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標題: 請問代書費 [列印本頁]
作者: 傑可    時間: 2010-12-15 16:22
標題: 請問代書費
請問若由仲介購屋3 }9 k, S9 _5 y2 Y
代書費是多少
8 I7 b- f# q! f" f* A8 Z8 m( f有公定價麼5 {5 ]0 o% N( r% E' F! j5 ^' j
是買方出還是買賣二方分擔) _* s& G% o- ~% k6 `7 n" v% S2 w! @
請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
作者: dora0102    時間: 2010-12-15 16:31
回覆 傑可 的文章
* z7 E6 p3 \8 i' w4 t: b7 R: r3 r! g3 d( s: R
簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
作者: 賽亞人    時間: 2010-12-15 16:54
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯 + _- P3 b4 s' F- o

' H. ^; W. N1 C% s- `3 Z
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-15 17:28
回覆 傑可 的文章! W/ i2 a) H% P  ~' J% T* l

! f# \8 g5 w5 X/ u, v; C我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋
3 D1 b" v( d- k+ ?* u屋價800多萬~+ N8 [" e' ?; Z9 T! K& j
2 N6 J  s0 H: x5 V4 E! p; |8 \7 z
代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元5 t8 i# k" B* ]0 Y2 |
昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...- t# F9 z9 r$ E5 g- Z/ z0 T
這是我見過最扯的代書費
: O# @. F! L! ]+ o( R$ Y: G2 ?$ f2 v
8 g) i/ [' A3 \7 s+ A6 r3 f2 {我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~: z( {" i( F  `! }" ]2 ?6 U
一次是透過仲介,一次是代銷公司~
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-15 20:36
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯
% |* W7 L, \* x' ~6 M
; [; M; D8 c# f8 u. C$ S( t7 @回覆 evelyn0026 的文章
4 K6 \- i3 l, H( ?4 c8 A$ N; P. y' u5 I' z, E( O, I' A* C6 W; g
一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.
" Y- y" d: y1 ~* b0 {; @& k貸款代書費約3500~4000.  ]8 ~, X1 O0 C; z
26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
作者: 咖啡    時間: 2010-12-15 21:12
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
作者: 傑可    時間: 2010-12-15 21:15
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯
( ~" ]* m6 }, p' i9 Y0 ]) K) ^/ U! i3 Y
哇~謝謝以上各位的解惑
, E5 |3 t& D+ H: B; o因我明天要辦交屋* m9 U5 T4 [0 ?: s. ~, T
代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費
5 A* G# P/ X% B. Q+ M$ e+ U個人覺得有點多才會在此提問! Y  c% L8 N6 G6 b& X% `) n3 I
後來回電問是還包括一些規費8 w8 l2 r# {7 }4 T
但代書費還是要17000" H" H: l' {5 z9 H& l
和簽約時說的1萬多是"差不多"
/ T/ P; d6 E/ p1 U  o# m, b; T" p但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥
7 l# ]( n' h. H6 l! v; H. n# c6 ^不然事情多 時間長 就搞不清楚咯
: Y- v) C+ f4 G2 E2 e9 z
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-15 22:32
回覆 快樂讀書會 的文章5 f. I! T4 J4 Y. c6 K3 G1 l

( U% F; O% _. Z唉...一言難盡...6 \4 S9 H& C- L% C* I" h
這二天家人在處理中了...
0 ?/ e' O. n0 _5 S; N+ l" U  a7 L8 _希望有好的結果而不是被當凱子...! ~# Y( [9 \' S. b4 Z- X" E* s4 w
# w3 C$ L. W6 r8 m, U" _* I
樓主的一萬七,應該還有商議空間...
作者: ELVIS    時間: 2010-12-15 22:56
回覆 傑可 的文章/ W! ]& D- T0 a4 T- h' j7 p

* g' z& v! p3 \/ c/ ^我當初的代書是X河，我的明細表：" `; n; o, E7 x/ @( O4 z' e/ a& i2 s
過戶代書費 12000
0 k0 ]/ s7 I* k設定代書費 5000
) J, }& K4 N8 n6 _) B2 i.
5 ~. u9 }" F+ U* F0 P6 O$ w.
7 c& {; D: Q. Y( t" d8 s* m因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：3 @2 `8 v8 @# r; `& |1 [/ x
過戶代書費 100003 P& S7 K; Q! |
設定代書費 4000
3 Y- s7 d* b5 @9 @% [8 X.
! v1 T" `% F% z, l./ @; B; A. |* b/ a! D
我就COPY了一份& o1 [  d; H8 ?, @
# X& |8 p+ J( m( u: [1 R
收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是! C9 |$ W; R. N$ O- v* J; a
然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?4 X$ O! m8 n2 i* s1 I) f; e/ ?9 M4 z
他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名) I7 [4 i0 v: @& [7 h- f
* }0 e: c, r, [4 e3 Q8 d
一張COPY現省3000~~~
6 ~7 V) f2 S" u  b
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 07:31
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯
) r5 X) R0 Y! l6 U) B; C7 I5 n2 {# T
回覆 ELVIS 的文章
& V! g4 X4 K  E4 e' r) O, z6 ^2 h. c2 K0 p9 U: X# ]
啊~我的仲介代書也是X河
" \4 q; {: r, _% L3 A6 n. r我沒有copy的明細表
  \6 f/ S& k- P! Q& o. Y不知用口頭爭取有沒有用
( \6 K% y& M+ \6 i% C! _9 h
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 08:20
回覆 傑可 的文章
/ ~" J& M" @! j" b$ Z3 t  ?0 B# z! J: V7 p
跟ELVIS 借一張明細表.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 10:50
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 11:16 編輯 ) L; _' j8 ?' x; Z% r5 ?
6 a  x# U3 V& [7 m7 `
回覆 快樂讀書會 的文章
" A. b0 k$ n  Z2 x4 }+ m" k4 e; `/ }7 e% H7 `9 @" A. d
嗯..謝謝喔~
' X2 d: F+ z/ [2 \  F) k' r但是他的明細表被收回去咯
$ k4 L2 J3 H9 h; \7 g而且我也不認識 ELVIS 大大
1 `, O/ L/ o, L$ t+ z- j- B不好意思麻煩人家哩" W+ B, |5 |, u; V
而我貸款還是自己辦的3 j1 B# ?7 h* w# [3 l" N8 @
看看能否據理力爭一下! x9 J) Y6 x8 |- C, x' m6 j
能否現省???  
5 ]0 ~. S3 w, ?' C4 X: ?% I7 y; n! X; p* s
作者: dora0102    時間: 2010-12-16 11:45
回覆 傑可 的文章: s' N$ m6 m+ J
! T' n3 P. L1 c/ j
我三個月前也是給大河辦的,他的收費明細表上清楚說明產權買賣登記12000,抵押權設定登記5000,. g( ~+ ^! ^$ v
雖說你貸款是自己辦的,但,其餘部分還是代書去處理的,要談價應該有點難度吧!!!& j% @* t0 b* C3 q$ L0 r: F
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 12:40
傑可 發表於 2010-12-16 10:50
3 M# Y! ]1 P2 r! r* f& V% g/ j回覆 快樂讀書會 的文章
2 T2 |9 I. J! j: X
2 b8 ?1 f; Z1 R# k$ B嗯..謝謝喔~
3 @. U. D& {/ S/ `! {, ^& ~
收費明細一般都要給買賣雙方的.: Z8 H. l$ y$ ]" I
貸款自己辦是甚麼意思呢?
4 ~9 [# ~) |/ Q! D& k3 V0 L自己跑銀行送件嗎?
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 20:16
回覆 dora0102 的文章
' V8 g0 I& |! |( P% [1 L, p
. x4 ?  }4 W: j1 {; J唉~代書費17000一毛沒少
9 D0 v" G& j+ W, |5 V. n不過仲介送了輛折疊腳踏車
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 20:24
回覆 快樂讀書會 的文章
4 I' `5 X$ G* p! s/ {' ?" }9 ]
% e" Z( Z- L5 V9 T' y是丫 我是辦公教貸款! P8 A" e8 j6 S" {. T" }
在現住附近華銀自己跑銀行送件
9 d' P( U9 S) `# X不然和代書只能約樹林或三峽更遠更麻煩
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 22:14
回覆 傑可 的文章
9 T) g: y7 T0 P$ h; B- p$ l  D0 m$ @% [- N: f0 i9 w! f  N6 v
嗯.只要代書服務好.應該還可以接受.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 22:31
回覆 快樂讀書會 的文章
; L+ y, t  {& o' |- V( H. V9 f+ j5 A; i. v
是丫 過程都平順. ?. |7 S0 x1 W0 O
也沒啥好抱怨  o7 F5 I& v+ d' X" t
倒是仲介服務好比較重要
& J- {# o5 H2 M+ e' k, b以後有朋友想來此購屋也好介紹   
$ G0 J+ Y6 p! Z
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 22:34
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 22:34 編輯 0 p8 H8 x( |+ s; Q0 ^) o% L
3 x0 k1 G) B$ ~, U2 z, q
回覆 傑可 的文章! ^& `6 g- K4 E6 H) B+ j/ o, G7 C

( ~: Y4 N" \/ h+ o8 Y1 Z對.恭喜您買到喜歡的房子.5 ~% I$ [* D! s: c' z# j* n% W3 T3 r
我很喜歡北大的環境.但老公不喜歡搬家.所以只能繼續住市區.
作者: 傑可    時間: 2010-12-16 23:24
回覆 快樂讀書會 的文章' M6 R6 ~6 v: a9 r0 A
/ U; w  {  A6 `  s
市區有市區的方便% X$ o: J( E6 l; ?5 k
這有這的優閒, B* F( V7 Y8 ~7 D* H; L& o
都好
2 D9 j2 A2 f/ D8 X搬家是有點麻煩+ X- D; ]" z: v& `$ G1 L* |
若能同時擁有也不錯
/ r1 {+ I( ~: a但要二人都喜歡才好   % M8 z5 |1 G( L5 D" h2 R' t
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-16 23:59
回覆 傑可 的文章
2 x' A% m- Q4 @* j" @0 J) w6 i9 @
1 c; t5 r2 ~& n: }, O: d: J說的好.
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-12-17 10:43
回覆 傑可 的文章
( U7 a& z% }" u- V$ M% w2 a7 H  w* g6 |* z' B' M* Y
是.但羨慕北大的優閒.



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