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標題: 北市1月房市交易 12年次低 [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2014-2-5 23:32
標題: 北市1月房市交易 12年次低
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中央社中央社 – 2014年2月5日 下午8:321 T. H' K- @" u; j* i

) B9 I( w" Q) n" `$ x2 Q（中央社記者高照芬台北5日電）農曆春節假期前，房市買氣遲滯，又逢台北市房價正處高點，1月台北市房屋買賣移轉棟數3202棟，月減7.35%，較去年同月量縮15.04%，創12年來的次低量。
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5 G! Z! a7 R  Z: h住商不動產及永慶房產集團發布1月台北市房屋買賣情形。依據台北市地政局公布1月份房屋買賣移轉棟數3202棟，年減15.04%，顯示新春買氣未見紅，今年1月反而是12年來次低的行情。) j* O6 R+ W* M4 w( \8 Q

, a9 n5 ]0 k0 k5 ]* p3 D值得注意的是，南港、中正、內湖區表現較弱，大同區年增與月增均強，表現最佳，中山區依舊蟬聯成交王寶座。6 ?2 \, {6 F) s2 O" U. f

# O& V% N5 f9 ~% _住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年過年在 1月底，年假前買氣原本就遲緩，加上北市房價處於高點，買氣難以加溫，是交易量無法放大的重要因素。4 P: H( L8 N) @* j
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永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年12月北市部分行政區因新屋過戶，交易量達3456戶，今年1月為3202戶，減少7.3%，主因為農曆春節將至，民眾都準備過年，及連續寒流報到，影響民眾外出看屋的意願。! \& i8 \; G! o2 t% d9 w
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另外，美國聯準會量化寬鬆（QE）溫和退場，也讓部分買方產生觀望。/ \9 R2 H/ E- q4 l( d5 ]8 g

4 `# o+ P# M. e1 q2 F- U, P1 n: _徐佳馨表示，去年房屋買賣移轉棟數達37萬棟，今年國稅局追稅未放緩，加上利率可能逐漸走高，又逢大選年，預估全年交易量應不致於放大。
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她建議，屋主盤點手中的房產，汰弱留強，轉換籌碼，預期低價的房產仍相對受青睞，自住客擇優進場，謹慎議價，而投資客宜居高思危。
作者: 以利亞    時間: 2014-2-5 23:35
加上北市房價處於高點，買氣難以加溫
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個人認為   首都房價當然影響全國房價    尤其週邊縣市首當其衝
% a5 Q& x( W0 j$ }: `所以   北市房價處於高點    意味著包圍北市的新北市  其房價亦在高點
作者: jerome    時間: 2014-2-6 01:16
本文章最後由 jerome 於 2014-2-7 12:29 編輯
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; A& [) N# E" S5 j& N從事房地產工作
) D% M! \! v% ~& F多數建商與代銷均看淡今年房市
) a- l' M9 k7 b8 l/ c7 D執政不力...居高思危...利率緩升...銀行信用緊縮...# p/ S9 j! h5 `6 [; D" z
選舉紛擾...政黨輪替焦慮 . G- l2 _7 P) G; D& p+ N: i
作者: 家的愛    時間: 2014-2-6 01:39
看來跟我一樣的人不少！
作者: Dora貓    時間: 2014-2-6 21:09
過年前大家都比較忙，看房的人少，買房的人當然也少，更別說華人習慣過年沒人在過年搬家的..
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2 ~" n3 J' s9 S* U加上今年過年早，十二月底就開始比較少人看房了。
作者: twbeer06041097    時間: 2014-2-7 10:15
今年過年比較早 找房子的都在去年年底前就先找好 等著好過年
作者: WEI25    時間: 2014-2-7 19:33




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