/ E& I. k  Z. n( m
1 [1 ^& b* v* ?( c- l+ E
作者: 貓    時間: 2010-12-16 14:07
本文章最後由 貓 於 2010-12-16 14:13 編輯
" [& a% [8 r6 a: [
genesisc 發表於 2010-12-16 11:26 ( L  e: `, u& j- S) [
我不知道德國的醫療體系如何? 但我們台灣的健保是非常好的.每個人都能享這種福利.(聯合晚報╱社論) 美國社 ...

- d- ~' p* `( `
; |; f& Z) |3 P' @) ^8 W& r; i有一種東西叫做"業配",所以報紙可以當廣告來看.
3 @: J( T: U  W# w$ n% y
  P/ ~! N; O# [5 e- Y0 G乘著噴射機，我離開《中國時報》- E: [; O  F, x2 {6 M, C- e" A6 v
http://blog.chinatimes.com/dander/archive/2010/12/13/579524.html
* @; i6 `% [* P' K2 A8 e
# o  \% x& Z, @我們要留下一個什麼樣的新聞環境？
  e4 N) N. B+ A+ ihttp://shuchuan7.blogspot.com/2010/12/blog-post.html?spref=fb
' V' r" Q( v, W7 D* |  W
( U* I6 D) u3 X% _  T1 A( ?, J主流媒體的失落，造就網路媒體的異軍突起。這些年來包括立報、環境資訊協會、苦勞網、新頭殼等等這些所謂「非主流媒體」的記者，還是保有相當的活力，年輕、認真、有理想，可說是他們的存在讓人看到媒體未來的希望。謝謝這些還在努力堅持新聞專業的人們。1 H% n$ H+ h0 S  H: a5 n6 }

5 r! x3 k( W0 z2 q$ t" q: Z台灣健保是有優點沒錯,但卻是壓榨醫院裏的醫護等工作人員而來,真正賺錢的是醫療財團,何況"魔鬼藏在細節裏",醫療的專業普通人並不容易理解,一般人以為是賺到了,可是卻不知失去了什麼.
8 q* a/ s4 ^7 P+ P5 y  e3 ^* {" }; {" Y& t5 X
ps.也許有人在想：這只是媒體業的亂象而已...
" ~# W( c3 e2 K% p6 d7 `" g: Q; F但很不幸的，醫療業也是如此，因為社會風氣是會傳染的...& }- {) q  M% F" G- P
看完病拿了藥，不曉得有多少人知道，自己吃下肚的是什麼東西???
作者: saxion    時間: 2010-12-16 15:28
回覆 媛媛 的文章; x% L, y, \# [+ J. v5 O4 I
/ k9 @  z- ^$ y
難得 難得 有這麼有學問的壇友
. K! i; F7 J7 |8 T7 o基本上 在德國 買房租人是笨蛋
2 y0 x" C& O2 n- \5 h; U德國確實是少數國家 房價不漲的特例
作者: 睿依依    時間: 2010-12-16 16:47
回覆 媛媛 的文章2 W8 @- T5 F7 H9 `/ v% [9 R
) t; V( v/ R0 Y# C4 ]% s% I7 |
吸收到不同的見解，謝謝分享ㄋㄟ~!!
$ f# ^9 f: x) O2 u7 \0 j$ H! d咱們政府不知道有沒有這樣的魄力去實踐?
作者: 柏非特    時間: 2010-12-17 16:45
其實台灣稅都有規定啊,只是都沒依照實價課稅,資料掌握應該不難吧,只是誰做誰下台的問題吧.
作者: 柏非特    時間: 2010-12-17 16:55
當你親人生病時,醫生跟你說自費藥比較好有幾個人忍心說用健保的藥就好,A健保人員不用重罰,也不建立檢舉獎金制度,感覺上健保局稽核人力不足醫院沒人監督,一般民眾也沒有專業能力去檢驗,所以黑洞不斷吞噬納稅人的錢.
作者: saxion    時間: 2010-12-18 23:46
本文章最後由 saxion 於 2010-12-18 23:48 編輯 $ e8 W% ?# i0 F

. ~) K: Q- h$ [$ m. f6 x) b/ X回覆 imay 的文章
$ I! W# F" K! @8 V( x
' [  J" K1 z/ C6 O% y2 P果然不一樣
9 F8 s- F7 ^7 \4 ?新時代女性的表率 我只能這麼說了
5 \5 g* R$ F  R$ l: s9 e* ~天氣好冷 冷的我不想打字
( \2 Q  P; h0 [  V6 f# h" X
6 Y. m# t7 x- ~7 O8 ^7 F年輕時，他們"沒"有足夠財務資源和心靈空間仰望星空、
! v/ K' |3 J: H7 |$ p享受人生，思考生命的價值。只有過了中年，6 p( U: Z( S" p! |) n
有了足夠的人生閱歷，體力也漸不允許，才考慮買房讓生活作息定著於一地。% `* B+ }* l+ `7 A: Z8 N% e
我們的年輕人何時能夠享有這種自由呢？  8 _& E% D3 h5 ]$ ~
2 ^/ y5 u: m# j& N
這就如同 我很想愛的 少年讀書，如隙中窺月；
: d4 P% N2 z. @/ |& b中年讀書，如庭院望月；$ |% w) T3 l( j. u7 Z0 p6 L
老年讀書，如台上玩月。皆以閱歷之淺深，為所得之深淺耳。& F- B+ v+ g" b1 d1 y5 O

3 `( c  X9 N7 s2 w  F4 Z問題是 要有多少的人生閱歷 要有多少人歲月體悟 又有多少人能看的透澈
  `, D! t* P' @- @$ s6 K. u0 A5 p6 ^7 ?: ?$ d3 E/ f. z. i
最近 天天忙的幫親友 殺價 買屋 簽約 我常常跟他們說
5 u6 f; O0 }8 m# Z1 ~; U' T( Z有空大家約看一下 彼此聊聊  不一定要急著當房奴; ?5 A/ B1 m4 u+ @- E
.一個月存2萬 一年存24萬 20年480萬
  M% Z4 F% |& _  u# |然後再房貸20年 人生40年就過去了 其間不能失業# g) ]4 B/ o2 h
不能有空窗期 不能有意外 還不計算 老人家的開銷與消耗品  還有小孩的支出 我頭好痛@.@
  |. }, r5 g& A5 ]有時覺得租也不錯何必要買 日子過的消遙愜意 除非你有"萬丈雄心" "成王霸業" 我沒話說..............) r4 k6 \0 i6 z% q# g6 ?
9 H- [0 g3 W4 _2 }# m
最後  擇妳所愛 愛妳所選 祝大家愉快順遂^.^{:4_84:}
' j" W% D( ]9 Z7 E6 |7 N2 w* R  d
作者: michelle416    時間: 2010-12-19 00:24
本文章最後由 michelle416 於 2010-12-19 00:25 編輯
' ^! o, T" {0 q% R: [: H: H$ ]) b  u, w) b
在民主自由的國家,要怎樣制度與建設都是可以爭取而來的! 可以發聲可以投票要求人民選的政府來執行!
  f5 }) u' r9 E! u而不是唉聲嘆氣認為這不好,那不好......然後可以自己當主人的時候,又不願正視自己手中的權利!
" W4 m; @1 _- L) Z) u8 V4 {想想,那非民主自由的國家..........當翁山蘇姬,劉曉波,再為自己人民發聲時,深陷牢獄之中,外面的人民仍吃吃喝喝毫無知覺,甚至認為這些人都是亂民,何不好好的吃吃喝喝過日子就好了,幹嘛搞政治對抗?? 倘若將來國家能爭取到民主自由的時刻! 這些人的犧牲是否值得?? 而這些人又為何不好好的吃吃喝喝過日子就好了!?
! c2 I" Y: @; ?5 G2 o- z所以很多幸福都是很多人犧牲奉獻來的! 不是嗎?
6 A" M0 X7 y4 z0 |  {很多人老說:不要講政治,討厭政治人物........而政治人物不是和國家政策,人民福利有很大的關係嗎? ; v* X+ H" Q5 N1 ?
如果你有很多不滿,那就請好好的正視這些政治人物,好好的正視自己手中未來的每一票!不然就多多閉嘴,不管世事,吃喝拉撒睡就好了!
8 ~$ A  R0 D3 W' W
作者: 歐陽    時間: 2010-12-21 07:19
回覆 imay 的文章
5 i+ [% [7 T. c. x. ~& r) H. K, Z) v) C. G
歐美地廣人稀，比較起亞洲地窄人稠的情況，當然歐美房價相對不那麼貴，台灣幾乎三分之二是高山，能居住的平原只佔三分之一，那麼多人口，建地有限的情況下，房價當然要高.....認同



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5