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標題: 郭台銘想蓋智慧型社區 [列印本頁]

作者: ateng2010 時間: 2014-6-25 11:48
標題: 郭台銘想蓋智慧型社區
郭台銘想蓋智慧型社區

鴻海董事長郭台銘表示，他有找新北市長朱立倫，計畫在土城到三峽，成立智慧型社區，每坪可到新台幣15萬元以下，落成後，計畫45%住房給內部員工。
鴻海上午在新北市土城總部召開股東會。
郭台銘表示，他有找新北市市長朱立倫，為員工安居樂業找朱立倫討論。
郭台銘說，計畫在土城到三峽，成立智慧型社區，每坪可到15萬元以下，智慧型社區落成後，計畫45%住房給內部員工。
郭台銘說，朱立倫有guts，願意協助幫忙。
郭台銘說，相關智慧型社區計畫財務會公開，沒有一毛錢會賺營建的錢，目的給員工有便宜住宅可住。
郭台銘說，鴻海會賺的錢只有兩個，其一是頻寬最後一哩，由鴻海集團建進去，另外是內部員工入住要維持若干年。
郭台銘說，鴻海集團計畫在台灣幾個地方建立整個智慧型社區模型，靠競爭力來做，他有跟內部員工討論，員工都贊成、支持這個想法，辦法正在討論中。

作者: elsaryan55 時間: 2014-6-25 12:12
郭董蓋一坪15萬那現在在北大買一坪30萬
是買貴了還是建商賺很大.

作者: 家的愛 時間: 2014-6-25 12:28
十五萬是真正可行的

作者: ㄚ茹爸 時間: 2014-6-25 12:33
本文章最後由ㄚ茹爸於 2014-6-30 09:18 編輯

elsaryan55 發表於 2014-6-25 12:12
郭董蓋一坪15萬那現在在北大買一坪30萬
是買貴了還是建商賺很大.

郭董蓋的房是用政府的地
他又不用出錢買地
建商蓋的地是建商花錢買的
其實最貴的就是買地的成本
建材一坪本錢大約十萬左右而已

20140630更新===增貼新聞出處

工商時報頭版︰鴻海推工者有其屋
鴻海董事長郭台銘昨（25）日表示，為讓員工「安居樂業」，落實「工者有其屋」想法，日前拜訪新北市長朱立倫尋求支持，建議由政府提供土地、鴻海福委會與銀行合作，籌建享有光纖到府的「智慧住宅」，每坪售價不到15萬元。

作者: AR111 時間: 2014-6-25 13:40

elsaryan55 發表於 2014-6-25 12:12
郭董蓋一坪15萬那現在在北大買一坪30萬
是買貴了還是建商賺很大.

建商不賺大
哪來的錢去"歐沙"那些貪官

作者: NEWMAZDA6 時間: 2014-6-25 14:12
郭氏大集團家族怎麼也搞起了建築工程了, 實在是什麼錢都要賺
話說好聽:智慧社區也可以讓員工安居樂業、背後到底是什麼?
而且土地是政府的阿! 當然郭董樂意瘋狂砸錢的。

作者: cv168 時間: 2014-6-25 14:19
本文章最後由 cv168 於 2014-6-25 14:32 編輯

我做夢夢到的夢境~~ 15萬/坪是賣給員工的價錢但附帶年數限制賣屋 ~ 且鴻海保有優先回購權...如果中間突然離職 ~ 鴻海會要求償還房屋款的價差(員工價與一般價格) ~ 拜關公的人其實沒有你我想的這麼好心...

作者: yljimmy 時間: 2014-6-25 14:23
財團郭富商向官員朱大官說項
朱大官在未經專業單位的評估下就先表示願意協助幫忙？

這樣的模式, 除了沒有送錢之外
和一般建商向建管單位遊說有何不同 ?

作者: 柏青哥 時間: 2014-6-25 14:56

elsaryan55 發表於 2014-6-25 12:12
郭董蓋一坪15萬那現在在北大買一坪30萬
是買貴了還是建商賺很大.

當然是建商和仲介賺很大。

建商的土地取得成本一樣，七八年前的建案，一坪也不過十幾萬，現在漲到三四十萬，削海了。

我同學買千代田的房子，已經買第三手，都還沒人入住過喔！她後來因為家庭因素賣掉還小賺。同一間房子每賣一次就漲一次價格，仲介當然喜歡大家一直轉手。

作者: 天道酬勤 時間: 2014-6-25 16:58
做好事壞事都有人罵，
感覺現在太缺少鼓勵了，
事還沒做就有的沒的亂扣帽子，
人家員工都贊成，
而且我絕對相信，
建商在賣房子利潤是非常大的，
所以郭懂說一坪15萬也不是隨便說的，
我相信真正想去做的人會比我們懂更多，
真的很期待

作者: Asher 時間: 2014-6-25 17:40
什麼銭都要賺。什麼事都要插一腳。真是夠了。。

作者: cybee0808 時間: 2014-6-25 17:50
真奇怪人家老闆要蓋房子給員工住
這樣也可以被一堆人酸

作者: 安德森 時間: 2014-6-25 19:12
實在不要想太多,現在也只是與政府協商階段
郭董想要賺錢難嗎?據他現在企業的規模,光是把子公司上市就....根本用不著成為眾矢之的

作者: vivicat5 時間: 2014-6-25 20:01
真男人.出來選.我一票給你

作者: yljimmy 時間: 2014-6-25 20:45
善事確實應鼓勵

但
如果這事沒鬼
富商就默默買合法合規用地合法蓋房就好
幹嘛需要朱大官的協助？

是要協助啥不方便合規來辦的事呢？

是要協助啥合法辦不了的事呢？

作者: limingche 時間: 2014-6-25 21:38
真可笑,中南部一堆新房六萬八萬的,他不用花土地成本就要賣15萬

作者: 小黃阿明 時間: 2014-6-26 00:35
那來那麼多酸民...

作者: cordate 時間: 2014-6-26 08:39
當然要酸一下啊
憑什麼要政府提供土地讓鴻海蓋房子給員工住啊？
如果土地不用錢，土城普通建材的房屋造價了不起12萬/坪
(如果是寶○集團蓋還可以壓更低)
一坪賣15萬還有賺頭勒！

作者: 菲力貓 時間: 2014-6-26 08:49
當初沒有郭董去橋，現在捷運應該也不會開到頂埔
捷運不開到頂埔，三鶯線更是遙望無期，雖然現在也是霧茫茫

暫且不論背後是否真的有扯到什麼利益交換，雖然捷運延伸到頂埔本身就是企業與政府的交易
但能造就當地的發展與就業的確是正面的

作者: 柏非特 時間: 2014-6-26 08:50
跟政府要地然後蓋房給員工,那是不是新北市政府應該訂個辦法讓其他企業也可以比照辦理,不然就有獨厚郭董的嫌疑,基本上員工用市價一半價格取得是受益者,郭董不管有沒有賺錢最少賺到照顧員工的名聲,只是以鴻海的財力乾脆自己買地造鎮就好了,跟政府要地真的是很敏感.
火葬場對面那塊殯葬停車場預定地很適合快跟朱立倫要吧.

作者: 小高 時間: 2014-6-26 08:51
所以...一坪15萬是買"地上權"??????

作者: 老飯糰 時間: 2014-6-26 08:52
看了幾次原文,好像沒提到土地是不是政府提供的呀!

作者: yljimmy 時間: 2014-6-26 09:14
本文章最後由 yljimmy 於 2014-6-26 09:16 編輯

也不是非酸他老人家不可

但是咱只是想知道
對一個不愁錢的大企業來說
是啥過不了的難關, 讓他老人家要去求咱大官員點頭

是想動我納稅支持的政府手上的國有土地呢？
還是想動我納稅支持的政府規範的土地使用區分呢？
或者, 是想動我納稅支持的政府的錢, 去幫他新社區開條路呢？

不然當年我買房子也沒去找當時的打虎縣長喬過事啊

作者: 菲力貓 時間: 2014-6-26 09:15
之前有新聞就有提到郭董所提的"工者有其屋"的想法
用的地以前好像是軍用地，其實就是國有地啦!
前面還是Mobile 01有人說，如果只有地上權，考慮到近年來建材漲價
一坪15萬是合理的，鴻海本身沒營造，是說到時會找誰來做這工程

作者: yljimmy 時間: 2014-6-26 09:22
國有地也不是就不能賣
但是賣了就是私地
總要有個相對的價

國家賣地, 收到的錢越多, 就是我納稅人的負擔相對減輕

大企業有心蓋房給員工, 很好
不過, 給員工福利是企業自己該做的事, 錢就企業自己負責吧
何況, 這批房看來也不是百分百給員工
剩下也是商品房對吧

那, 國有土地就算要釋出
也請公開招標吧

價高者得, 公平
不要給我用「喬」的

作者: SandyFang 時間: 2014-6-26 09:50
如果真的成功，而且房子真的蓋好，應該會有很多人想去鴻海吧！畢竟現在房價那麼高，薪水大多拿來繳房貸了！如果能一坪15萬，那真的不錯！拭目以待！

作者: dingding 時間: 2014-6-26 10:48

郭董找新北出地蓋員工宅喊每坪15萬若量身訂做恐違法

作者: ericchu 時間: 2014-6-26 11:02
現在合宜宅因為遠雄一案沸沸揚揚,剛宣佈競選連任的老朱應該不可能自找麻煩啦~~

作者: 彩慈的爸 時間: 2014-6-26 14:08
總之是佛心來的。如果真有１５萬那一定會造福很多人。

作者: 天道酬勤 時間: 2014-6-26 14:58
其實我覺得即然找政府合作，
那就一定會和政府有關的，
如果單純只給自己員工房子，是不可能用政府的地，
只有45%是給員工，
其它55%不知道要怎麽運用，比如象政府國宅一樣賣給弱勢群體，
應該拭目以待或真的搞清楚地是用誰的地.......
我真的很期待15萬的房價

作者: ㄚ妞 時間: 2014-6-26 15:06

⋯

作者: ECOMA 時間: 2014-6-28 06:24

vivicat5 發表於 2014-6-25 20:01
真男人.出來選.我一票給你

選總統嗎？那就趕快讓諾言實現吧！！！

作者: 周浩子 時間: 2014-6-28 18:15

elsaryan55 發表於 2014-6-25 12:12
郭董蓋一坪15萬那現在在北大買一坪30萬
是買貴了還是建商賺很大.

不是建商賺很大
是前幾手自住客投資客賺很大
但也別怪這些人
畢竟是投資跟買賣
一個願打一個願挨只要沒涉及詐欺
當初北大都是長草成敗未定時
買15萬還貴了呢
現在買30萬
但風險畢竟小很多
前期投資的成了不小風險
也不能都說他們不對

作者: nyoma 時間: 2014-6-28 21:32
鴻海員工的福利幹嘛要政府動用資源協助？鴻海要回饋給社會什麼？撒錢撒花給老百姓撿嗎？那可不就光明正大圖利特定廠商。

作者: 發哥 時間: 2014-6-29 08:49
本文章最後由發哥於 2014-6-29 09:13 編輯

ㄚ茹爸發表於 2014-6-25 12:33
郭董蓋的房是用政府的地
他又不用出錢買地
建商蓋的地是建商花錢買的

新聞有這樣說嗎？版主有這樣說嗎？請釋疑，如何讓公有的地轉入郭台銘私有的地？我也想。

作者: ㄚ茹爸 時間: 2014-6-30 07:50
本文章最後由ㄚ茹爸於 2014-6-30 07:56 編輯

發哥發表於 2014-6-29 08:49
新聞有這樣說嗎？版主有這樣說嗎？請釋疑，如何讓公有的地轉入郭台銘私有的地？我也想。 ...

工商時報頭版︰鴻海推工者有其屋
鴻海董事長郭台銘昨（25）日表示，為讓員工「安居樂業」，落實「工者有其屋」想法，日前拜訪新北市長朱立倫尋求支持，建議由政府提供土地、鴻海福委會與銀行合作，籌建享有光纖到府的「智慧住宅」，每坪售價不到15萬元。

我又沒說會變成他的地
我只說他又不用出地
他們是想採用BOT的方式來蓋
政府出地鴻海出錢
...

作者: Spock 時間: 2014-6-30 08:38
好事一樁希望快點實現

吸納更多人口到三峽。

作者: 饅頭爸 時間: 2014-6-30 09:45
感覺就像是財團在向政府施壓~~~
一整個黑心~~

作者: 網球達達 時間: 2014-6-30 20:48
本文章最後由網球達達於 2014-6-30 20:50 編輯

建商一坪的成本約6萬元，三峽北大特區的紫京城最便宜的人，是買一坪10萬元，但那時買的人很少，太冷門了，一坪成本如果有到十萬，他應該是含家具及車庫的價錢。重點是看空地的價格

作者: ㄚ妞 時間: 2014-7-1 08:08
瞎米！紫京城角坪10萬

作者: Wen 時間: 2014-7-1 08:54
亂講，坪只要8萬

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