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標題: 春節天候因素 二月全台房市交易量縮 [列印本頁]

作者: radiokey    時間: 2014-2-27 13:06
標題: 春節天候因素 二月全台房市交易量縮
中廣新聞網 –
: T$ y0 _$ Q6 [
" |( n$ J0 `) B$ S5 x- z根據房仲業者統計,今年二月受春節及寒流影響,全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%,新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%,高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情,台北市每坪為64.4萬元,新北市為39.5萬,台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。$ ?% V- W$ u8 C+ s
永慶房產集團研究發展中心表示,二月逢春節連假,交易天數減少,加上冷氣團影響,民眾外出意願降低,不過二月下半月天氣轉朗,看屋人潮有增加趨勢,顯示民眾購屋意願回溫,預期三月之後交易量將回穩。業者分析,目前低利環境不變,民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加,加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底,視情況延長,對於首購族群而言是一大福音,再加上329檔期天量加持,有利於房市表現。
作者: radiokey    時間: 2014-2-27 13:08
根據永慶房產集團統計,由於2014年2月適逢農曆春節假期,交易天數減少,加上寒流接連來襲,影響民眾出門看屋意願,台北市、新北市、台中及高雄,2月房市交易量,分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。
! X& l7 Z7 Z0 G$ v1 g4 ~& V國發會2013年12月景氣燈號,亮出代表景氣穩定的綠燈,且國際機構多預測,2014年全球經濟成長率(GDP),可望優於2013年,整體經濟情勢已有好轉跡象,不過2月房市交易量表現,卻不如1月。* h8 E! ~- q2 h' N
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,買房需求並未下降,只是2月適逢春節連假,交易天數較1月減少,再加上寒流一波波,影響購屋族出門看屋意願,導致房市交易下滑。+ M) Q7 K% T0 x+ |* h7 \( M% V# Y
永慶房產集團統計資料顯示,台北市2月交易量,較1月微幅減少2%;新北市下滑15%;台中量縮18%;高雄則減少9%。! t% a/ O# F3 ?+ r: u  w0 |
在4都中古屋價格方面,台北市2月平均每坪64.4萬元;新北市39.5萬元;台中14.2萬元;高雄則為13.3萬元;與1月相比,價格變化不大,僅高雄月增4.7%較明顯。
+ i5 }% G3 H7 p1 F& g, R! d黃舒衛說明,2月下半月的帶看量和網路看屋留言量,都比上半月明顯成長,增幅約1成,顯示民眾購屋意願回溫,預期3月之後,交易量將回穩。
作者: dmk    時間: 2014-2-27 13:26
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),2 K. D0 ^, W3 Z* {: ?5 a- ?
扣除周六日,春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大. T& s+ P) l/ R% W
5 X3 g3 O+ j1 K+ _. `" a/ D( Z
真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了
作者: 家的愛    時間: 2014-2-27 16:11
又該是要下手的人要舉棋不定了
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-27 17:18
天氣不冷嗎?. i: X. {2 ~4 a% o- J
冷天裏,大家愛 出外看屋嗎?
作者: dmk    時間: 2014-2-27 17:48
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18$ |  ]9 I- W) F
天氣不冷嗎?
- k  K; M; N! k" H. v' S冷天裏,大家愛 出外看屋嗎?
" O5 B) M% o' k- @- S2 w
天氣冷 房市更冷
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-27 18:11
dmk 發表於 2014-2-27 17:48$ v( j( w' z; X: a
天氣冷 房市更冷

' [: T4 g. S, g* W& @% p# n; b& }房市冷是因為天氣冷。0 z. ~( [9 \  a8 E" q; R* Y
春暖花開後再說吧。1 c0 c% c7 A8 v, _. z: D1 t2 {7 r- a

- z' X! J2 b! J, ~( _1 a一直喊房市冷,也不是說房價就掉了多少。
作者: Dora貓    時間: 2014-2-27 19:34
嫌貨才是買貨人..3 r1 U+ [( @  H# O

; ?, ]  |$ U/ X; D2 Z* ?7 l6 i  x當一堆人嫌的時候,那表示..
作者: 小星    時間: 2014-2-27 20:13
近期天候狀況影響,讓民眾減少外出意願' E; c9 Q" x+ @
連帶也讓看屋意願降低許多," X4 Q! x5 B! p2 R+ Q
加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔,也讓民眾購屋腳步放緩
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-28 16:33
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯 ( B4 I( p) }2 p" F6 P" `

! i" \' o& S( ?) e如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰?
" l$ X- S% i! r! ^1 A6 @
: W, k- s9 J! E6 `7 w) f一直唱衰房價的話,總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出!
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6 I) |- }0 e: V' r2 ^9 Y9 |# R& S只可惜,現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。: a, e- O* G; m' H. }
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看來看去只有房地產,還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。
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. o6 n, H2 K) S5 i; z還讓人大感意外。* I' ~% `) h+ @. C

) o6 ]! p; j1 o9 j現在的人,都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。
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當然個案是有的。& D" F3 h  R% @8 h$ C" ~4 r% I

: C# G  b4 b( m- N. x: |要買到便宜幾成,又幾成的,就去期待那種急須錢的賣方吧!
作者: Tommy爸爸    時間: 2014-3-2 21:01
QE退了買方才有希望




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