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標題: ---12/19賀成交---[3房]北大特區萬寶隆景觀戶 [列印本頁]
作者: 小廖    時間: 2010-12-12 22:17
標題: ---12/19賀成交---[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
本文章最後由 小廖 於 2010-12-19 11:36 編輯 / ~' W" c; Z  S* n% l
$ C( @9 V1 w+ n- I% p, w( @2 Q  p
賀屋主順利成交!!! 5 h1 x% u+ f9 ~/ G

* _' T1 i/ M' z' B. K[3房]北大特區萬寶隆景觀戶# l: ]' m1 W; r$ G* B; _
◆屋主求售1196萬
8 i: z) W) f0 g$ t7 B4 ^6 V, e; e* K◆權狀53.16坪
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4 |* |" u* l* o) z
作者: 小廖    時間: 2010-12-13 18:31
小廖 發表於 2010-12-12 22:17
$ M0 f  _" x9 U4 p  O- G[3房]北大特區萬寶隆景觀戶+ P! b  [: ]& O; u6 o! b' v
◆屋主求售1196萬7 Y( ^% [; r, d5 w# B9 q* t
◆權狀53.16坪

( ]0 @9 K4 s1 K好屋自己再推一下的啦!
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-13 20:26
現在價位這麼好？
: o: u3 j" N: s我都想賣了...（考慮考慮）
作者: 小廖    時間: 2010-12-13 20:30
寧靜海 發表於 2010-12-13 20:26
+ G+ j% X  Y! c( h) u9 u8 a現在價位這麼好？
2 K1 M$ r' Z9 @5 M我都想賣了...（考慮考慮）

5 e% G; m- ^, i4 P5 Y7 h7 m萬寶隆好的社區.很搶手的啦!
作者: 楊美眉    時間: 2010-12-14 13:31
真的是漲很大, j. Z8 ?" g. v+ ~( A- [
去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭3 z7 v- g0 t4 X6 j1 W: `* B, C
現在總價已經破千萬了
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 15:06
本文章最後由 小廖 於 2010-12-14 15:07 編輯
2 f8 @/ k. R! ]/ }' ~) ]
楊美眉 發表於 2010-12-14 13:31 ' P% x" }. }5 d* s0 E1 k2 ~- V/ l9 u
真的是漲很大
" Y; [9 G7 ^' d4 @去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭! E, [5 z6 z2 C% \9 j
現在總價已經破千萬了 ...
( m+ r8 P& p  g. y, C1 c8 V

1 \9 \& [/ ^$ Z7 e, [& _5 T真的.其實現在各地區都漲很大!!!
# d. q% _5 ]: N4 t, I* s' e再過不久北大要看到1字頭的真的很難說了.& b( h& N* h6 v, }' C  k  C; P) x
因為對外縣市的朋友來說北大算是[羞勾大碗]的區域了./ V, |& T: M( x& [

( [3 _* K% X$ @我看我還是不要賣了.以免賣了也買不起了.
' v1 {* e! W6 J- ]" h9 P  a
作者: sandy~    時間: 2010-12-14 15:41
他權狀是不是有把車位坪數加進去啊!
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 16:10
sandy~ 發表於 2010-12-14 15:41
% B  U" E7 }  L5 m他權狀是不是有把車位坪數加進去啊!

2 ~. O0 ]  X2 o6 R 是的.車位坪數是9.94坪...
- {6 b- o# E" u& t; f
作者: sandy~    時間: 2010-12-14 17:29
喔喔難怪~~這樣換算下來一坪差不多要25萬
作者: josephy    時間: 2010-12-14 17:36
現在大家開價是不是越來越大膽啦??7 ~: k6 M; r* c$ O  a) K  T/ k
一坪開到25萬
6 c7 g5 i* N+ V不如去買新的吧~~呵呵
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 18:36
josephy 發表於 2010-12-14 17:36 - l/ G1 b2 @& N' }0 m/ @
現在大家開價是不是越來越大膽啦??
5 O; k; x; g* i' t一坪開到25萬
% o3 O- W" X8 ^/ N+ B' N! l2 `不如去買新的吧~~呵呵
0 O' M! N0 b$ H
所以我都不太敢賣了.因為賣了之後也買不起了. ( d! G) B" X) k
不過賣買房屋除了個人喜歡之外也是看緣分啦!
作者: polly    時間: 2010-12-15 00:51
這個開價.....會不會太高了點??
作者: yymmrr    時間: 2010-12-15 03:27
回覆 polly 的文章
( I. s7 u! W5 D( ?7 X8 }+ D+ @# z' n0 b
現在北大特區的中古屋開價越來越敢，
2 ?/ U0 H% r2 t2 B. m$ j+ e相對的，想賣的底價也就愈來愈高，也咬的愈來愈死，
, u4 C% y. r5 F7 A不知是屋主還是仲介還是一起想賺很大，
$ S$ U  a/ M. X# Q; |尤其是選後，短短期間漲幅如此之大，  g' d! w, {! u$ T+ l% b1 {4 x
新屋中古屋一起上演噴出行情，
/ K9 K' t) s& J* K. ]: `& p  h* D
- W  ]- L" R5 R/ s我很喜歡北大的環境特色，
: H5 y/ v! P  r! t有種鄉下城鎮的感覺，
9 G' S8 i* g  B% s- T$ |3 T但無限制的漲價，4 y9 r4 y( u+ N$ }7 I9 o" O" ?( O
說真的，個人覺得現階段的北大還沒這個價值。
* l( b# d# h+ H6 G. F為什麼？從我近期碰到二房的遠雄劍橋非19.5W/P不賣、風呂非18W不賣，" g5 x3 w$ e# ]9 e; c: ]  s/ K
而且還要再漲！! i% h# B( s) j/ G6 B5 w, |
還有仲介要我買房的目的，是為了一起來轉手再賣、炒高房價，  w' y* @  i( H; K0 @7 m
可略知個人心情。0 \( G$ I4 r6 s& i( D- A

- S; h3 F! D; x5 w* Y! I受薪階級賺的是辛苦錢，一坪隨便多個五千塊就是三個月的薪水，; m' Y0 L3 W7 f  A
原來台北很多人開好車，錢就是這麼賺來的，
) G+ Q; O! @% ~3 }& d; P& b3 |. a' g6 \我們這種受薪階級也只好暫時先默默退出北大這個超級戰區了...
& @! d* G' f% f! ~
3 x8 O. }. h- v' K
作者: 姽嫿    時間: 2010-12-15 07:28
本文章最後由 efyu 於 2010-12-15 07:31 編輯
! a& e  c  T" M3 N6 }& b! }
楊美眉 發表於 2010-12-14 13:31
. e, e- B& M' \真的是漲很大
( `+ _( u; A: Y) W* |  |去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭
. ~8 V; ^& l0 j" L現在總價已經破千萬了 ...

  _1 o" t2 ~. j" Z
$ R: n3 J% i! r9 E1 A開11萬出頭??早知去年去買嗚嗚嗚& m9 W( O4 k& J/ K* _
現在都買不起了
: L$ P8 @/ `: ]8 A' P: _
% i: [8 ]7 T5 y萬寶龍真的是很棒的社區喔 1 N/ l" [. M; f& }# S6 |# F
我很喜歡
作者: 姽嫿    時間: 2010-12-15 07:30
小廖 發表於 2010-12-14 18:36 ) \% y, w: N8 y8 \, N- l: D
所以我都不太敢賣了.因為賣了之後也買不起了. 2 o% F" t, a4 w3 B# `
不過賣買房屋除了個人喜歡之外也是看緣分啦!{:4_ ...

6 ]9 }/ r* n+ d6 B5 y那我也不敢賣了+ D+ u& K. V) Q$ f$ ?
因為真的買不起
作者: 階梯    時間: 2010-12-15 15:05
回覆 efyu 的文章0 ^* \; G; D3 b

) t- Q# S) y# V* O, C0 p6 G開價高是不代表成交價高
$ K) ]5 _9 O* T5 P$ y$ z7 n自住者也無需心動1 M/ M) b- K2 a7 }
因為賣了要住那兒?
作者: 辣妹妹    時間: 2010-12-15 15:18
真得是漲粉大也!!
作者: 小廖    時間: 2010-12-15 17:26
階梯 發表於 2010-12-15 15:05
6 n) {0 f8 ]* a) y  b- R回覆 efyu 的文章
& z; b' ]. c9 A) @8 W8 x5 a5 y, m# X8 \+ k  k
開價高是不代表成交價高

; S9 L- X" H; ^6 j* Q/ q 說的沒錯.5 U( t1 ?) ^9 i
以自住來說早期甚至今年第1.2季買北大的朋友其實目前都賺的.
3 z' c1 A  S- l但想想若不是口袋夠深.
' k& {( l  K. ]9 P* @賣了雖然是賺的.但要再買同樣產品及環境品質真的就難了.
* w) z& M5 v: a4 T除非有其它考量啦! + o- A8 d; I) t: J; x* \
作者: Triston    時間: 2010-12-16 00:41
25萬.......
& D. w, Y" B+ v$ h- G5 A( w1 h
5 |2 W' ^; Q$ T那我寧可去找頤和園
作者: 階梯    時間: 2010-12-16 09:02
基本上需求人各不同 錢包大小也是 選其所愛 愛其所選 則近善矣
作者: 小廖    時間: 2010-12-16 09:10
階梯 發表於 2010-12-16 09:02
% y# l: x5 C- l基本上需求人各不同 錢包大小也是 選其所愛 愛其所選 則近善矣
1 E- h: k' j. w
說的一點也沒錯.
4 \  [! c  V, V; r+ i0 S選自己喜歡又有緣份的好屋真的不易ㄚ.
作者: fox    時間: 2010-12-16 10:49
我家從12W/p  漲到之前的成交價18W/p- _! [5 m0 R# @, f6 Q
但是沒賺捏!!!!
# D  |# P1 b6 z: y因為我們廚房+兩間衛浴全拆' S* z* L5 a; z' n
再加上系統櫃&木作拉門+兩張雙人床* x- y& l& H2 e" G1 ]3 `* m
勉強打平~~~~
作者: 小廖    時間: 2010-12-16 11:17
fox 發表於 2010-12-16 10:49 1 f7 j; P( q  Q( a  b  h
我家從12W/p  漲到之前的成交價18W/p
0 d( E9 k- K# X: W# `但是沒賺捏!!!!
0 b( P, R. f; A/ }因為我們廚房+兩間衛浴全拆

+ |# q9 a* {  Q) ~' \7 u1 |) ?! c真的是大工程喔!
2 H8 B9 k& w  B& U 但相信整體空間居住起來一定很棒唷!
5 a5 C/ M: W! p) }0 D3 D( x2 N/ _0 I
作者: fox    時間: 2010-12-16 11:40
回覆 小廖 的文章
( I# l; t/ V' x8 D9 y" |
' H& X  {) a$ m' ^對阿~~~~超級棒的啦!!!!!!!!
作者: 小廖    時間: 2010-12-19 10:44
小廖 發表於 2010-12-12 22:17 . s+ Q; I; ]) z4 G
賀屋主順利成交!!! % c  m8 @1 R7 L$ l

9 k4 d/ J( e" k- [4 A) I. z/ K( s$ B[3房]北大特區萬寶隆景觀戶

6 v( z  h& T: @. m$ p4 _% |8 c3 ~1 E12/19賀屋主順利成交!!!
  e! u! C; G: W2 F" E2 J/ N
作者: polly    時間: 2010-12-19 19:44
小廖 發表於 2010-12-19 10:44 / r8 J+ E$ B$ t- y
12/19賀屋主順利成交!!!

/ N- n5 S1 t( D' S+ U真的用這個價位成交了嗎??
作者: fox    時間: 2010-12-19 20:28
白色月亮 發表於 2010-12-19 15:01
% t: a, X% ?; }2 n8 ~: d4 f4 v萬寶隆的交易量 還真不算少喲8 ?5 @, k+ r) G* X& ~+ |, h
$ e! x. t6 l/ w9 a, \
    這對社區來說 是好 還是不好呢?

4 E1 c( U- z. b個人看法~~萬寶隆是個好社區~~7 R2 e5 w  m" w$ g& _
只要有釋出 加上屋主的底價不會太離譜6 z$ h' ~* ]; ]6 d0 I: j" `
幾乎是一個月左右就可以成交!!!# E0 N5 b3 w+ ~* u. l
8 B; S2 B7 Z# w0 g( p7 j# p- U8 T
如果你是問常常有物件釋出對社區是好是壞....
  \; y1 n- j( O& Q* d我只能說~~~總有投資客啦^^
+ U- @+ y. H) [/ z3 U現在應該是投資客的出貨期~~~
' z* c, |0 U) V$ x) ^
! ^( g9 O/ d/ v* N3 z# K8 l畢竟  漲太兇啦!!!!! 3 T! t1 f  `' }4 R
作者: 小廖    時間: 2010-12-19 22:35
本文章最後由 小廖 於 2010-12-19 22:39 編輯
6 `% N  s( Y) ~' H1 U0 r. p0 |" I
polly 發表於 2010-12-19 19:44
7 ~7 M4 a0 ]5 U. Q真的用這個價位成交了嗎??

: V- M1 `9 v& L/ u1 N% A4 Y# {+ r) Y3 k' L1 m& m
一般開價不會是成交價! . Y+ D  i: P3 Q$ n
此戶邊間採光很棒.裝潢更是讚!(但裝潢喜好也是見仁見智啦).
3 e* Q$ ?% a; M5 K2 s7 z室內無走道設計.空間規劃很優.因為房子很方正." _: K* y. [. z& G! r
不但附傢俱及4台冷氣.主臥又是按摩浴缸唷!
0 @+ d1 K: q8 {% e1 x1 v所以...不含車位來算...成交價一坪21萬以上了(不含車位) ) H4 l6 R+ p& Z, m1 N- h
. O' }3 ]9 O; ^
$ S# {0 }9 g8 I6 d5 ^( o

- `2 U" m" @2 A3 K
作者: sandy~    時間: 2010-12-19 23:08
這戶是幾樓啊~~
作者: 威力購    時間: 2010-12-20 09:59
回覆 sandy~ 的文章+ n' O6 Q$ q) \& K

/ m9 [2 a2 X- b3 V5 r2 I5 x此戶10f，成交價1060，供大家參考!
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:16
本文章最後由 小廖 於 2010-12-20 11:19 編輯
0 [/ {* S9 M: q9 ^
sandy~ 發表於 2010-12-19 23:08 9 m: {- E  ?: o; u) m/ e  L
這戶是幾樓啊~~
8 a; M7 f! L% G0 M2 _* E# k
+ Z% g$ A: V! a6 Y
是10F採光好.景觀很棒.
6 u7 Q$ r1 z" ]6 l6 m% b- @; G9 U; x 聖  誕  快  樂  唷 !
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:17
本文章最後由 小廖 於 2010-12-20 11:20 編輯 ( U- p7 s4 G: p* Y: F$ [/ z
白色月亮 發表於 2010-12-19 23:27 - p" G+ `7 i  w0 w& B5 m
可以說一下是那棟 几樓嗎?  謝謝  
' J$ r$ u  z& Y5 a8 M, v& F+ q' o
8 ], I4 k4 y. i      參考一下 我要的買價   辛苦了 ...

1 z/ B8 H5 F, k5 G  }
* `$ o4 p( C& _4 |* S7 H7 Y 是10F採光好.景觀很棒.謝謝諮詢.
4 X5 [8 X' V* [4 A  I 聖  誕  快  樂  唷 !
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:17
威力購 發表於 2010-12-20 09:59 $ A3 s: n4 D, {" f+ o
回覆 sandy~ 的文章: X2 z3 E  a* Q) i
3 X5 T7 o3 s8 Q' l' P/ o" ^: b$ l5 y
此戶10f，成交價1060，供大家參考!
# h* g( U; O1 f' y7 s8 D6 L
聖  誕  快  樂  唷 !
作者: jefflee3170    時間: 2010-12-20 11:37
sandy~ 發表於 2010-12-14 17:29
  x3 E# f3 |7 {3 X5 [喔喔難怪~~這樣換算下來一坪差不多要25萬

7 z; L. Y' I5 ?0 b3 h國際館也才24萬
作者: sandy~    時間: 2010-12-20 22:31
這間最後成交一坪22萬!也算不錯的價格咧!
作者: 茶葉蛋    時間: 2010-12-20 23:11
一週售出，真搶手
作者: 紹彬    時間: 2010-12-26 23:28
09年中那時跟代銷看，每坪17萬我都覺得誇張了...
- h  V' ?' B# Y) f$ g8 w; S但隨著週遭建設一棟一棟的起來,5 ]  A% p- v& @$ H7 G  V6 G0 p
房價竟也就跟著一萬一萬的起來呀...
3 b/ C6 Y9 z1 R, E$ F
作者: kwl    時間: 2010-12-26 23:34
紹武 發表於 2010-12-26 23:28 & M) P! Y. A8 K+ k. q' T
09年中那時跟代銷看，每坪17萬我都覺得誇張了...
  V2 \9 N$ {% E. a6 w& ?- Y但隨著週遭建設一棟一棟的起來,
- Z. V, G' l0 Q( Q9 w0 x房價竟也就跟著一萬一萬的 ...

3 ~2 v: v6 ^$ \% G4 ]是呀 我也是看了一戶14.5 考慮許久沒買
2 M  v' z9 B7 j+ ?1 b5 w現在只能搥心肝呀



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