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標題: ---12/19賀成交---[3房]北大特區萬寶隆景觀戶 [列印本頁]
作者: 小廖    時間: 2010-12-12 22:17
標題: ---12/19賀成交---[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
本文章最後由 小廖 於 2010-12-19 11:36 編輯 * c4 C$ T8 O+ W/ l7 g$ l0 m

5 \! P' ~( u' n4 w賀屋主順利成交!!!
% ~  o& R  {+ W$ s; G
% c& r( P6 R7 {' w  x[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
1 z; k# |' Y& |: ^) Q- C7 @$ k◆屋主求售1196萬2 f( |9 Y( C. G5 S) L+ G
◆權狀53.16坪
5 \% Q  r: ]4 h8 C. z◆萬寶隆優質好社區
1 g3 r5 v- K# a/ [$ r3 q& ^◆邊間裝潢無限景觀- O/ a" L4 B; V; T
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* u7 i2 Z# e2 K# X7 i
作者: 小廖    時間: 2010-12-13 18:31
小廖 發表於 2010-12-12 22:17 1 W% k# R& P/ D$ c: e
[3房]北大特區萬寶隆景觀戶% V2 b- `2 D( J! `0 L
◆屋主求售1196萬
: \" ^7 a- u$ E3 v" a◆權狀53.16坪

# R+ V. N1 j* b" N. ?% Y好屋自己再推一下的啦!
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-13 20:26
現在價位這麼好？+ F  Z2 q7 X0 T* z5 U& Y$ A" g' n& M
我都想賣了...（考慮考慮）
作者: 小廖    時間: 2010-12-13 20:30
寧靜海 發表於 2010-12-13 20:26
! J: V; m4 d8 _& ]4 R% ?4 F現在價位這麼好？+ w5 ?/ ^# X3 P
我都想賣了...（考慮考慮）
5 }, ]6 `. d# C" h; N
萬寶隆好的社區.很搶手的啦!
作者: 楊美眉    時間: 2010-12-14 13:31
真的是漲很大
# \2 u5 R7 y  a" G+ y去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭
$ Y. u; n( Z$ N現在總價已經破千萬了
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 15:06
本文章最後由 小廖 於 2010-12-14 15:07 編輯 ! A( x7 @: ]; w& ?% \
楊美眉 發表於 2010-12-14 13:31
( A& _- x; e$ H/ ?真的是漲很大
/ B( W  G- m) a' T  S去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭
1 r2 _; L" \( d0 M8 {" u7 k現在總價已經破千萬了 ...
6 O( x6 s( [. F

* L' i. p, m8 D真的.其實現在各地區都漲很大!!!
/ p9 N# k9 D1 ~& Q再過不久北大要看到1字頭的真的很難說了.
1 N: T$ _6 y; @. A& D  |0 }4 V因為對外縣市的朋友來說北大算是[羞勾大碗]的區域了.
, ]$ }7 g- |1 \+ F$ l3 u. D& o
3 k+ u9 H3 z; r% h) {" L/ B% X我看我還是不要賣了.以免賣了也買不起了. 5 w. q" ~' y0 W: i7 Y
作者: sandy~    時間: 2010-12-14 15:41
他權狀是不是有把車位坪數加進去啊!
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 16:10
sandy~ 發表於 2010-12-14 15:41
& X( ~6 S* g7 T% E5 r, a% k他權狀是不是有把車位坪數加進去啊!
, P+ d; [; ?" r$ _
是的.車位坪數是9.94坪...
  |5 d5 K. C4 v
作者: sandy~    時間: 2010-12-14 17:29
喔喔難怪~~這樣換算下來一坪差不多要25萬
作者: josephy    時間: 2010-12-14 17:36
現在大家開價是不是越來越大膽啦??  }- J: C3 s7 G/ J' I7 ^9 D
一坪開到25萬  g) \/ X# |0 e( e
不如去買新的吧~~呵呵
作者: 小廖    時間: 2010-12-14 18:36
josephy 發表於 2010-12-14 17:36 # y6 Q5 t4 [. s% D
現在大家開價是不是越來越大膽啦??
; o3 T; ?6 ^3 s( k; z一坪開到25萬0 H/ A- G* s$ }" Q5 G" g
不如去買新的吧~~呵呵
. N2 h+ A  P* `* b9 h7 {2 T+ H( [* m
所以我都不太敢賣了.因為賣了之後也買不起了. ) T7 d" _9 h- z, o
不過賣買房屋除了個人喜歡之外也是看緣分啦!
作者: polly    時間: 2010-12-15 00:51
這個開價.....會不會太高了點??
作者: yymmrr    時間: 2010-12-15 03:27
回覆 polly 的文章# {3 R. W1 h; R+ _
; ]3 ~5 J+ h) P9 H" R4 B0 U
現在北大特區的中古屋開價越來越敢，
/ ?) |* f7 V: B1 U相對的，想賣的底價也就愈來愈高，也咬的愈來愈死，
. z7 Y& ~; p# w( ^8 D/ E不知是屋主還是仲介還是一起想賺很大，
- t5 E/ j4 y/ }( F9 a) r5 b3 S尤其是選後，短短期間漲幅如此之大，7 s, ^; L/ T* |' O9 g! s6 w
新屋中古屋一起上演噴出行情，
) R% T8 Z4 U9 A6 |' }4 Y# y& N$ T; C/ N5 `2 {& E0 ^# R# [6 ~
我很喜歡北大的環境特色，
# _& A  ^% p6 e0 D' G, B有種鄉下城鎮的感覺，4 E4 {* ~+ \. I) ?5 }2 e0 {; N) D) v
但無限制的漲價，
* S" \1 Q6 M8 ~說真的，個人覺得現階段的北大還沒這個價值。6 E+ C0 g- O2 K+ d1 G
為什麼？從我近期碰到二房的遠雄劍橋非19.5W/P不賣、風呂非18W不賣，$ `$ U3 ~: l4 E( d4 e
而且還要再漲！
; J! b0 b# X) A; m: J2 N$ Z還有仲介要我買房的目的，是為了一起來轉手再賣、炒高房價，# k8 G1 U$ N: A1 h! \
可略知個人心情。
) q; s2 g# _6 o5 Y! Q
. `6 y# [# ~% I" M受薪階級賺的是辛苦錢，一坪隨便多個五千塊就是三個月的薪水，( g6 M# U* `6 A! c+ u, A
原來台北很多人開好車，錢就是這麼賺來的，
7 a+ R9 @- D( r$ y我們這種受薪階級也只好暫時先默默退出北大這個超級戰區了...
6 T1 [9 p6 T) {# B' K2 c. G
- H. c, U6 |4 W
作者: 姽嫿    時間: 2010-12-15 07:28
本文章最後由 efyu 於 2010-12-15 07:31 編輯
8 M# w: p( }+ e* [% Q2 n
楊美眉 發表於 2010-12-14 13:31 ; d  g* W. @9 m
真的是漲很大  H! J( z- D  o2 [3 T
去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭
1 U! @3 S4 \" D2 ^5 y; K現在總價已經破千萬了 ...

( s/ `. l. @, Q2 V/ f7 x0 Y/ G) E
& M' R1 V$ {2 a開11萬出頭??早知去年去買嗚嗚嗚5 o( m) l  }. c. f7 A
現在都買不起了
; e8 I1 A' U4 R; E( y( h" h9 j3 R3 ~) v; u% P0 [+ p, J3 w1 y
萬寶龍真的是很棒的社區喔 4 T3 s' B0 D9 t, K* c
我很喜歡
作者: 姽嫿    時間: 2010-12-15 07:30
小廖 發表於 2010-12-14 18:36 - e1 a$ G5 O! D  {5 F; _/ J
所以我都不太敢賣了.因為賣了之後也買不起了.
, _" N) U7 K$ p' r0 p! W1 J" ]1 c不過賣買房屋除了個人喜歡之外也是看緣分啦!{:4_ ...

0 ~& {6 n! w! {% o3 j& j& s那我也不敢賣了$ V1 {# N+ G) `9 d$ N
因為真的買不起
作者: 階梯    時間: 2010-12-15 15:05
回覆 efyu 的文章
7 f5 z$ G9 j% V9 z: |+ m' k. {
2 z2 U8 X/ }6 J& U8 ?; h開價高是不代表成交價高
$ _5 r# B+ o; M8 {自住者也無需心動
' w  s3 I4 A& |+ x因為賣了要住那兒?
作者: 辣妹妹    時間: 2010-12-15 15:18
真得是漲粉大也!!
作者: 小廖    時間: 2010-12-15 17:26
階梯 發表於 2010-12-15 15:05 5 X! X% h: Q4 Q! T5 w/ }
回覆 efyu 的文章8 ~8 B8 t+ ^' W  C6 D4 o! s
+ \" w) c" n4 X+ N
開價高是不代表成交價高

# r& q5 @& z) r5 | 說的沒錯., x; M( G. ^* Z" j. f
以自住來說早期甚至今年第1.2季買北大的朋友其實目前都賺的.
4 V$ R! Y. c, I4 Y1 [; a但想想若不是口袋夠深.
7 K( N6 s9 L! e" Z0 D6 ^賣了雖然是賺的.但要再買同樣產品及環境品質真的就難了.
2 i: J8 i1 j2 s除非有其它考量啦! 8 O/ ^- e9 F+ [+ [/ u
作者: Triston    時間: 2010-12-16 00:41
25萬.......# y$ ?+ I" g' `* s- d, B

" \$ t1 Z/ E; t5 u0 B' y6 G那我寧可去找頤和園
作者: 階梯    時間: 2010-12-16 09:02
基本上需求人各不同 錢包大小也是 選其所愛 愛其所選 則近善矣
作者: 小廖    時間: 2010-12-16 09:10
階梯 發表於 2010-12-16 09:02
1 {5 S/ Y' W) n4 y% A基本上需求人各不同 錢包大小也是 選其所愛 愛其所選 則近善矣
' x; q$ T0 {9 {
說的一點也沒錯.1 }# r; C# c1 x# _. C
選自己喜歡又有緣份的好屋真的不易ㄚ.
作者: fox    時間: 2010-12-16 10:49
我家從12W/p  漲到之前的成交價18W/p4 l* u' U+ u% p1 P
但是沒賺捏!!!!
  k6 ]& s! w1 n' r' [- C9 g8 C因為我們廚房+兩間衛浴全拆$ _8 n3 W1 }5 P0 y3 x, c$ _
再加上系統櫃&木作拉門+兩張雙人床$ Z% ^1 R! Y" Q7 z6 c
勉強打平~~~~
作者: 小廖    時間: 2010-12-16 11:17
fox 發表於 2010-12-16 10:49 9 N: X, M, d' D, K
我家從12W/p  漲到之前的成交價18W/p
+ ?. n# W: j* l  i: D$ T) p但是沒賺捏!!!!
& ~2 P! W; _* N6 M; R  J因為我們廚房+兩間衛浴全拆
- F1 {: U6 W( A3 U' u9 ?1 N7 n
真的是大工程喔!
0 Z1 T( C7 A; f- q  U0 |, s' Y 但相信整體空間居住起來一定很棒唷!
! R% B8 z. n" l+ \/ x1 x
作者: fox    時間: 2010-12-16 11:40
回覆 小廖 的文章5 h) M- r* L7 I6 A

$ g* j( p+ e+ r對阿~~~~超級棒的啦!!!!!!!!
作者: 小廖    時間: 2010-12-19 10:44
小廖 發表於 2010-12-12 22:17
5 p! U6 D! Z' U/ I, s" M* B' R賀屋主順利成交!!!
+ h+ {) i- {* p% A  J% _6 Y
9 e( F1 E; a+ k' }& A[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
" {0 y% Z9 C" o3 T7 J5 v
12/19賀屋主順利成交!!! : v4 G  _3 y/ ~1 q) n) v
作者: polly    時間: 2010-12-19 19:44
小廖 發表於 2010-12-19 10:44
( m; k9 `, ?9 p/ `12/19賀屋主順利成交!!!

' m0 m. @; W. h; C& q0 M真的用這個價位成交了嗎??
作者: fox    時間: 2010-12-19 20:28
白色月亮 發表於 2010-12-19 15:01 * k! V$ w& r: M& O) Y, ~
萬寶隆的交易量 還真不算少喲2 r" B9 X, U& x  ]! F

0 [+ v- P- H; M    這對社區來說 是好 還是不好呢?
: e3 s6 d0 L; J; \0 k
個人看法~~萬寶隆是個好社區~~9 }' J( ~" {3 h
只要有釋出 加上屋主的底價不會太離譜, d  v2 Y$ ], G4 b5 J
幾乎是一個月左右就可以成交!!!! J* M0 e" _5 ~$ p! R0 C3 u0 ]
5 G% b) ~) G! [$ U
如果你是問常常有物件釋出對社區是好是壞....
8 f) y! N, b- p, O我只能說~~~總有投資客啦^^9 y; d# B0 ?" E, ]% ~
現在應該是投資客的出貨期~~~
: X0 ?! c$ r, y9 D1 }, f& n4 h, @, C5 i8 ?, k/ ~
畢竟  漲太兇啦!!!!!   o% }- _2 ]* u6 a& c! s, `
作者: 小廖    時間: 2010-12-19 22:35
本文章最後由 小廖 於 2010-12-19 22:39 編輯
; U' |0 l+ N( a( h, r6 S4 C
polly 發表於 2010-12-19 19:44
4 E# `& D" |) A, l) I* L6 m8 W真的用這個價位成交了嗎??

! C/ Y5 F; R5 D1 Z; \9 f5 z: s4 r' j' W* ^  |/ j) g/ V/ s
一般開價不會是成交價!
; v% D% h2 x, Q  l. m; Y* |. a8 x* g此戶邊間採光很棒.裝潢更是讚!(但裝潢喜好也是見仁見智啦).+ O9 w1 G: g: I
室內無走道設計.空間規劃很優.因為房子很方正.
9 e9 p3 b9 o6 ]4 l% J不但附傢俱及4台冷氣.主臥又是按摩浴缸唷!
* ]& w" ?) O8 z6 \所以...不含車位來算...成交價一坪21萬以上了(不含車位)
% T; A& K( `8 p0 {5 h( F$ G) p
1 _# ]8 O+ j5 h6 g7 N8 C% o0 _
+ D) K  _0 F) Y- x! M# v: c/ c
& k4 |% `, e* k6 W6 I
作者: sandy~    時間: 2010-12-19 23:08
這戶是幾樓啊~~
作者: 威力購    時間: 2010-12-20 09:59
回覆 sandy~ 的文章7 h8 }. m! S8 F' N( T& f
5 a2 I: l& u1 _% v+ n3 a4 x+ h: A
此戶10f，成交價1060，供大家參考!
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:16
本文章最後由 小廖 於 2010-12-20 11:19 編輯 ' v( F9 d+ k8 d/ K7 d4 h9 z, H
sandy~ 發表於 2010-12-19 23:08 - x+ x7 k, L  c- H
這戶是幾樓啊~~

( t( g1 [% i, e5 d& I
5 ^. }5 ^$ v6 O+ n* \ 是10F採光好.景觀很棒.& X+ Y$ A, {2 E& o2 F4 a
聖  誕  快  樂  唷 !
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:17
本文章最後由 小廖 於 2010-12-20 11:20 編輯
4 Q7 Q' v4 v  n7 h. M/ `
白色月亮 發表於 2010-12-19 23:27
6 y! F4 s+ J$ a+ w可以說一下是那棟 几樓嗎?  謝謝  
) y$ x/ i7 z# V  [; n( C6 a
" X* ]9 C9 k3 \/ E) q$ }' d  D  r      參考一下 我要的買價   辛苦了 ...

+ J0 O  T7 L6 s& r5 T; a+ A( |+ I8 ]* r- g0 T$ A' d9 {
是10F採光好.景觀很棒.謝謝諮詢.: Y8 \! F( v/ c+ V* N
聖  誕  快  樂  唷 !
作者: 小廖    時間: 2010-12-20 11:17
威力購 發表於 2010-12-20 09:59 ! E5 _2 S$ n8 |2 Q/ ~0 u; p
回覆 sandy~ 的文章9 p9 C4 o; e- ^# ?: g2 H6 ]9 y/ r
1 v' a6 ]/ W! j5 w
此戶10f，成交價1060，供大家參考!

% O# h# h! K: u) Q3 a7 g 聖  誕  快  樂  唷 !
作者: jefflee3170    時間: 2010-12-20 11:37
sandy~ 發表於 2010-12-14 17:29
9 z& `7 U4 b9 ?, G" O1 c喔喔難怪~~這樣換算下來一坪差不多要25萬
# l( Z  N8 ]8 C9 X9 O- M
國際館也才24萬
作者: sandy~    時間: 2010-12-20 22:31
這間最後成交一坪22萬!也算不錯的價格咧!
作者: 茶葉蛋    時間: 2010-12-20 23:11
一週售出，真搶手
作者: 紹彬    時間: 2010-12-26 23:28
09年中那時跟代銷看，每坪17萬我都覺得誇張了...
# H: V$ L3 l/ s1 m( P但隨著週遭建設一棟一棟的起來,
  D  {# m" l4 u& A房價竟也就跟著一萬一萬的起來呀...& q# E2 s0 n2 D5 N  q  e3 I4 Q
作者: kwl    時間: 2010-12-26 23:34
紹武 發表於 2010-12-26 23:28
& A. c' O0 Z4 B1 _* ]9 X$ W09年中那時跟代銷看，每坪17萬我都覺得誇張了...9 \( ]) x+ v" @: `4 A
但隨著週遭建設一棟一棟的起來,2 T5 ~4 r; m5 u  n/ s4 d1 P
房價竟也就跟著一萬一萬的 ...

) I  ?2 ]0 Y( ~/ _$ b# X是呀 我也是看了一戶14.5 考慮許久沒買 ; T0 r3 Z$ F+ Q# j  U. R
現在只能搥心肝呀



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