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標題: 財經3巨頭看空 房市仍走堅 [列印本頁]
作者: youngmind    時間: 2014-1-17 15:49
標題: 財經3巨頭看空 房市仍走堅
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
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7 p9 i4 v  w2 L- M+ Y  C' z央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗等3位財經首長，最近6個月內，5度聯手打房、喊話作空，不過迄今成效有待觀察；住展雜誌昨（16）日公布最新調查顯示，台北市、新北市房價衝上最高點，去年平均銷售率約4~5成，預期2014年台北市房價沒有泡沫化疑慮，可望持續堅挺，少數頂級產品更有續漲空間，銷售率則可望微縮、維持在約4成水準。
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, Q% R' z: ~5 r! D) [" Z1 c+ d住展雜誌研發長倪子仁表示，2014年房市最in的話題，莫過於房價是否泡沫化？其實過去半年，3位財經首長至少5度發表空頭言論，讓市場雜音四起；惟實際驗收政府抑制房價的成果卻發現，台北都會區房價仍在高檔盤整，買不起房的中產階級依然買不起，而實力雄厚的建商仍預期房價高檔堅挺。
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倪子仁坦言，政府面對高房價，不能卸責、更不能放話打房挺股市，應拿出積極有效對策，讓住者有其屋。+ Q$ J  N+ s" K  {

1 t% `) y9 y; p( g6 Y. p1 \住展統計，近半年連番喊話打房的財經3首長，包括央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗。先是丟出升息風向球，接著是泡沫、小鴨爆破，並喊話房市不如股市、資金將從房市轉進股市等說法，3大財經首長首度聯手打房，迎合當局的態度明顯。但對於台北房市是否泡沫化的說法與現象，住展認為，台北市房價不會泡沫、只會修正。
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倪子仁指出，政府如果有心解決北市的高房價問題，應把基隆，新北市三峽、土城延伸線及鶯歌、樹林等北市外圍地區的捷運打通，並在新北市的捷運站周邊大量興建捷運宅，甚至再開一條輕軌至桃園地區，問題即有機會逐步解決。
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: b( ?& f% ~# N4 B% {展望2014年的銷售率，受推案量高及實價登錄效應的影響，銷售率要拉升的難度高，預估北台灣整體的銷售率將在4成左右。6 X/ L+ \# S0 L
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source: http://tw.news.yahoo.com/財經3巨頭看空-房市仍走堅-213000274--finance.html
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作者: radiokey    時間: 2014-1-17 15:56
2015年關鍵期
作者: chioumj    時間: 2014-1-17 16:13
嘴巴跟行動不一致下的產物....
作者: 天際線    時間: 2014-1-17 20:00
今年底就會下來了，這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已，沒發現現在看房子的人少很多嗎？
作者: Dora貓    時間: 2014-1-17 20:10
天際線 發表於 2014-1-17 20:00 ! p: W# d) V' q" C7 n4 `: S
今年底就會下來了，這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已，沒發現現在看房子的人少很多嗎？ ...
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我是仲介，看房子的人沒有少很多..  A9 U/ W% d1 O! @" K8 ]
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有少一點，是因為年關將至，各行各業都比較忙。
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8 e; K. f& G. X0 H1 O# {畢竟是當仲介的，所以對人潮多少比較有感受，那至於我講得話願不願意相信，就看各人了。
作者: 河小蟹    時間: 2014-1-17 20:16
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奉勸對這種文章不必太認真的,* W: _1 t8 E6 g  V9 p
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這些受訪者當然看好房市。
作者: skylink05    時間: 2014-1-17 20:41
對於房價，拙見如下：6 P" V+ e0 y3 Y
整年的GDP有一半來自營建，難怪政府死都要撐著這不能被戳破但結構空洞的泡沫......
$ v9 e8 D- y1 X8 x加上陸資與投資客炒作，建商樂得搭順風車。
5 U% E5 y! i' O3 }# g& y個人認為：要房價跌，以現行的環境，還有商榷的餘地，並不會那麼快就落到應該的價格;: T& o$ ?5 R+ z6 K
                   建議還是以需求為優先考慮，有需求再出手！. ?: q+ \1 V% U! _) c8 R( i" r2 J0 V
如果只是投資考量，只能說地球是圓的，總會遇到的！
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8 \) y# H6 t" Q9 n! _房價應該還會撐到 2015～2016........
  E; F2 s3 L+ Q+ A# h: K除非其間：
2 J2 O& G& {$ {! A1.重大天災發生
! n3 w* s! q% S( r$ j$ l2."雷曼兄弟"經濟慘劇再現* S- u6 i" m  X+ u9 u! x
4.執政黨不想選了9 N( o8 A; c" y
4.政局不穩........! E0 a8 u/ G  `; u) X

; q& _, F$ J* g政府打房個人認為是打假的，加上這些年無任何新行庫成立（如果真的好賺！？）
" F7 g# r# L  O0 h9 c0 f/ d因為目的只有一個，就是避免泡沫破了，同時減少銀行呆帳增加......7 ^. R. |* m% Q5 ^0 l" ]
參考囉！0 s# G, u% n  C, P/ C+ F/ S
作者: IFA-Jansen    時間: 2014-1-17 23:39
放話是恐嚇、喝阻的作用，無用！升息是手段，借貸成本上升，通膨再起，保值性的不動產更不易下跌。再次景氣循環到通脹且景氣高點反轉衰退而降息訊息發生前，房價則有鬆動趨勢。個人淺見，參考參考吧！
作者: 家的愛    時間: 2014-1-18 05:39
盡信書不如無書…一直聽信空頭搞到現在沒房子住
作者: MISCHU    時間: 2014-1-19 00:19
房價要跌除非大家都沒錢買或都不想買, 否則應很難, 尤其雙北地區, 要市中心的房價跌了下來, 應有很多人想買吧,
& W. B# F1 b/ y! Q不過為了房價跌, 得搞到大家都沒錢也不太好吧, 另外如果改以實價課稅的話估計房價便下來了, 那麼高的稅誰養的起房子, 不過第一批受害的肯定也是小老百姓, 有錢的還是無所謂的
作者: mattchiu    時間: 2014-1-19 13:18
選有題材或建設的地段~~不用擔會下來~~自住或投資都可以~~
& u+ E' d8 v' D; [) b  V2 I" s% q若真的下修~也不賴~投資的成本會降低~~



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