iBeta 愛北大論壇

標題: 打不怕12建案創區域新高價 [列印本頁]
作者: dmk    時間: 2014-3-7 08:21
標題: 打不怕12建案創區域新高價
打不怕12建案創區域新高價: {! I8 _  k+ ^% W: X
中國時報 王玉樹 2014年03月07日4 B3 k2 J& V  Q- E
奢侈稅壓不住，房價持續攀升！根據一項房價最新調查，雙北市及台中市、高雄市總計有12個建案再創區域新高價，連台北市老舊市區、大同區建案都開出每坪破百萬元的價位。不禁令民眾大嘆豬肉等物價驚驚漲，甚至政府頻頻出招抑制的房價也持續攀升，這日子要怎麼過！4 z! j' P" H1 {( E0 x; H8 `
3 U( O# V& g% I7 P
淡江大產經系副教授莊孟翰說，2、3年前大同區這邊頂多開每坪50幾萬，現在開百萬有點誇張，實際能買的人很少。主要是西區房價跟東區差好幾倍，有人想補漲，試著拉價上去，這應該只是建商刻意喊價，實際成交價頂多70幾萬。
2 K1 c) G, n% e' j9 g2 Q
& ]% ^% [* O/ t8 }- ^7 h莊孟翰強調，房價居高不下，甚至持續開高，問題出在資金過多，奢侈稅不可能再加碼，政府已沒有太多手段。只能從課「持有稅」與「資本利得稅」抑制。8 a  ~% A* m5 M: g5 g# }
& J2 X7 P0 W0 u' m! E; r
據《好房網》調研中心最新市調，雙北市及台中市、高雄市有12個建案創區域新高價。其中位於大同區，重慶北路一段的新成屋案「興洋興天地」，竟開出每坪100至110萬元的區段新高價。
3 x% |- h5 N8 K8 j- P1 ^7 Z& Y- O5 T2 e0 I  l
3年前新北市唯一低於2字頭的鶯歌房價，今年新推建案「八方心砌」也直接挑戰3字頭，意味新北市的新屋成交價已經沒有1字頭了。
  B5 w7 \  I+ \2 p5 x9 n2 r9 Q# }# j6 x
至於年推案量上看2500億元的台中市，有大陸工程進軍中部市場首推的豪宅案「寶格」，業界推估每坪開價將觸及90萬元，改寫台中房價歷史新高。
9 p" C% w: @/ O9 o. z% x3 ~) H# t( h* N( Q+ u7 c" {8 d
位在北市最高價豪宅「皇翔御琚」旁、信義計劃區亞太會館改建案「陶朱隱園」，也喊出每坪330至350萬價位。同在信義區的「興雅BCF案」，傳出開價每坪320到350萬元。
% r( u+ i) i1 a
7 u$ d& p" M: i6 ]位於天母的「華固天鑄」豪宅案開出一坪190~250萬的高價，成為北市北區的房價新標竿。" J' J/ C" q3 E+ k$ v2 x
0 e3 W5 E: V- c( M! }7 s! w
好房網調研中心執行長倪子仁表示， 329檔黃金檔期的到來，建商作多的心態仍強，但是怕刺激到官方，多數只能低調再低調的進行所謂的「潛銷」。倪子仁說：「建商的開價是否合理，才是建案成敗的關鍵。」建議建商應多幾分深思熟慮。7 d! r; b! S9 s- f/ P
作者: 家的愛    時間: 2014-3-7 08:40
建設公司的心臟一個比一個大顆！
作者: dmk    時間: 2014-3-7 08:45
如果有盤子上鉤 就噱爆了
作者: fig0302    時間: 2014-3-7 08:52
一坪可以買南部的1棟房子,是在是差太大了  
作者: 413    時間: 2014-3-7 09:27
因為有人買,才會有那個價格.....
5 f1 d7 C& q0 T. L4 @6 C+ O大家都不要買
: \* c! ]' L6 t; f  i看看他會不會降價
作者: 杰Jeff    時間: 2014-3-7 09:56
建商試水溫,再看要調降或上調,不用每個人都認同他的價位,只要1%的人相信,建商就賺翻,這是策略問題~~
作者: Rainman    時間: 2014-3-7 10:16
建商一定是開高價啦,而且不要期待329檔期他們會把成交價下修
9 E) A( F  A: Z5 b  T+ A( s要下修也要等329檔期過了真的賣不好再檢討,創區域新高價的都是現金飽飽的商人,
1 w$ H6 C5 J% ~4 f- N' k# s房市業流傳一句箴言{買不起就不要買},要他們賣便宜一點,慢慢等沒人買再說吧
作者: ericchu    時間: 2014-3-7 12:17
鶯歌都可以破三字頭?嚇到我了~~~
作者: YAO    時間: 2014-3-7 13:54
ericchu 發表於 2014-3-7 12:17
! u% {- b7 v& K鶯歌都可以破三字頭?嚇到我了~~~

/ w4 t5 u6 @* S9 u) Q% Q2 Z! R不只 鶯歌  包括再過去的鳳鳴 八德 都是一個比一個高 : }, d- K; X' P

! @4 o2 J4 z: t4 Y+ Y3 b& |+ x我真的超佩服 建商 只要他敢喊  好像都有人買單 ....
( n& p& J/ s) [
0 N4 d# |8 a( v+ E' C如果 立法院 立一條法律 規定 買屋後5年10內  不能賣  買的人可能會立即減少 " c$ r) _( n3 w" T( I; A

! Q% I- L& b8 F5 g( k6 a7 o9 }$ }" |+ ^買的人少 庫存量增加 是不是房價就會跌阿~~~
作者: dmk    時間: 2014-3-7 15:20
YAO 發表於 2014-3-7 13:54
  \" ~) d  z8 H* ^不只 鶯歌  包括再過去的鳳鳴 八德 都是一個比一個高 1 r% [; m6 `0 M

, P% v, s' V& k! c/ B, z我真的超佩服 建商 只要他敢喊  好像都有人買單 . ...

4 I9 C" G, S' u( o4 }/ w只要利率一提高或實價課稅' \5 d) n* g5 m* G
很多假豪宅就要現出原形了



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5