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標題: 北市1月房市交易 12年次低 [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2014-2-5 23:32
標題: 北市1月房市交易 12年次低
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中央社中央社 – 2014年2月5日 下午8:32
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; j, L; a& R3 z2 k（中央社記者高照芬台北5日電）農曆春節假期前，房市買氣遲滯，又逢台北市房價正處高點，1月台北市房屋買賣移轉棟數3202棟，月減7.35%，較去年同月量縮15.04%，創12年來的次低量。- X& Y, q- ?/ C/ ]/ u
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住商不動產及永慶房產集團發布1月台北市房屋買賣情形。依據台北市地政局公布1月份房屋買賣移轉棟數3202棟，年減15.04%，顯示新春買氣未見紅，今年1月反而是12年來次低的行情。: C6 n3 O5 v: w$ W

1 w. L  ]2 y( B, d, O7 t! _7 u9 n值得注意的是，南港、中正、內湖區表現較弱，大同區年增與月增均強，表現最佳，中山區依舊蟬聯成交王寶座。
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年過年在 1月底，年假前買氣原本就遲緩，加上北市房價處於高點，買氣難以加溫，是交易量無法放大的重要因素。- {/ j; W) X8 X3 j7 ~1 a: O

0 V$ ~2 n7 ?! P" D1 c永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年12月北市部分行政區因新屋過戶，交易量達3456戶，今年1月為3202戶，減少7.3%，主因為農曆春節將至，民眾都準備過年，及連續寒流報到，影響民眾外出看屋的意願。" J- @. Y! z! G, t

& ?6 B  B) |+ v5 r4 s另外，美國聯準會量化寬鬆（QE）溫和退場，也讓部分買方產生觀望。
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徐佳馨表示，去年房屋買賣移轉棟數達37萬棟，今年國稅局追稅未放緩，加上利率可能逐漸走高，又逢大選年，預估全年交易量應不致於放大。
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$ g# i' P) }/ D( J6 e7 J+ y她建議，屋主盤點手中的房產，汰弱留強，轉換籌碼，預期低價的房產仍相對受青睞，自住客擇優進場，謹慎議價，而投資客宜居高思危。
作者: 以利亞    時間: 2014-2-5 23:35
加上北市房價處於高點，買氣難以加溫
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個人認為   首都房價當然影響全國房價    尤其週邊縣市首當其衝
% z0 f) A5 _( V" F所以   北市房價處於高點    意味著包圍北市的新北市  其房價亦在高點
作者: jerome    時間: 2014-2-6 01:16
本文章最後由 jerome 於 2014-2-7 12:29 編輯
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: W5 c  d! a& `6 O從事房地產工作- y1 }' A& T! E( {# w$ s* u
多數建商與代銷均看淡今年房市
1 f2 z: @0 @( o1 L$ s執政不力...居高思危...利率緩升...銀行信用緊縮...9 R8 E7 _* ?4 B- j7 q0 A+ j% l
選舉紛擾...政黨輪替焦慮 ' k0 b5 Q, q* c
作者: 家的愛    時間: 2014-2-6 01:39
看來跟我一樣的人不少！
作者: Dora貓    時間: 2014-2-6 21:09
過年前大家都比較忙，看房的人少，買房的人當然也少，更別說華人習慣過年沒人在過年搬家的..! e/ C5 \2 c2 F: Q% I+ z" p
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加上今年過年早，十二月底就開始比較少人看房了。
作者: twbeer06041097    時間: 2014-2-7 10:15
今年過年比較早 找房子的都在去年年底前就先找好 等著好過年
作者: WEI25    時間: 2014-2-7 19:33




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