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標題: ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售 [列印本頁]
作者: YOYO的拔    時間: 2014-3-29 15:26
標題: ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯
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! z/ A6 J2 n+ B# d4 w% s6 J房屋基本資料& N) B  t7 z, V/ ~
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  售價：1,960 萬元（含車位價格）( Z- X) y9 C& m, I; e1 x( N
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  權狀坪數：66.94坪 (含車位23.02坪)
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  Z; E- _& P6 P8 M$ c   平均單價：29.28萬元
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$ E$ f/ H+ E* c  格局：3房2廳2衛2陽台
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  樓層：18F/19F; X0 Y3 ^3 Q5 ]: y# `
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   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利.
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1 Y$ W% {0 Z* G, E特色說明:+ l6 W% p5 W( q# r1 j$ F

. S" @+ U* I1 E' H9 Q- h1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.* {+ K. n7 ~! ~5 n5 }+ G) T
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2.書香人文氣息,北大附中即將完工.# `- z. `- J4 D% A1 @% G$ B' Y7 [! z
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3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.
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3 }% q* {, ?3 d! |$ H8 N$ ]4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.; v5 a: b" I. [& q8 K8 f+ X4 x
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5.風呂少有方正格局,空間明亮.7 R& T6 k' h: T; d
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房屋有喜歡價位誠可談.
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/ I1 P0 b$ H* S- a若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.
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聯絡方式: 0988835520
作者: YOYO的拔    時間: 2014-3-31 19:03
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.  E( g& o* ~- @4 Z- c( y

8 G" v4 A7 l5 `. t9 X9 a. ^因為要換屋,且有看上喜歡的房子.
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所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.
作者: 子子    時間: 2014-4-1 00:11
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯
' y' _6 ]& Q2 ~8 ^但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯
! w+ i9 Z5 |6 N* D7 T! D我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位，開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶& N3 ^* q3 J4 D: n  r4 f$ e4 |$ o
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作者: Rainman    時間: 2014-4-1 10:25
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚2 F, ?. f+ o% }* Q* d: n. m
風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心 3 R- v3 N- J+ R
作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-1 18:01
我的建議也是這樣，以三房您開價有點過高了，目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
5 F" K3 p" a& y6 a" H  E, a現在唯一一間四房開1880，三房帶車1550以下都有
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現在風呂成交約28-30
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如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的: K' s5 t% `$ g
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隨然是面大義的斜看景觀，但還是有市場該有的行情- x# J# f2 Z" U
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如果真的堅持這價錢，需長期奮戰
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作者: 奮力一勃    時間: 2014-4-2 20:05
風呂??一坪38萬???0 x* _  _* [/ {1 b$ ?
真是瘋呂啊...............
作者: YOYO的拔    時間: 2014-4-3 01:35
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.. T- |! Z' C2 z' a- M/ P! E% {+ O

/ t& B0 X4 n" e* ~! v! k至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)
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9 t1 Y2 G, t0 ^2 @- K價錢方面:1.我不是來創天價的.% i  o: e$ @- S# l/ w6 A
              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.
( x/ M2 W& E* y7 F  g9 Z              3.是附近社區最便宜的.
3 h- ~9 V3 s; y0 H4 r. {' `              4.開價只是參考參考...........2 j) T8 W; u$ t/ w: m% ^1 ]( Z

: I- W' C# J- E有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).
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) s3 O  @3 Z  _% y" G; G隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!
作者: chialang    時間: 2014-4-3 09:10
如果是鎖定三房，真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀，剩下的就是樓層差別。
  F* t; _+ X: ~$ a- Q就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過，風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點，這每個人感覺都不同。* l+ |' ?6 R5 ~" X8 q4 m
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價錢就市場機制吧，有需求就有價值，沒需求就沒價值。
, D# ~+ `# V& D- ~4 ^開價就目前風呂價位而言，是偏高沒錯，但某些樓層與號碼，是社區的頂標，也不應混為一談。
作者: Rainman    時間: 2014-4-3 09:15
不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?" m, r8 c6 q+ w) Y8 l( D
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不過,說實在的,情人眼中出西施
作者: 階梯    時間: 2014-4-3 09:29
大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
作者: timmy24    時間: 2014-4-4 09:49
似乎無裝璜無隔間,售價可以再低一些吧
作者: Rainman    時間: 2014-4-4 10:45
屋主都說可議價了,所以開價是開好玩的啦" X% r1 ?8 N. }2 D% M
我是建議如果屋主真的想賣,可以用近幾個月實價登錄的平均值*1.15 來當開價,應該會有很多人願意去看屋
作者: k9l0rider    時間: 2014-4-11 15:28
twbeer06041097 發表於 2014-4-1 18:01 5 P9 H- n2 }$ H) F& g; E
我的建議也是這樣，以三房您開價有點過高了，目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大2 [% v6 S7 V, e. b: P& i
現在唯一一間四房開1880 ...
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不會啊~價格很有"未來性"
作者: YOYO的拔    時間: 2014-6-15 17:03
timmy24 發表於 2014-4-4 09:49
9 z. W+ a% X5 I) V2 q. C似乎無裝璜無隔間,售價可以再低一些吧
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抱歉!現在才回訊.
9 g+ U+ x! L( P你若有興趣,售價是可以談的.



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