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標題: 房屋稅、地價稅 恐調高 [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2014-2-26 13:27
標題: 房屋稅、地價稅 恐調高
中時電子報作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月26日 上午5:55
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" i7 C( h) }5 l2 F! {0 a工商時報【記者方明╱台北報導】( |) `$ E$ T+ y) r( d  N
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財政部祭出「財政健全方案」後，透露下一步將檢討不動產稅制，房產業者認為，依現行不動產稅制來看，實價課稅牽一髮動全身，較不可能全面實施，反而在持有稅上加重稅率是最可能的方向；但若政策猛藥下太重，恐造成房市崩盤。
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大師房屋董事長陳建慶表示，房價高漲惹民怨，今年在七合一選舉壓力下，政府對高房價問題不得不處理；而先前祭出的奢侈稅、新制豪宅稅，都是針對處分不動產部分課稅；他認為，奢侈稅對打擊投資客確實收到成效，但卻治標不治本，至於新制豪宅稅，事實上政府對雙北8000萬及其他地區5000萬以上豪宅交易，老早就悄悄進行核實認定的「變相實價課稅」。# f& h! R6 O+ c

+ n6 t# Y. ^8 V  z7 x) S$ A因此財政部若要進一步檢討不動產稅制，陳建慶認為，從房屋持有稅下手是最可能的方向，政府若下猛藥可針對非自用住宅課徵「空屋稅」或「囤屋稅」，不過，此舉需經立法通過，困難度較高，最簡單方式為持續調高「房屋稅」及「地價稅」。! W+ z& L+ ?9 a

5 @6 b: l+ @2 e# D; g信義房屋企研室經理蘇啟榮則認為，因現行不動產稅制是採取土地與建物分離課稅，若實施實價課稅將牽一髮動全身，且工程相當浩大，目前全面實施可能性不高。- t) t- `0 D& z6 B& U2 Y6 q
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若在不大幅更動稅制的基礎下，調高財產交易所得標準、豪宅標準的定義，以及各地縣市地方政府，針對房屋評定現值、公告地價及土地公告現值，調高至接近市值的標準，都是政府可以考慮的方向。
作者: 若水    時間: 2014-2-26 14:53
才剛調漲過，又要漲？
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-2-26 15:20
若水 發表於 2014-2-26 14:53
; j% ?( t4 g+ X5 K4 j" H% j' w+ P才剛調漲過，又要漲？

, o8 l" n2 b$ X1 s+ J政府沒錢當然向人民提款機領錢亂花嘍～
作者: evalee    時間: 2014-2-26 15:32
本文章最後由 evalee 於 2014-2-26 15:34 編輯
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) o6 d6 q" u! C5 b針對非自用住宅課徵「空屋稅」或「囤屋稅」，不過，此舉需經立法通過，困難度較高，最簡單方式為持續調高「房屋稅」及「地價稅」。# q* f3 `5 T. l2 F2 l& X
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不能理解，「空屋稅」或「囤屋稅」需要立法通過，困難度較高，因此可以不用調高?<意思是這兩種稅的課徵主體，可以撼動立委?>這兩種稅應該是投資客要繳納的，如果要富人多負擔一些稅賦達到租稅公平，應該調高這兩種稅，而不是去調高大量中產階級的房屋稅和地價稅。
作者: 家的愛    時間: 2014-2-26 21:06
政策是會轉彎的
作者: kssTina    時間: 2014-2-26 21:55
跟不上的，永遠是薪水....
作者: WEI25    時間: 2014-2-27 08:53
作者: Dora貓    時間: 2014-2-27 19:28
若水 發表於 2014-2-26 14:53 7 Q; l# x/ b9 [: l& V  h9 f) v
才剛調漲過，又要漲？

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