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標題: 加稅打房價 改革假動作 [列印本頁]
作者: Revilo    時間: 2010-3-16 16:49
標題: 加稅打房價 改革假動作
自由時報〔記者林美芬／台北報導〕財政部大張旗鼓邀各縣市政府討論房屋稅稅率改革，企圖打擊過高房價，但學者認為，這只是政府平息民怨的「假動作」，不只打不到豪宅客，還懲罰了中產階級，最後只會製造更多民怨。
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7 f7 K/ v% ]9 s$ p/ \% [9 [3 I政大教授張金鶚指出，政府如果不能改變課稅制度，以實際交易價格課稅，並將交易資訊透明化，一切的改革都只是假動作。0 y  |! A; J  n" R; {
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豪宅加稅 不痛不癢( ~6 \+ D& U0 e& s. W- E$ @
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他表示，房價組合包括土地與房屋價格，房屋價格所佔比重較少，而房屋稅是依評定價格計算，不管是單一稅率或分級課稅，對市場影響有限；反而一經政府課徵最高稅率，如同取得「豪宅認證」，未來的商業操作利益更多，何況這些稅對豪宅屋主而言，根本不痛不癢。/ @7 h5 T) O2 d0 H

2 ]* o/ K# s- N) j多數加稅 更爆民怨
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" A+ z0 c$ a5 ~' x) ^. ]8 ?淡江大學教授莊孟翰更直指，政府化簡為繁的無效動作，只怕將引發更多民怨。其實，政府只要以行政手段來調整稅基，逐年調高公告現值並課稅，讓其接近市價，對一般百姓才比較沒有影響。
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$ a7 V0 Q: |* X, K莊孟翰進一步說，之前台北市政府才宣佈，豪宅稅徵收之後，可以多二億多的稅金，但財政部昨天又說，可增一六一億元的稅金；豪宅主要集中在北市，如果財政部的計算是對的，那增加的稅收不是課徵到中產階級的房子嗎？
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面對政府作法，莊孟翰認為，政府不應加稅，而應減稅，把台灣現有游資及不斷湧進的外資、台資、陸資等，導引到產業投資上，才能創造就業機會、增加總體稅收，而不是一再強調引進資金，結果資金進來了卻不知道做什麼，只能炒股、炒房，最後還要花力氣來打炒家。
作者: Revilo    時間: 2010-3-16 16:53
作者: foreseer    時間: 2010-3-16 16:55
無言啦....
3 k+ T9 G* d8 C2 j這級距怎麼設計的
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% C% w  R- _# G2 k0 Z請問哪買的到一百萬以下的房子+ n& k- t! U3 N  q( m' a( |; t
又
; I* H6 f7 `6 l, a# j  t八百萬以上至上億元  都是同一個級距？
作者: Revilo    時間: 2010-3-16 16:59
以400~800萬的房屋而言. \3 q5 U; e/ ~# ]/ T
從現行的 1.2％ 稅率增加為 1.5％" i) X3 W( B2 J8 S
這個大有為的政府真的要來懲罰中產階級了
作者: Jackie    時間: 2010-3-16 17:13
現在哪來的30~99萬的房子呀...?
作者: 阿康    時間: 2010-3-16 17:26
那張表單是房子總價還是坪數的價格啊？？？& v( E4 ]% Z, q
哪間房子有總價 10 萬以下的啊！！？
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-3-16 17:28
四百至八百增加為1.5  簡直似乎要人命  r# i& Y% j' }9 ~9 v; w
   真是訂此套方案的人  教育失敗/ f6 z/ g) I7 i% @3 E" g" E# F
   現在一百萬房子哪兒找的到阿 難道只買五坪大停車位哦
5 R" Z+ H; `6 A# R   真正是傻了
作者: Florida    時間: 2010-3-16 17:37
不要緊張!  房屋的"評定現值"並不等於實際房價。
6 F- ^7 |% C+ q0 y* h拿出去年的房屋稅單就可看見你房子的評定現值了。
- n  ^0 t4 q0 }北大特區裡的房子，"評定現值"大概是在幾十萬到一百多萬之間吧!
作者: foreseer    時間: 2010-3-16 18:35
那北市的豪宅也是幾億元評價幾千萬吧
作者: 小庶    時間: 2010-3-16 18:41
評定價值是以政府公告價為主,而非以市場價值為主,所以北大特區為主的房屋價值,政府公告價大約在幾十萬至1百多萬,頂多200多萬左右,所以大致上來講,我們大都以1.2和1.3的稅率為主,只有政府公告價在100萬以內的房屋,其稅率與過去一致,超過都被多課稅囉  呵呵~~
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台北市幾千萬上億豪宅如帝寶,信義之星等富人,對於稅收根本不痛不癢,此項政策象徵意義大於實質意義,反倒是苦了中產階級,(政府沒錢請找富人和商人拿,別老是拿小老百姓開刀)~~
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-3-16 18:48
公平性
2 x+ {# n# |/ l0 q7 K財政部將房屋稅改為四級制，意圖讓房屋租稅負擔合理化，但昨天業者聞訊後表示，房屋稅的課徵基準是採用「房屋評定現值」，遠低於市場交易價。一般來說，「樓層高、屋齡新、坪數大」的房子評定現值較高，因此大安區三十年舊公寓，雖市值可能逼近兩千萬元，但評定現值僅二十~三十萬元，有可能遠低於台北縣三峽市價六百萬元的四十坪大樓，是否實現租稅公平，有待商榷。+ c& g5 X7 k' R4 |
市中心舊屋市值高 稅金反低9 ]+ z5 C$ `2 S! Y
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課稅標準宜按市價
! r' A+ a3 ]# i信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，新制評定現值一百~四百萬的稅率僅調升百分之零點一，以評定現值兩百萬的住宅來說，每年房屋稅才增加八千元，至於八百萬以上的住宅，即使是豪宅，也是少數一百五十坪以上大面積的單位才可能達到這個級距，實質影響有限。 / d. K( ^$ Q" X  Z
遠雄集團副總經理蔡宗易表示，國內房屋稅課徵方式仍有很大改進空間，「治本之道應是按照市價課稅，而不是依照房屋評定現值。」按照現行評定現值來算，市中心舊屋稅金低，老屋屋主持有成本低，沒有參與都市更新的急迫感，另一方面，住市郊大坪數新屋的民眾反而得多付一些稅金，又與政府因應高房價、鼓勵民眾向外遷移的政策相違背。
作者: alan9868    時間: 2010-3-17 01:22
花大錢住高污染的地方.....想都不對.......
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-17 14:24
房屋稅額 1200～2400降稅
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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=206813
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4 x$ B+ V, ]2 Q% Q9 r! j【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】8 m8 j4 S7 A+ i# D" b' E& T9 j
財政部研擬的房屋稅調整案又有變化，目前房屋稅額在一千二百元到二千四百元的屋主，將有機會降稅，估計全台有一百九十萬戶受惠，比例為百分之廿二。2 S0 _: z& p1 _; u& M; |7 o6 f3 q
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財政部研擬的「住家用房屋稅分級制」草案昨天大轉彎，由前天宣布的「四級」改為「五級制」，增訂百分之一點一的稅率給「房屋評定現值」十萬到廿萬元的屋主，稅率降零點一個百分點，約可少繳一百到二百元的稅。! b8 D9 F2 L: x& L. S
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財政部前天邀集廿五縣市稅捐機關首長開會，決定推動房屋稅改採分級制，研擬將現行單一稅率百分之一點二改為「四級」，稅率從百分之一點二到一點八不等。
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+ \% i) r) R- P+ A7 ]據了解，前天開完會後，財政部長李述德聽取會議結論，認為四級制只加稅不減稅，恐會引發非議，立刻指示幕僚重新研擬。他認為，既然房屋評定現值一百萬元以上的屋主稅負加重，也應搭配降稅方案。& J6 c9 G# N; j/ w# t/ }( Z

/ A1 {2 K) b# j1 z4 x" Y/ {財政部幕僚分析後，決定採行折衷版，房屋評定現值十萬到廿萬元的房屋，稅率降至百分之一點一；現值廿萬到一百萬元適用百分之一點二稅率。
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) ~% j) I' ]$ N房屋現值會跟著折舊、路段率變動，納稅人若想確定房屋稅是增或減，可向縣市稅捐單位查詢。
作者: Mark    時間: 2010-3-17 15:09
照目前健保費及房屋稅的修改計畫來看,主要受害者又是中階收入者,
) V3 I# e& X- {2 x只要未設定到合理上限者 都是變相在幫高收入者逃稅!真的是官逼民反!
8 k' G7 j" F2 S/ |, s) t; _0 dM型社會已形成, 原來"M"中間的部分還不夠低,所以中產階級一直被列為打壓的對象!6 Y' I6 M# s$ N0 G) ?2 w) J
建議以後談到M形社會 請一律改成小寫的"m" 不論低中高大家的腳就都一樣了!
作者: Revilo    時間: 2010-3-17 15:38
【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】4 d8 S9 W4 \- }! n
財政部研擬的房屋稅調整案又有變化，目前房屋稅額在一千二百元到二千四百元的屋主，將有機會降稅，估計全台有一百九十萬戶受惠，比例為百分之廿二。chialee 發表於 2010-3-17 14:24

5 j( N' J9 c# H. I$ k這個新聞可以證明一件事. L; E' s7 ]  p0 ^
若不是這位記者的算數太差，那聯合報擺明的就是政府的政令宣導報!
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【估計全台有一百九十萬戶受惠，比例為百分之廿二】
) j* z/ q  C8 t8 x0 b% e8 M那也就是說78%要被加稅了!* d% Y; d6 U  H7 [$ y8 f6 ^
真是好樣的!
作者: wkj0819    時間: 2010-3-17 15:45
頭痛醫頭, J) A$ H2 Y9 @: x3 h* y* [
腳痛醫腳6 t% {4 R6 @! g9 `4 n' u5 X8 \8 k
7 S  T+ F6 X3 g8 |0 r
腦殘事件又一樁
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唉........



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