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標題: 加稅打房價 改革假動作 [列印本頁]
作者: Revilo    時間: 2010-3-16 16:49
標題: 加稅打房價 改革假動作
自由時報〔記者林美芬／台北報導〕財政部大張旗鼓邀各縣市政府討論房屋稅稅率改革，企圖打擊過高房價，但學者認為，這只是政府平息民怨的「假動作」，不只打不到豪宅客，還懲罰了中產階級，最後只會製造更多民怨。
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+ q2 T; ], \) C2 G政大教授張金鶚指出，政府如果不能改變課稅制度，以實際交易價格課稅，並將交易資訊透明化，一切的改革都只是假動作。" q( t# C4 u: n( \& B

9 T" b' X4 g% l+ G豪宅加稅 不痛不癢
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  h) W( t) F; n$ t8 p0 J# a他表示，房價組合包括土地與房屋價格，房屋價格所佔比重較少，而房屋稅是依評定價格計算，不管是單一稅率或分級課稅，對市場影響有限；反而一經政府課徵最高稅率，如同取得「豪宅認證」，未來的商業操作利益更多，何況這些稅對豪宅屋主而言，根本不痛不癢。' }% u/ e0 E2 s; Z* i+ o

/ [3 L- q" L7 q3 Z( D& E多數加稅 更爆民怨
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淡江大學教授莊孟翰更直指，政府化簡為繁的無效動作，只怕將引發更多民怨。其實，政府只要以行政手段來調整稅基，逐年調高公告現值並課稅，讓其接近市價，對一般百姓才比較沒有影響。# c( D; e9 S. V$ `3 {
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莊孟翰進一步說，之前台北市政府才宣佈，豪宅稅徵收之後，可以多二億多的稅金，但財政部昨天又說，可增一六一億元的稅金；豪宅主要集中在北市，如果財政部的計算是對的，那增加的稅收不是課徵到中產階級的房子嗎？
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! X9 c4 i  k/ W  t8 n) j+ k3 w面對政府作法，莊孟翰認為，政府不應加稅，而應減稅，把台灣現有游資及不斷湧進的外資、台資、陸資等，導引到產業投資上，才能創造就業機會、增加總體稅收，而不是一再強調引進資金，結果資金進來了卻不知道做什麼，只能炒股、炒房，最後還要花力氣來打炒家。
作者: Revilo    時間: 2010-3-16 16:53
作者: foreseer    時間: 2010-3-16 16:55
無言啦....3 T/ X2 }! u- n8 U  [' O) T
這級距怎麼設計的5 |/ R$ f, w7 Z- t9 z

& r4 [/ G8 Y+ D3 l; d請問哪買的到一百萬以下的房子+ `. l2 i) ]6 A
又. ~% l) z5 [( B
八百萬以上至上億元  都是同一個級距？
作者: Revilo    時間: 2010-3-16 16:59
以400~800萬的房屋而言) p$ |2 F# G' c# s0 ?/ t
從現行的 1.2％ 稅率增加為 1.5％! J% l! m2 t6 c
這個大有為的政府真的要來懲罰中產階級了
作者: Jackie    時間: 2010-3-16 17:13
現在哪來的30~99萬的房子呀...?
作者: 阿康    時間: 2010-3-16 17:26
那張表單是房子總價還是坪數的價格啊？？？( }+ l4 K0 g! K' o4 |1 c, D% ?
哪間房子有總價 10 萬以下的啊！！？
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-3-16 17:28
四百至八百增加為1.5  簡直似乎要人命
6 o5 k$ S5 N1 a  Y7 D+ {  t  I   真是訂此套方案的人  教育失敗, {6 R% t/ C, R' h  r/ C
   現在一百萬房子哪兒找的到阿 難道只買五坪大停車位哦
( {" J: ]$ E" O& l8 m/ g2 o   真正是傻了
作者: Florida    時間: 2010-3-16 17:37
不要緊張!  房屋的"評定現值"並不等於實際房價。
# K6 t) U# ^/ @, x1 w5 S1 \拿出去年的房屋稅單就可看見你房子的評定現值了。
3 X) m3 L" p+ {! [& |4 J北大特區裡的房子，"評定現值"大概是在幾十萬到一百多萬之間吧!
作者: foreseer    時間: 2010-3-16 18:35
那北市的豪宅也是幾億元評價幾千萬吧
作者: 小庶    時間: 2010-3-16 18:41
評定價值是以政府公告價為主,而非以市場價值為主,所以北大特區為主的房屋價值,政府公告價大約在幾十萬至1百多萬,頂多200多萬左右,所以大致上來講,我們大都以1.2和1.3的稅率為主,只有政府公告價在100萬以內的房屋,其稅率與過去一致,超過都被多課稅囉  呵呵~~
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+ P! j% n9 t+ _3 M6 q$ C5 `2 h# ~台北市幾千萬上億豪宅如帝寶,信義之星等富人,對於稅收根本不痛不癢,此項政策象徵意義大於實質意義,反倒是苦了中產階級,(政府沒錢請找富人和商人拿,別老是拿小老百姓開刀)~~
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-3-16 18:48
公平性
2 j9 B) {: H; M" C財政部將房屋稅改為四級制，意圖讓房屋租稅負擔合理化，但昨天業者聞訊後表示，房屋稅的課徵基準是採用「房屋評定現值」，遠低於市場交易價。一般來說，「樓層高、屋齡新、坪數大」的房子評定現值較高，因此大安區三十年舊公寓，雖市值可能逼近兩千萬元，但評定現值僅二十~三十萬元，有可能遠低於台北縣三峽市價六百萬元的四十坪大樓，是否實現租稅公平，有待商榷。
' j. m! B% F( ^9 [: n市中心舊屋市值高 稅金反低
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% {. [* G! E4 {7 v課稅標準宜按市價) |1 j) s$ N  ]7 t
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，新制評定現值一百~四百萬的稅率僅調升百分之零點一，以評定現值兩百萬的住宅來說，每年房屋稅才增加八千元，至於八百萬以上的住宅，即使是豪宅，也是少數一百五十坪以上大面積的單位才可能達到這個級距，實質影響有限。 1 P& b; }. V& M
遠雄集團副總經理蔡宗易表示，國內房屋稅課徵方式仍有很大改進空間，「治本之道應是按照市價課稅，而不是依照房屋評定現值。」按照現行評定現值來算，市中心舊屋稅金低，老屋屋主持有成本低，沒有參與都市更新的急迫感，另一方面，住市郊大坪數新屋的民眾反而得多付一些稅金，又與政府因應高房價、鼓勵民眾向外遷移的政策相違背。
作者: alan9868    時間: 2010-3-17 01:22
花大錢住高污染的地方.....想都不對.......
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-17 14:24
房屋稅額 1200～2400降稅, I8 ^5 Y$ {3 C, J

1 {6 _: O. w$ N) Shttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=2068131 {  J( v. q1 s& p0 y- o* r# h% J

7 ?4 u! Q- ^- a6 S  ?$ }【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】6 U7 w4 x$ t2 h6 q( M
財政部研擬的房屋稅調整案又有變化，目前房屋稅額在一千二百元到二千四百元的屋主，將有機會降稅，估計全台有一百九十萬戶受惠，比例為百分之廿二。
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1 ]& X$ W' u8 ?) c  A財政部研擬的「住家用房屋稅分級制」草案昨天大轉彎，由前天宣布的「四級」改為「五級制」，增訂百分之一點一的稅率給「房屋評定現值」十萬到廿萬元的屋主，稅率降零點一個百分點，約可少繳一百到二百元的稅。
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" N+ l$ V5 X8 J" t, I財政部前天邀集廿五縣市稅捐機關首長開會，決定推動房屋稅改採分級制，研擬將現行單一稅率百分之一點二改為「四級」，稅率從百分之一點二到一點八不等。
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據了解，前天開完會後，財政部長李述德聽取會議結論，認為四級制只加稅不減稅，恐會引發非議，立刻指示幕僚重新研擬。他認為，既然房屋評定現值一百萬元以上的屋主稅負加重，也應搭配降稅方案。
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+ X4 ]* U# k8 g# e6 e# a6 |9 j財政部幕僚分析後，決定採行折衷版，房屋評定現值十萬到廿萬元的房屋，稅率降至百分之一點一；現值廿萬到一百萬元適用百分之一點二稅率。
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  u" X5 ~. m' H1 f! v房屋現值會跟著折舊、路段率變動，納稅人若想確定房屋稅是增或減，可向縣市稅捐單位查詢。
作者: Mark    時間: 2010-3-17 15:09
照目前健保費及房屋稅的修改計畫來看,主要受害者又是中階收入者,8 s3 O$ E1 H8 H$ R5 M8 n- D) b; n
只要未設定到合理上限者 都是變相在幫高收入者逃稅!真的是官逼民反! 6 m/ [+ ]0 \( v4 O" u% k  t+ l
M型社會已形成, 原來"M"中間的部分還不夠低,所以中產階級一直被列為打壓的對象!4 X1 B# t8 P/ G; c# t4 W: \
建議以後談到M形社會 請一律改成小寫的"m" 不論低中高大家的腳就都一樣了!
作者: Revilo    時間: 2010-3-17 15:38
【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】$ N* a( Q& [) Q7 P
財政部研擬的房屋稅調整案又有變化，目前房屋稅額在一千二百元到二千四百元的屋主，將有機會降稅，估計全台有一百九十萬戶受惠，比例為百分之廿二。chialee 發表於 2010-3-17 14:24
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這個新聞可以證明一件事
4 g/ N, ^, {4 G6 E. C( r& v若不是這位記者的算數太差，那聯合報擺明的就是政府的政令宣導報!+ Z* ~6 ]4 f2 K& T5 i
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【估計全台有一百九十萬戶受惠，比例為百分之廿二】
$ R( n% r! t5 G5 ~. j4 f  M5 n2 c那也就是說78%要被加稅了!
$ u# d; v; S% i真是好樣的!
作者: wkj0819    時間: 2010-3-17 15:45
頭痛醫頭; F' [) v- C0 @
腳痛醫腳
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腦殘事件又一樁; v* f- K1 J. ~
: O6 D0 W; W/ q1 \6 X( W
唉........



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