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標題: 請問代書費 [列印本頁]
作者: 傑可    時間: 2010-12-15 16:22
標題: 請問代書費
請問若由仲介購屋) a2 J& ?0 a: }
代書費是多少( _) t( L- ?) q2 ?* O" W' A
有公定價麼: @- x9 h; Z* _, o& z
是買方出還是買賣二方分擔" o' W& h. E9 p! q2 n; T
請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
作者: dora0102    時間: 2010-12-15 16:31
回覆 傑可 的文章
0 R7 j, U. O& l9 X
& c0 f4 _' N5 T# F3 |$ I簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
作者: 賽亞人    時間: 2010-12-15 16:54
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯
& b# x5 o# u/ }/ d  P" f* U' `# C- x9 ?" \. [9 p/ {7 R( ]1 Q
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-15 17:28
回覆 傑可 的文章
( y2 |$ ]2 v9 b
  b8 @+ P6 f5 R& l$ G% n% N6 i$ M我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋
9 C( ?! n7 m1 b7 L屋價800多萬~6 e" X% v( f! a2 j0 [

' L4 J" ~+ E6 ?5 b' c; ~代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元
, d( m+ X7 S) g- {0 m" N% b昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...
5 e) w, a2 ^& W7 ~0 [, r) l這是我見過最扯的代書費& i& u& z, X7 }+ G5 K4 l' |

1 F+ ~  |$ m* M, m7 Q4 d我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~
( Q6 @3 A8 ?. w$ m* y$ A7 B& \' w# Z一次是透過仲介,一次是代銷公司~
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-15 20:36
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯
; V1 z0 E1 ]1 r& m% D: D5 R$ L; k/ @" N% N- n
回覆 evelyn0026 的文章1 D  _- Y, ^+ ?5 G2 o5 j8 W. L/ Y7 ]; K

4 E% h* w  H3 w* @一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.9 M$ ^) w% }1 g: Z' ~0 O
貸款代書費約3500~4000.* }# M1 M, I1 S
26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
作者: 咖啡    時間: 2010-12-15 21:12
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
作者: 傑可    時間: 2010-12-15 21:15
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯 6 t8 H& v5 W0 ], a! w

' ^6 w8 A9 V: n8 v哇~謝謝以上各位的解惑
6 E  e! M: E# J- L因我明天要辦交屋
# v8 m0 U; Y1 H. c) r; J) X: B代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費
  E7 H- b5 f8 v/ `個人覺得有點多才會在此提問! W3 c" q8 k3 b- i* \
後來回電問是還包括一些規費
+ g& W# p5 ?/ |* }  e但代書費還是要17000
: T. o+ b; T- |0 X9 y& I和簽約時說的1萬多是"差不多"
- z4 C7 s$ k1 R但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥
' e% u/ g2 T6 V& g  f; U& b不然事情多 時間長 就搞不清楚咯 9 V; s2 e* F* A! K; u8 K
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-15 22:32
回覆 快樂讀書會 的文章9 a% i; }6 D+ N2 }

1 F2 n( Z' o4 F/ e/ p, s' l+ f' G唉...一言難盡...; u2 ^3 S* ~* s- }$ N
這二天家人在處理中了..." i$ [1 z" ^* U2 c$ D
希望有好的結果而不是被當凱子.... g+ y- g) z2 p6 k# O. U# C
* i" G6 R' D- U$ A0 Q  R, P/ G
樓主的一萬七,應該還有商議空間...
作者: ELVIS    時間: 2010-12-15 22:56
回覆 傑可 的文章
+ Y8 z! D5 A$ E3 Y
, t8 ~0 G: Z6 Y. Q我當初的代書是X河，我的明細表：9 |8 ]$ V+ y2 F7 T2 m9 w; r* S3 W6 d
過戶代書費 12000
( R( B/ v  g) u/ q3 h: p設定代書費 5000
  G) i. q) x' Z( l# ]+ {9 \7 m$ E.! N! m- Y6 M9 K* c" _1 N/ A
.
. ?/ s/ j1 g  N  x' {: \2 R! q因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：" f& k( v9 ?2 T: n4 c0 T
過戶代書費 10000- f$ c4 R/ L8 L3 c' D' T
設定代書費 4000
0 v; f/ z: a( M/ ?! W.2 l2 f5 p" p$ N! R- A6 M6 x* g: c
.9 }- ~  C' }+ |3 q  u( X
我就COPY了一份% Y0 @- D) x0 m: \' j6 [4 z, S
3 l# e# @+ R, }7 `8 F/ l5 v, S9 O9 l* c
收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是
. b6 U" G+ _+ R/ B2 H4 ~然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?3 w5 e  v7 h4 K, a
他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名
/ u- p0 E' L5 e; k/ A/ J: q( B8 V! h$ c" f! }! A/ |
一張COPY現省3000~~~" g+ h3 A1 C- a' p5 J9 v3 j
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 07:31
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯 6 J8 ?' p( a  n% h0 A8 `1 O

! m9 v2 j! q2 R  G; W4 L回覆 ELVIS 的文章
8 `! z8 N, _- K& i
. \9 U4 B& [1 o啊~我的仲介代書也是X河
. I" \9 V  \7 c/ O: }# F" l我沒有copy的明細表
% Q4 Z/ C+ B- Q4 n; _" D不知用口頭爭取有沒有用 , r9 L/ i5 T  P' g2 c
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 08:20
回覆 傑可 的文章/ R8 V- A1 g+ |

- c3 F0 }2 T, B2 Q% P2 h* D跟ELVIS 借一張明細表.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 10:50
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 11:16 編輯
! B% h4 |; [6 h% C, p8 B, l8 U
' R* M  S- o3 {回覆 快樂讀書會 的文章- @& |8 z# p* }& ?& q, {1 w

, g0 j( m3 a+ r8 j, W5 B* S嗯..謝謝喔~
2 R  K1 z3 N9 E# `% [但是他的明細表被收回去咯% Z4 T: M* S: e! ]
而且我也不認識 ELVIS 大大
" p3 T5 \/ g  n$ @! }不好意思麻煩人家哩
3 j9 Y1 r4 `/ W$ k9 A" n而我貸款還是自己辦的
0 X# k3 ]( I, u0 m- e1 w6 F( ~. e看看能否據理力爭一下
- m+ _* Z9 {8 P5 f1 s* y' Z能否現省???   * {) n5 O5 g  @$ T/ R

6 i6 ]) E4 t( ^; M% R0 w
作者: dora0102    時間: 2010-12-16 11:45
回覆 傑可 的文章% @  }% P( P+ Z1 v0 h# Z  x

: M8 l+ x) G  [& y6 G1 y% y: X  h我三個月前也是給大河辦的,他的收費明細表上清楚說明產權買賣登記12000,抵押權設定登記5000,9 G7 s0 k6 H" \/ x4 v# A
雖說你貸款是自己辦的,但,其餘部分還是代書去處理的,要談價應該有點難度吧!!!
: `. F/ M5 P7 B" O/ C& {: N' X
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 12:40
傑可 發表於 2010-12-16 10:50
! B  N! i- v* P+ k% O回覆 快樂讀書會 的文章
. P$ Q' G7 [- L, Y1 c( s- l( O$ X- k7 ]. p
嗯..謝謝喔~

. c4 e' e* F7 ?$ G+ Y收費明細一般都要給買賣雙方的.
* c1 m1 q! r$ i5 ~# P貸款自己辦是甚麼意思呢?
/ z2 ]. @1 ^8 x1 |+ L6 E2 ^; [自己跑銀行送件嗎?
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 20:16
回覆 dora0102 的文章9 f. W0 q6 a, X5 G1 |" E

5 E3 a$ o9 B; A, }1 ]" x唉~代書費17000一毛沒少; G# K. f/ m9 m6 A; N
不過仲介送了輛折疊腳踏車
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 20:24
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: J9 m8 j3 h3 `/ k: [" h7 [% d3 @" \3 z% _( ?) d, k
是丫 我是辦公教貸款
, W5 ?7 ^" I0 X' v; C% A在現住附近華銀自己跑銀行送件
: n& T) k- R, P4 G6 ?6 R不然和代書只能約樹林或三峽更遠更麻煩
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 22:14
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5 _4 W% Y: |7 n9 n0 D: ?% `9 f+ M; b- O" v+ G% W
嗯.只要代書服務好.應該還可以接受.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 22:31
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: C# G. l2 }( A. `: I" a1 q+ ~9 B: O  z0 l0 y
是丫 過程都平順, o" k7 ~/ r8 {6 C9 O1 e- \
也沒啥好抱怨
4 Q: G8 M& x9 v$ h/ F( V倒是仲介服務好比較重要- K$ M! d8 p' A: [4 j; I
以後有朋友想來此購屋也好介紹   
4 I6 k3 W& j8 I: |- s2 A! [  g; a
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 22:34
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 22:34 編輯
, V' `; X2 P1 Z$ Y3 n9 y+ K; O4 o8 O7 m& U% n
回覆 傑可 的文章( n& o* t! [* `  V) j4 {

" F. d0 e. |1 b7 `# t/ z9 ?對.恭喜您買到喜歡的房子.8 l3 q9 I& u6 a( Z+ U7 G
我很喜歡北大的環境.但老公不喜歡搬家.所以只能繼續住市區.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 23:24
回覆 快樂讀書會 的文章6 L! s9 J6 B; K$ L* p2 ~! K) M! ]

1 G% U2 e" S  X0 z: w市區有市區的方便( {; k, {: J6 w
這有這的優閒
& V, ?+ I: j) O$ }% p4 D都好
( R% c# A! d  W2 n) {1 \搬家是有點麻煩7 j/ @! M- o+ I  n9 ]# Z- C( Q
若能同時擁有也不錯5 d' c( ^$ v$ E0 W; j# y2 Y( m
但要二人都喜歡才好   
) w! N0 B2 ?# a4 @) E% `6 z1 C# S4 j
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 23:59
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! t+ t0 R, N2 z9 o
2 g6 |4 I; r( J% k; N! o' t- O說的好.
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-17 10:43
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5 d6 C% m6 A  A5 E4 u' M1 D5 `, b% S+ t
是.但羨慕北大的優閒.



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