iBeta 愛北大論壇

標題: 請問～有人知道學勤大觀路口那塊地要蓋什麼嗎？ [列印本頁]
作者: h50126    時間: 2014-3-21 00:58
標題: 請問～有人知道學勤大觀路口那塊地要蓋什麼嗎？
請問～有人知道學勤大觀路口那塊地要蓋什麼嗎？
作者: lubloger    時間: 2014-3-21 08:36
永裕居建設的新建案
* C% p8 K/ J8 E# |9 T) @) F+ \- D- c4 J. g0 x, V! j+ c
要等到蓋好後,才要賣
% K3 b" K" z/ U$ ]  P* u" @6 M7 F  L" ^
====================( z5 U; F; x4 G+ W" Y+ W1 A2 H
永裕居北大建案
7 U2 U4 a; }1 f/ Z; J8 m  ^9 r; ^
* o# [. w* K& J# O# ^1.達人生活館.菁英館
( v3 c' f* G, K5 I
  u6 p; D* g" P2.新六藝% K( [2 K, H. x( P, y0 |, V. I
9 F: C  I# |  a4 v- {0 D5 Z
作者: iAlpha    時間: 2014-3-21 09:02
地上: 27層, p2 _8 H* r8 }) d) |
地下: 4層.
作者: h50126    時間: 2014-3-21 10:59
到時候不知會開出什麼驚人的價格
作者: 蘇珊    時間: 2014-3-21 16:14
本文章最後由 蘇珊 於 2014-3-21 21:23 編輯
- H5 R& S1 |0 @; |; a2 Q9 a' I7 d' K
; y) y7 ~" }) [/ l7 [9 R9 M2 W' Y+ D永裕居的建案一向高於市場行情,不過他的建材真的很讚,例如心六藝和達人生活,民國96年,達人生活預售每坪開價13~14萬,比當時多數建案貴許多.98年底時,心六藝先建後售每坪18萬以上,當時其他建案(包括麗寶世紀館)均價15~17萬,我預估那塊地王有機會成交價來到每坪40萬以上,高樓層甚至到45萬.不妨大家拭目以待.
作者: David    時間: 2014-3-21 19:59
有代銷朋友說開價45萬.信不信拭目以待!!
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-21 20:18
David 發表於 2014-3-21 19:59 # @3 z4 a2 n) Q- A$ @
有代銷朋友說開價45萬.信不信拭目以待!!
& `$ E" W. Y/ O- \2 f
大衛哥　我相信永裕居這塊會開這價錢　
作者: NEWMAZDA6    時間: 2014-3-21 20:42
永裕居最新旗艦新豪宅設計作品 ， 這塊地是真的地點還可以。
! Z0 D5 K: o6 G* H5 h# B有聽聞至少會每坪衝43/45/48左右 8 O' h) A! Z/ C( x/ w
還真的是貴衫衫阿！! Q: y3 h3 S# R' Z% U1 S
不過正式推出 ，還是有準住戶及投資者願意買單的。
作者: h50126    時間: 2014-3-21 20:58
是不是快推出啦～
作者: David    時間: 2014-3-21 21:03
希望這建案到時遇到市況不好.最好有高樓層面北大校園.一坪20萬的.大家楸團一起下手!!!有夢最美!!
作者: David    時間: 2014-3-21 21:04
我樓上是開玩笑的.別砲我...哈哈
3 r6 O3 J  x1 d3 |
作者: 蘇珊    時間: 2014-3-21 21:33
這塊地王也是北大特區最後僅存最有價值的土地,所有權完整而且土地方正,面南向又鄰近北大正門口,高樓層不被擋住,北大校園盡收眼底,超高樓層大坪數,若永裕居好好提升室內格局和建材品質,將是北大特區豪宅中的豪宅.每坪破50萬也不令人意外.
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-22 00:56
蘇珊 發表於 2014-3-21 21:33
# Y( k7 Q! V) \這塊地王也是北大特區最後僅存最有價值的土地,所有權完整而且土地方正,面南向又鄰近北大正門口,高樓層不被 ...

9 R! L( R- T+ X+ P) t
, p1 }% [' R3 i$ b. T最好是中小坪數,不要再蓋豪宅了.9 F/ m$ p3 W0 {( \
喜好豪宅者,可以選擇"台北大""大北大"....等
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-22 01:36
蘇珊 發表於 2014-3-21 21:33
& s3 }/ l" c$ L這塊地王也是北大特區最後僅存最有價值的土地,所有權完整而且土地方正,面南向又鄰近北大正門口,高樓層不被 ...
$ Z+ \: c- m9 }- I% Q7 x
沒錯⋯這塊地非常有潛力* ?" @4 T; T: _& N# O+ R9 J
0 i* }& _8 u0 a$ H
若它蓋的比心六藝好，我相信建商會很敢開的* d: z: d, K1 h
/ G8 u7 y1 M. `' J! u* g" M2 d
這建案蓋好是會再把人潮帶過來的2 b0 f$ W, \# V0 _: u. c/ A
- F3 k+ ~! N+ S& F( W& F$ Q5 O
國際一二街為何店面多，因為北大學生多) w  r- e* D! W1 k2 M$ P
- I0 b) ^$ Z- R7 K  l) `
別小看大觀路小小條，但店面卻不少，因為達人精英與生活住著許多學生且近北大2 p; s3 P( C# O( M7 q! ?5 L$ U& r; K. j

# @: \  C. S5 X# d  g店面是有連接效應的，所以有在找店面的大觀路上的店面是可以趁它便宜時買下來
3 _1 H- ]) v& g$ W( @8 u7 U* T$ A; [# L$ G& n4 m. y! E" B4 c+ ~3 O* a* y
像是大雅路接佳園路那，碧城四期蓋好，是會在接過去上閤築那的，家樂福商圈那現在也是滿成熟的7 u0 D" A# _' D4 A

/ o% b, d7 Q" f
: S+ w7 T3 u6 F. }1 E5 @/ Y  Z1 [" I
. n4 m* Z  F  l" _0 f, Y7 Q4 Q
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-22 01:37
瓜瓜 發表於 2014-3-22 00:56 # t1 x1 Q1 M4 Y1 R$ J+ B  `4 {" O/ Z$ [
最好是中小坪數,不要再蓋豪宅了.) {9 x1 P" m0 Y5 u$ z. j" p0 M
喜好豪宅者,可以選擇"台北大""大北大"....等 ...
; ?" E# l. C2 _- @
我有錢我不會想買大北大⋯
作者: js22020    時間: 2014-3-22 02:45
twbeer06041097 發表於 2014-3-22 01:37
4 [* e) f& `# c( Q& {( a( `3 C5 n我有錢我不會想買大北大⋯

! W, [0 L9 T0 Q7 |: a6 ^2 f學勤路底的新北大，地下只有兩層，推測也會是大坪數。$ D2 c% L' O* K
看來這家建商很可能連揮三記空棒，這種推案成績真的非常少見。
作者: NEWMAZDA6    時間: 2014-3-22 10:05
twbeer06041097 發表於 2014-3-22 01:36
- v, a, S! V$ \6 V/ \  b沒錯⋯這塊地非常有潛力
6 x: y; a# }, y2 z0 N
5 e$ a/ ]% l$ e$ J; s$ K若它蓋的比心六藝好，我相信建商會很敢開的

, p0 o& i; \+ R- l' M( B7 ~. r碧城秀墅四期電梯店面，面佳園路那二戶已經賣出， 當時去年訂價一棟8x00萬
+ v$ o& i3 ~+ |( {  H, ^! f面大雅路段均開6500至6800萬   也是成交了二戶
0 z6 m5 i( ^' z( e聽我們社區住戶及管理室有在講： 建商丙偉建設 、應該已經連旁邊上閤築車道旁那一小塊也已吃下來 。$ T$ |* D' x- G8 F
$ O, A' E8 e3 v* L1 L  r
原本是聽說：蓋八棟電梯店面， 二棟 八層樓電梯華廈的 ” 只是那時候
5 j* ], f* _; W尚未吃下隔壁土地  ！也是地主開價關係， 所以沒有一同買下。- p5 r$ s; `6 x* ?4 [
' m& Z6 I# S4 [- d) e& e

* L& s  M: G# W# {) M現在他們店面已經主體接近完工， 準備貼璧磚 、 拋光磚了  粉刷室內外。5 `  d1 R6 v/ `, c3 y
至於電梯華廈如果真的有推出 的話 ，就真的被丙偉建設成功買下那隔壁土地
9 F9 M4 P: G: C: X( Z5 i+ F; n: m依此建設公司賣價可是每坪破40 萬至45之間！   貴衫衫
  u# ~" G+ F6 {( l8 i. V" g8 c我們就在他們四期隔條馬路， 一直看他從挖地下室至快速長大至五層店面主體。. ?2 R5 R( N8 j- ^* n! Z
/ t& L5 Z! t& K9 }
作者: happy8147    時間: 2014-3-24 02:25
底下會有店面嗎@@?
作者: jojoyaro    時間: 2014-3-24 12:44
希望先建後售.蓋個兩年以上,這樣我也許有機會搶一間了~^^
作者: Timberland    時間: 2014-3-24 13:54
東南西北大名字都給取完了別再來新北大最新北大特北大了
作者: lost1103    時間: 2014-3-28 11:37
2年後會漲到每坪60萬,5年後會漲到每坪100萬
! t5 M5 _7 N$ U, X$ K1 A
作者: girl_1209    時間: 2014-3-28 14:24
Timberland 發表於 2014-3-24 13:54
9 O0 W) S; P. S東南西北大名字都給取完了別再來新北大最新北大特北大了

' Q0 K( x! d6 k( n. B; `9 Q說不定又會來個春夏秋冬、梅蘭竹菊.....
作者: hungying552002    時間: 2014-4-3 12:21
都是大坪數的嗎? 上次有去問過好像都是百坪.. 埃
作者: 唐爸爸    時間: 2014-4-7 12:40
地上27樓 好高 景觀應該很好
作者: 瓜瓜    時間: 2014-4-7 13:25
唐爸爸 發表於 2014-4-7 12:40 ' z7 _: \: `; _+ r, `" @0 s$ F+ Q
地上27樓 好高 景觀應該很好

4 m0 y5 L, S! u0 R高樓看 高速公路的夜景~很棒.
作者: jyc    時間: 2014-4-7 17:04
Timberland 發表於 2014-3-24 13:54 6 X" ?$ f: N1 X* ]) X9 X
東南西北大名字都給取完了別再來新北大最新北大特北大了
7 s, s0 e7 p0 V- M5 M
說不定是"愛北大"喔
作者: smilewang60    時間: 2014-4-10 02:28
本文章最後由 smilewang60 於 2014-4-10 02:32 編輯 8 F' Q- o6 F+ H# e+ N9 C/ N/ l
Timberland 發表於 2014-3-24 13:54
2 ], {/ d5 N6 m$ @1 ?: c東南西北大名字都給取完了別再來新北大最新北大特北大了

1 W5 \4 ~# s- e! R( n# ], _5 h# l0 e; o* H* c# g
還有東南東、北北西、南南東....北大
0 ^/ X# |, {1 m6 T' d' L
% c8 O0 K: ?- K# G建案名就如同幫新生兒取名字
7 U5 h2 @. k% \  J& t2 }應該是很慎重的, ]6 m. x  Q( e; e; T/ D: u+ x# Z
或許建商有他的考量吧!
' m1 u" r. R  I& z
作者: dingding    時間: 2014-4-10 03:04
smilewang60 發表於 2014-4-10 02:28
$ E; J' I9 j$ ^) R2 D. n還有東南東、北北西、南南東....北大
; \5 {; V! r3 o9 f5 R0 W& u4 _
建案名就如同幫新生兒取名字
) a- Z' f/ y) U8 b
這不就傳說中之～八方雲集.......
作者: 瓜瓜    時間: 2014-4-10 08:26
smilewang60 發表於 2014-4-10 02:28 ; c5 V; d8 V7 k) z# H5 e& e/ V. C% f
還有東南東、北北西、南南東....北大5 x) }7 D- c# K" Q9 y

9 R- q7 B2 [8 x5 L" T& P建案名就如同幫新生兒取名字

$ O( X" x6 A9 x/ B我知道在說建案之名,但不禁聯想到.....某種遊戲(有中發白那種).
作者: sos641031    時間: 2014-4-27 15:18
Timberland 發表於 2014-3-24 13:54 ( ^: a0 T% C1 M! R4 a; g4 R
東南西北大名字都給取完了別再來新北大最新北大特北大了
6 t5 V0 b+ b3 C1 r
9 O+ I* m, [, `* N$ N" ~
目前好像只有
2 M9 Y8 m; K$ l
6 C' {1 D' Q) L* S+ j4 E6 R/ S0 W上北大
1 J' g. d1 [6 ^南北大" x$ P0 W9 A/ z4 M
中北大" }4 Y' ~8 j( w/ ^
大北大
4 f- P1 W, A1 Y& s台北大3 ^, A6 B1 F* {3 u3 M! h) w
新北大
: K2 k9 z- T! n4 s  k5 E7 S4 A+ q0 P& E4 w
好像沒有 東北大 西北大 北北大
作者: Timberland    時間: 2014-4-28 02:49
可惜沒地了
作者: twbeer06041097    時間: 2014-4-29 14:56
阿哩不大  ~
作者: DanielYang    時間: 2014-4-29 17:03
sos641031 發表於 2014-4-27 15:18
5 d8 A: n1 u0 C目前好像只有0 [( k' N5 t" q# T2 I0 y
% V+ R9 X# r% X; C# g8 b1 c/ }( D: e
上北大

; n8 G$ i6 m: i0 i/ H- R「東北大」應該就是學勤路與佳園路口正在蓋的那個哦～
作者: MISCHU    時間: 2014-4-29 23:49
都快蓋滿了
作者: LingXiong    時間: 2014-5-1 09:36
lost1103 發表於 2014-3-28 11:37 0 H$ g) O' i* P( @9 j5 V
2年後會漲到每坪60萬,5年後會漲到每坪100萬

+ H1 w$ y6 b5 {" e8 R有夢最美！
作者: sky1986615    時間: 2014-5-1 19:58
好像還沒有甚麼消息
作者: feng    時間: 2014-5-1 21:36
永裕居建設要蓋住宅大樓,好像地下4層,地上27層
作者: ray76    時間: 2014-5-1 22:57
本文章最後由 ray76 於 2014-5-1 23:26 編輯 ( x$ |  @! q# [: x  f% @- {

+ J7 ~8 c0 l4 W1 S1 u1 y建案：駿園建設(慶商北大御景)的接待中心，三峽區大觀路118號。諮詢專線：0986851888轉18140
" G! e* J! Y6 S$ e         37-41坪 雙併
2 U" N& _8 n( Y' w2 z3 f. k$ o' P# z+ k% G/ a- Z
無意間在網路上看到的
作者: jojoyaro    時間: 2014-5-2 00:26
ray76 發表於 2014-5-1 22:577 A4 E9 t4 V/ s% c: }
建案：駿園建設(慶商北大御景)的接待中心，三峽區大觀路118號。諮詢專線：0986851888轉18140* }6 n/ T3 P, b/ A9 B4 f
         37-4 ...

6 J6 ^$ a4 N: F2 X  T" ]這是在上北大旁剛蓋好的建案,不同間啦
% l4 L. K; m7 k9 c3 {! d大觀路另一頭濟宏旁,也有駿園正在蓋的案子
7 a, s+ J2 p/ Z
作者: jiajiacheng66    時間: 2014-5-2 00:29
說好的打房ㄌㄟ~~~~
作者: Raphael    時間: 2014-5-2 07:11
北大特區還有空地喔
作者: davidtso    時間: 2014-5-2 07:20
Raphael 發表於 2014-5-2 07:11
8 \8 T) b) Z6 `, e北大特區還有空地喔
8 t. m" S- o0 e% `/ T4 D# t
北大對面7，11旁還有一兩塊
作者: 狗妹    時間: 2014-5-2 09:18
永裕居都是蓋好才開賣，我還蠻期待去參觀他的建案，希望不要都是大坪數的。
作者: EG120431    時間: 2016-9-5 19:08
有沒有消息何時會蓋好？
/ D. v+ |, `4 d6 e5 I; w3 g沒坪落在多少錢？今天從那邊過、蓋得好高？
作者: Dora貓    時間: 2016-9-7 21:20
這個建案高樓景觀戶單坪過45應該是沒有什麼太大問題& V( C5 s$ M' W# U
其他樓層我想也不會太便宜& f" o5 S: t9 s0 \$ i' E" M
但是要留意的因為樓層高，又是新房子( X' M% g, o& I  D, k0 s1 t/ b
契稅、房屋稅都很可觀，跟北大其他相同坪數的房子相比
7 k( m5 {! P9 W7 R0 A" j, z5 [/ d稅金多個三倍都很正常，只會多不會少
作者: EG120431    時間: 2016-9-8 13:33
本文章最後由 EG120431 於 2016-9-8 13:36 編輯
1 ]: w' ^3 V  x1 s' q
Dora貓 發表於 2016-9-7 21:20 0 Z1 f) l0 S$ N
這個建案高樓景觀戶單坪過45應該是沒有什麼太大問題
3 }4 |/ h* P1 G/ G$ _  r其他樓層我想也不會太便宜4 `% G2 j7 P  O9 Q
但是要留意的因為樓層高，又 ...

. @! [) R$ L3 j; h: C" w  Z5 ^+ a6 J* X: w0 R: d5 ]  G
聴説現在買新房子後的房屋税會比買現有的成屋的房屋税毎年貴上幾倍?
* ?- [" x6 j( ^9 n請問這是從何時開始的規定?
1 ^' H, l# l' {: T% ?' [1 z& _是只有試用在台北市嗎?
0 B3 p, e: Z+ y1 B3 ~+ @9 y
作者: NEWMAZDA6    時間: 2016-9-9 06:51
twbeer06041097 發表於 2014-3-22 01:37
# t# `- c" J" j. e7 u我有錢我不會想買大北大⋯
  E; A: _4 Y# l) K. F
大北大真的其實是中悅當時急售土地  不看好面對高速公路因此賣掉去蓋桃園及新竹的
  v; ~$ F5 F) E  ~) Y
, \) h3 O) i" R6 w% f( h" [而且中悅集團賣地又贈送設計工程圖所以坪數及規劃大都沒有去加以改變  ' o/ f1 U8 b0 ^7 Z0 E5 y
而大北大缺點是它不是好時機推出來的所以賣了許久  它也不被中悅背書  因此中悅只賣土地贈設計工程圖而已
& h! G0 `# ?9 |& F+ A* `0 q# `+ L所有的建材當然是大北大自己去進口  ;挑選的完全無法比較的.....
作者: Dora貓    時間: 2016-9-9 14:50
NEWMAZDA6 發表於 2016-9-9 06:51
# O4 O  f9 `2 \& E& W1 v  D大北大真的其實是中悅當時急售土地  不看好面對高速公路因此賣掉去蓋桃園及新竹的
' v0 H: H6 n# E% c5 I2 D) D' V* [- O# H- T' _; r" b  I' n
而且中悅集團賣地又贈 ...

7 U& ~) d- }! z: {6 W! t( s+ \有進去看過才知道兩者等級完全不同..# h  ]) ?* g) k' P

" I9 W( [* N" N( F0 D  \只能說中悅不愧是中悅..蓋豪宅起家的就是不同
3 c9 S; P& }0 K; L( m2 Q% J3 p' T8 w
也難怪這麼多人會追逐中悅這兩個字來買房子
作者: jojoyaro    時間: 2016-9-15 19:51
總覺得這棟新建案是不是蓋得高了些....
, v: W6 J4 W( y8 o. M: I剛好周遭都是十多層的建案,鄰近會不會壓迫感大了些( V( B& o/ `, E# S9 w$ ~5 c9 |

% u3 B1 }0 R( S& b( l8 @不過很期待屆時人行道的部分可以更完善
/ E0 x/ {6 W. r8 U  L# N讓用路人更舒適~^^
作者: 唐爸爸    時間: 2016-9-30 03:17
觀望的人變多  不過蓋得好不怕沒人買  這建案周圍圍繞幾個小空地 是算畸零地嗎?
作者: 奮力一勃    時間: 2016-9-30 03:47
jojoyaro 發表於 2016-9-15 19:51 4 p1 j/ l/ @% y( [( k3 e/ X. |% ^0 Z
總覺得這棟新建案是不是蓋得高了些....
' ^+ e, l+ ?, K  j# h4 i2 v剛好周遭都是十多層的建案,鄰近會不會壓迫感大了些
4 a5 U& O: R2 q7 V
"J大"屆時有要去"交關"看看嗎?!
作者: jojoyaro    時間: 2016-9-30 09:30
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-10-3 01:46 編輯 * M$ v2 R9 r6 g7 {) \/ l4 ]; g
奮力一勃 發表於 2016-9-30 03:47
8 C* ?$ x  w7 W"J大"屆時有要去"交關"看看嗎?!

, D2 }/ _' z# ]9 \4 {* I5 Z- _! r
. ]( [: ~" [5 g6 j$ t經過的話,肯定要去參觀一下~/ X4 |6 L/ x$ ^: H
目前自住還滿意,看看去晃晃會不會興起換屋的念頭!
, q! w# V, T7 n, m+ r  s9 F1 _不過若坪數太大,只好路過而已了..8 \7 ^" R# [9 G6 J) q7 V
作者: 奮力一勃    時間: 2016-10-5 13:58
jojoyaro 發表於 2016-9-30 09:30 , G. R7 z) g9 c$ M
經過的話,肯定要去參觀一下~7 M6 x/ c2 h1 _$ B' n
目前自住還滿意,看看去晃晃會不會興起換屋的念頭!3 P" ^2 n) \" `% Z
不過若坪數太大,只好路 ...

1 ~+ Y7 @9 c2 p1 h) l  f"J大"知道哪個時候會開賣嗎?
作者: jojoyaro    時間: 2016-10-5 15:03
奮力一勃 發表於 2016-10-5 13:58 % O* f8 D  K7 F3 P) X
"J大"知道哪個時候會開賣嗎?

9 W4 `6 R$ @; K; A7 R4 G這可能要問相關產業,像是小陳
* z$ r5 }8 u7 `/ L8 x; W: f$ _( j或是有買過永裕居房子的住戶,可能才會有消息吧..
作者: 奮力一勃    時間: 2016-10-6 13:38
現在市場氛圍不好，應該蓋完才會開始銷售，我猜想"明年中"以後開賣的機會比較大...
作者: jojoyaro    時間: 2016-10-6 15:44
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-10-6 18:00 編輯
. g7 [2 F& ~6 G/ }  r$ V( q9 Q
奮力一勃 發表於 2016-10-6 13:38   }. [, [* l  v/ y
現在市場氛圍不好，應該蓋完才會開始銷售，我猜想"明年中"以後開賣的機會比較大... ...
* \8 M# o1 p. q+ Q

4 X, E2 D, T5 R那還是期望市場氛圍不要太好,不然好難殺很大; U3 I9 Z; H; i
但其實目前個人覺得不群魔亂舞的房市,好壞互有漲跌~這樣是比較健康, n6 }& q4 K& O; Y9 o
換屋或是購屋成家可以多加比較+ Z* n* h8 U  |6 V- o" e% [5 j1 U# F

6 m/ d# D) d2 d, w* L( N回想自己首購跟換屋買房時,大多沒有在氛圍好的時候......
/ Z" T; L" E$ e$ w8 E8 W像是最早SARS時,金融海嘯奢侈稅..等: s2 `  x5 b+ j+ S! F
先買後賣,賣屋倒是等到捷運新莊線通了才賣.
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買屋真是換個好的環境比較重要
作者: 奮力一勃    時間: 2016-10-14 12:07
"J大"將捷一期扼腕沒買到，聽說二期在規劃了，可以讓你圓一個將捷的夢!!!
作者: jojoyaro    時間: 2016-10-18 17:29
奮力一勃 發表於 2016-10-14 12:07
1 {; {  n6 H" H( f4 m. W# R- Q"J大"將捷一期扼腕沒買到，聽說二期在規劃了，可以讓你圓一個將捷的夢!!!

1 f5 r# i7 h$ S, Y1 {可是我現在自宅住得很舒服呢...* _* Y3 d% E1 W: ]
將捷一期的位置,個人感覺車水馬龍了些
0 Q. F' w, T8 f- M; r. z! w不曉得二期位置在哪?建商真是蠻看好北大的耶
作者: Dora貓    時間: 2016-10-18 19:30
jojoyaro 發表於 2016-10-18 17:29
; H! i* ^4 |  A$ O) @可是我現在自宅住得很舒服呢...5 j3 q: i- U0 E8 ?$ p. i& R
將捷一期的位置,個人感覺車水馬龍了些) Q6 L4 l9 i2 x6 K( j
不曉得二期位置在哪?建商真是蠻看 ...

+ D) O1 }. @- z( S, ~* Z. B+ n哈佛、翡冷翠對面，學勤路上，森林公園旁邊的一貫道場旁邊。
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MIT我也覺得真的是太吵了= =  \/ H$ B( O8 l2 z
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公車站+紅綠燈，公車停下再起步的油門聲..
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作者: 奮力一勃    時間: 2016-10-20 08:51
店面都進駐後應該會更吵...: f. T, P- A# d4 p. J& J. _% a
方便跟人潮往往密不可分，人潮通常會帶來吵雜聲
作者: 奮力一勃    時間: 2016-10-20 09:10
捷運還沒來之前，森林公園附近的居住品質跟生活機能搭配起來還是相當不錯的
作者: jojoyaro    時間: 2016-10-20 11:14
奮力一勃 發表於 2016-10-20 08:51
3 V8 K1 i2 [0 {# g店面都進駐後應該會更吵...
# x( C2 I, P; i: l方便跟人潮往往密不可分，人潮通常會帶來吵雜聲 ...

0 y) W: d' t# j6 G/ P9 d3 o/ Y其實之前來北大尋屋時,仲介也提供給我不少建議
+ V* Y" ?2 y6 h! M$ W主要是靜巷這個意見非常好....
4 l2 @% s/ g6 T5 q8 {* @9 x5 h; i雖說後來沒有跟其成交,不過也依此概念找到符合此條件的新建案9 w6 @. D9 s4 q" c3 c" l+ ^1 \1 ^7 P
也感覺降低噪音主要是靠棟距,高樓層都不見得能降低噪音2 ^) P8 a5 [$ x3 e1 v' g4 k
所以機能好又不吵,就成了換舒適屋的主要目標了
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當初覺得北大就一整塊,區域地段應該差異不大* t" w- X0 D2 t+ k) l) T0 v
但多看之後其實還是蠻有感覺的" q$ ]" K3 h% S! W7 Y6 A. R
後來找到的自宅,的確也降低跟免除了版上的常見困擾: Y* X2 e9 t9 p0 J) K' u
像是超跑呼嘯而過的聲音(其實個人覺得機車跟公車就很吵了)* L. j6 Q6 a- E* ?1 H1 }8 X
及空汙或左鄰右舍共同管道的煙味問題' o: |' P% u# ~
且機能也很不錯,吵不吵就要看在社區內的位置格局了0 }5 v- |( v5 }" G% L. u

( U0 Z! E, C) t( g- C( ^% `4 ?! R0 g雖說熱鬧避免不了
- A8 ]0 u% G: _/ {" Y) R" o  C1 [9 L但人聲其實還OK,隔音窗阻隔有效
3 x) c" G, T% Y( D7 v車聲的重低音及高音穿透力太強,只能靠棟距降低...
作者: wgtzeng    時間: 2016-10-24 22:36
feng 發表於 2014-5-1 21:36 7 r# l3 {+ j* k* M
永裕居建設要蓋住宅大樓,好像地下4層,地上27層

' x$ H% Q: y! j' b0 N' r- p- R那還沒有超過皇翔玉鼎的28層。
作者: 奮力一勃    時間: 2016-10-25 08:32
樓高跟總樓高比較準確，不知道樓高幾米?!
作者: 唐爸爸    時間: 2016-10-26 00:10
哪時開賣有人知道確切時間嗎？
作者: DanielYang    時間: 2017-10-12 10:40
眼看這建案即將完工，卻在大台北地區冷颼颼的房價時間點。在板橋、土城新案紛紛下殺4字頭的壓力下，永裕居大概不太敢公開新開價吧！
作者: rayting1219    時間: 2017-10-12 11:12
板橋的江翠下殺還在4左右，三峽水岸宅不是才20初頭
作者: DanielYang    時間: 2017-10-12 12:25
訴求中、小坪數精品宅的將捷MIT，先前開價超過40W/P，現在待售均價跌破40W/P，不知會不會影響永裕居的新建案行情？
8 _: V. W8 V3 D7 [  y# V  Dhttps://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=91987



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