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標題: 三峽大德路 新案每坪開價31萬起 [列印本頁]
作者: youngmind    時間: 2014-3-19 15:56
標題: 三峽大德路 新案每坪開價31萬起
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2013年04月13日
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。; r6 ]9 O( N8 m! q7 v
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; X7 z, o9 V7 n7 I4 G% H! a" a4 t台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
8 H1 @8 F5 y$ Z* I) l6 A$ W) y1 F, @徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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大觀路價廉物美3 U: ]. q1 o4 t: W. Z- d3 N

* t$ a% q5 p8 M學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
  {! |  ?% _. o: T6 D5 a與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
3 }  l, v5 K8 _+ {& x" o7 a永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。   l2 {5 f2 t9 N8 W  u, _. i  K
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。2 X. x8 l7 w) D; q
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★悅園 每戶3面採光
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生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。  b0 E3 e1 h. W4 \/ s- P- _, ~

; G% s6 w6 t6 f9 }7 M: S單價:每坪均價31萬元: O  y- A, D! F* J( \& G; h
坪數:56坪) U$ Q5 Z' N" m( W
戶數:62戶 類型:大樓% u1 D0 ?5 d# c! T; }
公設比:31%# x8 h! Q/ S9 ^2 C; V
樓層:地上11樓，地下2樓
! i& R: x, [# ?% r付款方式:自備25%、貸款75%
" \/ j2 a1 l- V停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
* l' x6 ~4 P, X6 l7 _方位:坐西南朝東北
- b( j, M+ }7 [& d' _* D% D8 T洽詢電話02)8671-9666  S' N3 o" n5 X& i; a/ A
GPS座標:8 u2 v! ^' x% K; p
經度：121°22′33〞$ D+ _2 w% C7 d& C2 r0 c' }" Y; {
緯度：24°56′42〞
7 j  n/ b# s8 Y7 C$ O+ O註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
/ h" u" h+ x1 h9 c資料來源：生才實業 ! G1 |/ \  c: |* e6 R, K# Y7 }

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+ @; B/ @7 {) x0 k+ C5 K' l, @8 Y「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。' b" r( ^5 C- {

4 |( n) a1 ]" T  ^★皇翔玉鼎 1~3樓商用: V$ t% N+ ]% H
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皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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0 d' H* E" j- Q6 q1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
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. \. C! P5 y4 L2 h單價:每坪均價42萬元
  n: p" ]8 x) k* _6 P坪數:79坪5 g2 P& F; K4 J/ k' a
戶數:507戶 類型:大樓( Y% g( t2 S4 \" \1 v
公設比:23~30%6 F, J, N  r+ a2 e# V2 N
樓層:地上28樓，地下5樓
! t1 w; N  b( @+ @付款方式:自備30%、貸款70%
8 D0 j! i4 F& }9 \6 P; E: a: O4 s停車位售價:平面車位150~165萬元- I) E5 p8 Y+ h! q
方位:坐東北朝西南
. c# ]# K0 o9 I7 S1 }洽詢電話02)2672-9818
9 J6 G8 ~6 M5 a' \  o/ s. `GPS座標:
$ i. w$ I. Z( B, c/ g8 x經度：121°22′36〞
9 |. k: `4 C1 L緯度：24°56′39〞8 p. k# {- p- p: V4 r+ c
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價) u% }5 Z! G6 E5 t, L
資料來源：五十甲廣告
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- ?) B8 S! L3 w% h( ~source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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作者: Kevin123    時間: 2014-3-19 17:13
一年前的舊聞 ?
作者: iAlpha    時間: 2014-3-19 17:44
還沒賣完???
作者: mobilekusos    時間: 2014-3-19 17:57
可能不好賣吧~!!
作者: CFJ    時間: 2014-3-19 18:42
不知發這作何?
作者: 大頭妹    時間: 2014-3-19 20:07
最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
: I# T( N) j' k其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
5 f& |5 v6 r# Y* e. ~隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
0 r) f. q& f& M% K9 B+ Z結果現在呢？! k% j; h# x( r5 G& A% ?7 l+ G
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個人覺得很好奇，) V" i. }  B" B, [( q* z
現在擺明了房價已經高到賣不動，& W! v; y" ~* \. L
建商和房仲還是老招，- F) i& z& W7 Q' Y
反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
' h. n' O3 F  d  ^) h% A) U然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……4 _% u" A* W$ H
這些人喊著，都不覺得心虛嗎？
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有價無市。2 z1 T+ d/ D7 [( B. L6 F
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中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。( {2 U7 n+ d7 }0 `/ _7 q' P
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拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
* g! _6 z$ L: ]. O3 j" h價格若低時，這樣的手法或者可行，) Y, _+ H: x' \! ]) c8 w$ `
景氣好時，這樣的手法或許不差，
( K: T# ^  Z! F$ G' }已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，* H% @) g& G' f
因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
& u0 D$ w. k# K, `% \# v高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，" W0 p, D' i. I& ~
想想其中的反差，真是有趣。
作者: fig0302    時間: 2014-3-19 21:47
如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的
作者: 天際線    時間: 2014-3-20 00:10
現再買剛好買在最高點，套的漂亮！
作者: timmy24    時間: 2014-3-21 12:15
買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點
作者: 愛冷涼    時間: 2014-3-21 21:43
fig0302 發表於 2014-3-19 21:47 * p# a5 ?( {/ |8 x) B
如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

; d3 _4 ?' m' y7 K6 K1 Z% H>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情
! m4 J. g  {: L( {2 F* m/ g9 R" U9 W$ H7 \8 V; Y. C
我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音5 g; J( n) D( W( d# |
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
+ I" M. H. i& U& t. s! [$ k不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
; ^7 ]# L2 k0 H( }學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!
) [( D  ?( a" m# t
作者: zhuzhu    時間: 2014-3-21 22:51
这是去年的广告，玉鼎早就完销了！
作者: fig0302    時間: 2014-3-21 23:16
zhuzhu 發表於 2014-3-21 22:51 6 ^% p% h8 i. g; d
这是去年的广告，玉鼎早就完销了！
, W; R* U, j4 i, l7 y4 U# b
難怪,之前去看玉鼎一付不理人的樣子,賣太好,
作者: 威廉    時間: 2014-3-22 07:38
愛冷涼 發表於 2014-3-21 21:43
$ y# M0 j0 O: z4 w>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情
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+ u3 S! z2 A3 r# n+ I% G4 W我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖 ...

4 R, m  a( S! ?我喜歡面學林路的...
作者: zhuzhu    時間: 2014-3-22 11:52
fig0302 發表於 2014-3-21 23:16 5 _( |+ O6 P% m: b
難怪,之前去看玉鼎一付不理人的樣子,賣太好,
. E* j! I  y# `+ k9 G$ c. q5 C
我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-22 13:12
本文章最後由 瓜瓜 於 2014-3-22 19:15 編輯
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zhuzhu 發表於 2014-3-22 11:52 8 A( r6 b) N$ ]
我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!  ...
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誤會啦! ( Y& g2 F) p3 I( |$ Z
前年4月我去看時,態度很好,介紹也很詳細啦.
作者: fig0302    時間: 2014-3-22 14:38
zhuzhu 發表於 2014-3-22 11:52
  }/ f, y& _: B% D" v我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!  ...

3 `2 V& V! ]8 a3 D. \% S" _說什麼客滿,我想是真的滿很是看不起我們,要我們出去逛一逛再來...心情搞的超差,現在是怎樣,買房子是要排隊是巴....
作者: fig0302    時間: 2014-3-22 14:41
威廉 發表於 2014-3-22 07:38 # }' A0 N/ q; U$ e$ ~  v; N+ k
我喜歡面學林路的...
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高速公路的中悅,實在太吵....
作者: zhuzhu    時間: 2014-3-22 16:48
fig0302 發表於 2014-3-22 14:38
8 M. U- R. Z0 V" y* ~: x1 c* b說什麼客滿,我想是真的滿很是看不起我們,要我們出去逛一逛再來...心情搞的超差,現在是怎樣,買房子是要排 ...
. f' o8 }3 x- m- M. R9 o% l) P
后来转了一圈,到六点进去,接待的小姐还是拽拽的!后来我老公换了个大姐,态度还不错!
作者: f121391220    時間: 2014-3-22 17:37
買房子，，慢慢來，，，
作者: 旅行的人    時間: 2014-3-22 17:44
幾年前來客數，超過工作人員負荷，請您稍候是正常的。
$ J' C- Q$ {4 V5 P2 r/ H. g尤其像星期六日的好天氣時，人就多了。
% k% Q( j8 v. y6 X, N我都喜歡平日去看。可以好好地，不慌不忙地聽。: [( t. F. l6 w5 s$ b

* D: a$ O: ]3 S3 Z一次在台中七期看房，還有招待晚餐的便當。
作者: 阿松criss    時間: 2014-3-22 21:12
"與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近" !?有差很遠嗎?



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