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標題: 麗寶世紀館......好嗎?! [列印本頁]
作者: 黃樂樂    時間: 2010-12-5 14:45
標題: 麗寶世紀館......好嗎?!
昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73萬~那這樣算貴還是划算ㄚ ?~
作者: sclo    時間: 2010-12-5 14:51
喜歡就用力殺價。走路就可以到摩斯漢堡、桃子腳學校，還蠻方便的。只不過看不到藝術大道。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-5 15:12
回覆 黃樂樂 的文章
, e$ v+ f* H0 k* j7 A; n+ S4 _8 e6 {7 t5 U* h* E4 ^) t6 ?
個人猜測，屋主可能一坪買16-18萬 (視購買時間而定，當然這種價錢現在可能買不到) ; w& s, ]0 M) T9 O6 W! L# \8 G
至於裝潢價值就要看您的認定了' a% P4 i2 x. D! @" M5 g' {) N
然後把兩個加起來...
作者: miller9317    時間: 2010-12-5 15:35
努力的給她殺下去就對啦 . _& s' x* U- J* f7 q1 ?5 y
你一定可以找到你認為合理的價位
! |& e( _, S$ Q9 }2 e
作者: 小廖    時間: 2010-12-5 15:40
黃樂樂 發表於 2010-12-5 14:45 ' h4 K+ h4 |/ l) o" [
昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73 ...
1 W5 `6 C+ N5 N3 m) B5 }4 Z
大坪數本來就有他的價值在.裝潢就要看個人的喜好了.0 q- K5 h" l5 T2 _% p0 r
1坪24.73其實殺價的空間應該也很有限了.但一定是可以殺的.看緣分了.
1 R; C9 [# A+ H; d+ i也歡迎參訪我的部落格ㄛ 有任何疑問都歡迎來電洽詢ㄡ.
! n7 ]/ B! {) j9 t[4房]北大特區濟弘建設稀有釋出
0 J; w" v, i0 n( i. n6 d
作者: jerome    時間: 2010-12-5 15:41
本文章最後由 jerome 於 2010-12-5 15:54 編輯 6 C/ _$ Y, Z# ~! R; Y$ Q" u
黃樂樂 發表於 2010-12-5 14:45 ; s5 c/ J4 O3 s' p/ R
昨天一家人去看了一間麗寶世紀館四房,很高級的歐式裝潢,而且景觀還很漂亮 ,開1498萬!平均一坪24.73 ...

/ v# T& d; E0 R1 l: \
: D& j1 h' r; X. P0 ~0 P8 P
0 h9 K. Q; j" R) X+ a' ~單價是否計入車位坪數差很多
) q+ n& }- @- B' V+ m* ~/ M開價與可能成交價差很多; S$ r% k' m3 }* g" ]/ `
樓層與座向差很多. M% S2 [# N8 C& Y: H

. f9 z7 e% y. o6 h/ G1 H8 F妳的問題太模糊5 R( Z. e. l! A3 J. L" Z* y  I
可能很難有建設性答案
: l  O) W& a5 T
& H% u/ }9 I' ]0 _- h$ Z# _& p# R$ V0 \8 ~

$ |/ H0 [& Z) v- P3 o' ?" c  _
2 I8 L* T6 @% S. J" _# Y9 l$ T( M0 G# _0 v
7 m) n8 e  V0 f6 L/ w" k
6 ^! Y2 S. V5 g& s4 h' Y! Z

5 _2 D2 h0 z' k# l7 Y1 p4 L5 ]! {( X
! j$ ~2 s. w, D  K" T
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 16:25
什麼怎麼這麼貴?
; G; K+ Q: T$ T( u0 n請問一下是幾坪的?
! G+ O# _9 @7 E; c* h, `7 R- F然後面向哪裡呢~~是幾樓呢?
- J7 t% j2 {5 y9 D5 R1 |: w有沒有車位?& H- G% J3 k2 ^: m4 ^
24我還是覺得有點高....就算有裝潢也一樣
2 D8 O) {. Z6 _" s0 e(除非位置非常好,裝潢的東西用的很好...)
作者: sandy~    時間: 2010-12-5 16:31
感覺滿貴的~他是應該是標準的投資客吧~
作者: mattlin    時間: 2010-12-5 16:40
建議將原價乘以0.7
+ v& f1 |" L- }% a請仲介去斡旋
作者: A君的爸爸    時間: 2010-12-5 16:56
世紀館還沒完銷嗎??
( a# i, A0 }+ z門面大廳超豪華的建案,
( v% c5 x( e/ h# f! I% n4 }  H) K  D) A2 A, d
一坪24.73萬~還好啦~有小漲一點點而已, _$ I# L4 r% ]: C8 B" G
6月份我去問是開19,我沒買,但陪我去的同事買了
. |  r/ R5 e2 b8 Q1 r7 l他買17萬...19樓三房的..
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 17:35
本文章最後由 傑可 於 2010-12-5 17:38 編輯 7 R# x0 b0 j7 x

# R) i& E' m7 N# b回覆 黃樂樂 的文章
6 o! i. f* j5 o8 e3 e9 g  p9 r, r9 P. G4 g0 G, Q+ g! O
首先妳要看車位在B? 愈下層價格愈低
; V. ?, j6 O8 z# F( j* D5 ~$ s其次看房屋面向與樓層 是否喜歡$ A6 R( B- X& q# f; n6 {
以及裝潢風格與實體是否符合自己所需& q9 c( O+ E8 D5 n% c5 ^5 T5 w; f
至於價格 我覺得用總價先減車位價
2 {2 g8 t: l) ?8 |1 W再除以扣除車位坪數所剩之坪數( F8 V" X9 `& n/ N- M9 Y
所以1498萬-140萬(假設B1大車位)=1358萬8 S! {( t! o! N1 n, F$ O
1358萬 再除以扣除車位坪數(大約10坪)所剩之坪數
# s$ Y; G5 j1 y' b. A: m妳就知道每坪屋主是賣多少$咯...0 a  w: |5 C1 V+ F+ {

9 R5 x* D; R+ r' C3 X, Q' T# e3 N# {' \/ A- e6 y
作者: 黃樂樂    時間: 2010-12-5 17:37
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽台還可以看到山!我是被他們這個社區的設計吸引~大廳進去好有派頭啊!只是家人也覺得單價有點高!或許還要多看幾間比較比較吧!謝謝大家的意見ㄚ!是否還能多多介紹幾個好一點的建案或房子?對這裡還在了解當中.....不過~好想快點住進這裡跟大家一起當鄰居ㄚ!!
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 17:43
本文章最後由 傑可 於 2010-12-5 17:53 編輯 3 S/ l9 K. F) j) _% M

7 U+ D* v$ g4 W0 \% D: }6 W; r回覆 黃樂樂 的文章
$ l* I9 B2 K$ u& h# S
: |( B6 Y1 i; |+ E+ w. z. `% t我建議按先扣車位價之算法
$ z" J/ a8 B' u- \/ z" D每坪約20萬屋主應夠本了
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 19:05
黃樂樂 發表於 2010-12-5 17:37 % w- m/ C$ N7 V- d+ u8 C; b6 m
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽 ...

, b* {. b# c; @0 ]- c嗯原來如此(推眼鏡)/ t6 A; d- X# d- o- ^4 Y4 F7 G
但是價錢還是有點貴啊!' |" h! ~4 t7 g9 S6 Q3 _3 h8 C
(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)' u/ u& p/ B) ^# w0 f6 M8 `) b& |- @
你可以去殺殺看價錢 ; r, W  `& T. E* h! h# M; R
不然老實講,這樣的價錢還不如去看看國際館~
( M1 n+ n* V. x2 H& y# U3 t& `9 D1 a& o* F2 x& j
希望你能買到你喜歡的房子(跟價錢啦~~)0 ?8 j3 K5 [" x1 T. U
作者: ch4724    時間: 2010-12-5 19:12
大家都在討論價格/ L3 @+ g- s8 p
我倒是比較關心：
$ O% _  H  k# @* @世紀館的品質如何？* D; [- }, I2 h. t+ f$ ~
純粹好奇！
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 19:23
本文章最後由 波把拔 於 2010-12-5 19:24 編輯
- l& T! |6 H; ]
安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:05 1 F3 I, E6 D( W( u
嗯原來如此(推眼鏡)1 i' i. Z: I0 k
但是價錢還是有點貴啊!2 i, w, N7 h/ H2 Y: _4 L8 u
(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)

" N0 |, z' M! k- M1 O3 Y2 {5 ]- y5 O& h. u* `
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7成，頂多頂多8成5而已，而且還不含裝潢，而且較好的樓層與戶數早就都沒了，剩下的幾乎都是以view比較差或是樓層較低的。6 f% l& s0 l& q4 R, Z( O
而且剛剛的數字還不含車位喔！代銷那邊會希望客戶一次買兩個車位，所以總價一定比較高。
9 C. N! X* }/ [+ w' R' g' Y, o
5 b6 S" n% ^/ t" o; }所以，假設開版大大是與投資客接洽，那投資客一定也是看國際館的情形開價的。
0 X( c/ D% _; G, u3 e
( n" i8 r; U* P! s4 V( |0 `這是我得知的消息，參考看看。
作者: 安琪拉angela    時間: 2010-12-5 19:34
波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
6 r8 j+ X7 f) A( B7 q1 U1 p# E, j據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...
8 @1 A% D9 o& l/ r+ e/ u8 P
什麼!!!!!!!!? - M8 l9 x9 Q( P1 `
之前才聽成交價26多(高樓層)
& e9 v8 [7 q0 ~- R9 C) ?+ G現在竟然高這麼多了!!!?; e# V2 U; _  B4 ]1 G$ Q: ~# h
(選後房市好像特別會拉高~?)( j( \( p* R8 O% Q$ K' x$ E0 R

% t; ^6 p" ?8 O( I" v既然是這樣~如果很喜歡的話那就....吧XD!+ q+ v+ z, _- j: E. w7 M- ]  P# G
畢竟,房子只會越來越貴..........
3 X9 w  D2 }4 ?4 @+ _% D* D+ @: k* J, `! i3 n/ |6 d* B- S' F0 m' s
to波把拔~15樓問說世紀館的品質如何?
' z) O' l8 f  x8 d/ ]你覺得呢?(我還沒入住,怎麼看都覺得很好哈哈!)
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 21:07
本文章最後由 波把拔 於 2010-12-5 21:09 編輯
  v( Y! p8 [" {2 a
安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:34
$ a; ~0 y" J& R% A% H什麼!!!!!!!!?
" F+ l! H& A$ f! l之前才聽成交價26多(高樓層)( _0 T6 X$ J( l2 W5 O# J
現在竟然高這麼多了!!!?

/ e' F5 u) M$ c9 U' f; `! \8 l1 M4 _( O' `. F
品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍來說，素質都不差，尤其晚上超安靜的，一點聲音都沒有（除了偶爾的車子路過聲）。  N* U/ w. }0 t$ w" z+ Y* J2 c$ q  t

0 D, G% d* R! o3 N$ X4 A+ m6 z至於國際館價格調得真快，我都想說房子到底有沒有這麼好賣阿！而且，view好的幾乎都沒了，那他們開這種價格是要買給誰阿。, F3 v& W7 p5 V" d
聽說，目前為止，買國際館的是以台商或企業主為主體，當然還有一些公教高級主管，參考看看。) y0 c7 B  o6 |

* [  o6 m; ]* ?4 f+ C0 u. ^5 F* X# d  ~' O- j; ^" b7 K
作者: terry88    時間: 2010-12-5 21:35
mattlin 發表於 2010-12-5 16:40 ( y+ n+ J! O% A- [# a7 O. m
建議將原價乘以0.7, h& _8 c3 P7 k! c
請仲介去斡旋

6 i* ~# I& ]2 e" [2 j+ |6 W版主看得應該是投資客丟出來的高樓層景觀戶吧!!如果是的話加裝潢以現在世紀館成交水平這種開價並不算貴!!要打七折不可能(不要跟我講一年前才多少錢 此一時彼一時)
作者: terry88    時間: 2010-12-5 21:40
波把拔 發表於 2010-12-5 19:23 : Q! r6 e9 c. B- ~4 k) {1 b
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...
1 \5 \7 l/ d9 w- M4 c( ?
呵呵!!如果你談的到牌價的7折!!一定要跟我講!!我叫我同學再去談(PS我帶他去談過!!結果是乘興而去敗興而歸)
作者: 史莫莫    時間: 2010-12-5 21:43
之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P1 @- O5 C# }! I3 d4 k) N3 \
你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入
. z+ r9 b& P+ }+ O大約就可算出接近的總價$ |8 _$ Z: ^: j/ P3 \* ^- Y: n5 i3 _
你提到實際坪數大概是40坪左右
& ^: g( G7 j) ]6 E+ {7 N那權狀坪數大約就是60坪左右, T9 f7 e4 _' q( E
高檔有質感的40坪左右裝潢費要抓200~250W
" u( C0 ~" s' e* v所以大約之試算:60Px19,5W+250W=1420W' c7 Q, V  J- m% N; l5 K
當然如果賣方買的早的話每坪不需要19,5萬  o5 S. Y+ M: x5 I7 F; Z
不過現在這個時點行情跟較早時期是無法比的
9 r" A0 F# I5 P0 ?# n1 J+ J只能說千金難買早知道
作者: 芸媽    時間: 2010-12-5 21:44
如果扣掉車位  含裝簧一坪20萬根本不夠本 充其量免強是打平而已
作者: 傑可    時間: 2010-12-5 21:54
芸媽 發表於 2010-12-5 21:44
# ~" z: u+ l9 c$ z) e/ R9 w7 U7 R% d4 q如果扣掉車位  含裝簧一坪20萬根本不夠本 充其量免強是打平而已

, l( j1 f' @0 t- Y% |1 j* K' n+ |1 S/ L  M0 Q
ㄏㄏ..打平不就是成本(夠本)* e% f. R& V0 G; U' [( q& {9 O
當然若喜歡 該給人家賺的還是要給丫
) H. H; U8 W# I* O: N, e量力囉
作者: 芸媽    時間: 2010-12-5 22:04
史莫莫 發表於 2010-12-5 21:43
7 S4 o; T7 w" T1 x+ t  a, s之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P
' H, Z* P, _6 b# L% r$ t. ^! J你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入
: \3 R, W8 Y- t. G大約就可算出接 ...
# O1 s% K9 u9 F$ ?" ]' S. [
高檔有質感的40坪左右裝潢費要抓200~250W
: j; `3 i+ Z. x; R- k這句話說得一點都沒錯唷
作者: 波把拔    時間: 2010-12-5 22:20
回覆 芸媽 的文章# D7 a1 @" Q  ]1 }- J4 p
; B0 p# f$ U+ h- o  ^
我同意上幾位鄰居所說的，現在一坪24萬多（含裝潢）根本不算貴。
: u' t# V/ E" t7 M; o. G5 \1 B至於提到國際館的情形，只是要告訴各位，某位世紀館投資客的開價是高，但是加上裝潢後，其實與國際館比起來，事實上是差不多的。7 Q* i. H- W0 I7 i" o1 b7 u# e2 W

( y7 l  u8 s) U7 i; Y( S; H而且，個人認為世紀館的公設和國際館的比起來，實用性高很多。
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-6 09:37
回覆 黃樂樂 的文章
1 Y. K7 t2 z# k  @1 y
0 h' g  r" S7 k, y* ~% D大家也許都說這開價有點過高~
2 z4 L4 Q: ?& f( i! P我來講講和別人不同的觀念
& h# w" j$ p1 X9 D, d( P- j$ d
& c, C! b& c) Q我想您看的大概是55坪的大四房格局,外加一個平面車位
- Y$ ]6 b3 {/ b- |6 M* y# i又是裝潢過的...聽起來,那裝潢的很不錯~
: r7 t8 a( j* q8 f, w8 ^% [
9 f. L( K3 P6 A5 F$ I- o* Y1 S國際館我朋友剛好有去看~真的怎麼談都要20多萬一坪- A% B4 a8 p; n7 Y# ?' V
不過不知代銷是誠實還是怎樣,直接跟我朋友說~國際館和世紀館
, X6 D# {0 w: M; c: M建材沒有太大的差別...(我朋友有相當誠意要買...絕不是代銷要他知難而退)$ r' L3 G6 o5 T
* L/ _  s/ V* p' ?4 S# k$ A
隔壁空屋都要20多萬一坪了~那含很豪華又裝潢風格自己喜歡的世紀館
- G, b% _7 z+ p! e' B; B( J其實每坪有22萬以上的行情~(請原諒我的估算,也許我的想法也是房價漲的原因之一)
; z( {3 v# V1 p" N' W; c- [
( f, Y8 s0 g* D4 f# x, g代銷賣到後期的55坪含車位都要1150萬上下,且後期的樓層選擇比較少(甚至是中繼水箱層附近...)
) m, c  B7 |: i/ X% S6 F那含裝潢~開價14xx萬,我想真的能談的折數不大~- J$ e5 Q8 ?  o7 Z

2 V0 q8 y* _$ @* Y再者,已裝潢的房子買下去,現金要拿出來的比較少...有還款能力但無太大筆頭期款的年輕人會考慮& [) m6 t6 r' n2 u  o+ b
我覺是個很搶手的物件~扣掉現金成本(沒錢裝潢還要去借,等等...)這屋開價,真的不算貴8 J1 k7 A7 K- R; w: n
( K. U' M# |' f4 b
別炮轟我~我只是提個不同的想法...雖我也買不起...
作者: 史莫莫    時間: 2010-12-6 10:39
史莫莫 發表於 2010-12-5 21:43
% H8 r4 S. t8 m( R" J( W. z之前不久世紀舘高樓層景觀戶實際成交價19,5萬/P
9 \- M6 K8 h8 ?9 u/ q3 V! h你可以參考這單價乘權狀坪數再把裝潢費加入" G: z! {# t+ w
大約就可算出接 ...

' G/ k, X! v/ b# q1 ]  k* L1498W的開價(高樓層景觀戶含有質感的裝潢)以現在的行情來看或許稍高
0 O0 ~! F& [" [# _4 }/ A, q但並非獅子大開口" Y% P3 }5 ]% F' N
當然我想賣方成本價應低於19,5萬/P
! Q# a( O% t, _& a5 U7 G所以真的喜歡的話我覺得可以談談看
( @9 c! e1 P: C7 d應該還是有議價空間( S0 ~9 Z& z6 f2 a: d
而且你喜歡它的裝潢
; U0 Q+ t  e- N5 H3 ?如果買了的話馬上可以入住
7 p4 K/ i: c+ K$ k9 c7 j& B3 I不必花腦筋再找設計師溝通`比價及施工過程的等待6 Z0 V  n4 h/ K. k+ f$ d& R0 O
相信我這整個過程是很煎熬的1 k" {( J' n. O" i( V
而且做出來的成果可能還有落差不是你想像的樣子
5 z5 ^1 l1 H& h5 W7 `所以你喜歡的裝潢也是它的附加價值之一- U- I6 W; G+ a1 \/ U1 e7 X3 q
個人意見供參考4 k4 V. ?2 Q5 h3 @' p
祝你買到理想房子及價位
5 P! Q2 R/ l& R. K% a
作者: polly    時間: 2010-12-6 15:59
想請問各位大大, 現在北大的房價真的那麼高嗎? 還是要看建案而定? 因為學勤路上的某些建案似乎還可以看到17-19萬/坪的不是嗎? 若照上面各位大大所說的, 紫京城面學勤路上(含簡易裝潢)的房子開22.5萬/坪的房子算貴嗎?要麻煩了解行情的大大們解惑,謝謝!  
作者: 黑麻麻    時間: 2010-12-6 16:09
本文章最後由 黑麻麻 於 2010-12-6 16:19 編輯
$ ?2 ~0 V# e1 D5 p8 |
  D' X, l7 {0 v; \( u覺得貴或不貴，因人而易
2 c& Z2 W* p" v: E  M) F如果是自住，就算房價貴一些，但有喜歡的裝潢、格局、坪數及視野. G, _( @; \( [* r/ b9 y( Y* I
有些人就會願意去買
& o6 q4 i- z1 ]% v  H: S
# o  z1 @8 m& X房價的高低不單單只是區位而言
8 b9 b5 o! h0 P' ^# x# L  s" b- l若是已成立的社區，該社區的管理品質、社區房型的差異大小(2~4房或是3~4房)都會影響到該社區的房價, E. g" w9 @* c4 ?7 a$ B# s5 v, ]
一般來說" `3 }& F0 R4 Q& A, [: ~3 s" r
自住都會希望住在單純一點的社區，那房型的差異較小的，會比房型差異大的社區貴
% b* q7 c, Z, P6 U9 j8 Y2 z大坪數的單價也會比一般坪數的單價高
+ V# _9 _! e+ B( A: k3 i1 i( @一層2戶、4戶、6戶甚至8戶，都會有價差6 _- b1 H7 E& W0 N5 \6 }6 f" u% g

8 Q1 {# n& O. k' C0 x裝潢要看買家喜不喜歡，若是不喜歡，再貴的裝潢也是浪費1 N" t6 u" W, e0 z% O/ ]
1 ~- V5 I/ K6 V6 I+ G
以版主所說，有景觀加歐式裝潢，本身的單價就高了，又是大坪數$ U/ t; _: Z$ T$ W
記得鄰居家有景觀的高樓層，空屋就買到近19萬/坪的單價，再加上歐式裝潢，平均一坪的單價就要到21~22萬左右
; G* R! Y5 _' Q想出售當然是以有賺錢的原則為考量，換算下來，屋主是在他的成本上加上15%的利潤，原則上來說是合理的6 k) T5 l' s/ b, k9 A+ U
但也因為總金額較高，版主若真喜歡，應該還是可以有殺價的空間在" U+ j1 f5 q0 w5 n$ |2 A
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-12-6 16:20
回覆 黑麻麻 的文章9 _6 {2 W: x5 V6 V* }( g

% j  m9 K% Z3 \' m" m
/ ?0 K3 ]& `6 L( A" K是阿 同意+1
3 a* q& S  ?4 v8 y; v, n# s  Q( x3 l" }) G
再好的裝潢 若不是你所喜歡的樣式
  D. {0 i5 o. B. n; `! Z4 _
- S! E' j0 f, P5 u3 u4 _$ l$ s充其量也不過是花瓶罷了~ 0 l* |$ G! Y# I3 y( o1 _- y
- c8 m% o. |8 d
還是要衡量自己的還款能力 再做定奪
作者: boss    時間: 2010-12-6 17:29
福地福人居!只要房子的感覺跟你有緣 .你就不會去計較.4 i; r: s5 r: Y& U/ O% m
因為要怎麼使用他你最知道.心中的那把尺早就已經量好.! S* g# O3 p% k3 d* m
就像你歡BXX的車的形式與空間  你絕對部會去買賓X.
作者: design104    時間: 2010-12-6 17:39
麗寶世紀館好 ,公設最美.
作者: 軒爸    時間: 2010-12-6 18:01
如果可以談到20左右就勇敢給他買下去* x5 l" ]( m' W+ L& O3 o% b3 i
不過通常投資客的裝潢都會讓人很擔心喔
  v% s8 V( c& f9 ^7 ^& b$ A- A最近看到在21世紀房仲有好幾間要賣
1 J7 q& P0 K+ g, V0 t喜歡世紀館的話可以去看看
作者: 芸媽    時間: 2010-12-7 18:18
今天仲介跟我說 他賣了一間世紀館高樓層 沒裝簧 總價12x0 所以1450在殺一點應該是划算的2 P  S! n) ?: o( f( b  v
提供參考囉
作者: 李夫人    時間: 2010-12-7 18:45
波把拔 發表於 2010-12-5 21:07
) p/ o0 A. s* w1 D品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍 ...

4 Z% w) l9 H5 P, G1 Y6 ^1 a% g真不知在貴些什麼... 嚇死人... * l% m8 \. l& y5 R
就連世紀館L棟的部份,聽說沒有20賣不出去... 調漲的真可怕吶...
+ c/ Z  h( n; v! I
作者: bly26    時間: 2010-12-7 22:08
回覆 芸媽 的文章& I3 V4 q2 _% a! U8 i6 K
5 U/ J& U2 D# @$ F( \* J7 e
應該是三房的吧
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-7 22:17
我建議我朋友去買國際館(因為世紀館可以選擇的不多了)
6 F9 a! q: K5 z  v結果他跟我說她老公比較喜歡世紀館
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-7 22:19
現在他們都說我當初眼明手快先下手衝(當然可能只是客套話啦)% q+ H, \* P& v1 k7 I
可是現在即使比較貴..重點是她們也沒看到想要的樓層
作者: Bear    時間: 2010-12-7 22:26
李夫人 發表於 2010-12-7 18:45 & L& V) j& G) Y# n3 b5 w. d% t
真不知在貴些什麼... 嚇死人...  . I# S+ a! }2 ^2 h5 M! N
就連世紀館L棟的部份,聽說沒有20賣不出去... 調漲的真可怕吶. ...
7 G+ U. X+ C+ o3 c7 H" [3 X
是嗎？我們家對門星期六剛成交,沒問買多少,
" Z5 V: V6 B# [5 v  [0 j5 ]1 d5 X他說世紀館真沒得挑了,看了2間一猶慮回頭就被人買走了# L( i3 X1 m, i  h+ E% c# L; A
所以他們來看我家對門立馬下訂,直接簽訂
作者: bly26    時間: 2010-12-7 23:06
原來世紀館那麼搶手喔。。。到底目前世紀館一坪的行情或是仲介是多少呢?我也想了解..
作者: 芸媽    時間: 2010-12-8 11:19
回覆 bly26 的文章
2 p6 p4 H, o! u' `: O* s. G- T' O" L- k' X2 B) ?
是4房 跟j1隔局一樣 我有上去看
作者: bly26    時間: 2010-12-8 11:45
回覆 芸媽 的文章- w/ m7 _  i& ?

* y' M( ?/ n5 B7 h5 E' t那差不多一坪賣約22萬左右囉。。
作者: 猴崽    時間: 2010-12-28 20:38
本文章最後由 猴崽 於 2010-12-28 20:40 編輯
  s7 b! p/ r5 |, }6 p
ch4724 發表於 2010-12-5 19:12 $ s3 D! U# ^8 I
大家都在討論價格
- s+ ]! N+ S) X  F( N# f, V) \我倒是比較關心：
( I6 I- k# g3 Z! Y世紀館的品質如何？
' @! [* E' V8 X6 h3 @9 K# N

" T( x  y7 _  e5 U' }4 A% J/ E價格都用飆的了4 A9 ~  L1 Z6 _- w+ t7 {& b+ F

) K  l7 a7 m7 J+ K5 v想買低點的 真的要花點心思' l( `, p$ {  r* L, p, R2 c/ u; _
' k' F  ~4 W2 b- V3 r, {& \4 l
品質的話 我習慣敲敲牆壁 個人不喜歡輕隔間牆~



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