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標題: 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產 [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2014-2-7 11:59
標題: 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產
本文章最後由 以利亞 於 2014-2-7 12:02 編輯 : r4 I; e5 M: J, ~

8 k; ~* P3 f* P9 y9 x. B; W自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:112 L7 q  O1 D- g! f. \! ~/ D4 ]

; h; l/ U. t" ]6 G% l" @0 W& f當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？# G" T( j- p) V2 h) b
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昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。
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. g$ x) T& M3 k2 U2 z2 W細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。
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. [; z" ]9 p3 i9 L- u2 f' q2 ^  |在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？0 b( j4 Q; S  |* S9 ~4 H# c

' z, n7 s$ w# \# V" x, q" Z4 m( ~房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。! c7 i: z4 A2 F' N( a

" G2 i' C: z; z' h大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。
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; i' f0 h3 u0 N7 T! P+ s' V. t「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？
作者: 家的愛    時間: 2014-2-7 12:11
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
作者: Dora貓    時間: 2014-2-7 13:05
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。, t) w8 H, `0 }) s. {

' M/ x! m$ b3 a5 n5 t7 j' _+ m) e本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！
作者: bobofight    時間: 2014-2-7 13:15
Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05 0 L+ M* A* O- @( e. w1 E, f7 L
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。+ c0 m3 h1 i" ~6 B

" s' p+ q5 j* U# C# D1 M: h' [本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

1 M2 H. H1 u5 ^2 _$ Q; `有印象~~
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樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?
作者: terry88    時間: 2014-2-7 14:03
原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!
作者: terry88    時間: 2014-2-7 14:17
家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
# k1 c  f* K* ~7 q! J恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

& y9 e- Z' g3 a+ @& Y- A這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!
作者: luisyang0    時間: 2014-2-7 16:05
terry88 發表於 2014-2-7 14:17 9 Y. z9 Q5 E) D
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

! K- @% p, E- A會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人4 v4 e( Z3 K$ g
有錢的都只會買台北市精華區或商辦
/ a; r/ ?1 [. k2 I* x: `6 t自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?
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陸資這話題已經炒很久了
4 e% v; `5 \8 j  o3 B4 T但到現在為止似乎也沒多少戶# [0 @/ B1 C) O1 i( Z
有門路有錢買的早就之前就低價入手了* _1 B& o/ m* N2 M7 l
陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了
  {  J% i* _/ o  @) |不會有人傻儍的來接高
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作者: 周浩子    時間: 2014-2-7 16:12
如果台灣的房子台灣人都買不起
3 J2 g+ y: Z  ~那是誰的錯?# W& ]4 ?3 u) A
政府該如何做?
) V; C; y8 f" b是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎: r9 t" p7 g) _) g+ \( J
如果台灣思維是這樣
  r8 _- R5 Z/ y8 Q$ I0 t台灣房地產變得沒價值& V5 \+ y: Z, t
對台灣真的是好嗎( N$ _3 G; G# v0 r
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政府的角色應該是把交通建設搞好
- o1 D' G) h8 |1 m) G0 j房地產變得有價值
9 u4 P& w0 x' I* o$ O把國外的資金卡進來5 {* H, d3 k8 B% `. y$ r% X
賺外國人的外匯1 Y( _6 I7 _, b, P  m
本國人買不起" g- @, M/ d! \& ^' X3 A% _! u7 f
也至少要讓他們住得起
  o, u' y0 j/ D/ Y$ ~這並不相違背# F6 a# M  J: ]" c+ v
好的租屋政策
: m3 S; T" G2 T( e! D$ H或者國宅政策; k2 P/ V$ z4 k; I8 g5 v# o) |
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大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓
2 K6 a$ }& X0 g& P1 O- c. I8 P治安又好又要有明星學校的便宜房
4 O2 I0 ^) E! v5 P# |/ Z+ |) ^. n這不是扭曲市場向共產制度靠攏???
作者: cordate    時間: 2014-2-8 10:50
這記者胡說八道
# N' s7 U8 V! ?4 f' Y9 Q當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商; k& T" S. ~0 Q. d: i
東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
) Y. q0 ^  E9 S' K擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
$ V: J3 W0 Y! P8 h! M(也是因為老闆去玩股票)+ k6 @7 g; f' l8 s: U- u
最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光
5 N) H8 `( E! H7 k2 y5 g* d跑到上海准海中路蓋了一批別墅
! N: {6 c- \/ \, @' p3 t: H現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360
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4 p$ G; L  Q/ {: @4 F! \這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...
作者: cytun910    時間: 2014-2-8 13:50
terry88 發表於 2014-2-7 14:17
/ d% ^4 A2 @3 R9 \- y! D這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...
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我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！
作者: 桂格    時間: 2014-2-8 14:11
這一篇的寫法, 比較像是讀者投書.
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-8 17:54
會寫字，會作文，就算牛頭不對馬嘴的。就算張冠李戴的。3 z/ _  ~& J, d* u& H7 X8 s

9 z  U& c: H; v3 z在言論自由的保護傘下。在報社工作的，寫出來的。就叫做記者報導。
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這文章的標題，太簡化，也太不合理了。
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: e1 \( l- y' X. l不值得認真看待。



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