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標題: 麗寶世紀館......好嗎?! [列印本頁]
作者: 黃樂樂    時間: 2010-12-5 14:45
標題: 麗寶世紀館......好嗎?!
昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73萬~那這樣算貴還是划算ㄚ ?~
作者: sclo    時間: 2010-12-5 14:51
喜歡就用力殺價。走路就可以到摩斯漢堡、桃子腳學校，還蠻方便的。只不過看不到藝術大道。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-5 15:12
回覆 黃樂樂 的文章
. @" g: n" l1 y( i, k0 N* W0 G8 M) D1 Y1 F* x) G) z8 P
個人猜測，屋主可能一坪買16-18萬 (視購買時間而定，當然這種價錢現在可能買不到) " L1 N% |# S( O& U+ [
至於裝潢價值就要看您的認定了1 |' \" ~# s  p) s* E2 `9 n! u
然後把兩個加起來...
作者: miller9317    時間: 2010-12-5 15:35
努力的給她殺下去就對啦
4 b) _2 i( ]3 |* p1 i( N你一定可以找到你認為合理的價位, n, ~  x# q) D9 B$ i1 `
作者: 小廖    時間: 2010-12-5 15:40
黃樂樂 發表於 2010-12-5 14:45
' Y* ~/ s) h" N9 P昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73 ...

' t9 ^7 B& d" z) s. T* l大坪數本來就有他的價值在.裝潢就要看個人的喜好了.4 f- a( L1 Q9 s
1坪24.73其實殺價的空間應該也很有限了.但一定是可以殺的.看緣分了.. R. G( J  y: Q+ u8 {
也歡迎參訪我的部落格ㄛ 有任何疑問都歡迎來電洽詢ㄡ.0 c4 S# o! W3 s* D# g) y
[4房]北大特區濟弘建設稀有釋出* W3 |& h. U1 W
作者: jerome    時間: 2010-12-5 15:41
本文章最後由 jerome 於 2010-12-5 15:54 編輯 ' g0 V0 N, O6 O
黃樂樂 發表於 2010-12-5 14:45 . k* Q+ v) Y3 b2 v6 W, z9 E2 s3 K
昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73 ...
1 U' [4 v% u7 o4 R7 ~& E& H' m
6 G4 C$ }3 Z2 ^: H3 O  M

" H( t) f$ n+ Q# S# }* F6 Z* ?單價是否計入車位坪數差很多6 a: g  U, q9 W1 N3 A
開價與可能成交價差很多
& u( X5 U+ ^- D4 i1 L樓層與座向差很多9 m8 W2 ~0 k1 H8 G

1 p# @) @5 z1 p4 E妳的問題太模糊
4 |$ t; K! y- j5 U. M) @0 `8 J0 S可能很難有建設性答案
0 I+ [# ]6 H$ d0 E9 W7 Z
7 ~+ @' k& k4 I) @" O, O
) S# _3 V) ]* h( P# y) g, Q' o3 @6 L  C8 @' Q& B- n  Y

! B6 ]0 p* O% D! y; B
# s9 t  O6 `3 H# d
$ u; U9 T; X1 G: G  S! j/ @. Z# C0 q& ^

9 G' Q) M, c& ?- N, t. y- l* W
$ h2 o- W3 O4 b$ C
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 16:25
什麼怎麼這麼貴?
: k& _& `. d, I( I8 O# _; H請問一下是幾坪的? 4 o9 S% ~' L/ J0 _9 ]4 N6 E
然後面向哪裡呢~~是幾樓呢?. W3 g8 W9 d% M& C% J* K
有沒有車位?
+ }  Z# f. G! @; W% o' n4 V: W24我還是覺得有點高....就算有裝潢也一樣
" e) l6 y. [% v* [! ]( G(除非位置非常好,裝潢的東西用的很好...)
作者: sandy~    時間: 2010-12-5 16:31
感覺滿貴的~他是應該是標準的投資客吧~
作者: mattlin    時間: 2010-12-5 16:40
建議將原價乘以0.71 D+ ~7 l% J9 B: y8 C  ]8 \% x) x4 v+ ?
請仲介去斡旋
作者: A君的爸爸    時間: 2010-12-5 16:56
世紀館還沒完銷嗎??
# |9 Z' {* b. {' ?% \; i8 U' v門面大廳超豪華的建案,3 J; \% z/ \' b
* J; X* d& D! [/ C0 Q7 e) e. q
一坪24.73萬~還好啦~有小漲一點點而已
5 ~- u  V& ?# b( q2 j6月份我去問是開19,我沒買,但陪我去的同事買了8 U2 ]# f1 v" S) e# g
他買17萬...19樓三房的..
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 17:35
本文章最後由 傑可 於 2010-12-5 17:38 編輯
! _7 c  W. g& N8 A4 K& r# [1 S
: {! S6 n  G- K: z( B- i回覆 黃樂樂 的文章+ d0 [+ A/ q8 P( T7 Q2 m
$ {" b$ p- j2 `0 @. m9 U3 S
首先妳要看車位在B? 愈下層價格愈低8 y3 N1 ~3 c' [& }' y
其次看房屋面向與樓層 是否喜歡
& p2 C' a2 y! I8 S' ?8 I* ]1 T以及裝潢風格與實體是否符合自己所需
! y, b+ B; a; C7 d至於價格 我覺得用總價先減車位價
5 M/ \  `' w2 s, @3 Q* }+ v9 P再除以扣除車位坪數所剩之坪數
- r0 x( ]! d" J" p0 y: \4 b所以1498萬-140萬(假設B1大車位)=1358萬. j; Z9 W  m& [% l" r# y
1358萬 再除以扣除車位坪數(大約10坪)所剩之坪數+ e: w& d7 w/ U1 b6 i" ~3 R
妳就知道每坪屋主是賣多少$咯...
: W* u/ R, A. R) a8 z, K- B
: ~" q4 {0 F) Q) [/ W: D0 H9 z
6 C: l0 }& z3 L, u
作者: 黃樂樂    時間: 2010-12-5 17:37
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽台還可以看到山!我是被他們這個社區的設計吸引~大廳進去好有派頭啊!只是家人也覺得單價有點高!或許還要多看幾間比較比較吧!謝謝大家的意見ㄚ!是否還能多多介紹幾個好一點的建案或房子?對這裡還在了解當中.....不過~好想快點住進這裡跟大家一起當鄰居ㄚ!!
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 17:43
本文章最後由 傑可 於 2010-12-5 17:53 編輯
& f# M5 A6 [7 ~6 y! Y/ _9 _$ J# h) M" C: A
回覆 黃樂樂 的文章2 C& O$ }) q4 G4 C1 f* J

6 W! ~7 l. [! r1 W: I/ }我建議按先扣車位價之算法' M/ P; |3 @" C
每坪約20萬屋主應夠本了
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 19:05
黃樂樂 發表於 2010-12-5 17:37
+ h% ?3 g0 c- Q( |6 U) i單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽 ...

; H8 C8 w. D4 A嗯原來如此(推眼鏡)
( Y2 X2 {2 Y+ C6 a( ~4 k# c但是價錢還是有點貴啊!
/ R+ I" _, l9 [) M(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)! c% @% w( {: ^' Z
你可以去殺殺看價錢 " ]4 y% [& L9 U% D1 ~
不然老實講,這樣的價錢還不如去看看國際館~
$ K7 K: P( k9 `% |! g# m
% X3 x, @" H! b8 B( C3 a8 O希望你能買到你喜歡的房子(跟價錢啦~~)- A' }$ ?9 i8 V" q
作者: ch4724    時間: 2010-12-5 19:12
大家都在討論價格& Y% x* @! i3 Z+ C5 U
我倒是比較關心：
( L) ?; h3 F# D世紀館的品質如何？
/ n- O- H6 s, ]$ Q純粹好奇！
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 19:23
本文章最後由 波把拔 於 2010-12-5 19:24 編輯
- Z& B" _; i7 G( g0 ~# t
安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:05
+ ]. P" ~9 _$ i7 s; _2 }8 }嗯原來如此(推眼鏡). G% o) V, G/ f0 q& I
但是價錢還是有點貴啊!' V2 F4 E, f" W7 p: ^
(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)
: Y9 B4 l  u, T

. c( L. O+ L2 W9 |" A. L, h據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7成，頂多頂多8成5而已，而且還不含裝潢，而且較好的樓層與戶數早就都沒了，剩下的幾乎都是以view比較差或是樓層較低的。
0 B0 x: B: U' j8 |; [+ }而且剛剛的數字還不含車位喔！代銷那邊會希望客戶一次買兩個車位，所以總價一定比較高。
% W) \& A: h9 K8 r/ s1 V; p6 S. C. j. Z* e; b
所以，假設開版大大是與投資客接洽，那投資客一定也是看國際館的情形開價的。  B1 v, b# d1 r! I9 w
. z: G' ^  T/ m( j! ]2 R+ Z8 v
這是我得知的消息，參考看看。
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 19:34
波把拔 發表於 2010-12-5 19:23 4 ^$ q4 Y% G) U) {- N* a' [
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

0 S5 H( r/ v" o, U2 v3 Y! o* A什麼!!!!!!!!?
* |7 D, C7 {! X' y6 }- I之前才聽成交價26多(高樓層)
! P' J. t0 ~/ j  R) c- e' [2 Z現在竟然高這麼多了!!!?! G9 b, O7 ^5 |/ N
(選後房市好像特別會拉高~?)
" A3 F+ X: @4 h- @1 r
. ?7 a6 r" ^5 C1 t& M, u既然是這樣~如果很喜歡的話那就....吧XD!
. _3 j. d4 ^5 E* n0 Z+ ^畢竟,房子只會越來越貴..........6 I5 U6 r. B" @, \, r" y* S

5 m, U5 ~1 @3 Ito波把拔~15樓問說世紀館的品質如何?
. A! t8 \7 ^& p  Q你覺得呢?(我還沒入住,怎麼看都覺得很好哈哈!)
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 21:07
本文章最後由 波把拔 於 2010-12-5 21:09 編輯 ' w5 T7 s) `6 z- ~- l7 J4 r" u
安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:34
" B9 _% A- n* ^# {3 h8 w" a% c. {什麼!!!!!!!!?
9 T% f/ @9 A2 Q2 ^; O. D之前才聽成交價26多(高樓層)
& k/ G$ \; b0 `& b6 o現在竟然高這麼多了!!!?
  i2 x) k; T1 @3 |" c6 j1 T/ [

( L# ?* I6 S- Q' Z0 J品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍來說，素質都不差，尤其晚上超安靜的，一點聲音都沒有（除了偶爾的車子路過聲）。
7 R, g  _$ p7 l8 \0 p/ l4 O! |
( y  T6 b; Z  h9 U' f5 o& \至於國際館價格調得真快，我都想說房子到底有沒有這麼好賣阿！而且，view好的幾乎都沒了，那他們開這種價格是要買給誰阿。4 z1 T/ ]' A7 T/ T3 {$ Y
聽說，目前為止，買國際館的是以台商或企業主為主體，當然還有一些公教高級主管，參考看看。' x* l* A  E5 v" _) b8 |% P  h, O

" q: [' |8 U! b" o9 @
2 @! h& v$ M' y! {. Y1 r8 ^: s
作者: terry88    時間: 2010-12-5 21:35
mattlin 發表於 2010-12-5 16:40
3 A0 \/ ]* y7 w. r建議將原價乘以0.7+ m' v# `. G6 Y  {6 x# {
請仲介去斡旋
( l  @: P- B& R, d
版主看得應該是投資客丟出來的高樓層景觀戶吧!!如果是的話加裝潢以現在世紀館成交水平這種開價並不算貴!!要打七折不可能(不要跟我講一年前才多少錢 此一時彼一時)
作者: terry88    時間: 2010-12-5 21:40
波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
$ p% I  n+ }9 I0 e- I" E據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

) W' c+ _  w7 r% n呵呵!!如果你談的到牌價的7折!!一定要跟我講!!我叫我同學再去談(PS我帶他去談過!!結果是乘興而去敗興而歸)
作者: 史莫莫    時間: 2010-12-5 21:43
之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P
  W/ e$ Y1 b: u$ i6 Z  |4 K/ \# I你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入
# e+ [$ P$ T4 Q2 s大約就可算出接近的總價  v; t2 y  F" l' B3 f1 i& E1 I& Y2 J
你提到實際坪數大概是40坪左右
0 w5 D+ r" ?( i% L  c0 F8 _3 {7 A2 p那權狀坪數大約就是60坪左右7 ]2 _- l7 Z7 c& _5 a
高檔有質感的40坪左右裝潢費要抓200~250W9 m, B$ ?+ o) u, Y
所以大約之試算:60Px19,5W+250W=1420W  q; J& [# L, D0 a4 S8 {# @
當然如果賣方買的早的話每坪不需要19,5萬0 f! p: f/ c8 Q4 e# x% j# f
不過現在這個時點行情跟較早時期是無法比的. G# B7 v3 Q+ D7 i/ l% W: H$ {0 n
只能說千金難買早知道
作者: 芸媽    時間: 2010-12-5 21:44
如果扣掉車位  含裝簧一坪20萬根本不夠本 充其量免強是打平而已
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 21:54
芸媽 發表於 2010-12-5 21:44
9 I1 T3 z! l$ \9 d$ ^# O6 Y2 u; S, f如果扣掉車位  含裝簧一坪20萬根本不夠本 充其量免強是打平而已
/ L- T3 l9 U' v) ]2 U  ]

  I' _8 m* D: U9 y5 C  x* eㄏㄏ..打平不就是成本(夠本)
# j6 e! n2 E0 W當然若喜歡 該給人家賺的還是要給丫 4 Q. K3 ?! \6 X! w+ t6 ~
量力囉
作者: 芸媽    時間: 2010-12-5 22:04
史莫莫 發表於 2010-12-5 21:43 , j" V7 Q; a- E* y4 M" Q7 j1 |
之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P" `8 k/ r7 W2 e  X+ s8 M1 [) S" E
你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入
- ]6 M6 K6 E% b" P5 u0 U" f3 J7 @大約就可算出接 ...

4 m- c, c/ G) ^) A1 ~" q! K, n. I高檔有質感的40坪左右裝潢費要抓200~250W
0 p# p* x7 S; o& y$ b2 e! |( Z這句話說得一點都沒錯唷
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 22:20
回覆 芸媽 的文章
* ]% }. h, l6 O" a# F1 b) i: V% Q$ u1 h
我同意上幾位鄰居所說的，現在一坪24萬多（含裝潢）根本不算貴。
) j4 f$ p! v" ~至於提到國際館的情形，只是要告訴各位，某位世紀館投資客的開價是高，但是加上裝潢後，其實與國際館比起來，事實上是差不多的。$ M( ^* U+ j" a7 }( F+ [  e1 D
& G( d+ ]& [3 J$ S* @  b
而且，個人認為世紀館的公設和國際館的比起來，實用性高很多。
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-6 09:37
回覆 黃樂樂 的文章
! a0 B+ h- v( u+ c* M9 q
' G3 Z* q: C; C* q7 k大家也許都說這開價有點過高~: s) [3 K4 R  W4 k7 }+ p
我來講講和別人不同的觀念
! Y: l) W$ ]3 Z$ \8 z$ d  z# C
0 R8 ^' C4 n% z* S我想您看的大概是55坪的大四房格局,外加一個平面車位
' [' u- D/ S$ O9 I; e, c6 r3 C' S又是裝潢過的...聽起來,那裝潢的很不錯~
- z' N+ G# E6 z& u8 L8 e, z9 t
* X% C) w7 m5 i$ L: c7 i國際館我朋友剛好有去看~真的怎麼談都要20多萬一坪
! m2 W0 x) z; E不過不知代銷是誠實還是怎樣,直接跟我朋友說~國際館和世紀館) o2 @5 {; M1 l
建材沒有太大的差別...(我朋友有相當誠意要買...絕不是代銷要他知難而退)
  v8 |# c. ^; J) C7 D
2 {8 T) y) ~9 K, _隔壁空屋都要20多萬一坪了~那含很豪華又裝潢風格自己喜歡的世紀館# J7 T+ ?/ g7 `# P; F3 u: e7 U, b3 T) Q
其實每坪有22萬以上的行情~(請原諒我的估算,也許我的想法也是房價漲的原因之一)
( O6 j5 U$ \8 d7 T2 E: e9 F3 k6 X1 Q* [9 Q8 F# U
代銷賣到後期的55坪含車位都要1150萬上下,且後期的樓層選擇比較少(甚至是中繼水箱層附近...)
& s. B/ i1 x) a- U5 r- D' C6 e那含裝潢~開價14xx萬,我想真的能談的折數不大~/ y& D: l1 |  E  r- p; G# l) {1 I

# r* m" u6 [" w0 U8 V, y/ O再者,已裝潢的房子買下去,現金要拿出來的比較少...有還款能力但無太大筆頭期款的年輕人會考慮
. \  J8 S2 Y1 u我覺是個很搶手的物件~扣掉現金成本(沒錢裝潢還要去借,等等...)這屋開價,真的不算貴% W8 |% x( S% D2 A9 ^7 z

/ Z0 @, H8 w6 t/ v/ l別炮轟我~我只是提個不同的想法...雖我也買不起...
作者: 史莫莫    時間: 2010-12-6 10:39
史莫莫 發表於 2010-12-5 21:43 & i, {3 v1 T; E, T' Q
之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P
3 @& [  S& C# \0 A  i3 c* S你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入
( G' [+ I1 S$ _& }; ]% I0 K* x大約就可算出接 ...
; m6 _9 f( L5 C0 e
1498W的開價(高樓層景觀戶含有質感的裝潢)以現在的行情來看或許稍高2 n2 X+ \7 w+ t( o. Q" b7 A* }3 T: m: H
但並非獅子大開口
# z: x# i  G1 w$ C( e當然我想賣方成本價應低於19,5萬/P+ y: Q2 u% [3 N/ L) j: u
所以真的喜歡的話我覺得可以談談看
; r, @8 g. ]9 F( N9 n應該還是有議價空間$ D. ?5 Y% ]/ z! [4 H! N0 k
而且你喜歡它的裝潢
( x# v/ }( K1 }- A* V* x9 K, r如果買了的話馬上可以入住
* A& g  J. ~% s8 `, ^! u6 h不必花腦筋再找設計師溝通`比價及施工過程的等待
5 A& p/ J9 [5 }6 {- y8 [相信我這整個過程是很煎熬的! m+ j) Z2 E3 B) S
而且做出來的成果可能還有落差不是你想像的樣子$ j' m) [$ k. X
所以你喜歡的裝潢也是它的附加價值之一
- P$ p# M3 L! y/ {# G5 }個人意見供參考
* \( d8 N) Q  c" a祝你買到理想房子及價位+ t) w( B8 ~. ~( n
作者: polly    時間: 2010-12-6 15:59
想請問各位大大, 現在北大的房價真的那麼高嗎? 還是要看建案而定? 因為學勤路上的某些建案似乎還可以看到17-19萬/坪的不是嗎? 若照上面各位大大所說的, 紫京城面學勤路上(含簡易裝潢)的房子開22.5萬/坪的房子算貴嗎?要麻煩了解行情的大大們解惑,謝謝!  
作者: 黑麻麻    時間: 2010-12-6 16:09
本文章最後由 黑麻麻 於 2010-12-6 16:19 編輯
/ w1 W# l9 f' w0 @4 F. H1 ?
5 c2 g- o0 {- e覺得貴或不貴，因人而易
+ @& I2 e/ _  I+ D" ~6 `$ [/ ?6 d如果是自住，就算房價貴一些，但有喜歡的裝潢、格局、坪數及視野
1 W4 [6 a* L* x) M' C有些人就會願意去買
& G' a9 V" w- p$ {& I+ V* c; k. ^! M, ]& L/ y) Y& E4 v* {; z" D
房價的高低不單單只是區位而言3 b% u, ]$ F8 p3 ]+ t
若是已成立的社區，該社區的管理品質、社區房型的差異大小(2~4房或是3~4房)都會影響到該社區的房價/ ?4 x6 |/ k1 C; H5 }
一般來說
+ y  Z6 h% o; Y! F1 G/ W! L5 T自住都會希望住在單純一點的社區，那房型的差異較小的，會比房型差異大的社區貴* w3 X" ?& [2 z9 D
大坪數的單價也會比一般坪數的單價高
; x3 }9 n) }- o* ~3 N' f0 \一層2戶、4戶、6戶甚至8戶，都會有價差- p0 s2 U4 E! p; O! v
8 U$ @" b% O: C7 N1 M8 ^
裝潢要看買家喜不喜歡，若是不喜歡，再貴的裝潢也是浪費! H0 V0 S. x! Z( o
7 ~* P0 t/ V2 p6 w; j
以版主所說，有景觀加歐式裝潢，本身的單價就高了，又是大坪數) m6 ^$ i7 g3 S/ p& j, g
記得鄰居家有景觀的高樓層，空屋就買到近19萬/坪的單價，再加上歐式裝潢，平均一坪的單價就要到21~22萬左右
1 g: a: j  M! h; M9 X. e( f) z$ |! [+ p想出售當然是以有賺錢的原則為考量，換算下來，屋主是在他的成本上加上15%的利潤，原則上來說是合理的
# {9 V' ^1 `# A, w: G& Z但也因為總金額較高，版主若真喜歡，應該還是可以有殺價的空間在
1 d7 `4 ~4 Q' b. z# J7 u1 `
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-12-6 16:20
回覆 黑麻麻 的文章; q( T% y5 s" \+ w& k% Z# j
+ A" G8 z1 |" ]0 ~" T3 d
$ `, N) A) J6 R6 \$ l
是阿 同意+15 Q, \* Y! e4 J7 P# [3 ~9 E3 {) r
7 k5 M+ R% D+ E+ O
再好的裝潢 若不是你所喜歡的樣式* O. l9 R( b3 K  W
0 g+ a9 q+ Y, Y# N! w0 u8 u
充其量也不過是花瓶罷了~ 9 e3 T9 p: ^8 t6 F+ I

5 B$ I) {) U) F" Q2 a還是要衡量自己的還款能力 再做定奪
作者: boss    時間: 2010-12-6 17:29
福地福人居!只要房子的感覺跟你有緣 .你就不會去計較.' D/ i7 ~3 G( A) c
因為要怎麼使用他你最知道.心中的那把尺早就已經量好.7 N9 {. c  @0 n* T* b7 b$ M
就像你歡BXX的車的形式與空間  你絕對部會去買賓X.
作者: design104    時間: 2010-12-6 17:39
麗寶世紀館好 ,公設最美.
作者: 軒爸    時間: 2010-12-6 18:01
如果可以談到20左右就勇敢給他買下去
. N) T& t# Y7 u3 j) t; }不過通常投資客的裝潢都會讓人很擔心喔3 ]+ v9 u7 c  }8 a; ?" }3 G/ z
最近看到在21世紀房仲有好幾間要賣6 U' L1 L# B8 @& i( _; P9 B
喜歡世紀館的話可以去看看
作者: 芸媽    時間: 2010-12-7 18:18
今天仲介跟我說 他賣了一間世紀館高樓層 沒裝簧 總價12x0 所以1450在殺一點應該是划算的
% @4 I) L6 B& l9 _7 }5 z提供參考囉
作者: 李夫人    時間: 2010-12-7 18:45
波把拔 發表於 2010-12-5 21:07   _1 j; k* o& O1 s! N# O
品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍 ...

- t/ U* O" U$ b8 o$ G真不知在貴些什麼... 嚇死人...
; B* [7 A5 d6 S4 l/ F就連世紀館L棟的部份,聽說沒有20賣不出去... 調漲的真可怕吶...' R* d" U  l* u6 I6 g
作者: bly26    時間: 2010-12-7 22:08
回覆 芸媽 的文章, s! g% C6 l% U. c) R4 Y
- N  g! x4 V3 n; ^1 Y
應該是三房的吧
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-7 22:17
我建議我朋友去買國際館(因為世紀館可以選擇的不多了)& Q9 K& j8 X. j! {# w
結果他跟我說她老公比較喜歡世紀館
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-7 22:19
現在他們都說我當初眼明手快先下手衝(當然可能只是客套話啦)/ e: s( ?- d& ~3 T3 M' \4 y3 V- F
可是現在即使比較貴..重點是她們也沒看到想要的樓層
作者: Bear    時間: 2010-12-7 22:26
李夫人 發表於 2010-12-7 18:45 , ~/ g; X/ h' u" w& l' q
真不知在貴些什麼... 嚇死人...  . d  z" R) S  N1 w$ w
就連世紀館L棟的部份,聽說沒有20賣不出去... 調漲的真可怕吶. ...
; [! @* G5 A6 i4 C1 ]
是嗎？我們家對門星期六剛成交,沒問買多少,
+ T/ k; _$ P4 N6 x1 s  {# n$ T% L他說世紀館真沒得挑了,看了2間一猶慮回頭就被人買走了+ {) o! G5 F6 C  O* A8 t5 D
所以他們來看我家對門立馬下訂,直接簽訂
作者: bly26    時間: 2010-12-7 23:06
原來世紀館那麼搶手喔。。。到底目前世紀館一坪的行情或是仲介是多少呢?我也想了解..
作者: 芸媽    時間: 2010-12-8 11:19
回覆 bly26 的文章
: T2 K2 g3 n" r4 s9 O- c( k7 [$ _; Q% Q  \6 p, w) k
是4房 跟j1隔局一樣 我有上去看
作者: bly26    時間: 2010-12-8 11:45
回覆 芸媽 的文章
( M  b6 a+ A8 j1 T' }6 @' M' J2 X8 h/ m, w. l$ U0 J, D5 s
那差不多一坪賣約22萬左右囉。。
作者: 猴崽    時間: 2010-12-28 20:38
本文章最後由 猴崽 於 2010-12-28 20:40 編輯
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ch4724 發表於 2010-12-5 19:12 2 d% j3 m8 Q% R5 p; e
大家都在討論價格% W9 n. L, U1 ?: x2 c3 j$ n
我倒是比較關心：4 p: v4 g, L  j! I$ ]9 o
世紀館的品質如何？
8 H" G4 X3 w, o$ ^) A8 M
3 y0 p/ S+ z3 f" e
價格都用飆的了; C9 A3 G3 }& v8 `. d, K+ h. B

4 w" A5 W: p9 |- Y4 U. A! F/ b/ C想買低點的 真的要花點心思; n* o6 k; ?8 d5 k
, I: d1 h* a+ A9 r  D
品質的話 我習慣敲敲牆壁 個人不喜歡輕隔間牆~



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