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標題: ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售 [列印本頁]
作者: YOYO的拔    時間: 2014-3-29 15:26
標題: ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯
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房屋基本資料
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  售價：1,960 萬元（含車位價格）
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8 N% x- {  o# c4 A, n( |- x  權狀坪數：66.94坪 (含車位23.02坪): Z0 `  E( |- T/ t  d3 T, S

' J) R+ n/ h/ @% }   平均單價：29.28萬元+ a" F! A& M' a9 z0 e% Q
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  格局：3房2廳2衛2陽台9 f/ D+ f; u+ [& G$ G% \

4 @& l3 z9 d/ I, y  樓層：18F/19F
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   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利.
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# X. \) _9 E5 [) T/ f7 f特色說明:1 A( n  `/ [  i& d
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1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.( a% x3 M9 N( C3 y  b/ }
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2.書香人文氣息,北大附中即將完工.
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# P+ p, k6 P4 d" R+ \% C9 P3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.
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4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.* ]) R% ~# J" E- d, f% y0 A
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5.風呂少有方正格局,空間明亮.
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8 E1 ]5 o2 n$ P房屋有喜歡價位誠可談.# T+ k$ ~" L4 x8 C

* e  i3 j4 y* L( e8 h! ^! ?若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.
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聯絡方式: 0988835520
作者: YOYO的拔    時間: 2014-3-31 19:03
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.. M+ y  R3 {5 x# A3 N
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因為要換屋,且有看上喜歡的房子.
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2 p' t  \8 X/ n$ w5 u  p所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.
作者: 子子    時間: 2014-4-1 00:11
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯
( Q0 V7 A- x. i8 L1 f但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯
: b& a0 p% @4 t2 D- J我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位，開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶) V+ a8 A) x( W4 a/ s) H, b
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作者: Rainman    時間: 2014-4-1 10:25
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚
) Z4 n6 k9 l0 l& D7 P+ d1 e7 T風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心
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作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-1 18:01
我的建議也是這樣，以三房您開價有點過高了，目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
* T! A. Y- ?- n% f5 M9 l& C現在唯一一間四房開1880，三房帶車1550以下都有" ~# n2 ~  s4 A7 z1 d" K- z
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現在風呂成交約28-30* h" o2 e, H& X0 M+ Y  b$ o! w
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如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的2 s& K5 n: ]2 M& a  s
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隨然是面大義的斜看景觀，但還是有市場該有的行情0 K5 \7 n% }! e( \* a
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如果真的堅持這價錢，需長期奮戰! V/ Z: k, G) b5 r1 Q  r% B

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作者: 奮力一勃    時間: 2014-4-2 20:05
風呂??一坪38萬???8 L1 U  w: u( ]8 T& b4 }/ b
真是瘋呂啊...............
作者: YOYO的拔    時間: 2014-4-3 01:35
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.
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8 ^( l" f  y* p- w! x至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)# T( I& i- s/ G, {
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價錢方面:1.我不是來創天價的.
4 f5 M* S# R' u' t$ n              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.. p' E( C9 Q/ y! L5 B
              3.是附近社區最便宜的.
/ X9 b  M7 H4 A: }              4.開價只是參考參考...........
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有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).
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隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!
作者: chialang    時間: 2014-4-3 09:10
如果是鎖定三房，真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀，剩下的就是樓層差別。0 z& B( G3 G* \: j5 i
就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過，風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點，這每個人感覺都不同。* M2 _. @# _: R& t
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價錢就市場機制吧，有需求就有價值，沒需求就沒價值。8 c6 G" b( e- [1 X/ T
開價就目前風呂價位而言，是偏高沒錯，但某些樓層與號碼，是社區的頂標，也不應混為一談。
作者: Rainman    時間: 2014-4-3 09:15
不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?
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不過,說實在的,情人眼中出西施
作者: 階梯    時間: 2014-4-3 09:29
大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
作者: timmy24    時間: 2014-4-4 09:49
似乎無裝璜無隔間,售價可以再低一些吧
作者: Rainman    時間: 2014-4-4 10:45
屋主都說可議價了,所以開價是開好玩的啦
! h' X" l9 D8 q4 q2 y我是建議如果屋主真的想賣,可以用近幾個月實價登錄的平均值*1.15 來當開價,應該會有很多人願意去看屋
作者: k9l0rider    時間: 2014-4-11 15:28
twbeer06041097 發表於 2014-4-1 18:01 - t0 B) Z  ?, a' R! z. A, D
我的建議也是這樣，以三房您開價有點過高了，目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
; V; \9 J+ d2 N2 d現在唯一一間四房開1880 ...

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, n0 e; O3 X* T4 y不會啊~價格很有"未來性"
作者: YOYO的拔    時間: 2014-6-15 17:03
timmy24 發表於 2014-4-4 09:49 ! L$ c4 A; f! B1 E" q
似乎無裝璜無隔間,售價可以再低一些吧
5 k/ ^, x0 c' A
抱歉!現在才回訊.
$ D, z5 t2 F# `( U  L& [你若有興趣,售價是可以談的.



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