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標題: 請教您會買麗寶維也納二房是北美館二房？ [列印本頁]
作者: radiokey    時間: 2014-1-3 17:47
標題: 請教您會買麗寶維也納二房是北美館二房？
本文章最後由 radiokey 於 2014-1-8 10:15 編輯 " l& e# K8 d6 j
3 j9 W1 i- b  t2 A1 u0 k' Z
問題是這樣的4 I3 p( @" k5 L$ U: f! D6 ]
您會選擇裝潢十分漂亮且地點位置佳的維也納二房  f1 K$ q; Z& E* ^2 \& e3 K1 o% Z
亦或蛋白區頂樓無裝潢的北美館二房？: `" C2 c. |5 s( D( u
皆含車位0 }/ [- i2 t0 ^6 N* ?; V2 u
其它社區也歡迎討論: @8 t( T) Q. f! R. ]
買二房是因預算考量
/ U- A) e! b2 ~# m3 o: Q  Q& \$ m  I9 a! q; \+ }! Y! g) X
請教各位朋友了# y) U9 d$ N1 v) t% W
拜託- g2 i& \1 X, D1 D9 o, j$ J4 |+ O2 G
: j# }' e5 Q0 k6 b, c4 ]

- n/ L/ j, U: c% Z) ^' _9 G  E2 }' {- y% ~& m9 `+ _; ?5 R
謝謝各位朋友的意見
: B( l4 J( Z# h; O我心中大約有個底了
2 ]% s5 d$ t% S預計等個約一年再買& A% R0 K# l4 ?2 S  A+ G+ ^
可能買到的不是此二社區, o3 e9 S* q3 O' H$ ^# n1 B
非常感恩
  @& h2 @) w6 y- N4 E% x7 I+ L) D4 M/ D
我想多打拼個幾年買我心中的最愛京都三房7 |, ~( D$ N8 @+ v4 X) h( Y; `

1 P. D  c" I6 A! S二房掰掰, 一次到位嘍!!!
2 k' F  e; I- G8 ~, a
9 }! Y* w, ^  q: ]6 T1 f我會加油的 !!!  {8 Y  g, P+ i8 {
- ^# X2 G0 K$ T, y, F+ q  b
作者: cclin68    時間: 2014-1-3 17:56
自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳...
作者: trick88    時間: 2014-1-3 18:03
維也納
7 `( h) O3 a7 Q" I+ [! ^
! k+ ~8 A% C4 m: ?+ }地點決定房價5 ^7 W2 L  j5 V- B/ `

0 Y, L6 S% }! e( i7 ^
作者: 唐爸爸    時間: 2014-1-3 18:30
維也納價格低一點
作者: donna    時間: 2014-1-3 18:37
自住的話,我會選擇採光好的!7 W, D. }2 ^6 d# V4 q+ f% w
作者: mobilekusos    時間: 2014-1-3 18:56
1.有學區問題嗎?) J5 s# ^& u1 }5 ]6 n
2.兩間貸款成數也不同0 K$ t9 q$ j  N" ~
3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓* h% j- D0 \; C& A7 X- l
4.公車站牌跟路線也可以考慮進去
3 Q( L. B5 x6 n+ T1 V+ A2 I5.您說的兩間各有優缺點
% i1 E+ }9 ]8 m+ `& N, G6 E& \
作者: 漁夫    時間: 2014-1-3 19:10
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!5 I/ \9 X$ g7 K; P
(僅供參考)
作者: 阿翔    時間: 2014-1-3 19:36
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10 % R) L, ^& y" _
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
/ c. B6 \# g  f! }" X. X9 p(僅供參考) ...
" E" f. i: ~" }# [0 E' U$ r$ M5 N% A
說的好十1
作者: mobilekusos    時間: 2014-1-3 19:45
兩房物件少的可憐~~!!
作者: HeatPump    時間: 2014-1-3 20:20
這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。
作者: ian601216    時間: 2014-1-3 20:20
京都有兩房的4 o. n/ C* m" I4 i/ L3 j- R
多看看
' _1 a" H6 B! [7 F- _7 j8 R8 q
作者: 小瑩    時間: 2014-1-3 21:05
我選擇維也納
' Q2 B1 d) o* o% x! N6 T2 ?
6 n) E3 j2 y) o7 Y8 I北美館的建商是有名的＊＊＊＊
. A% S, S2 @1 L% s7 e" ]8 W" G4 R3 [2 y! c- x* o
作者: 紫薇媽咪    時間: 2014-1-3 21:51
1.您常搭公車嗎?
: ]3 k2 A( P3 b2.您要自住或投資?
/ h# j& X- i# z: j4 O" o; Y3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?
/ |# ~" a4 R$ \4.住的舒服比較重要，還是房價比較重要?
& n; n& l9 s: i( w/ m5.學區(龍埔、桃子腳)( f  V) t! f1 `. b* Q* |
6.外食的便利性
) G' j7 }( r! c) |7.環境的清幽與社區的管理
& |3 c7 y: A  i( B8.採光與空間規劃
, ^0 n& C8 C  ]9.是否怕吵?(樓上鄰居)% E! U. l2 P# H' t) P! l) @
作者: 小咪    時間: 2014-1-3 22:00
不喜歡暗廳
作者: 家的愛    時間: 2014-1-4 00:13
應該會選擇維也納吧！
作者: 輕鬆過生活    時間: 2014-1-4 00:43
兩個都不會考慮; J4 I% T! j2 G/ Z7 o2 [
一邊是建商口碑9 X! f  x" ]# W' Q3 B1 n1 D
一邊是暗廳
7 Q! K" p3 f; h勉強的話會選擇北美館" i+ y3 Z" ?* `
一天中待在客廳的時間太長了
: v( ?2 i8 n  C/ b1 o6 U; Y- B3 I6 A/ c沒有辦法接受客廳沒有窗戶
2 q3 j6 t' M' Y2 g5 K( Q5 m－－－. e: }* R8 ]( u4 M2 B6 ^
如果預算不足的話可以考慮其他建案
: F1 V! U0 l% \3 y3 ^然後找沒有車位的兩房
# n; ?( G# [2 X. C) h; x) a畢竟中大型社區的車位不難租/ ~# E) b1 I6 P& X
居住品質最重要4 r+ O; s/ P  `2 W( p' l
作者: 林阿儒    時間: 2014-1-4 01:18
民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新建案。開價998（趁機推薦一下）
; s. a$ @" [) s) p- n; b; K5 k1 H) i) R6 l8 b, b) }
堅持一定要北大的話，很少有前陽台，不然就是找個客廳有窗有採光較好哦！
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-4 02:21
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-4 02:37 編輯 : x, a# h6 A' ?. A% R
( ]! e4 D' i3 f1 j. ?: W! @
老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！" U: W- m! {- B. Y+ }
7 `! i% ?# l# S# ]! ]
當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩房，買北美館的原因是：( S6 F9 n- D, `. g! M
* B/ o# R( G7 }
1.他有北大兩房少有的大餐廚區，很好裝潢成雅緻的小吧檯 & 溫馨的用餐區，還可以木工做出很好的收納(其實當初已經請設計公司匯出藍圖了)。
& r; {/ d5 B# Y  t2 C9 W. z* m4 u2 B4 H1 w4 U# ~
2.買他時是在6月，已經慢慢熱了，雖然是頂樓，其實現在的成屋頂樓隔熱做得很好，沒想像的熱。
9 B: w0 r) {- r! h
5 T$ ^; v) v8 C6 D3 [3.那間是北美館唯一一棟兩房一電梯，也就是一層樓只有兩房共用一電梯，也是北大區非常少有的；現在住的就是6房兩電梯，說真的，碰到上班時間真的常被卡到下不去！) q% S: }5 I- R+ W; m' D
# @1 W/ H0 ~* ~( g6 W. R
4.他的後陽台也是北大兩房少有的大，放一台洗衣機、兩台室外機，還夠放一組洗衣槽；重點是他的陽台門是往廚房區開，所以後陽台上方晾衣服長度很足(小弟目前住的就是門往外開，陽台看似很長，卻要扣掉開門的那段不能晾)。
4 x/ V$ O( _4 k4 ^; ]0 |$ p! k0 t/ c- E, @0 V* p* c
5.當時買頂樓沒選 9樓最大的原因，現在的樓層隔音雖有進步，但是樓上夜間洗澡、脫啦椅子、小朋友碰碰跳跳甚至夜間沖馬桶的水管水流聲，隔個兩層都還是聽得到(老王我現在住 8樓就飽受這種不經意的音源轟炸)；所以來回北美館兩棟跑了好幾趟還是買頂樓；沒樓上了吧！誰吵我！？
$ T+ o/ z/ e) [; O* w/ N% h
9 ^. Z2 ~+ u1 _, L8 D瓜甜絕對是有原因的而非胡啁；若非因緣際會要到對岸，真得很捨不得放掉北大區的悠閒！  e5 K2 I3 _9 S8 e7 i. S+ B

  ^+ J- B7 [: k. [6 A北美館用的俞氏對講機，說真的，很多建商還用不起呢！8 f/ q4 C' g  G# S; C0 z; X7 k' e: ]
該有的免治馬桶、浴室暖房也都沒少！
- H( k0 I6 l1 B/ W+ `8 v寶佳雖說不上一、二線建商，也不至於太差啦！
" y4 ?4 b7 g7 Y0 C: L& Q# z" Z* l7 x6 j" _+ y
小弟只說自己好就好，不批評別人的不好！4 l% y% A$ W( d* R  O1 _
+ e0 Z8 ~# o8 H
自己喜歡很重要！
# S* W% Q/ `, F+ Y2 D3 @5 M1 p+ q! Y
小弟投北美館一票囉！
作者: Dora貓    時間: 2014-1-4 02:29
就很單純的地段以及社區質感問題。0 [% Y& n1 N" J8 p' u; w

+ }* d6 `+ D. C4 t5 q北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天大家都開冷氣，漏水社區會修。: ]  U: M2 R2 B  S% C5 O7 {
, m  n  M# n% `) k/ o/ M
維也納地段強，離龍埔國小，賣當當商圈近，以及未來捷運，聯外道路，但不得不注意旁邊的安置住宅會帶來什麼影響。
( W; v$ n4 \( ]* q8 K1 C0 \6 x
0 `, \" K; `1 ^那就是由個人去做判斷。
作者: 林小妹    時間: 2014-1-4 14:03
ian601216 發表於 2014-1-3 20:20
1 V) k" `% Q0 A京都有兩房的
$ Q1 H; a, O2 p8 z# L" _( Q4 C多看看

) \/ F2 \* j, w, t三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-4 14:18
我印象中....
0 [; a! Q( u. x) x* i$ r: u( }中悅維也納好像沒有二房的耶
作者: 後山王者    時間: 2014-1-4 16:33
哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？. j! U9 `& d2 H  b4 C3 Q
我投維也納一票！
作者: 老布    時間: 2014-1-4 16:54
投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好
+ S8 K5 A/ `* y' M4 c! y7 {) r，單純一棟兩户!
作者: chun1258    時間: 2014-1-4 20:11
大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!
作者: Dora貓    時間: 2014-1-4 20:17
小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本百年難得一見，如果有人想要來看豐河這個社區，聯繫小陳，小陳第一時間跟您作介紹。
作者: vivicat5    時間: 2014-1-4 21:31
啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
作者: faith    時間: 2014-1-4 23:34
vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31 0 N- a2 ]& V4 M! J7 `% W
啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂

" P" P; s$ S( T9 _$ [+ _4 T蛋黃區或許指的是台北大學附近社區吧. v; R" \% m, e* D, \

+ s& h: F" R* [' g) E( Y7 |且北美館掛名是學勤路但真的於我感覺是外圍區4 M; J6 o. f! E& F0 T3 |. f& y# Y- m- ^
+ x- j& A2 |$ T" ~$ ^( A; _
個人愚見請見諒~
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-5 00:16
vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31 " a+ q! x3 Q4 n& t/ p
啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂

- s* ], K+ D$ N  C8 g他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:19
cclin68 發表於 2014-1-3 17:56 7 W- \; O9 w* g, B: U) G. q+ m
自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳... ...
6 V7 u0 }. F% S: G" {
是暗廳可是超級漂亮的裝潢及極佳地點呢
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:20
小眼淚 發表於 2014-1-4 14:18 ) K) L5 M# _( X5 D, [$ H
我印象中...., r$ K8 c9 t+ r6 `" H8 |. q
中悅維也納好像沒有二房的耶
+ ?+ T& @5 e: m7 A, a
呵呵4 `2 P9 m4 a. z+ @, }# I
& z! U+ k" P" j
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:22
trick88 發表於 2014-1-3 18:03
" E, n# E! S9 v, {維也納: m7 l" w5 h  s+ U7 s, n% o$ ~

! W! h3 D/ o* C* W. i地點決定房價
( G, {2 Z; T6 i- }
它好像因為小間一點故比北美館貴一點點
+ a7 W+ S$ o7 [) o9 b- y* ~$ K  d, B1 F- z% c) ]- b% Q& E
十五坪多VS十八坪多
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:23
唐爸爸 發表於 2014-1-3 18:30 ( \6 m" O( w4 J; a! w( T+ j
維也納價格低一點

3 j  U) ~$ w1 k唐爸爸沒錯* ]/ \7 @1 F0 q3 C. C
是的' X$ ]: I% {" T# X# {; x
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:24
ian601216 發表於 2014-1-3 20:20
3 V# I% ~, \, F1 O; L9 ^京都有兩房的
- w7 f. m4 Z! L9 b* Q, N; i, U多看看

9 t8 g- }& z3 D) f* `0 G第一點~兩房釋出量零- d2 @1 R5 X1 c$ s7 K' b
! L' j7 c9 V* o8 x0 {5 v4 `' E; \
第二點~應該會超過預算$ t# a% t& i6 |7 l" c. f

( P( ^' ^* H3 S& g" m: ]謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:26
donna 發表於 2014-1-3 18:37 & k( K- w. `. z2 ^6 O
自住的話,我會選擇採光好的!

! o1 K! S9 n# _$ }瞭解!6 q0 ]% l3 \% e5 x7 _9 v# ~
* _& A) v' H0 {5 [) ~8 B" _
謝謝喔~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:28
mobilekusos 發表於 2014-1-3 18:56 # y& a$ f. P: L$ @( W8 M
1.有學區問題嗎?; x, P% c* S' k# a1 v2 y( ~
2.兩間貸款成數也不同# z' \$ \' H1 I
3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓

2 w: N- `" m1 Y納入考量
6 R) x; L8 c' V8 v4 q: v
1 G4 }- d. {1 w: _3 X3 T謝謝好仲介先生  h2 k$ e8 N3 e8 J
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:30
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10
$ Q: ~% Z9 o& O; f  W頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!. T2 _' {, c' L* o" R
(僅供參考) ...
+ u) q- U: p2 {- W8 w
二房物件不多
8 f# z- Y8 G  k1 n1 J% e( T& c* V
鐵雄又買不起1 `9 `) u& E/ s6 z- L- L9 J
% ]5 f  \- ^. H) j
更不用說新建案了
: m) h1 f( q, i' x+ V  J7 b! g1 ~, ~: J% ?6 j/ A
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:32
HeatPump 發表於 2014-1-3 20:20
& `3 d* o( U7 b' N這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。

/ G9 N& m7 g$ I8 U! C以後那裡唯一出口會大塞車
( {' ~% Z' a: L5 F3 \, O/ M2 Q% G2 Z8 O
且有進去看過
( |' c1 S4 k2 Z3 g; u5 X+ f( [% r0 I8 o: k+ a' e( Y
小巷子怎開車
1 l' j" F& D* J* \! S, g0 b4 U, `8 i. \
我技術不好喔8 m$ N6 G" `3 @

; [* e" T8 e, f6 z8 B+ r
6 ]$ W3 }7 r8 [, k5 v9 Z: K/ _
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:34
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
+ U' N6 h5 |8 k% _5 r& @; H6 V我選擇維也納  V0 l. i" `' B! u/ b. [: w

2 O4 M; W/ v$ L& O: f! ~北美館的建商是有名的＊＊＊＊

# D- [7 F! m, [9 E不都子公司嗎
" S' g; O' b- L- G3 j# n# Y' I( f: m1 P3 x9 k
差很多嗎?
, c1 `/ t/ E/ T  ?; R" q& S; Z0 B+ r# h' Z/ B2 t
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:35
紫薇媽咪 發表於 2014-1-3 21:51
' B& W- h; c( q9 K1.您常搭公車嗎?
2 y- X" Z2 o! V2 D, Z* L- w% T2.您要自住或投資?
* K2 X* L- z/ o8 N' e3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?
- S# {1 w; o; S/ S
嗯嗯
5 J" j: l% M! g3 b# E/ g, d& b7 t: Q1 {: @- C+ d' I9 O
紫薇媽咪的意見納入考量# U& }' i% b6 B3 G

9 L# _7 V# F/ I- S+ ?/ k謝謝您~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:38
小咪 發表於 2014-1-3 22:00 : |9 x; x: j$ }3 q' E' r
不喜歡暗廳

6 g( m1 Y! v8 W& s8 |他好像房間打開就亮一些了的樣子?!
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:38
家的愛 發表於 2014-1-4 00:13
" H  u& C- m8 ?, ~應該會選擇維也納吧！

4 H8 K. n! V- J! {* r" L4 o$ G請問為什麼呢?
$ k# C! m  K" r. T5 V3 T, ]$ }* \3 P1 E# _. C
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:47
輕鬆過生活 發表於 2014-1-4 00:43 # `! Z" h6 A8 D) _
兩個都不會考慮
, k9 u" O5 X' v  H& d一邊是建商口碑
, p2 x) b; g  V+ C1 \6 G一邊是暗廳

( S: B: `% G: G, N  |# c: t4 h' G是喔!
. `0 E! n7 j6 i2 w0 @9 x
( E9 W* R/ z( _; ]- o# @+ s. g' U好難找說~8 I( D6 l% m1 h( c& p
0 X( D7 u; z) F. W& l
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:48
林阿儒 發表於 2014-1-4 01:18 1 c/ {5 S. U& L! q
民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新 ...
3 f3 I! ^# @) ~/ q; ?7 R! d
高樓都沒了
! U7 p9 m0 L3 ?且出口絕對會塞車
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:49
DANIELOY 發表於 2014-1-4 02:21 . E5 z- u4 t# g6 |+ T
老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！& f8 N* X$ Z' h' y- g4 H
- D# |. i! [8 P8 }* j
當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩 ...

6 E$ a, `3 B; ^- r4 J' W$ [瞭解1 V. a$ h% G! O) h/ {- \
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:49
後山王者 發表於 2014-1-4 16:33 8 `3 {0 ]" ?  v, L$ F6 W
哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？
) h% t' t$ b5 M我投維也納一票！ ...
! e1 F# X- X% J2 o7 J! i
為什麼呢?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:50
老布 發表於 2014-1-4 16:54   F2 B  d/ b& N7 i% v4 N- @
投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好
. @9 T. p$ m& M- O，單純一棟兩户! ...
! x# ~1 i$ h# `; ?
瞭解
5 k& y, ]2 k$ c# O7 f" t9 }9 K. m  U0 }$ V# v+ \7 Z0 D
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:51
chun1258 發表於 2014-1-4 20:11 8 i0 M+ _6 g8 Q6 G3 @& e4 X
大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!

/ ~7 E, p2 c+ n+ O1 n8 O( D有再賣嗎?
; b2 G# r) b% X( F+ \! a  o! B. \
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:53
Dora貓 發表於 2014-1-4 02:29
3 F' o! K2 h; b9 T5 L# t: i% J就很單純的地段以及社區質感問題。" _: T8 W2 S8 v! n. P

+ R, y: S; C3 |7 @" p+ I0 K7 u北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天 ...
3 Q5 F9 v( `2 v* q1 A
嗯!
0 Z, c; W; m. _5 w2 @: ]% S4 D1 L5 A. s  \. Q0 j: q1 V" g
以後安置住宅區的確也要納入考量之一: ^& V" z/ N* i& l0 S' e
* q0 k  V4 F) H/ @  p& Q3 t0 U2 F
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:54
林小妹 發表於 2014-1-4 14:03
' S# {6 G$ f# m; k* o& ~三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？
" m/ B, }4 G; L0 b. X
福容飯店旁邊的
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:55
Dora貓 發表於 2014-1-4 20:17
, {1 D( n# ^$ F! l, Z小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本 ...
$ |0 J3 ~* J, v# h0 s2 S" a2 D
八安橋那嗎?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:55
小眼淚 發表於 2014-1-5 00:16
5 v% s9 t9 h6 G他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!
/ v/ f$ s1 L) k5 v6 I2 B
是的
! H- s" x( A8 ]. S! ?
* M* H) U8 Q; Z$ @$ P謝謝解說
作者: 凱麗廚房    時間: 2014-1-5 03:53
心六藝不錯~~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 08:38
凱麗廚房 發表於 2014-1-5 03:53 $ _- S/ s' \: z- W" O; P8 a
心六藝不錯~~

% z7 F, z) U; r/ k# V預算超支
! E* @9 d8 b& v5 V9 p謝謝
作者: chun1258    時間: 2014-1-5 10:16
radiokey 發表於 2014-1-5 01:51
- u" c9 _# x, q, W! q有再賣嗎?
& y( C0 [' V  ~$ t9 h  a: C% X. i+ Y  P
謝謝
" J' z: U7 r: f7 _  N
大英二房很少售出,可至房仲業者打聽.
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 10:44
chun1258 發表於 2014-1-5 10:16
+ Q3 j0 t; \+ _0 E大英二房很少售出,可至房仲業者打聽.
" Y! e5 D4 b0 z
嗯!
  c! z7 o$ q3 Y% O, X
: w* p7 f2 F0 S7 O! W8 P瞭解了
  A7 u$ q5 A5 ~% E  u( y
. G6 ?6 {* I6 P7 H# }但我想今年底房價會下修& Z# i. G7 N# \8 A

  g1 w, z/ i: ?& |% H" N+ O! X還是再等一陣子
$ D/ x5 ?4 o. |* d$ H: W" {8 \6 j, D& v2 T$ t4 ~; t  P, c3 U
不過近期仍舊會觀察狀況的$ I7 d8 F) w) ?' w  Y6 ?
- Q0 w9 ]+ f% v+ d
謝謝喔~
作者: 小咪    時間: 2014-1-5 13:29
radiokey 發表於 2014-1-5 01:38
/ Y+ s: R: V/ Z# \7 {2 e4 [8 m( g他好像房間打開就亮一些了的樣子?!

1 Z: X: x8 K2 z+ R) n' U客廳沒有窗戶就算暗廳喔
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 13:34
小咪 發表於 2014-1-5 13:29
& J  Q7 m, X: V8 w( Z客廳沒有窗戶就算暗廳喔

+ p' p: q4 Z# W1 e' ]1 K6 ]* H, f' X嗯嗯: B$ h: N) o! ]& k/ H/ V0 n6 A

- s7 @# N/ v/ a$ K: M3 J7 B知曉了
2 c3 ^1 F1 Q; z9 X* K. _$ |% y9 \
' ~( {  Z3 s7 ?$ S; Z: T3 x/ `謝謝
作者: Dora貓    時間: 2014-1-5 14:18
radiokey 發表於 2014-1-5 10:44 % P6 [  Y- ?) Z, f! Q3 u) B
嗯!% a$ a. ~% w' x- g7 r% O4 X

3 u9 |6 p+ [: X2 ]$ A1 @瞭解了

) b: O: x" _( d5 ~可以參考我一些回覆
/ q( P% X$ O/ y/ x6 d- q. J) l4 v/ x3 m; G% K7 Q5 n, f
房價要降真的很難
作者: mimibaby777    時間: 2014-1-5 15:18
很多人只聽到建商就說北美館不好9 s# ^: e, y% {
雖是同一個集團...但負責蓋的子公司不同
, K+ p" Z4 K8 U# M不能相提並論吧!!0 n0 g4 M% d9 f$ X% d( P+ b0 P
1 `$ D- M, B8 k
北美館的居住品質真的很不錯$ N9 C7 U' w; }
管委會管理的很不錯
0 Q3 D  t: ^" N' Z1 [公設..中庭...每天都打掃得很乾淨, `. P7 s% _  t, V( S( @
連水池也從來沒看過有落葉在裡面 (打掃阿姨真的超認真的!!!)
/ L  J3 A9 n) }8 e+ ]我也是兩房的...雖說是面中庭" J' r+ L$ {3 s3 y+ M' s
但採光很好!!!天氣好時白天根本不用開燈
7 k. T; o$ K; V! A( M像現在冬天冷...浴室的暖氣就派上用場了( 一整個舒服啊!)3 l# w% s. k2 |" X$ x
前後也很通風..後陽台蠻大的...可以晾很多衣服
  z7 i6 P9 P5 h( d( n) L7 G格局算蠻方正的...也沒什麼風水上的大忌!. t, Y- Z" f  [/ j3 W4 _
交通上也很方便...搭公車的話...因為是前幾站...所以一定搭的上0 T/ n9 U1 d& g3 k/ E
旁邊又是未來的樹林交流道(這絕對比捷運還快完工XD)
+ I% R8 K) F4 s2 F/ o4 g9 B
+ p1 P5 m1 l! o; g# r) O+ t樓主如果再來多看幾次...一定會愛上北美館的# ?; b( U5 F/ b9 z' y* f6 v& u
歡迎來當鄰居喔!!!!: h3 _# ?. F! ?. h
^_______________________^
作者: 紫薇媽咪    時間: 2014-1-5 17:47
本文章最後由 紫薇媽咪 於 2014-1-5 17:50 編輯
& t7 E9 |# V8 {. t( |# V! P. ~
mimibaby777 發表於 2014-1-5 15:18 7 p3 Z4 K. \( O4 Z: H3 I
很多人只聽到建商就說北美館不好
7 S. a, j$ Y0 }) o: W雖是同一個集團...但負責蓋的子公司不同
) C6 l: f! s: r! ^/ A9 X* w+ N不能相提並論吧!!
: M$ {9 S/ ~0 j) g0 F1 q8 g+ L% Y2 @: k

1 W; g2 K, C7 A" I0 h北美館真的不錯~當初要不是想買買不到(量極少)，而且投資客價格又硬又臭，殺不下來，我還真的差點住進北美館呢~><"
6 Z( W5 g8 J1 P! Q8 I! H+ s房仲說北美館算是建設公司董事長兒子蓋的，爸爸跟兒子還是有差啦~
( ^- T8 y7 `. D- M' B而且老爸蓋的社區也不是全部都很糟。
作者: jojoyaro    時間: 2014-1-5 19:28
接近的預算,開版大應該也可以看看愛悅
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-5 19:34
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
$ T1 O2 z  y# k. [4 s( k0 x我選擇維也納
5 g# [+ K  u; \8 x- }) `' I3 a1 `! f# g4 ?- e2 {
北美館的建商是有名的＊＊＊＊
0 N0 E* m1 G6 L. ~, d/ j
寶佳集團的嗎？？？？？？？？
作者: 小咪    時間: 2014-1-5 23:04
radiokey 發表於 2014-1-5 13:34 & Q6 K, s$ M: b% w- ?
嗯嗯, g9 T, n& X- Z5 D3 H

# r) N1 V" j  X知曉了

/ i+ _  `5 p/ O  {/ ]/ T8 e; K不客氣喔
作者: vivicat5    時間: 2014-1-6 09:53
小眼淚 發表於 2014-1-5 00:16
1 y8 f3 o7 M! m! _; f9 j, V* e7 j他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!

" L; H7 I0 m( X4 |一個小北大還分蛋黃蛋白?那斜對面的紫京城也是偏遠的蛋白?我個人不是住北美館，只是抒發一下淺見，真想知道您住那個社區，講話那麼嗆
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-6 14:20
vivicat5 發表於 2014-1-6 09:53
2 t; U9 P4 N: X" t( i一個小北大還分蛋黃蛋白?那斜對面的紫京城也是偏遠的蛋白?我個人不是住北美館，只是抒發一下淺見，真想知 ...
" r+ ^8 |. x2 e" e
我有嗆?嗆社區?還問我哪個社區?  P* F4 f9 f9 p; J3 I  b9 h
我住哪個社區代表啥?還是你想凸顯你住得很好?
- v+ w( q! s8 V& d( a% L* w我管哪邊蛋黃還是蛋白...
/ j/ R3 t) D6 K我只有說他沒這麼說,那是你說的,有說錯?: n8 S+ _8 ?/ X* g% `1 a

# y. s# d+ j/ z9 O! {4 d- ~單純凸草你看錯亂說話而已,就這麼簡單!!
作者: vivicat5    時間: 2014-1-7 07:48
小眼淚 發表於 2014-1-6 14:20
9 [/ d. n& A4 T3 l" f1 J我有嗆?嗆社區?還問我哪個社區?( N1 Z9 P8 z9 W# h; o( c. @
我住哪個社區代表啥?還是你想凸顯你住得很好?
+ O5 R2 Q( C% ~/ d- s我管哪邊蛋黃還是蛋白...
+ v- P- V5 s% X0 R! }/ ?% s
天啊，我不住學勤第一次在網上跟人摃上，我不該認真動気認真就輸了
" F+ L2 W2 N. I' I5 u
  B* r, g3 `2 L' P6 M
作者: lunasealion    時間: 2014-1-7 10:44
本文章最後由 lunasealion 於 2014-1-7 10:46 編輯
4 R# y2 j: C) x# L6 \$ _
$ O6 O# X: P, Z, p其實那只是版主心中的分隔,並非是如此分隔,大家消消氣,只要是自己喜歡的房子,就是好區,有人喜歡大學路,有人喜歡住佳園路,有人喜歡看到101,有人愛面大學鳶山景,有人愛大漢溪全景,有人愛面三峽溪南山,有人愛桃子腳有人愛龍埔,不分座向不分區,愛的房子就是好區.我看北大的房子就是如此(流口水)
作者: nike646    時間: 2014-1-7 10:58
6年前我也住維也納兩房,當初換屋賣掉...賣380萬含車位...
$ w) u; c/ v5 J) W現在看看價格.......我心中的痛壓.....
作者: PPLIA    時間: 2014-1-7 11:08
nike646 發表於 2014-1-7 10:58 2 C  H+ @! E, b- ^- B( w! L
6年前我也住維也納兩房,當初換屋賣掉...賣380萬含車位...
2 r7 {' R+ k6 m6 e現在看看價格.......我心中的痛壓.....{ ...
6 H! C& H: ^6 Q6 @, B
你換屋賣掉新買的房子現在可以用當時的價格買回嗎？* ?9 Z% e* N, ~8 F% p1 P
不知道你痛在哪裡？
作者: nike646    時間: 2014-1-7 11:16
PPLIA 發表於 2014-1-7 11:08 # }; I8 U: A0 g0 f# A1 Y% n  W* u
你換屋賣掉新買的房子現在可以用當時的價格買回嗎？% `+ x* M: |, v3 h( I
不知道你痛在哪裡？ ...

" D9 O& v0 j# O* }# H: ]9 |! G7 r我痛在沒把他留下來~~~
作者: PPLIA    時間: 2014-1-7 11:25
nike646 發表於 2014-1-7 11:16 ! _# h0 m4 E1 H9 e
我痛在沒把他留下來~~~
5 Q. a7 r  d  i* \- p8 F( }
若你當時有足夠的資金可以買另一間或許會心痛，
5 p" {1 W2 P! s5 ]) ^9 K如果沒辦法必須賣掉另一間才能買新的，! A4 T; o8 b; L1 s0 {
這也是必要的過程。( k+ X( O% [* ?3 y0 E

" K& x9 |: ~% A" E/ v% a千金難買早知道，
' Z0 B  n  W" V: O20年前買台積電或鴻海，8 M/ s+ w& L' b) V9 h
不賣掉現在都賺翻了。3 R; V. E) N" J  [/ j
作者: jane    時間: 2014-1-7 15:34
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10
2 `% t; J; O, e2 l/ s# [頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!5 N" [. U# a" k
(僅供參考) ...
4 H) [# M9 e# k; g6 \  A
+1
! B# ^# _" j2 K. O# Z+ d維也納是暗廳，頂樓則看個人喜好
作者: jane    時間: 2014-1-7 15:35
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
5 A1 Y, e9 T, O( {' _我選擇維也納
& [% F4 R  d5 e2 K* C$ l- |) C( A1 U9 F- J+ i
北美館的建商是有名的＊＊＊＊
; Y+ @9 `$ F( U
維也納與北美館的建商其實不是就是同一個集團嗎？
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-7 17:16
vivicat5 發表於 2014-1-7 07:48
. Z4 n2 N; Y( y! t天啊，我不住學勤第一次在網上跟人摃上，我不該認真動気認真就輸了
. J, |, i# ]- e$ |+ |/ C
槓上?看錯就看錯還死不承認....   硬要說...! c  A% t; a+ |7 V1 j0 y
+ I) a& |' M& d( U; h
管你認不認真還是動不動氣
0 ~& M9 M* m# j! K- d  T從一開始你就輸了....
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-7 18:52
可以再多挑挑，或許有更好的選擇....................
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 11:07
北美館是麗寶集團蓋的嗎？之前有大大說是寶佳建設蓋的喔！維也納是麗寶蓋的。北美我沒去了解不予置評，不過以前有朋友去看過，聽他說景觀很棒(要看方位喔)但晚上有氣味(現在還不知有沒有)，兩個社區的學區不同，若有小孩要考量，維也納兩房1層樓9戶，要考量鄰居素質及噪音問題，還有福容假日婚宴超吵的，先讓版主知道，不過住戶感情不錯，管委也認真(個人感覺)，若要出入單純介紹您可以去看看金澤，它的兩房也是1層2戶(大戶+兩房的)，感覺景觀格局還不錯。
作者: radiokey    時間: 2014-1-8 11:49
我決定不買此兩建案了
0 F) n2 u. U/ O' c+ T
, E  G. P5 E( Q" E* S! G6 C: y% d多打拼幾年存錢錢2 {' W! Y1 Q4 W; q3 \% Y
! Q  r1 v$ m/ g5 I7 ^8 J2 {
買我最愛的京都三房
% O* ~/ d1 J" J, y4 G) j / s) a6 x+ W$ L8 s: {2 |
一次到位
$ h6 e. y8 g3 h( v3 C/ u: c8 p& P; a- Z
謝謝各位朋友的見解
+ K  |7 S. y& g+ w; W$ x+ @8 t" _5 n, ^2 G
感恩~
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 12:17
radiokey 發表於 2014-1-8 11:49
/ _; Z! c' N, j3 o% ^1 {: ?  A  W8 \  e; ~我決定不買此兩建案了3 C$ t" s/ W! T. R/ Z9 T
% ?5 r! @4 C/ `
多打拼幾年存錢錢
8 \( Y5 |+ R5 \9 q) _1 t# S
聽多了太多人的意見就是這樣，多拼個幾年版主確定到時追的到房價？5年前我朋友來北大看2房嫌小又貴，現在她連2房都買不起了。加油吧！其實自己喜歡最重要，不用太在意別人怎麼說。
作者: YOYOKUO    時間: 2014-1-8 16:27
hui_ching 發表於 2014-1-8 12:17
! `8 k& M1 I( h* S2 W( @. c聽多了太多人的意見就是這樣，多拼個幾年版主確定到時追的到房價？5年前我朋友來北大看2房嫌小又貴，現在 ...
! N  V: U# d( b
同意樓上的看法. 也是大約5年前, 我姊聽了當地人的建議, 說甚麼每坪10萬以上太貴了,北大沒那個行情, 10萬以下再進場. 結果漲到了17.18W,期間也一直觀望, 因為也一直傳言說房市要崩盤了,要泡沫了.........直至現在已漲到了30W. 當然她也就放棄了.
; p- A  G! ]2 v; F; Y/ @; A+ w我入住北大約半年, 覺得北大真的是個好地方, 雖然半年前才入場,也覺得房價貴得離譜; 但反觀以北市外圍來看 板橋/中永和/新店/土城/三重/新莊, 哪一個不是漲的離譜的, 哪裡還有20.30W的價? 哪裡還有比北大的環境更優的地方?
& p/ a, @9 I3 ^北大特區有100多個社區可供選擇,多看/多聽/多挑/多選/多比較,一定會找到適合你的. 加油!
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 16:46
我本身就是維也納住戶，版內各位大大的比較批評都虛心接受，本來就沒有十全十美的好房子，住了這麼多年除了福容飯店的違停和婚禮噪音讓人火大，但大至北大特區近幾年的整體居住品質提升、龍埔國小招生素質，小至社區維護、鄰居相處和睦，個人是覺得住的非常開心，幸福指數持續加分，也祝福版主能找到讓自己幸福滿滿的好房子。



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