iBeta 愛北大論壇

標題: 社區-心六藝 [列印本頁]

作者: 阿康 時間: 2009-7-21 09:56
標題: 社區-心六藝
社區介紹:
名稱: 心六藝 社區家族
地址: 學成路
戶數: 388 戶
總樓層: 地上: 15 樓, 地下: 2 樓
規劃房數: 1~4 房
規劃坪數: 26~68 坪
公設比: 28%
建設公司: 永裕居建設

[attach]31581[/attach]

作者: 鬱金香 時間: 2009-7-21 10:11
本帖最後由 chialee 於 2010-1-26 15:08 編輯

社區介紹:
地址: 學成路
戶數: * 戶
總樓層: 地上: 15 樓, 地下: 2 樓
規劃房數: * 房
規劃坪數: * 坪
公設比:
建設公司: 永裕居建設

http:// ...
kang 發表於 2009-7-21 09:56

原來他就是大學城第三期每天都看到他有前陽台還不錯

作者: 鬱金香 時間: 2009-8-27 15:42
前晚點燈不過到天亮6點還沒關.....

作者: lieutchen 時間: 2009-9-19 23:52
請問有銷售中心了嗎? 這家建設公司風評如何呢???
感謝!

作者: 鬱金香 時間: 2009-9-21 10:00
從仲介那邊聽到消息 ......可以去詢問一下.....

作者: 鬱金香 時間: 2010-1-26 15:08
改名心六藝??

作者: tpemartin 時間: 2010-1-28 07:39
以前去看過亞東醫院附近的美捷市，代銷有說是同一個老闆。

作者: aggro 時間: 2010-1-28 09:03
改名之後應該開始賣了吧

作者: 雅麗卡 時間: 2010-1-28 14:20
我朋友說這棟看起來很不舒服
屋頂像刀插在上面的感覺..

作者: 拔蘿蔔 時間: 2010-1-28 17:37
我覺得還好吧!
看起來算滿有質感的.
不過開價有點貴倒是真的.

作者: Fanny媽 時間: 2010-1-29 01:47
是啊~~我們全家去看過了!!
銷售小姐說大門是看過風水的
大門入口的設計也是依風水來看的
價位我們算起來一坪約20~23萬
房型從小2房(室內約18坪)~大四房(室內約48坪)
而且~~最少一層四戶，也有一層六戶
公設很多，我個人覺得最特別的，就是有一間「芳療室」
怎麼使用～～我就不知道了！

作者: Fanny媽 時間: 2010-1-29 01:48
對了！！
摩斯漢堡就是在這個社區的店面喔!!

作者: aggro 時間: 2010-1-29 09:51
這價錢…以地段來說…真是…高啊。大大千萬記得殺價啊..

作者: Jason 時間: 2010-1-29 10:06
現在是只要在北大的建案價錢就都亂開嗎？
在這個地段20~23....那我倒不如去買學勤路上的
我買碧連天都比買心六藝這個地段好.....

作者: 胖胖Q 時間: 2010-1-29 10:09
15# Jason

20-30

萬
也太貴了吧!!!

作者: 鬱金香 時間: 2010-1-29 10:16
跟中悅比嗎

作者: windheart 時間: 2010-1-29 10:21
就算理念跟設計,建材都不錯,
也不值這個價格吧....多幾間好店一坪多個好幾萬?
有那個價值嗎?

作者: aggro 時間: 2010-1-29 10:40
地還是屬偏遠。就算看長期來說。這個地段…我是不清楚有什麼潛力衝20的報價。最少也要殺到13。12吧...

作者: Thomas0826 時間: 2010-1-29 11:29
這個地段可是不錯的喔! 不像你說的地屬遠端!
底下是這個地段的優點

1. 鄰佳園路 (目前往土城,樹林的唯一平面道路), 所以很多公車都會走這條路!
2. 鄰近遠雄商業區 (家樂福, 誠品書局)
3. 鄰近規劃中的萬坪公園 & 圖書館
4. 鄰近桃子腳中小學
5. 鄰近規劃中的新工程, 如樹林交流道, 台北城聯外道路...等

所以這個地段可是比北大地區中心位置裡的一些建案,還要優喔!
只是價錢不應該抬那麼高! 或許有被炒起來的感覺!
但絕對不可能殺到像你想的12,13萬! (附近一些舊建案都已經賣到12~13萬多了)
參考看看囉!

作者: casals 時間: 2010-1-29 11:45
本帖最後由 casals 於 2010-1-29 12:45 編輯

以地段來說北大特區可分三個地區
兩個學校
一個是臺北大學最西邊北大特區命名由來但學生多學生房客出租也多對社區維護多少有影響
（如公設的維護學生通常都不會很愛惜公設）（噪音清潔如學生半夜會打麻將那就更不用說了）
一個是桃子腳完全中小學特區中的唯一明星學校從爆滿的學生校園規劃校長經營辦學理念
對日後家裡有小孩國小-國中上學都是方便不光是為了大人為了考量小孩更是重要
另靠東邊鄰佳園路如前述佳園路是平面往土城樹林的唯一平面道路要上高速公路走樹林交流道旁'公務便道' 更是方便唯一要到土城永寧站或閃高速公路收費站經由樹林佳園地區更是鄰近方便
常騎車開車到永寧捷運站搭車的或省收費站從土城交流道上高速公路的就會知道住這邊的好處
以上兩個學校區域（一東一西）難分軒輊地段同優
最後一個是98年11月開幕的家樂福特區中央以目前生活購物採買家樂福實在提供太多太多的方便性
幾乎所有東西進一趟家樂福就全部一網打盡 - 配眼鏡理頭髮買內衣及其他所有家樂福該有應有的百貨
加上近期開幕星巴克屬商業區中央
以上為北大特區三個重點的明星地段供你參考

作者: OKOK 時間: 2010-1-29 17:20

我朋友說這棟看起來很不舒服
屋頂像刀插在上面的感覺..
alica 發表於 2010-1-28 14:20

昨天路過家路福走廊
聽兩個媽媽說當初沒有選擇耶魯的原因
也是因為感覺像橘色的刀子切過整座建築物
但是我個人並不覺得
從高速公路看　耶魯很漂亮耶！

所以個人觀點不同

作者: 鬱金香 時間: 2010-1-29 17:56
本帖最後由 chialee 於 2010-2-2 13:58 編輯

以地段來說北大特區可分三個地區
兩個學校
一個是臺北大學最西邊北大特區命名由來但學生多學生房客出租也多對社區維護多少有影響
（如公設的維護學生通常都不會很愛惜公設）（噪音清潔如學生半夜會打麻將 ...
casals 發表於 2010-1-29 11:45

我記得家樂福是98/7/10開幕....

https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=8&extra=page%3D2

作者: 寧靜海 時間: 2010-1-30 00:25

這個地段可是不錯的喔! 不像你說的地屬遠端!
底下是這個地段的優點
1. 鄰佳園路 (目前往土城,樹林的唯一平面道路), 所以很多公車都會走這條路!
2. 鄰近遠雄商業區 (家樂福, 誠品書局)
3. 鄰近規劃中的萬坪公園 & 圖書館
4. 鄰近桃子腳中小學
5. 鄰近規劃中的新工程, 如樹林交流道, 台北城聯外道路...等
Thomas0826 發表於 2010-1-29 11:29

　　這我不太認同耶！

　　1.鄰佳園路，但北大特區如大義路等，轉個彎就到佳園路，也很方便，而大義路、學勤路等也有很多公車可供選擇，除此之外，佳園路一邊是北大新屋大樓，一邊是老舊屋舍，景觀也不比學勤路等路段。
　　2.基本上學勤路、學成路甚至學府路也都跟佳園路一樣臨近商業區，而且商業區內本身就有相當多建案可供選擇，為何偏離商業區的「心六藝」反而開價更高？
　　3.鄰近規劃中的萬坪公園，這點可能不比「樂活郡」及「世界公園」，但這兩個建案的價格比起「心六藝」實在平易近人許多。
　　4.鄰近桃子腳中小學，關於這一點，同上。
　　5.鄰近規劃中的樹林交流道，這點我承認，但離交流道近未必是優點；至於北大特區聯外道路，甚至捷運三鶯線，其他接近台北大學的建案都比「心六藝」更具優勢。

　　綜此，在北大特區內，當有這麼多的建案同樣具有「心六藝」所指稱的地段優勢時，我不清楚上述地段優勢如何成立？

　　離台北大學跟未來三鶯線這麼遠，也比較偏離商業區，落在北大特區較為外圍的區域，卻開了這麼高的價格，除了摩斯漢堡之外，我想不到其他原因，這是讓我比較疑問之處，不過地段這回事很主觀，僅就我的看法提出個人觀點，希望沒有得罪。

作者: 寧靜海 時間: 2010-1-30 00:58
24# silentocean

　　附上圖片。

　　簡單說我認為「心六藝」離桃子腳中小學、家樂福等都不算最近，也離未來一些重大交通建設區域距離較遠，以「心六藝」的開價來說，不如直接買在家樂福商圈，選擇紫京城、碧連天或大學哈佛，不是更方便嗎？除了享有學勤路的氣派之外，也距離桃子腳、家樂福更近。

　　單以地段來說，我的觀點認為心六藝沒有比遠雄系列建案更出色... 除非建材用得很好，不然我不認為價位應該超過1坪15萬，當然這純屬個人看法...

作者: 拔蘿蔔 時間: 2010-1-30 02:29
心六藝質感還算不錯,也願意幫北大特區吸引一些指標商家
不過產品價格好像定的有點高,開價應該會嚇退不少有誠意買的人吧!
北大特區因為交通建設還不完善,會來買的1.首購族2.退休族3.大坪數需要4.北大週遭工作者
大家都肯定是會把心六藝拿去跟其他二十幾萬的案子比.

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-2-1 16:37
這樣的價格認真來講大義路與佳園路上的確貴許多了
重點是一層規劃四戶六戶那麼買館藏/ 澄園 / 喆園 /上合院 /碧城秀墅
這樣單純戶數建案可能比較舒服安全些許~~

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-2-2 08:40
28# 阿拴

台電的變電所機房早已設立許久啦
那裡晚上的確滿荒涼的每次開車經過感覺野狗一群

作者: Jayson_lin 時間: 2010-2-2 17:10
別忘了那還有一個優勢...
就是每週三六附近還有夜市喔~ ^^

作者: staney 時間: 2010-2-2 17:43
這算優勢嗎?
這夜市沒什麼東東耶!!還需要更多的人潮來讓這夜市發展起來~~
加油!!

作者: 鬱金香 時間: 2010-2-9 16:06
剛去逛了附近...

作者: 阿Q 時間: 2010-2-9 20:14
本帖最後由阿Q 於 2010-2-9 20:16 編輯

我發現心六藝很奇怪~
不知道是不是還沒正式開賣?

人家斜對面的臻善美~是燈火通明~電燈都開的很漂亮~依附就是要吸引你來參觀的樣子~

但心六藝卻"暗毛毛"的~不知是省錢還是怎樣~連假日也是一樣~
這樣還開那麼高的價~不知道是在想什麼.-__-

身為再他旁邊社區~我也希望他電燈能打開~希望他亮一點~讓我們這區能夠也燈火通明~至少讓我們旁邊的公園也能亮一點~我們旁邊的公園都沒電燈~真是可惜了一個公園......

希望他跟真善美跟世紀館也能賣好一點~多點人跟店家帶動這附近的人氣跟商機~而不只是只有遠雄那條學勤路看來那麼明亮~

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-2-9 21:20
這建商的確是沒有重視到燈光部份  晚上經過超黑暗的而且流浪狗一直徘徊著,
  坦白說價格也滿讓人意外的而且建商一樓店面只租不售的,
  如果它們燈點亮些許帶動起來人氣會更好~~

作者: 花輪 時間: 2010-3-4 23:34
謝板主與各位大大们的分享
因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大
個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多
較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"
對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........
目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹

作者: 拔蘿蔔 時間: 2010-3-5 00:21

謝板主與各位大大们的分享
因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大
個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多
較多選擇坪數ㄉ社區應該是" ...
kevin5087 發表於 2010-3-4 23:34

麗寶世紀有六百多戶,還有很多要賣的吧!!別被代銷給騙了
可以去世紀館的版請教那邊剛買的住戶,他們都滿熱心的

作者: 花輪 時間: 2010-3-5 01:11
感謝sunnypapa大回應
我是於上星期2/28到麗寶世紀看屋,這社區好像有一棟是商辦大樓(還沒開始賣)擔心以後會變如何..................
代銷小姐稱面向中庭餘屋不多,樓層景觀較佳ㄉ只剩14或19樓,(12樓也有空屋,但有中繼水箱室)
其它就剩沒面向中庭ㄉ單位ㄌ(不知是不是每人負責棟別不同,所以..............)

作者: 花輪 時間: 2010-3-6 00:43

我發現心六藝很奇怪~
不知道是不是還沒正式開賣?

人家斜對面的臻善美~是燈火通明~電燈都開的很漂亮~依附就是要吸引你來參觀的樣子~

但心六藝卻"暗毛毛"的~不知是省錢還是怎樣~連假日也是一樣~
這樣還開那麼高的價~ ...
阿Q 發表於 2010-2-9 20:14

是很奇怪............明明有六棟;卻只開放3棟能參觀選購,問到其中1棟的坪數和隔局,回答竟然是(不詳)

真是還蠻訥悶ㄉ.................

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-3-6 09:18
昨天親自參觀了接待小姐強調如果價格她們一定沒辦法優於麗寶世紀館
跟臻善美劍橋哈佛不過建材與環保它們非常重視,

的確我喜歡它們的一樓電梯入口門梯廳超舒服的而且高級,

  目前開價是22~25依樓層不同不過車位稍微貴了  隔局四房/ 其實還不錯
  它是開放式廚房設計 / 主臥房間有陽台 /客廳也有  還可以種植物
  讓我喜歡是它們的圖書館 / 健身房 / 芳香療室  及中庭所有植物很舒服.........

  後陽台標準配置工作俗稱洗衣檯跟一個木櫃/ 依坪數大小長度不同
  其實看仔細之後隔局我喜歡  只是家姐覺得價格實在稍高了  加上三百多戶
的出入環境值得她在研究研究仔細 ,因為最近打算再度增購一間房子
預算沒有那麼高, 而且就算預算九百萬一定買不到她們四六坪的四房,
所以;值得在努力研究研究啦! 家姐說:一切隨福音緣份
她這位品質管理專家會自己抽空了解,  日本精神所在的內容..............

不過昨晚看到有中年婦人下訂了大四房真是佩服要是我能力足夠
我想我一定在買一間  一會住碧城一會住新房

,
據了解二十五間店面有二間準備作為簡易銀行了不曉得是外商銀行
還是哪家知名品牌銀行進駐 ?目前尚未公開:[/quote]
不過還是感謝心六藝這些商家/ 為北大帶來無限希望與便利...............

作者: 拔蘿蔔 時間: 2010-3-6 11:04
銀行要進駐嗎?太好了
心六藝招商工作確實做的不錯,值得肯定.
之前我也有去參觀,除了價格之外,四房的內部格局與室內通風都不錯
心六藝除了中庭造景不錯之外,頂樓也有做空中花園
另外據銷售小姐講,他們在兒三公園還要申請許可來做一大片生態溼地

作者: 殿媽 時間: 2010-3-8 00:22
上周六去看過
銷售小姐直接給我們看現在的促銷廣告戶
我們看的是三房的，缺點就是在變電所旁邊
估算下來大約一坪16左右吧..
不介意有興趣的可以去看看...

作者: David 時間: 2010-3-8 00:49
我朋友去看了.開價25萬!!面公園的

我要他不要買了!!!25萬可以買中悅或翡冷翠啦!!
個人認為.將來捷運站.聯外道路.交流道.台北大學.離他都很遠!!我要我朋友冷靜些.這種價錢應該選學勤路的!!
至少我這麼認為啦!!

作者: 叮叮噹 時間: 2010-3-8 17:59
昨天陪家人去看
小坪數是ok 浴室很大
可是在變電所旁邊
而且2房和3房只能配機械車位>''<
平面的只能給大坪數的~

作者: 寧靜海 時間: 2010-3-8 19:29

上周六去看過
銷售小姐直接給我們看現在的促銷廣告戶
我們看的是三房的，缺點就是在變電所旁邊
估算下來大約一坪16左右吧..
不介意有興趣的可以去看看... ...
殿媽發表於 2010-3-8 00:22

　　廣告戶1坪也要16萬，而且在變電所旁邊！？
　　面公園開價25萬...！？
　　而且2房跟3房只能配機械車位...！？

　　我的天啊！想買的人真的要冷靜一點，舉個例子吧！
　　同樣在變電所旁邊，夏卡爾當初開價1坪是11萬，
　　而同樣面公園或面學校，學勤路上的遠雄建案也沒到1坪25萬這麼貴，
　　更別提機械車位了，我住的社區完全無機械車位，也省去很多未來再電費及維修費上的爭議。

　　不過價格跟建材及樓層也有關係，
　　不可一概而論，但在北大特區買房子，多比較是好事。

作者: 鬱金香 時間: 2010-3-12 12:55
本帖最後由 chialee 於 2010-3-12 13:06 編輯

http://www.vrhouse.com.tw/index. ... 01002-OV2L-11155232

有農作區??

參考打永裕居搜尋到的部落格...

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!zX ... Aw--/article?mid=14

http://www.everliving.com.tw/speak.html

作者: kwl 時間: 2010-3-12 13:41

這個地段可是不錯的喔! 不像你說的地屬遠端!
底下是這個地段的優點

1. 鄰佳園路 (目前往土城,樹林的唯一平面道路), 所以很多公車都會走這條路!
2. 鄰近遠雄商業區 (家樂福, 誠品書局)
3. 鄰近規劃中的萬坪公園 & 圖 ...
Thomas0826 發表於 2010-1-29 11:29

贊成 12 13太扯了吧

作者: 寧靜海 時間: 2010-3-12 13:48

贊成 12 13太扯了吧
kwl 發表於 2010-3-12 13:41

　　應該是因為跟樂活郡或世界公園等建案比價的關係吧！這兩個建案離桃子腳跟萬坪公園更近，但價格卻沒有這麼高昂。

　　不過此案根據去看過的人表示，建材、格局等都不錯，樓下招商也很順利，雖然靠近變電所，但應該不至於12-13萬左右。

　　但老實說20萬以上，還是太扯........ 開價比學勤路上的建案貴，我覺得實在沒什麼道理...

作者: David 時間: 2010-3-12 23:32
20萬可以去看看翡冷翠或碧連天了!!不然館藏.馥園都買的到!!我朋友看一次就氣炸了!!亂開價!!

作者: 鬱金香 時間: 2010-3-19 11:25

28# 阿拴

台電的變電所機房早已設立許久啦
那裡晚上的確滿荒涼的每次開車經過感覺野狗一群
NEWMAZDA6 發表於 2010-2-2 08:40

不過它外圍還蠻優閒的有椅子可坐很像小公園花開的很多.......

作者: 小佩 時間: 2010-4-11 20:22
本帖最後由小佩於 2010-4-11 20:38 編輯

48# David

戶數: 388戶
總樓層: 地上: 15 樓, 地下: 2 樓
規劃房數: * 房(因為是直接看四房就沒問有幾房的了)
規劃坪數: 26~68 坪
公設比: 28%
建設公司: 永裕居建設

今天去看四房61坪開價24萬/坪...除了傻眼也不知道要說什麼了

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-11 20:41
50# 小佩

又漲價了阿? 上回說八樓以下開價二十二現在開二四哦!!
那麼真的可以直接買館藏或者天地賞好了! 館藏四十三戶/ 一坪現在二十二就有了
天地賞看澄園上合喆園之前六十幾坪七十坪左右一坪也才十五萬五至十七萬五
我姐秘書就買喆園日本式建商最後持有保留戶訂價十八最後
一坪只有十六萬成交還附加子母車位哩!!
重點是喆園只有將近六十戶離變電所有一大寬馬路如此單純一樣日本風

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-11 20:46
50# 小佩

新的台北大學正門那塊心六三七超豪邸即將問世
據了解初步設計最小九十坪起價格衝一坪二八三十了

道哥之前討論過

作者: 小佩 時間: 2010-4-11 20:49
51# NEWMAZDA6
我也跟鄰居說叫她不用太衝動～可以慢慢看

~
假日來跟她來個看屋之旅囉～

作者: 小佩 時間: 2010-4-11 20:50
52# NEWMAZDA6
哇咧～那個價錢...總覺得建商開始漫天開價了

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-11 20:54
53# 小佩

還好我敗家姐沒有衝動訂下四十七的否則我要哭泣了
值得在仔細評估
就算在敗一間也要深思~~現在住碧城已經滿足了!
小佩住哪社區呢平安喜樂哦

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-11 20:56
54# 小佩

我們得低調些許知道價格就好心六小姐也是這裡情報會員

作者: 小佩 時間: 2010-4-11 21:06
56# NEWMAZDA6
唉～沒辦法控管銷售人員進來也是傷腦筋溜

...呵呵

作者: 小佩 時間: 2010-4-11 21:09
55# NEWMAZDA6
我也是辛辛苦苦買了這麼一間...

ps.po上我的社區囉...我想應該算是北大裡的老社區了吧？

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-11 21:13
57# 小佩

所以說心六館藏天地賞澄園喆園碧城第三期妳會選哪社區

一樣都有六十坪哦心開頭可能最貴哩

妳們女生較細心自然知道地點內容答案

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-11 21:17
58# 小佩

太子國際村不會是最老阿雙喜北大凱旋博士林北大觀才是創始人最早社區

作者: 小佩 時間: 2010-4-11 21:20
呃...是我鄰居要換屋內～還是馬六先生純粹問我個人意見？

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-11 21:25
61# 小佩

哈妳如果是您要住妳會選哪建案心六館藏天地賞是日本風格碧城三是浪漫宮廷城堡感覺

作者: 小佩 時間: 2010-4-11 21:29
這幾個建案我只有看過心六的...
不過以風格來說我比較喜歡日式的

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-11 21:32
61# 小佩

我們敗家姐在注意我了突然找美妹哈拉了冤枉阿

歡迎妳有空時來參觀我們碧城秀墅一期我們姐弟汽車模型世界哦邁向第六百部

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-11 21:35
63# 小佩

天地賞澄園在心六正對面喆園在澄園隔壁碧城三尊邸在中悅夏宮後排
歡迎仔細前往

作者: 小佩 時間: 2010-4-11 21:39
64# NEWMAZDA6
哈哈哈...只是聊天而已啦～阿記...

更何況偶不素美眉啦...脫離那個年代很久了內(請不要被照片騙去)...殘念

模型車喔...慘了...我不是很懂內～

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-11 21:39
63# 小佩

來找棉被看個書好了以免家姐一直叮著很溫馨認識妳
妳很努力買了房子上帝會保護妳的我們也還在努力繳剩下的二百五貸款

作者: 小佩 時間: 2010-4-11 21:43
67# NEWMAZDA6
以後如果愛北大有辦活動　有空的話小佩會去參加　多認識鄰居是很棒的事

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-11 21:45
66# 小佩

最後偷告訴妳從未有女生可以玩模型汽車玩到家裡頭臥室客廳都是1/18~1/24 43的
我們敗家姐就是其中女五十大玩家之一連記者也佩服
很歡迎妳們會員參觀參觀指教哦馬弟歡迎~~

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-11 21:48
68# 小佩

這個值得鼓勵
晚安啦家姐說要去學勤路散步

作者: 小佩 時間: 2010-4-11 21:58
70# NEWMAZDA6
姐弟倆感情真不錯～

作者: littlefish 時間: 2010-4-17 07:47
這星期去參觀,建商在各棟提供了特惠戶,每坪在18萬左右...
而且也暗示一般戶可以議價,但是絕不會比特惠戶的單價低.

看完的心得是,中庭的森林好美,樹屋好酷.
心動之餘,多編點"綠"預算,希望也把森林帶回到自己家...

作者: ivannina 時間: 2010-4-17 09:58
上星期我們也去參觀過了,以地段來說~~~開價真的是很貴~~
綠化是作的很好,有真正利用到水資源,中庭很可愛,不過一半以上都是花花草草樹木等,真正可以活動的地方並不多
,但是有淺在的危機~~就是太多水池了~小朋友不小心就跌下去有點危險~~
游泳池設施算是還不錯的~~兒童遊樂區也很可愛~~
房子都有前陽台,40多坪房間不算是很大,廚房開放式的還不錯,總評還不錯~~但是價錢太高~~個人認為15左右差不多

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-17 13:26
73# ivannina

水池說是活化過濾水非常安全中庭規劃的超舒服很自然*
面對佳園路的低樓層開價比較便宜一坪特別價十八萬五,
面對公園的開價壹坪至二十二萬五至二五景觀戶實在得仔細思考選擇,
如果您問那麼靠近變電所又在佳園路小公園而已為何還賣這麼高?
小姐會先強調如果在乎變電所那麼就別談了我們也不會是您們想要的案子,
建商是很有心啦! 招商了已經有十家店面正式要依序成立店面 ~~~~~~

此區如果低樓面十六萬高樓面十七萬五還可以接受 ,畢竟建材真的有用心
四十幾坪大三房隔間非常不錯啦而且主臥方正又有小陽台,這實在舒服
公設不錯非常重視日本精神/ 舒服/ 休閒養生/ 問題這樣標榜豪宅大坪數是一層四戶,
這點值得仔細研究研究一般, 還是謝謝建商用力招商啦!!

作者: 艾倫 時間: 2010-4-17 17:19
52# NEWMAZDA6

價格真是越來越高...那達人生活不就也跟著漲? 我還想在我這社區三房換成4房說

作者: 喵喵 時間: 2010-4-17 20:26

73# ivannina

建商是很有心啦! 招商了已經有十家店面正式要依序成立店面 ~~~~~~NEWMAZDA6 發表於 2010-4-17 13:26

好好奇^^ 您知道有哪些店嗎?
好想參觀他們的樣品屋

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-17 20:38
76# 喵喵

pumkin蛋糕咖啡 hana趕工裝潢 MOS已開幕橘果子四月底美商銀行未訂時間生機健康蔬果店未訂蛋包飯未訂

作者: 阿康 時間: 2010-4-17 20:42
這建商老闆真有魄力！一次招來這麼多知名店家！

作者: owen 時間: 2010-4-18 08:34
招來這麼多知名店家，
店面及大樓價格才拉得高啊，
高招啊！都是一樣的，
要低房價，時間慢慢熬？
還是要高房價換便利性？
自己選囉！

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-18 13:52
78# 阿康

總計二十五個店面摩斯就包了三個 hana也包二個店面
而且建設公司老闆及股東只租不賣

作者: wei32 時間: 2010-4-18 14:51
遠雄輸了空了一堆店面盡開一些房屋仲介

作者: a1019101 時間: 2010-4-18 20:18
這建案的老闆理念不錯頭腦也不錯
北大門口那塊地給他來建一定很不錯
如果真的要建30多層的話
我一定去敗一戶下來

作者: emmamama 時間: 2010-4-19 07:38
我也挺喜歡心六藝
尚在考慮中

作者: aimeeintw 時間: 2010-4-25 14:16
我一直很喜歡心六藝尤其是她的兩房有前後陽台浴室更是我的首選; 但是位於變電所隔壁是我下不了手的主要原因其他喜歡此建案的大大都沒有此項憂慮嗎? 本來想說如果可以藉此來壓地價格但是代銷也是很硬不給殺不過我之前得到的報價都比網路上討論的低不掛那是過年後時談的價格加上又要綁機械車位...... 不過北大其他建案都沒看到喜歡...... 又沒辦法給他衝動買下...久住怕受變電所影響屆時轉賣可能也不好脫手......

作者: 殿媽 時間: 2010-4-25 21:48
84# aimeeintw

我們的看法跟你一樣
後來是因為我們自用+未來還想繼續懷孕生子
所以忍痛割捨了
不然心六藝當初也是我們的首選!!

作者: kwl 時間: 2010-4-29 12:25
不知道大家對於對面懷仁教養院的宮燈及大佛像有什麼意見嗎

作者: 鬱金香 時間: 2010-5-20 17:51
今天從文化路一路走回來
看到心六藝的店面
門牌號碼

作者: 鬱金香 時間: 2010-5-20 17:52

不知道大家對於對面懷仁教養院的宮燈及大佛像有什麼意見嗎
kwl 發表於 2010-4-29 12:25

想知道他掛的是甚麼旗幟?

作者: 小六 時間: 2010-6-6 13:31
前些日子逛過心六藝,整體的感覺還不錯,當然每次看一個新的建案都有一些吸引人的特點
心六藝打的是日系住宅,日光節能...泳游池在一樓大廳內也是一大特色
大部份公共區域都用LED的崁炊及省電燈管
小坪數的格局反而浴室設備比較好，大坪數則普普
陽台都是加厚且有隔熱紙的大面玻璃,質感不錯
不過30坪客廳蹤深推算只有3米,我覺得沙發與電視的距離近了點,未來置物也是一大問題
有一面朝大有路,有壁刀之虞,建商巧妙安排下隔成小坪數,路衝面就由小坪數來承受...妙
建商提供的廚具及設備比一般高等一些,樓間的公共區域牆面使用我不懂的特殊處理,不過看起來就很粗糙
垃圾處理及位置,有沒有冷凍處理,代銷小姐完全不清楚,一開始說有,後來又說沒有
大廳的長廊讓我很不舒服不知為什麼,物業管理還沒確定
聽到一坪售價時我也有點驚訝~21~24/坪
以之前樂活郡11左右的單價是有些大的落差
如果比一般建築成本高個2~3萬,建材用好一點一坪再多個2萬,一坪多4~5萬一間30坪就差150萬,很可觀也
來看房的人很多,雨天客人還絡意不絕,我想喜歡它的人還是很多吧~

作者: albertfang 時間: 2010-6-6 14:32
請問3十幾層ㄉ新建案在哪條路上阿?正門是在哪邊?

作者: 阿桃 時間: 2010-6-6 15:27
看過建案的確喜歡(建材,公設規劃及整體氛圍營造),
但走出社區外,可說是缺點重重(相對北大社區其他建案)
地段屬於偏遠的不說,916,922都沒經過.附近還有嫌惡設施(雖然說變電所可能對人體無害,但比起一般建築物,還是會令人想多考慮考慮吧),距佳園路近,噪音大,主流三房坪數又看不到景(反正中庭是最大賣點嘛),社區是ㄇ字型但已經接進口字,因為另一邊是整排的夏卡爾背面(害我有一度想搬進夏卡爾享受新六藝的中庭景致,而價位上當然就差多了).頂樓雖然有空中花園,但瀝青廠的汙染...唉我也不知該怎麼說....

另外,三房坪數太大(46P多),造成整個總價很高>_<(含車位就超過一千萬了)
我很想問建商,購屋預算一千萬的人,還有必要買到三峽,或北大的邊陲地帶嗎?看不到三峽美景,又得忍受佳園路噪音以及變電所帶來的隱憂(也會影響未來房價),再怎麼說影響房價還是地段,地段,地段吧!!
新六藝的開價真的很大膽,反正願者上鉤,就讓建商賺到了

作者: 雪花冰 時間: 2010-6-8 10:00
都沒有人去注意隔壁就是"變電所" 的問題嗎? 我去看屋的時候,還已經有人已經在入住了!!
心理擔憂很多...

作者: 天天楓 時間: 2010-6-8 22:47
佳園路噪音？跟高速公路旁邊一堆建案相比呢？還不是一堆人買在那邊...
沒有公車？旁邊有個公車站牌，難道是裝飾品？
變電所隱憂？到現在還沒一份科學報告指出，電磁波會危害人體。
如果是投資客，那就別買了，因為一定會影響房價。
有多少建案有制震？都沒有人去注意嗎？還很多人已經入住了！！心裡擔憂很多...

作者: 帥帥哥 時間: 2010-6-9 09:57
最近看了心六藝這個建案有個感想
房子的設計理念是不錯,整體的設計也還可以
但是價格上就真的太離譜了
感覺上價格很硬無法議價,也不知道發生啥事情!!
北大的房子真的有這麼搶手嗎?
我是不敢想一坪可以有12-13萬的價格
但是14-15萬總應該有吧!!
哪位大大可以給小弟建議一下
北大哪邊的房子可以有合理點的價位可以看看的

作者: 軒爸 時間: 2010-6-9 18:34
14萬/p左右的大概賣兩年左右的建案才有
現在不是去年金融風暴
大多建案都一直漲
且開價都有點離譜
盡量砍吧
覺得合理再買
反正大家都說入住率只有3-4成左右

作者: 雪花冰 時間: 2010-6-9 23:13
請問各位大家: 你們有買"心六藝房子"了嗎? 買的成交價是一坪多少?我今天去談價,價格很硬,只讓我砍到17 還規定要我一定要配一個機械車位@@ 我就不想買車位呀~

作者: 雪花冰 時間: 2010-6-9 23:19
92# 雪花冰
變電所問題我也是很擔憂,今天有跟建商,拿檢測儀去"最靠近變電所旁邊的"那一棟去測電磁波數據很低 00.1~00.2 數值很低
反倒是我的手機(待機中) 數值是01.2 當下就放心很多

作者: js22020 時間: 2010-6-10 00:12
為什麼有制震？
因為地下室只挖兩層（一般會挖三層），省去開挖成本。
後遺症是平面停車位不足，只能大量運用機械車位。
制震有很多種，
像101那樣的超高大樓，制震方法之一，是在頂層裡懸吊了大鋼球。
一般住宅大廈做制震，通常是做在地下室最底層的柱子底下，
柱底的制震器是用鋼片與橡膠墊片交疊而成的，中間用密度很大的鉛柱貫穿、支撐。
制震若只是做在一、二樓，效用會如何呢？
想想看，若是氣墊鞋的氣墊不放在鞋底，而是放在其他部位，避震效果能有多大？

特惠戶的價格，既然能秀出來，當然也不會是最低價。
不管有多麼喜歡，在現場最好收斂起喜悅的表情。
買家要懂得挑缺點，用缺點來殺價，才會談到好價格。

作者: pcchen1103 時間: 2010-6-10 15:54
96# 雪花冰
有要一起去殺價嗎？

作者: pcchen1103 時間: 2010-6-10 15:55
有要一起去殺價嗎？

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-6-10 16:04
96# 雪花冰

十七已經見底了我們姐的同事去看八樓大三房一坪二三面花園中庭
最低只可以十九哩! 低於十七很難哦 !! 除非建商真的願意出清了
不過十七若是面佳園路段真的得仔細思考車流聲音公車砂石車起步聲音~~~

作者: 帥帥哥 時間: 2010-6-10 18:06
100# pcchen1103

我有點興趣一起去談談價格

歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)