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標題: ---12/19賀成交---[3房]北大特區萬寶隆景觀戶 [列印本頁]
作者: 小廖    時間: 2010-12-12 22:17
標題: ---12/19賀成交---[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
本文章最後由 小廖 於 2010-12-19 11:36 編輯 : G3 l9 t7 V0 ?6 u' j; V

5 E0 A. Y4 L/ Q( z: q& Q& J/ h, w賀屋主順利成交!!!
. s3 A. t- e" Y6 c
& P  j" L. b  x+ P  E( h- @[3房]北大特區萬寶隆景觀戶: \; `* `7 t2 Y2 f: @
◆屋主求售1196萬* L# ?; W; m( }7 f9 j4 c% C& D3 u
◆權狀53.16坪 % R7 J0 c: U! v8 X1 k! |. z, Y( I
◆萬寶隆優質好社區7 E% w1 f2 n9 a% R2 l2 Q
◆邊間裝潢無限景觀% y! k: c3 ]' A" L! d
◆通風採光無可挑剔: ~& V) v; L: c+ U6 A0 k5 F
◆誠意出售，請把握
6 T7 |) Y1 a4 H2 {  T7 A& E8 v北大東森房屋學勤店
' o$ F4 j: J- m: l3 e+ a' R歡迎專線洽詢 0952-167-697廖仁傑(小廖) 6 n* H; j  q, u" r/ L7 t$ f- [. M
作者: 小廖    時間: 2010-12-13 18:31
小廖 發表於 2010-12-12 22:17 ( {5 J- R5 t! s& n: B, F2 F( j- H
[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
5 r) x* V+ K; U0 B◆屋主求售1196萬
4 |! H: m* h7 R* N◆權狀53.16坪
' e. D( z2 K5 A( `) q& D
好屋自己再推一下的啦!
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-13 20:26
現在價位這麼好？
/ ~8 g$ s, P- ?. Y* l3 L我都想賣了...（考慮考慮）
作者: 小廖    時間: 2010-12-13 20:30
寧靜海 發表於 2010-12-13 20:26 : G0 V& v6 w$ S* n% @' K
現在價位這麼好？
, O% V- f1 @5 C/ d我都想賣了...（考慮考慮）
% B9 d3 f& l0 ]# \. l
萬寶隆好的社區.很搶手的啦!
作者: 楊美眉    時間: 2010-12-14 13:31
真的是漲很大; w! f- L- S$ t5 O6 q
去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭& c# _; _. G& q3 T6 s* z3 |
現在總價已經破千萬了
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 15:06
本文章最後由 小廖 於 2010-12-14 15:07 編輯
4 C6 a" w5 H1 [, p& t) P
楊美眉 發表於 2010-12-14 13:31 ; h3 A& a9 |0 Y3 Z; g1 O  C! r: a
真的是漲很大
& R  N! C+ {$ a! Z! e, g' t9 _去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭. K2 x. v5 h( P1 [9 F
現在總價已經破千萬了 ...
- d+ T- }; G: i* i
4 G  w: j9 T" J
真的.其實現在各地區都漲很大!!!1 t" V$ s8 c/ I0 `7 `& O  A! m
再過不久北大要看到1字頭的真的很難說了.
# Z8 \2 p' G( W+ j- [因為對外縣市的朋友來說北大算是[羞勾大碗]的區域了.4 C0 o& r2 g- u3 p+ k! }
: Y, Q" Q3 _. ~& {
我看我還是不要賣了.以免賣了也買不起了. 4 F) t( R/ c; G/ [, g5 m) K
作者: sandy~    時間: 2010-12-14 15:41
他權狀是不是有把車位坪數加進去啊!
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 16:10
sandy~ 發表於 2010-12-14 15:41
* T7 V+ i8 s$ s/ ?3 o6 ^& B$ _0 f他權狀是不是有把車位坪數加進去啊!
  M8 O( e- ]' R8 G
是的.車位坪數是9.94坪...
: \! ]8 W, E4 h# k
作者: sandy~    時間: 2010-12-14 17:29
喔喔難怪~~這樣換算下來一坪差不多要25萬
作者: josephy    時間: 2010-12-14 17:36
現在大家開價是不是越來越大膽啦??
3 _2 g2 V4 t1 t5 P$ X9 [一坪開到25萬
7 A" f+ b. `' U" e+ A不如去買新的吧~~呵呵
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 18:36
josephy 發表於 2010-12-14 17:36
/ Z! S& O& V+ W$ I# t. g4 k% M7 n2 f現在大家開價是不是越來越大膽啦??
. C" ]! J: R3 [! J* D. p0 M一坪開到25萬
9 R. `: R4 B* q* u. a& {不如去買新的吧~~呵呵

) x" D0 Q. c1 r所以我都不太敢賣了.因為賣了之後也買不起了.
( R1 ^7 p/ ^  \4 G* p# g不過賣買房屋除了個人喜歡之外也是看緣分啦!
作者: polly    時間: 2010-12-15 00:51
這個開價.....會不會太高了點??
作者: yymmrr    時間: 2010-12-15 03:27
回覆 polly 的文章, z3 M, w1 p6 L! r
5 G" O$ \) `, o# ^
現在北大特區的中古屋開價越來越敢，
5 r7 h; `6 E( x相對的，想賣的底價也就愈來愈高，也咬的愈來愈死，/ _) }* T$ k" V- e5 j) v
不知是屋主還是仲介還是一起想賺很大，
  T3 G2 r/ p; }+ s, [尤其是選後，短短期間漲幅如此之大，/ }3 p9 N8 y; e: X7 J# _) l
新屋中古屋一起上演噴出行情，0 M$ v# @! M# A/ t* L( u! ]
% [" {/ {& W" H# ?( ~; z
我很喜歡北大的環境特色，
9 n1 E8 Q8 |0 M有種鄉下城鎮的感覺，7 s- G* z5 F4 l( g& E  }3 k7 P
但無限制的漲價，
/ I# a: }8 a. t說真的，個人覺得現階段的北大還沒這個價值。( h$ k( t/ x* z& e( c; S" k. |) o7 r
為什麼？從我近期碰到二房的遠雄劍橋非19.5W/P不賣、風呂非18W不賣，
* z1 f; m+ s3 ^, `& t" e: h. i而且還要再漲！# p2 G# X  S& n8 N' o" U# d
還有仲介要我買房的目的，是為了一起來轉手再賣、炒高房價，; Z; N+ F# n" b% F: K+ q$ I
可略知個人心情。
! k9 m% u' A8 |8 v' d. S2 a- A) |+ i+ x3 C- x0 O+ v2 e
受薪階級賺的是辛苦錢，一坪隨便多個五千塊就是三個月的薪水，! z5 ?3 y% J( V
原來台北很多人開好車，錢就是這麼賺來的，
9 J! C3 x) [7 F# f7 z9 E我們這種受薪階級也只好暫時先默默退出北大這個超級戰區了...
" w  T8 n# ]2 f; F: W8 @  s" y% S  z2 H% r; Z
作者: 姽嫿    時間: 2010-12-15 07:28
本文章最後由 efyu 於 2010-12-15 07:31 編輯 5 [6 V* A, t2 q# b; ~
楊美眉 發表於 2010-12-14 13:31 - T5 V7 ~# p! F' V4 a+ {6 Z
真的是漲很大
) W+ Q0 Z8 ?  w9 N. B9 r' k2 b4 k* n去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭
3 P  q7 h* n. r6 n. q& h: T) h現在總價已經破千萬了 ...

! C% E* j" g' d5 H2 }8 y# Y) \; Z& S! t
開11萬出頭??早知去年去買嗚嗚嗚* \+ P" B4 b- m3 L/ L
現在都買不起了
0 q! O8 U( z- P/ [
* t5 G# ~/ Z# Y- I1 S2 ~" d萬寶龍真的是很棒的社區喔 - L1 N5 |8 Y1 j- J  e+ D1 [
我很喜歡
作者: 姽嫿    時間: 2010-12-15 07:30
小廖 發表於 2010-12-14 18:36 ! h2 u) R6 T- a% h9 H9 y
所以我都不太敢賣了.因為賣了之後也買不起了. 0 J* C! r% W* s( [7 m* q% C0 W
不過賣買房屋除了個人喜歡之外也是看緣分啦!{:4_ ...

7 k, k1 N( U# ?0 e# `那我也不敢賣了
6 e3 J( Z- y+ a因為真的買不起
作者: 階梯    時間: 2010-12-15 15:05
回覆 efyu 的文章: N) Q- g! [0 I1 m
7 ]: D( o* X2 ]. C
開價高是不代表成交價高  J6 G. o3 A2 Y* ?- z- H# ]
自住者也無需心動3 c+ q, ]- o  y: m7 Z: I( C
因為賣了要住那兒?
作者: 辣妹妹    時間: 2010-12-15 15:18
真得是漲粉大也!!
作者: 小廖    時間: 2010-12-15 17:26
階梯 發表於 2010-12-15 15:05 . g: k1 Y; ]4 W7 K
回覆 efyu 的文章6 y" H+ v' Z$ b  ?

: Y& d1 ^  h# s1 o開價高是不代表成交價高

' c/ X; T- j- g0 A; ? 說的沒錯., _( l3 F, f' I; a' |* q
以自住來說早期甚至今年第1.2季買北大的朋友其實目前都賺的.) X; L& \$ Q+ ~2 a
但想想若不是口袋夠深.
/ ]+ h" A3 x' m8 t- P賣了雖然是賺的.但要再買同樣產品及環境品質真的就難了.
/ p: y9 N1 Z6 B" P0 g4 _9 o$ n1 g除非有其它考量啦! ' ?2 z( z8 }& C3 }9 L
作者: Triston    時間: 2010-12-16 00:41
25萬.......2 w! c0 J/ k+ Q3 a( g5 T6 n
9 O( L# A8 Y: N7 J
那我寧可去找頤和園
作者: 階梯    時間: 2010-12-16 09:02
基本上需求人各不同 錢包大小也是 選其所愛 愛其所選 則近善矣
作者: 小廖    時間: 2010-12-16 09:10
階梯 發表於 2010-12-16 09:02
+ W1 I# J5 i3 Y% S! C1 s; H- U基本上需求人各不同 錢包大小也是 選其所愛 愛其所選 則近善矣
& ]' \; b  C* }8 f
說的一點也沒錯.0 k5 R) u; e; F! B7 N& [
選自己喜歡又有緣份的好屋真的不易ㄚ.
作者: fox    時間: 2010-12-16 10:49
我家從12W/p  漲到之前的成交價18W/p
7 u8 F& z$ Q, e* t$ j9 k但是沒賺捏!!!!
( g) m9 U$ p$ Q7 Z/ i$ l. n! H3 E; X因為我們廚房+兩間衛浴全拆
, ^5 f4 m/ r9 g' n再加上系統櫃&木作拉門+兩張雙人床
0 p" A1 Y. ~" p6 n2 m# O& H+ b勉強打平~~~~
作者: 小廖    時間: 2010-12-16 11:17
fox 發表於 2010-12-16 10:49
! p. ^) J+ }* w" O我家從12W/p  漲到之前的成交價18W/p" w+ s- ^( i/ T( V! S
但是沒賺捏!!!!( B9 ~9 J' l" H' w7 j6 i
因為我們廚房+兩間衛浴全拆
* ~* G9 o* y# @6 |
真的是大工程喔!" Q$ w# Y- E. B- i- E+ m- \, p
但相信整體空間居住起來一定很棒唷!
* O; E" c- {" `5 ^3 A: q) U* `
作者: fox    時間: 2010-12-16 11:40
回覆 小廖 的文章
) j3 z& |. ^" u' T* ~0 e# A9 v' P# K1 X
對阿~~~~超級棒的啦!!!!!!!!
作者: 小廖    時間: 2010-12-19 10:44
小廖 發表於 2010-12-12 22:17 1 ^, n9 c; |# d7 W. D9 Q
賀屋主順利成交!!! 7 ^! a, q7 ]' m, ^4 ~" u

) N( |1 S/ T( ]7 \4 J) A[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
0 }9 k+ X8 Q# g* J8 D9 m
12/19賀屋主順利成交!!!
% X4 }1 G, K. g7 x( R" I
作者: polly    時間: 2010-12-19 19:44
小廖 發表於 2010-12-19 10:44 4 B  z$ i4 I; `7 x2 n
12/19賀屋主順利成交!!!
3 K! M; T% V9 }& _
真的用這個價位成交了嗎??
作者: fox    時間: 2010-12-19 20:28
白色月亮 發表於 2010-12-19 15:01
: E6 i, a( d( O6 S" g6 y' L- K7 o  a萬寶隆的交易量 還真不算少喲
8 w4 F& K5 p; F+ ]5 y5 S
% h$ l) S7 `: R5 G% W; O    這對社區來說 是好 還是不好呢?
4 h4 i: @! o9 h% h  l) M  G+ K5 A
個人看法~~萬寶隆是個好社區~~
0 n+ A$ j; X" q3 W只要有釋出 加上屋主的底價不會太離譜
1 O5 q; u8 P8 I4 R6 _1 E9 ~幾乎是一個月左右就可以成交!!!
/ [+ a. x9 ^  B% G, x! F5 Z2 D0 ^& p
如果你是問常常有物件釋出對社區是好是壞....5 q3 Y$ A, R- h+ u' n( W6 i0 x7 w& A
我只能說~~~總有投資客啦^^
( @9 z- ?: u/ J/ Z現在應該是投資客的出貨期~~~
7 d  ^- i& C6 {9 m. X+ }( P- S/ e, O7 E( F8 @: D9 {5 N
畢竟  漲太兇啦!!!!!
* w4 G) L5 H$ [. b, e  C& {  k
作者: 小廖    時間: 2010-12-19 22:35
本文章最後由 小廖 於 2010-12-19 22:39 編輯
7 O( t: F. @; o; J" Y: Y" Y
polly 發表於 2010-12-19 19:44
% W; C# v' s: ]1 V! h4 Z/ J真的用這個價位成交了嗎??
  U9 t: v2 Q' E: M

8 {- O' q) I1 {* b  ?, D. b, n" ~一般開價不會是成交價!
" U9 s. k9 Q/ A3 _. b% u此戶邊間採光很棒.裝潢更是讚!(但裝潢喜好也是見仁見智啦).0 X- g6 d5 b/ K; p" v5 I
室內無走道設計.空間規劃很優.因為房子很方正.
- W5 V6 T' R7 a, ?8 p5 l* h不但附傢俱及4台冷氣.主臥又是按摩浴缸唷!+ X& A4 a/ [/ s$ l, P
所以...不含車位來算...成交價一坪21萬以上了(不含車位)
/ w3 ]! F; v" [0 x3 J" k / Y: G0 A) y8 q- q) @

$ ~& K5 n& T" Y; n, M' F+ O/ v
! N% |- N5 d7 Z% u
作者: sandy~    時間: 2010-12-19 23:08
這戶是幾樓啊~~
作者: 威力購    時間: 2010-12-20 09:59
回覆 sandy~ 的文章
6 s/ Z6 n  X. g' f3 k) f
) C* N9 I* h% m- ~2 X此戶10f，成交價1060，供大家參考!
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:16
本文章最後由 小廖 於 2010-12-20 11:19 編輯
6 E' \% o! |' t: E0 l* i( C3 B
sandy~ 發表於 2010-12-19 23:08 $ E' t- u3 I: a
這戶是幾樓啊~~
/ O8 S- G3 u; \8 \* y6 `: l

/ C5 x  ]+ V0 T( u5 B4 K6 s 是10F採光好.景觀很棒./ @8 ]- `, a( \; Y
聖  誕  快  樂  唷 !
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:17
本文章最後由 小廖 於 2010-12-20 11:20 編輯
/ R3 I+ v* p: @1 c  K$ D
白色月亮 發表於 2010-12-19 23:27
) D1 [$ E( l! C" [8 q, j* r可以說一下是那棟 几樓嗎?  謝謝  
, \4 z( d' m, I% A1 e+ A0 f' r3 V* f2 a1 t; I) R; y, R. x, z- k
      參考一下 我要的買價   辛苦了 ...

! M' G+ {( G! G+ Q' n" h% q! x
% _0 C7 g6 V* G4 }7 S 是10F採光好.景觀很棒.謝謝諮詢.  t: D( }6 i& X4 Q% J$ M
聖  誕  快  樂  唷 !
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:17
威力購 發表於 2010-12-20 09:59
8 G1 U( ?0 p, P5 E回覆 sandy~ 的文章  e6 T# c, x" t' I" Y

+ z& ^6 ~+ y! p1 K" X  {6 m! a此戶10f，成交價1060，供大家參考!

! a1 x( c/ M. C6 p& ~: p 聖  誕  快  樂  唷 !
作者: jefflee3170    時間: 2010-12-20 11:37
sandy~ 發表於 2010-12-14 17:29
/ a- {- g4 r2 K* w喔喔難怪~~這樣換算下來一坪差不多要25萬
# F. Y( m7 a0 [) \4 \( `
國際館也才24萬
作者: sandy~    時間: 2010-12-20 22:31
這間最後成交一坪22萬!也算不錯的價格咧!
作者: 茶葉蛋    時間: 2010-12-20 23:11
一週售出，真搶手
作者: 紹彬    時間: 2010-12-26 23:28
09年中那時跟代銷看，每坪17萬我都覺得誇張了...
2 `# T0 |1 n! z但隨著週遭建設一棟一棟的起來,
+ D( C9 c( ^: T) }; r4 `房價竟也就跟著一萬一萬的起來呀...9 Y: M/ O1 L( a& j
作者: kwl    時間: 2010-12-26 23:34
紹武 發表於 2010-12-26 23:28
1 O: Y% e6 o3 A1 D6 f9 A8 i( ^5 a4 G09年中那時跟代銷看，每坪17萬我都覺得誇張了...
) u2 D# P  f( [+ b( w+ f9 V" p; `但隨著週遭建設一棟一棟的起來,0 B" g, D! E. }2 P' Z0 H
房價竟也就跟著一萬一萬的 ...
1 {0 f( J+ a0 P" d  B  O
是呀 我也是看了一戶14.5 考慮許久沒買
" @$ b. P; u+ C, J現在只能搥心肝呀



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