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標題: [新聞] 機場捷運平價住宅 初估每坪18萬以下 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2010-3-11 16:00
標題: [新聞] 機場捷運平價住宅 初估每坪18萬以下
機場捷運平價住宅 初估每坪18萬以下
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& B7 \5 q' l* J# Z! {8 r# J20100311 13:59:02
: S0 S/ q# f/ Q( ~（中央社記者李明宗台北11日電）內政部次長林慈玲今天說，規劃在機場捷運A7站區興建4000餘戶平價住宅，初估每坪單價新台幣17到18萬元以下。民眾期待每坪在15萬元以下，政府會朝這方向努力。2 b& F9 ]2 r0 `& i

* D! u" q; s" t1 A4 t5 F6 _9 Q" r* t行政院長吳敦義上午於行政院院會，聽取內政部報告「改善庶民生活行動方案-機場捷運沿線站區周邊土地開發--A7站區開發案興辦事業計畫」，林慈玲會後表示，A7站鄰近林口地區，全區規劃226.78公頃，將區段徵收區內大部分私有土地。
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她說，區域徵收後會整體開發，規劃住宅區、商業區90.67公頃、產業專用區66.88公頃及公共設施用地69.23公頃，包括道路、水溝、公園與綠地，並規劃設置國民小學與國民中學。& x3 x4 b) \. T1 H3 f0 I/ m

$ m& {$ A  H. C* {3 C: H5 O5 X林慈玲表示，產業專用區將標售給廠商，住商用地中將有15.71公頃住宅區，以預標售方式，讓民間承包興建4000餘戶平價住宅，2013年底配合捷運通車完工。
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1 r0 t& N4 s* u她說，平價住宅將採綠建築形式。至於房價是否能吸引民眾，她說，房屋區位很重要，在這區域內交通便利，社區完整，並結合就業機會，且會限制一定收入以下民眾才可購買。1 j+ a4 v8 c. I: R- b

" z! L1 u/ S; l" e吳敦義表示，許多大企業非常看好這項計畫的產業專用區，並希望進駐，但一定要採公正公開方式辦理標售作業與資格審查，不能讓得標者圈地或囤地。得標後應在一定時間內開發，創造就業機會，促進經濟繁榮。若得標者超過時間不開發，政府將原價買回。! ^4 m: [6 T4 w; ?2 D

/ C. U7 G- [9 U7 c4 |他說，這項計畫可提供機場捷運運量，並紓解台北地區高房價，一定要積極推動，嚴格執行。
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) [5 F. v7 W$ }5 c2 o2 P　　政府帶頭炒樓效果更強大，從1坪10萬漲到1坪18萬了...
9 ^. e0 r; N+ L' \# Q　　林口的房價真具想像空間，北大特區真的被政府無視了...
作者: foreseer    時間: 2010-3-11 16:36
看了地圖 那邊是青山路與文化二路口
作者: 柏非特    時間: 2010-3-11 17:05
17、18萬住林口???冬天晚上起霧、夏天午後起霧、又跟工業區規劃在一起，大廠又如何不會排放汙染嗎?光一個瀝青廠就把北大吵翻了，何況是一堆工廠24小時生產，再加上那塊地後面就是一大片福地(真的很大片)，買高樓層應該看的很清楚喔，我想這個價格真的弱勢族群是買不起的，且除了捷運之外應該沒啥賣點，長庚應該只有生大病會去吧。想想北大70%以上的房子都在17萬以下，政府真是瞎了眼三鶯線蓋一蓋不就解決了，總而言之又是財團治國根本就是一堆財團要開發那塊地吧。
作者: andy826    時間: 2010-3-11 17:28
說要抑制高房價. 卻帶頭炒房價. 這樣的政府你還指望他會給你蓋三鶯線? 都是說一套做一套啦
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-11 17:45
北大特區輸給林口重劃區有三樣 : 6 F; L4 f' A; J' z% t' A8 G+ r
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1. 機場捷運已經動工 , 捷運三鶯線未定 .
& W4 ?% `0 l- W( |; `2. 林口長庚醫院大勝三峽恩主公醫院 , 不過一般人也不會常去 .' B- h- w$ B% i7 r
3. 林口台地要被海水淹幾乎不可能 , 不過三峽地勢也不低了 . 如果三峽淹水 , 那三重蘆洲新莊板橋樹林土城 台
+ E" P- i6 w+ r2 n" E北市大多數市區早就整個被淹沒了 .
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換而言之 , 北大真正輸給林口的就只有捷運 . :
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$ b! F  P* k4 o3 C$ a- N1. 台北大學 (全國唯一以大學為核心的重劃區); j4 N7 J1 m2 p1 w) e
2. 七萬棵樹 , 綠覆蓋率60% 區域內共六座公園 , 其中一座接近萬坪 .
! m3 ?0 h' P8 @6 X" ]! z- M, b+ v. f3. 觀光資源豐富 ( 將來三鶯纜車如果興建 , 加上三鶯新生地的規劃 , 會更吸引人 .
  x8 P+ r1 L& m6 w; |5 g6 \7 l4. 入住率和開發程度好太多 , 連帶生活機能也變好 .
( U; B& ?6 E. k9 T5. 交通建設不斷出現 , 將來捷運動工又有補漲行情 .
作者: Vincent    時間: 2010-3-11 18:43
有關林口蓋平價住宅  對北大特區是利多消息(我個人認為)  因為如果是我我不會考慮林口  因為林口被貼上平價的標籤了   有錢人應該不會去買林口  轉而向同質性但更具文藝氣息的北大發展  因為當有人問我我住哪裡  我可能會很不好意思說  我住林口  (純為個人想法  別筆戰)* M% b' I6 N6 T; T2 w& k
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有關住的問題   我認為政府只要做好兩件事即可  其他多作多錯
( [, \; x/ j; W! Q8 B8 p1改善交通    把交通弄好了  腹地變大了  變方便了   可以讓無屋的人到外圍買便宜的房子  也照顧到原本的其他人& z6 q: J% j  `; ]1 |9 \
2首購補助等做好就好了
* M  L. t; F, h$ k' ^+ c以上個人想法
作者: 小庶    時間: 2010-3-15 13:51
政府興建平價住宅政策根本就是一項錯誤的政策,毫無意義可言,而這些平價住宅興建在已經是平價區的林口鄉,更無疑是多徵添餘屋,完全無助於房價,房價本身就應該回歸市場機制,而非用一隻黑手在後面絞阿絞,政府應該重視的是如何均衡區域發展,而不是做這種無意義的政策,為什麼呢?
6 ~9 ^) c' H" a9 T+ x- d4 ^1 X首先,三峽,林口,淡水,基本房價仍然還有1字頭,政府應該做的事情是鼓勵高房價與擁擠的台北一線城市,可以往新市鎮移居,然後興建公共建設增進新市鎮的發展,就北大特區來看,如三鶯捷運線,聯外道路等9 j" H! Y2 q: W$ f6 \2 J
再者,台北新市鎮都有較為完整的規劃,綠地,管線地下化,優質社區,數位,環保等各項利多打破台北高房價,低坪數,街道擁擠不堪,汽機車擠成一團,空氣污染嚴重等問題,真正好的政策是應該重視區域均衡發展,當台北市民外移到新興城市,高房價地區乏人問津,自然房價就會下修,以上我對於平價房屋的政策是不看好的,多一些大型的公共建設來增進新市鎮的交通便利性,連結大台北都會中心,是比較正確的作法~~~以上小弟淺見~~
作者: foreseer    時間: 2010-3-15 13:59
每年的考察費都不知道考去哪？' A) S: y1 T: r) N8 b+ Q
去過灣區或LA的人大概就知道甚麼叫做發展交通便利
! `# O9 m' s# ~% e擴大都會區腹地了吧
作者: jerry03111    時間: 2010-3-15 17:37
台灣政府做事........只能用兩個字形容: r+ K# r# ^) B- E( ~
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搞笑



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