iBeta 愛北大論壇

標題: 雙北購屋 文山.淡水CP值高 [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2014-3-4 16:25
標題: 雙北購屋 文山.淡水CP值高
本文章最後由 以利亞 於 2014-3-4 16:29 編輯 4 z, C6 Z; y3 v. S! a  ~" C
. w  F* c6 z2 j. z% Q' F+ f
民視 – 2014年3月4日 下午1:00
3 q1 J& P4 b: |. A" V
2 A: Q& H7 ~, ^7 r& E: J7 v政府打房效應逐漸顯現出來，現在要買房地產，該選什麼區域，有房仲業就調查出雙北市CP值最高的前三個行政區，其中台北市是文山、北投和萬華，新北市則是淡水、三峽和鶯歌，因為這些區域休閒機能高、購物方便，加上房價相對親民，因此成了不少小資族購屋首選。4 r8 H  V5 j7 _' @1 p  W- V1 n

4 z0 L, a1 ~  I, a# ^: e) u' A房仲帶看好心動，擁有一間自己的房子，是許多無殼蝸牛的夢想，只是房價居高不下，讓人買不下手，就有房仲針對雙北作調查，CP值最高的前三個行政區，台北市分別是文山、北投和萬華，區域均價落在44.2~40.6萬，新北市則是淡水、三峽和鶯歌，房價每坪分別在21萬左右，鶯歌甚至還有一字頭。# a9 f. o; @' Z0 l* A- J

' m8 m% {* x. F2 R民眾：「當初我們問（淡水）大概是20到22萬，八年的房子，等到我們下決定的時候，已經漲到25萬。」
! I' H! t& k4 Y7 F$ j) r
7 ]* m. I9 r; O+ P  W5 t' f民眾：「我覺得文山區不錯，它是比較清靜，而且人的素質比較高一點。」0 H5 ?0 E/ b1 Z% T, x3 s% r
) b! E9 k4 v( @  S
口袋不夠深的民眾，漸漸往蛋白區走，根據內政部戶政司統計，從2008到2013年，台北市人口累計增加1萬2000多人，反觀新北市人口，累計增加6萬8000多人，不過特別的是，人口增加數，卻有逐年減少的趨勢，從2009年的2萬5000多人的高峰，到去年只增加455人，不排除是因為房價炒太兇，因此房仲公會理事長就預測，新北市房價最快今年底會向下修正1~2成。. x4 ^- u6 C) T# K

" j& P1 _- L' d" g: E! N1 s台灣房屋總經理周鶴鳴：「新板特區下修空間非常有限，普遍上（新北市）我覺得5到10%（下修）空間，已經非常困難。」2 X0 P1 @( q8 r- `
3 a0 t# M' o; Z/ _
雙北房價落差大，平均而言，台北市均價每坪58.3萬，新北市30.2萬，如果真如預期，新北房價會向下修正，或許對無殼蝸牛來說，也算是個好消息。
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 17:47
舊市區20年的電梯大樓，華廈都已經超過21了..& k. v2 y3 ~8 C

7 e5 X4 N9 w1 o$ e# g( J3 J/ ?2 j: b  G% U. f' k- m
鶯歌不了解，不敢多說。; R1 I4 T- Y: I, }
" {" g& W7 p& w/ [% u+ a2 z

0 j! z' Q' Q' X
# s' G* D) ~. `以下是實價登錄中; B- n1 t4 `2 k9 A1 K
目前北大單價算高的物件..
3 S4 E) v  b# k& m6 t9 j- i$ U6 ?" o9 @! Q6 d$ y
[attach]265504[/attach]
7 V$ g# D# G# N2 @9 i% U1 }) l' A. W$ z
! ?0 s4 t% B. \7 @  M
小陳沒有想表達什麼，就只是讓各位去參考參考。$ ~/ O! d) O  T% T' c

& i% U6 P! f* t' a& e7 S
8 V2 t" N7 N% k3 ~2 V! C& ?俗話說的好『百聞不如一見。』! H! m! C8 g* M" x! n' f  D5 ^$ }
又或著是『讀萬卷書不如行萬里路。』1 t( }5 f# y' }% R
; P9 K1 f1 u& g% `8 f; H

5 ^4 y& X. w. n$ w1 \$ F. N0 p與其看報章雜誌喊空喊多，倒不如實際的到店頭來。
! F+ ~' `1 `/ q4 C
9 R; O2 t- t( {小陳提供您最新，最透明的房市資訊，另外請大家記住！
% F7 a  A8 w7 a1 c0 i3 n8 F; O9 ~) J+ o* J
如果我們仲介有任何欺瞞，或是利用資訊不對稱欺騙消費者，我們可是會吃上官司的。0 Y5 o5 A% W! I  O5 ]$ ~

4 N+ x! Q' a+ q( k) U/ c所以安心，放心的來店頭，小陳會分析房市走向給您了解，至於各位怎麼判斷還是看個人。
作者: 家的愛    時間: 2014-3-4 22:26
投資建議暫緩，自住的看準了就下手吧！
作者: 文兒    時間: 2014-3-5 08:01
整個三峽平均，大概21也是差不多^^



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5