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標題: 屋主自售 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2010-12-1 22:17
標題: 屋主自售
屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
$ s, ~: g  M/ P% i- a& @1 B: |, L請各位大大解惑
作者: 楊美眉    時間: 2010-12-1 23:14
回覆 歐陽 的文章
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$ t7 p* N$ A! X  ^. I3 {$ ^( [+ L$ A今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
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1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)+ Y8 ~( D* v5 b% y/ Q" e& z+ X
2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
9 `! H4 w% M' F, @- n; F5 r: V3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)8 s* O9 r" u7 U

* Z; }- P, q; o+ U1 t如果有想到其它的再來補充
作者: hwl8686    時間: 2010-12-2 00:18
如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
/ o5 O. Y3 h$ z該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
% c  s' ?; r! K, O仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!
作者: simonw007    時間: 2010-12-2 00:27
不錯，又上了一課。感恩。
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-2 09:21
回覆 白色月亮 的文章! @) t, Q! L4 h6 ^6 d
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"
1 v& i5 U3 e6 a; r6 k
8 T: E9 Q) a7 G8 M. w, l
我印象中~只有買方要支付代書費也~
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; ]- ]" z7 ?5 w7 I! r4 x/ L9 b/ g) K信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統. D% r% U% S0 g! C1 V" A+ ?9 V
看到買方價金入帳...
3 x- M9 y( ~/ w9 p1 s" w7 @1 l8 {( t/ P% m3 B
通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求1 g4 \7 j# K% o& K2 e4 }& W4 w! j% u8 R
不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~
作者: 軒爸    時間: 2010-12-2 09:23
楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
* F6 W0 m' a; W回覆 歐陽 的文章
" J' y( T3 x: s; D0 @: q: @# g1 S9 u$ u4 R
今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...
) F3 Z1 S7 x, M; v' y& f
真是好野人
6 t" j6 V9 F: m2 f不到一年就賣兩間6 @0 }/ P' g) L: A
作者: evelyn0026    時間: 2010-12-2 15:32
回覆 白色月亮 的文章# z" f8 y% _2 k) s, x( N
當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

2 l1 L+ r, E) s! P/ N
& f: G0 ?4 M7 t  T! T不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
2 N, G$ i9 D: V6 O8 w3 S5 P2 C只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣' V) c0 s2 {, T# z" i
! e: \& Y- x3 W; }" }  E
你真的好認真回答哦
+ d4 ]& U8 J% u; l/ U0 m( N4 y1 k6 R4 h( T( h6 V' H+ d
我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
& y/ E& T/ M$ yhttp://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=242795401 @, D& O! p2 f
2 c2 ?. P0 L2 k& ]( }- W  l
如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~
作者: owen    時間: 2010-12-2 15:41
本文章最後由 owen 於 2010-12-2 15:42 編輯 * }! X. T$ {7 W, c4 B6 G6 O

4 x+ g( _4 d. @" \4 B楊美眉回覆→→→很受用
作者: 歐陽    時間: 2010-12-3 01:49
謝謝各位



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