' F: P Z* i3 w8 hREITs 22棟知名大樓 誰是超級金雞母？ # D4 n: r" G2 F1 L . Y$ j* p; m* z* u7 f6 F . e% m) V4 J* Y/ ][attach]258945[/attach] 1 g& C6 U4 ~5 \3 p P ; N3 C/ t3 J j# t+ f; F ~& l' F' I' Z H+ Q, j
文•張美秀 攝影•鄭暐琪、秦振家! M8 n: j6 K) Y" P: G2 h- h9 Y
6 e" Y, T7 L; b4 S- S4 }( z5 P1 k7 p大樓獲利績效好壞 就看管理機構行不行 & g! Y! e7 x* c1 X) H1 N- E) f) _1 D7 @9 @# E
台灣六檔不動產信託基金(REITs)內的二十二棟大樓，誰是超級金雞母？以REITs標的物內二十二棟大樓的租金收入、收益率、出租率、及近六年的平均租金收入成長率等數據，所進行的「六檔REITts、二十二棟大樓投資潛力大評比」正式出爐。而在這項評比的背後，也充分說明REITs管理機構的經營績效優劣。 6 j) s2 q& E8 E. ^ + F/ L# K: V( S, |6 G0 L: X9 Y. g1 y. E
國泰R1喜來登飯店拔得頭籌 2 F l2 |& \* E" \! K: K, _8 K) j% s1 h
在這二十二棟大樓中，誰是超級模範生呢？根據這項評比顯示：國泰R1喜來登大樓當仁不讓，在二十二棟大樓中脫穎而出，成績最為亮眼。以個別指標、民國101年租金收入而言，台北喜來登大樓創下新台幣6.56億元，拔得頭籌，超過排名第二的新光一號新光天母傑仕堡大樓約四億元，充分展現國際觀光飯店的吸客實力。 ! P4 L; a' h _" N8 {. ~8 L3 c5 `9 ^+ Q/ [6 @$ q( V
台北喜來登大樓的收益率亦表現不俗，僅次於新光一號的台南新光三越百貨大樓、富邦R2的潤泰中崙大樓(商辦部分)及富邦R1的潤泰中崙大樓(商場部分)，排名第四。 ( f. L" a9 i& w4 [1 [; ]* R, @ $ A3 d$ j! J! E8 A! C- h' Y新光一號台南新光三越大樓 收益率居冠 e' `( }4 z" S& ^. B
- F c$ r s' M L5 A; }: L至於出租率則達100％，展現高度管理效率。因此，綜合看來，國泰R1喜來登飯店不愧為2012年六檔REITs內二十二棟大樓的超級模範生。4 `* u/ w4 H2 ]6 I1 A, [6 V8 X
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對於REITs的投資人而言，富邦R2的潤泰中崙大樓(商辦部分)、新光一號台南新光三越百貨大樓的整體表現，也值得嘉許。其中，新光一號台南新光三越百貨大樓以6.09％，拿下民國101年收益率的排名冠軍，而富邦R2的潤泰中崙大樓(商辦部分)及富邦R1的潤泰中崙大樓(商場部分)，則分別以5.94％、5.18％，分居第二、三名。5 C. U. e& d2 h6 S3 u6 L
# n. |3 Z/ R. T, V4 C過半標的物大樓 出租率百分百- X5 T- Q5 j6 r5 a+ i% m
