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標題: 中國鬼城頻現 房市泡沫危機擴大 [列印本頁]

作者: dmk    時間: 2014-5-18 07:59
標題: 中國鬼城頻現 房市泡沫危機擴大
中國鬼城頻現 房市泡沫危機擴大
, b; x& r+ H7 w8 k2014-05-18 自由時報
! Q9 Y- Y2 |4 m* z〔編譯方琬庭/綜合報導〕香港里昂證券分析師王豔指出,中國「鬼城」問題頻現,部份小型、偏遠城市,房市泡沫危機持續擴大,中國過去五年來新建的樓房,約有一○二○萬套空房,空屋率高達十五%,預期未來三年內恐升至二十%以上。5 \3 b# ^) q( r+ W, q! c

. t& G! N0 c: K" `7 k! L( h里昂證券針對中國十餘個城市、六百多個建案調查,發現中國地方政府過度開發房地產,部分大樓新城區急速擴張,三線城市住宅嚴重過剩。其中,唐山、溫州等三線城市空屋比率偏高,平均達十六%;二線城市如南京、重慶與瀋陽低於十三%;北京和上海的空屋率則為十%。7 D) f6 Y' q" G; Z$ [1 {6 ~5 `

; _& u' V) v& ?2 [6 _$ b5 m& S儘管美國空屋率也達十%,但中國整體空屋率仍持續攀升,估計將在二○一六年至二○一七年超過二十%。* @' Z8 T% n6 ]9 d7 a  y
此外,去年中國新屋銷售額衝至人民幣六.八兆元,約占GDP(國內生產毛額)的十二%。王豔認為,新屋銷售額占GDP比重難免出現階段性上漲,但香港在一九九七年至一九九八年房市泡沫破滅前夕,新屋銷售額也僅占GDP的八%至九%,估計中國各地房價漲幅將陸續放緩,三線城市房價在未來六年內更將大跌六十%。
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+ v. b  b* q1 S' C1 L3 w& p" s中國近年來積極投資房市,但空屋數量持續攀升,遭投資人集體看空。英國施羅德集團資深顧問布朗(Alan Brown)日前表示,中國營建業金額龐大,若房市泡沫破滅,恐引發金融危機,也將波及其他新興市場國家下半年表現
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# W+ G) u8 a2 C0 x3 F中國房地產泡沫化嚴重,隨時有爆破的可能,值得大家保持警戒,台灣與中國的經濟和商業關係非常密切,更是不可不慎....
作者: 蜘蛛人    時間: 2014-5-18 12:37
值得注意,感謝分享




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