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標題: 張盛和：自用住宅上限3戶 且無出租營業、供直系親屬居住 [列印本頁]
作者: youngmind    時間: 2014-5-16 11:49
標題: 張盛和：自用住宅上限3戶 且無出租營業、供直系親屬居住
鉅亨網記者曹逸雯 台北2014/05/14 星期三 15:00
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財政部長張盛和今(14)日首度明確定義未來可適用房屋稅1.2%最低稅率的自用住宅將以3戶為限，且需符合無出租、無營業，以及供直系親屬居住。
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2 B" {2 Y, y, U雙張會達成提高非自用住宅房屋稅的共識，立法院財政委員會日前也初審通過，非自用住宅的房屋稅稅率最高可達3.6%，外界關心自用住宅的定義，以及合理的自用住宅戶數應該多少。
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張盛和今日在財委會回答立委詢問時表示，定義非自住房屋的草案已出爐，自用住宅的總戶數上限為3戶，超過的第4戶開始，將適用較高的房屋稅稅率。+ J0 m  b# I+ `! C* f/ R! _6 G
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國民黨立委賴士葆質詢，自用住宅有3戶會不會太寬鬆，如果用子女的名義買房，可能會有5、6戶都可以享有優惠稅率，財政部有沒有放水？
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張盛和說明，不是有3戶房子就一定都可以適用自用住宅稅率，必須3戶都沒有出租、沒有營業，由於夫妻有同居的義務，因此算1戶，直系親屬的父母與子女居住的也可以算自用住宅，合計最多3戶。' b- A  f4 u5 H3 a' n! S  Z) H1 T
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張盛和也指出，根據2013年的統計，目前全國持有3戶以上房子的有71萬戶，占比不到10%，有4戶以上的約占5%。
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source: http://house.cnyes.com/News/tw_i ... 150008407546010.htm
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作者: yljimmy    時間: 2014-5-16 13:09
誰的直系親屬 ?+ W$ p8 X7 }1 U/ q! j) O1 F5 ^% m8 X
政府認為男方的直系尊親屬比較不重要, 還是女方直系尊親屬比較不重要 ?
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哪個成年子女 ?/ O& f6 H' ^' P+ b) p, l
在政府未實施一胎化的前提下, 是長男嗎 ?
作者: 小星    時間: 2014-5-19 00:28
財政部長張盛和明確指出未來可適用房屋稅最低稅率1.2%的自用住宅將以3戶為限後，引發各界不同看法，不少人認為3戶還是太多，有鼓勵囤房之虞，張盛和今(15)日表示，戶數多寡是見仁見智，以後要改成2戶也不是不可以，但必須考慮稅捐機關的查核能力。
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對於外界質疑，將自用住宅的定義以3戶為上限，是為自己量身訂做的「張盛和條款」，張盛和指出，他信託的房屋有4或5戶，自己住的是老房子，房屋評定現值在10萬元以下，早就免房屋稅了，還有的是祖先傳下來的，和哥哥各持分1/2，只放牌位，另外還有他太太與岳母共4個人各持分1/4的，那都不值得一提，其實跟他無關。4 ?' a. j7 Y/ S8 e& ]
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張盛和14日首度明確定義未來可適用房屋稅1.2%最低稅率的自用住宅將以3戶為限，且需符合無出租、無營業，以及供直系親屬居住，超過的第4戶開始，將適用較高的房屋稅稅率。- ^* w+ y2 V2 u  _( x; p3 u9 M( q

) D: w! m1 }# ?! k9 b6 r& R, R4 C對於自用住宅擬以3戶為上限，仍遭外界批評打房過於寬鬆，張盛和表示，其實還沒有完全確定自用住宅的合理戶數，目前還在廣納各界意見，另外，他指出，還需就稽徵層面來考量，未來要採取差別稅率時，必須考量稅捐機關的查核能力。
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/ d& x1 ^7 R6 @, o2 z4 |7 u張盛和指出，自用住宅如果改以2戶為限，影響戶數將超過百萬戶，必須考慮到地方稅捐機關的負荷，重要的是先建立制度，可以先以3戶來實施，如果實施1年以後，確定稅捐機關有能力足以承擔查核作業，再考慮降為2戶也不是不可以。; V7 [; F+ W+ E4 o

- Z& k7 ?  D9 \張盛和也說明，由於夫妻有同居的義務，因此以1戶來計算，直系親屬的父母與子女居住的也可以算自用住宅，合計最多3戶，但如果父母名下已經有房子了，就不能算自住。4 b/ Z5 q( z9 K8 [% t" S

0 a7 X) Q. ]8 j9 J8 n# a% N+ ~張盛和也指出，未來自住與非自住的查核，是以房屋所有權人來認定，採全國總歸戶，以避免跨縣市囤房，民眾自己可以主張哪幾戶是自住，再由地方稅捐機關去查核是否有居住的事實。
; d/ @2 H) h2 T9 W9 H$ p記者林淑慧╱台北報導
作者: 老熊    時間: 2014-5-19 06:58
現在房價這麼高,誰能買得起三戶阿.....
作者: dmk    時間: 2014-5-19 08:48
老熊 發表於 2014-5-19 06:58 ( r( g8 q: G7 r6 y1 L7 W
現在房價這麼高,誰能買得起三戶阿.....

, W  v: v: ?) S  r' }5 z7 |很巧,張盛和剛好擁有三戶
作者: youngmind    時間: 2014-5-19 12:23
dmk 發表於 2014-5-19 08:48 4 m2 M2 [; U3 a" I- e% e
很巧,張盛和剛好擁有三戶
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聽說其實這是章X餓條款.他的三戶"恰巧"在他名下,也"恰巧"都符合自住條件.
作者: ckwan    時間: 2014-5-20 16:38
老熊 發表於 2014-5-19 06:58 % v. c/ `% w; W7 Q
現在房價這麼高,誰能買得起三戶阿.....
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財政部長剛好也是三戶..........



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