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標題: ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售 [列印本頁]
作者: YOYO的拔    時間: 2014-3-29 15:26
標題: ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯 6 Y  T$ r5 o" I  l% V

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' t8 _- t) K" d[attach]270653[/attach]+ Y) v. X. l; ^9 Z

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7 G; ]/ N3 D1 Q5 C# Y[attach]270655[/attach]
8 o) f$ p0 q4 d) R2 f9 Q; R0 m2 `6 E. @$ M) B2 n! \( ^& O7 N
房屋基本資料8 h, p0 B5 C; D
6 l7 Z* i$ i3 T* \1 @0 M; ]' E, t
  售價：1,960 萬元（含車位價格）9 S- u( |$ o) R
  o! X9 T) F: X9 y1 z- m1 T
  權狀坪數：66.94坪 (含車位23.02坪)( _8 R% y0 j0 w0 O! w  a% `

! H- n& ?8 D! C9 `/ [: n: G   平均單價：29.28萬元5 X* o* H+ `8 U) V$ s' ~& f

, a$ J. m) S6 O" w. i+ p  格局：3房2廳2衛2陽台7 }# `" f& L+ f+ B* T: G) K, G

( ^+ r6 M( s# Z  a  樓層：18F/19F, ]0 m6 J5 c+ d

/ ~- c0 t: ~; D4 Y% l) @! F   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利.
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) ^" Z8 e. \: b" x: m9 F特色說明:
+ ~1 k2 V" S, a
. Y  d* R+ l0 T# ?; s" D1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.- s' }1 o2 R" o3 d8 A$ n# U- i4 P

: {6 h$ h( W7 |& {% I2.書香人文氣息,北大附中即將完工.: T% l4 P0 n: e# E, b" \- `' }
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3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭./ ]' g2 G' Y/ t. H$ A" K

2 c9 K$ t! a0 S4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.) t6 U1 K  t; n

: `) i  v" r( a5.風呂少有方正格局,空間明亮.
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房屋有喜歡價位誠可談." Y- i, ^7 U5 d' W
1 b7 ]$ I- B  U2 d- n
若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.
3 f# C( ^, s0 c3 }+ d% v6 w# u% x" b4 Z5 [& S" ~  U( d3 v. w
聯絡方式: 0988835520
作者: YOYO的拔    時間: 2014-3-31 19:03
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.
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* B3 K; j) j* p1 k) h5 S因為要換屋,且有看上喜歡的房子.+ V0 e; o. A; l5 S
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所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.
作者: 子子    時間: 2014-4-1 00:11
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯
# B, R5 u2 D! _, @$ O但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯+ G6 ~1 i: ?% H; M- _9 P% A
我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位，開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶
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作者: Rainman    時間: 2014-4-1 10:25
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚6 J7 n8 @- z, D+ x( o1 D
風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心
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作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-1 18:01
我的建議也是這樣，以三房您開價有點過高了，目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大2 J9 N- i( E3 h. C7 l
現在唯一一間四房開1880，三房帶車1550以下都有
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7 X0 f' q; f3 }: i2 ?! G0 P現在風呂成交約28-306 V( }  a# p1 ^. `! U! x+ d

. f- J, g3 k% ^# C% I# [如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的9 }: t! ]. F# X  ^

( p) \. h. A* J3 Y* H隨然是面大義的斜看景觀，但還是有市場該有的行情
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, b9 G7 i& T% g& X; @3 g如果真的堅持這價錢，需長期奮戰  l" p6 X  [2 m% u

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作者: 奮力一勃    時間: 2014-4-2 20:05
風呂??一坪38萬???" e) u1 \% B3 Y" z: C
真是瘋呂啊...............
作者: YOYO的拔    時間: 2014-4-3 01:35
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.2 g; O2 f1 {2 N: n: j
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至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)
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價錢方面:1.我不是來創天價的.- f# |+ R9 f$ R, [) b5 y6 _
              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.
- I% F. e- T/ [* x# {* ~3 U+ N9 l! C              3.是附近社區最便宜的.
" R& ~1 t1 j- a2 ^/ g              4.開價只是參考參考...........
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( ^: m; B& }9 G# ]( E有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).
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- Z. r' c4 x* _! }8 D( K! N隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!
作者: chialang    時間: 2014-4-3 09:10
如果是鎖定三房，真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀，剩下的就是樓層差別。
, T! Q& L1 g0 s/ `- |) d就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過，風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點，這每個人感覺都不同。0 L- y+ n/ W  Y) ?0 F
2 q4 [/ t( p# n0 e, Y
價錢就市場機制吧，有需求就有價值，沒需求就沒價值。
- L8 s/ V/ ^, O, r, Q開價就目前風呂價位而言，是偏高沒錯，但某些樓層與號碼，是社區的頂標，也不應混為一談。
作者: Rainman    時間: 2014-4-3 09:15
不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?5 `2 n/ s( V4 j/ ~; V" Q- B

! S4 n7 l' F- Q$ Y7 w1 p4 J# W8 G不過,說實在的,情人眼中出西施
作者: 階梯    時間: 2014-4-3 09:29
大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
作者: timmy24    時間: 2014-4-4 09:49
似乎無裝璜無隔間,售價可以再低一些吧
作者: Rainman    時間: 2014-4-4 10:45
屋主都說可議價了,所以開價是開好玩的啦
. P5 h# U, Y5 y我是建議如果屋主真的想賣,可以用近幾個月實價登錄的平均值*1.15 來當開價,應該會有很多人願意去看屋
作者: k9l0rider    時間: 2014-4-11 15:28
twbeer06041097 發表於 2014-4-1 18:01 5 w9 w8 g; `0 `  X. e
我的建議也是這樣，以三房您開價有點過高了，目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
1 j9 o. U3 a$ r現在唯一一間四房開1880 ...
, e5 R: ]3 Z- Z! u1 d
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不會啊~價格很有"未來性"
作者: YOYO的拔    時間: 2014-6-15 17:03
timmy24 發表於 2014-4-4 09:49 0 ^( J) ^$ I) ?4 x! @: k
似乎無裝璜無隔間,售價可以再低一些吧
+ k3 G8 K' H4 K# k. h
抱歉!現在才回訊.4 P- K1 t/ r  s5 r$ ?1 o
你若有興趣,售價是可以談的.



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