標題: 防炒作! 內政部擬實施預售屋成交30天內申報 價格透明化 [列印本頁] 作者: 以利亞 時間: 2014-2-14 17:02 標題: 防炒作! 內政部擬實施預售屋成交30天內申報 價格透明化 鉅亨網作者： 鉅亨網記者何靖儀 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月14日 下午12:00 5 Y4 V; S- m, d: W1 m- B5 p- o. u& t/ ?( I8 j/ g
為防止預售屋炒作，內政部將於今日(14)日下午舉行「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度通盤檢討會議」，擬將預售屋申報實價登錄改為「簽訂買賣契約後30日內申報」，未來預售屋將縮短議價時間，也為預售屋實價課稅作準備。+ u& h" R; J6 i
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在現今實價登錄制度中，成屋、中古屋買賣登記過戶一個月內，必須登錄房價。但在預售屋方面，只有規定建商、代銷「完銷或結案後」，才須登錄行情，使預售屋紅單炒作層出不窮。故內政部欲將預售屋改為「簽訂買賣契約後30日內申報」，使房價更加透明化。 % c& |6 s. m' p5 B& ^7 e/ s+ [' V8 N4 h
此外，內政部擬刪除實價登錄三法「已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據」的相關條文規定，表示不用透過立法就能實價課稅，這也被認為是為未來實價課稅作準備。1 Q r) v) T$ [+ m$ \
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學者表示，實價登錄對預售屋市場是好事，如此一來可補強預售市場價格資訊不對稱的情況。但若是買方反悔退訂或是房屋貸款改變等問題，政府都必須提出相對因應的配套措施。 ) V5 ]5 g* J0 g* b1 @1 ^6 k + A# j% j" Q) B# H除學者同意，建商也贊成此項政策。長虹建設財務長陳茂慶表示，未來預售屋若加入申報後，不僅價格能夠透明公開，也能縮短議價時間，甚至是不二價，這是非常樂見的。作者: 階梯 時間: 2014-2-14 17:40
早該如此阿!作者: Dora貓 時間: 2014-2-14 17:49
等有種實施了以後再來說，選舉到了，芭樂滿天飛。作者: David 時間: 2014-2-14 18:11
以後建商預售屋前幾戶都會賣含家電冷氣.含裝潢.先登錄再正式推案~~~作者: Dora貓 時間: 2014-2-14 19:13
David 發表於 2014-2-14 18:11 ( G3 D. @* G) j以後建商預售屋前幾戶都會賣含家電冷氣.含裝潢.先登錄再正式推案~~~
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大概照理正常賣個一千五百萬 & Y' |9 C4 j. G' n' S b' F ! Q4 U- D: }( h$ H加高級裝潢裝潢約兩百萬，該有的都有了。 : C; L& M+ d+ O8 i* H+ Y, C P6 C$ Q3 r8 ^9 i# h
變頻空調、岩板浴缸、全套高級衛浴、製冰機，酒櫃，哩哩叩叩全塞進去算一百萬。$ y) k0 w" a) r& y
