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標題: 請教您會買麗寶維也納二房是北美館二房？ [列印本頁]
作者: radiokey    時間: 2014-1-3 17:47
標題: 請教您會買麗寶維也納二房是北美館二房？
本文章最後由 radiokey 於 2014-1-8 10:15 編輯
) b) G% c+ y7 ?5 ?7 Y
1 y% g  U6 i, L問題是這樣的( g, f  e8 g+ S: V4 h) p5 V
您會選擇裝潢十分漂亮且地點位置佳的維也納二房% [4 z; w# I1 ^
亦或蛋白區頂樓無裝潢的北美館二房？
; {. }+ R0 x( e3 c皆含車位
1 c  z& D* X& ~  x8 c6 i+ |其它社區也歡迎討論4 n0 i5 W) g+ L7 ^3 z
買二房是因預算考量( a; j+ x5 f0 u0 C) J4 N
$ x* {) Y: B/ P
請教各位朋友了
3 ~5 [9 |& M) v5 X4 k5 }拜託) {* i5 B/ U7 C  g( o$ M& z3 E$ V
) l8 ~. p5 {+ }
$ |, @. G* `0 d( E8 Q) ~
! O& a% H0 {( {! |# z
謝謝各位朋友的意見
, q) y4 }9 b8 @7 O' Q我心中大約有個底了
( o( o- u0 b+ K0 b  I, R8 W3 F, M8 j預計等個約一年再買
- T- S# V3 ^; |- a2 J' g可能買到的不是此二社區% h( A( r" K; j* x% Y
非常感恩6 V" f7 P' z# x0 D4 r. S8 q. e

( k4 v( v% I% k8 U3 u" a, d" L我想多打拼個幾年買我心中的最愛京都三房
- {; |7 w& ?' S( U# [8 J0 ]0 _% B- x) |
二房掰掰, 一次到位嘍!!!0 B  l2 a/ E0 Z
# m3 L( i7 W  \8 |( v; H, N
我會加油的 !!!% F# s( N9 t* P
+ y) q, }% L+ c! o2 b  a
作者: cclin68    時間: 2014-1-3 17:56
自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳...
作者: trick88    時間: 2014-1-3 18:03
維也納. N4 O. J* h  J" j! S+ d$ `4 `
- f; u6 O( c3 o
地點決定房價
, m) z( x+ T, Y' V% J7 V# [. p" v4 n1 A
作者: 唐爸爸    時間: 2014-1-3 18:30
維也納價格低一點
作者: donna    時間: 2014-1-3 18:37
自住的話,我會選擇採光好的!' \: R: Y* i6 j  P. ?2 H- p
作者: mobilekusos    時間: 2014-1-3 18:56
1.有學區問題嗎?. a( U- c4 W4 S* c  X
2.兩間貸款成數也不同" d9 d0 z  e4 G# }# Q5 R
3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓
, f, l. Y9 T& n: b! ]8 P4.公車站牌跟路線也可以考慮進去& s# r, Z- u/ \( z/ \9 d" T" g
5.您說的兩間各有優缺點
" X- f' _' v  f1 c* N; k! x
作者: 漁夫    時間: 2014-1-3 19:10
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!- W1 Z' R- c6 S. `" R
(僅供參考)
作者: 阿翔    時間: 2014-1-3 19:36
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10 8 ^" L! j9 g5 F
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
: L( I. Y  ^: ~1 i6 L' Q- i) \(僅供參考) ...

; ], f3 \' i( s% o5 o說的好十1
作者: mobilekusos    時間: 2014-1-3 19:45
兩房物件少的可憐~~!!
作者: HeatPump    時間: 2014-1-3 20:20
這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。
作者: ian601216    時間: 2014-1-3 20:20
京都有兩房的$ B; I5 Q; `5 V$ S! T% }, V3 ~- J$ M8 l
多看看
9 Z4 c( y- k# y$ @) ]5 O( E
作者: 小瑩    時間: 2014-1-3 21:05
我選擇維也納
6 Y! q$ i7 g( j. k9 R. Z5 C& T6 J7 E7 Z
1 ?  o" ~# k, |( }; e$ B0 |" r; z. ^* M北美館的建商是有名的＊＊＊＊, I5 Q6 B3 H( ~+ X
8 w& i+ m, i6 D: |2 \$ _
作者: 紫薇媽咪    時間: 2014-1-3 21:51
1.您常搭公車嗎?
3 n" v2 u( u8 h! `2.您要自住或投資?& d( I; Q: z1 E% A5 f
3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?+ R7 @8 I. O, Z/ M8 s4 S2 z
4.住的舒服比較重要，還是房價比較重要?
" \& {! s. T6 B! F# d1 i5.學區(龍埔、桃子腳)% w! a6 x) ?8 }, z: n
6.外食的便利性
" T" {5 m1 v$ o. i7.環境的清幽與社區的管理- s( A1 z  i4 j  ]7 a2 H" v/ N% {
8.採光與空間規劃0 \% v4 P, s! C
9.是否怕吵?(樓上鄰居)
* ^( F% i3 b6 \: o
作者: 小咪    時間: 2014-1-3 22:00
不喜歡暗廳
作者: 家的愛    時間: 2014-1-4 00:13
應該會選擇維也納吧！
作者: 輕鬆過生活    時間: 2014-1-4 00:43
兩個都不會考慮5 n9 e+ i0 D4 I8 B! _
一邊是建商口碑
' g8 x- s7 e) ~: M一邊是暗廳* f& n5 B  l$ E! G( i
勉強的話會選擇北美館
  h* {1 A5 m0 n1 J# g一天中待在客廳的時間太長了; l8 ^  ?; T4 \" @( _( P2 t# ]
沒有辦法接受客廳沒有窗戶- j9 X6 H, S" N/ M) k6 ^
－－－1 Z* L8 u3 Z( ?, f" W4 K; s! i
如果預算不足的話可以考慮其他建案
8 R9 B4 s4 l0 V  M% S$ P然後找沒有車位的兩房
- x/ D, o" v. E畢竟中大型社區的車位不難租$ C& u" D" o* I
居住品質最重要
6 }0 p" j( O' ]+ D9 z7 |2 I8 F
作者: 林阿儒    時間: 2014-1-4 01:18
民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新建案。開價998（趁機推薦一下）$ J1 z+ r# A. s& ?
4 y. ?+ w$ x  W' F: `4 q2 p
堅持一定要北大的話，很少有前陽台，不然就是找個客廳有窗有採光較好哦！
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-4 02:21
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-4 02:37 編輯 1 z% p1 J4 x+ R$ E5 @; e( |6 s
9 U9 X' H0 Z8 k" Z9 |
老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！
  T* f5 {, ^/ S- N' O! b$ O! j# w- A$ a  I& e( a
當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩房，買北美館的原因是：4 m; }) U; S/ R" U, Y8 X$ i7 ?- ~
& v" q3 o7 R* L& m
1.他有北大兩房少有的大餐廚區，很好裝潢成雅緻的小吧檯 & 溫馨的用餐區，還可以木工做出很好的收納(其實當初已經請設計公司匯出藍圖了)。
8 N+ R2 ]* [1 s# h* a3 L" _5 K' }
# u% l" {# c" x2.買他時是在6月，已經慢慢熱了，雖然是頂樓，其實現在的成屋頂樓隔熱做得很好，沒想像的熱。
8 p1 d* g4 z/ @" ~7 u2 a+ x8 A* C
3.那間是北美館唯一一棟兩房一電梯，也就是一層樓只有兩房共用一電梯，也是北大區非常少有的；現在住的就是6房兩電梯，說真的，碰到上班時間真的常被卡到下不去！3 l. a, k7 {7 Z5 W
2 v& w- [+ a. Z6 E5 f3 p, u
4.他的後陽台也是北大兩房少有的大，放一台洗衣機、兩台室外機，還夠放一組洗衣槽；重點是他的陽台門是往廚房區開，所以後陽台上方晾衣服長度很足(小弟目前住的就是門往外開，陽台看似很長，卻要扣掉開門的那段不能晾)。
) Z) d* j: X4 s" o8 e5 u/ Y) _5 I6 l" n5 x0 i  [
5.當時買頂樓沒選 9樓最大的原因，現在的樓層隔音雖有進步，但是樓上夜間洗澡、脫啦椅子、小朋友碰碰跳跳甚至夜間沖馬桶的水管水流聲，隔個兩層都還是聽得到(老王我現在住 8樓就飽受這種不經意的音源轟炸)；所以來回北美館兩棟跑了好幾趟還是買頂樓；沒樓上了吧！誰吵我！？% `% m+ P$ i$ S. k
" z! o) Q9 s6 g
瓜甜絕對是有原因的而非胡啁；若非因緣際會要到對岸，真得很捨不得放掉北大區的悠閒！
: m" z% c! j4 T/ P7 p* Q; |6 z& g" S" t
北美館用的俞氏對講機，說真的，很多建商還用不起呢！
2 ~% D; e0 F( y8 ]該有的免治馬桶、浴室暖房也都沒少！
9 q$ [8 Z) {. |: m( @寶佳雖說不上一、二線建商，也不至於太差啦！
- d$ G% y+ P* D+ o, H# ?5 S& }; Z+ }9 n% `1 G" N& D
小弟只說自己好就好，不批評別人的不好！( w" e' u. m7 V0 v' J

6 @* e( z; b; e1 E0 K0 Q自己喜歡很重要！7 i. }3 Z& F' X" ]/ b2 `/ [
& Q2 O4 s/ u/ j& W
小弟投北美館一票囉！
作者: Dora貓    時間: 2014-1-4 02:29
就很單純的地段以及社區質感問題。
' y# `) U4 Q/ D7 u" j, I. x' M3 n1 X0 N* ]' e
北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天大家都開冷氣，漏水社區會修。
2 @) M$ l$ C$ E9 n! r! S5 I9 T+ A9 w/ \) j' ?' j6 ~  t3 d0 T6 v$ l
維也納地段強，離龍埔國小，賣當當商圈近，以及未來捷運，聯外道路，但不得不注意旁邊的安置住宅會帶來什麼影響。! x! O; U% q# E5 [2 b6 }
7 q3 h  ]. P0 W7 ]* Y) u7 X) n7 X1 _
那就是由個人去做判斷。
作者: 林小妹    時間: 2014-1-4 14:03
ian601216 發表於 2014-1-3 20:20
* V) z, O* y, m( w京都有兩房的
) g* {0 t- U- ?9 W% x: M多看看
6 J- G6 f7 j1 i7 p) C! ], E
三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-4 14:18
我印象中....
. l; D0 ]. t5 I; ^' f3 F& a中悅維也納好像沒有二房的耶
作者: 後山王者    時間: 2014-1-4 16:33
哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？& {% L- s8 @5 P3 I% s, M' e! t' ~2 w
我投維也納一票！
作者: 老布    時間: 2014-1-4 16:54
投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好
5 d. r% \8 O2 c  u3 I  K( S1 a，單純一棟兩户!
作者: chun1258    時間: 2014-1-4 20:11
大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!
作者: Dora貓    時間: 2014-1-4 20:17
小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本百年難得一見，如果有人想要來看豐河這個社區，聯繫小陳，小陳第一時間跟您作介紹。
作者: vivicat5    時間: 2014-1-4 21:31
啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
作者: faith    時間: 2014-1-4 23:34
vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31
/ Q* y& f: a  \+ g8 i. m啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
" P; V  |' J5 K5 g# O% U, x" }7 q
蛋黃區或許指的是台北大學附近社區吧
& a+ z7 K- |# u, {* \: K: R4 q  G8 Z& a* `0 Z
且北美館掛名是學勤路但真的於我感覺是外圍區
6 C' c- [8 x, |7 n
% T1 A5 j5 A8 k$ B) h' H/ C8 g個人愚見請見諒~
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-5 00:16
vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31
: C5 i' I6 T& F' C啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
$ f; S% I5 a7 m, Q2 `6 a
他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:19
cclin68 發表於 2014-1-3 17:56 7 `# }& M' G7 p+ [
自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳... ...

+ V7 X  d3 g* e! J是暗廳可是超級漂亮的裝潢及極佳地點呢
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:20
小眼淚 發表於 2014-1-4 14:18
1 z; k% z* |) U1 C2 ]我印象中....
* v+ s/ t' |8 L3 ]. k- I( f: O% I中悅維也納好像沒有二房的耶
5 m: A0 Q* o- Q7 c7 E, K
呵呵
/ u2 d  ?$ g* ]) t) A
" b: a& P/ V# l- L% e5 _' z
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:22
trick88 發表於 2014-1-3 18:03
- f& B) R4 q; ^$ `4 n; W維也納( l: ?; `+ Q6 e+ S% `7 j
9 G: m+ \8 J6 C9 P! b8 m! i
地點決定房價
! p8 V  Z+ g# \
它好像因為小間一點故比北美館貴一點點
1 F2 ?; `" K* H2 Y8 `( Z! M) l! O1 `+ v: X  b1 U
十五坪多VS十八坪多
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:23
唐爸爸 發表於 2014-1-3 18:30
* x- _0 X6 z$ J2 |! W( T- u維也納價格低一點
9 _( j) B  ^, S0 ~8 D7 W2 f: K. }+ C
唐爸爸沒錯- U% t  C# a7 `1 c& e: H
是的! m( |9 e) F8 \4 \
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:24
ian601216 發表於 2014-1-3 20:20 ) x8 E/ H1 x( R" N/ a* S% Z7 P* G
京都有兩房的: g- ~, R7 \. _, E
多看看
1 j) ^- u, A0 F8 ]4 M% M$ i1 G9 Y  P
第一點~兩房釋出量零
- o" e0 e  Z6 @
8 J* B3 N* ]% `% C! F1 O* ]第二點~應該會超過預算
$ z1 r' C* H* ]  J
( ]0 @: B4 |. b- }! T3 a. o& \謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:26
donna 發表於 2014-1-3 18:37
2 q! Z* _5 C3 ?2 B7 w, c8 [自住的話,我會選擇採光好的!
, ?* G9 ?" I( F" c
瞭解!
* R6 B9 ^" |9 s6 N  U# `6 h. ~. x1 W' g3 d, |8 ^: \, [" ^( V
謝謝喔~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:28
mobilekusos 發表於 2014-1-3 18:56 7 U1 V6 Q5 t; C' [7 p5 r
1.有學區問題嗎?
, [0 }, ]: I' q' Q2.兩間貸款成數也不同6 q. V- G  Q! J9 u6 B
3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓
* X3 d# O# T8 K; i
納入考量
2 Q+ |2 R' {7 x% a, N8 B! V' L3 {5 i4 J2 \7 z' }& y
謝謝好仲介先生
1 C+ r" ~0 U* _2 X% S
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:30
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10 7 j% f. r) n  e6 d. ?
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
$ y1 W4 P. R" H( R- U1 @. ~6 }(僅供參考) ...

* m! j' w  V0 r# E$ E二房物件不多
( N( g1 ^9 o+ @: J3 B6 J1 y: i4 E9 e, @0 m3 k# n
鐵雄又買不起
1 d) n" D2 o) g: _# h" \. y2 ?; E. @6 s+ ?
更不用說新建案了( V4 g9 v. @. C0 u

6 ]4 E, @: H* V" n8 s7 G謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:32
HeatPump 發表於 2014-1-3 20:20
, [/ S% E7 M- o9 G這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。

6 [0 @' o3 d& e# V; ?; j9 }以後那裡唯一出口會大塞車) B5 K" K" ^7 A( s2 L9 a

& U* f) m: t! o% r* g% k, _# V& r且有進去看過
- t' R7 D# U' M, D
, p- p" f1 V2 D小巷子怎開車
" ^0 [3 s  G8 B& M; Q& F0 b
4 c. q' z- v3 B& X% G我技術不好喔
' h7 V! _$ K" W: X' b$ E/ |4 Q3 z4 i' j7 u( H
: I% T% j2 g! m
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:34
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
( l  q% H! z! d7 r' \0 Q% O5 B# d* }我選擇維也納3 Y5 r  W) `" p$ u

5 y' c( G5 ^2 _& u* r! m北美館的建商是有名的＊＊＊＊

+ C& F) U1 S. f不都子公司嗎
& E2 F3 W* V- G. ^+ c# h" ^, p
' W3 p, d! J- ]) f差很多嗎?; Q5 G# X# p2 p9 m- c* P( }

$ H' ^& X. V5 s8 t& `% ?- X謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:35
紫薇媽咪 發表於 2014-1-3 21:51 - Q( }+ v- u0 o4 M: J
1.您常搭公車嗎?
6 b' N  x4 Q$ Y) I, [' J# d  B2.您要自住或投資?+ f- y9 v3 X  `" C
3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?

$ g! g" B5 F) I/ B: T6 [' U' f7 M嗯嗯
$ s" n+ F) v% a" @, y1 ~3 T0 A. m7 S3 y! g( j' r/ e' B
紫薇媽咪的意見納入考量
5 X" \( b/ u* z; Z+ u2 G) n( @# [2 ?: d/ V7 e  B6 _
謝謝您~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:38
小咪 發表於 2014-1-3 22:00
+ n  o$ l6 C% ]) i: v+ I' \) ~不喜歡暗廳

8 c* e% z. \7 z他好像房間打開就亮一些了的樣子?!
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:38
家的愛 發表於 2014-1-4 00:13 . Y8 Z8 k. r4 Y" V' b+ j& _. C' `
應該會選擇維也納吧！
/ p9 H; r2 V' k  i8 y
請問為什麼呢?- p: T/ M' d7 T2 t. U  R- e
* k( o2 e  e) j  ?& k0 x3 n
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:47
輕鬆過生活 發表於 2014-1-4 00:43 ; o: j0 |* b- F# \" f0 P4 {" ]+ `6 B
兩個都不會考慮
  b7 i/ s% z8 r. A/ h$ z3 [" ^一邊是建商口碑
- K5 g5 ]# ^; W一邊是暗廳

' z% z6 N9 o) U5 n* {1 v; [0 t是喔!
- G% d" z$ e  w7 E+ h. o4 d" h; n6 U' D9 h
好難找說~# J, q9 _1 Z% v9 `; @" R
5 t: y7 m  R5 F3 c; B
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:48
林阿儒 發表於 2014-1-4 01:18
$ `/ Y$ X& u& ^- X3 T7 Z民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新 ...
0 \1 R5 T+ x% ?4 X$ N
高樓都沒了. u! r) `/ A/ V
且出口絕對會塞車
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:49
DANIELOY 發表於 2014-1-4 02:21 + R. {  V# ?2 ]6 c
老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！9 q: D8 F& T, `& _7 N  P
/ f* ?# y6 T' {; M7 M1 F2 j+ `5 F
當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩 ...

% X: |/ [3 c2 }2 z; X: g! t! b瞭解
# _  c. S# P' g  l謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:49
後山王者 發表於 2014-1-4 16:33
6 ?7 d, J" l5 r; F哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？
8 A$ ^) N2 [- u0 a- l我投維也納一票！ ...

7 `( f' D% O9 N: |2 D為什麼呢?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:50
老布 發表於 2014-1-4 16:54
0 I" ?; v& Q& `2 h/ \投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好
3 B, ]4 A# Z8 ~. o7 p，單純一棟兩户! ...

+ p/ D, t- ]( v# G! O7 ~2 z瞭解
/ }4 v9 s  e( F) ^* s7 b0 b) ]' J0 E$ R2 B( J+ k+ L) j5 v
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:51
chun1258 發表於 2014-1-4 20:11
/ \$ Z6 r# d1 I大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!
8 I+ u0 L2 p( `3 \
有再賣嗎?; L( B- u- a4 t4 O/ S5 d% t
, K" n1 i- e3 J9 R9 L
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:53
Dora貓 發表於 2014-1-4 02:29
; f1 o* [; L0 r/ }: t就很單純的地段以及社區質感問題。
) C9 W6 U2 `. X( K3 R( r
. t( l0 Q0 N* g/ C0 Z' |: }; n* s北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天 ...

1 _. D8 u- ]) E2 M2 |6 m! {嗯!
% N$ m. p5 s2 Y3 ]9 J. c& h
+ P1 I2 W# L. N, z/ i" l7 O以後安置住宅區的確也要納入考量之一. {- J) \* E$ e, P
( n0 t5 _5 K& C1 D
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:54
林小妹 發表於 2014-1-4 14:03 5 M8 d% K9 e- T3 m0 E6 g9 t% t
三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？

( U4 x5 ]% i7 _' T- C福容飯店旁邊的
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:55
Dora貓 發表於 2014-1-4 20:17 : w5 _' X2 u6 I2 \8 M2 }# D
小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本 ...
% F8 I- a3 z& s; {& O4 b& V
八安橋那嗎?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:55
小眼淚 發表於 2014-1-5 00:16 % j5 W+ e$ T' B& S2 [+ p& {% b
他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!

# w" g$ F6 R3 G* A是的
9 |. x. S% L3 i* L* K8 E- }8 y9 h& r- |! U
謝謝解說
作者: 凱麗廚房    時間: 2014-1-5 03:53
心六藝不錯~~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 08:38
凱麗廚房 發表於 2014-1-5 03:53
* X$ b" o  }  l/ K( i心六藝不錯~~
8 t  H* q  T- ^. k6 P
預算超支
' m) b9 s4 Q) E2 }謝謝
作者: chun1258    時間: 2014-1-5 10:16
radiokey 發表於 2014-1-5 01:51
0 Z" }7 M: c; p/ N3 W$ g有再賣嗎?
1 X2 x2 Y# z7 ^% R
$ ~1 R2 C+ j6 l$ r1 J謝謝
$ j" o7 H6 B& j" B/ K" i* O
大英二房很少售出,可至房仲業者打聽.
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 10:44
chun1258 發表於 2014-1-5 10:16 & [2 |/ y0 n& a, u( G/ I* R
大英二房很少售出,可至房仲業者打聽.
0 x  J! [8 K6 c6 ^4 l7 ?
嗯!
. x" w1 b  q' o5 _1 }" |4 ^+ W+ J. T
瞭解了
- j9 Q1 Q& ~& Q2 C; x$ O  k/ q1 v) r4 {4 O+ K# l% U& X( p( T
但我想今年底房價會下修- T) e& d3 d9 F( _. ?' o

) B5 k1 B: P' V3 _還是再等一陣子' r; _6 e/ c" v& d$ \1 v/ _
  l  Y" S8 f4 T% z
不過近期仍舊會觀察狀況的
0 B8 Z/ Q  y  G5 R4 Z. z+ c3 a, f/ y  V/ x$ U
謝謝喔~
作者: 小咪    時間: 2014-1-5 13:29
radiokey 發表於 2014-1-5 01:38   S$ m  \& R0 X4 K. U' m4 `
他好像房間打開就亮一些了的樣子?!
) p8 W1 |" v; E1 B, ?! E
客廳沒有窗戶就算暗廳喔
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 13:34
小咪 發表於 2014-1-5 13:29
5 o, T& X$ J, _  l/ G: T% P# @客廳沒有窗戶就算暗廳喔
; [) ]4 l; p4 C% N$ ^3 f
嗯嗯5 r, q+ @* J. u8 t$ Z6 a
$ \- S! {1 G5 D* W
知曉了( w, \" _9 I; }. V

/ L" h! M* o7 C謝謝
作者: Dora貓    時間: 2014-1-5 14:18
radiokey 發表於 2014-1-5 10:44 0 L7 P0 E. _' J( g. T+ Q
嗯!
' M5 g. y, j1 F! B  N* K
! a1 S; X- m  c9 {. U6 M* ^1 `瞭解了

5 t0 n" E* `  z' d( i6 O0 [可以參考我一些回覆
; t$ P" Q/ Y; `3 r
. W' F8 k- l2 u房價要降真的很難
作者: mimibaby777    時間: 2014-1-5 15:18
很多人只聽到建商就說北美館不好
: C; X( E0 g8 V0 |8 ~* j, L8 B雖是同一個集團...但負責蓋的子公司不同
- Q) E3 }/ w& M不能相提並論吧!!& o0 D! _& E6 ]) A+ A

$ |5 V9 r& H% Q: `5 o北美館的居住品質真的很不錯
4 y; P% h" e  C, `, p5 b) c管委會管理的很不錯  }. d, N# F1 h1 K$ ^6 l  `1 s
公設..中庭...每天都打掃得很乾淨" {: p8 N' J- ~( |
連水池也從來沒看過有落葉在裡面 (打掃阿姨真的超認真的!!!)
. N: v: d6 r0 `我也是兩房的...雖說是面中庭
3 }0 q4 W" i  s9 G4 J1 b! N但採光很好!!!天氣好時白天根本不用開燈
* H; O3 s! U- t. ?. A像現在冬天冷...浴室的暖氣就派上用場了( 一整個舒服啊!)
0 E: Z5 }6 C+ D) X前後也很通風..後陽台蠻大的...可以晾很多衣服6 J" I* e4 u  a6 {- O( Y
格局算蠻方正的...也沒什麼風水上的大忌!
$ T6 `0 \! R+ p( J7 M& ?交通上也很方便...搭公車的話...因為是前幾站...所以一定搭的上
+ d  u  |( ?8 L6 L6 G旁邊又是未來的樹林交流道(這絕對比捷運還快完工XD)9 x0 R, \, `( ~& A; U$ I/ J8 z0 ~
! H& y( s, ]4 ?6 b+ v
樓主如果再來多看幾次...一定會愛上北美館的
: h% z% t4 Y5 F$ U0 a- ^3 @歡迎來當鄰居喔!!!!
6 i: a# A8 E* x1 P4 X, z( p0 }^_______________________^
作者: 紫薇媽咪    時間: 2014-1-5 17:47
本文章最後由 紫薇媽咪 於 2014-1-5 17:50 編輯
* v, ]; u1 w- ?' V- L
mimibaby777 發表於 2014-1-5 15:18
$ W- `5 `& }, }很多人只聽到建商就說北美館不好9 O) v" I5 c; @# l" ~" _
雖是同一個集團...但負責蓋的子公司不同
+ U8 V- ~" A. L6 f9 a6 a# ?不能相提並論吧!!

) r+ F, h2 X2 g3 G$ Z* Y% I( f: }7 ^; u& s7 ~
北美館真的不錯~當初要不是想買買不到(量極少)，而且投資客價格又硬又臭，殺不下來，我還真的差點住進北美館呢~><"
. M2 W5 P/ e  V6 Z8 ~' v* ]( o, E房仲說北美館算是建設公司董事長兒子蓋的，爸爸跟兒子還是有差啦~
/ C& O" ?/ V+ A$ V) F而且老爸蓋的社區也不是全部都很糟。
作者: jojoyaro    時間: 2014-1-5 19:28
接近的預算,開版大應該也可以看看愛悅
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-5 19:34
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05 . d9 b4 q! U3 Q% {) ?0 S' {
我選擇維也納7 f. j* @# J" n. m0 Z

0 i- Z2 g5 ~0 F2 B& {3 d北美館的建商是有名的＊＊＊＊

8 d2 K* {6 U9 i5 P' t寶佳集團的嗎？？？？？？？？
作者: 小咪    時間: 2014-1-5 23:04
radiokey 發表於 2014-1-5 13:34 ; j  [+ H8 @0 q* s% Z) T) i5 a
嗯嗯
; \; L3 f2 a- U5 B$ d' N' Q: Z9 a2 b. {/ \8 D. P
知曉了
3 p, W  ^9 K6 }, D! Q; j% c3 \
不客氣喔
作者: vivicat5    時間: 2014-1-6 09:53
小眼淚 發表於 2014-1-5 00:16
8 t  v0 W9 d3 A) R6 d他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!
4 D  w9 O! D$ d( p6 O3 F
一個小北大還分蛋黃蛋白?那斜對面的紫京城也是偏遠的蛋白?我個人不是住北美館，只是抒發一下淺見，真想知道您住那個社區，講話那麼嗆
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-6 14:20
vivicat5 發表於 2014-1-6 09:53
# x3 M" @" t# P# g( \一個小北大還分蛋黃蛋白?那斜對面的紫京城也是偏遠的蛋白?我個人不是住北美館，只是抒發一下淺見，真想知 ...

: Z9 W  A" t3 H# p, V5 ?' I我有嗆?嗆社區?還問我哪個社區?: E# S- q6 F. @5 m# L. A. ~) Q
我住哪個社區代表啥?還是你想凸顯你住得很好?
' }( ~; `' A, Y* V我管哪邊蛋黃還是蛋白...
/ m, ^: v) ~. U8 G; o8 T我只有說他沒這麼說,那是你說的,有說錯?" x/ a- _2 }# ^8 c

# ~  |# S* B) @3 H單純凸草你看錯亂說話而已,就這麼簡單!!
作者: vivicat5    時間: 2014-1-7 07:48
小眼淚 發表於 2014-1-6 14:20
8 ?9 W( P. W; T  c/ M2 x  `6 y$ C我有嗆?嗆社區?還問我哪個社區?/ k! a) b* p; W6 ], P* ]6 ?, z9 e
我住哪個社區代表啥?還是你想凸顯你住得很好?7 c/ Q- o# T) Z) a( b
我管哪邊蛋黃還是蛋白...

3 k; j* u; f4 D1 E* j9 U0 r7 x天啊，我不住學勤第一次在網上跟人摃上，我不該認真動気認真就輸了' n% ]# i: j2 t) h% I+ b! z* g$ Z1 P
" q3 L+ N  J* H2 k& \* u! @1 G
作者: lunasealion    時間: 2014-1-7 10:44
本文章最後由 lunasealion 於 2014-1-7 10:46 編輯 1 d% j& A& B: ^' r) u7 }7 M: G

/ K* c& C6 K; ]) L其實那只是版主心中的分隔,並非是如此分隔,大家消消氣,只要是自己喜歡的房子,就是好區,有人喜歡大學路,有人喜歡住佳園路,有人喜歡看到101,有人愛面大學鳶山景,有人愛大漢溪全景,有人愛面三峽溪南山,有人愛桃子腳有人愛龍埔,不分座向不分區,愛的房子就是好區.我看北大的房子就是如此(流口水)
作者: nike646    時間: 2014-1-7 10:58
6年前我也住維也納兩房,當初換屋賣掉...賣380萬含車位...
' ~: w7 V8 q: E" m2 ?% w# o現在看看價格.......我心中的痛壓.....
作者: PPLIA    時間: 2014-1-7 11:08
nike646 發表於 2014-1-7 10:58
' l% R2 a# J( V3 |8 j6年前我也住維也納兩房,當初換屋賣掉...賣380萬含車位...) {$ N8 _' \4 N& N% j: Z5 r5 v5 M
現在看看價格.......我心中的痛壓.....{ ...

  [& G2 E; F& ~3 _7 _3 T你換屋賣掉新買的房子現在可以用當時的價格買回嗎？- n3 V! L# u6 m) ]2 {/ A4 h9 G# q
不知道你痛在哪裡？
作者: nike646    時間: 2014-1-7 11:16
PPLIA 發表於 2014-1-7 11:08
: v0 p4 E: d7 @' Y- y你換屋賣掉新買的房子現在可以用當時的價格買回嗎？
$ K' F2 K. B% p+ ^9 W2 Q# Q& J不知道你痛在哪裡？ ...
2 P( d/ p$ V( }
我痛在沒把他留下來~~~
作者: PPLIA    時間: 2014-1-7 11:25
nike646 發表於 2014-1-7 11:16
/ k, l- S& v. H; K4 x我痛在沒把他留下來~~~

& l) |% `9 ^. f4 F+ T! T若你當時有足夠的資金可以買另一間或許會心痛，0 N4 h4 L( Y' o% M  V6 ?6 o
如果沒辦法必須賣掉另一間才能買新的，' [* p( G" p  c* o$ ^3 L
這也是必要的過程。4 g6 S& R5 i' s" O

- `) e1 y7 u% M) R千金難買早知道，& j- _( j3 Z9 L/ q1 l* Y
20年前買台積電或鴻海，. r6 k! n% b! n; A( l
不賣掉現在都賺翻了。
* X6 n9 _7 R* `
作者: jane    時間: 2014-1-7 15:34
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10
; \2 ^3 K, y$ [4 [頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
$ m' O1 _7 L3 c, N, k: Z(僅供參考) ...

# t) a+ _7 M. h" {: X8 a+16 t3 s! L" R# b2 J# F
維也納是暗廳，頂樓則看個人喜好
作者: jane    時間: 2014-1-7 15:35
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05 # h: [! m. m% S! `0 A6 K
我選擇維也納
2 p8 Y" i6 z+ W' C
: A9 z/ L: n: B$ K3 h北美館的建商是有名的＊＊＊＊

' n* A" s1 P4 x( Y維也納與北美館的建商其實不是就是同一個集團嗎？
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-7 17:16
vivicat5 發表於 2014-1-7 07:48 * V; D* _( }" n% c0 H; }
天啊，我不住學勤第一次在網上跟人摃上，我不該認真動気認真就輸了

) @6 v% }2 P4 D4 M0 t槓上?看錯就看錯還死不承認....   硬要說.../ L& y& ]8 O8 P) v! l5 q$ d6 Y
0 A4 ~! Q  ]9 Y) X& ^( `' G. m" A8 p
管你認不認真還是動不動氣- Z! A) Z2 _$ A  i/ `& A6 E
從一開始你就輸了....
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-7 18:52
可以再多挑挑，或許有更好的選擇....................
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 11:07
北美館是麗寶集團蓋的嗎？之前有大大說是寶佳建設蓋的喔！維也納是麗寶蓋的。北美我沒去了解不予置評，不過以前有朋友去看過，聽他說景觀很棒(要看方位喔)但晚上有氣味(現在還不知有沒有)，兩個社區的學區不同，若有小孩要考量，維也納兩房1層樓9戶，要考量鄰居素質及噪音問題，還有福容假日婚宴超吵的，先讓版主知道，不過住戶感情不錯，管委也認真(個人感覺)，若要出入單純介紹您可以去看看金澤，它的兩房也是1層2戶(大戶+兩房的)，感覺景觀格局還不錯。
作者: radiokey    時間: 2014-1-8 11:49
我決定不買此兩建案了/ t; E7 [, |  y

. k# O; {4 J& X多打拼幾年存錢錢
/ I3 G, h/ A$ o  q9 ^' _3 w' B( T
5 \/ S. q) \. a! \9 Y2 O9 c買我最愛的京都三房
. n( R) R4 k" V  { * v5 H+ m0 [0 v& e
一次到位. G3 w) _# G4 x/ c7 A) T

3 G6 d) i, M" @- a- p. I謝謝各位朋友的見解
- O+ g  `1 T! z6 u6 @( `9 {1 F  L1 m$ y& E
感恩~
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 12:17
radiokey 發表於 2014-1-8 11:49
) W/ Z" L/ Z$ E% g' s! w# }& |7 X0 w我決定不買此兩建案了
. w# k8 {9 X* R* X
) @8 X+ E- j) x' j7 i多打拼幾年存錢錢

" i, w& U7 y  I* P& ]聽多了太多人的意見就是這樣，多拼個幾年版主確定到時追的到房價？5年前我朋友來北大看2房嫌小又貴，現在她連2房都買不起了。加油吧！其實自己喜歡最重要，不用太在意別人怎麼說。
作者: YOYOKUO    時間: 2014-1-8 16:27
hui_ching 發表於 2014-1-8 12:17
, e6 n- y- n6 h3 f/ d7 N# p聽多了太多人的意見就是這樣，多拼個幾年版主確定到時追的到房價？5年前我朋友來北大看2房嫌小又貴，現在 ...

. V# A- P, h* Y* ^" ]; |同意樓上的看法. 也是大約5年前, 我姊聽了當地人的建議, 說甚麼每坪10萬以上太貴了,北大沒那個行情, 10萬以下再進場. 結果漲到了17.18W,期間也一直觀望, 因為也一直傳言說房市要崩盤了,要泡沫了.........直至現在已漲到了30W. 當然她也就放棄了.
% l3 Z( N; l* [0 j  Q( A# e' u我入住北大約半年, 覺得北大真的是個好地方, 雖然半年前才入場,也覺得房價貴得離譜; 但反觀以北市外圍來看 板橋/中永和/新店/土城/三重/新莊, 哪一個不是漲的離譜的, 哪裡還有20.30W的價? 哪裡還有比北大的環境更優的地方? ( \% v3 @# i- Y$ }
北大特區有100多個社區可供選擇,多看/多聽/多挑/多選/多比較,一定會找到適合你的. 加油!
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 16:46
我本身就是維也納住戶，版內各位大大的比較批評都虛心接受，本來就沒有十全十美的好房子，住了這麼多年除了福容飯店的違停和婚禮噪音讓人火大，但大至北大特區近幾年的整體居住品質提升、龍埔國小招生素質，小至社區維護、鄰居相處和睦，個人是覺得住的非常開心，幸福指數持續加分，也祝福版主能找到讓自己幸福滿滿的好房子。



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