iBeta 愛北大論壇
標題:
遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務招標
[列印本頁]
作者:
物管
時間:
2014-5-19 00:44
標題:
遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務招標
遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
/ X8 x: f7 A& P' n3 }0 ~% s
翡冷翠(四)招字第003號
$ f. I# U# E- N8 W, z( M
主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
; k$ w4 b- Q. M- T7 P/ ]
, v g& D: [2 L* [
說明：
& T A9 o* K+ h
一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。
2 Y+ I9 J7 Y) i' N4 p
二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。
" s. V* I/ c4 `8 u4 {
得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
, J! r0 d( h, @ I7 `7 l
三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
! M5 L: c. A" l) t0 P4 y6 O0 ]0 ?& ^
台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
' t3 ~: A/ k, @
四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
0 D3 n' h& _$ f% F1 ]& ^
文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
# U; f; ]% p4 ~, S
五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
$ K. {$ r4 F8 \2 K" E* L0 n; O
管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
# b+ y3 y& I: ~6 U& w
審查後支付薪資及公司管理費用。
" k. u3 t" p4 b& ^: Z4 k% U. F
六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
# T5 }1 k0 f% m; I1 k0 a. S$ o1 N
（一）基本資格(配分20%)：
) F3 ^6 t( V0 M( ^
1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
8 q% K7 Q8 m0 m/ C! Z1 J
2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
& ~4 _0 t( x( C1 ]
3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。
9 V6 ^7 R$ B$ n* N& D {
4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
3 l- d& t7 S4 f0 ?& l
5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
' \+ t2 m" d. T' a* o
（二）管理能力(配分30%)：
# q& Z+ o" n! r4 W8 U
公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、
/ U' }9 C0 G6 o# z& e# k
社 區管理能力、如期履約能力。
2 T0 S* S9 Z! g3 d! w+ x" r
（三）技術能力(配分30%)：
, b7 P. t3 C) ]# L) n0 S; l4 U n
派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區
' S. _) W* o8 ]
保全物業管理瞭解程度。
8 a g: {1 |- q {; R/ _+ r
（四）過去履約績效及其他(配分15%)：
/ d5 S/ ~0 l) u& G/ @$ p( P
履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。
5 Q1 v4 Q& Q' Z6 |+ N
: j1 @$ u6 J) `$ W h/ o
(五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。
* j, L& j3 z/ Z6 N
0 _* V6 I7 E/ S/ [7 o
本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。
) S3 J- o) p- M
/ S2 u6 S m; M4 a
七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
: ^8 }/ ~+ j; u }. G4 l: A c
八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。
P X5 I; G. I* w
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間
# r ]0 Q9 X V, q, a$ ~% ?
內歡迎洽購。
% w% U! J3 u& Q( v% H+ K. H( Z( e
# X i; k8 W5 Y |
十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間
# a( y) b: X( @1 M
上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
+ e+ W+ l6 u( t6 g
會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。
8 A1 u+ g4 j! X8 G2 ?) T& x- l
. I8 g. i8 q3 N9 D/ J) r; P& l5 L
十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。
% y7 o+ Q6 Y( \' V1 G6 N1 A" s0 |
$ c1 p( O6 b6 p9 q
主任委員 鄭志祥
8 b9 ` [0 V8 d# \
中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日
, Z( O& J% F5 B: y1 L+ T
遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
: R$ C. t2 D. b. n4 D
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5