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標題: 轉載: 房價難降！　尋找首購新樂園 [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2014-4-25 00:11
標題: 轉載: 房價難降！　尋找首購新樂園
房價難降！　尋找首購新樂園    汐止 三峽 淡海 樹林 龜山 房價 好房News記者馮牧群╱台北報導  u+ f* H, M( d4 I+ L

+ [! s7 K5 l6 V" ]# ]台灣都會區的房價居高不下，不過，大台北仍有不少地區靠著相對低價及其他優勢，新推案房價平易近人，成為首購族心中的新樂園。
' _. Z# }  K0 L! ]4 g新北市汐止具有北市東區延伸的概念，發展前景備受期待。
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汐止保長坑汐止過去一年房價漲勢明顯，市區個案成交動輒每坪40萬元以上，往基隆五堵方向的保長坑地區，行情仍屬平實。數年前打出1字頭房價的「微風小城」案即在該區，只是區內環境不算理想，也欠缺生活機能，最近區內推出新案開價已達25萬元。9 a" Y" i4 j. e3 J- w4 E

( W3 k  k; B+ ]" Q1 G6 E三峽舊市區、鶯歌過去曾靠著北二高通勤，成為雙北市首購族新寵的北大特區，近年房價飆漲，區域行情也站穩每坪30萬元，首購族因此消失，不過，首購族沒有離開三峽，開始朝特區外緣及舊市區發展，大概可分為中園國小附近及教研院周邊兩大區；可望於今年動工的三鶯捷運題材發酵，也讓鶯歌市區大樓房價往3字頭挺進。# l: B" U3 G' H6 r1 E8 m$ ^2 Z9 L
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淡海新市鎮同樣受惠捷運，淡海新市鎮成為首購族偏好區塊之一，早在輕軌捷運未定案前，當地就靠1字頭低價，吸引不少大台北首購族，後來經投資客炒作後，近年區內房價快速上漲，但仍有一般適合首購族、單價20多萬元的產品。  r6 R  w) M" @+ d$ ]+ ]

1 Z1 U& a+ G: c" B樹林山佳原本因為位置稍偏、少有區外客層的樹林山佳地區，這兩年因有捷運萬大線，搖身成為首購族新選擇，房價從原先1字頭上升至2字頭，相較其他區塊仍是親民價格。3 I9 n' M& b, m; g$ o1 G

2 `2 u7 |" D( R  B3 M  N龜山舊市區林口新市鎮房價一路墊高後，漸失首購族青睞，生活機能類似的龜山市區，一年前還可見1字頭房價，吸引來自新莊丹鳳、迴龍，或桃園市的首購族，目前區內房價已漲到每坪20萬元以上。! H% S# I, d! e+ y5 N/ a: v

  r4 ~# _3 B0 _8 Q4 G) b0 c專家指出，想吸引預算不多的首購族，不能只靠低價，產品也得符合一些特定條件，例如透天厝建坪、地坪不能太大，大樓規劃二～三房為主流，最好還要有便捷交通聯外條件，否則難吸引足夠消費者捧場。
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作者: 小星    時間: 2014-4-25 01:03
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山佳沒建案.常經過.還是很荒涼~. k% ~0 T8 {7 h# h8 M& @9 h; N
不然離三峽樹林都很近2 z3 W, Y! \+ ^, \- y8 o
(山佳火車站附近)
作者: hikarilo    時間: 2014-5-9 09:47
小星 發表於 2014-4-25 01:03
$ Z* J' t- ^% v山佳沒建案.常經過.還是很荒涼~
" {/ k* {; d! W不然離三峽樹林都很近4 U9 M! j" E3 I4 ^8 A$ w' o6 ?! N1 w* w
(山佳火車站附近) ...

' }+ w5 o( p; }& z5 F8 I$ G( F  L8 C山佳有建案哦........
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) e  P0 J: _  V. B. ^6 h一個是火車站附近的   宴晶 預售.2週清光.......
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/ L2 W! F5 P# s  K一個是發現之旅.在火車站後山上...分2期還3期...看屋人也很多..5 D: X" _( w) I. f7 y1 j2 d
我去的時候連張椅子也沒有...



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