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標題: ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售 [列印本頁]
作者: YOYO的拔    時間: 2014-3-29 15:26
標題: ~自售~大學風呂.三房真正有景觀 降價求售
本文章最後由 YOYO的拔 於 2014-3-29 15:32 編輯 ' f! f" ~; Z: K' Q
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房屋基本資料
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$ f- ^1 [) A( A! S- J  售價：1,960 萬元（含車位價格）
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  權狀坪數：66.94坪 (含車位23.02坪)& y. z$ i% d! @+ A/ t) D5 E

3 X; x) j: U( |   平均單價：29.28萬元/ D. H! P2 R5 Q7 m; k

$ r0 ^6 d. R( ?4 ^! b8 V  格局：3房2廳2衛2陽台
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! A+ F% J' H( v- W- Q' ~) y- B9 ?* Q  樓層：18F/19F) |/ k" ~( `) k

2 i+ u; H- |% ], a: C1 M  e   含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利.
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特色說明:
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1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.  S1 ]) _: [! x; `0 N
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2.書香人文氣息,北大附中即將完工.
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6 q$ ]& H( y6 \9 C6 R  K3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.
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4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.
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5.風呂少有方正格局,空間明亮.
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# s5 K: t8 W  @# _房屋有喜歡價位誠可談.
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; l7 O5 [& c$ c$ b+ d若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.9 e/ t, M9 t. F/ i- w) x3 e& I
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聯絡方式: 0988835520
作者: YOYO的拔    時間: 2014-3-31 19:03
抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.
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. Y, U" Y" z  c( A1 d. g. O因為要換屋,且有看上喜歡的房子.  V6 L: w& H5 t$ m' i* s

4 D* ?* h( K. M5 l6 Q, ?$ y所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.
作者: 子子    時間: 2014-4-1 00:11
我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯
; w% i- ^0 I% ^1 q但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯+ t# g+ \' \+ C  n/ W2 }
我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位，開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶
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作者: Rainman    時間: 2014-4-1 10:25
如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚
0 `+ n- E4 `- K風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心
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作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-1 18:01
我的建議也是這樣，以三房您開價有點過高了，目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
* u% a1 ?9 j+ y* e現在唯一一間四房開1880，三房帶車1550以下都有$ M) i# E9 v6 u- g  N$ y7 P  ~
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現在風呂成交約28-30
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4 H2 n% o3 O" a0 @4 @! f如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的: A& Y; q* M* m5 R: N
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隨然是面大義的斜看景觀，但還是有市場該有的行情/ i6 q1 n" u) A1 ?9 s6 N7 ?
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如果真的堅持這價錢，需長期奮戰7 I2 m' w; y7 S+ p" S
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作者: 奮力一勃    時間: 2014-4-2 20:05
風呂??一坪38萬???. ?5 J  Q; `2 `1 ?
真是瘋呂啊...............
作者: YOYO的拔    時間: 2014-4-3 01:35
謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.
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至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言): T+ ~) h8 }% F0 z2 Q, \
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價錢方面:1.我不是來創天價的.0 C2 x9 L% T+ U6 r9 r
              2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.8 ^) A$ ]6 H7 f% G+ c* L
              3.是附近社區最便宜的.
- W" d. O" t) P4 Q              4.開價只是參考參考...........
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有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).8 r/ ?5 D, e3 f: O
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隨時聽候各位朋友的指教.      再次謝謝!!
作者: chialang    時間: 2014-4-3 09:10
如果是鎖定三房，真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀，剩下的就是樓層差別。
( z; k. r, }( `& j7 T就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過，風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點，這每個人感覺都不同。4 m' K0 c9 J, g" Y& |- J
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價錢就市場機制吧，有需求就有價值，沒需求就沒價值。& Y  _' n) i* U& I0 v& l
開價就目前風呂價位而言，是偏高沒錯，但某些樓層與號碼，是社區的頂標，也不應混為一談。
作者: Rainman    時間: 2014-4-3 09:15
不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?5 h' ?, n' e  [4 h

/ K9 |6 Z( w# v" J1 c& j' w不過,說實在的,情人眼中出西施
作者: 階梯    時間: 2014-4-3 09:29
大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.
作者: timmy24    時間: 2014-4-4 09:49
似乎無裝璜無隔間,售價可以再低一些吧
作者: Rainman    時間: 2014-4-4 10:45
屋主都說可議價了,所以開價是開好玩的啦
+ c) [, N$ p5 A0 `我是建議如果屋主真的想賣,可以用近幾個月實價登錄的平均值*1.15 來當開價,應該會有很多人願意去看屋
作者: k9l0rider    時間: 2014-4-11 15:28
twbeer06041097 發表於 2014-4-1 18:01
+ i9 d+ P4 Z4 }. U/ n! t0 j2 C# h我的建議也是這樣，以三房您開價有點過高了，目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大0 G/ e5 F3 ?. J6 S4 f
現在唯一一間四房開1880 ...

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不會啊~價格很有"未來性"
作者: YOYO的拔    時間: 2014-6-15 17:03
timmy24 發表於 2014-4-4 09:49 7 c; r) v! ]" u# r5 j. o" j/ x
似乎無裝璜無隔間,售價可以再低一些吧

% M/ F- V+ ]1 w9 {4 m. j抱歉!現在才回訊.: l; b4 c$ c2 q- U4 q. F) j( v3 T
你若有興趣,售價是可以談的.



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