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標題: 財經3巨頭看空 房市仍走堅 [列印本頁]
作者: youngmind    時間: 2014-1-17 15:49
標題: 財經3巨頭看空 房市仍走堅
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】# w3 [  i7 Z. t& g& \$ e1 m" l

) I; P; b7 [; \  Q: f7 ~" I央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗等3位財經首長，最近6個月內，5度聯手打房、喊話作空，不過迄今成效有待觀察；住展雜誌昨（16）日公布最新調查顯示，台北市、新北市房價衝上最高點，去年平均銷售率約4~5成，預期2014年台北市房價沒有泡沫化疑慮，可望持續堅挺，少數頂級產品更有續漲空間，銷售率則可望微縮、維持在約4成水準。# V1 M! p- z0 Y& d9 z8 m' b

1 }  J8 x8 d1 f住展雜誌研發長倪子仁表示，2014年房市最in的話題，莫過於房價是否泡沫化？其實過去半年，3位財經首長至少5度發表空頭言論，讓市場雜音四起；惟實際驗收政府抑制房價的成果卻發現，台北都會區房價仍在高檔盤整，買不起房的中產階級依然買不起，而實力雄厚的建商仍預期房價高檔堅挺。6 T/ v" O' G8 t7 Q0 U; n
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倪子仁坦言，政府面對高房價，不能卸責、更不能放話打房挺股市，應拿出積極有效對策，讓住者有其屋。* f4 I% X# L. {( g7 }" D0 P3 G
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住展統計，近半年連番喊話打房的財經3首長，包括央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗。先是丟出升息風向球，接著是泡沫、小鴨爆破，並喊話房市不如股市、資金將從房市轉進股市等說法，3大財經首長首度聯手打房，迎合當局的態度明顯。但對於台北房市是否泡沫化的說法與現象，住展認為，台北市房價不會泡沫、只會修正。
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9 n1 F! E3 H, l3 B( h倪子仁指出，政府如果有心解決北市的高房價問題，應把基隆，新北市三峽、土城延伸線及鶯歌、樹林等北市外圍地區的捷運打通，並在新北市的捷運站周邊大量興建捷運宅，甚至再開一條輕軌至桃園地區，問題即有機會逐步解決。
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* h4 l4 A$ G7 z% e( ]展望2014年的銷售率，受推案量高及實價登錄效應的影響，銷售率要拉升的難度高，預估北台灣整體的銷售率將在4成左右。
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source: http://tw.news.yahoo.com/財經3巨頭看空-房市仍走堅-213000274--finance.html
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作者: radiokey    時間: 2014-1-17 15:56
2015年關鍵期
作者: chioumj    時間: 2014-1-17 16:13
嘴巴跟行動不一致下的產物....
作者: 天際線    時間: 2014-1-17 20:00
今年底就會下來了，這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已，沒發現現在看房子的人少很多嗎？
作者: Dora貓    時間: 2014-1-17 20:10
天際線 發表於 2014-1-17 20:00 8 W9 W) S3 _* H. r* M0 Y
今年底就會下來了，這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已，沒發現現在看房子的人少很多嗎？ ...

- K5 e& d' h( a3 @) A: _我是仲介，看房子的人沒有少很多..8 I  F9 s: T. O2 U6 H0 }6 H: A
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有少一點，是因為年關將至，各行各業都比較忙。
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0 j. K& j( g2 n4 `$ y* ~% f畢竟是當仲介的，所以對人潮多少比較有感受，那至於我講得話願不願意相信，就看各人了。
作者: 河小蟹    時間: 2014-1-17 20:16

! z- E4 Z& [3 F奉勸對這種文章不必太認真的,: s" L  Z$ Q2 Q, ~
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這些受訪者當然看好房市。
作者: skylink05    時間: 2014-1-17 20:41
對於房價，拙見如下：* E9 @/ V/ E: r0 H. d% S& `3 w
整年的GDP有一半來自營建，難怪政府死都要撐著這不能被戳破但結構空洞的泡沫....../ ?! o6 z/ [: U5 N+ d, _4 S/ Y" E
加上陸資與投資客炒作，建商樂得搭順風車。
& x  e6 L& v8 Y0 J6 t; S; q7 [個人認為：要房價跌，以現行的環境，還有商榷的餘地，並不會那麼快就落到應該的價格;
/ D0 e$ M7 y6 D2 N6 {" M2 k8 R                   建議還是以需求為優先考慮，有需求再出手！) P. i  J- [4 j% j! j- A- F
如果只是投資考量，只能說地球是圓的，總會遇到的！  ^( z) _+ G* Z; Y
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房價應該還會撐到 2015～2016........( [' T1 l% L6 |: D% w5 X2 R
除非其間：
( j$ U& F, \9 H5 {! @8 A: G/ n1.重大天災發生
9 d* d# |9 @' d' E  c, y2."雷曼兄弟"經濟慘劇再現( g2 _# i, T  |) f- I
4.執政黨不想選了  y! i4 P( {% E) E  J  A  `, p
4.政局不穩........
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$ m5 a7 F6 j6 r; T  b3 E. }( l* u0 g政府打房個人認為是打假的，加上這些年無任何新行庫成立（如果真的好賺！？）' B$ R4 F+ ?5 L+ s. p  k# O
因為目的只有一個，就是避免泡沫破了，同時減少銀行呆帳增加......
: R* `; m# z+ s/ K# n, p( }0 @參考囉！+ E% {' I2 h0 W: k$ [
作者: IFA-Jansen    時間: 2014-1-17 23:39
放話是恐嚇、喝阻的作用，無用！升息是手段，借貸成本上升，通膨再起，保值性的不動產更不易下跌。再次景氣循環到通脹且景氣高點反轉衰退而降息訊息發生前，房價則有鬆動趨勢。個人淺見，參考參考吧！
作者: 家的愛    時間: 2014-1-18 05:39
盡信書不如無書…一直聽信空頭搞到現在沒房子住
作者: MISCHU    時間: 2014-1-19 00:19
房價要跌除非大家都沒錢買或都不想買, 否則應很難, 尤其雙北地區, 要市中心的房價跌了下來, 應有很多人想買吧,
0 e  [" }' X8 \8 ]/ N9 {6 X不過為了房價跌, 得搞到大家都沒錢也不太好吧, 另外如果改以實價課稅的話估計房價便下來了, 那麼高的稅誰養的起房子, 不過第一批受害的肯定也是小老百姓, 有錢的還是無所謂的
作者: mattchiu    時間: 2014-1-19 13:18
選有題材或建設的地段~~不用擔會下來~~自住或投資都可以~~8 i  n* \2 _9 `% {  I, [$ ?2 z0 v
若真的下修~也不賴~投資的成本會降低~~



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