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標題: 麗寶世紀館......好嗎?! [列印本頁]
作者: 黃樂樂    時間: 2010-12-5 14:45
標題: 麗寶世紀館......好嗎?!
昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73萬~那這樣算貴還是划算ㄚ ?~
作者: sclo    時間: 2010-12-5 14:51
喜歡就用力殺價。走路就可以到摩斯漢堡、桃子腳學校，還蠻方便的。只不過看不到藝術大道。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-5 15:12
回覆 黃樂樂 的文章3 i# C1 v( F* C, B. V4 r
" m9 f# w" Y- o2 |
個人猜測，屋主可能一坪買16-18萬 (視購買時間而定，當然這種價錢現在可能買不到)
; L5 R  o  U# N- k至於裝潢價值就要看您的認定了. l3 G, Q% |9 ^  L; X7 M- H; t( l
然後把兩個加起來...
作者: miller9317    時間: 2010-12-5 15:35
努力的給她殺下去就對啦 / p6 o( f$ u! w$ E: F$ j2 O: @9 M
你一定可以找到你認為合理的價位
- R3 I6 e3 y) s% O
作者: 小廖    時間: 2010-12-5 15:40
黃樂樂 發表於 2010-12-5 14:45
; D0 E2 K" @% V; A0 @) M& k0 @) J+ v昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73 ...

  k) X$ ]" R- ^) k# h" D; R% r大坪數本來就有他的價值在.裝潢就要看個人的喜好了.
9 E/ S% ?; J& G% J# d' t1坪24.73其實殺價的空間應該也很有限了.但一定是可以殺的.看緣分了.
0 @  `7 s; J& S: e. D! `也歡迎參訪我的部落格ㄛ 有任何疑問都歡迎來電洽詢ㄡ.0 f6 P. T2 q' y/ o
[4房]北大特區濟弘建設稀有釋出* v9 s0 @$ Z* i" j' C- e
作者: jerome    時間: 2010-12-5 15:41
本文章最後由 jerome 於 2010-12-5 15:54 編輯 / z$ E6 y- @' x! G! Y7 x
黃樂樂 發表於 2010-12-5 14:45
5 J! c+ ~" A. O8 ]* R. }7 ~昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73 ...

3 X6 e& {2 R) f$ Q4 p5 l9 ~/ y; J7 O: G' s# |- S9 d- D  B
( E2 a4 X8 m, C% F, h# Q( ]) ~# E( k: x
單價是否計入車位坪數差很多
4 [$ R4 n/ ^* Q9 U; F5 S6 V開價與可能成交價差很多
- a: P6 f) P9 [7 U1 @# b4 [4 L5 y  x2 S樓層與座向差很多3 [3 b* t  |  X  L

" X: t9 x3 c! A( ^5 O3 X% B' V妳的問題太模糊
/ d; x+ z$ [# ?" o- h! p可能很難有建設性答案
. T2 O: O: k, K7 A8 I3 z1 I1 u* F* }
4 h9 a+ `6 y& G
; {3 r4 U/ K( T$ N# O
) l9 {6 @. y1 J( U% A& B( s9 U) ]' Z! L1 Z8 i/ L! v2 F4 V9 u
. K3 l+ e# h" {1 j, M5 P( B; u& K
1 M7 T9 _- Z7 s- ^( f

7 A. `3 z  e% M( k, ~' i) G, Z$ {$ _3 \0 X1 f4 r( [# i
( p8 R# r5 \% A6 X; W. z
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 16:25
什麼怎麼這麼貴?  W4 s5 w+ o" R$ H( r' ]
請問一下是幾坪的? " {4 Q5 G+ f- Q' h7 J
然後面向哪裡呢~~是幾樓呢?
/ w, j; t- P. c4 g) B有沒有車位?
( y" \2 A" _6 A* q6 J" k) z24我還是覺得有點高....就算有裝潢也一樣/ O4 a6 ^4 `) {8 ]; s( S
(除非位置非常好,裝潢的東西用的很好...)
作者: sandy~    時間: 2010-12-5 16:31
感覺滿貴的~他是應該是標準的投資客吧~
作者: mattlin    時間: 2010-12-5 16:40
建議將原價乘以0.7; {* b9 d) T' P! I$ L- S! z
請仲介去斡旋
作者: A君的爸爸    時間: 2010-12-5 16:56
世紀館還沒完銷嗎??0 t1 l* l3 V' y$ ]
門面大廳超豪華的建案,
% ~$ [! v8 w4 a' {* ~8 C5 O
1 w" ?: `4 |+ b3 v9 T7 M; L一坪24.73萬~還好啦~有小漲一點點而已
1 k1 t1 t' q# _+ g6月份我去問是開19,我沒買,但陪我去的同事買了2 a/ `; s" s. Q3 j" F' J0 |$ ?
他買17萬...19樓三房的..
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 17:35
本文章最後由 傑可 於 2010-12-5 17:38 編輯 3 Q1 }6 v% x8 Q0 @5 r1 ?

& G- y7 [/ v2 v, n/ s# [回覆 黃樂樂 的文章2 V9 Y9 {! g0 L7 k* Y  M- G' g, L8 {' b& T
# N. m! ]$ g' g$ X5 O) j: K, t
首先妳要看車位在B? 愈下層價格愈低; M7 E! c4 _$ v9 L, V! N9 t
其次看房屋面向與樓層 是否喜歡
3 N; ]. W6 N& \1 p$ v1 `1 C! `以及裝潢風格與實體是否符合自己所需
2 x: F5 f; u9 d, H5 H( a5 _至於價格 我覺得用總價先減車位價) r) Y) C6 K2 ]6 T# m
再除以扣除車位坪數所剩之坪數. A4 \# l' H6 [2 i
所以1498萬-140萬(假設B1大車位)=1358萬
- b0 }/ g* i: ?% ~, I" K1358萬 再除以扣除車位坪數(大約10坪)所剩之坪數
2 m5 f  S( w4 B妳就知道每坪屋主是賣多少$咯.... i9 V9 [2 ]3 K* \* w8 z

6 z+ a0 f& @# o1 a* q5 L0 G/ m0 w
8 Q) I: z$ t4 t, x* k
作者: 黃樂樂    時間: 2010-12-5 17:37
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽台還可以看到山!我是被他們這個社區的設計吸引~大廳進去好有派頭啊!只是家人也覺得單價有點高!或許還要多看幾間比較比較吧!謝謝大家的意見ㄚ!是否還能多多介紹幾個好一點的建案或房子?對這裡還在了解當中.....不過~好想快點住進這裡跟大家一起當鄰居ㄚ!!
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 17:43
本文章最後由 傑可 於 2010-12-5 17:53 編輯
, |. Z- Q' m3 Y0 E
/ w4 ?: [. [% `( K2 O6 f回覆 黃樂樂 的文章" M2 M. o2 K7 h/ _3 G  P

6 @, w$ \0 A2 C! n# A, o我建議按先扣車位價之算法0 J2 E* P8 J$ U
每坪約20萬屋主應夠本了
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 19:05
黃樂樂 發表於 2010-12-5 17:37 & Z% f  T: P) v) v
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽 ...
% C% J, B6 D3 X6 \6 ]' F  N6 H
嗯原來如此(推眼鏡)
/ S# a" |8 q) k. Y但是價錢還是有點貴啊!
0 b  v' v& k, O  n  D(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)
! m5 Y8 b; p9 y4 E! k  o你可以去殺殺看價錢 - K6 H8 f/ o( R6 C; j# B/ H
不然老實講,這樣的價錢還不如去看看國際館~
9 x0 x- `( k, f6 q# T8 ^8 d: f" H+ w, j- S
希望你能買到你喜歡的房子(跟價錢啦~~)' D2 {& S% V- t
作者: ch4724    時間: 2010-12-5 19:12
大家都在討論價格# k$ [! J( `% M
我倒是比較關心：
& {9 f8 Q5 L1 u7 ]世紀館的品質如何？
3 h0 I( a+ B+ X純粹好奇！
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 19:23
本文章最後由 波把拔 於 2010-12-5 19:24 編輯 7 i3 O' `7 J0 {- d4 }
安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:05
, g& w+ @  e3 k嗯原來如此(推眼鏡)% Y* w0 T" ^9 N  o0 E, k: u) Y% @& L
但是價錢還是有點貴啊!, j! h8 G- K6 j8 ]/ q/ F
(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)
9 e& g( S( {0 d/ I

8 X6 L  J' O2 {1 n; h據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7成，頂多頂多8成5而已，而且還不含裝潢，而且較好的樓層與戶數早就都沒了，剩下的幾乎都是以view比較差或是樓層較低的。2 g1 y$ j, v5 n6 z
而且剛剛的數字還不含車位喔！代銷那邊會希望客戶一次買兩個車位，所以總價一定比較高。' X7 D( _7 @8 Z) ]( @' z
* f( h" C, ^4 m
所以，假設開版大大是與投資客接洽，那投資客一定也是看國際館的情形開價的。
& s! g1 e. \* q! v: M; B. q' W6 X. ?5 _3 M$ {$ U- Z- u
這是我得知的消息，參考看看。
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 19:34
波把拔 發表於 2010-12-5 19:23 9 r2 x3 w9 h9 F
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

" K8 T9 M5 \5 l3 r! w5 H( h( ^7 \/ R什麼!!!!!!!!?
! v4 A+ B0 G% B2 @之前才聽成交價26多(高樓層)' d1 G$ r$ v# x5 F: y: o
現在竟然高這麼多了!!!?
" ~5 ^/ @; E; }) ~# i(選後房市好像特別會拉高~?), G& \, P- s! B# b9 ^9 O

9 L- V$ z4 Y/ y* W- ^既然是這樣~如果很喜歡的話那就....吧XD!# c- D- g0 G- w( b! Z
畢竟,房子只會越來越貴..........
9 x2 e% p) S3 I* A2 W6 O. L" I& Z  B0 w; h9 f# ~( M+ ?5 T
to波把拔~15樓問說世紀館的品質如何? 6 |! ~" w( e7 e: J* E, u4 P
你覺得呢?(我還沒入住,怎麼看都覺得很好哈哈!)
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 21:07
本文章最後由 波把拔 於 2010-12-5 21:09 編輯 8 T6 b" d4 e' ?6 J
安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:34
: G1 n8 Y" \2 ?% [$ V! g0 j什麼!!!!!!!!?
8 Y$ ^4 X. ]3 `( G+ K; p之前才聽成交價26多(高樓層)4 S7 w0 C: \' [3 T/ f
現在竟然高這麼多了!!!?
. p- x) Q' F( K

8 X' Q1 \. Y9 j) @品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍來說，素質都不差，尤其晚上超安靜的，一點聲音都沒有（除了偶爾的車子路過聲）。' X  [* u& r- `& d

9 i/ y2 b0 J: T至於國際館價格調得真快，我都想說房子到底有沒有這麼好賣阿！而且，view好的幾乎都沒了，那他們開這種價格是要買給誰阿。
% K; d6 F( [' \- s聽說，目前為止，買國際館的是以台商或企業主為主體，當然還有一些公教高級主管，參考看看。/ y9 ~. i  O/ @  A7 {5 w

) Y$ ]2 _  m4 M1 [+ Q1 s% O* _$ @5 n* y9 p& L  U- y" |0 L
作者: terry88    時間: 2010-12-5 21:35
mattlin 發表於 2010-12-5 16:40 , q6 I9 V2 p) D$ M* f4 V% h% `
建議將原價乘以0.7
6 ]% s( M' N/ I2 R, }) b請仲介去斡旋
4 q9 N+ z$ C7 ?9 |/ x7 y
版主看得應該是投資客丟出來的高樓層景觀戶吧!!如果是的話加裝潢以現在世紀館成交水平這種開價並不算貴!!要打七折不可能(不要跟我講一年前才多少錢 此一時彼一時)
作者: terry88    時間: 2010-12-5 21:40
波把拔 發表於 2010-12-5 19:23 / F6 ^6 A  v8 B/ h) g
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

. z2 a1 K/ k- H+ U5 Z) p4 b( p呵呵!!如果你談的到牌價的7折!!一定要跟我講!!我叫我同學再去談(PS我帶他去談過!!結果是乘興而去敗興而歸)
作者: 史莫莫    時間: 2010-12-5 21:43
之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P7 o; L0 Q4 F3 O) d
你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入
1 K  m- e7 m: G8 ?* P* D' E大約就可算出接近的總價
/ ~( J& R5 C* |: [3 _! @' K5 r你提到實際坪數大概是40坪左右: T; I3 u) S* Z2 k$ k
那權狀坪數大約就是60坪左右, |) m; c* f  k, K6 O- Z: v" t
高檔有質感的40坪左右裝潢費要抓200~250W; w+ q( K: q0 Q' i4 r+ b: q
所以大約之試算:60Px19,5W+250W=1420W
, S$ A4 F6 c1 S! E2 R當然如果賣方買的早的話每坪不需要19,5萬
2 d+ {: K6 \- ^5 P7 ?不過現在這個時點行情跟較早時期是無法比的' _8 X' X+ m% m4 h' Q
只能說千金難買早知道
作者: 芸媽    時間: 2010-12-5 21:44
如果扣掉車位  含裝簧一坪20萬根本不夠本 充其量免強是打平而已
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 21:54
芸媽 發表於 2010-12-5 21:44 , J, o  s( ]9 [& H2 Q
如果扣掉車位  含裝簧一坪20萬根本不夠本 充其量免強是打平而已
1 h- K# L/ N3 B) Z' @! m

. a6 h  H" u+ x% mㄏㄏ..打平不就是成本(夠本)
1 U8 v) p9 a0 J8 r4 E. ^& n當然若喜歡 該給人家賺的還是要給丫
# J8 D0 A9 v& D  O/ Y# m量力囉
作者: 芸媽    時間: 2010-12-5 22:04
史莫莫 發表於 2010-12-5 21:43
' l# C7 q* k- d2 y  @' T% e% ~之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P
8 N8 o! Z) f1 _1 k6 H( g+ z你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入2 h2 x6 N8 R& q0 H8 U  ]& X
大約就可算出接 ...

- ~# Z- R% ^+ _* }7 R高檔有質感的40坪左右裝潢費要抓200~250W+ G& h# w0 ^3 }
這句話說得一點都沒錯唷
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 22:20
回覆 芸媽 的文章
: X8 h3 ?3 B( W( W0 z2 t4 B: T5 W
0 k$ ?- s: S" }! L) C' `# d我同意上幾位鄰居所說的，現在一坪24萬多（含裝潢）根本不算貴。
1 o0 U+ Y6 p, I& Q% K至於提到國際館的情形，只是要告訴各位，某位世紀館投資客的開價是高，但是加上裝潢後，其實與國際館比起來，事實上是差不多的。
& C1 k: H. ]  _; `1 B' ^+ _& p* L4 B
而且，個人認為世紀館的公設和國際館的比起來，實用性高很多。
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-6 09:37
回覆 黃樂樂 的文章
: q& {8 u; I3 i7 V. q& v( e. [5 C
大家也許都說這開價有點過高~1 S/ g8 G( F' m+ q1 _2 M  Q
我來講講和別人不同的觀念
# C$ r7 m. V. w+ A: i# E
3 I9 Z6 f+ j: Q) m6 R我想您看的大概是55坪的大四房格局,外加一個平面車位' c0 J- x& x1 S7 J! v
又是裝潢過的...聽起來,那裝潢的很不錯~+ T0 F% t7 X: p% s  a+ C" x

/ A& T& E) l. a  q, ^0 V  W# {; B國際館我朋友剛好有去看~真的怎麼談都要20多萬一坪
3 [/ }2 w" G" }: o' J不過不知代銷是誠實還是怎樣,直接跟我朋友說~國際館和世紀館7 [. t: k6 N* o) M0 K* B0 [5 S
建材沒有太大的差別...(我朋友有相當誠意要買...絕不是代銷要他知難而退)- }5 Q- }+ E7 h6 {) ^

4 b0 L; U5 V* e隔壁空屋都要20多萬一坪了~那含很豪華又裝潢風格自己喜歡的世紀館
. K) W% N* l) o. O9 @其實每坪有22萬以上的行情~(請原諒我的估算,也許我的想法也是房價漲的原因之一)
  V1 @; i  P* n, G- o6 T( |) p' I$ h* v2 W
代銷賣到後期的55坪含車位都要1150萬上下,且後期的樓層選擇比較少(甚至是中繼水箱層附近...)0 p. p  l& j6 P  I/ h7 S
那含裝潢~開價14xx萬,我想真的能談的折數不大~0 ?4 s5 [6 w: |1 P+ h% M

% Z5 V3 T3 h+ G1 @再者,已裝潢的房子買下去,現金要拿出來的比較少...有還款能力但無太大筆頭期款的年輕人會考慮
( V# G" j$ o1 ^& s$ Z+ e我覺是個很搶手的物件~扣掉現金成本(沒錢裝潢還要去借,等等...)這屋開價,真的不算貴
9 `8 I1 `' |% t
" X3 X! y7 ]; x5 g別炮轟我~我只是提個不同的想法...雖我也買不起...
作者: 史莫莫    時間: 2010-12-6 10:39
史莫莫 發表於 2010-12-5 21:43
5 q3 d& v; V, Z/ D; E) h之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P
0 j3 ?+ ]+ f& D+ r. ~- d& Y' n5 F你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入5 h( C3 \, M2 d4 X  ^9 F, v
大約就可算出接 ...
7 J" e* d' B, k6 c
1498W的開價(高樓層景觀戶含有質感的裝潢)以現在的行情來看或許稍高; a7 n9 ~* J1 }5 S+ q7 U' g
但並非獅子大開口
% B- u2 Y* N+ ^3 u0 j& p, Y- W當然我想賣方成本價應低於19,5萬/P
8 ~1 L& P1 O. D. [$ }& a* K; `所以真的喜歡的話我覺得可以談談看( y/ u9 b( {  V- s( U) f5 B
應該還是有議價空間' o* o1 l: y/ t7 X  c( s6 n
而且你喜歡它的裝潢' n- [4 S- ?  F! m
如果買了的話馬上可以入住$ C' a. Z7 k* e
不必花腦筋再找設計師溝通`比價及施工過程的等待
1 q8 B4 t0 ]! ?& p' ~相信我這整個過程是很煎熬的
8 \$ h4 _- X$ r: Z而且做出來的成果可能還有落差不是你想像的樣子$ h: E2 _5 f6 e. M2 R5 I
所以你喜歡的裝潢也是它的附加價值之一
5 ]8 K' i) X8 @9 K+ a0 R/ Q個人意見供參考! j3 H$ R$ C: a% ]( |
祝你買到理想房子及價位
! a* \$ s' ]. B* F. k  b1 b( y$ }* o" W
作者: polly    時間: 2010-12-6 15:59
想請問各位大大, 現在北大的房價真的那麼高嗎? 還是要看建案而定? 因為學勤路上的某些建案似乎還可以看到17-19萬/坪的不是嗎? 若照上面各位大大所說的, 紫京城面學勤路上(含簡易裝潢)的房子開22.5萬/坪的房子算貴嗎?要麻煩了解行情的大大們解惑,謝謝!  
作者: 黑麻麻    時間: 2010-12-6 16:09
本文章最後由 黑麻麻 於 2010-12-6 16:19 編輯 # I2 q  R  t) ]% A- {# G1 _

% [4 U) I3 K% S. o. b覺得貴或不貴，因人而易0 L, Q& J! b) j7 h/ R6 r, N
如果是自住，就算房價貴一些，但有喜歡的裝潢、格局、坪數及視野
6 f3 a6 w; \9 q1 V' h: p! b有些人就會願意去買% d1 o( _$ I8 Y0 [

+ Y# o9 j' P8 D& K4 o* w4 z, S房價的高低不單單只是區位而言
/ C) D: u  ?% |8 R若是已成立的社區，該社區的管理品質、社區房型的差異大小(2~4房或是3~4房)都會影響到該社區的房價
( w" b5 G& d3 ~一般來說6 Y3 T! n7 {# b' w/ Q
自住都會希望住在單純一點的社區，那房型的差異較小的，會比房型差異大的社區貴
  F6 c6 k1 j$ W7 @: }大坪數的單價也會比一般坪數的單價高
  e: p/ P1 _2 t% F一層2戶、4戶、6戶甚至8戶，都會有價差) [$ H- ]6 N4 q
( o5 q! m2 y$ O! A6 N0 i
裝潢要看買家喜不喜歡，若是不喜歡，再貴的裝潢也是浪費7 n! g# y7 n. c- P$ c9 J
5 l8 p/ }6 Z1 P; _2 |' }# ~& Y* \3 V
以版主所說，有景觀加歐式裝潢，本身的單價就高了，又是大坪數
$ t( ^+ P0 z7 b$ U) s8 ?/ E記得鄰居家有景觀的高樓層，空屋就買到近19萬/坪的單價，再加上歐式裝潢，平均一坪的單價就要到21~22萬左右
! H, ^* P3 [5 A8 G9 f9 p想出售當然是以有賺錢的原則為考量，換算下來，屋主是在他的成本上加上15%的利潤，原則上來說是合理的# K( @$ m7 ]9 j- a- }! N
但也因為總金額較高，版主若真喜歡，應該還是可以有殺價的空間在
7 w2 G6 Y$ e& g( S( s! Q% j% p
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-12-6 16:20
回覆 黑麻麻 的文章+ @, K5 e4 w3 V) i5 r2 @7 \) |2 e
6 X" {6 n( J; |( S$ I6 c; p

* ^# Y! H* i, w4 U是阿 同意+1
1 I2 m+ l7 S, O& Y' L( ]
  }# ]1 z3 Q* }' }- o' |' k再好的裝潢 若不是你所喜歡的樣式
+ K' X9 x5 K7 S; i' G% ~( T  W
6 M, H& s2 k$ A* O& u充其量也不過是花瓶罷了~ / M. V5 v+ H$ v0 i( t
* b2 N# J0 D- ]6 Q
還是要衡量自己的還款能力 再做定奪
作者: boss    時間: 2010-12-6 17:29
福地福人居!只要房子的感覺跟你有緣 .你就不會去計較.
0 r( F5 l6 r2 M1 z1 k因為要怎麼使用他你最知道.心中的那把尺早就已經量好.# Q/ w2 E4 a: x, {# u4 @! q
就像你歡BXX的車的形式與空間  你絕對部會去買賓X.
作者: design104    時間: 2010-12-6 17:39
麗寶世紀館好 ,公設最美.
作者: 軒爸    時間: 2010-12-6 18:01
如果可以談到20左右就勇敢給他買下去
3 z; P( @9 E9 j9 r8 g# p8 _, B不過通常投資客的裝潢都會讓人很擔心喔. V7 D2 {$ c/ `. Q) p2 b/ i
最近看到在21世紀房仲有好幾間要賣
) c; d5 h' x3 }喜歡世紀館的話可以去看看
作者: 芸媽    時間: 2010-12-7 18:18
今天仲介跟我說 他賣了一間世紀館高樓層 沒裝簧 總價12x0 所以1450在殺一點應該是划算的
6 N4 U+ t6 {9 c6 B提供參考囉
作者: 李夫人    時間: 2010-12-7 18:45
波把拔 發表於 2010-12-5 21:07 % P: m& M3 K5 \+ `9 V2 b
品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍 ...

/ D1 `) h1 e8 F/ P. `真不知在貴些什麼... 嚇死人...
! e$ t; F% s1 D就連世紀館L棟的部份,聽說沒有20賣不出去... 調漲的真可怕吶...
% i8 o; {3 c" O( G
作者: bly26    時間: 2010-12-7 22:08
回覆 芸媽 的文章
( ?4 K& q, {$ C) k5 p4 G  Z2 U* U
% c7 A4 A: N( q) @應該是三房的吧
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-7 22:17
我建議我朋友去買國際館(因為世紀館可以選擇的不多了)
& t$ c$ H7 j! {+ l結果他跟我說她老公比較喜歡世紀館
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-7 22:19
現在他們都說我當初眼明手快先下手衝(當然可能只是客套話啦)4 q, y( s6 J$ l, ~) D2 d( T
可是現在即使比較貴..重點是她們也沒看到想要的樓層
作者: Bear    時間: 2010-12-7 22:26
李夫人 發表於 2010-12-7 18:45 / y( J, B5 C$ |+ _: v. r, K, Z
真不知在貴些什麼... 嚇死人...  7 _$ H1 E  w( X# O3 p- t3 l
就連世紀館L棟的部份,聽說沒有20賣不出去... 調漲的真可怕吶. ...
# r( ]& R6 j: w' d# V
是嗎？我們家對門星期六剛成交,沒問買多少,
$ ^7 y+ j/ q# u  Y' d他說世紀館真沒得挑了,看了2間一猶慮回頭就被人買走了
; Q4 _# R1 W) s* D& V4 }- s+ s所以他們來看我家對門立馬下訂,直接簽訂
作者: bly26    時間: 2010-12-7 23:06
原來世紀館那麼搶手喔。。。到底目前世紀館一坪的行情或是仲介是多少呢?我也想了解..
作者: 芸媽    時間: 2010-12-8 11:19
回覆 bly26 的文章
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% u3 ~- o, ^8 m( r* Y" ^8 e$ L9 T1 b是4房 跟j1隔局一樣 我有上去看
作者: bly26    時間: 2010-12-8 11:45
回覆 芸媽 的文章# a9 l9 w6 H( ?6 ?$ _& ~

! S2 x$ |2 H3 j那差不多一坪賣約22萬左右囉。。
作者: 猴崽    時間: 2010-12-28 20:38
本文章最後由 猴崽 於 2010-12-28 20:40 編輯
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ch4724 發表於 2010-12-5 19:12 0 }" m2 U) Q( D: E
大家都在討論價格
! M' y: U% ^& R3 I% L% q我倒是比較關心：
% o! d( O- f  w世紀館的品質如何？

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% D5 D+ W' i. s  {' ~% f" F價格都用飆的了& E, u6 M: e/ H3 z

+ Q% G* Y# y, G5 K& Q想買低點的 真的要花點心思/ C7 q) X% ]0 @. V- N  F& _" a

. A# L/ ^6 @% N1 D1 u" S' T品質的話 我習慣敲敲牆壁 個人不喜歡輕隔間牆~



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