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標題: 買房1年內脫手 財部考量課稅 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2010-12-3 15:39
標題: 買房1年內脫手 財部考量課稅
中央社記者林沂鋒台北3日電）財政部官員今天說，財政部正在研議，針對持有房地產不滿1年就移轉的投機客課徵土地交易稅，以遏阻炒房歪風。目前傾向透過特別法規範，不涵蓋自用住宅的不動產。9 L/ y8 M* G" n3 {5 b0 D
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% f5 X/ |! A8 O% A. t帝寶豪宅法拍屋總價高達新台幣 2.8億元，引發各界對於炒作房地產的關切。行政院副院長陳?昨天指出，現行所得稅法規定土地交易所得免稅，財部評估未來課稅原則是「加課交易（trading）稅，不課持有（holding）稅」。
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+ z( _" J1 ?7 K; k0 m財政部官員上午指出，目前稅法規定，民眾的土地交易所得免稅，只課徵土地增值稅；但土地公告現值 1年調1次，1年內多次移轉的土地公告現值不變，連土增稅都課不到，等於土地交易統統免稅，間接助長短期買賣的投機行為。
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! s$ n* {. w- M% R" C官員說，財政部目前都還在研議中，如果要課稅，考量以特別法的方式，針對持有房地產不滿1年就移轉的投機客課徵土地交易稅，加重房市投機客的稅負。; T+ r( L3 X+ s0 M5 J' f

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. u9 _7 H6 ]- B至於傳出稅率可能高達30%的「暴利稅」，官員表示，30%的稅率太高，目前還沒有這樣的考量。官員說，課稅的目標是針對投機客，一旦立法一定會排除買房自住者。991203: h+ H; W  J- i8 C$ p
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作者: polly    時間: 2010-12-3 15:46
這種方法...我想打到的還是一般民眾,上有政策下有對策啊! 投資客應該還是有辦法繼續炒房吧!更何況...如果買了才發現不合適或有其他原因必需出脫的人怎麼辦...這好像是為了防詐騙而限制人民匯款及領款的笨政策翻版,詐騙也沒有因而減少啊 !
作者: 茶葉蛋    時間: 2010-12-3 16:20
魔高一丈，我看此事比三環三線難...
作者: 大頭    時間: 2010-12-3 16:25
那麼大家覺的什麼樣的方式才有有效遏止投機行為勒~~一年交易2次以上~~或一個人同時雍有2間房屋在交易狀況~~雖然會有所謂人頭戶的問題~~那應該也可以查資金流向問題~~總知~~會有道高一尺~~魔高一丈~~的情況~~但也不能因此而當做都不去解決的藉口吧~~
作者: 酣眠    時間: 2010-12-3 16:38
~但也不能因此而當做都不去解決的藉口吧~+1; i  `- J4 k+ `% }$ W6 b7 q
非常贊成
作者: 糊塗老爺    時間: 2010-12-3 17:18
贊成再+1
作者: 皓皓    時間: 2010-12-3 17:30
要抑止投資客炒房,應該要規定買了房之後1年內買賣課稅 50% ,第2年 40% / 第3年 30% 第4年 20% 第5年 10%,第6年..改由政府補貼賣屋的人 10 %, 因為像我們這些市井小民,或是要退休的人士,買了房都是純粹要自住,哪會去投資買炒房,住了6年才會把房子賣出去 "小換大 " 當然給政府補助一下10% 應該是不過份吧....哈
作者: hwl8686    時間: 2010-12-3 17:59
有錢人真的太多了 …   ………
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-12-3 18:05
真正的投資客是永遠不會在乎政府的稅率,投資獲利收入遠超出稅金- [8 l: Y- O  F4 m8 @- K9 \
政府這樣作其實只是替自己增加稅收而已啦!1 J! q' \, |! u6 g/ n
我們這樣的小康家庭 還是努力還貸款較為實際啦!!
作者: ch4724    時間: 2010-12-3 18:15
打房永遠打不到投資客
9 `: P" a1 _0 S4 [打到的是我們這些老實的房貸族
作者: icheng    時間: 2010-12-3 18:22
只能說魔高一尺, 道高一丈, 就像打不死的小強
作者: wwt0915    時間: 2010-12-3 19:40
icheng 發表於 2010-12-3 18:22
; e9 x/ H- k; p: h只能說魔高一尺, 道高一丈, 就像打不死的小強

1 Y' B2 X: J+ ]4 j8 a1 s贊成再+1
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-3 20:00
這個政策相對於限貸比較好，限貸真地打到自住客，這個至少有增加稅收了。
作者: ch4724    時間: 2010-12-3 20:30
我如果是投資客. }8 Q* i" r; D4 f
我就選在買房後第366天再脫手. H2 d3 j) C) }. j* G
政府打得到我嗎？
作者: 耐心    時間: 2010-12-3 23:10
回覆 小黑鬼 的文章" S. y, y3 _9 `) N* W
官員表示，30%的稅率太高，目前還沒有這樣的考量

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/ |% l' g9 q; G& C6 h6 P哦.. 還有資格 ‘考量’ 稅率的高低 想必層級頗高
' c2 L1 w+ _: ?2 k那麼大的官會不敢亮身份.. ？! {: L" `; k2 O" c

7 M9 w2 O$ f% t/ ^3 m1 R既然要遏阻炒房歪風.. 而且還 ‘正在研議’ 又怎可能一口咬定30%的稅率太高？
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3 y; L+ J# _4 I$ G' u+ @9 x4 J- c5 l這大概又是記者自己編出來的不負責新聞   看過笑笑就好
作者: polly    時間: 2010-12-3 23:50
亨亨 發表於 2010-12-3 22:20 ; f# V2 g* v; C6 r  m
笑死人了.........; g! ~* L& K9 ^/ `, X
2間房以上就被當成投資客....
) j+ o. C6 ]/ S# }% W$ u真是汙辱投資客的稱號和這個詞句....

4 i& y- k- p$ }5 Y8 Y, [+ l+ N5 k# P的確是啊...這種政策大概只會造成"富者愈富, 貧者愈貧"的狀況吧! 理財有很多種,只領薪水是會陷入貧窮的循環...若我今天好不容易存到了一筆資金, 我用他來買房,但遇到了不錯的價格便賣出...又為何不可?是在說窮人一輩子只能當窮人嗎?不這樣做,現在的薪水能讓多少人買的起第一棟房子又能減輕貸款壓力?即便房價下跌了, 又有多少年輕人能買的起?..當然啦! 若一次買大筆大筆旳房地產炒高價錢的好野人, 是該付出相當的稅收才是,只是要用怎麼樣的政策是不是應該做更詳細的配套措施呢?而不是今天宣布這個措施,明天再加上一點, 很像是亂槍打鳥...這是我個的想法, 若有不同想法也請海涵
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-4 00:49
其實報章雜誌都已經點名那四個超級炒房的做手，如果政府有這個能力，就該針對這幾人先下手吧
, q4 y$ Q4 N8 t' c  L5 e) @2 ~先研究如何防止這幾個炒作大戶，而不是拿個散彈槍亂打。+ ?8 Z& [) e) y2 z" K  ?; _4 R
而那炒作土地、圈養地的財團，怎不見政府拿出個對策？
作者: owen    時間: 2010-12-4 08:24
亨亨 發表於 2010-12-3 22:20
' q/ P# s) |  v笑死人了.........9 k9 E% F7 y) f7 t
2間房以上就被當成投資客....
) r  N+ H0 ?& e' F1 V真是汙辱投資客的稱號和這個詞句....

8 [' G9 G' \8 i! m0 M) a0 P2 D. R亨亨大分析的有理~~+1
作者: 歐陽    時間: 2010-12-4 08:31
炒作土地、圈養地的財團，怎不見政府拿出個對策？....+1



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