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標題: 麗寶世紀館......好嗎?! [列印本頁]
作者: 黃樂樂    時間: 2010-12-5 14:45
標題: 麗寶世紀館......好嗎?!
昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73萬~那這樣算貴還是划算ㄚ ?~
作者: sclo    時間: 2010-12-5 14:51
喜歡就用力殺價。走路就可以到摩斯漢堡、桃子腳學校，還蠻方便的。只不過看不到藝術大道。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-5 15:12
回覆 黃樂樂 的文章
$ M% z1 M7 J% `9 q3 ~6 o; k
' y$ G0 N' t( k  B個人猜測，屋主可能一坪買16-18萬 (視購買時間而定，當然這種價錢現在可能買不到) , ^! c7 _" T! b  ~1 v! T) ]# e
至於裝潢價值就要看您的認定了
% Y$ f5 u$ S* z" l5 z2 ^$ ~8 n然後把兩個加起來...
作者: miller9317    時間: 2010-12-5 15:35
努力的給她殺下去就對啦 , |3 S, ]- O; c1 m8 W( f, g* `
你一定可以找到你認為合理的價位+ m6 G4 c. q) G
作者: 小廖    時間: 2010-12-5 15:40
黃樂樂 發表於 2010-12-5 14:45 + }. H- D! D, f$ o' \1 `
昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73 ...
; H# K, u6 U. \% n+ r7 f3 K- A4 ~
大坪數本來就有他的價值在.裝潢就要看個人的喜好了.- N# a- t% O6 N
1坪24.73其實殺價的空間應該也很有限了.但一定是可以殺的.看緣分了.
! e; _( q! y) H+ p( {; ^也歡迎參訪我的部落格ㄛ 有任何疑問都歡迎來電洽詢ㄡ.$ k: {: P1 _$ Y' h% F
[4房]北大特區濟弘建設稀有釋出
( ]2 k& ^4 y) @2 \/ g% i4 B
作者: jerome    時間: 2010-12-5 15:41
本文章最後由 jerome 於 2010-12-5 15:54 編輯 : j5 B) S7 `# ^7 i3 g4 y0 f. h6 m
黃樂樂 發表於 2010-12-5 14:45 8 s) h8 _- x* i! {( m) J$ o( ]6 }
昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73 ...
+ u3 f, y4 a2 [5 Z8 X) h
0 V$ v/ g  u% a1 P# Y/ ?- r1 Q+ X
" P: }/ c( ^5 \1 u
單價是否計入車位坪數差很多
. X& p  q; {# U9 S$ e) B開價與可能成交價差很多
" E0 i( C- T, w樓層與座向差很多& t4 P# g# G; k+ r/ q# c3 `% w# b

/ P0 R5 i# V0 R7 U" ]1 K2 x) J  }妳的問題太模糊% v6 n9 N& [, f' h+ Y0 J! S5 k
可能很難有建設性答案& t$ s' o$ d+ B: s8 J6 r- i
. `  w% y( h, U7 D2 E
4 |. B: r( Q; v# c6 s* A8 J

7 v5 q  R9 I% i6 J# Y
) ?, R5 j2 F0 N5 F$ F
- q$ R1 S& p3 J( k5 J8 ]
% T( u2 \2 a3 R
0 ^2 l/ u0 O- W8 N2 v8 O* i) f' Z( D( O" O
& t6 J6 }7 `6 J1 m& \
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 16:25
什麼怎麼這麼貴?- {& E7 a2 u1 _
請問一下是幾坪的?
0 N' G7 z- s& [然後面向哪裡呢~~是幾樓呢?
1 n  }. F; m3 p8 W, q有沒有車位?
% @6 |8 @3 S7 u! G% ~24我還是覺得有點高....就算有裝潢也一樣
; j7 c- E6 ^/ `& r(除非位置非常好,裝潢的東西用的很好...)
作者: sandy~    時間: 2010-12-5 16:31
感覺滿貴的~他是應該是標準的投資客吧~
作者: mattlin    時間: 2010-12-5 16:40
建議將原價乘以0.77 `3 g5 x  l+ P; X9 P8 z
請仲介去斡旋
作者: A君的爸爸    時間: 2010-12-5 16:56
世紀館還沒完銷嗎??2 I6 T4 d0 a1 A/ ]( K
門面大廳超豪華的建案,
5 [, \+ g% `7 o
  ~- u2 q0 S. M一坪24.73萬~還好啦~有小漲一點點而已
% C- ?3 q' u- Y, v8 N6月份我去問是開19,我沒買,但陪我去的同事買了1 o0 W! n) {- C) G2 r( k% k, C* l+ g
他買17萬...19樓三房的..
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 17:35
本文章最後由 傑可 於 2010-12-5 17:38 編輯 . l2 O7 C& z+ b, q4 ~. t

  v8 Q3 X7 k8 z* I' I* L回覆 黃樂樂 的文章
; p( x# I' n! ~
' O! p0 d: m' [. W4 Q9 v9 R- `首先妳要看車位在B? 愈下層價格愈低
$ Z8 Y2 p  B' R其次看房屋面向與樓層 是否喜歡
0 y2 E7 ]8 y2 k以及裝潢風格與實體是否符合自己所需
! r7 \# t) k4 I5 L至於價格 我覺得用總價先減車位價/ h( F4 k, S# P% {! f! V
再除以扣除車位坪數所剩之坪數
1 b: L( R" c! j9 s9 Q1 G所以1498萬-140萬(假設B1大車位)=1358萬# |% _7 C2 V8 q" C8 I
1358萬 再除以扣除車位坪數(大約10坪)所剩之坪數: c. z. k8 A, B; ]9 z5 l
妳就知道每坪屋主是賣多少$咯...$ i% o/ J9 D2 I* X2 x4 ^' J' K

) h9 m- ^6 O+ o. [. J8 R
, \$ `! t+ O  k" n$ u- t, I
作者: 黃樂樂    時間: 2010-12-5 17:37
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽台還可以看到山!我是被他們這個社區的設計吸引~大廳進去好有派頭啊!只是家人也覺得單價有點高!或許還要多看幾間比較比較吧!謝謝大家的意見ㄚ!是否還能多多介紹幾個好一點的建案或房子?對這裡還在了解當中.....不過~好想快點住進這裡跟大家一起當鄰居ㄚ!!
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 17:43
本文章最後由 傑可 於 2010-12-5 17:53 編輯 6 }5 \6 E- {3 S5 `+ E

6 @7 O1 T+ g& a1 w1 ^回覆 黃樂樂 的文章& v+ P% C  L0 n1 p4 ]

! m# J: k- N0 `: Y% ]  {$ ^我建議按先扣車位價之算法+ s8 X  y6 z% [( L
每坪約20萬屋主應夠本了
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 19:05
黃樂樂 發表於 2010-12-5 17:37 5 c- l! w9 Y' F3 A+ r
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽 ...
+ ?/ E0 h2 z" u# B! F0 `
嗯原來如此(推眼鏡)
  Z# d% m7 s9 {* g( R" L; P但是價錢還是有點貴啊!0 G7 T  Y; q& |, T2 K3 B
(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)
+ z( o/ y  P' C' ~6 l* |9 G- q  b你可以去殺殺看價錢 " P1 ]9 m4 {2 X3 `* H3 _
不然老實講,這樣的價錢還不如去看看國際館~
6 g5 v- d0 B/ K2 a9 z9 Y& Y  t1 E, O0 ~) m
希望你能買到你喜歡的房子(跟價錢啦~~)
6 C% d6 W' a* [" M9 N
作者: ch4724    時間: 2010-12-5 19:12
大家都在討論價格0 x6 M" d6 r* e0 h
我倒是比較關心：
+ E: l. D  Z& P' F) c世紀館的品質如何？
9 T# k4 d' }1 b; E  U; V純粹好奇！
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 19:23
本文章最後由 波把拔 於 2010-12-5 19:24 編輯 ! E, l% E3 T1 {# h% i9 _  d
安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:05
9 z  L$ ~. c: a+ S嗯原來如此(推眼鏡)+ K# `2 c4 U% V! F% _0 u
但是價錢還是有點貴啊!  j: d9 P/ P% N: ]( L
(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)

& Q+ v! u+ ^3 W  h7 O
, ]* R1 G2 e. A1 Q. q3 P據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7成，頂多頂多8成5而已，而且還不含裝潢，而且較好的樓層與戶數早就都沒了，剩下的幾乎都是以view比較差或是樓層較低的。0 _1 {; s2 B0 z, r7 U
而且剛剛的數字還不含車位喔！代銷那邊會希望客戶一次買兩個車位，所以總價一定比較高。  q+ a$ B( e- u$ K
8 v4 D( \* r/ w/ K# Z* @& ^' \0 k
所以，假設開版大大是與投資客接洽，那投資客一定也是看國際館的情形開價的。& T: I+ m+ ?# A- [/ ?1 w

' {3 Z1 y7 m" a+ r. `$ w這是我得知的消息，參考看看。
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 19:34
波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
2 Z. g# x0 w! W據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

: d5 U9 ^8 V3 h9 Q, F  D- c( w" z什麼!!!!!!!!?
* j6 U/ x: Q! ], D4 q之前才聽成交價26多(高樓層)+ B0 W  m+ k, h) r; u
現在竟然高這麼多了!!!?
& L& K) w1 y! p- u5 o(選後房市好像特別會拉高~?)9 F( G1 ~- Y0 N6 |

( x; @& Q5 N- W, p4 T3 q既然是這樣~如果很喜歡的話那就....吧XD!  c+ X& C4 |4 y9 N( d% a
畢竟,房子只會越來越貴..........5 s* v* E. j8 B( k
' @! R( m+ e: |; p( }: s6 N+ f
to波把拔~15樓問說世紀館的品質如何? 9 E. Z4 ^/ Z- ]; b" D
你覺得呢?(我還沒入住,怎麼看都覺得很好哈哈!)
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 21:07
本文章最後由 波把拔 於 2010-12-5 21:09 編輯
6 x: n7 Z5 p: r6 \  m
安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:34 , f2 L: r' ^, \. C4 o' ~* m1 l# G
什麼!!!!!!!!?
6 @5 x' ~7 u% W之前才聽成交價26多(高樓層)7 D8 e( I% M/ F; @1 b5 k4 U
現在竟然高這麼多了!!!?

  F8 |/ D4 l  P6 ?
2 l! f9 Y/ p+ R6 i' q# o, @品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍來說，素質都不差，尤其晚上超安靜的，一點聲音都沒有（除了偶爾的車子路過聲）。, _1 ], Y& Z8 u* G! f3 V

5 {) a- S6 h% `至於國際館價格調得真快，我都想說房子到底有沒有這麼好賣阿！而且，view好的幾乎都沒了，那他們開這種價格是要買給誰阿。
6 O3 v- Q; O; s3 T) `聽說，目前為止，買國際館的是以台商或企業主為主體，當然還有一些公教高級主管，參考看看。
$ C. j, E: N3 d6 `$ f$ u/ ?! d
2 q# h- ~- t( F( \5 M5 m( x' X% p: R" \8 X5 c( A
作者: terry88    時間: 2010-12-5 21:35
mattlin 發表於 2010-12-5 16:40 6 M& @! ~* {: x5 m* t& i& l3 {
建議將原價乘以0.7& Y8 i4 S1 c* L* J( p+ D- `
請仲介去斡旋
- E! k' p+ R7 w% T$ O1 a
版主看得應該是投資客丟出來的高樓層景觀戶吧!!如果是的話加裝潢以現在世紀館成交水平這種開價並不算貴!!要打七折不可能(不要跟我講一年前才多少錢 此一時彼一時)
作者: terry88    時間: 2010-12-5 21:40
波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
( h, e( V( N1 T" e% T據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...
1 q6 A: S( h5 o/ j
呵呵!!如果你談的到牌價的7折!!一定要跟我講!!我叫我同學再去談(PS我帶他去談過!!結果是乘興而去敗興而歸)
作者: 史莫莫    時間: 2010-12-5 21:43
之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P
: S, Z( X8 K0 r你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入, p& B5 n, W) u4 {* @; k/ @
大約就可算出接近的總價
/ r0 }& g8 M9 \$ W3 p: [( y你提到實際坪數大概是40坪左右
' s/ A) [0 O$ o( B+ _) F7 B那權狀坪數大約就是60坪左右
% X* x' _+ ]: `  N高檔有質感的40坪左右裝潢費要抓200~250W. d7 D4 X: b2 G1 P% D3 D
所以大約之試算:60Px19,5W+250W=1420W
+ s/ H: r* m1 X2 l( b3 o/ J當然如果賣方買的早的話每坪不需要19,5萬1 S: ^0 C1 N6 w/ p8 r
不過現在這個時點行情跟較早時期是無法比的
4 C& v, {9 M/ j只能說千金難買早知道
作者: 芸媽    時間: 2010-12-5 21:44
如果扣掉車位  含裝簧一坪20萬根本不夠本 充其量免強是打平而已
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 21:54
芸媽 發表於 2010-12-5 21:44
9 `5 I& \1 C5 q: f如果扣掉車位  含裝簧一坪20萬根本不夠本 充其量免強是打平而已

( s3 _5 ~8 Y5 U( l/ n0 l$ [2 P; P$ g3 A9 C* `0 c7 H5 [
ㄏㄏ..打平不就是成本(夠本)
5 g* @4 W4 d3 V# W' k3 w5 K5 T( i當然若喜歡 該給人家賺的還是要給丫 / B: J: p' R% G/ x! K2 u+ O
量力囉
作者: 芸媽    時間: 2010-12-5 22:04
史莫莫 發表於 2010-12-5 21:43
8 L5 C% t2 E8 D之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P8 ~+ O; g) g7 x: H0 Q# C
你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入) ^! O0 H" M) {
大約就可算出接 ...

1 Z1 L( i; C$ y% x  y; o- A' Z; l高檔有質感的40坪左右裝潢費要抓200~250W
$ f# E# ^9 h2 N6 ~8 B這句話說得一點都沒錯唷
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 22:20
回覆 芸媽 的文章% X8 s1 g2 n- t$ X* Z, c5 y
2 q; W2 ]: Y& L4 H; c9 z* j- m: j& |
我同意上幾位鄰居所說的，現在一坪24萬多（含裝潢）根本不算貴。" u  p, p+ _- h, }, m; I
至於提到國際館的情形，只是要告訴各位，某位世紀館投資客的開價是高，但是加上裝潢後，其實與國際館比起來，事實上是差不多的。" k4 ^! B; x$ c" w0 b: _) I
4 E. I" Q% ?) J& S) W
而且，個人認為世紀館的公設和國際館的比起來，實用性高很多。
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-6 09:37
回覆 黃樂樂 的文章9 ?% y  F" J7 F$ [6 P2 A/ Q

# }" l( N& r4 u9 B  a# }大家也許都說這開價有點過高~
' ~# w. F) Y# F+ {我來講講和別人不同的觀念
/ t! v( Y( M+ w1 D) R! m2 m$ k- _0 S0 G& l. r- T8 ^3 i
我想您看的大概是55坪的大四房格局,外加一個平面車位
- Y7 Q: }! U" S9 N$ r又是裝潢過的...聽起來,那裝潢的很不錯~
3 F% O$ l2 P& E; V* P2 z! M
; m8 f9 T7 D9 Y  L國際館我朋友剛好有去看~真的怎麼談都要20多萬一坪
! A0 e7 S- T9 |: m8 w& M+ X4 a  V不過不知代銷是誠實還是怎樣,直接跟我朋友說~國際館和世紀館
$ n8 t! o; J% Q* z/ X: o建材沒有太大的差別...(我朋友有相當誠意要買...絕不是代銷要他知難而退)
5 X1 m( {. t* F7 P# k8 X% n0 f4 x
1 l: `! x' D- u隔壁空屋都要20多萬一坪了~那含很豪華又裝潢風格自己喜歡的世紀館
8 g! v* x% T. n8 T( u其實每坪有22萬以上的行情~(請原諒我的估算,也許我的想法也是房價漲的原因之一)0 F* [) L5 M$ S" ]" P+ x5 y. H1 r

+ {3 B) `  e3 E' ~! _, N代銷賣到後期的55坪含車位都要1150萬上下,且後期的樓層選擇比較少(甚至是中繼水箱層附近...)
3 l2 z1 o9 i5 `9 D/ S, v那含裝潢~開價14xx萬,我想真的能談的折數不大~5 K0 J; v- F- ]7 x+ g2 o* o& ~8 F9 R
. r/ O8 ~: s& A: V' c; J
再者,已裝潢的房子買下去,現金要拿出來的比較少...有還款能力但無太大筆頭期款的年輕人會考慮
) x) J+ E& q; ?$ c$ s我覺是個很搶手的物件~扣掉現金成本(沒錢裝潢還要去借,等等...)這屋開價,真的不算貴
1 {, p: M3 ?, R* D& J' O$ s/ D: o- ]8 {
別炮轟我~我只是提個不同的想法...雖我也買不起...
作者: 史莫莫    時間: 2010-12-6 10:39
史莫莫 發表於 2010-12-5 21:43
/ D" ?1 t  t& v之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P
4 {/ ?- H6 K; o, B0 S( l* I) f. A8 `) ?你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入; r4 Y/ d& }* w9 b* ]7 ^- |* W
大約就可算出接 ...

- `7 z' W9 f  b5 `9 s' y1498W的開價(高樓層景觀戶含有質感的裝潢)以現在的行情來看或許稍高3 ^: \/ t' ?* l
但並非獅子大開口
4 c6 H% t( Y$ ~9 E) {; P0 i1 L當然我想賣方成本價應低於19,5萬/P
' `) l, N" C  t5 X+ d所以真的喜歡的話我覺得可以談談看: s7 I6 Q% {8 \# q$ \
應該還是有議價空間# A2 t$ _) w; z- l! a+ Y
而且你喜歡它的裝潢
1 L3 z$ c2 |6 T3 z1 v4 q# ^1 W如果買了的話馬上可以入住5 Z) h( c4 d1 }
不必花腦筋再找設計師溝通`比價及施工過程的等待
% x9 U; K* H9 H/ r( ^相信我這整個過程是很煎熬的9 z# S5 e- f; D2 u/ W0 G0 w# h
而且做出來的成果可能還有落差不是你想像的樣子
/ A+ s* }$ K$ `' ?1 F3 [9 p所以你喜歡的裝潢也是它的附加價值之一
2 ^) Y% U) o1 z$ E: t& j個人意見供參考
+ n1 j; u+ k: e% J* r* {祝你買到理想房子及價位8 G$ Q' J4 U: |( Z  Q5 a
作者: polly    時間: 2010-12-6 15:59
想請問各位大大, 現在北大的房價真的那麼高嗎? 還是要看建案而定? 因為學勤路上的某些建案似乎還可以看到17-19萬/坪的不是嗎? 若照上面各位大大所說的, 紫京城面學勤路上(含簡易裝潢)的房子開22.5萬/坪的房子算貴嗎?要麻煩了解行情的大大們解惑,謝謝!  
作者: 黑麻麻    時間: 2010-12-6 16:09
本文章最後由 黑麻麻 於 2010-12-6 16:19 編輯 1 @/ z" P8 @, p" D

1 S  ]+ j( j8 |' J# Y. a覺得貴或不貴，因人而易
9 }* C; `* Z+ x如果是自住，就算房價貴一些，但有喜歡的裝潢、格局、坪數及視野, x( S8 p: i! W8 o+ e
有些人就會願意去買, x! J0 H  M' U/ [* l! d: H
" `4 x3 l& y# s. @& _
房價的高低不單單只是區位而言/ A) k- @& ^+ J2 u+ d$ C8 b! F
若是已成立的社區，該社區的管理品質、社區房型的差異大小(2~4房或是3~4房)都會影響到該社區的房價
! S5 q% _: E9 s" X/ K8 y  C; z& d一般來說
: @, R. w' S5 y7 K" |自住都會希望住在單純一點的社區，那房型的差異較小的，會比房型差異大的社區貴1 L* U! {# }8 p
大坪數的單價也會比一般坪數的單價高$ Z( B' _- r5 M' H( k$ @
一層2戶、4戶、6戶甚至8戶，都會有價差
% u0 S+ ^! p, h$ o8 m0 v3 J- S3 G* _" q" ?
裝潢要看買家喜不喜歡，若是不喜歡，再貴的裝潢也是浪費
% i; R- g; `  b* ^& Z4 C3 |
( Y6 N2 U, M& P; C4 P) F5 e; K以版主所說，有景觀加歐式裝潢，本身的單價就高了，又是大坪數5 }8 B( Z( i) U) V6 F+ g& ~. I
記得鄰居家有景觀的高樓層，空屋就買到近19萬/坪的單價，再加上歐式裝潢，平均一坪的單價就要到21~22萬左右
# h" w! O( O7 Q7 c5 y% J, i& S想出售當然是以有賺錢的原則為考量，換算下來，屋主是在他的成本上加上15%的利潤，原則上來說是合理的. i- k( T8 r5 m! b1 C
但也因為總金額較高，版主若真喜歡，應該還是可以有殺價的空間在) Y/ m+ w$ ?; V
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-12-6 16:20
回覆 黑麻麻 的文章
% Z2 J6 O9 J/ o; E! ^3 S' S9 v" g

1 j: A9 @* ]( Z/ y( m' ^) T是阿 同意+1
, @) Q) N4 }; u2 y5 v; M
  K6 d9 H$ p7 q1 i7 P( ^再好的裝潢 若不是你所喜歡的樣式
9 U' O, d" i9 w8 k6 ]+ ^; B- V/ x" H% c% Z
充其量也不過是花瓶罷了~
' Z5 g- p# D: g3 v0 q; ?' h0 {6 H5 H# v6 Q
還是要衡量自己的還款能力 再做定奪
作者: boss    時間: 2010-12-6 17:29
福地福人居!只要房子的感覺跟你有緣 .你就不會去計較.
0 X4 ~) W3 B0 A; b/ I) G7 w/ o; ~因為要怎麼使用他你最知道.心中的那把尺早就已經量好.
% e2 D  R1 v7 Z+ j/ k就像你歡BXX的車的形式與空間  你絕對部會去買賓X.
作者: design104    時間: 2010-12-6 17:39
麗寶世紀館好 ,公設最美.
作者: 軒爸    時間: 2010-12-6 18:01
如果可以談到20左右就勇敢給他買下去  Y" P, x' P7 D) V; T0 o# L& m
不過通常投資客的裝潢都會讓人很擔心喔* M( ]" P1 [! b7 u* H. f/ r
最近看到在21世紀房仲有好幾間要賣
: Y( J  b- Y& a5 h喜歡世紀館的話可以去看看
作者: 芸媽    時間: 2010-12-7 18:18
今天仲介跟我說 他賣了一間世紀館高樓層 沒裝簧 總價12x0 所以1450在殺一點應該是划算的8 P  T8 x. ~5 s, [
提供參考囉
作者: 李夫人    時間: 2010-12-7 18:45
波把拔 發表於 2010-12-5 21:07
+ P4 Q, d! @7 J; |0 F1 P4 }% T品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍 ...

- G* {( X( R6 u6 L真不知在貴些什麼... 嚇死人... 1 h3 o% {4 F) j6 f/ c% ^
就連世紀館L棟的部份,聽說沒有20賣不出去... 調漲的真可怕吶...
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作者: bly26    時間: 2010-12-7 22:08
回覆 芸媽 的文章) S: ]+ N$ E8 u

- j: d( @' }- }/ K應該是三房的吧
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-7 22:17
我建議我朋友去買國際館(因為世紀館可以選擇的不多了)( p; a4 p& `# B5 Y
結果他跟我說她老公比較喜歡世紀館
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-7 22:19
現在他們都說我當初眼明手快先下手衝(當然可能只是客套話啦); C, p0 h6 }4 Z* f# Y' C6 x* t
可是現在即使比較貴..重點是她們也沒看到想要的樓層
作者: Bear    時間: 2010-12-7 22:26
李夫人 發表於 2010-12-7 18:45 9 B! c7 L4 |- ]: e* J+ f  j
真不知在貴些什麼... 嚇死人...  : h) j1 \2 G. P, u; \
就連世紀館L棟的部份,聽說沒有20賣不出去... 調漲的真可怕吶. ...
5 M8 j+ H6 R% t9 n( x
是嗎？我們家對門星期六剛成交,沒問買多少,
6 D: s' R' K% M* Z" [2 ~% ~他說世紀館真沒得挑了,看了2間一猶慮回頭就被人買走了
6 o0 C$ M  m5 v) H* s2 a( L/ D所以他們來看我家對門立馬下訂,直接簽訂
作者: bly26    時間: 2010-12-7 23:06
原來世紀館那麼搶手喔。。。到底目前世紀館一坪的行情或是仲介是多少呢?我也想了解..
作者: 芸媽    時間: 2010-12-8 11:19
回覆 bly26 的文章
: S  P4 `& |' j8 M& b6 v4 d& H8 ?& {7 p) K/ ~
是4房 跟j1隔局一樣 我有上去看
作者: bly26    時間: 2010-12-8 11:45
回覆 芸媽 的文章/ i% o) d) L8 W

% W2 p) Q8 q, _. S( b; S$ y$ x那差不多一坪賣約22萬左右囉。。
作者: 猴崽    時間: 2010-12-28 20:38
本文章最後由 猴崽 於 2010-12-28 20:40 編輯 / r9 a  _  K$ w9 e$ j$ I. i
ch4724 發表於 2010-12-5 19:12
& S" B6 f7 v# i大家都在討論價格! {9 f7 d+ k$ F
我倒是比較關心：
6 a6 u" r( d) v  U4 q. B5 v世紀館的品質如何？

3 z( u3 q, C9 j/ _/ C6 @' v6 W" K. ^6 \
1 {' [$ P$ n$ `( h8 R6 ?價格都用飆的了
! n. _; P: l* Q+ ?% |! x# b& j" M! @7 p* O  V
想買低點的 真的要花點心思0 ^' c0 `' m6 M
$ f: w3 M& K6 v! X5 T, W  d
品質的話 我習慣敲敲牆壁 個人不喜歡輕隔間牆~



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