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標題: 不再平價！土城房價喊站上「6字頭」 [列印本頁]
作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-11 00:49
標題: 不再平價！土城房價喊站上「6字頭」
不再平價！土城房價喊站上「6字頭」TVBS-2014年04月10日 下午20:58
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FaceBooktwitterplurk新北市房價不斷飆高，過去土城區被視為房市平價區，不過現在似乎不再平價，近期有多各建商進駐，成為新案熱點，單價也不斷往上探，傳出將站上6字頭，而土城房價看漲，最主要就是除了過去都是工廠為主，現在逐漸變更為住宅區，加上雙捷運以及高速公路等交通因素，又有頂埔科技園區，鴻海也在這創造不少就業機會助長房價。
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8 b9 Q1 x' f( f工人正加緊趕工，目前樣品屋逐漸現雛形，基地已經掛出建案廣告，規劃39坪到51坪，這裡是土城學士路，傳出開價站上6字頭，另一邊中華路上，樣品屋約莫在過1、2週完工，6、7月開賣，案量超過百億元，也傳1坪上看60萬，土城房價直飆，是否首度突破6字頭，建商低調等最後規劃定案，看看其他建案。# N/ [( d; h- ^/ \

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; K. t2 r' Q( Z1 S位在中正路上，去年底推出，打著靠近捷運站，生活機能完善，開價從58萬調高到59萬，已經銷售8成，實際成交價落在52萬左右。代銷業者何燕煒：「目前實際成交價來講，46萬到50萬都有。」
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0 W4 e8 o2 k: z. ]* @過去平價區，不再平價，除了過往工業區漲幅有限，現在補漲外，未來雙捷運加持，高速公路 快速道路，一方面又有，頂埔科技園區，鴻海進駐增加就業機會，助長土城房價。代銷業者何燕煒：「(交通)它可以讓更多區外客戶，容易進到土城，他最主要也是因應房價的漲幅，周邊的區域包括板橋中和地區客層，都已經進入到土城地區。」
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目前土城建案多落在，中央路、中華路、學士路一帶，工業用地變更住商大樓，腹地廣，房價從去年底竄升，前3季預售屋3字頭，第4季後站上4字頭5字頭，漲幅達4成，而新北市預售屋推案量，去年第一季略微下滑僅846億，第2季之後全都超過千億，建案不斷，房市跟著加溫，土城每坪喊到60萬，不論成交價是否真有這個行情，但已經讓不少在地人直呼不可思議。 ! n( N2 m/ F  ^8 }3 C. G1 Q+ z
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作者: davidtso    時間: 2014-4-11 01:35
心理上可接受的人不多吧
作者: 傻麥可    時間: 2014-4-11 07:09
這種價格是不是該買板橋會好一點?
作者: 桃妹子    時間: 2014-4-11 08:06
工廠已經全拆除掉~現在一大片的空地
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好像是重劃區~金城路上要蓋土城醫院不是嗎?
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: [1 @* [2 e8 b4 J0 [6 a1 H  A$ A會不會漲到6字頭我不清楚~倘若真是
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那數字,也難怪現在的年輕人再怎麼省吃儉用
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2 Z3 M8 N, e) x0 R4 x0 J也買不起房子
作者: lfuegypt    時間: 2014-4-11 08:27
土城醫院會蓋（小山幾乎都剷平了），其他一片空地都已徵收完畢，作為5年暫緩發展區，其中為住宅區、公園、學校用地，其間已發包廠商先行施工道路規劃、衛生下水道、電纜地下化等設施，等全部完工後（5年），土城那區應該不是普通人買的起的囉....怒（最受惠著應該是屆時得標的建商了吧）
作者: 瓜瓜    時間: 2014-4-11 08:49
土城站,海山站附近 離台北市中心不是很遠,早期街道較無整齊規劃.若有 空地大,規劃整齊 的新建案出現(類似較小重劃區),房價高一些,還是會有購屋者願意接受.(何況土城中小企業老闆級也不少)
作者: 柏非特    時間: 2014-4-11 09:17
建商跟時間賽跑,或許還沒發展起來就崩盤了.
作者: lost1103    時間: 2014-4-11 10:26
本文章最後由 lost1103 於 2014-4-11 10:31 編輯 4 Q# k) W/ n% h/ D1 C0 G, S4 w
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那附近30年的中古屋都要賣30萬了.......$ L8 s. C9 D- i
30幾坪收租3萬的店面喊1800萬....仲介還說掛保證賣的掉常常來煩,我都想賣一賣,把工作辭了,提早20年退休回南部家鄉優閒生活了.....
作者: hikarilo    時間: 2014-4-11 10:53
最近經過土城..好多地都在整地而且好大一片..  @, a2 {( K7 \2 A

. i  v: [: ^- ]. L. U房價........真的是好貴啊.....
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作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-11 11:27
傻麥可 發表於 2014-4-11 07:09 ! Y+ X  H7 S/ M3 U4 z
這種價格是不是該買板橋會好一點?
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看個人的需求度囉 硬是要比較來比較去 認為土城到這價格  買新板  當跑到新板又是另一種價錢 那可能又會覺得花這樣錢不如買台北市 比來比去比不完的
作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-11 11:37
桃妹子 發表於 2014-4-11 08:06 + B( x# x) i5 J
工廠已經全拆除掉~現在一大片的空地: Y* D1 W" m  e+ P: i, Z7 D
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好像是重劃區~金城路上要蓋土城醫院不是嗎?
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的確 現在的薪資趕不上房價  
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但若真的遇到一間負擔的了的房子 未來轉手性也OK 貸30年 也不是一定要一直持有著30年 也許是會有換屋的需求
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很多人想法都覺得 買了就是固定這間 永遠不會換 但未來的事誰知道?   多生一個BABY要換大 ? 急需資金 ?* Z# j9 r* B/ F! |

; W# g! T" J7 H: d# p+ M: H: M不然市場也不會有一些特別想賣的屋主  ~ 每個人賣屋 ~ 一定都有它的理由 ~! g. F$ I8 M" C
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買房呀..... 不是找那最便宜  而是買到合理  自己負擔的了的房子3 f$ Z7 d& B1 R$ _3 T% d: ?' S4 R- v
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比便宜  永遠比不完  比貴  誰都想要賣最貴
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