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標題: 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產 [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2014-2-7 11:59
標題: 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產
本文章最後由 以利亞 於 2014-2-7 12:02 編輯
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# M4 D8 M& ~' P! ?5 j9 r7 b: d自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11- M- A- J/ e: \2 g+ O! E1 z
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當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？6 o5 i) q; h" b

# M4 r) J5 C# r6 s, H昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。% T5 O4 k% ?- g7 ?% v
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細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。
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* ~4 e5 p! Q: k3 c( {4 N7 g4 B在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？; Q6 P, [  S9 O  \0 s8 L4 Z4 z
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房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。/ ^3 ]5 @( X' T! s, F2 G

0 z/ A4 |. W. }" i; D9 Z大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。& x; p8 p! A( ~+ X7 l; W

7 c# o( Z, n" p5 u2 L「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？
作者: 家的愛    時間: 2014-2-7 12:11
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
作者: Dora貓    時間: 2014-2-7 13:05
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。: x- D! ?8 P) _9 e  n
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本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！
作者: bobofight    時間: 2014-2-7 13:15
Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05 2 _" E/ ~. c2 L5 D% `
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。
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& }; _' x  u9 [) ]9 w2 w本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

, Y  z2 [8 n# V/ d有印象~~0 S0 u1 o- s" A3 F% X& o

8 B: p7 R# k, Y% J' m. f樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?
作者: terry88    時間: 2014-2-7 14:03
原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!
作者: terry88    時間: 2014-2-7 14:17
家的愛 發表於 2014-2-7 12:11 & F' j( l! }6 G) E6 z
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

0 w$ d. w3 q5 @( C* J這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!
作者: luisyang0    時間: 2014-2-7 16:05
terry88 發表於 2014-2-7 14:17 ; [1 Q  v9 |3 H' S& ?
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...
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會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人
  P$ [5 Z0 K5 n/ @9 Q" u有錢的都只會買台北市精華區或商辦
: l7 Z! Y' f3 A自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?8 L& s8 Y1 {- S! T3 |1 v

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8 P% \: g  M8 h, R& |+ U( f陸資這話題已經炒很久了6 F) C" S' e4 o' ]3 F# d( T2 U/ J
但到現在為止似乎也沒多少戶8 J1 \7 s6 J0 a+ i& e* _9 A! M
有門路有錢買的早就之前就低價入手了9 B& I" Q: h7 i
陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了
/ D# c7 S( c$ B7 @: e不會有人傻儍的來接高
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作者: 周浩子    時間: 2014-2-7 16:12
如果台灣的房子台灣人都買不起& |% p9 h9 [. u* ~, ^4 `
那是誰的錯?
: L4 U' L3 F) k( V2 f$ b政府該如何做?
: O4 y2 t2 c: m8 p  S  R5 y) O是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
7 J, G* ?! x. \4 T3 Y  W4 k如果台灣思維是這樣0 y3 |1 I% I9 }0 Z0 z, ]! p
台灣房地產變得沒價值$ L) [) o6 |" Y8 x1 m
對台灣真的是好嗎# v% {8 y/ K6 T" s8 ~! C

. A) J+ s2 N! s( C2 ^- t( \; ]7 A! Q/ D政府的角色應該是把交通建設搞好/ v) V. ^' {1 B
房地產變得有價值- r* Q& N4 q. s
把國外的資金卡進來
8 O2 ^; H& x, D5 b( |, K賺外國人的外匯. `4 q$ E0 E4 @9 O( J7 C) u
本國人買不起
" o' u, K7 x* I: L- J. j也至少要讓他們住得起
" t5 `# D3 O  a# }  s這並不相違背+ Y- s* v% S9 \3 k* \7 N" _
好的租屋政策
8 b5 S/ U- C" ]# k, j3 J! W或者國宅政策4 }/ v. L) a, `1 r" K" ]' H' e: |! D2 ^

) e; S! v* Y+ E( K( X* p1 N* t' [大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓) b  K$ y- ~* s( Z
治安又好又要有明星學校的便宜房) L0 ~6 Q1 H8 u# U/ n8 ]* K' w
這不是扭曲市場向共產制度靠攏???
作者: cordate    時間: 2014-2-8 10:50
這記者胡說八道
8 y) y4 @& |! B& {當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商. v- \9 t4 @+ K+ G7 }, L
東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
+ c  d0 ~* f3 r4 H擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
/ o4 z' A& E' z7 ^  j(也是因為老闆去玩股票)# X+ B6 Y+ q1 g7 X. l
最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光) K0 y( `4 v: z) G2 j
跑到上海准海中路蓋了一批別墅4 ?* q- j0 B# V  M
現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360
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這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...
作者: cytun910    時間: 2014-2-8 13:50
terry88 發表於 2014-2-7 14:17
$ ~' N- i8 x7 n  K& ~5 m; ]這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

& x) w) p! L8 I# ]我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！
作者: 桂格    時間: 2014-2-8 14:11
這一篇的寫法, 比較像是讀者投書.
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-8 17:54
會寫字，會作文，就算牛頭不對馬嘴的。就算張冠李戴的。
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: e+ z9 W/ ^' ^1 r0 f在言論自由的保護傘下。在報社工作的，寫出來的。就叫做記者報導。+ y5 s6 {4 S: x7 B
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這文章的標題，太簡化，也太不合理了。' ]5 _# y' ~" R% x1 B. E

( ]- h- ?6 m5 B: w不值得認真看待。



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