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標題:
北市1月房市交易 12年次低
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作者:
以利亞
時間:
2014-2-5 23:32
標題:
北市1月房市交易 12年次低
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中央社中央社 – 2014年2月5日 下午8:32
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（中央社記者高照芬台北5日電）農曆春節假期前，房市買氣遲滯，又逢台北市房價正處高點，1月台北市房屋買賣移轉棟數3202棟，月減7.35%，較去年同月量縮15.04%，創12年來的次低量。
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住商不動產及永慶房產集團發布1月台北市房屋買賣情形。
依據台北市地政局公布1月份房屋買賣移轉棟數3202棟，年減15.04%，顯示新春買氣未見紅，今年1月反而是12年來次低的行情。
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值得注意的是，南港、中正、內湖區表現較弱，大同區年增與月增均強，表現最佳，中山區依舊蟬聯成交王寶座。
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年過年在 1月底，年假前買氣原本就遲緩，
加上北市房價處於高點，買氣難以加溫
，是交易量無法放大的重要因素。
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永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年12月北市部分行政區因新屋過戶，交易量達3456戶，今年1月為3202戶，減少7.3%，主因為農曆春節將至，民眾都準備過年，及連續寒流報到，影響民眾外出看屋的意願。
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另外，
美國聯準會量化寬鬆（QE）溫和退場，也讓部分買方產生觀望。
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徐佳馨表示，去年房屋買賣移轉棟數達37萬棟，今年國稅局追稅未放緩，加上利率可能逐漸走高，又逢大選年，預估全年交易量應不致於放大。
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她建議，屋主盤點手中的房產，汰弱留強，轉換籌碼，預期低價的房產仍相對受青睞，自住客擇優進場，謹慎議價，而投資客宜居高思危。
作者:
以利亞
時間:
2014-2-5 23:35
加上北市房價處於高點，買氣難以加溫
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個人認為 首都房價當然影響全國房價 尤其週邊縣市首當其衝
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所以 北市房價處於高點 意味著包圍北市的新北市 其房價亦在高點
作者:
jerome
時間:
2014-2-6 01:16
本文章最後由 jerome 於 2014-2-7 12:29 編輯
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從事房地產工作
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多數建商與代銷均看淡今年房市
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執政不力...居高思危...利率緩升...銀行信用緊縮...
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選舉紛擾...政黨輪替焦慮
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作者:
家的愛
時間:
2014-2-6 01:39
看來跟我一樣的人不少！
作者:
Dora貓
時間:
2014-2-6 21:09
過年前大家都比較忙，看房的人少，買房的人當然也少，更別說華人習慣過年沒人在過年搬家的..
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加上今年過年早，十二月底就開始比較少人看房了。
作者:
twbeer06041097
時間:
2014-2-7 10:15
今年過年比較早 找房子的都在去年年底前就先找好 等著好過年
作者:
WEI25
時間:
2014-2-7 19:33
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