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標題: 請問代書費 [列印本頁]
作者: 傑可    時間: 2010-12-15 16:22
標題: 請問代書費
請問若由仲介購屋5 Q2 i# @) S: M2 A" e9 }4 O/ D
代書費是多少% Z4 J1 U+ r7 q, s7 J" T% |
有公定價麼
1 t' L- w1 q& O3 @6 o% ~' W是買方出還是買賣二方分擔
  l2 p& Z! |7 r5 J0 X3 m" Z請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
作者: dora0102    時間: 2010-12-15 16:31
回覆 傑可 的文章7 w' ]) @$ l& P, y

7 \; L: T' y- |簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
作者: 賽亞人    時間: 2010-12-15 16:54
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯
* X) }. J+ W9 n$ f: c9 o1 t+ f4 J; h+ P; k8 Z4 e! g
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-15 17:28
回覆 傑可 的文章( q. z8 l" ?5 L* ^# c% R: Q1 h/ e

# O; j2 C% @0 ~我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋
; p) N0 u% k6 ^* A0 o% t3 v屋價800多萬~) N8 \7 H4 m, O( _$ S2 ~

& J+ O# W, g+ D代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元
' \$ y  r  D/ q: l: t5 I昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...; o, x2 j" D# e
這是我見過最扯的代書費1 n* f2 P) e# L' v( g+ Z9 B0 n) ~

% a& q! {$ Y* @我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~
5 m7 R: y  J, j9 O1 k一次是透過仲介,一次是代銷公司~
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-15 20:36
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯
% }1 W5 h0 W, F& Y9 C- g. d
( W4 E7 _- a/ k回覆 evelyn0026 的文章
" c# W! T$ P7 y/ E3 W' f$ y) D) ^. Q. _+ i
一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.
6 S% \4 [8 Z9 d3 z7 d7 g- @5 R貸款代書費約3500~4000.
) a; k" n. V, c# v5 p  \26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
作者: 咖啡    時間: 2010-12-15 21:12
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
作者: 傑可    時間: 2010-12-15 21:15
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯 ) h/ g0 y+ h  U  O+ S
7 y& D* F) N& Y5 q: E8 f
哇~謝謝以上各位的解惑
1 ~. ?- w  R4 n# m5 G+ b因我明天要辦交屋
( }  G, K6 S' p( z+ P4 z! {代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費
. q$ E, o' u3 q( J, a個人覺得有點多才會在此提問
/ r0 ^' U4 J: H0 I& O2 V! b' O$ @9 u後來回電問是還包括一些規費
6 x% v) D4 e5 {) J# Q) N/ C但代書費還是要170007 h: u- j: Y# |3 p+ L8 Q7 e
和簽約時說的1萬多是"差不多"+ |) s; t) w$ B8 J7 @
但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥; \$ F* d9 `! G2 t
不然事情多 時間長 就搞不清楚咯 2 w# j- K% K, c! w) ~
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-15 22:32
回覆 快樂讀書會 的文章
6 i* G4 y, ~9 n; m1 k
2 j" ]/ D9 k. O7 I4 a# x- g唉...一言難盡...4 G8 e" \! G0 q
這二天家人在處理中了...
% q2 `9 I3 n) G6 p2 W希望有好的結果而不是被當凱子...$ }% V- ?" |+ d  J$ b' x$ `

' h: c/ g) ]4 z$ V3 |+ H樓主的一萬七,應該還有商議空間...
作者: ELVIS    時間: 2010-12-15 22:56
回覆 傑可 的文章/ P( w/ V& i' r3 a6 f0 v

5 h$ p  C0 _0 {# z/ H. u* f+ D我當初的代書是X河，我的明細表：
! ]; l1 L8 @, Y, O7 @" c過戶代書費 120004 d+ J- e! q5 O4 A' B: @
設定代書費 5000
; _* g; T( u+ \.4 m8 l* P' ]) E' `8 O0 _
.
* E# F* `' y- P9 `* P  r因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：+ Z$ A' J5 V) O# _
過戶代書費 10000
& {4 L. s8 v) l4 C1 @設定代書費 4000$ E2 P4 ]% R6 t% I0 X3 `. N8 i6 t
.4 T3 `/ J5 }6 r
.
" V$ C% }$ N$ |1 b+ v  S- e/ M# B我就COPY了一份
+ V3 o4 o5 q2 r4 {1 v: E  i2 z6 F8 |/ ~, S0 X
收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是, e9 G8 A* |- b) ^6 i) w
然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?6 B" V/ @! S4 g# |  {7 \, {
他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名
" W! u3 Q( v# C7 x* i& i8 ^
! f9 F, B7 _* J+ k; U' a' W一張COPY現省3000~~~* C8 y( \+ _' }& [# O* U
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 07:31
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯 % o/ M% X- |; L* h7 X1 b" F( M

6 A" r$ x: m& o6 [) v4 F+ c( e. u回覆 ELVIS 的文章' H" a5 V) K1 C' ^" A0 g4 [

) |! U$ |1 w) R7 G! H' S/ c' t啊~我的仲介代書也是X河
$ k0 ^" z3 ~& O3 r8 h8 `# Z我沒有copy的明細表/ j7 F. i) ^* o! D7 s
不知用口頭爭取有沒有用 " U( [0 S% {" Z" k0 [2 H
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 08:20
回覆 傑可 的文章
3 o" l/ V) h  _: Q0 Y# T* O; M' ~! B: Y' ]
跟ELVIS 借一張明細表.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 10:50
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 11:16 編輯 / q! s& i  [0 t  j& ~/ u

" u! [/ l8 s1 P% _) o回覆 快樂讀書會 的文章
1 s5 Y5 ~! f$ j1 }' B( d
& F8 T$ A9 z3 B嗯..謝謝喔~
0 j, P" |4 x* w. m6 Z2 s5 W4 H( L但是他的明細表被收回去咯( v. C/ G$ b+ o3 W
而且我也不認識 ELVIS 大大& [: b* h+ d$ X$ h
不好意思麻煩人家哩" G! S. @9 p- g) v% I
而我貸款還是自己辦的  X0 i3 _3 A7 y* S
看看能否據理力爭一下5 K# v, E- L2 |; b" a: x% C- N8 F. o
能否現省???   & W! X1 {# M/ M5 z7 i6 p( N# l
9 O1 t/ X2 i- P4 `
作者: dora0102    時間: 2010-12-16 11:45
回覆 傑可 的文章
5 J1 B1 ]- e4 X: K. r6 U  T! \1 Q4 }( s
我三個月前也是給大河辦的,他的收費明細表上清楚說明產權買賣登記12000,抵押權設定登記5000,+ x  a# \3 N. j6 i
雖說你貸款是自己辦的,但,其餘部分還是代書去處理的,要談價應該有點難度吧!!!
: J7 @) K6 q: e& p  p/ }
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 12:40
傑可 發表於 2010-12-16 10:50
4 r* S/ Z+ P- M5 R2 u6 G! _回覆 快樂讀書會 的文章7 O( o4 w, Y- c* s7 K
% [6 B2 c, M1 y& L/ Y8 T2 z
嗯..謝謝喔~
2 g# `" h6 e4 u5 M8 D! Z
收費明細一般都要給買賣雙方的.' j0 Y* N- G3 R8 a8 ^+ x4 M
貸款自己辦是甚麼意思呢?
1 {4 M' ?9 F8 b$ D! k0 e. L7 `2 l自己跑銀行送件嗎?
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 20:16
回覆 dora0102 的文章
$ i# g5 Y% Y. ^# Y( i1 d. t7 m! e
唉~代書費17000一毛沒少3 h+ ~0 ~( @4 ^
不過仲介送了輛折疊腳踏車
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 20:24
回覆 快樂讀書會 的文章! I' f+ S# K4 Z* i0 O

& ^2 T! w) a2 V: U5 x/ b6 Q是丫 我是辦公教貸款
( c: Z6 c# D! c$ d在現住附近華銀自己跑銀行送件; G& U" [6 P$ ~' ^2 u
不然和代書只能約樹林或三峽更遠更麻煩
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 22:14
回覆 傑可 的文章/ ^( v5 c: l5 b% E
8 L+ S( z6 e" c1 x; A0 M
嗯.只要代書服務好.應該還可以接受.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 22:31
回覆 快樂讀書會 的文章3 b8 m4 E* D2 W. f  h6 c8 g
$ n, C( Q: s" G# b7 Y4 W. J! }
是丫 過程都平順
" l9 z* z' S% M  \也沒啥好抱怨
1 t) `, e) j3 }倒是仲介服務好比較重要
2 n0 t) V9 l; l3 O以後有朋友想來此購屋也好介紹   % l% g2 ]* Q- n2 t/ b  k
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 22:34
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 22:34 編輯
+ _' R- K6 k  P' l0 W/ J1 ~* n) b& F  n1 {( L* e( s# m
回覆 傑可 的文章
! U/ M% x7 _% P. D% C( I+ q/ M' ^& L- R9 J0 H$ g
對.恭喜您買到喜歡的房子.4 a$ B* G. i! Z0 L. x3 v
我很喜歡北大的環境.但老公不喜歡搬家.所以只能繼續住市區.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 23:24
回覆 快樂讀書會 的文章4 {7 V1 u" o% K! X  ^# r8 I
/ A% A0 Z' {6 ]
市區有市區的方便
( h4 {% ?$ c! X9 b5 h這有這的優閒  c3 C( H# ?1 d' R  a, `
都好) T" J$ K2 _! l
搬家是有點麻煩
' G! q' L7 M* Z  _0 {0 L; k1 w) r若能同時擁有也不錯
  }: D* C3 W" m但要二人都喜歡才好   & l5 l% f" f! N1 D( Y
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 23:59
回覆 傑可 的文章; y- T, f9 y  h+ n( ]1 H
/ O, U, V5 U# @7 A4 c
說的好.
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-17 10:43
回覆 傑可 的文章) @8 C0 {+ J8 y5 i0 i1 }

: l( @1 F- U: G( _( _; B+ d0 Y是.但羨慕北大的優閒.



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