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標題: 北中南房價潛力區被低估中和中古公寓只有2字頭 [列印本頁]

作者: 以利亞 時間: 2014-2-21 08:31
標題: 北中南房價潛力區被低估中和中古公寓只有2字頭
鉅亨網作者：記者何靖儀台北 | 鉅亨網 – 2014年2月20日下午6:25

根據全國不動產觀察，北中南三大區仍有被低估的房價地段，其中，新北市中和區近三年房價漲幅雖高達五成，但仍有中古屋每坪僅20~25萬元的價格，雙北市難得出現二字頭的房價。

中和區的莒光路生活圈至新板特區車程僅5分鐘，但因捷運萬大樹林線尚未動工，目前房價尚有2字頭。全國不動產環球加盟店協理江珮瑾表示，莒光路上有自強國中、自強國小和自強公園，且小吃店家林立，生活機能完善，加上捷運萬大樹林線議題加持，近三年房價漲幅逾五成，目前中古屋公寓成交均價每坪約20-25萬元，中古屋電梯大樓每坪約30-35萬元。

而台中中清路生活圈位於西屯區及北屯區交界，交通條件佳，不僅有台74線快速道路、國道一號中清交流道，以及位於中清路和文心路交叉口的捷運綠線G7水湳站，加上備受矚目的水湳經貿園區也在本區，甚至鄰近潭子工業區和台中科學園區，近期跨區移民增加近四成，其中購屋族群最喜愛的產品為實際使用坪數比例較高的中古屋電梯大樓，成交均價每坪約13-16萬元。

至於高雄生態園區生活圈位處高鐵左營站及捷運巨蛋站之間，不僅有捷運紅線的加持，走路只要20分鐘就能到高鐵左營站、漢神巨蛋與新光三越，加上區內為純住宅區，環境清幽，又鄰近自由黃昏市場，生活機能完善，房價上漲近七成。全國不動產左營河堤加盟店店東沈鄉傳表示，本區鄰近高鐵左營站，吸引常常需要南來北往的公務人員置產，目前中古屋電梯大樓成交均價每坪約18-19萬元。

作者: terry88 時間: 2014-2-21 08:54
本文章最後由 terry88 於 2014-2-21 08:56 編輯

看過那附近的環境和屋況你不會想住的，相信我!!20萬的房價自有它的道理。

作者: dmk 時間: 2014-2-21 12:18
有機會去了解看看感謝了

作者: 1980ru 時間: 2014-2-21 14:34
我本身也是中和人~~我也不想買那

所以就住到北大來囉

作者: vivinn7025 時間: 2014-2-21 14:50
中和塞車的時間我已經到家吃飯了

作者: 家的愛 時間: 2014-2-21 16:53
各區域有各區域的好與壞

作者: 小星 時間: 2014-2-21 19:31
剛還查一下..恩..30幾吧
附近算熱鬧!

作者: lost1103 時間: 2014-2-22 12:33
莒光路那邊老舊公寓很多,不過生活方便,環球購物中心`大遠百`板橋車站`監理所...走路都很近,要買到2字頭的,一定都是30年以上的公寓才有,要不然絕對不可能~不管多中古,有20萬的早被搶光了(光離板橋車站5分鐘這點)
但是這幾年開的小吃`餐飲店多到有點恐怖.....環境很雜亂...

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