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標題: 加稅打房價 改革假動作 [列印本頁]
作者: Revilo    時間: 2010-3-16 16:49
標題: 加稅打房價 改革假動作
自由時報〔記者林美芬／台北報導〕財政部大張旗鼓邀各縣市政府討論房屋稅稅率改革，企圖打擊過高房價，但學者認為，這只是政府平息民怨的「假動作」，不只打不到豪宅客，還懲罰了中產階級，最後只會製造更多民怨。9 B" M; U8 T* `' u5 c7 S. z8 ~

: c# l2 B9 S# X4 r) ^* v政大教授張金鶚指出，政府如果不能改變課稅制度，以實際交易價格課稅，並將交易資訊透明化，一切的改革都只是假動作。. [9 ], }! e- \% ~! C6 g
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豪宅加稅 不痛不癢% V+ X( Z+ q9 a9 ?% j1 k  g

, }  [2 v4 Q# x他表示，房價組合包括土地與房屋價格，房屋價格所佔比重較少，而房屋稅是依評定價格計算，不管是單一稅率或分級課稅，對市場影響有限；反而一經政府課徵最高稅率，如同取得「豪宅認證」，未來的商業操作利益更多，何況這些稅對豪宅屋主而言，根本不痛不癢。; E! E, {/ v, B; }5 Z) {% f

9 v9 y# ^! s4 Z' Y) h9 N! [多數加稅 更爆民怨
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淡江大學教授莊孟翰更直指，政府化簡為繁的無效動作，只怕將引發更多民怨。其實，政府只要以行政手段來調整稅基，逐年調高公告現值並課稅，讓其接近市價，對一般百姓才比較沒有影響。
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% [' |# H. C6 U0 Z3 }莊孟翰進一步說，之前台北市政府才宣佈，豪宅稅徵收之後，可以多二億多的稅金，但財政部昨天又說，可增一六一億元的稅金；豪宅主要集中在北市，如果財政部的計算是對的，那增加的稅收不是課徵到中產階級的房子嗎？! ?+ e; d, c- D7 t
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面對政府作法，莊孟翰認為，政府不應加稅，而應減稅，把台灣現有游資及不斷湧進的外資、台資、陸資等，導引到產業投資上，才能創造就業機會、增加總體稅收，而不是一再強調引進資金，結果資金進來了卻不知道做什麼，只能炒股、炒房，最後還要花力氣來打炒家。
作者: Revilo    時間: 2010-3-16 16:53
作者: foreseer    時間: 2010-3-16 16:55
無言啦....2 C1 c( |: V' @/ ?7 w
這級距怎麼設計的
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請問哪買的到一百萬以下的房子
6 L" N  i& c3 c又
5 X% G- J) w; f- I- O八百萬以上至上億元  都是同一個級距？
作者: Revilo    時間: 2010-3-16 16:59
以400~800萬的房屋而言
% W* j3 [& h8 I9 }' I0 a6 N從現行的 1.2％ 稅率增加為 1.5％) Z$ w5 I1 l+ g0 u7 |
這個大有為的政府真的要來懲罰中產階級了
作者: Jackie    時間: 2010-3-16 17:13
現在哪來的30~99萬的房子呀...?
作者: 阿康    時間: 2010-3-16 17:26
那張表單是房子總價還是坪數的價格啊？？？, h3 N+ ^/ x- X4 w% x4 ^& [
哪間房子有總價 10 萬以下的啊！！？
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-3-16 17:28
四百至八百增加為1.5  簡直似乎要人命
/ J% x8 C' l: ^* g! c   真是訂此套方案的人  教育失敗
* M& M! G) O. ~% S# h) R* W0 E   現在一百萬房子哪兒找的到阿 難道只買五坪大停車位哦
# R% v5 T1 H. j9 V* |% H3 E   真正是傻了
作者: Florida    時間: 2010-3-16 17:37
不要緊張!  房屋的"評定現值"並不等於實際房價。, x$ {$ r  |& Y
拿出去年的房屋稅單就可看見你房子的評定現值了。
( n0 w0 w/ i6 B. M7 R! G. e! I北大特區裡的房子，"評定現值"大概是在幾十萬到一百多萬之間吧!
作者: foreseer    時間: 2010-3-16 18:35
那北市的豪宅也是幾億元評價幾千萬吧
作者: 小庶    時間: 2010-3-16 18:41
評定價值是以政府公告價為主,而非以市場價值為主,所以北大特區為主的房屋價值,政府公告價大約在幾十萬至1百多萬,頂多200多萬左右,所以大致上來講,我們大都以1.2和1.3的稅率為主,只有政府公告價在100萬以內的房屋,其稅率與過去一致,超過都被多課稅囉  呵呵~~! _/ ]9 ^! Y% w; q

; t3 b# q+ e1 P* E台北市幾千萬上億豪宅如帝寶,信義之星等富人,對於稅收根本不痛不癢,此項政策象徵意義大於實質意義,反倒是苦了中產階級,(政府沒錢請找富人和商人拿,別老是拿小老百姓開刀)~~
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-3-16 18:48
公平性" b  s$ c2 U  H0 H1 I- e; v5 Z
財政部將房屋稅改為四級制，意圖讓房屋租稅負擔合理化，但昨天業者聞訊後表示，房屋稅的課徵基準是採用「房屋評定現值」，遠低於市場交易價。一般來說，「樓層高、屋齡新、坪數大」的房子評定現值較高，因此大安區三十年舊公寓，雖市值可能逼近兩千萬元，但評定現值僅二十~三十萬元，有可能遠低於台北縣三峽市價六百萬元的四十坪大樓，是否實現租稅公平，有待商榷。2 [: n: `) U# H/ l* {0 E
市中心舊屋市值高 稅金反低
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0 K/ C% E  l5 S' w6 {' {1 K4 {! O. `$ @課稅標準宜按市價
3 r/ d! ~, _9 L) e9 A$ Y, {信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，新制評定現值一百~四百萬的稅率僅調升百分之零點一，以評定現值兩百萬的住宅來說，每年房屋稅才增加八千元，至於八百萬以上的住宅，即使是豪宅，也是少數一百五十坪以上大面積的單位才可能達到這個級距，實質影響有限。
+ K4 i. v; z/ u& a3 x遠雄集團副總經理蔡宗易表示，國內房屋稅課徵方式仍有很大改進空間，「治本之道應是按照市價課稅，而不是依照房屋評定現值。」按照現行評定現值來算，市中心舊屋稅金低，老屋屋主持有成本低，沒有參與都市更新的急迫感，另一方面，住市郊大坪數新屋的民眾反而得多付一些稅金，又與政府因應高房價、鼓勵民眾向外遷移的政策相違背。
作者: alan9868    時間: 2010-3-17 01:22
花大錢住高污染的地方.....想都不對.......
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-17 14:24
房屋稅額 1200～2400降稅4 z" J8 Z9 Q# E. B$ r
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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=206813
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【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】
3 p' ^+ \& m2 R1 [+ Q財政部研擬的房屋稅調整案又有變化，目前房屋稅額在一千二百元到二千四百元的屋主，將有機會降稅，估計全台有一百九十萬戶受惠，比例為百分之廿二。. v1 a+ j' i5 A# m

4 [- @: P& G! I+ U! ]* N3 n+ a財政部研擬的「住家用房屋稅分級制」草案昨天大轉彎，由前天宣布的「四級」改為「五級制」，增訂百分之一點一的稅率給「房屋評定現值」十萬到廿萬元的屋主，稅率降零點一個百分點，約可少繳一百到二百元的稅。3 k  s+ M6 e* M& x& A+ l9 T
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財政部前天邀集廿五縣市稅捐機關首長開會，決定推動房屋稅改採分級制，研擬將現行單一稅率百分之一點二改為「四級」，稅率從百分之一點二到一點八不等。
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據了解，前天開完會後，財政部長李述德聽取會議結論，認為四級制只加稅不減稅，恐會引發非議，立刻指示幕僚重新研擬。他認為，既然房屋評定現值一百萬元以上的屋主稅負加重，也應搭配降稅方案。1 o* j: c& y# t
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財政部幕僚分析後，決定採行折衷版，房屋評定現值十萬到廿萬元的房屋，稅率降至百分之一點一；現值廿萬到一百萬元適用百分之一點二稅率。. G  d- W3 p- U; F
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房屋現值會跟著折舊、路段率變動，納稅人若想確定房屋稅是增或減，可向縣市稅捐單位查詢。
作者: Mark    時間: 2010-3-17 15:09
照目前健保費及房屋稅的修改計畫來看,主要受害者又是中階收入者,0 z) A+ B8 y- Q* F1 B
只要未設定到合理上限者 都是變相在幫高收入者逃稅!真的是官逼民反! # L) x3 f% M5 c! W
M型社會已形成, 原來"M"中間的部分還不夠低,所以中產階級一直被列為打壓的對象!( k( @( Z: j, n6 N  s
建議以後談到M形社會 請一律改成小寫的"m" 不論低中高大家的腳就都一樣了!
作者: Revilo    時間: 2010-3-17 15:38
【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】* h8 L: A5 J( y, p' A% S
財政部研擬的房屋稅調整案又有變化，目前房屋稅額在一千二百元到二千四百元的屋主，將有機會降稅，估計全台有一百九十萬戶受惠，比例為百分之廿二。chialee 發表於 2010-3-17 14:24
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這個新聞可以證明一件事, o  h( y/ R# l% y
若不是這位記者的算數太差，那聯合報擺明的就是政府的政令宣導報!
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【估計全台有一百九十萬戶受惠，比例為百分之廿二】
( I* \, U6 m+ ^+ P: Q/ R# j4 ~那也就是說78%要被加稅了!
9 C& \4 ^9 ]4 S% H( h真是好樣的!
作者: wkj0819    時間: 2010-3-17 15:45
頭痛醫頭
7 [$ }$ `! p; Q' L5 p: B6 H/ i腳痛醫腳, b* O2 L6 u2 ?, D* j
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腦殘事件又一樁" Z8 ]6 i' G, S4 X2 {
& }" S. J) }* z% S- A
唉........



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