iBeta 愛北大論壇

標題: 捷運「三環三線」新北市房價裝上翅膀 [列印本頁]
作者: ddvviidd    時間: 2010-12-11 17:12
標題: 捷運「三環三線」新北市房價裝上翅膀
    * 文 編輯部 文．顏瓊真
( Y) D  u2 D8 V  c) F
1 e. c! ?: V9 }' `: M2 M( c& w6 M
% C+ E' `; k" t3 H" ^) S台北縣升格為新北市定案後，讓台北縣房價先漲一波，而新北市
$ v, Z6 {4 ?& `& R4 X的市長當選人朱立倫的「捷運三環三線」政見，若能克服經費及土地徵收問題，新北市房價將備受期待。
: C8 a5 z0 o9 v6 n" u" l7 D4 Z8 n# @4 |8 c, |
五都市長選舉落幕，新北市的市長當選人朱立倫主打的「捷運三環三線」政見也逐漸發酵，使得新北市捷運行經路線的周邊房市，醞釀下一波漲勢。
& L" X- O  D% O* i; Q, K5 R
3 U2 I. w' E& b3 @( |1 ?* l* `根據朱立倫所提的「捷運三環三線」，第一環是指環狀線及南環、北環，加上已通車的台北市文湖線；第二環是捷運萬大─中和─樹林線，加上新莊線；第三環是指捷運機場線，連結到桃園縣境內捷運線後，再連結新北市境內的三鶯線及板南線。而三線是指捷運汐止民生線、捷運安坑線及捷運淡水輕軌延伸線。0 t. U2 ~2 D* T. ~! t5 k+ g
' S, A/ e) C1 c2 n, J4 F
他並表示，未來10年內，每年將有一條捷運完工，而捷運長度也將從25公里增加到100公里，另捷運站也將從21個，增加到至少80個(見附表)。
$ ~0 Q1 S* _- O
- l0 U2 ?/ i' e未來10年 1年1捷運通車 在朱立倫所擘畫的「大台北一小時生活圈」藍圖中，他談到，以前家住三峽，但要到台北市大安高工上學的學生，需要搭916公車到捷運永寧站，搭板南線到忠孝復興站後，再轉搭文湖線到大安站下車，約需花1小時，而未來「捷運三鶯線」通車，整個通車時間將縮短至45分鐘，他還保證4年任內三鶯線一定開工。
5 a8 P) ~8 l) B1 `" u- h3 m7 U' C& Y( m, C3 T9 _8 }2 ~) d  X
在「交通為房價之母」的通則下，以大台北地區，凡捷運通車的路段，房價都有50~100％的翻漲下，只要朱立倫「捷運三環三線」的政見能落實，房仲業者普遍都看好新北市房價的漲勢。
5 u9 z6 x& _( c+ ~9 P: z( J. g( f' l' q0 K6 M/ H4 Z9 N1 P
台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊談到，北京及上海的交通，都有高架的外環道路聯接，而第一環內的房價高於第二環，而第二環也高於第三環，這道理跟戴德梁行董事總經理顏炳立所提的房價「框框理論」相類似，其每坪價差可到5~10萬元。* t: I5 ~* y: j5 q2 _" ~

4 N) e. F, `% v: d2 g0 k另由第一環(黃色環狀線)內的房價來看，當台北縣的頂溪站，「雍和院」預售案每坪開價65萬元，而中間樓層成交在55萬元，另「樺福水悅」面河景的每坪開價48~53萬元，沒面河景的也有38~42萬元，反觀也在第一環內，還在動工的萬大中和樹林線，位於台北市內的植物園站及西藏路站，房價都沒超過60萬元以上。
作者: 道明寺司    時間: 2010-12-11 17:20
觀其言 , 聽其行 . ! d0 Z+ \# B2 q2 D+ o9 q: V* x/ j' [) T

+ g- g2 Q3 ]+ R3 ~2 j- l( U三峽要追上台北各區的腳步 , 捷運不可少阿 . 捷運就像ECFA一樣 , 雖然簽了(蓋了)不一定變強 , 但是沒簽就很難發展起來 .
作者: 小于    時間: 2010-12-11 17:27
一點也沒錯,給我捷運,一切免談!
作者: 艾琳    時間: 2010-12-11 17:45
加油,希望能趕快通車
作者: 黃狗    時間: 2010-12-11 18:51
期待囉!!!
作者: ibetallen    時間: 2010-12-11 19:14
沒有期待....只有等待!!" e+ @- @. t& j. A1 }. n$ ~
沒有實現....只有現實~
$ O+ y" D( p3 J: y; d對政治人物的競選發言，也是這樣的看法!!
作者: 無拘無束    時間: 2010-12-11 20:07
4年內三鶯線絕不可能開工!!!
' f7 a6 d0 j- N- `  g; E: K我保證~~~~
作者: jggy97814    時間: 2010-12-11 20:29
本文章最後由 jggy97814 於 2010-12-11 20:30 編輯
0 a0 ^/ z: G- [5 w1 T$ b1 y6 {
6 M* p0 H; o2 F4 M% X朱市長政見確實很夢幻
( ~& c: q/ X" G接下來4年就要看他的執行力有沒有跟著夢幻起來了，希望不要像台中一樣只是開個動工儀式就了事，烏日線去年已經啟用過動工儀式了，但目前還在移除路樹，機電工程都沒發包出去
作者: Andrew    時間: 2010-12-11 20:58
有開工就賺到了, 沒開工也沒有賠到甚麼
作者: change1221    時間: 2010-12-11 22:00
所以被騙是應該的??
9 K$ Q4 t8 z- u  H1 x
作者: 加大    時間: 2010-12-11 22:30
回覆 change1221 的文章
3 X, ~( f7 O! T0 t* L: X' h5 t* Q3 ?% v! k, _5 Y& P
被騙的感覺 真好5 c( _6 a5 ?% S
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2010-12-11 23:08
捷運是加分沒錯,
" B% N$ [# p5 d但與其一直期待動工,不如多想想如何把北大這裡獨有的環境與特質好好維持,
6 S4 V+ [4 [5 G- r! \不然捷運還沒來加分,自己就先扣分了...
作者: chhmaggie    時間: 2010-12-12 10:25
如果沒開工, 四年後就用選票唾棄他
作者: terry88    時間: 2010-12-12 13:56
chhmaggie 發表於 2010-12-12 10:25
1 c( N0 y/ a' t6 X! z0 H6 R! _/ y) w如果沒開工, 四年後就用選票唾棄他

0 N' e( Z) J: k5 `' w" x/ d說的好!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
作者: saint    時間: 2010-12-12 19:22
真不知道為什麼我們的捷運工期"公定價" 是 10年+ s& g4 h/ f+ x% f1 o; n0 ^/ z
人生有多少10年?* f5 E+ B9 K% u5 D+ F+ Q0 ?1 p+ f

- Q6 ?7 w7 x* T. {5 z2 X( w三不五時就聽說中國哪裡到哪裡幾百公里的高鐵通了,6 H  e1 \/ d+ y1 h0 ~
(請參考http://n.yam.com/view/mkmnews.php/730188, 引用部份如下
, Y" s% p/ }  D" j8 k: O1 T
2 d1 x& L% S1 ~; [) P) {% A中國的高鐵技術，這幾年有快速的進步。
4 L8 r! c: {' t! x. W; s8 t2008年8月1日，中國第一條具有世界先進水準、運營時速350公里的京津城際鐵路正式開通運營 ...: M8 h3 {8 y; e
2009年12月26日，世界上里程最長、運營時速350公里的武廣高速鐵路開通運營...8 p  f$ l: h, r
今年是中國高鐵的豐收年，開通運行的路線有' |, D5 Y$ ~) }' p" S. p
滬寧高鐵(7月)、
" g  x: b" X' D" ~1 q: [* T滬杭高鐵(10月)，0 A, |/ I* N1 v6 l  e/ O% G
11月京滬高鐵也已經全線鋪通... 7 ?. c1 e' V0 ~- n" o
)
5 D8 r' B8 N: r  P% m8 d7 O! |有人說是因為中國專制, 我們自由.1 `- ]* G; u3 U1 H5 I# p4 D
但......3 }& r% c- D- k! p, g$ _" R1 z' c
這就是我們所謂自由的代價嗎?- K; o  q( `! H! m! |

) x* \8 U. s  L% t小馬哥上台已經2年了, 三鶯線還沒個影, 這兩年, 中國幾百公里的其中一條高鐵已經建一半了, 超過台灣頭到台灣尾的距離耶
2 A& z7 z  [: R: a! E* Q4 ~# C/ |( I, {& d$ x; J- `  s0 X7 P3 C7 `
我們的效率不能提升嗎?
0 j/ Y# c" m1 {+ ?6 d/ D: Z8 o3 v& |& B
; d, n; S- d! G: u8 D; z! i- ]4 A& v+ e
9 e. D$ `/ @4 ]8 k. o/ Q
作者: jerome    時間: 2010-12-12 19:38
1 m( {! h5 C! a# Q* g7 N. \$ e
明後年選舉 再拿來恐嚇一下
( A3 ~7 B/ {/ V+ N! V票投國民黨 三環三捷確保實現5 N5 n- d' `5 W( `9 i+ M7 s. I
4年後再來一次 # d" S0 }) T6 H8 y/ {# G* E
政策延續 三環三捷保證實現 5 x' ]( B! ]: y0 g. [; v, ]

( y/ Y- s: o3 x  y/ `0 f3 O1 _0 m6 k: y( G' K
' \! K8 @' o3 X( m" T9 ^! C6 D- O
作者: raymondkuo    時間: 2010-12-12 20:07
saint 發表於 2010-12-12 19:22 3 L+ h# l4 w. \- O
真不知道為什麼我們的捷運工期"公定價" 是 10年: K# f, @' w7 U6 c
人生有多少10年?

2 c5 E. `1 a" }; a! D- k因為這樣土建/機電費用「反應物價」，才能追加預算，
- b7 s. K4 f# P6 q+ N趕工也可以追加預算....0 H' A1 d# @3 B: c# ?
拖的越久，賺得越多
作者: change1221    時間: 2010-12-13 11:35
唉
: H1 [- o1 [' y0 L3 A3 `! O不是騙錢就是騙選票
6 D* D/ l4 i0 l8 _% Z) C不投也罷
7 r# ]$ e. O/ A% d5 C8 }5 K+ ]0 m  A一切隨風而來又隨風而去
6 G* ]$ ^; n9 {# \/ y2 ^我能留下什麼1 g. C) `" I  X
只有一身的房貸和一直調升的利率
& P6 F6 A+ w3 Q" |% `. L. e# u縱使有許多的不爽與埋怨
& q/ C/ G" o# l又能如何0 T4 W( l9 r0 Q7 k4 j8 V' [
看開吧
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-13 12:25
回覆 ddvviidd 的文章1 K- O! O8 v4 S* p
未來10年 1年1捷運通車 在朱立倫所擘畫的「大台北一小時生活圈」藍圖中，他談到，以前家住三峽，但要到台北市大安高工上學的學生，需要搭916公車到捷運永寧站，搭板南線到忠孝復興站後，再轉搭文湖線到大安站下車，約需花1小時，而未來「捷運三鶯線」通車，整個通車時間將縮短至45分鐘，他還保證4年任內三鶯線一定開工。

2 Q- @8 g1 b* [6 Q! U1 o. {* A# n* X* \3 w
　　如果不是高運量重軌直接延伸三鶯線，那搭三鶯線跟坐916轉乘板南線，時間可能差不多，而且三鶯線的站點離許多社區很遠，縮短通勤時間的效果可能不甚理想。% k" {- r* \; r# Y
$ Z, J# l8 }, I) l" u2 o7 L! |
　　若樹林交流道完工，讓916直接上樹林交流道，可能比較節省時間，至少可以省下10分鐘。
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-13 12:34
4年很難吧...............
作者: superrecorder    時間: 2010-12-13 15:32
時間證明一切!!
作者: hotspring18    時間: 2010-12-13 15:41
最有可能的模式是，辦個形式上的動土儀式，然後再無限期延後
作者: 卜派    時間: 2010-12-13 15:53
回覆 壯丁愛美瑛 的文章$ t/ N& F5 r# h) a# u) d/ ]6 o

: B; |) E3 V# M5 U讚~讚~讚~讚~讚~讚~讚
作者: 新好男人    時間: 2010-12-13 17:57
saint 發表於 2010-12-12 19:22 . k; l7 S- ?. k$ t2 j, \
真不知道為什麼我們的捷運工期"公定價" 是 10年
- o+ q) F* b" u5 l% x3 n人生有多少10年?
1 q; t+ ^  {& t: @$ g3 `
高雄捷運紅橘線（重運量）42.7公里ｖｓ台北捷運內湖線（中運量）14.8公里5 s: X" w# M* G
: s( J: k" T  X  e0 s! f% ^
高雄捷運88年02月召開第一次籌備會議8 O, A" Z* @+ D# K* E. _* l, q3 R. ^
90年10月交通部核定高雄捷運紅、橘線開工日期為 90年10月30日
# S1 T# J, v2 f# G; I3 \97年04月高捷紅線通車營運；97年09月高捷橘線通車營運
7 n. z2 b3 @$ U7 ~* ^5 A高雄捷運紅、橘線（重運量）42.7公里，十字形交叉路線，高架8站、平面2站、地下28站。
$ e+ _8 \  y/ y( x
4 ~5 {  l7 }  R, H$ ]. u% m0 D- N
台北捷運內湖線（中運量）14.8公里，單一路線，高架10站、地下2站。3 w# C: h* b* N& `7 o. q
台北捷運內湖線：動工日期91年5月→通車日期98年7月
作者: oneknife    時間: 2010-12-13 18:05
但願朱立倫別像岳不群一樣,說一套做一套!!!!!!!!!!!!!!!!
作者: 新好男人    時間: 2010-12-13 18:11
oneknife 發表於 2010-12-13 18:05 ' Y. u+ `% e% |, |
但願朱立倫別像岳不群一樣,說一套做一套!!!!!!!!!!!!!!!!
0 ^7 ]2 D+ i- e) b  R- U# \
朱立倫桃園縣長８年，想想桃園捷運在哪裡？- n2 K! c6 `! u* Q' L
希望越高、失望越大！！" k5 i) A; ]* z
+ ^$ g5 Z. h! ^
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-13 18:15
亨亨 發表於 2010-12-13 17:23
" q4 O, e. V7 }1 K/ b/ Y6 X請問~最新! M  X* x! r- X( Z! h/ c+ Z# f
公開進度為何?

( i% T! |9 R$ X2 G) Z
3 t4 n) D5 J/ n& C6 m  c- a# C6 e　　最新進度就是連環境差異性評估都還沒做...
作者: 小于    時間: 2010-12-14 15:45
大家拭目以待囉!
3 h" h' ~. o3 N' W3 a; g% N# ?$ H( H反正時間會證明一切,6 Z9 G" L- d8 k) s# i6 _  j2 F7 U
如果朱立倫還要更上層樓
5 b6 |: l& b6 f8 c6 k他應該會有所作為吧!
作者: 艾德格    時間: 2010-12-14 16:31
都還沒核定，實在不敢期待四年內動工。* j; f6 }. e* j4 |+ V% `, e, u
對於從小在三峽長大的我來說: k: }4 o' o' j5 y  f4 A2 H, \" ^
動工算賺到，都等了十幾年再等幾年也沒差
作者: Jeffsky    時間: 2010-12-14 21:04
4年內應該會想辦法辦個動工儀式，否則就沒有下任了！
作者: great184    時間: 2010-12-15 14:28
大家也別太悲觀個人的看法是正面的
2 d$ T8 D( v7 l( q& m但我看了很多人的意見是要求要興建- R' b2 M: G1 f# @' K
重運量系統這就比較有問題了!!
0 T0 W1 e: V: B6 L# w第一、費用高# \# w5 B5 x( Y* S* f0 d3 t+ Y
第二、工程時間長
& z% }, ^- {, g% J, v7 a+ ?第三、是否真的需要到重運量是值得探討的! l/ G' E! b* m( |6 A! \
以上三點之考量個人則希望是跟木柵線相同比較好" Y. E2 C; c* e: }+ k2 z, a
因為走高架經費低、工期短通車時間當然可縮短囉!!
  e) a+ n- P& G: Y不過以上乃個人看法只要有捷運不管那種系統都好
" f" L5 @5 L. b' }但也要考量營運成本不要像高捷天天虧損也不是全$ B# x2 M/ z& ~. O4 x% V2 H
民及國家之福啊!!
作者: limingche    時間: 2010-12-16 13:47
應該說,只要三環三線的其中一環或一線動工就算動工..
0 ~, S/ E% T* `# \! p0 f$ T( k* z7 g
作者: jenwei    時間: 2010-12-16 16:24
本文章最後由 jenwei 於 2010-12-16 16:24 編輯 + x. [; a* D: a! k( y
limingche 發表於 2010-12-16 13:47 2 H4 J" T4 c* P
應該說,只要三環三線的其中一環或一線動工就算動工..
! }, K. a1 r1 X: z8 c+ L
" M' I: e, K, i! h1 t. _/ o5 @
哪有這麼好混過去的，這張照片上面的字大家都看的懂吧 7 W% a" K1 E! M2 C4 j

! I0 l, c$ F) A3 Y  i) g% x! R" U3 I3 A' p7 i" M- @3 Z+ R
別想用個開工儀式就混過去
6 q' A3 Y% H( X
作者: kk4653    時間: 2010-12-16 16:27
本文章最後由 kk4653 於 2010-12-16 16:29 編輯 + o% f! H# J7 @. f4 X2 z

& B3 v" v: O% D' W' l! u  r右手比"4",代表4年保證動工?$ _% z) h$ ?3 J+ ^  M' U
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-16 16:39
jenwei 發表於 2010-12-16 16:24
: f7 |) n0 J1 @6 n; L6 E$ X* d哪有這麼好混過去的，這張照片上面的字大家都看的懂吧

. u2 I/ b' O  i. V! d1 c- D3 I; xJenwei兄，) t$ }" |% ?! C/ r: v/ I8 z  R
只要把那個「工」字動一下就是動工了
作者: 月下    時間: 2010-12-16 18:31
比四是他作到第四任時就會動工了..................
作者: jenwei    時間: 2010-12-16 22:25
比四其實代表的是$ i( l% ~3 d( y# }, R* G

! q1 i( D- ^7 r+ e3 _/ t
9 @6 r8 S% e2 ~我發'四' ......
作者: jackery0502    時間: 2010-12-16 22:51
哈~   
+ a9 H! E1 v" b; E) b1 u大家真幽默
9 \4 E! y5 |# `1 F7 G



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5