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標題: 年輕人何時能享這種自由（葉家興） [列印本頁]
作者: 媛媛    時間: 2010-12-16 11:08
標題: 年輕人何時能享這種自由（葉家興）
年輕人何時能享這種自由（葉家興）
* y7 A: x1 T0 L5 h
+ U1 n) b' r" ~  i& b; l
8 m6 u6 ~. g5 q, w* m7 b. E1 f急起急落的房地產市場，% q7 j& @5 I1 I
不但是民怨滋生的根源，7 Y/ y1 Y$ E# @* l- d
也是多個國家金融風暴的元兇。
5 L5 ]% G& N$ z8 Y( p4 a台灣人薪資所得多年來原地踏步，9 X$ y9 T/ d% \' E; X: b5 b2 g3 l8 |
然而都會區房價卻屢創新高。$ Z5 y- W. U' {# U* x
央行為打擊炒房，
' Q# w5 c1 s6 D" c7 H" B9 o- q8 k9 n先後祭出多項行政手段和升息的貨幣政策，
0 T1 ]) \% C& r& [7 A: C! ^3 X然而，人們對於政府房市政策滿意度持續偏低，
- J% S1 L# e, F, O認為房價不合理的民眾高達8成。將房價除以所得，4 [: r% Q- p- @$ D/ T$ x& ^, ]
是國際間衡量購屋「痛苦指數」的通用指標。+ Y6 w/ l1 n  N' P

6 {( T/ h' T0 ]2 q根據《蘋果日報》日前報導，
  G2 n$ F2 @( m' [3 p) R30至34歲北市民眾年所得近57萬元，
! i$ Z2 K* R4 \) H+ p卻得不吃不喝20.8年，
! \' q3 `/ k' i& i5 d1 S才能買得起平均成交價1180萬元的2房公寓。$ u( Y( U3 t2 a' f; C) m
北市居大不易，
7 c6 U9 V- a. R! ^: n  o- V過去7年家戶可支配所得僅成長4％，, R# z5 @4 k4 Q7 J4 M; \9 @# R
房價漲幅卻高達80％，9 @7 z# x+ p3 X; _- S% ~
使首次購屋者的平均年齡延後至39歲。
9 N- u$ C# j  P4 H: g成家立業，結婚生子，; r# S4 I2 k% S; R6 @: V( Z
對阮囊羞澀的年輕人而言，成為遙不可及的夢。
2 @+ s/ U4 ~, U0 u5 a9 E
1 W4 ~* s5 `  I觀察各國房地產市場數據，2 R; V' S8 u; u: Z, R- d
以德國的房市政策最值得借鏡。
$ `3 L: Z0 _  Z0 _$ r' l, h德國房價所得比的「痛苦指數」只有3倍，$ R+ l* Z* y) Y
並且多年來房價維持穩定。
0 k) E- B; a4 ?9 \4 h/ P$ G過去10年房價的年漲幅僅有1％，! S) v, z) {, }, r
甚至低於2％的平均通膨。換言之，: p6 k' p: A7 W/ s2 G: p
考慮物價因素，德國房價實際上以每年1％的速度縮水。
8 y) M7 h6 e2 E7 I6 x8 x. |9 z6 a% G
德國打房手段完善* B0 v2 b* h# ]' U7 _% l8 f
! c" S: a! V' P4 X8 I* r# w( o2 J
德國人連續工作3年就可以買到房子，1 v( p: b( W5 K' F8 l  p1 k
「痛苦指數」如此之低，是不是意味人人有房住，
) `  y+ `, H! H$ q* c5 x! x, g無殼蝸牛已經絕跡了呢？ 6 j* s/ z4 |8 U" z7 O: d

+ M* a8 S, d  Z: s! x- E- H7 e7 O令人吃驚的是，雖然房價相對低廉，, ]- y9 {8 i  P- K
但德國自有房屋率僅有42％，租房族高達58％，! D- E. D/ Y- |
而年輕人中更有77％是無殼蝸牛。) F! @, B  u/ G0 C: g' m
德國人首次購屋的年齡高達42歲，更比台北人晚了3年。 5 R! o& G. U  N5 P2 Z
* L  q4 ?* Y8 I; B
很明顯，台北人要工作20年才能買房，# O! S- e1 y, P2 v8 z# _9 M9 V% K
因此平均購屋年齡39歲，
, ]1 |0 i0 f" ~7 [, f0 d+ m7 }" Q" [7 P8 o這個理所當然的房地產消費邏輯無法適用德國。
' D! \$ b4 U/ k' j* l房價等於3年薪資，卻要拖到42歲才買房，
- _! ~3 I$ R) p2 M難道德國人都是從39歲才開始工作？當然不是！
0 n9 B! N- N/ D% \ : |0 R8 l" M- s" N" l
關鍵在於德國政府控制房地產投機的手段完善，
% C9 E# A4 ]( A# y8 e, p$ v市場機制、法律與稅收三管齊下。
; H# C  B- Q! @5 J: {, s% @首先，政府依據人口需求訂定詳盡建房規劃，' x. P& s5 o0 q4 e# C8 |7 H% f
維持市場供需穩定。德國總家庭數約3600萬戶
. G* \8 D5 @* R2 ?, m2 X，而可居住的房屋總量接近3800萬單位。
6 \4 Z$ Z% q5 @! D4 `( G5 P供給相對過剩的房屋市場，加上透明的市場資訊，
1 L' K, @6 N) o& q/ F讓投機炒作無所遁形。
* a: f  e1 F# d- G  V3 I " ^8 }. e/ \4 n! B0 z
此外，嚴厲的稅收政策也是關鍵，0 W" M4 C; ?  Q/ l: N
包括非自住房屋的不動產稅、7 i" z7 ]+ A4 |0 t7 |
房屋買賣的交易稅，
. W9 Z+ O# L$ s- n& X以及買賣價差獲利的資本利得稅，
/ P: q2 r% }. ^9 u& _! M都壓縮房屋炒作的獲利空間。
! U6 q1 e6 O% g) n" g5 S4 `1 v, v而健全的法律規範也為穩定房價提供法律保障，0 d% [4 x) r& H( F$ i
建商定價超出合理房價20％即要付出罰款，
. h, M! L4 |6 d0 l' o超出50％以上更構成刑事犯罪的要件，2 H& a* P. |$ t7 m& C) j. `
白紙黑字的法律條文，對投機炒作形成有效恫嚇。
  {" K3 {9 q7 a5 A1 c 6 V/ H4 r& r* }" Q* J& c4 {" Q
德國法律還有詳盡條款保障房客的利益，" B) `# Y8 \4 r+ k
使得無殼蝸牛租房的安全感不亞於買房。$ W5 ]  f0 c$ q# v/ p. i
例如房東漲價必須出示書面理由，7 U, r3 ~6 c5 I8 F) Y) d4 Z
並附上至少三例類似房租漲價的證據，
! y  [) h. u6 h% s- S0 U否則房客可以起訴房東漲價為非法行為。 ! j  E, v3 X' l( W- g4 V
) e* `5 i+ E1 @
買房子的理由，除了保值增值外，* n; m# }- h8 E
無非是讓自己更有歸屬感和安全感。. o/ E2 m# r  l, y# @
如果房價沒有投機空間，租房又方便穩定，! L$ g* c2 G  h; p' U
權益備受法律保障，何需買房讓貸款綁住人生呢？ # R+ H) Y( ]$ {$ {

( D' I0 V. @) {/ V# f. |, \也難怪台北年輕人犧牲生活，
& @" y  N6 V$ m) n9 {$ Q努力存錢付頭期款，
8 k3 Q! `. j- t' Z# J" b8 W還擔心「現在不買以後更難」的同時，$ E! t+ n9 y' ]
德國年輕人卻選擇自由穿梭各地，
3 x% q+ P$ A( E6 U4 N求學、工作、體驗人生。房子只是個睡覺的地方，0 f1 W( W7 V; y% q7 Z0 z
一個住宿的工具，而不是主要奮鬥的目標，+ l, D  d; R. z% N& p
更不是什麼身分的象徵或婚姻的入場券。
; o* W2 ~0 @: t2 f, z- p年輕時，他們有足夠財務資源和心靈空間仰望星空、
: D* ~; O! C9 j8 E; O享受人生，思考生命的價值。只有過了中年，6 r6 C4 X9 I# X# K  `! t! W
有了足夠的人生閱歷，體力也漸不允許，
4 G* s- P7 y: U0 S1 j4 a  j才考慮買房讓生活作息定著於一地。
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4 H, d, K+ t) @1 j. g" V- j我們的年輕人何時能夠享有這種自由呢？
1 A; t) N) H/ i2 ]( {0 D
作者: 貓    時間: 2010-12-16 11:12
下輩子投胎德國的時候
作者: 小叡    時間: 2010-12-16 11:21
回覆 貓 的文章4 `7 o, t; M" B
1 A5 a0 _) C6 D5 l5 K7 z
我笑了...
作者: dukeyang    時間: 2010-12-16 11:23
二樓一針見血
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 11:26
我不知道德國的醫療體系如何? 但我們台灣的健保是非常好的.每個人都能享這種福利.(聯合晚報╱社論) 美國社會福利制度之完善，但醫療保險卻稱得上「一盤散沙」，大部分民眾是隨雇主所簽約的民間商業保險公司處理醫療服務。至今的現象是：一來效率奇差，各種醫療浪費驚人，保險公司和醫院行政單位之間的層層交易成本吃掉多數經費.二來企業主的負擔很重，員工及家屬的保險費用與薪水相比，是一高比例的經費支出；三來失業等弱勢人口被排除在這種商業保險體系之外，數千萬美國人沒有醫療保險，成為今天通過的改革方案中的關照對象。 9 T- @% E: E" p# ?' p
美國經驗，凸顯了台灣健保之可貴。不僅諾貝爾獎得主克魯曼盛讚台灣健保全球最好，國人本身的體驗，多半也會感謝現行制度「包辦」了個人絕大部分的醫療需求。唯其如此，我們在這少數的「美國不能，台灣能」的成功經驗中，應該更珍惜現有制度，從政策設計的「節流」到老百姓提高費率的「開源」，共同支撐健保的永續發展。 【2010/03/22 聯合晚報】@: i  n! \! q8 i; F
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- u. v1 h, [( @3 B* O2 `6 g" ]
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作者: 戀戀北大    時間: 2010-12-16 11:31
轉個方向想,台灣有很多承襲上一代資產的,也不見得有德國人的視野與思維    ' R1 o, Z1 [3 k1 T* B  O# Z
民情文化不同吧.好的文化是可參考參考的.
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 11:38
回覆 genesisc 的文章
4 i# M. p; l$ Q+ f" q
諾貝爾獎得主克魯曼盛讚台灣健保全球最好

) T* P7 ^9 e5 C1 o- R可以請聯合報這位記者把克魯曼說的話 原封不動全部拿出來給大家看..' c5 ^% K2 L# k

9 n& \" @% k) w; O9 F. d台灣的健保制度能用就趕緊用 哪時要破產沒人知道...6 X$ Y( Y- l5 Z% E
克魯曼是經濟學家 會“盛讚”一個隨時會破產的制度？ 這也真新奇～7 \: v6 G1 N  w& L$ m( Y! E
在經濟學上會盛讚的 應該是運行的非常有效率的制度吧
作者: 風見裕    時間: 2010-12-16 11:43
中樂透的時候.......................自由到快飛起來
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:02
回覆 mssltsai 的文章2 x" j4 D4 N5 P! `

  w( \; P: _* e8 \. q5 w4 t7 bhttp://blog.roodo.com/lchintwnews/archives/8951613.html
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:10
回覆 mssltsai 的文章
, }6 l# l4 {: U/ n
$ h9 E$ F0 y. E" L) W" G小朋友 .您好
作者: chhmaggie    時間: 2010-12-16 12:16
媛媛 發表於 2010-12-16 11:08 9 p% Y& n/ T9 X, f% b
年輕人何時能享這種自由（葉家興）

( Z- B8 x" W4 }有效的打房真的不難, 3 U0 z3 y8 d& f/ o
難在政府有沒有決心要做
. D. V3 l. n( O7 d& R
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 12:19
回覆 genesisc 的文章
/ Z  A# T$ i, B+ ?) C* s# ]: d* j8 Z* e% F8 w! \
謝謝提供出處！- S  w2 g+ ^; L5 C1 _

9 d4 N  z: j2 o1 L* K+ c" i( z但此文作者是健保局副總經理---靠大家繳的健保費過舒服日子的官員
9 s) J  K7 U% x9 k9 F0 W' C4 i1 Q8 h1 U2 Y8 T) T
這老兄偉大到稱諾獎得主、MIT的教授是來台灣取經..% @* h5 _3 k/ L- @! q# Y- N; Q! }2 I
克魯曼是美國健保單位官員？ 不然何來取經之說？3 O2 o6 F& ~$ ^9 R& A5 {
- n5 y! S& Y& [6 J0 ]
文中也無一處提到台灣健保捉襟見肘隨時會爆的財政窘境 0 I1 R2 N$ G' D5 w$ `
官員報喜不報憂粉飾太平的本事真是非一般人所能為 佩服至極！！！
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 12:29
本文章最後由 mssltsai 於 2010-12-16 12:30 編輯 3 A, N( ?' i' m8 L

* e5 }0 r6 W* N; C回覆 genesisc 的文章
# x$ Y8 C" d+ a9 u, q( g: q; D3 _" j% g- M
這位自稱大人的大大..  
0 R) Y5 |( Z7 G% i0 r6 [& ?請問 這樓討論的是.. 比較年輕人購房甘苦 與健保何關？2 C4 `% |8 i2 ^$ v% o3 J

6 I/ Y: _0 R$ f, R) F& J9 K9 X0 Q# r; F- N
離題至少要有個譜吧
作者: imay    時間: 2010-12-16 12:38
導致台灣房價偏高的因素複雜而多元，但歸根究底，還是咱們文化結構史然。咱們老祖宗重視傳宗接代，普遍存在重男輕女觀念（導致多數女人婚後淪為產子工具，我們母親那一代人尤其是。），每個父母都想拼個房子給兒子，兒子越多拼的越苦，但毫不抱怨，因為有子萬事足。外國人可沒有這觀念，他們買房從來不是為了給小孩留家產，不像中國父母，有幾個孩子就得拼幾間屋子。既然不必給小孩留不動產，那麼也就沒有那麼迫切需要買房子，一輩子租屋也不錯，反正國外的法律是保障租屋者，對房東而言，出租房子靠收租度日不是那麼吸引人。因為要是碰上惡房客，基本上你的房子不但收不回來，可能還連租金都拿不到。我記幾就是一例：我家在溫哥華有間房子，二十多年前出租給一剛移民的華人，後來想收回出售，但他無論如何不肯搬家，最後連房租都欠繳，鬧上法院，法官說他很有誠意要繳，只是他現在沒錢，你不能因此趕他搬家讓他餐風露宿，就這樣拖了十多年，這惡棍時繳時不繳的，讓我房子無法出售。這顆老鼠屎還真壞了一鍋粥，基本上華人在加拿大要租屋很困難，因為惡名昭彰不受歡迎。因此西方社會沒有「收租婆，包租公」這種投資概念。再者，歐美地廣人稀，比較起亞洲地窄人稠的情況，當然歐美房價相對不那麼貴，台灣幾乎三分之二是高山，能居住的平原只佔三分之一，那麼多人口，建地有限的情況下，房價當然要高。看看香港、日本，那才是天價。因為沒地嘛，只能往高處蓋，價格自然貴。（加拿大一個小鎮叫Nanaimo，聽都沒聽過，土地面積有半個台灣這麼大，人口只有五萬不到，你能想像嗎？光是板橋就有二三十萬人，他們光用想的就覺得無法呼吸，可是我都還能長這麼大！）
4 E" S# ?: O1 Y# u
. C: V2 c. ]: X再者，台灣社會福利制度並不完善，不像歐美國家，老了政府養你，（當然他們的稅率很高，賺一百塊，幾乎只有六十塊進自己口袋。）除了公務人員，沒人有終身奉，所以才會有包租公婆的現象形成。這也間接導致台灣房價居高不下。不過近年來社會結構改變，造成家庭結構跟著改變；現今三代同堂已屬少見，二代同堂在北部也漸漸減少，（所以只有南部還流行住透天厝，台北縣市根本沒人買，因為都是小家庭。）再加上五、六年級生的觀念已經改變，少子化的現象使得生男生女都是寶，還有同性戀家庭也逐漸被社會接受，大家已經沒有養兒防老的觀念，所以房價不會無限上綱的往上漲。看看台塑養身村，潤泰頂級養老社區，還有其他業者大力鼓吹的老年養生村，這就可以看出台灣社會結構正漸漸轉型中。我記幾就醞釀一個「老人公社」計畫，將來幾個好友，不管結婚沒結婚的，有子無子的，都歡迎來加入，大家租個大房子住在一起互相扶持，互相照應，別把大半輩子辛苦賺的錢全留給小孩，要留給記幾享受不工作的晚年。我的幾個手帕交談起煮飯問題，她們說老了不想再煮飯，我說簡單，花錢請猛男來煮，不要請什麼外傭，要請帥哥，只要有錢，就有年輕帥哥來打工伺候我棉這些老女人。
) T& F- o' D  ~/ ^& w, X0 Y. L
- o% V( L6 d+ Y" P. r8 H5 _7 M扯遠了，我要說的是，台灣房價會有飽和點，但不是現在，更不會在北大特區，所以，要買的要快，要賣的也要快，「好運得時鐘，歹運得龍眼」。端看個人落土時運啦！, M! y, w+ u9 }. Z+ D- n
（撇開投資不說，我其實不建議不養育子女的年輕人買房，What for? 台灣房租永遠偏低，租屋就好了啊！幹嘛把記幾搞這麼累，背個二十年房貸，何苦呢！）
; T. L) T1 f6 M4 T- Q1 J5 Q. L: h- H; _  ]
「年輕時，他們有足夠財務資源和心靈空間仰望星空、8 r8 I: U) O& F5 F: k
享受人生，思考生命的價值。只有過了中年，
) i5 D( w+ `" A: g1 ^* K, N有了足夠的人生閱歷，體力也漸不允許，才考慮買房讓生活作息定著於一地。
; j6 |' w7 f8 d  m我們的年輕人何時能夠享有這種自由呢？ 」
7 X2 S. |( x' y+ d$ R
6 e+ Z) X2 p" h+ z$ ^3 T% a這樣的自由得先從父母給起。中國人父母太保護子女，從來不敢也不捨放手讓他們單飛，總是盡最大能力給他們最好的環境，殊不知這是對孩子未來發展的限制。外國孩子可以高中畢業就去跑船打工看世界，然後確定明白自己要的是什麼之後才重回大學讀書，中國父母卻是一直供應吃穿直到結婚生子，有些還繼續帶孫子而樂此不疲。但老祖宗說的好：「知易行難」，我記幾的兒子都18歲了，我還天天叫他起床替他洗衣做飯，好像孩子只管讀書，其他都不重要了。（唉！真希望他翅膀硬了飛得越遠越好，他娘還有遠大的理想要實現呢！）
: f, ^4 u  Z4 k" \6 A/ a% z5 J
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:55
回覆 imay 的文章; h1 f* C6 v. [6 a2 P- J

$ f3 P/ r5 @+ k2 o. S謝謝老大
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:59
回覆 mssltsai 的文章
2 U: n: H, r( X. M* p
" a6 }4 \+ Y9 g- I/ G0 ?; _$ E老大.沒關晞.您老不也回我
作者: imay    時間: 2010-12-16 12:59
承蒙你不嫌棄，交換心得而已。
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 13:04
回覆 媛媛 的文章1 D" e- m$ W8 C' h& p+ ^$ p

. Z; N  f! Y' S( P# U8 D9 x我們政府的腦袋拿什麼跟德國比？
1 k7 ?: |  t2 ^8 u0 |9 V+ f/ U- L8 e4 w  K. f, d; Z/ j
不用說眼光與能力.. 就光指 ‘觀念’好了....., d# n7 s: j  f6 `3 @& F
前幾年德國首位女總理梅克爾到日本訪問  在一次早餐會中不小心把麵包掉到地上
) k7 D) \7 f! E: s$ t# k梅克爾當時做了一件沒人意想得到的事... 不急不徐地彎下身去把那塊麵包拿起來 塗上奶油往嘴裡塞..
5 \' H9 t' @0 x( r2 J% I( {/ b3 r: z, ]1 H
這件事在中國網民間引起莫大的震撼
  _+ u) A. ]: ~3 d拿來比較當今在朝大員 哪人能有這種進步的環保意識與大氣作為
1 m! W8 H% T0 Z5 k+ f
+ T/ z+ I. H' i! O! |& N+ C....換作比較台灣政府官員 也是一樣..    能期待什麼？. |  R; |! p* ?: b

4 l  F9 g7 U" `+ f2 P# D) l6 x德國能的 很多國家都不能   更遑論台灣了～
作者: LiviaChung    時間: 2010-12-16 13:16
我們也曾年輕過& u6 N7 f, i! l5 a- H. w# B
買房也無法靠家人的資助(只籌借部分頭期款且還款). \' p' t  ]8 ?$ ~- P" {* x
其他的就找銀行借
1 J, ?- f6 k0 n  l買房後夫妻兩就精打細算的過生活2 a: B/ _+ U& m# U$ i( Z
不該浪費的花費就省著# ^) q6 X& r  J6 c- N' F  f
將不必要的物慾降低+ K& u; b1 B3 I! A6 q% @1 V/ b
凡事靠自己就對了
# x1 ]* V5 l2 c給年輕人" L0 t& i2 ]5 T" f1 b/ p7 }, s
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 13:17
回覆 imay 的文章
; \: s& m6 x8 {( h
我記幾的兒子都18歲了，我還天天叫他起床替他洗衣做飯，好像孩子只管讀書，其他都不重要了。（唉！真希望他翅膀硬了飛得越遠越好
1 r- i8 }2 f' A, D5 Y
9 {# C# a% ^* y: x; e. V) h
照您目前的 ‘做法’..  您“希望”的 會只是個永遠無法實現的夢想....
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 13:17
台灣能的國外很多事不能的.出過國的都知道
作者: 階梯    時間: 2010-12-16 14:07
其實作者寫的不錯 但需知德國是社會主義導向的國家 所以和我國立法執法思維不同7 W/ \6 r# O' e' b- t& ?5 n
9 v* ?# P6 a  g1 q
作者: 貓    時間: 2010-12-16 14:07
本文章最後由 貓 於 2010-12-16 14:13 編輯 1 P7 B: J! O: O7 w! m/ a8 A+ X
genesisc 發表於 2010-12-16 11:26
* K  `- A7 V: h6 X我不知道德國的醫療體系如何? 但我們台灣的健保是非常好的.每個人都能享這種福利.(聯合晚報╱社論) 美國社 ...

4 p" D8 x; H/ _3 [" @$ l" x2 ^
有一種東西叫做"業配",所以報紙可以當廣告來看.
) _+ V( x# A' U" B0 m3 t3 ]9 @# L; ^: @6 U, `0 D% E6 z: ?
乘著噴射機，我離開《中國時報》
% Z- t) C6 a. y8 Ihttp://blog.chinatimes.com/dander/archive/2010/12/13/579524.html% A: z8 `" ?% R3 @, ~

5 w; ?# W0 S' q我們要留下一個什麼樣的新聞環境？* \+ x0 S7 Z" O! W$ [
http://shuchuan7.blogspot.com/2010/12/blog-post.html?spref=fb; T2 Z5 e* `( u0 A7 ^. F% s
- L' E* M# C$ ~: N# S8 P8 A2 {
主流媒體的失落，造就網路媒體的異軍突起。這些年來包括立報、環境資訊協會、苦勞網、新頭殼等等這些所謂「非主流媒體」的記者，還是保有相當的活力，年輕、認真、有理想，可說是他們的存在讓人看到媒體未來的希望。謝謝這些還在努力堅持新聞專業的人們。
4 h. C; Z& m) q1 c. {7 d7 I% m2 b3 z
. d# J" H5 u8 C6 l) h; {5 e) ~台灣健保是有優點沒錯,但卻是壓榨醫院裏的醫護等工作人員而來,真正賺錢的是醫療財團,何況"魔鬼藏在細節裏",醫療的專業普通人並不容易理解,一般人以為是賺到了,可是卻不知失去了什麼.  E$ B  ?9 k0 N" H. [7 [" o

, w) ?; Y( e& i0 [: Ips.也許有人在想：這只是媒體業的亂象而已...
9 I6 y* ]7 L' S; f7 b. ]但很不幸的，醫療業也是如此，因為社會風氣是會傳染的...
, F1 x" P3 S, \6 J1 q看完病拿了藥，不曉得有多少人知道，自己吃下肚的是什麼東西???
作者: saxion    時間: 2010-12-16 15:28
回覆 媛媛 的文章) W2 b6 N0 H' \; O8 l% P  b

8 V/ R$ r+ w8 ]$ A難得 難得 有這麼有學問的壇友0 ?0 l3 r. j5 H! {0 a  J8 N
基本上 在德國 買房租人是笨蛋
* a0 y/ h2 R" S) d; v德國確實是少數國家 房價不漲的特例
作者: 睿依依    時間: 2010-12-16 16:47
回覆 媛媛 的文章5 u" t. q( C% A* Z
2 o2 e% B+ e5 d* z6 @; r
吸收到不同的見解，謝謝分享ㄋㄟ~!!% {! m6 O4 i: Z) E) V' c$ e
咱們政府不知道有沒有這樣的魄力去實踐?
作者: 柏非特    時間: 2010-12-17 16:45
其實台灣稅都有規定啊,只是都沒依照實價課稅,資料掌握應該不難吧,只是誰做誰下台的問題吧.
作者: 柏非特    時間: 2010-12-17 16:55
當你親人生病時,醫生跟你說自費藥比較好有幾個人忍心說用健保的藥就好,A健保人員不用重罰,也不建立檢舉獎金制度,感覺上健保局稽核人力不足醫院沒人監督,一般民眾也沒有專業能力去檢驗,所以黑洞不斷吞噬納稅人的錢.
作者: saxion    時間: 2010-12-18 23:46
本文章最後由 saxion 於 2010-12-18 23:48 編輯 / s6 }. o6 q' O( [1 k

  k( \3 k- j+ ~8 T回覆 imay 的文章7 m: e3 d% P/ S+ E+ W

. O% g7 B! Z9 M/ n" e* M果然不一樣 1 u0 r1 u. c: g4 c: w1 K( h* Y
新時代女性的表率 我只能這麼說了" |  O+ l/ I4 [3 K$ t% h( X
天氣好冷 冷的我不想打字
3 ~, z, o& o: U! u+ L0 n0 Q
  E# q$ ]" D6 }3 C年輕時，他們"沒"有足夠財務資源和心靈空間仰望星空、# Y3 a( a0 h0 s  R/ u
享受人生，思考生命的價值。只有過了中年，+ b" e4 Z, T' J8 u$ \) z9 ^2 ?4 N( O: I
有了足夠的人生閱歷，體力也漸不允許，才考慮買房讓生活作息定著於一地。6 C$ D3 K* {0 \6 M5 x+ C
我們的年輕人何時能夠享有這種自由呢？  0 X; G& c5 \: b4 o

7 @3 u: p/ Y8 z% F! v- ?4 x這就如同 我很想愛的 少年讀書，如隙中窺月；
' c6 t3 I& L/ G  W( n% ~: [中年讀書，如庭院望月；
+ ?6 J: K4 _) e& _  U' G老年讀書，如台上玩月。皆以閱歷之淺深，為所得之深淺耳。% @# K4 x% y9 U

* K4 k9 I* V1 g& z問題是 要有多少的人生閱歷 要有多少人歲月體悟 又有多少人能看的透澈- X% P% Y2 @3 u, G
( t  w6 f) h, H- y2 f0 z, E5 J
最近 天天忙的幫親友 殺價 買屋 簽約 我常常跟他們說
4 a* Z2 R! A( p, o% M' E有空大家約看一下 彼此聊聊  不一定要急著當房奴. w( ~/ a9 y- \: L
.一個月存2萬 一年存24萬 20年480萬 ; a; g. E( L! a# Q) [
然後再房貸20年 人生40年就過去了 其間不能失業8 _. d9 s! c. ^" \# N7 Y5 f
不能有空窗期 不能有意外 還不計算 老人家的開銷與消耗品  還有小孩的支出 我頭好痛@.@
& j7 S9 n2 M* w有時覺得租也不錯何必要買 日子過的消遙愜意 除非你有"萬丈雄心" "成王霸業" 我沒話說..............7 P% A1 l+ s0 v6 F9 T, ~0 Q+ J

% G( @- |7 \# s$ M6 p最後  擇妳所愛 愛妳所選 祝大家愉快順遂^.^{:4_84:}
( l! ]+ Y  J( h6 H/ R" O4 m% ?
作者: michelle416    時間: 2010-12-19 00:24
本文章最後由 michelle416 於 2010-12-19 00:25 編輯
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在民主自由的國家,要怎樣制度與建設都是可以爭取而來的! 可以發聲可以投票要求人民選的政府來執行!
. c1 V# w& c3 b! D- K4 ?5 Q/ _) Q而不是唉聲嘆氣認為這不好,那不好......然後可以自己當主人的時候,又不願正視自己手中的權利!
1 N) l/ d* ?3 Y- x3 P; X/ j& y想想,那非民主自由的國家..........當翁山蘇姬,劉曉波,再為自己人民發聲時,深陷牢獄之中,外面的人民仍吃吃喝喝毫無知覺,甚至認為這些人都是亂民,何不好好的吃吃喝喝過日子就好了,幹嘛搞政治對抗?? 倘若將來國家能爭取到民主自由的時刻! 這些人的犧牲是否值得?? 而這些人又為何不好好的吃吃喝喝過日子就好了!?5 Z) [1 z" P+ p6 Y! p
所以很多幸福都是很多人犧牲奉獻來的! 不是嗎?. u+ ~% E$ B5 K# B
很多人老說:不要講政治,討厭政治人物........而政治人物不是和國家政策,人民福利有很大的關係嗎?
. j, b6 V$ J7 n6 }1 n8 |如果你有很多不滿,那就請好好的正視這些政治人物,好好的正視自己手中未來的每一票!不然就多多閉嘴,不管世事,吃喝拉撒睡就好了!
! I; v# K6 F4 |" z; c1 V! b
作者: 歐陽    時間: 2010-12-21 07:19
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9 ?( K1 k/ l! h7 L歐美地廣人稀，比較起亞洲地窄人稠的情況，當然歐美房價相對不那麼貴，台灣幾乎三分之二是高山，能居住的平原只佔三分之一，那麼多人口，建地有限的情況下，房價當然要高.....認同



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