iBeta 愛北大論壇

標題: 張盛和：自用住宅上限3戶 且無出租營業、供直系親屬居住 [列印本頁]
作者: youngmind    時間: 2014-5-16 11:49
標題: 張盛和：自用住宅上限3戶 且無出租營業、供直系親屬居住
鉅亨網記者曹逸雯 台北2014/05/14 星期三 15:00
0 e1 c& C4 K; W4 d0 C
9 s& i0 t/ N7 c/ B4 [4 G, g5 @財政部長張盛和今(14)日首度明確定義未來可適用房屋稅1.2%最低稅率的自用住宅將以3戶為限，且需符合無出租、無營業，以及供直系親屬居住。
8 L  F( N! x! ~+ q' H' e( o  E) `4 X9 a) I
雙張會達成提高非自用住宅房屋稅的共識，立法院財政委員會日前也初審通過，非自用住宅的房屋稅稅率最高可達3.6%，外界關心自用住宅的定義，以及合理的自用住宅戶數應該多少。
5 a& U& g* N' T* u5 i. J
; K8 ?2 f7 C( ]# i7 j4 c9 o: y/ w6 G張盛和今日在財委會回答立委詢問時表示，定義非自住房屋的草案已出爐，自用住宅的總戶數上限為3戶，超過的第4戶開始，將適用較高的房屋稅稅率。
  W: Q) l( H) |7 W& b
" J# O# ]7 v& M4 c3 [4 Z國民黨立委賴士葆質詢，自用住宅有3戶會不會太寬鬆，如果用子女的名義買房，可能會有5、6戶都可以享有優惠稅率，財政部有沒有放水？: v4 @4 q- a8 c) k5 W9 C

; Q: D6 I; G1 s0 \3 b1 J# j張盛和說明，不是有3戶房子就一定都可以適用自用住宅稅率，必須3戶都沒有出租、沒有營業，由於夫妻有同居的義務，因此算1戶，直系親屬的父母與子女居住的也可以算自用住宅，合計最多3戶。
8 B1 T8 N) c, k1 `) D, ]
, h1 ]3 B, Q4 N) P0 l張盛和也指出，根據2013年的統計，目前全國持有3戶以上房子的有71萬戶，占比不到10%，有4戶以上的約占5%。0 L- Q- w+ G3 C- ?" ~
, x/ h6 @  A3 u6 f& M
source: http://house.cnyes.com/News/tw_i ... 150008407546010.htm
# L7 a/ T" ^  J( s
作者: yljimmy    時間: 2014-5-16 13:09
誰的直系親屬 ?* R2 [! U) n) P3 b! \. N/ S8 \" p" B
政府認為男方的直系尊親屬比較不重要, 還是女方直系尊親屬比較不重要 ?
8 z' V9 T' Z7 {7 p! m8 L: |+ @/ Q7 R. N# X6 J
哪個成年子女 ?0 {* l, g# Y1 J- s% \
在政府未實施一胎化的前提下, 是長男嗎 ?
作者: 小星    時間: 2014-5-19 00:28
財政部長張盛和明確指出未來可適用房屋稅最低稅率1.2%的自用住宅將以3戶為限後，引發各界不同看法，不少人認為3戶還是太多，有鼓勵囤房之虞，張盛和今(15)日表示，戶數多寡是見仁見智，以後要改成2戶也不是不可以，但必須考慮稅捐機關的查核能力。
# X& W/ z: R4 O' @. S- J" b) ]0 p1 ^# D! m
對於外界質疑，將自用住宅的定義以3戶為上限，是為自己量身訂做的「張盛和條款」，張盛和指出，他信託的房屋有4或5戶，自己住的是老房子，房屋評定現值在10萬元以下，早就免房屋稅了，還有的是祖先傳下來的，和哥哥各持分1/2，只放牌位，另外還有他太太與岳母共4個人各持分1/4的，那都不值得一提，其實跟他無關。6 n! i+ G  Z! W& N& J& p

* I1 ]9 |; \! M* O9 s
# r' X, Z7 _! V6 n; R  s張盛和14日首度明確定義未來可適用房屋稅1.2%最低稅率的自用住宅將以3戶為限，且需符合無出租、無營業，以及供直系親屬居住，超過的第4戶開始，將適用較高的房屋稅稅率。
- X9 E+ Z, _& f3 ]: N1 Y# m8 s/ s" C
- ^" _$ U. y8 E1 h; ?  \9 E5 }( ]對於自用住宅擬以3戶為上限，仍遭外界批評打房過於寬鬆，張盛和表示，其實還沒有完全確定自用住宅的合理戶數，目前還在廣納各界意見，另外，他指出，還需就稽徵層面來考量，未來要採取差別稅率時，必須考量稅捐機關的查核能力。
; w0 _  L6 H* p
# \. A& S4 l2 i  |: G, S張盛和指出，自用住宅如果改以2戶為限，影響戶數將超過百萬戶，必須考慮到地方稅捐機關的負荷，重要的是先建立制度，可以先以3戶來實施，如果實施1年以後，確定稅捐機關有能力足以承擔查核作業，再考慮降為2戶也不是不可以。
" c1 n2 O( A! c& X, |; b( K$ ]% q' |: v! e( q
張盛和也說明，由於夫妻有同居的義務，因此以1戶來計算，直系親屬的父母與子女居住的也可以算自用住宅，合計最多3戶，但如果父母名下已經有房子了，就不能算自住。
- n1 G& h2 ^2 X- j* s9 z4 a% L
  l4 }/ U% v+ ]6 p' k$ m8 b& [張盛和也指出，未來自住與非自住的查核，是以房屋所有權人來認定，採全國總歸戶，以避免跨縣市囤房，民眾自己可以主張哪幾戶是自住，再由地方稅捐機關去查核是否有居住的事實。
! c3 O; a8 Y& }1 U  D5 E% m2 k記者林淑慧╱台北報導
作者: 老熊    時間: 2014-5-19 06:58
現在房價這麼高,誰能買得起三戶阿.....
作者: dmk    時間: 2014-5-19 08:48
老熊 發表於 2014-5-19 06:58
/ R* V3 c" S- F9 Z  C0 ]6 i現在房價這麼高,誰能買得起三戶阿.....

, ^8 Z, v0 r- R* F0 e$ s很巧,張盛和剛好擁有三戶
作者: youngmind    時間: 2014-5-19 12:23
dmk 發表於 2014-5-19 08:48 9 y8 U. _5 T( }
很巧,張盛和剛好擁有三戶
; e$ }8 o. D% C( E6 f# f' d
聽說其實這是章X餓條款.他的三戶"恰巧"在他名下,也"恰巧"都符合自住條件.
作者: ckwan    時間: 2014-5-20 16:38
老熊 發表於 2014-5-19 06:58 - Q: q0 y# F9 W' ^( G
現在房價這麼高,誰能買得起三戶阿.....
/ \; H/ ~% ^, u
財政部長剛好也是三戶..........



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5