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標題: 春節天候因素 二月全台房市交易量縮 [列印本頁]
作者: radiokey    時間: 2014-2-27 13:06
標題: 春節天候因素 二月全台房市交易量縮
中廣新聞網 – " v1 B5 l& p: _" O1 F* X5 Q9 |
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根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。
3 Q/ Z. t: l) ^, S- ]# G5 E永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
作者: radiokey    時間: 2014-2-27 13:08
根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。
5 N# X8 J+ Q. I+ c7 H* u2 c) A國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。
& z! J3 {3 M, _! J3 i/ p永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。( E6 {6 p; J# G; O) R% v  V7 {
永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。# ^" k; y  V5 V
在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。& c+ k0 L# R0 N$ P) r/ ]4 V# B
黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。
作者: dmk    時間: 2014-2-27 13:26
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),
4 v1 V2 H- I" v0 x5 @扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大
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真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
作者: 家的愛    時間: 2014-2-27 16:11
又該是要下手的人要舉棋不定了
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-27 17:18
天氣不冷嗎?
: b9 L7 a$ l% m4 q" G1 a' B. z3 Q冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
作者: dmk    時間: 2014-2-27 17:48
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18
" F1 m% \; @  ], x* f天氣不冷嗎?2 d0 {# p% H' k, R, |: c( T2 P
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?

, ~: u7 H9 I% r6 o- M天氣冷 房市更冷
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-27 18:11
dmk 發表於 2014-2-27 17:48) X7 }- Q- K- q1 |# b% O0 U5 @/ E
天氣冷 房市更冷

/ y- |: b8 b5 _. S5 g0 u4 Y房市冷是因為天氣冷。' O8 l0 }1 F) ?9 q& P; }+ Z9 Z7 A
春暖花開後再說吧。
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一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。
作者: Dora貓    時間: 2014-2-27 19:34
嫌貨才是買貨人..' N- J4 i, `* ?% X

7 C2 E2 ?0 l. |( u5 I7 L, F, _當一堆人嫌的時候，那表示..
作者: 小星    時間: 2014-2-27 20:13
近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願$ T! D8 P& K8 g( v. v! k1 S
連帶也讓看屋意願降低許多，  N5 E: s$ y0 K2 [3 M4 l
加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-28 16:33
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯
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如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？
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+ H5 C: x; W' ?( z9 }一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！
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只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。, M* }4 x2 T8 C
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看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。
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1 q' z7 J9 f3 V7 Q/ u' L還讓人大感意外。) }1 f; K5 x7 ^% @
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現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。
3 r  w, ?  B; r" s8 O  `, Z. @: c$ R5 M8 A  A; p
當然個案是有的。. B. _7 Q( X& L/ ^% F' A" a& S

; Q/ Z6 z$ w" e; Q5 I: \要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！
作者: Tommy爸爸    時間: 2014-3-2 21:01
QE退了買方才有希望



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