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標題: 請問如何使家人不受房貸牽連? [列印本頁]
作者: faith    時間: 2014-5-20 09:12
標題: 請問如何使家人不受房貸牽連?
本文章最後由 faith 於 2014-5-23 11:01 編輯 # d& D, x# L! J! R: k* j7 v

; r9 R% o4 P) ~8 l6 I. g/ O+ [+ @9 B因不懂法律+ O- h: Y* |7 G7 K" B# {2 Z
# a/ D! }2 v5 A; ^5 i4 p
我想請教萬一我發生了啥意外% i- |6 d* N5 r% S6 ~5 p

/ n! |& u' r: Y  q6 I) m- L* U0 ]如何使家人不受我的房貸牽連- M* p1 X: @6 C6 w* [5 e

0 q4 w/ N" _; d* }" W& a" `" i我在書店看書時依稀記得有這一條法條
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只可惜未買下此書
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煩請知情者不吝告知7 d  [( ~1 z. [0 t/ X+ M  C$ O
8 ^/ a* g: f* Y3 q' {+ d
感謝
作者: herolion    時間: 2014-5-20 09:32
據我了解頂多就是家人拋棄繼承
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如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承
4 ?, z) ]' k( `1 L8 c1 S1 \1 q; m
資料可以看這個網頁
, |5 G! o& ^% R  Y. L; R9 ]8 @5 o" t6 ^; L
http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... 有什麼不同？
作者: 洪阿民    時間: 2014-5-20 09:35
herolion 發表於 2014-5-20 09:32 6 _( i, I( X3 Y( k7 X
據我了解頂多就是家人拋棄繼承( V5 k7 M4 Y" R7 j6 D8 i# Y
7 C: y. x  z# v! |
如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承
4 z* j0 }1 Z$ s: O" T# M5 H
有個問題是
( e0 D' j/ p) u+ Y" O發生重大意外不見得是身故 ><
9 X0 a& l6 r. q/ D- w; t4 o9 `6 j
2 \4 V. O. f& ?$ J如果非身故
+ F$ s1 c( t2 M9 }我想到時恐怕只有賣房子一途吧
作者: Ylsjane    時間: 2014-5-20 09:36
還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。6 p0 y  n$ i1 V# ~
詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!
作者: dingding    時間: 2014-5-20 10:11
保全房產 房貸壽險幫一把, |% |( u9 V' j. c* A% k

8 v' y, W) a, K7 H* i【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。
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2 f5 X  @3 l0 |) ^6 p# a據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。 + {( q, N0 Q' i# Y( I  _3 }

* d( N  j2 D6 U! v! _保額分平準、遞減型
" H) s5 d7 m5 b- K+ w& x5 W較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
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9 _4 l7 y5 V6 A8 a' V「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。3 n/ p# T+ i* \/ f
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當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。7 T: R" w4 \6 P9 J  X

  `* I8 i9 E* m, @' L1 D現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。4 n( S) k8 b5 ?. c. S& t: P' U: \
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若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。 ' s3 {- ~/ `% e7 D7 X) n: A
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/
作者: 戀家    時間: 2014-5-22 21:04
房貸牽連？
5 O1 l/ C# T  p' q0 O基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
. }) }2 W5 a. F, \: k; i3 M* Z! @所以主要的意思是什麼？
# j% S8 z. W/ r除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！
作者: Lydia    時間: 2014-5-23 06:38
把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。' A9 u" X$ Z( U* ]0 t5 F
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我和另一半已經達成這樣的共識...
作者: 小黑    時間: 2014-5-23 09:22
其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
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而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...
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也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
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5 ~. d, v6 e: ?4 i$ i保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
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再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債+ Z/ w+ G) ~* ~

) ]( {5 X) D( K0 A( j. q* {! m若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承5 Z7 G: M' c' Q# @+ b; Q+ x+ A

6 E) ]% w( W- X8 Y, o5 b重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也
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. s6 r1 i! T4 m! d; a是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了" |- f3 y! |3 d
作者: fig0302    時間: 2014-5-23 10:26
買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-5-23 10:33
本文章最後由 婷婷拔拔 於 2014-5-23 10:35 編輯 ( a  K+ E* S0 Z1 P4 _2 E

" O/ k" W$ R, O) N) p/ B4 k我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
' M) h! [) r% w7 R1.保障逐年減少，保費較低
; W5 Q* Z: [3 R& N$ F( e# m! K2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬8 w6 [5 A+ J" y/ X! U% R
這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失1 v* O! G4 ]" {9 F+ y( P* [2 |

8 W" N4 {( l: p7 q我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住



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