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標題: 遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務招標 [列印本頁]

作者: 物管    時間: 2014-5-19 00:44
標題: 遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務招標
遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告4 O9 X0 x% j" T$ p* l- j' f
                                                                                                                      翡冷翠(四)招字第003號' Q7 }6 P2 r3 Z* n: c
主旨:遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。/ j$ {( C5 H- d# e3 t( J( I% Q

7 `3 s; C' z  ]/ Y說明:
  s. _6 P3 c6 o4 S' |4 v一、招標單位:遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。
. w5 _( w; @" _* f' f( F二、履約期限:103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止,為期一年。) i  _( O. V0 r+ q
        得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接,由本社區管委會監交。: {( R5 X% V, K# _
三、公告方式:103 年5月19日起至5月28日18:00時止,公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
( I0 G* _5 n9 z2 K. R1 L       台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
4 m* D) w9 l0 g- N$ M2 M3 q" }四、招標期限:103年 6月1日起至6月10日下午18:00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
7 W: R# L5 E8 D: A/ i$ m7 r       文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套),逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標,逾時視同棄權。
% h  R$ ]$ T* a/ x& A* P五、採購金額:本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
: j, H8 h* h- `1 a      管理費(含管銷費、利潤、保險費及稅金)兩部份,廠商每月應提報派駐人員薪資總表,經本社區管委會0 ]0 I9 o5 k& ~7 P/ @% h  c# e; ^
      審查後支付薪資及公司管理費用。; f5 f6 v2 W0 j+ q0 }- n
六、決標方式:廠商應提12分企劃書及投影簡報,企劃書內容包含以下各面向,總分100分,:
. s2 j) [1 j8 ~8 j6 b  (一)基本資格(配分20%):
% T% S4 X# Z7 b( @* K  b           1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
# a, \3 B+ |7 d! A           2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。5 h; p4 J2 {# k$ Q8 ^
           3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。' z4 |% U  R' B$ U: t: l; P9 S
           4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%,符合風險轉移精神)0 p$ ^3 t9 h' {% \
           5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
; X7 A9 L2 w- c; ?  (二)管理能力(配分30%):* b# j1 b, U8 k' ]
              公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、1 v1 [9 f0 p: f' @, V$ H
              社 區管理能力、如期履約能力。
) B8 h- s5 R( F  (三)技術能力(配分30%):" r* N: y2 X: ?% ~  m) ?4 h
               派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區
7 u; D3 g% @/ j                保全物業管理瞭解程度。9 [- h6 J1 T- `- r# ]" o2 G4 d
    (四)過去履約績效及其他(配分15%):
- ?2 b# {: v- K. j                 履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。 
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: E" T# I; q0 v( S3 W      (五)其他創意作法(配分5%):精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。  Z: w+ O( Y0 U7 N( C" T6 o
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本社區管理委員會於6月14日進行資格審查,並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標,本會擇最優廠商進行議價締約。7 x8 m+ C6 F3 }! h: |0 i
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七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
8 h5 E* I$ F$ V2 e$ M  j4 ~八、開標地點:新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。
7 D0 K6 j% J7 u  c4 z& e' ^九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整,公告期間# i5 c* k! D9 R1 Q# C; a( e/ d
      內歡迎洽購。
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$ C$ ^3 D5 U& ?- _# e* L十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749),管理中心辦公時間
' p- ?3 d. \8 I$ h* D; @- [       上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
; A9 P3 B( g. B) s$ Y  ?* B        會勘評估,其餘投標相關事務詳見投標須知。% ]5 ]7 n  K  \5 Q- N) N

7 Y! }8 y- k+ w5 G8 Z十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。
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6 m0 v; j4 G2 J/ T主任委員  鄭志祥! O( @3 u" G0 k$ x4 L7 f
中 華 民 國 一 O 三 年  五   月  十九    日
% [" P( r+ f6 E2 K遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
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