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標題: 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎? [列印本頁]
作者: 觀望    時間: 2014-3-3 18:31
標題: 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎?
想請問大家, 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎?
作者: 點點    時間: 2014-3-3 18:55
可以
作者: davidtso    時間: 2014-3-3 18:57

/ e5 v3 q$ p1 F. u0 {  q( A預算拉到1300選擇較多
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-3 19:00
可以  但不要太堅持一些"某"些社區  還是找的到的& h( a5 U+ `  {2 [. P
1 l1 t- v. K: e" \/ e& F
2 Y, o8 x0 v3 c# B. Y
因為還有遇過客戶說  要1100左右預算三房+車位  堅持要遠雄或麗寶世紀館 ...  
作者: 家的愛    時間: 2014-3-3 19:03
努力找，有機會……
作者: hewenkuo    時間: 2014-3-3 19:15
我也正準備找三房物件,一起努力!!
1 \9 ^$ ^  s8 p$ Y: j) e" b
% m2 \2 i" h$ ]8 U- i' @: R. P) P另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎
作者: skylink05    時間: 2014-3-3 19:33
其實還是有的！, d( n& v& ~( U* O5 E5 V+ A
真的建議像樓上童鞋說的，預算拉到1400以下，挫折感比較不會那麼大！
1 A0 t  O7 ~4 o5 i
作者: dingding    時間: 2014-3-3 19:54
觀望～是再看看的意思嗎！
作者: lieutchen    時間: 2014-3-3 19:56
去歐洲走一回，應該有~
作者: fig0302    時間: 2014-3-3 20:13
歐X 系列應會有機會
作者: chen677297    時間: 2014-3-3 20:17
歐洲系列+當代+夏卡爾.都還很有機會
作者: SandyFang    時間: 2014-3-3 21:32
hewenkuo 發表於 2014-3-3 19:15
$ G/ g- z$ @9 n1 O$ w/ j& @9 T& y我也正準備找三房物件,一起努力!!2 ~7 M1 n. s/ h) t! ^, Q: V7 x
  U& U# }0 D: ?" J# `
另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎

7 q/ l4 C) h2 A. x" I# J我覺得北大愛悅還蠻安靜的，提供你參考！7 E# j+ k( L! ~: a7 M8 I9 h1 W
作者: Dora貓    時間: 2014-3-3 21:46
可以，有些社區的價位比較沒有這麼高。
; a2 L0 w. P( i. t5 V考慮看要不要讓小陳來替您介紹。
作者: fig0302    時間: 2014-3-3 21:47
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-3 21:58
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 / S% g- t$ W$ ?5 |/ a# A: }
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧

+ y& O' g# }; E$ C* B現在沒有14.15萬了 ...
作者: dingding    時間: 2014-3-3 22:06
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47
& N- Y* Y. j0 {: C2 G0 G5 x北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
) W3 v% G" q# F* D$ I
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20110716/33531056/
作者: formosa1027    時間: 2014-3-3 23:21
買房的時候看清楚，別被2+1房騙了
作者: longhong2266    時間: 2014-3-3 23:47
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47
" i  L, C3 D3 E北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧

6 I8 t: i6 a! ]) g- W/ G; r成交單拿來看....14.15是開賣價?您記錯建案了~!
作者: cclin68    時間: 2014-3-4 00:05
哈哈！如果14/15可成交；那想當初愛悅一開賣我兩房高樓層出到16還被退訂；那真是可悲囉
作者: 凱麗廚房    時間: 2014-3-4 03:48
本文章最後由 凱麗廚房 於 2014-3-4 03:49 編輯
' B3 ?, O* @( F
twbeer06041097 發表於 2014-3-3 21:58
, Q$ u3 T+ T6 A0 C1 P& J現在沒有14.15萬了 ...

: h2 f: f' w: N! `6 i, E& c( M8 d/ T7 ^
哈哈~~再加10萬也沒有~~
作者: 文兒    時間: 2014-3-4 07:56
有機會，多找找。
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 08:34
永慶房仲網隨便找都超過10筆以上開價在1250萬以下，
$ k9 u" c/ X& v7 b( {* Z你有去找仲介問過嗎？% {% Q2 ~4 e7 i9 m

* o/ @( C* D# y0 Rhttp://www.yungching.com.tw/Buy/House/925144/
作者: showtml    時間: 2014-3-4 09:05
可以哦!但我們去年中買的!
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-4 09:09
PPLIA 發表於 2014-3-4 08:34
5 Z+ F' s, E- h1 s( R永慶房仲網隨便找都超過10筆以上開價在1250萬以下，
* y& u& h& c$ p你有去找仲介問過嗎？

6 q$ P0 c0 C' S, I主建物+陽台：23.63坪
" ^& p/ M; R3 |/ g2 Y  S. P2 ^! S) l9 h* D
' E# L& U# Q! U& A; H: f4 I是錯覺嗎？好像感覺不大耶+ p- P1 x+ X" ~6 A2 k7 c

8 L  z. e, r: B3 b( s我有一間2房扣掉公設剩下21.多左右，也只能隔2房7 H7 X5 Z: V7 K$ I! J) A
看樣子我該來念念設計師了......
作者: CFJ    時間: 2014-3-4 10:02
買房還是要(高樓對外)景觀才好
$ Q3 ?- S2 u" U2 ^# b$ R) [0 g9 _# a$ c% e* N7 h& X( E' D7 g
不僅隱密, 而且自在* k1 Y  ^9 E' m3 `
- O9 Q: U4 V! F+ ~) C6 m
客廳面中庭, 你我日日對看, 那真是謝謝了
/ ]8 Z0 V4 A; y+ \4 v/ F) D# F( H; W! ]6 d$ U4 V/ C6 u
! C9 w# o1 {" R8 n, I

# e( J  O( C1 R: O
作者: hewenkuo    時間: 2014-3-4 10:17
CFJ 發表於 2014-3-4 10:02
( U( B) A9 f. M0 |+ J7 m6 r4 l8 b買房還是要(高樓對外)景觀才好
  n( X" K. \7 z( p& T7 W& q. ]5 v- c, W
不僅隱密, 而且自在
+ c7 C+ ~; S. j* A, P2 O
同意,回到家總要讓自己輕鬆一點,一點點綠意可以讓自己更放鬆!!. s2 ^$ K8 |. p
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 10:44
婷婷拔拔 發表於 2014-3-4 09:09 : w* K; D( V+ q+ {2 g: t7 X
主建物+陽台：23.63坪
# A+ p9 N) u# @* C: X+ a) ~  }3 O! A/ P$ F6 F& m9 P( T- d
是錯覺嗎？好像感覺不大耶

1 q0 K/ A$ ?) T, O" _很多小三房主建物+陽台只有23坪上下，7 B) k/ g% e9 b  ~
通常有一個房間很小只能當書房，& r5 b$ f( C  @
當臥房會覺得很小。
作者: ajhung    時間: 2014-3-4 11:49
我2012年暑假來北大找房子  也是三房加車位# `: x9 v+ C5 a" G' G3 a" l* |
0 u- v' o! U9 Q: J4 S. `; J( ^
當時歐洲系列開價約800成交大約是900，那年拼命漲阿~
# N* l! f0 b" K) e( u! k我本來看下卡X 一間三房加車位 原本開800要買了，屋主看到我這麼爽快
$ i2 N7 k7 A5 [當場表示!!
7 @& a* Z0 S  K4 H) e) C& X+ i, e7 a% G5 N0 O/ L* X- R* Z

/ O+ ~0 ~4 e# a# m5 @9 }2 q. e4 I5 J  t, C* z4 z- z) [

' @' r) P( B7 F! E9 c7 V! b不賣...8 @9 c, C8 y9 ]4 g9 v, c) D+ ]
% V3 E+ N# Q9 j. m9 v" P
/ C, w, M$ S9 X0 P/ V" y9 [
問他要加多少，他居然就拿翹了，一直強調沒有更高不用談...& f! ]( K+ {5 t. U
當然，拎背立馬抓著房仲就走了. m& o  h4 j0 K5 p5 h2 _
# J* Z1 W( t( f
後來 這個戲碼再針X美 又演一次...
- Y' J% I5 ?3 H: p  M- U( {5 {2 `5 m' A% M
那時麗寶系列 三房加車位 我是去看大X博物館 當時我開1350居然也是不賣...
- I2 u/ I+ K. K4 ^5 b
, n3 J7 }3 l9 W8 y0 E% @" h7 }! j$ D
所以 1100現在大概剩下  歐洲系列 可以選了...
作者: white8806    時間: 2014-3-4 12:13
找七八年的中古屋+B3車位或許有機會
作者: pinxiang    時間: 2014-3-4 12:24
歡迎連絡   M8 I/ R1 T; {0 S- ?5 s1 N
幫忙找物件" r# \8 y' g2 P2 b4 R! `
也有現成物件, f; |8 R  N, E! }0 X. s* ^* Z/ D$ |
0938636608; ^- b) h1 q; ?/ [
張品祥
& F* a/ [3 W" S/ H9 e% k: o0 e4 n謝謝
作者: 無竹令人俗    時間: 2014-3-4 13:21
如果是三年前的話，當然可以，可以買到四房雙車位！！
作者: 觀望    時間: 2014-3-4 15:01
謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了, 看到北大環境不錯看能不能有這機會!!
作者: cyin0910    時間: 2014-3-4 15:33
小弟跟原PO一樣  目前想找室內可用坪數約26以上 可以不用車位 但暫不考慮歐洲系列 若有消息請各位能提供給我~ 感謝~
作者: 周浩子    時間: 2014-3-4 15:55
問這問題滿奇怪的
  E' [+ i1 _4 I2 d) Z0 N3 v有人願買有人願賣就可以
: g: m2 x% c, O: n" N有人願買沒人願賣就無法, M6 s3 M/ r( G; S, \' f8 }
% o3 ~! p. R8 N; I! U; v+ }
當然
/ R6 h" A- T$ u0 c有人願賣沒人願買也無法
9 o+ J( Y) ~6 g7 |' w; p所以....../ T; F! D1 i) V: _6 o' P
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-4 16:05
周浩子 發表於 2014-3-4 15:55
0 V/ g2 o7 c  i, A1 U! A問這問題滿奇怪的/ g/ @: ^1 ?5 x3 U
有人願買有人願賣就可以) |# }" f. ?# \
有人願買沒人願賣就無法
1 ]) J. N; d& X) |" P6 o1 A
這樣也可以玩繞口令....
作者: timmy24    時間: 2014-3-4 16:18
本文章最後由 timmy24 於 2014-3-4 16:19 編輯
3 p: i* t& H' L( S2 ], n& v! J; r' M. O2 G5 q, N) {5 b
預算一千一想買三房加車位,若不考慮歐洲系列社區,恐怕只能再多加價才買得到了
作者: maykokao    時間: 2014-3-4 16:21
觀望 發表於 2014-3-4 15:01
' d& S5 y5 @8 O* n謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了 ...

7 ?( t* S3 I; `. r公設抓三成7 R7 y! r" O/ M7 c6 @, x9 \9 t

) L5 f" _# i9 [/ \* F回推..室內29P  約41.5P
4 m  B0 d: Y1 O; H% ^' N6 o3 }+ R' l2 F+ s. S( b, d$ B: K/ v" o7 T: e' H
9 X6 g- Y) k, `! g% b  N. s* D: ~
公設25%(較早期的,ex世界公園)  回推為38.67 P
  A4 s: Q% g" j; ~3 f, V( q1 q( h
9 x. o5 Z1 r  l% N9 _+ {  g
% w; J5 w2 @; q4 |- C8 n車位抓110w-120W
% n3 K  r& S) o5 z0 ]% l9 E! t8 E! g! t' j$ @$ k6 |  O- P/ m# K
請自行評估1100W可行性
9 y5 k7 r2 Z# _0 m6 F$ V* H
作者: dingding    時間: 2014-3-4 17:29
觀望 發表於 2014-3-4 15:01
& t: _$ Y" G! m- ?1 {: y: @4 l謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了 ...
$ g- Y! }& x- G' _( b/ }* a
要買大三房1100w現階段不太可能，小三房還有機會
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 17:54
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 18:10 編輯 0 Q$ H9 w5 ?0 E* {  L+ ?) x
- t: \+ |6 O. [: @0 n0 s/ }
歐洲系列只是外觀沒這麼好看，建材與北大一堆建商差不多。" H3 L0 n. f7 D0 z
! y1 I  r1 j# v3 ~! c
更別說目前歐洲系列被低估，造成歐洲系列其實CP很高，如果真的喜歡漂漂亮亮外觀，及許多公設，那...
) D+ }  w2 a- J1 O' Q8 G( [$ n+ v9 M( w- p+ L0 [
真的就是需要多花很多錢去買..
# P4 Y7 X' ~* U. o: x
0 a; I) I+ j8 a4 `
- M+ m( Y5 N; [但一個不需要使用公設，又要要求CP最大值，歐洲三本柱YES歐洲，WISH歐，歐旅都很適合。
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 18:00
大北大113坪，8 U5 h& t# I& P  `8 k
一樣是三房的規劃。
作者: baibaiou    時間: 2014-3-4 18:10
本文章最後由 baibaiou 於 2014-3-4 18:31 編輯 3 L) ?7 G2 x2 f- ^) n$ ]

+ }; u& r! ]" r6 A* x1 R建材很重要呀. 不然以後出問題要維修,反而更花錢& l. p! z% K6 H
不要只看價格就買, 一千多萬也是一大筆錢2 z' l- P( X7 a8 V
預算不足就買小一點也沒關係,, n( h2 v# C/ B* J
住的滿意最重要.5 a- X% S/ ?( K
還有社區的管理是否完善,管理委員們有沒有責任感...也要考慮進去
) J3 a- [; h7 W9 r; y/ |+ F5 |$ W+ _' `5 Q3 B" t
建議. 到591房屋交易網, 自己去搜尋比較快啦, 馬上了解行情.
8 F: Y% f) B0 Y2 W! i+ a7 g( Ghttp://sale.591.com.tw/
, X. l& O% r4 O# w4 X/ |
4 p8 @& D" w% ^注意<刊登時間>的排序, 要從新到舊 的排序來看, 才是最新的9 |* J+ X$ r' |- ^7 W
若是十幾天都沒更新的那種, 應該大部份都已是賣出不用考慮了
& u0 N: C& z5 S0 @通常 千萬以上的開價最少可以砍100萬以上  j: @, Z  i2 }$ S$ @0 z$ B
祝你早日找到新房!( \5 h1 Q/ f$ l. _5 P- s/ @

* |) |, ?; N+ j( P0 M
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 18:13
baibaiou 發表於 2014-3-4 18:10
( U& |: |* w1 r; ?) N9 X; q7 t& {" W歐洲系列....並不是外觀好不好看的問題,* ?& Z0 e7 x' a" B& Y/ m
有沒有公設也不是很重要- I' Z- _+ j6 a" Y' ~. o  r. l% f( C) _
只是那裡的建材, 居住感...個人覺得真的有 ...

0 ^. O7 u0 ~- I5 L( v4 e# ~建材其實真的沒有跟其他社區差很多，只是外觀真的比較沒有這麼符合大眾口味。
9 w. m& Y/ h2 R+ [- ^
; b! U# Y& s! ]# f  h% {另外現在市場行情價就是這樣，目前一般較熱門的三房加車位至少都１３００起跳。
3 Z+ X$ @% q8 u3 m/ t5 e- g, X
% o+ g" y. k! G6 O) v如果高樓層，或是有景觀，那至少１５００起跳，這還是一般的甚至較小的三房。
! Q" K8 _' q6 k% {  s$ P6 |, h
3 V- {- f" F1 g9 t( D, E( s; y: A( Q0 m- X
如果沒有考慮大幅度的加價，應該很難達成您的條件。
& k* [- {2 W, }/ L0 M$ \
$ |" R: @9 k. {另外俊甫覺得北大車位很好租，租金又低，與其買一個一百多萬的車位，倒不如用租的。$ j2 O: J8 E/ Z8 p# F

: Y( T/ m8 r' X* Z- J, w( G4 P而且樓層會更漂亮Q_Q 以上給您做參考。
作者: CFJ    時間: 2014-3-4 20:01
maykokao 發表於 2014-3-4 16:21
4 g9 u0 b' `* _' @. G/ M' M公設抓三成8 B* A; t9 P5 Y: D- p& [5 X

# o% H# Y+ \2 N; x+ v回推..室內29P  約41.5P

, o/ f2 O# |& F5 D* S" {8 s$ q) v 專家
作者: cyin0910    時間: 2014-3-5 12:21
Dora貓 發表於 2014-3-4 18:13 ; @) H! y' k5 J+ h
建材其實真的沒有跟其他社區差很多，只是外觀真的比較沒有這麼符合大眾口味。1 b) |0 f% |+ H6 N; S
4 h; k/ w3 q0 V9 X6 M* c; Y
另外現在市場行情價就是這 ...
" A3 ?# K" [4 u: u

, I: z# L! L3 H* |7 J買房要考慮的不單只是房子本身吧?
# i6 `, A& N7 L/ P& e4 z% j4 C, X  R) p- C& N0 D' ^. b+ F1 }" D9 C
社區管理品質?0 K" f8 C8 @4 y# `
社區住戶的水準?
2 [/ S- X: Y- d0 [社區外圍環境?
4 @) f) E' V; y- h  n社區附近交通?" U+ U/ D* T# Q* I) ?! O: C
社區附近的商圈?3 k) G: ~( x' C
# k8 x: I( n9 [; c; y/ q% k
如果歐洲系列那麼物美價廉
: I' a2 t5 E5 P& }4 x& S為何還是很多人想找學勤路遠雄的房子??; H  f8 Q4 M1 a6 _5 x

0 {9 g  \$ c2 q最後..最重要的是感覺
, x% ^- t6 E9 ?9 ?" o& [
作者: timmy24    時間: 2014-3-5 14:29
本文章最後由 timmy24 於 2014-3-5 14:33 編輯
3 T; S0 X$ w) C6 f+ q
1 k7 G5 P1 J% `+ i買房要考慮的不單只是房子本身...但買房如考慮太多因素的話,反而買不下手,很難找到完全令自己滿意的房子,沒有100分的房子,只有盡量符合自己的需求
作者: nyoma    時間: 2014-3-5 14:46
maykokao 發表於 2014-3-4 16:21
7 r( X- ]1 E8 ~) U# m& `公設抓三成
7 G% E# a3 ^+ \2 t2 t
# S% O* ~* S7 H/ h回推..室內29P  約41.5P

  g2 ~" z7 N0 X  ^3 W- M, M您好客氣！ 4 n8 o# A! g: c2 l
要挑好社區又要實際使用在26P上下真3房含車位，期待1,100萬以下，現在這時點根本不可能。5 A4 i- ^) i9 b* e- I/ _! K
要等等才可能有吧，但等等也可能等沒有。
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-5 15:29
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21
$ _0 Q5 @) l( S4 W- d5 E買房要考慮的不單只是房子本身吧?
7 `/ H# \5 ]1 M% A1 p' M1 Z1 O4 C* Q, K- m5 V. p/ B
社區管理品質?
" \3 a% \1 _) a9 X
我住遠雄，唯一吸引我的就是它的公設跟溫泉，這是我當初找房子的重點！
0 G9 K0 k' _, i
. u; O) E; n4 Z/ Z& @  K$ d" {. n不然管理鬆散或有公設卻不能用，可以直接找中永和物件，起碼離台北市比較近....
作者: Dora貓    時間: 2014-3-5 18:30
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21
" j5 \4 Y6 I, G% k2 F" z5 |買房要考慮的不單只是房子本身吧?- Q! Z. T& |* w7 X

6 n; s* Y4 [  q! U: {- k1 b9 Z4 d社區管理品質?
- b: [0 ^9 Q0 I& b  T' E' R
如果預算有到，住帝寶都沒問題。) Z. R8 ]* a: y% f8 P. O7 [! ]2 M! R
$ U" p0 B, i& w
現在這個預算買歐洲系列就已經很拚了..0 E1 M. a8 l6 w+ H/ o$ U4 }+ |
; T. _0 \, F. U$ L1 g
5 t7 U8 N+ Y9 k$ @3 ^" C- `
- e3 x5 U' n) J0 L) h) d
如果要三四千萬的大坪數小陳絕對不會提歐洲系列。' ?" k  O: h6 e- G( h5 @3 E3 |  O

* v. J3 _5 q2 x; d但是客戶想要找三房+車位要1100上下..
3 t( Y  ]% ~" g3 l: P; U7 k, m8 L" O, v' T3 c  i0 {% ~: E
* i" V# O8 M7 W3 f  x) I
放眼望去北大就那幾個建案，另外您說得很對，很多都看感覺，感覺好不好還是現場實地的看比較好。
作者: CFJ    時間: 2014-3-5 19:50
請問樓主,  您想好了嗎?
作者: 觀望    時間: 2014-3-6 10:54
感謝大家的建議, 目前是住在板橋溪崑沙崙那裏, 這裡交通對我是很方便. 礙於目前所住的地方是比較小一點, 看房子還是注重感覺, 還是多看看比較好了!!
作者: hui_ching    時間: 2014-3-6 11:08
觀望 發表於 2014-3-6 10:54
/ \- {1 [0 g9 l  K& M) [感謝大家的建議, 目前是住在板橋溪崑沙崙那裏, 這裡交通對我是很方便. 礙於目前所住的地方是比較小一點, 看 ...

& y. j  w8 d% _溪崑喔！那您可以考慮一下新樹路世界盃(應該算臨近區域吧),最近才聽朋友說4房開價1千2百萬左右吧！所以版主的預算買3房應該很充足。
作者: 旅行的人    時間: 2014-3-8 14:31
時光若是回到4年前。
& f* t2 A. B0 u7 a. N4 b% W* z
6 y4 D# e- C8 J這個問題。應該有答案了吧！
作者: Dora貓    時間: 2014-3-8 20:31
2013年十大建商　寶佳四連霸
9 {& A! U3 K+ I) r- w7 j
+ Q; }& @0 \. U( o7 s) Z5 Bhttps://news.housefun.com.tw/news/article/40135158132.html* T4 L9 _/ T  K! V. M9 o

! |/ v* u" P! K9 S+ z- x
' O, K/ q7 Y9 |5 D2 \人，不要眼高手低。
" E+ H' W3 k( h) Q/ I) ^) g1 b0 r" y
也許寶佳名氣不是最有名的，也許寶佳不是工法最好的，也許不是建材最高級的..% U5 ?( l/ i# h# _7 s

1 L- r! _- K& ]9 u; ]8 B但他也是許許多多住戶一個遮風避雨的家，沒有某些人想的這麼不堪。
9 U  X. |0 ]6 Z) z$ F7 V& D' w
7 A0 S0 h$ i" i1 R; \/ N/ v7 {; N( C
2 v6 l- N7 E+ u  y2 s, d
, I7 r" w  q5 Y% w7 G. t最後..要真的有這麼爛，那怎麼會這麼多人買?
作者: pattypatty    時間: 2014-3-9 01:06
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21 7 p" M5 C! D9 a1 a% m. j
買房要考慮的不單只是房子本身吧?' }, Y% _' P, Y5 @# G

" e  d" r* U$ Z3 ?; M. E2 {$ A7 Y社區管理品質?
6 K5 j& R8 W# j
我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不高，大約15層，等電梯不花時間，離公車近，離未來捷運近，管理好，管理費低，一層僅兩戶，又單純。
作者: mobilekusos    時間: 2014-3-9 13:04
pattypatty 發表於 2014-3-9 01:06
, m. t. B7 F: L( @7 Y- p$ I! j7 z我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不 ...

1 Y2 f' n6 X4 p' b3 u+ J而且學區還挺優的!!
: |+ a/ q+ j/ D' D# {& l
作者: jane    時間: 2014-3-10 17:40
pattypatty 發表於 2014-3-9 01:06
8 x& i* Y* [8 i: `+ P8 E0 H! E, I我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不 ...
2 g5 Z1 C' ~, I: K5 t! F
是阿！
! |; @7 p8 [- X8 T, e6 p  u* [$ o8 i
可能可以入手的，看不上眼！- ?. T" D8 v$ R  y. y
/ ], N* U  i6 b
只好  望穿秋水  癡癡的  看著那  永遠追不到的背影。
作者: iwantfish    時間: 2014-3-10 19:37
可能要跟房屋中介多尋問
作者: Ten    時間: 2014-3-11 00:15
Dora貓 發表於 2014-3-8 20:31 2 u6 Y0 x: {2 Z0 B# v$ O
2013年十大建商　寶佳四連霸9 ?- {$ }. x, J# [- j
, u! g8 d9 ?8 {* D+ h7 t+ H
https://news.housefun.com.tw/news/article/40135158132.html
0 e/ q* ~- @# V; E  F$ e
中肯ㄚ
/ y( {  b7 l9 ?- {1 [& f
作者: 蘇珊    時間: 2014-3-17 20:45
看到103年1月實價登錄,連安溪國中附近20年的大樓每坪成交已接近20萬,(3年前不到13萬)代表1100萬買北大3房加車位真的很不容易,除非瑕疵屋或特殊屋.
作者: fig0302    時間: 2014-3-17 20:52
實價登錄應是很好的參考價.北大目前大約成交近30萬一坪
作者: Dora貓    時間: 2014-3-17 20:54
預算不變就是條件改變
- f3 ^+ E) ~5 t9 O5 W5 I3 c2 L, r: V% e: k+ x. K- q. _
1改找兩房
6 F* `' g7 R& V
* i8 I. j) v1 ]. _' _, s2車位用租的! e; I6 z. O+ G$ D
- w, H& x- S! _( \3 M, `- ], e* D
3最邊陲的地段  W! Y4 W1 G' U0 k; m- K

, J( n" v2 I! j4 r% ?" x" q  [- `4屋況較差的
% m( R! o4 q! N) i+ H! d
+ t! \+ x( I5 u3 s; x  Q4 }: u/ Y0 _+ g6 m  B& Z. I- i7 a, c- Q
找找看，不是沒有，只是願不願意接受而已。7 g/ b0 f5 o( t! }

( }( b( B1 ]" x9 _5 ~' V& R+ @* t

5 R4 W& m5 |' O# `, A7 J8 y# Z如果預算可以提升，加價買就對了，買到自己喜歡的房子比較重要。
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-17 21:15
Dora貓 發表於 2014-3-17 20:54
" A+ n' g' `: S1 I" D( }2 |: T% t預算不變就是條件改變
) N' ]" b: ~" o, T8 E4 ?: `5 D$ B4 ?7 a* i9 {' y4 ^: G8 G8 P! s
1改找兩房
5 o2 ^1 h0 ]/ B, P4 ]1 [
1100萬是不小的數字,也是不輕的負擔,選擇卻是如此的少(在北大)......無言.
! Q6 e! j$ R) p# v% F& d, h
作者: Dora貓    時間: 2014-3-17 21:20
瓜瓜 發表於 2014-3-17 21:15 8 w: X. W1 ~; g8 ]( D
1100萬是不小的數字,也是不輕的負擔,選擇卻是如此的少(在北大)......無言.

6 e: B$ e9 i6 Z$ ]8 J一千一真的不是小數目! R2 l: t" M' z, f
9 z8 ^; W% y% I0 A3 R. T0 [, m
可是以整個大台北來說，要買到環境可接受，地區有發展性，生活品質要好的地區.../ n* q# S' |) L$ g8 N+ X
% H: N, o( i$ K2 V6 Y- g7 s; Z
" v6 ?/ Z+ z" e5 a
鶯歌我覺得還不錯，可以做一個參考。. G& F3 s. V0 G0 P. \
& u+ ?- j. J( X- \9 p
目前鶯歌還沒漲太多，有補漲的空間，那相對北大的成熟度來說，風險也相對大。
* |! N. r# C. t. u& R" [4 I
作者: David    時間: 2014-3-17 22:40
鶯歌等鳳鳴重劃區推案後應該會更少選擇.又土城都更重劃區如果繼續漲上去.也會推升三峽.鶯歌一波.如果要自住的.此刻努力找.應該會遇到急售的屋主.或者信心不足.聽空方消息的賣方.或許可以買到相對便宜的物件.
作者: dmk    時間: 2014-3-17 22:53
換句話說,也幫某些急於脫手的投資客解套了...功德一件
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-18 08:12
個人以為 若無法在北大社區找到滿意物件(用1100萬),是否考慮"北大外圍或鶯歌"./ E" C  ?, C2 \! u* U4 U1 d  r8 F
作者: David    時間: 2014-3-18 17:27
現在投資客也未必急於脫手.不然可以去殺看看.一千一有沒有學勤路上的三房急脫手的投資客案件??! N5 j# w& f) T6 |; i6 a
如果投資客手上的案件是自住客所喜愛的房型.又有何不可呢?不然要等到崩跌到15萬再下手嗎??
作者: n_mi47    時間: 2014-3-18 17:56
本文章最後由 n_mi47 於 2014-3-18 18:00 編輯 6 h* ^$ \7 X' [) h' G; v
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 1 K& v$ E" H, v
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
8 Q3 _0 V; ]: m# E
2 m% N4 }0 _& G7 Z% d2 b; i
妳別害人拉 打地基時就不止這個價了  到快交屋時建商就至少賣到二十幾了  相信有跟建商買愛悅的都知道
作者: n_mi47    時間: 2014-3-18 18:01
世界公園有聽說買到這個價格的
作者: 戴袋子    時間: 2014-3-19 12:03
愛在歐洲 歐洲之旅 WISH歐洲  世界公園 3房+車位 1100萬買的到 1 A% v( [8 T- N# k5 q1 j4 K' o7 }

) |# b1 [# a* z* t! n6 d9 e因為這些社區公設比低 24~26 % 3房又蓋30出頭坪的 所以總價不容易超過
% V4 _' j7 r# L! P/ ^+ F4 _( G! a8 }
大建案的 或中圈的 3房大多40坪以上 再加車位~~地點好 單坪價格 一定會超過( [+ }$ C; ^5 o; N' v% U0 W' M
有需要可以跟我連繫  信義房屋戴佳真 0935-567507
作者: hikarilo    時間: 2014-6-20 08:49
我老弟..剛入手一間..學勤路樹林區的...三房一車位 1230萬(不含仲介費)..給你參考
作者: waynechao651009    時間: 2014-6-20 11:08
hikarilo 發表於 2014-6-20 08:49
3 ]& n/ Z! n9 V8 @! {, |& i/ {我老弟..剛入手一間..學勤路樹林區的...三房一車位 1230萬(不含仲介費)..給你參考 ...

( J+ }( i2 B% u$ {可否告知是哪個社區及坪數好嗎?
作者: LLL    時間: 2014-6-20 18:22
上善若水
作者: emiwu    時間: 2014-6-20 19:52
我們家去年11月底買北大樹林區也是三房+1車位 1330 萬不含仲介費等一堆費用
作者: timmy24    時間: 2014-6-21 15:54
本文章最後由 timmy24 於 2014-6-21 17:23 編輯
/ I; z% z" T: J( {- v, ]9 U* j2 {' A! v6 ^9 L7 T
三峽北大三房含車位,成交在1200萬~1300萬的話, 似乎...差不多是一坪30萬了
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-21 17:09
本文章最後由 史莫莫 於 2014-6-21 19:28 編輯
4 t( Y# _( V( F1 W% k
: z7 O% R+ u/ i* _# ~1 d2 k5 \有些人提供自己的購買価說是要供人參考
" l( J" s8 n# A7 l1 O但是卻不提坪數多大
, T, R( o! G) d5 l; z. J) w9 U. ~三房可以是30坪，也可以是40坪或50坪
1 E& ?$ V3 W. H; ]只講總価不提坪數0 s1 u9 R) c3 x$ F
這是要従何參考起2 U, R. d3 r0 o. \) r- f
莫非要大家掐指算～
0 D& v8 P9 o& n0 [% r/ Z5 f
6 [1 [3 B4 O2 T& N; B) ~6 `
作者: maskmaker    時間: 2014-6-22 11:58
史莫莫 發表於 2014-6-21 17:09 4 a+ ?. Q( c- t" ]4 |5 G& g
有些人提供自己的購買価說是要供人參考2 z# e( o* ~: H) N$ j  y4 m3 x0 @
但是卻不提坪數多大
, C2 b' y) n- \2 F5 L# h三房可以是30坪，也可以是40坪或50坪

$ I) R7 B5 ~3 N* @" a* P0 i- E8 F/ L學勤路沒有30坪的三房格局，至少40起跳。真有興趣自己去問po文者不就好了?; \8 I3 w: }- q5 Q9 ]9 w

, y+ B0 i& ?$ }! n2 I2 _/ F" m
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-22 12:27
本文章最後由 史莫莫 於 2014-6-22 12:29 編輯
2 D, p+ K; u1 o8 j0 E% s+ h+ o
maskmaker 發表於 2014-6-22 11:58
  Y% ]: I7 w5 o; Y. V3 a5 M5 \0 r學勤路沒有30坪的三房格局，至少40起跳。真有興趣自己去問po文者不就好了?# G1 f! R% ?/ r5 f( {
4 k4 W* [$ |" M, e4 N: B3 K7 J" R
...
1 p. Z$ W! Z/ g8 R
) |& ]8 j) M7 T! e2 y
學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少
2 W8 g  K2 B( b是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也不感興趣
& Y  U2 f2 {  F2 [而且即使沒有30坪但40～50坪差距也有十坪" \* Q" H) y& i; }2 {; E/ W
我的意思很簡單
0 V* M7 A9 p( n' G$ S沒有人有義務提供自己購買価供人參考8 l+ m& ]: {9 u+ I% |  m3 {
但是既然有人自己主動提出自己買価說要供人參考6 D+ c; Q* p% J2 e+ q/ h, A+ e
但卻只提總価不提坪數
7 H& m6 G5 |  ^9 N  G, M: X0 X9 o既沒有參考意義也顯得缺少誠意！
( d+ s; ~) j6 @' l, e/ f! W5 r/ ]
作者: hikarilo    時間: 2014-6-23 09:13
史莫莫 發表於 2014-6-22 12:27 / P5 O. E, A4 y0 K% |
學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少
4 I" B2 `) ]; S0 {, n5 k5 Q8 `是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也 ...
& g- ?, |0 P: q3 O& _+ _7 v
這位大大....提供坪數也無法有個比較的好嗎.??# q% a3 B& T" ^. v% I
9 B  [  I' ?# W
必竟還有樓層.採光.地段.區域.有無裝修.屋子的年份等...等..其他變動因素..
0 d2 u' l2 P. {  e
4 G" Y& E" z; I" B(如果真要知道....內政部實價登錄的網站..也可以自己去查看...)% a4 k' c% T! o; O! i
3 Q7 X% z7 ^- V$ E* ?5 H. M
板主也只是問....能不能買的到...也並沒指定要什麼條件的屋子...
) ~' b7 [- g( v/ m: L. j: M' D! M+ G) ^
所以..我提供家人買屋的資訊當然也只是參考..- x6 g2 m/ b2 r  N
* m# Y- ], W9 S- ~
何來沒誠意之説?
! A+ B- G+ @  W2 O
. k6 ]" m+ _3 `1 K% w若板主有進一步詢問..我當然也很熱意幫他問家人.詳細購屋內容.並分享給他知道啊..!!3 t4 a: O3 l! ~3 g) ]4 K- X: G' U$ d7 r

: J9 V8 W; Q$ P買賣主都不是我......我也不能不經家人同意就把他的事情po在網上給大家知道ok?
1 c( \! S/ Z# f" y( i- p7 B9 j. _/ L. e( W1 c% C+ _% i/ i

9 s& J" m# ?/ c! `+ x0 L
' ?2 d& {0 [2 @. v8 y  l
作者: hikarilo    時間: 2014-6-23 09:19
waynechao651009 發表於 2014-6-20 11:08
  d9 T- r7 u# L' i2 w可否告知是哪個社區及坪數好嗎?
2 {. _1 d- Q! x' m' u
3 i* d, l' u6 E
我老弟目前過戶手續辨理ing...他說怕公布後會有變數..." Z$ g1 r5 y+ t5 r
..- W" m# E) c5 r& Z" H9 j& w2 \
.等他順利過完戶我再回覆您..我只能說..差不多31萬/坪  有附簡易裝修..
作者: herolion    時間: 2014-6-24 08:58
史莫莫 發表於 2014-6-22 12:27 ' y5 R, g; a5 E
學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少
7 T' A) n5 ^6 q+ I9 k" y是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也 ...
$ J9 `1 `( w5 F8 ?: ?

5 C. Q8 k; W9 B- [2 ]怪了 想公布多少信息
4 U4 {9 L9 V" {7 F/ I
6 v+ a/ J: |2 @8 N完全端看個人意願
4 X6 K7 T, m: O/ h. {; V) \" k
2 |, B) q% Y/ o3 I) N# o) M某些朋友只想公佈部分信息
  I- x! @& Z, a1 r7 G" J& j$ q# G9 S3 L
又干卿底事?  
" ^( z5 r8 b" O' |1 L
6 ?! ^3 S5 r6 e7 u如果看不慣可以點上一頁$ U8 C0 d6 X3 Y5 \

' d; d+ i7 \: B) r何必在此酸人
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-24 09:13
herolion 發表於 2014-6-24 08:58 0 ~9 @3 m; Y$ A: c$ @- y: D4 R
怪了 想公布多少信息
" e# K) ~9 R: I4 e
7 e; i( \$ P  X: I4 S4 K完全端看個人意願
% L7 ~  j$ W, Y) Y) ^: g
我的回應又干卿底事+ e0 R+ ?% j! G/ N& y- Q6 m7 [
如果看不慣妳也可以點上一頁～
作者: 廢棄    時間: 2014-7-13 11:11
預算再高些我有北美館三房可以跟你談。我電話0921-986-780。
作者: jojoyaro    時間: 2014-7-17 18:26
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-7-17 18:29 編輯 , @3 T1 D1 O+ ?* x  ~% O% r- a/ P8 n

" J, A  a/ ?' B' g7 O" x剛在房屋交易區看到臻善美3房車位開1198~!: Q' }' f$ U) x: B+ l. g3 {
樓主機會來了,看照片都沒住過呢~
作者: faith    時間: 2014-7-18 07:35
樓上講的是這間1 n. E! a( E9 x: d+ }1 V6 |
6 J" j2 _+ V+ S9 V+ M
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
作者: mattchiu    時間: 2014-7-23 13:47
可以考慮悅築~~ˋ3房加車約1000有找
作者: mattchiu    時間: 2014-7-25 00:25
實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!
作者: 真是棒    時間: 2014-7-26 08:00
mattchiu 發表於 2014-7-25 00:25 : J8 M8 A- E" J1 d; ?) G3 U
實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!

2 u6 \1 {& ]# i7 F目前小弟因為通勤關係,有考慮出售萬寶隆三房,  S  s5 Z1 U5 M$ I4 N: Z
有興趣的版友們可以連絡我手機: 0982-007-030
作者: 西西媽    時間: 2014-8-1 17:14
本文章最後由 西西媽 於 2014-8-1 17:19 編輯
" ~% @% V) _7 s. K6 H7 V+ @# o/ L; h: C( j% _7 B
上閤築3房+B2平面車位＋精緻裝潢# L" E0 c3 U9 I7 l1 p
有機會1100內
3 ~7 j  e' \9 o2 m6 \: D& _7 @" r" m) H, J- g
還迎來電0975336358
$ p" b0 a/ _, G  {( U& R; y
作者: cds621    時間: 2014-8-1 20:18
mattchiu 發表於 2014-7-23 13:47 - P+ G( P" M& I
可以考慮悅築~~ˋ3房加車約1000有找
  p2 c/ y( Z+ G; q& \) Q- E
不會是找一塊吧?還是找一百萬?
作者: cds621    時間: 2014-8-1 20:21
快了快了,再等等就有了,到時只怕你不敢買
作者: mattchiu    時間: 2014-8-3 09:45
cds621 發表於 2014-8-1 20:18 + h( `" N- i  [- ?9 O- `: N7 I
不會是找一塊吧?還是找一百萬?

4 ]% U4 R' D: o2 P& j  Y有100w啦~~
作者: 智珣Furnitech    時間: 2014-8-7 08:57
應該是有機會，不過社區、樓層、公設比有很堅持的條件的話，就會比較有困難度~加油!!
作者: white8806    時間: 2014-8-7 09:56
如果樓主不挑，這兩星期倒是有看到北大邊緣區有不少三房含車位開價1200萬以內呦!再殺個價，樓主就能如願以償了^^
作者: 心在故鄉    時間: 2014-8-9 14:54
約1450上下含車位要看建案，邊緣的歐洲系列還會在更低，若看喜歡，用你的價格斡旋看看，只要房仲會收，至少就有少少的機會
作者: 玉笙嫣    時間: 2014-8-9 21:38
當然有~4 }6 B0 l* ^- g
多看幾個社區一定有!!
作者: David    時間: 2014-8-9 22:37
可以啊!!我朋友有一間可以賣你!!
作者: Dora貓    時間: 2014-8-11 17:32
本文章最後由 Dora貓 於 2014-8-11 17:41 編輯
5 M9 j2 B; `) ~' @! O; Z
mattchiu 發表於 2014-7-25 00:25 , X. {. f/ I/ {- S5 o# K) Z& K
實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!

: v, W% P! z8 w, M( k9 ]
0 R5 p4 v4 y  F6 D) |6 W. H: ?最近有突破這個數字了..1 ?  V9 M$ |0 V' ]- k( e! o

9 m1 u/ p- E2 ^) M0 w7 t等十月實價登錄吧QQ
作者: mattchiu    時間: 2014-8-11 21:14
Dora貓 發表於 2014-8-11 17:32
- V! g( S; y% ^' n+ T; t最近有突破這個數字了..9 S( q7 v* \* [8 D3 V. Q6 o

' w8 t6 P$ Z: M  ?7 K7 K8 t等十月實價登錄吧QQ
+ r4 ^7 J  F* E! j0 v
呵呵!!!0 V% T0 }" m  M3 Y
再抱2年吧!!!!
作者: 鄭太太    時間: 2014-8-19 11:07
hewenkuo 發表於 2014-3-3 19:15" ]4 r4 M. z& u! t% Y: E
我也正準備找三房物件,一起努力!!! ~. I& g" ?8 C" P7 n, J
: f- h! \" [6 X& [
另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎
7 p! W; h" C* q, X# o& I
三謙釀滿安靜的



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