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標題: 麗寶世紀館......好嗎?! [列印本頁]
作者: 黃樂樂    時間: 2010-12-5 14:45
標題: 麗寶世紀館......好嗎?!
昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73萬~那這樣算貴還是划算ㄚ ?~
作者: sclo    時間: 2010-12-5 14:51
喜歡就用力殺價。走路就可以到摩斯漢堡、桃子腳學校，還蠻方便的。只不過看不到藝術大道。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-5 15:12
回覆 黃樂樂 的文章+ p& c, g! l. C; i$ a7 x1 l: m- [: \

% o/ h! B, w  t4 _5 I9 @, u- R個人猜測，屋主可能一坪買16-18萬 (視購買時間而定，當然這種價錢現在可能買不到)
$ X) v0 E' ?9 h" O+ O: K2 k至於裝潢價值就要看您的認定了
3 G! W& w+ w" V  m3 E2 h! t  Q/ h0 m. u然後把兩個加起來...
作者: miller9317    時間: 2010-12-5 15:35
努力的給她殺下去就對啦 # I1 E# \$ B- x0 J
你一定可以找到你認為合理的價位; ~( V8 G2 d9 e& a
作者: 小廖    時間: 2010-12-5 15:40
黃樂樂 發表於 2010-12-5 14:45 . b2 H% g7 k- k) ]9 ~) G
昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73 ...

0 R4 G) w) w$ x/ ?" Y7 C大坪數本來就有他的價值在.裝潢就要看個人的喜好了.1 h* h8 M, `2 C/ K' }  ^
1坪24.73其實殺價的空間應該也很有限了.但一定是可以殺的.看緣分了.- s- ~4 L3 T  D$ c5 X
也歡迎參訪我的部落格ㄛ 有任何疑問都歡迎來電洽詢ㄡ.
( p9 M3 ^2 E# `) d1 l( `[4房]北大特區濟弘建設稀有釋出0 _5 Q  P/ b& f, d( ]
作者: jerome    時間: 2010-12-5 15:41
本文章最後由 jerome 於 2010-12-5 15:54 編輯
1 U: K' m1 K4 K) m' _2 L2 M
黃樂樂 發表於 2010-12-5 14:45
4 u8 t. ]! ?7 X昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73 ...
* R9 f; ~* v/ Q6 t6 B
$ N6 C8 o8 p- K" V. d9 S5 k
$ h* s; h3 k9 G  G" ]
單價是否計入車位坪數差很多
( s# u1 Y4 i! J9 {; U/ V$ Y開價與可能成交價差很多
5 @1 `9 `7 N( r7 q4 S) b- c  j樓層與座向差很多
8 w1 H0 A# R0 A7 P7 G
2 q7 `0 O! B8 B9 u; Z, s1 ?妳的問題太模糊
, F. H4 i6 S! _+ Z7 N! H( d1 O; g可能很難有建設性答案
, t- t- Q) i# I3 H# I+ k1 a1 b
* L) U% G- c8 ?! T' v
# \7 o/ e. M8 R1 |0 @- Q. n6 ~8 a3 Z
" \3 Z: h. x3 q9 ?. x7 \7 q& c' W+ L6 f1 H, K
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% s3 m- L# \# t
  y5 n% a" w: D3 j$ m4 H* E4 \4 Z" Z
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 16:25
什麼怎麼這麼貴?
+ F8 s! E; D# l0 J- {! R, J: E請問一下是幾坪的? " e; h4 a, u0 E1 w4 U
然後面向哪裡呢~~是幾樓呢?1 U. p, r7 y6 I; n" h9 a. Z
有沒有車位?# h! l/ g$ w- }: f! R
24我還是覺得有點高....就算有裝潢也一樣0 H3 X* R! X1 b( t/ T
(除非位置非常好,裝潢的東西用的很好...)
作者: sandy~    時間: 2010-12-5 16:31
感覺滿貴的~他是應該是標準的投資客吧~
作者: mattlin    時間: 2010-12-5 16:40
建議將原價乘以0.7% ]; _0 {7 ?5 Y( J
請仲介去斡旋
作者: A君的爸爸    時間: 2010-12-5 16:56
世紀館還沒完銷嗎??& S. U( W8 \- K* V
門面大廳超豪華的建案,
# O( Y$ r! y2 q9 T6 Z; s' G3 \4 D% i" T
一坪24.73萬~還好啦~有小漲一點點而已& {) C7 ?! e3 w" n* `
6月份我去問是開19,我沒買,但陪我去的同事買了( c* m4 w% b! j
他買17萬...19樓三房的..
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 17:35
本文章最後由 傑可 於 2010-12-5 17:38 編輯
. C1 ^% T* p+ r- l7 P8 m# ~4 H' p
回覆 黃樂樂 的文章
4 u6 `- j1 C  d
8 I3 X5 E! U+ K$ h首先妳要看車位在B? 愈下層價格愈低
2 x; y. P4 M" b: g  T( J其次看房屋面向與樓層 是否喜歡
/ p7 A& Q+ e5 K3 e7 x9 ?  _以及裝潢風格與實體是否符合自己所需, k: L8 ~0 c( Q, ?# n) `
至於價格 我覺得用總價先減車位價5 B2 ^2 s5 [, J( a3 R- T
再除以扣除車位坪數所剩之坪數" N! r6 @/ Y: h2 b+ }
所以1498萬-140萬(假設B1大車位)=1358萬- b( i) J7 y& ~5 b$ z+ w+ [
1358萬 再除以扣除車位坪數(大約10坪)所剩之坪數! ^# X0 V4 L% t3 i
妳就知道每坪屋主是賣多少$咯...5 C1 x) F3 Y% S' {) H9 ]4 C
" _! x4 O( I' N' _
" f9 l% H( l( S! n
作者: 黃樂樂    時間: 2010-12-5 17:37
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽台還可以看到山!我是被他們這個社區的設計吸引~大廳進去好有派頭啊!只是家人也覺得單價有點高!或許還要多看幾間比較比較吧!謝謝大家的意見ㄚ!是否還能多多介紹幾個好一點的建案或房子?對這裡還在了解當中.....不過~好想快點住進這裡跟大家一起當鄰居ㄚ!!
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 17:43
本文章最後由 傑可 於 2010-12-5 17:53 編輯
8 ~5 h1 _$ A* e
" X  g  g' s4 k8 A. E回覆 黃樂樂 的文章8 ?1 O9 W. V* Z8 @2 G3 w
! @4 x/ Y" ]$ ?' B& y- f$ k
我建議按先扣車位價之算法
4 F+ ~7 S% }0 E* e! E每坪約20萬屋主應夠本了
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 19:05
黃樂樂 發表於 2010-12-5 17:37 , z3 a% E% N" v% U- X" i4 K3 }/ S
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽 ...
& _  \2 ]* U' E  E1 ~; l
嗯原來如此(推眼鏡): F; f+ q( U1 L3 e" X
但是價錢還是有點貴啊!
5 T( F) z( v/ _(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)
! L7 l% H4 E. w1 |! I你可以去殺殺看價錢
4 f* C' S1 x3 E2 f不然老實講,這樣的價錢還不如去看看國際館~
2 U$ Y7 ~  L6 L  _! ~% ?) `5 ~9 j( n  X; O( d
希望你能買到你喜歡的房子(跟價錢啦~~)# _" Y0 Q5 ^) _  g# W- g8 D
作者: ch4724    時間: 2010-12-5 19:12
大家都在討論價格* F' O, ?8 a( J4 w
我倒是比較關心：
* C# t. N- ?# N世紀館的品質如何？
4 k! J7 w8 l4 W: K4 d- \, @純粹好奇！
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 19:23
本文章最後由 波把拔 於 2010-12-5 19:24 編輯 % O0 r9 g* u4 Q) [; \- A
安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:05
4 a4 i1 s% Z! B0 Z' v嗯原來如此(推眼鏡): g' b  y( ^! _
但是價錢還是有點貴啊!
6 ~1 _1 N2 K; L) Y% J8 g(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)
' W, w8 B2 w4 k

7 x8 r7 r& b$ x, b; N" Z# _& W  L據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7成，頂多頂多8成5而已，而且還不含裝潢，而且較好的樓層與戶數早就都沒了，剩下的幾乎都是以view比較差或是樓層較低的。
' d) P6 P1 ?$ Q7 V0 F; ?: z3 n9 q而且剛剛的數字還不含車位喔！代銷那邊會希望客戶一次買兩個車位，所以總價一定比較高。0 F# z+ X* q/ o& m: b+ P7 x, `

5 g) z/ t3 @8 y" S, F- V所以，假設開版大大是與投資客接洽，那投資客一定也是看國際館的情形開價的。
8 S+ n& _% |" J% V/ O; r
0 A5 z4 c6 g+ t2 z這是我得知的消息，參考看看。
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 19:34
波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
# t! ~& l8 Q; @. w& o* n據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

5 o/ U0 m' ?0 G- ?3 o什麼!!!!!!!!? 6 G& p" G4 A9 c0 `4 R  _7 B
之前才聽成交價26多(高樓層)' N: y% G, ~, [. n9 O
現在竟然高這麼多了!!!?
8 P6 X' L* L6 [4 e4 ?  h(選後房市好像特別會拉高~?)# E1 u7 j  s6 e. y0 y
: i- H, q  T* {) p/ n4 Z  X4 _
既然是這樣~如果很喜歡的話那就....吧XD!
  _4 s* m. G$ e* _* q3 D畢竟,房子只會越來越貴..........
, c3 l. I! Y& Z- B2 W1 w3 k& E3 L4 ~' W' M8 f9 h
to波把拔~15樓問說世紀館的品質如何?
3 ]$ [7 {( O, V* ]# F你覺得呢?(我還沒入住,怎麼看都覺得很好哈哈!)
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 21:07
本文章最後由 波把拔 於 2010-12-5 21:09 編輯 ( a6 k% U0 \% c4 s/ @
安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:34 6 G# b8 e! X# F8 P( c; T
什麼!!!!!!!!? 7 R! b/ T  h5 V7 _
之前才聽成交價26多(高樓層)8 W7 W; V1 m2 k' G4 y0 u
現在竟然高這麼多了!!!?

0 Z- V! f/ Z9 Y: c2 |0 d  O
3 C$ L- y* O% I. x1 T& c- M6 }品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍來說，素質都不差，尤其晚上超安靜的，一點聲音都沒有（除了偶爾的車子路過聲）。
3 `. c- s9 T+ o' D! ?3 D+ W+ ^% @) g0 ]) M" i
至於國際館價格調得真快，我都想說房子到底有沒有這麼好賣阿！而且，view好的幾乎都沒了，那他們開這種價格是要買給誰阿。! Q8 U! H& l: g
聽說，目前為止，買國際館的是以台商或企業主為主體，當然還有一些公教高級主管，參考看看。
4 G2 F! c$ d# `! L8 S6 g
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3 v+ t. b1 j6 F) ^6 N' v+ t% _1 K
作者: terry88    時間: 2010-12-5 21:35
mattlin 發表於 2010-12-5 16:40
! f3 f; `- |- X) d1 b- g: I建議將原價乘以0.7
1 v* R7 s. h- Z請仲介去斡旋
2 I% v! T/ G8 d' m. a9 g+ c! A4 g
版主看得應該是投資客丟出來的高樓層景觀戶吧!!如果是的話加裝潢以現在世紀館成交水平這種開價並不算貴!!要打七折不可能(不要跟我講一年前才多少錢 此一時彼一時)
作者: terry88    時間: 2010-12-5 21:40
波把拔 發表於 2010-12-5 19:23 ) n' ?* ^" y! D" }3 V: P
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

9 t: j: J: D7 D$ ?3 Z: t7 D# A呵呵!!如果你談的到牌價的7折!!一定要跟我講!!我叫我同學再去談(PS我帶他去談過!!結果是乘興而去敗興而歸)
作者: 史莫莫    時間: 2010-12-5 21:43
之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P
3 ?( }# V2 [0 ]) F你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入
! B  K& p; ]( x- e& X0 w. o大約就可算出接近的總價% |* g/ |8 \" w6 z& E$ \3 S
你提到實際坪數大概是40坪左右
7 Q" Z: u4 W8 Y, e" e  w那權狀坪數大約就是60坪左右
* h' h; V/ ~* i0 {( U  O高檔有質感的40坪左右裝潢費要抓200~250W
* ^0 p) J9 ?" z0 Z7 M. y7 z所以大約之試算:60Px19,5W+250W=1420W
/ I" }, K/ j7 R3 |6 z& R( W: e: Y9 s- [當然如果賣方買的早的話每坪不需要19,5萬$ E: a9 ?+ e. P
不過現在這個時點行情跟較早時期是無法比的2 W' E6 v5 E2 u% y6 |% D
只能說千金難買早知道
作者: 芸媽    時間: 2010-12-5 21:44
如果扣掉車位  含裝簧一坪20萬根本不夠本 充其量免強是打平而已
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 21:54
芸媽 發表於 2010-12-5 21:44 % r0 D) t# v' N) ]7 h
如果扣掉車位  含裝簧一坪20萬根本不夠本 充其量免強是打平而已
. m  t3 l# Y) h* G# r

/ z* ~& M6 R8 ~+ L+ H0 c0 Uㄏㄏ..打平不就是成本(夠本)* t# ?7 l8 h5 A, _1 r7 G
當然若喜歡 該給人家賺的還是要給丫 4 s, A) x$ R+ T2 a3 d
量力囉
作者: 芸媽    時間: 2010-12-5 22:04
史莫莫 發表於 2010-12-5 21:43 ) H, f( U: g6 y: E3 o
之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P/ g) g" \) C3 t  f& `3 h  C% ?( u3 W% B% |
你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入# B2 x) b! W, J( c9 a8 y9 m" j: ~
大約就可算出接 ...
" b# m2 }9 S* g8 ^0 r* r) H3 o
高檔有質感的40坪左右裝潢費要抓200~250W
5 M  k: T7 e/ G9 K+ K& M3 ^$ i1 h這句話說得一點都沒錯唷
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 22:20
回覆 芸媽 的文章( q1 d& Q' `' z/ `$ y
/ f: ]- ~5 r4 u* W6 b/ m5 z
我同意上幾位鄰居所說的，現在一坪24萬多（含裝潢）根本不算貴。4 g# c) @, {# f( s: F, Q2 G
至於提到國際館的情形，只是要告訴各位，某位世紀館投資客的開價是高，但是加上裝潢後，其實與國際館比起來，事實上是差不多的。7 f7 D5 g7 u( ~8 {4 E: Y7 ^/ Y' x

7 F- E! R7 f' y, A3 d) P而且，個人認為世紀館的公設和國際館的比起來，實用性高很多。
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-6 09:37
回覆 黃樂樂 的文章
( K" H5 Y; i; x6 C% B5 g
. h0 {3 k* n) f8 p大家也許都說這開價有點過高~2 i4 I2 d7 A$ U5 m7 D
我來講講和別人不同的觀念: K* K1 v) m( ]
; l& d, L9 @* j! S. u& B: j
我想您看的大概是55坪的大四房格局,外加一個平面車位9 b! I+ p: }7 K
又是裝潢過的...聽起來,那裝潢的很不錯~3 ~. z: e9 O6 z2 z! o
( w3 M, O* w. K+ f1 t1 ^
國際館我朋友剛好有去看~真的怎麼談都要20多萬一坪5 V; i1 |4 T6 t3 ]
不過不知代銷是誠實還是怎樣,直接跟我朋友說~國際館和世紀館1 Z; E6 O2 T( a) Q* E2 w! \7 _
建材沒有太大的差別...(我朋友有相當誠意要買...絕不是代銷要他知難而退)3 ^1 C! g6 Y$ V; ]% `8 T

. g. u1 k6 u# s1 d, ?- ]; g1 \: n隔壁空屋都要20多萬一坪了~那含很豪華又裝潢風格自己喜歡的世紀館
) m9 j. L0 }3 a0 z  L6 @# d1 y其實每坪有22萬以上的行情~(請原諒我的估算,也許我的想法也是房價漲的原因之一)
  _7 z$ v; g4 W/ E' d- j2 m* j1 U2 i' S- J- u3 u( L* D3 h/ |2 B
代銷賣到後期的55坪含車位都要1150萬上下,且後期的樓層選擇比較少(甚至是中繼水箱層附近...)( K+ v) _0 i8 h
那含裝潢~開價14xx萬,我想真的能談的折數不大~
. a$ U" D" ^9 Z& \8 |
9 t& s/ g4 I. G' c再者,已裝潢的房子買下去,現金要拿出來的比較少...有還款能力但無太大筆頭期款的年輕人會考慮
) Q+ u2 M' F6 i5 [我覺是個很搶手的物件~扣掉現金成本(沒錢裝潢還要去借,等等...)這屋開價,真的不算貴& y7 F% i6 I- L

1 ^1 u. v& |7 I. ]5 m別炮轟我~我只是提個不同的想法...雖我也買不起...
作者: 史莫莫    時間: 2010-12-6 10:39
史莫莫 發表於 2010-12-5 21:43
/ c( n4 ?4 Z3 g, \之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P* v, S4 m" ]' b! G- H7 f4 s' x+ H
你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入
$ @. U" N4 d/ e& K. `大約就可算出接 ...

7 t! {. d2 b/ m! S1498W的開價(高樓層景觀戶含有質感的裝潢)以現在的行情來看或許稍高' T3 B* r+ p* X- T
但並非獅子大開口
$ m  H  H2 T4 M! h' d5 }$ s4 [當然我想賣方成本價應低於19,5萬/P
# R7 l" n  O' c- C; O6 O所以真的喜歡的話我覺得可以談談看
9 z/ F: H* v3 J應該還是有議價空間
5 c! q* h  g" `+ w  @而且你喜歡它的裝潢6 Q& o, X) S/ b0 [6 C
如果買了的話馬上可以入住( B( ?8 {) N9 `( {4 w
不必花腦筋再找設計師溝通`比價及施工過程的等待' f5 l! s& j9 J' w) M( c
相信我這整個過程是很煎熬的
$ D1 p5 s+ `; W) Y而且做出來的成果可能還有落差不是你想像的樣子
7 g- u9 f1 [! j5 |所以你喜歡的裝潢也是它的附加價值之一5 b' F) _: {2 U- X& Y. }
個人意見供參考& T2 d4 t8 [# p) c  D. g1 N4 N& ~7 u
祝你買到理想房子及價位9 r2 z6 H( N$ ?- A
作者: polly    時間: 2010-12-6 15:59
想請問各位大大, 現在北大的房價真的那麼高嗎? 還是要看建案而定? 因為學勤路上的某些建案似乎還可以看到17-19萬/坪的不是嗎? 若照上面各位大大所說的, 紫京城面學勤路上(含簡易裝潢)的房子開22.5萬/坪的房子算貴嗎?要麻煩了解行情的大大們解惑,謝謝!  
作者: 黑麻麻    時間: 2010-12-6 16:09
本文章最後由 黑麻麻 於 2010-12-6 16:19 編輯 2 J, b7 |6 I/ H, p3 @' k
9 V+ |" p8 T0 V) L( o
覺得貴或不貴，因人而易5 s( P# t, |- _0 T; u
如果是自住，就算房價貴一些，但有喜歡的裝潢、格局、坪數及視野
# X. J7 m2 [% }3 D: u有些人就會願意去買& }' c4 G, M3 x' l. R7 _

, s$ }7 s" z' h( g1 d( F房價的高低不單單只是區位而言
2 \& V9 U0 j! g若是已成立的社區，該社區的管理品質、社區房型的差異大小(2~4房或是3~4房)都會影響到該社區的房價
. a6 X  @, |8 r" R一般來說
1 S3 s# a# \. ]% u6 d; u自住都會希望住在單純一點的社區，那房型的差異較小的，會比房型差異大的社區貴
  u% H$ q& n; x* o0 v" U大坪數的單價也會比一般坪數的單價高- d: G5 G' Q) E# k
一層2戶、4戶、6戶甚至8戶，都會有價差
8 S2 L2 N, }7 _4 m5 w! z# G- @
裝潢要看買家喜不喜歡，若是不喜歡，再貴的裝潢也是浪費
1 G# L5 j7 [- Y) F4 i/ w# W# e+ j+ z
以版主所說，有景觀加歐式裝潢，本身的單價就高了，又是大坪數" ^; E  {1 q$ m3 x' ~9 ~1 ^
記得鄰居家有景觀的高樓層，空屋就買到近19萬/坪的單價，再加上歐式裝潢，平均一坪的單價就要到21~22萬左右- N% p) Q# D% }- @" p. w
想出售當然是以有賺錢的原則為考量，換算下來，屋主是在他的成本上加上15%的利潤，原則上來說是合理的0 o) {7 W& |( t. h, i
但也因為總金額較高，版主若真喜歡，應該還是可以有殺價的空間在
5 ?' m1 q* ^0 ^5 b2 ~
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-12-6 16:20
回覆 黑麻麻 的文章8 c! o! ~% Q' ]

( F! u- K" B$ m1 }
: s5 E& n- e; b! O6 `! j- }( L1 K3 _是阿 同意+1
; g/ [& Z, u" n) `! _* G5 ]
; f2 d/ c( U( t7 W. z" r/ s5 M& o再好的裝潢 若不是你所喜歡的樣式3 j( J( P* j! r1 g1 p
  w+ n1 X7 C) d% Q" |8 k1 n
充其量也不過是花瓶罷了~
, B+ Y4 b7 \- ^9 r, w3 V& A8 U: l4 X/ y8 i' Q  M' S. `. J
還是要衡量自己的還款能力 再做定奪
作者: boss    時間: 2010-12-6 17:29
福地福人居!只要房子的感覺跟你有緣 .你就不會去計較.1 r8 N; w3 @1 g  r. i  i
因為要怎麼使用他你最知道.心中的那把尺早就已經量好.
1 `' o$ K% I2 U就像你歡BXX的車的形式與空間  你絕對部會去買賓X.
作者: design104    時間: 2010-12-6 17:39
麗寶世紀館好 ,公設最美.
作者: 軒爸    時間: 2010-12-6 18:01
如果可以談到20左右就勇敢給他買下去
; v* c$ P+ E1 ~6 ~- s3 x不過通常投資客的裝潢都會讓人很擔心喔0 h" v, S0 j  G) {, I8 m- }; P
最近看到在21世紀房仲有好幾間要賣
3 U8 \6 j) S0 y- K3 s喜歡世紀館的話可以去看看
作者: 芸媽    時間: 2010-12-7 18:18
今天仲介跟我說 他賣了一間世紀館高樓層 沒裝簧 總價12x0 所以1450在殺一點應該是划算的
% {" R; Q2 C6 l4 j9 {提供參考囉
作者: 李夫人    時間: 2010-12-7 18:45
波把拔 發表於 2010-12-5 21:07 / d* ~5 i8 n+ e; f9 }5 x
品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍 ...

) m5 S4 C9 b( f/ c真不知在貴些什麼... 嚇死人...
# K2 {+ {8 X& b! Y) D就連世紀館L棟的部份,聽說沒有20賣不出去... 調漲的真可怕吶...
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作者: bly26    時間: 2010-12-7 22:08
回覆 芸媽 的文章& _* }8 f) w# V6 G  [1 T
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應該是三房的吧
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-7 22:17
我建議我朋友去買國際館(因為世紀館可以選擇的不多了)4 L' b$ c, f8 E% u. C  Y) {& f( ^
結果他跟我說她老公比較喜歡世紀館
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-7 22:19
現在他們都說我當初眼明手快先下手衝(當然可能只是客套話啦)
" D: C$ S: l- |) B0 W, _! g) A可是現在即使比較貴..重點是她們也沒看到想要的樓層
作者: Bear    時間: 2010-12-7 22:26
李夫人 發表於 2010-12-7 18:45 9 B! [: t5 ?# Z
真不知在貴些什麼... 嚇死人...  9 R/ M& e4 z: I5 T
就連世紀館L棟的部份,聽說沒有20賣不出去... 調漲的真可怕吶. ...
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是嗎？我們家對門星期六剛成交,沒問買多少,' G9 g4 n$ y% i' \% k7 O$ [
他說世紀館真沒得挑了,看了2間一猶慮回頭就被人買走了( M4 t8 _, Z' [' {6 x: u. I
所以他們來看我家對門立馬下訂,直接簽訂
作者: bly26    時間: 2010-12-7 23:06
原來世紀館那麼搶手喔。。。到底目前世紀館一坪的行情或是仲介是多少呢?我也想了解..
作者: 芸媽    時間: 2010-12-8 11:19
回覆 bly26 的文章$ I; V5 {$ Q0 i' j  d- o
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是4房 跟j1隔局一樣 我有上去看
作者: bly26    時間: 2010-12-8 11:45
回覆 芸媽 的文章
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那差不多一坪賣約22萬左右囉。。
作者: 猴崽    時間: 2010-12-28 20:38
本文章最後由 猴崽 於 2010-12-28 20:40 編輯 0 j2 ?% j# Z# ~
ch4724 發表於 2010-12-5 19:12 , y0 H" |6 o# x1 N& e. Y( F
大家都在討論價格5 @, [4 X+ A/ a) G8 i; g) }
我倒是比較關心：
8 ~+ b% v' {1 N5 m" @7 Q# T3 Z' F9 U世紀館的品質如何？
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) g& c1 g6 u% H1 q價格都用飆的了, y4 d% F0 z* w; E" v* M/ ^4 {* U

7 M) ]; e# B( F( {% C; s想買低點的 真的要花點心思" o5 d9 C- z3 J& j' ~
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品質的話 我習慣敲敲牆壁 個人不喜歡輕隔間牆~



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