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標題: 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎? [列印本頁]
作者: 觀望    時間: 2014-3-3 18:31
標題: 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎?
想請問大家, 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎?
作者: 點點    時間: 2014-3-3 18:55
可以
作者: davidtso    時間: 2014-3-3 18:57
' j% q+ x* o4 T8 S
預算拉到1300選擇較多
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-3 19:00
可以  但不要太堅持一些"某"些社區  還是找的到的6 j& D$ E) \2 o, t9 `
- K* D: ?/ W9 a# q

3 \; L$ ~: i: x& s1 d因為還有遇過客戶說  要1100左右預算三房+車位  堅持要遠雄或麗寶世紀館 ...  
作者: 家的愛    時間: 2014-3-3 19:03
努力找，有機會……
作者: hewenkuo    時間: 2014-3-3 19:15
我也正準備找三房物件,一起努力!!& y. v6 P2 `* w+ w% u  z$ {

' K+ E4 a3 S4 X/ V. d* W1 d另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎
作者: skylink05    時間: 2014-3-3 19:33
其實還是有的！
% R+ N  l) c* N9 E5 l真的建議像樓上童鞋說的，預算拉到1400以下，挫折感比較不會那麼大！
/ z/ h8 F1 u2 ~/ i0 ~/ l' \" R
作者: dingding    時間: 2014-3-3 19:54
觀望～是再看看的意思嗎！
作者: lieutchen    時間: 2014-3-3 19:56
去歐洲走一回，應該有~
作者: fig0302    時間: 2014-3-3 20:13
歐X 系列應會有機會
作者: chen677297    時間: 2014-3-3 20:17
歐洲系列+當代+夏卡爾.都還很有機會
作者: SandyFang    時間: 2014-3-3 21:32
hewenkuo 發表於 2014-3-3 19:15
8 {4 Q, h" b9 z# L我也正準備找三房物件,一起努力!!
. J& m6 K& y/ Z/ ]) c/ n
, k# B1 t7 T* {' l另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎

$ I! ]# c7 X# X( f  o2 d! a我覺得北大愛悅還蠻安靜的，提供你參考！
# f- h1 ?7 i1 I3 V! Q: _  A
作者: Dora貓    時間: 2014-3-3 21:46
可以，有些社區的價位比較沒有這麼高。
7 b5 r- J2 `. `  C5 p) u+ k4 ?考慮看要不要讓小陳來替您介紹。
作者: fig0302    時間: 2014-3-3 21:47
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-3 21:58
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 # s8 y+ e0 @8 E+ b: U! |3 u2 `
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧

" A& ^2 k0 Q- }" r現在沒有14.15萬了 ...
作者: dingding    時間: 2014-3-3 22:06
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 6 y% k) s9 b! n5 }2 s* t
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
4 B) E0 x4 D. Q) b
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20110716/33531056/
作者: formosa1027    時間: 2014-3-3 23:21
買房的時候看清楚，別被2+1房騙了
作者: longhong2266    時間: 2014-3-3 23:47
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47
0 e  h& K% X1 I北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧

6 j# s+ ^; S, L" W! w$ z  \成交單拿來看....14.15是開賣價?您記錯建案了~!
作者: cclin68    時間: 2014-3-4 00:05
哈哈！如果14/15可成交；那想當初愛悅一開賣我兩房高樓層出到16還被退訂；那真是可悲囉
作者: 凱麗廚房    時間: 2014-3-4 03:48
本文章最後由 凱麗廚房 於 2014-3-4 03:49 編輯
4 O9 z8 i; J3 d4 t1 k
twbeer06041097 發表於 2014-3-3 21:58 + p$ M8 }& D/ N3 k4 f
現在沒有14.15萬了 ...

- R" Z9 S5 N) o( a. V! E9 L1 W* H7 r3 q( y
哈哈~~再加10萬也沒有~~
作者: 文兒    時間: 2014-3-4 07:56
有機會，多找找。
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 08:34
永慶房仲網隨便找都超過10筆以上開價在1250萬以下，+ T! I6 h; D% h0 x( e% p! g* W
你有去找仲介問過嗎？
8 H5 h6 k. t5 G: I
1 @' D/ B9 j/ o- e# Hhttp://www.yungching.com.tw/Buy/House/925144/
作者: showtml    時間: 2014-3-4 09:05
可以哦!但我們去年中買的!
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-4 09:09
PPLIA 發表於 2014-3-4 08:34
) r* O& ^- I) S) {+ \7 ?永慶房仲網隨便找都超過10筆以上開價在1250萬以下，
+ `$ g6 ~, I5 e3 R% \$ M/ ~你有去找仲介問過嗎？
# w* i3 I2 n. p: [
主建物+陽台：23.63坪
: ]# d0 |8 ?) s8 S( a$ c0 d2 ^& g, z* @4 ~2 u
是錯覺嗎？好像感覺不大耶) Q) o6 V0 _' _* w6 k2 L
( e/ h: o" N. A8 e' N
我有一間2房扣掉公設剩下21.多左右，也只能隔2房0 |3 @* P0 B& C; Y5 \- S
看樣子我該來念念設計師了......
作者: CFJ    時間: 2014-3-4 10:02
買房還是要(高樓對外)景觀才好+ O( q' K% S( ~: m) j& O: S* \

) a2 ]4 i6 {1 @5 `0 T0 X不僅隱密, 而且自在# `% y$ y+ B  i) ]. l# ?) }

9 x" X$ q) s) d9 A) X客廳面中庭, 你我日日對看, 那真是謝謝了
1 r  h* D) c% B9 T9 J, e' c6 {8 D" z8 C5 M6 }
, B2 d" g7 H/ ~8 F

' @/ n+ o5 ?7 w+ N. Z
作者: hewenkuo    時間: 2014-3-4 10:17
CFJ 發表於 2014-3-4 10:02 - r0 ~4 A9 r" c  N& e1 K' s) x' r/ J6 E
買房還是要(高樓對外)景觀才好
4 J* K( `6 z5 R/ H
2 K, t. H) y( D- S8 i. ]$ y不僅隱密, 而且自在
5 I7 e$ ^/ ?  K$ Z( V4 j
同意,回到家總要讓自己輕鬆一點,一點點綠意可以讓自己更放鬆!!
" o% D: x1 b# q
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 10:44
婷婷拔拔 發表於 2014-3-4 09:09 3 X; _" T1 i% W9 u5 c
主建物+陽台：23.63坪 / G7 ^0 O: p9 C" Q
+ }/ q! T) b* F0 d9 e
是錯覺嗎？好像感覺不大耶
( ?3 P' e/ g( ]$ I. l
很多小三房主建物+陽台只有23坪上下，
( B' `; ~" S; P  O" n- B, O通常有一個房間很小只能當書房，4 X6 T+ x# h- V2 ^0 `! m/ B; c5 o* [
當臥房會覺得很小。
作者: ajhung    時間: 2014-3-4 11:49
我2012年暑假來北大找房子  也是三房加車位. z( F" Z% B/ ^4 b, ^% s

# a0 b8 J; a6 \" j  l8 Z2 N8 n當時歐洲系列開價約800成交大約是900，那年拼命漲阿~& i' I- M4 @% U* {
我本來看下卡X 一間三房加車位 原本開800要買了，屋主看到我這麼爽快% J1 b6 u( d/ F2 o8 w7 |1 \- ~
當場表示!!! ?3 v5 ?6 V, \/ \6 o0 {

' z6 N& K7 M3 r5 u9 o0 [2 C
0 l2 `8 }; a& e# s$ z
8 n/ x/ u* E" V& Z# I) x3 Y4 l. ^% z0 v1 b5 s% e  m2 i; k* P
不賣...
: N) e1 S  `4 ^
7 C, D1 K2 A7 ~2 |) S( U: Q
, \) w3 A2 V- K  D問他要加多少，他居然就拿翹了，一直強調沒有更高不用談...5 h) ]$ I* \: P; x  I! S: W, |1 a
當然，拎背立馬抓著房仲就走了
! ~# ?7 l# O! b, B
, J7 ?$ D1 M7 ^, P後來 這個戲碼再針X美 又演一次.... o& m# V& i- x& |

# l" B  p2 l: H% k% w那時麗寶系列 三房加車位 我是去看大X博物館 當時我開1350居然也是不賣...
+ U! a, m9 q3 }0 j) z* [; Z0 g! m& N3 n$ @3 S+ F- U5 p
- y) O+ c! C0 w) C+ q) m; v
所以 1100現在大概剩下  歐洲系列 可以選了...
作者: white8806    時間: 2014-3-4 12:13
找七八年的中古屋+B3車位或許有機會
作者: pinxiang    時間: 2014-3-4 12:24
歡迎連絡 1 o" K! \" v0 `" Z; V8 v, m4 u
幫忙找物件
5 w, W# X' t: E也有現成物件
+ i( T/ B6 T1 V% O! h0938636608& H; W( j( C5 ~
張品祥
0 ?  P% u# n8 D& I; c6 o謝謝
作者: 無竹令人俗    時間: 2014-3-4 13:21
如果是三年前的話，當然可以，可以買到四房雙車位！！
作者: 觀望    時間: 2014-3-4 15:01
謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了, 看到北大環境不錯看能不能有這機會!!
作者: cyin0910    時間: 2014-3-4 15:33
小弟跟原PO一樣  目前想找室內可用坪數約26以上 可以不用車位 但暫不考慮歐洲系列 若有消息請各位能提供給我~ 感謝~
作者: 周浩子    時間: 2014-3-4 15:55
問這問題滿奇怪的2 Z) \1 y6 t# ?1 X7 g
有人願買有人願賣就可以
- Z1 z% V9 i2 }$ W9 `4 y有人願買沒人願賣就無法! v  x0 f3 t, n& I0 N

' w" R' y" ~, ]2 C6 D! u" u當然4 \6 m7 I- C5 N5 \8 i# x6 X
有人願賣沒人願買也無法6 j9 {& ?5 n) j3 o/ W
所以......
( N5 I, o* U$ l8 C8 b* s
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-4 16:05
周浩子 發表於 2014-3-4 15:55
! Q9 Q3 p9 a) _4 o問這問題滿奇怪的3 I  E7 I: B7 @4 d+ s, o) n. m( R* Y
有人願買有人願賣就可以
# N* Y  W/ a+ Q! ]% b, K有人願買沒人願賣就無法
2 o( P$ s  U' X) t: D
這樣也可以玩繞口令....
作者: timmy24    時間: 2014-3-4 16:18
本文章最後由 timmy24 於 2014-3-4 16:19 編輯
1 M" _& X3 ^5 ^2 u6 O8 ]/ m. V2 m& C' j2 t4 ^
預算一千一想買三房加車位,若不考慮歐洲系列社區,恐怕只能再多加價才買得到了
作者: maykokao    時間: 2014-3-4 16:21
觀望 發表於 2014-3-4 15:01 / Q; Z- Q: q/ p% n/ ?8 |# J
謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了 ...
2 f, g  B; z0 `) r3 b, m
公設抓三成
: i) w* Z3 Z; l  R2 s% O, S2 n
回推..室內29P  約41.5P
" Z# ?0 n) X5 K5 x. v9 l  W6 Y! X8 i# u- q$ K; E
" \/ i% c8 R* T
公設25%(較早期的,ex世界公園)  回推為38.67 P
' O- Y1 ?' E. `0 ^3 ?2 a+ ^! a8 x' w

( F5 z4 h- F  G- v車位抓110w-120W: a# F) r: t* ~! g9 K% Y6 e% `

# z, t2 ?8 \& Z0 }3 G2 j" [請自行評估1100W可行性
* ]8 I# w, ~6 b& h9 T
作者: dingding    時間: 2014-3-4 17:29
觀望 發表於 2014-3-4 15:01
! J+ M# i  Z3 ]/ L9 m3 `謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了 ...
" p7 S2 a& ?9 S5 X
要買大三房1100w現階段不太可能，小三房還有機會
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 17:54
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 18:10 編輯 8 K& ]8 N2 S: ^9 `4 d- }

9 j. C0 x) o) B歐洲系列只是外觀沒這麼好看，建材與北大一堆建商差不多。$ I$ D1 D/ L" A& e

: k! ]. f; p& L) {8 c更別說目前歐洲系列被低估，造成歐洲系列其實CP很高，如果真的喜歡漂漂亮亮外觀，及許多公設，那...
$ ^0 s* d$ Z+ r% `1 k6 |4 m' S- b0 K( O% {
真的就是需要多花很多錢去買..
0 F/ a. T' H- q/ N6 {
! F. `) t/ [- K# i- @4 v. T* P" Y# Q: I$ g  Z
但一個不需要使用公設，又要要求CP最大值，歐洲三本柱YES歐洲，WISH歐，歐旅都很適合。
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 18:00
大北大113坪，
) i' l4 v# l- r/ g5 @) O一樣是三房的規劃。
作者: baibaiou    時間: 2014-3-4 18:10
本文章最後由 baibaiou 於 2014-3-4 18:31 編輯 7 \; C8 |0 _5 t" {

7 c; e' _" `7 V' y+ `建材很重要呀. 不然以後出問題要維修,反而更花錢
* u6 N2 ]+ ^/ d8 M不要只看價格就買, 一千多萬也是一大筆錢8 F2 ]/ M6 q3 M1 X7 V
預算不足就買小一點也沒關係,0 ?7 Z' o' s9 j8 ?+ ?3 m3 v/ j' B& W3 e' c
住的滿意最重要.
' r# `0 F3 ?0 k) X% ^0 L# E還有社區的管理是否完善,管理委員們有沒有責任感...也要考慮進去! Q# H. o6 N. O. D. G/ k

. I* e) A+ r5 z: F& y建議. 到591房屋交易網, 自己去搜尋比較快啦, 馬上了解行情.
' t: w- g, p$ k0 s# ]7 \% ^http://sale.591.com.tw/5 R1 C& t9 u- E0 I0 r0 m9 h
' {; @" N" `4 O' @% s, O! N( }
注意<刊登時間>的排序, 要從新到舊 的排序來看, 才是最新的
2 T  _4 R6 g, q2 D" E若是十幾天都沒更新的那種, 應該大部份都已是賣出不用考慮了
( o4 F) {$ z+ b  d6 G通常 千萬以上的開價最少可以砍100萬以上
  d6 p  z1 l6 V; T- ^祝你早日找到新房!
1 V1 R  c" K( R) p9 I, ~! g
5 p2 e" a! |$ r# J1 p: T6 v1 A) |
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 18:13
baibaiou 發表於 2014-3-4 18:10 $ ^3 U) V1 m0 x# k
歐洲系列....並不是外觀好不好看的問題,% v3 x8 o0 y8 t8 L  x) s
有沒有公設也不是很重要* Q! {- Y1 i0 V' z4 p5 e+ ~
只是那裡的建材, 居住感...個人覺得真的有 ...

* k! R) P) N) l3 v2 I; |1 d建材其實真的沒有跟其他社區差很多，只是外觀真的比較沒有這麼符合大眾口味。
, W- |: D7 s  ~" ^
# [9 l0 b6 m2 ~8 o* }另外現在市場行情價就是這樣，目前一般較熱門的三房加車位至少都１３００起跳。/ A! m. T2 ]7 T4 {+ k

2 I/ _8 B& q" @8 ?9 @  G5 t3 ]" _2 s如果高樓層，或是有景觀，那至少１５００起跳，這還是一般的甚至較小的三房。
3 Q. s. m! y4 ?0 r& a  `& ?, L* r' d# H, p0 a9 K8 f, z' K
1 V9 f5 L8 r6 O; \: }
如果沒有考慮大幅度的加價，應該很難達成您的條件。7 U; l4 K8 T+ F! C8 l2 G% D
5 Q' \* V: U) z" Q
另外俊甫覺得北大車位很好租，租金又低，與其買一個一百多萬的車位，倒不如用租的。
/ G$ D) d& f5 B! k) C! J5 f
, [* K; z, H; R  O1 g而且樓層會更漂亮Q_Q 以上給您做參考。
作者: CFJ    時間: 2014-3-4 20:01
maykokao 發表於 2014-3-4 16:21 % `) n8 ~# N9 O+ y; j+ {
公設抓三成- r$ L) N2 q" A+ Q- H

9 \, S* ]" f( M& X5 d5 {1 }" j& p# U回推..室內29P  約41.5P
6 I  k8 p% F: T9 }6 B% \6 a0 h5 ?
專家
作者: cyin0910    時間: 2014-3-5 12:21
Dora貓 發表於 2014-3-4 18:13
; h5 z# _9 {9 B' {; E# [建材其實真的沒有跟其他社區差很多，只是外觀真的比較沒有這麼符合大眾口味。
7 z2 E' I$ R8 m+ s3 v7 f" [" U: f
另外現在市場行情價就是這 ...

; E8 l/ e1 ]8 w' Y+ r& M: s0 P+ F" f" C
買房要考慮的不單只是房子本身吧?
/ J% ?! ^0 ~* e9 D3 m8 z5 M8 m: u" e6 y! w* ]& L- W$ ^
社區管理品質?
+ R# x9 \6 E5 u- [社區住戶的水準?
) @1 G# R4 b, z8 o* o6 v2 y社區外圍環境?
  V0 ~& G2 ]; L" e- t社區附近交通?% |8 p# x6 T+ f
社區附近的商圈?
0 A* c* R4 c- M; W; O
* j; a+ X- V, h- L& [0 u如果歐洲系列那麼物美價廉9 F4 Q2 c6 ]" o& p2 d6 N" `4 ]/ r
為何還是很多人想找學勤路遠雄的房子??
- o0 @5 M4 ?  u! I8 k( i0 e8 H
! D7 \) e6 X5 q% _. [* w- d( q$ F最後..最重要的是感覺
# d3 t% q* o8 O+ A! d
作者: timmy24    時間: 2014-3-5 14:29
本文章最後由 timmy24 於 2014-3-5 14:33 編輯 6 h; W+ `9 p0 d) [
( [6 [* G8 |  W1 h
買房要考慮的不單只是房子本身...但買房如考慮太多因素的話,反而買不下手,很難找到完全令自己滿意的房子,沒有100分的房子,只有盡量符合自己的需求
作者: nyoma    時間: 2014-3-5 14:46
maykokao 發表於 2014-3-4 16:21 : W2 D; t7 Z" o) [9 B7 ^" i8 s% L
公設抓三成
: C8 G- C3 ^+ ]( w- l; D$ S' ?- J! Z! E/ D
回推..室內29P  約41.5P
+ j1 W4 |* G1 s* [
您好客氣！ : h. w! ^6 u# }/ h& [- _6 z3 n
要挑好社區又要實際使用在26P上下真3房含車位，期待1,100萬以下，現在這時點根本不可能。% M! h8 o- N+ b" z
要等等才可能有吧，但等等也可能等沒有。
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-5 15:29
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21
. K- c' i' M9 H5 m2 B買房要考慮的不單只是房子本身吧?/ f3 ~) a6 H& [9 v+ @

% f  @  w% @; \社區管理品質?
3 u6 R" @, n6 J% H* a' B
我住遠雄，唯一吸引我的就是它的公設跟溫泉，這是我當初找房子的重點！5 N6 J. a, `3 Z, A2 m! R
% ~" k: ?' r7 z
不然管理鬆散或有公設卻不能用，可以直接找中永和物件，起碼離台北市比較近....
作者: Dora貓    時間: 2014-3-5 18:30
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21 . A. Z4 A" a, }: ~) l0 I
買房要考慮的不單只是房子本身吧?) u6 }; o& S" a' ^, ]/ [6 H
# |# c1 f) V0 w- b& k
社區管理品質?
' w+ x% m: a! l+ _. x$ M( h. H# B: b
如果預算有到，住帝寶都沒問題。4 m, O4 l2 I  G/ U+ J% B

* |+ @$ W8 ]7 u+ I: p8 q$ Q5 n現在這個預算買歐洲系列就已經很拚了..0 t: a; T- _8 Q, G) J1 y

# F$ j* w0 H) A9 h8 f
  @' T- F  T, `& I, \3 ]8 U4 @1 o- D2 ~- I1 q  y* G$ l
如果要三四千萬的大坪數小陳絕對不會提歐洲系列。0 t. A" ?7 E) I- b( L

$ s+ C! m% ?3 a; ^但是客戶想要找三房+車位要1100上下..
6 B1 F! G& I- `: o% r4 A, I6 ^  I& r. L5 t* t1 v9 t

) W/ G6 S1 X3 S' |- k! H放眼望去北大就那幾個建案，另外您說得很對，很多都看感覺，感覺好不好還是現場實地的看比較好。
作者: CFJ    時間: 2014-3-5 19:50
請問樓主,  您想好了嗎?
作者: 觀望    時間: 2014-3-6 10:54
感謝大家的建議, 目前是住在板橋溪崑沙崙那裏, 這裡交通對我是很方便. 礙於目前所住的地方是比較小一點, 看房子還是注重感覺, 還是多看看比較好了!!
作者: hui_ching    時間: 2014-3-6 11:08
觀望 發表於 2014-3-6 10:54 9 F7 o% {/ E7 R5 _0 }# G
感謝大家的建議, 目前是住在板橋溪崑沙崙那裏, 這裡交通對我是很方便. 礙於目前所住的地方是比較小一點, 看 ...
1 L( P& j0 }5 Z( D- ^9 j, \+ o/ d
溪崑喔！那您可以考慮一下新樹路世界盃(應該算臨近區域吧),最近才聽朋友說4房開價1千2百萬左右吧！所以版主的預算買3房應該很充足。
作者: 旅行的人    時間: 2014-3-8 14:31
時光若是回到4年前。
5 y  h* l5 }; v! M6 h9 Z  [/ L
3 f; H: p, J& Z# [( y4 G這個問題。應該有答案了吧！
作者: Dora貓    時間: 2014-3-8 20:31
2013年十大建商　寶佳四連霸
" T1 |/ V. m+ T9 z$ m; F' p0 l
4 o& T0 `, g  e2 ]' E7 yhttps://news.housefun.com.tw/news/article/40135158132.html
8 {% ~: W7 K+ {% L4 e9 ]  A3 ?2 ~  {# ]$ t4 R0 c+ w2 Y* w) K
1 t8 W: ]7 S# ^7 l: d; c, O
人，不要眼高手低。
5 m& _. t3 R; B$ x3 x
4 D4 \3 E8 R0 T/ g- y# L也許寶佳名氣不是最有名的，也許寶佳不是工法最好的，也許不是建材最高級的..
7 n5 i8 r2 h3 V) l7 J  \! a5 q
. D/ ?; ?1 o, g3 G9 j- }. P但他也是許許多多住戶一個遮風避雨的家，沒有某些人想的這麼不堪。
9 G! r7 F3 g/ K6 p% B: K' n/ V/ ?" f! b, G

) K. }1 d* K/ O! T) O: V5 O/ m& F; n) D! a8 b; P& Q( [) `
最後..要真的有這麼爛，那怎麼會這麼多人買?
作者: pattypatty    時間: 2014-3-9 01:06
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21
6 h% P% j5 [! d5 `- M% e買房要考慮的不單只是房子本身吧?
  M5 l* Z( U, z  K! m0 \1 d0 o1 B) V
! ^, U& {4 \" P: p+ o2 [社區管理品質?

9 _. g9 O1 z( _6 i我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不高，大約15層，等電梯不花時間，離公車近，離未來捷運近，管理好，管理費低，一層僅兩戶，又單純。
作者: mobilekusos    時間: 2014-3-9 13:04
pattypatty 發表於 2014-3-9 01:06
% b, L" S' u- p6 H+ l. g0 {# i我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不 ...

  N' E. r) @8 U, o6 D6 f而且學區還挺優的!!
( a" o( v4 i/ H: M4 k
作者: jane    時間: 2014-3-10 17:40
pattypatty 發表於 2014-3-9 01:06 1 Y) ]4 x1 ]8 m4 e& X1 q) f
我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不 ...

# @: C2 O1 n2 i. o是阿！
+ g4 l* L, F& y0 ^- j  s; d% Q3 j# C* a! a7 I
可能可以入手的，看不上眼！
6 i+ d4 O$ B  X6 W1 W+ w; I  o5 R; Q7 f" Q, `! C* v
只好  望穿秋水  癡癡的  看著那  永遠追不到的背影。
作者: iwantfish    時間: 2014-3-10 19:37
可能要跟房屋中介多尋問
作者: Ten    時間: 2014-3-11 00:15
Dora貓 發表於 2014-3-8 20:31 2 I7 X' p( W  f& r+ G* W
2013年十大建商　寶佳四連霸
4 l* }5 M3 i0 P' s9 l
" w2 d5 k% w/ P0 V+ ^2 D8 Z7 Yhttps://news.housefun.com.tw/news/article/40135158132.html
. Y) l. t9 P3 u; m3 a# |; _: M
中肯ㄚ! G: B7 G  P5 J
作者: 蘇珊    時間: 2014-3-17 20:45
看到103年1月實價登錄,連安溪國中附近20年的大樓每坪成交已接近20萬,(3年前不到13萬)代表1100萬買北大3房加車位真的很不容易,除非瑕疵屋或特殊屋.
作者: fig0302    時間: 2014-3-17 20:52
實價登錄應是很好的參考價.北大目前大約成交近30萬一坪
作者: Dora貓    時間: 2014-3-17 20:54
預算不變就是條件改變
" _( ^+ ]% n1 s, y8 v0 t% y# n8 \0 W" k! b; @
1改找兩房* b' z8 o* A' y3 b( F$ Y( x  c2 B
9 _9 v2 ?3 @- G6 W
2車位用租的% ^) ]/ @" m3 Z7 @$ n5 h( m  t
# Y$ X# |+ Q# h- Q+ z) a6 Y- r' [
3最邊陲的地段
) {# n8 p) u0 x) K% l# s) p6 E. y: i8 c, Q4 z
4屋況較差的; i$ b! |, ^3 ?

' X$ D& {2 w" J$ l
) s5 X, p( y% |8 @找找看，不是沒有，只是願不願意接受而已。% Q6 a. |) l0 t0 Q! U+ c1 x7 Z: ~5 v

4 Q$ N& t  Z- a& z5 }6 w. Y- e5 T2 m2 A
8 }* @5 ^1 T1 b" Z0 q  K
如果預算可以提升，加價買就對了，買到自己喜歡的房子比較重要。
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-17 21:15
Dora貓 發表於 2014-3-17 20:54
( N8 |# A# J4 K* C; k: f# w1 b2 e) ]預算不變就是條件改變
! D6 a6 _' |. {. l* M$ x1 X
/ M* M0 p: c$ }+ `: J% }1改找兩房

9 ^- g$ k- ?2 k" n- o1100萬是不小的數字,也是不輕的負擔,選擇卻是如此的少(在北大)......無言.# s+ X6 j( K! o0 X1 k
作者: Dora貓    時間: 2014-3-17 21:20
瓜瓜 發表於 2014-3-17 21:15 % ]- X  V$ e' Q1 @4 c- i  R
1100萬是不小的數字,也是不輕的負擔,選擇卻是如此的少(在北大)......無言.

, A, ^$ S0 {2 V, ?6 T一千一真的不是小數目
: K8 R% M% e3 E0 n4 w8 M. n3 q( z  K* ]5 q1 B
可是以整個大台北來說，要買到環境可接受，地區有發展性，生活品質要好的地區...
, h# B( X9 w1 \4 p4 g7 c4 x6 V! r9 D, ?* a: c" e3 |. u1 Q

  o7 Q8 H" @$ D- `- p- T鶯歌我覺得還不錯，可以做一個參考。( ^/ C' O# G, m- R
) Z$ M5 a; C1 |% v+ a3 E; |6 S/ G) y
目前鶯歌還沒漲太多，有補漲的空間，那相對北大的成熟度來說，風險也相對大。
9 x& f) i. H% U4 P& O0 x2 A
作者: David    時間: 2014-3-17 22:40
鶯歌等鳳鳴重劃區推案後應該會更少選擇.又土城都更重劃區如果繼續漲上去.也會推升三峽.鶯歌一波.如果要自住的.此刻努力找.應該會遇到急售的屋主.或者信心不足.聽空方消息的賣方.或許可以買到相對便宜的物件.
作者: dmk    時間: 2014-3-17 22:53
換句話說,也幫某些急於脫手的投資客解套了...功德一件
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-18 08:12
個人以為 若無法在北大社區找到滿意物件(用1100萬),是否考慮"北大外圍或鶯歌".
$ M  z( b: m, G# O& S
作者: David    時間: 2014-3-18 17:27
現在投資客也未必急於脫手.不然可以去殺看看.一千一有沒有學勤路上的三房急脫手的投資客案件??0 X7 h) |* O5 K. y2 T% a' O
如果投資客手上的案件是自住客所喜愛的房型.又有何不可呢?不然要等到崩跌到15萬再下手嗎??
作者: n_mi47    時間: 2014-3-18 17:56
本文章最後由 n_mi47 於 2014-3-18 18:00 編輯 9 t: m* V6 d& R
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 3 k2 j5 C7 g. i$ D6 K
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
( n3 v8 X* j$ u7 _5 V6 }9 b0 b
. {+ y/ ?  z  H" }4 ~
妳別害人拉 打地基時就不止這個價了  到快交屋時建商就至少賣到二十幾了  相信有跟建商買愛悅的都知道
作者: n_mi47    時間: 2014-3-18 18:01
世界公園有聽說買到這個價格的
作者: 戴袋子    時間: 2014-3-19 12:03
愛在歐洲 歐洲之旅 WISH歐洲  世界公園 3房+車位 1100萬買的到
  g, s% j- X  u6 K, G; h4 ]
3 @5 R5 B2 Z/ R, n- D% U- P) e5 Y& a因為這些社區公設比低 24~26 % 3房又蓋30出頭坪的 所以總價不容易超過
% j  H) N) i4 C1 z# s  P6 B( z7 R3 i/ S; z: U- f" ?) i( U
大建案的 或中圈的 3房大多40坪以上 再加車位~~地點好 單坪價格 一定會超過
$ p( k" W: B) ?5 O8 J, g+ n有需要可以跟我連繫  信義房屋戴佳真 0935-567507
作者: hikarilo    時間: 2014-6-20 08:49
我老弟..剛入手一間..學勤路樹林區的...三房一車位 1230萬(不含仲介費)..給你參考
作者: waynechao651009    時間: 2014-6-20 11:08
hikarilo 發表於 2014-6-20 08:49 , C. I' ?. ~# V/ V- a: W5 i7 B! x2 ~
我老弟..剛入手一間..學勤路樹林區的...三房一車位 1230萬(不含仲介費)..給你參考 ...

6 t% J% c% Y8 ~5 D- h可否告知是哪個社區及坪數好嗎?
作者: LLL    時間: 2014-6-20 18:22
上善若水
作者: emiwu    時間: 2014-6-20 19:52
我們家去年11月底買北大樹林區也是三房+1車位 1330 萬不含仲介費等一堆費用
作者: timmy24    時間: 2014-6-21 15:54
本文章最後由 timmy24 於 2014-6-21 17:23 編輯 4 A0 X# X: q/ f# ]4 w; m5 y
5 l# s# ?" E5 d1 v9 B7 y* D
三峽北大三房含車位,成交在1200萬~1300萬的話, 似乎...差不多是一坪30萬了
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-21 17:09
本文章最後由 史莫莫 於 2014-6-21 19:28 編輯
0 T6 O) |. q+ X! X4 u" F7 T3 r
! Z1 [6 Z& f4 H有些人提供自己的購買価說是要供人參考9 k( `# g# \$ M+ f
但是卻不提坪數多大, ^3 z" ^  O+ c, ~4 O; p
三房可以是30坪，也可以是40坪或50坪
* ~$ k1 ]' z% O# s0 Z, M) ~8 O只講總価不提坪數0 }. F' S& c' T9 w, L4 q% x. s
這是要従何參考起1 A# R/ U8 P6 K& ~
莫非要大家掐指算～
3 o& }( Z7 l0 @# S! I. }: p3 h; l& Z' P! J: j  l8 K/ j' W% O
作者: maskmaker    時間: 2014-6-22 11:58
史莫莫 發表於 2014-6-21 17:09
3 e+ l1 k( k' X1 {0 ?有些人提供自己的購買価說是要供人參考
* d$ @. ~: `3 R但是卻不提坪數多大
/ c9 J  f3 K. Z- h# H; m% A% T! A三房可以是30坪，也可以是40坪或50坪

- z* \( x/ g7 \% p7 f/ o4 d學勤路沒有30坪的三房格局，至少40起跳。真有興趣自己去問po文者不就好了?
# c' O% z' Q1 [6 j' P+ @8 H1 }, U3 B* `
) T) O7 x9 A7 T, x9 f5 H) k7 m
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-22 12:27
本文章最後由 史莫莫 於 2014-6-22 12:29 編輯 & F0 `4 `; t9 l4 {
maskmaker 發表於 2014-6-22 11:58
" X" @! S% u& R6 Y8 `9 {" B學勤路沒有30坪的三房格局，至少40起跳。真有興趣自己去問po文者不就好了?$ m; Y, O% [: W5 |

0 U4 q- a& ^* A+ k9 D4 ? ...

2 N. w) D9 Y" K
. V# ^6 S# k7 C學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少3 R1 D0 E4 `+ H6 n, ~
是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也不感興趣# i3 {; T4 j) O. K2 v
而且即使沒有30坪但40～50坪差距也有十坪1 k' M/ [9 b( R9 |# z
我的意思很簡單
" v. g! P4 ]& ?沒有人有義務提供自己購買価供人參考, g6 Z! F% W# {3 b) w
但是既然有人自己主動提出自己買価說要供人參考
3 K( s3 y. P5 O! G1 H* }但卻只提總価不提坪數
0 t0 V6 ]6 C" |8 p9 M. Z) J既沒有參考意義也顯得缺少誠意！* o  a& z1 Z% g: C4 k
作者: hikarilo    時間: 2014-6-23 09:13
史莫莫 發表於 2014-6-22 12:27
9 n! ?5 x4 |) z7 l9 ^學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少
9 `) j; t6 ]5 |" L. _  |5 K是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也 ...
8 Y9 u- v: S+ e9 J+ ?5 l: f
這位大大....提供坪數也無法有個比較的好嗎.??1 e0 w7 q- T6 }3 V" |" F) Y. N2 F# B

6 w( z# j& ?" K( b8 S( |必竟還有樓層.採光.地段.區域.有無裝修.屋子的年份等...等..其他變動因素..9 V6 V- m$ }$ h1 _( Y

% T" _, p' f+ z- ]2 |2 {9 e(如果真要知道....內政部實價登錄的網站..也可以自己去查看...)
7 r; Q6 K9 W( l4 u. O6 k/ l% R* Y% I* s
板主也只是問....能不能買的到...也並沒指定要什麼條件的屋子...9 ?( ?( C% Y) |- q# l
7 q! X7 `% k. w9 [0 j0 q
所以..我提供家人買屋的資訊當然也只是參考..
  u1 ]1 C) Q; o4 X0 [* y8 x+ B. G' R0 s# W. P
何來沒誠意之説?( I7 `, ^" C. T  Z5 C: O

/ ?% U" W$ m  v; B2 D, J% P若板主有進一步詢問..我當然也很熱意幫他問家人.詳細購屋內容.並分享給他知道啊..!!
0 I: X. q+ y" C1 ]
& r8 C9 J9 e" [( R0 m買賣主都不是我......我也不能不經家人同意就把他的事情po在網上給大家知道ok?2 A7 `3 f+ B, J

# l8 ^5 e1 t8 U- ?
8 I9 k* o. P5 B1 J: [" w7 S6 Y
4 p% [. [% p* ]' w6 q7 j' c4 \; _
作者: hikarilo    時間: 2014-6-23 09:19
waynechao651009 發表於 2014-6-20 11:08 5 L. r  m( k- f7 p
可否告知是哪個社區及坪數好嗎?
! m% J0 h5 i! x( s# U
2 p1 x7 L( a4 |
我老弟目前過戶手續辨理ing...他說怕公布後會有變數...& n; \$ r: o+ \4 d
..
0 |& L9 z, V/ Q7 g.等他順利過完戶我再回覆您..我只能說..差不多31萬/坪  有附簡易裝修..
作者: herolion    時間: 2014-6-24 08:58
史莫莫 發表於 2014-6-22 12:27
5 L  {* \; m9 \! S學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少
$ U9 p& z- Y2 Z8 p4 u是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也 ...
) b( O: y1 K" V  }& s$ i& A/ y+ {

0 t( }( I( u  n. y7 p! C3 W怪了 想公布多少信息
- E& f- M  f0 \3 J% r. x8 O
& [5 B/ v3 B+ W: A完全端看個人意願
5 _: b9 h! _' v  v6 b' [
7 }" V" x$ B, S6 T$ `某些朋友只想公佈部分信息
  k6 Q2 X* b! J2 x; I
- O) b: I: U) f8 ^% r4 b/ y7 T  @' |又干卿底事?  8 S! n" J7 Y, a$ j  w

, O; v% H8 E8 \: h如果看不慣可以點上一頁
* F/ x+ A# H9 `, A( Z( l1 L: d' Y0 B0 |9 @2 r9 ~7 d; F
何必在此酸人
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-24 09:13
herolion 發表於 2014-6-24 08:58 ; j( |# h' E" |, h
怪了 想公布多少信息% G2 r6 }7 Y3 ~0 E* H% ?  S' }3 k
* s& u" \' s! R$ S
完全端看個人意願
# ~- h/ Z1 x8 w3 y
我的回應又干卿底事
. X. Z3 L- W8 i( q/ t9 T( K如果看不慣妳也可以點上一頁～
作者: 廢棄    時間: 2014-7-13 11:11
預算再高些我有北美館三房可以跟你談。我電話0921-986-780。
作者: jojoyaro    時間: 2014-7-17 18:26
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-7-17 18:29 編輯 ' E- i1 e. Z( Z9 q: r2 P, d
6 h) o/ B/ y% B
剛在房屋交易區看到臻善美3房車位開1198~!- I, D" D/ l% ^" O6 o7 e
樓主機會來了,看照片都沒住過呢~
作者: faith    時間: 2014-7-18 07:35
樓上講的是這間& j* x) t- k1 N" [
5 R& i! H( I% f
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
作者: mattchiu    時間: 2014-7-23 13:47
可以考慮悅築~~ˋ3房加車約1000有找
作者: mattchiu    時間: 2014-7-25 00:25
實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!
作者: 真是棒    時間: 2014-7-26 08:00
mattchiu 發表於 2014-7-25 00:25
" c" _* R# V, ~- D; D% ]) q實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!
/ {2 K" ?! ~5 [  H; R8 ^9 j
目前小弟因為通勤關係,有考慮出售萬寶隆三房,0 e* o% M: |8 z/ n+ u+ O5 {
有興趣的版友們可以連絡我手機: 0982-007-030
作者: 西西媽    時間: 2014-8-1 17:14
本文章最後由 西西媽 於 2014-8-1 17:19 編輯 . z: H) [4 i* A* T4 Y6 p$ C
2 O3 ?/ Y8 ^  a6 r) W1 ^/ n& I$ H
上閤築3房+B2平面車位＋精緻裝潢
7 Y" W. I9 o! X# D' z; f# F5 l- }) Q有機會1100內 8 Y2 B, ~1 \; x# B- P' @
9 E; ^& l$ _' I% x8 m- T+ P
還迎來電0975336358
0 w/ M0 A) z: o0 f' K5 t0 z
作者: cds621    時間: 2014-8-1 20:18
mattchiu 發表於 2014-7-23 13:47 : d; K6 U. b7 G7 t( A5 n" n1 l
可以考慮悅築~~ˋ3房加車約1000有找

9 Q: j( ]) u5 \6 R/ H! k1 _7 y不會是找一塊吧?還是找一百萬?
作者: cds621    時間: 2014-8-1 20:21
快了快了,再等等就有了,到時只怕你不敢買
作者: mattchiu    時間: 2014-8-3 09:45
cds621 發表於 2014-8-1 20:18
' e' A' U2 w$ s* a- @不會是找一塊吧?還是找一百萬?
- I( X$ o: _" \" i2 i6 k
有100w啦~~
作者: 智珣Furnitech    時間: 2014-8-7 08:57
應該是有機會，不過社區、樓層、公設比有很堅持的條件的話，就會比較有困難度~加油!!
作者: white8806    時間: 2014-8-7 09:56
如果樓主不挑，這兩星期倒是有看到北大邊緣區有不少三房含車位開價1200萬以內呦!再殺個價，樓主就能如願以償了^^
作者: 心在故鄉    時間: 2014-8-9 14:54
約1450上下含車位要看建案，邊緣的歐洲系列還會在更低，若看喜歡，用你的價格斡旋看看，只要房仲會收，至少就有少少的機會
作者: 玉笙嫣    時間: 2014-8-9 21:38
當然有~9 f2 T$ H1 @* G) m, Z& r# {& Y
多看幾個社區一定有!!
作者: David    時間: 2014-8-9 22:37
可以啊!!我朋友有一間可以賣你!!
作者: Dora貓    時間: 2014-8-11 17:32
本文章最後由 Dora貓 於 2014-8-11 17:41 編輯
4 }; i% p, a/ [) D
mattchiu 發表於 2014-7-25 00:25
5 |! \8 ^9 p# K實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!

' d9 N! G8 H( m
$ [! k3 t: m+ H1 v$ q最近有突破這個數字了..9 C8 T# m! ^" [1 B

) p- I, Q; ?" {1 ]等十月實價登錄吧QQ
作者: mattchiu    時間: 2014-8-11 21:14
Dora貓 發表於 2014-8-11 17:32 / T5 N" I6 x1 S- u' _; D- {3 u# Z
最近有突破這個數字了..5 S; P2 G1 J7 n0 g

5 t# v3 U% M  m9 Z) ~5 U, j  i& h等十月實價登錄吧QQ
% {# j* J( f9 ^5 E9 I$ c# V3 Z
呵呵!!!5 S. U7 j( v3 L3 T* \' Z% ?, V
再抱2年吧!!!!
作者: 鄭太太    時間: 2014-8-19 11:07
hewenkuo 發表於 2014-3-3 19:154 s1 |9 k7 h. ?- p. ]( m: }
我也正準備找三房物件,一起努力!!  A$ e2 @7 \, p; A
8 q4 N5 ^3 {: d
另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎
. _: C  ~$ C/ ^* L; d
三謙釀滿安靜的



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