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標題: 春節天候因素 二月全台房市交易量縮 [列印本頁]
作者: radiokey    時間: 2014-2-27 13:06
標題: 春節天候因素 二月全台房市交易量縮
中廣新聞網 –
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根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。
9 r3 @; _& O9 p% x+ l$ ^& s永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
作者: radiokey    時間: 2014-2-27 13:08
根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。7 U' m5 \) J; }+ L" p6 Y
國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。
4 A% h; p+ R! E; P. q. M# q永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。3 W. i- Z) y+ k1 |- g
永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。
8 ~$ _& y* |! M- s- D9 v: C) y% b在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。! a, |' s8 s; V1 s1 U# _: G
黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。
作者: dmk    時間: 2014-2-27 13:26
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),+ _1 Z+ n* M0 _
扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大
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真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
作者: 家的愛    時間: 2014-2-27 16:11
又該是要下手的人要舉棋不定了
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-27 17:18
天氣不冷嗎?$ C( q0 S+ z1 V
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?
作者: dmk    時間: 2014-2-27 17:48
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18
: J8 Q& M7 g# J. n7 |天氣不冷嗎?
  `0 a7 G' Z& l6 n0 }冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?

; \0 b9 {/ S( U$ @0 G天氣冷 房市更冷
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-27 18:11
dmk 發表於 2014-2-27 17:48
5 u. n  G5 C8 J% ^8 ?  ]1 B天氣冷 房市更冷
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房市冷是因為天氣冷。; t. E6 K: n; z& P1 K
春暖花開後再說吧。
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一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。
作者: Dora貓    時間: 2014-2-27 19:34
嫌貨才是買貨人..$ j+ O2 t- }6 a

7 V3 D& a8 c( s+ ?; j當一堆人嫌的時候，那表示..
作者: 小星    時間: 2014-2-27 20:13
近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願% d& Y* n$ y, }+ D$ R8 E, I, o
連帶也讓看屋意願降低許多，" I" ~( ]% D- [5 A: |  e4 _% ?& l
加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-28 16:33
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯
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+ V: R4 g. f0 G# O4 ?) o% ^0 }如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？
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6 \% e: N8 J8 ?. E) t; C1 M4 G- g( g! Q一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！
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  P! z5 J7 [, N8 O只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。
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看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。' S" v, p0 T0 A' b

0 _3 m/ N, J4 g* f還讓人大感意外。3 O  e! ?4 C0 R3 V$ \( C" z% v- |
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現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。/ @" W* i9 a  u8 r. f* `% E
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當然個案是有的。
6 g8 k# }/ u5 |$ s  s8 i6 _8 @  I$ G" o+ p
要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！
作者: Tommy爸爸    時間: 2014-3-2 21:01
QE退了買方才有希望



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