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標題: 轉載: 房價難降！　尋找首購新樂園 [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2014-4-25 00:11
標題: 轉載: 房價難降！　尋找首購新樂園
房價難降！　尋找首購新樂園    汐止 三峽 淡海 樹林 龜山 房價 好房News記者馮牧群╱台北報導% g" g( s! s, ]
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台灣都會區的房價居高不下，不過，大台北仍有不少地區靠著相對低價及其他優勢，新推案房價平易近人，成為首購族心中的新樂園。% H9 o1 S, _. l$ S, Y
新北市汐止具有北市東區延伸的概念，發展前景備受期待。
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汐止保長坑汐止過去一年房價漲勢明顯，市區個案成交動輒每坪40萬元以上，往基隆五堵方向的保長坑地區，行情仍屬平實。數年前打出1字頭房價的「微風小城」案即在該區，只是區內環境不算理想，也欠缺生活機能，最近區內推出新案開價已達25萬元。
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. p* y$ m1 v5 o! |6 V三峽舊市區、鶯歌過去曾靠著北二高通勤，成為雙北市首購族新寵的北大特區，近年房價飆漲，區域行情也站穩每坪30萬元，首購族因此消失，不過，首購族沒有離開三峽，開始朝特區外緣及舊市區發展，大概可分為中園國小附近及教研院周邊兩大區；可望於今年動工的三鶯捷運題材發酵，也讓鶯歌市區大樓房價往3字頭挺進。3 S$ ]/ ]" B, e6 J; E

2 I' m: R1 N$ A! b; ]3 U. }" m淡海新市鎮同樣受惠捷運，淡海新市鎮成為首購族偏好區塊之一，早在輕軌捷運未定案前，當地就靠1字頭低價，吸引不少大台北首購族，後來經投資客炒作後，近年區內房價快速上漲，但仍有一般適合首購族、單價20多萬元的產品。4 l* s) u! p' s4 B( K% m" [
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樹林山佳原本因為位置稍偏、少有區外客層的樹林山佳地區，這兩年因有捷運萬大線，搖身成為首購族新選擇，房價從原先1字頭上升至2字頭，相較其他區塊仍是親民價格。
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2 c. Y" G; k3 B( f! ]龜山舊市區林口新市鎮房價一路墊高後，漸失首購族青睞，生活機能類似的龜山市區，一年前還可見1字頭房價，吸引來自新莊丹鳳、迴龍，或桃園市的首購族，目前區內房價已漲到每坪20萬元以上。2 c6 L7 C( K+ Q5 j0 k; ~( Z

) }, s: w6 m# R專家指出，想吸引預算不多的首購族，不能只靠低價，產品也得符合一些特定條件，例如透天厝建坪、地坪不能太大，大樓規劃二～三房為主流，最好還要有便捷交通聯外條件，否則難吸引足夠消費者捧場。& U& X5 U- i8 S  q# q0 ^
作者: 小星    時間: 2014-4-25 01:03
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山佳沒建案.常經過.還是很荒涼~
( i- t6 Q, D! L; }不然離三峽樹林都很近
" g+ l& O- N: j4 |' r7 }8 e0 Y! m(山佳火車站附近)
作者: hikarilo    時間: 2014-5-9 09:47
小星 發表於 2014-4-25 01:03 : d- o, o* a* _! d, e0 H
山佳沒建案.常經過.還是很荒涼~. j# l% v0 a6 ^6 O
不然離三峽樹林都很近
4 s0 ]9 v! l. y- u  |+ a0 \(山佳火車站附近) ...

; q- H/ |5 s: R( v山佳有建案哦........
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一個是火車站附近的   宴晶 預售.2週清光.......
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/ B$ t9 ^: A6 o6 S一個是發現之旅.在火車站後山上...分2期還3期...看屋人也很多..
/ P% ~3 N) B  V9 k: A我去的時候連張椅子也沒有...



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