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標題: 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎? [列印本頁]
作者: 觀望    時間: 2014-3-3 18:31
標題: 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎?
想請問大家, 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎?
作者: 點點    時間: 2014-3-3 18:55
可以
作者: davidtso    時間: 2014-3-3 18:57
: V9 [1 v4 _9 C. u5 J
預算拉到1300選擇較多
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-3 19:00
可以  但不要太堅持一些"某"些社區  還是找的到的
3 b  Q. ?0 M8 }' ~
. D, e4 U/ L7 s& w5 B% L, V; i0 v+ h; D
& n$ H  f- H4 S因為還有遇過客戶說  要1100左右預算三房+車位  堅持要遠雄或麗寶世紀館 ...  
作者: 家的愛    時間: 2014-3-3 19:03
努力找，有機會……
作者: hewenkuo    時間: 2014-3-3 19:15
我也正準備找三房物件,一起努力!!
9 e. f' R4 c7 i8 Y
. }9 @0 w# G- N4 j" n另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎
作者: skylink05    時間: 2014-3-3 19:33
其實還是有的！
: L$ z4 ?. }9 @2 P4 }真的建議像樓上童鞋說的，預算拉到1400以下，挫折感比較不會那麼大！( i6 z7 |* M. B& Q& m# t
作者: dingding    時間: 2014-3-3 19:54
觀望～是再看看的意思嗎！
作者: lieutchen    時間: 2014-3-3 19:56
去歐洲走一回，應該有~
作者: fig0302    時間: 2014-3-3 20:13
歐X 系列應會有機會
作者: chen677297    時間: 2014-3-3 20:17
歐洲系列+當代+夏卡爾.都還很有機會
作者: SandyFang    時間: 2014-3-3 21:32
hewenkuo 發表於 2014-3-3 19:15 ( x: W7 b' ^9 ~. b- ~5 ?0 m# `
我也正準備找三房物件,一起努力!!' A% a$ F& g: J5 o! s8 [4 e

; g3 a/ S! e# G3 d- K+ k另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎

# L! m3 A9 H8 u+ m* y0 R我覺得北大愛悅還蠻安靜的，提供你參考！
8 h/ r2 }' {1 K3 _4 t/ x
作者: Dora貓    時間: 2014-3-3 21:46
可以，有些社區的價位比較沒有這麼高。
( H9 G% r$ w- w" T考慮看要不要讓小陳來替您介紹。
作者: fig0302    時間: 2014-3-3 21:47
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-3 21:58
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 " |, F. _6 x' e2 e) a
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
& I7 B1 p3 F* ?1 l8 y
現在沒有14.15萬了 ...
作者: dingding    時間: 2014-3-3 22:06
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 " B9 k9 A- U4 k% v, v
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
0 m; x1 A: r, f4 d, N
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20110716/33531056/
作者: formosa1027    時間: 2014-3-3 23:21
買房的時候看清楚，別被2+1房騙了
作者: longhong2266    時間: 2014-3-3 23:47
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47
+ ~& k4 W; f+ B) O- o) N' Z0 g, h北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
0 B; Y0 q4 Y8 A& q4 i
成交單拿來看....14.15是開賣價?您記錯建案了~!
作者: cclin68    時間: 2014-3-4 00:05
哈哈！如果14/15可成交；那想當初愛悅一開賣我兩房高樓層出到16還被退訂；那真是可悲囉
作者: 凱麗廚房    時間: 2014-3-4 03:48
本文章最後由 凱麗廚房 於 2014-3-4 03:49 編輯 ( N' @6 [+ Z" d1 z
twbeer06041097 發表於 2014-3-3 21:58
* K" n) Q) I2 A6 o* g/ \9 U) S現在沒有14.15萬了 ...

9 V7 j& ]* w0 E/ m  `
3 [6 ?. L+ C4 S  [+ c哈哈~~再加10萬也沒有~~
作者: 文兒    時間: 2014-3-4 07:56
有機會，多找找。
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 08:34
永慶房仲網隨便找都超過10筆以上開價在1250萬以下，
* C; Q2 f( P; {. [2 H8 G5 A9 D9 @你有去找仲介問過嗎？
; ^* J# c" [! N% I3 S& h5 ?& O% `5 W* F. j5 W9 o
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/925144/
作者: showtml    時間: 2014-3-4 09:05
可以哦!但我們去年中買的!
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-4 09:09
PPLIA 發表於 2014-3-4 08:34 ; y# k' `4 Y  I/ [
永慶房仲網隨便找都超過10筆以上開價在1250萬以下，  u4 {* c+ A1 |
你有去找仲介問過嗎？
9 {% V! p) X+ f4 L6 z
主建物+陽台：23.63坪
+ K: d! i% u+ W6 |* \3 H; N1 i
. B8 C9 J2 A/ e+ u2 f: |! @是錯覺嗎？好像感覺不大耶
3 G% s. R: x, G
# @' X! B7 I+ S7 g7 r/ Z9 S. {我有一間2房扣掉公設剩下21.多左右，也只能隔2房/ A0 y- M/ T$ O% s/ c5 y  P8 ?
看樣子我該來念念設計師了......
作者: CFJ    時間: 2014-3-4 10:02
買房還是要(高樓對外)景觀才好
2 X0 C3 g$ ?$ a; T4 w; `. s7 j, ~7 E, [7 ^" Y- K
不僅隱密, 而且自在
  A1 v1 {- m1 J# H, D
8 v& b) m! M; v; V客廳面中庭, 你我日日對看, 那真是謝謝了
, N+ O9 t4 d4 o- z' u! Y' K* ~% r
3 P2 d* M! ?( p+ @
8 W  {; t, Y$ A+ u$ n- L1 C3 Z# P% [" g
4 d9 X% F5 v5 y  K5 V
作者: hewenkuo    時間: 2014-3-4 10:17
CFJ 發表於 2014-3-4 10:02
+ T- K( k' J( J" m, g% ?( C; ?買房還是要(高樓對外)景觀才好
9 D  E3 G4 ^! [3 Z1 A/ P; F; i. [2 V, e* Q$ y
不僅隱密, 而且自在

/ C$ c- N) k3 I. R! g" }* \0 S同意,回到家總要讓自己輕鬆一點,一點點綠意可以讓自己更放鬆!!
0 p' H& C, G3 r6 f- p5 o) }, O
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 10:44
婷婷拔拔 發表於 2014-3-4 09:09
( _1 c. ]' W7 a% u6 g7 h, Z5 A; @主建物+陽台：23.63坪 " {' {* `: i3 ~
  q" m1 C6 ?5 b4 L3 X, a/ B) u+ R0 L
是錯覺嗎？好像感覺不大耶

2 W# n' G$ l% q很多小三房主建物+陽台只有23坪上下，* l9 [8 j$ w! `
通常有一個房間很小只能當書房，8 O5 v2 O! f7 ?; b
當臥房會覺得很小。
作者: ajhung    時間: 2014-3-4 11:49
我2012年暑假來北大找房子  也是三房加車位
: s/ \' r4 T5 e) E+ ^! ~3 M3 Y: C4 t3 A6 P2 u) ^
當時歐洲系列開價約800成交大約是900，那年拼命漲阿~
5 c+ z1 r. N0 l, [. _. ~- b我本來看下卡X 一間三房加車位 原本開800要買了，屋主看到我這麼爽快
8 p, C+ h, k) |; `! N' d1 U# j當場表示!!) X7 ^, S( N+ e0 b* z- B
" H& D$ D  ^2 t9 Q1 X
6 r9 R( Q- _4 P8 u3 H% q
8 h# v0 ?1 {$ b& I5 N

9 ?! f6 Z1 S: ^6 Z% F不賣...% T5 P: ^1 o! T6 R' |& A/ J

2 H" R1 g: c, @8 e! y2 j  c  s. |  N3 o
問他要加多少，他居然就拿翹了，一直強調沒有更高不用談...
9 ?, b! t/ T6 ^當然，拎背立馬抓著房仲就走了
8 X8 r( o+ W( ~  V$ X5 M2 r5 G* H" h1 F' \- b* K0 Y6 L6 r0 y+ Z3 M
後來 這個戲碼再針X美 又演一次...& W3 g) r9 e3 N% Z+ z* D( T
5 N" I+ a$ E5 J8 w* p0 g+ j& P4 l
那時麗寶系列 三房加車位 我是去看大X博物館 當時我開1350居然也是不賣...: b+ F' [- ]* b1 C) _

' M0 h* t! ]+ `
7 F9 M" j! u! ~8 S9 N所以 1100現在大概剩下  歐洲系列 可以選了...
作者: white8806    時間: 2014-3-4 12:13
找七八年的中古屋+B3車位或許有機會
作者: pinxiang    時間: 2014-3-4 12:24
歡迎連絡 / q2 W, y' o% x5 F6 x! T: |/ q6 |
幫忙找物件
( D4 q; c) b- N也有現成物件! Q% ?% ~; b2 d' y* O, J, K& W
0938636608
8 A( Q9 }, ]! U% l# [" {$ F9 a張品祥
! U/ B+ Z+ x. m) T4 h7 B0 C! Z$ e謝謝
作者: 無竹令人俗    時間: 2014-3-4 13:21
如果是三年前的話，當然可以，可以買到四房雙車位！！
作者: 觀望    時間: 2014-3-4 15:01
謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了, 看到北大環境不錯看能不能有這機會!!
作者: cyin0910    時間: 2014-3-4 15:33
小弟跟原PO一樣  目前想找室內可用坪數約26以上 可以不用車位 但暫不考慮歐洲系列 若有消息請各位能提供給我~ 感謝~
作者: 周浩子    時間: 2014-3-4 15:55
問這問題滿奇怪的5 V9 m& Z# N7 d& ?" ?3 \) w
有人願買有人願賣就可以
( d9 F7 M% l7 O3 ?有人願買沒人願賣就無法5 C. U  K+ @. R* g" V8 V1 u, I
  [4 U/ w& S: r8 }5 o% j
當然
6 ~: n" ?$ E6 @8 \有人願賣沒人願買也無法+ _6 T8 j  K: v+ r+ u
所以......
; J$ ]& ~* G$ Z
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-4 16:05
周浩子 發表於 2014-3-4 15:55 3 o' {& K7 |4 Q
問這問題滿奇怪的3 t- a9 u8 m9 e7 j' p
有人願買有人願賣就可以. A3 t7 b7 l9 f1 N5 w1 T' `$ [+ e
有人願買沒人願賣就無法

% s" F2 L1 F( S" g這樣也可以玩繞口令....
作者: timmy24    時間: 2014-3-4 16:18
本文章最後由 timmy24 於 2014-3-4 16:19 編輯
. f; N! X! [/ T6 p  D" [* Y5 e& h: T/ O- ]3 O( w
預算一千一想買三房加車位,若不考慮歐洲系列社區,恐怕只能再多加價才買得到了
作者: maykokao    時間: 2014-3-4 16:21
觀望 發表於 2014-3-4 15:01 " U; }3 e! g. g: L' ]( v8 q3 ~+ n
謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了 ...
: b& E! r7 Y9 f. O/ i" h
公設抓三成
5 Q1 r, {: k' P$ ~' Q) i
# g6 F$ b+ E, t! K3 T回推..室內29P  約41.5P& O6 L1 }! u/ i7 d0 c; t2 x
6 {' t& Q5 o7 _) T8 D
2 s/ y# v1 h& g. W& H$ N2 s
公設25%(較早期的,ex世界公園)  回推為38.67 P3 o+ t6 p9 w$ t6 }% p4 l7 o
7 \3 o  {7 x5 Z. q; U2 C7 O# g5 w

! U/ @( T2 a8 ^+ A" v2 N0 O車位抓110w-120W1 J' s$ Y% w8 H3 l

3 b2 E8 ?; i$ B; E1 o請自行評估1100W可行性$ u/ m+ m. N1 H# W7 ~" ~+ R
作者: dingding    時間: 2014-3-4 17:29
觀望 發表於 2014-3-4 15:01
# r3 a8 ?4 ~( N6 t謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了 ...
* `4 x- S9 o9 D4 S
要買大三房1100w現階段不太可能，小三房還有機會
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 17:54
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 18:10 編輯 ' W' i% H8 n; u9 |/ V- I

" A% j& Q. W  H9 ^' j歐洲系列只是外觀沒這麼好看，建材與北大一堆建商差不多。1 z! J  e7 ^9 e1 o0 V0 p; D

+ A; z# D" U4 [  @5 k+ S更別說目前歐洲系列被低估，造成歐洲系列其實CP很高，如果真的喜歡漂漂亮亮外觀，及許多公設，那...
" C- d' w) G1 n/ w, Y9 H  C7 N
* A; k* L( s  V" G( q真的就是需要多花很多錢去買..- |' _$ I% w7 |4 _% u
# f. ^# ^7 e# L' P# g3 h

% u/ V; e# W/ o但一個不需要使用公設，又要要求CP最大值，歐洲三本柱YES歐洲，WISH歐，歐旅都很適合。
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 18:00
大北大113坪，
/ @) W8 `* b, E. z+ L' L& Q. m5 i一樣是三房的規劃。
作者: baibaiou    時間: 2014-3-4 18:10
本文章最後由 baibaiou 於 2014-3-4 18:31 編輯 ! v9 [% d+ H, b& Q

4 M, M5 c( @5 i4 V& k1 ?建材很重要呀. 不然以後出問題要維修,反而更花錢/ W9 p' J" a) L
不要只看價格就買, 一千多萬也是一大筆錢) Q6 @2 b4 R* t3 q5 @. _0 d
預算不足就買小一點也沒關係,
* t7 N, J. c8 k住的滿意最重要." C; o& s9 A, }* I4 a/ q
還有社區的管理是否完善,管理委員們有沒有責任感...也要考慮進去1 D2 _- N: w4 U* p5 J3 K. V
4 I: A$ s& O$ }5 g# W) ~' c
建議. 到591房屋交易網, 自己去搜尋比較快啦, 馬上了解行情.
* t  g3 `4 ^; q2 V: k4 bhttp://sale.591.com.tw/0 U, |5 \' B) F, u8 L' D7 G
8 ]; c2 P* k1 B; k5 s% n0 |9 k
注意<刊登時間>的排序, 要從新到舊 的排序來看, 才是最新的2 j+ H( B5 T' M$ Z! Y
若是十幾天都沒更新的那種, 應該大部份都已是賣出不用考慮了# I  u3 X1 L) ~( ^8 e" k, u1 |
通常 千萬以上的開價最少可以砍100萬以上2 B* F. c+ Z+ V4 v0 {/ \9 Z
祝你早日找到新房!3 ?% @0 j( {9 J3 f
( c6 E4 c: y3 _' A: _+ c+ {
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 18:13
baibaiou 發表於 2014-3-4 18:10 0 a$ b# N- r( l
歐洲系列....並不是外觀好不好看的問題,. j# n( b7 u4 D' ]% R6 H" L
有沒有公設也不是很重要: ^: L* T/ z. O, h2 M
只是那裡的建材, 居住感...個人覺得真的有 ...
$ J8 c* J) T9 T
建材其實真的沒有跟其他社區差很多，只是外觀真的比較沒有這麼符合大眾口味。
* R* w8 j6 @5 h. @! a2 g. q6 B/ Y4 e6 d8 A. n" F! @' F
另外現在市場行情價就是這樣，目前一般較熱門的三房加車位至少都１３００起跳。6 {2 l& U" I. x8 M
  D) |7 t5 J4 v2 J% A& u# f" x7 _
如果高樓層，或是有景觀，那至少１５００起跳，這還是一般的甚至較小的三房。
4 E" `: t- t1 n6 }* t; E: \' |" a5 [/ L! Q
+ x2 \4 m# H/ Y& M
如果沒有考慮大幅度的加價，應該很難達成您的條件。2 N" X; }" _. p, Y) M' y. E

! a0 I* C7 ~7 I* `' ^另外俊甫覺得北大車位很好租，租金又低，與其買一個一百多萬的車位，倒不如用租的。
6 {0 k7 P: [8 l4 S* b5 C
$ |7 Z1 P3 J) D而且樓層會更漂亮Q_Q 以上給您做參考。
作者: CFJ    時間: 2014-3-4 20:01
maykokao 發表於 2014-3-4 16:21 ' W7 e4 b- I& m' Q
公設抓三成9 g% M7 G$ r) D# A. z

- W$ Z, L1 w$ W/ V回推..室內29P  約41.5P
3 U& J" @9 Q6 r3 e" G, Q
專家
作者: cyin0910    時間: 2014-3-5 12:21
Dora貓 發表於 2014-3-4 18:13
+ ^- L2 p4 R% W- {: |建材其實真的沒有跟其他社區差很多，只是外觀真的比較沒有這麼符合大眾口味。
. b& z6 a1 E  B6 s& v2 w  r+ p7 b1 |' S
另外現在市場行情價就是這 ...
3 X9 U. {) Z8 L) a
" Y! a- Q$ I7 X
買房要考慮的不單只是房子本身吧?
6 t9 l$ X: y' n* Q' I  v+ V5 S- [( S- R  r8 t6 V2 @
社區管理品質?
, z3 |* l; r/ z社區住戶的水準?& A0 s' @, m4 s* I$ X- l
社區外圍環境?' Z/ S! C8 h3 l! t1 ]1 h2 u- [
社區附近交通?
9 ~9 G7 s6 {! Z7 Z社區附近的商圈?
% @$ Z  `( k/ c! y% d/ x* o, J6 P% T# M" u6 k7 T
如果歐洲系列那麼物美價廉
9 g# Z" K: b: r# ?# W為何還是很多人想找學勤路遠雄的房子??
/ ^! w5 }4 K0 T# b! B" t
: g- F+ w& I! e$ Q最後..最重要的是感覺8 \3 q. f# y3 T6 M0 T4 W1 t
作者: timmy24    時間: 2014-3-5 14:29
本文章最後由 timmy24 於 2014-3-5 14:33 編輯
$ p) \/ S6 y  {
; D, J6 b* t7 R- C買房要考慮的不單只是房子本身...但買房如考慮太多因素的話,反而買不下手,很難找到完全令自己滿意的房子,沒有100分的房子,只有盡量符合自己的需求
作者: nyoma    時間: 2014-3-5 14:46
maykokao 發表於 2014-3-4 16:21
- U+ T0 U- d+ n/ ^- F( Q3 w1 L9 j公設抓三成
2 n+ l) n" l- B& D  F
( F* p; w; O: j. S1 e7 G回推..室內29P  約41.5P

2 _/ m7 g2 p- {( v' ?9 C3 ~$ b您好客氣！
" E; i& J' V% l% a/ u要挑好社區又要實際使用在26P上下真3房含車位，期待1,100萬以下，現在這時點根本不可能。# ?" v% i7 m; h& p; q
要等等才可能有吧，但等等也可能等沒有。
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-5 15:29
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21
$ K( d1 M' s- J; L  F$ K買房要考慮的不單只是房子本身吧?* t, y* R: f. R: g9 T8 j1 W$ M

# C# }* a$ t+ K+ v3 Z) D社區管理品質?

8 v; n' h; ^. Z7 s' _3 C1 j# Q我住遠雄，唯一吸引我的就是它的公設跟溫泉，這是我當初找房子的重點！
! b" Z4 I8 Q) y2 X; @- q2 ]: S( e# ~0 d& c. O
不然管理鬆散或有公設卻不能用，可以直接找中永和物件，起碼離台北市比較近....
作者: Dora貓    時間: 2014-3-5 18:30
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21 5 m& n: a6 |/ w# r' U7 v6 [
買房要考慮的不單只是房子本身吧?8 n; O. m: }, m9 I" Y* z
3 c7 t! l* Q% J+ ?
社區管理品質?
/ N) r5 v  O7 S/ B9 I! y* H4 F( K4 K
如果預算有到，住帝寶都沒問題。
- A; d% L- m, w* x# }& T2 j) t& [( d( ?! x
現在這個預算買歐洲系列就已經很拚了..# x4 w! ?# h2 m8 K

! Z. V  X, b. ?- b+ R
) s1 u  I  d/ m- V9 F
1 N% P5 w2 |+ h- h- m如果要三四千萬的大坪數小陳絕對不會提歐洲系列。
! q3 i. n. a- X: t$ a3 t# A5 g! M! q
但是客戶想要找三房+車位要1100上下..( u: _  q) a1 [3 l# ?0 ^6 e0 Y: D5 ^
2 a2 y2 \/ b- c: _% @: G

: f3 y4 K8 v; j( n! ^放眼望去北大就那幾個建案，另外您說得很對，很多都看感覺，感覺好不好還是現場實地的看比較好。
作者: CFJ    時間: 2014-3-5 19:50
請問樓主,  您想好了嗎?
作者: 觀望    時間: 2014-3-6 10:54
感謝大家的建議, 目前是住在板橋溪崑沙崙那裏, 這裡交通對我是很方便. 礙於目前所住的地方是比較小一點, 看房子還是注重感覺, 還是多看看比較好了!!
作者: hui_ching    時間: 2014-3-6 11:08
觀望 發表於 2014-3-6 10:54
, M  a$ u+ P! `, y" y感謝大家的建議, 目前是住在板橋溪崑沙崙那裏, 這裡交通對我是很方便. 礙於目前所住的地方是比較小一點, 看 ...

& @% {0 [3 K, p& V溪崑喔！那您可以考慮一下新樹路世界盃(應該算臨近區域吧),最近才聽朋友說4房開價1千2百萬左右吧！所以版主的預算買3房應該很充足。
作者: 旅行的人    時間: 2014-3-8 14:31
時光若是回到4年前。
; Q$ L) J/ [8 v" a! I4 e, c( k3 V, [% Z5 }8 m3 @% I
這個問題。應該有答案了吧！
作者: Dora貓    時間: 2014-3-8 20:31
2013年十大建商　寶佳四連霸
5 k7 Z. D0 g- X$ I/ @- `2 U, D0 @
https://news.housefun.com.tw/news/article/40135158132.html
' d/ _1 G8 d+ T) B1 m8 A# v- \+ W$ R8 O& Y8 z- U# w2 E
1 ^. u9 T; p( i5 u# `3 M
人，不要眼高手低。
) o$ j* ]( O, _  s3 t% K. a' a" P2 a# O2 w; O
也許寶佳名氣不是最有名的，也許寶佳不是工法最好的，也許不是建材最高級的..
# t, f# V+ v3 k5 t4 N* W* ^7 |6 H; F9 t5 g
但他也是許許多多住戶一個遮風避雨的家，沒有某些人想的這麼不堪。5 l$ [$ b( C1 X5 h
$ ^( k& e! _7 v
# j' a9 s2 ]! V9 Q

: Q$ }; C7 N" F3 Q0 x# P最後..要真的有這麼爛，那怎麼會這麼多人買?
作者: pattypatty    時間: 2014-3-9 01:06
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21
8 G* C+ I3 f0 R. U" G( O買房要考慮的不單只是房子本身吧?0 ~  b  o. e, e' h7 J  s

4 y: V4 J: t" _2 ^: S社區管理品質?
) j, X  ?" T& h" X" s+ |
我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不高，大約15層，等電梯不花時間，離公車近，離未來捷運近，管理好，管理費低，一層僅兩戶，又單純。
作者: mobilekusos    時間: 2014-3-9 13:04
pattypatty 發表於 2014-3-9 01:06 3 r7 [3 F! ]; o8 R
我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不 ...

! j# I+ v1 z3 ]) h7 P; W而且學區還挺優的!!
9 h, [" Z& ?' g7 y& e6 B+ k
作者: jane    時間: 2014-3-10 17:40
pattypatty 發表於 2014-3-9 01:06
( y& F' W: o) o+ H! C我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不 ...

& s) F8 E7 `" A: G4 {3 N7 P) y4 f是阿！
# |8 y* C) `$ _( }# a) n- s# s# ^9 u( {
可能可以入手的，看不上眼！
+ ~' F# I+ v8 l% n' y+ P+ W( F8 l( _* X2 z0 p- I: x  P1 U
只好  望穿秋水  癡癡的  看著那  永遠追不到的背影。
作者: iwantfish    時間: 2014-3-10 19:37
可能要跟房屋中介多尋問
作者: Ten    時間: 2014-3-11 00:15
Dora貓 發表於 2014-3-8 20:31
9 V0 [5 J  N" W! N, {1 w2013年十大建商　寶佳四連霸
+ j- c: L# O* p; r
* H7 Z- s/ W4 [0 u% |& j0 u6 a9 yhttps://news.housefun.com.tw/news/article/40135158132.html

! u( c2 o0 O& w$ I中肯ㄚ# `5 Y/ E1 Y+ d( ?5 L' K
作者: 蘇珊    時間: 2014-3-17 20:45
看到103年1月實價登錄,連安溪國中附近20年的大樓每坪成交已接近20萬,(3年前不到13萬)代表1100萬買北大3房加車位真的很不容易,除非瑕疵屋或特殊屋.
作者: fig0302    時間: 2014-3-17 20:52
實價登錄應是很好的參考價.北大目前大約成交近30萬一坪
作者: Dora貓    時間: 2014-3-17 20:54
預算不變就是條件改變$ ^; U7 w) \1 {& E2 E6 o2 k) x
" E* z# R$ @- t3 L
1改找兩房
& U& Q" E' B' R4 i5 G
- p% \0 ~  f8 n! i- H2車位用租的
/ c$ V* [5 H9 I+ V. \
% k2 H' {$ P5 l( \% U3最邊陲的地段
) f$ P5 t, H! s1 `- S8 k# h" x
4屋況較差的
- r- E- D0 K3 I5 N
' J) d( Z' Y0 m4 y& d: B7 W4 _
! D0 B7 R" J: L, \3 N! C# ^% u找找看，不是沒有，只是願不願意接受而已。7 V  O5 J- E& ?. U
" u) a. P/ Z! d3 w5 p1 r) L
1 ?4 g1 X7 n4 u% _& _/ J

* o; D0 F' r1 M2 J$ P1 U如果預算可以提升，加價買就對了，買到自己喜歡的房子比較重要。
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-17 21:15
Dora貓 發表於 2014-3-17 20:54
# _! m/ ~- |2 r' J6 m9 y預算不變就是條件改變! z: s  A/ a. C) r% A5 B5 s
( V5 M6 K8 X) K0 z/ l  M0 |
1改找兩房
, D% P5 R  A4 ]" c4 _
1100萬是不小的數字,也是不輕的負擔,選擇卻是如此的少(在北大)......無言.- X% [) q  y! S& s/ w
作者: Dora貓    時間: 2014-3-17 21:20
瓜瓜 發表於 2014-3-17 21:15 ' l+ Y- k. I7 U8 M1 ~6 @
1100萬是不小的數字,也是不輕的負擔,選擇卻是如此的少(在北大)......無言.

* U  Q# @' ?+ J6 x8 G一千一真的不是小數目
& P- u3 J8 `1 D# Y% ]! y1 v; A3 @; H/ p4 A$ T
可是以整個大台北來說，要買到環境可接受，地區有發展性，生活品質要好的地區...: y) ^8 s" @$ U- \
: m2 M, m9 L  R, d1 ?

2 S, L! t# I* Q* D) J7 F8 r4 u8 C. V鶯歌我覺得還不錯，可以做一個參考。
) F" A$ ~8 a  ~
, g5 p; s  r5 k1 P目前鶯歌還沒漲太多，有補漲的空間，那相對北大的成熟度來說，風險也相對大。
) N; r1 }& q. W( z. G
作者: David    時間: 2014-3-17 22:40
鶯歌等鳳鳴重劃區推案後應該會更少選擇.又土城都更重劃區如果繼續漲上去.也會推升三峽.鶯歌一波.如果要自住的.此刻努力找.應該會遇到急售的屋主.或者信心不足.聽空方消息的賣方.或許可以買到相對便宜的物件.
作者: dmk    時間: 2014-3-17 22:53
換句話說,也幫某些急於脫手的投資客解套了...功德一件
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-18 08:12
個人以為 若無法在北大社區找到滿意物件(用1100萬),是否考慮"北大外圍或鶯歌".1 ^8 b' x# C) V2 {" ^+ B
作者: David    時間: 2014-3-18 17:27
現在投資客也未必急於脫手.不然可以去殺看看.一千一有沒有學勤路上的三房急脫手的投資客案件??7 ]& W4 B! \+ d; ?6 B4 d
如果投資客手上的案件是自住客所喜愛的房型.又有何不可呢?不然要等到崩跌到15萬再下手嗎??
作者: n_mi47    時間: 2014-3-18 17:56
本文章最後由 n_mi47 於 2014-3-18 18:00 編輯 " m+ I% O6 ?- T/ |  }2 }& N
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 " l9 |5 K& D; F
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
& m* ^% P  X& Z  W1 }& `& p" S
  u' h0 P$ Y* u! N+ M0 y
妳別害人拉 打地基時就不止這個價了  到快交屋時建商就至少賣到二十幾了  相信有跟建商買愛悅的都知道
作者: n_mi47    時間: 2014-3-18 18:01
世界公園有聽說買到這個價格的
作者: 戴袋子    時間: 2014-3-19 12:03
愛在歐洲 歐洲之旅 WISH歐洲  世界公園 3房+車位 1100萬買的到
  o* e" S* g) F1 s
/ A! _* a: e" `" Y2 |! N因為這些社區公設比低 24~26 % 3房又蓋30出頭坪的 所以總價不容易超過
, k" i" I4 g. I, ]4 M
7 K1 }7 `  }3 _. d) D大建案的 或中圈的 3房大多40坪以上 再加車位~~地點好 單坪價格 一定會超過9 A# q3 x) V2 _9 M6 a
有需要可以跟我連繫  信義房屋戴佳真 0935-567507
作者: hikarilo    時間: 2014-6-20 08:49
我老弟..剛入手一間..學勤路樹林區的...三房一車位 1230萬(不含仲介費)..給你參考
作者: waynechao651009    時間: 2014-6-20 11:08
hikarilo 發表於 2014-6-20 08:49
$ V  g: o  h" @我老弟..剛入手一間..學勤路樹林區的...三房一車位 1230萬(不含仲介費)..給你參考 ...

0 }, T2 l, S4 i& S可否告知是哪個社區及坪數好嗎?
作者: LLL    時間: 2014-6-20 18:22
上善若水
作者: emiwu    時間: 2014-6-20 19:52
我們家去年11月底買北大樹林區也是三房+1車位 1330 萬不含仲介費等一堆費用
作者: timmy24    時間: 2014-6-21 15:54
本文章最後由 timmy24 於 2014-6-21 17:23 編輯 & ]. }, p$ T5 |
! M0 I$ w+ y% y" Y- o3 Z
三峽北大三房含車位,成交在1200萬~1300萬的話, 似乎...差不多是一坪30萬了
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-21 17:09
本文章最後由 史莫莫 於 2014-6-21 19:28 編輯   m8 I, b4 y6 \5 G/ A

6 S' ?: L- c, |; |  I0 I/ @5 V有些人提供自己的購買価說是要供人參考1 l2 p4 u2 x7 I+ j2 W4 B0 u
但是卻不提坪數多大
, O5 d+ V( _3 a! h1 v0 r三房可以是30坪，也可以是40坪或50坪
. y+ d* z5 D( y- n( _8 S0 J只講總価不提坪數$ y  C' C. C; ?4 ?( [* U
這是要従何參考起7 U7 |4 P/ M: {0 B
莫非要大家掐指算～
# P  E  B+ z, W* [, t* K4 G) Q8 |
4 j/ X( ~- U: s& G$ V( J& X
作者: maskmaker    時間: 2014-6-22 11:58
史莫莫 發表於 2014-6-21 17:09
# D" n$ A' [  Q. X  y有些人提供自己的購買価說是要供人參考$ I. D5 z1 @" A6 y/ ~
但是卻不提坪數多大5 s6 v5 E7 d: o7 s3 t: J
三房可以是30坪，也可以是40坪或50坪

0 P' |. M% ~0 g學勤路沒有30坪的三房格局，至少40起跳。真有興趣自己去問po文者不就好了?4 d0 f9 v% J# e' Z2 {

/ S2 `( C. F+ s! Y; ]
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-22 12:27
本文章最後由 史莫莫 於 2014-6-22 12:29 編輯
: P9 b$ E  e* @& {
maskmaker 發表於 2014-6-22 11:58
* Y9 Y" x5 [- i( R4 H學勤路沒有30坪的三房格局，至少40起跳。真有興趣自己去問po文者不就好了?% K7 Z$ S; o# J; r: i+ @

0 ]0 `& A! y& `5 Q5 D ...
* r8 ^. I8 i4 ]. k
* s! `# I) I/ t$ O5 U
學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少, @/ v) Z& c# I6 J" R4 i) c
是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也不感興趣6 b" }/ u3 T7 r, U* V: h  t
而且即使沒有30坪但40～50坪差距也有十坪
% Q' [: q& o$ h我的意思很簡單+ J/ U' Y% ]. t, k8 b
沒有人有義務提供自己購買価供人參考/ I+ b7 s* w5 Y5 b+ u
但是既然有人自己主動提出自己買価說要供人參考
" F3 m" N) i2 V& U. [! ~3 z但卻只提總価不提坪數$ @# ^3 t* w! J+ k2 Y& o
既沒有參考意義也顯得缺少誠意！9 Y) {& O7 B! K$ F" W# ?
作者: hikarilo    時間: 2014-6-23 09:13
史莫莫 發表於 2014-6-22 12:27
4 S7 }& l$ H3 Y. ~學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少6 p$ A( A$ }$ p0 y' D* `
是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也 ...

3 o8 ~9 `4 @7 Y0 O  m/ M這位大大....提供坪數也無法有個比較的好嗎.??
: [, |+ ^# K0 S7 u3 S
0 z2 O& u4 k( b" ^; M; h必竟還有樓層.採光.地段.區域.有無裝修.屋子的年份等...等..其他變動因素..
5 U$ F/ H; d  j! h/ E, `2 `8 v' y" G$ _
(如果真要知道....內政部實價登錄的網站..也可以自己去查看...)
7 B+ y, ?" j( n  _
. F. t2 K. k5 R1 @( }+ F. A板主也只是問....能不能買的到...也並沒指定要什麼條件的屋子...
# |$ N* r9 ]  S
' k0 @# G  j' Y9 ]9 ]1 e所以..我提供家人買屋的資訊當然也只是參考..4 K% H, K! `$ I7 C
2 N; ?8 f2 i) p' q6 s. y
何來沒誠意之説?5 Q& Y8 d. ?2 G% v6 D# n/ ?5 e: V3 L

7 O& r9 b( B% P9 V! Y) A若板主有進一步詢問..我當然也很熱意幫他問家人.詳細購屋內容.並分享給他知道啊..!!5 A! @! j4 {3 p0 S+ @

* V2 |- ]7 M+ {7 _$ y買賣主都不是我......我也不能不經家人同意就把他的事情po在網上給大家知道ok?
9 t0 E! o: ?1 n, T) I# q: {5 A8 Q, U+ D  v- u9 G3 ^2 d" P  W; a/ Z

# Y: I5 K3 J1 G5 Z- n
* D0 g+ i5 B6 Z# `! D. y
作者: hikarilo    時間: 2014-6-23 09:19
waynechao651009 發表於 2014-6-20 11:08 6 _6 M1 m9 r1 G6 s% \3 b/ o
可否告知是哪個社區及坪數好嗎?
- P( M+ I& }+ i* T( S; X* g0 K
2 F- a2 O7 j+ C1 c# v. r1 z
我老弟目前過戶手續辨理ing...他說怕公布後會有變數...2 j$ n( o8 o. l. c0 @4 b
..
: p! j4 ]1 Z1 C+ @.等他順利過完戶我再回覆您..我只能說..差不多31萬/坪  有附簡易裝修..
作者: herolion    時間: 2014-6-24 08:58
史莫莫 發表於 2014-6-22 12:27 1 X1 \3 K9 K  N/ C
學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少
' \: y- I/ V3 o7 Z* R9 }8 r: G6 M是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也 ...

7 u5 G% w  |7 F' {* Z' e' M" t3 `0 h  j% Z, L0 }0 V
怪了 想公布多少信息* y# I) s8 r; Q
: b, ^  ]% Q) X, V
完全端看個人意願& Y- h4 t8 H8 D* C5 A

) N3 l8 b7 d1 i- K% ~/ q某些朋友只想公佈部分信息+ z$ D+ }- ^$ {1 m6 e( w- G, H
. d) T+ E2 h/ @- k4 a: K( g
又干卿底事?  
( U* p+ l. X7 E. F8 V' `: c- ?. f3 H$ E2 i% a
如果看不慣可以點上一頁6 b8 ~2 A8 {- `
$ y1 A+ a* [/ E4 T: e& V
何必在此酸人
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-24 09:13
herolion 發表於 2014-6-24 08:58 9 A2 s" M" r" N- q. I+ ^9 a
怪了 想公布多少信息& p4 ^: K; P, a( Y! r- @

4 P9 o. Q- v) G( k" }0 T) w完全端看個人意願

/ Y+ b: F- z0 h! w: ?$ J/ F3 A我的回應又干卿底事% r: ?: |; N, y4 W
如果看不慣妳也可以點上一頁～
作者: 廢棄    時間: 2014-7-13 11:11
預算再高些我有北美館三房可以跟你談。我電話0921-986-780。
作者: jojoyaro    時間: 2014-7-17 18:26
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-7-17 18:29 編輯
, ~9 m, s* j. E- k* \7 S! ~! U# L& s2 h' h; _! }" q
剛在房屋交易區看到臻善美3房車位開1198~!9 w1 G( v( Y/ t* Q! i+ y4 Q, ~
樓主機會來了,看照片都沒住過呢~
作者: faith    時間: 2014-7-18 07:35
樓上講的是這間8 Y* O7 c' |7 x* p5 L. ^1 \
" V6 P- a; X7 z/ v5 d; z5 ]
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
作者: mattchiu    時間: 2014-7-23 13:47
可以考慮悅築~~ˋ3房加車約1000有找
作者: mattchiu    時間: 2014-7-25 00:25
實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!
作者: 真是棒    時間: 2014-7-26 08:00
mattchiu 發表於 2014-7-25 00:25
. T$ R8 _4 ?- Z) C實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!
8 [8 V$ c4 B% V' M% d
目前小弟因為通勤關係,有考慮出售萬寶隆三房,9 P1 d3 ^) f6 p) P  B
有興趣的版友們可以連絡我手機: 0982-007-030
作者: 西西媽    時間: 2014-8-1 17:14
本文章最後由 西西媽 於 2014-8-1 17:19 編輯 8 \) x9 G7 H# F, I0 d

, h& r6 Q$ [# B! p- i上閤築3房+B2平面車位＋精緻裝潢# S# t9 s  L; c2 [2 g# T
有機會1100內 ) E# W7 s! ~# Q& z" G) h

2 F% N0 m% p$ e4 o" u0 |還迎來電0975336358
: A- e+ _9 n0 w9 D9 u0 k7 g: d* m
作者: cds621    時間: 2014-8-1 20:18
mattchiu 發表於 2014-7-23 13:47
/ `" }" P6 j0 U) V可以考慮悅築~~ˋ3房加車約1000有找
; x$ ~5 P6 [+ t; c& `. C$ H* @5 N
不會是找一塊吧?還是找一百萬?
作者: cds621    時間: 2014-8-1 20:21
快了快了,再等等就有了,到時只怕你不敢買
作者: mattchiu    時間: 2014-8-3 09:45
cds621 發表於 2014-8-1 20:18 . j+ Q) h  J' P# U/ i1 t
不會是找一塊吧?還是找一百萬?

, j7 r6 G) R5 o! I0 B7 c  c有100w啦~~
作者: 智珣Furnitech    時間: 2014-8-7 08:57
應該是有機會，不過社區、樓層、公設比有很堅持的條件的話，就會比較有困難度~加油!!
作者: white8806    時間: 2014-8-7 09:56
如果樓主不挑，這兩星期倒是有看到北大邊緣區有不少三房含車位開價1200萬以內呦!再殺個價，樓主就能如願以償了^^
作者: 心在故鄉    時間: 2014-8-9 14:54
約1450上下含車位要看建案，邊緣的歐洲系列還會在更低，若看喜歡，用你的價格斡旋看看，只要房仲會收，至少就有少少的機會
作者: 玉笙嫣    時間: 2014-8-9 21:38
當然有~
! \* S8 y7 ~; K1 D% }8 f多看幾個社區一定有!!
作者: David    時間: 2014-8-9 22:37
可以啊!!我朋友有一間可以賣你!!
作者: Dora貓    時間: 2014-8-11 17:32
本文章最後由 Dora貓 於 2014-8-11 17:41 編輯
: Z9 g3 H: `" _
mattchiu 發表於 2014-7-25 00:25
: V# [  z& O- T, O* a實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!

/ b2 I0 {5 s1 Y* Y5 r% S
  X7 u, ~+ ?: I$ S8 V4 f最近有突破這個數字了..8 `. S! {  K8 ]# ?- |$ G7 S! E

0 D3 t" h8 T5 h' L  I  i+ }等十月實價登錄吧QQ
作者: mattchiu    時間: 2014-8-11 21:14
Dora貓 發表於 2014-8-11 17:32
% `" T$ W/ a+ ?3 d: g; U- S最近有突破這個數字了..3 F! I. H  Q3 l2 S) r7 l% H7 K4 I8 w
/ g8 S% L- w7 O: [0 ]
等十月實價登錄吧QQ
$ s' g3 {9 [$ X9 q
呵呵!!!8 s% H* d  G; P; O5 J! N
再抱2年吧!!!!
作者: 鄭太太    時間: 2014-8-19 11:07
hewenkuo 發表於 2014-3-3 19:15
: G' {3 i" ~) E% E我也正準備找三房物件,一起努力!!+ f) F7 t6 q" p: E' O, B" D

$ `# S9 H0 t2 Z$ n4 Y另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎

& s$ c# i/ w# n: F. M三謙釀滿安靜的



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