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標題: 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產 [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2014-2-7 11:59
標題: 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產
本文章最後由 以利亞 於 2014-2-7 12:02 編輯 * y6 e6 L4 k- v! C

7 x9 l  E/ C  C" ^& T3 |/ K/ ?自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11
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# c: n$ F; N* T. E當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？2 P. H9 l" n, D4 R4 ?% o3 f

1 e" B5 ^: w9 ~, w, u5 X) R昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。
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細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。
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, C3 W* u9 w3 s7 s) ~9 F2 h在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？2 r" A! S' M" |% _4 E1 F* c0 i
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房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。
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大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。
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「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？
作者: 家的愛    時間: 2014-2-7 12:11
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
作者: Dora貓    時間: 2014-2-7 13:05
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。0 `+ R4 L) X) \$ O3 ?* ~
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本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！
作者: bobofight    時間: 2014-2-7 13:15
Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05 % x3 J# e9 i: D( i2 A1 X2 p
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。3 g2 Q7 ?; D; g8 z! L' l) i9 d6 k! z

6 P  n8 k7 [6 K9 h! q/ {, v: ~, l本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...
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有印象~~
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8 H9 I) F! |( l/ o+ `樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?
作者: terry88    時間: 2014-2-7 14:03
原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!
作者: terry88    時間: 2014-2-7 14:17
家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
, M  g8 ?1 w9 K# v+ X7 h! ~恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

1 l4 i. L7 g. x% |) i! l9 K這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!
作者: luisyang0    時間: 2014-2-7 16:05
terry88 發表於 2014-2-7 14:17
0 H2 L( D1 D( D: B, V1 g8 e: A3 J& J6 u這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...
  S  i" p! d- S- n( k) Q5 c1 t6 e, E
會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人
2 _2 ]% k% ~+ [  ?( X( B有錢的都只會買台北市精華區或商辦
/ {" X! B& p7 s& a5 G自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?
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陸資這話題已經炒很久了5 F" ~! k! q$ q) o) h& j+ ]! m
但到現在為止似乎也沒多少戶: T  W3 o6 g' {9 L0 N
有門路有錢買的早就之前就低價入手了
+ @. B# W& N; d# @6 f陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了
, q1 a3 ]0 s! M* V2 D  m不會有人傻儍的來接高* [1 c" V+ @/ `( F/ M$ B! x

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作者: 周浩子    時間: 2014-2-7 16:12
如果台灣的房子台灣人都買不起
. A6 L5 S% e) q/ k那是誰的錯?& K9 a$ O1 \$ e- B; o4 u* O
政府該如何做?
. I4 f9 r% n# Y( J5 J7 u是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
  ~2 D& l: g8 Q4 C% {! R4 l+ ^如果台灣思維是這樣
% J+ e) S" a) f9 h$ ]; T  A台灣房地產變得沒價值
' m/ x; r1 Y. D  R, o2 c對台灣真的是好嗎4 M$ W5 h$ P4 k" k

- l* H0 I& @" T% ~8 w, L1 F' ~政府的角色應該是把交通建設搞好
' t& R3 N; g% y1 n房地產變得有價值4 m0 K$ d4 V; C+ ]& Z* u
把國外的資金卡進來
8 s* H9 D7 h/ t! E; C* J- R5 U賺外國人的外匯
, J( I+ t8 d  d$ O5 Q) x本國人買不起
6 o; C5 U$ R' V- x; d也至少要讓他們住得起
$ A- T8 p! M9 ~: d7 J% }/ p' ^$ _這並不相違背1 u% K3 H6 Q- S3 f- {
好的租屋政策/ n0 T2 ~8 X: f" A8 j$ I
或者國宅政策
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" |2 o+ i: E8 C/ c大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓$ O% R' \# a( e9 ]! p
治安又好又要有明星學校的便宜房
+ a0 V7 ~& G; d- L/ ]8 J6 p+ I這不是扭曲市場向共產制度靠攏???
作者: cordate    時間: 2014-2-8 10:50
這記者胡說八道- B8 x  s" }. c/ B
當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
3 i: ~3 b1 D& q4 i- L7 H& v東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
/ x, [: P  b% k/ X2 X; g擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
/ x$ N/ |$ ^, D0 v$ i" b; t' M! _(也是因為老闆去玩股票)  r2 B* u0 a% D; U4 {# n
最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光
, a/ K: T% |4 e跑到上海准海中路蓋了一批別墅( K  Y6 {7 {3 X( g- B1 q
現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360& `) S7 v7 P  M; h% o# n
; K" E& Q& Q' ?" L' s9 }
這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...
作者: cytun910    時間: 2014-2-8 13:50
terry88 發表於 2014-2-7 14:17
6 q" _. Y5 z  h! i$ R, R這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...
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我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！
作者: 桂格    時間: 2014-2-8 14:11
這一篇的寫法, 比較像是讀者投書.
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-8 17:54
會寫字，會作文，就算牛頭不對馬嘴的。就算張冠李戴的。+ h; h+ a7 x+ C0 \

9 k+ J6 \9 j+ U% f3 V在言論自由的保護傘下。在報社工作的，寫出來的。就叫做記者報導。
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; Z, h9 l' e9 H7 X這文章的標題，太簡化，也太不合理了。
* {% l. X/ I9 A2 m1 _/ p# b. Z1 M" A* R) }' N3 c
不值得認真看待。



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