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標題: 請教您會買麗寶維也納二房是北美館二房？ [列印本頁]
作者: radiokey    時間: 2014-1-3 17:47
標題: 請教您會買麗寶維也納二房是北美館二房？
本文章最後由 radiokey 於 2014-1-8 10:15 編輯
( _, q0 l- M( m) e) \3 F& v( b) H5 P- c! e+ P/ T; }
問題是這樣的
' L/ A4 b3 q, X7 _您會選擇裝潢十分漂亮且地點位置佳的維也納二房* Y6 ]4 B1 e7 o6 }# q
亦或蛋白區頂樓無裝潢的北美館二房？
" h1 N4 D" G& h8 g& g皆含車位
2 ~% g4 d! _" ]+ j9 `, W, d9 }其它社區也歡迎討論
( b/ [' \# X3 j: u$ P" x! P5 j買二房是因預算考量# G/ u* j) k; {3 f& h
1 n8 l' s+ F' _# b
請教各位朋友了* ?6 b- S5 E3 l
拜託
* x: r0 X/ }" Q+ v9 B0 P: }; f& J; w

$ V$ n# i! w4 A! F+ t& B5 v2 }; o' f$ z
謝謝各位朋友的意見, j" T$ U* A3 ]" h5 `' F" l
我心中大約有個底了' D4 G) b! W6 O: i' h
預計等個約一年再買
' n8 h* ~! m% f' @) K可能買到的不是此二社區
6 o1 G+ o7 s7 q& R, P  G1 k2 Q非常感恩
  ^9 ~2 u( C$ M0 f' G0 ^# @
4 P  x: V7 Z) O( v: k9 x8 |. _# L) t我想多打拼個幾年買我心中的最愛京都三房
/ b& @0 c1 A% z/ Q/ o7 _& P  E' O- e, C; W
二房掰掰, 一次到位嘍!!!
6 V2 F/ {+ n6 K. d3 j8 H! e$ H4 f5 P) u0 |
我會加油的 !!!" H$ d/ S1 [% C: C# a

) C+ i; _, y- `
作者: cclin68    時間: 2014-1-3 17:56
自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳...
作者: trick88    時間: 2014-1-3 18:03
維也納
: ]$ L7 m: b- x& N; j$ g: Z" d% U; E
地點決定房價2 h8 K$ t9 D! Q( G% N% y

3 Z# X4 w4 `- d% W7 M, U3 A9 q9 J
作者: 唐爸爸    時間: 2014-1-3 18:30
維也納價格低一點
作者: donna    時間: 2014-1-3 18:37
自住的話,我會選擇採光好的!7 W" X+ T7 \+ i& Y, ~# x
作者: mobilekusos    時間: 2014-1-3 18:56
1.有學區問題嗎?: ]* [) c4 O+ l1 l. Q. [
2.兩間貸款成數也不同( L) d- }  O, R/ P7 ^9 }+ }
3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓
% F5 k0 H* |  q; V& X* o" E4.公車站牌跟路線也可以考慮進去- H" z. x. A, H2 y% s7 V8 Z
5.您說的兩間各有優缺點
: r& l8 l" }% M4 D0 B' t6 b; t
作者: 漁夫    時間: 2014-1-3 19:10
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!6 H. a1 V9 t8 ~+ t7 ^1 g# W
(僅供參考)
作者: 阿翔    時間: 2014-1-3 19:36
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10 ! \6 u" _1 o: T$ {9 o( i
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
. b+ Q$ v) M/ O' R8 F1 n(僅供參考) ...

& @4 g, W+ s: G* }3 K/ w0 k, s7 l" j說的好十1
作者: mobilekusos    時間: 2014-1-3 19:45
兩房物件少的可憐~~!!
作者: HeatPump    時間: 2014-1-3 20:20
這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。
作者: ian601216    時間: 2014-1-3 20:20
京都有兩房的
; A( T% f; P$ g  N多看看
; u3 {; C7 y4 ~2 H
作者: 小瑩    時間: 2014-1-3 21:05
我選擇維也納0 E6 ?3 T3 a3 G5 ], ]" f
+ L, b$ [% a. [- ^
北美館的建商是有名的＊＊＊＊
/ y- `5 v2 P: R3 }& C6 k+ @3 Y. @- f% c, g2 G! C# n2 Z8 V  Z. J
作者: 紫薇媽咪    時間: 2014-1-3 21:51
1.您常搭公車嗎?
. o0 d( N9 z2 m4 U# h2.您要自住或投資?% x8 _# G0 k6 {
3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?
1 I3 t+ y8 W) I& k5 |4.住的舒服比較重要，還是房價比較重要?
- [6 v# H8 K% P5 A! ~" t; E5.學區(龍埔、桃子腳)0 f% v, l. x8 v/ D  g
6.外食的便利性. G) m( O; F" D$ M( D+ f' N! u( C
7.環境的清幽與社區的管理& e; c% c* s5 @
8.採光與空間規劃5 o4 s! l& M1 {) t) R- Y
9.是否怕吵?(樓上鄰居)* b& k9 y! T" f/ N" R6 p
作者: 小咪    時間: 2014-1-3 22:00
不喜歡暗廳
作者: 家的愛    時間: 2014-1-4 00:13
應該會選擇維也納吧！
作者: 輕鬆過生活    時間: 2014-1-4 00:43
兩個都不會考慮9 N5 `9 B9 G% _' `1 _0 ~
一邊是建商口碑
2 o: r) S( t+ a4 K. }5 u$ O7 [一邊是暗廳
8 H" `" ^! l7 B( G勉強的話會選擇北美館
' R4 Z8 B2 \( w5 k. W: M/ {一天中待在客廳的時間太長了/ w  {+ [; g# X9 b, `, w9 A
沒有辦法接受客廳沒有窗戶
; f" U4 y1 o: |  Y－－－, o# X% E$ f5 v6 N, u
如果預算不足的話可以考慮其他建案
: H5 T- l" C$ R( t' Z. n然後找沒有車位的兩房: v' o/ u! q6 N% j
畢竟中大型社區的車位不難租
  |6 W5 P( e! \0 V/ K- u/ Q1 ^居住品質最重要. T& E: ^! a$ q" K, O
作者: 林阿儒    時間: 2014-1-4 01:18
民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新建案。開價998（趁機推薦一下）
. b5 }- y: G6 r0 s$ X  V7 x+ Q! A) U" t. p- ^# c. w
堅持一定要北大的話，很少有前陽台，不然就是找個客廳有窗有採光較好哦！
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-4 02:21
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-4 02:37 編輯
% B) u6 {: Q: K! e$ Z& y  [  M5 D& R7 c0 d
老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！
$ u# T! z/ ]$ E1 Z$ u2 ]% Y/ @% r, t) e, a/ Y# z' C
當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩房，買北美館的原因是：
8 D0 |" i9 ^3 V  p0 s5 ^' E+ o! U1 v! i+ D
1.他有北大兩房少有的大餐廚區，很好裝潢成雅緻的小吧檯 & 溫馨的用餐區，還可以木工做出很好的收納(其實當初已經請設計公司匯出藍圖了)。
2 J% w  g9 n" y, j6 H
! o& B; ~' c; H' S# ]' _2.買他時是在6月，已經慢慢熱了，雖然是頂樓，其實現在的成屋頂樓隔熱做得很好，沒想像的熱。
- B" z8 N, o6 G4 p: h1 U. w8 a6 F* l3 P$ G( ^
3.那間是北美館唯一一棟兩房一電梯，也就是一層樓只有兩房共用一電梯，也是北大區非常少有的；現在住的就是6房兩電梯，說真的，碰到上班時間真的常被卡到下不去！: G6 F0 Y& J: H9 Q) Z" P( V3 W

5 i* o0 O3 K' L3 y: h9 e4.他的後陽台也是北大兩房少有的大，放一台洗衣機、兩台室外機，還夠放一組洗衣槽；重點是他的陽台門是往廚房區開，所以後陽台上方晾衣服長度很足(小弟目前住的就是門往外開，陽台看似很長，卻要扣掉開門的那段不能晾)。2 E: L8 D4 @9 A0 g" [
6 w" h; F) f! V2 u6 H
5.當時買頂樓沒選 9樓最大的原因，現在的樓層隔音雖有進步，但是樓上夜間洗澡、脫啦椅子、小朋友碰碰跳跳甚至夜間沖馬桶的水管水流聲，隔個兩層都還是聽得到(老王我現在住 8樓就飽受這種不經意的音源轟炸)；所以來回北美館兩棟跑了好幾趟還是買頂樓；沒樓上了吧！誰吵我！？- q2 T+ p- y. M! s5 S) I6 W
7 q# N9 w# v. M" M- ]3 S' F
瓜甜絕對是有原因的而非胡啁；若非因緣際會要到對岸，真得很捨不得放掉北大區的悠閒！, n7 g$ P1 g) O- x
' }: x& x7 k" f) _# U+ I  K5 |( T
北美館用的俞氏對講機，說真的，很多建商還用不起呢！
/ ], X" ^' K5 o. Z$ q: k- f該有的免治馬桶、浴室暖房也都沒少！7 n" C, x# {3 b
寶佳雖說不上一、二線建商，也不至於太差啦！
" @2 p7 m! M& j& U% i3 |1 g
( `4 ?$ ^3 M5 S+ ~' ]小弟只說自己好就好，不批評別人的不好！
; `  X% s# R3 W  x4 T' ~4 |8 W% g1 q0 |* K( _) m0 z& u
自己喜歡很重要！
9 f! Z  Y8 ?* \. X, J  c
# X# q- l& O  C1 @5 ~7 H小弟投北美館一票囉！
作者: Dora貓    時間: 2014-1-4 02:29
就很單純的地段以及社區質感問題。% U$ |: M2 F8 r8 v; ]& Y  W. Z

* R8 a$ r: ]* Y: Y北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天大家都開冷氣，漏水社區會修。/ u( \% C2 Q" I8 P7 z6 ^& Q( V

, j9 l+ o5 |" s! d. m  [維也納地段強，離龍埔國小，賣當當商圈近，以及未來捷運，聯外道路，但不得不注意旁邊的安置住宅會帶來什麼影響。
6 c$ F+ c4 p9 G5 V' K) P4 I+ e! G. F8 S- w
那就是由個人去做判斷。
作者: 林小妹    時間: 2014-1-4 14:03
ian601216 發表於 2014-1-3 20:20
) V1 p+ W) c0 G京都有兩房的
) T6 m! K3 `4 P' \* v1 x多看看
$ f+ m0 {3 T( y% y
三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-4 14:18
我印象中....; _: I7 V( s9 ^
中悅維也納好像沒有二房的耶
作者: 後山王者    時間: 2014-1-4 16:33
哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？
+ {4 p- z1 E9 R9 O我投維也納一票！
作者: 老布    時間: 2014-1-4 16:54
投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好# P1 p3 c- N3 S" d- U$ {, `4 _
，單純一棟兩户!
作者: chun1258    時間: 2014-1-4 20:11
大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!
作者: Dora貓    時間: 2014-1-4 20:17
小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本百年難得一見，如果有人想要來看豐河這個社區，聯繫小陳，小陳第一時間跟您作介紹。
作者: vivicat5    時間: 2014-1-4 21:31
啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
作者: faith    時間: 2014-1-4 23:34
vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31
, v2 t  I9 V; }/ ^1 b/ D啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
# V& T2 _- B. b7 j( i) L- k( Q
蛋黃區或許指的是台北大學附近社區吧3 O" K: `5 d0 U& z# G$ W  l7 l& u

% d. \# G' T  I( [9 l; u且北美館掛名是學勤路但真的於我感覺是外圍區
7 e2 D7 D5 z1 A+ g  k1 p+ L: X3 t  r5 S4 K
個人愚見請見諒~
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-5 00:16
vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31
2 x) q* Y! h  Q- v* ?啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
1 O' j# T; F) a. Z
他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:19
cclin68 發表於 2014-1-3 17:56
# }, q( [4 T+ ?+ }自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳... ...

0 f+ J+ l) S3 y! c. t是暗廳可是超級漂亮的裝潢及極佳地點呢
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:20
小眼淚 發表於 2014-1-4 14:18 : L. [' b1 n1 R# J2 J6 C
我印象中....2 y' y0 w% a* x3 Q  H  j
中悅維也納好像沒有二房的耶

" ?: p/ \" j1 {" |  E$ S呵呵
. k3 o0 t! j9 Y+ q) E
# W, G: k. S% G# v% S8 M
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:22
trick88 發表於 2014-1-3 18:03 . U# g3 ?! y) l: G: C1 G$ x5 y
維也納; s9 u6 v# p. g# h2 v( x0 g

0 o, i, B% l) c* [地點決定房價

8 L7 a  E- w& _+ l6 ^它好像因為小間一點故比北美館貴一點點
9 d) B: v2 ?7 m8 z( t
  c4 n4 g' ~' D7 W7 s十五坪多VS十八坪多
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:23
唐爸爸 發表於 2014-1-3 18:30 * O0 f! u6 y5 g6 B7 c8 S
維也納價格低一點

4 e2 L  C# Z- I, H唐爸爸沒錯5 r3 q6 \. f7 ?+ I  x9 B  l$ t
是的# D8 Y4 @8 }& t0 i. s
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:24
ian601216 發表於 2014-1-3 20:20 8 Z( \& [% ~" V9 M3 O$ }' Q
京都有兩房的
1 s2 H& `& Q: j8 `多看看

; a+ d4 _/ Y7 m3 z4 j# a4 p第一點~兩房釋出量零7 K3 w5 R5 e- _# `! V

8 V8 I' F- J& |9 S& g7 O第二點~應該會超過預算
  y! J& `* s* s3 `
5 K, A0 U7 \3 p* L* h謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:26
donna 發表於 2014-1-3 18:37 # ^3 }2 c8 {+ p
自住的話,我會選擇採光好的!
5 C: D+ h! y/ c$ l  Z6 E: r4 l
瞭解!" k- }, z$ b- Q/ P7 z

" d$ x2 e; D4 a* Y8 ~謝謝喔~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:28
mobilekusos 發表於 2014-1-3 18:56
7 c4 E" E: z& s2 p1.有學區問題嗎?% X$ k$ {5 p4 \- t3 R' A0 h
2.兩間貸款成數也不同* v, l( j4 J0 J4 Z9 f* A
3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓

  C5 U2 _9 U: e納入考量
9 ]) z0 X3 _. O* S+ s8 J1 A
  O( C: ]9 b, b; r4 d謝謝好仲介先生
4 J) I7 _4 ^0 b5 q! f4 U
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:30
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10 ! H' t% b4 {8 g# ~+ Z; V, [
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
. Y! o4 N8 l% A/ X(僅供參考) ...

0 Q; s0 D; l9 R9 j6 K9 y' p二房物件不多
6 I7 F8 {" n0 M# ~; u& X
" W( C" Z% h/ D' @9 c0 r! \" p( Z/ f鐵雄又買不起! y. g  v5 b5 X2 ^1 _0 k

' T- J! K3 V* d6 b1 s$ t1 D更不用說新建案了
* b& ]$ N9 U7 z$ I8 @; M7 _/ i/ ?: P/ o: L
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:32
HeatPump 發表於 2014-1-3 20:20 0 ~! @# f" \/ x- P6 W
這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。
' g5 }) Y$ f. U! |# B+ v* |
以後那裡唯一出口會大塞車
; S- v' a; X  c+ J. Y3 j% [9 \% y% Z; I5 Z$ W
且有進去看過# |' W2 V; l# ]

8 A4 b5 ~, ~# W6 {; p小巷子怎開車" R+ J$ j, J$ ?- D

1 l0 n/ ~1 e2 A: B$ r9 G7 W我技術不好喔
9 ~" j! p  ?1 ?9 j$ K3 G  o$ T3 I! E5 a1 n+ f! a
9 H* p* e- K4 L1 u
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:34
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
5 Y+ a. o$ r# t. \; x我選擇維也納9 k1 {+ U; T/ r4 @! M# a' L

$ |5 G; g3 J; x, J1 q# H北美館的建商是有名的＊＊＊＊

) j! L3 f4 k0 ?不都子公司嗎
  p  ]. ^$ |6 w& |6 H1 D- J
! _/ r) [1 F/ J+ H4 X/ \+ M, r3 X差很多嗎?
/ E. T4 W* L2 ^% I+ ~
9 }& t( i& y1 t! o4 r: M謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:35
紫薇媽咪 發表於 2014-1-3 21:51
, \+ ]; R4 F8 ]. @: ^9 F, Z( Z1.您常搭公車嗎?9 X/ T6 @+ V/ M
2.您要自住或投資?' ~/ O5 b3 \' M4 f; Z4 j' w
3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?

0 D% U# I3 M( Q$ ]& N( `嗯嗯
. Z$ H! k' r; A  s+ ^2 }) Q$ T1 i% o, G; }
紫薇媽咪的意見納入考量
! h# y7 B: d, g3 H/ d5 N8 [- J: D  C2 ^9 @8 z% [! m: [& h
謝謝您~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:38
小咪 發表於 2014-1-3 22:00
# F9 X; N; ?) [2 r4 l  ]& F4 x! z不喜歡暗廳

9 h8 y3 L5 t& S9 Y他好像房間打開就亮一些了的樣子?!
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:38
家的愛 發表於 2014-1-4 00:13
( ?; T! r9 S+ i% n7 r; ?9 ]+ [/ M應該會選擇維也納吧！
4 q" k7 `/ n4 M7 \: G& z
請問為什麼呢?
; v! }  `( ^3 k* r5 U' V+ e( q4 |' f3 @) w0 }: u& }& X4 ^
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:47
輕鬆過生活 發表於 2014-1-4 00:43 , P0 H) P1 `1 u' V+ P
兩個都不會考慮3 R* G5 Y2 W1 K/ G( f3 q
一邊是建商口碑
/ N; S9 ^% c/ d5 M/ I5 [一邊是暗廳
9 {+ n) D3 P4 @* Z1 a7 Z& d' ?
是喔!, a. N; @) k5 g/ D

" ]2 D( u- l! a+ V# }' W7 Z好難找說~
6 ]% F8 e7 X" W3 t( u
+ S3 G  s) C9 V' `
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:48
林阿儒 發表於 2014-1-4 01:18 & a1 ?8 N  _/ f5 l1 n
民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新 ...

" S+ U+ |, c: H5 b/ O+ x高樓都沒了% Q0 N1 s; ^7 d" l% `1 A
且出口絕對會塞車
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:49
DANIELOY 發表於 2014-1-4 02:21
6 k  a( H8 O+ g* p0 b老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！/ F7 Q, p1 ~: L" k" H  `+ Z

/ ]- Q: S3 A3 ]6 R當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩 ...

9 r2 U& J3 E& f6 R0 _2 h8 l: W瞭解
  _/ \3 R6 }6 u+ }; G2 k2 U9 X謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:49
後山王者 發表於 2014-1-4 16:33
4 M/ z# W& C- l4 ]! y哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？
6 r3 _; M$ S; a4 ?9 {5 F- m我投維也納一票！ ...

+ A% j# G* _+ f6 w# _為什麼呢?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:50
老布 發表於 2014-1-4 16:54 ! y% s0 v& L( Y( p) x7 ?/ r* [
投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好7 y/ n" I- a: J2 J$ j+ A
，單純一棟兩户! ...

- C: R/ R. a' X4 N  N瞭解
6 H8 J/ ^( X1 q3 s
: X% m5 J% r0 ]# S1 i謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:51
chun1258 發表於 2014-1-4 20:11
, m$ Z# g, E. T; A$ x. F) h大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!

( c% ~% ~. h8 u! g3 _. U有再賣嗎?
# d: y$ m( r1 l  X7 c* s9 M6 `* c/ s1 f5 m
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:53
Dora貓 發表於 2014-1-4 02:29
5 n  r* a9 ?' Q: {$ R7 G" Z! y就很單純的地段以及社區質感問題。
3 e# P( i* Z# }" T
9 n3 @9 z7 M& i) S# d北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天 ...
( A" Q) w  x5 |3 e
嗯!
3 h4 z8 k$ W! {( \) |$ Z7 O5 B: ^6 Q8 S+ L
以後安置住宅區的確也要納入考量之一
  H7 i# m0 b* G; t; G; {
1 O: q  r  r; O+ p! i謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:54
林小妹 發表於 2014-1-4 14:03   v1 x  x9 @8 ]' y1 u# b  h
三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？
& V  m" ?; q9 }! Q; s
福容飯店旁邊的
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:55
Dora貓 發表於 2014-1-4 20:17 . m$ N( H2 I1 e+ J
小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本 ...
' R1 Z% C+ n( P$ \; K. u9 V
八安橋那嗎?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:55
小眼淚 發表於 2014-1-5 00:16 . f& U: i) ]! t$ u
他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!

2 T' h  |* G/ x9 x是的
1 [$ W7 A5 L8 @, [. m  B
7 }6 o$ \4 T8 \6 N+ c謝謝解說
作者: 凱麗廚房    時間: 2014-1-5 03:53
心六藝不錯~~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 08:38
凱麗廚房 發表於 2014-1-5 03:53 % T* b- J2 D1 v  u! c5 x/ B
心六藝不錯~~

2 f7 F% D) v( b# \6 `- ]+ {7 c預算超支9 l. h6 ^+ j" e) [" ~, c: z" w
謝謝
作者: chun1258    時間: 2014-1-5 10:16
radiokey 發表於 2014-1-5 01:51
3 w& o3 x! L. d+ G, H2 R4 Y) `有再賣嗎?
. c4 B7 u4 @5 [2 z& S; e
, ], r7 w' I5 m  n謝謝
: q# i9 j" D% J9 \( u
大英二房很少售出,可至房仲業者打聽.
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 10:44
chun1258 發表於 2014-1-5 10:16
( l& v& Q, c) Q$ Y* K8 H大英二房很少售出,可至房仲業者打聽.
2 h% ~  C# e5 r8 R; s
嗯!
  T6 e- R; H" r3 Q- t0 F) b8 P1 P/ c2 F9 ?" o$ j: K
瞭解了: V( P9 E3 a( v, {+ O$ m* F
2 k5 D4 }3 Z0 S( m! n0 v# i7 L
但我想今年底房價會下修
2 Q( a* m" ~  e8 P2 u& ]5 ~6 \3 g, F5 h- @
還是再等一陣子
3 g; i  L% P( e
- W' Z7 A4 c1 {9 Z+ m不過近期仍舊會觀察狀況的
0 W9 s0 {: _3 Q4 _9 \0 K5 H7 O! D9 J  _. y3 P
謝謝喔~
作者: 小咪    時間: 2014-1-5 13:29
radiokey 發表於 2014-1-5 01:38
0 F7 z1 s3 z2 C. [他好像房間打開就亮一些了的樣子?!

, P8 l  r8 S% l3 q0 T客廳沒有窗戶就算暗廳喔
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 13:34
小咪 發表於 2014-1-5 13:29
0 l# _1 e' U' ^5 N! d0 f/ a7 [客廳沒有窗戶就算暗廳喔

6 x( G6 _- d" ~/ P9 S6 C5 M8 v, ]2 `' K嗯嗯
' i1 I- |5 c! m6 l4 v
3 S* w" u! ^( K, u, _% [知曉了0 m( m; C6 ^7 a3 f
# u$ Q5 J/ X  U  u4 P2 g- [
謝謝
作者: Dora貓    時間: 2014-1-5 14:18
radiokey 發表於 2014-1-5 10:44
, H% |  @; D0 m$ [; l嗯!
/ [& q. j' \, A1 B4 y& G0 N9 F
, m1 X/ T  Y2 `* S- ?5 B7 ^6 E瞭解了
; T* f6 E% P# D4 K" i
可以參考我一些回覆1 z1 a: e) ~* C  }4 M

$ ?' C9 I/ V* q房價要降真的很難
作者: mimibaby777    時間: 2014-1-5 15:18
很多人只聽到建商就說北美館不好
0 f3 E/ k$ L8 I( Q雖是同一個集團...但負責蓋的子公司不同
7 n1 M/ f; X, T* ~: g) T3 `不能相提並論吧!!4 f; y* g, A1 N0 ^+ ^: [6 ]7 }1 n9 l5 o% Q

3 H$ l  G. f# i5 k) L& s) ~1 C北美館的居住品質真的很不錯
/ q/ C6 @* m; f管委會管理的很不錯
6 A# b: k& H2 \3 _* z9 c公設..中庭...每天都打掃得很乾淨8 k$ U1 ?, W- b1 C  I/ m
連水池也從來沒看過有落葉在裡面 (打掃阿姨真的超認真的!!!)
6 o; c/ B; P+ P1 j  f我也是兩房的...雖說是面中庭7 u" C, f* d8 c$ N6 k! ~1 D
但採光很好!!!天氣好時白天根本不用開燈
0 {8 ?& W3 `' i) ~" ?1 Y像現在冬天冷...浴室的暖氣就派上用場了( 一整個舒服啊!)/ G8 C$ ?  C; l& R8 q
前後也很通風..後陽台蠻大的...可以晾很多衣服
* o5 N$ N2 m  |- z$ i格局算蠻方正的...也沒什麼風水上的大忌!
# ~8 C  g9 v) X! }4 S3 R6 M交通上也很方便...搭公車的話...因為是前幾站...所以一定搭的上
' o% o' L' H' F) A4 i旁邊又是未來的樹林交流道(這絕對比捷運還快完工XD)6 n# D  z- Z6 I* e  w# v& v

+ o- A8 Q, K* S) o4 h樓主如果再來多看幾次...一定會愛上北美館的9 @* E' R! u& z; r) k) v" |$ A% \
歡迎來當鄰居喔!!!!1 B; i1 z3 H1 R' _+ D& Z
^_______________________^
作者: 紫薇媽咪    時間: 2014-1-5 17:47
本文章最後由 紫薇媽咪 於 2014-1-5 17:50 編輯 & {8 Q2 w- K# [6 n: D$ M2 S
mimibaby777 發表於 2014-1-5 15:18 + J7 B( {5 N+ `. e
很多人只聽到建商就說北美館不好
, x7 P( k* w5 i* |  [4 v雖是同一個集團...但負責蓋的子公司不同1 X# {4 z. h$ B
不能相提並論吧!!
" R1 e9 }' T5 o

6 Q% L, f, e- R9 X: f' J, R5 i北美館真的不錯~當初要不是想買買不到(量極少)，而且投資客價格又硬又臭，殺不下來，我還真的差點住進北美館呢~><"
% Z3 a1 C; W2 s- Y  Y' ?房仲說北美館算是建設公司董事長兒子蓋的，爸爸跟兒子還是有差啦~
" i6 n, L- R( m+ U+ J而且老爸蓋的社區也不是全部都很糟。
作者: jojoyaro    時間: 2014-1-5 19:28
接近的預算,開版大應該也可以看看愛悅
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-5 19:34
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05 2 N+ Q! i4 |, W
我選擇維也納
/ B# a2 y, ~% W% l* W. F
- I' ~" w( Z( F5 e4 e+ L北美館的建商是有名的＊＊＊＊

; U/ T+ `* j0 [5 n) L1 f5 d& h( `寶佳集團的嗎？？？？？？？？
作者: 小咪    時間: 2014-1-5 23:04
radiokey 發表於 2014-1-5 13:34
2 q3 [' B: C" ?* H( `4 |0 ]嗯嗯
, {  A/ S9 d) a
* X7 _8 \, `5 y1 @4 W/ o知曉了
2 t; D' j/ e2 k9 L$ S
不客氣喔
作者: vivicat5    時間: 2014-1-6 09:53
小眼淚 發表於 2014-1-5 00:16
& X+ e1 q7 i  l" `; u* E& x( L0 K他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!
  K1 V# M! p. e; F7 f4 o7 S# N3 F
一個小北大還分蛋黃蛋白?那斜對面的紫京城也是偏遠的蛋白?我個人不是住北美館，只是抒發一下淺見，真想知道您住那個社區，講話那麼嗆
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-6 14:20
vivicat5 發表於 2014-1-6 09:53
# g! D, B, K3 x( w# h一個小北大還分蛋黃蛋白?那斜對面的紫京城也是偏遠的蛋白?我個人不是住北美館，只是抒發一下淺見，真想知 ...
  J. M  z3 [. o6 x1 k
我有嗆?嗆社區?還問我哪個社區?. C, E) x" t  L2 ^. p, z8 T
我住哪個社區代表啥?還是你想凸顯你住得很好?3 |# O, [4 }' |7 P
我管哪邊蛋黃還是蛋白...
% X' K" o! c; }( Z& K我只有說他沒這麼說,那是你說的,有說錯?
0 T% w: l" f: B2 h4 Y) H- V& _; k# H
單純凸草你看錯亂說話而已,就這麼簡單!!
作者: vivicat5    時間: 2014-1-7 07:48
小眼淚 發表於 2014-1-6 14:20 ; T7 Z+ G# L$ I% o0 u& d1 `3 o9 R7 j
我有嗆?嗆社區?還問我哪個社區?
3 O# a" N6 Y9 W8 L1 @$ f) ?7 y我住哪個社區代表啥?還是你想凸顯你住得很好?+ y! s# C9 I1 b
我管哪邊蛋黃還是蛋白...
& w- d9 b6 x# S  d2 s7 l
天啊，我不住學勤第一次在網上跟人摃上，我不該認真動気認真就輸了
& L6 l! H0 ?* ^: g* w1 c! Y9 R6 L: Q6 t6 t  E: U- f& {7 Z
作者: lunasealion    時間: 2014-1-7 10:44
本文章最後由 lunasealion 於 2014-1-7 10:46 編輯
( q8 h8 F5 t; L7 @; r% l3 i& G  ~2 T" [
其實那只是版主心中的分隔,並非是如此分隔,大家消消氣,只要是自己喜歡的房子,就是好區,有人喜歡大學路,有人喜歡住佳園路,有人喜歡看到101,有人愛面大學鳶山景,有人愛大漢溪全景,有人愛面三峽溪南山,有人愛桃子腳有人愛龍埔,不分座向不分區,愛的房子就是好區.我看北大的房子就是如此(流口水)
作者: nike646    時間: 2014-1-7 10:58
6年前我也住維也納兩房,當初換屋賣掉...賣380萬含車位...
8 z& V- |; n  U" s* f& h現在看看價格.......我心中的痛壓.....
作者: PPLIA    時間: 2014-1-7 11:08
nike646 發表於 2014-1-7 10:58 5 [) U& F" Q) s; l2 W$ @3 Y
6年前我也住維也納兩房,當初換屋賣掉...賣380萬含車位...1 c# |% e9 _4 h+ u: `" V) d
現在看看價格.......我心中的痛壓.....{ ...
* v6 t+ s, X* M! F
你換屋賣掉新買的房子現在可以用當時的價格買回嗎？
6 M/ D5 E- S7 m2 R& ]  z0 Z1 g2 e不知道你痛在哪裡？
作者: nike646    時間: 2014-1-7 11:16
PPLIA 發表於 2014-1-7 11:08
% p7 C; ?" d+ X你換屋賣掉新買的房子現在可以用當時的價格買回嗎？5 f9 c% ?: A, }5 _5 r/ k
不知道你痛在哪裡？ ...
  S8 c/ w) O+ q1 R) \' V
我痛在沒把他留下來~~~
作者: PPLIA    時間: 2014-1-7 11:25
nike646 發表於 2014-1-7 11:16
/ J) d& i: E% r& H* s9 X' R我痛在沒把他留下來~~~

: m  \1 [# @5 T& [3 m$ `) y  b若你當時有足夠的資金可以買另一間或許會心痛，
! l0 D, U6 @+ t8 n( C: M如果沒辦法必須賣掉另一間才能買新的，
2 K9 z0 s$ `% i$ k& L& d+ j這也是必要的過程。
( Q  n3 l: @" T' v3 G  I  W2 b6 I% r+ e; B3 V
千金難買早知道，
4 \* S, ]8 r4 x1 Q9 @/ H7 n6 ?20年前買台積電或鴻海，+ |- ?6 g; m# r
不賣掉現在都賺翻了。9 i  u* @8 D: K4 o3 a
作者: jane    時間: 2014-1-7 15:34
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10
5 o% ~- S- Y0 G. @$ S1 l: R7 y+ P頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!5 `5 K9 x" `5 Q  }$ t" z1 r5 ^
(僅供參考) ...

: A6 w6 w5 l# j/ S4 ~+1$ u$ k5 q7 o1 e! R2 v
維也納是暗廳，頂樓則看個人喜好
作者: jane    時間: 2014-1-7 15:35
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05 " }0 T4 ?% w) v, R6 \$ `5 _8 m
我選擇維也納
$ A3 V0 n8 S  F) m+ F! @2 R
* Y0 ?$ V1 O) g4 i北美館的建商是有名的＊＊＊＊

. V  B* }' s( a6 L# P0 L- @/ P0 g5 a維也納與北美館的建商其實不是就是同一個集團嗎？
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-7 17:16
vivicat5 發表於 2014-1-7 07:48 4 m+ G" I9 f6 c  R
天啊，我不住學勤第一次在網上跟人摃上，我不該認真動気認真就輸了

( U7 ^2 h4 a* ]. Z6 Q槓上?看錯就看錯還死不承認....   硬要說...
" p, z1 U& Y1 G$ Z
7 C5 \3 A4 S+ }( U$ N4 a& f5 r管你認不認真還是動不動氣
: N1 Y, `; ], x% x) g從一開始你就輸了....
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-7 18:52
可以再多挑挑，或許有更好的選擇....................
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 11:07
北美館是麗寶集團蓋的嗎？之前有大大說是寶佳建設蓋的喔！維也納是麗寶蓋的。北美我沒去了解不予置評，不過以前有朋友去看過，聽他說景觀很棒(要看方位喔)但晚上有氣味(現在還不知有沒有)，兩個社區的學區不同，若有小孩要考量，維也納兩房1層樓9戶，要考量鄰居素質及噪音問題，還有福容假日婚宴超吵的，先讓版主知道，不過住戶感情不錯，管委也認真(個人感覺)，若要出入單純介紹您可以去看看金澤，它的兩房也是1層2戶(大戶+兩房的)，感覺景觀格局還不錯。
作者: radiokey    時間: 2014-1-8 11:49
我決定不買此兩建案了
- [. F; b* y4 H0 E% J; E0 l" y# L: P- |- L9 ?. z
多打拼幾年存錢錢
" i# X8 O' z* y3 F& m# |* s6 j0 }: T' Z* X0 _% X% ^* E
買我最愛的京都三房* U+ t; ~9 Z! N

) q5 m" A/ v! B$ G% ]( n一次到位$ p& G  n9 e2 U& w% N' @
: t+ F  q9 O& z- p6 Z8 V
謝謝各位朋友的見解" i" k% ?6 ~' c+ d& g# [
/ l" f: \, [% i8 V, }: {9 D! [
感恩~
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 12:17
radiokey 發表於 2014-1-8 11:49 6 t" Z2 r2 \& j
我決定不買此兩建案了, m( A" I! d5 ]) S4 T5 t
1 R. Q1 b2 |5 D) j3 g( }: ^
多打拼幾年存錢錢
+ R; v' d* g2 ?5 w
聽多了太多人的意見就是這樣，多拼個幾年版主確定到時追的到房價？5年前我朋友來北大看2房嫌小又貴，現在她連2房都買不起了。加油吧！其實自己喜歡最重要，不用太在意別人怎麼說。
作者: YOYOKUO    時間: 2014-1-8 16:27
hui_ching 發表於 2014-1-8 12:17
/ k/ b* z( \! p聽多了太多人的意見就是這樣，多拼個幾年版主確定到時追的到房價？5年前我朋友來北大看2房嫌小又貴，現在 ...
6 J+ L, Q1 t+ F: |- x8 `8 l
同意樓上的看法. 也是大約5年前, 我姊聽了當地人的建議, 說甚麼每坪10萬以上太貴了,北大沒那個行情, 10萬以下再進場. 結果漲到了17.18W,期間也一直觀望, 因為也一直傳言說房市要崩盤了,要泡沫了.........直至現在已漲到了30W. 當然她也就放棄了.( s% q3 w( F! r- y* l+ S6 @
我入住北大約半年, 覺得北大真的是個好地方, 雖然半年前才入場,也覺得房價貴得離譜; 但反觀以北市外圍來看 板橋/中永和/新店/土城/三重/新莊, 哪一個不是漲的離譜的, 哪裡還有20.30W的價? 哪裡還有比北大的環境更優的地方? ' G5 R$ _9 W' t, Q
北大特區有100多個社區可供選擇,多看/多聽/多挑/多選/多比較,一定會找到適合你的. 加油!
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 16:46
我本身就是維也納住戶，版內各位大大的比較批評都虛心接受，本來就沒有十全十美的好房子，住了這麼多年除了福容飯店的違停和婚禮噪音讓人火大，但大至北大特區近幾年的整體居住品質提升、龍埔國小招生素質，小至社區維護、鄰居相處和睦，個人是覺得住的非常開心，幸福指數持續加分，也祝福版主能找到讓自己幸福滿滿的好房子。



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