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標題: 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎? [列印本頁]
作者: 觀望    時間: 2014-3-3 18:31
標題: 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎?
想請問大家, 一千一可以在北大買到三房加車位的房子嗎?
作者: 點點    時間: 2014-3-3 18:55
可以
作者: davidtso    時間: 2014-3-3 18:57

4 A& s9 T6 _! T, T預算拉到1300選擇較多
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-3 19:00
可以  但不要太堅持一些"某"些社區  還是找的到的: n3 t4 S" Z. G- z

) ?7 n  L  H1 t% M: k
/ q! d2 q: E3 g) O9 L因為還有遇過客戶說  要1100左右預算三房+車位  堅持要遠雄或麗寶世紀館 ...  
作者: 家的愛    時間: 2014-3-3 19:03
努力找，有機會……
作者: hewenkuo    時間: 2014-3-3 19:15
我也正準備找三房物件,一起努力!!
& z+ |& Y: w9 Y# ~" N5 {/ v& _/ f' `" S5 J
另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎
作者: skylink05    時間: 2014-3-3 19:33
其實還是有的！
; J4 S  t5 w3 L$ {6 n) Q真的建議像樓上童鞋說的，預算拉到1400以下，挫折感比較不會那麼大！7 W) X3 H3 C9 W' l
作者: dingding    時間: 2014-3-3 19:54
觀望～是再看看的意思嗎！
作者: lieutchen    時間: 2014-3-3 19:56
去歐洲走一回，應該有~
作者: fig0302    時間: 2014-3-3 20:13
歐X 系列應會有機會
作者: chen677297    時間: 2014-3-3 20:17
歐洲系列+當代+夏卡爾.都還很有機會
作者: SandyFang    時間: 2014-3-3 21:32
hewenkuo 發表於 2014-3-3 19:15 7 ?9 ?" f; ?5 L
我也正準備找三房物件,一起努力!!
/ Q3 \+ H" Q0 c; m$ D9 r' m9 y
+ D1 ?  {, D8 G% f另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎

2 X6 J9 C+ s; D* R" Q我覺得北大愛悅還蠻安靜的，提供你參考！' F7 `0 y  x7 f4 K( ^; Q$ @" r. f
作者: Dora貓    時間: 2014-3-3 21:46
可以，有些社區的價位比較沒有這麼高。
1 I# S, I  t% g' I; {考慮看要不要讓小陳來替您介紹。
作者: fig0302    時間: 2014-3-3 21:47
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
作者: twbeer06041097    時間: 2014-3-3 21:58
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47
6 A+ [) z% n5 E/ Y! x北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
( x& `! s) O, {+ P( I4 W
現在沒有14.15萬了 ...
作者: dingding    時間: 2014-3-3 22:06
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47
& y) }: s+ f4 e北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
' E9 n9 V( d0 F$ p+ U) k
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20110716/33531056/
作者: formosa1027    時間: 2014-3-3 23:21
買房的時候看清楚，別被2+1房騙了
作者: longhong2266    時間: 2014-3-3 23:47
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47
( x! ^. |, p) a$ H( t北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧

# h, t% }, H7 o+ M6 H; D0 H8 W成交單拿來看....14.15是開賣價?您記錯建案了~!
作者: cclin68    時間: 2014-3-4 00:05
哈哈！如果14/15可成交；那想當初愛悅一開賣我兩房高樓層出到16還被退訂；那真是可悲囉
作者: 凱麗廚房    時間: 2014-3-4 03:48
本文章最後由 凱麗廚房 於 2014-3-4 03:49 編輯
. \2 @+ \8 Y" ^( t
twbeer06041097 發表於 2014-3-3 21:58
8 x4 C6 ~( k+ {5 K  t- m* w9 T現在沒有14.15萬了 ...

- R" D) ~# O/ e1 ]1 s/ r
1 {6 F4 D4 |( o( v哈哈~~再加10萬也沒有~~
作者: 文兒    時間: 2014-3-4 07:56
有機會，多找找。
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 08:34
永慶房仲網隨便找都超過10筆以上開價在1250萬以下，
0 y) V4 Y/ s' a! P( @  d你有去找仲介問過嗎？, j' N% j3 t8 r7 v; k, p5 K
  v" e* A  t. e5 R6 o& l% I
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/925144/
作者: showtml    時間: 2014-3-4 09:05
可以哦!但我們去年中買的!
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-4 09:09
PPLIA 發表於 2014-3-4 08:34 ) Q7 m1 A" s1 i
永慶房仲網隨便找都超過10筆以上開價在1250萬以下，
3 V9 {2 u5 B6 T7 r6 d. b你有去找仲介問過嗎？
7 b/ b& m$ B2 D4 f  [
主建物+陽台：23.63坪 0 y, u  p) N  Z7 K& r1 a. b0 P

! g+ o& W# l3 G7 {6 a" M- p1 H是錯覺嗎？好像感覺不大耶  `: N$ ]6 C8 o/ e1 n/ t5 R
  p/ S7 p! B( W% S. w
我有一間2房扣掉公設剩下21.多左右，也只能隔2房
. [6 [* W' G% X6 M+ d  q: {4 d看樣子我該來念念設計師了......
作者: CFJ    時間: 2014-3-4 10:02
買房還是要(高樓對外)景觀才好
! J9 w7 A, `4 U9 e, X3 e- c
! j) l( h: {6 A3 h" _# K" q. S不僅隱密, 而且自在- O8 a1 u" M# c

6 P, Q- V% R) r. L$ |客廳面中庭, 你我日日對看, 那真是謝謝了) `2 u( Q, ]8 j# b3 k

  F# i( o# z; L! D
8 ]/ ^  P. ^* `. B" w; _9 p
3 U9 c  o2 S; |+ l% P: c
作者: hewenkuo    時間: 2014-3-4 10:17
CFJ 發表於 2014-3-4 10:02 7 Q. U8 B* m' @4 b# p! N0 h
買房還是要(高樓對外)景觀才好
, b* u% b) l8 Z$ R) Z4 A$ G+ G. g) w$ e; l
不僅隱密, 而且自在
' K6 _0 ^* y& P) |! Q  o/ l
同意,回到家總要讓自己輕鬆一點,一點點綠意可以讓自己更放鬆!!
7 ~7 @, |" e- N. v* S  f
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 10:44
婷婷拔拔 發表於 2014-3-4 09:09 : ]$ b) K" X% s! w5 n
主建物+陽台：23.63坪 " U: {* m) _! f

. `" h+ l& v( _* S  O是錯覺嗎？好像感覺不大耶

5 j+ K2 W9 C. j8 Q很多小三房主建物+陽台只有23坪上下，% t- P/ w& A$ M8 V, \$ I. F( W3 ~
通常有一個房間很小只能當書房，$ j. ~. V. h! d! t  _4 K+ R- e
當臥房會覺得很小。
作者: ajhung    時間: 2014-3-4 11:49
我2012年暑假來北大找房子  也是三房加車位
2 P. J/ x1 S* i8 \6 a& w7 y# }: Q1 ?% R& _# q' n) Q! }
當時歐洲系列開價約800成交大約是900，那年拼命漲阿~
5 W; x6 M! T) ?# [9 P3 d我本來看下卡X 一間三房加車位 原本開800要買了，屋主看到我這麼爽快: z7 Y9 _; x9 D
當場表示!!* S. I$ G, E% R4 g- ?6 `9 `

: H. U' I& ?6 \1 D  h6 e. s' T1 Z/ C/ C; S3 `0 s6 L

  p- N& Y3 f7 M) X& G# S. `. G+ K# p: e$ A5 n5 Q9 y- f
不賣...
- p7 e' i. C3 _1 m5 N3 h
. |1 T; F4 m( V5 @# i- x
" n! ?, e* m# B( Z問他要加多少，他居然就拿翹了，一直強調沒有更高不用談...4 p# H9 E0 i0 K6 t! U) ^4 m
當然，拎背立馬抓著房仲就走了
; U* Y9 d) T1 B
0 G" B  i2 N* @4 Q9 p  e後來 這個戲碼再針X美 又演一次...
) M3 H: M. q9 z4 w6 e5 }) r( s, t% h# L4 s5 ^
那時麗寶系列 三房加車位 我是去看大X博物館 當時我開1350居然也是不賣...
; M. p* F- h0 ~( K1 _5 I6 C# h
+ a7 H7 ^) _. a6 G- K5 z% `* f: N& ]" J
所以 1100現在大概剩下  歐洲系列 可以選了...
作者: white8806    時間: 2014-3-4 12:13
找七八年的中古屋+B3車位或許有機會
作者: pinxiang    時間: 2014-3-4 12:24
歡迎連絡
9 R& |8 i' c2 n, ]. f! @幫忙找物件
3 E7 o# l0 d! \# G/ f也有現成物件: o, j- R& _$ D$ V% M$ F. [
0938636608; W$ h3 l, J0 p5 l5 u
張品祥
. F+ |+ X! ]+ k/ u謝謝
作者: 無竹令人俗    時間: 2014-3-4 13:21
如果是三年前的話，當然可以，可以買到四房雙車位！！
作者: 觀望    時間: 2014-3-4 15:01
謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了, 看到北大環境不錯看能不能有這機會!!
作者: cyin0910    時間: 2014-3-4 15:33
小弟跟原PO一樣  目前想找室內可用坪數約26以上 可以不用車位 但暫不考慮歐洲系列 若有消息請各位能提供給我~ 感謝~
作者: 周浩子    時間: 2014-3-4 15:55
問這問題滿奇怪的
$ U6 d: h0 m" A" z$ b有人願買有人願賣就可以
/ W% Q+ W" y: l0 E有人願買沒人願賣就無法+ W9 m) h$ V& p1 t# j: Q9 D$ k0 A, \

: W/ j4 \* p: ~% j0 o+ J當然
8 y1 w8 F+ d+ y) |/ [有人願賣沒人願買也無法
7 d# A3 a. e, i8 V% I8 R+ a所以......4 x2 S4 E2 H# _2 {7 \* T- R
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-4 16:05
周浩子 發表於 2014-3-4 15:55
, L+ a/ j+ L) }% ^6 L問這問題滿奇怪的
+ M- P+ R* f7 Q" {% u4 l" v  G有人願買有人願賣就可以: ]# s" k* K1 M( Y7 N! Z" P
有人願買沒人願賣就無法

% w9 O8 D! P3 D* h這樣也可以玩繞口令....
作者: timmy24    時間: 2014-3-4 16:18
本文章最後由 timmy24 於 2014-3-4 16:19 編輯 6 Z% S3 |; k' V9 ~
4 l9 S9 u$ a7 t
預算一千一想買三房加車位,若不考慮歐洲系列社區,恐怕只能再多加價才買得到了
作者: maykokao    時間: 2014-3-4 16:21
觀望 發表於 2014-3-4 15:01 * e/ j' Z5 }- d' U
謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了 ...

% l* H: g* t3 n+ W" {7 l/ n% b- d! C公設抓三成
( o5 O9 D* _6 }4 L7 q( y: a8 u1 I+ U; s& Q, I! E5 r0 i
回推..室內29P  約41.5P2 h- \, Y3 a. Z! l& D% Q. Y

) `" a- G, l# k# T4 n% f+ S, M, b+ X# m
公設25%(較早期的,ex世界公園)  回推為38.67 P6 T" i  o2 E) U+ `7 i; V6 Y
4 I/ N3 i0 b5 A1 Q! ~6 s1 F! I7 j

# z6 ?. _$ H- H/ o% D/ ?車位抓110w-120W
, ~2 T  F. v3 c# _6 o3 @8 w/ Y. l& Q- x& I! Q
請自行評估1100W可行性4 h( p- f/ Y9 D6 k! y
作者: dingding    時間: 2014-3-4 17:29
觀望 發表於 2014-3-4 15:01 ) Q+ I; G5 z6 r) ^# _3 V
謝謝大家的幫忙, 當然希望三房實際坪數能有29p左右, 目前住的房子只有24p覺得太小了, 兩大兩小住起來太擠了 ...

/ X3 |1 H$ L# V. h  D* U9 s要買大三房1100w現階段不太可能，小三房還有機會
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 17:54
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 18:10 編輯 ) b" H( N8 `5 s! i. q

' p$ F. \9 }9 @) c歐洲系列只是外觀沒這麼好看，建材與北大一堆建商差不多。3 x# y; \4 }% i! u. u' |  q
( F5 I  }7 x, @" n8 F7 E, ?
更別說目前歐洲系列被低估，造成歐洲系列其實CP很高，如果真的喜歡漂漂亮亮外觀，及許多公設，那...# g  T- }, I8 G

* z+ i  ~. z+ A0 k# w* C& w真的就是需要多花很多錢去買..
1 n# M; q, t1 ]$ Q! F  |5 |$ Z  Q/ O* V9 Z
4 G, B( X. B# d8 s. V1 X  Q4 S; Y
但一個不需要使用公設，又要要求CP最大值，歐洲三本柱YES歐洲，WISH歐，歐旅都很適合。
作者: PPLIA    時間: 2014-3-4 18:00
大北大113坪，: Y( D9 v( p1 N- F/ U7 O) z
一樣是三房的規劃。
作者: baibaiou    時間: 2014-3-4 18:10
本文章最後由 baibaiou 於 2014-3-4 18:31 編輯
( y, v" }: |9 R  G' W8 n
: c! w3 t$ n/ q& d建材很重要呀. 不然以後出問題要維修,反而更花錢
" t: A8 B% I$ z+ ~  p8 C2 ]不要只看價格就買, 一千多萬也是一大筆錢
9 R" \# \1 s1 n1 I8 ]9 F預算不足就買小一點也沒關係,
8 z( ?& j. \0 O1 A住的滿意最重要.& B2 H" @$ D( s( y1 n
還有社區的管理是否完善,管理委員們有沒有責任感...也要考慮進去
: c6 R+ Q: H" ^  m" f/ h
/ u5 G/ H. e0 q+ ~4 w+ n8 H7 \- `3 X& Q建議. 到591房屋交易網, 自己去搜尋比較快啦, 馬上了解行情.% B) s8 G: u9 K0 _) k5 P2 w
http://sale.591.com.tw/" X5 @4 Z4 {* H! [; V
) G7 _2 K! E( K  L: x+ F
注意<刊登時間>的排序, 要從新到舊 的排序來看, 才是最新的
* Q+ j& M1 n  X( I& P9 b$ k( k3 ~2 T若是十幾天都沒更新的那種, 應該大部份都已是賣出不用考慮了' H8 ]4 S7 H8 U3 q6 b
通常 千萬以上的開價最少可以砍100萬以上
$ `: ~9 ^  ~5 }' k" o3 [2 ?祝你早日找到新房!
, I* B( k+ i6 P6 j
0 z( M( @+ S- b, B( O" K& q( l+ F
作者: Dora貓    時間: 2014-3-4 18:13
baibaiou 發表於 2014-3-4 18:10
" Q9 \; h5 ]" P7 R歐洲系列....並不是外觀好不好看的問題,
$ P/ {. h6 A, o' y: \' d有沒有公設也不是很重要
* ^! A7 l& b3 w( e只是那裡的建材, 居住感...個人覺得真的有 ...

0 O1 i9 L/ H0 a! y建材其實真的沒有跟其他社區差很多，只是外觀真的比較沒有這麼符合大眾口味。
; j: W5 n, M# [  g# {8 r! O' E- w3 s/ p, H5 T5 H! b, w
另外現在市場行情價就是這樣，目前一般較熱門的三房加車位至少都１３００起跳。* G$ U, x# Y% o# p
7 C% |' R" S1 i% u; T6 }
如果高樓層，或是有景觀，那至少１５００起跳，這還是一般的甚至較小的三房。4 D2 g& D' T2 C6 O
3 N* K7 m: Z: {* A, B
$ [; `. T. z' H: o
如果沒有考慮大幅度的加價，應該很難達成您的條件。
1 k  A+ e' {2 X" e0 E, X2 w" A. ]0 G3 w; J4 T, x' s$ d
另外俊甫覺得北大車位很好租，租金又低，與其買一個一百多萬的車位，倒不如用租的。+ B' P+ {! _/ B9 }1 z# `2 P

6 G# d1 L* x# C$ ^8 {( [( Y" W而且樓層會更漂亮Q_Q 以上給您做參考。
作者: CFJ    時間: 2014-3-4 20:01
maykokao 發表於 2014-3-4 16:21
" i* T- i+ n) c( B* ]( h公設抓三成/ P$ D, T5 N1 E+ ~6 X' ?, d2 t$ t' Z6 X

) S2 C& `4 X- [; B/ D回推..室內29P  約41.5P

. Q8 _$ }/ S- Y0 S9 Q) N 專家
作者: cyin0910    時間: 2014-3-5 12:21
Dora貓 發表於 2014-3-4 18:13 : |5 n! B: t# N6 N: {
建材其實真的沒有跟其他社區差很多，只是外觀真的比較沒有這麼符合大眾口味。
' q6 N( H3 o+ i2 Q* q" ~$ W7 [) u) z9 U$ o$ O* m4 Y
另外現在市場行情價就是這 ...
/ Q+ i% D0 u. |+ [' r
1 X, m: K/ ?9 I( v4 _' j7 Q
買房要考慮的不單只是房子本身吧?5 N: F% b2 k5 D& W
: C1 Y! O9 v" C  v1 o$ i* ?
社區管理品質?
6 b2 ?4 v' O! v. s社區住戶的水準?
/ O% G7 w/ G  o% [, l社區外圍環境?
! c3 [+ F, z: T& i4 n8 O/ D社區附近交通?# }1 z7 e4 l) M% T
社區附近的商圈?1 _4 r* ~3 \1 S% H

4 H; E( |  v; j  _4 ]8 k4 w2 f( h如果歐洲系列那麼物美價廉" z0 c6 g7 [4 G; ]  G$ _( |
為何還是很多人想找學勤路遠雄的房子??4 J0 A) t4 q4 P; Y2 m# t% @
( C9 d) V! n$ D/ X$ l1 e# h8 @! b
最後..最重要的是感覺
# ~& {7 j& ^5 J: k- R3 J
作者: timmy24    時間: 2014-3-5 14:29
本文章最後由 timmy24 於 2014-3-5 14:33 編輯 # ^" D) M& Z' d6 i; i7 v
9 X: W% V! W6 k
買房要考慮的不單只是房子本身...但買房如考慮太多因素的話,反而買不下手,很難找到完全令自己滿意的房子,沒有100分的房子,只有盡量符合自己的需求
作者: nyoma    時間: 2014-3-5 14:46
maykokao 發表於 2014-3-4 16:21
4 i! s3 m" l8 i公設抓三成
5 t$ g8 h0 f7 p: x3 S7 R* C: I, n! s8 c7 Y+ Y
回推..室內29P  約41.5P
! K& W# o9 m( {- i! {) R1 O
您好客氣！ 1 Q& z; y$ q  \
要挑好社區又要實際使用在26P上下真3房含車位，期待1,100萬以下，現在這時點根本不可能。
/ U) Z3 o) O; y7 [要等等才可能有吧，但等等也可能等沒有。
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-3-5 15:29
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21 ) ?0 {# L& w# ?. e$ w) S9 A6 p
買房要考慮的不單只是房子本身吧?
: X0 b* Q# `5 R! J' f  V7 w; n$ P8 x/ @4 t( m2 N) |; O3 B
社區管理品質?

, x, i& Q0 T! m0 Z9 ~! G我住遠雄，唯一吸引我的就是它的公設跟溫泉，這是我當初找房子的重點！
, c$ }8 S7 C" S' U* M+ k
2 M9 L) i4 N8 d! H+ R5 c) b2 X不然管理鬆散或有公設卻不能用，可以直接找中永和物件，起碼離台北市比較近....
作者: Dora貓    時間: 2014-3-5 18:30
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21
2 y! g/ B* v# F7 t3 `買房要考慮的不單只是房子本身吧?
1 Y- q1 P, f, f, t! W$ ]% e" Y" m4 D3 V! W3 [, H4 ?% e
社區管理品質?
& _) \& O( y9 F' ~4 e9 a  H5 {
如果預算有到，住帝寶都沒問題。3 _7 {0 m- E: ]) V

# K& W( X- b  M5 `# @' ^# `現在這個預算買歐洲系列就已經很拚了..
9 o6 J7 Z  Y. ]7 ^9 U# x2 C$ W
, V/ q* L2 a0 H. |* H4 N
( h/ [0 L3 w* N9 Z
% y' @9 i. U- U* q( c6 a) z如果要三四千萬的大坪數小陳絕對不會提歐洲系列。& D3 d, J0 [- F: f7 q# ^
+ M2 w5 j/ }0 w' u3 r: N- _
但是客戶想要找三房+車位要1100上下..  t4 N  Z/ f; K* k% s

1 R. ]6 d3 u( B7 k6 z; N
( b9 v) p( ~, H放眼望去北大就那幾個建案，另外您說得很對，很多都看感覺，感覺好不好還是現場實地的看比較好。
作者: CFJ    時間: 2014-3-5 19:50
請問樓主,  您想好了嗎?
作者: 觀望    時間: 2014-3-6 10:54
感謝大家的建議, 目前是住在板橋溪崑沙崙那裏, 這裡交通對我是很方便. 礙於目前所住的地方是比較小一點, 看房子還是注重感覺, 還是多看看比較好了!!
作者: hui_ching    時間: 2014-3-6 11:08
觀望 發表於 2014-3-6 10:54
- ]! W2 u. ?! e4 z" D感謝大家的建議, 目前是住在板橋溪崑沙崙那裏, 這裡交通對我是很方便. 礙於目前所住的地方是比較小一點, 看 ...

) j9 P: R6 G; v% a溪崑喔！那您可以考慮一下新樹路世界盃(應該算臨近區域吧),最近才聽朋友說4房開價1千2百萬左右吧！所以版主的預算買3房應該很充足。
作者: 旅行的人    時間: 2014-3-8 14:31
時光若是回到4年前。0 c9 p# V' v# r0 Y9 ]$ H

9 c: j- p0 @, c( u& i這個問題。應該有答案了吧！
作者: Dora貓    時間: 2014-3-8 20:31
2013年十大建商　寶佳四連霸/ _9 r" X, P3 S0 ]
0 H, q& |1 m1 A+ V
https://news.housefun.com.tw/news/article/40135158132.html- {" z0 S2 G. ], y, [
, W. f; l1 d) \8 g+ }! }5 m. _! }
. R5 J) `/ ^7 u% m8 S. n
人，不要眼高手低。
+ h3 k9 c3 m. U% }$ N" w4 z9 X7 t* g$ M( O: S7 B; m9 x  {2 s
也許寶佳名氣不是最有名的，也許寶佳不是工法最好的，也許不是建材最高級的..
, r6 \4 U2 ?  ~9 ^# d; e! i, N8 `+ R$ V$ n" B$ _& l" J
但他也是許許多多住戶一個遮風避雨的家，沒有某些人想的這麼不堪。6 l/ K3 a& V3 |0 |: c/ m) g

6 A& N; b' s2 g4 Z" z) C. s2 {" [# W9 g+ Z

7 B6 r. O1 T" [; h, h# q$ W最後..要真的有這麼爛，那怎麼會這麼多人買?
作者: pattypatty    時間: 2014-3-9 01:06
cyin0910 發表於 2014-3-5 12:21 5 V& }& q7 Y( k! I
買房要考慮的不單只是房子本身吧?8 U8 Y5 ]( N, N

. t; l/ H& w5 _1 _8 v6 M社區管理品質?
8 C1 r9 f1 _& Z! O, ^
我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不高，大約15層，等電梯不花時間，離公車近，離未來捷運近，管理好，管理費低，一層僅兩戶，又單純。
作者: mobilekusos    時間: 2014-3-9 13:04
pattypatty 發表於 2014-3-9 01:06 # @1 Q/ b$ X! M. ~
我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不 ...

: k1 l) q0 M* p8 N# M而且學區還挺優的!!
' I1 A) v/ h' {% ?, ^" d5 {# v- B
作者: jane    時間: 2014-3-10 17:40
pattypatty 發表於 2014-3-9 01:06
* P0 Y' l8 y+ w5 U  B  ]. g6 q3 w我對北大的各社區有興趣研究，我還特喜歡歐洲系列的房子，像歐旅、yes歐洲；戶數不多，大約300戶；樓層不 ...

/ m6 O+ C( q$ j2 v# y6 [  r: o0 O/ m是阿！
! O( d( P) n9 @. I% w
1 d4 @/ S' w" P' B, P: T可能可以入手的，看不上眼！
+ l$ {* F1 J9 p  _) v6 u1 Z' Q2 @4 \( J7 ]
只好  望穿秋水  癡癡的  看著那  永遠追不到的背影。
作者: iwantfish    時間: 2014-3-10 19:37
可能要跟房屋中介多尋問
作者: Ten    時間: 2014-3-11 00:15
Dora貓 發表於 2014-3-8 20:31
. P' j0 ~7 w, U7 t. n2013年十大建商　寶佳四連霸' N3 g' z7 l2 C+ \

6 ?; o8 q" n  R( H3 C* ]% `https://news.housefun.com.tw/news/article/40135158132.html
- l9 C/ C9 K) Y8 g# I
中肯ㄚ6 V; ~' \: M4 H5 G) j0 S
作者: 蘇珊    時間: 2014-3-17 20:45
看到103年1月實價登錄,連安溪國中附近20年的大樓每坪成交已接近20萬,(3年前不到13萬)代表1100萬買北大3房加車位真的很不容易,除非瑕疵屋或特殊屋.
作者: fig0302    時間: 2014-3-17 20:52
實價登錄應是很好的參考價.北大目前大約成交近30萬一坪
作者: Dora貓    時間: 2014-3-17 20:54
預算不變就是條件改變
/ g% j0 M$ E* C. R! z
6 w$ d, q( \/ M' b: O% J3 _1改找兩房( ~+ u1 |% B. Z" m5 a0 s

7 E" t3 M. X" f/ Z2車位用租的
& V) K' Q! _# S3 I' L, D% q. ^- {! t  G: M, O  C
3最邊陲的地段
: b. V+ p; m7 |' n6 B0 m% B
) m" w- S; \2 I" ?# F3 F4屋況較差的
0 ]% t8 v1 ~5 R, Y2 A, d/ v& j: v- w

- i; S( L/ X+ i3 U找找看，不是沒有，只是願不願意接受而已。
* w( J+ C6 H, Q9 x  `: v+ u7 h, t) Q5 Y4 I3 {

4 U9 B0 \* ?( G$ l5 z8 L( X% C. ~+ T5 ]" H  C$ e$ C
如果預算可以提升，加價買就對了，買到自己喜歡的房子比較重要。
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-17 21:15
Dora貓 發表於 2014-3-17 20:54
' W) N# X! K! C% R預算不變就是條件改變- x# S6 h+ m# {& e4 ^5 f

! t) t" r, ], z8 q1改找兩房

/ E. |7 `  R$ Z, j* B. t1100萬是不小的數字,也是不輕的負擔,選擇卻是如此的少(在北大)......無言.
6 G1 t4 n- z. N2 Z; i& x
作者: Dora貓    時間: 2014-3-17 21:20
瓜瓜 發表於 2014-3-17 21:15 * _. E* f/ ?4 f4 k; e* [& h
1100萬是不小的數字,也是不輕的負擔,選擇卻是如此的少(在北大)......無言.

; \2 y3 _8 D4 C一千一真的不是小數目9 a3 ?- _- V/ i2 S5 l
1 p# ?$ ]+ M, M. ]3 D' r8 D
可是以整個大台北來說，要買到環境可接受，地區有發展性，生活品質要好的地區...& `, {! Y; }* E& b

' j! z: {! L; k9 I9 c! Q
" u" I+ N2 m( i$ O鶯歌我覺得還不錯，可以做一個參考。
% d& o) Y' @' k. W4 N7 Z/ }. A
8 A, D1 d% c9 Q/ u. E目前鶯歌還沒漲太多，有補漲的空間，那相對北大的成熟度來說，風險也相對大。% N5 F3 d+ A+ a
作者: David    時間: 2014-3-17 22:40
鶯歌等鳳鳴重劃區推案後應該會更少選擇.又土城都更重劃區如果繼續漲上去.也會推升三峽.鶯歌一波.如果要自住的.此刻努力找.應該會遇到急售的屋主.或者信心不足.聽空方消息的賣方.或許可以買到相對便宜的物件.
作者: dmk    時間: 2014-3-17 22:53
換句話說,也幫某些急於脫手的投資客解套了...功德一件
作者: 瓜瓜    時間: 2014-3-18 08:12
個人以為 若無法在北大社區找到滿意物件(用1100萬),是否考慮"北大外圍或鶯歌".9 D, r! u5 o; f2 a
作者: David    時間: 2014-3-18 17:27
現在投資客也未必急於脫手.不然可以去殺看看.一千一有沒有學勤路上的三房急脫手的投資客案件??
: z* a$ F8 K1 |, h; T4 O5 s4 t$ ^如果投資客手上的案件是自住客所喜愛的房型.又有何不可呢?不然要等到崩跌到15萬再下手嗎??
作者: n_mi47    時間: 2014-3-18 17:56
本文章最後由 n_mi47 於 2014-3-18 18:00 編輯
7 s+ j! x4 I8 R8 r
fig0302 發表於 2014-3-3 21:47 ! P+ }3 M1 E& ~$ w% b3 \+ t
北大愛悅想剛在賣的時侯,也才14 15萬吧
. B2 E8 J8 ]/ D

( O6 o0 l' l0 Z3 a妳別害人拉 打地基時就不止這個價了  到快交屋時建商就至少賣到二十幾了  相信有跟建商買愛悅的都知道
作者: n_mi47    時間: 2014-3-18 18:01
世界公園有聽說買到這個價格的
作者: 戴袋子    時間: 2014-3-19 12:03
愛在歐洲 歐洲之旅 WISH歐洲  世界公園 3房+車位 1100萬買的到 0 ], C) R/ U. U) ^; P

* g  J' j: F( c( _( V' L, ~& E因為這些社區公設比低 24~26 % 3房又蓋30出頭坪的 所以總價不容易超過! m6 ?0 m( N' p2 t5 J. B1 w* i+ Z
: \) U8 N# F0 b) J; m
大建案的 或中圈的 3房大多40坪以上 再加車位~~地點好 單坪價格 一定會超過- z$ b# i5 O- C
有需要可以跟我連繫  信義房屋戴佳真 0935-567507
作者: hikarilo    時間: 2014-6-20 08:49
我老弟..剛入手一間..學勤路樹林區的...三房一車位 1230萬(不含仲介費)..給你參考
作者: waynechao651009    時間: 2014-6-20 11:08
hikarilo 發表於 2014-6-20 08:49
5 G5 q+ U0 c; p/ t9 z' O$ s8 `我老弟..剛入手一間..學勤路樹林區的...三房一車位 1230萬(不含仲介費)..給你參考 ...

" ~% f5 e' Z& H+ P可否告知是哪個社區及坪數好嗎?
作者: LLL    時間: 2014-6-20 18:22
上善若水
作者: emiwu    時間: 2014-6-20 19:52
我們家去年11月底買北大樹林區也是三房+1車位 1330 萬不含仲介費等一堆費用
作者: timmy24    時間: 2014-6-21 15:54
本文章最後由 timmy24 於 2014-6-21 17:23 編輯
) m+ r( q; t  _4 E3 Q# \4 c2 @1 R' x( ]* |
三峽北大三房含車位,成交在1200萬~1300萬的話, 似乎...差不多是一坪30萬了
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-21 17:09
本文章最後由 史莫莫 於 2014-6-21 19:28 編輯 ; R/ C4 @! l! i+ ]' H1 O+ x. H
* u3 y* F6 [; E1 \1 V2 p
有些人提供自己的購買価說是要供人參考4 N# o7 f! u: d# V( i8 W) \$ a
但是卻不提坪數多大
; O) ?8 n8 l. A  {2 t0 ^) P三房可以是30坪，也可以是40坪或50坪
& ]6 t# q: m5 @' {6 h只講總価不提坪數
$ D/ c2 v- v. X+ z. d# {( j這是要従何參考起6 P/ I# J" @0 Q" J( d* N
莫非要大家掐指算～7 g6 i9 Y4 l% Y# ^2 e2 y
+ k- M3 L* u* m* Q- \/ z
作者: maskmaker    時間: 2014-6-22 11:58
史莫莫 發表於 2014-6-21 17:09
. y! l  r5 `  `% a- x有些人提供自己的購買価說是要供人參考+ v! y7 N( ?6 R1 S5 _
但是卻不提坪數多大
( G1 g( g, Q% B三房可以是30坪，也可以是40坪或50坪

$ _# X* c  j& U* [9 u6 R學勤路沒有30坪的三房格局，至少40起跳。真有興趣自己去問po文者不就好了?+ T3 F* [5 m- {* r+ h3 x1 E

9 G- Q6 ]9 ~+ M' z
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-22 12:27
本文章最後由 史莫莫 於 2014-6-22 12:29 編輯
8 a6 w" S! z7 j' Y
maskmaker 發表於 2014-6-22 11:58
/ Z/ d% [( W' M6 P學勤路沒有30坪的三房格局，至少40起跳。真有興趣自己去問po文者不就好了?; x. u% `4 D0 q
- z; v" l4 U8 x; Y
...
+ c2 p4 v. v3 I" m* C0 ?

9 b% s( Y! [7 A. ~4 V學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少" s+ i' p- H5 P- O
是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也不感興趣: v9 [! D6 r/ \8 n
而且即使沒有30坪但40～50坪差距也有十坪
( d9 l! W# K' k我的意思很簡單$ x  V( Q' M. Z. q- V' s
沒有人有義務提供自己購買価供人參考  G, ^8 {& i) `( I8 g/ r
但是既然有人自己主動提出自己買価說要供人參考
9 A% w/ E) p6 [. [! W' _7 Q$ O$ B* m但卻只提總価不提坪數
5 }- F) b; T( s. K/ {既沒有參考意義也顯得缺少誠意！
- D/ _/ f2 J7 v. Z
作者: hikarilo    時間: 2014-6-23 09:13
史莫莫 發表於 2014-6-22 12:27
' j& q* `5 v' t9 d學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少
3 [! c1 z8 v1 C5 U是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也 ...

. y3 ]9 ~+ B1 S這位大大....提供坪數也無法有個比較的好嗎.??2 V# r" O# B3 X6 i3 b' V3 S

! G; i1 C% s/ \  t/ [/ X8 _必竟還有樓層.採光.地段.區域.有無裝修.屋子的年份等...等..其他變動因素..: d, y2 i! _% E- e% p* U

# p+ h: L. I( L, p# A8 H. t+ s2 `4 g(如果真要知道....內政部實價登錄的網站..也可以自己去查看...). {6 P8 E& B! c) q" Q8 m; k$ j) }
  R: d9 E6 i; A0 V6 H: ?
板主也只是問....能不能買的到...也並沒指定要什麼條件的屋子...1 z$ _* X# i; R
/ l( f8 [2 N& ?$ ]- _: k
所以..我提供家人買屋的資訊當然也只是參考.." ~8 a6 y7 m8 _; l! g

: L1 r- \7 }: K! X何來沒誠意之説?
0 K' b: Y- ~$ p* @$ v) d
  d: M' c3 L7 v" O6 f5 N- c) C若板主有進一步詢問..我當然也很熱意幫他問家人.詳細購屋內容.並分享給他知道啊..!!5 ]! T$ T3 Y' G# v
$ G( N: J9 S; G2 M
買賣主都不是我......我也不能不經家人同意就把他的事情po在網上給大家知道ok?2 ^* {) ^! z8 q/ ~- v6 e

9 C' c1 y/ _' F: F% ^  g
; m1 Q) \" K, M4 x* i- }% R. A. ]& n% @5 d0 x" A( k: O; i
作者: hikarilo    時間: 2014-6-23 09:19
waynechao651009 發表於 2014-6-20 11:08 ( j. X" K% U% K
可否告知是哪個社區及坪數好嗎?

2 s) N( L! o( Z/ \* w* W3 V& v( E! S0 \+ L, B5 z5 L# n
我老弟目前過戶手續辨理ing...他說怕公布後會有變數...# O0 M% p* N, W$ n& Q
..
1 m  G5 d$ _1 z.等他順利過完戶我再回覆您..我只能說..差不多31萬/坪  有附簡易裝修..
作者: herolion    時間: 2014-6-24 08:58
史莫莫 發表於 2014-6-22 12:27 + W4 c) `+ q' }, ]
學勤路従頭到尾道路兩邊社區加起來沒有二十個應該也差不了多少
+ W' G$ ~5 A& \' H是不是一定沒有30坪三房的格局我不清楚也 ...
+ z. `/ J0 g8 d, z9 ]6 r

7 ?4 j/ \$ B& e怪了 想公布多少信息  W$ b3 a+ H8 j2 A

: @# }( \! R; `完全端看個人意願
! t. C3 _6 f+ g; x8 f
+ A: S9 Q0 W- w$ `, T某些朋友只想公佈部分信息
/ a3 K$ j7 n1 ]# U# _/ ?0 f! p* ?5 o0 J( Z" i' T/ i  [
又干卿底事?  . A# A! E; W8 ?
+ ?$ O0 R; ?+ F. J* d, T- `- _, e
如果看不慣可以點上一頁, C8 V3 R# b+ U( {: T7 M

% P+ g2 p; W% @& f) @( U, C1 g4 U- c何必在此酸人
作者: 史莫莫    時間: 2014-6-24 09:13
herolion 發表於 2014-6-24 08:58 # Z* X: h1 P. U( n4 f/ }
怪了 想公布多少信息
0 h# t2 X6 ^  o' z7 q: L- Y- e! r# n% c' `( K
完全端看個人意願
! `1 e! w3 Y  i
我的回應又干卿底事
7 I, h6 N# ]0 P9 w2 B5 T如果看不慣妳也可以點上一頁～
作者: 廢棄    時間: 2014-7-13 11:11
預算再高些我有北美館三房可以跟你談。我電話0921-986-780。
作者: jojoyaro    時間: 2014-7-17 18:26
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-7-17 18:29 編輯 2 G) C% [$ h/ R: b; j8 M; m
6 }; s1 G0 k5 _. ^$ U" q
剛在房屋交易區看到臻善美3房車位開1198~!
/ o. y6 j* Y# y樓主機會來了,看照片都沒住過呢~
作者: faith    時間: 2014-7-18 07:35
樓上講的是這間) I* r. t0 x  a3 O  i
; ^5 h" x, u- J) T1 n* t
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
作者: mattchiu    時間: 2014-7-23 13:47
可以考慮悅築~~ˋ3房加車約1000有找
作者: mattchiu    時間: 2014-7-25 00:25
實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!
作者: 真是棒    時間: 2014-7-26 08:00
mattchiu 發表於 2014-7-25 00:25 5 Q7 f$ _  ?2 w( f! p" g
實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!

4 R; g6 y/ \6 r* B目前小弟因為通勤關係,有考慮出售萬寶隆三房,
. Y; I" y$ A5 U& C有興趣的版友們可以連絡我手機: 0982-007-030
作者: 西西媽    時間: 2014-8-1 17:14
本文章最後由 西西媽 於 2014-8-1 17:19 編輯
; W$ |% u4 w& r# m; ?" O5 i5 b/ F4 w; ?. `! U- C
上閤築3房+B2平面車位＋精緻裝潢. N$ W3 A& [. k% a+ Q8 l- o# S
有機會1100內 2 D4 ~7 v/ Q% b; g# A1 P

3 z  I4 \1 }% ]7 Y* Y還迎來電0975336358$ E; U; @) u% n1 z5 P
作者: cds621    時間: 2014-8-1 20:18
mattchiu 發表於 2014-7-23 13:47 # C5 p1 I# q% J1 }
可以考慮悅築~~ˋ3房加車約1000有找
3 p- s& a$ g$ g2 o4 Z' U
不會是找一塊吧?還是找一百萬?
作者: cds621    時間: 2014-8-1 20:21
快了快了,再等等就有了,到時只怕你不敢買
作者: mattchiu    時間: 2014-8-3 09:45
cds621 發表於 2014-8-1 20:18
6 B$ ?+ r, F2 |$ m$ l8 Q! w不會是找一塊吧?還是找一百萬?

' L$ g1 R$ F& K* D有100w啦~~
作者: 智珣Furnitech    時間: 2014-8-7 08:57
應該是有機會，不過社區、樓層、公設比有很堅持的條件的話，就會比較有困難度~加油!!
作者: white8806    時間: 2014-8-7 09:56
如果樓主不挑，這兩星期倒是有看到北大邊緣區有不少三房含車位開價1200萬以內呦!再殺個價，樓主就能如願以償了^^
作者: 心在故鄉    時間: 2014-8-9 14:54
約1450上下含車位要看建案，邊緣的歐洲系列還會在更低，若看喜歡，用你的價格斡旋看看，只要房仲會收，至少就有少少的機會
作者: 玉笙嫣    時間: 2014-8-9 21:38
當然有~
' O0 G: }# a. C0 U, J多看幾個社區一定有!!
作者: David    時間: 2014-8-9 22:37
可以啊!!我朋友有一間可以賣你!!
作者: Dora貓    時間: 2014-8-11 17:32
本文章最後由 Dora貓 於 2014-8-11 17:41 編輯 ( `9 `3 z8 y9 k7 e5 F, Y. ^
mattchiu 發表於 2014-7-25 00:25 ' d' @; M  C; s8 M# u
實價登錄..學成路遠x社區..我樓下的2房成交35了!!!

7 U7 w/ P3 L) x) V
) ^" |& `7 {# ]8 P3 ~! s最近有突破這個數字了..4 }. o# R, M' e

9 z' b: w% w" v, Q+ a等十月實價登錄吧QQ
作者: mattchiu    時間: 2014-8-11 21:14
Dora貓 發表於 2014-8-11 17:32 : J9 ]# S& e) q+ t  ^$ M
最近有突破這個數字了..1 O: `* I7 {% @3 G$ c! a
3 q+ s" E! W# L/ t4 V. y  `( G& [- B
等十月實價登錄吧QQ
0 i% U" h& X5 g
呵呵!!!: k1 e1 w7 \3 [9 N- @
再抱2年吧!!!!
作者: 鄭太太    時間: 2014-8-19 11:07
hewenkuo 發表於 2014-3-3 19:15! V" I# Z/ [5 n3 u" b
我也正準備找三房物件,一起努力!!% Q( m0 m3 d7 N# `+ W4 U  h/ D

. b6 t# E6 |) T0 e9 z另外大家知道有哪個社區比較安靜嗎

# y/ ~  ?" Y7 x+ q三謙釀滿安靜的



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