iBeta 愛北大論壇

標題: 張盛和：自用住宅上限3戶 且無出租營業、供直系親屬居住 [列印本頁]
作者: youngmind    時間: 2014-5-16 11:49
標題: 張盛和：自用住宅上限3戶 且無出租營業、供直系親屬居住
鉅亨網記者曹逸雯 台北2014/05/14 星期三 15:00
8 {* q% f" _' T7 O/ t
& H. Q+ L; ^3 W$ W/ S財政部長張盛和今(14)日首度明確定義未來可適用房屋稅1.2%最低稅率的自用住宅將以3戶為限，且需符合無出租、無營業，以及供直系親屬居住。
7 W3 r# _# G6 D( K8 Z& J
+ W! B& W' I5 U' U) m5 N& j雙張會達成提高非自用住宅房屋稅的共識，立法院財政委員會日前也初審通過，非自用住宅的房屋稅稅率最高可達3.6%，外界關心自用住宅的定義，以及合理的自用住宅戶數應該多少。
( {0 {& L1 l; v0 l7 j  t: w1 F
6 X+ w6 }" \9 {0 x6 _. {9 U! a3 N& t張盛和今日在財委會回答立委詢問時表示，定義非自住房屋的草案已出爐，自用住宅的總戶數上限為3戶，超過的第4戶開始，將適用較高的房屋稅稅率。
1 d% G: W5 G( t- _$ O, [  F. U; F+ n1 {; K( n- P$ `) B" v: B
國民黨立委賴士葆質詢，自用住宅有3戶會不會太寬鬆，如果用子女的名義買房，可能會有5、6戶都可以享有優惠稅率，財政部有沒有放水？# Q+ q7 a. F$ M7 N  D
: M+ J$ W; M& n. @; P& c2 ]9 S
張盛和說明，不是有3戶房子就一定都可以適用自用住宅稅率，必須3戶都沒有出租、沒有營業，由於夫妻有同居的義務，因此算1戶，直系親屬的父母與子女居住的也可以算自用住宅，合計最多3戶。
; X/ b; D7 u' a1 ^, y+ ^# Y
% v' k1 m1 `, ^張盛和也指出，根據2013年的統計，目前全國持有3戶以上房子的有71萬戶，占比不到10%，有4戶以上的約占5%。  d$ c) o8 r7 E- P" y* e
9 b" Q/ |% e/ t+ o7 A7 Y8 F, P
source: http://house.cnyes.com/News/tw_i ... 150008407546010.htm. ~4 w& l- {& }" r5 \' [
作者: yljimmy    時間: 2014-5-16 13:09
誰的直系親屬 ?
* }) b, g* [4 L政府認為男方的直系尊親屬比較不重要, 還是女方直系尊親屬比較不重要 ?+ V7 T0 H& ]! k

, @# o+ |  |4 [* [* ?" P哪個成年子女 ?
6 h$ k) F- \9 }& ^) K' [在政府未實施一胎化的前提下, 是長男嗎 ?
作者: 小星    時間: 2014-5-19 00:28
財政部長張盛和明確指出未來可適用房屋稅最低稅率1.2%的自用住宅將以3戶為限後，引發各界不同看法，不少人認為3戶還是太多，有鼓勵囤房之虞，張盛和今(15)日表示，戶數多寡是見仁見智，以後要改成2戶也不是不可以，但必須考慮稅捐機關的查核能力。. e# N4 J( h' C4 N" a/ o5 I
& a% u, F, Q; B
對於外界質疑，將自用住宅的定義以3戶為上限，是為自己量身訂做的「張盛和條款」，張盛和指出，他信託的房屋有4或5戶，自己住的是老房子，房屋評定現值在10萬元以下，早就免房屋稅了，還有的是祖先傳下來的，和哥哥各持分1/2，只放牌位，另外還有他太太與岳母共4個人各持分1/4的，那都不值得一提，其實跟他無關。% S: y. l0 v+ I. n
" A; r% _3 i4 o& g1 R0 S- b# `
4 y2 z" G& V+ N( e: Z5 m) \
張盛和14日首度明確定義未來可適用房屋稅1.2%最低稅率的自用住宅將以3戶為限，且需符合無出租、無營業，以及供直系親屬居住，超過的第4戶開始，將適用較高的房屋稅稅率。' g8 ]6 R$ x) ^0 Q" }
( f5 c: p6 l  K, U. ~; d6 w
對於自用住宅擬以3戶為上限，仍遭外界批評打房過於寬鬆，張盛和表示，其實還沒有完全確定自用住宅的合理戶數，目前還在廣納各界意見，另外，他指出，還需就稽徵層面來考量，未來要採取差別稅率時，必須考量稅捐機關的查核能力。
7 ?  u* p/ C' M( X* n
: H9 K, w+ P$ g; {4 v/ o9 R張盛和指出，自用住宅如果改以2戶為限，影響戶數將超過百萬戶，必須考慮到地方稅捐機關的負荷，重要的是先建立制度，可以先以3戶來實施，如果實施1年以後，確定稅捐機關有能力足以承擔查核作業，再考慮降為2戶也不是不可以。
) x2 _$ i  ?/ I4 e% f1 Y, U2 Y
0 z! U( i) B6 i+ g: q: t張盛和也說明，由於夫妻有同居的義務，因此以1戶來計算，直系親屬的父母與子女居住的也可以算自用住宅，合計最多3戶，但如果父母名下已經有房子了，就不能算自住。3 \- ~6 a8 _  ^' \$ Q8 ~
/ x6 i: r/ B+ E4 L
張盛和也指出，未來自住與非自住的查核，是以房屋所有權人來認定，採全國總歸戶，以避免跨縣市囤房，民眾自己可以主張哪幾戶是自住，再由地方稅捐機關去查核是否有居住的事實。
2 l5 B) a  h. n/ k( f* u6 F2 v記者林淑慧╱台北報導
作者: 老熊    時間: 2014-5-19 06:58
現在房價這麼高,誰能買得起三戶阿.....
作者: dmk    時間: 2014-5-19 08:48
老熊 發表於 2014-5-19 06:58 + A- T2 h8 }! L* d
現在房價這麼高,誰能買得起三戶阿.....

$ ]  R2 d: A6 a很巧,張盛和剛好擁有三戶
作者: youngmind    時間: 2014-5-19 12:23
dmk 發表於 2014-5-19 08:48
# \8 _$ T4 D: ?' b' K$ J0 q很巧,張盛和剛好擁有三戶
9 }' K' b& I3 M9 U: Z! F: q
聽說其實這是章X餓條款.他的三戶"恰巧"在他名下,也"恰巧"都符合自住條件.
作者: ckwan    時間: 2014-5-20 16:38
老熊 發表於 2014-5-19 06:58 $ r7 C7 g) T8 [4 x: F  j
現在房價這麼高,誰能買得起三戶阿.....

' [" Z  L7 l; x0 i2 w! k財政部長剛好也是三戶..........



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5