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標題: 請問代書費 [列印本頁]
作者: 傑可    時間: 2010-12-15 16:22
標題: 請問代書費
請問若由仲介購屋8 V. G, E3 `2 T: A
代書費是多少9 B8 _% R* w! n# c0 P
有公定價麼1 a  z0 j5 M* n' E( y" ^9 O
是買方出還是買賣二方分擔
& r7 O+ B" P9 r請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
作者: dora0102    時間: 2010-12-15 16:31
回覆 傑可 的文章4 K4 ^9 h3 R! g
) F2 E6 Q% F1 G/ L2 z6 e# b
簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
作者: 賽亞人    時間: 2010-12-15 16:54
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯 : w- u* x$ O0 u
; n: Q! K* z% ]3 H4 V* H# ^
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-15 17:28
回覆 傑可 的文章# V+ @6 n' [0 B  i) l

  f  o# X+ s9 S3 A我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋0 R3 Z3 O  w) J7 j7 `4 d3 D
屋價800多萬~; b& _! U, d) L' n# P
9 m9 S- H! L" U' H+ X  ~# u5 ]
代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元
7 z  r4 C& d/ |) A2 ?昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...% C$ s% W# t: V# J2 a
這是我見過最扯的代書費
; L/ q6 o" h' I9 f5 }; }; D) b* u' U5 x& j7 R
我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~
: ^+ C5 r- T. ~" c2 _, W! Z一次是透過仲介,一次是代銷公司~
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-15 20:36
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯
! _/ B% J, E( z2 D8 L, u2 ~7 k- O8 `, n
回覆 evelyn0026 的文章
: r. \/ _; O( K' b5 k1 }7 w4 O' ], ~* ?" \
一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.
) L" C/ Y# }" c貸款代書費約3500~4000.
. {8 q' q  M5 R26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
作者: 咖啡    時間: 2010-12-15 21:12
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
作者: 傑可    時間: 2010-12-15 21:15
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯
# x0 S# h& o: r5 c5 o
1 t; v) f$ ], T+ w# H6 x# S哇~謝謝以上各位的解惑* D: z8 C6 \; ]1 ~  X4 @
因我明天要辦交屋$ U( B7 q1 [% E* ^- k. ]7 R3 T
代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費
' n( _* [! m* Q9 Q+ r; ^7 |! Q個人覺得有點多才會在此提問/ ?) `( `) O& y0 ~/ j
後來回電問是還包括一些規費
) R+ o. o2 Z0 }  q- |4 {& E但代書費還是要17000
! }# v$ N) G- z和簽約時說的1萬多是"差不多"6 ~9 ]$ N1 }5 \% Q" D- \5 Y4 P
但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥: Y2 L5 C8 a! j$ q5 p
不然事情多 時間長 就搞不清楚咯
6 }! M* g6 [! T( W) k, y% Q* Y
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-15 22:32
回覆 快樂讀書會 的文章
9 r" t6 I" |4 _" n, ^1 `- s% v2 w+ ]; X/ ?* S5 ^" J3 y" E0 A' W
唉...一言難盡...2 l2 c$ S) B3 o" y! V& q
這二天家人在處理中了...
, g1 Q3 P; U: H( g: B3 x希望有好的結果而不是被當凱子...1 M! ?4 ]+ x& G+ I
# P8 C" E* J8 n, @
樓主的一萬七,應該還有商議空間...
作者: ELVIS    時間: 2010-12-15 22:56
回覆 傑可 的文章# S% K+ o6 v! S; y6 {
! i6 y9 M4 d3 F! I. j" g2 W# S
我當初的代書是X河，我的明細表：: T5 T$ I. i9 H3 e
過戶代書費 12000
& q% p  e9 Q  ~9 \8 M$ K; R- H設定代書費 5000
! G/ u0 h4 b2 J% w.7 ]$ c8 D# h6 [( \* V7 p3 z% C
.  q/ q; w% q; j$ v& {( m; d* H
因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：% `, n- q7 r$ d  n
過戶代書費 100003 }* {" |* W4 R) E
設定代書費 4000& n2 W, W1 S7 d2 v- V9 P' z
.  ?; k0 o/ h! g
.( `, T# z' J9 m
我就COPY了一份4 T# z6 p  q' O! B6 U
$ _: ]1 S& s. f7 c! m- _% V
收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是
3 @- J% A* B+ y' g! H! p6 B, n  T7 \然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?
/ O$ J! A( H/ ?- A0 Y! X2 ?他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名
- [9 N- f+ q) v! V& t  ?" X: r
6 }* w- `$ X( I$ i, a+ E, y/ O1 T0 c" T一張COPY現省3000~~~
. l& R7 P: x/ z1 q) ?
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 07:31
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯 # M! j. h1 w1 G4 `9 j
6 E$ T& W  u$ K
回覆 ELVIS 的文章$ I, S$ P( F: X; ]

7 [  c: B4 m. X1 j啊~我的仲介代書也是X河
' Z6 R1 }" `. r: Z我沒有copy的明細表
* X. c+ H: q$ `3 Z0 K不知用口頭爭取有沒有用 7 [0 o: U, F$ M  U9 Y$ T; @
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 08:20
回覆 傑可 的文章& G  A1 ]9 \# _) H' c0 }) k

2 \' _- s# O( Q/ c5 E# A; o跟ELVIS 借一張明細表.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 10:50
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 11:16 編輯 6 b+ E* l: c# H

9 l6 \6 I, Y) p# F6 ]1 ^1 Y- c回覆 快樂讀書會 的文章7 [: f3 V* Y: O6 e9 ~) |1 x

4 U8 g! g- F$ s" T! I# F2 d9 K8 j嗯..謝謝喔~
+ c  E$ s" \4 G但是他的明細表被收回去咯" x  u' E9 o9 P* n: z( K
而且我也不認識 ELVIS 大大( `6 e. B1 q) S0 ]/ J5 ^. X' F
不好意思麻煩人家哩; t0 r0 ?9 |; W- i% n0 ?: y5 ?% F! }
而我貸款還是自己辦的: i. W, }* o* V2 E
看看能否據理力爭一下
# N/ B2 n0 c9 x能否現省???   9 c# e2 s! P5 [

9 {1 Q$ N+ A# i, F* t
作者: dora0102    時間: 2010-12-16 11:45
回覆 傑可 的文章
( d7 `, g( f4 k& y( Y2 V6 ~2 V+ \% h9 b5 S" i" V! P0 `
我三個月前也是給大河辦的,他的收費明細表上清楚說明產權買賣登記12000,抵押權設定登記5000,6 v+ v+ [: K! I. j& p- T% A7 p
雖說你貸款是自己辦的,但,其餘部分還是代書去處理的,要談價應該有點難度吧!!!
- n  ~7 w6 a2 c7 V
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 12:40
傑可 發表於 2010-12-16 10:50 , v! t$ l' `6 ]3 \" D
回覆 快樂讀書會 的文章
- E% j# v; p5 k5 h% @
1 @% t1 Y0 [& [嗯..謝謝喔~

4 T! R. o5 e& h收費明細一般都要給買賣雙方的.- j4 u7 w, q' C! k- z
貸款自己辦是甚麼意思呢?/ S  q8 B9 R  c1 l5 M4 ~
自己跑銀行送件嗎?
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 20:16
回覆 dora0102 的文章; [* ?% M  E# }7 A, S1 w0 G5 C

$ i$ o% V$ w) j4 j  z/ F5 j0 ~; g唉~代書費17000一毛沒少
! q; r, H! G% @6 r1 d不過仲介送了輛折疊腳踏車
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 20:24
回覆 快樂讀書會 的文章
* n1 i* M, p: `- Y  R6 a2 w# Y3 I; N/ b, G9 J, c0 f
是丫 我是辦公教貸款) {% D( F9 E, Y5 F
在現住附近華銀自己跑銀行送件
* k& z& r: c- \  X- G2 J/ i9 a& r不然和代書只能約樹林或三峽更遠更麻煩
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 22:14
回覆 傑可 的文章
, Y1 C0 w5 R6 Z, i* v! G8 O. q( W. }! d, b
嗯.只要代書服務好.應該還可以接受.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 22:31
回覆 快樂讀書會 的文章
; K, A4 E& v4 P/ L
  @9 u  A4 G# {+ n# E6 S" i6 x是丫 過程都平順7 Q& F/ s" z+ G" M4 M  v' S
也沒啥好抱怨
! L- ~' i3 s( l* w7 [. a6 L倒是仲介服務好比較重要
: P7 a0 @, ^( S3 B7 C! t& q以後有朋友想來此購屋也好介紹   
+ ~- F0 h" Z9 b+ J6 Q
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 22:34
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 22:34 編輯 " M' }) s% g  k: Z& ]
6 b/ F6 q$ v$ q) z0 {2 T
回覆 傑可 的文章# U" @( s. R2 n" }+ c5 ^; l* ^

2 I4 m1 u) K1 a( Z對.恭喜您買到喜歡的房子.9 W* H% w+ `9 D1 D: ^7 x
我很喜歡北大的環境.但老公不喜歡搬家.所以只能繼續住市區.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 23:24
回覆 快樂讀書會 的文章, @) s' R- I0 ]+ S8 T
7 o2 A1 s- h9 O+ J# V
市區有市區的方便
5 D7 E' M& h. q; B+ H% @這有這的優閒: j3 [$ m6 Y0 J% H: n" X
都好8 C& N( x& ]* m" n" Z8 O5 Y
搬家是有點麻煩
/ D: f4 h* B% f* }8 q" X若能同時擁有也不錯
& z! Z; h. z  b  g6 |" I6 V9 ~! m& Q但要二人都喜歡才好   7 ~5 x) @7 g/ F- f7 k/ H; X. }1 ^% A
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 23:59
回覆 傑可 的文章) V2 s- z3 i5 {, }+ b7 ?
: ?1 y9 r5 b3 t9 d
說的好.
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-17 10:43
回覆 傑可 的文章
2 n. s* P, _0 T
* |' E+ C: l" @6 W2 V+ L  v是.但羨慕北大的優閒.



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