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標題: 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產 [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2014-2-7 11:59
標題: 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產
本文章最後由 以利亞 於 2014-2-7 12:02 編輯
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8 o6 e  v& X' ~' V自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11. E: O' L7 u4 U( B, m% h/ `

- {4 v! D) e' F2 W. z當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？
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昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。/ I$ M9 |+ ]. s$ i. B1 O* h7 b4 ?

+ T) ]' ?7 ~2 i8 H) c- x. O細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。# z4 f' o* z# p  d8 n5 K
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在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？
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2 o7 K! A- w5 k. P& |' S房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。8 _$ N2 x' }8 l' n: y3 c/ ^

: `# Z. |6 X4 t! k1 D大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。4 w! O" y: A  o. g5 ]

; Y% f' c/ f0 Z) ~* o「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？
作者: 家的愛    時間: 2014-2-7 12:11
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
作者: Dora貓    時間: 2014-2-7 13:05
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。
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& e# G, q1 T  Z; h8 f本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！
作者: bobofight    時間: 2014-2-7 13:15
Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05
; o3 L, r% O$ v' o7 m' h$ z跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。8 ?4 G7 r0 _9 J/ H

+ P. a% d2 p8 O& |7 {9 q( T本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

) h; C% v% x0 l有印象~~& p' {! b. n4 d$ J- m7 e
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樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?
作者: terry88    時間: 2014-2-7 14:03
原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!
作者: terry88    時間: 2014-2-7 14:17
家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
/ Z9 R- ?4 o6 y& B/ p: f恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
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這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!
作者: luisyang0    時間: 2014-2-7 16:05
terry88 發表於 2014-2-7 14:17
" I) w/ Y; n( p' Z9 N6 _( y這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...
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會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人, E7 T, J; V% ^- Q: `
有錢的都只會買台北市精華區或商辦
6 j7 g4 }4 V2 h& f: G自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?
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陸資這話題已經炒很久了0 V8 z& x4 f" A# e- S8 C& V
但到現在為止似乎也沒多少戶- I! R& K# U. ~4 |( c8 _
有門路有錢買的早就之前就低價入手了/ O- b- `) W4 G. K0 X
陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了; H) x. v: P+ B7 q8 \5 \, X) \! I
不會有人傻儍的來接高
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作者: 周浩子    時間: 2014-2-7 16:12
如果台灣的房子台灣人都買不起5 z4 D. ]) _) M. M' ?& N0 m4 d
那是誰的錯?/ r' Y# ^8 M8 L& w8 `# s! |$ [
政府該如何做?7 Q* {* ]/ X& O  v# }
是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
' Q8 B% B/ x! N7 P) x2 o: l. D如果台灣思維是這樣& ?- G' J4 }% C
台灣房地產變得沒價值
  R& ?2 `. x0 C' I: e( w, Q對台灣真的是好嗎
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政府的角色應該是把交通建設搞好' k! v, N; P8 I& V% W7 E  {
房地產變得有價值
  q! C* S  G; t: ]: p1 K把國外的資金卡進來9 S* V' K2 ^7 U+ D
賺外國人的外匯
9 a- F+ Z3 \2 o* u3 O* \本國人買不起% P  A; U( c  B( ]- U
也至少要讓他們住得起
2 G( \6 |: K" U* d' |. t9 W+ r這並不相違背
9 S4 G7 N) |: }( f0 L好的租屋政策+ O7 j. u6 N' ^+ Q% [
或者國宅政策
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大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓( B' g  v+ k5 e: t) f7 v8 e
治安又好又要有明星學校的便宜房, R& q5 a& {. X) k  R
這不是扭曲市場向共產制度靠攏???
作者: cordate    時間: 2014-2-8 10:50
這記者胡說八道) ?* O3 |6 S6 @3 A4 h4 ~; R
當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
& e0 K' W4 q  r3 V& w* w; [東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
" v9 B2 D8 v/ W) e. w+ |擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去* h7 G9 Q9 q" }1 S# W8 c
(也是因為老闆去玩股票)3 `" g% F; }# W0 O4 `
最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光& a0 C* R& u1 c
跑到上海准海中路蓋了一批別墅/ }, l4 M4 ~1 d/ x+ {7 Q) Y
現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360
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& W: \% L! ~4 j6 @這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...
作者: cytun910    時間: 2014-2-8 13:50
terry88 發表於 2014-2-7 14:17 ) q: A) u# O* W
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...
# P1 S% h+ v+ j' n' M2 f5 T
我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！
作者: 桂格    時間: 2014-2-8 14:11
這一篇的寫法, 比較像是讀者投書.
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-8 17:54
會寫字，會作文，就算牛頭不對馬嘴的。就算張冠李戴的。
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在言論自由的保護傘下。在報社工作的，寫出來的。就叫做記者報導。
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% ?: w. }$ \: T* v& C2 h3 J這文章的標題，太簡化，也太不合理了。/ O9 H4 @* Q/ \8 k" l; D  `

- P. [# i4 L! d( w" Z不值得認真看待。



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