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標題: 屋主自售 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2010-12-1 22:17
標題: 屋主自售
屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!6 y3 t2 Q$ c' Q% c; k# ~1 f4 C; R- u' y
請各位大大解惑
作者: 楊美眉    時間: 2010-12-1 23:14
回覆 歐陽 的文章
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今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )+ }. G3 y: b1 U- n0 E4 s

; z3 i( g. [) b5 K6 d1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)0 e: }2 m' }' n! y+ N# h
2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給6 Z1 r$ ?& X/ S2 ]  U5 A
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)  a! d( ^% M6 B* m) Y" b

: A3 x. _, j+ z/ }" m4 q如果有想到其它的再來補充
作者: hwl8686    時間: 2010-12-2 00:18
如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
" d3 u' ^' f, Z: v$ ?! Y該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
$ ^" H6 @1 H2 v! E仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!
作者: simonw007    時間: 2010-12-2 00:27
不錯，又上了一課。感恩。
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-2 09:21
回覆 白色月亮 的文章
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3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

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我印象中~只有買方要支付代書費也~0 \/ L% O2 f9 O* t/ y" n  x
! z) k) P1 ?* V* n
信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統* |- @5 ~" a5 s( m7 ~
看到買方價金入帳...( H. J; R# s# S& I5 V2 I

( X: k7 s: W  U4 p. e8 B通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
. T  ^# n0 Y/ t+ w  m5 s不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~
作者: 軒爸    時間: 2010-12-2 09:23
楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
0 D" H6 }# ^( ^) L0 q回覆 歐陽 的文章
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5 A4 c+ p8 A4 b& ?0 o5 z今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...
, F% R6 Y, h$ [) @+ ^
真是好野人
% R) G0 F) B% a9 H6 Z* L2 T不到一年就賣兩間; i7 p% V: ~: j& @. j
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-2 15:32
回覆 白色月亮 的文章! g; \; a. d1 o' D
當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半
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2 ^' _+ l' i! o; l
不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
+ O5 u8 ]: Y% w只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣
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你真的好認真回答哦
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我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~0 e8 [5 j1 Z! ^
http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540+ p( _: S9 g( Z$ g6 V
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如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~
作者: owen    時間: 2010-12-2 15:41
本文章最後由 owen 於 2010-12-2 15:42 編輯
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( k. a  X$ l& |" n/ c+ t! t楊美眉回覆→→→很受用
作者: 歐陽    時間: 2010-12-3 01:49
謝謝各位



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