iBeta 愛北大論壇

標題: 【每日最新市況】三峽-北市散客續增 均價站上2字頭 [列印本頁]
作者: upling0709    時間: 2010-12-9 15:22
標題: 【每日最新市況】三峽-北市散客續增 均價站上2字頭
三峽房市火熱，每週各案場平均來人近百組. d$ x8 k  a$ c

) ~: C: a4 H( X9 S- ]【住展企研室/台北報導】十月、十一月的三峽，房市持續火熱，幾個大案強銷媒體的帶動下，各案場平均一週來客都維持在70~100組。房價部分也是一漲再漲，目前平均單價接近22萬/坪，1字頭的個案僅剩2個，這波房市熱潮，許多的案場都表示是”出乎意料”的好。
! a# }3 V  K: f: {: {& P. l2 ]
: c8 S, W* O) O9 M遠雄系列算是準備要光榮撤出三峽了，『京都』已於11月完銷結案，『耶魯』部分也僅剩10戶以內，預計本月也將撤場，最後的成交價位約在22~26萬/坪。
2 [8 g; d! g; m' V  ?  d2 g2 |4 R
學勤路底，目前建物準備落架的『北美館』，表價已拉上24~25萬/坪(剛開案時每坪開價21萬/坪)，據現場表示，面學勤路的戶別已經被搶光，總去化過半，目前僅有少數戶別還有19萬/坪，平均價格已上20萬/坪。
3 U0 }  U" P5 ~/ f( z: Z- C1 v2 Z) W8 W! d  J0 _  s
主戰場-學成路一帶，目前區內最大量案量同時也是開價最高的『皇翔玉鼎』，看來表現的十分火熱，尚在潛銷階段每週就有百組來人，進場2個月已售出百戶，目前表價29~32萬/坪，成交約在23~26萬/坪。9 b' d& O* {7 C3 w" G- I
" \2 s0 `# g, Y* u+ q
而廣告大最大的『麗寶世紀館』銷售近入尾聲後，該建商緊接推出系列案『國際館』，這次產品坪數又較前期來的大，主力為51~132坪，公開兩個多月也熱銷3成，本期表價已拉上近30萬/坪，案場表示成交價約在24萬/坪左右。另外同屬區內高檔價位的『心六藝』，目前也已去化過6成，表價也同樣漲到3字頭，成交價格也比之前要高1成，來到22~24萬/坪，反應依舊不差。
! p. N7 t. H2 D2 V( a
  n. d/ v# C4 M在經歷7月小低潮後，三峽房市就一路加溫，從逐步增溫至現在這般火熱，若無其他意外，看來這波熱潮將持續到過年。近期北市客的增加，主要是因為二高沿線包含板橋、新店等區域房價高漲，其中有案場人員表示，北市客中有大部分是退休族群，另外還有早一批買在北大特區的換屋加購客也不少，這倒是較特殊的情形。
5 I( O0 Y! k+ m7 J6 f+ Q$ m: k1 u! B  r5 o2 A5 b
2010.12.9& X  Z4 x( H. B! @+ l) U
7 s7 g* I: `1 ?1 A  L, h# E

& B' @: d6 w$ s: h+ @
1 Z; c/ G# b; k/ w; T- o
作者: nadja    時間: 2010-12-9 15:38
回覆 upling0709 的文章+ h7 y5 r( C6 a5 T% w% ?

4 t) A5 {- O2 c+ Z$ H幸好那時沒有退屋～
作者: faith    時間: 2010-12-9 15:41
回覆 upling0709 的文章
. o# X0 A0 q' S9 F  @0 u# U2 Q% J# |- n
1字頭的個案僅剩2個..是哪兩個啊??
作者: jenny    時間: 2010-12-9 15:46
回覆 小黑鬼 的文章
9 r* N; g& Q8 O& m/ w% _' l
; ]4 R4 N8 V1 p! T4 k我也想問這個~~~
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-12-9 15:54
該high嗎? 我又不是投資…無所謂啦…。
3 Q- R9 \2 |4 [. J4 H6 p2 L0 n最好的劇本應是，板橋老家都更，然後賣掉三峽再回去板橋住。
作者: 傑特    時間: 2010-12-9 16:09
本文章最後由 傑特 於 2010-12-9 16:10 編輯
2 r0 |4 x8 _( t- I% H; R$ D9 p7 z- g: |. ]+ E  R. n8 _# A
幸好當時還是咬緊牙買了!!! (迷之音：明明就是上個月阿)
作者: 獺妃    時間: 2010-12-9 16:18
我也想一字頭是哪2個建案啊
作者: 大頭    時間: 2010-12-9 16:44
主戰場-學成路一帶，目前區內最大量案量同時也是開價最高的『皇翔玉鼎』，看來表現的十分火熱，尚在潛銷階段每週就有百組來人，進場2個月已售出百戶，目前表價29~32萬/坪，成交約在23~26萬/坪。
4 N/ U1 Q& J1 \2 q看起來就像幫建商和投資客拉抬價格的文章~~我蠻好奇身邊朋友實際成交價都在14~16萬之間~~買2字頭的房子是鋼骨結構還是送黃金馬桶~~景氣真的有那麼好~~可以帶領大家都住中悅豪宅價嗎??
作者: jefflee3170    時間: 2010-12-9 16:59
我想買一字頭  which one?
作者: 你在哪裡啊    時間: 2010-12-9 17:05
回覆 大頭 的文章: F: @+ K/ A, X

& L4 T" t' Q4 e" ?$ G3 B  e5 I% H真的嗎?. v- A% f; }( ?9 Q
皇翔玉鼎實際成交價都在14~16萬之間  I: b. `. k; L+ e4 r) ~: a
作者: windheart    時間: 2010-12-9 17:21
這是廣告文吧,漲雖漲了,說成交均價在20以上是扯了一點,4 b, m( }3 p& Y* d2 }" A  }
就算開價超過,一堆新古屋低於20一定可成交,9 V4 w  {& G+ U5 K& w
那些新房子每坪多了好幾萬是好在哪裡? 實在看不出來,' |+ n4 R1 {5 c) h
. o* J) b% w! Y" r  Q
我還是覺得把這裡房價炒高不是好事,一堆問題沒解決而且反而冒出更多亂象,
% H/ p* k/ ^0 f' {7 S. z台北客要買前最好三思啊,別成為炒房的幫兇.
作者: midui    時間: 2010-12-9 17:21
小黑鬼 發表於 2010-12-9 15:41 ; `% a* j5 N" s
回覆 upling0709 的文章: H  u7 D- X% H! t5 [

1 Y* e3 a" x. D4 D* ?9 v# Y1字頭的個案僅剩2個..是哪兩個啊??
* j, P, L6 y$ Y: L& w) }5 N' N
就是剩還沒賣掉的那個~) Y. B* \& s1 q# |+ P
跟賣不掉的那個8 e( g; t8 E" [' a  [; Z. M
作者: 桂格    時間: 2010-12-9 17:23
已經通知仲介, 肥冷暫時不賣了....
' P- `3 Z& y8 J: D7 e  a0 L& _; }
作者: 大頭    時間: 2010-12-9 17:29
回覆 你在哪裡啊 的文章
3 d' W' D* M* |/ A( b3 K5 b4 A+ r$ a- i+ S) S
不是說皇翔玉鼎都在14~16萬3 g2 w2 e$ p7 P8 W
而是身邊的朋友 跟聽到一些成交的價格
4 n6 j7 b. h$ q6 i都在14~16萬之間
: ]3 G  C+ M; n, Q% Y% N5 _. B* t' j6 a
作者: evalee    時間: 2010-12-9 17:34
最近出門常看到仲介帶看房子的人四處逛....經過凱旋門工地，問警衛先生有什麼店承租?他說有燦坤 松青 書店，頂樓是咖啡廳，這裡會越來越熱鬧了
作者: js22020    時間: 2010-12-9 17:44
這篇文章提到的成交價格，還算正確，沒有太膨風。
) ?8 A- M  W; \" x* m只不過，學成路的房子成交價居然逼近學府路的中悅豪宅，真是詭異，有點過熱了，
7 s* ^6 w) [$ K4 t自住無妨，買家高興就好。若是投資，成本就墊得太高了。5 q' Z3 D7 j) P4 {6 `8 l$ W& `
還能見到1字頭的建案，我猜是北大愛悅和臻善美吧。
作者: hwl8686    時間: 2010-12-9 17:49
還是會有很多人來買喔!!!
作者: jenny    時間: 2010-12-9 18:01
可是~北大愛悅~我去看沒有一字頭ㄚ~~~~也是都很硬的 21~23~~ㄋㄟ
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-9 18:25
evalee 發表於 2010-12-9 17:34
& a# W8 q, P4 D6 \9 F最近出門常看到仲介帶看房子的人四處逛....經過凱旋門工地，問警衛先生有什麼店承租?他說有燦坤 松青 書店 ...

5 F5 n. t. G, f' l: ?( f哈哈~~~1 V, U# A) v7 _, z
什麼又有燦坤?
1 C: v7 ?$ k' @' ~. i5 ^! P/ N松青要進來跟愛買,家樂福PK嗎~~?
; S+ j$ _; t0 S% ]  `6 n(書店 )( ?! y3 t5 e5 U) o9 Y  U8 }0 q
我想要大創進駐~~~~~~~
! E) n7 o5 t; k( ?4 k3 w$ ~3 N' @+ V3 t. S
等到凱旋門完工後,說不定附近房價又會上調一些...4 u9 S% j6 B# P* l! l5 s# s
真不知道是好還是不好.....
  |. V3 }0 }" I  [
作者: 桂格    時間: 2010-12-9 18:29
亨亨 發表於 2010-12-9 18:23
3 M7 T' q: U4 v本來就叫妳不要賣了..........
( R4 o$ S+ c9 `* ~+ ~# K, X6 y2 l& F+ u' Y6 c
應該哥自己名下一間....
) @: _( L1 A5 B% }2 V
您都幫我計畫好了啊.....   要多奮鬥十年啦!!!  
作者: 傑特    時間: 2010-12-9 18:30
回覆 安琪拉angela 的文章
3 W0 j  `  c. D$ F, W% U  m4 M% ~5 ]5 C3 S  Z% b
應該真的會上揚..
6 W4 Y3 o' f: T7 _) u; W- |6 Y; J3 M/ C( Y) h# `
當初家樂福開始前 房價平平
6 f7 A# E8 S& L' f) y' U! e6 _+ a+ X% }; v) J- C' w8 t
之後 就慢慢上升
& B# a; G0 a! [) ~& ?, u
4 S' P  @* y4 y, S1 M因為生活機能提升 購屋族意願就會增加
5 ~: k5 ]' i3 t9 V- e$ S5 M, O1 D2 S, p7 n8 e' T  J4 m) Z+ Z1 Z% H- d
房價隨之調漲...
作者: fox    時間: 2010-12-9 18:33
達人也才開18W/P
. f! m, J$ f" |# c3 j在均價2字頭的現在
$ y' f, r0 R; T0 Z! L2 p; {要買要快喔XDDD
作者: js22020    時間: 2010-12-9 18:55
回覆 jenny 的文章
& ?  S6 l% V0 l. T
, Q- H5 H% k; n# X那是牌價吧。
作者: saxion    時間: 2010-12-9 19:01
實在不願意說出口 房市易漲難跌之勢已成 入大家好運  
作者: saxion    時間: 2010-12-9 19:04
皇翔玉鼎實際成交價都在14~16萬之間 如果有的話 拜託請趕快賣我
% M( p: T; g2 \2 B. k: u' e我把我全身上下能換錢的都拿去換  請不要道聽塗說 說一點真實的行情
作者: saxion    時間: 2010-12-9 19:14
1字頭的個案僅剩2個 賣完就沒有了 大家不要怕
作者: jenny    時間: 2010-12-9 19:21
回覆 js22020 的文章  ?$ `+ {, _9 Y- d# d( x% g  {

7 n$ L5 G' H2 D- L/ D$ Y! Q' Q) @, q沒有ㄋㄟ是成交價耶~~~不過我看的是有viwe+高樓層~~這樣~~
作者: Thomas0826    時間: 2010-12-9 19:30
潑一下冷水給現在急著想在北大買房的人.../ ]7 Q+ K. a. O2 A
趕快花大錢來這邊多吸點瀝青味吧!! ><
+ ^: Z4 n7 E8 q- S+ P
' `$ g/ a1 \2 a& m" T喜歡北大但是卻討厭瀝青味的...Thomas上
作者: jggy97814    時間: 2010-12-9 19:36
這文置入性行銷好強阿!!( x! F. z8 W, w' q! d8 v8 O( j
不過詳細打探成交價也沒有那麼高
作者: saxion    時間: 2010-12-9 19:50
那我來下大雨好了
- n' k8 A: Y) ^& ^8 N$ B) r0 ~北大特區裡面有什麼 有很多野狗 海洋公園那裡還有很多外勞亂晃
/ L2 U6 D9 Z8 i: z' m還有一個號稱萬坪公園實際可以能都比幼稚園規模還要小的公園 還要小心翼翼的過馬路
* g2 n) U# i3 |7 _外加瀝青味 不時再加點污水處理廠的味道 您怕電磁波嗎 裡面還有一個變電所
; o4 C1 _+ |7 U) j" `8 S6 S學勤路上還有臭豆腐車隨處亂停  公園裡燈光明顯不足 深夜婦女走路危險
: a" r$ k9 O% I) Q" I( g進特區還會經過一個超大的資源回收場
+ z1 w* e8 K9 S+ r; O3 N# p5 V捷運不知道何時會實現 到了選舉就來炒一遍 您還要選擇北大嗎8 Z7 u# M# {! W# v* C

) J7 |+ ]" E" Y$ T! a- E
作者: saxion    時間: 2010-12-9 20:18
改善所得分配 房產全面加稅 , e- }& y' ]1 q+ J# d

) y& S4 h) K8 G/ y' W7 o# c2 r【經濟日報╱記者楊毅、陳美珍／台北報導】 2010.12.09 10:24 am " K7 I% d; i' a" N1 B+ J
+ Z# n, v! c+ s8 l' ^+ Y
  
7 q% F: ?3 `# t7 g" e; {' ]- n改善所得分配惡化趨勢，財政部擬多管齊下，將以租稅手段抑制不動產漲價利得歸私，財政部長李述德今（9）日將提出包括：限制多屋族利用人頭設籍坐享輕率、高價房屋分級課房屋稅，一年內移轉非自用住宅加重課稅等多項房地產加稅計畫。4 H6 z3 N/ {3 G
4 O. E) s& t* J! {
立院財政委員會今日邀集財政部就「改善所得分配不公，縮短貧富差距」提出專案報告。李述德指出，國內貧富差距確有擴大現象，短期成因來自金融海嘯造成失業與減薪，導致中低所得收入下降；長期則是產業結構改變，人口老化。3 _% i2 f7 w" K: c+ ]% J$ k
. P& B! t: j  L- ~. Z3 g4 v
以財政部財稅資料中心統計，全台546萬個綜合所得申報戶，所得總額達4.6兆元，課稅前的所得差距倍數，97年及98 年分別是11.98倍及12.18倍，呈現擴大趨勢。不過，財政部分析課稅因素對縮小貧富差距的影響，97年最高所得組稅前所得占總所得比重是52.8%，課稅後降為50.3%，減少2.5個百分點；相對低所得組則由4.3%上升為4.6%，增加0.3個百分點，顯示租稅對改善所得分配具有明顯效果。$ e) l( q% r/ c4 u) z0 X
1 g+ w3 b1 l  N. ]3 ?! c
在租稅對改善所得分配確有效果下，李述德今天也將就房地產飆漲恐進一步拉大貧富差距，提出擬以租稅手段，對房產持有與買賣者課徵重稅；其規劃如下：( Q2 [) v* A* r  U/ T% M1 }
# d+ ?' i6 A; u
一、地價稅持有多棟房屋者，目前以直系親屬設籍方式，可以達到多屋同享0.2%自用住宅用地優惠地價稅率的漏洞，改以限制凡是已成年的直系親屬，夫妻必須同處設籍，即只能享有一處自用住宅用地優惠稅率，不能再分設二處，未成年子女亦須與父母同處設籍。現行非自用住宅地價稅率為1%至5.5%，意即目前以分籍方式享受優惠稅率的房屋，地價稅將至少增加4倍。: y/ l  M0 z5 m

: J4 n9 @% N8 a9 W% r  O二、房屋稅：房屋評定現值將從三年調整一次，修正為每年調整一次，以接近政府公定價格與市價的差距；目前房屋稅按使用用途，採單一稅率課徵的做法，將改視房屋價格高低分級課稅，住宅用房屋稅率目前只有1.2%，未來最高可達1.8% 。
5 C" I2 U4 @# f* |5 D3 R& K2 t% B% ?# {- [6 R1 ?
三、土地增值稅：不動產在一年內移轉，土地公告現值沒有調整，導致土地漲價利益形容免稅，未來將就一年內移轉的房屋及土地的成屋及預售屋權利移轉交易，比照銷售稅制，在交易時按其交易價格加課一定比率的特別稅。) c* D5 ^2 q0 v4 O2 M7 B

3 o; v" t3 U8 N# S# {除對房地產加稅，財部也將動用查稅工具，針對豪宅、預售屋及豪華農舍做自用住宅使用者查稅。其中，豪華農舍因實際為別墅，與農業用途完全無關，半年間共追查1.2 萬餘棟，補徵地價稅超過5,000萬。
5 h' ]% ?* L/ W4 c+ |
9 h. W7 X2 c9 z打吧 打吧 我說你不敢用力打 也打不下去  糟糕我又洩漏天機了   ^  U$ H% ?4 u$ [' C$ Q
不要再引誘我說話了啦 好討厭唷 / ^$ F8 U& F# _" \
9 U" s) l# V6 z7 F! y' N
作者: fox    時間: 2010-12-9 20:30
如果有14W/P 的皇翔28
1 |8 X- ?( f' M! s我也要  我去貸款都要買來擺者! f6 q2 V8 h6 P3 m- _) v
請告訴我可以跟哪個代銷買到這個價格~~
+ J# }9 {; d. L8 Z感恩憂~~~~~~~
作者: saxion    時間: 2010-12-9 20:34
我出15/p買 我也要 我也要
作者: 威力購    時間: 2010-12-9 21:29
北大最近在投資客及建商的強力拉抬下實在漲的太不像話了，上星期去看一間萬寶隆三房加車位面學成路選舉前開1028，選舉後調整為1280，雖說房子條件好，但一坪27萬...看來現在就先讓實力雄厚的投資客及自住再繼續創造台灣的房地產奇蹟!!!
作者: upling0709    時間: 2010-12-9 21:49
本文章最後由 upling0709 於 2010-12-9 22:29 編輯
$ z9 J! A' m& G, W! z: m. x1 j
威力購 發表於 2010-12-9 21:29   ~/ r0 o. W( P# V+ P1 ]
北大最近在投資客及建商的強力拉抬下實在漲的太不像話了，上星期去看一間萬寶隆三房加車位面學成路選舉前開 ...

  S  _# m  a2 Q8 c$ `0 c6 z- x9 ]7 R% R
天哪！面學成路有這種價格，那如果面學勤路第一排且面公園的話，那價格會是多少啊？
作者: 小廖    時間: 2010-12-9 21:58
upling0709 發表於 2010-12-9 21:49 6 k% P* k  ?+ V" q1 p
天哪！面學成路有這種價格，那如果面學勤路且面公園的話，那價格會是多少啊？ ...
* v' y9 @' a9 s# v! g
真的!這半年房價約漲1成左右...還好4年前就買了.
作者: superrecorder    時間: 2010-12-9 22:38
upling0709 發表於 2010-12-9 21:49 / V  ^* o/ D( o9 G* a$ N0 v
天哪！面學成路有這種價格，那如果面學勤路第一排且面公園的話，那價格會是多少啊？ ...

6 H# R: L' z. T) U; J3 J2 d5 O會不會破30阿, 呵呵,...
作者: upling0709    時間: 2010-12-9 22:41
superrecorder 發表於 2010-12-9 22:38 * @* }& H! k, n# D
會不會破30阿, 呵呵,...
* z, Q, Z4 \8 s3 t
怎麼買得下手~~~
作者: terry88    時間: 2010-12-9 23:03
js22020 發表於 2010-12-9 17:44
+ {- E, P7 N% _! {這篇文章提到的成交價格，還算正確，沒有太膨風。0 d) S4 ?- y# T  P! K3 S& N
只不過，學成路的房子成交價居然逼近學府路的中悅豪宅， ...
# ~6 V* L; D* U" u; k
同意+1 這篇文章提到的成交價格區間一點都沒有誇張!!我聽到同樣是國際館的買方，成交價幾乎都在23萬左右的，而且這還是低樓層戶別
作者: terry88    時間: 2010-12-9 23:07
saxion 發表於 2010-12-9 19:50
. O7 S% _5 _1 r那我來下大雨好了 , B# ?& |2 [4 f, ?
北大特區裡面有什麼 有很多野狗 海洋公園那裡還有很多外勞亂晃) m; R; c( s6 t% ?
還有一個號稱萬坪公園實 ...
& J8 _9 r3 y; s6 H; C* p4 h& a
不要把北大特區講的這麼不堪嘛!!講好聽點是愛之深責之切，講難聽點是雞蛋裡挑骨頭!!北大的環境跟台北很多區域的地方比起來真的是好太多了，不然怎麼會有這麼多台北人移居三峽呢??C/P算是很高的!!
作者: tristachan35    時間: 2010-12-9 23:13
龍埔國小與yes歐洲中間~~也在蓋思夢樂了~~
: `' i/ C5 Q  G4 r7 c% [. M5 D: e. E* Z
機能真是愈來愈好了
7 Y2 m2 K" b9 E8 u5 X5 E9 y2 R  r% r" ]3 s- [$ m' v4 v2 F
http://www.shimamura.com.tw/company.php1 K2 n* n' D( T  l2 ?5 o
  ]8 J1 j+ q. N
作者: saxion    時間: 2010-12-10 00:18
本文章最後由 saxion 於 2010-12-10 02:54 編輯
/ B! E$ Y7 d. b+ s5 L
+ T5 D/ `: Z( n* p5 S( ^+ O7 ]話說11/28 那天晚上 我朋友買了一間 鐵雄的建案(風呂) 兩房+車位 31.6+11.8 總價+服務費一共6587 q( V# f9 g% F4 g. ]/ \' H
不知道算不算貴
( F+ g  P; m, }% {她現在因為貸款問題 一直很頭痛
0 p" g$ N6 w% f. R; A
作者: saxion    時間: 2010-12-10 01:19
本文章最後由 saxion 於 2010-12-10 02:55 編輯 1 X' O8 n" c  Y/ a
. _& _3 U0 T2 g" x% q
回覆 terry88 的文章
% J* t# `9 ]& _( P. I6 d
8 `; w* K$ y7 o& i7 V沒錯 我是要求很高+龜毛
: s9 Y  V+ Y% V7 O+ h0 k" l再來 買房是終生大事 這可不像買衣服 不喜歡再買一件就好
3 i. w9 N) o# v5 {( M( B當然啦有錢人是可以當成買衣服
9 ]9 i. C6 \2 e5 [不過對多數人而言 這可是多年的血汗和努力的成果 * \, h, s/ I  }4 N3 K* o3 A
說不定還是兩代人的共同努力的成果
, N8 v  d' N* B況且多數人是以自住為考量 才會來北大定居# k0 P+ t$ ]* O% l
既然是定居 就要考慮安全問題 教育問題 陽光 空氣水等等一大堆的問題
# `. e) D- ~3 d* h, x  R8 [7 Y如果不認同 我所說的 可以跳過不要看 ; Z; V) N* @6 ?5 ~
但是 我所呈訴的問題 確實都存在
( n3 K1 b* n3 j& s& t. d1 T/ W最起碼 學勤路上的外勞聚集問題 就已經不是我一個人在說的了
& q  v: U0 ]+ V! Q# v6 b0 U" i" I" C* n說出來 是要讓大家看見 ' l; A8 U6 [$ a0 P  e, L, g( Y
起碼有請外傭的壇友 如果看見 也會多加注意這個問題
; R9 g* X7 u% \海洋公園燈光昏暗會造成婦女同胞夜歸安全上的問題  1 i( B5 `) X* a% Q+ F6 O" t
不也應該說出來讓大家關心改進
) N, z- B2 v, f瀝青場的味道 我想是很多人詬病的問題 / ]2 u; k! m# X) x7 Y* E
我是真的不想 吸太多那種有琉基的東西
) Q0 I2 C. m; M. k. S; H  
作者: james    時間: 2010-12-10 01:35
桂格 發表於 2010-12-9 17:23 / h, f8 o  ]6 v4 t- L
已經通知仲介, 肥冷暫時不賣了....

" m/ y  U$ E/ j6 p難道~難道~你就是傳說中的~~投資客
作者: james    時間: 2010-12-10 01:38
saxion 發表於 2010-12-9 19:50 ; g8 `, D9 s4 Q6 L  S: U
那我來下大雨好了   E: y% x6 K  j2 T/ m4 u/ ~
北大特區裡面有什麼 有很多野狗 海洋公園那裡還有很多外勞亂晃5 [) K+ l8 t( M
還有一個號稱萬坪公園實 ...
% Y. |: n, G  _1 S' o
可否請介紹一下大台北地區沒有以上缺點的好所在!
作者: saxion    時間: 2010-12-10 01:47
本文章最後由 saxion 於 2010-12-10 02:50 編輯 # Y4 [: y% g, q$ P& K; e2 v" w

: ~; b, _& L! w- c, D. k坦白說 外勞我看不到 瀝青味 我也聞不到 海洋公園我也不會去
) `5 c6 B% x3 r$ v但是 我是住在北大特區裡面% j5 k+ p" b) n, S+ F8 d5 J
北大不好 也意謂著 我也不好
5 p8 C0 Z2 B" j8 G; M
作者: james    時間: 2010-12-10 02:03
不管幾言堂,只有抱怨並不會讓環境更好,優質的環境要靠住民共同營造出來
作者: saxion    時間: 2010-12-10 02:07
本文章最後由 saxion 於 2010-12-10 02:56 編輯 ( ~( e/ t  ?  s
7 Y$ q5 ^6 [' R0 ?) a
非常希望兩位 移駕到北大開講
8 c0 l& r* ~7 S# b1 z3 W+ ~去教導大家如何聞到瀝青不生氣 常保身體健康" }% _' |, m$ i0 b. e( l
然而 對於眾人所詬病的事情就不是抱怨 而是公害
, P( X" p% P3 O& |對於公害 所製造出來的社會成本 和無謂損失 你知道有多少嗎
( e# Q! A$ F7 C2 k8 }# }琉基的產物 你知道對人體有多大的傷害嗎 5 R' f; u2 n* N$ l1 w; l0 s) [
不明就底的說別人是抱怨
$ Z* }0 z) ^& G# |那請問 不抱怨 不反應 那會進步?會改善嗎?
3 @5 l8 U! m. c& _) _5 Q閣下不知道 公務部門 有一種說辭 叫做不告不理嗎~~!!!!! l: M3 I+ y+ r1 t& s8 x) x8 w0 ]! L
我只知道 要不停的打電話 寫信 給環保署 給相關部門
' M  L' C  g/ h請他們重視 居民的健康與感受 直到這個問題解除
4 a! X8 k2 j9 U% ^6 R事實上 JEAMS 說的也對$ Y& @3 [+ L) B
只有抱怨並不會讓環境更好,優質的環境要靠住民共同營造出來
, A- l0 Z& ]$ |4 v" u0 d但是 也不能營造一堆北大非常好的假象 給不清楚的外來人士 一頭熱的栽進來
! o4 U( a  P5 ~( }/ P" G我比較喜歡把缺點都說明白 因為剩下的就只剩優點了
作者: kwl    時間: 2010-12-10 08:29
james 發表於 2010-12-10 02:03 6 A$ d8 n+ ]# W8 F, `' H8 A" z
不管幾言堂,只有抱怨並不會讓環境更好,優質的環境要靠住民共同營造出來

& a: n& U0 h7 H4 y +1
作者: 北大加油    時間: 2010-12-10 08:41
回覆 大頭 的文章  l7 x& w( T8 `0 M9 n
3 p, A3 B( \0 k8 F' Z4 A4 X' _
真的嗎 ??  我要來買  ~~  趕快賣我 !!
6 Q6 U: C7 Y. u" U
$ l8 m* c& g% L拼命也要擠錢出來買 ~
- E& w$ }' l. r' v: `- k# E7 O  ^" U4 S" ]
作者: 大頭    時間: 2010-12-10 09:41
回覆 北大加油 的文章9 v: _* \8 u5 X* f6 @# Q3 Z. }

1 }) e- }+ c3 ?5 k$ G3 ~/ H: x新的建案都比較貴 不知在貴什麼
8 N6 P1 n( z9 a9 c) W0 D真的想買房的 可以買5年以下的房屋
3 a5 a9 Y$ I$ A8 \( ?' g5 u有很多都是一手屋 根本就沒住過
3 G' u3 s/ E. m% T; E# v4 d沒必要去追高
  g/ w# \7 t5 ~. E+ g$ d: b畢竟會來北大買房子的 大部份也都是中產階級
8 b* v6 z3 A! r  Y3 ]6 U加油) i, @- m: F& X/ p
作者: saxion    時間: 2010-12-10 09:45
京都 我的CEO10月買19/P
. e1 w; o7 x! C/ @- D4 Y0 c我11月去問21/P 現在不知道是多少了
" v  x: `: Y* l) i- ^8 }4 P現在是漫天喊價  不過我看短期是不會回檔了
作者: terry88    時間: 2010-12-10 11:20
回覆 saxion 的文章
  w  `9 F( b- K1 `) j$ R0 b2 B: g5 N, y; h2 W+ [
北大社區就是需要像大大這種能夠提出建設性言論的居民，很高興能夠有您這樣的鄰居，也讓我們一起努力讓北大社區的環境更好囉!!對於北大的公共議題，希望大家有空就給他寫信到環保局縣政府去反應或者打電話都好，很多人都在這樣做了，希望我們的家能夠成為全台灣的模範社區!!
作者: y-tsai    時間: 2010-12-10 11:39
回覆 nadja 的文章
9 f' j% E8 @) l! f& t
+ `' X3 w. r+ r/ K- a% O8 f心六藝是不錯的房子,6 H* l, A' ^$ @8 Z# w* `, w
恭喜!
作者: nadja    時間: 2010-12-10 14:41
回覆 y-tsai 的文章# c1 D1 V9 j0 E# Y- P; r2 y
# r, v- j4 w; B7 C: }
謝謝!!3 p/ N' I9 m% H2 @
妳的社區也很棒!我先生以前的同事也買了一戶.
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 15:10
midui 發表於 2010-12-9 17:21 & m$ S* i6 _6 o7 @% g2 t
就是剩還沒賣掉的那個~
6 ]/ T2 @  `6 Z' h, u跟賣不掉的那個
! f2 e- {) y: w4 C( b. M" q# s" p
好經典！！！呵呵！！
) |, y  K" {) d. L' h不過在新北市要找一個如此街道布局和教育到位的地方，確實很難了，北大特區可以說是遠雄造鎮最成功的案例。但是各位還是要冷靜，站上2或3字頭時確實要冷靜一下，不要為投資客抬轎了。
作者: 桂格    時間: 2010-12-10 16:11
本文章最後由 桂格 於 2010-12-10 16:12 編輯 8 j( G$ L' }: m
james 發表於 2010-12-10 01:35
! e9 U) X  J. P& `9 @% u/ U: Y難道~難道~你就是傳說中的~~投資客

: W' [" r7 J; g0 o
, Q! y) |# Z% u6 z2 S, p: r1. 要當投資客....我還不到那個坎站啦~~~   9 I/ F+ w& u6 Z* f
2. 投資客現在是買不是賣....
作者: 大頭    時間: 2010-12-10 17:17
看了大家的反應~~有很多人喜歡說~~真的嗎~~有14~16萬北大房價~~賣我~~賣我~~我只能說我不是房仲~~這些價格是朋友和親戚近半年的成交價~~房屋有歐洲系列和遠雄~~想找理想的價格不是沒有~~但是不要太天真還要買高樓層景觀戶~~想買房的也不要被那些2X房價嚇跑了~~那些是賣給不缺錢的人~~他們可以不計房價買他的中意的房子~~提供大家參考~~
作者: saxion    時間: 2010-12-10 17:32
北大 今年價格可以區分3個時期* y& Q/ ]5 p" K6 `  x; t
2-3月一個時期
: r! n2 D, p# o8 W; j' E3 ^9-10 最後買點時期(北縣市皆同)
* @( S6 A' |' V$ C& {' Z11月 點火發動期
" X6 L! q! C; U7 r2 q& \以上是小弟的個人淺見( D8 \) n+ O3 v8 [
作者: 小于    時間: 2010-12-10 19:49
saxion 發表於 2010-12-10 17:32 : l6 K0 h# G1 C* s0 C+ a+ p
北大 今年價格可以區分3個時期
5 S2 f4 ~2 a7 u" c2-3月一個時期
2 S& j3 c- @% A' F* @3 V9-10 最後買點時期(北縣市皆同)

/ `" b6 g* ]  V) x6 E( J) E" _請問12月是什麼時期?
8 P2 y7 v) t* `  @/ [$ _# x是飛上天?還是打房期?
作者: 小廖    時間: 2010-12-10 20:02
saxion 發表於 2010-12-10 17:32 * Q: ?6 H, {6 u) b
北大 今年價格可以區分3個時期/ W6 H3 K7 u' z
2-3月一個時期
: C. q1 G; C1 V9-10 最後買點時期(北縣市皆同)
& C( W$ U0 u( s" D! M
觀察仔細唷.
作者: 小廖    時間: 2010-12-10 20:06
小于 發表於 2010-12-10 19:49
  u! d* c( s, O* t% W請問12月是什麼時期?
6 A8 [" T- h2 J8 w, L是飛上天?還是打房期?
2 l  z% Z$ K6 a: i$ _  g& m1 m
應該是觀察期. & K9 W2 F4 W& A, ?: A; f1 w( B. K
目前還不致於飛上天啦!但也還打不到北大.
作者: evalee    時間: 2010-12-10 20:10
真是驚驚漲....銀行員說之前有預購皇翔玉鼎的人，建設公司寧願解約賠違約金，也要把房子在拿回來自己再賣，因為漲的價格早就超越違約金許多，北大特區受到肯定很好，但是想到現在的年輕人，薪水沒漲，房價越來越高，一圓成家夢的路似乎越來越長.....
作者: w21124    時間: 2010-12-10 20:11
回覆 桂格 的文章
* A- h/ n& A, F9 i  _3 p0 p% t; r
4 A( c" K) t7 V1 ~坎站...?...?是坎城影展那一站嗎?我只有聽過烏日站.左營站.台北站.. ㄚ~~~~還有那各樹林站啦
作者: 小于    時間: 2010-12-10 20:22
回覆 w21124 的文章
+ ]5 ^: l% E8 I  \) Z: L3 q1 t1 I% M
坎站(請用台語發音):階段的意思!
: l9 _8 o, ~, \6 B: ]4 `5 H
作者: 桂格    時間: 2010-12-10 23:28
小于 發表於 2010-12-10 19:49 * L" Q# v/ W1 }# X
請問12月是什麼時期?
6 e6 d( T6 H1 R" _0 x5 e, U是飛上天?還是打房期?
9 M0 u+ U1 O! w$ v5 D
噴發期~~~   
作者: 桂格    時間: 2010-12-10 23:31
小于 發表於 2010-12-10 20:22 . _9 F, v8 t, h. L0 A8 D
回覆 w21124 的文章
1 Y' F& c: X" W$ |( t2 [' p' n+ O" n9 o
坎站(請用台語發音):階段的意思!

/ i; C( @5 u# w# `1 o或者說....層次...Level....
作者: ericchu    時間: 2010-12-11 11:55
回覆 威力購 的文章, s% v: ~" d! h& o0 F1 [

# @; t, n2 o) o" D( p9 h萬寶隆一坪開到27萬?太屌了吧?
作者: 傑特    時間: 2010-12-11 11:57
回覆 ericchu 的文章
$ |  K2 M' G* J4 B6 X* J+ d- u, n! S4 ~1 R
屌翻天  是當初代銷售價的兩倍了!!!& ~% X2 J4 B, F
& A6 ~: Q$ s& Y3 ~7 U
作者: Ginger    時間: 2010-12-11 15:34
saxion 發表於 2010-12-10 17:32 ! ~  S( S3 ^: I! z. Q
北大 今年價格可以區分3個時期
6 \3 Y# k* E5 `# s! r2-3月一個時期
3 H2 n/ ^7 z+ Y# C3 }3 e9-10 最後買點時期(北縣市皆同)
( e3 n/ W6 A, x
還好我爸媽在我強力鼓吹下10月底買了世紀館國際館!!聽到後來的成交價我們都直呼賺到了!!
作者: Ginger    時間: 2010-12-11 15:36
回覆 evalee 的文章
% [0 C* r% m- ~3 a* g( x% e$ x0 ]+ {4 b/ E
真的有這種事情嗎??皇翔違約不賣??
作者: 月下    時間: 2010-12-11 16:01
桂格 發表於 2010-12-10 23:28
9 ^+ z! l( [! c  e* @' ^8 K噴發期~~~
, ?5 _4 F& k! M4 w; W
感覺是荷包的噴發期.................到年底了好多東西要錢........
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-11 16:05
傑特 發表於 2010-12-11 11:57
9 F: B! P; }2 m. E回覆 ericchu 的文章
& S$ \7 g+ [: R/ ~) }3 y; |! ]
" n# R2 Z6 H& e2 v4 w# j$ w屌翻天  是當初代銷售價的兩倍了!!!
7 f9 j9 N/ i( D. A2 O# ~  h
哇 屌翻天  比一柱擎天還厲害
作者: 大頭    時間: 2010-12-11 18:35
回覆 ericchu 的文章; {+ v/ q9 u$ c2 k+ r( D' V& R
, }/ a! ^3 i3 X+ A
真的假的
# u, s  k5 v" A% I' y那我們賣你們20萬就好
' v$ T4 z# ]  B- {; p太扯了~; W7 t1 X' v4 _+ e
這價格是怎麼來的ㄚ?!$ e, V, O. x. D6 o5 y
是喊爽的嗎?!
" d- Q# J: j3 a" _
作者: 桂格    時間: 2010-12-11 21:47
本文章最後由 桂格 於 2010-12-11 21:48 編輯   y0 B' `3 p; [% p; {4 Z/ k
洪阿民 發表於 2010-12-11 16:05
3 d. [. T1 z. ]% u' O哇 屌翻天  比一柱擎天還厲害
4 u. p# E- F7 z" h" o+ s9 l

! ^5 `# h, s8 E) N/ d屌翻天的最後噴出階段....   嚴防忽然力不從心, 就此疲軟不起.....!!!  
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-11 22:31
桂格 發表於 2010-12-11 21:47
9 N0 K* B; G2 V% Z7 J% C# x7 v! H  [屌翻天的最後噴出階段....   嚴防忽然力不從心, 就此疲軟不起.....!!!    ...

/ g+ a7 y8 X% aTo cum or not to cum, that's the question.
作者: jenny    時間: 2010-12-11 22:46
一坪27萬????我們是在跟大陸學流行嗎???0 b$ T; @2 S- i8 V

, \  |1 a; E3 W# `, p
2 ~' W7 i) _9 x9 t
0 A5 i: m# A$ @/ j- N
/ N0 Y! l# ^1 Q- J6 z  b- E
& e0 @- |. ^% @) I
作者: 桂格    時間: 2010-12-11 22:51
本文章最後由 桂格 於 2010-12-11 22:51 編輯
% z  D6 T! |! ^; Y
6 b4 @. s, `# {( j; H3 ]; @0 C一定要忍住....再造高峰! " I) J& M5 c8 f6 O8 D  g+ o
我個人以行動支持, 減少供給面, .....  但難為我的仲介Jemmy, 辛苦你了, 明年不做第二人想, 還是找你!  
作者: 威力購    時間: 2010-12-11 22:59
等2012年後開放阿六仔來台置產後，預估北大再創房價新高!到時還沒有買房的人準備移民到大陸了!
作者: saxion    時間: 2010-12-11 23:46
回覆 威力購 的文章+ @$ d) `$ h$ M* h
. ]" b  O- f8 r! t* S$ f. G
我想應該去斐濟ㄌ
作者: 威力購    時間: 2010-12-12 00:00
回覆 saxion 的文章1 M1 ^, l) Q( ?

( a+ ^. X3 N. I+ {; Q& s& k那就 找亨大一起去那找地....用北大模式開發另一個「斐大特區」吧!
作者: ericchu    時間: 2010-12-12 00:04
怎麼後面的接文好像應該搬去男人幫......噗～
作者: 小廖    時間: 2010-12-12 13:42
威力購 發表於 2010-12-11 22:59
/ N; n& `- _1 A4 v" h% C* ]等2012年後開放阿六仔來台置產後，預估北大再創房價新高!到時還沒有買房的人準備移民到大陸了! ...
& o" S8 l7 U3 F0 j5 l' g
真的.這陣子.陸客會直接問.大陸人可以買房子嗎?要如何買?0 J0 D; s- }8 ~7 X8 f
回覆他們:目前只要公司設在台灣的大陸員工就可以了(若有錯請幫忙修正).
) r) o. i1 F( ]' Y+ n台灣的房市真的是衝得令人招架不住了ㄚ(小市民).甚麼都漲.就是薪水沒漲.
# [; w# x: }% @) K3 C( `3 T4 D  s努力賺錢吧! 不然咧!
作者: terry88    時間: 2010-12-12 13:54
小廖 發表於 2010-12-12 13:42
0 ~! a1 }" v0 |* N) m! L真的.這陣子.陸客會直接問.大陸人可以買房子嗎?要如何買?
7 ?# e- d+ I1 _$ I% _回覆他們:目前只要公司設在台灣的大陸員工就可 ...
. C* K. I9 H/ `, f. d& m
應該不太可能開放陸客買房啦!!沒開放都長成這樣子了!!開放還得了!!
作者: saxion    時間: 2010-12-12 21:38
本文章最後由 saxion 於 2010-12-12 21:38 編輯 ! J- i% V& a; d3 `/ w7 [# ?' `
" O9 a, Z: {. j; `
回覆 亨亨 的文章+ V9 P' n$ I4 w" s$ _: `# m; y

/ ^& b+ l7 |4 d我對女人沒什麼興趣
" _/ e& X6 W7 X# B( `4 g4 L可能東西壞掉了$ T3 `3 `* X# p6 _7 M
我喜歡的東西只有房子跟金子
作者: 威力購    時間: 2010-12-12 23:34
回覆 亨亨 的文章3 O: j7 L- c9 Q( B5 N
) E+ @3 {% C8 l  q
東西壞掉就是指剩小解的功能啦 ，saxion大大謙虛啦!
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-13 12:31
係金ㄟ還是假的.......
作者: andy826    時間: 2010-12-14 09:38
saxion 發表於 2010-12-10 01:19
. t3 [1 \/ q5 R回覆 terry88 的文章9 K" j: D/ {, X( W

: W( p' q7 p4 w- }! q7 g沒錯 我是要求很高+龜毛

" J. t# l* k, N4 ]* x$ T) d+ w你應該適合自己買座山然後蓋別墅或小木屋~
作者: andy826    時間: 2010-12-14 09:41
saxion 發表於 2010-12-10 17:32
4 |4 U1 J" r9 k2 ]/ [北大 今年價格可以區分3個時期; `+ S* m3 S+ A" }9 h
2-3月一個時期
5 n# b9 I- p  c9-10 最後買點時期(北縣市皆同)

* @' ]" j& t/ q: B) s- ~; n不過, 轉捩點應該是去年中家樂福/星巴克進駐.
作者: Andrew    時間: 2010-12-14 09:51
這個報導的真實性如何, 有沒有實際成交的朋友出來說說話, 雖然還蠻高興這個區域持續上漲, 不過還是希望理性的緩漲, 不要讓建商和仲介在這個區域亂喊價, 讓一些想要真正居住在這裡的人買不下手
作者: polly    時間: 2010-12-14 10:13
Andrew 發表於 2010-12-14 09:51
" ]  E$ X8 `2 \* N/ T這個報導的真實性如何, 有沒有實際成交的朋友出來說說話, 雖然還蠻高興這個區域持續上漲, 不過還是希望理性 ...
( i2 L2 G5 h5 I4 R: ?4 z0 G
我今年看屋以來, 喜歡的社區房價一直上漲, 10月終於買了2X/坪..的確破2字頭了, 不過最近有發現出現不少16-18萬的房子(學勤路上), 上週六去看麗寶, 代銷說開價30多萬(5樓)/坪, 但約23萬可以成交...不過我並沒有出價, 應該還可以殺下一點..但應該也是要2X/坪!!這兒的建案越開越高...拉著第二手的房子也往上攻...
作者: chhmaggie    時間: 2010-12-14 10:44
terry88 發表於 2010-12-12 13:54 ' U8 n( x6 @' d( o
應該不太可能開放陸客買房啦!!沒開放都長成這樣子了!!開放還得了!!
# F- {9 q" _! M+ k, \% k
不必開放, 因為中資早就進來買房了!
# `+ t/ K' }* d用人頭, 用港資名義...有很多方法滴
9 p; I7 N7 z7 n; l5 g' B
作者: 耐心    時間: 2010-12-14 11:37
回覆 chhmaggie 的文章
( o* B1 m0 ^- q7 j5 C
不必開放, 因為中資早就進來買房了用人頭, 用港資名義...有很多方法滴
" {( j: r6 f2 ?( _( n( d
5 U; o2 n. o6 S+ J
不要開玩笑了～ 7 p5 s  ?$ P7 b% N
0 L3 t3 S, Z& F) K) ~
中國光發達地區人口就台灣的數十倍 經濟持續成長所得一直增加..  J! k+ q; j. Q  U- h
# f9 y+ ]* {" K+ \1 Q! _
中國炒家會捨棄他們自己熟悉--同時社會資本不斷膨脹擴充的地方 * G- Y7 O+ g* v
而跑到有換匯限制、還要冒風險用人頭、經濟成長不如他們國內 # |$ j; z+ c# \4 o* T
而且針對陸資明文管制的台灣來炒房？3 O+ i5 Y7 \7 }- a" o5 B, w

1 L6 D0 o# G% H3 L" O' _投機炒作都往高獲利的地方去.. 沒人會反其道而行吧
作者: andy826    時間: 2010-12-14 11:38
亨亨 發表於 2010-12-14 09:44
1 E9 O' h5 L% e% O( G' q賽亞人哥哥..........- a- |% Z7 ?0 \- [3 A
妳昨天在忙啥?6 m6 z/ }, H; D. J/ @
昨天亨和Tony和saxion一起辯論!

5 z) ~! X. q$ I  h$ I$ w" x6 \COW~ 我這邊昨晚還下雪咧, 還好只下一下下. 就是一直開會一直帶給26仔觀念&方向, 但至少不是一直拉賽就好~
作者: chhmaggie    時間: 2010-12-14 12:35
mssltsai 發表於 2010-12-14 11:37 ) u* g( _4 t# Z8 W4 W
回覆 chhmaggie 的文章

: a/ E1 M4 |7 P7 z7 x6 O基本上陸資並不單單只有來台灣買, 他們也去香港, 日本買啊,
# `5 M/ l6 s2 j! [4 s為什麼現在一堆陸資跑到海外買 (前陣子還有新聞說陸資到加拿大買咧),
3 ~' i/ M- x! L* ]7 d9 E因為大陸買的房只有地上物使用權(有使用年限的),
( }6 q3 T* \4 t! `* U2 t土地也不能買, 使用年限一到, 房子就得還給政府啦!
# x* Y2 v$ F1 [: E台灣房地產為何吸引陸資, 理由很簡單,7 R- z7 [/ q3 z8 {" C$ v; c) |9 u
除了可以買地超吸引大陸人之外,1 E# B% C2 X) F. K+ f
台灣房價相較於香港, 日本, 真的實在太便宜,
1 ~: a' g: h6 M一比價之下, 不來台灣買要去哪裡買?
+ i$ N' `/ U" c) y/ \投資報酬率比在大陸買更好啊!
! b! V6 s, G; O* u8 y& c再者, 大陸畢竟不像台灣這麼自由,
. A+ K& J/ G$ g哪天政府一個決策下來, 房價會不會全部趴在地上誰知道?
! o1 a5 S. G% c3 `/ K% Z大陸平抑物價怎麼做的? 一個命令下來, 要建商賣屋房價不准漲,
9 X# P3 X9 B8 _! w柴油不准漲, 民生物資不准漲, 大家就真的統統立正站好,
% T+ C( Z& L4 `台灣敢這麼做, 能這麼做嗎? 當然不能, 因為我們是民主法治的社會嘛,
# F7 ?: {# d. Z0 J/ S2 U) P再加上政府不敢得罪財團, 一邊喊打房, 又一邊釋利多,
8 J$ r1 n, ~+ p# `$ [* J& i看看這1年房價漲幅就知道打房打假的,
$ P9 T+ c' e! W6 R7 j有辦法的陸資, 早就已經偽裝成 港資, 台資, 外資, 進來台灣大買特買了!: t6 f, c. w+ f/ x
作者: 耐心    時間: 2010-12-14 20:45
回覆 chhmaggie 的文章* G6 v4 ~$ B/ t5 Z$ r; S. Q

% {% B5 R/ e0 a1 p+ K有興趣的話 可以找一下李嘉圖關於土地的論述 你就知道土地的報酬從何而來
, \( M2 o* T9 P$ E' N絕對沒有人捨得放棄經濟高度成長的地方而到經濟停頓的地方炒作的
' q9 }. N- H0 H# J+ t6 o5 m  i8 h9 ?5 I4 G9 @
土地國有並非中國專利 新加坡也是 99年簽一次 8 |& D0 g! Y- E$ c/ F
原則上都等同於是無限期租借 差別只在有無所有權而已 民法上的其它權利都一樣- R# x  a9 @) R
純粹只是投機 根本不會管炒作標的物有無所有權..  L# \+ ^6 Y+ ~3 G  h$ X
+ D7 g4 X' r8 h7 w' O- t% b
陸資到香港沒限制 日本人也已經開放外國人置產 所以錢的進出都OK.. 唯獨台灣
4 x. w9 ?: L+ e( o/ v1 q* [不只管制人民幣進出 還管制只能買商辦 逼得要冒高風險借人頭炒作/ X+ i) m; `) k3 n- B* [% t
不會有人去參加綁住手腳的運動比賽吧
+ J6 q; X2 d8 ]6 {
. a, S1 V& ?+ s& G. `& \' I再說在中國本地炒房對政府來說又不是壞事 他沒事一個政策打趴幹嘛？
作者: chhmaggie    時間: 2010-12-14 21:58
本文章最後由 chhmaggie 於 2010-12-14 22:09 編輯
( \+ x$ q4 h9 ?; r& x& u
mssltsai 發表於 2010-12-14 20:45 / m. J5 {" ?. C+ r9 A, ^% {8 t
回覆 chhmaggie 的文章
' ~7 i1 i+ N2 F- }- l" y2 B! C: G$ ?/ i# @1 i
有興趣的話 可以找一下李嘉圖關於土地的論述 你就知道土地的報酬從何而來

* g6 J  s: C! L3 D+ F3 A) q, ]! v1 n. J3 j* ?" s% L
按照你的邏輯, 大陸人幹嘛去買香港日本加拿大?/ q6 c! a  s  T) g' ?. F4 {
難道這些地方的經濟成長有大陸好?? 當然沒有嘛,: |7 l  [( e& s9 O' f6 |6 e0 |
再說, 台灣可不是你口中 "經濟停頓的地方",; @( O6 L1 k* p- V" x
今年預估經濟成長率有 4.39%, 比起日本還好太多咧,$ Z! i9 U; a: a5 p$ @% F2 |
買房要獲利, 是建立在買賣價差上的,8 ?, T& u1 t! j
台灣房地產價格比起香港日本是便宜到爆,
+ ~: A  B9 W3 Y/ e+ Z2 L當比價效應出現, 台灣有沒有機會大漲一波?  ^. F% k' J& w  d  W( t) P6 ]
當香港東京精華地段一坪都要500-700萬台幣,$ _/ V  R# s$ ^# l& x  F
台灣卻是200萬一坪的時候, 誰更有機會往上衝?
0 @4 }# o/ v. ~+ b$ o陸資就是看中這一點, 賠錢的生意沒人做,) y3 E7 w! M, N
有利可圖借個人頭算什麼? : A, |! I+ a& U! {, }9 z
陸資怎麼玩的, 方法多的很,, {; @( _; G7 K8 ]  H* f
事實上就是已經有很多陸資來台買房地產了,
0 s: k% I$ a5 W; p; p* {3 x; l也不必蒙著頭騙自己說沒這回事- Z$ ]& |! i- B/ a+ n* ?+ {
% r" q8 U  v; ?' B2 M
你說 "如果在中國本地炒房對政府來說不是壞事",
6 E+ l$ k. \  Q7 u8 k那這陣子我們常看到新聞在說中國在打房, 難道是夢一場?
7 N  o$ F& _' u# g  K/ ~6 n+ n
8 a3 ^6 m: l* k4 i9 j8 f/ d
作者: 耐心    時間: 2010-12-14 22:08
回覆 chhmaggie 的文章7 s+ i0 R6 j$ z4 ?; p3 H
按照你的邏輯, 大陸人幹嘛去買香港日本加拿大
& Q. ^& }0 d/ D- E0 c/ E- s# |

& C9 [$ y6 a  R) d- h) ~9 P5 r我有啥邏輯？
; I7 c5 j0 J0 [9 n5 e8 Q
9 h* Y7 a2 e/ Z/ Z你找機會去問一下李嘉圖好了 問本人比較清楚
作者: 北大貓    時間: 2010-12-15 01:03
不要漲那麼快...搞到有行無市絕非好事啊7 Z+ M6 G5 c7 f" l
特區內的居民還是不太多，還得吸引更多新居民，才會有繁榮跟建設啊
作者: longhong2266    時間: 2010-12-15 01:21
回覆 北大貓 的文章
0 \6 f& d# H. h+ t' Q* H& T$ q9 z% G  X( k; N
漲到店家房租貴，代價就是租不出去!



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5