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標題: 陸三、 四線城市 鬼城頻現 [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2014-2-23 23:51
標題: 陸三、 四線城市 鬼城頻現
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中時電子報作者： 記者謝璦竹╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年2月23日 上午5:542 K1 r& ~' h& S9 ?

5 i" [2 D) \4 M: A$ B工商時報【記者謝璦竹╱綜合報導】/ Y( [% X6 s6 s" P, }# d+ `  M

# X! k- c8 N' l% s( l0 w今年以來，與中國大陸一二線城市火爆的土地市場相反，不少三四線城市表現低迷，多項統計顯示，三四線城市的房市面臨著整體下滑的趨勢，「鬼城」、「爛尾樓」頻現。隨著美國逐步退出量化寬鬆的貨幣政策，國際熱錢漸漸退潮，大陸三四線城市房價前景有待觀察。& u6 @9 k, J: a8 M
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上海證券報導，當前有愈來愈多的大陸城市加入降價促銷行列。報導引述中國指數研究院統計指出，1月份，大陸100個城市中，有37個城市的房價比去年12月下跌，數目比去年12月增加5個。而在房價下跌的城市中，有34個是三四線城市。三四線房市整體銷量也延續著去年下半年以來的低迷態勢。
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. B8 c. B0 b/ G另據中原地產的監測，1月份大陸25個三線城市新建住宅成交量僅11.22萬套，已連續3個月萎縮，也是6個月來新低，14個四線城市新建住宅成交更只有1.63萬套，降至11個月新低。
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同時，少數房地產業曾經畸形繁榮的城市則深陷泥潭，其中溫州房價已連續30個月下跌，高檔住宅價格幾乎腰斬；房市疲軟的情形並不限於大陸西部三四線城市，就連江蘇、山東等東中部省區的多個三四線城市也因龐大的空屋量而被列入「鬼城」榜單。# p7 U  b8 j: N5 ~, l) l
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以蘇北地級市淮安為例，該市市區人口不足60萬，近年來卻涌入380多家開發商，遠遠超過該市的200家飽和量。8 F) K+ e7 A) T

  _6 G4 |$ ]9 F. ^另外，江蘇常州去年原本計劃大量推地，但乏人問津，最終只完成了當年計劃賣地目標的一半；無錫一家高檔項目開發了900多套住房，但自去年6月開售以來，至今僅成交78套，目前老闆已因資金鏈斷裂而跑路，建案也被有關部門查封了。* G9 i/ t9 |% }/ W& g4 L$ I

- Y- r% j; K, I業內人士分析，2010年大陸一二線城市限購之後，大量開發商涌入三四線城市，促成一波房市高峰。而隨著房價快速上漲，當地住房需求卻沒有跟著起來，許多人只能望房興嘆。3 ]- d& G5 ?. }

6 l+ W) \9 _+ n$ ?; |; E1 p: f8 X曾是三四線房地產標竿的溫州和鄂爾多斯，都在房價急漲之後迎來暴跌。溫州房價自2011年9月開始，已連續30個月比前一年下跌，鄂爾多斯市康巴什新區部分建案崩盤，從每平方公尺近兩萬元人民幣（下同）降至1萬元以內，有些項目工地停工，陷入被農民工討要工資的窘境。
作者: 以利亞    時間: 2014-2-23 23:52
台灣應引以為戒
作者: 小星    時間: 2014-2-23 23:57
天龍國引以為戒2 R3 _. v; G$ b
房價前景有待觀察
作者: 家的愛    時間: 2014-2-24 00:46
也是要看各地區的各個條件啦
作者: jojoyaro    時間: 2014-2-24 01:35
地方大還真是沒話說...一堆地
作者: lost1103    時間: 2014-2-24 08:57
天龍國不會跌滴,天龍國的房子不是蓋給薪水階級買的,所以跟薪資沒關係
4 _" t: h: U$ B(地少`都更難`海歸派一直匯錢進來買房,漲到一坪800萬都有可能喔,大家快搶~); G6 o2 i7 Z7 |- ~8 D
作者: 神奇的傑克    時間: 2014-2-24 09:52
大陸100個城市中，有37個城市的房價比去年12月下跌，數目比去年12月增加5個。而在房價下跌的城市中，有34個是三四線城市。
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表示剩下63個城市裡面有3個三四線城市是上漲的,其他一二線城市不是持平就是上漲,這還真可怕！！！
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-24 10:43
人家吃麵。我們在喊燒？
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大陸三四線城市。跟台灣首善之區台北。有何重大關連？$ z8 P: ?5 |: N' Z( G5 _
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我實在看不出來。: H- X) t5 q* p

2 [/ R! A7 }" H4 l台灣不是沒有房價便宜的地方。台東不能住嗎？台南、高雄、雲林、台中不能住嗎？' [0 r, c( E9 n, W0 J

8 n9 A& h% k( r0 Z) l1 x台中到台北，現在有高鐵。很快可以到達。而台中一般房屋的房價。不過十多萬一坪。9 l# M6 x5 M' n  O5 A+ @7 _: U
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住台中是很好的選擇啊。! ]5 k+ L: Q7 s, D. y8 ^6 ~

% J& T  j3 s5 F) O, k7 v台灣人住在台灣哪兒不是都很好嗎？台灣是寶島耶！
作者: Dora貓    時間: 2014-2-24 11:10
大陸鬼城多沒錯，但是台灣目前還沒有鬼城出現。
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* J+ F1 c5 x0 A6 w, L尤其是北台灣的部分，八成以上台灣人都想往台北擠。7 A. ?& Q. a( p2 }
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造就了現在高房價，如果我要拿大陸城市比，絕對不會拿這種三四線城市來比。



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