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標題: 蘋果新聞:北大特區腹地集中開發成熟 [列印本頁]

作者: t0188930 時間: 2010-3-20 07:18
標題: 蘋果新聞:北大特區腹地集中開發成熟
北大特區
3 o6 f4 D& ^0 @7 T8 r0 i腹地集中開發成熟4 P; |& J' G) V% T1 \" X" c, X
三峽北大特區擁學區商圈，且腹地狹小，生活機能短時間內迅速提升，發展趨成熟。. L4 _. n! y: Y# o+ g" F0 W! H
【林承志╱台北報導】北縣三峽北大特區緊鄰二高三峽交流道，交通機能便利。北縣府為加速特區開發速度，提出限期2年內開發建築，可獲得80%容積獎勵等措施，短短幾年內，建商已興建大量的成屋。
" ^2 Y" M* e( l7 B) R雖然2008~2009年呈現供過於求，導致房價停滯不前，但倚賴學區商圈加持，北大特區發展時間短，但生活機能完整，趨近成熟重劃區。
' K1 X  w  x1 ?2009年7月家樂福北大店開幕，鎖定北大特區移入大量人口，加上2009年9月台北大學8000名師生全數進駐，食衣住行等消費需求大，各式餐廳、便利商店數量急速增加，生活機能相對於舊市區已不遑多讓。在恩主宮醫院工作的謝小姐，8年前搬到三峽，原本選擇居住在舊市區，但看上北大特區街廓整齊，且機能成熟，去年再度搬家，搬進北大特區。   L3 s& E' t$ C' ~
新案最貴每坪32萬. t! G) c( D$ F
除生活採買、外食方便外，東森房屋三峽北大加盟店店長林采宣指出，桃子腳完全中小學更是當地明星學校，周邊住家學區效應明顯。龍埔國小預計在2011年完工，將引進20名外籍教師，可望成為特區內另一所明星學校。6 t) C/ X6 g$ h8 F5 t+ y" s, }1 }) s
由於北大特區腹地集中，且面積較小，開發進度已超過70%，大型建商推案已至尾聲。7 m' X0 }. Q' F8 k' [
除遠雄建設(股票代碼：5522)外，目前銷售中建案以桃園豪宅建商中悅機構「中悅維也納」每坪開價32萬元最高，中古大樓則依路段、建商品牌略有價差，每坪行情14~25萬元。
  c; `( ?+ Q3 _: T2 ]東森房屋三峽北大加盟店店長:林采宣
  M6 N+ D! H: v% M  L北大特區因腹地狹小，有學區效應支撐，發展相當迅速，各項生活機能便利，加上三峽環境清幽，但房價卻僅緩步上揚，由於捷運板南線頂埔延伸段已動工，預計2013年啟用，三鶯線也已通過環評，吸引不少台北民眾進住。

作者: 道明寺司 時間: 2010-3-20 10:16
崛起是遲早的事情 ! 關鍵是下一波三峽人口成長的動能 , 希望三峽能夠擁有超過20萬人口 .

作者: kris0902 時間: 2010-3-20 22:55
中悅開32萬? 真的假的?
最終成交價是打七折嗎?

作者: linlinlin 時間: 2010-3-21 20:23
中悅開32萬? 真的假的?
最終成交價是打七折嗎?

哈哈
您把成交底價洩露出來了

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