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標題: 請問如何使家人不受房貸牽連? [列印本頁]
作者: faith    時間: 2014-5-20 09:12
標題: 請問如何使家人不受房貸牽連?
本文章最後由 faith 於 2014-5-23 11:01 編輯
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因不懂法律) S& k  v; A8 A+ ^) I- o+ _: O
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我想請教萬一我發生了啥意外
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如何使家人不受我的房貸牽連8 }( [0 M$ a3 L( V

' {; e( U) F' u' f9 |  U  T我在書店看書時依稀記得有這一條法條
, ]0 z& h6 b/ k/ ~% a+ {+ G. N+ Q  ~
只可惜未買下此書
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煩請知情者不吝告知! v3 O2 V* G0 a' h
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感謝
作者: herolion    時間: 2014-5-20 09:32
據我了解頂多就是家人拋棄繼承
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如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承
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- K7 s8 E/ w% O  O0 q! V9 m2 H0 B資料可以看這個網頁, v1 u4 o. g& O( X! z) B: c
" b/ B) C$ V  F7 U' l
http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... 有什麼不同？
作者: 洪阿民    時間: 2014-5-20 09:35
herolion 發表於 2014-5-20 09:32 ! q! O0 h3 b. z0 v; V
據我了解頂多就是家人拋棄繼承
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4 K( F! @$ y( Z& @# d如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

+ l5 T' v+ U& x( E5 i有個問題是
  f8 l' w+ V- f$ n) {發生重大意外不見得是身故 ><
5 q& s! U5 X5 t$ f
9 |; R2 b0 ~  `) H% \8 h3 b如果非身故* s- j. J7 B1 t* e4 `: P# i* E* r8 h
我想到時恐怕只有賣房子一途吧
作者: Ylsjane    時間: 2014-5-20 09:36
還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。! Z9 l! M0 c+ W9 Y+ j! U9 E0 s
詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!
作者: dingding    時間: 2014-5-20 10:11
保全房產 房貸壽險幫一把
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; Y' g2 R6 o3 U+ `" J- z【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。1 ^* Z; R' I2 V' I8 c* \
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據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。 1 f1 X" |5 u; U4 ~' T# {' ^3 t; p
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保額分平準、遞減型
& B& n6 s: Q- T- A; H! F( T) m較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
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「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。4 A3 _  j$ C1 P' Y" j6 @4 d  G' t

* f3 s1 v$ k- }' y! t. L3 N$ B+ Q4 a當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。: m/ o# t, E! g( k# C
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現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
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若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
+ L  C! A4 q. T8 ghttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/
作者: 戀家    時間: 2014-5-22 21:04
房貸牽連？5 l: E: j# K: I) N0 Q. g6 F5 D
基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
. Y$ I* B# I4 Z所以主要的意思是什麼？! R# F: Q" N/ {+ k' q
除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！
作者: Lydia    時間: 2014-5-23 06:38
把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。7 p' |6 a! D. t8 b

" E8 q4 C9 z9 S' a4 {4 J我和另一半已經達成這樣的共識...
作者: 小黑    時間: 2014-5-23 09:22
其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
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0 D( H: C, h5 g3 @% V: x" d5 B$ s而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...
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也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
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$ M5 r% L) v- D) `4 J* P保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
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. t5 b; p# W) v# D6 V- f4 Z再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債. E# o1 J: z5 s% P: k

1 ^8 K8 T! @! k+ C若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承
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$ _- u% U+ z0 |% v% t5 X重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也# {" |  u! |* T; z" J# k# C

* c# g) O) U: g/ E是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了4 Z9 _* A& X% ~( I/ F% z3 Y* ~
作者: fig0302    時間: 2014-5-23 10:26
買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-5-23 10:33
本文章最後由 婷婷拔拔 於 2014-5-23 10:35 編輯
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0 \, Q" ^4 f+ {4 [2 s+ w我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年: k1 K2 F/ N; g" g
1.保障逐年減少，保費較低
" b) Q; q; m; m5 l. @* i* n2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
9 o! L- e6 ~. r$ Z. R- t0 W這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
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$ l7 x2 j& c! z我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住



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