iBeta 愛北大論壇
標題:
[轉貼]購屋預約單不平等 北縣：不准再收訂金
[列印本頁]
作者:
沾醬
時間:
2010-12-6 11:24
標題:
[轉貼]購屋預約單不平等 北縣：不准再收訂金
http://www.nownews.com/2010/12/06/91-2670860.htm
- j8 |4 y7 O/ |2 ^* P ?* z1 [6 F0 W% J
% U2 p/ V6 [8 [& U( {& t4 y, @5 v
財經中心／台北報導
$ i+ _& Y2 M; S, G+ C% M
8 e) c' I5 f2 L9 w0 h- U! r+ d
民眾看屋欲訂購時，常被要求簽下「房屋土地訂購預約單」，台北縣政府認為「房屋土地訂購預約單」於法無據，要求台北縣建商和代銷公司不得再收「訂金」，否則可依消保法處6萬到150萬元罰款。
2 [! \6 S( w5 ^- Q( u' P; X; |
9 z \ p, S7 S7 J2 N. n) t
在各縣市存在已久的「房屋土地訂購預約單」，是在買方簽下預約單時，要先付「訂金」，在一定期限內再補上「定金」(簽約金)，之後再簽房屋買賣契約，如果買方違約，訂金就會被全額沒收。
8 G' ^( a: S3 s( T) V9 A) p
2 h8 ?5 j3 Z- X: b9 t9 J
但台北縣法制局指出，「不動產交易定型化契約」已明訂30天審閱期，及買賣雙方簽約後，買方如果違約，賣方沒收定金不得超過50%；然而實際房屋買賣時，卻是買方要填預約單、付訂金、補定金再簽買賣契約，若買方未補定金或不想買了，訂金就被全部沒收。
5 T& P4 N7 {$ V7 P" i
- @) D8 b+ ?/ C
建商通常依據這張「房屋訂購預約單」，認為買方「給付定金尚未簽約前反悔不買時，所繳之定金以視同違約全部為由，建商得拒絕返還。」、「買方於定金補足後五日內簽約，逾期則視同放棄論，所繳之定金，視同違約，全部沒收，絕無異議。」
! ]3 k; P8 J# W( `1 f* O
2 q. W) ~+ N6 H1 r0 S
然而這種「預約單」是建商自創，且刻意選用「訂金」以避開民法規定的「定金」，而「訂金」俗稱「小定」，在正式簽約時「小定」金額併入「大定」，對買方並不公平，也違反民法規定的「賣方若不履約，應加倍返還原收定金」。
作者:
eva0530
時間:
2010-12-6 11:53
真是太好的消息了,不然真是讓建商和仲介賺很大.
作者:
chhmaggie
時間:
2010-12-6 12:14
可是...上有政策下有對策...
, S% R3 m3 d$ I; C6 P
他們還是會有因應的方法...
作者:
小龍星
時間:
2010-12-6 15:16
這下子真不知道仲介跟建商會想出啥方法來~
" G; }: a3 U& a% d/ |5 m
想當初我們也是先付了訂金~
% B- E. x8 I! r
結果後來想退也不給退@@
7 a6 m* ] t2 {% }3 g6 ~
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5