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標題: 麗寶世紀館......好嗎?! [列印本頁]
作者: 黃樂樂    時間: 2010-12-5 14:45
標題: 麗寶世紀館......好嗎?!
昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73萬~那這樣算貴還是划算ㄚ ?~
作者: sclo    時間: 2010-12-5 14:51
喜歡就用力殺價。走路就可以到摩斯漢堡、桃子腳學校，還蠻方便的。只不過看不到藝術大道。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-5 15:12
回覆 黃樂樂 的文章
- o+ w4 s, Y7 M. D
) H- t8 Z* H' O. ]7 U# V- X個人猜測，屋主可能一坪買16-18萬 (視購買時間而定，當然這種價錢現在可能買不到)
, c( X3 R' ~6 ^7 U6 n' k+ i至於裝潢價值就要看您的認定了( B0 n9 w' a: v$ v! A/ I
然後把兩個加起來...
作者: miller9317    時間: 2010-12-5 15:35
努力的給她殺下去就對啦 + w* i4 T* Z) e6 c! J
你一定可以找到你認為合理的價位9 p. p5 ?1 i0 a9 w" |4 G) I  [4 Q
作者: 小廖    時間: 2010-12-5 15:40
黃樂樂 發表於 2010-12-5 14:45 3 Y0 s' X+ I* h, n
昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73 ...

/ f+ y+ |- X' j) G/ ?4 ^: o大坪數本來就有他的價值在.裝潢就要看個人的喜好了.
  \6 {, i$ W; i  ^1坪24.73其實殺價的空間應該也很有限了.但一定是可以殺的.看緣分了.
5 x6 V+ I, u0 O: Y* s# Y" R也歡迎參訪我的部落格ㄛ 有任何疑問都歡迎來電洽詢ㄡ.. g% ]6 g2 K/ i; d4 e7 O
[4房]北大特區濟弘建設稀有釋出7 K* B% R3 U4 z8 ?7 D% Q
作者: jerome    時間: 2010-12-5 15:41
本文章最後由 jerome 於 2010-12-5 15:54 編輯 5 e1 K! \# c2 ~
黃樂樂 發表於 2010-12-5 14:45
( p' Z. O; i9 _& Q: y" |$ ~3 \昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73 ...
" n7 M4 f5 z% a" I( l
% T  I& V& ?- k' f5 P# c

/ W, F! l& n! d  C" M單價是否計入車位坪數差很多3 B8 j& J0 r! `5 K' ]
開價與可能成交價差很多
9 M' C6 t. N0 h: J+ A  c; Z樓層與座向差很多. F) s8 U* o/ y; w/ i! @

2 N7 n7 d" F+ Y* ~( D7 H( p妳的問題太模糊
4 k" ^6 W3 e( Q6 b- D9 O可能很難有建設性答案
& y3 D5 j& L' j. d3 P% X
3 `2 r* L' a" D. {+ w
% e. v6 c2 p/ J! P: m7 I4 [/ G
5 d( }1 w; M& e& B1 f" O) b$ H! M; W1 l6 j$ `' c% K
2 I6 l& G6 }6 h$ u4 ]- y9 o# A) c
% p( m1 N2 B* S' @: n) P+ H+ C
% j+ T0 D1 c# k; z4 i

  r( q# t/ v1 u5 s9 i
) L& ?7 u' i0 d
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 16:25
什麼怎麼這麼貴?: \5 C+ [% z  T7 d; b
請問一下是幾坪的?
4 R7 E0 C7 ]6 K# a  l然後面向哪裡呢~~是幾樓呢?7 ]' C( c2 E  T: R2 I/ e
有沒有車位?: [2 `1 n4 w/ s1 _  u
24我還是覺得有點高....就算有裝潢也一樣, I# N7 `2 T2 r  t- O' b- `1 h8 X+ W
(除非位置非常好,裝潢的東西用的很好...)
作者: sandy~    時間: 2010-12-5 16:31
感覺滿貴的~他是應該是標準的投資客吧~
作者: mattlin    時間: 2010-12-5 16:40
建議將原價乘以0.7
& G, B3 D+ z0 f$ B+ C請仲介去斡旋
作者: A君的爸爸    時間: 2010-12-5 16:56
世紀館還沒完銷嗎??
% L& q% D$ B; a, A門面大廳超豪華的建案,% Y6 X) ?  C+ L2 X. D9 P3 W

! F+ x2 i5 ^& i  Z一坪24.73萬~還好啦~有小漲一點點而已
7 I' N- k. F: |0 o; j6月份我去問是開19,我沒買,但陪我去的同事買了
6 h$ F0 |: m4 g5 z他買17萬...19樓三房的..
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 17:35
本文章最後由 傑可 於 2010-12-5 17:38 編輯
" i$ n$ q- E3 U. [: y0 O# Q& k
) v$ E3 F$ R& D1 x3 h回覆 黃樂樂 的文章
( A3 b) H( w3 O4 T9 H' c0 E
) M* X" y" b/ ]1 o+ Z: v+ N首先妳要看車位在B? 愈下層價格愈低
) S9 m4 k( H: Q3 q: E其次看房屋面向與樓層 是否喜歡; B3 C( ]8 _! ^- s/ b* F. w7 i" m( h
以及裝潢風格與實體是否符合自己所需
: |% ~1 z, P3 W6 g- m2 L( d至於價格 我覺得用總價先減車位價
" j5 m( I: U( o0 D" C) y( u再除以扣除車位坪數所剩之坪數
, H% @) P4 F; ?所以1498萬-140萬(假設B1大車位)=1358萬
6 m5 r1 y; Z5 O* _( B. G1358萬 再除以扣除車位坪數(大約10坪)所剩之坪數
( I1 _! c7 C; @7 e4 d8 q% e! P妳就知道每坪屋主是賣多少$咯...1 L6 P9 J* H/ ~: J% ~' a

% E6 H9 x) p5 w( {+ C6 k3 w9 t" v5 ^2 ^, }6 r* R$ S; `
作者: 黃樂樂    時間: 2010-12-5 17:37
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽台還可以看到山!我是被他們這個社區的設計吸引~大廳進去好有派頭啊!只是家人也覺得單價有點高!或許還要多看幾間比較比較吧!謝謝大家的意見ㄚ!是否還能多多介紹幾個好一點的建案或房子?對這裡還在了解當中.....不過~好想快點住進這裡跟大家一起當鄰居ㄚ!!
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 17:43
本文章最後由 傑可 於 2010-12-5 17:53 編輯
/ T6 ^3 k# B$ \
/ {0 e) |- k1 b; X8 d回覆 黃樂樂 的文章$ ~0 m) B4 n8 U' w6 u- a

; n1 O* x7 T9 D3 g0 y$ D/ m* I( e我建議按先扣車位價之算法
6 W, X  ]# E1 @/ W- C4 {, Y+ c每坪約20萬屋主應夠本了
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 19:05
黃樂樂 發表於 2010-12-5 17:37
' ?4 f$ x7 C+ |% \單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽 ...

$ M4 A% N! k  h: ~3 l嗯原來如此(推眼鏡), ^! f3 G  N- a) E
但是價錢還是有點貴啊!
7 S9 h$ M& Y1 `( L- C5 f" _(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)/ l4 ^1 j' R- A1 j1 `
你可以去殺殺看價錢
" D( [! u) c7 D4 W4 L不然老實講,這樣的價錢還不如去看看國際館~
( d. [! Z8 ~- c5 H$ h% c$ J' L0 r1 \2 d
希望你能買到你喜歡的房子(跟價錢啦~~)+ }7 a! V# w' _1 O6 z& t1 L
作者: ch4724    時間: 2010-12-5 19:12
大家都在討論價格
" F  R9 H1 n4 O" _! O! a4 L5 x! n* b- w我倒是比較關心：) e* n& W/ Z' G" r
世紀館的品質如何？* \5 l% A( ]; l& G1 n
純粹好奇！
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 19:23
本文章最後由 波把拔 於 2010-12-5 19:24 編輯 ( |# G& U2 v3 D& g; }* d
安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:05
& l# C0 e, E- @% q/ _嗯原來如此(推眼鏡)3 T7 p, ]6 ]5 H- d) @5 Z0 b
但是價錢還是有點貴啊!$ _9 {  _4 O2 z6 {
(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)

# l: j$ N: y: ]3 j# ?
4 M& I+ Z6 c/ R3 \6 E據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7成，頂多頂多8成5而已，而且還不含裝潢，而且較好的樓層與戶數早就都沒了，剩下的幾乎都是以view比較差或是樓層較低的。
) i  F. H6 T/ {而且剛剛的數字還不含車位喔！代銷那邊會希望客戶一次買兩個車位，所以總價一定比較高。( O. A  y; S# @

  B4 d1 M" W( q/ F5 G/ C$ W所以，假設開版大大是與投資客接洽，那投資客一定也是看國際館的情形開價的。2 s8 i3 _. H6 W2 ~6 X

# q7 S6 o5 f; L6 ?1 F這是我得知的消息，參考看看。
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 19:34
波把拔 發表於 2010-12-5 19:23 ! `0 U, x2 g  L# z5 S
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

2 \  @7 n$ L7 N! `: _0 {0 V" m1 {什麼!!!!!!!!? / C, d4 d6 D  c# S  \8 j1 I" r
之前才聽成交價26多(高樓層)
, `2 `0 G# B+ f& K, d現在竟然高這麼多了!!!?
% T  q* y$ y& v( k(選後房市好像特別會拉高~?)
3 @1 j- m! m9 U7 O* E
; P% V2 W( j( X  Z6 l( E  K9 r既然是這樣~如果很喜歡的話那就....吧XD!; E6 q0 u7 Y0 ]6 v# v
畢竟,房子只會越來越貴..........
+ I& [4 t4 Q9 r1 w8 [+ u
# H: A- C  A) l8 B: Wto波把拔~15樓問說世紀館的品質如何?
1 Q" b/ J; Z7 v4 a. L# K你覺得呢?(我還沒入住,怎麼看都覺得很好哈哈!)
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 21:07
本文章最後由 波把拔 於 2010-12-5 21:09 編輯
7 s6 D) @' i. ?; ]+ L* F
安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:34 5 \& i$ t3 @, D+ n1 Y, S1 g9 J: W8 u0 y
什麼!!!!!!!!? - B7 A- U# A& B, `
之前才聽成交價26多(高樓層)9 ~: C, L  C, f  A1 X
現在竟然高這麼多了!!!?
: p1 C9 V4 k7 W3 B3 g. }
: x4 u* w* u" @3 R9 s, k
品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍來說，素質都不差，尤其晚上超安靜的，一點聲音都沒有（除了偶爾的車子路過聲）。7 ?" b6 r6 l: |& U

- a9 o& n  e1 C7 i至於國際館價格調得真快，我都想說房子到底有沒有這麼好賣阿！而且，view好的幾乎都沒了，那他們開這種價格是要買給誰阿。
& _8 i) t" r7 T; M# t3 {0 \& [( n8 I聽說，目前為止，買國際館的是以台商或企業主為主體，當然還有一些公教高級主管，參考看看。$ N4 G& B/ R- x* o  r/ X8 {

5 U3 c0 U2 A# V# J7 Q, K
5 Z  C5 Y, m" f# I: M
作者: terry88    時間: 2010-12-5 21:35
mattlin 發表於 2010-12-5 16:40
, ]0 k0 n- M: ~2 F$ E: j, n/ I- Y建議將原價乘以0.7
( `/ R" k/ u& b, |請仲介去斡旋
! s0 N8 _7 D' ?% Y
版主看得應該是投資客丟出來的高樓層景觀戶吧!!如果是的話加裝潢以現在世紀館成交水平這種開價並不算貴!!要打七折不可能(不要跟我講一年前才多少錢 此一時彼一時)
作者: terry88    時間: 2010-12-5 21:40
波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
$ @9 R5 `2 \3 ^$ f3 X4 H5 }- U8 G據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...
" f7 P( N) Y) T8 x1 L" L8 q3 S
呵呵!!如果你談的到牌價的7折!!一定要跟我講!!我叫我同學再去談(PS我帶他去談過!!結果是乘興而去敗興而歸)
作者: 史莫莫    時間: 2010-12-5 21:43
之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P
& t6 f$ S6 j# j9 a" N( G! n你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入
& r0 B( j. C* D8 O/ e' N: M大約就可算出接近的總價4 t' i2 p' B1 q1 w
你提到實際坪數大概是40坪左右
) S3 p: g. F) I7 J8 |那權狀坪數大約就是60坪左右
$ S6 _0 c: c' u6 I$ B, l高檔有質感的40坪左右裝潢費要抓200~250W7 [, K$ f$ c* ]! d# q% C
所以大約之試算:60Px19,5W+250W=1420W- @5 n9 ^6 t( T# p6 T: |% M& F! U
當然如果賣方買的早的話每坪不需要19,5萬
/ g" Q) {3 |/ a* K" k& o8 m不過現在這個時點行情跟較早時期是無法比的
. ~8 F5 S. I2 n  e  ^只能說千金難買早知道
作者: 芸媽    時間: 2010-12-5 21:44
如果扣掉車位  含裝簧一坪20萬根本不夠本 充其量免強是打平而已
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 21:54
芸媽 發表於 2010-12-5 21:44
+ u5 z7 }  l6 C7 I如果扣掉車位  含裝簧一坪20萬根本不夠本 充其量免強是打平而已

$ m' |, A0 c; ^' {9 D
* X7 v3 |0 V+ h/ K3 }7 jㄏㄏ..打平不就是成本(夠本)  q) M% x& F3 h4 D2 J0 M0 B. L
當然若喜歡 該給人家賺的還是要給丫 : K3 c" S4 v, Q
量力囉
作者: 芸媽    時間: 2010-12-5 22:04
史莫莫 發表於 2010-12-5 21:43
# R/ t6 p1 ]* S之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P
5 I6 U  k# H2 b5 p2 O! k你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入
2 q" W$ X" q" ]2 ?大約就可算出接 ...
/ ?, j1 b( s* r6 v
高檔有質感的40坪左右裝潢費要抓200~250W8 }! g# m: M: u7 [% F6 z+ j
這句話說得一點都沒錯唷
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 22:20
回覆 芸媽 的文章
* p- d8 ~- ?7 G2 M. E) t3 E) ]" u3 @; }! ^7 {1 z- ]
我同意上幾位鄰居所說的，現在一坪24萬多（含裝潢）根本不算貴。
; F: n3 R( M# j; z至於提到國際館的情形，只是要告訴各位，某位世紀館投資客的開價是高，但是加上裝潢後，其實與國際館比起來，事實上是差不多的。
5 @9 {: ]' J* L) z2 I" ?
* j: f* ~2 ?* `9 P而且，個人認為世紀館的公設和國際館的比起來，實用性高很多。
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-6 09:37
回覆 黃樂樂 的文章6 d+ z- P. e/ G+ d
- V2 X& }/ E: n  Y
大家也許都說這開價有點過高~2 D' H7 j. R; L( g( z1 C
我來講講和別人不同的觀念3 c' l3 p+ e, i8 a. _7 ]
$ L" M  T! S! l$ a$ T9 [4 ^
我想您看的大概是55坪的大四房格局,外加一個平面車位3 L2 T  R; i7 |8 S( ~: p5 u& A
又是裝潢過的...聽起來,那裝潢的很不錯~
" f+ q8 A' R2 l$ A; [: T  Q0 K/ g7 {
國際館我朋友剛好有去看~真的怎麼談都要20多萬一坪
- S2 W6 u4 ]. W4 {( o( \不過不知代銷是誠實還是怎樣,直接跟我朋友說~國際館和世紀館2 S' r# W5 v) m- H) F
建材沒有太大的差別...(我朋友有相當誠意要買...絕不是代銷要他知難而退): f+ A1 y" S( b# e# l

0 _; x3 X& m, u( O隔壁空屋都要20多萬一坪了~那含很豪華又裝潢風格自己喜歡的世紀館) S. m! K2 h) z1 v4 i5 w
其實每坪有22萬以上的行情~(請原諒我的估算,也許我的想法也是房價漲的原因之一)$ G) y# z- @, F  [! O

- u% ]2 m; i$ {6 u代銷賣到後期的55坪含車位都要1150萬上下,且後期的樓層選擇比較少(甚至是中繼水箱層附近...)* w9 R( O  h# b; S
那含裝潢~開價14xx萬,我想真的能談的折數不大~9 i7 U4 x: A; s% _( `
: Q, ?# S; g4 D5 A5 ~
再者,已裝潢的房子買下去,現金要拿出來的比較少...有還款能力但無太大筆頭期款的年輕人會考慮! \- ~' z6 b6 v1 {; k: ~4 f
我覺是個很搶手的物件~扣掉現金成本(沒錢裝潢還要去借,等等...)這屋開價,真的不算貴
2 g9 N7 t3 D& ^9 P  F. l! ]# a
  c- d- V# o  u& g( n! x, ]別炮轟我~我只是提個不同的想法...雖我也買不起...
作者: 史莫莫    時間: 2010-12-6 10:39
史莫莫 發表於 2010-12-5 21:43
7 {  C; u- h: [) E之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P+ D' U1 ^9 f8 v4 b; W* ~8 b
你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入) j. f: Z1 m4 j3 \- w; N: _0 O
大約就可算出接 ...
9 L( W( a3 c' j' r7 D  |5 i
1498W的開價(高樓層景觀戶含有質感的裝潢)以現在的行情來看或許稍高
; ^, w+ _2 n: l  C% H. d但並非獅子大開口
4 Q0 c5 y4 p, e& d, Z當然我想賣方成本價應低於19,5萬/P, {% z7 \0 V  D  u
所以真的喜歡的話我覺得可以談談看
/ i9 b6 ^& C; G. o2 ]" d% S$ j應該還是有議價空間
; X+ Y9 y  @2 d, Q/ c  z而且你喜歡它的裝潢# G8 W# p2 l0 ?5 w: S
如果買了的話馬上可以入住+ h; l8 ^4 i; `
不必花腦筋再找設計師溝通`比價及施工過程的等待
3 i( X) W, E; [$ D# b. C0 m相信我這整個過程是很煎熬的) {; E3 R/ M: d& F" r$ C
而且做出來的成果可能還有落差不是你想像的樣子
2 ^9 \, p- B% J2 E* u( [所以你喜歡的裝潢也是它的附加價值之一2 L& [/ ^8 K  s- \$ t% g' V% H
個人意見供參考8 c" a; g; w* z4 f
祝你買到理想房子及價位- i0 k9 q! P5 M  O9 r
作者: polly    時間: 2010-12-6 15:59
想請問各位大大, 現在北大的房價真的那麼高嗎? 還是要看建案而定? 因為學勤路上的某些建案似乎還可以看到17-19萬/坪的不是嗎? 若照上面各位大大所說的, 紫京城面學勤路上(含簡易裝潢)的房子開22.5萬/坪的房子算貴嗎?要麻煩了解行情的大大們解惑,謝謝!  
作者: 黑麻麻    時間: 2010-12-6 16:09
本文章最後由 黑麻麻 於 2010-12-6 16:19 編輯
- Z# {0 Z% f' C9 b# J5 Z. @6 B8 {0 E# [. |% C6 g0 I
覺得貴或不貴，因人而易% ~/ {) N3 c" B! c: v% T
如果是自住，就算房價貴一些，但有喜歡的裝潢、格局、坪數及視野4 i# f3 S4 `2 N! a! m+ l
有些人就會願意去買
- `1 q! x; ]5 ?5 K0 y. J
9 I  A8 y5 D  ^; z$ a: a房價的高低不單單只是區位而言
: f4 L4 m0 k* m8 G若是已成立的社區，該社區的管理品質、社區房型的差異大小(2~4房或是3~4房)都會影響到該社區的房價" T6 x' y" G6 z7 D: P
一般來說6 k5 \4 p1 ?7 `$ `* X/ `, y
自住都會希望住在單純一點的社區，那房型的差異較小的，會比房型差異大的社區貴! C7 z6 V' f0 J2 D3 Z
大坪數的單價也會比一般坪數的單價高
  _# H, `' }* I& r一層2戶、4戶、6戶甚至8戶，都會有價差  |# s3 }/ @( f- }& m+ G

' U1 U- X0 p* w: X# q裝潢要看買家喜不喜歡，若是不喜歡，再貴的裝潢也是浪費
" _+ r9 O4 h( `" u8 G9 G+ J# o$ y3 v0 {$ r
以版主所說，有景觀加歐式裝潢，本身的單價就高了，又是大坪數9 w" i0 k/ h6 w8 O5 B! n
記得鄰居家有景觀的高樓層，空屋就買到近19萬/坪的單價，再加上歐式裝潢，平均一坪的單價就要到21~22萬左右
; d9 p9 w1 A- o( q6 D: m& ]4 V想出售當然是以有賺錢的原則為考量，換算下來，屋主是在他的成本上加上15%的利潤，原則上來說是合理的
& ^  F4 l0 K1 @但也因為總金額較高，版主若真喜歡，應該還是可以有殺價的空間在
) P# H' `" V3 d+ n: ]4 v
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-12-6 16:20
回覆 黑麻麻 的文章' j5 S* B* ^: C
, O1 p- y& X' f& t- Z
9 s' f& a4 u+ u! K5 J
是阿 同意+1- u& o5 T: ]9 o: h2 b

+ m- S  X' `! f9 N# v. N再好的裝潢 若不是你所喜歡的樣式
1 n# ^) [$ Q) c( `8 K  Q$ F0 C4 v6 M8 l# K1 r  Z
充其量也不過是花瓶罷了~
, w+ P7 \; I9 N: ]# U! D: E
2 [9 W5 k9 f+ r- K* r還是要衡量自己的還款能力 再做定奪
作者: boss    時間: 2010-12-6 17:29
福地福人居!只要房子的感覺跟你有緣 .你就不會去計較.
8 u  {+ V' y6 ~/ m$ u因為要怎麼使用他你最知道.心中的那把尺早就已經量好.5 e  D' D7 ?1 N5 X# l
就像你歡BXX的車的形式與空間  你絕對部會去買賓X.
作者: design104    時間: 2010-12-6 17:39
麗寶世紀館好 ,公設最美.
作者: 軒爸    時間: 2010-12-6 18:01
如果可以談到20左右就勇敢給他買下去2 {5 ^+ }3 `- g" }
不過通常投資客的裝潢都會讓人很擔心喔
% U* n  Z1 ?* H% T4 @" u最近看到在21世紀房仲有好幾間要賣9 {, n4 h, I7 E0 b
喜歡世紀館的話可以去看看
作者: 芸媽    時間: 2010-12-7 18:18
今天仲介跟我說 他賣了一間世紀館高樓層 沒裝簧 總價12x0 所以1450在殺一點應該是划算的
! M6 d" k; F5 r$ f7 O提供參考囉
作者: 李夫人    時間: 2010-12-7 18:45
波把拔 發表於 2010-12-5 21:07 . b3 M8 Y5 e/ i1 a3 R
品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍 ...

/ D/ c6 V; F. j/ Z4 o: p, _真不知在貴些什麼... 嚇死人... / [# y" _0 g5 m4 @1 p) @( J
就連世紀館L棟的部份,聽說沒有20賣不出去... 調漲的真可怕吶..., H2 D; R6 j7 B( ^# A) I+ X
作者: bly26    時間: 2010-12-7 22:08
回覆 芸媽 的文章
' f  X2 |) O' O6 n) H
" I' u, J0 c9 F7 e: p" K應該是三房的吧
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-7 22:17
我建議我朋友去買國際館(因為世紀館可以選擇的不多了)% ?3 {. s2 x& D1 Y& B9 Z, u% o: t
結果他跟我說她老公比較喜歡世紀館
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-7 22:19
現在他們都說我當初眼明手快先下手衝(當然可能只是客套話啦)3 d9 u0 G1 x( _4 H, p
可是現在即使比較貴..重點是她們也沒看到想要的樓層
作者: Bear    時間: 2010-12-7 22:26
李夫人 發表於 2010-12-7 18:45
5 S, E7 j7 _& C真不知在貴些什麼... 嚇死人...  
) @6 F. E) r/ o# S& {9 d就連世紀館L棟的部份,聽說沒有20賣不出去... 調漲的真可怕吶. ...

5 W; v1 k& [- Q5 L1 O( P/ H/ w8 M' }是嗎？我們家對門星期六剛成交,沒問買多少,, R4 X% U4 L  P& o/ r
他說世紀館真沒得挑了,看了2間一猶慮回頭就被人買走了
1 V' X2 |8 Z- L7 V6 ?% A所以他們來看我家對門立馬下訂,直接簽訂
作者: bly26    時間: 2010-12-7 23:06
原來世紀館那麼搶手喔。。。到底目前世紀館一坪的行情或是仲介是多少呢?我也想了解..
作者: 芸媽    時間: 2010-12-8 11:19
回覆 bly26 的文章
- g) T+ I2 [8 Z% B6 K7 M
6 `: r, R, x5 H9 C是4房 跟j1隔局一樣 我有上去看
作者: bly26    時間: 2010-12-8 11:45
回覆 芸媽 的文章" I4 N$ h* d% M5 n, S) d. Z: q
9 P, R# [) W! y, y  k3 R
那差不多一坪賣約22萬左右囉。。
作者: 猴崽    時間: 2010-12-28 20:38
本文章最後由 猴崽 於 2010-12-28 20:40 編輯
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ch4724 發表於 2010-12-5 19:12 2 Y. P4 ]- M7 n% V- a3 i2 R
大家都在討論價格
- j! T* D$ w- t! k# ~" h我倒是比較關心：' J0 y* F2 c5 o% }
世紀館的品質如何？
8 n& t& }- N: q8 _' z$ c  J

: i9 H; Z, ~. j* j+ t/ W價格都用飆的了$ g' t6 f/ Z1 T5 F
! O+ g6 U0 g8 r
想買低點的 真的要花點心思
( W" S* z" i- m8 O. }  T
( j+ M, Z2 J; w1 T5 g! E品質的話 我習慣敲敲牆壁 個人不喜歡輕隔間牆~



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