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標題: ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售 [列印本頁]
作者: YOYO的拔    時間: 2014-3-29 15:26
標題: ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯
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' W7 m) Y  h; Z4 X& A房屋基本資料6 j4 ^) u! {/ z+ e  l

, v4 i" P$ G! S  A4 E3 p  售價：1,960 萬元（含車位價格）. i6 ~7 |) B8 H% d8 U: W2 H

  X8 B( u7 M2 e) D1 j  權狀坪數：66.94坪 (含車位23.02坪)
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8 `& W! T7 d) q2 K0 [) E0 w- f6 v# f   平均單價：29.28萬元
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7 S. S; b# U' X; l( Z  格局：3房2廳2衛2陽台
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  樓層：18F/19F
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   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利.
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4 k0 B7 ?! ?8 e8 @3 Q4 u2 W特色說明:
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1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.( J5 ?7 n  S$ I  ]* O( a
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2.書香人文氣息,北大附中即將完工.
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3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.
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4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.
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5.風呂少有方正格局,空間明亮.
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$ X- }6 l! D! a/ w' n房屋有喜歡價位誠可談./ t! L$ P. U7 I, ?: \) H! t
) w% T% e- \2 e$ _9 }. T, R
若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友." Q4 ^- C; k; S: h' o2 I9 U& z  g# U
( v$ y2 m) Q- p/ c
聯絡方式: 0988835520
作者: YOYO的拔    時間: 2014-3-31 19:03
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.
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8 b0 [6 l1 a" o; t7 V因為要換屋,且有看上喜歡的房子.
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; Z4 V/ J1 G% N  U2 t所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.
作者: 子子    時間: 2014-4-1 00:11
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯
1 M* q7 e$ c! Y) R' M2 I/ o但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯3 ~& v: J1 k) {. B
我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位，開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶
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作者: Rainman    時間: 2014-4-1 10:25
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚
8 w( e1 H% F6 a0 l風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心
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作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-1 18:01
我的建議也是這樣，以三房您開價有點過高了，目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大' R# E2 H, J2 f1 M! _7 s. F" l/ I
現在唯一一間四房開1880，三房帶車1550以下都有; U5 K6 g8 p3 c' T! @6 g( t
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現在風呂成交約28-30
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如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的
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) r! c; A9 \5 J/ `0 m隨然是面大義的斜看景觀，但還是有市場該有的行情
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如果真的堅持這價錢，需長期奮戰
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作者: 奮力一勃    時間: 2014-4-2 20:05
風呂??一坪38萬???
  @7 v- m  N6 u) P真是瘋呂啊...............
作者: YOYO的拔    時間: 2014-4-3 01:35
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.5 d& I5 E' P# Q* E" B

* F  w9 y: I1 Q至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)8 \1 S. g; P( \' ?7 _

# w5 A( g* {7 p) Y: i價錢方面:1.我不是來創天價的.
7 k! G+ d& ^2 T& N              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.
( x0 X* F8 y9 m              3.是附近社區最便宜的.
2 G0 w: I/ D! x; Y7 Q$ ^+ R              4.開價只是參考參考...........' w1 `( O5 ~7 Q% f9 |% w& `& s# y4 g
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有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).
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7 Y  T3 E! j% Q2 ^/ }0 K隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!
作者: chialang    時間: 2014-4-3 09:10
如果是鎖定三房，真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀，剩下的就是樓層差別。
( _; Y; c" G9 q: `+ u0 `/ [就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過，風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點，這每個人感覺都不同。
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: F  D& T5 N1 r/ z( a$ u價錢就市場機制吧，有需求就有價值，沒需求就沒價值。
; }6 @) W' ^$ N' i, G1 `: h開價就目前風呂價位而言，是偏高沒錯，但某些樓層與號碼，是社區的頂標，也不應混為一談。
作者: Rainman    時間: 2014-4-3 09:15
不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?6 {. U7 i' }; U! o/ v5 [9 N

8 L8 ?" S9 F8 z# N: \5 \1 }不過,說實在的,情人眼中出西施
作者: 階梯    時間: 2014-4-3 09:29
大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
作者: timmy24    時間: 2014-4-4 09:49
似乎無裝璜無隔間,售價可以再低一些吧
作者: Rainman    時間: 2014-4-4 10:45
屋主都說可議價了,所以開價是開好玩的啦
+ o$ o& }3 o* j" m( _2 e8 H我是建議如果屋主真的想賣,可以用近幾個月實價登錄的平均值*1.15 來當開價,應該會有很多人願意去看屋
作者: k9l0rider    時間: 2014-4-11 15:28
twbeer06041097 發表於 2014-4-1 18:01 3 p' \2 z& W2 n5 Z# S( Z
我的建議也是這樣，以三房您開價有點過高了，目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
/ f# R% e; X: u, `& A& m現在唯一一間四房開1880 ...
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不會啊~價格很有"未來性"
作者: YOYO的拔    時間: 2014-6-15 17:03
timmy24 發表於 2014-4-4 09:49 , a2 H/ ~9 A9 Y  R8 v. X9 E
似乎無裝璜無隔間,售價可以再低一些吧
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抱歉!現在才回訊.: ?! F. e7 A5 O( ]  B) s1 R
你若有興趣,售價是可以談的.



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