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標題: ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售 [列印本頁]
作者: YOYO的拔    時間: 2014-3-29 15:26
標題: ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯 ) l( G9 {( C) Y3 p! b* _

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[attach]270655[/attach]2 L8 C! m8 l3 }) ^, R

& u* E$ J+ X8 s! v$ x$ W5 h房屋基本資料! ?4 [; ?: Q! m* p4 C) I

) z+ _# ~/ I+ ]# K* I8 t& D" C  售價：1,960 萬元（含車位價格）6 h5 v# X0 j8 ?9 j
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  權狀坪數：66.94坪 (含車位23.02坪)
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   平均單價：29.28萬元
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  格局：3房2廳2衛2陽台8 w4 p# @$ L9 \$ \- w+ e; U3 j
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  樓層：18F/19F
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   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利./ ]# o" C6 l8 \( \( x: q3 u

7 v- Q+ q& n6 p. }' X0 t特色說明:
# z1 |( K1 d/ }+ @! d! V: }5 ~4 D6 v
0 Z* r/ k  b- K1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.
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2.書香人文氣息,北大附中即將完工.
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3 T! o6 v- @: v* l3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.6 J- K! c3 O: ^" g9 J

$ \* n- L3 }6 O$ S* g4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.
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5.風呂少有方正格局,空間明亮.3 M, ~! T6 f! G2 N

. l1 d9 K) a3 }: G0 R- W) }) i% Z- w房屋有喜歡價位誠可談./ G) O+ e- s% P, N; M6 t% p
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若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.( s5 V0 I2 C1 i% ^( q
* f: k( q  I; k8 b, V* w
聯絡方式: 0988835520
作者: YOYO的拔    時間: 2014-3-31 19:03
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.
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因為要換屋,且有看上喜歡的房子.
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所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.
作者: 子子    時間: 2014-4-1 00:11
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯
2 x0 C, q' G; K* N8 |但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯
' |) Q6 S* S" s: ^* D* X" |我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位，開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶
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作者: Rainman    時間: 2014-4-1 10:25
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚7 P* c3 }! G, _; W9 P- Y
風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心
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作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-1 18:01
我的建議也是這樣，以三房您開價有點過高了，目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
3 q7 z1 g% `) h0 O! l現在唯一一間四房開1880，三房帶車1550以下都有
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現在風呂成交約28-302 P, i! p2 c6 i/ L5 |9 V8 n$ C. E  d
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如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的
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隨然是面大義的斜看景觀，但還是有市場該有的行情
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! A; y9 ~$ V) D  u1 `9 S% `& g0 J1 [如果真的堅持這價錢，需長期奮戰( p; K2 ~6 Q; Y2 N! R1 c
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作者: 奮力一勃    時間: 2014-4-2 20:05
風呂??一坪38萬???) k0 q3 Z  b0 C+ \7 x
真是瘋呂啊...............
作者: YOYO的拔    時間: 2014-4-3 01:35
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.
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至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)
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價錢方面:1.我不是來創天價的.
2 B- n& P# _6 e! a& A+ m. B              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.
$ i+ s1 j+ s0 I' ^, j4 s              3.是附近社區最便宜的.# Y5 Q" I0 H8 \& W1 q
              4.開價只是參考參考...........
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2 q% p: H& n4 t8 |( r有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).+ e/ h" o# k( N

+ M9 A4 J' {4 J2 k隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!
作者: chialang    時間: 2014-4-3 09:10
如果是鎖定三房，真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀，剩下的就是樓層差別。, B7 S7 k8 ^4 v9 v) ^6 g
就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過，風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點，這每個人感覺都不同。
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價錢就市場機制吧，有需求就有價值，沒需求就沒價值。2 }: z+ K. L5 j" @! a  s+ y
開價就目前風呂價位而言，是偏高沒錯，但某些樓層與號碼，是社區的頂標，也不應混為一談。
作者: Rainman    時間: 2014-4-3 09:15
不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?
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1 E$ _2 v' ~+ ]不過,說實在的,情人眼中出西施
作者: 階梯    時間: 2014-4-3 09:29
大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
作者: timmy24    時間: 2014-4-4 09:49
似乎無裝璜無隔間,售價可以再低一些吧
作者: Rainman    時間: 2014-4-4 10:45
屋主都說可議價了,所以開價是開好玩的啦# H3 B8 M! x0 \7 f! f
我是建議如果屋主真的想賣,可以用近幾個月實價登錄的平均值*1.15 來當開價,應該會有很多人願意去看屋
作者: k9l0rider    時間: 2014-4-11 15:28
twbeer06041097 發表於 2014-4-1 18:01 ) B6 S3 l4 Q( g
我的建議也是這樣，以三房您開價有點過高了，目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
" e1 d4 q" l1 g2 ?現在唯一一間四房開1880 ...

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0 M) T( s7 |  L/ z) k2 K7 d不會啊~價格很有"未來性"
作者: YOYO的拔    時間: 2014-6-15 17:03
timmy24 發表於 2014-4-4 09:49 ( a% @7 N" H% l% G3 I
似乎無裝璜無隔間,售價可以再低一些吧
0 O5 {, y4 M" P* u5 ?
抱歉!現在才回訊.
( O. x7 |& ?9 W3 l! g你若有興趣,售價是可以談的.



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