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標題: ---12/19賀成交---[3房]北大特區萬寶隆景觀戶 [列印本頁]
作者: 小廖    時間: 2010-12-12 22:17
標題: ---12/19賀成交---[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
本文章最後由 小廖 於 2010-12-19 11:36 編輯
& a* F  u+ j# L% j# x' {/ n1 P8 ^8 X; c4 ^0 z. a
賀屋主順利成交!!!
( G8 Z, ^) J1 ]# \) r4 L* c. ?! K$ e. ]7 m. b4 T, M
[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
) }5 E$ J# U3 `3 ]. r5 m1 N◆屋主求售1196萬
- Q+ J6 ~5 }; C1 B* |◆權狀53.16坪
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) v, e4 u, T) Y) m% m
作者: 小廖    時間: 2010-12-13 18:31
小廖 發表於 2010-12-12 22:17 1 |3 {( R) l3 j6 w5 B% Q
[3房]北大特區萬寶隆景觀戶+ S% F5 L, v3 N  X
◆屋主求售1196萬  s4 |  c) {- z' D7 g4 B
◆權狀53.16坪
  ~, B; A1 ?5 G. n" k3 R: ~  q% c5 X
好屋自己再推一下的啦!
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-13 20:26
現在價位這麼好？6 v, d6 w- J$ @& i" X$ u
我都想賣了...（考慮考慮）
作者: 小廖    時間: 2010-12-13 20:30
寧靜海 發表於 2010-12-13 20:26
2 U( y: J% ]* J  a' y現在價位這麼好？' L3 z0 r1 B9 w& B; A' X  y
我都想賣了...（考慮考慮）
+ B& S! \& z& c1 K) y& s1 g
萬寶隆好的社區.很搶手的啦!
作者: 楊美眉    時間: 2010-12-14 13:31
真的是漲很大
% Y2 Q$ M. D. d* K; O, q! \去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭) Z/ y( q7 x6 ^2 B! l/ B
現在總價已經破千萬了
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 15:06
本文章最後由 小廖 於 2010-12-14 15:07 編輯
* [% S6 L1 e7 H1 Z! ~3 Q# `7 x
楊美眉 發表於 2010-12-14 13:31 ! @  C7 |0 V+ V# K
真的是漲很大8 j6 j5 {' @1 C% s
去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭
9 ?# q* S& S& [' v2 D現在總價已經破千萬了 ...
. E& u: ]2 \# K: m* v! B
3 l5 _8 v; u/ |7 P) y
真的.其實現在各地區都漲很大!!!6 [$ N; ?7 L7 T8 {
再過不久北大要看到1字頭的真的很難說了.+ e- Y2 _% p. h
因為對外縣市的朋友來說北大算是[羞勾大碗]的區域了./ S) k$ Q$ m* ~' t0 m

( h& z  L) i- K) B我看我還是不要賣了.以免賣了也買不起了.
% e' a) h$ J' W- g% J; N. z
作者: sandy~    時間: 2010-12-14 15:41
他權狀是不是有把車位坪數加進去啊!
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 16:10
sandy~ 發表於 2010-12-14 15:41
4 K9 Z' U2 l% ^& i他權狀是不是有把車位坪數加進去啊!
! E$ w) @9 w5 G+ ], l  M
是的.車位坪數是9.94坪...
+ b+ y! t4 D+ b4 o
作者: sandy~    時間: 2010-12-14 17:29
喔喔難怪~~這樣換算下來一坪差不多要25萬
作者: josephy    時間: 2010-12-14 17:36
現在大家開價是不是越來越大膽啦??
, N/ d5 G1 `* j一坪開到25萬; o' K! _- r+ W1 A
不如去買新的吧~~呵呵
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 18:36
josephy 發表於 2010-12-14 17:36
4 N, J) H1 ^$ ^/ F! U現在大家開價是不是越來越大膽啦??
) o1 Y- e$ i0 M8 k" [9 r2 s1 {: z一坪開到25萬
8 P3 |+ m* y+ H$ Q. n2 M7 j& U$ y不如去買新的吧~~呵呵

+ T9 Q8 p* K1 \所以我都不太敢賣了.因為賣了之後也買不起了.
7 w4 T6 ^; ]6 @8 h1 c不過賣買房屋除了個人喜歡之外也是看緣分啦!
作者: polly    時間: 2010-12-15 00:51
這個開價.....會不會太高了點??
作者: yymmrr    時間: 2010-12-15 03:27
回覆 polly 的文章
. D5 U' W& t- D% G: N3 r) Y/ ~$ O* {
現在北大特區的中古屋開價越來越敢，
* c- k8 w8 I7 S' _+ w相對的，想賣的底價也就愈來愈高，也咬的愈來愈死，
, Y* K  e% V; S不知是屋主還是仲介還是一起想賺很大，
  J3 @# k: V6 {; V2 c1 v尤其是選後，短短期間漲幅如此之大，
& U( p$ y, r- a/ X' z/ {3 p新屋中古屋一起上演噴出行情，
% f# n6 L1 ?. l; Z# w& ?" g6 A. T) }5 ^7 r
我很喜歡北大的環境特色，& s. X5 i4 h# o  g
有種鄉下城鎮的感覺，  }9 ^; f$ h2 o- g4 E0 ]
但無限制的漲價，, Y9 a! I) o% |  H
說真的，個人覺得現階段的北大還沒這個價值。" G0 R( [( ]- {4 s) g1 n8 b
為什麼？從我近期碰到二房的遠雄劍橋非19.5W/P不賣、風呂非18W不賣，
% s/ S0 C! J2 n3 [7 o而且還要再漲！; N% O  v+ a2 I7 w
還有仲介要我買房的目的，是為了一起來轉手再賣、炒高房價，) `, N" d7 N, j, O  N7 L& W
可略知個人心情。4 X  V0 N. g7 b

% `% H9 |/ e( e' M( m受薪階級賺的是辛苦錢，一坪隨便多個五千塊就是三個月的薪水，! N( E3 ~" J6 W
原來台北很多人開好車，錢就是這麼賺來的，: q( p, V. B' C. n% \: Z6 G. A
我們這種受薪階級也只好暫時先默默退出北大這個超級戰區了...3 J' \$ P8 f* X- U# r1 H. I$ A* }  ?
2 r1 U5 V4 W4 i8 L$ n
作者: 姽嫿    時間: 2010-12-15 07:28
本文章最後由 efyu 於 2010-12-15 07:31 編輯 2 i/ s1 j7 y* e6 h0 s
楊美眉 發表於 2010-12-14 13:31 ' T3 e0 H+ }, b# F8 p: A7 b9 H
真的是漲很大
% R0 o" r- B  v+ x' x% {' a去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭; O+ ^) G5 N7 h% q
現在總價已經破千萬了 ...

8 e; Y3 X- i: Y$ P2 n9 m
( o- {6 [: [% `開11萬出頭??早知去年去買嗚嗚嗚( \& N5 p& I. `7 g
現在都買不起了
6 I' F) i, C7 Y  g" \$ w2 a- e% u/ z! `! c3 P
萬寶龍真的是很棒的社區喔 6 g) m4 \. p; ]; \; d
我很喜歡
作者: 姽嫿    時間: 2010-12-15 07:30
小廖 發表於 2010-12-14 18:36 7 ]4 u- R; a0 U4 Y( V
所以我都不太敢賣了.因為賣了之後也買不起了.
+ n. z4 ^' Y- U/ M. y不過賣買房屋除了個人喜歡之外也是看緣分啦!{:4_ ...
9 I1 A. q" X: ^% K+ H) V
那我也不敢賣了
. O/ M4 w6 E2 F& P因為真的買不起
作者: 階梯    時間: 2010-12-15 15:05
回覆 efyu 的文章* i+ u+ t' {; @' l5 \4 k$ s0 h

: K' B, @+ P6 |; {2 u, f0 U' O開價高是不代表成交價高& |' @5 t8 s6 y& L
自住者也無需心動( E  W/ e, _8 ^
因為賣了要住那兒?
作者: 辣妹妹    時間: 2010-12-15 15:18
真得是漲粉大也!!
作者: 小廖    時間: 2010-12-15 17:26
階梯 發表於 2010-12-15 15:05 ! p' r2 M7 K/ M6 {9 U# [
回覆 efyu 的文章% x1 P. Z1 b3 t# N

# p  Y3 V, F# u. |開價高是不代表成交價高
8 t! s/ R2 D/ r" N1 w
說的沒錯., o! j$ D9 D# a& S4 |$ G- K
以自住來說早期甚至今年第1.2季買北大的朋友其實目前都賺的.
0 N7 A9 b' f( l5 B6 x但想想若不是口袋夠深.1 P& q, h2 |2 O  E+ u7 E
賣了雖然是賺的.但要再買同樣產品及環境品質真的就難了.
: A) y5 D, J7 }* Z( q, F2 u1 p除非有其它考量啦! / Q, A3 w6 c& Q! Y
作者: Triston    時間: 2010-12-16 00:41
25萬.......
) \- \5 K$ U  E4 E2 j# t! m. T9 ]4 g7 o6 S& Q) M0 ]9 D3 C
那我寧可去找頤和園
作者: 階梯    時間: 2010-12-16 09:02
基本上需求人各不同 錢包大小也是 選其所愛 愛其所選 則近善矣
作者: 小廖    時間: 2010-12-16 09:10
階梯 發表於 2010-12-16 09:02
. z( P( b5 R" N& U基本上需求人各不同 錢包大小也是 選其所愛 愛其所選 則近善矣

% h: ?' W! E7 G5 e3 y 說的一點也沒錯.
: T$ c, {. M  p選自己喜歡又有緣份的好屋真的不易ㄚ.
作者: fox    時間: 2010-12-16 10:49
我家從12W/p  漲到之前的成交價18W/p8 r( m# M: A# H7 T. ]
但是沒賺捏!!!!
! x4 C$ v4 D. J8 k8 R& ?因為我們廚房+兩間衛浴全拆  a: q/ w* _' W$ s
再加上系統櫃&木作拉門+兩張雙人床! E* Q: e: O: [3 o% D
勉強打平~~~~
作者: 小廖    時間: 2010-12-16 11:17
fox 發表於 2010-12-16 10:49 # q3 D* K1 {- _0 W/ I, H# `
我家從12W/p  漲到之前的成交價18W/p
9 N7 h8 L* x4 i, i9 \$ P) b1 W但是沒賺捏!!!!$ G$ `$ W) s0 `7 g" j0 H" B
因為我們廚房+兩間衛浴全拆

) _9 B$ z' S- D2 i4 j真的是大工程喔!
3 o. f. s1 U0 U8 a7 R/ r/ \5 P8 Y" i 但相信整體空間居住起來一定很棒唷! ) r2 X( L0 w0 s5 u+ g1 x
作者: fox    時間: 2010-12-16 11:40
回覆 小廖 的文章" d9 n5 ^; r' u. v
- y4 G5 y& _5 R8 g
對阿~~~~超級棒的啦!!!!!!!!
作者: 小廖    時間: 2010-12-19 10:44
小廖 發表於 2010-12-12 22:17
" i# w. U2 @9 _/ {0 R9 `5 b賀屋主順利成交!!! 1 g0 c8 p# h: }

8 M7 ~% d) P7 {) l% ?& M( R, @[3房]北大特區萬寶隆景觀戶

; [2 g5 R( c' p  R0 @" T/ }/ j2 R9 K12/19賀屋主順利成交!!!
1 F: @4 P9 Y+ X# R2 |
作者: polly    時間: 2010-12-19 19:44
小廖 發表於 2010-12-19 10:44 , J& ^1 K5 u- Q! }
12/19賀屋主順利成交!!!
3 _8 p# ^) R+ V" a; m" L, L; `- ]1 W
真的用這個價位成交了嗎??
作者: fox    時間: 2010-12-19 20:28
白色月亮 發表於 2010-12-19 15:01
& Y3 o9 G: U9 s# w- N萬寶隆的交易量 還真不算少喲( H% X4 n& E! V: A+ n7 C* g' e6 d
$ |/ U" @  S+ w
    這對社區來說 是好 還是不好呢?

) s6 {8 x: a' x8 {個人看法~~萬寶隆是個好社區~~
, k  Q% j: {- a+ W1 e只要有釋出 加上屋主的底價不會太離譜
: S2 |2 P1 @; @幾乎是一個月左右就可以成交!!!) w+ q8 q: b2 R5 Q& e9 X
" d/ o, p3 r0 s1 y6 W7 T
如果你是問常常有物件釋出對社區是好是壞....
( \( Z( Y: B; d9 A) z" Z$ F我只能說~~~總有投資客啦^^9 u6 I7 B; O( ?1 U, H
現在應該是投資客的出貨期~~~
9 m! T2 e% @' l+ J8 C# P0 x' B/ D
畢竟  漲太兇啦!!!!!
) z8 P1 J; T) w
作者: 小廖    時間: 2010-12-19 22:35
本文章最後由 小廖 於 2010-12-19 22:39 編輯 2 l2 q4 F6 W* M7 D$ D. {
polly 發表於 2010-12-19 19:44
* |6 ^' U# v; }1 E$ R' M4 e6 O真的用這個價位成交了嗎??
% Y. X6 ^" t' S! a) Y, r" S
1 R6 x1 j* T4 f+ T$ }+ I; |6 q8 V
一般開價不會是成交價!
/ @- Y, p  k1 i此戶邊間採光很棒.裝潢更是讚!(但裝潢喜好也是見仁見智啦).
8 i# [4 Z/ k8 ?室內無走道設計.空間規劃很優.因為房子很方正.
- _2 }8 U8 Y  @2 l7 ]不但附傢俱及4台冷氣.主臥又是按摩浴缸唷!
% [0 W5 R7 Y9 Z所以...不含車位來算...成交價一坪21萬以上了(不含車位)
( [# c  F$ \& K  ^ 6 A% W& g3 c" y

6 D/ w3 {+ I" i3 J. X% v* d% O9 l) e- @
作者: sandy~    時間: 2010-12-19 23:08
這戶是幾樓啊~~
作者: 威力購    時間: 2010-12-20 09:59
回覆 sandy~ 的文章4 j2 t9 }) B8 P2 D3 ]7 T

6 p  i8 x4 `& u5 {3 s' S此戶10f，成交價1060，供大家參考!
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:16
本文章最後由 小廖 於 2010-12-20 11:19 編輯 & E! F3 ^) ^1 P1 e
sandy~ 發表於 2010-12-19 23:08
% X% }4 ]2 L% J& ~: g: j: S2 u這戶是幾樓啊~~
6 @/ Q* A+ j. Z5 q3 H% h1 j

9 ]6 b3 ~: Q. R' j 是10F採光好.景觀很棒.8 ^4 Q3 v! }& P# v- D
聖  誕  快  樂  唷 !
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:17
本文章最後由 小廖 於 2010-12-20 11:20 編輯 4 {% v" S, j' E6 q5 m
白色月亮 發表於 2010-12-19 23:27 0 f4 i# t. e, C5 y  q7 G* `
可以說一下是那棟 几樓嗎?  謝謝  
! y- Z1 ]) g6 t; |3 P9 p
8 A. n8 `+ W( g" W. K+ u      參考一下 我要的買價   辛苦了 ...

# P9 C$ h1 B2 H( q* q! |9 {) K
4 u. S' \6 ]9 P6 {- q! b$ A# n, | 是10F採光好.景觀很棒.謝謝諮詢.
* q6 `6 y" b9 G0 I 聖  誕  快  樂  唷 !
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:17
威力購 發表於 2010-12-20 09:59 8 x3 u# h- ~# w9 U9 {
回覆 sandy~ 的文章9 E& x. P7 \# K

% {2 @! B2 g, P. s0 d/ j此戶10f，成交價1060，供大家參考!

& @4 u4 S* G2 O1 ^8 H1 J% f 聖  誕  快  樂  唷 !
作者: jefflee3170    時間: 2010-12-20 11:37
sandy~ 發表於 2010-12-14 17:29 - t% o9 u! _% O% P6 c7 `- ]9 K' U
喔喔難怪~~這樣換算下來一坪差不多要25萬
9 O% k' w* D, d, N
國際館也才24萬
作者: sandy~    時間: 2010-12-20 22:31
這間最後成交一坪22萬!也算不錯的價格咧!
作者: 茶葉蛋    時間: 2010-12-20 23:11
一週售出，真搶手
作者: 紹彬    時間: 2010-12-26 23:28
09年中那時跟代銷看，每坪17萬我都覺得誇張了...2 u7 |2 K6 N% G( [
但隨著週遭建設一棟一棟的起來,! s" P; O; n" y% l5 f, u
房價竟也就跟著一萬一萬的起來呀...
% y* Q5 q' {  e
作者: kwl    時間: 2010-12-26 23:34
紹武 發表於 2010-12-26 23:28
% g' I, N) O' H2 I" N5 \09年中那時跟代銷看，每坪17萬我都覺得誇張了...5 a/ q% j: e! G' T$ e; _
但隨著週遭建設一棟一棟的起來,
% S6 U$ C) D$ p, F) f" E3 M9 Z房價竟也就跟著一萬一萬的 ...

  u8 k: M. H0 f( X3 z是呀 我也是看了一戶14.5 考慮許久沒買
: L- }4 c. @  R: {, j現在只能搥心肝呀



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