iBeta 愛北大論壇

標題: 捷運「三環三線」新北市房價裝上翅膀 [列印本頁]
作者: ddvviidd    時間: 2010-12-11 17:12
標題: 捷運「三環三線」新北市房價裝上翅膀
    * 文 編輯部 文．顏瓊真
8 w# C/ B; E5 h! h2 f* b6 ]/ n
% u) a; f/ b& X5 G" n3 X5 i- F5 g4 U" y, E/ [: Q$ j& W8 M' j
台北縣升格為新北市定案後，讓台北縣房價先漲一波，而新北市& h' h7 m; A% ?8 S
的市長當選人朱立倫的「捷運三環三線」政見，若能克服經費及土地徵收問題，新北市房價將備受期待。  R& ]' A: k3 {; \4 P4 Z; p
% z& D. G/ p3 e1 y8 m
五都市長選舉落幕，新北市的市長當選人朱立倫主打的「捷運三環三線」政見也逐漸發酵，使得新北市捷運行經路線的周邊房市，醞釀下一波漲勢。
* e& B% E* g# |$ B$ x2 d
) m8 U0 a; U) j7 v1 d根據朱立倫所提的「捷運三環三線」，第一環是指環狀線及南環、北環，加上已通車的台北市文湖線；第二環是捷運萬大─中和─樹林線，加上新莊線；第三環是指捷運機場線，連結到桃園縣境內捷運線後，再連結新北市境內的三鶯線及板南線。而三線是指捷運汐止民生線、捷運安坑線及捷運淡水輕軌延伸線。
1 G9 \8 ]5 i* U/ d+ W" J9 N& S. `0 y- N6 |8 c1 d; N
他並表示，未來10年內，每年將有一條捷運完工，而捷運長度也將從25公里增加到100公里，另捷運站也將從21個，增加到至少80個(見附表)。% Y' J. t  L+ m. K% B

& p0 d$ O' Y" ^. {5 Y未來10年 1年1捷運通車 在朱立倫所擘畫的「大台北一小時生活圈」藍圖中，他談到，以前家住三峽，但要到台北市大安高工上學的學生，需要搭916公車到捷運永寧站，搭板南線到忠孝復興站後，再轉搭文湖線到大安站下車，約需花1小時，而未來「捷運三鶯線」通車，整個通車時間將縮短至45分鐘，他還保證4年任內三鶯線一定開工。
; Z! i7 W) s' p- B; D' d4 E* |* f& k, y! C2 d3 V0 e+ h9 R% q4 d
在「交通為房價之母」的通則下，以大台北地區，凡捷運通車的路段，房價都有50~100％的翻漲下，只要朱立倫「捷運三環三線」的政見能落實，房仲業者普遍都看好新北市房價的漲勢。
2 N! L+ r) @# ]1 G$ Q9 g: p6 ~1 c& {- V& C
台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊談到，北京及上海的交通，都有高架的外環道路聯接，而第一環內的房價高於第二環，而第二環也高於第三環，這道理跟戴德梁行董事總經理顏炳立所提的房價「框框理論」相類似，其每坪價差可到5~10萬元。
: E4 j( M, w7 F# j3 z
3 d& r( z( u9 P' p- o另由第一環(黃色環狀線)內的房價來看，當台北縣的頂溪站，「雍和院」預售案每坪開價65萬元，而中間樓層成交在55萬元，另「樺福水悅」面河景的每坪開價48~53萬元，沒面河景的也有38~42萬元，反觀也在第一環內，還在動工的萬大中和樹林線，位於台北市內的植物園站及西藏路站，房價都沒超過60萬元以上。
作者: 道明寺司    時間: 2010-12-11 17:20
觀其言 , 聽其行 . ; H4 q6 ^- \0 n9 a/ d

3 N6 \4 y. u' X1 A' o/ G. f三峽要追上台北各區的腳步 , 捷運不可少阿 . 捷運就像ECFA一樣 , 雖然簽了(蓋了)不一定變強 , 但是沒簽就很難發展起來 .
作者: 小于    時間: 2010-12-11 17:27
一點也沒錯,給我捷運,一切免談!
作者: 艾琳    時間: 2010-12-11 17:45
加油,希望能趕快通車
作者: 黃狗    時間: 2010-12-11 18:51
期待囉!!!
作者: ibetallen    時間: 2010-12-11 19:14
沒有期待....只有等待!!& @  Y& I. L8 [
沒有實現....只有現實~
, m5 `8 G7 B( ^7 C: b對政治人物的競選發言，也是這樣的看法!!
作者: 無拘無束    時間: 2010-12-11 20:07
4年內三鶯線絕不可能開工!!!7 z9 J1 Z( T$ `$ Y: L7 {
我保證~~~~
作者: jggy97814    時間: 2010-12-11 20:29
本文章最後由 jggy97814 於 2010-12-11 20:30 編輯 0 u% A$ p1 ]' |
( R$ O+ o) j2 x" }& ^" S
朱市長政見確實很夢幻
7 ~" l+ x4 {6 {: x  ?" f  U接下來4年就要看他的執行力有沒有跟著夢幻起來了，希望不要像台中一樣只是開個動工儀式就了事，烏日線去年已經啟用過動工儀式了，但目前還在移除路樹，機電工程都沒發包出去
作者: Andrew    時間: 2010-12-11 20:58
有開工就賺到了, 沒開工也沒有賠到甚麼
作者: change1221    時間: 2010-12-11 22:00
所以被騙是應該的??
+ S$ R' d/ [! W! T; ]/ i6 P' w
作者: 加大    時間: 2010-12-11 22:30
回覆 change1221 的文章$ F/ J$ J& a( }7 \1 J4 p
- K6 {' {% M  T' Q
被騙的感覺 真好( E( t7 i2 d+ L' C  a" Y- b
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2010-12-11 23:08
捷運是加分沒錯,; }* a; ?& Y# u2 W9 z
但與其一直期待動工,不如多想想如何把北大這裡獨有的環境與特質好好維持,
& c# P* F8 ^# H8 y, K, q不然捷運還沒來加分,自己就先扣分了...
作者: chhmaggie    時間: 2010-12-12 10:25
如果沒開工, 四年後就用選票唾棄他
作者: terry88    時間: 2010-12-12 13:56
chhmaggie 發表於 2010-12-12 10:25
/ ?5 g' p. i1 {; n如果沒開工, 四年後就用選票唾棄他

- U+ W: b2 i8 b- ^' C說的好!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
作者: saint    時間: 2010-12-12 19:22
真不知道為什麼我們的捷運工期"公定價" 是 10年
1 \% W+ b0 `! ^7 W5 \2 b8 H人生有多少10年?
! {" O; k& Q9 A1 ^7 i0 P
8 r8 Y1 |$ d* }6 u1 a  s三不五時就聽說中國哪裡到哪裡幾百公里的高鐵通了,' H$ K( {4 g+ X# u
(請參考http://n.yam.com/view/mkmnews.php/730188, 引用部份如下
9 g# b3 @1 z4 Z3 D. W' y. u$ i
7 y3 _/ ~% I1 p% a中國的高鐵技術，這幾年有快速的進步。
9 s& K2 C" A( @; K' }. S5 [9 a2008年8月1日，中國第一條具有世界先進水準、運營時速350公里的京津城際鐵路正式開通運營 ...
. Y4 K, {; O8 L( }$ @7 C) N1 i2009年12月26日，世界上里程最長、運營時速350公里的武廣高速鐵路開通運營..., T4 k! D  C0 G6 t" f2 l
今年是中國高鐵的豐收年，開通運行的路線有
2 l8 `  g! s, C滬寧高鐵(7月)、
' \$ \8 S. P& Q4 g2 v& S4 [% I滬杭高鐵(10月)，/ l5 y. Z. M7 ?/ g) d* ~$ j5 D  K# I
11月京滬高鐵也已經全線鋪通... ( X4 f8 {! D$ X0 L
)
8 d5 {/ P) @4 g% O& D有人說是因為中國專制, 我們自由.
7 w5 P- o  Q' n$ n8 U8 Y但......
, F& y4 s6 ~, E3 X! X; S這就是我們所謂自由的代價嗎?
6 S1 {, {$ N4 l. A. \/ p- h0 z1 H! R* e  @- G- Z3 ^" y
小馬哥上台已經2年了, 三鶯線還沒個影, 這兩年, 中國幾百公里的其中一條高鐵已經建一半了, 超過台灣頭到台灣尾的距離耶2 [: V0 ?6 J0 ~( e; B

2 S7 ]$ K/ v5 ^* q3 ]我們的效率不能提升嗎?" G" M/ O. l, H4 [* d

; o9 I* F# _9 n" ]
  _. `/ ]9 K8 K: g7 F
作者: jerome    時間: 2010-12-12 19:38

# e% Y" M7 n7 \4 s% K明後年選舉 再拿來恐嚇一下: x/ l1 B3 \6 X  b) K$ s
票投國民黨 三環三捷確保實現
: P# }4 l- j5 c: B# Y) x$ i: G+ z4年後再來一次 $ H. `1 p/ m1 r  M/ {) A
政策延續 三環三捷保證實現
* k, p7 Q: d% r* N
$ ~- R$ _$ R+ X( c
8 v! s4 N+ H& z2 V1 g2 ]
) Y, U& F4 [& m. b4 b
作者: raymondkuo    時間: 2010-12-12 20:07
saint 發表於 2010-12-12 19:22
: _! Y9 a0 @( e/ x+ X" o% V真不知道為什麼我們的捷運工期"公定價" 是 10年0 ~8 S& U5 f! o) ^
人生有多少10年?
/ B& g) Y$ f5 {& o' @4 _
因為這樣土建/機電費用「反應物價」，才能追加預算，
8 u3 P& ~3 N( C趕工也可以追加預算....
( f* t% a- I5 w8 h& `4 f2 v拖的越久，賺得越多
作者: change1221    時間: 2010-12-13 11:35
唉3 L& v* S0 ~5 y' E: F
不是騙錢就是騙選票
1 V/ T- @. z% L7 C不投也罷2 I/ s$ G) `# k8 h- m! K& A0 K
一切隨風而來又隨風而去
' `7 e  d! }; R( I9 {我能留下什麼7 k' @$ a2 {- B4 u$ X0 h7 Z$ r
只有一身的房貸和一直調升的利率. {7 {: b5 }% m& O1 L" D3 x
縱使有許多的不爽與埋怨
+ g8 N( ^4 _+ D2 K1 J3 @; K又能如何; o  [! m+ H6 D; r
看開吧
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-13 12:25
回覆 ddvviidd 的文章
0 @& H$ o; a  y4 L$ e0 V' @
未來10年 1年1捷運通車 在朱立倫所擘畫的「大台北一小時生活圈」藍圖中，他談到，以前家住三峽，但要到台北市大安高工上學的學生，需要搭916公車到捷運永寧站，搭板南線到忠孝復興站後，再轉搭文湖線到大安站下車，約需花1小時，而未來「捷運三鶯線」通車，整個通車時間將縮短至45分鐘，他還保證4年任內三鶯線一定開工。
' ?5 ]2 v, H( X4 i1 U4 Z8 F
/ n) o' G% p4 V7 w2 h% G+ P- a$ t: A
　　如果不是高運量重軌直接延伸三鶯線，那搭三鶯線跟坐916轉乘板南線，時間可能差不多，而且三鶯線的站點離許多社區很遠，縮短通勤時間的效果可能不甚理想。
3 D0 t* ]/ t, |% v: ?$ ]% ~, b; v9 ^# Q, d
　　若樹林交流道完工，讓916直接上樹林交流道，可能比較節省時間，至少可以省下10分鐘。
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-13 12:34
4年很難吧...............
作者: superrecorder    時間: 2010-12-13 15:32
時間證明一切!!
作者: hotspring18    時間: 2010-12-13 15:41
最有可能的模式是，辦個形式上的動土儀式，然後再無限期延後
作者: 卜派    時間: 2010-12-13 15:53
回覆 壯丁愛美瑛 的文章1 I8 N3 I( x1 a9 k

: O  G. k: ?& q* A讚~讚~讚~讚~讚~讚~讚
作者: 新好男人    時間: 2010-12-13 17:57
saint 發表於 2010-12-12 19:22 . M) ^4 u5 @# ~  i, p7 x
真不知道為什麼我們的捷運工期"公定價" 是 10年
, ~5 E5 O5 E4 F5 M7 O人生有多少10年?

0 F- E) a3 Q1 x4 Z高雄捷運紅橘線（重運量）42.7公里ｖｓ台北捷運內湖線（中運量）14.8公里
) E3 P3 T& v+ H: ~" U6 t; q% X4 f" J0 H* Y9 c! I/ g7 M- _1 m3 L8 m, w
高雄捷運88年02月召開第一次籌備會議
. `" A1 u6 @7 ~" x, C1 U90年10月交通部核定高雄捷運紅、橘線開工日期為 90年10月30日
; `% @* [) P! s# G+ p: }% A97年04月高捷紅線通車營運；97年09月高捷橘線通車營運% t7 R4 [6 D% I5 q  I& d
高雄捷運紅、橘線（重運量）42.7公里，十字形交叉路線，高架8站、平面2站、地下28站。% r! ?& F/ x$ w8 N% I

. E7 M; |" \* D& [- D
. t+ }" [. k) p7 _台北捷運內湖線（中運量）14.8公里，單一路線，高架10站、地下2站。
7 y; K( Z1 y  N7 w, L( F* U台北捷運內湖線：動工日期91年5月→通車日期98年7月
作者: oneknife    時間: 2010-12-13 18:05
但願朱立倫別像岳不群一樣,說一套做一套!!!!!!!!!!!!!!!!
作者: 新好男人    時間: 2010-12-13 18:11
oneknife 發表於 2010-12-13 18:05
" ~& z+ i, H( U( e7 ?  f" m但願朱立倫別像岳不群一樣,說一套做一套!!!!!!!!!!!!!!!!
2 A/ G- ^' ^' z4 p! t
朱立倫桃園縣長８年，想想桃園捷運在哪裡？% E- g" h3 N1 K& q) R
希望越高、失望越大！！
: v/ z$ l1 |& q# j
7 Y& W2 R+ ^. K
作者: 寧靜海    時間: 2010-12-13 18:15
亨亨 發表於 2010-12-13 17:23
( j. h; Q1 v3 o8 W, `6 r4 G; A  m+ s請問~最新$ Y! V4 Z9 x" Q) W: {
公開進度為何?
3 y5 h  j: o( c! F; |- X

4 j2 l; V0 W/ s7 y) V+ z/ T8 P　　最新進度就是連環境差異性評估都還沒做...
作者: 小于    時間: 2010-12-14 15:45
大家拭目以待囉!
7 p( f4 ?8 K" J5 Z4 U$ M( q反正時間會證明一切,
6 e- ^: D+ K* D4 g如果朱立倫還要更上層樓
# w) m9 _# J; ~  ]他應該會有所作為吧!
作者: 艾德格    時間: 2010-12-14 16:31
都還沒核定，實在不敢期待四年內動工。, N9 F6 t4 l0 G8 I9 E# Y
對於從小在三峽長大的我來說8 |; K8 ^2 i4 h; v( @! Q, b
動工算賺到，都等了十幾年再等幾年也沒差
作者: Jeffsky    時間: 2010-12-14 21:04
4年內應該會想辦法辦個動工儀式，否則就沒有下任了！
作者: great184    時間: 2010-12-15 14:28
大家也別太悲觀個人的看法是正面的" @) x4 ^7 _( c8 R, q! j
但我看了很多人的意見是要求要興建
: Y7 z+ y' N+ i! Q! _重運量系統這就比較有問題了!!
# i4 l7 L1 Q2 Z. D第一、費用高
3 [% K4 |! g1 e& m, J% v, p" Y第二、工程時間長
2 h( j% U9 |2 @5 M7 _第三、是否真的需要到重運量是值得探討的
. n. a/ E2 v! v7 o/ d5 n) m# r以上三點之考量個人則希望是跟木柵線相同比較好
: j3 c) i. I3 N# ^因為走高架經費低、工期短通車時間當然可縮短囉!!4 N# ^* T, a) K0 u
不過以上乃個人看法只要有捷運不管那種系統都好& L) o- _/ f  X: S+ z
但也要考量營運成本不要像高捷天天虧損也不是全, J4 J  T2 \% K1 @% ^+ \, c
民及國家之福啊!!
作者: limingche    時間: 2010-12-16 13:47
應該說,只要三環三線的其中一環或一線動工就算動工..0 _# I0 z% r+ L. R* C) m
作者: jenwei    時間: 2010-12-16 16:24
本文章最後由 jenwei 於 2010-12-16 16:24 編輯 , y: v. \# V. ]; S" f9 K4 ^
limingche 發表於 2010-12-16 13:47
4 G. P) J5 @/ s應該說,只要三環三線的其中一環或一線動工就算動工..
8 I; P/ S- ~4 _% Q; k1 G# u9 ^7 @
5 [1 d% X2 ]/ s4 ~0 s
哪有這麼好混過去的，這張照片上面的字大家都看的懂吧
, c* k/ i) _( u3 |1 \: {. t" ^, e5 L$ A: m
+ x8 A* h, x/ \5 R5 b
別想用個開工儀式就混過去
1 b  g" C  a. }$ ]1 i
作者: kk4653    時間: 2010-12-16 16:27
本文章最後由 kk4653 於 2010-12-16 16:29 編輯
8 J% W; D6 F7 B  h! y, f' |5 ^' x' Y3 f5 B  g, I2 V
右手比"4",代表4年保證動工?) }; Y- T3 r$ [4 v  f- ^) B  T
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-16 16:39
jenwei 發表於 2010-12-16 16:24
( t9 x" p3 z7 E, c" S6 Q6 W2 T哪有這麼好混過去的，這張照片上面的字大家都看的懂吧
& E1 B5 \! o; {! a) e8 t. k
Jenwei兄，5 Z& V# [. L3 W1 Y8 O
只要把那個「工」字動一下就是動工了
作者: 月下    時間: 2010-12-16 18:31
比四是他作到第四任時就會動工了..................
作者: jenwei    時間: 2010-12-16 22:25
比四其實代表的是$ h8 n; V' ^' W! i% E$ W
8 d( G. m6 a9 q$ G7 k9 m

9 K3 N* i3 s2 S" {- a我發'四' ......
作者: jackery0502    時間: 2010-12-16 22:51
哈~   
/ w/ h( ^6 H: N+ J4 j" R4 u大家真幽默* Q% N5 [' a* x2 ~6 a  G




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5