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標題: 春節天候因素 二月全台房市交易量縮 [列印本頁]
作者: radiokey    時間: 2014-2-27 13:06
標題: 春節天候因素 二月全台房市交易量縮
中廣新聞網 – # p# P2 L2 R& Y6 a& q5 u
+ ?& K( K& C0 u% I5 [4 [& u- J
根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。
* T/ M& @% z* s4 z# W永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
作者: radiokey    時間: 2014-2-27 13:08
根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。
- o6 ?/ r0 z3 X國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。
% O8 G2 ?  D$ c/ q永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。; ^' H+ z" e5 Q2 V1 G
永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。' n' m/ j2 O2 M6 v& X
在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。
. Z1 s3 k# N  K( @$ C6 U2 `黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。
作者: dmk    時間: 2014-2-27 13:26
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),/ p& B- b; t; |6 |- h
扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大6 p4 j1 I: z' |

; E3 f- I5 A, V! N  @真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
作者: 家的愛    時間: 2014-2-27 16:11
又該是要下手的人要舉棋不定了
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-27 17:18
天氣不冷嗎?* B/ ^9 V$ _2 x3 ]4 v
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
作者: dmk    時間: 2014-2-27 17:48
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18
, W# T! p, d& s0 s天氣不冷嗎?5 B6 h- M2 l- `& l4 V9 Q! B! E
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
. H) |  K/ x9 p9 |* h
天氣冷 房市更冷
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-27 18:11
dmk 發表於 2014-2-27 17:481 o2 O( Q; A& B7 s6 m% a5 B
天氣冷 房市更冷

$ }& x7 ~$ L; _房市冷是因為天氣冷。8 a8 [: p6 R" Q) t
春暖花開後再說吧。6 C' }9 k5 D$ ^$ G
* [. x4 M; R. ~3 I/ {% v
一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。
作者: Dora貓    時間: 2014-2-27 19:34
嫌貨才是買貨人..
( v9 }4 @% n- o$ V( t! d; ~& t6 H9 L% `, e% F* E* ]6 g
當一堆人嫌的時候，那表示..
作者: 小星    時間: 2014-2-27 20:13
近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願
9 V+ _1 E+ ]' s4 C, ^7 Z9 X! x7 ^連帶也讓看屋意願降低許多，
) B* O  l; X; K1 y加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-28 16:33
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯 $ a! r: F+ V: |6 i! t

- R$ M/ Q- g# D' M# N# `如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？; V+ Q- f4 M- o$ x2 w

1 e) Y4 M3 e  t; R一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！/ l/ R/ X/ R7 O- x+ n; o, F1 h
) u2 t& r; [6 w. T1 g  F" s/ D
只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。
5 n/ L6 u; o( x( [" j/ u& p" N( H; @* h4 v1 J" D
看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。* d- b" J6 C4 ]# a0 _1 D: y

  B( T1 A4 ^+ ~; }" J5 A$ t還讓人大感意外。
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( x4 p: e1 M  m, e) i8 Y) g現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。" r8 ^% G/ K! a3 q' J- a

4 W/ J! |# l; b. C& z當然個案是有的。9 K; ~2 x5 c3 D' K

/ I" ]9 V  p0 t" p要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！
作者: Tommy爸爸    時間: 2014-3-2 21:01
QE退了買方才有希望



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