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標題: 請問代書費 [列印本頁]
作者: 傑可    時間: 2010-12-15 16:22
標題: 請問代書費
請問若由仲介購屋6 A  ]. b  g; K, X5 m) r
代書費是多少: F3 U4 k- q) _' k0 v8 }7 W. o
有公定價麼; Z* Z% D* ?5 Q) e
是買方出還是買賣二方分擔
5 W1 a: R2 A& l9 l( v) ^* a請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
作者: dora0102    時間: 2010-12-15 16:31
回覆 傑可 的文章) z3 m' X! z8 L6 E# F0 r, t: ]

. I$ H- o0 d9 M/ k( s- G簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
作者: 賽亞人    時間: 2010-12-15 16:54
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯
! y' ]2 n) e. L4 y) q: F8 e
. v% ~5 W: t8 Y+ s% y
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-15 17:28
回覆 傑可 的文章) s3 m$ P2 S8 B, E4 V1 u- w
4 S& H$ `" \/ [- |3 J
我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋
3 ~  ~* l9 h8 K  a& K+ C屋價800多萬~3 a1 B( T. g" j
9 H/ B' ?# k' c6 E; U4 q: u- n3 Q
代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元
5 v3 m- L9 X3 ]1 X6 _  @' c8 I' y昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中.... H0 t- g* Y& B9 e
這是我見過最扯的代書費5 Q# K6 K$ e" l

/ y. T; |* `' `  f4 f我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~; N9 x) B& ^: B7 H/ w8 d
一次是透過仲介,一次是代銷公司~
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-15 20:36
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯
' Y$ Q1 @1 M4 g. ^1 k) R( G
5 {8 V% c" o% V4 d. x回覆 evelyn0026 的文章3 g( ?/ N9 M; y' y3 r* m  i5 ]

+ ], c+ N( V( W* r; }一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.& u0 k% _8 ^$ `9 x2 p0 d  \$ a0 g
貸款代書費約3500~4000.
! W. G5 G3 q7 ~8 G26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
作者: 咖啡    時間: 2010-12-15 21:12
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
作者: 傑可    時間: 2010-12-15 21:15
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯 2 x( s9 B" ?4 X+ I5 H( |0 Z8 V

; `0 @- T, M; }! }  p哇~謝謝以上各位的解惑4 I/ m$ Z' F: L. W; t
因我明天要辦交屋0 {- q; Z/ T+ d7 B* ^
代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費
# b8 U. F$ O. a& i1 b  E個人覺得有點多才會在此提問* _% V6 J+ `7 u8 D( u& H6 V) `$ T
後來回電問是還包括一些規費
; L) b: x* t; l# W7 J/ ~但代書費還是要17000
1 h& B0 b: |4 ~* f和簽約時說的1萬多是"差不多"
& s  Y1 w) l# _& [) Y但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥
0 ]& F% I2 j2 p8 k# ^/ C不然事情多 時間長 就搞不清楚咯 # g7 l# B9 C3 n- k0 F: M! V$ H  n
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-15 22:32
回覆 快樂讀書會 的文章4 C! W/ V8 h- S  `* Z

, {2 d9 b* e" W) B唉...一言難盡..., \8 l/ u9 D; _6 B
這二天家人在處理中了...
8 V' I. c$ R+ b) \6 G; T, e/ u% n希望有好的結果而不是被當凱子...
; l5 p3 t0 _! T0 H( z2 E, l
" V# u; ]3 f! F' t; v% _樓主的一萬七,應該還有商議空間...
作者: ELVIS    時間: 2010-12-15 22:56
回覆 傑可 的文章( o7 C0 N( M8 _4 j
4 y0 ?6 T3 P: `- w9 w' Y7 k
我當初的代書是X河，我的明細表：
$ A1 T7 `6 y2 {9 s. V過戶代書費 12000
5 E5 m  r! B! t5 E設定代書費 5000
% Z7 }" d9 W4 X( f% V2 F! Z.# s; H, q3 t* @7 P( T
.
6 {" E$ ]0 v0 E3 g/ _因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：1 K+ L1 l( Q8 B; H2 O
過戶代書費 10000
& l& u1 c+ Z4 [# h) O6 \0 Z設定代書費 40004 ]# X/ a) I: K: @4 C
.
. C9 y( E, G, J0 }.. P& k' n: w5 N* U1 T0 x# N4 A
我就COPY了一份, W) ?, T6 _0 G$ g5 J

9 o0 Y1 T6 Y) g% I, B收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是
: J# I) I  ~5 C* Y' q# ?然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?
" C0 d5 K# @2 S- G- n+ L  q他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名5 [! s# i% v; K7 c! o$ F5 N4 R
$ U" K1 ?- W  b& m% v. e9 W) s5 h
一張COPY現省3000~~~* y% T& T" F: }5 ~. g" }5 S& [
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 07:31
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯
, V) }: `4 S3 @$ \* l7 ^6 d% a
4 e! V. B% O+ b. i: e' Q回覆 ELVIS 的文章
! j4 F# u: h7 X  e; l0 V: \7 H
8 m# O2 `5 ^8 O7 ~& T1 D1 p, O& ]啊~我的仲介代書也是X河8 p4 ^5 `% X, l, O
我沒有copy的明細表( ]( {1 m5 o. p" H: G, r5 s
不知用口頭爭取有沒有用
) S8 l5 ^3 l0 b4 g5 M+ y2 u' |
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 08:20
回覆 傑可 的文章$ Z9 J+ d3 f$ W5 H! z9 n
7 g9 A. M. x& J4 K+ _9 p
跟ELVIS 借一張明細表.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 10:50
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 11:16 編輯
+ J/ G9 Q, {% D( f2 p/ v+ K3 w) C& _% C$ a7 r" H
回覆 快樂讀書會 的文章; V6 n2 V7 M* ], _1 O8 i0 j
' @3 G( b3 p; K$ B- ]. T! q0 [" k
嗯..謝謝喔~$ Z) f* p, P* q. e, T! z& A
但是他的明細表被收回去咯" G5 e: }  ~) t% m2 ]* L5 O2 [! q
而且我也不認識 ELVIS 大大% }( `+ N: A. g* X3 k
不好意思麻煩人家哩, t3 d7 \0 ]2 ~! d- n: s0 j
而我貸款還是自己辦的
9 E- X' Z- x. `; e3 J: i: H; [1 _看看能否據理力爭一下
: D$ ]/ V& a' g% Z6 O能否現省???  
% _0 J+ n" ]+ \. u7 s
6 T1 q' q6 c9 O/ C  d- i" ^0 _& P" q
作者: dora0102    時間: 2010-12-16 11:45
回覆 傑可 的文章
8 i7 G9 W  Y) h, G* t6 X7 U" y, {0 ?( L1 ?) }0 Y7 {: w
我三個月前也是給大河辦的,他的收費明細表上清楚說明產權買賣登記12000,抵押權設定登記5000,
0 S9 Y$ S7 Y+ ~" s% y' @/ ~雖說你貸款是自己辦的,但,其餘部分還是代書去處理的,要談價應該有點難度吧!!!; a1 s3 z) N+ l; J0 k) j' g
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 12:40
傑可 發表於 2010-12-16 10:50 & D# ?+ f1 _( L3 ], }0 A
回覆 快樂讀書會 的文章/ u7 H8 t1 G  C! I. {  D
3 o) h; H3 U& n
嗯..謝謝喔~
9 @1 R# _( k' D+ Z! K( n8 M
收費明細一般都要給買賣雙方的.' C' V. {: h& T! E5 C3 F2 E
貸款自己辦是甚麼意思呢?( v: J% h' Y8 n3 Y4 K
自己跑銀行送件嗎?
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 20:16
回覆 dora0102 的文章
/ ^7 I3 M5 M0 O, X$ z3 F9 S. ~7 l$ E- i! {8 D' E8 S
唉~代書費17000一毛沒少# Q1 C; B" v6 X% u. S% b5 B! h
不過仲介送了輛折疊腳踏車
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 20:24
回覆 快樂讀書會 的文章9 @4 ~8 E+ @3 h8 `$ V; d

, u5 h- y. x6 P; _/ z. t是丫 我是辦公教貸款
( ], l0 I. }9 |. g# n在現住附近華銀自己跑銀行送件
5 S7 M+ n3 w9 c7 k; n( E不然和代書只能約樹林或三峽更遠更麻煩
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 22:14
回覆 傑可 的文章
' E6 y. C0 E5 _$ o1 j: n( t+ [, z  n; a7 j) F" S
嗯.只要代書服務好.應該還可以接受.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 22:31
回覆 快樂讀書會 的文章
/ S" z. ]! n7 @5 y6 g6 y$ B0 Y0 k5 h; g3 g
是丫 過程都平順
2 I  u. U1 P$ @: |, }( U* x也沒啥好抱怨
4 m( a0 m( w- f) H0 j倒是仲介服務好比較重要* d/ Z7 R1 R9 r5 c2 B* w7 Y- v
以後有朋友想來此購屋也好介紹   4 G- t: n9 c& x& Q( Z0 Q3 w
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 22:34
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 22:34 編輯 4 g% C2 j* n3 }: @) C1 V, ~
2 j8 T/ Y, @/ g. Z0 p
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0 Y1 T/ q) l( ?/ k" ]* v" x
. q1 `# S0 Q1 w- C2 @. @. ?對.恭喜您買到喜歡的房子.
; d# W3 }/ o% C8 v2 ^我很喜歡北大的環境.但老公不喜歡搬家.所以只能繼續住市區.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 23:24
回覆 快樂讀書會 的文章% F* e4 |5 N6 N  ~; K% a4 Y$ g; |

2 a5 Y5 q; C5 W. ?9 _0 Z市區有市區的方便. V+ N6 n: h' o) R  j  j! M! h
這有這的優閒
, u+ D' |) h% u; j- i都好% f6 V( Q: V3 I' f
搬家是有點麻煩% w3 g8 c2 g; X: ^
若能同時擁有也不錯8 d" |& C+ Y$ a  @0 y# ~( ^6 A" w' C
但要二人都喜歡才好     u+ x5 M; G" C) w* v. ^  W
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 23:59
回覆 傑可 的文章
2 t4 U* }" F" H+ Z* v0 Z9 u# O+ U4 Q8 q8 u5 v+ T
說的好.
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-17 10:43
回覆 傑可 的文章5 ?+ f4 Z/ n+ X# p' v
3 U$ ~0 W& ^  G% l* L' `
是.但羨慕北大的優閒.



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