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標題: 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎? [列印本頁]
作者: 觀望    時間: 2014-3-3 18:31
標題: 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎?
想請問大家, 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎?
作者: 點點    時間: 2014-3-3 18:55
可以
作者: davidtso    時間: 2014-3-3 18:57

/ o3 `2 N, l! s4 F預算拉到1300選擇較多
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-3 19:00
可以  但不要太堅持一些"某"些社區  還是找的到的. o7 m/ i/ ?6 T; Z* p

  ^( B% U6 G! j* P& V$ O4 p1 M% ^9 f; {0 y1 k4 C& e4 I4 r
因為還有遇過客戶說  要1100左右預算三房+車位  堅持要遠雄或麗寶世紀館 ...  
作者: 家的愛    時間: 2014-3-3 19:03
努力找，有機會……
作者: hewenkuo    時間: 2014-3-3 19:15
我也正準備找三房物件,一起努力!!5 i8 d/ `3 v' x: f
  d4 ]2 U# o/ m% o. [/ L" N1 \
另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎
作者: skylink05    時間: 2014-3-3 19:33
其實還是有的！
  r/ Z+ ]$ Y# B真的建議像樓上童鞋說的，預算拉到1400以下，挫折感比較不會那麼大！
) G4 V. n# ]3 ^7 T9 ]
作者: dingding    時間: 2014-3-3 19:54
觀望～是再看看的意思嗎！
作者: lieutchen    時間: 2014-3-3 19:56
去歐洲走一回，應該有~
作者: fig0302    時間: 2014-3-3 20:13
歐X 系列應會有機會
作者: chen677297    時間: 2014-3-3 20:17
歐洲系列+當代+夏卡爾.都還很有機會
作者: SandyFang    時間: 2014-3-3 21:32
hewenkuo 發表於 2014-3-3 19:15 $ R& _4 n- j: u3 o2 `3 |" H" D
我也正準備找三房物件,一起努力!!
* [* O  Q7 Z  H2 {. i' {( B7 G( R6 `) e6 s4 K( D8 J; ~8 p
另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎

0 V/ k6 t& s; |# Q% ?我覺得北大愛悅還蠻安靜的，提供你參考！( _5 W) l: v# [/ w9 [$ o
作者: Dora貓    時間: 2014-3-3 21:46
可以，有些社區的價位比較沒有這麼高。4 W# w8 e- t/ E/ m) z
考慮看要不要讓小陳來替您介紹。
作者: fig0302    時間: 2014-3-3 21:47
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-3 21:58
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 ' ~4 b6 d1 M; n, `2 z
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧

" K* a! i0 V+ P現在沒有14.15萬了 ...
作者: dingding    時間: 2014-3-3 22:06
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 6 u3 ?" f0 @+ T; S7 W& |2 p( [
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧

9 S" G- q. W# J# ~http://www.appledaily.com.tw/app ... /20110716/33531056/
作者: formosa1027    時間: 2014-3-3 23:21
買房的時候看清楚，別被2+1房騙了
作者: longhong2266    時間: 2014-3-3 23:47
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 6 }3 V, Q1 E! E( r0 K, B9 G
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧

& Z: u( C" f$ ]5 E8 K成交單拿來看....14.15是開賣價?您記錯建案了~!
作者: cclin68    時間: 2014-3-4 00:05
哈哈！如果14/15可成交；那想當初愛悅一開賣我兩房高樓層出到16還被退訂；那真是可悲囉
作者: 凱麗廚房    時間: 2014-3-4 03:48
本文章最後由 凱麗廚房 於 2014-3-4 03:49 編輯
* ]3 x& O: `, N- m
twbeer06041097 發表於 2014-3-3 21:58 $ d, B& z4 s9 p& }$ d
現在沒有14.15萬了 ...
6 |0 J6 y5 q2 ^( G" H* e
6 r3 J5 t, O6 m% x0 T# ?
哈哈~~再加10萬也沒有~~
作者: 文兒    時間: 2014-3-4 07:56
有機會，多找找。
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 08:34
永慶房仲網隨便找都超過10筆以上開價在1250萬以下，) X' C* L6 S* b; C5 m. X
你有去找仲介問過嗎？
+ n$ G3 O/ S2 J3 n2 P7 z
2 |9 d) T" F% i1 d% qhttp://www.yungching.com.tw/Buy/House/925144/
作者: showtml    時間: 2014-3-4 09:05
可以哦!但我們去年中買的!
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-4 09:09
PPLIA 發表於 2014-3-4 08:34
5 i. @! m$ ?; M永慶房仲網隨便找都超過10筆以上開價在1250萬以下，7 o8 Y5 J: |7 @' ~9 a
你有去找仲介問過嗎？
& g# I, e. J, }
主建物+陽台：23.63坪 ; G1 d+ j8 J8 M

$ |  G; C) V7 [% D; J是錯覺嗎？好像感覺不大耶0 V3 K: O, L) _9 A' V% B! m
, i8 ?* Y3 F4 P3 O7 X/ Q/ Q) A
我有一間2房扣掉公設剩下21.多左右，也只能隔2房& ~6 @, k* H  {% Z( B' u
看樣子我該來念念設計師了......
作者: CFJ    時間: 2014-3-4 10:02
買房還是要(高樓對外)景觀才好0 m$ s/ I+ Y' O7 E2 Y' R. P
9 C. [$ Q, f0 ?% R% U8 K' i' g
不僅隱密, 而且自在
+ a$ j; g- ^% a9 `! M6 c! z
7 q' Z$ K  i4 @客廳面中庭, 你我日日對看, 那真是謝謝了
) h1 \* A- ?: R$ i
8 ?4 H. Z& A  f% n* V" \; w7 a4 E
5 ^, ]" o; v5 f) @2 I0 g$ E; C/ H
& X9 L2 ]5 E% G
作者: hewenkuo    時間: 2014-3-4 10:17
CFJ 發表於 2014-3-4 10:02
3 i% ~7 ^5 t1 b# z4 `買房還是要(高樓對外)景觀才好
4 u1 D$ J# H/ e$ n/ t$ y$ r2 H# M+ e- d" n2 u7 f, {" |
不僅隱密, 而且自在
! m: j( H+ w- A2 E7 d
同意,回到家總要讓自己輕鬆一點,一點點綠意可以讓自己更放鬆!!' x) ~+ N/ D; D, D+ [6 q2 z
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 10:44
婷婷拔拔 發表於 2014-3-4 09:09 3 `# d! s1 k$ v5 X4 H+ H' W
主建物+陽台：23.63坪
1 K. o, ?+ w2 I5 N+ A' s: c. I3 {$ d0 D7 a
是錯覺嗎？好像感覺不大耶
: \+ \8 W: o& S2 z3 @& y9 n
很多小三房主建物+陽台只有23坪上下，
9 @* \0 i5 K. n4 J, M* f通常有一個房間很小只能當書房，
. S: c- |3 H" b當臥房會覺得很小。
作者: ajhung    時間: 2014-3-4 11:49
我2012年暑假來北大找房子  也是三房加車位
! ]8 d  F1 @- S( d9 q0 N. F: R, ~  Z
當時歐洲系列開價約800成交大約是900，那年拼命漲阿~, ]+ N( N2 p9 z& a" R9 }; Q
我本來看下卡X 一間三房加車位 原本開800要買了，屋主看到我這麼爽快$ p# }/ f- @3 c
當場表示!!
/ {. V: P  |7 l8 {5 G9 i
8 }6 c( v7 T* L# p6 V2 V8 B, ~
8 [9 ~. T' a& Y6 Q' o
% g! b/ C  N/ i# o$ D" c$ ]$ Z5 P6 [
不賣...
1 y2 ?4 C- |, g" o6 S8 K. U! N9 {- h
  i/ g- A) F6 K9 F" I5 m7 `- e4 w! {4 v8 y& ^
問他要加多少，他居然就拿翹了，一直強調沒有更高不用談...
+ L# m( T; Y- N- @: P當然，拎背立馬抓著房仲就走了
; v, q- R6 Z& d% R8 z& H8 z0 |3 Z0 M9 b2 G, L
後來 這個戲碼再針X美 又演一次...
( E2 `! e  e/ d% v8 r$ Y( T0 M( L
那時麗寶系列 三房加車位 我是去看大X博物館 當時我開1350居然也是不賣...
6 n: i: H% @5 s
. j' U2 r# n& x% j) F; w
+ }8 e" N+ ?9 q" P8 @" S所以 1100現在大概剩下  歐洲系列 可以選了...
作者: white8806    時間: 2014-3-4 12:13
找七八年的中古屋+B3車位或許有機會
作者: pinxiang    時間: 2014-3-4 12:24
歡迎連絡
2 y6 e, ~( m2 W幫忙找物件
/ E+ H( N' O& i1 |也有現成物件
- E+ |* n" G% A$ t8 K2 {" B0938636608# h) {$ L% g3 F2 z4 {5 V. m( f+ N
張品祥( i/ k' ~. P  }
謝謝
作者: 無竹令人俗    時間: 2014-3-4 13:21
如果是三年前的話，當然可以，可以買到四房雙車位！！
作者: 觀望    時間: 2014-3-4 15:01
謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了, 看到北大環境不錯看能不能有這機會!!
作者: cyin0910    時間: 2014-3-4 15:33
小弟跟原PO一樣  目前想找室內可用坪數約26以上 可以不用車位 但暫不考慮歐洲系列 若有消息請各位能提供給我~ 感謝~
作者: 周浩子    時間: 2014-3-4 15:55
問這問題滿奇怪的
, }" m4 q! ]3 ^: D$ J# @7 P有人願買有人願賣就可以9 z0 M0 y2 V$ i/ b9 b& }
有人願買沒人願賣就無法
* T! e# W( m; B* D" w6 a
3 J9 n- Y6 P$ Q" x: D0 Y* w! l當然
. v9 d9 G$ L9 {7 j有人願賣沒人願買也無法4 i4 k) V" \: g' O0 j1 |
所以......
3 N) }) B9 K3 h9 F- n. M
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-4 16:05
周浩子 發表於 2014-3-4 15:55 - s  E4 n' B9 G
問這問題滿奇怪的% z. j/ X1 u" I8 O# I; V
有人願買有人願賣就可以4 f7 i0 e; U' n7 \2 ]
有人願買沒人願賣就無法
/ ?. H8 H& s# |4 {! l3 a
這樣也可以玩繞口令....
作者: timmy24    時間: 2014-3-4 16:18
本文章最後由 timmy24 於 2014-3-4 16:19 編輯 * m3 r* _8 S3 ?1 o9 ?
, y& o2 G7 i  I4 c: e
預算一千一想買三房加車位,若不考慮歐洲系列社區,恐怕只能再多加價才買得到了
作者: maykokao    時間: 2014-3-4 16:21
觀望 發表於 2014-3-4 15:01 7 W8 t1 Y  U9 ]) z0 _
謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了 ...
9 F) b4 X! y9 h0 z$ c/ J0 d0 w, O
公設抓三成
6 w) o4 C3 D2 o  T+ \2 h. g: A# F- Z( s3 ?
回推..室內29P  約41.5P
5 }, h; @0 x0 h% F( R
* g: b' {( l5 n. A+ N" e, \! d5 r8 g1 h& P
公設25%(較早期的,ex世界公園)  回推為38.67 P+ X  w6 E5 ^& ?8 _+ H9 u0 \

7 ^6 G( P+ |3 U, n* l. r2 X
; Q) A8 F8 d0 ]7 N+ L8 h& M車位抓110w-120W$ Z5 G* K1 d0 `; }8 f; j

& s6 Q  v; \. Y( X# J6 R8 S請自行評估1100W可行性
  |+ B0 \# H) ]# U# b
作者: dingding    時間: 2014-3-4 17:29
觀望 發表於 2014-3-4 15:01 1 Y+ _, d* @( l
謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了 ...

: q+ Q( a: n' u1 t要買大三房1100w現階段不太可能，小三房還有機會
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 17:54
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 18:10 編輯 - r% d8 \' T: k& k6 c
4 H/ Z& Y, X' Q7 i" ?9 p
歐洲系列只是外觀沒這麼好看，建材與北大一堆建商差不多。, r. F- e$ x6 b8 ?
1 B9 e6 p! y7 \7 M
更別說目前歐洲系列被低估，造成歐洲系列其實CP很高，如果真的喜歡漂漂亮亮外觀，及許多公設，那...7 z9 S5 @! I$ c2 k
8 U' k& O5 W8 v, N
真的就是需要多花很多錢去買..
7 b+ \' N2 I1 d* b) n- t+ q- I' @$ X7 K9 v$ s7 C7 k& i! O% C6 c7 ~

& u0 r! d1 M) \$ ~, _但一個不需要使用公設，又要要求CP最大值，歐洲三本柱YES歐洲，WISH歐，歐旅都很適合。
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 18:00
大北大113坪，
1 x; _& B. D( `! C3 Y一樣是三房的規劃。
作者: baibaiou    時間: 2014-3-4 18:10
本文章最後由 baibaiou 於 2014-3-4 18:31 編輯 % l& }' n) @" G( @5 x! N7 ?

: |1 q+ T+ N# Z8 v建材很重要呀. 不然以後出問題要維修,反而更花錢/ B, o% K( H6 h! w/ |( o
不要只看價格就買, 一千多萬也是一大筆錢8 |) L- Q5 E2 H, ]4 y5 |3 R* X1 i
預算不足就買小一點也沒關係,$ T3 q" L) J: F
住的滿意最重要.
; T8 _0 r( J# r& {還有社區的管理是否完善,管理委員們有沒有責任感...也要考慮進去
. ~- a# m; M' B
7 E- G% ^, a  J. ~建議. 到591房屋交易網, 自己去搜尋比較快啦, 馬上了解行情.
2 A4 g2 P0 [* hhttp://sale.591.com.tw/. _( S: h1 r- K( O8 C+ N, ?
0 x; c' {* z/ ]% f* G9 A2 _2 T$ `
注意<刊登時間>的排序, 要從新到舊 的排序來看, 才是最新的
' }4 L! E/ n  ]( c8 e若是十幾天都沒更新的那種, 應該大部份都已是賣出不用考慮了/ l' h9 ~2 d. I1 h9 M/ S
通常 千萬以上的開價最少可以砍100萬以上6 h4 `& [" f* @: a6 S6 o8 m
祝你早日找到新房!
7 ^( {/ b9 b8 y( b$ t% I: E/ k# m9 r, p1 x. Y3 O, l2 Y( v
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 18:13
baibaiou 發表於 2014-3-4 18:10 6 O" M" A" r3 p6 g0 N
歐洲系列....並不是外觀好不好看的問題,
  Z- R! W% |' a2 K" c  ^$ n有沒有公設也不是很重要1 u' W$ O7 q' Z
只是那裡的建材, 居住感...個人覺得真的有 ...

. }7 U2 b9 x1 a建材其實真的沒有跟其他社區差很多，只是外觀真的比較沒有這麼符合大眾口味。  x  U, i# G* z: m
9 U, M$ Z" S. C6 {& \2 X
另外現在市場行情價就是這樣，目前一般較熱門的三房加車位至少都１３００起跳。
, i+ n3 v3 R1 h9 ^6 M, }8 f2 ^& e  w9 s$ y
如果高樓層，或是有景觀，那至少１５００起跳，這還是一般的甚至較小的三房。
" w9 x5 D) \: ^' R6 [9 L7 @! _; Y
9 C7 i( E! J, I% M6 h, Y
( l8 B  p! {, ^# A如果沒有考慮大幅度的加價，應該很難達成您的條件。
; z, h4 g1 P4 ^$ p7 t) k
# _" w- Q6 j$ Z5 ]另外俊甫覺得北大車位很好租，租金又低，與其買一個一百多萬的車位，倒不如用租的。/ A" v/ U! F4 ^0 N" R3 a
% l# d+ B' m) }  x' E6 X: _4 a6 @
而且樓層會更漂亮Q_Q 以上給您做參考。
作者: CFJ    時間: 2014-3-4 20:01
maykokao 發表於 2014-3-4 16:21
8 g8 V+ i( `1 ?, z公設抓三成
+ b0 I; I1 C. ]* o$ D5 J7 U. o
! ^# ^$ |  q& G1 d回推..室內29P  約41.5P

- N) R8 l" J' L4 Q* \+ i 專家
作者: cyin0910    時間: 2014-3-5 12:21
Dora貓 發表於 2014-3-4 18:13
: R  w" K0 k3 V# I- ~2 i建材其實真的沒有跟其他社區差很多，只是外觀真的比較沒有這麼符合大眾口味。
* S4 K* s! K1 `  ?9 r  J
# t( b+ _2 Y' Z" }另外現在市場行情價就是這 ...

0 {/ ~0 b1 D+ b+ r1 t' q, w. [& b" z% @+ v
買房要考慮的不單只是房子本身吧?
. T) ^$ v4 x. ]1 O* ^- W1 n- {' u( b' z6 l6 D
社區管理品質?
4 c0 L3 {' j0 b5 d社區住戶的水準?4 U) K7 b8 v# ]# e7 L
社區外圍環境?) i+ _+ ~5 z3 ?1 Q
社區附近交通?/ a5 K: x0 S1 A: B* {/ e. [
社區附近的商圈?
/ M0 v( m0 z7 [, c! K0 ^4 d0 {7 r% V) C% f! `9 D" A) R1 N
如果歐洲系列那麼物美價廉/ f  G6 k9 c2 l, W9 R8 N* _8 [
為何還是很多人想找學勤路遠雄的房子??$ T  i( Z0 o" K$ E3 i

7 t/ [0 V- O: c+ W1 z, M7 d; k$ [/ {最後..最重要的是感覺+ x& _3 K* k7 d& x& e& ~
作者: timmy24    時間: 2014-3-5 14:29
本文章最後由 timmy24 於 2014-3-5 14:33 編輯
1 Y0 f; A8 _' N) R* @0 L- |) x  d
買房要考慮的不單只是房子本身...但買房如考慮太多因素的話,反而買不下手,很難找到完全令自己滿意的房子,沒有100分的房子,只有盡量符合自己的需求
作者: nyoma    時間: 2014-3-5 14:46
maykokao 發表於 2014-3-4 16:21 1 p) l/ c  y5 }- a% b& Y9 o
公設抓三成& w: l0 D. i+ X( \# B0 p
8 z6 _3 G2 i( i% s
回推..室內29P  約41.5P
( z# K* a6 [' d4 N" i9 l  g
您好客氣！ 1 e4 }, D# n9 B; x# H
要挑好社區又要實際使用在26P上下真3房含車位，期待1,100萬以下，現在這時點根本不可能。
$ A6 Z7 d+ S1 t/ S要等等才可能有吧，但等等也可能等沒有。
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-5 15:29
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21 ; }' k0 ~4 ]% P, J5 a
買房要考慮的不單只是房子本身吧?
% P) P$ s+ _2 ^3 e' d+ b. B- \7 c: b* j, a5 l8 x
社區管理品質?
& v: [" H8 }  ?8 X0 _
我住遠雄，唯一吸引我的就是它的公設跟溫泉，這是我當初找房子的重點！
  y9 h; \0 k. F* l" @3 C+ |+ L' c# i- Q9 X5 i: V
不然管理鬆散或有公設卻不能用，可以直接找中永和物件，起碼離台北市比較近....
作者: Dora貓    時間: 2014-3-5 18:30
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21 ! b" I/ W% c% C; w1 C# W1 D$ Y
買房要考慮的不單只是房子本身吧?, n+ |& s0 D# W4 T. N* T

0 J  O8 f* A+ y, h1 {6 }: k社區管理品質?
' t3 j) Z' I# a5 z1 C) ~2 B
如果預算有到，住帝寶都沒問題。- x4 g3 Z: F" h6 y3 u- ~
8 U! t- p- i  q% h+ P' _
現在這個預算買歐洲系列就已經很拚了..
8 f+ p  k9 F! v! W) d- n
$ K% Y$ E4 ?$ u3 R4 Y
8 {4 I5 p0 {# a$ ?6 z2 N6 ~. ]6 T* b& H+ v3 U# g- w1 z
如果要三四千萬的大坪數小陳絕對不會提歐洲系列。- t7 m6 H7 q7 k  U6 q' c4 q& k- m8 Z
9 v2 y/ M# N8 y/ s4 C# L
但是客戶想要找三房+車位要1100上下../ ^6 ^% D8 v' ]9 K3 F
1 ^' q  F5 b3 s8 z* h
, @; K2 x  V9 Z+ q
放眼望去北大就那幾個建案，另外您說得很對，很多都看感覺，感覺好不好還是現場實地的看比較好。
作者: CFJ    時間: 2014-3-5 19:50
請問樓主,  您想好了嗎?
作者: 觀望    時間: 2014-3-6 10:54
感謝大家的建議, 目前是住在板橋溪崑沙崙那裏, 這裡交通對我是很方便. 礙於目前所住的地方是比較小一點, 看房子還是注重感覺, 還是多看看比較好了!!
作者: hui_ching    時間: 2014-3-6 11:08
觀望 發表於 2014-3-6 10:54
1 M3 [; K2 c6 P9 s' K# [) K' u' b感謝大家的建議, 目前是住在板橋溪崑沙崙那裏, 這裡交通對我是很方便. 礙於目前所住的地方是比較小一點, 看 ...
; L+ K# {$ c9 w  N: Z2 I9 j# H3 T
溪崑喔！那您可以考慮一下新樹路世界盃(應該算臨近區域吧),最近才聽朋友說4房開價1千2百萬左右吧！所以版主的預算買3房應該很充足。
作者: 旅行的人    時間: 2014-3-8 14:31
時光若是回到4年前。
2 Z: z/ s, F6 k$ y  D2 G$ K% ?1 Y2 m7 \
這個問題。應該有答案了吧！
作者: Dora貓    時間: 2014-3-8 20:31
2013年十大建商　寶佳四連霸
  [0 }, A0 g3 p! w
7 E! f2 x0 m: w4 v4 Xhttps://news.housefun.com.tw/news/article/40135158132.html
- ]* [5 V: A/ j8 P- f+ ]7 r7 g. ?; }
0 m$ q3 e  G; Z/ ^4 j. q( _1 o5 K
人，不要眼高手低。
9 E: o) K. j1 E% h  H/ p! f
+ J5 j. B; C1 g7 ^$ k( n: j也許寶佳名氣不是最有名的，也許寶佳不是工法最好的，也許不是建材最高級的..
6 W9 n8 Z' g% P  l& R8 r0 J
% @4 b8 e, L+ K* u/ u; r7 @, F. ~但他也是許許多多住戶一個遮風避雨的家，沒有某些人想的這麼不堪。
; l! n+ \) ?& l  j! X5 M# ?9 l/ ?; |' N, J# g
* h$ Q1 i* M, N5 }$ @! J" x

& ?/ q1 c- y) \& k: q  X4 J最後..要真的有這麼爛，那怎麼會這麼多人買?
作者: pattypatty    時間: 2014-3-9 01:06
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21
0 I( r5 _7 M( {/ H買房要考慮的不單只是房子本身吧?7 _5 J& |" v$ V. w; y2 f/ x( L0 t
$ ]- T+ c6 _0 L' v/ S0 y
社區管理品質?
" K) ^% S0 G' W
我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不高，大約15層，等電梯不花時間，離公車近，離未來捷運近，管理好，管理費低，一層僅兩戶，又單純。
作者: mobilekusos    時間: 2014-3-9 13:04
pattypatty 發表於 2014-3-9 01:06
1 |& S9 \1 N- n7 ]( u我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不 ...

! E6 O. @7 k$ O" \. J* q* v而且學區還挺優的!!
7 f6 _2 c6 r( s8 R! \
作者: jane    時間: 2014-3-10 17:40
pattypatty 發表於 2014-3-9 01:06 9 D2 t& `2 r! b7 A+ @$ @# p
我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不 ...
% u& s. ^! b" y- R
是阿！# y- @2 }. N% R* J+ X& O* g

+ f" ^7 e8 l/ l, ~+ q; j  a3 t: Z可能可以入手的，看不上眼！: @5 A% N+ c; k: Q
$ f$ K0 \  ?* }
只好  望穿秋水  癡癡的  看著那  永遠追不到的背影。
作者: iwantfish    時間: 2014-3-10 19:37
可能要跟房屋中介多尋問
作者: Ten    時間: 2014-3-11 00:15
Dora貓 發表於 2014-3-8 20:31
1 B; o+ W6 B! @7 ]! n3 f2013年十大建商　寶佳四連霸3 l. V: ^8 T! W. G' P" X* N

; m5 k& J" @# |https://news.housefun.com.tw/news/article/40135158132.html

. d% k+ I+ U/ \0 e6 p5 n+ B中肯ㄚ
8 [* c; p9 B( _3 p$ G
作者: 蘇珊    時間: 2014-3-17 20:45
看到103年1月實價登錄,連安溪國中附近20年的大樓每坪成交已接近20萬,(3年前不到13萬)代表1100萬買北大3房加車位真的很不容易,除非瑕疵屋或特殊屋.
作者: fig0302    時間: 2014-3-17 20:52
實價登錄應是很好的參考價.北大目前大約成交近30萬一坪
作者: Dora貓    時間: 2014-3-17 20:54
預算不變就是條件改變% @5 M  W, i) C: z4 q

# R. _( [, x4 }0 |: D) w1 f: u' h1改找兩房6 N- s3 b' Y* f# O2 ^8 l

& u3 w* T' V) i, E2車位用租的
  c* {8 j3 v! S7 K) @" V9 `8 r9 x) F4 Z$ N( |
3最邊陲的地段
3 v- O3 m5 k' \9 \
' F# W9 [% _/ J/ ~! ~6 \4屋況較差的; c2 c4 V5 D7 ~: T5 C9 l" q7 o1 M. L% ]
1 A  r+ w: a; `6 S# m: r

7 d2 F4 l9 \8 ]. h( I  U- d* x找找看，不是沒有，只是願不願意接受而已。8 t3 r2 b; l6 T+ v8 B8 l  g4 M
! d. ]0 c% @" r: t
- w/ l: P; L! U0 B8 M4 j/ ~% m* P

3 u% h! W( P& Z; E9 F3 D8 j5 s如果預算可以提升，加價買就對了，買到自己喜歡的房子比較重要。
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-17 21:15
Dora貓 發表於 2014-3-17 20:54
4 }; i* Y( c* `  s9 M+ a: N預算不變就是條件改變) T4 J2 P/ d" S( P; f
3 f7 i( `# ~8 c
1改找兩房
1 {# g4 @. h  D. K1 `
1100萬是不小的數字,也是不輕的負擔,選擇卻是如此的少(在北大)......無言.
/ q' n+ P5 y. e6 a
作者: Dora貓    時間: 2014-3-17 21:20
瓜瓜 發表於 2014-3-17 21:15
0 @5 y6 k. d2 R& [1100萬是不小的數字,也是不輕的負擔,選擇卻是如此的少(在北大)......無言.
: w4 w1 l  W8 a$ F( L* {* `* E% J
一千一真的不是小數目
: v: s. ^- Z% l! t% \3 i0 o* r' |! N0 T% ?) G4 `
可是以整個大台北來說，要買到環境可接受，地區有發展性，生活品質要好的地區...# p" M& z1 b' f; P. x) ?

7 `% c. F4 z* O* z* G; Q9 f( D6 m
7 o& s* `) m! f' D3 }( {& R鶯歌我覺得還不錯，可以做一個參考。: |! K5 R/ X9 g$ J0 b

! w' v  H; n. z' C' \8 v  x( U目前鶯歌還沒漲太多，有補漲的空間，那相對北大的成熟度來說，風險也相對大。7 o  b8 t2 f" l$ s# _" K
作者: David    時間: 2014-3-17 22:40
鶯歌等鳳鳴重劃區推案後應該會更少選擇.又土城都更重劃區如果繼續漲上去.也會推升三峽.鶯歌一波.如果要自住的.此刻努力找.應該會遇到急售的屋主.或者信心不足.聽空方消息的賣方.或許可以買到相對便宜的物件.
作者: dmk    時間: 2014-3-17 22:53
換句話說,也幫某些急於脫手的投資客解套了...功德一件
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-18 08:12
個人以為 若無法在北大社區找到滿意物件(用1100萬),是否考慮"北大外圍或鶯歌"." r% R0 h) I* n8 A4 A$ q: v- o
作者: David    時間: 2014-3-18 17:27
現在投資客也未必急於脫手.不然可以去殺看看.一千一有沒有學勤路上的三房急脫手的投資客案件??9 E  J) W; V4 s( ^. t" a" ^
如果投資客手上的案件是自住客所喜愛的房型.又有何不可呢?不然要等到崩跌到15萬再下手嗎??
作者: n_mi47    時間: 2014-3-18 17:56
本文章最後由 n_mi47 於 2014-3-18 18:00 編輯
6 a1 H+ h$ ~+ h* i5 z
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47
8 A1 O% ?- E; B- _( J北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
' ?3 H% Y/ W3 V9 l2 }. Q

/ z+ _, c) V* z& |妳別害人拉 打地基時就不止這個價了  到快交屋時建商就至少賣到二十幾了  相信有跟建商買愛悅的都知道
作者: n_mi47    時間: 2014-3-18 18:01
世界公園有聽說買到這個價格的
作者: 戴袋子    時間: 2014-3-19 12:03
愛在歐洲 歐洲之旅 WISH歐洲  世界公園 3房+車位 1100萬買的到 1 J" e; @1 k: G+ o' H; [
' p1 K" t: q- h9 b* K8 e# V
因為這些社區公設比低 24~26 % 3房又蓋30出頭坪的 所以總價不容易超過- @' {) ^0 t9 g, Y2 o& U# ~( [+ T  k
* Q2 D% t. ~  e$ w) S8 k5 b
大建案的 或中圈的 3房大多40坪以上 再加車位~~地點好 單坪價格 一定會超過' [1 O8 q) S" f, d- w  _
有需要可以跟我連繫  信義房屋戴佳真 0935-567507
作者: hikarilo    時間: 2014-6-20 08:49
我老弟..剛入手一間..學勤路樹林區的...三房一車位 1230萬(不含仲介費)..給你參考
作者: waynechao651009    時間: 2014-6-20 11:08
hikarilo 發表於 2014-6-20 08:49 1 O5 G+ e2 ?7 N- ?' R8 o0 w
我老弟..剛入手一間..學勤路樹林區的...三房一車位 1230萬(不含仲介費)..給你參考 ...
8 h% X. l1 ]* q
可否告知是哪個社區及坪數好嗎?
作者: LLL    時間: 2014-6-20 18:22
上善若水
作者: emiwu    時間: 2014-6-20 19:52
我們家去年11月底買北大樹林區也是三房+1車位 1330 萬不含仲介費等一堆費用
作者: timmy24    時間: 2014-6-21 15:54
本文章最後由 timmy24 於 2014-6-21 17:23 編輯
6 h4 g# ~( x$ R7 f& \# R. L
' g7 j$ z3 N* u: J$ i" G; M/ a" t% F三峽北大三房含車位,成交在1200萬~1300萬的話, 似乎...差不多是一坪30萬了
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-21 17:09
本文章最後由 史莫莫 於 2014-6-21 19:28 編輯
( M0 ?4 n$ P) B* P* N2 M' U, I
) V- S- N1 Q" E有些人提供自己的購買価說是要供人參考
+ o# R. T% |7 i) ~3 ], Z但是卻不提坪數多大8 l3 V9 T# C3 l0 d# @& w
三房可以是30坪，也可以是40坪或50坪
9 ~/ E/ Y" a2 v3 z5 ^9 `1 B只講總価不提坪數
8 n& f. Z8 a1 V7 k' V; f* b這是要従何參考起3 [3 O0 M7 h( F7 s2 W. A
莫非要大家掐指算～/ y" q7 C& R1 Z# m/ @- d

- C! ^) [8 N5 i+ I- e! ^
作者: maskmaker    時間: 2014-6-22 11:58
史莫莫 發表於 2014-6-21 17:09 , J/ ~% O" V( x, D0 }9 V
有些人提供自己的購買価說是要供人參考
# N6 h' w0 v. H$ K: H0 m* J但是卻不提坪數多大
+ y% V7 j# H: G三房可以是30坪，也可以是40坪或50坪
% k* E& w. P( t: r% J* e
學勤路沒有30坪的三房格局，至少40起跳。真有興趣自己去問po文者不就好了?  t# g' A' A! ~$ \+ T$ }* o# a
; K6 T; p  ~: A. z9 C! P: g( p
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-22 12:27
本文章最後由 史莫莫 於 2014-6-22 12:29 編輯
8 r1 t% b2 C# d
maskmaker 發表於 2014-6-22 11:58 % o1 R. @  x/ [2 b
學勤路沒有30坪的三房格局，至少40起跳。真有興趣自己去問po文者不就好了?5 w" u. a. t$ p/ L- Y. U, |% g
# x8 w5 [3 U9 g5 _
...
/ C/ Z, M9 n" A  [& [

+ E: F% F9 ~6 @6 B# U  Z$ o* Q學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少
' d+ F* ?+ k7 r7 g! P' f是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也不感興趣5 Y9 F- z1 D3 j5 q4 X; @3 r; d& M4 \
而且即使沒有30坪但40～50坪差距也有十坪+ J+ Z0 B" }/ R2 {6 E# c
我的意思很簡單0 n) P0 [/ U+ G* m5 {- M
沒有人有義務提供自己購買価供人參考
: H; d* s' I8 [4 [- N& b' m但是既然有人自己主動提出自己買価說要供人參考
) O( a$ ^. @+ w( c但卻只提總価不提坪數
6 F) R) k: h  A  ?" E: s- w既沒有參考意義也顯得缺少誠意！
7 Y- j" G, E* x& Q, a
作者: hikarilo    時間: 2014-6-23 09:13
史莫莫 發表於 2014-6-22 12:27
  r6 l7 `7 R" S1 B# f" X6 E! T& K( b學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少
0 \+ y% R0 O: _+ _6 M是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也 ...

$ `4 ]. X& A' U8 c& H& N這位大大....提供坪數也無法有個比較的好嗎.??' }* k# _+ k% z$ ^5 I/ @

, A6 g$ ]$ y9 f# n) I3 G2 M必竟還有樓層.採光.地段.區域.有無裝修.屋子的年份等...等..其他變動因素..
$ P, S) F: c4 E3 M* ?! d: H2 F0 L6 G4 d5 P1 H
(如果真要知道....內政部實價登錄的網站..也可以自己去查看...)* c2 l: A" y$ k. s! v; A& z

" @9 g* V% }; I* A5 X6 L: w1 G板主也只是問....能不能買的到...也並沒指定要什麼條件的屋子...
' b# G+ R+ ~6 O, j7 J  N8 p: d. o+ _% L6 V- W# o( i  A1 R2 B
所以..我提供家人買屋的資訊當然也只是參考..
- j9 @+ Y+ }3 t4 b( N/ D
9 u* O7 P4 I# k: l# i' {何來沒誠意之説?4 k7 w2 e3 A# |% c) }9 a
: W* z+ l; k/ v
若板主有進一步詢問..我當然也很熱意幫他問家人.詳細購屋內容.並分享給他知道啊..!!
( F; Y4 n: \( }  j% x) ^- l* `
買賣主都不是我......我也不能不經家人同意就把他的事情po在網上給大家知道ok?* ~6 O4 G8 o; I6 M& g
# A. N9 B8 ?% `: t

* a5 t2 ~, @9 ~- H* g
  t# E# R, s6 _  F. L5 B4 Y& S
作者: hikarilo    時間: 2014-6-23 09:19
waynechao651009 發表於 2014-6-20 11:08 # n% H1 f" ^2 `' T, k* j
可否告知是哪個社區及坪數好嗎?
* x. ]! H7 u, j5 ~0 j8 @
% O, s' B! D1 ^4 y# y
我老弟目前過戶手續辨理ing...他說怕公布後會有變數...
( V! t' S' S+ o& i4 i..: u. Z( k. @. q) ^$ F& Y) i( Y. t% h
.等他順利過完戶我再回覆您..我只能說..差不多31萬/坪  有附簡易裝修..
作者: herolion    時間: 2014-6-24 08:58
史莫莫 發表於 2014-6-22 12:27 2 ^4 Z6 ~& N% k8 V8 W: I
學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少: p2 K0 I2 t  \, j
是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也 ...

/ W+ A# U; H8 I' A1 N4 W% }  n0 E5 J% Z* Z
怪了 想公布多少信息0 e7 W. e9 [4 Y. T* d8 {
1 T" r. \7 W# ]& s
完全端看個人意願
) R1 k- O- j0 e* h$ I6 W6 k' Y
  y8 s1 g( Z- `5 E- s/ ]4 G' C某些朋友只想公佈部分信息% a* @' X- Y: R7 b% ~! _
. D- O% B4 v. o! I5 d
又干卿底事?  
# E" o* H) H! l$ l9 H
, c, D5 P8 V4 o8 \( H3 t如果看不慣可以點上一頁
1 x1 h( T, A5 b' R' s2 W: t' u; d
何必在此酸人
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-24 09:13
herolion 發表於 2014-6-24 08:58 , D, S2 j- d/ w; s4 Z2 r* Y
怪了 想公布多少信息
) ?( r4 w  P) V& t' F2 ?( @- z7 }" z. o7 P( }9 x+ a2 F. \
完全端看個人意願

# z: X( z' [+ I' s& b我的回應又干卿底事
+ F$ V1 q$ C( Q* T如果看不慣妳也可以點上一頁～
作者: 廢棄    時間: 2014-7-13 11:11
預算再高些我有北美館三房可以跟你談。我電話0921-986-780。
作者: jojoyaro    時間: 2014-7-17 18:26
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-7-17 18:29 編輯
: g3 ^$ r! q2 Y" s
3 G# ?( z4 U4 t' W/ I0 B剛在房屋交易區看到臻善美3房車位開1198~!
+ ^* s! Q; u" N  @3 j  b! h樓主機會來了,看照片都沒住過呢~
作者: faith    時間: 2014-7-18 07:35
樓上講的是這間
/ N( i2 U2 o3 K' o* j( j7 [5 O8 T  s7 l& _# j
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
作者: mattchiu    時間: 2014-7-23 13:47
可以考慮悅築~~ˋ3房加車約1000有找
作者: mattchiu    時間: 2014-7-25 00:25
實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!
作者: 真是棒    時間: 2014-7-26 08:00
mattchiu 發表於 2014-7-25 00:25
2 z3 o; T! G% u5 B3 ^: r5 a- z1 d實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!
$ Z3 v" w) h8 |& {& O
目前小弟因為通勤關係,有考慮出售萬寶隆三房,& x* X# S# w- R1 O8 [
有興趣的版友們可以連絡我手機: 0982-007-030
作者: 西西媽    時間: 2014-8-1 17:14
本文章最後由 西西媽 於 2014-8-1 17:19 編輯
1 ?) C) {$ b# |8 M
, ?8 ^& e$ A( z1 L# ]& e  e) o+ ^上閤築3房+B2平面車位＋精緻裝潢
  o1 e7 S  s0 k有機會1100內 2 F) D4 ~7 c- p
# H; K' @7 k" t" i: r# W
還迎來電09753363584 d) E! X8 |5 h) S& R6 U% V0 M
作者: cds621    時間: 2014-8-1 20:18
mattchiu 發表於 2014-7-23 13:47
, ~; H  T* u! H' |可以考慮悅築~~ˋ3房加車約1000有找
# j* e+ B. R+ Y$ V( q, J
不會是找一塊吧?還是找一百萬?
作者: cds621    時間: 2014-8-1 20:21
快了快了,再等等就有了,到時只怕你不敢買
作者: mattchiu    時間: 2014-8-3 09:45
cds621 發表於 2014-8-1 20:18
1 C9 N. ?9 U% ^+ ]" d) C' ?" S. q不會是找一塊吧?還是找一百萬?

5 G+ F. h. K# T7 b有100w啦~~
作者: 智珣Furnitech    時間: 2014-8-7 08:57
應該是有機會，不過社區、樓層、公設比有很堅持的條件的話，就會比較有困難度~加油!!
作者: white8806    時間: 2014-8-7 09:56
如果樓主不挑，這兩星期倒是有看到北大邊緣區有不少三房含車位開價1200萬以內呦!再殺個價，樓主就能如願以償了^^
作者: 心在故鄉    時間: 2014-8-9 14:54
約1450上下含車位要看建案，邊緣的歐洲系列還會在更低，若看喜歡，用你的價格斡旋看看，只要房仲會收，至少就有少少的機會
作者: 玉笙嫣    時間: 2014-8-9 21:38
當然有~
3 o2 F: w. o! u% r* y" c多看幾個社區一定有!!
作者: David    時間: 2014-8-9 22:37
可以啊!!我朋友有一間可以賣你!!
作者: Dora貓    時間: 2014-8-11 17:32
本文章最後由 Dora貓 於 2014-8-11 17:41 編輯
9 m; L2 M0 S( X3 i) G* Z, j
mattchiu 發表於 2014-7-25 00:25 ; ]6 \! `' |8 t% U: v( Z
實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!

( a! {6 J- }, W/ P4 v% w/ m) t) r
. L6 B5 B' k; d4 B+ F最近有突破這個數字了..
- ]# M+ Y2 S5 c" A7 J7 w0 D; Q
* J2 H& y! R. c! d等十月實價登錄吧QQ
作者: mattchiu    時間: 2014-8-11 21:14
Dora貓 發表於 2014-8-11 17:32
% P  Y- Z- a: O最近有突破這個數字了..
3 M" J+ p- y$ \3 O0 U
6 l& _. q6 _/ h, [; f等十月實價登錄吧QQ
8 A- c3 I8 D; E# a4 V9 ^
呵呵!!!
, d/ `* j) q0 X) f2 _* v: i再抱2年吧!!!!
作者: 鄭太太    時間: 2014-8-19 11:07
hewenkuo 發表於 2014-3-3 19:153 t, j* G7 Z1 U* U2 B% g; k7 V
我也正準備找三房物件,一起努力!!
  K7 a- `. l' u2 {* R8 s/ F. Z6 t# d2 l, B7 K7 R/ Z, i
另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎

0 O  t; E" U# ^$ p1 R' ]) D% n- `三謙釀滿安靜的



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