iBeta 愛北大論壇

標題: 不再平價！土城房價喊站上「6字頭」 [列印本頁]
作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-11 00:49
標題: 不再平價！土城房價喊站上「6字頭」
不再平價！土城房價喊站上「6字頭」TVBS-2014年04月10日 下午20:58
! \1 v& _! H2 L0 t# p/ V2 e- {3 i4 s& S4 U1 w# \8 n# |7 P

; ^$ Q# e3 r7 c" v: S" a/ i/ k字級：
" G2 F5 W- F% @小中大特2 k3 o$ D' e* t1 g& {1 G+ h
列印轉寄
/ y8 g: A0 S) Z9 e
. O' U3 i( {2 d& G分享
# G( K3 T9 G1 l1 x. pFaceBooktwitterplurk新北市房價不斷飆高，過去土城區被視為房市平價區，不過現在似乎不再平價，近期有多各建商進駐，成為新案熱點，單價也不斷往上探，傳出將站上6字頭，而土城房價看漲，最主要就是除了過去都是工廠為主，現在逐漸變更為住宅區，加上雙捷運以及高速公路等交通因素，又有頂埔科技園區，鴻海也在這創造不少就業機會助長房價。! k5 z5 \1 j% v' I0 ?# Y* h% C
1 K# v6 L" d1 k6 o
) G3 Z- i# O4 I+ g, X2 a
工人正加緊趕工，目前樣品屋逐漸現雛形，基地已經掛出建案廣告，規劃39坪到51坪，這裡是土城學士路，傳出開價站上6字頭，另一邊中華路上，樣品屋約莫在過1、2週完工，6、7月開賣，案量超過百億元，也傳1坪上看60萬，土城房價直飆，是否首度突破6字頭，建商低調等最後規劃定案，看看其他建案。( _6 ~: P7 T7 ~0 C! s' p- j) z

# j8 ]. m" B" r  X- b+ R9 b8 Y0 ^0 H! q+ A- P  G
位在中正路上，去年底推出，打著靠近捷運站，生活機能完善，開價從58萬調高到59萬，已經銷售8成，實際成交價落在52萬左右。代銷業者何燕煒：「目前實際成交價來講，46萬到50萬都有。」: m# W3 S+ S  o; i. I/ D6 G

) \) n( c9 w. P6 N! T& c4 {" U# i! c
過去平價區，不再平價，除了過往工業區漲幅有限，現在補漲外，未來雙捷運加持，高速公路 快速道路，一方面又有，頂埔科技園區，鴻海進駐增加就業機會，助長土城房價。代銷業者何燕煒：「(交通)它可以讓更多區外客戶，容易進到土城，他最主要也是因應房價的漲幅，周邊的區域包括板橋中和地區客層，都已經進入到土城地區。」# _* V" x- {+ K" u( s2 _
# d. I1 p# w7 }5 [" q' R

1 ^3 [5 {% B" R2 V( ~目前土城建案多落在，中央路、中華路、學士路一帶，工業用地變更住商大樓，腹地廣，房價從去年底竄升，前3季預售屋3字頭，第4季後站上4字頭5字頭，漲幅達4成，而新北市預售屋推案量，去年第一季略微下滑僅846億，第2季之後全都超過千億，建案不斷，房市跟著加溫，土城每坪喊到60萬，不論成交價是否真有這個行情，但已經讓不少在地人直呼不可思議。
4 g) j5 ?8 X$ m$ i  a. E5 ~5 p: f" Q( S7 h! k: b
作者: davidtso    時間: 2014-4-11 01:35
心理上可接受的人不多吧
作者: 傻麥可    時間: 2014-4-11 07:09
這種價格是不是該買板橋會好一點?
作者: 桃妹子    時間: 2014-4-11 08:06
工廠已經全拆除掉~現在一大片的空地4 J; c* V" P4 [. A9 @
% n' C' J& e+ n+ S- K
好像是重劃區~金城路上要蓋土城醫院不是嗎?# Q3 S! a6 t# k  O+ Y

# O4 n, \, l* ]會不會漲到6字頭我不清楚~倘若真是6 S* U  d3 U9 K, }" o) I+ k9 y3 h. U

. a/ Q; r6 j( o) s9 Z/ s) |) |那數字,也難怪現在的年輕人再怎麼省吃儉用
0 i2 B- m7 o0 O. L
! k: _4 S: b# K4 j3 ~6 c也買不起房子
作者: lfuegypt    時間: 2014-4-11 08:27
土城醫院會蓋（小山幾乎都剷平了），其他一片空地都已徵收完畢，作為5年暫緩發展區，其中為住宅區、公園、學校用地，其間已發包廠商先行施工道路規劃、衛生下水道、電纜地下化等設施，等全部完工後（5年），土城那區應該不是普通人買的起的囉....怒（最受惠著應該是屆時得標的建商了吧）
作者: 瓜瓜    時間: 2014-4-11 08:49
土城站,海山站附近 離台北市中心不是很遠,早期街道較無整齊規劃.若有 空地大,規劃整齊 的新建案出現(類似較小重劃區),房價高一些,還是會有購屋者願意接受.(何況土城中小企業老闆級也不少)
作者: 柏非特    時間: 2014-4-11 09:17
建商跟時間賽跑,或許還沒發展起來就崩盤了.
作者: lost1103    時間: 2014-4-11 10:26
本文章最後由 lost1103 於 2014-4-11 10:31 編輯 ! Y) [+ v" W9 v9 Z/ p  [& q. {
' [8 t; u! h) h. S! g, ~
那附近30年的中古屋都要賣30萬了.......3 F8 l4 `# I! t; B/ y% i% e- P2 i
30幾坪收租3萬的店面喊1800萬....仲介還說掛保證賣的掉常常來煩,我都想賣一賣,把工作辭了,提早20年退休回南部家鄉優閒生活了.....
作者: hikarilo    時間: 2014-4-11 10:53
最近經過土城..好多地都在整地而且好大一片..  K2 I0 g, t3 ?8 f7 ^% n( _$ x

  F9 v" H- n; G3 [  P" B房價........真的是好貴啊.....0 E9 F- \) R2 \( _7 e
作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-11 11:27
傻麥可 發表於 2014-4-11 07:09   v+ e" ~1 S6 q# O4 |
這種價格是不是該買板橋會好一點?
: b4 k8 Q+ k: A! [  T5 `" Z
看個人的需求度囉 硬是要比較來比較去 認為土城到這價格  買新板  當跑到新板又是另一種價錢 那可能又會覺得花這樣錢不如買台北市 比來比去比不完的
作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-11 11:37
桃妹子 發表於 2014-4-11 08:06
( y+ B5 ]( k% m- ?工廠已經全拆除掉~現在一大片的空地
1 H3 V1 }1 Z6 q& C+ y
- N1 _; r* L$ |+ j+ r好像是重劃區~金城路上要蓋土城醫院不是嗎?

5 u7 S. u2 R1 v) b- s/ Z, g: I的確 現在的薪資趕不上房價  ) L7 J* S# {, C* u6 j5 S9 ]+ a
; U( g" x7 K* b7 N% D# x- A9 t9 w$ v* v
但若真的遇到一間負擔的了的房子 未來轉手性也OK 貸30年 也不是一定要一直持有著30年 也許是會有換屋的需求/ b. |0 L# A5 F! L9 y5 D

0 r8 n& ]1 }! P, K很多人想法都覺得 買了就是固定這間 永遠不會換 但未來的事誰知道?   多生一個BABY要換大 ? 急需資金 ?! k, v. W" I0 ^3 F2 l

- O. i6 L5 C! Q$ X不然市場也不會有一些特別想賣的屋主  ~ 每個人賣屋 ~ 一定都有它的理由 ~8 W. M9 v* G8 n& W$ r2 I
4 F% J0 [% z$ i( }
買房呀..... 不是找那最便宜  而是買到合理  自己負擔的了的房子& N0 [+ W  o" V0 j. x9 l

+ K7 p4 K0 [: Z3 _1 B: T比便宜  永遠比不完  比貴  誰都想要賣最貴 ) L8 X7 V) L( p9 t* ]* n
: Q9 e' H- [1 b1 `/ C




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5