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標題: ---12/19賀成交---[3房]北大特區萬寶隆景觀戶 [列印本頁]
作者: 小廖    時間: 2010-12-12 22:17
標題: ---12/19賀成交---[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
本文章最後由 小廖 於 2010-12-19 11:36 編輯 3 P( n3 @- M+ b5 ^5 E
( v! L) V9 T% K0 @) e; k
賀屋主順利成交!!!
6 B& Q+ ]/ ^+ x" m9 J9 h" B# X
3 `# S1 d( u$ {5 Q[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
6 m/ i$ Y% E+ z◆屋主求售1196萬
& O+ c9 _0 b, N6 |5 y$ ~9 C. y◆權狀53.16坪 # |9 D5 z' r: L: ?4 O
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$ Y, ^9 r2 E( L8 u2 f
作者: 小廖    時間: 2010-12-13 18:31
小廖 發表於 2010-12-12 22:17 / x. r3 M8 o( G% I9 t
[3房]北大特區萬寶隆景觀戶' Z1 ?: r4 j0 u7 G  E
◆屋主求售1196萬' u& M# i+ W8 Q3 d/ A+ J
◆權狀53.16坪

6 Z% V, C* W: B0 R好屋自己再推一下的啦!
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-13 20:26
現在價位這麼好？
; R5 I9 k  u1 [9 P我都想賣了...（考慮考慮）
作者: 小廖    時間: 2010-12-13 20:30
寧靜海 發表於 2010-12-13 20:26 3 Q8 A* x. u2 P- C( p# ^( n
現在價位這麼好？0 ~7 N4 u& y, R% b4 p
我都想賣了...（考慮考慮）

* D  h( Y4 F! t) z6 s' A) e0 x3 M7 }萬寶隆好的社區.很搶手的啦!
作者: 楊美眉    時間: 2010-12-14 13:31
真的是漲很大
: D3 `, t/ z6 S4 a* k9 M去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭
5 N9 O+ U7 e# F  P8 B現在總價已經破千萬了
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 15:06
本文章最後由 小廖 於 2010-12-14 15:07 編輯 - F/ ~: Y( f' ?% q
楊美眉 發表於 2010-12-14 13:31
: u9 O' G4 I/ @0 e: L真的是漲很大
  b( C% K3 @- Y% k5 s) g  n去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭
0 `  ]( m$ |5 {" `3 ?/ b4 Q現在總價已經破千萬了 ...

# M) Y  N( ?/ }5 \3 ^1 K% c$ y2 K/ z# g+ p
真的.其實現在各地區都漲很大!!!
* f+ p7 z5 n2 M1 y6 r/ Q再過不久北大要看到1字頭的真的很難說了.
! K$ B, l" Q0 o. C7 f因為對外縣市的朋友來說北大算是[羞勾大碗]的區域了.8 u. e& [! e; O+ S; O

$ L1 w  w  O9 R1 y0 S$ d我看我還是不要賣了.以免賣了也買不起了.
! E, N/ T5 ~! `# J" B3 O3 |$ o" N
作者: sandy~    時間: 2010-12-14 15:41
他權狀是不是有把車位坪數加進去啊!
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 16:10
sandy~ 發表於 2010-12-14 15:41
: [" u* |! b. I他權狀是不是有把車位坪數加進去啊!
4 b: ]! e! F0 _) ?2 r
是的.車位坪數是9.94坪... - y4 E) Z" U5 u' F0 g
作者: sandy~    時間: 2010-12-14 17:29
喔喔難怪~~這樣換算下來一坪差不多要25萬
作者: josephy    時間: 2010-12-14 17:36
現在大家開價是不是越來越大膽啦??
4 W5 Z4 k, i+ j* W3 c8 e一坪開到25萬/ `8 u- x0 @+ `7 m
不如去買新的吧~~呵呵
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 18:36
josephy 發表於 2010-12-14 17:36   E8 a/ `( y, @( `
現在大家開價是不是越來越大膽啦??
8 b# M9 \5 j2 L* K+ M3 K一坪開到25萬8 Y* p, B. o3 d+ @! m' K
不如去買新的吧~~呵呵
& X' n* K0 E* w5 g
所以我都不太敢賣了.因為賣了之後也買不起了. 5 ^9 j/ ~5 R9 J% K  u( S
不過賣買房屋除了個人喜歡之外也是看緣分啦!
作者: polly    時間: 2010-12-15 00:51
這個開價.....會不會太高了點??
作者: yymmrr    時間: 2010-12-15 03:27
回覆 polly 的文章8 h5 P+ [! X  P; g6 B+ a- [5 A+ {
4 m9 y3 L9 m5 w/ A
現在北大特區的中古屋開價越來越敢，* m0 t! X: k! w8 b2 g
相對的，想賣的底價也就愈來愈高，也咬的愈來愈死，) j0 k4 b0 L1 t/ w/ h/ |
不知是屋主還是仲介還是一起想賺很大，# v( z' ?3 F: I% ~$ V5 L4 R' E  \$ W
尤其是選後，短短期間漲幅如此之大，% {7 k1 P8 a% G: N
新屋中古屋一起上演噴出行情，5 t- i' d1 _/ n- f( u2 Q2 c
1 @4 T# c5 y2 e5 r: F) K0 o
我很喜歡北大的環境特色，
, `1 J, J. F: {, Y) D& X9 ?+ O有種鄉下城鎮的感覺，
% M' m2 W# h" D2 w# x但無限制的漲價，* _& y( l, x% t
說真的，個人覺得現階段的北大還沒這個價值。
5 [8 D( P1 \+ {1 e5 v1 ?為什麼？從我近期碰到二房的遠雄劍橋非19.5W/P不賣、風呂非18W不賣，1 Q2 v' S% }% w0 T' e( z" \
而且還要再漲！/ K1 |) k2 [  Z( P
還有仲介要我買房的目的，是為了一起來轉手再賣、炒高房價，/ v% U. d: l$ q; _+ j
可略知個人心情。3 W1 _- ^3 V' N3 W& t# l
4 U4 C: u, ~6 p$ d7 s/ H
受薪階級賺的是辛苦錢，一坪隨便多個五千塊就是三個月的薪水，5 Y0 D7 p' |) y; [; q. E
原來台北很多人開好車，錢就是這麼賺來的，
# y! v/ z# [4 w2 |5 o我們這種受薪階級也只好暫時先默默退出北大這個超級戰區了...
. d% N$ {% s( G8 H0 x
0 _4 {8 L; f2 m% i
作者: 姽嫿    時間: 2010-12-15 07:28
本文章最後由 efyu 於 2010-12-15 07:31 編輯 : Q2 c$ Y7 R) D7 Q- X# P0 s  ^
楊美眉 發表於 2010-12-14 13:31
$ N' a* o/ w* U% T真的是漲很大
/ S2 Q; K2 n0 P# r5 z6 d去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭
  _1 s- l4 p6 d現在總價已經破千萬了 ...
' j" }9 N3 i4 a$ T- D- ]
) Y. u1 M, H+ C' C
開11萬出頭??早知去年去買嗚嗚嗚
5 d/ Y, R4 e4 |+ f" t8 M* e/ |現在都買不起了 5 ]" M7 L& P9 y$ Q

2 v) ^4 X7 f) U) L: H& _萬寶龍真的是很棒的社區喔
8 Y: k; d8 E+ r0 A  _' i2 z& J- I/ c我很喜歡
作者: 姽嫿    時間: 2010-12-15 07:30
小廖 發表於 2010-12-14 18:36
7 {% P+ H+ R! u! y/ Z/ \+ q  W* U, a所以我都不太敢賣了.因為賣了之後也買不起了. ! a8 `$ [. a( o- X7 I
不過賣買房屋除了個人喜歡之外也是看緣分啦!{:4_ ...
5 ?1 h% `4 q! K% C
那我也不敢賣了. L) \9 `8 C$ v( o' B: V
因為真的買不起
作者: 階梯    時間: 2010-12-15 15:05
回覆 efyu 的文章7 s4 r6 F& j% W. P# y# S

% ~- c* J1 A2 z2 E開價高是不代表成交價高- M  ?% f5 h) V1 D  E
自住者也無需心動7 V# O  K4 j2 O  q5 }: I
因為賣了要住那兒?
作者: 辣妹妹    時間: 2010-12-15 15:18
真得是漲粉大也!!
作者: 小廖    時間: 2010-12-15 17:26
階梯 發表於 2010-12-15 15:05 ( J+ N  J' _2 B5 I, E
回覆 efyu 的文章1 L% i: h9 S3 ?2 M
# w( [$ B8 ^, a! T$ E% ?
開價高是不代表成交價高

6 b5 o: F' }! d1 j2 ? 說的沒錯.
7 c) C3 Z# ?; @9 b以自住來說早期甚至今年第1.2季買北大的朋友其實目前都賺的.
" u+ [% M9 r" B  [& g6 F9 g0 {但想想若不是口袋夠深.
' B# p, ^! E% W2 q* N) ^賣了雖然是賺的.但要再買同樣產品及環境品質真的就難了.6 p/ q. a$ j4 F3 Y/ z) C+ b
除非有其它考量啦! 5 n/ d4 Q% r% z; ~! _/ W+ b7 f
作者: Triston    時間: 2010-12-16 00:41
25萬.......
; k. I) i0 l; m, Y$ q+ T. e1 g# ^' X( W- R9 ]
那我寧可去找頤和園
作者: 階梯    時間: 2010-12-16 09:02
基本上需求人各不同 錢包大小也是 選其所愛 愛其所選 則近善矣
作者: 小廖    時間: 2010-12-16 09:10
階梯 發表於 2010-12-16 09:02 2 W! o- F- i" u/ k, Y
基本上需求人各不同 錢包大小也是 選其所愛 愛其所選 則近善矣
9 ?: o. o1 J% m$ ?) |# n
說的一點也沒錯.
* z8 S9 c6 l: G, n! p選自己喜歡又有緣份的好屋真的不易ㄚ.
作者: fox    時間: 2010-12-16 10:49
我家從12W/p  漲到之前的成交價18W/p
' I( Q# M6 a5 r& P* F  [( M; I但是沒賺捏!!!!. T1 l" T# W$ _; r" B* r0 e
因為我們廚房+兩間衛浴全拆' n6 w: p' D9 H) g$ c
再加上系統櫃&木作拉門+兩張雙人床# E7 U# X" f; S- g" f! g& |
勉強打平~~~~
作者: 小廖    時間: 2010-12-16 11:17
fox 發表於 2010-12-16 10:49
: [; B2 s8 u0 F% h0 p- v我家從12W/p  漲到之前的成交價18W/p
+ r5 \3 v" V5 X; `7 N: b+ X但是沒賺捏!!!!
6 l+ N# R' G7 ~8 ^" \0 T因為我們廚房+兩間衛浴全拆

( B9 u- [4 U  y# v5 }, W真的是大工程喔!4 y# H  ^+ y- [* Y) a
但相信整體空間居住起來一定很棒唷!
! T: W' d/ J9 |) d" ]2 N
作者: fox    時間: 2010-12-16 11:40
回覆 小廖 的文章
8 A( M0 j4 F; u- W& x3 o9 H( \5 D6 r% h9 O
對阿~~~~超級棒的啦!!!!!!!!
作者: 小廖    時間: 2010-12-19 10:44
小廖 發表於 2010-12-12 22:17 ; v! ?/ Q  }( Q6 a8 E# x
賀屋主順利成交!!! 9 x! ]: e! K* l9 H& M7 Y) f5 x

: x# u6 L; M) U. o% g[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
! J4 B' Y3 j# F  D& Q  W: h5 G
12/19賀屋主順利成交!!! & y4 |% a! U& G0 M2 n
作者: polly    時間: 2010-12-19 19:44
小廖 發表於 2010-12-19 10:44
0 Q  D7 H2 R  n/ ]: a' ?2 s) U/ G12/19賀屋主順利成交!!!
. ?- _7 o- d9 r7 m* m6 p: N
真的用這個價位成交了嗎??
作者: fox    時間: 2010-12-19 20:28
白色月亮 發表於 2010-12-19 15:01 , _$ k: ]2 U$ g6 y9 s6 y1 _# u
萬寶隆的交易量 還真不算少喲( [% t1 n% i# _2 j0 O/ O7 ?

/ i& i, l* v. e% K    這對社區來說 是好 還是不好呢?

! b: @$ Z$ Q! U( \6 Q) v( M個人看法~~萬寶隆是個好社區~~- K5 X) P+ d: F& a5 }2 [# i; A
只要有釋出 加上屋主的底價不會太離譜' ?' q; Y3 b4 d5 R- k: r5 _
幾乎是一個月左右就可以成交!!!
$ j- z& b2 C5 ^6 {0 M9 _4 a& Y# j/ u0 X1 L7 o8 @6 `
如果你是問常常有物件釋出對社區是好是壞....- B# ]% f! }% N4 s7 Y7 J' k
我只能說~~~總有投資客啦^^
2 I/ Q! O9 J3 j" ~% p' J( V現在應該是投資客的出貨期~~~
; P2 I" v6 I$ D% u& T5 W7 b5 t" z# c% \. K3 @4 ^
畢竟  漲太兇啦!!!!! 4 Q% X% m# M: ?! J
作者: 小廖    時間: 2010-12-19 22:35
本文章最後由 小廖 於 2010-12-19 22:39 編輯 3 M* {6 m: n+ P- O8 y/ q- ]
polly 發表於 2010-12-19 19:44 - P) y, T( o/ M: J5 e! B
真的用這個價位成交了嗎??
! u6 A- A) l+ J9 v7 M- a6 ], G: A
  c  J/ q9 Y: ?3 B
一般開價不會是成交價! ' c) X) A+ C* e7 x/ d
此戶邊間採光很棒.裝潢更是讚!(但裝潢喜好也是見仁見智啦).
: U+ L  ?5 g7 c2 u& ]$ y: N室內無走道設計.空間規劃很優.因為房子很方正.3 |# u$ z- z5 E5 |) i
不但附傢俱及4台冷氣.主臥又是按摩浴缸唷!* L" @" q1 p1 ~' T
所以...不含車位來算...成交價一坪21萬以上了(不含車位)
; ?8 @, J% p1 G% X
  U- _) m6 s$ I
; A# ^+ b3 X3 ^6 U9 e2 a
/ Y0 e: ?' P6 }& v$ `% G# m
作者: sandy~    時間: 2010-12-19 23:08
這戶是幾樓啊~~
作者: 威力購    時間: 2010-12-20 09:59
回覆 sandy~ 的文章
5 n& m5 l) ^0 W% t# H( J9 k9 G' ]0 W' y- Y
此戶10f，成交價1060，供大家參考!
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:16
本文章最後由 小廖 於 2010-12-20 11:19 編輯
' D9 E3 u/ P; [
sandy~ 發表於 2010-12-19 23:08 . Z' Q+ t. }$ J& P6 L, X7 \
這戶是幾樓啊~~
. {6 l5 q0 O5 [( }/ k3 h* a
; O' B0 {! z9 c' N7 C$ \
是10F採光好.景觀很棒.
# V8 j; N2 A5 m* K9 W- V% u 聖  誕  快  樂  唷 !
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:17
本文章最後由 小廖 於 2010-12-20 11:20 編輯 . _( ^% r3 ~  Z6 H2 _9 L
白色月亮 發表於 2010-12-19 23:27 * t* `- e. U( U  j9 n/ O
可以說一下是那棟 几樓嗎?  謝謝  
) n- i, m% f$ e, S6 ^5 _9 _( J* f6 M" ~& Z% m/ O. Q
      參考一下 我要的買價   辛苦了 ...
# g4 J( f8 @7 x4 M; H
$ M9 B$ v6 f, \8 t
是10F採光好.景觀很棒.謝謝諮詢.0 U/ w% C8 {$ j9 g  M. |7 G
聖  誕  快  樂  唷 !
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:17
威力購 發表於 2010-12-20 09:59
) C9 R/ F$ L, l8 E* ?& I  S回覆 sandy~ 的文章3 ?% t/ B6 R7 \& Y& {3 j9 n) v" f5 f

- [* G/ A) Q! k+ D此戶10f，成交價1060，供大家參考!

) y. m  z4 E2 L. V  Z' l 聖  誕  快  樂  唷 !
作者: jefflee3170    時間: 2010-12-20 11:37
sandy~ 發表於 2010-12-14 17:29
9 ~' a. p+ B0 ?/ ^喔喔難怪~~這樣換算下來一坪差不多要25萬
- G! U$ q: I2 b: [( t5 l, ]
國際館也才24萬
作者: sandy~    時間: 2010-12-20 22:31
這間最後成交一坪22萬!也算不錯的價格咧!
作者: 茶葉蛋    時間: 2010-12-20 23:11
一週售出，真搶手
作者: 紹彬    時間: 2010-12-26 23:28
09年中那時跟代銷看，每坪17萬我都覺得誇張了...0 |8 S* b, B: B. Y8 \* c8 W
但隨著週遭建設一棟一棟的起來,( L' W7 \8 G+ e7 I
房價竟也就跟著一萬一萬的起來呀...
! ^" S: Z" b) ~) W9 T
作者: kwl    時間: 2010-12-26 23:34
紹武 發表於 2010-12-26 23:28
. v# v+ D7 c, K7 \0 I09年中那時跟代銷看，每坪17萬我都覺得誇張了...5 e9 z% e# n( M
但隨著週遭建設一棟一棟的起來,
2 b" q- `0 m3 r房價竟也就跟著一萬一萬的 ...

/ Y3 W* ^8 M: V是呀 我也是看了一戶14.5 考慮許久沒買
# Z  ~2 |# ?9 Z3 v' a* X現在只能搥心肝呀



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