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標題: 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎? [列印本頁]
作者: 觀望    時間: 2014-3-3 18:31
標題: 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎?
想請問大家, 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎?
作者: 點點    時間: 2014-3-3 18:55
可以
作者: davidtso    時間: 2014-3-3 18:57

* d" h+ J: F" D5 z預算拉到1300選擇較多
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-3 19:00
可以  但不要太堅持一些"某"些社區  還是找的到的$ [$ a! A9 R2 J! E( x1 p& x/ |

; B, P! _! W8 Z3 B3 a
8 \+ K! a5 _) X/ A因為還有遇過客戶說  要1100左右預算三房+車位  堅持要遠雄或麗寶世紀館 ...  
作者: 家的愛    時間: 2014-3-3 19:03
努力找，有機會……
作者: hewenkuo    時間: 2014-3-3 19:15
我也正準備找三房物件,一起努力!!
/ p( Y: v0 W+ r4 J% ]' U
8 R0 @* D' S  D. a& p+ v$ y' q另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎
作者: skylink05    時間: 2014-3-3 19:33
其實還是有的！$ i! O3 }( b. ]* Y6 G1 Q' Z) b
真的建議像樓上童鞋說的，預算拉到1400以下，挫折感比較不會那麼大！/ ]2 e" o4 ]+ B- w8 M( {- H
作者: dingding    時間: 2014-3-3 19:54
觀望～是再看看的意思嗎！
作者: lieutchen    時間: 2014-3-3 19:56
去歐洲走一回，應該有~
作者: fig0302    時間: 2014-3-3 20:13
歐X 系列應會有機會
作者: chen677297    時間: 2014-3-3 20:17
歐洲系列+當代+夏卡爾.都還很有機會
作者: SandyFang    時間: 2014-3-3 21:32
hewenkuo 發表於 2014-3-3 19:15 ) l- j( K: h+ V3 f# z
我也正準備找三房物件,一起努力!!
9 C5 w6 O& S& }" [% K/ O: O& ~6 k% m
另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎
( Y1 O9 I1 h& m1 `4 L4 q
我覺得北大愛悅還蠻安靜的，提供你參考！9 r( V* w! E$ Q/ R, L
作者: Dora貓    時間: 2014-3-3 21:46
可以，有些社區的價位比較沒有這麼高。
0 p3 n3 ~1 q* @4 v! Q! d+ C考慮看要不要讓小陳來替您介紹。
作者: fig0302    時間: 2014-3-3 21:47
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-3 21:58
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47
+ i: A; N# E( A  t& V. U: D北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
- {$ |2 p( {7 U4 I/ K* }
現在沒有14.15萬了 ...
作者: dingding    時間: 2014-3-3 22:06
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 : p, k+ T; v- F; b
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
6 Z0 M) _6 `8 c! u; p; i
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20110716/33531056/
作者: formosa1027    時間: 2014-3-3 23:21
買房的時候看清楚，別被2+1房騙了
作者: longhong2266    時間: 2014-3-3 23:47
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 - @: T3 E, Y& C* a& |& p2 t2 h
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧

' s  E3 b$ M' c$ f  l% x成交單拿來看....14.15是開賣價?您記錯建案了~!
作者: cclin68    時間: 2014-3-4 00:05
哈哈！如果14/15可成交；那想當初愛悅一開賣我兩房高樓層出到16還被退訂；那真是可悲囉
作者: 凱麗廚房    時間: 2014-3-4 03:48
本文章最後由 凱麗廚房 於 2014-3-4 03:49 編輯 0 r6 x5 {* p. u) d/ j
twbeer06041097 發表於 2014-3-3 21:58 % j9 @$ i8 [+ y9 A
現在沒有14.15萬了 ...

* G- [' F1 s/ r% m3 g, C8 f, ~
+ X/ `- M2 b8 p9 T4 O! X- f哈哈~~再加10萬也沒有~~
作者: 文兒    時間: 2014-3-4 07:56
有機會，多找找。
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 08:34
永慶房仲網隨便找都超過10筆以上開價在1250萬以下，! x; C& p8 f2 u1 ?5 e2 ]
你有去找仲介問過嗎？
0 N, e  o: u& H: ^9 X8 L& w$ J, z6 x2 O2 o2 e% F# B
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/925144/
作者: showtml    時間: 2014-3-4 09:05
可以哦!但我們去年中買的!
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-4 09:09
PPLIA 發表於 2014-3-4 08:34
2 N/ C$ N8 a) g, Q2 c  t8 F永慶房仲網隨便找都超過10筆以上開價在1250萬以下，% @- k- i, ?$ ?# ~$ F" i2 B
你有去找仲介問過嗎？
' H9 l" X/ `1 U
主建物+陽台：23.63坪
: Q4 U- t4 `/ q& K: G9 I- K7 P/ h1 H+ ?; V% i
是錯覺嗎？好像感覺不大耶
2 ~9 m$ z; S: X( T& D( o
7 `" k: D4 W5 {我有一間2房扣掉公設剩下21.多左右，也只能隔2房$ o8 w5 c, D! F, m* X3 @
看樣子我該來念念設計師了......
作者: CFJ    時間: 2014-3-4 10:02
買房還是要(高樓對外)景觀才好
- X' k" E" A" p6 e! ?* H, c. ?8 Y6 d6 I1 X& o
不僅隱密, 而且自在
% k9 L# F8 {$ e$ o2 o5 E
% \2 n$ n, a5 K# D' \3 W客廳面中庭, 你我日日對看, 那真是謝謝了
, V( f* F' Y; k5 k* t7 |4 m- m: T% P9 |5 S7 P8 {( ]  y# k

! W7 ]8 f/ y" b  [3 L+ b+ ^! i% V6 }) S; c" `8 g
作者: hewenkuo    時間: 2014-3-4 10:17
CFJ 發表於 2014-3-4 10:02 5 m$ J) ^" w. f! A
買房還是要(高樓對外)景觀才好
" j; p1 H/ y: y/ M1 e* n# i) m4 n8 \, K! U# a
不僅隱密, 而且自在

+ ^: R: b' S5 U1 X+ F( \* L1 @同意,回到家總要讓自己輕鬆一點,一點點綠意可以讓自己更放鬆!!
- v; @3 q; ~1 _7 z$ {
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 10:44
婷婷拔拔 發表於 2014-3-4 09:09
) {* t( }0 x# V" Y5 y+ ~+ j9 `主建物+陽台：23.63坪
+ K$ t8 E6 f# J1 B! n8 ?5 J- L- D& ?- c9 Z# h
是錯覺嗎？好像感覺不大耶
- L7 E  d! X1 c+ r+ ~! ~# C8 V
很多小三房主建物+陽台只有23坪上下，9 i6 V; o2 O9 I) i* I' d
通常有一個房間很小只能當書房，: m) \# e( M- m$ a
當臥房會覺得很小。
作者: ajhung    時間: 2014-3-4 11:49
我2012年暑假來北大找房子  也是三房加車位, E+ w, J$ P; J
" G/ d: i* ?* s( j- O
當時歐洲系列開價約800成交大約是900，那年拼命漲阿~  l/ u7 t4 \% ^0 j; p9 L2 T- @
我本來看下卡X 一間三房加車位 原本開800要買了，屋主看到我這麼爽快
; c' D; R6 I7 q4 T當場表示!!
8 n& l( z) `- T8 A4 w  t9 A$ T, e3 z, p  Z, ~  s3 q2 F
, y0 U( Y, [8 g7 Y0 q; e
2 G6 E8 x+ d: Z! M2 a
5 R" O4 l4 z4 W
不賣...
2 z# x' C  P& v# H% E2 Z& f$ F  d; R1 R2 {
& R' e& N3 j+ O# D0 h& }0 t
問他要加多少，他居然就拿翹了，一直強調沒有更高不用談.../ y3 }5 b& n; K; X, \/ P4 d
當然，拎背立馬抓著房仲就走了. ]1 J7 T1 j9 {

) q* J+ r# g' R' D0 e7 B後來 這個戲碼再針X美 又演一次...
8 q2 F9 f3 |. g* ?! P2 b' u
, P! ?& g# Z$ V' c0 U5 ]1 `# m2 u那時麗寶系列 三房加車位 我是去看大X博物館 當時我開1350居然也是不賣...
% T. j1 `: b9 A3 H' R7 B( z- a& P8 H$ q
" E* B7 y7 R" t) z# |+ p
所以 1100現在大概剩下  歐洲系列 可以選了...
作者: white8806    時間: 2014-3-4 12:13
找七八年的中古屋+B3車位或許有機會
作者: pinxiang    時間: 2014-3-4 12:24
歡迎連絡 ' W" D: o7 G, c5 }4 ~4 @
幫忙找物件
2 b# i0 O. e$ a2 h+ V: U也有現成物件
) ~- V0 N' X: }- M6 ]0938636608
4 M' j( u) D2 K! {) X6 j7 }張品祥
' D3 @& m2 B6 V2 f謝謝
作者: 無竹令人俗    時間: 2014-3-4 13:21
如果是三年前的話，當然可以，可以買到四房雙車位！！
作者: 觀望    時間: 2014-3-4 15:01
謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了, 看到北大環境不錯看能不能有這機會!!
作者: cyin0910    時間: 2014-3-4 15:33
小弟跟原PO一樣  目前想找室內可用坪數約26以上 可以不用車位 但暫不考慮歐洲系列 若有消息請各位能提供給我~ 感謝~
作者: 周浩子    時間: 2014-3-4 15:55
問這問題滿奇怪的2 n% T8 V  u" e* Q: N- ?; ]
有人願買有人願賣就可以
9 l8 `% X8 Y" ~有人願買沒人願賣就無法+ B' l& |5 e8 A2 B: {
1 N) G: M$ C) v( y; x8 _0 c, L
當然
' a/ `" {9 y1 S0 ^" p有人願賣沒人願買也無法$ E7 _5 f' o1 J( ~6 x% b, ~4 j
所以......) X3 U' e& K( \7 S) A( t
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-4 16:05
周浩子 發表於 2014-3-4 15:55 . g5 X) a. m# J9 B! m
問這問題滿奇怪的3 y! R, o8 `4 S; E% T9 S% f
有人願買有人願賣就可以% _! A: ^( R9 a  _* Z$ y
有人願買沒人願賣就無法
  e9 m/ E5 f' x' m& m+ g! ?2 l! y
這樣也可以玩繞口令....
作者: timmy24    時間: 2014-3-4 16:18
本文章最後由 timmy24 於 2014-3-4 16:19 編輯 / T2 {' r% D5 {5 S

. y0 B1 g4 e9 a- ]* A預算一千一想買三房加車位,若不考慮歐洲系列社區,恐怕只能再多加價才買得到了
作者: maykokao    時間: 2014-3-4 16:21
觀望 發表於 2014-3-4 15:01
. o6 D. O/ C. D2 |謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了 ...

3 `8 m& F  N" ]( ^* ^) t/ Y公設抓三成' ?3 g8 u6 j8 a/ e% X( ^

) f# m6 \0 D. ]回推..室內29P  約41.5P( ?$ j( _8 O: m& Z" I2 b- y: c
3 c4 X( u( y9 q7 |
7 t* L$ c4 m* R% N$ w* V( u
公設25%(較早期的,ex世界公園)  回推為38.67 P8 l2 O0 o- ^: y1 w, H+ w& v

$ r9 |8 o1 Q; t& R; F
6 {( t' ]. m0 R# u% J" N+ A' V車位抓110w-120W
/ t# \# G& [  I; A( U* Q* X1 A( D7 V3 r; o" v" p8 d. r
請自行評估1100W可行性
0 C: {& C2 N) J( b- O9 q- z" v
作者: dingding    時間: 2014-3-4 17:29
觀望 發表於 2014-3-4 15:01 # j  Q% j( u- Y5 G- B3 w6 w8 |6 s
謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了 ...
8 v8 {1 f3 w$ K9 K' T
要買大三房1100w現階段不太可能，小三房還有機會
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 17:54
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 18:10 編輯
% }* |4 j' K8 z3 b  N
& M+ B% J$ N: L+ ~- x# Z歐洲系列只是外觀沒這麼好看，建材與北大一堆建商差不多。
/ Q6 o1 z: k+ G8 X' N4 z; T8 B! `! Q/ O$ x" ^! p: N4 G$ a( E7 P
更別說目前歐洲系列被低估，造成歐洲系列其實CP很高，如果真的喜歡漂漂亮亮外觀，及許多公設，那...
9 ^/ Y  g$ Y- `# s4 r4 D3 i( X1 o! i) @8 l$ D7 m( H; h
真的就是需要多花很多錢去買..
( e. a/ E3 a4 q* h( R  {
5 ]' t6 z$ {) E7 Q0 Y- x8 ^$ p1 [) ^' r& l* n
但一個不需要使用公設，又要要求CP最大值，歐洲三本柱YES歐洲，WISH歐，歐旅都很適合。
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 18:00
大北大113坪，  E- ~  q4 v& Q/ @/ k
一樣是三房的規劃。
作者: baibaiou    時間: 2014-3-4 18:10
本文章最後由 baibaiou 於 2014-3-4 18:31 編輯 - \: H! q% o0 U2 a+ ~1 f

3 ?& a9 y$ p$ n* `% ]建材很重要呀. 不然以後出問題要維修,反而更花錢. {( t- d9 p. [+ d) p
不要只看價格就買, 一千多萬也是一大筆錢
$ w7 _0 W. h  J  [# Y: z- {預算不足就買小一點也沒關係,
+ Y5 _3 x. w/ [$ I. }* S住的滿意最重要.
$ v$ j3 [4 z8 H/ c! s6 _, ~: j還有社區的管理是否完善,管理委員們有沒有責任感...也要考慮進去2 j. g& `& r$ l) q* n. j
$ l- m6 R/ J* m" M/ O6 [. c9 ^" U
建議. 到591房屋交易網, 自己去搜尋比較快啦, 馬上了解行情.) Q4 V7 ~* m; ^" N3 i" `# J) `% V
http://sale.591.com.tw/
* V" m& e/ n9 Q+ K  ?6 l* k/ C. R  O& K
注意<刊登時間>的排序, 要從新到舊 的排序來看, 才是最新的  m# X6 z" A& R5 z
若是十幾天都沒更新的那種, 應該大部份都已是賣出不用考慮了
& U8 U0 @' [5 D( S, C. |8 G6 ?通常 千萬以上的開價最少可以砍100萬以上
& R6 V' w: H: K, n3 G) g& `8 h0 B祝你早日找到新房!
1 d# W5 U) z$ B! J$ \1 X, p! s9 c& V6 Y% m
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 18:13
baibaiou 發表於 2014-3-4 18:10
8 I& B" k# j" C$ T/ c歐洲系列....並不是外觀好不好看的問題,
  V& `, c* ~3 f+ n有沒有公設也不是很重要
0 u$ ~! s" ?+ H2 |1 `只是那裡的建材, 居住感...個人覺得真的有 ...
! x0 P7 S  K  u( j0 T- z# I
建材其實真的沒有跟其他社區差很多，只是外觀真的比較沒有這麼符合大眾口味。2 P0 n: i" r' h

- e1 I% r- W+ F- ^6 D. E另外現在市場行情價就是這樣，目前一般較熱門的三房加車位至少都１３００起跳。
- R; ]+ Z# z5 A" X& T/ h# l# s/ l) L! Q
如果高樓層，或是有景觀，那至少１５００起跳，這還是一般的甚至較小的三房。( U# O+ b0 Q, u* Q( U  c4 Z& u. S
4 g) h* V: a  f, _, @

5 X3 `  V2 O' N9 c0 @$ E' A- ?如果沒有考慮大幅度的加價，應該很難達成您的條件。
) O# [% X3 s! M! Y7 h- k
" r+ ^" [1 B6 H& @. I6 H7 B: E6 X另外俊甫覺得北大車位很好租，租金又低，與其買一個一百多萬的車位，倒不如用租的。9 [" h+ }2 Q+ a/ f; U) I1 s

  {" d+ v% b$ ~; u/ A+ e而且樓層會更漂亮Q_Q 以上給您做參考。
作者: CFJ    時間: 2014-3-4 20:01
maykokao 發表於 2014-3-4 16:21 ; {7 Z6 F6 T, ~' {2 @' c) B
公設抓三成, q" b$ D: ^0 Z# \3 J1 Y

0 R+ n( Q) _* x  P回推..室內29P  約41.5P

  R9 h/ z4 V, o, _( T- O 專家
作者: cyin0910    時間: 2014-3-5 12:21
Dora貓 發表於 2014-3-4 18:13
1 F/ R* U; \2 }建材其實真的沒有跟其他社區差很多，只是外觀真的比較沒有這麼符合大眾口味。
$ S6 q7 {% c  y7 I2 S# E* d6 ]4 k" @( z0 ^4 E& P9 W5 r& Z
另外現在市場行情價就是這 ...

/ Z7 X3 x3 J$ ]/ R$ d# y
, A& L' _8 V. u! m買房要考慮的不單只是房子本身吧?3 y; T3 C3 B: x9 v1 g
, v6 U5 i' l6 d3 p' g2 X
社區管理品質?
' I" v8 {# n" h1 x; u社區住戶的水準?1 x/ k# r# f* V+ U1 k
社區外圍環境?
. v1 E# T! t5 M  ]" A社區附近交通?6 p! k: ]; v3 v/ }
社區附近的商圈?
" {- f/ a* }+ i2 ?* r5 G
$ w+ A3 K% `: E7 {! P$ G  }如果歐洲系列那麼物美價廉9 H. m+ `) D. k
為何還是很多人想找學勤路遠雄的房子??
( `8 s, K; t- a5 i
1 X* F0 L0 `2 z+ ^3 b; z; t+ s+ `最後..最重要的是感覺- e) H7 f5 w" J0 }, F
作者: timmy24    時間: 2014-3-5 14:29
本文章最後由 timmy24 於 2014-3-5 14:33 編輯 4 F* |' s, |  T4 A

* I  c( N# l- Z2 r8 f" U% c買房要考慮的不單只是房子本身...但買房如考慮太多因素的話,反而買不下手,很難找到完全令自己滿意的房子,沒有100分的房子,只有盡量符合自己的需求
作者: nyoma    時間: 2014-3-5 14:46
maykokao 發表於 2014-3-4 16:21 . b, K' r: b6 c& [6 d% u. d
公設抓三成+ E( u/ L' U2 Y, ?
( T8 \" g" L" D9 [" k( I- S% \
回推..室內29P  約41.5P

8 n9 r# H3 d9 {3 b8 t" |- \您好客氣！
1 @& C, z2 T1 f要挑好社區又要實際使用在26P上下真3房含車位，期待1,100萬以下，現在這時點根本不可能。
& R: t: s; f5 k要等等才可能有吧，但等等也可能等沒有。
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-5 15:29
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21 1 W  r2 D8 R. O: j- s4 h
買房要考慮的不單只是房子本身吧?3 r# R" `& p  Y, q4 `. q, }4 G0 p
4 p7 [/ ~# W4 v1 E7 P
社區管理品質?

6 U% M' {2 g: k& u; F- V我住遠雄，唯一吸引我的就是它的公設跟溫泉，這是我當初找房子的重點！' S: Q3 K: a: _! s9 W9 r4 s7 C

0 J5 b& N" u1 g6 }不然管理鬆散或有公設卻不能用，可以直接找中永和物件，起碼離台北市比較近....
作者: Dora貓    時間: 2014-3-5 18:30
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21
' `+ A' `% V/ j" h買房要考慮的不單只是房子本身吧?+ x9 a) Y+ w) m
. w+ h: \: b! S" \
社區管理品質?
- k& U! h- \# q/ z
如果預算有到，住帝寶都沒問題。
' H8 j9 R& g: \
6 v  U9 G! {8 B# T6 q8 F3 v現在這個預算買歐洲系列就已經很拚了..
, O+ S0 w- U0 {! _$ f  P# L3 }
/ ~0 Y" H- u- ^! b& S/ G% H: k2 F/ c( w+ ~: z

$ t3 a3 x  o# c7 L& \3 ^如果要三四千萬的大坪數小陳絕對不會提歐洲系列。+ F8 z/ m4 H3 L9 ?; E

: s! ]0 R7 Y/ `% P/ s但是客戶想要找三房+車位要1100上下.., |- w, c) l4 l) e
8 y8 i! W; \! F) e1 i% o! p
" z; m6 J5 ~0 A) ^
放眼望去北大就那幾個建案，另外您說得很對，很多都看感覺，感覺好不好還是現場實地的看比較好。
作者: CFJ    時間: 2014-3-5 19:50
請問樓主,  您想好了嗎?
作者: 觀望    時間: 2014-3-6 10:54
感謝大家的建議, 目前是住在板橋溪崑沙崙那裏, 這裡交通對我是很方便. 礙於目前所住的地方是比較小一點, 看房子還是注重感覺, 還是多看看比較好了!!
作者: hui_ching    時間: 2014-3-6 11:08
觀望 發表於 2014-3-6 10:54
9 Y1 |/ }( h( l& d2 X感謝大家的建議, 目前是住在板橋溪崑沙崙那裏, 這裡交通對我是很方便. 礙於目前所住的地方是比較小一點, 看 ...
5 G: ^# ]3 j) S- q- m9 [
溪崑喔！那您可以考慮一下新樹路世界盃(應該算臨近區域吧),最近才聽朋友說4房開價1千2百萬左右吧！所以版主的預算買3房應該很充足。
作者: 旅行的人    時間: 2014-3-8 14:31
時光若是回到4年前。
' N) }% M7 P( k- r( B* j3 F9 q. A) _( B* ^5 s
這個問題。應該有答案了吧！
作者: Dora貓    時間: 2014-3-8 20:31
2013年十大建商　寶佳四連霸* a4 X& e+ Y$ y3 V  ]; I/ u
4 B. l% H" o9 b' t# c+ ?
https://news.housefun.com.tw/news/article/40135158132.html  p  Y! j( s! h$ d  w  x. L; f
6 J; H" C. y# a/ T9 {  t

+ v# g6 B) L4 s8 m5 q; p6 v人，不要眼高手低。$ C& F: a" L8 L  X  N+ Z2 d

6 d* L- G7 w) ^& \/ K3 r" `' @也許寶佳名氣不是最有名的，也許寶佳不是工法最好的，也許不是建材最高級的..( X8 h5 S. e. O) p
( A4 N8 j5 F3 V* g' [- o5 f
但他也是許許多多住戶一個遮風避雨的家，沒有某些人想的這麼不堪。- T% |1 ?8 v3 B8 T

" ?( H4 m3 m: f* u$ w
5 k  Q& z0 F, m+ S
: n0 A, T  O& k3 ]* ^2 G, G3 l2 q1 [最後..要真的有這麼爛，那怎麼會這麼多人買?
作者: pattypatty    時間: 2014-3-9 01:06
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21 2 N) i! k; @# m; }1 ]2 o* x
買房要考慮的不單只是房子本身吧?
( h( b, z8 f* x& B* v6 F) J) L" q& B2 o& c+ J/ ^: ]' W
社區管理品質?
" b6 p+ V4 A0 F4 q
我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不高，大約15層，等電梯不花時間，離公車近，離未來捷運近，管理好，管理費低，一層僅兩戶，又單純。
作者: mobilekusos    時間: 2014-3-9 13:04
pattypatty 發表於 2014-3-9 01:06 , _  X& `  s) w
我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不 ...

+ O. c0 X. v1 A, n& [而且學區還挺優的!!1 n0 _, C6 t* L+ ~" R
作者: jane    時間: 2014-3-10 17:40
pattypatty 發表於 2014-3-9 01:06
- h0 t9 x( ^8 r* B7 L/ h我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不 ...

3 W( L3 r( E) C. q是阿！
3 K, E) g; k0 G8 z6 H9 V7 \2 j; V/ p) G: `' G7 B
可能可以入手的，看不上眼！7 m+ q0 p. O" W3 J! f+ U

, o$ Z' R9 O# C6 ^只好  望穿秋水  癡癡的  看著那  永遠追不到的背影。
作者: iwantfish    時間: 2014-3-10 19:37
可能要跟房屋中介多尋問
作者: Ten    時間: 2014-3-11 00:15
Dora貓 發表於 2014-3-8 20:31
; U/ F' A& N. M1 p/ K4 B+ V% ~2013年十大建商　寶佳四連霸9 b4 ~+ J, X) W9 [
. r6 Y& ]6 D$ O4 J, P) m
https://news.housefun.com.tw/news/article/40135158132.html

# x8 W' N) e% k# T- x中肯ㄚ
+ g; o7 o4 O8 D8 x  G1 D$ |: J' D
作者: 蘇珊    時間: 2014-3-17 20:45
看到103年1月實價登錄,連安溪國中附近20年的大樓每坪成交已接近20萬,(3年前不到13萬)代表1100萬買北大3房加車位真的很不容易,除非瑕疵屋或特殊屋.
作者: fig0302    時間: 2014-3-17 20:52
實價登錄應是很好的參考價.北大目前大約成交近30萬一坪
作者: Dora貓    時間: 2014-3-17 20:54
預算不變就是條件改變
2 A8 x) I9 {' J
* G3 T* G5 t2 |5 g4 U% {1改找兩房
4 r& R  y6 R0 g: R0 Z0 e2 N  n. M  ^' f" @" F
2車位用租的
( B8 Q: f$ G0 d: R1 j) s# K7 }2 T: o# [$ |; m
3最邊陲的地段7 H5 m' z) `  @4 T! O# _$ @* V

: K& \' W  p0 h( y! M  \2 Z# j4屋況較差的
0 ]% t4 E' s' k) k. b' v5 l- _; x+ f1 t; A
& l" Y7 y0 l' m0 V, N& o1 @
找找看，不是沒有，只是願不願意接受而已。
2 ^# b6 \  ^3 ?, j. M  F
* R  O: ~7 J1 `7 f: N+ \& z+ m4 k/ `6 S9 k( h% D( A0 ]
# ~) `/ u6 }4 o# ^4 e2 t# n
如果預算可以提升，加價買就對了，買到自己喜歡的房子比較重要。
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-17 21:15
Dora貓 發表於 2014-3-17 20:54
$ b* K7 b0 ?& @1 r: B- k2 \& q8 ~. b預算不變就是條件改變
& ]2 C3 l0 T! l) B: G! |8 Y9 T! C+ z4 C: O/ R; c; P. Y- X
1改找兩房
+ _# v: k% x( y
1100萬是不小的數字,也是不輕的負擔,選擇卻是如此的少(在北大)......無言.  _( R# s; ^1 c8 t) q8 W5 I1 J
作者: Dora貓    時間: 2014-3-17 21:20
瓜瓜 發表於 2014-3-17 21:15
2 H) k) L" |' U: q( U( c0 ^2 u1100萬是不小的數字,也是不輕的負擔,選擇卻是如此的少(在北大)......無言.
; x& K, N# S: I; s
一千一真的不是小數目
$ w* J/ e; |9 T5 g+ r
- _& f/ g' O0 U# J  [可是以整個大台北來說，要買到環境可接受，地區有發展性，生活品質要好的地區...; q1 J% o  Q' [9 V1 ]

; j+ N& V$ h1 s) F: N1 u" t
' N1 f  }- q' s: v7 v6 D- I; Q鶯歌我覺得還不錯，可以做一個參考。
' c2 O  r% s2 p
! W+ ~( ~6 y3 q& k. p目前鶯歌還沒漲太多，有補漲的空間，那相對北大的成熟度來說，風險也相對大。
  `( h( R* ]4 i" s5 ~3 K0 _
作者: David    時間: 2014-3-17 22:40
鶯歌等鳳鳴重劃區推案後應該會更少選擇.又土城都更重劃區如果繼續漲上去.也會推升三峽.鶯歌一波.如果要自住的.此刻努力找.應該會遇到急售的屋主.或者信心不足.聽空方消息的賣方.或許可以買到相對便宜的物件.
作者: dmk    時間: 2014-3-17 22:53
換句話說,也幫某些急於脫手的投資客解套了...功德一件
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-18 08:12
個人以為 若無法在北大社區找到滿意物件(用1100萬),是否考慮"北大外圍或鶯歌".6 o" _, \. K4 J  j
作者: David    時間: 2014-3-18 17:27
現在投資客也未必急於脫手.不然可以去殺看看.一千一有沒有學勤路上的三房急脫手的投資客案件??
' v) ^) Z, j) }3 F如果投資客手上的案件是自住客所喜愛的房型.又有何不可呢?不然要等到崩跌到15萬再下手嗎??
作者: n_mi47    時間: 2014-3-18 17:56
本文章最後由 n_mi47 於 2014-3-18 18:00 編輯 , Z7 E- ^1 X- ]' Y( h
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47
' x- u( Z* P1 ]; e6 V北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
- k# s; G, H. @- Q) D+ K& U
7 h8 Z% p; L+ s
妳別害人拉 打地基時就不止這個價了  到快交屋時建商就至少賣到二十幾了  相信有跟建商買愛悅的都知道
作者: n_mi47    時間: 2014-3-18 18:01
世界公園有聽說買到這個價格的
作者: 戴袋子    時間: 2014-3-19 12:03
愛在歐洲 歐洲之旅 WISH歐洲  世界公園 3房+車位 1100萬買的到 ( |# O+ y& v, l# j
$ }2 ?: u3 \0 E) C$ ]. @
因為這些社區公設比低 24~26 % 3房又蓋30出頭坪的 所以總價不容易超過3 {  F+ \0 k) V# G

! k5 A, _6 u: w' q+ A$ c" d3 Z大建案的 或中圈的 3房大多40坪以上 再加車位~~地點好 單坪價格 一定會超過- g4 n' w  _3 F1 n: |
有需要可以跟我連繫  信義房屋戴佳真 0935-567507
作者: hikarilo    時間: 2014-6-20 08:49
我老弟..剛入手一間..學勤路樹林區的...三房一車位 1230萬(不含仲介費)..給你參考
作者: waynechao651009    時間: 2014-6-20 11:08
hikarilo 發表於 2014-6-20 08:49
; b5 C7 i2 Q$ w. H7 U我老弟..剛入手一間..學勤路樹林區的...三房一車位 1230萬(不含仲介費)..給你參考 ...

9 F% C  V) ^( v" G, C/ s可否告知是哪個社區及坪數好嗎?
作者: LLL    時間: 2014-6-20 18:22
上善若水
作者: emiwu    時間: 2014-6-20 19:52
我們家去年11月底買北大樹林區也是三房+1車位 1330 萬不含仲介費等一堆費用
作者: timmy24    時間: 2014-6-21 15:54
本文章最後由 timmy24 於 2014-6-21 17:23 編輯
% m6 Z: S3 @/ B- @6 z. l/ E+ u) S- j' K6 ]* ?# x
三峽北大三房含車位,成交在1200萬~1300萬的話, 似乎...差不多是一坪30萬了
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-21 17:09
本文章最後由 史莫莫 於 2014-6-21 19:28 編輯 9 [! L5 ^3 M9 J  ~0 \
) ?5 H5 W$ M. W, v. y" v* H2 A
有些人提供自己的購買価說是要供人參考% ?0 l  G. x, e% |" f2 u9 V$ `
但是卻不提坪數多大$ E3 z1 ?: p( Q0 n0 z& G: _
三房可以是30坪，也可以是40坪或50坪
! {  M9 Z, {- |7 X3 p+ E- Z. e只講總価不提坪數8 Z5 O4 n$ W2 ~0 Q6 A
這是要従何參考起0 F, v/ M7 o- R/ M
莫非要大家掐指算～
- t5 ]# S& ]- Q8 H' q
* C5 R* i* t# S. x) Q+ M1 ]
作者: maskmaker    時間: 2014-6-22 11:58
史莫莫 發表於 2014-6-21 17:09
  [. ?5 z" R4 g$ t' O有些人提供自己的購買価說是要供人參考
8 ^3 q& O" n9 j+ f2 h但是卻不提坪數多大
' ~; \- \7 W4 ?" h7 b三房可以是30坪，也可以是40坪或50坪
' Y3 u, e3 c4 \6 g1 O2 |* n
學勤路沒有30坪的三房格局，至少40起跳。真有興趣自己去問po文者不就好了?( h6 H% c7 q; T; ], P% }& F' `* k+ G
2 U* i) E: a4 H/ G, ~
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-22 12:27
本文章最後由 史莫莫 於 2014-6-22 12:29 編輯
. N2 b' B& x( J: [/ m) Z& Q
maskmaker 發表於 2014-6-22 11:58
4 t, c2 S7 x( `學勤路沒有30坪的三房格局，至少40起跳。真有興趣自己去問po文者不就好了?
1 A; Z, f, ]2 X9 N' N5 W9 J. ]4 w
: ]: y; ~# M4 ^- X5 f+ y' w ...

% [' {( d# a, F- }! m& z- v/ |" q/ f& s
學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少( w* N% o( y+ V
是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也不感興趣
- a+ H0 P+ D& l5 Q& }7 G而且即使沒有30坪但40～50坪差距也有十坪* j. s( g% Z/ ?* h
我的意思很簡單: o' J9 }" \7 D- J' z* Y6 x
沒有人有義務提供自己購買価供人參考, ~0 Z# v: O# r3 s( q( z5 r
但是既然有人自己主動提出自己買価說要供人參考, k# j, U5 m: l5 [. y/ \$ a
但卻只提總価不提坪數
- z0 C% d* i, W8 P$ V既沒有參考意義也顯得缺少誠意！
0 v5 D9 w: G% ]  E, z( G1 k
作者: hikarilo    時間: 2014-6-23 09:13
史莫莫 發表於 2014-6-22 12:27
# r! p8 S& b; l, v% c; u$ R學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少
, [( F7 B' R) m- _/ B是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也 ...

1 B4 W1 z/ s7 U! _* Y: U這位大大....提供坪數也無法有個比較的好嗎.??
  w& b2 W( A& `# m9 q: M' k- A& S/ z+ W! `! y% v, K
必竟還有樓層.採光.地段.區域.有無裝修.屋子的年份等...等..其他變動因素..
0 E$ ~4 H' b1 c  ^0 x
; o5 c' D+ P; r0 F6 b$ \(如果真要知道....內政部實價登錄的網站..也可以自己去查看...); r- z! w2 z1 b- F( i6 P

6 y- d1 z$ W. |* \. K, z板主也只是問....能不能買的到...也並沒指定要什麼條件的屋子...
; \1 b5 n" O8 b" ^# T! B  W  w, o" @  ^1 ~+ Z) k
所以..我提供家人買屋的資訊當然也只是參考..
2 Z: ?" B5 t! j( b) I: Z% o# @; z  p8 ~* F  B
何來沒誠意之説?
* d# f: H( H, X' d2 s; `8 \" Q) {5 e
若板主有進一步詢問..我當然也很熱意幫他問家人.詳細購屋內容.並分享給他知道啊..!!4 b' I6 r+ Z; o$ X% a' W) p! [7 n

2 ~4 l: K2 L% P) F' j8 G( l$ q買賣主都不是我......我也不能不經家人同意就把他的事情po在網上給大家知道ok?
$ \& c# u5 W* h, U0 H0 ~
  D8 E" F# _* N$ z8 L, [- r
, F6 o  ^0 _- t: ]1 x8 j. C" g) m$ y+ n% z
作者: hikarilo    時間: 2014-6-23 09:19
waynechao651009 發表於 2014-6-20 11:08 8 D2 I5 H8 ]0 D8 \$ ]$ V" k  @
可否告知是哪個社區及坪數好嗎?

5 A3 V2 ], p: W4 }9 Q, x& p8 h
我老弟目前過戶手續辨理ing...他說怕公布後會有變數...2 U8 Y7 g3 d+ t; F
..* ^5 Z1 E0 Z! P6 C7 C# p% d4 [" H
.等他順利過完戶我再回覆您..我只能說..差不多31萬/坪  有附簡易裝修..
作者: herolion    時間: 2014-6-24 08:58
史莫莫 發表於 2014-6-22 12:27 6 |6 m0 Y5 G5 j( D& b
學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少
( @- u/ `2 s* g0 j+ m是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也 ...

# y$ ~; \2 }" Z, N; G& J  R' X" N+ {' Z7 L3 _9 R1 Q% v
怪了 想公布多少信息2 j: a1 c; Q" S! E# ]  `7 c* b
  W: W! V/ n  o: ^7 ~; P
完全端看個人意願& ~5 x& }4 H/ D7 Y7 @
" P# ~: ~, m6 x, Q# I
某些朋友只想公佈部分信息! _9 @7 W! I/ y! J

2 o1 O' r5 T$ i9 H9 C: G又干卿底事?  5 {7 m. k1 x2 Z9 B. E5 i, Y7 u7 w
' W" M0 L. e5 @8 R/ m, h; }/ S6 f
如果看不慣可以點上一頁+ M& b4 ~. u5 c6 ]$ b& i
7 A  Y# ^! P( w  K3 I
何必在此酸人
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-24 09:13
herolion 發表於 2014-6-24 08:58
' E) G. u* T' I6 ]怪了 想公布多少信息$ \; J$ p, I6 \! M7 Z' u: e

* I9 `: N. s7 S/ O6 \完全端看個人意願
8 l% |. W* Z2 v
我的回應又干卿底事/ h) g, @6 a- p( D: V
如果看不慣妳也可以點上一頁～
作者: 廢棄    時間: 2014-7-13 11:11
預算再高些我有北美館三房可以跟你談。我電話0921-986-780。
作者: jojoyaro    時間: 2014-7-17 18:26
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-7-17 18:29 編輯 * [! k, L2 u+ R

8 o# ]2 q, B7 s1 T" }- B剛在房屋交易區看到臻善美3房車位開1198~!, R& l6 n' Y: A; a. E3 j* `
樓主機會來了,看照片都沒住過呢~
作者: faith    時間: 2014-7-18 07:35
樓上講的是這間
- ^+ h5 O. ~& W1 H! J. U8 [1 J. {+ H5 D% X0 d4 m
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
作者: mattchiu    時間: 2014-7-23 13:47
可以考慮悅築~~ˋ3房加車約1000有找
作者: mattchiu    時間: 2014-7-25 00:25
實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!
作者: 真是棒    時間: 2014-7-26 08:00
mattchiu 發表於 2014-7-25 00:25 $ x) \0 ]/ C6 D% E2 O
實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!

) P( B# p9 w1 j; A4 k/ W- n$ m/ n目前小弟因為通勤關係,有考慮出售萬寶隆三房,- C9 \: z2 p; K0 V+ h2 f" }$ @
有興趣的版友們可以連絡我手機: 0982-007-030
作者: 西西媽    時間: 2014-8-1 17:14
本文章最後由 西西媽 於 2014-8-1 17:19 編輯 ( h9 k, g6 @7 R5 m, s( Y. n" O2 M
# F8 ?& R! O' B! x7 \  F
上閤築3房+B2平面車位＋精緻裝潢
( O; n8 d* g( Y' E2 {# \有機會1100內 4 y: Z) ?+ x0 l2 N5 d2 X+ m  t

, P2 S/ Y- n* v8 z還迎來電0975336358
+ q  J, L, K" B
作者: cds621    時間: 2014-8-1 20:18
mattchiu 發表於 2014-7-23 13:47
& h0 g9 G& N! J  p, {6 @8 e可以考慮悅築~~ˋ3房加車約1000有找
( h$ c7 x- z8 D; L
不會是找一塊吧?還是找一百萬?
作者: cds621    時間: 2014-8-1 20:21
快了快了,再等等就有了,到時只怕你不敢買
作者: mattchiu    時間: 2014-8-3 09:45
cds621 發表於 2014-8-1 20:18
; |. S1 Q4 W; ]不會是找一塊吧?還是找一百萬?
  u1 G0 R. h/ ^: F- X
有100w啦~~
作者: 智珣Furnitech    時間: 2014-8-7 08:57
應該是有機會，不過社區、樓層、公設比有很堅持的條件的話，就會比較有困難度~加油!!
作者: white8806    時間: 2014-8-7 09:56
如果樓主不挑，這兩星期倒是有看到北大邊緣區有不少三房含車位開價1200萬以內呦!再殺個價，樓主就能如願以償了^^
作者: 心在故鄉    時間: 2014-8-9 14:54
約1450上下含車位要看建案，邊緣的歐洲系列還會在更低，若看喜歡，用你的價格斡旋看看，只要房仲會收，至少就有少少的機會
作者: 玉笙嫣    時間: 2014-8-9 21:38
當然有~
- V) @1 P5 G0 [3 c多看幾個社區一定有!!
作者: David    時間: 2014-8-9 22:37
可以啊!!我朋友有一間可以賣你!!
作者: Dora貓    時間: 2014-8-11 17:32
本文章最後由 Dora貓 於 2014-8-11 17:41 編輯 ! m, y9 J1 ]! `' f! A
mattchiu 發表於 2014-7-25 00:25
! {: _* B& ~1 v$ l( |實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!
0 V- c( y& q7 y" D
+ }# ?: D# H& _, O" K
最近有突破這個數字了..5 n: t0 j( S+ \# W% r

; k) ^+ p; J0 j$ |1 m( h等十月實價登錄吧QQ
作者: mattchiu    時間: 2014-8-11 21:14
Dora貓 發表於 2014-8-11 17:32
  Z* h* O. s+ _最近有突破這個數字了..
* P" F6 L0 @3 X% |% w7 i
3 r6 {* @# R( n等十月實價登錄吧QQ

# t' I& J( g) \4 z; V, O呵呵!!!- |& A5 H, V6 H5 A9 u1 ^
再抱2年吧!!!!
作者: 鄭太太    時間: 2014-8-19 11:07
hewenkuo 發表於 2014-3-3 19:15
4 t4 [2 s/ M  D5 r5 [- T我也正準備找三房物件,一起努力!!' p, q% c) r$ H' |- X
- d! o7 s' l4 I: ]. t5 N  F& Y6 j
另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎

; `$ j' A, C, i) `) K, f三謙釀滿安靜的



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