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標題: 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產 [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2014-2-7 11:59
標題: 〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產
本文章最後由 以利亞 於 2014-2-7 12:02 編輯 $ L( }% d2 H4 T, A, e+ {+ [. O& H

$ B! R/ i$ @7 P5 c6 X3 J自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11  b% I- N6 h* I% K$ F3 ~

' i/ r* c9 |1 `3 K) A2 w當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？% ]; T% J- J0 |9 n( e

/ E) h& A5 q! e8 E& S# p昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。+ T3 {. H6 y3 [( z7 V0 o

* w& _5 T7 f. _. z細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。7 p7 C1 g% M1 d  M5 R; X6 l
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在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？
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房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。
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. S; o7 A% ?5 Z8 ], E大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。
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1 j# F1 n- o, ~0 \$ n, S「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？
作者: 家的愛    時間: 2014-2-7 12:11
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
作者: Dora貓    時間: 2014-2-7 13:05
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。- T* @4 b! C3 z$ G: O
0 \: O- g$ N. F& V" K9 R6 u
本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！
作者: bobofight    時間: 2014-2-7 13:15
Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05
1 W8 c; A9 h# A- n跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。4 _, W$ W8 J3 y* P$ [

6 q0 ^9 r& T$ s本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

* _2 q: d( [5 Q* u/ o" T: G, |有印象~~
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/ c$ U! \5 b0 }樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?
作者: terry88    時間: 2014-2-7 14:03
原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!
作者: terry88    時間: 2014-2-7 14:17
家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
, z- F9 R9 g* U9 x7 H4 d, ^恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人
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這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!
作者: luisyang0    時間: 2014-2-7 16:05
terry88 發表於 2014-2-7 14:17 + R# V& D, I  l8 j: ?0 Z; i$ l9 n
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

. R. R7 q# m+ v9 @' C: _2 V會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人
! o7 Z" }. ^/ U+ b有錢的都只會買台北市精華區或商辦; T# n/ ^; M! _9 Q; `
自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?
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" u5 H" W: L/ `陸資這話題已經炒很久了6 v: B5 P/ A4 f( n- i2 U
但到現在為止似乎也沒多少戶
$ u! N/ M+ F: X5 m/ u3 z有門路有錢買的早就之前就低價入手了+ {1 r: V4 q/ G# J
陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了$ m) I& U" M+ D+ h/ G1 P0 q
不會有人傻儍的來接高& x' I9 \, L7 j. i" Z
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作者: 周浩子    時間: 2014-2-7 16:12
如果台灣的房子台灣人都買不起) a3 D: S$ g0 I3 @+ i
那是誰的錯?0 o+ ]$ K% ~$ e, f% h  b
政府該如何做?
( s/ ?! T( S4 J是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎- I2 m+ W$ l6 N6 j6 a; [, c
如果台灣思維是這樣
6 l, ]3 c3 N2 ~) _3 C  G) t台灣房地產變得沒價值, e+ s" j+ k5 }4 @+ F6 U2 O
對台灣真的是好嗎
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政府的角色應該是把交通建設搞好
: T  q/ }. X: `/ q4 ]房地產變得有價值% m( X" k" h7 i0 ]: s+ a
把國外的資金卡進來
+ }. C/ X8 u% p! w5 z! T$ a, g& K賺外國人的外匯
7 A- W$ O% R* I: y9 @3 r/ G/ a! b+ e本國人買不起
% G1 G1 W, v4 \' j6 J也至少要讓他們住得起! U; J$ X# p( P  t- N
這並不相違背
2 J# G# W+ @8 d) N好的租屋政策
% x8 d6 M3 @; D4 h' r; p或者國宅政策
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0 R# D* U: P% r3 L8 K6 i大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓9 |4 a9 E. K, y8 O! ~. b
治安又好又要有明星學校的便宜房
  Y) r. i+ x4 ]6 K/ l這不是扭曲市場向共產制度靠攏???
作者: cordate    時間: 2014-2-8 10:50
這記者胡說八道
3 R. L$ e( q/ d1 v+ ^1 H當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商- _& s2 m) Y" @$ Q
東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
1 t6 ^* ?. S9 a& p* o9 j! I+ O7 i擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去8 l: G3 a. l, [: }# ~
(也是因為老闆去玩股票)2 \1 w4 u  B1 F( {' |
最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光( p0 q7 a) ?0 S/ r  G0 b
跑到上海准海中路蓋了一批別墅3 R8 ]) J7 R* L1 U* Y0 ?
現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360) J: x' E5 m0 f$ m

+ F# }0 c, c) F4 J這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...
作者: cytun910    時間: 2014-2-8 13:50
terry88 發表於 2014-2-7 14:17 % K. [/ e8 R# D' h; R2 ?
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

( r, q4 _& }' i' m* R我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！
作者: 桂格    時間: 2014-2-8 14:11
這一篇的寫法, 比較像是讀者投書.
作者: 旅行的人    時間: 2014-2-8 17:54
會寫字，會作文，就算牛頭不對馬嘴的。就算張冠李戴的。
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在言論自由的保護傘下。在報社工作的，寫出來的。就叫做記者報導。
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, a' [1 v0 [5 L$ O. \這文章的標題，太簡化，也太不合理了。
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- Q/ n8 ]" ^" e- C3 ?不值得認真看待。



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