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標題: 北台灣房市景氣 1年最低 [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2014-2-12 09:48
標題: 北台灣房市景氣 1年最低
本文章最後由 以利亞 於 2014-2-13 15:21 編輯
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. k! i6 b/ C9 G2 U8 E2 [: v北台灣房市景氣 1年最低4 k  {; e! i7 f$ N+ A6 L+ {

% }2 b; U9 y4 J9 }/ K' O作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月12日 上午5:50工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】2014年元月份北台灣都會區的房市溫度，儼然處於「冬眠」狀態。受到財經官員連番唱衰、成交量萎縮等因素衝擊，住展風向球最新出爐的1月份景氣分數，亮出罕見的藍燈；接下來即將登場329黃金檔期，將是測試上半年房市景氣的指標。
7 Q# C) c' [+ o$ C% Q, Z3 V住展雜誌主編施絢傑昨（11）日表示，今年1月份房市表現，從住展房市風向球6項檢驗指標來觀察，可說是壞到近一年最低點，不但分數只有31分、降至近年新低，還亮出代表谷底衰退的藍燈；其中，來人、成交等2項指標更出現「破底」局面，月分數一口氣下跌5分，為近12個月以來單月最大跌幅。施絢傑表示，上次出現住展風向球亮藍燈，已得追溯至97年第4季，也就是金融海嘯爆發之後。與97年藍燈情況類似的是，案場來人、成交量，都降到低檔；不同的是，97年底市場供給量還維持一定水準，但103年1月則出現近年罕見的預售案量萎縮，換算分數幾乎破底。據調查，北台灣許多預售工地接待中心現場，過年前幾乎門可羅雀，各區房市來人量比前月又萎縮5％至1成不等；在成交組數方面，因為來人量減少，使得成交數月減約1到2成；至於供給量衰退最嚴重，大家幾乎都在冬眠狀態，預售屋單月新推案量只有70億餘元。
作者: terry88    時間: 2014-2-12 11:33
太好了!!可以找機會低接了!!
作者: 彩慈的爸    時間: 2014-2-12 11:34
等北大地區的均價跌回2010年時候的價格，才會想動
作者: Dora貓    時間: 2014-2-12 11:40
terry88 發表於 2014-2-12 11:33 2 D4 J. |+ E, G
太好了!!可以找機會低接了!!
" R4 t; D( P$ T3 W1 P  {
有您這種想，房價就不會跌。- E( f# W1 S$ @  \

: q( e1 J2 w" U: |( R+ `) T我很認真。
作者: fig0302    時間: 2014-2-12 17:09
彩慈的爸 發表於 2014-2-12 11:34
" _  F- o0 O8 {7 `等北大地區的均價跌回2010年時候的價格，才會想動
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2010年的話,遠x系列一坪大約20出頭萬吧...........好像有點難
作者: WEI25    時間: 2014-2-12 21:41
我這半年來看房子的狀況下 永和的5年內的新屋開價是有在下修沒錯~其它地方還沒非常去注意 而且現在高總價的房子幾乎不好賣~以新北市來說
作者: WEI25    時間: 2014-2-12 21:44
我看的5年捷運共構宅 從本來開價1坪80萬出頭到昨天看只剩下1坪63萬了.... 房仲的話有時聽聽就好了~他們要你買當然會說服你把高價的房子買下來 不然他們怎麼賺錢?
作者: 家的愛    時間: 2014-2-12 22:12
靜觀其變吧……
作者: smilewang60    時間: 2014-2-13 00:55
作壁上觀!
作者: 被咬咬    時間: 2014-2-16 05:28
fig0302 發表於 2014-2-12 17:09 5 D, U9 B% l4 _% l* J
2010年的話,遠x系列一坪大約20出頭萬吧...........好像有點難

* S, [1 Z# l1 t' G8 [0 q" s那時應該不到20吧~~~印象中京都開賣也大概在19左右
作者: fig0302    時間: 2014-2-16 19:25
WEI25 發表於 2014-2-12 21:44 7 H. [7 d% W/ j
我看的5年捷運共構宅 從本來開價1坪80萬出頭到昨天看只剩下1坪63萬了.... 房仲的話有時聽聽就好了~ ...

; L- }5 |/ x! K. |那裡的共構案,好奇....
作者: WEI25    時間: 2014-2-16 21:59
永和的...
作者: 大頭    時間: 2014-2-17 17:50
等吧~~房仲會先倒阿~目前房仲多於便利商店~
作者: fig0302    時間: 2014-2-17 17:57
WEI25 發表於 2014-2-16 21:59 . }0 K6 |" S# E* Q4 o9 n6 ?
永和的...

3 _* j% o1 Y* J/ C7 E永和80萬,都可以買在台北市了吧.....難怪會..一直想不透..
作者: WEI25    時間: 2014-2-19 21:20
不過永和3年內的新屋 有一個在中山路永和路口附近的一個叫"新時代"的建案 有人之前開一坪100 現在降到99 到現在都還被晾在那邊 我就看他可以撐多久 同一棟的沒人開單價超過85的 它開超過90 就連目前永和的預售吉美一品花園開價也才72~88 不過聽說仁愛101開價80~90一坪



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