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標題: 麗寶世紀館......好嗎?! [列印本頁]

作者: 黃樂樂    時間: 2010-12-5 14:45
標題: 麗寶世紀館......好嗎?!
昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73萬~那這樣算貴還是划算ㄚ ?~
作者: sclo    時間: 2010-12-5 14:51
喜歡就用力殺價。走路就可以到摩斯漢堡、桃子腳學校,還蠻方便的。只不過看不到藝術大道。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-5 15:12
回覆 黃樂樂 的文章
! U- Y8 y. P4 p. J
0 t$ L; b& t$ f9 u7 t個人猜測,屋主可能一坪買16-18萬 (視購買時間而定,當然這種價錢現在可能買不到)
# u/ G5 d7 [2 ~至於裝潢價值就要看您的認定了1 j3 ~2 p' A4 C! y2 B
然後把兩個加起來...
作者: miller9317    時間: 2010-12-5 15:35
努力的給她殺下去就對啦
, |2 G% e8 o  l$ P) m你一定可以找到你認為合理的價位& j5 k/ `/ }& r+ \% A$ E& D

作者: 小廖    時間: 2010-12-5 15:40
黃樂樂 發表於 2010-12-5 14:45
1 T1 G7 X6 F; U9 p" N昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73 ...
+ L" P9 k) N  X- }" d
大坪數本來就有他的價值在.裝潢就要看個人的喜好了.
, }' Z' |* I9 p  G& J  p1坪24.73其實殺價的空間應該也很有限了.但一定是可以殺的.看緣分了.; i( K  I3 X1 v$ H9 \( f
也歡迎參訪我的部落格ㄛ 有任何疑問都歡迎來電洽詢ㄡ." k/ s/ s8 W* L4 U: _" }
[4房]北大特區濟弘建設稀有釋出" `3 F7 V$ d, j5 J9 M& A( e9 [! Y. p

作者: jerome    時間: 2010-12-5 15:41
本文章最後由 jerome 於 2010-12-5 15:54 編輯
0 c- q9 p+ I% F9 }( z, Y
黃樂樂 發表於 2010-12-5 14:45
3 y9 q# X- a% y/ n5 j昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73 ...
. m9 d, ?4 i; }8 P( h' K4 ]% C
( a7 V2 F# p5 p4 A) s) t& O
9 b/ U6 d1 @; }6 x9 X- W8 S
單價是否計入車位坪數差很多% b, E+ V) z8 V- I2 Z( N
開價與可能成交價差很多" A  r7 e6 d' ~2 L! {
樓層與座向差很多
& ~8 @6 C- {8 ?7 }; {5 U7 j8 A; K# p2 Z& @7 v0 A
妳的問題太模糊
' Q% n4 E3 j" Y  W可能很難有建設性答案$ }4 d7 ~  b, o) W/ J
- c& P% R- ?. j3 d$ e

1 x. T* F2 p% ~+ u, E& X- r# L: [5 c
# p' ^( b. {! c$ P9 c! z

3 G2 n# A" _+ a8 i/ j0 {( \
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) J- V% y. y3 q5 o' n9 x0 ~. A0 {. F) r

作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 16:25
什麼怎麼這麼貴?
: ?" b1 b0 @- _/ J請問一下是幾坪的?
: b1 d+ x; `: y' v, A) N然後面向哪裡呢~~是幾樓呢?- }  W& R4 }7 r0 \
有沒有車位?! Z7 e8 d$ o0 j" B! Q
24我還是覺得有點高....就算有裝潢也一樣9 A! {8 O5 N! \4 D2 \7 Y' h. f. S
(除非位置非常好,裝潢的東西用的很好...)
作者: sandy~    時間: 2010-12-5 16:31
感覺滿貴的~他是應該是標準的投資客吧~
作者: mattlin    時間: 2010-12-5 16:40
建議將原價乘以0.77 c- w- b: r8 ?3 [
請仲介去斡旋
作者: A君的爸爸    時間: 2010-12-5 16:56
世紀館還沒完銷嗎??5 a# I. u3 z4 `. U4 P9 p/ y& N
門面大廳超豪華的建案,: K' ~6 V% ]  H0 M8 n

* N, \+ j% x: T. _8 z& D& I: }一坪24.73萬~還好啦~有小漲一點點而已% s  _, P2 F! s6 Z( h
6月份我去問是開19,我沒買,但陪我去的同事買了! }2 w4 O0 b$ ]; W2 _: T) f6 V1 l
他買17萬...19樓三房的..
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 17:35
本文章最後由 傑可 於 2010-12-5 17:38 編輯
& Y: R- G# O& O7 ?% n
) e0 D+ A1 V7 \5 P回覆 黃樂樂 的文章
) c- j3 o" [4 N
& j- M- m! h  c: \3 e首先妳要看車位在B? 愈下層價格愈低; ?0 P/ c& D0 A3 m& D% w
其次看房屋面向與樓層 是否喜歡( k) h7 c3 X6 g
以及裝潢風格與實體是否符合自己所需
' ]5 k3 k7 d, R$ a4 f) M" M至於價格 我覺得用總價先減車位價
7 o; o7 K- l/ E# u4 t再除以扣除車位坪數所剩之坪數
2 X5 @: Y+ p! }1 h7 a所以1498萬-140萬(假設B1大車位)=1358萬
# h/ }5 U8 c0 d8 j) M1358萬 再除以扣除車位坪數(大約10坪)所剩之坪數8 v& [; N* ~) a* @; g2 L
妳就知道每坪屋主是賣多少$咯...
) E8 }  [" T2 X5 i6 N. Y3 q: _  a( _4 z+ S! e, ?% _+ m
, i  c& l; _- t# X; I2 V

作者: 黃樂樂    時間: 2010-12-5 17:37
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽台還可以看到山!我是被他們這個社區的設計吸引~大廳進去好有派頭啊!只是家人也覺得單價有點高!或許還要多看幾間比較比較吧!謝謝大家的意見ㄚ!是否還能多多介紹幾個好一點的建案或房子?對這裡還在了解當中.....不過~好想快點住進這裡跟大家一起當鄰居ㄚ!!
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 17:43
本文章最後由 傑可 於 2010-12-5 17:53 編輯
6 Z/ l' _0 L. m# V3 J7 Y. h
/ Q4 X9 ]0 C: l) r8 Y回覆 黃樂樂 的文章9 A5 G& h1 b. t- i6 R

8 W4 ?' J/ ~$ p& w8 D我建議按先扣車位價之算法# e: ?2 c* L, H
每坪約20萬屋主應夠本了
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 19:05
黃樂樂 發表於 2010-12-5 17:37
7 a! K$ Y1 F$ u, B% A+ L單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽 ...

3 n- d% x$ V; V! y& _嗯原來如此(推眼鏡), f; N) o, W: h" ]+ J$ i
但是價錢還是有點貴啊!
% P% w9 m2 k- z4 D( c(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)& F9 K0 D. k4 U$ I2 Z: {/ I
你可以去殺殺看價錢 8 ^: g2 ]/ G7 ]4 v) }/ T
不然老實講,這樣的價錢還不如去看看國際館~
& W, G4 f  }8 \: [0 q' `+ u3 R
2 |+ Z0 v! v/ e# D) R! `1 E希望你能買到你喜歡的房子(跟價錢啦~~)
! ]" ^8 Q( w! A! k& Z
作者: ch4724    時間: 2010-12-5 19:12
大家都在討論價格3 ~: [7 w: \+ G: K1 `' P, B0 Y
我倒是比較關心:, U$ B4 e# f$ B; T5 J1 |9 J; I
世紀館的品質如何?
9 @7 o, ]  u# \% M+ F2 G純粹好奇!
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 19:23
本文章最後由 波把拔 於 2010-12-5 19:24 編輯 3 o5 I/ _/ D/ B
安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:05
- P5 i5 m, V  p' h- x7 r嗯原來如此(推眼鏡)
; I- J2 c5 |. j6 C但是價錢還是有點貴啊!, R4 {- O5 g$ f9 _% h( y" B
(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)

% S4 ?$ O! r% P1 L  \- |, L5 A8 w8 F7 m* L$ l
據了解,國際館開價已經是28~33萬了,若以70%為成交價來說,可能也是一坪20~23,但據了解一般不可能殺到7成,頂多頂多8成5而已,而且還不含裝潢,而且較好的樓層與戶數早就都沒了,剩下的幾乎都是以view比較差或是樓層較低的。
2 O/ Y# o( W# ?, E  u* g& ~, {而且剛剛的數字還不含車位喔!代銷那邊會希望客戶一次買兩個車位,所以總價一定比較高。
9 s; R3 \5 s2 y7 _+ i; u! H8 C
9 k, D7 a! h& q9 J# N0 }( x  p  C所以,假設開版大大是與投資客接洽,那投資客一定也是看國際館的情形開價的。
( i2 S1 U/ k5 W# K- Z% k. ?5 g
7 ^) L) [  X2 p( V2 A3 l4 I這是我得知的消息,參考看看。
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 19:34
波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
( w/ w% X5 A. A3 ^7 a據了解,國際館開價已經是28~33萬了,若以70%為成交價來說,可能也是一坪20~23,但據了解一般不可能殺到7 ...
# t6 j* s! o. c) P! U% L; R# ~
什麼!!!!!!!!? ) [; N' Q% O3 t. ?& o! q
之前才聽成交價26多(高樓層)
$ B' r, r$ ~! H  w: l& T; d現在竟然高這麼多了!!!?
. ]. f$ D9 ?$ w( Q8 e(選後房市好像特別會拉高~?), r% c) I- y! e, e; i

# z, t, w' H6 {3 V7 B4 h0 @% B既然是這樣~如果很喜歡的話那就....吧XD!
5 L7 l% d3 f2 q9 H畢竟,房子只會越來越貴..........$ j( h2 G$ [& d( K+ a- g% @
5 k, A  k, W  R/ J* B  z
to波把拔~15樓問說世紀館的品質如何?
( U$ N  k5 v& k# |& s$ A% j你覺得呢?(我還沒入住,怎麼看都覺得很好哈哈!)
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 21:07
本文章最後由 波把拔 於 2010-12-5 21:09 編輯
: ^3 M2 [- f- Y5 k: D. i
安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:34 + U. b$ l: N; V9 s8 y# Z+ D
什麼!!!!!!!!? * E' `: c3 e8 ?: d; b. @
之前才聽成交價26多(高樓層)
/ ~; x- M8 x8 m2 S2 v9 E現在竟然高這麼多了!!!?

6 |4 Q7 P/ u: I7 b8 u; }" E: E4 f1 `* h
品質部分喔,還不錯,只是建商可能目前都把主力放在國際館,所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍來說,素質都不差,尤其晚上超安靜的,一點聲音都沒有(除了偶爾的車子路過聲)。
: k( u2 }9 F7 J5 k1 I% Y0 V; }3 L+ L( |+ u$ t. T" K1 v% v) ^
至於國際館價格調得真快,我都想說房子到底有沒有這麼好賣阿!而且,view好的幾乎都沒了,那他們開這種價格是要買給誰阿。, \& s, i3 X# {& w
聽說,目前為止,買國際館的是以台商或企業主為主體,當然還有一些公教高級主管,參考看看。( ]& A3 f  A/ @5 P' l6 u9 {* E6 ~5 |

3 P8 O1 n4 V0 L5 |2 o% b
% Y6 p& h% ^$ [$ L" r  @
作者: terry88    時間: 2010-12-5 21:35
mattlin 發表於 2010-12-5 16:40 ( i& g  `- R- ]5 J9 o9 G
建議將原價乘以0.76 @# d4 G+ j) h# i
請仲介去斡旋

( l# p  E4 {9 ?版主看得應該是投資客丟出來的高樓層景觀戶吧!!如果是的話加裝潢以現在世紀館成交水平這種開價並不算貴!!要打七折不可能(不要跟我講一年前才多少錢 此一時彼一時)
作者: terry88    時間: 2010-12-5 21:40
波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
# }! [" z3 a+ N( l0 p  k- g據了解,國際館開價已經是28~33萬了,若以70%為成交價來說,可能也是一坪20~23,但據了解一般不可能殺到7 ...

7 }' I* c- ]( }" q$ p呵呵!!如果你談的到牌價的7折!!一定要跟我講!!我叫我同學再去談(PS我帶他去談過!!結果是乘興而去敗興而歸)
作者: 史莫莫    時間: 2010-12-5 21:43
之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P
) O( v8 G* q* R3 n( r( X你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入
: @6 Y9 w9 `8 Y& z大約就可算出接近的總價  _; q) |* }4 E. X% S/ ?
你提到實際坪數大概是40坪左右6 w) f* ?! U  p5 {3 |. f0 ~9 h3 }
那權狀坪數大約就是60坪左右
- X7 T. O/ g9 i6 n! ?. a, U高檔有質感的40坪左右裝潢費要抓200~250W  L* \+ A+ O7 B  S* f4 u( v( h' ~0 P$ G
所以大約之試算:60Px19,5W+250W=1420W- I5 Z5 D9 Q7 V* L8 L
當然如果賣方買的早的話每坪不需要19,5萬
. s; B* g: f8 C2 Z% ~不過現在這個時點行情跟較早時期是無法比的! P1 q, o4 {/ h+ K) B# q
只能說千金難買早知道
作者: 芸媽    時間: 2010-12-5 21:44
如果扣掉車位  含裝簧一坪20萬根本不夠本 充其量免強是打平而已
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 21:54
芸媽 發表於 2010-12-5 21:44 8 C- i8 x, |* Z3 j3 q
如果扣掉車位  含裝簧一坪20萬根本不夠本 充其量免強是打平而已

3 J# C8 S9 o7 @. x4 _6 U, o9 _
# F$ x% o: r. j) r; D2 _) |( Rㄏㄏ..打平不就是成本(夠本)
/ i8 w# v9 Y# d2 t. {0 l! L當然若喜歡 該給人家賺的還是要給丫 + t: c- X/ N) o4 N5 @; Y. o
量力囉
作者: 芸媽    時間: 2010-12-5 22:04
史莫莫 發表於 2010-12-5 21:43 ) J8 X/ U$ p7 Y1 i5 W' Y
之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P
/ M' [7 c; r: P你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入8 X: p6 k" l& i0 F! X. ]) ]) D
大約就可算出接 ...

0 x5 I9 Q! N! l7 w高檔有質感的40坪左右裝潢費要抓200~250W
, _+ @3 N3 i1 ~  }: h; G這句話說得一點都沒錯唷
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 22:20
回覆 芸媽 的文章
1 ~: C* k' U$ _! r5 c7 K; l: [5 o7 A* G: e4 U$ V! ~. A( B
我同意上幾位鄰居所說的,現在一坪24萬多(含裝潢)根本不算貴。$ Z* p4 h# ?8 R
至於提到國際館的情形,只是要告訴各位,某位世紀館投資客的開價是高,但是加上裝潢後,其實與國際館比起來,事實上是差不多的。
* `: u* H& Q  B) r* \# U- h1 C8 }0 H: ~; Q
而且,個人認為世紀館的公設和國際館的比起來,實用性高很多。
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-6 09:37
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, u: s% [  Z: g( W! R; k# g, U
" b) R9 o$ i$ {4 Z' G4 _! O大家也許都說這開價有點過高~, d0 ~2 K8 w7 [9 C6 B# L* c% P
我來講講和別人不同的觀念
$ A' c. {  x& j  M. j! ]' g. l2 F0 _2 s
% G" k% t, S8 a2 x8 c5 g我想您看的大概是55坪的大四房格局,外加一個平面車位
; o' h2 J5 {, Y( T" i; g8 _0 v又是裝潢過的...聽起來,那裝潢的很不錯~
- b6 D0 X4 T9 K3 s  a! X* b* e  `
$ t/ w' B: Y' \% W0 w+ k% P國際館我朋友剛好有去看~真的怎麼談都要20多萬一坪
" P) k, q' N. T) v# U3 p不過不知代銷是誠實還是怎樣,直接跟我朋友說~國際館和世紀館
! c" B' e- R  R% N建材沒有太大的差別...(我朋友有相當誠意要買...絕不是代銷要他知難而退)2 l9 {& S8 {; z3 L

/ S( W! d! p- m( t隔壁空屋都要20多萬一坪了~那含很豪華又裝潢風格自己喜歡的世紀館3 U5 [7 j, G1 c/ p
其實每坪有22萬以上的行情~(請原諒我的估算,也許我的想法也是房價漲的原因之一)
: ?1 G) m0 _0 H1 U
" j3 |& C, c) s8 d代銷賣到後期的55坪含車位都要1150萬上下,且後期的樓層選擇比較少(甚至是中繼水箱層附近...)
# H- S7 h" `- t* i9 C/ W# C3 q3 _$ w4 m那含裝潢~開價14xx萬,我想真的能談的折數不大~
; L# W5 t/ p# H- A& |$ P
# K2 X  N/ L: Q& F再者,已裝潢的房子買下去,現金要拿出來的比較少...有還款能力但無太大筆頭期款的年輕人會考慮
2 K; F* C5 Z  Y1 ~! @6 l3 I+ Q我覺是個很搶手的物件~扣掉現金成本(沒錢裝潢還要去借,等等...)這屋開價,真的不算貴& u9 v" w8 K* E, w2 ?5 k
1 G2 T9 ~+ c/ y+ ~4 s& V- R9 ^$ V
別炮轟我~我只是提個不同的想法...雖我也買不起...
作者: 史莫莫    時間: 2010-12-6 10:39
史莫莫 發表於 2010-12-5 21:43
# [, S6 `# z, w. E) @0 R( Q之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P
- q9 m& ], p. f# v/ D你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入
# F- D% z7 `2 e8 e8 {5 Q% c大約就可算出接 ...
+ n6 N+ |7 ?- H" c3 |. A3 F- w. M
1498W的開價(高樓層景觀戶含有質感的裝潢)以現在的行情來看或許稍高
% h) I" H) r" I* I* ?+ K但並非獅子大開口
& g4 Y) M5 Y! s9 E" V8 X- v當然我想賣方成本價應低於19,5萬/P' F5 t* h2 E# f5 m
所以真的喜歡的話我覺得可以談談看
9 R8 V" y% ?: f" ^$ c4 C" c8 ^應該還是有議價空間
9 S1 X* N" s/ T而且你喜歡它的裝潢
3 u7 q3 |; t4 }. L4 {: }% I9 S$ }如果買了的話馬上可以入住8 W7 }* J& S8 T5 T8 ~* J9 {
不必花腦筋再找設計師溝通`比價及施工過程的等待
# V: Z4 T. C, W# u2 ~相信我這整個過程是很煎熬的
  V8 t! M: B% ~% U' M! A而且做出來的成果可能還有落差不是你想像的樣子0 e! s: K* S! H; P  V7 k
所以你喜歡的裝潢也是它的附加價值之一
1 S1 G$ |5 P5 i3 C0 P' E個人意見供參考, {, h: p7 ]+ \
祝你買到理想房子及價位' ^6 U' N- S9 l* V

作者: polly    時間: 2010-12-6 15:59
想請問各位大大, 現在北大的房價真的那麼高嗎? 還是要看建案而定? 因為學勤路上的某些建案似乎還可以看到17-19萬/坪的不是嗎? 若照上面各位大大所說的, 紫京城面學勤路上(含簡易裝潢)的房子開22.5萬/坪的房子算貴嗎?要麻煩了解行情的大大們解惑,謝謝!  
作者: 黑麻麻    時間: 2010-12-6 16:09
本文章最後由 黑麻麻 於 2010-12-6 16:19 編輯
, U' _; w4 ~* J+ Z% v& O5 `- W) f" h) L
覺得貴或不貴,因人而易
  X& G' g1 i2 P  V5 f$ O2 {如果是自住,就算房價貴一些,但有喜歡的裝潢、格局、坪數及視野
* \; l9 p3 W  Q- U有些人就會願意去買
3 [8 _# Z* r1 W$ U0 ^: x; `6 q
0 j8 @  b9 c7 W房價的高低不單單只是區位而言
! q" C  K. F# i若是已成立的社區,該社區的管理品質、社區房型的差異大小(2~4房或是3~4房)都會影響到該社區的房價7 _/ r1 S# N5 Q
一般來說
6 N4 v* x! `6 y8 _) Y6 l  L6 k) m自住都會希望住在單純一點的社區,那房型的差異較小的,會比房型差異大的社區貴  B6 c6 y; `! n# E7 w
大坪數的單價也會比一般坪數的單價高' A. E$ ^$ G  H5 v  _
一層2戶、4戶、6戶甚至8戶,都會有價差
$ c1 {7 N& Y9 o5 \% \8 w6 Z3 G3 r% w6 S1 }9 B- `5 q6 y
裝潢要看買家喜不喜歡,若是不喜歡,再貴的裝潢也是浪費$ A1 v% h8 b1 N2 x4 T
& w- ~8 {5 j% b! i4 m0 Q; C6 r
以版主所說,有景觀加歐式裝潢,本身的單價就高了,又是大坪數
+ y' Q7 I; w$ Z& L! N; I9 {$ ~記得鄰居家有景觀的高樓層,空屋就買到近19萬/坪的單價,再加上歐式裝潢,平均一坪的單價就要到21~22萬左右* E8 o) u3 K. _) m: ~4 E, X$ t; V
想出售當然是以有賺錢的原則為考量,換算下來,屋主是在他的成本上加上15%的利潤,原則上來說是合理的+ s6 I) o% l/ u' m& X
但也因為總金額較高,版主若真喜歡,應該還是可以有殺價的空間在
8 }6 i8 u" H- \' `1 y- C$ E& e
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-12-6 16:20
回覆 黑麻麻 的文章% N' T/ f$ R) F1 ^1 i
+ T) F* V0 [/ M* R/ {

/ o. Q; G  n/ O7 d是阿 同意+1
% L4 v* W6 }9 W7 q- m( k6 H
: z2 }, p( I/ r* p6 s0 f* t* h1 V再好的裝潢 若不是你所喜歡的樣式
$ E9 X5 u) z7 n' u: H% b+ z' v" V( T( t# [6 y% f3 F
充其量也不過是花瓶罷了~ 4 K4 P: d- _4 |, d% O4 J

  Z' g0 l" t& V) V還是要衡量自己的還款能力 再做定奪
作者: boss    時間: 2010-12-6 17:29
福地福人居!只要房子的感覺跟你有緣 .你就不會去計較.
0 R( Z% d/ W0 t因為要怎麼使用他你最知道.心中的那把尺早就已經量好.
: Y7 n1 V4 G- s- p7 e( {. k9 ^" M$ Y就像你歡BXX的車的形式與空間  你絕對部會去買賓X.
作者: design104    時間: 2010-12-6 17:39
麗寶世紀館好 ,公設最美.
作者: 軒爸    時間: 2010-12-6 18:01
如果可以談到20左右就勇敢給他買下去* Z; S* [2 m/ t( Z( }0 b& h
不過通常投資客的裝潢都會讓人很擔心喔
) E( v% D% G# B# b  U' W" T最近看到在21世紀房仲有好幾間要賣8 X# a' d8 L0 G8 p# Z: q
喜歡世紀館的話可以去看看
作者: 芸媽    時間: 2010-12-7 18:18
今天仲介跟我說 他賣了一間世紀館高樓層 沒裝簧 總價12x0 所以1450在殺一點應該是划算的7 @* e5 F! [7 k- R0 @0 i* v
提供參考囉
作者: 李夫人    時間: 2010-12-7 18:45
波把拔 發表於 2010-12-5 21:07 " B  f9 h8 z: o- R
品質部分喔,還不錯,只是建商可能目前都把主力放在國際館,所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍 ...
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真不知在貴些什麼... 嚇死人...
7 L6 L8 `; P/ j* T" W8 u0 X* C$ [$ y就連世紀館L棟的部份,聽說沒有20賣不出去... 調漲的真可怕吶...4 @. x! X5 `+ h

作者: bly26    時間: 2010-12-7 22:08
回覆 芸媽 的文章
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應該是三房的吧
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-7 22:17
我建議我朋友去買國際館(因為世紀館可以選擇的不多了)
1 _% B- `5 t2 P- k5 Y結果他跟我說她老公比較喜歡世紀館
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-7 22:19
現在他們都說我當初眼明手快先下手衝(當然可能只是客套話啦)
& @7 D2 }% p( p) r4 F, G" p+ `可是現在即使比較貴..重點是她們也沒看到想要的樓層
作者: Bear    時間: 2010-12-7 22:26
李夫人 發表於 2010-12-7 18:45
7 U. @, P& A- P' z) ]$ J  K真不知在貴些什麼... 嚇死人...  
0 `* d3 O( O; B' H就連世紀館L棟的部份,聽說沒有20賣不出去... 調漲的真可怕吶. ...
0 u( f6 @' S( ^, I
是嗎?我們家對門星期六剛成交,沒問買多少,
$ k5 q+ a" }7 d7 s7 }1 [1 ^他說世紀館真沒得挑了,看了2間一猶慮回頭就被人買走了
% O# c& c5 I% [* {9 ^所以他們來看我家對門立馬下訂,直接簽訂
作者: bly26    時間: 2010-12-7 23:06
原來世紀館那麼搶手喔。。。到底目前世紀館一坪的行情或是仲介是多少呢?我也想了解..
作者: 芸媽    時間: 2010-12-8 11:19
回覆 bly26 的文章' K* P' U! Z: f

9 H3 q0 Z1 ~) {' C% a( W: D( ^+ r是4房 跟j1隔局一樣 我有上去看
作者: bly26    時間: 2010-12-8 11:45
回覆 芸媽 的文章' }+ A( A9 g# B, n+ t! F
% P6 ?0 L5 U; m8 _6 o# d! z
那差不多一坪賣約22萬左右囉。。
作者: 猴崽    時間: 2010-12-28 20:38
本文章最後由 猴崽 於 2010-12-28 20:40 編輯 0 ]: ]% S9 n1 g" W. V' v: g; g  c5 H
ch4724 發表於 2010-12-5 19:12
5 [: j& j" k- M* G6 K' Y大家都在討論價格9 W! ^  k/ B7 n9 r. p6 c' w
我倒是比較關心:
& Q) P4 Y5 r( ^: q世紀館的品質如何?

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價格都用飆的了
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想買低點的 真的要花點心思) M# U! F. b9 a. t' N0 e) f
9 W" `- a0 ~: ^4 [
品質的話 我習慣敲敲牆壁 個人不喜歡輕隔間牆~




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