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標題: 請問代書費 [列印本頁]
作者: 傑可    時間: 2010-12-15 16:22
標題: 請問代書費
請問若由仲介購屋( z8 j$ ^# P9 }4 t) X, {0 i$ I9 T: h
代書費是多少
' L( D7 s) Y& [) y5 ?8 v; j有公定價麼7 R. q* K* }# `  l* u
是買方出還是買賣二方分擔  `0 J- d' d9 I6 a1 S. h! N
請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
作者: dora0102    時間: 2010-12-15 16:31
回覆 傑可 的文章
* L1 m3 L# L1 a' f3 l) {; s1 M* D8 g5 w) a& q. d* I0 |# ^
簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
作者: 賽亞人    時間: 2010-12-15 16:54
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯 6 d$ C. @0 A1 Y% S. Q9 A

5 O: z: ?6 M8 Q! v' E$ h# i
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-15 17:28
回覆 傑可 的文章
/ \( x- s& X  n5 g( B# G. h, G+ f0 ^( i
我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋) o7 v* w; a' A$ ~# E2 D0 M! @' y
屋價800多萬~; s" ]5 P* [* O% y" R! }
% i$ G# U: j% _' U) k
代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元
& `# ?5 H5 M4 h  k6 e1 f昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...; ?# \* a* p7 U- x  o+ i
這是我見過最扯的代書費4 S* h, z* ~+ P/ X' C7 I1 Z
+ o: w- O) Q0 f
我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~
9 `$ j* {3 X6 S' A: x$ Q" i一次是透過仲介,一次是代銷公司~
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-15 20:36
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯 6 u6 Q9 _7 L  W" x7 O8 k, x/ W

1 u8 _  T1 M# W+ i3 t5 X回覆 evelyn0026 的文章0 ^4 k9 z7 O- X2 a6 I  m
: e& H$ X; u. \: d! N
一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.# I( ^1 A* V; R- t2 \) E  q
貸款代書費約3500~4000.2 v& \9 Q  ~5 d+ {& k  X" U# w" P. V9 a
26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
作者: 咖啡    時間: 2010-12-15 21:12
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
作者: 傑可    時間: 2010-12-15 21:15
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯   L' {: X7 s! S. d

# z2 g$ p1 h/ Q% P哇~謝謝以上各位的解惑
& `# i: e3 o7 P: Y! C1 O2 V因我明天要辦交屋  d5 l4 K( {' E& [. m
代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費2 c8 X) [& X4 i7 x9 `  B4 I* W& Q
個人覺得有點多才會在此提問4 G# H, _+ p% V% Y
後來回電問是還包括一些規費% d9 K* O/ I# r$ X7 G8 w: H
但代書費還是要170007 F) q" ^; e5 D' X
和簽約時說的1萬多是"差不多"
+ C8 C8 T" \, v/ w% j' G2 [2 y+ l但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥* `. o/ ?) {4 [
不然事情多 時間長 就搞不清楚咯
; V* G! o5 G! o6 T9 @2 ~
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-15 22:32
回覆 快樂讀書會 的文章
! Y' }! Z( H( C& |
. V6 B' Q9 ~6 v; r6 y# I+ I5 n唉...一言難盡...3 k9 k1 n: f) I6 V! R, V) q9 Z
這二天家人在處理中了...
/ S/ b1 y! F, l1 F2 N( q希望有好的結果而不是被當凱子...
& M  u* F$ a5 x- G5 t- X8 p8 S* s, U6 w2 k5 r2 y
樓主的一萬七,應該還有商議空間...
作者: ELVIS    時間: 2010-12-15 22:56
回覆 傑可 的文章* z: G0 J: n) t1 c' k! p5 P

+ Q. _) r; O% a5 U9 X9 S. q$ `! y我當初的代書是X河，我的明細表：
( J2 B( }, {3 W, j過戶代書費 12000
, D8 u; Z! S$ q1 O" x! t6 p設定代書費 5000* S7 u8 d- j) K+ J+ o+ s
.
1 h% Q) f+ Q/ }+ V, f.: W6 D4 t! B1 {
因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：
- K; s. o+ Q: @, b/ S/ ]過戶代書費 10000
7 U. @4 x" r  H# |8 Z4 ~. n) p設定代書費 4000  J7 G6 u5 k' u, x0 j6 P
.
- q! {% l+ K% y# Q% b. N.
4 J" [; H  V9 {7 j我就COPY了一份
; _: e  }, Q- _! X
$ R. ~, q6 e% B& |收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是5 I" H- l* B3 K% |) |. S0 \
然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?
. t5 N* H# M! O1 r他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名3 z3 _- W8 H& |
$ A. u- l) b; Q1 X; X4 z* x
一張COPY現省3000~~~0 H* g" i! j2 b6 s
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 07:31
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯 " Q  U, U) q1 ?
, V' d! U& e/ ?4 I: h
回覆 ELVIS 的文章
2 P1 v& v! P/ W  V0 K8 u- A0 K; T
# j+ L3 Y$ ~0 r5 R& [# m# \啊~我的仲介代書也是X河
1 b! @( I' z" H5 @, [3 w我沒有copy的明細表8 L4 [9 q7 y' ?0 Q2 C6 E
不知用口頭爭取有沒有用   X; |  x2 {( ~0 k# p
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 08:20
回覆 傑可 的文章
( a- f% G3 I0 w+ |, d& z0 N$ K3 P  e
跟ELVIS 借一張明細表.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 10:50
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 11:16 編輯 ' r0 K/ I9 h) }4 P( b. h' B1 F

8 D; m! O6 Q+ @9 o回覆 快樂讀書會 的文章  ]( w, T* ?" H4 z' ~
0 s8 }7 R% k* L
嗯..謝謝喔~- p5 |; y& E6 c2 H  V. i. m
但是他的明細表被收回去咯
+ F$ R" Y7 j- h% ?8 M* }; I, ]而且我也不認識 ELVIS 大大# C# X+ ~" P7 p
不好意思麻煩人家哩+ u: v5 ^- ^. G
而我貸款還是自己辦的
4 F$ e4 ?) K- H% U% X6 |看看能否據理力爭一下) H0 L% [, @9 W$ S6 h" y2 V3 [
能否現省???   - q3 Q  P# o$ T2 h# Q6 f

$ G. K" b$ A- ]$ e
作者: dora0102    時間: 2010-12-16 11:45
回覆 傑可 的文章
- a; w: Y4 v( U  g8 R
4 R0 R* c' j6 D$ g我三個月前也是給大河辦的,他的收費明細表上清楚說明產權買賣登記12000,抵押權設定登記5000,
; l6 a9 d; Q0 z9 o雖說你貸款是自己辦的,但,其餘部分還是代書去處理的,要談價應該有點難度吧!!!4 T& v7 A. F& \- B5 L' `, }. V
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 12:40
傑可 發表於 2010-12-16 10:50
3 P1 U/ X3 O$ \回覆 快樂讀書會 的文章
6 n6 y$ w1 b/ H4 r( U( n
" p' G4 x0 c" M. `嗯..謝謝喔~
' g4 {% j, d% N& ]; z- a. F" c7 q
收費明細一般都要給買賣雙方的.+ ]  Q& W& l  T. _1 y; z
貸款自己辦是甚麼意思呢?8 J+ n+ H; e. m
自己跑銀行送件嗎?
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 20:16
回覆 dora0102 的文章; I* Y6 r6 v  [/ y4 \7 n% P9 ]7 `

. O7 u2 o1 d4 N$ L: Y, b: ]唉~代書費17000一毛沒少
5 F: T# W4 @- |; \不過仲介送了輛折疊腳踏車
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 20:24
回覆 快樂讀書會 的文章
0 n! J# x% m. F
) W/ X4 M3 {6 m% ?2 D+ |. M是丫 我是辦公教貸款& s& F8 l7 K$ p% R3 s" d/ f$ {0 [
在現住附近華銀自己跑銀行送件, w9 H2 L& \: l9 h0 m0 N
不然和代書只能約樹林或三峽更遠更麻煩
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 22:14
回覆 傑可 的文章3 Y# f* u% {. G0 b8 ^5 i$ d$ K! M7 v
+ b! w. T/ N; t3 Y
嗯.只要代書服務好.應該還可以接受.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 22:31
回覆 快樂讀書會 的文章4 ]& f; _) M0 x5 g! X- R

6 {/ {& J. z7 R' @! ]是丫 過程都平順/ Y* ]2 S/ `8 w- \$ Q3 F3 `& F4 j1 k
也沒啥好抱怨: T- p! ]# c+ H; r6 R
倒是仲介服務好比較重要  a. l/ {$ @0 W$ s# z" m
以後有朋友想來此購屋也好介紹   
/ G9 R/ I$ ?, f7 p4 z
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 22:34
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 22:34 編輯
+ A* `, \4 A  n2 c, `4 s( ]/ Y% ]! Y: N- @- y
回覆 傑可 的文章
: ]- I, {9 l, U* U9 K
! s+ `5 D. j- }7 w+ \對.恭喜您買到喜歡的房子.5 S/ ~9 T7 _& H" v5 g9 E
我很喜歡北大的環境.但老公不喜歡搬家.所以只能繼續住市區.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 23:24
回覆 快樂讀書會 的文章' b% v2 Q6 [: \1 E
6 Z% g/ O5 Q' P; Q8 i9 s. y+ @0 K
市區有市區的方便
$ Q( g2 j- I! y3 m# I這有這的優閒7 X) ]4 C; _4 p0 g- l1 K; M5 F! K
都好# q  H0 b9 T5 u5 A" d8 ?
搬家是有點麻煩  R8 |: [8 a0 }
若能同時擁有也不錯
( o$ |7 V" U8 y& A4 `6 H但要二人都喜歡才好   
; I. x: L) \' F; k
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 23:59
回覆 傑可 的文章
. E, Q8 _$ t2 o' g+ E2 T; I# u9 ^6 i! V3 s  J
說的好.
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-17 10:43
回覆 傑可 的文章
: C' f" }# Z# X, Z. B6 a9 {( \
3 o* A. Y9 x9 X& u是.但羨慕北大的優閒.



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