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標題: 社區中庭大廳內門更換成自動門完工 [列印本頁]
作者: great184    時間: 2014-4-14 14:22
標題: 社區中庭大廳內門更換成自動門完工
本社區『世界公園』社區依第七屆區分所有權人會議決議辦理* V( ^5 m+ T/ P$ K0 W* U( W
算是社區之重大建設之一！
& e" e, G* A) k- e由於建商所設計之拉門大又笨重，造成社區住戶之使用上之不便- T1 ~4 n5 ]8 w- }7 N8 B
經第七屆區分所有權人會議同意交由管委會會後做成問卷並採記) f3 k) }8 K7 f
名問卷並同意施作& I: i9 i  ^8 Y. H. i
工程已於日前完工住戶們都表示方便又美觀!!
, J0 `" d, s. o' r[attach]274500[/attach]
5 ^" V* R) O( {$ d& F4 j. x$ a) f
4 l3 R8 v+ c! y3 z( d+ q[attach]274501[/attach]
+ H4 V% X# q7 [& I5 J4 @/ D4 B8 K% p% J, {
[attach]274502[/attach]- J- {. {4 S# b

  Y' m  _8 q8 K5 {  J) Q1 D  _5 A3 j[attach]274503[/attach]1 b* g# @. I3 N& X. t

1 ~- d2 o: z* y[attach]274500[/attach]' W+ Y! G. ]" `6 ~2 L. B
" g& D  X8 t8 x/ ~
[attach]274501[/attach]
7 d: A/ Z) N/ w7 g: Z
2 Q  v, u5 S% s6 r+ z! ?1 m[attach]274502[/attach]% S. S; D2 Z0 g, M

6 ~& ]: @& x9 v7 q& d[attach]274503[/attach]! a9 ]7 z) i9 V0 J; S

3 E0 _% y, _1 L  R/ F" [: e/ ]
作者: wkc887    時間: 2014-4-14 22:06
好棒喔 ~
作者: sunnyjmon    時間: 2014-4-14 23:09
很方便, 給一個讚
作者: 一歲寶寶    時間: 2014-4-14 23:28
很棒!
( Y7 A9 d) {( e0 l2 {8 Q7 U$ |管委們加油
- P5 m: C* c# n! _  c0 m話說~# o1 q; ^9 _1 \
陳舊的大廳座椅可以更換更會更好唷!
作者: great184    時間: 2014-4-15 08:52
一歲寶寶 發表於 2014-4-14 23:28
; U- Q# c0 n! W' a很棒!% L  d; ?  n6 a5 r5 ~
管委們加油
5 w8 o5 g. F& M2 P  ]/ i: R" I; r( s7 a話說~
* i* K' J$ j2 T$ N$ V8 r
社區已邁入第七個年頭!!
( ]5 z; S5 o9 s# v% h% l4 [! p! n1 \個項公設物品當然也老3 {, S1 I6 R2 m
舊了!!
& [9 V* j7 M. [9 Z) s但管委會在去年也更新
% x; S$ d# q, `) z$ N及整修了KTV室、健身房地板、運律室地板更新
" D! k- J$ \: u1 d我想管委會一定做適當的安排的
! ^% g- J/ l+ @8 K6 X用逐年編列來處理這樣對社區之財務比較好!!
* z+ K' _1 @5 I' x' t6 a: O也歡迎住戶們每個月第二週星期四
3 z( ~7 A! ]/ h: [撥空前往參加管委會會議
作者: sanyingcity    時間: 2014-4-15 10:39
第七屆區分所有權人會議同意交由管委會會後做成問卷並採記名問卷並同意施作
% p5 V! o4 D8 ~+ v! q( {5 _+ ~- [% {9 l! I7 M
給出席的區權人/管委會/參與記名問卷住戶 一個讚& p/ y* Y$ J# o4 t/ ~2 v3 E
公開公平公正# }1 ^3 P  C3 S' W

9 a7 c7 x- `/ @& K+ q自動門方便% e2 z' ^  v+ S3 t
原來的門像是飯店型有服務生幫忙開
作者: great184    時間: 2014-4-15 10:42
sanyingcity 發表於 2014-4-15 10:39
& \' k# @  U! E& b+ K* G5 ^0 [第七屆區分所有權人會議同意交由管委會會後做成問卷並採記名問卷並同意施作
5 R3 P& Y1 P8 v1 l7 a$ j+ P
1 l! w  `: q5 }+ ^給出席的區權人/管委會/參與記 ...

6 Q  p5 x8 _( \# T7 ^不好意思原來的門要自己開喔!!
: e7 O) T4 Z5 a& e9 ~& ^1 M# `但原建商設計的門很爛重又不好開8 f6 i, |0 b8 A) l& M
北大這邊風很大風壓也大所以討論4 y- p* _  u7 b: t; l8 N
了很久總算也把這事圓滿解決!!$ z2 h& G6 H, ?4 K: J8 ~
作者: nile5213    時間: 2014-4-15 12:32
加個雨遮會更好
作者: assoco    時間: 2014-4-15 12:40
真羨慕！4 S+ _' }. S3 w2 Q# Z
我們社區的住戶跟管委會都捨不得花錢提昇居住品質~~: Y  t% m  R& q5 k0 C; c
永遠在擔心十多年後電梯壞掉的修理費用7 u9 ^' {' `" S5 |* P
但是卻犧牲了在電梯壞掉前的這些日子....
作者: great184    時間: 2014-4-15 17:33
assoco 發表於 2014-4-15 12:40 1 }7 H# E) O( H/ e8 y) m) x
真羨慕！- m; F8 n) F7 i- ]
我們社區的住戶跟管委會都捨不得花錢提昇居住品質~~. m& m+ [% T3 r) M/ C' y
永遠在擔心十多年後電梯壞掉的修理費用

: Q. |- k7 t+ b. P) m0 \3 W這當然也電梯的費用也是要有規劃!!
! P5 L5 o6 P/ g; ~本社區的管理費在管委會及住戶的
) E6 {) c+ L/ F$ E努力下每年收款趴數都很高，且我們! W& b% U" }$ I% T6 l* w
採柔性勸導!!
2 l8 F: e# d" ?6 v9 Q: B再來我們社區為了鼓勵住戶繳每年
7 B- c& w) D" C; M3 u12月底都推行年繳打95折
& M1 B! u8 |% W) S! k( |& L- M住戶們都很踴躍繳納5 G/ O' W+ \; N$ E/ V* r
所以要看社區管委會的用心及住戶的向心
: B+ y% L6 h7 h. N# \0 ~那社區的生活品質就能越來越好!!
作者: evelyn0026    時間: 2014-4-15 20:52
請問年繳管理費折扣，要經全體住戶同意嗎?# \" e4 D' T6 a7 B; T4 G* Y

0 ^8 C' w, b, v3 j- l* S4 k/ z玻璃門真的好讚
; c! C* O. u) ]+ k# o
1 ?: G- |' k! i可以製作玻璃貼紙(像愛在歐洲社區大門貼)，會更安全哦
作者: great184    時間: 2014-4-16 08:38
evelyn0026 發表於 2014-4-15 20:52
! n* y4 u* w/ @; |* ~8 P( I請問年繳管理費折扣，要經全體住戶同意嗎?
% S8 |0 E* `" A  D3 E9 J  }
* U/ v; e. o8 m# C& L2 p玻璃門真的好讚
2 U  {3 @5 v8 ~( \
管理費是由委員會開會決議後訂定" @0 S& i. `: r
因為優惠對象是全體住戶且是自行1 T- O; J+ N- [' w9 }) A' R
決定是否採年繳乃住戶自行決定。
  O1 F" `2 O) o1 c; C8 \3 ]9 L7 U% b3 J4 i1 K; n
此乃鼓勵大家繳管理費之用意- v; v* L0 M& T7 a: f5 l* k
且本社區採年繳住戶高達八成以上& Q( S- M4 ^1 O' m) c4 e
2 z2 F( a. v8 ~- _3 @' P
至於玻璃門上的彩繪貼紙我們社區6 }: g" k0 |4 e& d. J  T: u3 G
有委員要贊助應該這幾天就會貼上
. E8 }5 l$ ?6 p: X, v. p, FPS：因為打掃阿姨玻璃擦太亮有住
/ c5 `- ^' h4 }& ~戶還不小心撞了上去哩!!
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作者: didy    時間: 2014-4-17 16:11
great184 發表於 2014-4-16 08:38 1 a: c" {; ?8 S# W
管理費是由委員會開會決議後訂定3 O- P$ Y' Y+ m! o% z" i
因為優惠對象是全體住戶且是自行
+ X5 S' W5 W  W0 h* d7 F! O& ?, l決定是否採年繳乃住戶自行決定。

6 w4 Z6 A# Y$ g* T, J( o. W) o我們社區有一百多人同意要參加年繳,   z5 Y- C) w4 G$ u9 A- F3 e0 Z; s
可是有住戶反對, 然後就去工務局投訴,工務局還來公文要我們解釋,
, e. o- S, g! M# g+ S; D9 G; S; Y9 [! b$ F2 g; N3 x
我們雖然有根據規約回文解釋沒有違法, 但最後管委會還是決議暫緩實施, 送區權會表決,
6 P" Z1 y9 E. _/ j為了少數人反對,所以暫緩實施, 可是那這一百多人的同意又算甚麼阿,真搞不懂...- X) _* O; y5 Q1 D+ A4 R
4 l0 U- x. u; d& q/ e
這種難道一定要區權會表決嗎? 用記名投票回函難道沒有同等效力嗎?8 I3 E, M* r* u* D
有沒有人知道呢?2 S" R( q0 k  _  |, B9 d. {8 ^( G9 x8 \
+ d- U; U. E. E; a
真羨慕你們社區用記名回函就可以表決,這樣要推動社區建設也能有效率些~
作者: lost1103    時間: 2014-4-17 22:15
年繳打折應算是更改社區規約,社區規約一定要區權會通過(牽涉到大家繳的錢),他們應該是區權會決議過後,再採計名問卷決定樣式的!
4 @8 S  L; o- h/ U' l; o
, P# r. O0 T, u7 t3 T" I記名投票回函通常是用在,譬如要決定某工程要用什麼顏色和樣式...等等
作者: great184    時間: 2014-4-17 23:43
didy 發表於 2014-4-17 16:11
; }5 @- [# S; ^0 C我們社區有一百多人同意要參加年繳,
. f6 I2 u1 m1 V4 D可是有住戶反對, 然後就去工務局投訴,工務局還來公文要我們解釋,

; p* ?& e) r, U1 s9 O您誤會了!!
% [6 `# f  ~6 d( i本社區是在區全會做了討論與修正規約後實施的
  }5 Y3 D+ \9 v) D6 F記名表決是本次中庭內側大門更改工程0 v/ a$ E  C! f7 j0 x' h
也是於區權會先通過交由管委會會後製作記名問
* F9 `: |; j$ g) ^2 G卷並且同意施作的住戶有效問卷的八成後
1 @/ ^8 g+ P& Z, @' M7 N; X) [, d管委會才動工施作的
! c0 }. {4 n/ Y! t
作者: didy    時間: 2014-4-18 10:26
great184 發表於 2014-4-17 23:43 $ Z# o  T% D& n" o# c0 E
您誤會了!!9 [) v3 J) o. D5 `0 F. \7 F
本社區是在區全會做了討論與修正規約後實施的# }4 Z$ H1 y' F# I/ N, b
記名表決是本次中庭內側大門更改工程
: ~5 V8 d3 @: q; d
原來如此.....感謝樓上兩位大大的回覆~
作者: great184    時間: 2014-4-20 08:10
didy 發表於 2014-4-18 10:26
% I& L, B2 ~! x原來如此.....感謝樓上兩位大大的回覆~
0 Y% H" Q) I5 t- I% `4 ^  h3 {
哪裡!!
8 f0 J* B1 ^/ s5 i北大社區很多大家多多聯繫, {0 N) ^' W; R' [9 \/ q) x. s2 [! b% J
更可增進北大社區的發展呢!!
作者: great184    時間: 2014-4-26 16:27
本文章最後由 great184 於 2014-4-26 16:33 編輯
9 A: I1 b& I7 \; s* |# }& O; t5 s$ Y, L* e6 f  Z$ O9 f9 I
自動門今天已看到將裝飾貼紙給貼上& R% d" s' \* I: b
感覺又更好了!!
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