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標題: 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎? [列印本頁]
作者: 觀望    時間: 2014-3-3 18:31
標題: 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎?
想請問大家, 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎?
作者: 點點    時間: 2014-3-3 18:55
可以
作者: davidtso    時間: 2014-3-3 18:57

3 W$ j, ^0 _& X6 V預算拉到1300選擇較多
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-3 19:00
可以  但不要太堅持一些"某"些社區  還是找的到的) G  a( n+ K6 v& H0 I$ `) q

% c  L' p% l0 {) ]
$ F3 e  W( X$ r; T3 d( g% _' B因為還有遇過客戶說  要1100左右預算三房+車位  堅持要遠雄或麗寶世紀館 ...  
作者: 家的愛    時間: 2014-3-3 19:03
努力找，有機會……
作者: hewenkuo    時間: 2014-3-3 19:15
我也正準備找三房物件,一起努力!!
* U! m, \9 u6 j
& R: c% F& N6 |# S; ]" m另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎
作者: skylink05    時間: 2014-3-3 19:33
其實還是有的！+ u% Y8 n! Q9 E4 B3 r' L  |: B# R
真的建議像樓上童鞋說的，預算拉到1400以下，挫折感比較不會那麼大！2 T7 C0 f. {1 Z  w- F0 E& x# C- D* p
作者: dingding    時間: 2014-3-3 19:54
觀望～是再看看的意思嗎！
作者: lieutchen    時間: 2014-3-3 19:56
去歐洲走一回，應該有~
作者: fig0302    時間: 2014-3-3 20:13
歐X 系列應會有機會
作者: chen677297    時間: 2014-3-3 20:17
歐洲系列+當代+夏卡爾.都還很有機會
作者: SandyFang    時間: 2014-3-3 21:32
hewenkuo 發表於 2014-3-3 19:15
. E4 {( ?) d. O7 ?我也正準備找三房物件,一起努力!!
7 \+ O3 h1 @( R8 m$ s; u  W
% `: \& Y* U' g7 h) p9 ^另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎

' x. l2 [6 A$ r9 |1 w9 Q: J我覺得北大愛悅還蠻安靜的，提供你參考！$ }/ ~% B) q; _( J  n/ _
作者: Dora貓    時間: 2014-3-3 21:46
可以，有些社區的價位比較沒有這麼高。$ v2 y! X7 \% x+ M9 L! b
考慮看要不要讓小陳來替您介紹。
作者: fig0302    時間: 2014-3-3 21:47
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-3 21:58
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 7 w$ Q" a: J3 x5 g
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧

; j/ T# [+ V9 o: N" r1 M  e) m2 H現在沒有14.15萬了 ...
作者: dingding    時間: 2014-3-3 22:06
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 # i5 w; ^8 u3 ~# m
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
# Y6 }( x0 m7 u1 b# n: W( Z7 m+ u$ M$ n
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20110716/33531056/
作者: formosa1027    時間: 2014-3-3 23:21
買房的時候看清楚，別被2+1房騙了
作者: longhong2266    時間: 2014-3-3 23:47
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 . @1 \7 z  m; s. i3 y
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
% c0 O( B" h* ?  D& E
成交單拿來看....14.15是開賣價?您記錯建案了~!
作者: cclin68    時間: 2014-3-4 00:05
哈哈！如果14/15可成交；那想當初愛悅一開賣我兩房高樓層出到16還被退訂；那真是可悲囉
作者: 凱麗廚房    時間: 2014-3-4 03:48
本文章最後由 凱麗廚房 於 2014-3-4 03:49 編輯
5 M1 N* i+ r$ z
twbeer06041097 發表於 2014-3-3 21:58 " v1 F+ H$ j. ^' F% H, \
現在沒有14.15萬了 ...

. A0 ^( L2 s0 I: C8 g' x# h- f
# L! h6 x9 ^- {" G3 f3 c哈哈~~再加10萬也沒有~~
作者: 文兒    時間: 2014-3-4 07:56
有機會，多找找。
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 08:34
永慶房仲網隨便找都超過10筆以上開價在1250萬以下，
0 U* b9 i7 `9 }5 v) b; T3 K你有去找仲介問過嗎？# F4 y: K% |/ m0 k. X- O

5 o2 H5 ^* g  o* a% O5 {7 n6 q% Phttp://www.yungching.com.tw/Buy/House/925144/
作者: showtml    時間: 2014-3-4 09:05
可以哦!但我們去年中買的!
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-4 09:09
PPLIA 發表於 2014-3-4 08:34
* E3 O) e* B* G- Z9 H6 Z永慶房仲網隨便找都超過10筆以上開價在1250萬以下，* m# w* z  b: U$ `6 X* q  {! Q
你有去找仲介問過嗎？

; O* W. a1 f' R2 ~1 w7 @主建物+陽台：23.63坪   l2 ^3 c! u4 l+ H, H7 n
: z' G) ~( R% l2 w! ]' v; Q& E
是錯覺嗎？好像感覺不大耶, c; O, |9 o: j2 b7 I7 \
+ M. _  ]& k3 g" g, [
我有一間2房扣掉公設剩下21.多左右，也只能隔2房4 \# S/ H) w  r+ t* r! e
看樣子我該來念念設計師了......
作者: CFJ    時間: 2014-3-4 10:02
買房還是要(高樓對外)景觀才好. M4 i, }; C+ n# ]1 |2 O5 Z8 j
( b) T- p- T7 ~2 G
不僅隱密, 而且自在
  v3 `3 T% _" `: H4 L0 m1 V& l8 |6 L" l- M
客廳面中庭, 你我日日對看, 那真是謝謝了
; {. Q. g# U* X* n7 B  j
- G3 ~# N8 v0 S  I! {& ?
4 [% r6 K& p2 }; F# Z  @8 ]0 S; \6 K
. b. D: ]- \" J3 J
作者: hewenkuo    時間: 2014-3-4 10:17
CFJ 發表於 2014-3-4 10:02 & T/ \8 G: @$ ?' f3 b
買房還是要(高樓對外)景觀才好2 k  _  J7 S( S8 S+ F; Z

# K1 @5 n% }  y4 _7 v! a  V* i8 p9 \" U不僅隱密, 而且自在
% u% W! T1 h- q
同意,回到家總要讓自己輕鬆一點,一點點綠意可以讓自己更放鬆!!
% E1 [8 n/ `5 r
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 10:44
婷婷拔拔 發表於 2014-3-4 09:09
# i/ M2 P6 `( Z主建物+陽台：23.63坪
8 _  Y7 c' ^3 Z* {: `# g
8 M4 H& B7 x8 F$ S7 G是錯覺嗎？好像感覺不大耶
* H4 O) P9 i) W5 S; |9 g
很多小三房主建物+陽台只有23坪上下，
+ w( \) p8 Q3 U1 A0 ^通常有一個房間很小只能當書房，
9 O; y( S, W* y! f) N* s當臥房會覺得很小。
作者: ajhung    時間: 2014-3-4 11:49
我2012年暑假來北大找房子  也是三房加車位
+ @+ u5 V: \& \. S9 _4 h/ {; D3 p: h" }. Z& n& |& e
當時歐洲系列開價約800成交大約是900，那年拼命漲阿~4 o. U6 ^9 B: W+ n
我本來看下卡X 一間三房加車位 原本開800要買了，屋主看到我這麼爽快
' {/ d/ x' S% a0 g* P7 a% S- N當場表示!!/ W5 ~4 R2 |* ]) l% e% T6 R- K

1 a% g+ m; s$ r
7 w) j7 H  D& L' j0 L( D3 e; N5 `: x, F( c7 R- I% ^7 C! H3 F" o( W; {

; T# K' N' e7 S7 l2 _3 Q2 `不賣...
' D+ a: k) S0 e. @
6 N- T) M% y" A# U2 m% b% C2 l8 \% R
問他要加多少，他居然就拿翹了，一直強調沒有更高不用談...
9 w: g$ j+ m, v! }( u  D9 M當然，拎背立馬抓著房仲就走了( [$ ?  O: Z( a& w) @# a; b9 ^4 E; |4 V
* C& K5 q* c% G% T1 h: m% |5 h
後來 這個戲碼再針X美 又演一次...
1 @4 J; w0 D1 ?- E& x3 f! ?2 C& H2 L4 M( L% K
那時麗寶系列 三房加車位 我是去看大X博物館 當時我開1350居然也是不賣...
/ n2 \6 u3 r1 q( v) {4 X8 T; [/ u" _% j

" O. F8 k8 e7 x) U) V" \所以 1100現在大概剩下  歐洲系列 可以選了...
作者: white8806    時間: 2014-3-4 12:13
找七八年的中古屋+B3車位或許有機會
作者: pinxiang    時間: 2014-3-4 12:24
歡迎連絡
# R! n  u" c3 T3 t  d; I幫忙找物件
) X7 N, Y4 A2 e也有現成物件
3 \! A# x, g  H' p5 i: a& T0938636608, t1 ~: L! u4 l' J: D7 V; v
張品祥
5 f6 |" n  q/ r: T( A$ n' V謝謝
作者: 無竹令人俗    時間: 2014-3-4 13:21
如果是三年前的話，當然可以，可以買到四房雙車位！！
作者: 觀望    時間: 2014-3-4 15:01
謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了, 看到北大環境不錯看能不能有這機會!!
作者: cyin0910    時間: 2014-3-4 15:33
小弟跟原PO一樣  目前想找室內可用坪數約26以上 可以不用車位 但暫不考慮歐洲系列 若有消息請各位能提供給我~ 感謝~
作者: 周浩子    時間: 2014-3-4 15:55
問這問題滿奇怪的2 q7 P" h) w, ?
有人願買有人願賣就可以+ [, T7 g$ z3 D  s
有人願買沒人願賣就無法
+ K# t# b* m5 C& Q: B
3 q) W# H' `$ v$ {4 Q5 E當然
6 G. x, M! A  N$ U9 \6 Q' r/ B有人願賣沒人願買也無法' s! z' i' T) o1 H! X: W# E2 `+ P
所以......5 N: h$ `6 R" M$ L0 C/ s2 Z: A, ^
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-4 16:05
周浩子 發表於 2014-3-4 15:55 * R- U* _, C" D! d/ l1 O% T
問這問題滿奇怪的* U) ]) C- h$ p( R
有人願買有人願賣就可以
1 @4 j  d* Y, ~$ h( i7 J有人願買沒人願賣就無法

2 F- \* y, `. v& C) K/ y/ f這樣也可以玩繞口令....
作者: timmy24    時間: 2014-3-4 16:18
本文章最後由 timmy24 於 2014-3-4 16:19 編輯
# r; d' p/ _  a7 e' @$ C
) v# o% j% O: |( _  P3 b預算一千一想買三房加車位,若不考慮歐洲系列社區,恐怕只能再多加價才買得到了
作者: maykokao    時間: 2014-3-4 16:21
觀望 發表於 2014-3-4 15:01
$ H* R2 k" W5 K" i7 q7 m謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了 ...

7 O- ^* W0 K: c% W. e- \公設抓三成
# o% ^1 ?; j% M' k" }# P4 u' b% j6 W3 ~/ j
回推..室內29P  約41.5P
8 Q) U8 D, x* g$ M7 K% |6 p/ W3 B
. A- G3 I4 J' V! {! i) o& V! t- U
7 Q+ U+ _+ w( f7 `: {4 y; `* T) D公設25%(較早期的,ex世界公園)  回推為38.67 P
: |) ]4 Q9 u# N& ]2 w! y" v, y. t/ l, s6 i) f- E

( b: V/ ^, n7 {0 g5 M& r車位抓110w-120W
) `9 V/ z# e+ A5 D5 g# Z$ a! @$ J# \  M6 a+ n& R  r% B
請自行評估1100W可行性
9 |0 Q& o2 D* \0 e
作者: dingding    時間: 2014-3-4 17:29
觀望 發表於 2014-3-4 15:01
( K  Y6 c2 P, \* @4 e* q謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了 ...

: F8 @. v. \& s# j1 h5 k要買大三房1100w現階段不太可能，小三房還有機會
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 17:54
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 18:10 編輯
) I& G/ W# X; m' m$ o
1 a! x3 D/ M/ S: S0 k* L4 f3 W$ @歐洲系列只是外觀沒這麼好看，建材與北大一堆建商差不多。
; W& o. N) k- U6 k8 w5 F2 U; X  O9 q) ]. ?8 g& Z' m$ L7 N
更別說目前歐洲系列被低估，造成歐洲系列其實CP很高，如果真的喜歡漂漂亮亮外觀，及許多公設，那...4 g2 d* C: l7 ]0 P" n- P

+ B9 F9 R3 p! B& d) Z4 Q2 K真的就是需要多花很多錢去買..
$ Z, Y3 d! ^. p. c) t; E
% Y- x# t# J5 z% h& |- W! q+ H8 ?1 [( z
但一個不需要使用公設，又要要求CP最大值，歐洲三本柱YES歐洲，WISH歐，歐旅都很適合。
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 18:00
大北大113坪，" j& I8 y# t: E3 \8 z; M; c& X. L
一樣是三房的規劃。
作者: baibaiou    時間: 2014-3-4 18:10
本文章最後由 baibaiou 於 2014-3-4 18:31 編輯   d' b1 z( u  q& l

8 o& L) N8 |+ n0 `9 o建材很重要呀. 不然以後出問題要維修,反而更花錢3 n0 v9 L# P- _! p6 D7 Q
不要只看價格就買, 一千多萬也是一大筆錢- ?0 f7 F% \$ e% q+ u# a
預算不足就買小一點也沒關係,' [. v: v2 E  j$ `1 t% c
住的滿意最重要.1 O3 S/ p# V8 m) g6 q' V1 R6 J: s
還有社區的管理是否完善,管理委員們有沒有責任感...也要考慮進去, @6 z* S8 b, ]

8 d$ c: M: k; L建議. 到591房屋交易網, 自己去搜尋比較快啦, 馬上了解行情.5 g: D/ [8 s% q  G! _6 C
http://sale.591.com.tw/6 W- R0 T+ J- Y
+ q; C6 N* l; x9 W% |0 G7 R
注意<刊登時間>的排序, 要從新到舊 的排序來看, 才是最新的( q4 N3 q% ?4 F) [( W5 J
若是十幾天都沒更新的那種, 應該大部份都已是賣出不用考慮了) U+ C8 @) F: \
通常 千萬以上的開價最少可以砍100萬以上% C2 U5 Z9 p( c  a% Z5 `7 ^9 T+ I6 a0 T
祝你早日找到新房!3 _" Z6 e( g  N, _6 W

# U# x$ F4 `: V4 K
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 18:13
baibaiou 發表於 2014-3-4 18:10
$ \9 Q8 N# j5 q5 ?歐洲系列....並不是外觀好不好看的問題,  I1 l, E' f) K$ R
有沒有公設也不是很重要% a2 `* H. J5 K% U" F
只是那裡的建材, 居住感...個人覺得真的有 ...
6 [9 @# \* ?( F0 S% ~" L
建材其實真的沒有跟其他社區差很多，只是外觀真的比較沒有這麼符合大眾口味。
8 P( e% B, w! J$ k0 O
. ~9 y+ M6 V2 u3 N% [! @' T7 b另外現在市場行情價就是這樣，目前一般較熱門的三房加車位至少都１３００起跳。
" }1 T7 y1 }; I6 y& j5 E
$ _% g7 |, B: |1 j如果高樓層，或是有景觀，那至少１５００起跳，這還是一般的甚至較小的三房。) D3 x9 {) w! d* H% n; V1 v* Q

% A9 G: U- A- z$ n7 h$ [9 \
% K' A6 |' O/ g3 i1 o6 ]$ G8 p如果沒有考慮大幅度的加價，應該很難達成您的條件。
4 v2 y" }8 D4 D: T4 h7 v) j* z- M4 U$ y  X, P: C
另外俊甫覺得北大車位很好租，租金又低，與其買一個一百多萬的車位，倒不如用租的。* I1 K( l5 c4 A" \' ?9 S4 H% A, F
" b% H- j+ w- ]9 R: o6 @1 o
而且樓層會更漂亮Q_Q 以上給您做參考。
作者: CFJ    時間: 2014-3-4 20:01
maykokao 發表於 2014-3-4 16:21 7 ^9 k2 z& F, l; X8 x  x1 r
公設抓三成+ T9 k% _# v% \1 H- z- j0 u( o

. c6 N+ V  r) F1 D回推..室內29P  約41.5P

. ~: _7 k1 H1 Q& x9 g# o: V1 ^' B 專家
作者: cyin0910    時間: 2014-3-5 12:21
Dora貓 發表於 2014-3-4 18:13
; ?' k- Y$ f) [0 b2 B0 }8 l) V建材其實真的沒有跟其他社區差很多，只是外觀真的比較沒有這麼符合大眾口味。& m0 j1 b3 R: m$ M" t" |3 r9 X; t

4 q4 T4 x# E3 m0 P. ^2 L8 h另外現在市場行情價就是這 ...

+ ?. E  s6 c  n
; P+ B, L- @8 ?買房要考慮的不單只是房子本身吧?# h( b5 s7 ?8 u# Z9 k# g
3 m) C) [0 m' |; U) Y/ F
社區管理品質?* {5 r# b, ?: o) O' j+ F
社區住戶的水準?% N3 i3 D* n/ s8 I& x/ w  ~: @
社區外圍環境?
) X* N5 _& m$ F+ T+ v3 x& p' p$ F社區附近交通?
1 K2 ?+ k! W8 `- ~; ], R2 h社區附近的商圈?- [: {" P0 t9 u' z# `

# L9 o( x& W" G  f; k# H如果歐洲系列那麼物美價廉
% E2 w( U9 S. M1 i為何還是很多人想找學勤路遠雄的房子??+ n2 d3 l2 _8 D( N; G
6 Q/ }  e$ L" V8 f
最後..最重要的是感覺- A& H# r( i4 }) t: D6 y& s2 a
作者: timmy24    時間: 2014-3-5 14:29
本文章最後由 timmy24 於 2014-3-5 14:33 編輯 , b7 e9 P7 T& m: q9 M3 s

8 z" J" x5 y9 ]: G4 ^6 i( A6 X買房要考慮的不單只是房子本身...但買房如考慮太多因素的話,反而買不下手,很難找到完全令自己滿意的房子,沒有100分的房子,只有盡量符合自己的需求
作者: nyoma    時間: 2014-3-5 14:46
maykokao 發表於 2014-3-4 16:21
% A- E2 D) |# s. g/ Y  L公設抓三成" {: I6 {: J$ t: q7 M
: E  h! y9 F( `  t, T" m4 t7 z
回推..室內29P  約41.5P

" @) F: \# N4 v9 L' j5 k4 T您好客氣！ & C" `6 X# j% ~8 Y% s- K
要挑好社區又要實際使用在26P上下真3房含車位，期待1,100萬以下，現在這時點根本不可能。+ t! G4 V  a( f1 i. {0 i. {8 _
要等等才可能有吧，但等等也可能等沒有。
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-5 15:29
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21
5 [0 K$ Z/ f+ ~! u) T" `& l/ L買房要考慮的不單只是房子本身吧?
* ^3 N& A7 x. M$ a% X
- s9 P% e3 c1 l" S社區管理品質?
+ E) j. A6 z4 Q# u+ t
我住遠雄，唯一吸引我的就是它的公設跟溫泉，這是我當初找房子的重點！- w. `# j6 q9 ^: ?1 o8 a7 u' y

. C0 j* G% h! I- ]7 [5 S6 Y- q不然管理鬆散或有公設卻不能用，可以直接找中永和物件，起碼離台北市比較近....
作者: Dora貓    時間: 2014-3-5 18:30
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21 ! ]3 P2 u% u) I4 m4 ]. z2 U
買房要考慮的不單只是房子本身吧?% D& Z, r: i9 S' t: L0 j

' k. M+ X% T, u* t( h3 F社區管理品質?

) `% B* g% m/ i  `2 Z* b如果預算有到，住帝寶都沒問題。
  {4 Z$ ?. ?( C8 D+ h
4 L. Q* q# u& W7 [現在這個預算買歐洲系列就已經很拚了..
  c5 w, B! s, v& J: z8 ^* Y$ G

3 P7 h/ ]3 o) G- f
: ?; b1 _( O' z! y5 o: p. r# j如果要三四千萬的大坪數小陳絕對不會提歐洲系列。$ t) r# l$ R; J/ J3 }
7 U$ w& L3 t! a: F% J
但是客戶想要找三房+車位要1100上下..! A* z- W  Q( o4 k
3 d. k! a/ p( Q* }+ H9 b! a; d

  z- G. d1 I: ~# a3 u9 \: L+ N放眼望去北大就那幾個建案，另外您說得很對，很多都看感覺，感覺好不好還是現場實地的看比較好。
作者: CFJ    時間: 2014-3-5 19:50
請問樓主,  您想好了嗎?
作者: 觀望    時間: 2014-3-6 10:54
感謝大家的建議, 目前是住在板橋溪崑沙崙那裏, 這裡交通對我是很方便. 礙於目前所住的地方是比較小一點, 看房子還是注重感覺, 還是多看看比較好了!!
作者: hui_ching    時間: 2014-3-6 11:08
觀望 發表於 2014-3-6 10:54 + d. S) `8 W7 i" A' }
感謝大家的建議, 目前是住在板橋溪崑沙崙那裏, 這裡交通對我是很方便. 礙於目前所住的地方是比較小一點, 看 ...

) z9 k# o* W' v" \2 F8 W7 Z5 C溪崑喔！那您可以考慮一下新樹路世界盃(應該算臨近區域吧),最近才聽朋友說4房開價1千2百萬左右吧！所以版主的預算買3房應該很充足。
作者: 旅行的人    時間: 2014-3-8 14:31
時光若是回到4年前。: f1 i& p: X7 A) W# ^
+ K7 ?9 a* W. r% R
這個問題。應該有答案了吧！
作者: Dora貓    時間: 2014-3-8 20:31
2013年十大建商　寶佳四連霸
( y7 ~  @6 A* O7 F+ L! F5 Q7 K/ R, {# E! n" b
https://news.housefun.com.tw/news/article/40135158132.html
0 O  e5 q1 K! p" H9 W- I" r# ]7 S  ?% i. r" G" x7 m) u) _- e
: D$ i2 J7 y7 q6 P% G$ z/ Q& ?7 @
人，不要眼高手低。
0 Z. ?3 D. D4 I; s# c
4 Y; v6 d- T9 E也許寶佳名氣不是最有名的，也許寶佳不是工法最好的，也許不是建材最高級的..  C- l# [3 Q( c0 o

& D- p" h9 r# z$ s  S但他也是許許多多住戶一個遮風避雨的家，沒有某些人想的這麼不堪。2 r, L" J5 f. Q. l$ N0 ?7 u
3 X+ u$ F1 `. {3 J8 {  R
) A' G) k" D' I) d* H8 n
: t5 G- c; J+ y) R+ \
最後..要真的有這麼爛，那怎麼會這麼多人買?
作者: pattypatty    時間: 2014-3-9 01:06
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21
! s/ A- L4 \9 @$ w3 U* r) y3 Y; \買房要考慮的不單只是房子本身吧?' W+ \' v7 @( n! E8 V8 E
/ d, Z2 q' t0 g/ |7 U
社區管理品質?
' |! m% `2 \  o* R* _. C9 ^
我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不高，大約15層，等電梯不花時間，離公車近，離未來捷運近，管理好，管理費低，一層僅兩戶，又單純。
作者: mobilekusos    時間: 2014-3-9 13:04
pattypatty 發表於 2014-3-9 01:06
) A+ z9 o" m, Q我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不 ...

9 l" b4 E. P& P6 ^5 A而且學區還挺優的!!5 F+ H0 E0 y  f- K6 @' X1 ~; w
作者: jane    時間: 2014-3-10 17:40
pattypatty 發表於 2014-3-9 01:06
# c4 Y0 y: r) I% u我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不 ...
* d6 _% G% s, R) h8 q
是阿！
- _" p) W4 X( c9 f4 V8 B& K% Q" z' [8 l1 D' f# T8 {; I7 t
可能可以入手的，看不上眼！; H. a6 l: t: K' j6 o. [
- i) }& M# L2 I
只好  望穿秋水  癡癡的  看著那  永遠追不到的背影。
作者: iwantfish    時間: 2014-3-10 19:37
可能要跟房屋中介多尋問
作者: Ten    時間: 2014-3-11 00:15
Dora貓 發表於 2014-3-8 20:31
6 [4 R* T% ?2 q3 p0 G+ Y( V9 s) @2013年十大建商　寶佳四連霸6 f2 O/ ]/ D  d7 E) {; }' u
. d. L! I7 ~5 k' S, ]( {
https://news.housefun.com.tw/news/article/40135158132.html
8 t! {3 k4 K1 c% F. w3 u
中肯ㄚ
* i; d3 w# W6 f3 k: |9 d  [) U; R) J
作者: 蘇珊    時間: 2014-3-17 20:45
看到103年1月實價登錄,連安溪國中附近20年的大樓每坪成交已接近20萬,(3年前不到13萬)代表1100萬買北大3房加車位真的很不容易,除非瑕疵屋或特殊屋.
作者: fig0302    時間: 2014-3-17 20:52
實價登錄應是很好的參考價.北大目前大約成交近30萬一坪
作者: Dora貓    時間: 2014-3-17 20:54
預算不變就是條件改變
& g! Z4 j5 V5 |3 r3 p) J9 _. |* H  [& R" C3 {1 v9 |; }# ?. n4 [) q
1改找兩房, Z, ?1 t+ w" g
  Q* E5 C5 \/ p: w' ~
2車位用租的1 y( s0 T. c5 A3 l7 m, v
$ j, ^1 J0 l% B* C* Q
3最邊陲的地段
) \- [/ p# G9 L1 g! z% Q+ C0 \9 x. O0 w' k  h
4屋況較差的; C$ [) `6 m/ S& a
9 Y/ M2 c" r6 k  \
4 W- a, I$ q( A' `
找找看，不是沒有，只是願不願意接受而已。/ v% q+ X: L( ]) o* M4 a6 [
: z! t; s& U9 Z
: p$ G: O& T( ^% k* j& p' W

& S; G3 Q$ T- M如果預算可以提升，加價買就對了，買到自己喜歡的房子比較重要。
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-17 21:15
Dora貓 發表於 2014-3-17 20:54 8 K' R7 K" `: N; a: g
預算不變就是條件改變% x. `/ @2 k- T

2 }" R  t3 A+ \" L5 d- D5 D1改找兩房
8 Y& w8 v% U6 `5 z
1100萬是不小的數字,也是不輕的負擔,選擇卻是如此的少(在北大)......無言.
- l- N$ |6 X. R2 M/ ?) h
作者: Dora貓    時間: 2014-3-17 21:20
瓜瓜 發表於 2014-3-17 21:15
8 A+ d$ W8 x( z7 a& E1100萬是不小的數字,也是不輕的負擔,選擇卻是如此的少(在北大)......無言.
) S$ D1 `8 ?0 ~4 w" V0 k& j$ X/ R
一千一真的不是小數目! r6 P6 e  Y! t
# ~0 U$ G8 V9 f$ P" Y6 f8 l8 b
可是以整個大台北來說，要買到環境可接受，地區有發展性，生活品質要好的地區...7 y6 p& t$ [& y) a/ h. k2 L; Q

1 D/ U/ ?, X0 o# K" r* p" C. `9 C
鶯歌我覺得還不錯，可以做一個參考。1 G3 {& F9 F# ~) p4 P" x
: ?! N& v3 x  r1 R
目前鶯歌還沒漲太多，有補漲的空間，那相對北大的成熟度來說，風險也相對大。
# f$ i% s6 V4 y! t. Z
作者: David    時間: 2014-3-17 22:40
鶯歌等鳳鳴重劃區推案後應該會更少選擇.又土城都更重劃區如果繼續漲上去.也會推升三峽.鶯歌一波.如果要自住的.此刻努力找.應該會遇到急售的屋主.或者信心不足.聽空方消息的賣方.或許可以買到相對便宜的物件.
作者: dmk    時間: 2014-3-17 22:53
換句話說,也幫某些急於脫手的投資客解套了...功德一件
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-18 08:12
個人以為 若無法在北大社區找到滿意物件(用1100萬),是否考慮"北大外圍或鶯歌".& m7 a; V% P1 `5 E* Y( n( O4 w
作者: David    時間: 2014-3-18 17:27
現在投資客也未必急於脫手.不然可以去殺看看.一千一有沒有學勤路上的三房急脫手的投資客案件??
6 d' f  A! _' F( t7 v如果投資客手上的案件是自住客所喜愛的房型.又有何不可呢?不然要等到崩跌到15萬再下手嗎??
作者: n_mi47    時間: 2014-3-18 17:56
本文章最後由 n_mi47 於 2014-3-18 18:00 編輯 ( ]& _0 P7 v5 k' i, ]) s3 x  C
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 . N# x4 _! N# ]8 a% S
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧

. U1 l% ^1 i9 ]! U/ a# y
8 b7 \( k5 W; d. q妳別害人拉 打地基時就不止這個價了  到快交屋時建商就至少賣到二十幾了  相信有跟建商買愛悅的都知道
作者: n_mi47    時間: 2014-3-18 18:01
世界公園有聽說買到這個價格的
作者: 戴袋子    時間: 2014-3-19 12:03
愛在歐洲 歐洲之旅 WISH歐洲  世界公園 3房+車位 1100萬買的到 6 I8 G2 _  m$ ]" o
& g! B- y8 d4 S7 w7 t$ Q
因為這些社區公設比低 24~26 % 3房又蓋30出頭坪的 所以總價不容易超過
. T% A# D7 r2 }9 f9 w2 l( K
" w+ z8 ?7 I. n- K) V' K大建案的 或中圈的 3房大多40坪以上 再加車位~~地點好 單坪價格 一定會超過& h9 ^% e" F, g
有需要可以跟我連繫  信義房屋戴佳真 0935-567507
作者: hikarilo    時間: 2014-6-20 08:49
我老弟..剛入手一間..學勤路樹林區的...三房一車位 1230萬(不含仲介費)..給你參考
作者: waynechao651009    時間: 2014-6-20 11:08
hikarilo 發表於 2014-6-20 08:49 ) [: Q! `1 T' h! r; P3 P
我老弟..剛入手一間..學勤路樹林區的...三房一車位 1230萬(不含仲介費)..給你參考 ...
& \  r* S8 _/ K$ a
可否告知是哪個社區及坪數好嗎?
作者: LLL    時間: 2014-6-20 18:22
上善若水
作者: emiwu    時間: 2014-6-20 19:52
我們家去年11月底買北大樹林區也是三房+1車位 1330 萬不含仲介費等一堆費用
作者: timmy24    時間: 2014-6-21 15:54
本文章最後由 timmy24 於 2014-6-21 17:23 編輯 3 j' W/ M' F5 O. p" R' F& |4 t" H2 W

" S/ g8 t3 ?5 h三峽北大三房含車位,成交在1200萬~1300萬的話, 似乎...差不多是一坪30萬了
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-21 17:09
本文章最後由 史莫莫 於 2014-6-21 19:28 編輯
8 u' ]+ b! [+ f; ^  W1 x1 _, p0 a1 z0 I2 x9 M
有些人提供自己的購買価說是要供人參考
. q6 u/ R5 v. d8 H" R% E; \" r; P, {但是卻不提坪數多大
& r! E- m+ w; `三房可以是30坪，也可以是40坪或50坪* P  o9 W5 ]6 o
只講總価不提坪數' V% M2 F! ?) e) A; V
這是要従何參考起
- j1 |6 Z$ D( L$ D* F莫非要大家掐指算～
2 K8 h8 [( y! f+ s# k; t. W' y1 j3 T4 R4 u
作者: maskmaker    時間: 2014-6-22 11:58
史莫莫 發表於 2014-6-21 17:09 $ M7 W0 {9 z: c- F8 L1 C5 a
有些人提供自己的購買価說是要供人參考
$ `1 w6 J4 a) \) ]8 ^但是卻不提坪數多大4 t1 Q# c& o0 V5 h0 g
三房可以是30坪，也可以是40坪或50坪

/ z5 J7 q/ N( v7 K學勤路沒有30坪的三房格局，至少40起跳。真有興趣自己去問po文者不就好了?* u4 y! z0 |, d/ w4 H( w

5 p9 x+ c3 F9 e' k/ U' ^- ~) O
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-22 12:27
本文章最後由 史莫莫 於 2014-6-22 12:29 編輯
" {) J6 D( O6 [
maskmaker 發表於 2014-6-22 11:58
5 H; ]4 t3 q8 r6 @3 e8 r1 `4 N3 T& p學勤路沒有30坪的三房格局，至少40起跳。真有興趣自己去問po文者不就好了?
# x) r. H; D5 H( d, |5 B6 S. e' v! P' q% E# ?( W9 [
...
+ f& ~4 T& T9 S0 r) v1 q

  q1 p( E- e9 W2 R* J' C8 Z; o) }學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少. i+ J& {$ R8 n
是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也不感興趣8 u# x8 P. L. m& v1 g& l
而且即使沒有30坪但40～50坪差距也有十坪
- G9 e  D6 e  V' e我的意思很簡單) M" H0 H) m) @
沒有人有義務提供自己購買価供人參考
) j3 A5 i1 }& i" i但是既然有人自己主動提出自己買価說要供人參考
- E3 a. b- f" Y但卻只提總価不提坪數4 R9 d, u5 h8 ?" Q$ t1 _
既沒有參考意義也顯得缺少誠意！
5 u$ _, b5 C* F8 v9 q: O+ [9 O
作者: hikarilo    時間: 2014-6-23 09:13
史莫莫 發表於 2014-6-22 12:27
: n" B* [$ `7 F: C( U2 L4 J學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少+ q, s% k5 U0 A8 ~1 u6 T
是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也 ...

0 c* F0 t1 z3 l. o. [這位大大....提供坪數也無法有個比較的好嗎.??
& n5 D8 b  W/ Z
3 A& f) w  k: \0 L6 |+ b' {2 ~  x必竟還有樓層.採光.地段.區域.有無裝修.屋子的年份等...等..其他變動因素..7 U' e  n4 ]6 d( b7 d  X

  |8 p  _/ z* @' N& ^  W(如果真要知道....內政部實價登錄的網站..也可以自己去查看...)
& D- e" `6 l3 l  h" k, r- p8 f4 G- k9 G+ A9 A# D% ]- Q; L6 A
板主也只是問....能不能買的到...也並沒指定要什麼條件的屋子...6 ?  ?* Q5 ~3 u& Y2 k' H7 |. y

; s8 @+ g5 H/ Z; h  ~- M6 o所以..我提供家人買屋的資訊當然也只是參考..
0 O+ i) W+ B! q+ }6 ?" N" z, `# e5 b+ s: Z1 u5 }
何來沒誠意之説?
: B2 O! f  t" @# Z5 R. t0 r0 x8 M, j! G; `! u7 W3 p
若板主有進一步詢問..我當然也很熱意幫他問家人.詳細購屋內容.並分享給他知道啊..!!' l- P: {' U5 O: T

5 P& D; i* o7 Z0 N, n$ W% X* |買賣主都不是我......我也不能不經家人同意就把他的事情po在網上給大家知道ok?
6 W( D7 I; U8 `' t4 O( l( ]" g0 e
, `$ f3 N  R% V4 v: ^
. ]( b1 P7 N  L2 W" S4 f8 b
作者: hikarilo    時間: 2014-6-23 09:19
waynechao651009 發表於 2014-6-20 11:08 + u# M+ k4 U" h; T* `; T" J: W
可否告知是哪個社區及坪數好嗎?
: B* }9 M) Z9 m- x

/ N$ }8 I5 J4 {2 t我老弟目前過戶手續辨理ing...他說怕公布後會有變數...
( K9 T- P) t2 m$ X' [1 H5 N..0 [8 w) U( ~( k; |! g, {$ n: }
.等他順利過完戶我再回覆您..我只能說..差不多31萬/坪  有附簡易裝修..
作者: herolion    時間: 2014-6-24 08:58
史莫莫 發表於 2014-6-22 12:27
7 @3 G. J' C/ H學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少% m" H) _: v  C, Q6 Q
是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也 ...

# r, X+ q8 I* l" I
2 J) q& m1 S2 c7 G" C6 J4 v, x怪了 想公布多少信息& U5 k5 e: ^) f2 ]

% _$ M) ~* [+ s  m完全端看個人意願% C) i3 j' i* I# P! {' _
2 L7 ?* d6 _1 a8 S
某些朋友只想公佈部分信息$ `- m8 V! D  ~/ U' b  F3 \- r
2 J' n4 X& y# L% d5 d" ]
又干卿底事?  
+ V5 X% @' h: r' x! O" ~" t: }+ X$ ?+ Y
如果看不慣可以點上一頁
" [" R+ x: t& y" \; K+ T3 y* {& \% z3 y& \! @( o
何必在此酸人
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-24 09:13
herolion 發表於 2014-6-24 08:58
9 B9 A( l& z) S怪了 想公布多少信息
  Q8 \0 K3 G) M0 I) E' n0 B, m' D8 `- \. e. X# T" L
完全端看個人意願
% c1 P) C3 w- v  n# ~2 D
我的回應又干卿底事8 a! V  |8 x  m; k( v$ p' C
如果看不慣妳也可以點上一頁～
作者: 廢棄    時間: 2014-7-13 11:11
預算再高些我有北美館三房可以跟你談。我電話0921-986-780。
作者: jojoyaro    時間: 2014-7-17 18:26
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-7-17 18:29 編輯
( i! s( L. q9 `! K- I/ Q! V% P* d% l4 U
剛在房屋交易區看到臻善美3房車位開1198~!
1 m4 G' {% ~1 E) \2 E樓主機會來了,看照片都沒住過呢~
作者: faith    時間: 2014-7-18 07:35
樓上講的是這間% P9 i6 t9 |( ^3 r% b0 v* P6 o
, G; i) T+ \9 a7 C, T
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
作者: mattchiu    時間: 2014-7-23 13:47
可以考慮悅築~~ˋ3房加車約1000有找
作者: mattchiu    時間: 2014-7-25 00:25
實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!
作者: 真是棒    時間: 2014-7-26 08:00
mattchiu 發表於 2014-7-25 00:25
. ?2 m. C) V5 R% ?9 V" H$ q實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!
4 V. h3 }, R6 p$ [( T% r3 X+ h, W
目前小弟因為通勤關係,有考慮出售萬寶隆三房,
& `& k! H' J1 s4 v* p有興趣的版友們可以連絡我手機: 0982-007-030
作者: 西西媽    時間: 2014-8-1 17:14
本文章最後由 西西媽 於 2014-8-1 17:19 編輯 ! L1 M0 B" d% ]3 o
. G9 U# M  N( m# B- D6 ]" K0 }% f
上閤築3房+B2平面車位＋精緻裝潢
1 r3 Y' Q0 K3 g  P$ `6 x/ p3 Z9 M有機會1100內 ( c  L6 V) n/ D/ x% o& P( d

) F2 ?2 i# o% D- C2 w還迎來電09753363583 l2 N& {' H6 V) q, m5 e  b% t
作者: cds621    時間: 2014-8-1 20:18
mattchiu 發表於 2014-7-23 13:47
( Z9 ]6 U9 ]* h, k1 R可以考慮悅築~~ˋ3房加車約1000有找
3 y9 }: q2 u5 b! }3 l! B
不會是找一塊吧?還是找一百萬?
作者: cds621    時間: 2014-8-1 20:21
快了快了,再等等就有了,到時只怕你不敢買
作者: mattchiu    時間: 2014-8-3 09:45
cds621 發表於 2014-8-1 20:18 1 O) D1 v" p5 s- C0 Z* Y2 {1 p  s3 Z
不會是找一塊吧?還是找一百萬?

2 _, x5 L+ ^0 T2 S" d& `9 J有100w啦~~
作者: 智珣Furnitech    時間: 2014-8-7 08:57
應該是有機會，不過社區、樓層、公設比有很堅持的條件的話，就會比較有困難度~加油!!
作者: white8806    時間: 2014-8-7 09:56
如果樓主不挑，這兩星期倒是有看到北大邊緣區有不少三房含車位開價1200萬以內呦!再殺個價，樓主就能如願以償了^^
作者: 心在故鄉    時間: 2014-8-9 14:54
約1450上下含車位要看建案，邊緣的歐洲系列還會在更低，若看喜歡，用你的價格斡旋看看，只要房仲會收，至少就有少少的機會
作者: 玉笙嫣    時間: 2014-8-9 21:38
當然有~% m* i. y& F3 H4 n' w0 L: r
多看幾個社區一定有!!
作者: David    時間: 2014-8-9 22:37
可以啊!!我朋友有一間可以賣你!!
作者: Dora貓    時間: 2014-8-11 17:32
本文章最後由 Dora貓 於 2014-8-11 17:41 編輯 8 U$ N' r/ h, N3 t5 }
mattchiu 發表於 2014-7-25 00:25
6 ?, _' z7 F/ e% Y實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!
( x- c: ~7 t1 e1 ^

! G& Q* l7 k# v# t3 K' V' q5 F最近有突破這個數字了..4 @2 a! I1 F- `5 o6 b9 C

* U( o5 @4 k! [6 n3 F! p/ s$ a等十月實價登錄吧QQ
作者: mattchiu    時間: 2014-8-11 21:14
Dora貓 發表於 2014-8-11 17:32 - e6 n5 }) d  ~% E. H& l& R# q
最近有突破這個數字了..5 m$ g, C0 z! \

- }4 v( A8 ~- M: }等十月實價登錄吧QQ
+ [3 b, q' S- m, s& V
呵呵!!!
& G: ~" Y& }; k' Y' Z再抱2年吧!!!!
作者: 鄭太太    時間: 2014-8-19 11:07
hewenkuo 發表於 2014-3-3 19:15. ?6 |( q! p: P( V+ b" l
我也正準備找三房物件,一起努力!!
( h' k: L- F+ V/ Z' k' y
! X2 Z- U1 ?" U另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎
! a. b( u& Y! B1 W- j0 v! s& \2 z
三謙釀滿安靜的



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