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標題: ---12/19賀成交---[3房]北大特區萬寶隆景觀戶 [列印本頁]
作者: 小廖    時間: 2010-12-12 22:17
標題: ---12/19賀成交---[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
本文章最後由 小廖 於 2010-12-19 11:36 編輯 . u9 [* ^- ^# q6 P/ A
/ J8 y( Y: O% V* B+ [
賀屋主順利成交!!!
- k) e! @8 s/ T; R7 K6 p) V  F' C. ^. S8 ^$ T$ o' v
[3房]北大特區萬寶隆景觀戶& t: g: M$ `! v0 w2 F
◆屋主求售1196萬
3 \7 c7 L" w- l0 f! P◆權狀53.16坪
9 y; `  o0 \0 D0 H' I* q◆萬寶隆優質好社區* ?$ z, U' G, m: ], X' Y9 ^' W
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北大東森房屋學勤店
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作者: 小廖    時間: 2010-12-13 18:31
小廖 發表於 2010-12-12 22:17   g! ]2 {  F/ s9 c* b
[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
3 z) g6 x* q% {7 Z$ m& c  H◆屋主求售1196萬
" b$ V; w+ `3 ?◆權狀53.16坪
3 V3 ^3 h, u/ L% j0 m
好屋自己再推一下的啦!
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-13 20:26
現在價位這麼好？
3 I7 ]# U  u$ @  l我都想賣了...（考慮考慮）
作者: 小廖    時間: 2010-12-13 20:30
寧靜海 發表於 2010-12-13 20:26 8 Z( C" p' y2 a& x1 h! j* T
現在價位這麼好？
1 p+ S+ @% y. j1 o+ ?) t我都想賣了...（考慮考慮）

' i) \  m( l% X7 x5 P2 Y# P& J萬寶隆好的社區.很搶手的啦!
作者: 楊美眉    時間: 2010-12-14 13:31
真的是漲很大
4 A8 V( V" X: Y1 E* l# B% E8 G5 Y去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭& _7 g, e, S+ O' Z  m
現在總價已經破千萬了
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 15:06
本文章最後由 小廖 於 2010-12-14 15:07 編輯 , H7 Q+ R- Z& c& L' C% p
楊美眉 發表於 2010-12-14 13:31
: r" B2 Y% f; V3 p  X3 K真的是漲很大" \( u$ O& Y: Y. `! D7 _4 L. Z
去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭
1 g- w! D( o& k* I, W* m: q9 E現在總價已經破千萬了 ...
& ?2 n; l( c% d2 q7 H0 Z/ N
! d6 d8 Q9 \% [( B" }  `
真的.其實現在各地區都漲很大!!!2 q" O  E2 d/ }( f; c* V
再過不久北大要看到1字頭的真的很難說了.
7 r. g) v2 Q9 G) T! |) m因為對外縣市的朋友來說北大算是[羞勾大碗]的區域了.
1 H+ A! x8 G& Q5 v2 k3 V6 j1 d" U: r" Y( ?$ o
我看我還是不要賣了.以免賣了也買不起了. / f0 H+ D6 h2 D' w- @( V7 V
作者: sandy~    時間: 2010-12-14 15:41
他權狀是不是有把車位坪數加進去啊!
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 16:10
sandy~ 發表於 2010-12-14 15:41 ) D+ A* k+ h6 u
他權狀是不是有把車位坪數加進去啊!

6 y+ w* p& L  D4 p 是的.車位坪數是9.94坪... 0 F, I6 M3 Y9 J' F9 s
作者: sandy~    時間: 2010-12-14 17:29
喔喔難怪~~這樣換算下來一坪差不多要25萬
作者: josephy    時間: 2010-12-14 17:36
現在大家開價是不是越來越大膽啦??
' A# |; _, ?# {4 t8 m! \% |一坪開到25萬8 N: R: J9 S% Q8 y; @; Y  `) n
不如去買新的吧~~呵呵
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 18:36
josephy 發表於 2010-12-14 17:36 3 o8 ]3 Y3 \& u7 C( n, X0 Q
現在大家開價是不是越來越大膽啦??
* \4 c7 [2 J+ B! D, ]$ L5 R一坪開到25萬
4 l- V6 L' {; B+ E不如去買新的吧~~呵呵

. a# J$ U  w! C! y2 z; @( o, k  I所以我都不太敢賣了.因為賣了之後也買不起了.
. q- ]! o8 |: l4 \: m6 W9 v不過賣買房屋除了個人喜歡之外也是看緣分啦!
作者: polly    時間: 2010-12-15 00:51
這個開價.....會不會太高了點??
作者: yymmrr    時間: 2010-12-15 03:27
回覆 polly 的文章$ A9 G" v; @6 y/ _# V# Y

/ X4 u3 \- p& o1 E4 x現在北大特區的中古屋開價越來越敢，
* M  r! W5 P6 ^9 r- {3 i: y" R相對的，想賣的底價也就愈來愈高，也咬的愈來愈死，+ P% O) z8 J- s2 |  Q5 [
不知是屋主還是仲介還是一起想賺很大，
% T- L$ x* W- a7 L* ^$ C; [( n尤其是選後，短短期間漲幅如此之大，
: x0 \* s# P' N' _新屋中古屋一起上演噴出行情，9 J' i4 K0 ?3 Q# F; Q" N5 Z

7 y7 h; k  @$ }我很喜歡北大的環境特色，
* ~; V+ L$ K* x% Z有種鄉下城鎮的感覺，
& }$ L1 I+ [% ^$ L3 y但無限制的漲價，; u! X' t  v( K" M) A
說真的，個人覺得現階段的北大還沒這個價值。
# A3 s3 \3 `3 }* K  m為什麼？從我近期碰到二房的遠雄劍橋非19.5W/P不賣、風呂非18W不賣，; Q! {1 ~  \3 I2 s3 m( x9 s
而且還要再漲！3 `! N4 [. c% e; a( s- |
還有仲介要我買房的目的，是為了一起來轉手再賣、炒高房價，
4 S7 K8 J" _1 J- `可略知個人心情。
& g0 t0 z0 ?+ E6 }, s
4 a' ?) b. k$ {: D3 d2 Q- x受薪階級賺的是辛苦錢，一坪隨便多個五千塊就是三個月的薪水，
& }# E. W/ ~. p# ~1 b原來台北很多人開好車，錢就是這麼賺來的，
* j0 S9 a6 W4 w" k7 E. \8 [7 K我們這種受薪階級也只好暫時先默默退出北大這個超級戰區了...' w& @7 _' v" L0 r+ n- A: F
5 F6 e- f- \# v% X7 j( {+ ~. C3 @
作者: 姽嫿    時間: 2010-12-15 07:28
本文章最後由 efyu 於 2010-12-15 07:31 編輯 ! M: n# B$ r: N% P( w
楊美眉 發表於 2010-12-14 13:31 ' b3 T7 H' L: o8 x& f% O9 f+ H0 U$ Z
真的是漲很大
) E: S$ I6 v! z0 Y2 A去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭- E8 _; W1 s* Q) l$ J5 Z# o
現在總價已經破千萬了 ...
  ]8 n+ k7 a  q3 k$ g! i( g& ~
! o* [& m9 W2 `" {
開11萬出頭??早知去年去買嗚嗚嗚
5 \. H% q& y& _( f) |% S5 o! ?現在都買不起了 7 T. l( s8 c+ v- G  P" b
! S4 U4 K  L3 `
萬寶龍真的是很棒的社區喔
. U( d5 [6 y$ q( g0 ^我很喜歡
作者: 姽嫿    時間: 2010-12-15 07:30
小廖 發表於 2010-12-14 18:36 $ Y! v0 K; V5 u
所以我都不太敢賣了.因為賣了之後也買不起了.
" |6 x' R# R/ G2 c: D" |6 N不過賣買房屋除了個人喜歡之外也是看緣分啦!{:4_ ...

% ~) z: {& g1 m8 Z0 ~那我也不敢賣了2 o, \6 P1 q* j; N' Y' t
因為真的買不起
作者: 階梯    時間: 2010-12-15 15:05
回覆 efyu 的文章
8 m5 s, `- m. F1 n( |: F4 F0 P' |6 H
" k$ j1 t6 z+ i, |  C" b5 R$ ^開價高是不代表成交價高  r) i5 T. b. e! ]6 n& d" L
自住者也無需心動( l9 `. F% B, R9 [9 ]
因為賣了要住那兒?
作者: 辣妹妹    時間: 2010-12-15 15:18
真得是漲粉大也!!
作者: 小廖    時間: 2010-12-15 17:26
階梯 發表於 2010-12-15 15:05 1 d& Y. z% X" p  D6 I. ^
回覆 efyu 的文章  G- }; _0 }' e6 E- |; B

: _# r. G; y# _/ ^0 C. ~開價高是不代表成交價高

$ B* I) Y* E; W( |: h 說的沒錯.; y6 M& B1 g5 j1 S! q. _7 W
以自住來說早期甚至今年第1.2季買北大的朋友其實目前都賺的." P3 G" N! r; h( a4 E' I
但想想若不是口袋夠深.% m8 j+ e$ O% O( h( m
賣了雖然是賺的.但要再買同樣產品及環境品質真的就難了.7 |1 `- v9 C' \- e& ~5 R- B
除非有其它考量啦!
" H* V( M8 k8 U# U- v9 Z) V1 ]( k
作者: Triston    時間: 2010-12-16 00:41
25萬.......5 V# d# b4 }+ U* Y

+ m1 ~" g4 h7 t% a那我寧可去找頤和園
作者: 階梯    時間: 2010-12-16 09:02
基本上需求人各不同 錢包大小也是 選其所愛 愛其所選 則近善矣
作者: 小廖    時間: 2010-12-16 09:10
階梯 發表於 2010-12-16 09:02
' v: X3 v' }. |6 @3 O基本上需求人各不同 錢包大小也是 選其所愛 愛其所選 則近善矣
- N; D6 W8 c& h( x" n* c
說的一點也沒錯.
# `/ l* {" f; K+ O4 y) z& ]選自己喜歡又有緣份的好屋真的不易ㄚ.
作者: fox    時間: 2010-12-16 10:49
我家從12W/p  漲到之前的成交價18W/p* C, n( O) d5 ]1 S
但是沒賺捏!!!!
) K( @9 a# Z! N/ z" @' m( {因為我們廚房+兩間衛浴全拆. Q7 j) a! F0 a9 x  P' h& H) Q; q
再加上系統櫃&木作拉門+兩張雙人床4 @) J5 y: }( _/ l' }/ K
勉強打平~~~~
作者: 小廖    時間: 2010-12-16 11:17
fox 發表於 2010-12-16 10:49 8 u& g5 A- e& M
我家從12W/p  漲到之前的成交價18W/p% v: r9 v, W& a6 l+ c+ t; ^% V- V
但是沒賺捏!!!!
& z0 b( v/ V( p7 r2 O2 y0 O+ x7 l因為我們廚房+兩間衛浴全拆

$ q+ U& W$ I( B3 Z+ A真的是大工程喔!
2 t0 K+ z4 i  W* A) O, W" \. A 但相信整體空間居住起來一定很棒唷!
5 T1 }0 {( l  X$ F6 J
作者: fox    時間: 2010-12-16 11:40
回覆 小廖 的文章0 I8 O7 {$ j1 ^0 h* m: c9 n3 J
; O% Q- u. p. a! B
對阿~~~~超級棒的啦!!!!!!!!
作者: 小廖    時間: 2010-12-19 10:44
小廖 發表於 2010-12-12 22:17
4 V" a; `" U- x) M賀屋主順利成交!!! 4 M9 P, X: D/ Y

( i) L9 h  A1 Q2 r8 y[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
8 G$ R5 W* O% n: L: I0 t0 P
12/19賀屋主順利成交!!!
4 H' E: Q0 n# l# y
作者: polly    時間: 2010-12-19 19:44
小廖 發表於 2010-12-19 10:44
0 S5 P0 E& ~, q2 ~% M$ S: Q1 c12/19賀屋主順利成交!!!

  g0 b: ]) A$ V6 x9 W: L  z- m真的用這個價位成交了嗎??
作者: fox    時間: 2010-12-19 20:28
白色月亮 發表於 2010-12-19 15:01 - I- r- p% E8 h) g6 k
萬寶隆的交易量 還真不算少喲
9 Q% G. S$ |( j9 A. O  E
* K9 O8 |* J- G! N7 a& E    這對社區來說 是好 還是不好呢?

! r+ ^* o: F) ^" x" v: J個人看法~~萬寶隆是個好社區~~5 I( H6 l* [( G6 ]) j
只要有釋出 加上屋主的底價不會太離譜$ U5 P' m  r) p& X9 r, I1 y
幾乎是一個月左右就可以成交!!!! D, e2 g" C8 a: ]  Z6 U; R. [  |* Y
3 R/ v& [0 p- S' W4 h+ D
如果你是問常常有物件釋出對社區是好是壞....
, b) H8 \, J4 _; |我只能說~~~總有投資客啦^^
% Z. \3 A: a' w7 _: t& I現在應該是投資客的出貨期~~~
" ?, i( V; u1 X7 G  k* w3 e9 w
3 r4 w* W' V: m畢竟  漲太兇啦!!!!!
4 g/ d1 L8 h9 M" a2 R$ L
作者: 小廖    時間: 2010-12-19 22:35
本文章最後由 小廖 於 2010-12-19 22:39 編輯 5 ]0 `- v2 S1 `7 Y
polly 發表於 2010-12-19 19:44
  c' g/ L+ b8 t$ g真的用這個價位成交了嗎??
+ [- Y) f  l9 }4 K' j

4 y3 D2 D4 M) a* c一般開價不會是成交價!
" d+ |% u/ j% j- C/ v此戶邊間採光很棒.裝潢更是讚!(但裝潢喜好也是見仁見智啦).
. n6 ^1 I, f& I室內無走道設計.空間規劃很優.因為房子很方正.
% B( B# X8 R: E不但附傢俱及4台冷氣.主臥又是按摩浴缸唷!; {' R$ I; t' M, w+ n
所以...不含車位來算...成交價一坪21萬以上了(不含車位)
9 s7 P" F- K/ G4 W
' t9 \4 l$ d3 r5 @, k* B: c# Y: ^- B* y

. I! H3 s. y! J# D2 r4 W) _6 C# g
作者: sandy~    時間: 2010-12-19 23:08
這戶是幾樓啊~~
作者: 威力購    時間: 2010-12-20 09:59
回覆 sandy~ 的文章
' m* O6 p# ^* H0 c: s$ H* L2 I* y( E% t+ Q
此戶10f，成交價1060，供大家參考!
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:16
本文章最後由 小廖 於 2010-12-20 11:19 編輯
6 [0 x( j3 l7 z& \! p
sandy~ 發表於 2010-12-19 23:08 : D- y/ Z) `" ]5 _; L
這戶是幾樓啊~~
$ j% w/ s$ l( G' x0 y

+ L% e6 X& L4 r1 v) t8 X 是10F採光好.景觀很棒.
; p1 }9 b* c( j: [ 聖  誕  快  樂  唷 !
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:17
本文章最後由 小廖 於 2010-12-20 11:20 編輯   ?+ O5 I1 ^2 h  \4 R7 Z% c" e9 @
白色月亮 發表於 2010-12-19 23:27
9 |( D# N& R/ w* D0 L可以說一下是那棟 几樓嗎?  謝謝  
, O3 c1 Z% y/ _$ w) U: |3 O2 W
7 O3 ]) B$ J& p, k1 f# D/ d, R  [      參考一下 我要的買價   辛苦了 ...
) g0 _* Q0 V$ b- N( n5 o
6 `& u: ^4 }. s1 F0 A
是10F採光好.景觀很棒.謝謝諮詢.1 L" Q+ `1 `9 f: e1 ~$ v
聖  誕  快  樂  唷 !
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:17
威力購 發表於 2010-12-20 09:59 ) }9 G( m5 I# a, R& N  {5 s$ x2 `3 y
回覆 sandy~ 的文章
& I3 l% U1 h8 t: D+ h( j9 l
; V3 g8 I. n0 N( z此戶10f，成交價1060，供大家參考!
. k# Z  H% ^0 N0 I0 ?
聖  誕  快  樂  唷 !
作者: jefflee3170    時間: 2010-12-20 11:37
sandy~ 發表於 2010-12-14 17:29 - x. _  v2 y: Z9 {  _2 n* E
喔喔難怪~~這樣換算下來一坪差不多要25萬

" ~# v' ^' M. K$ t9 \" L4 R國際館也才24萬
作者: sandy~    時間: 2010-12-20 22:31
這間最後成交一坪22萬!也算不錯的價格咧!
作者: 茶葉蛋    時間: 2010-12-20 23:11
一週售出，真搶手
作者: 紹彬    時間: 2010-12-26 23:28
09年中那時跟代銷看，每坪17萬我都覺得誇張了...6 k& A. ]2 [6 K* s
但隨著週遭建設一棟一棟的起來,
. c' g. [4 e2 ]房價竟也就跟著一萬一萬的起來呀...2 j( t2 t( r9 \% o/ q/ e
作者: kwl    時間: 2010-12-26 23:34
紹武 發表於 2010-12-26 23:28 & d- [# v+ N# P+ p3 N
09年中那時跟代銷看，每坪17萬我都覺得誇張了...
4 g* A" u% v0 X/ D0 }但隨著週遭建設一棟一棟的起來,
0 ?: ]. t5 D% O% f3 e" i$ |% k房價竟也就跟著一萬一萬的 ...
* S* Q" d6 A8 G7 }; m7 v, {8 u  V, b
是呀 我也是看了一戶14.5 考慮許久沒買 ) g* g! Y: I- @* y6 C
現在只能搥心肝呀



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