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標題: 年輕人何時能享這種自由（葉家興） [列印本頁]
作者: 媛媛    時間: 2010-12-16 11:08
標題: 年輕人何時能享這種自由（葉家興）
年輕人何時能享這種自由（葉家興）
" E6 S8 H1 q8 D& b9 ~: C6 f- v& ?1 J" z( b& u2 x
3 p- {0 s  \, I% J0 ~$ ]( ?
急起急落的房地產市場，
8 p  T- m$ ~6 k. S, Q0 Q" ~5 A不但是民怨滋生的根源，
- d" c/ ~/ c$ E* C+ U. q) O也是多個國家金融風暴的元兇。% X" e/ ~" \. ~/ L0 ~. _; T0 Q
台灣人薪資所得多年來原地踏步，5 [. D9 b2 ]6 \: @7 W; ]3 S2 U
然而都會區房價卻屢創新高。: n! g! m$ Q3 M, z
央行為打擊炒房，
- R  X  f8 }4 j$ [$ O0 N" X先後祭出多項行政手段和升息的貨幣政策，
! T: d" I0 D. o- l然而，人們對於政府房市政策滿意度持續偏低，; |8 n2 R2 u7 c8 X) `
認為房價不合理的民眾高達8成。將房價除以所得，4 O7 f; ?& v8 N1 F  B0 D" i3 ?
是國際間衡量購屋「痛苦指數」的通用指標。
" Z. W% k" S, }0 j0 o3 W
0 t+ K4 u: X/ Z7 f  {根據《蘋果日報》日前報導，
7 q' b+ i$ J0 `" r4 L4 J3 S6 F30至34歲北市民眾年所得近57萬元，9 A/ R+ T' f: ^5 m  m3 C
卻得不吃不喝20.8年，5 }2 Z: B4 ~" r
才能買得起平均成交價1180萬元的2房公寓。9 g; L; `. D! q, b8 Z/ w& N9 u5 ~
北市居大不易，
4 C: Y$ }* A  O過去7年家戶可支配所得僅成長4％，
' B! n( `9 Z; |' P/ h; }. \9 c房價漲幅卻高達80％，
) }( [4 |3 c; Q6 f使首次購屋者的平均年齡延後至39歲。# t" I2 r( q( W& P
成家立業，結婚生子，4 K1 H8 m' c# m0 j* s3 @6 b1 A
對阮囊羞澀的年輕人而言，成為遙不可及的夢。
0 ~" E1 t) B" W  r2 q: Z: X. p4 f
- `: X, k' T# S" E( {觀察各國房地產市場數據，
( w( N2 O! u# B+ o( g以德國的房市政策最值得借鏡。  _+ j2 b: |9 X' n$ C
德國房價所得比的「痛苦指數」只有3倍，
# |; c* ~: O5 j6 s% L: j: B5 {並且多年來房價維持穩定。
# q# @( E, n# U( C; Y過去10年房價的年漲幅僅有1％，
3 X8 }. c  z2 q# j甚至低於2％的平均通膨。換言之，
0 ^. P. A( @% c. ]5 F考慮物價因素，德國房價實際上以每年1％的速度縮水。
. X5 C/ u& Z; n" A$ k+ w4 b4 M$ _7 V+ ?$ T+ B
德國打房手段完善4 T1 O! p4 l4 W7 ~  L' R& ^4 Y' @
2 c& v/ T: B) c+ o! R0 F' l
德國人連續工作3年就可以買到房子，
/ S" o7 L# D. B「痛苦指數」如此之低，是不是意味人人有房住，- c" V0 N8 q2 d7 A* t
無殼蝸牛已經絕跡了呢？ * E6 J  N1 X* r4 L0 j/ R

) Y5 r& i3 K0 y; }令人吃驚的是，雖然房價相對低廉，9 Y' B: ~$ u3 v0 E1 L4 u& b* g( Q2 k) @
但德國自有房屋率僅有42％，租房族高達58％，
$ M" U# ?; o4 z而年輕人中更有77％是無殼蝸牛。
/ w) {3 S% |9 ~德國人首次購屋的年齡高達42歲，更比台北人晚了3年。 6 y0 F  S' S( S) K

" i  D, a6 E# t8 z- Y5 X很明顯，台北人要工作20年才能買房，4 m+ X" D2 G' |2 V7 t
因此平均購屋年齡39歲，
( {$ V& e9 r* v" S: D這個理所當然的房地產消費邏輯無法適用德國。
* b, l5 d3 Y7 X8 s房價等於3年薪資，卻要拖到42歲才買房，
6 L) F2 E9 s$ J1 f9 t難道德國人都是從39歲才開始工作？當然不是！
* n* l  h% d- l1 N
# \4 l1 j4 L( S# p, h! X# ]關鍵在於德國政府控制房地產投機的手段完善，
4 [  c6 l8 a, s. y4 i- {市場機制、法律與稅收三管齊下。% g2 h3 Z/ n0 d/ Q) D3 \
首先，政府依據人口需求訂定詳盡建房規劃，
+ k6 l" m( C% J/ x! ^& w6 y維持市場供需穩定。德國總家庭數約3600萬戶
1 ^  c+ K& {( T) Q& Q0 W，而可居住的房屋總量接近3800萬單位。
6 \8 ^7 s' W' X8 l% {, m; H, H供給相對過剩的房屋市場，加上透明的市場資訊，
3 d) \/ Q1 c# U8 @讓投機炒作無所遁形。
! }) o  g% n& T  Z/ }
4 l& y. w" z9 _; ?( C* S) e1 f3 S+ J9 H, e此外，嚴厲的稅收政策也是關鍵，
* d' u6 ?# h9 Y; \* K1 ]# r; J包括非自住房屋的不動產稅、
! h$ a9 P$ A" P6 {# k房屋買賣的交易稅，
  n( w, r( k7 d1 H6 j) b以及買賣價差獲利的資本利得稅，- J& Z# U0 D8 P& J$ U/ g5 n8 \
都壓縮房屋炒作的獲利空間。0 w9 ]: b) I1 T/ O6 d, ?- p* h
而健全的法律規範也為穩定房價提供法律保障，1 e% B* b8 M7 K5 }8 ]9 h
建商定價超出合理房價20％即要付出罰款，
7 B$ Z- M. ?: {0 \! C超出50％以上更構成刑事犯罪的要件，" G* J- t5 \. J2 |1 w9 @; s! u2 _
白紙黑字的法律條文，對投機炒作形成有效恫嚇。
) Z$ n* n; a* b
1 E# u0 x3 G- k% C5 H( d* O德國法律還有詳盡條款保障房客的利益，3 T4 k- A6 X" W
使得無殼蝸牛租房的安全感不亞於買房。
( Q' U& n' g/ e( e0 v: x4 a9 Z) t例如房東漲價必須出示書面理由，
6 ?$ m2 t4 c* \3 p5 L5 \: [並附上至少三例類似房租漲價的證據，
# K1 ?3 S# S- |* y  X否則房客可以起訴房東漲價為非法行為。
5 F: w9 Z0 x4 K- ~3 m* l) A& J" K" M3 A5 P: ?7 j7 R
買房子的理由，除了保值增值外，
* S' X2 A8 Y! D9 k8 s* I無非是讓自己更有歸屬感和安全感。
9 \5 X$ t; J+ V" H8 i# `7 p; R如果房價沒有投機空間，租房又方便穩定，
: r7 l, ]" V2 X權益備受法律保障，何需買房讓貸款綁住人生呢？
( R  z# {3 R' F$ T) k% H# r1 v
9 V1 y" K# c% t- t* z$ s- i4 V也難怪台北年輕人犧牲生活，- ^# ]: U& {+ }* y
努力存錢付頭期款，
6 R2 p- s' x9 J/ l; a還擔心「現在不買以後更難」的同時，
% Z* W1 D8 u8 i5 P德國年輕人卻選擇自由穿梭各地，# e. \9 x1 e2 s# ^7 T
求學、工作、體驗人生。房子只是個睡覺的地方，& }  V# _4 P# C% X
一個住宿的工具，而不是主要奮鬥的目標，/ u- Z8 C; w  n7 y+ x$ q9 v: Y
更不是什麼身分的象徵或婚姻的入場券。  w8 k* t! Y5 j, l) c8 z
年輕時，他們有足夠財務資源和心靈空間仰望星空、, f5 h% p. b# ]
享受人生，思考生命的價值。只有過了中年，
# m0 j2 D3 g& Z. Z有了足夠的人生閱歷，體力也漸不允許，
# |$ R% @7 S* V8 e9 u才考慮買房讓生活作息定著於一地。   A* N9 x% }% d$ g  d; E7 U+ W$ n, B

1 V3 ^. I$ C- ?  C- t我們的年輕人何時能夠享有這種自由呢？ & N5 A. O  @3 ~; |' K! h) G5 v
作者: 貓    時間: 2010-12-16 11:12
下輩子投胎德國的時候
作者: 小叡    時間: 2010-12-16 11:21
回覆 貓 的文章9 b, y$ Y& `/ C, J) d* D

' @1 I# _% ^0 O& z我笑了...
作者: dukeyang    時間: 2010-12-16 11:23
二樓一針見血
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 11:26
我不知道德國的醫療體系如何? 但我們台灣的健保是非常好的.每個人都能享這種福利.(聯合晚報╱社論) 美國社會福利制度之完善，但醫療保險卻稱得上「一盤散沙」，大部分民眾是隨雇主所簽約的民間商業保險公司處理醫療服務。至今的現象是：一來效率奇差，各種醫療浪費驚人，保險公司和醫院行政單位之間的層層交易成本吃掉多數經費.二來企業主的負擔很重，員工及家屬的保險費用與薪水相比，是一高比例的經費支出；三來失業等弱勢人口被排除在這種商業保險體系之外，數千萬美國人沒有醫療保險，成為今天通過的改革方案中的關照對象。
( ]- n) l- C1 [( y美國經驗，凸顯了台灣健保之可貴。不僅諾貝爾獎得主克魯曼盛讚台灣健保全球最好，國人本身的體驗，多半也會感謝現行制度「包辦」了個人絕大部分的醫療需求。唯其如此，我們在這少數的「美國不能，台灣能」的成功經驗中，應該更珍惜現有制度，從政策設計的「節流」到老百姓提高費率的「開源」，共同支撐健保的永續發展。 【2010/03/22 聯合晚報】@  W* p9 n& {+ [# `% e" z
* }6 u6 F" r) A5 E  F
% r# N2 `8 k; g- p! Y
: }6 H( ?% d6 u( J( P) w% K' @% A

* s! c, v4 W$ g
作者: 戀戀北大    時間: 2010-12-16 11:31
轉個方向想,台灣有很多承襲上一代資產的,也不見得有德國人的視野與思維      d9 Z. v0 P8 @3 O
民情文化不同吧.好的文化是可參考參考的.
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 11:38
回覆 genesisc 的文章
8 q7 e' o% }6 R1 s9 d$ t& T, H
諾貝爾獎得主克魯曼盛讚台灣健保全球最好

" B1 n1 p1 \# n9 m4 d" |可以請聯合報這位記者把克魯曼說的話 原封不動全部拿出來給大家看..
, x9 z4 ^" X5 \4 }" U1 Z' t/ \
! J7 Q1 A+ H$ }4 G* U台灣的健保制度能用就趕緊用 哪時要破產沒人知道...
# H! A0 h+ K( u. `克魯曼是經濟學家 會“盛讚”一個隨時會破產的制度？ 這也真新奇～% I1 f: w# M4 n7 u; e2 r+ b; A
在經濟學上會盛讚的 應該是運行的非常有效率的制度吧
作者: 風見裕    時間: 2010-12-16 11:43
中樂透的時候.......................自由到快飛起來
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:02
回覆 mssltsai 的文章5 Q3 X- g  _6 @6 K$ S' a
2 j$ O2 o  n9 e* y) a5 H
http://blog.roodo.com/lchintwnews/archives/8951613.html
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:10
回覆 mssltsai 的文章
5 Y& P3 J$ |* ~3 J
: k& ^& B. [; ]$ W; [  }! d" m小朋友 .您好
作者: chhmaggie    時間: 2010-12-16 12:16
媛媛 發表於 2010-12-16 11:08
+ b( ]9 l. f( s+ C年輕人何時能享這種自由（葉家興）
' y1 a: c- O( W& d( D' n+ y; O% n
有效的打房真的不難, - Y4 H: a( g* p$ E8 {: i* t) s
難在政府有沒有決心要做 0 C: X9 H- q, R; A% P  b8 v
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 12:19
回覆 genesisc 的文章
% g& @9 f3 c6 ~* }* z$ A- m  h" m, i- y9 E
謝謝提供出處！1 J9 b& u5 R! _9 ^
% O! M7 p1 |  ]& Y% l
但此文作者是健保局副總經理---靠大家繳的健保費過舒服日子的官員& u% {3 w( ]7 c8 ]; X8 r) h$ m

# r$ d" j4 N/ J2 Z% {' l9 E這老兄偉大到稱諾獎得主、MIT的教授是來台灣取經..2 w- k- D% Q0 y+ L
克魯曼是美國健保單位官員？ 不然何來取經之說？3 q/ z8 ?) X- w) @. S
; R% W, [- D2 r: T% W- z8 b
文中也無一處提到台灣健保捉襟見肘隨時會爆的財政窘境
, y7 N4 a5 U4 M, c$ w官員報喜不報憂粉飾太平的本事真是非一般人所能為 佩服至極！！！
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 12:29
本文章最後由 mssltsai 於 2010-12-16 12:30 編輯
# N1 X  v1 j' |# H+ C2 _, ?) Z. X3 o+ Q) Y6 O  ^
回覆 genesisc 的文章: x1 s" r) X- x) a
( s, r; u7 x) K- Y$ |
這位自稱大人的大大..  % O  i" i# y( b$ y: t
請問 這樓討論的是.. 比較年輕人購房甘苦 與健保何關？4 [& F/ u2 k- Y

, L& K6 M3 I. c# @! ^1 \# V- v. i5 }
離題至少要有個譜吧
作者: imay    時間: 2010-12-16 12:38
導致台灣房價偏高的因素複雜而多元，但歸根究底，還是咱們文化結構史然。咱們老祖宗重視傳宗接代，普遍存在重男輕女觀念（導致多數女人婚後淪為產子工具，我們母親那一代人尤其是。），每個父母都想拼個房子給兒子，兒子越多拼的越苦，但毫不抱怨，因為有子萬事足。外國人可沒有這觀念，他們買房從來不是為了給小孩留家產，不像中國父母，有幾個孩子就得拼幾間屋子。既然不必給小孩留不動產，那麼也就沒有那麼迫切需要買房子，一輩子租屋也不錯，反正國外的法律是保障租屋者，對房東而言，出租房子靠收租度日不是那麼吸引人。因為要是碰上惡房客，基本上你的房子不但收不回來，可能還連租金都拿不到。我記幾就是一例：我家在溫哥華有間房子，二十多年前出租給一剛移民的華人，後來想收回出售，但他無論如何不肯搬家，最後連房租都欠繳，鬧上法院，法官說他很有誠意要繳，只是他現在沒錢，你不能因此趕他搬家讓他餐風露宿，就這樣拖了十多年，這惡棍時繳時不繳的，讓我房子無法出售。這顆老鼠屎還真壞了一鍋粥，基本上華人在加拿大要租屋很困難，因為惡名昭彰不受歡迎。因此西方社會沒有「收租婆，包租公」這種投資概念。再者，歐美地廣人稀，比較起亞洲地窄人稠的情況，當然歐美房價相對不那麼貴，台灣幾乎三分之二是高山，能居住的平原只佔三分之一，那麼多人口，建地有限的情況下，房價當然要高。看看香港、日本，那才是天價。因為沒地嘛，只能往高處蓋，價格自然貴。（加拿大一個小鎮叫Nanaimo，聽都沒聽過，土地面積有半個台灣這麼大，人口只有五萬不到，你能想像嗎？光是板橋就有二三十萬人，他們光用想的就覺得無法呼吸，可是我都還能長這麼大！）
8 [- n& r* W: ?1 {2 l$ ^+ |4 I
再者，台灣社會福利制度並不完善，不像歐美國家，老了政府養你，（當然他們的稅率很高，賺一百塊，幾乎只有六十塊進自己口袋。）除了公務人員，沒人有終身奉，所以才會有包租公婆的現象形成。這也間接導致台灣房價居高不下。不過近年來社會結構改變，造成家庭結構跟著改變；現今三代同堂已屬少見，二代同堂在北部也漸漸減少，（所以只有南部還流行住透天厝，台北縣市根本沒人買，因為都是小家庭。）再加上五、六年級生的觀念已經改變，少子化的現象使得生男生女都是寶，還有同性戀家庭也逐漸被社會接受，大家已經沒有養兒防老的觀念，所以房價不會無限上綱的往上漲。看看台塑養身村，潤泰頂級養老社區，還有其他業者大力鼓吹的老年養生村，這就可以看出台灣社會結構正漸漸轉型中。我記幾就醞釀一個「老人公社」計畫，將來幾個好友，不管結婚沒結婚的，有子無子的，都歡迎來加入，大家租個大房子住在一起互相扶持，互相照應，別把大半輩子辛苦賺的錢全留給小孩，要留給記幾享受不工作的晚年。我的幾個手帕交談起煮飯問題，她們說老了不想再煮飯，我說簡單，花錢請猛男來煮，不要請什麼外傭，要請帥哥，只要有錢，就有年輕帥哥來打工伺候我棉這些老女人。
  ?% r4 n# N0 u- G& Q$ D
9 J6 @8 S3 H- _6 j扯遠了，我要說的是，台灣房價會有飽和點，但不是現在，更不會在北大特區，所以，要買的要快，要賣的也要快，「好運得時鐘，歹運得龍眼」。端看個人落土時運啦！
; L7 m$ V, x; P' C& ]/ z/ G2 S（撇開投資不說，我其實不建議不養育子女的年輕人買房，What for? 台灣房租永遠偏低，租屋就好了啊！幹嘛把記幾搞這麼累，背個二十年房貸，何苦呢！）! g$ x4 ~1 J! k, P
. c6 u' d6 [9 W3 g
「年輕時，他們有足夠財務資源和心靈空間仰望星空、
6 R# J* L4 I( m) `/ @) P享受人生，思考生命的價值。只有過了中年，0 x# m9 k6 O8 U6 N2 f* ?
有了足夠的人生閱歷，體力也漸不允許，才考慮買房讓生活作息定著於一地。# C$ k0 G" S* T7 B- `+ |6 R
我們的年輕人何時能夠享有這種自由呢？ 」  s7 w, U( k7 ?: c

5 h# F- Y9 a) ?1 j! }+ t這樣的自由得先從父母給起。中國人父母太保護子女，從來不敢也不捨放手讓他們單飛，總是盡最大能力給他們最好的環境，殊不知這是對孩子未來發展的限制。外國孩子可以高中畢業就去跑船打工看世界，然後確定明白自己要的是什麼之後才重回大學讀書，中國父母卻是一直供應吃穿直到結婚生子，有些還繼續帶孫子而樂此不疲。但老祖宗說的好：「知易行難」，我記幾的兒子都18歲了，我還天天叫他起床替他洗衣做飯，好像孩子只管讀書，其他都不重要了。（唉！真希望他翅膀硬了飛得越遠越好，他娘還有遠大的理想要實現呢！）
. c1 C- T/ s( }) i8 d' a' i0 U
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:55
回覆 imay 的文章. R8 F: W, H9 |
2 B* [7 r$ e! m4 B$ B% e1 ~/ {
謝謝老大
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 12:59
回覆 mssltsai 的文章2 q5 O% Y' K+ @' w5 \

, j  u- g) z' c* J老大.沒關晞.您老不也回我
作者: imay    時間: 2010-12-16 12:59
承蒙你不嫌棄，交換心得而已。
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 13:04
回覆 媛媛 的文章
: P$ L0 R: {4 z) K1 R0 V& q+ m& Y+ I5 ~( I& {4 |& ]# |; a
我們政府的腦袋拿什麼跟德國比？9 J. v, l" q/ O1 _* Q- S

* [! t7 J: d4 o' V0 q不用說眼光與能力.. 就光指 ‘觀念’好了.....
& U( E& Y$ A: t; D前幾年德國首位女總理梅克爾到日本訪問  在一次早餐會中不小心把麵包掉到地上
1 P) C- F: i) N9 n梅克爾當時做了一件沒人意想得到的事... 不急不徐地彎下身去把那塊麵包拿起來 塗上奶油往嘴裡塞..% [5 Z/ ~4 }1 {2 E
$ L. a/ j, W: N; J  Q0 W! r
這件事在中國網民間引起莫大的震撼 8 `- ~8 M5 t7 N$ _5 z  v4 s  Q) Q
拿來比較當今在朝大員 哪人能有這種進步的環保意識與大氣作為 5 ]3 I# R6 L" T( ^3 W8 o3 i

+ e" t# ?' U# v+ Y  H9 h* ?....換作比較台灣政府官員 也是一樣..    能期待什麼？( M5 g( Q; M8 w$ U* m

( `# k5 `! Y- P# X德國能的 很多國家都不能   更遑論台灣了～
作者: LiviaChung    時間: 2010-12-16 13:16
我們也曾年輕過
" m. v8 K* W; D, {% I% {買房也無法靠家人的資助(只籌借部分頭期款且還款)4 a9 f- j6 C! C; i6 G8 N
其他的就找銀行借
: J2 p. N% e4 y, \買房後夫妻兩就精打細算的過生活
+ F4 ?- R! R  n- z0 C- D1 s" }不該浪費的花費就省著
, l1 h/ l) B3 ~# _; ^. o+ w將不必要的物慾降低5 a) [: N; f$ r  |
凡事靠自己就對了
2 r! ~2 }* {; h8 z/ w3 U# C9 P給年輕人- E, v! @2 V: E$ d; o& U
作者: 耐心    時間: 2010-12-16 13:17
回覆 imay 的文章" @& e* y! Y9 o2 O1 L
我記幾的兒子都18歲了，我還天天叫他起床替他洗衣做飯，好像孩子只管讀書，其他都不重要了。（唉！真希望他翅膀硬了飛得越遠越好
: Z3 X2 `! Z! X, v

1 @! R( Q0 m  L! L  c照您目前的 ‘做法’..  您“希望”的 會只是個永遠無法實現的夢想....
作者: genesisc    時間: 2010-12-16 13:17
台灣能的國外很多事不能的.出過國的都知道
作者: 階梯    時間: 2010-12-16 14:07
其實作者寫的不錯 但需知德國是社會主義導向的國家 所以和我國立法執法思維不同0 p2 L; G" E8 ?4 b

% R$ L6 A+ i- N
作者: 貓    時間: 2010-12-16 14:07
本文章最後由 貓 於 2010-12-16 14:13 編輯 ( O( m+ y5 a. U8 v9 V
genesisc 發表於 2010-12-16 11:26 & F! P5 W, ^7 M1 A+ p9 \
我不知道德國的醫療體系如何? 但我們台灣的健保是非常好的.每個人都能享這種福利.(聯合晚報╱社論) 美國社 ...
* k' J  Y* C& u% n# Q
1 x. v, r% a( o* W, t) `2 o4 H
有一種東西叫做"業配",所以報紙可以當廣告來看.
7 q+ X5 s, B4 Z& a6 {/ g) s" c0 V# H4 s: J+ I! d
乘著噴射機，我離開《中國時報》
# q3 m. d7 f) \$ r1 ^. e5 l* Rhttp://blog.chinatimes.com/dander/archive/2010/12/13/579524.html
2 ^9 K5 |! G. f" T' |+ C
; V- c, L" O7 Z2 ^1 ~3 o3 ]我們要留下一個什麼樣的新聞環境？9 }/ T  g7 a2 Y
http://shuchuan7.blogspot.com/2010/12/blog-post.html?spref=fb
: J1 x) t6 A1 t9 W. l9 ?9 l, W; j, V" S
主流媒體的失落，造就網路媒體的異軍突起。這些年來包括立報、環境資訊協會、苦勞網、新頭殼等等這些所謂「非主流媒體」的記者，還是保有相當的活力，年輕、認真、有理想，可說是他們的存在讓人看到媒體未來的希望。謝謝這些還在努力堅持新聞專業的人們。+ L( [" F( P% e( [5 G
: d( r) H8 u/ Y$ C+ k
台灣健保是有優點沒錯,但卻是壓榨醫院裏的醫護等工作人員而來,真正賺錢的是醫療財團,何況"魔鬼藏在細節裏",醫療的專業普通人並不容易理解,一般人以為是賺到了,可是卻不知失去了什麼.
( I( I  h1 o9 k' t9 F! n8 U9 c
, c+ ~0 [& w8 U2 I( B7 K1 W2 _; wps.也許有人在想：這只是媒體業的亂象而已...; Q% x8 y2 o$ K7 D2 j  v
但很不幸的，醫療業也是如此，因為社會風氣是會傳染的...: g9 W! h6 T1 c, ~: W5 Q: n
看完病拿了藥，不曉得有多少人知道，自己吃下肚的是什麼東西???
作者: saxion    時間: 2010-12-16 15:28
回覆 媛媛 的文章
( e7 C3 X' V! u8 M
! U2 w% o  ], V5 F. _3 y/ u4 N- p難得 難得 有這麼有學問的壇友9 O: w. n% [" a4 H9 E) e, r4 A
基本上 在德國 買房租人是笨蛋1 d& W/ y: w: O# Y( w: G
德國確實是少數國家 房價不漲的特例
作者: 睿依依    時間: 2010-12-16 16:47
回覆 媛媛 的文章' L5 B; e  }4 P# P

2 n: N, ?  @; `- x吸收到不同的見解，謝謝分享ㄋㄟ~!!" I; ?" |( U, P
咱們政府不知道有沒有這樣的魄力去實踐?
作者: 柏非特    時間: 2010-12-17 16:45
其實台灣稅都有規定啊,只是都沒依照實價課稅,資料掌握應該不難吧,只是誰做誰下台的問題吧.
作者: 柏非特    時間: 2010-12-17 16:55
當你親人生病時,醫生跟你說自費藥比較好有幾個人忍心說用健保的藥就好,A健保人員不用重罰,也不建立檢舉獎金制度,感覺上健保局稽核人力不足醫院沒人監督,一般民眾也沒有專業能力去檢驗,所以黑洞不斷吞噬納稅人的錢.
作者: saxion    時間: 2010-12-18 23:46
本文章最後由 saxion 於 2010-12-18 23:48 編輯 - g( Q7 v; F3 G" {9 _) w

- s- }: Y" k) b0 B  b回覆 imay 的文章" [9 T. u2 j, t: n: o6 A, W& g

9 ~4 y, x& C6 c& _5 n* u果然不一樣
- E) M% m- z0 d4 n- n/ m新時代女性的表率 我只能這麼說了
* |: i1 A- h2 U* x2 d" U% d* _天氣好冷 冷的我不想打字; b  h9 E4 a4 }* W, b4 k& U% G/ t2 ^
& a9 Z0 @, U) \$ a
年輕時，他們"沒"有足夠財務資源和心靈空間仰望星空、  J, _6 N+ m% [: F' q1 C9 O, t+ Y+ m
享受人生，思考生命的價值。只有過了中年，
  |) @  P1 i( s. @; a; |有了足夠的人生閱歷，體力也漸不允許，才考慮買房讓生活作息定著於一地。0 K2 l" C, X- l" k0 ~/ |3 m  z
我們的年輕人何時能夠享有這種自由呢？  * u3 ~5 d! r2 N, _. M) u. N. _: r
! u5 o$ r+ w; G& j
這就如同 我很想愛的 少年讀書，如隙中窺月；
( I, _. i7 x. }$ U; |/ L  A, O中年讀書，如庭院望月；* i0 A; @6 w. h% B" P4 j* o
老年讀書，如台上玩月。皆以閱歷之淺深，為所得之深淺耳。4 Q7 O* n) Z' |. G% a

3 M7 t8 N9 B+ |( ^) {問題是 要有多少的人生閱歷 要有多少人歲月體悟 又有多少人能看的透澈
- h7 L2 s; q# i. _- L; [. W6 i* Z+ b- N; f/ x! p, d
最近 天天忙的幫親友 殺價 買屋 簽約 我常常跟他們說
0 L( Y& N% m* F有空大家約看一下 彼此聊聊  不一定要急著當房奴
7 F! G3 c" I( t3 H. n' R: r6 L1 G8 p.一個月存2萬 一年存24萬 20年480萬
. J2 B3 q; P6 q& s5 k然後再房貸20年 人生40年就過去了 其間不能失業
: p3 l* s; m" x, g; `) c$ `" O0 U不能有空窗期 不能有意外 還不計算 老人家的開銷與消耗品  還有小孩的支出 我頭好痛@.@6 c. T; v. h5 X; @" H, r, ^
有時覺得租也不錯何必要買 日子過的消遙愜意 除非你有"萬丈雄心" "成王霸業" 我沒話說..............
5 @) f. ^% j/ C& l
/ F4 y8 r% A8 K% m最後  擇妳所愛 愛妳所選 祝大家愉快順遂^.^{:4_84:}
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作者: michelle416    時間: 2010-12-19 00:24
本文章最後由 michelle416 於 2010-12-19 00:25 編輯
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( l6 v' M5 V3 W# m在民主自由的國家,要怎樣制度與建設都是可以爭取而來的! 可以發聲可以投票要求人民選的政府來執行!- i. S8 C5 m9 M7 S& Y* V. q
而不是唉聲嘆氣認為這不好,那不好......然後可以自己當主人的時候,又不願正視自己手中的權利!
' H# _+ S2 |6 z" ^: e想想,那非民主自由的國家..........當翁山蘇姬,劉曉波,再為自己人民發聲時,深陷牢獄之中,外面的人民仍吃吃喝喝毫無知覺,甚至認為這些人都是亂民,何不好好的吃吃喝喝過日子就好了,幹嘛搞政治對抗?? 倘若將來國家能爭取到民主自由的時刻! 這些人的犧牲是否值得?? 而這些人又為何不好好的吃吃喝喝過日子就好了!?
) c% U; n% W! L5 G; k- L所以很多幸福都是很多人犧牲奉獻來的! 不是嗎?
. G, D0 V& L) u8 t0 s5 r很多人老說:不要講政治,討厭政治人物........而政治人物不是和國家政策,人民福利有很大的關係嗎? 2 J$ Y5 S$ i; r# W
如果你有很多不滿,那就請好好的正視這些政治人物,好好的正視自己手中未來的每一票!不然就多多閉嘴,不管世事,吃喝拉撒睡就好了!
+ H- F' g, g  [9 ?  F
作者: 歐陽    時間: 2010-12-21 07:19
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  C- F, B& z& i" G: f歐美地廣人稀，比較起亞洲地窄人稠的情況，當然歐美房價相對不那麼貴，台灣幾乎三分之二是高山，能居住的平原只佔三分之一，那麼多人口，建地有限的情況下，房價當然要高.....認同



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