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標題: 防炒作! 內政部擬實施預售屋成交30天內申報 價格透明化 [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2014-2-14 17:02
標題: 防炒作! 內政部擬實施預售屋成交30天內申報 價格透明化
鉅亨網作者： 鉅亨網記者何靖儀 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月14日 下午12:00
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為防止預售屋炒作，內政部將於今日(14)日下午舉行「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度通盤檢討會議」，擬將預售屋申報實價登錄改為「簽訂買賣契約後30日內申報」，未來預售屋將縮短議價時間，也為預售屋實價課稅作準備。
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在現今實價登錄制度中，成屋、中古屋買賣登記過戶一個月內，必須登錄房價。但在預售屋方面，只有規定建商、代銷「完銷或結案後」，才須登錄行情，使預售屋紅單炒作層出不窮。故內政部欲將預售屋改為「簽訂買賣契約後30日內申報」，使房價更加透明化。
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4 y' S  V# L; \# E. T, Y9 h: k此外，內政部擬刪除實價登錄三法「已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據」的相關條文規定，表示不用透過立法就能實價課稅，這也被認為是為未來實價課稅作準備。
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學者表示，實價登錄對預售屋市場是好事，如此一來可補強預售市場價格資訊不對稱的情況。但若是買方反悔退訂或是房屋貸款改變等問題，政府都必須提出相對因應的配套措施。# ]3 j6 w+ Z; p; c  @
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除學者同意，建商也贊成此項政策。長虹建設財務長陳茂慶表示，未來預售屋若加入申報後，不僅價格能夠透明公開，也能縮短議價時間，甚至是不二價，這是非常樂見的。
作者: 階梯    時間: 2014-2-14 17:40
早該如此阿!
作者: Dora貓    時間: 2014-2-14 17:49
等有種實施了以後再來說，選舉到了，芭樂滿天飛。
作者: David    時間: 2014-2-14 18:11
以後建商預售屋前幾戶都會賣含家電冷氣.含裝潢.先登錄再正式推案~~~
作者: Dora貓    時間: 2014-2-14 19:13
David 發表於 2014-2-14 18:11
5 V1 E% w- K2 O! W6 _+ y0 a# k! Z以後建商預售屋前幾戶都會賣含家電冷氣.含裝潢.先登錄再正式推案~~~

7 s( {6 @* u- Z+ t% C/ y( u3 ?, ~8 K; D* K1 r2 o9 V
大概照理正常賣個一千五百萬( N" L+ G9 a9 H: _. L

& h9 I# S# T0 {6 L# b, j2 ~加高級裝潢裝潢約兩百萬，該有的都有了。! R0 v; \: r- S7 x9 D0 r
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變頻空調、岩板浴缸、全套高級衛浴、製冰機，酒櫃，哩哩叩叩全塞進去算一百萬。* V. r: Y7 p  @& x
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加起來成本約三百萬0 P3 ~0 a, s) G; i$ P4 O& E' ]* a

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可是裝潢屋通常可以賣到裝潢的價格兩倍或以上
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小陳抓少一點，大約可以賣兩千一百萬就好。
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& C0 U1 s+ {" g& s* B, ?後面空屋最少都會依照前面賣的價格往上疊，頂多裝做便宜賣，往下降一點至兩千萬。: U" ?6 A( h3 {: n) h% J

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表示後面一間可以多賺五百萬回來。
作者: mobilekusos    時間: 2014-2-14 19:51
我想這因該是全民所想要的,我也很贊同  ~4 r. o4 W7 h$ L- Y1 v, K; k
不過不過....
% P) S- e( @$ e擬實施 擬實施 擬實施  XD3 ^0 `$ n: P# U. j6 t

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作者: David    時間: 2014-2-14 20:18
Dora貓 發表於 2014-2-14 19:13 ( j7 b" L& |2 w( _' [
大概照理正常賣個一千五百萬
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0 f. g# h# D; x0 E4 [: ?加高級裝潢裝潢約兩百萬，該有的都有了。

& M$ ]5 m, ]5 q9 Y8 ~; @有概念!!
作者: 家的愛    時間: 2014-2-15 00:04
政策永遠都會為特定人開扇溫暖的窗
作者: Ginger    時間: 2014-2-15 11:39
上有政策下有對策!!對建商來講前面幾個物件賣貴一點後面的賺更多吧!!
作者: 林小妹    時間: 2014-2-15 12:23
政府打房似乎有決心且漸漸用對方法。; B3 z& ?* H# w, I
作者: 小星    時間: 2014-2-15 14:08
下有對策..預售案要比拚的就是建商的品牌力、產品地段及規劃能力。9 t6 Z8 X, a7 [4 n

( T5 ~9 [. G1 n. X8 C. Z$ [, a有助抑制炒房，真正實現，就得看政府的決心夠不夠了。
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作者: luisyang0    時間: 2014-2-15 15:58
希望政府能真的落實 就算不是為了老百姓  也該為了避免房市泡沫影響經濟 而該讓房價平緩下來
2 C" u* I6 H" S別又只是為了選舉  重重舉起 輕輕放下



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