iBeta 愛北大論壇

標題: 台經院：今年房價跌1成 [列印本頁]
作者: dmk    時間: 2014-4-26 15:28
標題: 台經院：今年房價跌1成
本文章最後由 dmk 於 2014-4-26 15:32 編輯 / i# \7 n$ C, p+ n; m
% g. ]" A" _' }  j, p; K
台經院：今年房價跌1成
/ N1 D. J( H" ]2014-04-26
% ~) I! B5 ~9 Y記者王孟倫、林美芬、郭顏慧／綜合報導〕台灣經濟研究院昨公布三月份營建業的「營業氣候測驗點」，不僅連續三個月下滑、更創下二○一二年七月以來新低；對於政府出手打房，台經院認為，從市場氣氛來看，今年整體房價可望出現一波下修，但幅度仍在十％以內，若跌幅要逾十％，必須要等到明年。  M; b, m" n9 l
: C5 K' J0 z1 T% q* E
遠雄集團董事長趙藤雄昨表示，台灣自有房產比例超過八成，當房價下跌，就有八成民眾受害；若跌幅擴大到三成，這八成民眾的財富無異是縮水三成，若還有房貸，恐得面臨銀行追繳擔保品，將嚴重衝擊到社會穩定。% c3 h; V; ?) ^# s9 h

; e- _( o! m' G8 s3 D- E: z: Q4 j另外，針對政府將加重非自住房屋稅，趙藤雄表示，稅率的調高應該合理，不要以「打房」這種情緒性方向思考。! ^3 @4 f) X6 c8 Z  j

; u/ T" D6 n" m7 {: o! S  g他認為，調高房屋稅可能衍生一個問題，因為羊毛出在羊身上，屋主可能調高租金，將讓租屋民眾負擔更重，政府想幫忙卻幫倒忙，失去原意。政府應理性調整政策，包括讓大家及國際廠商願意在台灣投資，如果不能解決就業投資問題，薪資就不會提高，房價所得比當然會更高。
  y2 t  ^  ?0 D2 j; S0 d6 }. T! {3 w( }- ], p0 g& B, F$ P
台經院昨公布的三月製造業、服務業、營建業之「營業氣候測驗點」，唯獨營建業出現衰退。3 N( S/ v4 q6 T3 J' [

. a! J$ r# R8 \4 i# p/ f0 l7 ~8 o台經院副研究員劉佩真表示，這次營建業營業氣候測驗點創下近期新低，主要是受到國內不動產市場疲弱影響。她說，三月房市成交量雖較二月增加，卻是從二○○三年以來同期最低，主要受到政府連番祭出打房政策，以及買賣雙方對房價認知落差過大，使得房市交易出現清淡。9 u% r. {( s7 }9 k8 G) w
  U/ K" Y, v0 b' a2 c
對於政府打房政策，劉佩真認為，由於政策調控力道有增無減，使得市場憂心資金退潮，因此，「資金移轉效果，確實已經浮現」，部份投資逐漸從房市流向股市或人民幣計價商品！
  \3 G7 U8 x+ t; h+ `
) @6 Q+ `0 i( O: o劉佩真也強調，今年在政府調控房價政策的情況下，價格可望鬆動，但下修幅度低於十％，且會先從房市「蛋殼區」開始。+ ^& o7 Z$ h: l( M% b, J3 D- f
-----------------------------------
5 b* w- W0 L5 i) e
* }4 {9 J5 f; o自住沒差



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5