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標題: 買房1年內脫手 財部考量課稅 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2010-12-3 15:39
標題: 買房1年內脫手 財部考量課稅
中央社記者林沂鋒台北3日電）財政部官員今天說，財政部正在研議，針對持有房地產不滿1年就移轉的投機客課徵土地交易稅，以遏阻炒房歪風。目前傾向透過特別法規範，不涵蓋自用住宅的不動產。/ j: A( }% @) ^. J" t- U

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帝寶豪宅法拍屋總價高達新台幣 2.8億元，引發各界對於炒作房地產的關切。行政院副院長陳?昨天指出，現行所得稅法規定土地交易所得免稅，財部評估未來課稅原則是「加課交易（trading）稅，不課持有（holding）稅」。
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財政部官員上午指出，目前稅法規定，民眾的土地交易所得免稅，只課徵土地增值稅；但土地公告現值 1年調1次，1年內多次移轉的土地公告現值不變，連土增稅都課不到，等於土地交易統統免稅，間接助長短期買賣的投機行為。3 ~  y. p1 P! B6 h& \: y/ b* q
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官員說，財政部目前都還在研議中，如果要課稅，考量以特別法的方式，針對持有房地產不滿1年就移轉的投機客課徵土地交易稅，加重房市投機客的稅負。* q  j, J2 G, ]

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至於傳出稅率可能高達30%的「暴利稅」，官員表示，30%的稅率太高，目前還沒有這樣的考量。官員說，課稅的目標是針對投機客，一旦立法一定會排除買房自住者。991203: n, _! B( L! {  V6 F3 }
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作者: polly    時間: 2010-12-3 15:46
這種方法...我想打到的還是一般民眾,上有政策下有對策啊! 投資客應該還是有辦法繼續炒房吧!更何況...如果買了才發現不合適或有其他原因必需出脫的人怎麼辦...這好像是為了防詐騙而限制人民匯款及領款的笨政策翻版,詐騙也沒有因而減少啊 !
作者: 茶葉蛋    時間: 2010-12-3 16:20
魔高一丈，我看此事比三環三線難...
作者: 大頭    時間: 2010-12-3 16:25
那麼大家覺的什麼樣的方式才有有效遏止投機行為勒~~一年交易2次以上~~或一個人同時雍有2間房屋在交易狀況~~雖然會有所謂人頭戶的問題~~那應該也可以查資金流向問題~~總知~~會有道高一尺~~魔高一丈~~的情況~~但也不能因此而當做都不去解決的藉口吧~~
作者: 酣眠    時間: 2010-12-3 16:38
~但也不能因此而當做都不去解決的藉口吧~+1
( q# K. R2 N2 O/ d+ B非常贊成
作者: 糊塗老爺    時間: 2010-12-3 17:18
贊成再+1
作者: 皓皓    時間: 2010-12-3 17:30
要抑止投資客炒房,應該要規定買了房之後1年內買賣課稅 50% ,第2年 40% / 第3年 30% 第4年 20% 第5年 10%,第6年..改由政府補貼賣屋的人 10 %, 因為像我們這些市井小民,或是要退休的人士,買了房都是純粹要自住,哪會去投資買炒房,住了6年才會把房子賣出去 "小換大 " 當然給政府補助一下10% 應該是不過份吧....哈
作者: hwl8686    時間: 2010-12-3 17:59
有錢人真的太多了 …   ………
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-12-3 18:05
真正的投資客是永遠不會在乎政府的稅率,投資獲利收入遠超出稅金
4 l' X' i+ Y9 x; V. A4 Q政府這樣作其實只是替自己增加稅收而已啦!
  C- f" Y7 }$ @我們這樣的小康家庭 還是努力還貸款較為實際啦!!
作者: ch4724    時間: 2010-12-3 18:15
打房永遠打不到投資客
$ \8 ?) I6 ]1 A2 c, v5 Z0 M- f打到的是我們這些老實的房貸族
作者: icheng    時間: 2010-12-3 18:22
只能說魔高一尺, 道高一丈, 就像打不死的小強
作者: wwt0915    時間: 2010-12-3 19:40
icheng 發表於 2010-12-3 18:22 . o- ~! }) z1 q3 ]$ p
只能說魔高一尺, 道高一丈, 就像打不死的小強
( `8 h! ?. h+ I9 D% a
贊成再+1
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-3 20:00
這個政策相對於限貸比較好，限貸真地打到自住客，這個至少有增加稅收了。
作者: ch4724    時間: 2010-12-3 20:30
我如果是投資客
6 `8 @6 L4 v  f0 X6 C我就選在買房後第366天再脫手
6 y( Y% r; @, {2 h+ }, _4 `政府打得到我嗎？
作者: 耐心    時間: 2010-12-3 23:10
回覆 小黑鬼 的文章
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官員表示，30%的稅率太高，目前還沒有這樣的考量

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# y- v1 Z7 A& e6 X  }+ o哦.. 還有資格 ‘考量’ 稅率的高低 想必層級頗高
: T" c/ Z$ K; E8 R9 r# F' Y1 A那麼大的官會不敢亮身份.. ？
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0 u3 C5 z" K  k既然要遏阻炒房歪風.. 而且還 ‘正在研議’ 又怎可能一口咬定30%的稅率太高？
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' N1 A9 M- \# P4 I/ n這大概又是記者自己編出來的不負責新聞   看過笑笑就好
作者: polly    時間: 2010-12-3 23:50
亨亨 發表於 2010-12-3 22:20 , a/ S* D9 I# s6 {
笑死人了.........$ G0 T- {/ j. k0 E; D) v/ l
2間房以上就被當成投資客....
9 a- }" n! z- ?& ^6 K真是汙辱投資客的稱號和這個詞句....

: P" \) k% a4 N# k的確是啊...這種政策大概只會造成"富者愈富, 貧者愈貧"的狀況吧! 理財有很多種,只領薪水是會陷入貧窮的循環...若我今天好不容易存到了一筆資金, 我用他來買房,但遇到了不錯的價格便賣出...又為何不可?是在說窮人一輩子只能當窮人嗎?不這樣做,現在的薪水能讓多少人買的起第一棟房子又能減輕貸款壓力?即便房價下跌了, 又有多少年輕人能買的起?..當然啦! 若一次買大筆大筆旳房地產炒高價錢的好野人, 是該付出相當的稅收才是,只是要用怎麼樣的政策是不是應該做更詳細的配套措施呢?而不是今天宣布這個措施,明天再加上一點, 很像是亂槍打鳥...這是我個的想法, 若有不同想法也請海涵
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-4 00:49
其實報章雜誌都已經點名那四個超級炒房的做手，如果政府有這個能力，就該針對這幾人先下手吧
; `  M; X( ~& Q; c( ~' c先研究如何防止這幾個炒作大戶，而不是拿個散彈槍亂打。/ Y: s; H# m9 j: y& g2 l
而那炒作土地、圈養地的財團，怎不見政府拿出個對策？
作者: owen    時間: 2010-12-4 08:24
亨亨 發表於 2010-12-3 22:20
; ~, d+ N) @1 M% O7 N3 I$ r9 i$ @笑死人了.........
) `! c2 _& P( l1 p7 b2間房以上就被當成投資客....6 V% s# p: H) p, m" b; L+ ?* g6 O+ _
真是汙辱投資客的稱號和這個詞句....
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亨亨大分析的有理~~+1
作者: 歐陽    時間: 2010-12-4 08:31
炒作土地、圈養地的財團，怎不見政府拿出個對策？....+1



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