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標題: 陸客商圈旺淡水三峽崛起 [列印本頁]

作者: 自己的眼鏡 時間: 2014-6-12 15:54
標題: 陸客商圈旺淡水三峽崛起
2014/06/11
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
今年陸客來台人數上看400萬人，對國內觀光市場影響力與日俱增，傳統店面商圈租賃需求重新洗牌，陸客商圈店面需求持續增加，永慶房產集團調查發現，第1季租賃需求成長較多的區域包括台北市大安、中山、信義；與新北淡水、三峽等。

二年前陸客占全體來台旅客35.4%，今年已增到41%。永慶店面事業部經理鄭朝鶴表示，高購買力旅客重燃觀光產業生機，店面租賃需求熱門區塊開始產生變動，特別是新北市變化最為明顯，除新莊具備捷運與副都新利多題材外，淡水、三峽均是陸客喜愛造訪的商圈區塊，店面租賃需求增溫。

觀察政府實價登錄租賃資料發現，今年第1季店面熱門租賃行政區，均為陸客喜好的區域，由於捷運路網以及台北市中心區商業活動頻繁，陸客偏好到台北101、永康商圈、國父紀念館，還有陸客下榻飯店最為密集的中山北路晶華商圈等區塊。近期店面交易，以陸客下榻飯店最密集的中山北晶華商圈及條通商圈交易最熱絡。

新北市則有較大轉變，除新莊仍居第一外，淡水及三峽取代板橋、新店，分居二、三名。鄭朝鶴指出，陸客來台觀光型態產生變化，從過去的團進團出、走馬看花的旅遊方式，逐漸轉變為定點、深度旅遊，搭配台北近郊單車旅遊風潮，淡水、三峽觀光熱門，店面租賃需求大增。陸客自由行今年上半年可望破50萬人次，未來如新店碧潭、鶯歌等地均被看好，陸客商圈發展深具潛力，店面租金承受力也將大增。

作者: 家的愛 時間: 2014-6-12 17:31
所以未來租金壓力會更重

作者: ㄚ妞 時間: 2014-6-12 21:21

～

作者: nina99 時間: 2014-6-12 22:24
難怪常常在學城路上的頂好看到陸客購物

作者: jyc 時間: 2014-6-12 22:55
感覺這對我來說不是個好消息，希望這說的三峽不包括北大，不希望以後大量遊覽車在此進出，住宅區變商業區。

作者: Tony 時間: 2014-6-12 23:10
本文章最後由 Tony 於 2014-6-12 23:13 編輯

nina99 發表於 2014-6-12 22:24
難怪常常在學城路上的頂好看到陸客購物

那是因爲福容飯店住宿的主要客人是陸客團，
它原本設在北大就是因爲這裡靠近高速公路，
進出台北和機場都方便，而且大客車容易停靠，
而這樣的飯店在新店，深坑都有。
不只頂好，台糖和家樂福，以及康適美都常看到整群陸客晚上在那閒逛，
福容旁邊還開了幾家以陸客團主要對象的商店

作者: 小星 時間: 2014-6-13 01:32
大量陸客來台將導致香港現象
少數民眾富裕.並非全民皆富

作者: 洪阿民 時間: 2014-6-13 09:01

jyc 發表於 2014-6-12 22:55
感覺這對我來說不是個好消息，希望這說的三峽不包括北大，不希望以後大量遊覽車在此進出，住宅區變商業區。 ...

當然包括北大啊
誠如 6F Tony大所說，北大街上很多住福容的陸客
所以不幸中的大幸（？）是，陸客人數不會超過福容住客上限　XD

作者: jyc 時間: 2014-6-13 09:49
那希望陸客們不要隨意吐痰，抽煙，亂丟煙蒂，垃圾，大聲喧譁，及請遵守交通規則。

作者: 史莫莫 時間: 2014-6-13 10:29

jyc 發表於 2014-6-13 09:49
那希望陸客們不要隨意吐痰，抽煙，亂丟煙蒂，垃圾，大聲喧譁，及請遵守交通規則。 ...

我寧可說希望在此生活或來訪進出的人都不要有這些行為。

作者: betraykk 時間: 2014-6-13 11:07

jyc 發表於 2014-6-13 09:49
那希望陸客們不要隨意吐痰，抽煙，亂丟煙蒂，垃圾，大聲喧譁，及請遵守交通規則。 ...

這個...........很難..........

畢竟他們在左岸的日常生活就是醬了
而且來台灣他們視同這邊是他們的領地所以他們不會覺得在這裡就應該要怎麼樣去守法

哀我真的不支持開放太多的大陸人來台觀光旅遊整個都被搞爛搞low了

作者: 小萍萍 時間: 2014-6-13 12:20
陸客比台灣人更好過囉!

作者: 狗妹 時間: 2014-6-13 13:28
福容飯店旁的店家有的還放五星旗跟習近平的相片。

作者: 柏青哥 時間: 2014-6-13 14:26

jyc 發表於 2014-6-13 09:49
那希望陸客們不要隨意吐痰，抽煙，亂丟煙蒂，垃圾，大聲喧譁，及請遵守交通規則。 ...

我曾在麥當勞前的十字路口勸阻過兩次闖紅燈的路人，結果都是陸客。
他們當中部份人的交通安全觀念待加強。

作者: jyc 時間: 2014-6-13 14:52

史莫莫發表於 2014-6-13 10:29
我寧可說希望在此生活或來訪進出的人都不要有這些行為。

如果是國人那無可厚非,可以依法開罰,但是外人呢?陸客拍拍屁股就走人了,這樣對嗎?

作者: 史莫莫 時間: 2014-6-13 16:14
我的意思很簡單
就是希望你説到的那些行為不要在北大發生
不管是由什麼人～

作者: 新住戶 時間: 2014-6-13 16:30

史莫莫發表於 2014-6-13 16:14
我的意思很簡單
就是希望你説到的那些行為不要在北大發生
不管是由什麼人～

其實在國外,我們住家區域內,陸客就不會那麼隨便,不知是甚麼原因?

作者: cv168 時間: 2014-6-13 18:19
寧可多一點陸客以外的觀光客來三峽玩
也不想一出門就遇到成群大陸仔!

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