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標題: 請問代書費 [列印本頁]
作者: 傑可    時間: 2010-12-15 16:22
標題: 請問代書費
請問若由仲介購屋
" z  j( [, w9 A" U! U+ ^7 |代書費是多少
" M& d7 U4 g: P- n! v有公定價麼
* k8 B! S$ i" U是買方出還是買賣二方分擔* L& L6 H) p1 R6 y
請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
作者: dora0102    時間: 2010-12-15 16:31
回覆 傑可 的文章1 t0 Q2 m; m9 }( E8 e
1 H* f# P  ]; \2 J. O
簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
作者: 賽亞人    時間: 2010-12-15 16:54
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯
) n2 c  G9 C) ]2 x! ]# q. T
0 j( e1 _, f4 [; a
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-15 17:28
回覆 傑可 的文章/ M9 z+ M& u" Y# ]. u1 l8 C# x" Y
2 J4 m3 E& W5 W) p
我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋
4 p+ v. ~; R0 p0 \屋價800多萬~
: C/ c. q; O/ j4 W  p! L( w
0 E6 Q5 \  y& h: O. Q9 q代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元  F6 n# g7 E( x6 j- B) s7 |
昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...
, y9 \8 w" w! v這是我見過最扯的代書費
9 [. G9 b/ Q5 M/ r7 r9 B
( l5 y' M. h; O2 t# ?  |: x' Y我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~( B9 {2 e2 {+ k* X' y
一次是透過仲介,一次是代銷公司~
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-15 20:36
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯
! S( N' f1 f6 A) z! h. ]- L1 u- P
0 P& _  o! M* {  P& ^# U& u; P回覆 evelyn0026 的文章$ T  K# J" x+ o

7 r/ g  n+ f' S6 d" f一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.
( N# I6 Z' @( D" [1 ^: p貸款代書費約3500~4000.
* @+ ~& _. [2 I! _- K26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
作者: 咖啡    時間: 2010-12-15 21:12
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
作者: 傑可    時間: 2010-12-15 21:15
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯 4 |9 o9 [& @: j& l9 y1 W
& G; \0 G/ k' T8 }% u) O  `, C
哇~謝謝以上各位的解惑
% j# w5 Q( N0 L& M$ T4 C  m- ^6 ~因我明天要辦交屋8 A; |. n# x1 u: O% g+ y9 ^) X
代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費
+ l; L, M: v6 i) g  c9 d) s- o個人覺得有點多才會在此提問+ h0 q# ^0 o1 c' z8 q) Y6 g
後來回電問是還包括一些規費
$ @7 j# P) e# u9 F但代書費還是要17000
/ m' J3 z' T, J. z6 D2 D和簽約時說的1萬多是"差不多"
; @+ f2 f, W( {但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥" i% M: I3 z8 r1 h
不然事情多 時間長 就搞不清楚咯
2 K4 }. f, r6 C# F; u. r: E/ t
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-15 22:32
回覆 快樂讀書會 的文章8 k0 W% ^# c' I; A9 r$ J* k7 |

5 l7 ]! D( r7 o唉...一言難盡...2 y1 s5 w) W+ U0 m
這二天家人在處理中了...) h$ L' ]6 Z& m9 p, x- a
希望有好的結果而不是被當凱子..." F+ U1 [4 c! S1 k; ?  u
0 o1 |% W2 s: x. Q/ i  v0 t
樓主的一萬七,應該還有商議空間...
作者: ELVIS    時間: 2010-12-15 22:56
回覆 傑可 的文章4 L! `2 W  D( U

6 |3 s: Y" p1 z' z我當初的代書是X河，我的明細表：  N) H- W: j$ a3 A# M$ R
過戶代書費 12000
  y$ c% F4 N2 V7 w+ l8 Y  E8 i/ P' V$ q設定代書費 5000
8 j6 W! x' ]' ]# r4 w2 Y0 ?.
. [) C/ s; w/ a( V. ^% B.
( z9 q7 j) E1 A& ?因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：
5 L" q% y! _2 n+ Y$ Q過戶代書費 10000$ D# r1 e1 ]& L% _- a5 e
設定代書費 4000
7 {* N2 a" R0 F, D$ T.
0 F0 E% H, w7 ~) V+ _  P.9 y3 w& j" L% l: Y! z4 p; E
我就COPY了一份
6 h2 X8 N* z* k! F, B
# F  O8 z" j: c) Y9 t收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是2 u) z1 V# J7 s/ x( }4 N# e
然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?
+ v: o; w8 C1 W4 n0 W他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名, I, g6 x. b. `9 R9 W
, C. J1 L0 X* |# J1 F
一張COPY現省3000~~~
* i0 C3 v, r3 }. u+ ?9 `
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 07:31
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯
+ R  x. Y* D0 G+ T
* p) m2 C5 W/ o- k回覆 ELVIS 的文章
" W+ M( A+ V: i# J: \3 S0 E: j1 o' B0 D, c5 p& |( s2 q
啊~我的仲介代書也是X河
8 O7 D4 l! p' ?! I7 I, ]8 `我沒有copy的明細表
2 G- p6 k$ k1 ~7 ]不知用口頭爭取有沒有用
, m+ B( o9 `# m8 |& m& E+ A
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 08:20
回覆 傑可 的文章; C7 R/ F4 ?  U/ ?

* a1 E0 g' ]9 x7 o! {; J跟ELVIS 借一張明細表.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 10:50
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 11:16 編輯
+ w" T4 D% W, F/ c: p: p8 U% x% w( ~0 G4 T6 E' T( M
回覆 快樂讀書會 的文章. U! b% P2 @7 n9 l: j

. `/ e+ w) A* g嗯..謝謝喔~
6 I& U" G7 [$ k' Q: u但是他的明細表被收回去咯+ D( a4 F$ A) y6 W2 d
而且我也不認識 ELVIS 大大5 c, i$ w1 P( b3 T4 f! z7 Q
不好意思麻煩人家哩! v& g4 P, |# d+ v. u
而我貸款還是自己辦的% n: U; N. p) |/ A% A, g: t  H  p
看看能否據理力爭一下
  @: Y, u! B9 V' N6 H能否現省???   ' U2 D' L9 C( ~/ z4 }! T, \

0 y& w% n* @) c  u. p# J
作者: dora0102    時間: 2010-12-16 11:45
回覆 傑可 的文章
4 c# q& S/ F% P3 [# e* |& R* u7 l! F1 e6 F" s) o" c" X9 `
我三個月前也是給大河辦的,他的收費明細表上清楚說明產權買賣登記12000,抵押權設定登記5000,+ W2 f  W) L5 g% ?- H  ^
雖說你貸款是自己辦的,但,其餘部分還是代書去處理的,要談價應該有點難度吧!!!0 x: m/ z# R) a4 n; @
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 12:40
傑可 發表於 2010-12-16 10:50
9 C  Z) X1 `' o1 H0 o4 b回覆 快樂讀書會 的文章
/ R  A: u/ c# \$ O' T* U
% V% I6 m. K1 V7 n- b; a' D2 z嗯..謝謝喔~

) O% C+ i0 p( V: a+ |8 y  y收費明細一般都要給買賣雙方的.
2 B, W; b9 n& K6 a+ ]貸款自己辦是甚麼意思呢?
/ R: n! p/ k" P) j) A6 p  ^自己跑銀行送件嗎?
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 20:16
回覆 dora0102 的文章& D& m) \& A. v: j% v# V, T

# P. X  f& w4 w1 v1 \唉~代書費17000一毛沒少
! G4 a, w% d( Y' |0 O% I- ^不過仲介送了輛折疊腳踏車
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 20:24
回覆 快樂讀書會 的文章
) I  h+ ?, T" W* r
' e: X% b" f- s- h( A1 Z; z是丫 我是辦公教貸款
  @' h! d% \/ Y2 {1 t; Z" a" Q在現住附近華銀自己跑銀行送件
9 _' C$ ^' i  o( ~+ x: S/ j5 H不然和代書只能約樹林或三峽更遠更麻煩
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 22:14
回覆 傑可 的文章
9 z" a2 Z) b1 B7 P0 e$ K
! U2 e3 s) O( x嗯.只要代書服務好.應該還可以接受.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 22:31
回覆 快樂讀書會 的文章" ]; |9 M* Y% k" i) G

+ r# p( i0 I" D' N& M7 [是丫 過程都平順
  n( k- s" ^2 t6 {- g! C也沒啥好抱怨
  l4 C1 F7 c& ?; x; e# h& o& g倒是仲介服務好比較重要- M( Z6 M/ c& D3 F0 n7 o
以後有朋友想來此購屋也好介紹   
1 X7 _- T2 j  B$ y8 n
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 22:34
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 22:34 編輯 , F! i* H& l2 }3 L; g4 ^
3 s$ Y. i5 f. r3 |% T
回覆 傑可 的文章
! P' r1 o1 [, a$ z
! l* w9 l1 G8 y' b/ t對.恭喜您買到喜歡的房子.
) N' j7 u7 ?( L( B1 a% J# o我很喜歡北大的環境.但老公不喜歡搬家.所以只能繼續住市區.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 23:24
回覆 快樂讀書會 的文章
; \* R4 E; a6 \3 Z8 \9 Z1 l! Q8 R* a- d& u2 M, `8 ~/ r. Z* J
市區有市區的方便4 b/ G5 {" d( k2 H
這有這的優閒9 P: V: j3 y! I1 g
都好
9 K1 a* T) c2 M# u- F0 T- F! q0 q搬家是有點麻煩8 a2 L) X1 R+ k1 Q
若能同時擁有也不錯& t4 m$ E4 i8 o" P
但要二人都喜歡才好   
$ Z/ R5 j: [  m4 K  n5 e
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 23:59
回覆 傑可 的文章
# A% _, b; h5 X$ ]% {: ]1 C4 C) d5 X6 \# m
說的好.
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-17 10:43
回覆 傑可 的文章# l! x+ G: `- T  f9 x! U
; l2 p1 T& Q4 e  X  `3 A* z  n
是.但羨慕北大的優閒.



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