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標題: 請教您會買麗寶維也納二房是北美館二房？ [列印本頁]
作者: radiokey    時間: 2014-1-3 17:47
標題: 請教您會買麗寶維也納二房是北美館二房？
本文章最後由 radiokey 於 2014-1-8 10:15 編輯
! K' i) L% h7 t5 a7 h( A( @6 x! L7 f4 d1 }/ K- Z# I2 i
問題是這樣的- m, X& b8 t2 B! f' B+ g
您會選擇裝潢十分漂亮且地點位置佳的維也納二房
! |# w" @+ c1 F4 @亦或蛋白區頂樓無裝潢的北美館二房？
0 ]2 f0 M1 T* a( ^- w' c: K1 k皆含車位! L' R% \' k' A
其它社區也歡迎討論, e/ m" Q; C! q1 z9 K" H
買二房是因預算考量
! a# d6 {# K, }  A6 m, Q- r' M% u- Z7 ^" x
請教各位朋友了& c2 B( B, n9 @8 E0 N. j
拜託
# s- L8 c% l; V& W( _* X& h$ J; N8 e# V. T) o
( T4 b9 L8 y- X! _7 k: e$ I

. s6 O. c' L9 G# |) ?2 K5 d謝謝各位朋友的意見
+ e  q% o! X- k9 L" K; E& q我心中大約有個底了
+ |, O% ~& ^; m5 h預計等個約一年再買
5 R7 e! R8 `7 \, J5 r可能買到的不是此二社區0 y4 {9 J7 v1 O* f( `
非常感恩
1 ?8 {+ z, t8 s. k6 g
4 l& K6 J* o/ l" H我想多打拼個幾年買我心中的最愛京都三房' n+ N# i. S1 @& k5 i
& W0 X$ I1 A3 ]% j
二房掰掰, 一次到位嘍!!!
8 e( U1 d. W3 _4 O" K- t+ C+ u2 F# ^9 Q  A
我會加油的 !!!
5 [- P; Y- t+ p; g+ h5 H! H2 s; j0 r8 v. s8 a
作者: cclin68    時間: 2014-1-3 17:56
自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳...
作者: trick88    時間: 2014-1-3 18:03
維也納0 l7 L6 w3 t# }( \9 ]9 z1 ?9 }
3 p9 i/ q( x: E) s; \( D
地點決定房價$ l" j3 ^9 r( s: m" {
# ^7 g  {- ]9 s8 F. H# h
作者: 唐爸爸    時間: 2014-1-3 18:30
維也納價格低一點
作者: donna    時間: 2014-1-3 18:37
自住的話,我會選擇採光好的!! |5 n% G/ M9 \7 |: M
作者: mobilekusos    時間: 2014-1-3 18:56
1.有學區問題嗎?* p& Y3 u. ~' |
2.兩間貸款成數也不同8 w5 u; A2 E' K! G
3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓6 i0 P! y, c+ W" @
4.公車站牌跟路線也可以考慮進去5 H  x0 _* X2 ?0 ?0 Q( o; [
5.您說的兩間各有優缺點( j  U- I) q3 a
作者: 漁夫    時間: 2014-1-3 19:10
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!. D' h3 h* I7 B; h! E3 ?
(僅供參考)
作者: 阿翔    時間: 2014-1-3 19:36
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10 : W2 \, K4 U5 {+ @1 Y7 O
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
6 s% _6 x0 P% v8 i+ S* I$ W8 h(僅供參考) ...
! y+ o3 |, O% I$ g% h- w( X
說的好十1
作者: mobilekusos    時間: 2014-1-3 19:45
兩房物件少的可憐~~!!
作者: HeatPump    時間: 2014-1-3 20:20
這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。
作者: ian601216    時間: 2014-1-3 20:20
京都有兩房的# q8 n* X/ U, M" y
多看看' T4 P% n) Y$ U! e) m; Q
作者: 小瑩    時間: 2014-1-3 21:05
我選擇維也納6 b" k; @- n. F1 e% m
& s8 B5 E2 W) l) j
北美館的建商是有名的＊＊＊＊! J( r6 j  k* R$ f7 h; ^

* r; j6 o3 v2 C& B: J% n- v$ P
作者: 紫薇媽咪    時間: 2014-1-3 21:51
1.您常搭公車嗎?/ _$ E) v( g) U2 s) ]
2.您要自住或投資?
, Z; Q* I* O/ f6 b- |' b3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?* a* i( _9 x7 F( S
4.住的舒服比較重要，還是房價比較重要?. z8 Z- ^" q+ t6 `% i
5.學區(龍埔、桃子腳)
0 `+ j0 l( O4 P# {% D6 R6.外食的便利性
8 [" Z1 \& P& l* o1 I; P; y5 ^7.環境的清幽與社區的管理( M. Y6 W7 m1 {0 j" O# o
8.採光與空間規劃5 m! M  y- D3 e* m/ s$ o8 `
9.是否怕吵?(樓上鄰居)
4 r* c1 X& T4 U* n
作者: 小咪    時間: 2014-1-3 22:00
不喜歡暗廳
作者: 家的愛    時間: 2014-1-4 00:13
應該會選擇維也納吧！
作者: 輕鬆過生活    時間: 2014-1-4 00:43
兩個都不會考慮
' L7 |; v  @6 x9 t% o一邊是建商口碑
( O, P0 u! I/ a  }% z# ^一邊是暗廳( F, d3 O! Y  H* o' G9 A- q7 q4 B
勉強的話會選擇北美館
$ w$ J  N( U' K& l. f一天中待在客廳的時間太長了7 l. ~) e5 t% W3 G, Y8 E9 q/ E( I
沒有辦法接受客廳沒有窗戶' t2 w9 Z9 O; V/ g+ u
－－－# B1 j% H+ G' A* X5 M
如果預算不足的話可以考慮其他建案9 j2 D5 H; X+ A. {' j" Z* n) Y* w0 {
然後找沒有車位的兩房! d: W2 _! H) j6 {
畢竟中大型社區的車位不難租
, }' U$ k* f. L% j. R- m  c; K. R居住品質最重要) N$ J* ?7 C" M' j1 C4 N) X8 f
作者: 林阿儒    時間: 2014-1-4 01:18
民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新建案。開價998（趁機推薦一下）
$ T9 w) ~3 n. s1 M5 o: C4 x" K" j
堅持一定要北大的話，很少有前陽台，不然就是找個客廳有窗有採光較好哦！
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-4 02:21
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-4 02:37 編輯 $ A% i* B" z+ ~1 [  w5 q

  X: x- U' O: B& A* K/ d0 m" c老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！
, f- M5 A! n& r6 c; y) k* ~3 ^4 u! h! k1 ?) t2 `) @9 n* T; p
當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩房，買北美館的原因是：
& E% M: y/ ]* T6 Y
) c' V) F+ @; s* P8 c1.他有北大兩房少有的大餐廚區，很好裝潢成雅緻的小吧檯 & 溫馨的用餐區，還可以木工做出很好的收納(其實當初已經請設計公司匯出藍圖了)。9 }$ W/ n* L! ?" P4 i% ?2 _
' r" z, r/ L7 k  a2 M
2.買他時是在6月，已經慢慢熱了，雖然是頂樓，其實現在的成屋頂樓隔熱做得很好，沒想像的熱。% S$ J. \: w8 W' m  q" F, @  I( x

. w3 n% z9 A- _  z) Y" D3.那間是北美館唯一一棟兩房一電梯，也就是一層樓只有兩房共用一電梯，也是北大區非常少有的；現在住的就是6房兩電梯，說真的，碰到上班時間真的常被卡到下不去！
$ t) b) @+ e! s' I' k  T; L3 Y1 i' z* O0 I, `4 I$ W
4.他的後陽台也是北大兩房少有的大，放一台洗衣機、兩台室外機，還夠放一組洗衣槽；重點是他的陽台門是往廚房區開，所以後陽台上方晾衣服長度很足(小弟目前住的就是門往外開，陽台看似很長，卻要扣掉開門的那段不能晾)。
: k5 U. h6 i$ [9 n2 u3 x3 d5 z1 ]# b  x! x
5.當時買頂樓沒選 9樓最大的原因，現在的樓層隔音雖有進步，但是樓上夜間洗澡、脫啦椅子、小朋友碰碰跳跳甚至夜間沖馬桶的水管水流聲，隔個兩層都還是聽得到(老王我現在住 8樓就飽受這種不經意的音源轟炸)；所以來回北美館兩棟跑了好幾趟還是買頂樓；沒樓上了吧！誰吵我！？
& y" P: f$ C+ n4 w" z, q7 O2 t: J+ d6 |2 i! E: u& c% R' ]* k
瓜甜絕對是有原因的而非胡啁；若非因緣際會要到對岸，真得很捨不得放掉北大區的悠閒！
* u2 F- `- v+ M- b0 k4 a+ ^7 q, h
) `0 E/ H: t& T& B  i# \" _' L北美館用的俞氏對講機，說真的，很多建商還用不起呢！
9 j3 L, D4 o) @1 m) a0 p該有的免治馬桶、浴室暖房也都沒少！
( n+ b. E7 B6 V* J0 m0 h寶佳雖說不上一、二線建商，也不至於太差啦！
& B* E% U( N, k0 O* H9 n% A7 Q  W
- }" j& K+ m+ s# ~: Q3 R  M小弟只說自己好就好，不批評別人的不好！: \3 |/ c( _5 }

* N# ?0 [  N. y/ a: ~. s自己喜歡很重要！
) E7 m  P- i1 p% e2 J/ u
$ ~- K7 o0 T' i4 _; x# D* m小弟投北美館一票囉！
作者: Dora貓    時間: 2014-1-4 02:29
就很單純的地段以及社區質感問題。! u) X( r# o9 |! f* J
: u  ?1 |1 G( b7 }" `$ H
北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天大家都開冷氣，漏水社區會修。
: P, C- A5 z; G% H2 |- s. T5 c- O8 L- ]( h' y3 ]$ J
維也納地段強，離龍埔國小，賣當當商圈近，以及未來捷運，聯外道路，但不得不注意旁邊的安置住宅會帶來什麼影響。
; B% E; ?, y, O# v9 L' W
8 O2 I9 r# `$ Y% F& @那就是由個人去做判斷。
作者: 林小妹    時間: 2014-1-4 14:03
ian601216 發表於 2014-1-3 20:20 2 t8 u  Z3 v3 `7 W$ \
京都有兩房的
5 t, t5 i1 ]2 F, u! v多看看
5 P9 y0 e- b% ?) g
三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-4 14:18
我印象中....6 o  A4 t- g0 w9 q' w8 O/ z9 X
中悅維也納好像沒有二房的耶
作者: 後山王者    時間: 2014-1-4 16:33
哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？* V: O  {0 `6 c/ W; l5 K
我投維也納一票！
作者: 老布    時間: 2014-1-4 16:54
投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好! Z" v. r2 X9 E
，單純一棟兩户!
作者: chun1258    時間: 2014-1-4 20:11
大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!
作者: Dora貓    時間: 2014-1-4 20:17
小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本百年難得一見，如果有人想要來看豐河這個社區，聯繫小陳，小陳第一時間跟您作介紹。
作者: vivicat5    時間: 2014-1-4 21:31
啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
作者: faith    時間: 2014-1-4 23:34
vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31
, O4 H' W9 \* J6 e3 A* C啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
- w- q8 E/ z) s) e$ ~$ i
蛋黃區或許指的是台北大學附近社區吧
# M4 e: |% I0 I# O: y9 O7 b
" a* G/ E8 I+ V/ E且北美館掛名是學勤路但真的於我感覺是外圍區/ T; N( k8 `, |, F5 _/ R/ `. p

! f+ Y& y3 p, [. d% p+ K9 \個人愚見請見諒~
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-5 00:16
vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31 * b/ u$ D% A+ D7 Y# ^, t
啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
" f; N( H+ h) g7 s+ }+ F: N4 J
他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:19
cclin68 發表於 2014-1-3 17:56
/ s# W. \" [$ Y' C% o" R自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳... ...
/ H) \0 @) u2 @7 ]# |
是暗廳可是超級漂亮的裝潢及極佳地點呢
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:20
小眼淚 發表於 2014-1-4 14:18
% X; h. P4 q' I我印象中....1 f) l) c* Z& j9 z
中悅維也納好像沒有二房的耶
% g( ~7 d# H  r: D, p$ H2 f: a
呵呵
/ U9 n5 b& y2 p7 H6 Q
! |3 \, M7 p9 }8 n. P+ O
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:22
trick88 發表於 2014-1-3 18:03 ) Q, J$ J+ F6 X8 }- E, T! M
維也納
5 \# J" i0 X' l+ P# u: v/ H2 R: b. T; m# k
地點決定房價

( w! d2 F3 H; O! |它好像因為小間一點故比北美館貴一點點4 ~+ O2 Z0 o! }2 y, W

" a/ G4 M1 d2 J5 E- S2 B+ F* H十五坪多VS十八坪多
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:23
唐爸爸 發表於 2014-1-3 18:30 * v0 |% v$ {  N
維也納價格低一點

* m/ T4 U. f. X& y. U  w: R. h! f唐爸爸沒錯
8 f4 a$ m1 g/ k( I4 A2 Y8 p是的) }, Y7 W% ~( t: R4 `4 k" b% d
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:24
ian601216 發表於 2014-1-3 20:20 * r- F  K( [( R1 t4 e. y: b
京都有兩房的4 m, J6 K# A* [8 ^( E" D  X9 r" Q
多看看
3 O- x9 V& e3 C/ G2 x
第一點~兩房釋出量零5 j6 T' e# ?  c' p) v
, l* v* i, n+ r" a; K4 p& H9 W
第二點~應該會超過預算
. t0 J+ G. [, }& b% `7 t
5 ?4 H: U& |; b0 b( O/ R0 S謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:26
donna 發表於 2014-1-3 18:37
3 {6 _* b% ^6 ]% A( T" X; a4 x自住的話,我會選擇採光好的!
! e2 u3 x. K$ j( ?
瞭解!
" t& Z/ w. h# J: }: C9 w% z) s% W6 V1 l6 N  p; X9 d8 N: e
謝謝喔~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:28
mobilekusos 發表於 2014-1-3 18:56 ( M0 V- z# @! y1 p) X
1.有學區問題嗎?1 f# G. j$ k  A2 [- v8 z1 ?
2.兩間貸款成數也不同
  \" @. x5 f" w3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓

0 q" S9 J. d9 R5 t納入考量
' y! e0 O! t5 a1 R3 Q) a5 U. c* R: R$ D& H" O7 C9 S
謝謝好仲介先生
; h' P; c5 ?! g. a9 T; s& q4 m* _
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:30
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10
" e( p$ a$ u# k0 P6 @" O7 _1 ~2 r頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
3 N  B1 n: _# R# b+ W(僅供參考) ...
. S4 P5 J/ d6 \
二房物件不多2 F" {' X% m+ V% u7 c( p1 C
, H, w' d  m7 O7 l# j7 F) a7 P
鐵雄又買不起
8 i3 A9 P8 q0 F# Z& C* P5 I9 o8 K7 x4 g. m2 O
更不用說新建案了
9 T+ f8 y! I2 @; r
4 J% ]9 T$ H# S2 e7 T$ Z謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:32
HeatPump 發表於 2014-1-3 20:20 ) K% u0 \, `' A4 S) i  Y
這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。
- j/ f' X( W8 c6 @
以後那裡唯一出口會大塞車
& K5 [6 [) N- f4 S/ O4 k8 j* Z8 p1 v5 M! T, V6 ?
且有進去看過* ?2 G2 Y2 u% l6 k" v

0 ]$ F$ ]7 ^7 I5 K* i7 ?/ d: h9 C小巷子怎開車; w/ C' [' {) k7 A+ k* Z- C/ k

. Z2 i" I4 n/ u! d7 F我技術不好喔& W/ F8 ]  F+ B) S
4 v: T$ w& ], P6 o' ^% B
/ r" k* a( a. u
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:34
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05 7 |- J9 `+ V- i3 z' \, u8 u
我選擇維也納
7 e8 E5 ~0 J1 Z/ a, T1 S
6 w" x% {; @- P; n" z: F; ~& w北美館的建商是有名的＊＊＊＊
& A9 @, N& _) J$ \2 ~, r5 m2 D
不都子公司嗎
$ B* Z0 P$ \' n7 \0 z" v2 g% t4 M3 A( u: f% H; J7 h1 H( y( D2 X
差很多嗎?% |  T$ l$ a# ^; ^# ]

$ v8 t+ [9 a- i: {0 G7 Q5 y% T謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:35
紫薇媽咪 發表於 2014-1-3 21:51
- q' h8 X8 x' F( B& O; D) ^; c1 {- b$ _1.您常搭公車嗎?
/ \+ N1 ~7 l* ^5 r1 c& o8 e2 `2.您要自住或投資?; V+ g6 P/ ^4 d, i8 s( ~2 y" o* r
3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?

7 F6 H. _4 I' R* N% {2 g: d5 K嗯嗯, Y  y, w$ y6 t0 Q

7 D) L2 I4 R) F$ R; r. S紫薇媽咪的意見納入考量( o! G5 `5 I2 E( a) p# Y

: F4 v. M8 B  N& e* ?% Y謝謝您~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:38
小咪 發表於 2014-1-3 22:00
0 V# }. C7 R6 b& F! {不喜歡暗廳

/ l1 m) j" [9 X5 `他好像房間打開就亮一些了的樣子?!
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:38
家的愛 發表於 2014-1-4 00:13 $ x. n% }5 H' g4 y  H
應該會選擇維也納吧！
* b9 V' ~. {, g% R( b2 a& A( {9 q
請問為什麼呢?
: Z8 H$ G1 a  h# O" g, s$ o0 o% ?( `
. b6 ^; j6 w3 i! y, _1 I  K謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:47
輕鬆過生活 發表於 2014-1-4 00:43 , W& d/ j' r5 p$ G/ g
兩個都不會考慮
8 P( ^+ R2 O5 E% t7 `4 ~$ M一邊是建商口碑
( j+ ~; K( y6 P  m6 u8 d% G5 {' p  b; \一邊是暗廳
4 g  U3 `3 ?) W1 O
是喔!
: ]* k4 G* d" I) t- l( Z" ^0 L6 }' W( V2 W8 I
好難找說~
: g: n0 T3 }5 e5 R" }+ @3 u! H
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:48
林阿儒 發表於 2014-1-4 01:18
# [& f) X6 E9 d! q0 M3 \民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新 ...

' r9 S4 N$ n6 I0 C4 W; ^1 E高樓都沒了7 [2 F! ?9 s) b6 }+ Y# D; f
且出口絕對會塞車
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:49
DANIELOY 發表於 2014-1-4 02:21
0 H. @0 w& R' [2 F; v" V* Y老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！2 i- C; F7 j5 I( m2 h
( `' O/ ~+ M' N9 Z
當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩 ...

: x; N/ r( H1 R, F4 @瞭解7 |4 p9 c( w. G$ z; j6 Y, }
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:49
後山王者 發表於 2014-1-4 16:33
, M% g! l6 b2 P( m1 A$ ^哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？
8 g/ h( y4 D* P9 ~  U+ @我投維也納一票！ ...

2 E: P% N) L  R( A( l% K為什麼呢?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:50
老布 發表於 2014-1-4 16:54
* E0 ?( C$ I, D  ]5 z- o! K, h4 L投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好2 i2 B) t6 ]8 O5 |1 x" F4 S, i
，單純一棟兩户! ...

( D' ]7 b) |5 T' ?. o瞭解
$ [: R. ^) Z1 j/ z3 G% ]+ F3 O! J
/ V8 t8 a5 S# Y" g# \謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:51
chun1258 發表於 2014-1-4 20:11 3 M8 Q9 ~$ w. Q
大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!

2 r! V7 R. k6 U6 ^7 _有再賣嗎?4 Z5 R6 E3 Z/ c: O0 e

- [4 i2 R+ ]! H* M3 t+ \% n謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:53
Dora貓 發表於 2014-1-4 02:29
- P3 |7 o! V3 }' e4 Q7 g! k就很單純的地段以及社區質感問題。& E1 [4 `7 J+ s; n# v

8 Z" V+ |/ |# a. m* U- A( H9 i北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天 ...

, t4 I  a0 o" p嗯!6 B5 D2 [/ V* J

- g7 E. f0 @0 V" n3 g以後安置住宅區的確也要納入考量之一
; Y1 w5 N" R2 u& F' n4 N- B. o4 j4 W' i+ k/ _- e+ i
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:54
林小妹 發表於 2014-1-4 14:03
% C' ~$ g8 f; X9 @, t4 X三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？

2 b$ l) ~/ Z; d8 A( s: R福容飯店旁邊的
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:55
Dora貓 發表於 2014-1-4 20:17
+ }/ S3 h6 V3 s* u$ A6 Z小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本 ...
  y! R  e' {) B7 a0 j
八安橋那嗎?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:55
小眼淚 發表於 2014-1-5 00:16
3 O  N( l! K- ?. f! k5 H他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!
( ]' z2 H+ y. `* m
是的1 O7 J8 F( h% A6 k& b0 B

2 C7 _; E+ ?; z; |$ o/ ~謝謝解說
作者: 凱麗廚房    時間: 2014-1-5 03:53
心六藝不錯~~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 08:38
凱麗廚房 發表於 2014-1-5 03:53
2 F6 v/ l  h+ o/ k1 w/ s心六藝不錯~~

' b, q3 s8 e' v! w預算超支  x7 C% ^8 s* I9 e8 D( A, x2 g
謝謝
作者: chun1258    時間: 2014-1-5 10:16
radiokey 發表於 2014-1-5 01:51 : b# {. |. G- f1 r/ }
有再賣嗎?8 q  [! |5 N4 |7 d, `
- h/ [9 D# x7 Z  \# _1 y
謝謝
; a3 K2 P9 Z/ E6 d8 N( i; c
大英二房很少售出,可至房仲業者打聽.
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 10:44
chun1258 發表於 2014-1-5 10:16 1 L; Y+ y3 O# I1 u- h1 j
大英二房很少售出,可至房仲業者打聽.
& w7 }5 a7 w3 m& H; W+ F
嗯!
0 Z! p$ l4 w8 a8 a) `: I/ D* S( y% K8 M9 {' q$ H
瞭解了, |, c% _  W+ x5 E# _

5 ^9 O; }7 q6 Z5 |& O  n* C: \6 m但我想今年底房價會下修8 H* @: M8 j; c# F7 w

6 [( t/ S8 D3 C$ q0 F1 q' E還是再等一陣子
! P. B% g$ D* w) U8 d9 m$ j# }* F; ^$ B
不過近期仍舊會觀察狀況的
: o) l: t. [* Q* H# M; Z4 A& `# d8 f# x
謝謝喔~
作者: 小咪    時間: 2014-1-5 13:29
radiokey 發表於 2014-1-5 01:38
, Q  P$ ~6 k+ H5 @$ G$ U' w他好像房間打開就亮一些了的樣子?!
8 Y) U0 S' K/ ]1 \) h8 C# P; A, v$ n
客廳沒有窗戶就算暗廳喔
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 13:34
小咪 發表於 2014-1-5 13:29
* [, Y/ ?5 F0 ?& j客廳沒有窗戶就算暗廳喔

( Y9 U; C  [; W" H7 }! R; S嗯嗯
8 D1 X/ P, ^; Z* n
! [; W% P* ^$ C/ Y7 U4 K0 c" k5 |知曉了
& J+ w7 |( i% L/ T  B$ t+ F9 k: ~4 V0 i$ o' `$ H
謝謝
作者: Dora貓    時間: 2014-1-5 14:18
radiokey 發表於 2014-1-5 10:44 , _% w/ n/ W( T& Q4 i
嗯!
& _  Y" i, `- D3 [! l
8 ~% S+ Y3 x. d* m6 r8 D# }5 J( V  P瞭解了
7 |  B3 F: p  O( k" g3 S
可以參考我一些回覆2 Z& s1 N; G. b/ E  |

  V% A$ w: W, X0 m房價要降真的很難
作者: mimibaby777    時間: 2014-1-5 15:18
很多人只聽到建商就說北美館不好- j$ ~4 i% ?6 B& O; w
雖是同一個集團...但負責蓋的子公司不同
. {8 G5 M& q* k7 D% B不能相提並論吧!!0 `) i' N" B6 m

7 E' C2 i+ |0 r北美館的居住品質真的很不錯
9 I  Y/ L( H& B% L管委會管理的很不錯3 v1 [, H! x. n3 Q
公設..中庭...每天都打掃得很乾淨
! `8 u( `) s+ W; w7 w1 u$ R5 L連水池也從來沒看過有落葉在裡面 (打掃阿姨真的超認真的!!!)
3 _0 e$ Y! D! K6 S. v" |% ]4 a我也是兩房的...雖說是面中庭5 |0 ~& L  i( `
但採光很好!!!天氣好時白天根本不用開燈1 j: Y1 F6 z8 e* A  M; I- O
像現在冬天冷...浴室的暖氣就派上用場了( 一整個舒服啊!)
3 q  U# j* P% d前後也很通風..後陽台蠻大的...可以晾很多衣服
  Z  r  S% R$ R5 c格局算蠻方正的...也沒什麼風水上的大忌!7 ]. l* p3 c: C  O5 O1 \5 s4 L
交通上也很方便...搭公車的話...因為是前幾站...所以一定搭的上
  F2 ?( F+ e3 j" @旁邊又是未來的樹林交流道(這絕對比捷運還快完工XD)1 z# ~) ?2 Y+ F' G

  Q9 ~7 G& D- [0 X8 u樓主如果再來多看幾次...一定會愛上北美館的
" f. N% S( z/ A' y6 B7 _+ q歡迎來當鄰居喔!!!!' A5 f8 G* J" }1 D# }" k
^_______________________^
作者: 紫薇媽咪    時間: 2014-1-5 17:47
本文章最後由 紫薇媽咪 於 2014-1-5 17:50 編輯
3 \; e; S$ W7 [  A) _  s# I
mimibaby777 發表於 2014-1-5 15:18 7 F/ K+ K& O5 @; }9 D/ P' P3 d
很多人只聽到建商就說北美館不好
1 V9 O4 f' s( c% e$ u( @/ s/ ~雖是同一個集團...但負責蓋的子公司不同
, O2 h6 i# j% @! i/ F3 Y3 ]" i不能相提並論吧!!
4 f, n5 Y6 }- I4 Y& c9 b

" E' G, W4 F6 `& A8 R+ K北美館真的不錯~當初要不是想買買不到(量極少)，而且投資客價格又硬又臭，殺不下來，我還真的差點住進北美館呢~><"5 @3 }) D7 Q' Z2 c( D" E
房仲說北美館算是建設公司董事長兒子蓋的，爸爸跟兒子還是有差啦~. C4 I0 N9 p% ~" [' N+ n
而且老爸蓋的社區也不是全部都很糟。
作者: jojoyaro    時間: 2014-1-5 19:28
接近的預算,開版大應該也可以看看愛悅
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-5 19:34
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05 6 ]8 p( p2 S! D
我選擇維也納8 I3 f. G0 `6 q/ o7 E. x: Z+ f
: R2 ~5 l; `# R: ~8 K6 K9 n7 B
北美館的建商是有名的＊＊＊＊

1 l" k1 X5 H) x9 L( G5 B寶佳集團的嗎？？？？？？？？
作者: 小咪    時間: 2014-1-5 23:04
radiokey 發表於 2014-1-5 13:34 7 x7 F, ]! _& k5 M% m
嗯嗯! v$ e$ i, B: Q4 E$ i; @

( w, r6 T3 r. x& u7 o9 o" r知曉了
7 m( s$ p, z5 P5 U
不客氣喔
作者: vivicat5    時間: 2014-1-6 09:53
小眼淚 發表於 2014-1-5 00:16
2 `7 o8 V1 F9 K$ `6 p3 p他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!

2 s  Q7 x- N1 |" p% e5 ~一個小北大還分蛋黃蛋白?那斜對面的紫京城也是偏遠的蛋白?我個人不是住北美館，只是抒發一下淺見，真想知道您住那個社區，講話那麼嗆
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-6 14:20
vivicat5 發表於 2014-1-6 09:53
5 P" V( I8 e2 ?2 S# O一個小北大還分蛋黃蛋白?那斜對面的紫京城也是偏遠的蛋白?我個人不是住北美館，只是抒發一下淺見，真想知 ...

8 B6 E, Y* N% O( ]! ^/ F我有嗆?嗆社區?還問我哪個社區?6 t* f0 G" M: X
我住哪個社區代表啥?還是你想凸顯你住得很好?, I, D) s& Z  u& d' n$ v
我管哪邊蛋黃還是蛋白.... m2 e# [' P; i
我只有說他沒這麼說,那是你說的,有說錯?
. |* j; D/ m7 s- q; T( o
9 E3 q, j8 j& c" X: A' l單純凸草你看錯亂說話而已,就這麼簡單!!
作者: vivicat5    時間: 2014-1-7 07:48
小眼淚 發表於 2014-1-6 14:20
& W8 T9 \: W  H" Y8 v我有嗆?嗆社區?還問我哪個社區?7 R& U1 d6 {' d& k$ T' c
我住哪個社區代表啥?還是你想凸顯你住得很好?0 V' a7 u7 m/ }3 a: X. h1 w- K
我管哪邊蛋黃還是蛋白...

0 j( l: Q/ \5 c1 @8 {/ L  H天啊，我不住學勤第一次在網上跟人摃上，我不該認真動気認真就輸了
. ]) v! I  I  ?$ y$ V
- g* h& b- f( \
作者: lunasealion    時間: 2014-1-7 10:44
本文章最後由 lunasealion 於 2014-1-7 10:46 編輯
$ }4 {6 a9 G3 X) Y3 u. q9 X. i3 P. n, n( }2 z
其實那只是版主心中的分隔,並非是如此分隔,大家消消氣,只要是自己喜歡的房子,就是好區,有人喜歡大學路,有人喜歡住佳園路,有人喜歡看到101,有人愛面大學鳶山景,有人愛大漢溪全景,有人愛面三峽溪南山,有人愛桃子腳有人愛龍埔,不分座向不分區,愛的房子就是好區.我看北大的房子就是如此(流口水)
作者: nike646    時間: 2014-1-7 10:58
6年前我也住維也納兩房,當初換屋賣掉...賣380萬含車位...- P% T+ U3 y0 t! S
現在看看價格.......我心中的痛壓.....
作者: PPLIA    時間: 2014-1-7 11:08
nike646 發表於 2014-1-7 10:58 % ]7 a, y8 X# ~8 L8 q' p  f
6年前我也住維也納兩房,當初換屋賣掉...賣380萬含車位...
) I; G$ y9 y1 C; y現在看看價格.......我心中的痛壓.....{ ...

; x/ \* s% p6 ], Q% e& x你換屋賣掉新買的房子現在可以用當時的價格買回嗎？5 I" C! d( }/ H1 h; a/ [4 v
不知道你痛在哪裡？
作者: nike646    時間: 2014-1-7 11:16
PPLIA 發表於 2014-1-7 11:08   S; Z4 ?5 Y5 C
你換屋賣掉新買的房子現在可以用當時的價格買回嗎？
$ g/ F- a/ P+ C, |, @不知道你痛在哪裡？ ...

' L1 l. C, N; P/ h. @! a8 u7 f我痛在沒把他留下來~~~
作者: PPLIA    時間: 2014-1-7 11:25
nike646 發表於 2014-1-7 11:16 - _2 p9 |: C4 Q
我痛在沒把他留下來~~~

" t4 c: b* l# {若你當時有足夠的資金可以買另一間或許會心痛，
4 Q  f5 S8 p. ?! G3 ^. S- k如果沒辦法必須賣掉另一間才能買新的，( ~+ ?/ l7 m* V9 v2 T; }; s" l/ ~
這也是必要的過程。
( x# s) L1 g- J, y, g! @4 A2 g1 f5 G$ d0 \, F
千金難買早知道，1 C' _" C- B3 Z& v3 T
20年前買台積電或鴻海，8 ]8 {: v" H: S3 l0 _
不賣掉現在都賺翻了。
+ J5 x  w% L- H  w  T! K/ M  _
作者: jane    時間: 2014-1-7 15:34
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10 ; Z* m" W' r- c4 n
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!7 a- `( s1 c5 o$ V
(僅供參考) ...
" {2 P' K( |1 X! \* E1 m
+19 R+ G7 {; D! P  O$ b
維也納是暗廳，頂樓則看個人喜好
作者: jane    時間: 2014-1-7 15:35
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
, N- h& N# x- N( v2 p我選擇維也納
# V5 p& N: T5 D' E5 S3 o) C7 w+ X/ W* w4 f! l4 J& \3 U
北美館的建商是有名的＊＊＊＊

& O! |# j8 x3 Q維也納與北美館的建商其實不是就是同一個集團嗎？
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-7 17:16
vivicat5 發表於 2014-1-7 07:48 * p* e# P1 {" D& d: w7 A. ?' ~. [
天啊，我不住學勤第一次在網上跟人摃上，我不該認真動気認真就輸了

. f# o  b' ?- p; t- f9 Q% L2 U  a0 z- A槓上?看錯就看錯還死不承認....   硬要說...
; t8 u# X/ C* G8 Q: P& k% H7 j1 `: o/ V% a! f
管你認不認真還是動不動氣! c' A: n- f" N1 }1 k
從一開始你就輸了....
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-7 18:52
可以再多挑挑，或許有更好的選擇....................
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 11:07
北美館是麗寶集團蓋的嗎？之前有大大說是寶佳建設蓋的喔！維也納是麗寶蓋的。北美我沒去了解不予置評，不過以前有朋友去看過，聽他說景觀很棒(要看方位喔)但晚上有氣味(現在還不知有沒有)，兩個社區的學區不同，若有小孩要考量，維也納兩房1層樓9戶，要考量鄰居素質及噪音問題，還有福容假日婚宴超吵的，先讓版主知道，不過住戶感情不錯，管委也認真(個人感覺)，若要出入單純介紹您可以去看看金澤，它的兩房也是1層2戶(大戶+兩房的)，感覺景觀格局還不錯。
作者: radiokey    時間: 2014-1-8 11:49
我決定不買此兩建案了
4 _, n1 N, j2 ^( P0 Y
% X9 K$ Q( C' u6 F6 @* [# y多打拼幾年存錢錢
9 ?  p# b' ^5 N, ]; q
, X# t8 L3 ^' j7 ~! s買我最愛的京都三房
3 @" n: b1 f/ b- ?- o  H3 m" Q; J3 [ ; v3 W  E$ E  d- [  V# d0 e
一次到位
7 @% r& ?2 s/ ^0 T0 D7 I! x+ l0 U
6 w  H+ ?" S- _2 z( ?0 ~- l謝謝各位朋友的見解1 c5 Y: f# S5 B$ C/ C

. b7 b& z9 D) J8 X感恩~
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 12:17
radiokey 發表於 2014-1-8 11:49
. l* q' t* o4 K+ [4 L- q我決定不買此兩建案了
2 h1 K* j1 S- B; B
/ X# h1 A5 I9 @多打拼幾年存錢錢
1 ?" S7 J* w! Z7 b7 u0 Y4 ^
聽多了太多人的意見就是這樣，多拼個幾年版主確定到時追的到房價？5年前我朋友來北大看2房嫌小又貴，現在她連2房都買不起了。加油吧！其實自己喜歡最重要，不用太在意別人怎麼說。
作者: YOYOKUO    時間: 2014-1-8 16:27
hui_ching 發表於 2014-1-8 12:17 " f' y# H" L9 ~* F0 t, T9 a- K) x
聽多了太多人的意見就是這樣，多拼個幾年版主確定到時追的到房價？5年前我朋友來北大看2房嫌小又貴，現在 ...
/ @7 L* a) Q* Z
同意樓上的看法. 也是大約5年前, 我姊聽了當地人的建議, 說甚麼每坪10萬以上太貴了,北大沒那個行情, 10萬以下再進場. 結果漲到了17.18W,期間也一直觀望, 因為也一直傳言說房市要崩盤了,要泡沫了.........直至現在已漲到了30W. 當然她也就放棄了.
6 u3 E6 o8 y! O* _3 Y: C# o+ r我入住北大約半年, 覺得北大真的是個好地方, 雖然半年前才入場,也覺得房價貴得離譜; 但反觀以北市外圍來看 板橋/中永和/新店/土城/三重/新莊, 哪一個不是漲的離譜的, 哪裡還有20.30W的價? 哪裡還有比北大的環境更優的地方?
1 U: J/ f$ E/ L( m5 _- m+ n9 m9 s北大特區有100多個社區可供選擇,多看/多聽/多挑/多選/多比較,一定會找到適合你的. 加油!
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 16:46
我本身就是維也納住戶，版內各位大大的比較批評都虛心接受，本來就沒有十全十美的好房子，住了這麼多年除了福容飯店的違停和婚禮噪音讓人火大，但大至北大特區近幾年的整體居住品質提升、龍埔國小招生素質，小至社區維護、鄰居相處和睦，個人是覺得住的非常開心，幸福指數持續加分，也祝福版主能找到讓自己幸福滿滿的好房子。



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