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標題: 請問如何使家人不受房貸牽連? [列印本頁]
作者: faith    時間: 2014-5-20 09:12
標題: 請問如何使家人不受房貸牽連?
本文章最後由 faith 於 2014-5-23 11:01 編輯
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因不懂法律: O; r  o8 W% S- |
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我想請教萬一我發生了啥意外- }+ @/ \8 |3 q' U

! {1 f9 y0 G# Y; c2 y% F如何使家人不受我的房貸牽連
3 O7 \" X0 F) u3 n" c: @  F3 U! q' E; y/ y
我在書店看書時依稀記得有這一條法條
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2 a; m5 _. {) @8 {8 \  b只可惜未買下此書) V8 |% ^" m4 A$ E
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煩請知情者不吝告知
' B7 I+ r, a+ M( ]7 G
, u! @, I* M1 C/ o. Q5 G感謝
作者: herolion    時間: 2014-5-20 09:32
據我了解頂多就是家人拋棄繼承
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; \! M+ m4 N5 t/ E如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承
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+ l$ ~* G1 y- o* m" ~0 X, n) g4 V2 ^- Q資料可以看這個網頁- T( a9 X3 d& s9 i2 W0 }

7 k; {9 l6 X/ o, v* n! }/ Ohttp://blog.xuite.net/airjojo/RO ... 有什麼不同？
作者: 洪阿民    時間: 2014-5-20 09:35
herolion 發表於 2014-5-20 09:32 9 A, w/ H2 _8 j
據我了解頂多就是家人拋棄繼承
9 h/ X7 N$ l' z' O
. r1 V" Q# U% K, V- _如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

7 I' w) U& i& N2 q. I1 y有個問題是
2 G/ {3 z% S* P$ k+ L0 q! U發生重大意外不見得是身故 ><  X# P% B* ^3 u) m8 t; m% c

& ]2 P; L8 _$ S如果非身故$ b% ~$ ?" ^* p9 j: t
我想到時恐怕只有賣房子一途吧
作者: Ylsjane    時間: 2014-5-20 09:36
還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
" @1 O6 L8 p4 `( e7 [- Y* t" N詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!
作者: dingding    時間: 2014-5-20 10:11
保全房產 房貸壽險幫一把
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【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。4 K8 e' J6 e. J6 j" F

/ N/ m0 P: F& m; ?, B0 n2 _* ]) B據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
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+ W; z" [' t: J$ J  c( x- I2 d保額分平準、遞減型
% k+ C8 f5 U+ P0 z+ r- m+ c) N- a較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
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「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。
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# j; K+ I. `' r當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。
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現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。. ?2 {: j( o! h9 h* o9 @8 Z
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若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。 7 ?% l% v% \0 I! O3 d( F
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/
作者: 戀家    時間: 2014-5-22 21:04
房貸牽連？2 P$ F$ o/ C% ]8 c/ j  F& T
基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！0 _5 v$ o9 ^- C4 C5 i
所以主要的意思是什麼？
# J# f; s- p; F除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！
作者: Lydia    時間: 2014-5-23 06:38
把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。
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+ K' ~' P4 _$ [# K4 z! {我和另一半已經達成這樣的共識...
作者: 小黑    時間: 2014-5-23 09:22
其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到2 `' o; u! W6 V2 ?1 _/ J4 t

2 A: T* G' I6 [) m而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...
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, q" n! v1 q, U( u: G: k  i1 c也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時* {) X* v4 I6 _
) o" ]- G. f; V# q
保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
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再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債3 A- u( |7 ^; F0 c( w7 y

2 _& |2 g* ]2 \6 s. E/ w若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承" F9 V& \2 F* K
0 `5 ^$ G2 X0 H( p  w! b
重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也% i- _% I) _) _; x

# E" \: G* Z  D7 N. T4 ~是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了: l$ q3 F' K9 ?
作者: fig0302    時間: 2014-5-23 10:26
買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-5-23 10:33
本文章最後由 婷婷拔拔 於 2014-5-23 10:35 編輯 " v- e1 |9 x) B. z

) E0 g) B/ D/ X* v  v0 M& z我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
4 N: \+ ^3 x& ]; s6 u; f, k1.保障逐年減少，保費較低  H: a% f3 l1 b1 c7 [& C
2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬: e4 l) m6 C9 i6 K. @2 c
這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失& F4 U' J2 z6 A/ G

" g0 m) h3 b0 @) a; s4 B0 d我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住



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