iBeta 愛北大論壇

標題: 不再平價!土城房價喊站上「6字頭」 [列印本頁]

作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-11 00:49
標題: 不再平價!土城房價喊站上「6字頭」
不再平價!土城房價喊站上「6字頭」TVBS-2014年04月10日 下午20:582 k# @' ]4 ~- Y

7 b4 w- @; t  h9 I% I7 G, V" v* @7 e+ t+ r/ j
字級:/ ^# s2 w: {5 p3 S
小中大特
: n7 o) g+ L, a6 v# L8 Z/ j列印轉寄% M+ X$ H; S0 {. e

' l' I/ o  `0 j分享# x/ @- x2 M. U. d1 k& ?
FaceBooktwitterplurk新北市房價不斷飆高,過去土城區被視為房市平價區,不過現在似乎不再平價,近期有多各建商進駐,成為新案熱點,單價也不斷往上探,傳出將站上6字頭,而土城房價看漲,最主要就是除了過去都是工廠為主,現在逐漸變更為住宅區,加上雙捷運以及高速公路等交通因素,又有頂埔科技園區,鴻海也在這創造不少就業機會助長房價。
  x$ z; T1 ^$ p! t4 t. k( `' q, e' U* n1 ^; c

# ?% V4 s9 v/ e! \9 W' U. h工人正加緊趕工,目前樣品屋逐漸現雛形,基地已經掛出建案廣告,規劃39坪到51坪,這裡是土城學士路,傳出開價站上6字頭,另一邊中華路上,樣品屋約莫在過1、2週完工,6、7月開賣,案量超過百億元,也傳1坪上看60萬,土城房價直飆,是否首度突破6字頭,建商低調等最後規劃定案,看看其他建案。& c' a" i# d- m9 H, I, E& i5 r

( J8 L. E% {* a7 ^' Y( D- ~- m# a4 e3 a5 ~
位在中正路上,去年底推出,打著靠近捷運站,生活機能完善,開價從58萬調高到59萬,已經銷售8成,實際成交價落在52萬左右。代銷業者何燕煒:「目前實際成交價來講,46萬到50萬都有。」0 G8 ]$ r0 O8 Y, I
1 b7 B6 v7 ~: t- R7 d" f
& B6 W- w9 r. V% D. r" {2 f) O
過去平價區,不再平價,除了過往工業區漲幅有限,現在補漲外,未來雙捷運加持,高速公路 快速道路,一方面又有,頂埔科技園區,鴻海進駐增加就業機會,助長土城房價。代銷業者何燕煒:「(交通)它可以讓更多區外客戶,容易進到土城,他最主要也是因應房價的漲幅,周邊的區域包括板橋中和地區客層,都已經進入到土城地區。」; _! K6 ]& H4 O  q& s
# o7 z; T- [$ U: T
+ ^) V8 w1 E. v; p0 P
目前土城建案多落在,中央路、中華路、學士路一帶,工業用地變更住商大樓,腹地廣,房價從去年底竄升,前3季預售屋3字頭,第4季後站上4字頭5字頭,漲幅達4成,而新北市預售屋推案量,去年第一季略微下滑僅846億,第2季之後全都超過千億,建案不斷,房市跟著加溫,土城每坪喊到60萬,不論成交價是否真有這個行情,但已經讓不少在地人直呼不可思議。 ) a! ]) t" G& b3 l. o7 t7 k6 C
7 @4 `3 S8 V5 B$ I

作者: davidtso    時間: 2014-4-11 01:35
心理上可接受的人不多吧
作者: 傻麥可    時間: 2014-4-11 07:09
這種價格是不是該買板橋會好一點?
作者: 桃妹子    時間: 2014-4-11 08:06
工廠已經全拆除掉~現在一大片的空地
7 h/ Z& R- y6 Y/ P1 t+ m9 s: n- l# k- y  u; J$ _1 I
好像是重劃區~金城路上要蓋土城醫院不是嗎?2 Z0 r  R# r9 }; p% C, N$ m' J

# w0 z& \! n( }9 {; E4 u/ G' Z會不會漲到6字頭我不清楚~倘若真是
. ?% `) K  B7 f, I, }9 f* v. ^# \! e5 P- _& A
那數字,也難怪現在的年輕人再怎麼省吃儉用
' }, w2 g8 E/ J6 o$ l: x" ?/ u" G9 b6 h
也買不起房子
作者: lfuegypt    時間: 2014-4-11 08:27
土城醫院會蓋(小山幾乎都剷平了),其他一片空地都已徵收完畢,作為5年暫緩發展區,其中為住宅區、公園、學校用地,其間已發包廠商先行施工道路規劃、衛生下水道、電纜地下化等設施,等全部完工後(5年),土城那區應該不是普通人買的起的囉....怒(最受惠著應該是屆時得標的建商了吧)
作者: 瓜瓜    時間: 2014-4-11 08:49
土城站,海山站附近 離台北市中心不是很遠,早期街道較無整齊規劃.若有 空地大,規劃整齊 的新建案出現(類似較小重劃區),房價高一些,還是會有購屋者願意接受.(何況土城中小企業老闆級也不少)
作者: 柏非特    時間: 2014-4-11 09:17
建商跟時間賽跑,或許還沒發展起來就崩盤了.
作者: lost1103    時間: 2014-4-11 10:26
本文章最後由 lost1103 於 2014-4-11 10:31 編輯 ' G3 B( q4 n) A0 ~( l

. ?" B/ Q) m# g4 t那附近30年的中古屋都要賣30萬了.......& H: o0 ~) Q# z) [3 j
30幾坪收租3萬的店面喊1800萬....仲介還說掛保證賣的掉常常來煩,我都想賣一賣,把工作辭了,提早20年退休回南部家鄉優閒生活了.....
作者: hikarilo    時間: 2014-4-11 10:53
最近經過土城..好多地都在整地而且好大一片..
4 S+ H5 j# q) w7 w
: w5 S( W- U* `; V6 w7 z; d房價........真的是好貴啊.....$ m* v* l; r- Z# a4 l2 M* p

作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-11 11:27
傻麥可 發表於 2014-4-11 07:09 6 ]) z% U# d1 h5 B. P
這種價格是不是該買板橋會好一點?
' c+ [7 x& O3 t7 r
看個人的需求度囉 硬是要比較來比較去 認為土城到這價格  買新板  當跑到新板又是另一種價錢 那可能又會覺得花這樣錢不如買台北市 比來比去比不完的
作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-11 11:37
桃妹子 發表於 2014-4-11 08:06
. q; T  p6 x8 B' @# p6 T工廠已經全拆除掉~現在一大片的空地
1 g$ {& o1 F2 e3 e- t" S8 @8 j5 q3 i: K
好像是重劃區~金城路上要蓋土城醫院不是嗎?
" I0 u# i. h7 X9 l! `
的確 現在的薪資趕不上房價  
+ f: t/ w4 g" K1 c# I- k
! M! ~9 B% c0 W" p# J9 n" ~. ]但若真的遇到一間負擔的了的房子 未來轉手性也OK 貸30年 也不是一定要一直持有著30年 也許是會有換屋的需求( T( j; {5 I% Z% q; T2 p+ A
) q+ V% Q: |' |" m6 {5 F
很多人想法都覺得 買了就是固定這間 永遠不會換 但未來的事誰知道?   多生一個BABY要換大 ? 急需資金 ?4 p' s: ~7 w( b+ U

  [4 y6 p! L7 N4 h- A& F+ A, r5 n不然市場也不會有一些特別想賣的屋主  ~ 每個人賣屋 ~ 一定都有它的理由 ~
( ^* q0 N3 W( C; s4 M5 O( j0 e6 O
* @( _$ @* Y% Z4 a: ]/ h8 F買房呀..... 不是找那最便宜  而是買到合理  自己負擔的了的房子
, }5 C% z; B4 V8 \- b' F7 R( R+ O- o+ \( ^0 s: ]
比便宜  永遠比不完  比貴  誰都想要賣最貴 6 o1 T$ a6 K3 L7 _$ O1 z
$ b3 ^7 r* J: F' M) x  ~7 G





歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5