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標題: 財經3巨頭看空 房市仍走堅 [列印本頁]
作者: youngmind    時間: 2014-1-17 15:49
標題: 財經3巨頭看空 房市仍走堅
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
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央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗等3位財經首長，最近6個月內，5度聯手打房、喊話作空，不過迄今成效有待觀察；住展雜誌昨（16）日公布最新調查顯示，台北市、新北市房價衝上最高點，去年平均銷售率約4~5成，預期2014年台北市房價沒有泡沫化疑慮，可望持續堅挺，少數頂級產品更有續漲空間，銷售率則可望微縮、維持在約4成水準。; e3 @. s  c3 r  Q4 h
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住展雜誌研發長倪子仁表示，2014年房市最in的話題，莫過於房價是否泡沫化？其實過去半年，3位財經首長至少5度發表空頭言論，讓市場雜音四起；惟實際驗收政府抑制房價的成果卻發現，台北都會區房價仍在高檔盤整，買不起房的中產階級依然買不起，而實力雄厚的建商仍預期房價高檔堅挺。
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% j0 `, }( |' w* }5 p倪子仁坦言，政府面對高房價，不能卸責、更不能放話打房挺股市，應拿出積極有效對策，讓住者有其屋。
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) L: I* B9 W& [* U- C2 H& v住展統計，近半年連番喊話打房的財經3首長，包括央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗。先是丟出升息風向球，接著是泡沫、小鴨爆破，並喊話房市不如股市、資金將從房市轉進股市等說法，3大財經首長首度聯手打房，迎合當局的態度明顯。但對於台北房市是否泡沫化的說法與現象，住展認為，台北市房價不會泡沫、只會修正。% w, J6 L- V+ g9 X1 E

9 V) {' P0 M' U倪子仁指出，政府如果有心解決北市的高房價問題，應把基隆，新北市三峽、土城延伸線及鶯歌、樹林等北市外圍地區的捷運打通，並在新北市的捷運站周邊大量興建捷運宅，甚至再開一條輕軌至桃園地區，問題即有機會逐步解決。
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. o# u: Q  v) `# x展望2014年的銷售率，受推案量高及實價登錄效應的影響，銷售率要拉升的難度高，預估北台灣整體的銷售率將在4成左右。3 `% X) P: h. s/ w$ e

: W; e1 v: U# J3 L; m" m) z/ Nsource: http://tw.news.yahoo.com/財經3巨頭看空-房市仍走堅-213000274--finance.html; _2 ^0 C' F9 H
作者: radiokey    時間: 2014-1-17 15:56
2015年關鍵期
作者: chioumj    時間: 2014-1-17 16:13
嘴巴跟行動不一致下的產物....
作者: 天際線    時間: 2014-1-17 20:00
今年底就會下來了，這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已，沒發現現在看房子的人少很多嗎？
作者: Dora貓    時間: 2014-1-17 20:10
天際線 發表於 2014-1-17 20:00
6 j. Y  h' A  i! g' F4 A+ K+ b2 e今年底就會下來了，這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已，沒發現現在看房子的人少很多嗎？ ...

+ T7 K* _8 h: m' \我是仲介，看房子的人沒有少很多..
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有少一點，是因為年關將至，各行各業都比較忙。
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畢竟是當仲介的，所以對人潮多少比較有感受，那至於我講得話願不願意相信，就看各人了。
作者: 河小蟹    時間: 2014-1-17 20:16

3 f6 v/ {3 X5 V0 H奉勸對這種文章不必太認真的,
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這些受訪者當然看好房市。
作者: skylink05    時間: 2014-1-17 20:41
對於房價，拙見如下：; B+ x4 u4 P0 \: V
整年的GDP有一半來自營建，難怪政府死都要撐著這不能被戳破但結構空洞的泡沫......" l; N# f" F  G& F% q+ X
加上陸資與投資客炒作，建商樂得搭順風車。
# p+ Q0 P6 g; t* b- I. \個人認為：要房價跌，以現行的環境，還有商榷的餘地，並不會那麼快就落到應該的價格;
( y. g/ k/ t8 i  p% K7 [' X                   建議還是以需求為優先考慮，有需求再出手！/ N. `7 R; g' N! y: H! V
如果只是投資考量，只能說地球是圓的，總會遇到的！. u6 Q0 ~0 V% k: j! E8 d

) @- `4 `: U; L: j房價應該還會撐到 2015～2016........
/ A4 ^0 n, i! R4 ^5 J除非其間：
1 q0 g8 y* e4 I; U! g2 t1.重大天災發生7 G" r3 P- {6 h7 d* ~: O
2."雷曼兄弟"經濟慘劇再現
9 k1 c0 i6 r2 n5 R# S- A" U6 ~4.執政黨不想選了
7 h2 j) h) S+ W1 T; v4.政局不穩........
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政府打房個人認為是打假的，加上這些年無任何新行庫成立（如果真的好賺！？）7 X5 E) L7 i, h( _
因為目的只有一個，就是避免泡沫破了，同時減少銀行呆帳增加......% U% K, H2 ?& \7 L* s
參考囉！6 c4 G5 t1 \, c% k: l9 G1 L8 l: E
作者: IFA-Jansen    時間: 2014-1-17 23:39
放話是恐嚇、喝阻的作用，無用！升息是手段，借貸成本上升，通膨再起，保值性的不動產更不易下跌。再次景氣循環到通脹且景氣高點反轉衰退而降息訊息發生前，房價則有鬆動趨勢。個人淺見，參考參考吧！
作者: 家的愛    時間: 2014-1-18 05:39
盡信書不如無書…一直聽信空頭搞到現在沒房子住
作者: MISCHU    時間: 2014-1-19 00:19
房價要跌除非大家都沒錢買或都不想買, 否則應很難, 尤其雙北地區, 要市中心的房價跌了下來, 應有很多人想買吧,
  H% y2 I# s% X+ V- U不過為了房價跌, 得搞到大家都沒錢也不太好吧, 另外如果改以實價課稅的話估計房價便下來了, 那麼高的稅誰養的起房子, 不過第一批受害的肯定也是小老百姓, 有錢的還是無所謂的
作者: mattchiu    時間: 2014-1-19 13:18
選有題材或建設的地段~~不用擔會下來~~自住或投資都可以~~! ~' n, T: K4 z& ~7 l
若真的下修~也不賴~投資的成本會降低~~



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