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標題: 請教您會買麗寶維也納二房是北美館二房？ [列印本頁]
作者: radiokey    時間: 2014-1-3 17:47
標題: 請教您會買麗寶維也納二房是北美館二房？
本文章最後由 radiokey 於 2014-1-8 10:15 編輯
. x- a& l  K; q
& b% d& Y3 R4 e; _9 N4 [4 s9 u問題是這樣的
" X, X4 M# `# O+ \/ e您會選擇裝潢十分漂亮且地點位置佳的維也納二房% V+ s, _! E2 q* n& b3 [: ~) c9 a
亦或蛋白區頂樓無裝潢的北美館二房？5 ]" K0 h% e, p; `. z
皆含車位
! M! |* X" S6 Z/ \7 m6 b& w  C其它社區也歡迎討論
) P2 Z" B0 Z, @8 k# x8 S/ o3 Z買二房是因預算考量
: C7 V4 J$ o4 N, c  H9 j2 {6 f9 q" g0 L7 g
請教各位朋友了
: s9 I- K/ z  Q- W拜託2 e$ j* z) `. S2 |5 J- p! i
- k9 a! i; G% `

3 h% B2 t3 p& @1 [& A2 T' s7 `" p5 @% G! o- L5 z4 G
謝謝各位朋友的意見! ~4 ]7 e+ J5 [: E, [" e8 o, C
我心中大約有個底了
( i0 D7 m" u1 ^) l預計等個約一年再買
. Y# V, j* G& ]  R0 R* W+ |可能買到的不是此二社區
0 q0 e2 z3 U- \/ U+ i* O/ J+ Z非常感恩
: H& p2 O! C$ @+ b3 f2 m3 j0 s( p# w; h2 x/ R; i& L
我想多打拼個幾年買我心中的最愛京都三房
4 E0 A' X, S( b
9 u) }  M# p$ o. U" C: I* E7 X6 B! @二房掰掰, 一次到位嘍!!!9 u* [: c7 U' h& }0 k
& a8 k. R' c2 F7 C( Q
我會加油的 !!!
5 p  Q, a* F$ [' f
2 ?; r. \* _3 [% w
作者: cclin68    時間: 2014-1-3 17:56
自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳...
作者: trick88    時間: 2014-1-3 18:03
維也納
% ?# o- U8 Z, H+ W1 i& |( p; L
3 T: X" E6 g* Q% I) t% o- u9 u" H地點決定房價0 P% C  X! `6 t6 D) K" K
9 r, f/ `( B5 }3 j
作者: 唐爸爸    時間: 2014-1-3 18:30
維也納價格低一點
作者: donna    時間: 2014-1-3 18:37
自住的話,我會選擇採光好的!9 L4 Q8 Q7 p9 ^2 d
作者: mobilekusos    時間: 2014-1-3 18:56
1.有學區問題嗎?) j; _9 L/ o/ W8 W- i+ B& {; p& N/ m
2.兩間貸款成數也不同
6 l& H/ I; E  B8 Q3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓# I. Z' @% y4 h1 h' }( b
4.公車站牌跟路線也可以考慮進去- J  y8 M8 m: p% }/ c+ u
5.您說的兩間各有優缺點
" B# F/ S2 o& _- ?" f) J) K
作者: 漁夫    時間: 2014-1-3 19:10
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!, q: ]/ _. w! Q6 o/ |! }
(僅供參考)
作者: 阿翔    時間: 2014-1-3 19:36
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10
0 P3 S3 s) `8 h: C9 O0 t; p頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!7 m6 t; m) A5 M5 W' ?
(僅供參考) ...
4 |' Z/ m6 o) [6 c1 n
說的好十1
作者: mobilekusos    時間: 2014-1-3 19:45
兩房物件少的可憐~~!!
作者: HeatPump    時間: 2014-1-3 20:20
這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。
作者: ian601216    時間: 2014-1-3 20:20
京都有兩房的( ^$ z9 B- {1 E8 y
多看看0 H! O4 Y2 T% _
作者: 小瑩    時間: 2014-1-3 21:05
我選擇維也納: l0 |7 u/ m, i  N+ ?1 ^" h( I1 y3 Z
9 p6 R$ y! z* U& F# s8 z. ]
北美館的建商是有名的＊＊＊＊8 z) J* n* M" T% B4 X8 d0 p

+ n! t% k+ B$ i8 c8 [$ E5 v2 i
作者: 紫薇媽咪    時間: 2014-1-3 21:51
1.您常搭公車嗎?
4 `9 `) w& j" J9 l; m2.您要自住或投資?
8 T: }3 A1 n; A3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?) d: z3 {0 s: E% B8 f) ]
4.住的舒服比較重要，還是房價比較重要?. m5 W# {" m7 ~/ D5 h
5.學區(龍埔、桃子腳)
0 h1 N: q* o& @2 J8 N5 S/ q" r6.外食的便利性9 n' x4 S% W' ^& O9 i- L
7.環境的清幽與社區的管理
1 j1 f9 W9 F! T8 h- h. Q! L8.採光與空間規劃  k1 ^) C/ y  J# g1 v" d
9.是否怕吵?(樓上鄰居)8 B: R3 {4 }1 k1 l4 z, S. H* A
作者: 小咪    時間: 2014-1-3 22:00
不喜歡暗廳
作者: 家的愛    時間: 2014-1-4 00:13
應該會選擇維也納吧！
作者: 輕鬆過生活    時間: 2014-1-4 00:43
兩個都不會考慮
& u8 x. p% p$ @一邊是建商口碑1 p9 C) {; \0 z; z! G& V3 r. W( v
一邊是暗廳* B# j, o6 v: H7 V' e
勉強的話會選擇北美館: [/ J: l# d/ h1 n8 H
一天中待在客廳的時間太長了( `8 e/ @$ A4 P) m1 z
沒有辦法接受客廳沒有窗戶1 c4 ?- ?3 o( Y4 {* s
－－－4 n9 s! N9 r1 Z7 Z
如果預算不足的話可以考慮其他建案
, X7 V. E( `8 x3 o" o+ ~0 B0 t然後找沒有車位的兩房7 R) r$ s3 L. O
畢竟中大型社區的車位不難租7 }/ k0 A4 v' ^# T' d6 [
居住品質最重要. L( \, a2 o1 A+ o# Y+ q& [5 c1 B, a
作者: 林阿儒    時間: 2014-1-4 01:18
民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新建案。開價998（趁機推薦一下）
# a1 u) A6 g" M' Q( J* x* R. J
' o# x# u9 a. i; N7 b堅持一定要北大的話，很少有前陽台，不然就是找個客廳有窗有採光較好哦！
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-4 02:21
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-4 02:37 編輯 4 z8 Z( M. d. t# K' E6 s1 E
1 k* S$ z" |2 s! _0 {5 g$ [3 _% \
老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！' L/ N, b8 P! H0 P
0 E$ O8 O: f: u
當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩房，買北美館的原因是：
" c% I, V2 Z: x4 d/ X+ {) u% H& x. F# f
1.他有北大兩房少有的大餐廚區，很好裝潢成雅緻的小吧檯 & 溫馨的用餐區，還可以木工做出很好的收納(其實當初已經請設計公司匯出藍圖了)。
. h' D; d8 R, s' {: ^
" _  P& K# @' b2.買他時是在6月，已經慢慢熱了，雖然是頂樓，其實現在的成屋頂樓隔熱做得很好，沒想像的熱。
; Q2 }0 A3 Z: w  \( y* T$ ]
' o) l& X4 ?. _1 d+ g+ c3.那間是北美館唯一一棟兩房一電梯，也就是一層樓只有兩房共用一電梯，也是北大區非常少有的；現在住的就是6房兩電梯，說真的，碰到上班時間真的常被卡到下不去！
) f  j+ m9 S! I1 @* J8 Y  j: n5 }+ g. k
4.他的後陽台也是北大兩房少有的大，放一台洗衣機、兩台室外機，還夠放一組洗衣槽；重點是他的陽台門是往廚房區開，所以後陽台上方晾衣服長度很足(小弟目前住的就是門往外開，陽台看似很長，卻要扣掉開門的那段不能晾)。
1 [0 K' D( x$ K  ^! L# j8 A8 a' Y  }, S! a" z4 y
5.當時買頂樓沒選 9樓最大的原因，現在的樓層隔音雖有進步，但是樓上夜間洗澡、脫啦椅子、小朋友碰碰跳跳甚至夜間沖馬桶的水管水流聲，隔個兩層都還是聽得到(老王我現在住 8樓就飽受這種不經意的音源轟炸)；所以來回北美館兩棟跑了好幾趟還是買頂樓；沒樓上了吧！誰吵我！？
2 E" i1 x% l( W5 l7 i9 v
( K9 m2 C+ Y7 _2 _' l0 |) r瓜甜絕對是有原因的而非胡啁；若非因緣際會要到對岸，真得很捨不得放掉北大區的悠閒！
: S1 |1 l1 p0 `( h  R( a9 Y' G) s3 K/ ]8 G; V# m' Z# O5 Q
北美館用的俞氏對講機，說真的，很多建商還用不起呢！
' Q& x% ~9 j3 ]/ c" y該有的免治馬桶、浴室暖房也都沒少！
; S. |8 t3 I, M2 L) J) v寶佳雖說不上一、二線建商，也不至於太差啦！6 @7 Z& |2 W6 s8 O; U7 {

* U6 @/ X4 g% P: U/ @: e$ w+ |# C, |* o小弟只說自己好就好，不批評別人的不好！1 Y' I6 K4 x' g5 ^8 E

9 _) \* S$ e' H: G+ r' t+ O& `自己喜歡很重要！9 T% [. b3 Z& H6 u& X

# |) e4 [& u  P& G) j小弟投北美館一票囉！
作者: Dora貓    時間: 2014-1-4 02:29
就很單純的地段以及社區質感問題。
& u2 U+ V) ?9 y" W- f9 n/ f/ s* _0 o3 `4 ]. O
北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天大家都開冷氣，漏水社區會修。2 \! B! t  a+ |9 b6 k4 p8 g' _
6 Y$ J( e! g6 x! _$ ^( L6 w
維也納地段強，離龍埔國小，賣當當商圈近，以及未來捷運，聯外道路，但不得不注意旁邊的安置住宅會帶來什麼影響。
- d  s$ o2 i- W+ J  w$ g7 O$ Z4 i5 H  ~; v
那就是由個人去做判斷。
作者: 林小妹    時間: 2014-1-4 14:03
ian601216 發表於 2014-1-3 20:20
7 d4 {* }. G0 O% ]/ ]$ r2 f京都有兩房的7 k; O& g7 a+ O8 `9 G) [
多看看

- x  M" V: i  q& X" D4 [5 I三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-4 14:18
我印象中....
2 a+ u9 u8 X0 `  H, T5 D5 [  b中悅維也納好像沒有二房的耶
作者: 後山王者    時間: 2014-1-4 16:33
哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？
* p$ f% }; t6 ^0 k+ `8 T我投維也納一票！
作者: 老布    時間: 2014-1-4 16:54
投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好
) C( T' Y8 v+ k; w1 o" t，單純一棟兩户!
作者: chun1258    時間: 2014-1-4 20:11
大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!
作者: Dora貓    時間: 2014-1-4 20:17
小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本百年難得一見，如果有人想要來看豐河這個社區，聯繫小陳，小陳第一時間跟您作介紹。
作者: vivicat5    時間: 2014-1-4 21:31
啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
作者: faith    時間: 2014-1-4 23:34
vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31
+ g8 ~' l9 p+ v# v啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
8 k7 V) j8 n1 f, ^: q! z% ]- v( G0 p
蛋黃區或許指的是台北大學附近社區吧2 [6 G7 y" B0 s; S

+ Y  M( [. ~& \+ u. l且北美館掛名是學勤路但真的於我感覺是外圍區/ e6 C1 U# X+ A# T* w7 Q
( f; W) q8 D8 ^. S7 }' m
個人愚見請見諒~
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-5 00:16
vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31 ( L4 A8 j7 b  Z2 V6 H( q
啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂

; k# Y8 A- f/ Q. Y- |. v他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:19
cclin68 發表於 2014-1-3 17:56
  d6 p' l' E# S0 w5 p3 a自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳... ...
) H1 ^" d$ q# M1 f8 c9 I
是暗廳可是超級漂亮的裝潢及極佳地點呢
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:20
小眼淚 發表於 2014-1-4 14:18 9 }2 H5 J& n) D" w* L
我印象中....+ z1 \5 R8 I) e5 P4 d' Y
中悅維也納好像沒有二房的耶

0 W4 O! {5 v1 |7 p" u. Z呵呵% P9 X/ p- N  @6 P3 }+ j2 i. ^

# q; j# U, o5 u% B: H" J% X
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:22
trick88 發表於 2014-1-3 18:03
- E8 p/ S+ K2 I6 g! M+ L. Z8 K9 k維也納
0 y+ z2 ?" B" K2 K* o: y& R3 I1 ], P2 Z) d- C9 S% Q6 H! @3 Z9 a4 `. W
地點決定房價

( X& M9 [' t% ~( S3 U; G  b  S: b它好像因為小間一點故比北美館貴一點點
; _( Z, R  m5 Y" s( h5 h& D; o) U+ F" e+ H7 Y% t
十五坪多VS十八坪多
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:23
唐爸爸 發表於 2014-1-3 18:30 # c4 B& r: f  ]2 L1 t
維也納價格低一點
5 ?+ N/ ^& `0 m/ ]8 o
唐爸爸沒錯
9 z/ D( q8 [6 U是的
( l' z! o, T6 g
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:24
ian601216 發表於 2014-1-3 20:20 & h( r" h4 E9 X& L
京都有兩房的
2 P, P" e4 M/ E9 l' X多看看
6 k( m0 `3 g4 O. ]$ v' X
第一點~兩房釋出量零; a* z  g3 C* e; B8 j

, o3 A) a1 M) i2 l  @% W' P第二點~應該會超過預算
+ t1 f  a" t! o1 L4 U: m) {/ M( {& i1 i
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:26
donna 發表於 2014-1-3 18:37 $ V8 q% i& ^3 n9 h# L6 S% U
自住的話,我會選擇採光好的!
, Z# d. v. d/ _6 {* \6 B6 J* }
瞭解!( K& a: ~& a  h, e, S2 N
& [+ d' P0 e, _7 H% I4 v. b5 t
謝謝喔~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:28
mobilekusos 發表於 2014-1-3 18:56
8 ?0 C: Y: r9 G/ n  x( a" ]4 c1.有學區問題嗎?
* \1 f/ R; R+ y& B6 {* k! G# ~2.兩間貸款成數也不同
. x' }* s7 \' u. V# i3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓

. W5 f4 Q$ }# n& M8 @% \. f3 C納入考量
7 y2 g6 Z, L1 `0 T
% a9 k# J- Z' m  _* ]% C6 d3 w1 s  i謝謝好仲介先生
( f9 \/ R' h* A* {( B
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:30
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10 7 z  P! D0 E' X9 ]
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!/ W# a, R0 W! u# z1 ~8 c1 d4 R3 R( A
(僅供參考) ...
  Q8 B9 l% }3 R7 w
二房物件不多+ [$ S" t7 ?% C* P  e0 M) Y

* G/ M3 w& Z7 m+ F鐵雄又買不起
) x9 V/ ~% D: i" f0 L) A$ i+ B
5 d" L$ C* a1 l* a- i更不用說新建案了$ S) x( e( Q% {( q! O+ `
8 Z4 s3 Z9 B7 a% S7 |" A
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:32
HeatPump 發表於 2014-1-3 20:20
( n4 y" u7 g+ b: z$ Y7 _這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。
) K7 b: I5 [$ @$ ^  I
以後那裡唯一出口會大塞車
2 i4 s& u9 ^9 Z5 [# D  w" |" D0 H2 g$ u# |) B
且有進去看過  ?7 t: i% s0 U
' |# K6 F$ a2 g+ G
小巷子怎開車% g$ C. M$ ^  H9 r# n& d  j

( R9 {8 [- F- ]  v* K% \* p; ~: I我技術不好喔7 l5 N+ N. ]2 U: M9 j- f$ Y

# ?7 G5 L. i0 {$ a: H8 L! P" K' N6 f! e0 f9 f! \8 ?* N
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:34
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
) j- Q0 H2 b$ @# i8 `) Z我選擇維也納7 J& {( K: v" E6 A, W  S* e  c: ]
) t& o) n. U0 ]9 }
北美館的建商是有名的＊＊＊＊
) a- H$ }# V$ O0 N( d- X
不都子公司嗎- {# E2 G; b2 x/ `. j5 O

) l, r4 K3 M- n- R. X9 P( W) B% C. U差很多嗎?+ h. y& h9 `* |. q: x* Q
7 u5 B4 Y4 ]* t5 S* c, x
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:35
紫薇媽咪 發表於 2014-1-3 21:51
% F5 A  M$ @2 f1 O# a1.您常搭公車嗎?
( d7 T6 f7 X7 y3 J7 H' B$ L2.您要自住或投資?  `, B, Q! ^3 [, a! s
3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?

( N1 U9 O$ F3 O( _0 F嗯嗯+ |% t! y2 C/ j& k# W( Z
4 V7 Q. |3 e4 \0 l
紫薇媽咪的意見納入考量
8 K4 |5 }+ z: X, q! a7 r3 ]* f0 ^+ h% \6 U
謝謝您~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:38
小咪 發表於 2014-1-3 22:00 - m5 M. ^, I  l- m
不喜歡暗廳

. i7 W' O/ x8 Y, G; w他好像房間打開就亮一些了的樣子?!
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:38
家的愛 發表於 2014-1-4 00:13 , I1 |. ?; ^( W0 F$ r
應該會選擇維也納吧！

# ~  a* I% P7 G0 i2 c7 g% y請問為什麼呢?  N0 I: u2 U) V- D& S  G
1 z7 ^3 A% _( g* O
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:47
輕鬆過生活 發表於 2014-1-4 00:43
' Y  P& B& p. E: B2 H& _3 Y' ?/ ?兩個都不會考慮- V: o8 e+ t# t6 M
一邊是建商口碑
8 @& {: T2 O$ Q# M, H一邊是暗廳

* R/ b4 s' ^# B是喔!0 B: v7 _) L0 x3 L: E% @$ O# g

- y" k. D9 Z2 o4 K$ ~$ [% ^好難找說~7 Q0 s7 T" v! I' v4 {6 F
6 s: [$ M6 ^' I
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:48
林阿儒 發表於 2014-1-4 01:18
0 h% E1 j) ?" Y4 ?. \8 F! q民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新 ...

3 e8 L5 I0 ]! |. F% |高樓都沒了
0 ?) M% W# r) Z( P6 T' {且出口絕對會塞車
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:49
DANIELOY 發表於 2014-1-4 02:21 ) J0 w" r6 H6 ]# D
老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！
$ T$ |# N( H9 z
5 Y) O0 B6 V! K當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩 ...
' y8 C1 W6 R! \# u
瞭解
, Q: G: ?6 u0 d" n9 y謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:49
後山王者 發表於 2014-1-4 16:33
0 J+ Q  F# p! I% z# ^7 ^3 F0 Q# K! c哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？; J8 v) W8 R$ B0 X
我投維也納一票！ ...

4 b) L: ~- b* i7 x! J5 A! I+ c為什麼呢?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:50
老布 發表於 2014-1-4 16:54
) u5 I2 `! L2 }) _1 }, |1 G投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好
. f! r; O# a2 \1 G, u: N4 e& @，單純一棟兩户! ...

" [6 Y! s" X1 I8 [3 y瞭解! Y# V0 z  d6 c  ?4 k  O$ q
# l4 J* X3 Y, x% t: \& n
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:51
chun1258 發表於 2014-1-4 20:11 : c% K& g. d  U2 N
大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!

8 v4 O7 L& c. G% [有再賣嗎?
7 @9 A1 z, y% b$ Y8 L" u
6 U& T8 o! |* ?# V7 }謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:53
Dora貓 發表於 2014-1-4 02:29 6 D7 q2 X: w. I
就很單純的地段以及社區質感問題。' l& ]1 V3 n1 y9 Z

/ T2 r, h3 @  e北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天 ...

4 ^* E% V! h1 A/ ^; O. \1 C- Y嗯!
# q! Y4 K' U4 Q* \; q9 M4 H0 S( Z+ y. S5 r/ ?  P1 t# t
以後安置住宅區的確也要納入考量之一
% q$ x6 z5 \9 }% Z) v2 w9 e. c  R2 v+ R, ^6 s9 T! ]: R5 A2 a
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:54
林小妹 發表於 2014-1-4 14:03 8 w; H; V5 l  d+ s/ C; k! `
三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？
- [8 M" d% N* P2 b9 _+ N! |/ a
福容飯店旁邊的
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:55
Dora貓 發表於 2014-1-4 20:17 % F8 J( k8 N+ H9 Y" |
小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本 ...
6 u* k9 a1 L- @0 V' C/ a/ z0 `
八安橋那嗎?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:55
小眼淚 發表於 2014-1-5 00:16
: E2 }+ K& H3 ^他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!

. C3 g1 {3 a3 N1 Q9 l是的5 T: ~' q- j, s$ R/ y
2 z. m$ n, }% l
謝謝解說
作者: 凱麗廚房    時間: 2014-1-5 03:53
心六藝不錯~~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 08:38
凱麗廚房 發表於 2014-1-5 03:53 7 C! V8 d  A4 \) m; U" l3 ?% f$ V6 C
心六藝不錯~~

3 |& W. ~7 f. N/ X預算超支3 V/ O. t0 G$ x+ o% Z( U& d$ A
謝謝
作者: chun1258    時間: 2014-1-5 10:16
radiokey 發表於 2014-1-5 01:51
1 R: G/ {! n7 U% A有再賣嗎?
; W/ x9 m' J! Z1 x2 j! w3 e! e+ r2 w0 V1 U4 S
謝謝
% n8 Y9 ]" H; h! I1 }( D- |
大英二房很少售出,可至房仲業者打聽.
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 10:44
chun1258 發表於 2014-1-5 10:16 1 ]/ m! D8 N- I8 M
大英二房很少售出,可至房仲業者打聽.
0 b; {2 p1 j) \' v  c2 ?7 s
嗯!  S$ R' B" V) y. |: z

1 T( Q3 T& T! ~0 |5 t2 E/ ?瞭解了
& ]. l6 g. |1 p4 t
% R  Q7 l* M: r/ i* M1 X( ]但我想今年底房價會下修
0 g6 l( Z. S- [1 e5 @6 x% d% g% c5 f+ P" g$ @+ @! T1 \
還是再等一陣子* T  s) K$ Z& M% [3 p, \

/ Z6 b4 v% T- J4 H3 e5 g不過近期仍舊會觀察狀況的% i5 r4 n* `( {; s; M
- }6 t2 L& e2 f- d0 u( K
謝謝喔~
作者: 小咪    時間: 2014-1-5 13:29
radiokey 發表於 2014-1-5 01:38
& D! S2 l& g; o! w他好像房間打開就亮一些了的樣子?!

; z- Q. ^9 W/ m4 i. e( N& M* h客廳沒有窗戶就算暗廳喔
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 13:34
小咪 發表於 2014-1-5 13:29 6 F! k1 N. ^' z# [
客廳沒有窗戶就算暗廳喔
1 o6 X+ g' K/ y- W& V
嗯嗯6 v+ e+ c: i& G8 c

9 }2 ^  ~( m! `& ^; }知曉了/ z+ x9 t/ _+ u0 m, ~( U
$ |5 ~* {( A6 T- W9 a! T
謝謝
作者: Dora貓    時間: 2014-1-5 14:18
radiokey 發表於 2014-1-5 10:44 + w& u7 Z" s9 y
嗯!, U( l( ^/ i. K: A
9 ~' ]5 f4 o  k! I- u8 b
瞭解了

8 ^0 [. t+ ]+ x! r3 R5 G9 y可以參考我一些回覆+ ]3 P, f7 N3 C4 Z# B8 Y

0 s& l( u/ u5 U, d1 z; }房價要降真的很難
作者: mimibaby777    時間: 2014-1-5 15:18
很多人只聽到建商就說北美館不好" |4 @% P& ^' d5 |/ H9 H; |( {& N
雖是同一個集團...但負責蓋的子公司不同
0 \# u& B2 d- c  Q不能相提並論吧!!
# e3 @; }* A9 g; G% W+ r. @6 p' R2 a# u
北美館的居住品質真的很不錯
6 M6 C' i+ @% m4 D7 ]管委會管理的很不錯5 ]1 j) J+ U) S. n7 m- `" @% q8 C  u
公設..中庭...每天都打掃得很乾淨
- h9 O5 ?( u: M, |5 R連水池也從來沒看過有落葉在裡面 (打掃阿姨真的超認真的!!!)
8 `* ?7 j+ R. }% H5 a8 K# K我也是兩房的...雖說是面中庭  Z" T& o% c1 l- a1 Z+ f+ b
但採光很好!!!天氣好時白天根本不用開燈
) \- E) x: U- W. ~像現在冬天冷...浴室的暖氣就派上用場了( 一整個舒服啊!)2 G  U0 m3 V- s7 ]7 P0 m
前後也很通風..後陽台蠻大的...可以晾很多衣服' L" }2 _2 D+ o: }( K
格局算蠻方正的...也沒什麼風水上的大忌!- n2 b- v" i! ]5 W! g+ N8 m( {  ]
交通上也很方便...搭公車的話...因為是前幾站...所以一定搭的上
- ]. {( o7 L  }+ a+ @旁邊又是未來的樹林交流道(這絕對比捷運還快完工XD)7 W: h- ~+ D1 j+ E2 w4 s/ u
/ w) ~$ j5 c8 F( z3 K+ y
樓主如果再來多看幾次...一定會愛上北美館的" R" J5 I1 G$ P( ?% [
歡迎來當鄰居喔!!!!
# ?9 x# R' c2 X' y5 R^_______________________^
作者: 紫薇媽咪    時間: 2014-1-5 17:47
本文章最後由 紫薇媽咪 於 2014-1-5 17:50 編輯
1 I* o% F3 h5 V5 l" @
mimibaby777 發表於 2014-1-5 15:18 . W; e* j* z& k& z! C9 T& N. z, A
很多人只聽到建商就說北美館不好
! g, H" ^/ y& O: a( V7 }雖是同一個集團...但負責蓋的子公司不同; s1 N. H! g* F8 E( u$ r3 S. K
不能相提並論吧!!
/ c9 G0 P  i3 V% g3 s3 L0 p9 U

1 Z$ b" N# I  B+ i北美館真的不錯~當初要不是想買買不到(量極少)，而且投資客價格又硬又臭，殺不下來，我還真的差點住進北美館呢~><"( V4 J% n6 B% z) V& ]1 l
房仲說北美館算是建設公司董事長兒子蓋的，爸爸跟兒子還是有差啦~
$ G3 ^5 @6 P8 f, K* b( e而且老爸蓋的社區也不是全部都很糟。
作者: jojoyaro    時間: 2014-1-5 19:28
接近的預算,開版大應該也可以看看愛悅
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-5 19:34
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
4 k$ o' [2 o( b2 B+ y8 e6 F; @我選擇維也納
. r5 `, ]" K6 h  a& f6 O& Z7 L$ m" [3 |; p
北美館的建商是有名的＊＊＊＊
! {/ L4 H" s9 i8 S9 p' f8 ]
寶佳集團的嗎？？？？？？？？
作者: 小咪    時間: 2014-1-5 23:04
radiokey 發表於 2014-1-5 13:34
6 p! \3 C% ~' g# [* S$ s嗯嗯
7 `" S% ?! [7 K& U
( L& ]/ N1 V, v. N1 f* a( D知曉了
4 L& ~7 f* U" S) M4 {- j
不客氣喔
作者: vivicat5    時間: 2014-1-6 09:53
小眼淚 發表於 2014-1-5 00:16 5 [: y$ P: E' n- _4 q2 u
他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!
5 h  t0 W- K4 V! r' I$ x6 K+ H
一個小北大還分蛋黃蛋白?那斜對面的紫京城也是偏遠的蛋白?我個人不是住北美館，只是抒發一下淺見，真想知道您住那個社區，講話那麼嗆
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-6 14:20
vivicat5 發表於 2014-1-6 09:53
% _+ F( E  S9 C& c7 E3 c一個小北大還分蛋黃蛋白?那斜對面的紫京城也是偏遠的蛋白?我個人不是住北美館，只是抒發一下淺見，真想知 ...

9 @. ]. Q- y7 q* }# x% k我有嗆?嗆社區?還問我哪個社區?
  c0 i2 J. B2 F! s- i# G我住哪個社區代表啥?還是你想凸顯你住得很好?9 K, [' F1 t" w! `: M
我管哪邊蛋黃還是蛋白...: h  i* x- X. H+ L/ I
我只有說他沒這麼說,那是你說的,有說錯?
# }' T! ?9 [) S% d/ s; Z) E
+ K: F( Z6 o3 Z5 d2 {+ ~單純凸草你看錯亂說話而已,就這麼簡單!!
作者: vivicat5    時間: 2014-1-7 07:48
小眼淚 發表於 2014-1-6 14:20
( {  ]5 G5 \/ [0 c9 b* c7 h我有嗆?嗆社區?還問我哪個社區?
* _  H. T. }5 g, q- B7 @我住哪個社區代表啥?還是你想凸顯你住得很好?
, D' C6 }* U7 R* H我管哪邊蛋黃還是蛋白...

  B2 s- v! {/ V" ?' {2 w0 _& K1 y天啊，我不住學勤第一次在網上跟人摃上，我不該認真動気認真就輸了
: ?3 A( H% I* l" |9 \2 L7 C; O% P6 _' x6 T+ d
作者: lunasealion    時間: 2014-1-7 10:44
本文章最後由 lunasealion 於 2014-1-7 10:46 編輯 9 ]; _5 b9 c7 ?: ^$ O- C% p* J

: d/ M* t: v+ [* l  ]其實那只是版主心中的分隔,並非是如此分隔,大家消消氣,只要是自己喜歡的房子,就是好區,有人喜歡大學路,有人喜歡住佳園路,有人喜歡看到101,有人愛面大學鳶山景,有人愛大漢溪全景,有人愛面三峽溪南山,有人愛桃子腳有人愛龍埔,不分座向不分區,愛的房子就是好區.我看北大的房子就是如此(流口水)
作者: nike646    時間: 2014-1-7 10:58
6年前我也住維也納兩房,當初換屋賣掉...賣380萬含車位.... c' X0 q$ m$ n5 Q" P* a
現在看看價格.......我心中的痛壓.....
作者: PPLIA    時間: 2014-1-7 11:08
nike646 發表於 2014-1-7 10:58
8 i8 n0 |( t, e9 Z8 ]* }/ \' Y6年前我也住維也納兩房,當初換屋賣掉...賣380萬含車位...
3 M/ J0 ^3 m( P0 a6 x現在看看價格.......我心中的痛壓.....{ ...
& L/ K4 b" M# I0 ], b
你換屋賣掉新買的房子現在可以用當時的價格買回嗎？+ _6 s1 {& y  _0 ?4 ^
不知道你痛在哪裡？
作者: nike646    時間: 2014-1-7 11:16
PPLIA 發表於 2014-1-7 11:08 . Z0 A' P' n/ V4 ~3 |* _
你換屋賣掉新買的房子現在可以用當時的價格買回嗎？
! u3 t. ~# @' E. [) f' H' N不知道你痛在哪裡？ ...

: ]  c% Y& ^9 A我痛在沒把他留下來~~~
作者: PPLIA    時間: 2014-1-7 11:25
nike646 發表於 2014-1-7 11:16
9 f. A; R+ Z6 b我痛在沒把他留下來~~~
4 k! M0 ?5 v+ U& g& C
若你當時有足夠的資金可以買另一間或許會心痛，
& L# K! H: t1 [: e如果沒辦法必須賣掉另一間才能買新的，2 ^4 s8 Z" Z' B& j6 Y& p/ _
這也是必要的過程。
' F- D; o) Z0 V
# s+ m: {; E3 P" Y; Z; h千金難買早知道，
/ z( ?) O( M: Y! @20年前買台積電或鴻海，
1 {9 b8 k1 T2 @3 l) w0 Z1 u不賣掉現在都賺翻了。0 F" I9 U1 w) r& _
作者: jane    時間: 2014-1-7 15:34
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10 8 ?2 V- N) j6 g5 O! h" \
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
8 g5 H2 T7 {; u% d(僅供參考) ...
5 j' J" W& F1 e. q: R
+1
8 `6 \% A6 e$ W維也納是暗廳，頂樓則看個人喜好
作者: jane    時間: 2014-1-7 15:35
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
( t1 u+ `, w$ v& k我選擇維也納3 ~% ]$ D. f$ Z! Q" E" x

) ~+ n+ Q0 n3 W' R北美館的建商是有名的＊＊＊＊

, n) f7 p  i, v+ T4 Q- M# @" ?維也納與北美館的建商其實不是就是同一個集團嗎？
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-7 17:16
vivicat5 發表於 2014-1-7 07:48 ' G" r: W- j1 H8 f- f- e
天啊，我不住學勤第一次在網上跟人摃上，我不該認真動気認真就輸了

- c( t/ e& l! r4 U槓上?看錯就看錯還死不承認....   硬要說...
( U  B; o: r3 p2 D& b- S: g  M/ _* m7 D+ |, J& e& A3 k5 ~
管你認不認真還是動不動氣" h) _1 V5 a  b2 q1 `" }( A
從一開始你就輸了....
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-7 18:52
可以再多挑挑，或許有更好的選擇....................
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 11:07
北美館是麗寶集團蓋的嗎？之前有大大說是寶佳建設蓋的喔！維也納是麗寶蓋的。北美我沒去了解不予置評，不過以前有朋友去看過，聽他說景觀很棒(要看方位喔)但晚上有氣味(現在還不知有沒有)，兩個社區的學區不同，若有小孩要考量，維也納兩房1層樓9戶，要考量鄰居素質及噪音問題，還有福容假日婚宴超吵的，先讓版主知道，不過住戶感情不錯，管委也認真(個人感覺)，若要出入單純介紹您可以去看看金澤，它的兩房也是1層2戶(大戶+兩房的)，感覺景觀格局還不錯。
作者: radiokey    時間: 2014-1-8 11:49
我決定不買此兩建案了: ?" n2 {* {: w' C( W  j& ?9 A$ m

( y/ k& F4 h0 M% T5 T; I5 `6 ^多打拼幾年存錢錢3 O* D7 ?4 [  d* T- P

5 V1 y# Q5 |! U# \- {8 i8 O買我最愛的京都三房
4 X4 o; A8 ], _; l, s
* I# c2 D, [2 H一次到位( L1 w2 J4 w) w* J0 \6 j2 `
1 _9 F4 W2 ^) m/ A
謝謝各位朋友的見解
) d) q1 h) l3 j7 `
9 l/ k& F6 Q7 k4 s: I感恩~
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 12:17
radiokey 發表於 2014-1-8 11:49 & ?7 r. o' ]& q
我決定不買此兩建案了; g! J$ g# l7 V' |( f" D2 H
; \( ?( B% J8 C5 E# m( @
多打拼幾年存錢錢

8 d- V( j* S7 u+ M: S  l5 U; f- I聽多了太多人的意見就是這樣，多拼個幾年版主確定到時追的到房價？5年前我朋友來北大看2房嫌小又貴，現在她連2房都買不起了。加油吧！其實自己喜歡最重要，不用太在意別人怎麼說。
作者: YOYOKUO    時間: 2014-1-8 16:27
hui_ching 發表於 2014-1-8 12:17
4 h7 ?* d" c5 p+ {* f5 J& i& A" v聽多了太多人的意見就是這樣，多拼個幾年版主確定到時追的到房價？5年前我朋友來北大看2房嫌小又貴，現在 ...
' p6 }4 D0 r/ \! I: L5 {
同意樓上的看法. 也是大約5年前, 我姊聽了當地人的建議, 說甚麼每坪10萬以上太貴了,北大沒那個行情, 10萬以下再進場. 結果漲到了17.18W,期間也一直觀望, 因為也一直傳言說房市要崩盤了,要泡沫了.........直至現在已漲到了30W. 當然她也就放棄了.* F8 A6 E3 ?' J& G3 T* \) U
我入住北大約半年, 覺得北大真的是個好地方, 雖然半年前才入場,也覺得房價貴得離譜; 但反觀以北市外圍來看 板橋/中永和/新店/土城/三重/新莊, 哪一個不是漲的離譜的, 哪裡還有20.30W的價? 哪裡還有比北大的環境更優的地方? 9 L, m& l8 g1 k4 d
北大特區有100多個社區可供選擇,多看/多聽/多挑/多選/多比較,一定會找到適合你的. 加油!
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 16:46
我本身就是維也納住戶，版內各位大大的比較批評都虛心接受，本來就沒有十全十美的好房子，住了這麼多年除了福容飯店的違停和婚禮噪音讓人火大，但大至北大特區近幾年的整體居住品質提升、龍埔國小招生素質，小至社區維護、鄰居相處和睦，個人是覺得住的非常開心，幸福指數持續加分，也祝福版主能找到讓自己幸福滿滿的好房子。



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