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標題: 年輕人何時能享這種自由（葉家興） [列印本頁]
作者: 媛媛    時間: 2010-12-16 11:08
標題: 年輕人何時能享這種自由（葉家興）
年輕人何時能享這種自由（葉家興）
: i  Z9 s9 q/ x6 ]$ |/ {) |/ [' m" O/ l. m

1 s7 Z; r" V# H/ i7 w7 p! C( P( b6 m急起急落的房地產市場，
( D5 A* p& N" q不但是民怨滋生的根源，0 C% U" `4 ]5 I$ C' |
也是多個國家金融風暴的元兇。3 J, ?9 V, Q8 A% z' D
台灣人薪資所得多年來原地踏步，* {6 n: C2 h0 T/ o5 w
然而都會區房價卻屢創新高。
0 l- F* k. X1 p) [+ z1 [央行為打擊炒房，
7 L* I& f  ?" `  q' t先後祭出多項行政手段和升息的貨幣政策，
$ R) v' t, C8 c4 s& s9 ]& R然而，人們對於政府房市政策滿意度持續偏低，
; j% D2 z& o. A) s, S( S+ d6 y認為房價不合理的民眾高達8成。將房價除以所得，& @# B& {& l- p. v# D4 o
是國際間衡量購屋「痛苦指數」的通用指標。
* y: `4 `5 f; N ' p9 @8 K2 n8 u* R# G7 O
根據《蘋果日報》日前報導，
8 [. L  R' A4 Q! O0 r/ \30至34歲北市民眾年所得近57萬元，' o! |$ C1 V, @7 D' N1 ~4 i; H: W
卻得不吃不喝20.8年，2 M/ `1 ~# z9 @5 N  v
才能買得起平均成交價1180萬元的2房公寓。& J+ f9 u# K( g# ^' U+ E
北市居大不易，
/ \+ t# x  K( r5 }4 q! w  U$ V過去7年家戶可支配所得僅成長4％，0 j! A  v. Z# d4 l8 }7 ^
房價漲幅卻高達80％，
4 W' P' J3 e) _( m2 A" A0 o2 k使首次購屋者的平均年齡延後至39歲。
0 {- O; j# H' @: J" n成家立業，結婚生子，
' y: E  h/ l& ^$ G9 k5 |, f+ S, c對阮囊羞澀的年輕人而言，成為遙不可及的夢。
& P9 z# ~* g. u. Y( Q7 \2 _3 D  f
2 P, r; Z0 B8 P$ I$ b  L觀察各國房地產市場數據，
7 a& T7 o- N9 U: O$ K: u6 S6 i以德國的房市政策最值得借鏡。3 o1 b5 K9 G* ]/ s6 ~5 @7 G0 w
德國房價所得比的「痛苦指數」只有3倍，% k' c6 z) t9 Y; q5 {' q; M6 Q
並且多年來房價維持穩定。; v3 Z3 [: D6 T0 I3 M3 _
過去10年房價的年漲幅僅有1％，
% Q' ?" N* w. h5 ?+ R# K甚至低於2％的平均通膨。換言之，! G% Z, r1 j+ I5 v1 W
考慮物價因素，德國房價實際上以每年1％的速度縮水。
* h& N" H3 E* V; Z) U  k, h2 v7 _2 M! f8 B/ r( ]
德國打房手段完善6 A' s2 D( ~: Q+ ?
. ?& E& L( x3 F, W# q$ G
德國人連續工作3年就可以買到房子，7 Z/ k, C# R; b2 F
「痛苦指數」如此之低，是不是意味人人有房住，
7 K: [4 e% O+ w4 u無殼蝸牛已經絕跡了呢？ 3 \' V; d4 H) x4 n8 Q

6 J: I3 Y* g8 s7 j% M令人吃驚的是，雖然房價相對低廉，/ o" o3 P) O& I  b3 d6 l
但德國自有房屋率僅有42％，租房族高達58％，0 J; @% E9 H/ S8 @+ S3 u3 l
而年輕人中更有77％是無殼蝸牛。, _0 ~) ^7 e+ z
德國人首次購屋的年齡高達42歲，更比台北人晚了3年。 " x& s; t' K5 v9 D* `/ i

# }! e2 p5 c% k& T2 ]. A/ l很明顯，台北人要工作20年才能買房，2 K5 H# D8 n( l" s
因此平均購屋年齡39歲，
# i) d! R" r7 Y6 e9 ?/ l這個理所當然的房地產消費邏輯無法適用德國。" [  V& U" E) u# ]' C/ y
房價等於3年薪資，卻要拖到42歲才買房，0 h& k/ A0 [) c& t9 i8 [) U
難道德國人都是從39歲才開始工作？當然不是！ / M! ^5 b% V. S' G

1 M" m! O( }" N8 H) e關鍵在於德國政府控制房地產投機的手段完善，% s% s) _6 ?: y' F
市場機制、法律與稅收三管齊下。6 O- D! b+ M9 c- ]! a$ h
首先，政府依據人口需求訂定詳盡建房規劃，4 M$ B8 H  ~+ u" ?) g
維持市場供需穩定。德國總家庭數約3600萬戶
1 e& ^: f# V: B1 r6 h，而可居住的房屋總量接近3800萬單位。9 i  i) n; c9 a" l8 b$ n- Y
供給相對過剩的房屋市場，加上透明的市場資訊，
) \6 _. H9 @4 ~% x& U! h6 E讓投機炒作無所遁形。 " \" Z5 W6 v2 H* f7 ~' I$ c

+ ~1 C6 R3 ~* f此外，嚴厲的稅收政策也是關鍵，
! o( [% v, c4 h) e2 ^8 H) n" d; s/ _包括非自住房屋的不動產稅、
0 p3 ]1 J: m5 o  `7 g7 y) n房屋買賣的交易稅，
. u6 D' x6 Z0 m  `7 l3 V以及買賣價差獲利的資本利得稅，
, [! }! N# t8 Q8 a' S都壓縮房屋炒作的獲利空間。
, R( c( h( b# Q" u+ `) ~, ]而健全的法律規範也為穩定房價提供法律保障，
6 d3 g0 Z, i+ C/ R. O8 k/ n建商定價超出合理房價20％即要付出罰款，
" q' N. K6 f$ o3 v8 q超出50％以上更構成刑事犯罪的要件，8 [3 V! ^# T. f+ C! `" r% t9 g. j9 a
白紙黑字的法律條文，對投機炒作形成有效恫嚇。
2 R! j' c5 r6 ~" y0 y: ` 0 W, A) l# L1 v9 L+ Q1 e8 s) y- B
德國法律還有詳盡條款保障房客的利益，* t9 F" U- D0 p/ F
使得無殼蝸牛租房的安全感不亞於買房。
9 a! A1 r- P0 ]! Z& I% Z例如房東漲價必須出示書面理由，
6 \, J  e* T' |1 J+ x並附上至少三例類似房租漲價的證據，, N" e/ W" K# D% _
否則房客可以起訴房東漲價為非法行為。 5 p. ~# X9 I* S0 e  c) I9 R  I3 Z2 g

# y, P" Q2 N' ^. ?買房子的理由，除了保值增值外，
. x7 w6 y7 m9 B2 U0 d8 [8 w$ s無非是讓自己更有歸屬感和安全感。. a* y9 L( n2 u- H! p
如果房價沒有投機空間，租房又方便穩定，' o) o3 E* O4 {- ]
權益備受法律保障，何需買房讓貸款綁住人生呢？
% N$ K9 H( {. b4 E/ V : a# s8 l: T+ \  t, a
也難怪台北年輕人犧牲生活，* b, [: W4 ~9 i
努力存錢付頭期款，
$ O# ]% c  r& w" Q還擔心「現在不買以後更難」的同時，
- G* F8 o9 {' {- j/ [6 z/ o+ o德國年輕人卻選擇自由穿梭各地，
: p$ t! v" i8 [$ |5 i2 R1 @8 p2 @; C求學、工作、體驗人生。房子只是個睡覺的地方，& C4 D) h! L3 l% @" {. w
一個住宿的工具，而不是主要奮鬥的目標，
0 J! |2 Z' d. K) s更不是什麼身分的象徵或婚姻的入場券。/ R9 x: Q4 W& b" C' U$ _
年輕時，他們有足夠財務資源和心靈空間仰望星空、. ~' d2 Y3 H5 i2 {
享受人生，思考生命的價值。只有過了中年，; u/ C$ J; O- t7 r
有了足夠的人生閱歷，體力也漸不允許，
2 T( T3 |0 X; \/ S( o% L才考慮買房讓生活作息定著於一地。
2 a, ^! c* G: |( r/ _# D* b0 H8 W8 U% u- E& Z, c4 t* s3 \
我們的年輕人何時能夠享有這種自由呢？ % {9 q* k, H" l/ B' y: i  `, w
作者: 貓    時間: 2010-12-16 11:12
下輩子投胎德國的時候
作者: 小叡    時間: 2010-12-16 11:21
回覆 貓 的文章+ }4 Z6 S1 {( `  A4 K. b  h
/ q/ l! {+ [, ~. [# c
我笑了...
作者: dukeyang    時間: 2010-12-16 11:23
二樓一針見血
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 11:26
我不知道德國的醫療體系如何? 但我們台灣的健保是非常好的.每個人都能享這種福利.(聯合晚報╱社論) 美國社會福利制度之完善，但醫療保險卻稱得上「一盤散沙」，大部分民眾是隨雇主所簽約的民間商業保險公司處理醫療服務。至今的現象是：一來效率奇差，各種醫療浪費驚人，保險公司和醫院行政單位之間的層層交易成本吃掉多數經費.二來企業主的負擔很重，員工及家屬的保險費用與薪水相比，是一高比例的經費支出；三來失業等弱勢人口被排除在這種商業保險體系之外，數千萬美國人沒有醫療保險，成為今天通過的改革方案中的關照對象。 , N% Q7 }2 v; A
美國經驗，凸顯了台灣健保之可貴。不僅諾貝爾獎得主克魯曼盛讚台灣健保全球最好，國人本身的體驗，多半也會感謝現行制度「包辦」了個人絕大部分的醫療需求。唯其如此，我們在這少數的「美國不能，台灣能」的成功經驗中，應該更珍惜現有制度，從政策設計的「節流」到老百姓提高費率的「開源」，共同支撐健保的永續發展。 【2010/03/22 聯合晚報】@
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+ l8 Z9 M' v6 o

- H( I+ H5 R* x6 V/ L! X6 ?1 a" j( p# h8 q3 f
作者: 戀戀北大    時間: 2010-12-16 11:31
轉個方向想,台灣有很多承襲上一代資產的,也不見得有德國人的視野與思維    1 l$ [: d' {* p; x' |1 r/ f
民情文化不同吧.好的文化是可參考參考的.
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 11:38
回覆 genesisc 的文章+ D# V4 V8 a; ^7 Z- F
諾貝爾獎得主克魯曼盛讚台灣健保全球最好
2 R% Y6 F2 ^' b
可以請聯合報這位記者把克魯曼說的話 原封不動全部拿出來給大家看../ M$ t+ ]1 m# Q1 p# `, X* v$ w

# R- A2 u2 D# p5 [: O$ }+ |" ^台灣的健保制度能用就趕緊用 哪時要破產沒人知道...+ ?. O9 {' Q, e4 \9 @4 R5 V0 ^
克魯曼是經濟學家 會“盛讚”一個隨時會破產的制度？ 這也真新奇～
- \0 X' D1 g& }: B( U5 R8 C在經濟學上會盛讚的 應該是運行的非常有效率的制度吧
作者: 風見裕    時間: 2010-12-16 11:43
中樂透的時候.......................自由到快飛起來
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:02
回覆 mssltsai 的文章/ H. ?# u7 X+ }7 o/ y2 l# J$ y

* ^! X8 V+ A4 a) m" N7 ohttp://blog.roodo.com/lchintwnews/archives/8951613.html
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:10
回覆 mssltsai 的文章
6 g9 H9 C% f) b% V1 n5 I5 `3 H+ t" P8 Q$ _( v4 h' x0 [
小朋友 .您好
作者: chhmaggie    時間: 2010-12-16 12:16
媛媛 發表於 2010-12-16 11:08
/ E4 ~3 V  M1 E+ h3 \年輕人何時能享這種自由（葉家興）
9 P. C2 K. u1 ^
有效的打房真的不難, 4 [& C# R9 z- J
難在政府有沒有決心要做
# r! C9 x# V5 ]
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 12:19
回覆 genesisc 的文章% Y8 G2 g4 @4 h" K6 i+ u: i5 `
4 v$ Y7 i- C* d7 S" K. g
謝謝提供出處！
% {0 A. N% H3 a9 X
; Y5 ~7 D1 L- I4 g1 d但此文作者是健保局副總經理---靠大家繳的健保費過舒服日子的官員3 a/ ?5 L$ [0 f7 P

; N4 ~7 j6 K! [4 h# f( o+ A這老兄偉大到稱諾獎得主、MIT的教授是來台灣取經..
! C$ D( t% q; g4 I; y/ p0 S克魯曼是美國健保單位官員？ 不然何來取經之說？
" `& Z% \% Z- k) F' V
' j2 [/ Y, [0 T$ y" u; _  B文中也無一處提到台灣健保捉襟見肘隨時會爆的財政窘境
/ s/ [. r: t* B. f6 D* x; |: [0 `; T官員報喜不報憂粉飾太平的本事真是非一般人所能為 佩服至極！！！
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 12:29
本文章最後由 mssltsai 於 2010-12-16 12:30 編輯
; b# @1 g7 E) R2 l
3 _: g  M6 g5 r* ]0 q回覆 genesisc 的文章  p" ?, M9 W- y
. o! W9 k, k" H* b/ c4 Y
這位自稱大人的大大..  
; R' O* I% ~; R& g; s# X  j請問 這樓討論的是.. 比較年輕人購房甘苦 與健保何關？
* J5 O- s6 e; G0 G: l- K7 A& \  K' h0 E$ @* Z

6 p9 Z. m" \4 F6 o0 g! H# `% c 離題至少要有個譜吧
作者: imay    時間: 2010-12-16 12:38
導致台灣房價偏高的因素複雜而多元，但歸根究底，還是咱們文化結構史然。咱們老祖宗重視傳宗接代，普遍存在重男輕女觀念（導致多數女人婚後淪為產子工具，我們母親那一代人尤其是。），每個父母都想拼個房子給兒子，兒子越多拼的越苦，但毫不抱怨，因為有子萬事足。外國人可沒有這觀念，他們買房從來不是為了給小孩留家產，不像中國父母，有幾個孩子就得拼幾間屋子。既然不必給小孩留不動產，那麼也就沒有那麼迫切需要買房子，一輩子租屋也不錯，反正國外的法律是保障租屋者，對房東而言，出租房子靠收租度日不是那麼吸引人。因為要是碰上惡房客，基本上你的房子不但收不回來，可能還連租金都拿不到。我記幾就是一例：我家在溫哥華有間房子，二十多年前出租給一剛移民的華人，後來想收回出售，但他無論如何不肯搬家，最後連房租都欠繳，鬧上法院，法官說他很有誠意要繳，只是他現在沒錢，你不能因此趕他搬家讓他餐風露宿，就這樣拖了十多年，這惡棍時繳時不繳的，讓我房子無法出售。這顆老鼠屎還真壞了一鍋粥，基本上華人在加拿大要租屋很困難，因為惡名昭彰不受歡迎。因此西方社會沒有「收租婆，包租公」這種投資概念。再者，歐美地廣人稀，比較起亞洲地窄人稠的情況，當然歐美房價相對不那麼貴，台灣幾乎三分之二是高山，能居住的平原只佔三分之一，那麼多人口，建地有限的情況下，房價當然要高。看看香港、日本，那才是天價。因為沒地嘛，只能往高處蓋，價格自然貴。（加拿大一個小鎮叫Nanaimo，聽都沒聽過，土地面積有半個台灣這麼大，人口只有五萬不到，你能想像嗎？光是板橋就有二三十萬人，他們光用想的就覺得無法呼吸，可是我都還能長這麼大！）  k* I) |- x5 j5 R

! J1 x2 m0 c4 P8 D再者，台灣社會福利制度並不完善，不像歐美國家，老了政府養你，（當然他們的稅率很高，賺一百塊，幾乎只有六十塊進自己口袋。）除了公務人員，沒人有終身奉，所以才會有包租公婆的現象形成。這也間接導致台灣房價居高不下。不過近年來社會結構改變，造成家庭結構跟著改變；現今三代同堂已屬少見，二代同堂在北部也漸漸減少，（所以只有南部還流行住透天厝，台北縣市根本沒人買，因為都是小家庭。）再加上五、六年級生的觀念已經改變，少子化的現象使得生男生女都是寶，還有同性戀家庭也逐漸被社會接受，大家已經沒有養兒防老的觀念，所以房價不會無限上綱的往上漲。看看台塑養身村，潤泰頂級養老社區，還有其他業者大力鼓吹的老年養生村，這就可以看出台灣社會結構正漸漸轉型中。我記幾就醞釀一個「老人公社」計畫，將來幾個好友，不管結婚沒結婚的，有子無子的，都歡迎來加入，大家租個大房子住在一起互相扶持，互相照應，別把大半輩子辛苦賺的錢全留給小孩，要留給記幾享受不工作的晚年。我的幾個手帕交談起煮飯問題，她們說老了不想再煮飯，我說簡單，花錢請猛男來煮，不要請什麼外傭，要請帥哥，只要有錢，就有年輕帥哥來打工伺候我棉這些老女人。
' }' B3 U' H* p% \" b+ U
- u; Y6 {) J3 K. c* x扯遠了，我要說的是，台灣房價會有飽和點，但不是現在，更不會在北大特區，所以，要買的要快，要賣的也要快，「好運得時鐘，歹運得龍眼」。端看個人落土時運啦！
5 i6 l& Z- Z' Z% |' `  m（撇開投資不說，我其實不建議不養育子女的年輕人買房，What for? 台灣房租永遠偏低，租屋就好了啊！幹嘛把記幾搞這麼累，背個二十年房貸，何苦呢！）% j: Y4 h5 Q5 X: x

8 w. s- J$ \% B+ m9 {9 O3 d; q' L「年輕時，他們有足夠財務資源和心靈空間仰望星空、* u9 l# X1 ]: b) M' v" _9 t* W
享受人生，思考生命的價值。只有過了中年，+ U% c8 C1 K7 K/ D( }! Y& j: f
有了足夠的人生閱歷，體力也漸不允許，才考慮買房讓生活作息定著於一地。+ r5 _) q6 y  h- }* y
我們的年輕人何時能夠享有這種自由呢？ 」4 Q: r! O# b1 s- ^- ^$ G0 }
( D3 p. y; L) v( M- j7 c. n
這樣的自由得先從父母給起。中國人父母太保護子女，從來不敢也不捨放手讓他們單飛，總是盡最大能力給他們最好的環境，殊不知這是對孩子未來發展的限制。外國孩子可以高中畢業就去跑船打工看世界，然後確定明白自己要的是什麼之後才重回大學讀書，中國父母卻是一直供應吃穿直到結婚生子，有些還繼續帶孫子而樂此不疲。但老祖宗說的好：「知易行難」，我記幾的兒子都18歲了，我還天天叫他起床替他洗衣做飯，好像孩子只管讀書，其他都不重要了。（唉！真希望他翅膀硬了飛得越遠越好，他娘還有遠大的理想要實現呢！）
+ b! M: s. k6 B8 V- `/ d
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:55
回覆 imay 的文章
4 C( V' k/ O' h, A1 ~% K2 R: |6 |0 c0 q( Z/ a4 T* f
謝謝老大
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:59
回覆 mssltsai 的文章
- U- D8 J: @1 H* \" h' x/ }/ ~5 e" v) {
老大.沒關晞.您老不也回我
作者: imay    時間: 2010-12-16 12:59
承蒙你不嫌棄，交換心得而已。
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 13:04
回覆 媛媛 的文章
! n5 J; Y/ b# i% }
6 M3 [8 v& x& S/ j( m. P1 Y6 M我們政府的腦袋拿什麼跟德國比？+ s1 }& x8 Y3 Q+ q) \1 _  k

) _. |, b* y4 z- h; _# Q9 d不用說眼光與能力.. 就光指 ‘觀念’好了.....2 U4 i' D) i, h9 L3 R3 j' Y
前幾年德國首位女總理梅克爾到日本訪問  在一次早餐會中不小心把麵包掉到地上. k7 i. i7 w" {/ O) v8 g. k- o
梅克爾當時做了一件沒人意想得到的事... 不急不徐地彎下身去把那塊麵包拿起來 塗上奶油往嘴裡塞..
" J9 {) f- Q. M1 F7 d, H
2 o; o) w) Z. y/ `4 l5 u這件事在中國網民間引起莫大的震撼 ; Z3 Z& C9 f! F  i" g* y  {
拿來比較當今在朝大員 哪人能有這種進步的環保意識與大氣作為
- J; ~+ N% ]+ A" [5 X
# ?* X- ?8 K* f, p....換作比較台灣政府官員 也是一樣..    能期待什麼？
7 m  v  q! [, f% V2 a% {- [* J% e& ]# U; T
德國能的 很多國家都不能   更遑論台灣了～
作者: LiviaChung    時間: 2010-12-16 13:16
我們也曾年輕過0 \, Y6 ~1 U7 Z% F' O* o
買房也無法靠家人的資助(只籌借部分頭期款且還款)
4 t' T/ F& l6 p其他的就找銀行借
, r2 g: L" t- i2 ?' u買房後夫妻兩就精打細算的過生活: K( [9 T, |: f0 h$ w2 I1 g4 p
不該浪費的花費就省著
5 H) E/ Y0 q% y$ u; g將不必要的物慾降低) \4 o4 R0 ?. ]% C* V4 K4 u
凡事靠自己就對了- Z/ ~/ W% M2 N  H8 p  T! N
給年輕人* r- v# `4 ~  ]& I: X* i; L8 T
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 13:17
回覆 imay 的文章: q  Y) ?% B$ P1 D$ m. F1 p
我記幾的兒子都18歲了，我還天天叫他起床替他洗衣做飯，好像孩子只管讀書，其他都不重要了。（唉！真希望他翅膀硬了飛得越遠越好

. L2 b' y, O+ R; _5 S
7 P+ k% `! p1 f3 ^# n4 v; Z3 R+ E照您目前的 ‘做法’..  您“希望”的 會只是個永遠無法實現的夢想....
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 13:17
台灣能的國外很多事不能的.出過國的都知道
作者: 階梯    時間: 2010-12-16 14:07
其實作者寫的不錯 但需知德國是社會主義導向的國家 所以和我國立法執法思維不同
* w3 f9 P% G9 d: p7 I' n: x6 v5 @& k/ D) E% P/ A' C
作者: 貓    時間: 2010-12-16 14:07
本文章最後由 貓 於 2010-12-16 14:13 編輯
. x' v( T6 R/ e- r# p8 F" E. ]
genesisc 發表於 2010-12-16 11:26 & t5 n* k& }8 H$ a' ?7 }
我不知道德國的醫療體系如何? 但我們台灣的健保是非常好的.每個人都能享這種福利.(聯合晚報╱社論) 美國社 ...
- }6 `" {  ], A% w, z1 X

' I8 S; e  h* B8 c: [, F有一種東西叫做"業配",所以報紙可以當廣告來看.
" \- L% K4 A# n, f  i, Z% ?! k8 J! Z1 x# {6 I
乘著噴射機，我離開《中國時報》
6 ?! d' U; M; c2 h2 zhttp://blog.chinatimes.com/dander/archive/2010/12/13/579524.html4 i" _  u" @8 Z& F& h

6 i6 o& r3 ?2 C/ k. l( D0 ?我們要留下一個什麼樣的新聞環境？, @9 z0 F8 T- V, E: C2 F- _
http://shuchuan7.blogspot.com/2010/12/blog-post.html?spref=fb% U. N2 u' q- y% t* z. n& ~

. y$ E# s9 J# `3 I主流媒體的失落，造就網路媒體的異軍突起。這些年來包括立報、環境資訊協會、苦勞網、新頭殼等等這些所謂「非主流媒體」的記者，還是保有相當的活力，年輕、認真、有理想，可說是他們的存在讓人看到媒體未來的希望。謝謝這些還在努力堅持新聞專業的人們。
/ T4 L5 H' Q3 t" h7 K  J% [8 A: T5 k3 @  C/ q# V
台灣健保是有優點沒錯,但卻是壓榨醫院裏的醫護等工作人員而來,真正賺錢的是醫療財團,何況"魔鬼藏在細節裏",醫療的專業普通人並不容易理解,一般人以為是賺到了,可是卻不知失去了什麼.0 g  {- S6 V# ?! O& z
" [, {) }8 J, g- r
ps.也許有人在想：這只是媒體業的亂象而已...
5 I/ D* j' ~1 I( u但很不幸的，醫療業也是如此，因為社會風氣是會傳染的...
4 |8 c8 i- S! X$ m5 O8 }; h6 C看完病拿了藥，不曉得有多少人知道，自己吃下肚的是什麼東西???
作者: saxion    時間: 2010-12-16 15:28
回覆 媛媛 的文章
, i# ?2 W( d6 a. y
/ W# \8 A* g8 n) K' ~8 |; t3 u難得 難得 有這麼有學問的壇友
0 ~2 i/ X5 D$ x基本上 在德國 買房租人是笨蛋
( S  F1 V% S1 X- s% ^9 A* }, @! Y, Y德國確實是少數國家 房價不漲的特例
作者: 睿依依    時間: 2010-12-16 16:47
回覆 媛媛 的文章) F4 A% F8 q0 [

( E- i3 `  ^) l/ M吸收到不同的見解，謝謝分享ㄋㄟ~!!
2 f0 n8 O7 w$ i8 ~9 R咱們政府不知道有沒有這樣的魄力去實踐?
作者: 柏非特    時間: 2010-12-17 16:45
其實台灣稅都有規定啊,只是都沒依照實價課稅,資料掌握應該不難吧,只是誰做誰下台的問題吧.
作者: 柏非特    時間: 2010-12-17 16:55
當你親人生病時,醫生跟你說自費藥比較好有幾個人忍心說用健保的藥就好,A健保人員不用重罰,也不建立檢舉獎金制度,感覺上健保局稽核人力不足醫院沒人監督,一般民眾也沒有專業能力去檢驗,所以黑洞不斷吞噬納稅人的錢.
作者: saxion    時間: 2010-12-18 23:46
本文章最後由 saxion 於 2010-12-18 23:48 編輯
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; `  O1 r! {. v. l* n. X回覆 imay 的文章& W, C8 n; l+ `6 \) r9 H8 ^( D

% W- C( I. S+ k9 q果然不一樣
. @5 I! d8 l7 s- b7 _新時代女性的表率 我只能這麼說了
6 c" g9 o* i7 q6 u/ r8 o5 p天氣好冷 冷的我不想打字
0 \5 d/ n' b, d
: `7 `, h3 q: ?) @; Z: u- z& g年輕時，他們"沒"有足夠財務資源和心靈空間仰望星空、
  E# h7 }2 I: \3 V: X享受人生，思考生命的價值。只有過了中年，) F' E, @3 U8 r4 z/ c1 J9 K7 x
有了足夠的人生閱歷，體力也漸不允許，才考慮買房讓生活作息定著於一地。
' `& E" p( M: R/ ?. l我們的年輕人何時能夠享有這種自由呢？  
3 e$ b" p# l& q8 A/ V1 M# @3 V; q1 M0 F* D
這就如同 我很想愛的 少年讀書，如隙中窺月；
. C; A* o) |5 {8 T4 r, k中年讀書，如庭院望月；3 @8 l; X, F% A# [
老年讀書，如台上玩月。皆以閱歷之淺深，為所得之深淺耳。
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問題是 要有多少的人生閱歷 要有多少人歲月體悟 又有多少人能看的透澈
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( `- r# `( F6 x7 @最近 天天忙的幫親友 殺價 買屋 簽約 我常常跟他們說
! h1 f1 S+ d; c6 r' n有空大家約看一下 彼此聊聊  不一定要急著當房奴
  j' Y1 P$ c2 K" P" j, `.一個月存2萬 一年存24萬 20年480萬
  m/ \' f, d  S/ t. t& Q" p然後再房貸20年 人生40年就過去了 其間不能失業
% y$ e" S$ F; j- h不能有空窗期 不能有意外 還不計算 老人家的開銷與消耗品  還有小孩的支出 我頭好痛@.@. I7 |9 n( {7 D  Z: g
有時覺得租也不錯何必要買 日子過的消遙愜意 除非你有"萬丈雄心" "成王霸業" 我沒話說..............( x- m+ g, A- a% ^3 q
4 n) q& v( _% q# B/ ]
最後  擇妳所愛 愛妳所選 祝大家愉快順遂^.^{:4_84:}
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作者: michelle416    時間: 2010-12-19 00:24
本文章最後由 michelle416 於 2010-12-19 00:25 編輯
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在民主自由的國家,要怎樣制度與建設都是可以爭取而來的! 可以發聲可以投票要求人民選的政府來執行!
; p2 a2 j( N( n而不是唉聲嘆氣認為這不好,那不好......然後可以自己當主人的時候,又不願正視自己手中的權利!) _7 x( T- V! p( i
想想,那非民主自由的國家..........當翁山蘇姬,劉曉波,再為自己人民發聲時,深陷牢獄之中,外面的人民仍吃吃喝喝毫無知覺,甚至認為這些人都是亂民,何不好好的吃吃喝喝過日子就好了,幹嘛搞政治對抗?? 倘若將來國家能爭取到民主自由的時刻! 這些人的犧牲是否值得?? 而這些人又為何不好好的吃吃喝喝過日子就好了!?2 K+ v1 X% S' k8 z
所以很多幸福都是很多人犧牲奉獻來的! 不是嗎?
; o' @5 D4 j3 K$ _- @3 x$ B$ C; Q: ?很多人老說:不要講政治,討厭政治人物........而政治人物不是和國家政策,人民福利有很大的關係嗎? & N$ E( J2 U1 N% f0 A9 o4 K) Y
如果你有很多不滿,那就請好好的正視這些政治人物,好好的正視自己手中未來的每一票!不然就多多閉嘴,不管世事,吃喝拉撒睡就好了! , @3 Y% e( k- n& D5 z& t
作者: 歐陽    時間: 2010-12-21 07:19
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歐美地廣人稀，比較起亞洲地窄人稠的情況，當然歐美房價相對不那麼貴，台灣幾乎三分之二是高山，能居住的平原只佔三分之一，那麼多人口，建地有限的情況下，房價當然要高.....認同



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