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標題: 房屋稅、地價稅 恐調高 [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2014-2-26 13:27
標題: 房屋稅、地價稅 恐調高
中時電子報作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月26日 上午5:55
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2 H% J/ H* a  Z$ @. g/ O工商時報【記者方明╱台北報導】
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財政部祭出「財政健全方案」後，透露下一步將檢討不動產稅制，房產業者認為，依現行不動產稅制來看，實價課稅牽一髮動全身，較不可能全面實施，反而在持有稅上加重稅率是最可能的方向；但若政策猛藥下太重，恐造成房市崩盤。5 J8 A/ W, j# H* w! |# }
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大師房屋董事長陳建慶表示，房價高漲惹民怨，今年在七合一選舉壓力下，政府對高房價問題不得不處理；而先前祭出的奢侈稅、新制豪宅稅，都是針對處分不動產部分課稅；他認為，奢侈稅對打擊投資客確實收到成效，但卻治標不治本，至於新制豪宅稅，事實上政府對雙北8000萬及其他地區5000萬以上豪宅交易，老早就悄悄進行核實認定的「變相實價課稅」。
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7 a  ~, u8 U+ B; I  B, p9 V因此財政部若要進一步檢討不動產稅制，陳建慶認為，從房屋持有稅下手是最可能的方向，政府若下猛藥可針對非自用住宅課徵「空屋稅」或「囤屋稅」，不過，此舉需經立法通過，困難度較高，最簡單方式為持續調高「房屋稅」及「地價稅」。4 H$ z" R) S: x- t; ~6 e" J

9 P. X- P8 \% c" e* S% _; Y( O. v信義房屋企研室經理蘇啟榮則認為，因現行不動產稅制是採取土地與建物分離課稅，若實施實價課稅將牽一髮動全身，且工程相當浩大，目前全面實施可能性不高。
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. b6 i& Q; I, q0 E若在不大幅更動稅制的基礎下，調高財產交易所得標準、豪宅標準的定義，以及各地縣市地方政府，針對房屋評定現值、公告地價及土地公告現值，調高至接近市值的標準，都是政府可以考慮的方向。
作者: 若水    時間: 2014-2-26 14:53
才剛調漲過，又要漲？
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-2-26 15:20
若水 發表於 2014-2-26 14:53 7 ?. H7 i4 e4 m3 n# W7 m
才剛調漲過，又要漲？
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政府沒錢當然向人民提款機領錢亂花嘍～
作者: evalee    時間: 2014-2-26 15:32
本文章最後由 evalee 於 2014-2-26 15:34 編輯
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針對非自用住宅課徵「空屋稅」或「囤屋稅」，不過，此舉需經立法通過，困難度較高，最簡單方式為持續調高「房屋稅」及「地價稅」。+ [1 i  c( T& r$ r
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不能理解，「空屋稅」或「囤屋稅」需要立法通過，困難度較高，因此可以不用調高?<意思是這兩種稅的課徵主體，可以撼動立委?>這兩種稅應該是投資客要繳納的，如果要富人多負擔一些稅賦達到租稅公平，應該調高這兩種稅，而不是去調高大量中產階級的房屋稅和地價稅。
作者: 家的愛    時間: 2014-2-26 21:06
政策是會轉彎的
作者: kssTina    時間: 2014-2-26 21:55
跟不上的，永遠是薪水....
作者: WEI25    時間: 2014-2-27 08:53
作者: Dora貓    時間: 2014-2-27 19:28
若水 發表於 2014-2-26 14:53 5 w2 `4 d! p3 F
才剛調漲過，又要漲？
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