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標題: 春節天候因素 二月全台房市交易量縮 [列印本頁]
作者: radiokey    時間: 2014-2-27 13:06
標題: 春節天候因素 二月全台房市交易量縮
中廣新聞網 – 2 h* R) j4 M  u# o3 L! E5 q. z) Y

6 m. h( O. h3 V1 N% f9 \2 X. s根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。2 i: m% W8 G4 N7 O4 _
永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
作者: radiokey    時間: 2014-2-27 13:08
根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。
" H: g2 r* `; z" v4 h國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。  H; {. d" {2 x+ }( k
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。
& s8 [/ b3 b$ z: I& l& B+ H永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。  i# w9 }% F' d( I: r; R4 E
在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。( }+ [! C. f: [
黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。
作者: dmk    時間: 2014-2-27 13:26
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),5 G2 u" T  x* o$ |1 T) C
扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大
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真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
作者: 家的愛    時間: 2014-2-27 16:11
又該是要下手的人要舉棋不定了
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-27 17:18
天氣不冷嗎?
7 V8 U8 j6 ]$ g. f2 o( T% v冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
作者: dmk    時間: 2014-2-27 17:48
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18
9 U# c" @, n! k8 k! |天氣不冷嗎?" Q% u- o3 }0 I: @+ ?+ z2 Y
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
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天氣冷 房市更冷
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-27 18:11
dmk 發表於 2014-2-27 17:48- c" V5 m/ m, T9 G) e  c
天氣冷 房市更冷
7 j" g) H8 N5 ]. r0 `% M4 h
房市冷是因為天氣冷。( G2 _, E# W) i& w
春暖花開後再說吧。6 ~' @0 p2 X9 w! l
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一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。
作者: Dora貓    時間: 2014-2-27 19:34
嫌貨才是買貨人..
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當一堆人嫌的時候，那表示..
作者: 小星    時間: 2014-2-27 20:13
近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願; t) }7 q! T6 s5 X8 j2 [$ T/ E
連帶也讓看屋意願降低許多，& A' ~$ \' y" \4 B4 Y: Z, @0 C: p
加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-28 16:33
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯
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如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？, \& a% h! T# ?

& I1 v& _0 a9 O5 S! \$ k/ n0 W9 Z6 \一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！9 \( z! g* F$ O* Y: p: {+ s

4 d$ w+ H5 y' t8 l只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。
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看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。8 }2 B* B% [2 e* o) r

2 w6 U2 q' P; j2 Y* {; _! I% S還讓人大感意外。$ r5 d9 N" s( s& ~2 r4 b/ k7 j
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現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。
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$ Q2 ^5 e4 X" d1 P% v( _& ~當然個案是有的。
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要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！
作者: Tommy爸爸    時間: 2014-3-2 21:01
QE退了買方才有希望



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