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標題: 請教您會買麗寶維也納二房是北美館二房？ [列印本頁]
作者: radiokey    時間: 2014-1-3 17:47
標題: 請教您會買麗寶維也納二房是北美館二房？
本文章最後由 radiokey 於 2014-1-8 10:15 編輯
1 C8 N" x5 t( f! T
0 V6 b/ n3 N1 t: N) Q) V問題是這樣的
& X7 g- @* L  \, ?% S$ R您會選擇裝潢十分漂亮且地點位置佳的維也納二房) u. p% W; d; G- w2 k$ _
亦或蛋白區頂樓無裝潢的北美館二房？
' j2 o# Z/ v( [0 n* D皆含車位
1 K+ I. R4 o; n, W! _  ^其它社區也歡迎討論
" `! {, X3 a, x" Z買二房是因預算考量
. s* E$ N" z2 F( V# k" g3 o& A$ Z0 y4 T% V7 ^6 z) v1 S
請教各位朋友了1 {/ Q3 k: |: r) o
拜託! @1 n& y) v  p4 y; Q) E

) q. ]- @  g+ \
6 ?7 `7 k7 t" ]6 N) ?! i: j# P, S* p2 f$ y; c
謝謝各位朋友的意見; T; W( K* R6 l5 P: G
我心中大約有個底了
# L  x6 b2 c& ^; `預計等個約一年再買5 ~# h# x' R/ h/ R" _7 _
可能買到的不是此二社區: z7 c& J2 U( O$ y6 a, }2 |
非常感恩$ q6 p" a; B! }* |
. U% h# v7 z) D& x+ [" P* C
我想多打拼個幾年買我心中的最愛京都三房
9 D* g4 L$ ?1 k' @% I% ?$ P9 U( A' A: N
二房掰掰, 一次到位嘍!!!7 S* Y; m  A! k% f+ W3 W
; n' b- x( O+ `- U" N& H
我會加油的 !!!8 u2 T/ T: |+ m$ N( v

1 h  o3 c2 F  D
作者: cclin68    時間: 2014-1-3 17:56
自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳...
作者: trick88    時間: 2014-1-3 18:03
維也納0 J6 |+ t  x' w: k

: i: ]" ]1 S! }地點決定房價
$ `2 b* t6 N' D, M, c" T
% z6 a' S) u. y. n8 d7 X" c
作者: 唐爸爸    時間: 2014-1-3 18:30
維也納價格低一點
作者: donna    時間: 2014-1-3 18:37
自住的話,我會選擇採光好的!9 w$ p, u5 n7 ~3 Q6 X! F( ~
作者: mobilekusos    時間: 2014-1-3 18:56
1.有學區問題嗎?
% S9 R( |) P2 M2.兩間貸款成數也不同
: }7 ?' h5 o  `( h3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓" _9 E& C2 m# M3 Y# [& n
4.公車站牌跟路線也可以考慮進去2 }7 |! s8 I$ U9 f9 Y2 Q1 h
5.您說的兩間各有優缺點
/ N% j" G. ?! u) z
作者: 漁夫    時間: 2014-1-3 19:10
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
2 R: c0 @; O/ {" h0 C(僅供參考)
作者: 阿翔    時間: 2014-1-3 19:36
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10   S" l1 ~8 |$ K# J/ d5 n& b
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!0 n9 \" c: X& g* ~
(僅供參考) ...
# t, M  F$ s0 V5 k0 X2 \
說的好十1
作者: mobilekusos    時間: 2014-1-3 19:45
兩房物件少的可憐~~!!
作者: HeatPump    時間: 2014-1-3 20:20
這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。
作者: ian601216    時間: 2014-1-3 20:20
京都有兩房的
9 ~( N1 {, |0 L4 ]8 |8 [多看看
3 \3 v( V1 G! a3 H/ q# `' d
作者: 小瑩    時間: 2014-1-3 21:05
我選擇維也納! R6 G" }. w. X0 {6 u0 T

3 z* O& p' ^1 N, }% U5 [, R北美館的建商是有名的＊＊＊＊
* m/ ]6 F& b2 [! o, ?8 A( K6 _$ G3 f) N( r( F
作者: 紫薇媽咪    時間: 2014-1-3 21:51
1.您常搭公車嗎?, l, R* ]6 B. U" Y! y  a5 J
2.您要自住或投資?' v- s7 X1 M, |9 ^% s7 ~7 {
3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?
' h$ u* p& R$ R4.住的舒服比較重要，還是房價比較重要?9 _" R$ X4 P2 U# {) U5 K
5.學區(龍埔、桃子腳)
: O# u3 `' |% K* Q+ f$ v3 ~$ r- V6.外食的便利性
  L4 \% o8 `" N( G% k- A7.環境的清幽與社區的管理8 l+ B6 ]7 Y$ @6 w- h' w
8.採光與空間規劃' s+ _0 K0 p2 u, n* Y" r7 Z
9.是否怕吵?(樓上鄰居)8 d! \, `) J" N& y0 F
作者: 小咪    時間: 2014-1-3 22:00
不喜歡暗廳
作者: 家的愛    時間: 2014-1-4 00:13
應該會選擇維也納吧！
作者: 輕鬆過生活    時間: 2014-1-4 00:43
兩個都不會考慮
2 ?9 ], o' S& `: C/ ?一邊是建商口碑
/ B" M9 D0 Y, d一邊是暗廳
5 `% F5 Y/ Z( u% g$ |% y) [勉強的話會選擇北美館
, x- n  C- {& n6 ^- Z$ m1 {; ]* P一天中待在客廳的時間太長了0 u' P, v, `4 p, ]5 o
沒有辦法接受客廳沒有窗戶0 a+ h2 N$ k/ d+ {- n* {+ k
－－－
$ [% G+ L3 U* b6 i1 J6 A4 L如果預算不足的話可以考慮其他建案5 l6 f- Q% Q  m" Q, M8 O  y
然後找沒有車位的兩房; x5 w* c% P2 j* a7 r
畢竟中大型社區的車位不難租
- U5 `- R: q6 {居住品質最重要
, y! z/ {. h1 ~) m
作者: 林阿儒    時間: 2014-1-4 01:18
民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新建案。開價998（趁機推薦一下）
$ T7 Z, B% X; N/ `2 m0 V$ U0 n- _3 U% B# D
堅持一定要北大的話，很少有前陽台，不然就是找個客廳有窗有採光較好哦！
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-4 02:21
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-4 02:37 編輯
; X! F! Y! y+ A- \3 i  V$ Z3 N, ?3 _% I
老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！
6 V& _: o5 u& G  u# d9 A6 e1 W; b5 W8 t5 L& i+ L/ _$ ^. L8 U( |; W. t
當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩房，買北美館的原因是：
- J! S( C7 q2 h8 s5 d8 l9 \3 ?% f; r0 Y1 P; Z" t0 a* O, X. g% v
1.他有北大兩房少有的大餐廚區，很好裝潢成雅緻的小吧檯 & 溫馨的用餐區，還可以木工做出很好的收納(其實當初已經請設計公司匯出藍圖了)。
/ u. b# W: ~/ |  A3 e6 _- S
2 N: u- t2 S$ D- G% m# e2.買他時是在6月，已經慢慢熱了，雖然是頂樓，其實現在的成屋頂樓隔熱做得很好，沒想像的熱。
- A5 B4 u* X7 y" b2 s" d3 S5 F1 W
3.那間是北美館唯一一棟兩房一電梯，也就是一層樓只有兩房共用一電梯，也是北大區非常少有的；現在住的就是6房兩電梯，說真的，碰到上班時間真的常被卡到下不去！
! g! k" ^7 U. Q( [- O: J6 D+ q* ~  k, k' u; G6 P
4.他的後陽台也是北大兩房少有的大，放一台洗衣機、兩台室外機，還夠放一組洗衣槽；重點是他的陽台門是往廚房區開，所以後陽台上方晾衣服長度很足(小弟目前住的就是門往外開，陽台看似很長，卻要扣掉開門的那段不能晾)。5 p& p9 b" p  [' a) c' Y1 c

/ L; L8 v) E3 F" G# n, j5.當時買頂樓沒選 9樓最大的原因，現在的樓層隔音雖有進步，但是樓上夜間洗澡、脫啦椅子、小朋友碰碰跳跳甚至夜間沖馬桶的水管水流聲，隔個兩層都還是聽得到(老王我現在住 8樓就飽受這種不經意的音源轟炸)；所以來回北美館兩棟跑了好幾趟還是買頂樓；沒樓上了吧！誰吵我！？
4 M! b. @: Z  V) t/ U9 J: f0 j: r
  c+ L9 {& ?) @3 _+ G" s瓜甜絕對是有原因的而非胡啁；若非因緣際會要到對岸，真得很捨不得放掉北大區的悠閒！( ]$ t% d" Y1 z# V; I% S

- }' h/ q4 M0 W5 I3 i北美館用的俞氏對講機，說真的，很多建商還用不起呢！
5 O5 S0 V! }9 H該有的免治馬桶、浴室暖房也都沒少！( v. q- L8 g8 ]& X: o/ h( W* E
寶佳雖說不上一、二線建商，也不至於太差啦！
7 c4 x1 q/ K, R. C, N- M7 c9 k/ g0 u6 M( Q
小弟只說自己好就好，不批評別人的不好！
; j4 T4 Z4 U/ r3 s  P; g& J
3 P/ U) }2 a: `- ]6 N自己喜歡很重要！. y$ T* V! Z5 T: @8 b5 Q

1 g$ O: @) R% z/ {$ @小弟投北美館一票囉！
作者: Dora貓    時間: 2014-1-4 02:29
就很單純的地段以及社區質感問題。
3 f' j6 [: G$ k( z/ y. v$ `+ @! w9 E/ Q5 ]/ W% o" U
北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天大家都開冷氣，漏水社區會修。, E; o/ U& W) a% E1 ^; J- `
6 z( n# U- s0 e5 ]9 p& W4 |+ W8 C
維也納地段強，離龍埔國小，賣當當商圈近，以及未來捷運，聯外道路，但不得不注意旁邊的安置住宅會帶來什麼影響。
1 O; J6 _# T+ [5 R# L
$ d  t$ K1 Q/ H那就是由個人去做判斷。
作者: 林小妹    時間: 2014-1-4 14:03
ian601216 發表於 2014-1-3 20:20
, z0 c9 `& v" B+ s/ H京都有兩房的' A7 ?2 V8 X4 e4 T
多看看

5 z; V0 ]/ I1 C) \, U三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-4 14:18
我印象中....
7 `& k; {, }, f$ G& k中悅維也納好像沒有二房的耶
作者: 後山王者    時間: 2014-1-4 16:33
哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？
- Z3 C  O, s( `我投維也納一票！
作者: 老布    時間: 2014-1-4 16:54
投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好
# Z# U4 a6 d7 ~& u2 k，單純一棟兩户!
作者: chun1258    時間: 2014-1-4 20:11
大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!
作者: Dora貓    時間: 2014-1-4 20:17
小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本百年難得一見，如果有人想要來看豐河這個社區，聯繫小陳，小陳第一時間跟您作介紹。
作者: vivicat5    時間: 2014-1-4 21:31
啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
作者: faith    時間: 2014-1-4 23:34
vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31 / G8 T4 J, Q: [8 p0 M: m: y
啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
; N4 k& s0 @- U& W, J8 f
蛋黃區或許指的是台北大學附近社區吧
( T9 b2 Q& F  l8 U5 o! q8 Z# i& |# P' |! |! o
且北美館掛名是學勤路但真的於我感覺是外圍區
7 a7 C' D3 M3 s6 j
, v/ ^9 j- s6 @$ x, N1 h個人愚見請見諒~
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-5 00:16
vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31
2 r& r# t8 g% [: ~9 u9 ]5 U啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
9 }1 D4 F& Y+ N8 Q7 `  C- M% `
他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:19
cclin68 發表於 2014-1-3 17:56
1 {5 w! P( B" \( a" O  H6 \. b自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳... ...
6 o8 D- d$ }) Q/ U7 d
是暗廳可是超級漂亮的裝潢及極佳地點呢
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:20
小眼淚 發表於 2014-1-4 14:18
) n, g1 o% `) _' a我印象中....
7 M1 q7 A" M  l中悅維也納好像沒有二房的耶
6 N  h4 S2 c4 }# R% \) n% ]6 X* S
呵呵
% d9 R9 G9 M8 v) \! }& W1 q8 R+ E
3 x. J6 n2 B2 y( l) R7 ?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:22
trick88 發表於 2014-1-3 18:03
; H' b" d6 \; S3 z% b; w維也納3 j- S; y+ H. a) o) t3 H$ V

, Y  c' S; J. c# U3 ?* S4 z! z: \地點決定房價
( h, {( K$ u  N  @) }8 A
它好像因為小間一點故比北美館貴一點點
8 Y1 \7 D8 Z6 d2 x- i3 e, u  I4 G  u+ v/ x
十五坪多VS十八坪多
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:23
唐爸爸 發表於 2014-1-3 18:30 - X- B4 D; V6 h4 d* q1 r5 y2 _! Y
維也納價格低一點

& B! b2 V5 B/ f6 l( G/ y5 I/ V唐爸爸沒錯" y/ h% i; p: `$ q, S
是的2 x! [1 Y& ?0 }3 A1 q) X
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:24
ian601216 發表於 2014-1-3 20:20
# D; z# b0 w% Y* P, N京都有兩房的
; N# }8 v# f, W2 i8 W% ?多看看

3 a2 f8 z1 ?  X7 }4 r第一點~兩房釋出量零5 P. J# H+ \& Q4 r5 X9 Z

4 x3 Y5 h6 S! F$ r" Y# j4 E" D, s7 f第二點~應該會超過預算7 ~! Z* o8 K- k( c

% b5 @  J; z: P4 M" t謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:26
donna 發表於 2014-1-3 18:37 1 T* _0 _( b3 e0 ?* v8 D
自住的話,我會選擇採光好的!
, `3 e1 i$ V6 o8 Z1 H
瞭解!
9 L* v  k0 ^4 r- E% w* }* y" A& o4 y3 m5 f4 g4 s5 f# O, \
謝謝喔~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:28
mobilekusos 發表於 2014-1-3 18:56 : H; G" s3 g& U
1.有學區問題嗎?; o9 `- |" }4 t  }# b0 j; g; F
2.兩間貸款成數也不同7 S4 X- P5 y- s5 E1 s: x. g
3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓

2 j/ g4 r/ q7 j3 s5 w, z納入考量! m2 C$ m1 C" `
4 A: T, }+ M, |) R
謝謝好仲介先生* G) m8 U+ V" X9 a% v) P3 C
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:30
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10
0 a% a6 d& _1 R0 _1 L' `  i頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!$ ]6 m7 Z! ]% H0 b  C
(僅供參考) ...
3 X. B" ~2 k. C6 d, d- Z
二房物件不多
. v/ n' X& T. m1 A! X( n6 A; p9 r6 S# F
鐵雄又買不起4 Q: R, X2 j0 Z. ?+ H

5 |, j7 r7 h$ k' S更不用說新建案了, A( o, f: @' x8 t& n+ T

- K- ^  j( a2 Y2 O% L7 j謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:32
HeatPump 發表於 2014-1-3 20:20
& c* v4 @3 e8 I: ~$ w* O: q% n0 _這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。
5 Y5 V* P, S) M) ~
以後那裡唯一出口會大塞車
! I; w) @5 Y; U8 H. j& K# [# C8 X, k, T( J
且有進去看過! D/ a' ]% I1 ?" t) e6 v% |7 I

2 F: L/ c: P, {! L; w8 E# a小巷子怎開車/ e8 L, s6 w& t& @7 O

7 j$ p( o- x7 h$ O) _7 j: h我技術不好喔
: Z0 M7 \) e1 h' _
) Y) A6 ^# X( n" L" ~+ C( ]% R$ @3 J8 R$ ]: {  H
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:34
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
& g2 {. ~8 F3 u+ E* b  _' l. A) r我選擇維也納
. k) g5 [& _) y( u
; l# W* r7 k9 R+ j' A北美館的建商是有名的＊＊＊＊

; Q. v* c; ]6 O不都子公司嗎
9 ]; C9 {- r5 N' |8 [( l- I5 ~
, E& h: ~% a1 {差很多嗎?% L: t. L9 z  l0 c9 J- c
5 O3 {- T6 a+ p
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:35
紫薇媽咪 發表於 2014-1-3 21:51
  n9 n- ~3 B5 W8 I$ z9 j1.您常搭公車嗎?
6 f; F/ j* @8 B2.您要自住或投資?
6 ?7 K4 h; U5 l3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?

3 Y5 n! q; @6 C  J+ i嗯嗯
; r2 ]8 x/ L1 u1 Z4 S9 `% z" ^" U9 w# j
紫薇媽咪的意見納入考量. }/ m) a$ [' c" l: q
/ D1 {0 s: `  e+ U3 P
謝謝您~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:38
小咪 發表於 2014-1-3 22:00 - a& n( i% g" `, U/ V1 \
不喜歡暗廳
2 c# z* C. |% A+ e( E  j
他好像房間打開就亮一些了的樣子?!
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:38
家的愛 發表於 2014-1-4 00:13 # F8 k( k4 U: X' X) A
應該會選擇維也納吧！

. k. `* `5 z  r. t" R請問為什麼呢?
0 _9 J5 E& V* A: o/ E) ]
1 f7 ^2 N4 x7 k  ?1 s2 ^謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:47
輕鬆過生活 發表於 2014-1-4 00:43
( W2 d: M+ d3 j) o4 ]" ]5 e兩個都不會考慮
0 E' ^' S- H0 F$ I4 c- N9 A一邊是建商口碑; R. Z0 v6 u) _8 C8 S2 ]' d' m/ b/ x
一邊是暗廳
. Y+ N* M* Q5 ^2 Y9 {7 q
是喔!7 O4 N3 M9 f- e* H( I. D
" z  N9 T8 U$ z  Z7 q
好難找說~1 ~; {" @+ f. b" C( u0 G. f. ~

: @. \, v0 C; f. r. _! a
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:48
林阿儒 發表於 2014-1-4 01:18
/ H) l( U8 B) S5 R" {7 C, Z民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新 ...

: a4 L# [7 b7 V3 b: `% z高樓都沒了) i3 \. A& L. J% K, t
且出口絕對會塞車
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:49
DANIELOY 發表於 2014-1-4 02:21
- w1 t' o+ r9 D# N' H' w! `. M老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！
: c# H  q- B4 i. K" y: E0 d% c4 w6 U5 S
當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩 ...

5 j* m* {7 p' Z3 @2 c瞭解
) N) V( v8 Y' d/ z6 B0 j6 a謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:49
後山王者 發表於 2014-1-4 16:33
9 D/ R4 e* q& R$ G# l5 @哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？$ u# ~$ W( x8 W+ P
我投維也納一票！ ...
2 n& G; e( m! t& R4 B! Q
為什麼呢?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:50
老布 發表於 2014-1-4 16:54 5 h) T" q" }8 |4 b  e
投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好- |" t+ N( a& d. H" j( j
，單純一棟兩户! ...

2 G' W- K. `; O. b瞭解
3 b, W5 M; `* X) _# N! i+ k; w8 g$ \" C
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:51
chun1258 發表於 2014-1-4 20:11 7 n$ Z$ q5 m$ j
大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!

  w# Q8 q# b* ]" U( J- f, B9 p有再賣嗎?3 Q4 o0 _4 f8 a% U, [) N
& q4 k0 X2 j3 j0 y3 R9 _
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:53
Dora貓 發表於 2014-1-4 02:29
) d3 o! E; M) ~! r8 ~" k就很單純的地段以及社區質感問題。
& e/ F7 Z+ o' R# D/ X; k7 l! D  i' I
1 `$ O* ]) {; o2 H! ^( i北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天 ...

6 n! x) a+ d8 p; W/ k$ I0 R嗯!) l, B$ e  b- O0 j0 d
9 P: M$ d0 Y/ o6 S+ b4 n
以後安置住宅區的確也要納入考量之一
1 n: Z* m( t/ {+ X, H% t* x/ K* ^- j1 q, v* G7 f
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:54
林小妹 發表於 2014-1-4 14:03 ) t' ^. Z7 I1 g3 l
三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？

( j8 L3 g8 A3 b! [& {$ i% l福容飯店旁邊的
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:55
Dora貓 發表於 2014-1-4 20:17 % z* s# }2 n$ T) l; A
小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本 ...
7 U" H! z+ G  h0 w
八安橋那嗎?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:55
小眼淚 發表於 2014-1-5 00:16 3 Q3 b- {+ F3 Z% C: u/ k7 B. N
他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!
$ {$ Z: j2 M! m
是的
' J6 B3 P) `. x* P. n0 U1 m3 U" p3 N& [+ N2 H
謝謝解說
作者: 凱麗廚房    時間: 2014-1-5 03:53
心六藝不錯~~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 08:38
凱麗廚房 發表於 2014-1-5 03:53 % j- d9 n0 H  ^5 p: B2 m6 ~- F. `
心六藝不錯~~

' c- k+ K0 S# G" l) E% Y預算超支
1 t+ y7 @6 e1 x4 C謝謝
作者: chun1258    時間: 2014-1-5 10:16
radiokey 發表於 2014-1-5 01:51
. p1 u7 ~7 H" r# H1 l$ z7 R% m8 l有再賣嗎?
3 f4 {6 E% R1 n; C3 e
  t) _4 N; s  X+ M3 x% P謝謝
$ O( y) E. z& _( [" e
大英二房很少售出,可至房仲業者打聽.
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 10:44
chun1258 發表於 2014-1-5 10:16
( h3 n* ^5 |7 a# L4 M大英二房很少售出,可至房仲業者打聽.
! H7 ~9 U6 i/ U) h+ Q! I* N
嗯!
1 g* \( a# k0 W/ D) I
7 m: f- r$ [+ Q2 w5 j* _+ }瞭解了+ a6 j- S! T# F  F
( S7 \. j" b5 h8 l
但我想今年底房價會下修$ c/ o1 @% m1 r6 d1 t

2 _9 A( ]# u; T/ [( l還是再等一陣子
3 |. B  J' [; d! a5 K4 \# E- Y3 Y6 T( p1 H) [0 q7 O! b) h
不過近期仍舊會觀察狀況的7 Z8 \' P5 ~& Z0 f$ D/ @
0 @' n6 |, R& M. s2 L$ Q; R3 G
謝謝喔~
作者: 小咪    時間: 2014-1-5 13:29
radiokey 發表於 2014-1-5 01:38 ! ~* H) V/ Z/ N, t/ q
他好像房間打開就亮一些了的樣子?!
1 D' e- B/ j0 _/ J8 _
客廳沒有窗戶就算暗廳喔
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 13:34
小咪 發表於 2014-1-5 13:29 : D; ^* R  l0 D" Q
客廳沒有窗戶就算暗廳喔

: C7 J  E& R4 }9 y1 o嗯嗯3 ]. O0 }7 d% c: F

5 E) m" z( ?% N知曉了( m+ l& j0 N4 b6 t% j: h: C

; j# J1 a4 t0 A- X: ?謝謝
作者: Dora貓    時間: 2014-1-5 14:18
radiokey 發表於 2014-1-5 10:44 . q4 u3 w$ j# h+ g1 |) v4 S+ V
嗯!
! @3 [7 ?2 w, }$ w4 t, R
2 H* `: L- S- O& Y瞭解了
  H. y- E  Q$ m1 Z% b
可以參考我一些回覆* L% l% L! q* T+ r: \* i
) z- G' k, s2 H
房價要降真的很難
作者: mimibaby777    時間: 2014-1-5 15:18
很多人只聽到建商就說北美館不好7 p1 t* r9 {3 {& F( Q! R, ?
雖是同一個集團...但負責蓋的子公司不同' U; c$ Z* N9 i; u( d) [
不能相提並論吧!!7 Q8 D3 `! ]% U" T: F% A- Q

& ~  D  i# Z: y5 Z: m. m/ d) O北美館的居住品質真的很不錯
  G% a2 z2 p4 ^; [0 Y6 a3 _# R管委會管理的很不錯8 [/ B4 n# W5 |$ f
公設..中庭...每天都打掃得很乾淨
1 c( A' M) o9 z0 I4 X( f/ U連水池也從來沒看過有落葉在裡面 (打掃阿姨真的超認真的!!!)0 I) W1 D$ O( `! X2 b. z
我也是兩房的...雖說是面中庭
* p) z2 s; C% S9 G但採光很好!!!天氣好時白天根本不用開燈
0 Y- T5 Q% a; Q2 m0 h: ]" q0 l像現在冬天冷...浴室的暖氣就派上用場了( 一整個舒服啊!)
! o1 }9 ]1 `+ w' m9 t前後也很通風..後陽台蠻大的...可以晾很多衣服1 b2 f- i, |' H. d* z: O' r6 V
格局算蠻方正的...也沒什麼風水上的大忌!
6 }0 X9 ~* |: g5 w交通上也很方便...搭公車的話...因為是前幾站...所以一定搭的上: J7 v: K, |4 a0 }
旁邊又是未來的樹林交流道(這絕對比捷運還快完工XD)) `2 S& d4 O- L3 H! ]: m% R. ~

$ ~; B7 E( N5 u4 T: f& j% a" B樓主如果再來多看幾次...一定會愛上北美館的$ h! F" |6 n9 z- N
歡迎來當鄰居喔!!!!
" \2 Z  }6 c. }9 F! g2 w# u' z7 |^_______________________^
作者: 紫薇媽咪    時間: 2014-1-5 17:47
本文章最後由 紫薇媽咪 於 2014-1-5 17:50 編輯 ) n$ y) J1 f3 h
mimibaby777 發表於 2014-1-5 15:18 # y6 @) a% D. n% @% }
很多人只聽到建商就說北美館不好. W, ?& H. X1 S8 c* i
雖是同一個集團...但負責蓋的子公司不同2 i" S2 @/ ~# S& @1 W# s
不能相提並論吧!!

$ n9 a- Q, `2 y# G/ ]: w, }( C. p8 X+ D3 n$ q2 s! l7 i
北美館真的不錯~當初要不是想買買不到(量極少)，而且投資客價格又硬又臭，殺不下來，我還真的差點住進北美館呢~><"4 s: h; x: A, a9 S
房仲說北美館算是建設公司董事長兒子蓋的，爸爸跟兒子還是有差啦~  I  O' ~+ n) p) P
而且老爸蓋的社區也不是全部都很糟。
作者: jojoyaro    時間: 2014-1-5 19:28
接近的預算,開版大應該也可以看看愛悅
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-5 19:34
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05 - X& H( `% o/ H
我選擇維也納
) F% L2 p! Q1 R: U
$ N% b" G& I0 {  i" l  k北美館的建商是有名的＊＊＊＊

; M0 S. ~) O- C" {- Y0 R寶佳集團的嗎？？？？？？？？
作者: 小咪    時間: 2014-1-5 23:04
radiokey 發表於 2014-1-5 13:34 1 u9 P  A- p. l& q
嗯嗯& S% N" g. T$ B+ Y
7 d0 a% u8 V7 @- o3 l
知曉了

9 w" A: {" A  n6 m. F% |不客氣喔
作者: vivicat5    時間: 2014-1-6 09:53
小眼淚 發表於 2014-1-5 00:16
* `* B/ M4 x) T; b% f他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!

/ v* m9 y$ v5 ]% |- @8 K3 G5 s一個小北大還分蛋黃蛋白?那斜對面的紫京城也是偏遠的蛋白?我個人不是住北美館，只是抒發一下淺見，真想知道您住那個社區，講話那麼嗆
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-6 14:20
vivicat5 發表於 2014-1-6 09:53
2 p/ s3 Z! I1 a一個小北大還分蛋黃蛋白?那斜對面的紫京城也是偏遠的蛋白?我個人不是住北美館，只是抒發一下淺見，真想知 ...

0 G# H4 e7 T1 {* H! r我有嗆?嗆社區?還問我哪個社區?+ ]" y: r5 a! Y4 w! ?* U7 D
我住哪個社區代表啥?還是你想凸顯你住得很好?+ b% _0 h' E# R; ^/ C
我管哪邊蛋黃還是蛋白...$ T, X/ i. ?" I, O
我只有說他沒這麼說,那是你說的,有說錯?
; Q, |; E8 O1 S% K* s' T5 o; E- E+ Y% \1 D6 p# I
單純凸草你看錯亂說話而已,就這麼簡單!!
作者: vivicat5    時間: 2014-1-7 07:48
小眼淚 發表於 2014-1-6 14:20 7 Y( `$ [% B4 @2 U+ O
我有嗆?嗆社區?還問我哪個社區?! i: \# V$ j; D
我住哪個社區代表啥?還是你想凸顯你住得很好?
. Y  P' s! v/ e1 d我管哪邊蛋黃還是蛋白...
  w2 I" z9 e: H2 d8 ^* _
天啊，我不住學勤第一次在網上跟人摃上，我不該認真動気認真就輸了) M/ r6 l" _( t( U: X& \
' i" M- T) M0 o
作者: lunasealion    時間: 2014-1-7 10:44
本文章最後由 lunasealion 於 2014-1-7 10:46 編輯 5 @: z' d5 ?. Z! @0 {8 i
/ Y) [$ g% e) F' ]
其實那只是版主心中的分隔,並非是如此分隔,大家消消氣,只要是自己喜歡的房子,就是好區,有人喜歡大學路,有人喜歡住佳園路,有人喜歡看到101,有人愛面大學鳶山景,有人愛大漢溪全景,有人愛面三峽溪南山,有人愛桃子腳有人愛龍埔,不分座向不分區,愛的房子就是好區.我看北大的房子就是如此(流口水)
作者: nike646    時間: 2014-1-7 10:58
6年前我也住維也納兩房,當初換屋賣掉...賣380萬含車位...
5 J( n' d! |* m* h4 }' D現在看看價格.......我心中的痛壓.....
作者: PPLIA    時間: 2014-1-7 11:08
nike646 發表於 2014-1-7 10:58
1 |6 F4 Z( h& w( ]8 b6年前我也住維也納兩房,當初換屋賣掉...賣380萬含車位...
# R# a( e4 d0 C' w' U7 J, V現在看看價格.......我心中的痛壓.....{ ...

8 {& L( j- p2 U" o; p5 U你換屋賣掉新買的房子現在可以用當時的價格買回嗎？
# P' p$ H9 ?9 R  t& J/ K7 c1 a不知道你痛在哪裡？
作者: nike646    時間: 2014-1-7 11:16
PPLIA 發表於 2014-1-7 11:08
  [5 w! S" K: z$ f3 D  `4 }2 ^你換屋賣掉新買的房子現在可以用當時的價格買回嗎？  U( j0 I1 r' v, P( d
不知道你痛在哪裡？ ...

6 a3 o* }" b7 u; F4 ]我痛在沒把他留下來~~~
作者: PPLIA    時間: 2014-1-7 11:25
nike646 發表於 2014-1-7 11:16 ; p5 k) G0 f7 k/ _" v2 J
我痛在沒把他留下來~~~
6 X) V: ^8 x2 w. p0 Z2 Q
若你當時有足夠的資金可以買另一間或許會心痛，
% {- u2 d0 I' M% g7 l( x! z* M如果沒辦法必須賣掉另一間才能買新的，% W) v, ?9 e; {- u
這也是必要的過程。# `  f6 N) Y+ q. d2 `( c
# l* h6 q, k9 f9 E: H8 [
千金難買早知道，  [5 L8 e' m  i% S6 ?
20年前買台積電或鴻海，' A& f* |/ o, ^% M
不賣掉現在都賺翻了。# Y( h6 w% C% T# I0 X" |3 L
作者: jane    時間: 2014-1-7 15:34
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10 ) ~& i. K0 s$ Q  R0 f5 t3 @
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
2 P) g; b8 X9 x; }9 g(僅供參考) ...
! P7 Z. v$ A# s" R& u
+11 T/ K0 B. N; P  l/ Q
維也納是暗廳，頂樓則看個人喜好
作者: jane    時間: 2014-1-7 15:35
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
1 u1 _& b8 a% Z! I我選擇維也納0 r% a  u! `/ {# h

! V. X: Q6 \$ |! Q- R% M+ q北美館的建商是有名的＊＊＊＊

2 c0 L& P3 c* V8 S4 x" q7 F維也納與北美館的建商其實不是就是同一個集團嗎？
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-7 17:16
vivicat5 發表於 2014-1-7 07:48
+ n8 _0 C. N. D  L$ l) Z$ A天啊，我不住學勤第一次在網上跟人摃上，我不該認真動気認真就輸了

6 j  m) e. t* H$ l. e/ o槓上?看錯就看錯還死不承認....   硬要說...
( P$ n  `/ `- m! c0 k8 N' v8 v( x. z$ o& b5 g
管你認不認真還是動不動氣" u( a& q- Z2 U9 k
從一開始你就輸了....
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-7 18:52
可以再多挑挑，或許有更好的選擇....................
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 11:07
北美館是麗寶集團蓋的嗎？之前有大大說是寶佳建設蓋的喔！維也納是麗寶蓋的。北美我沒去了解不予置評，不過以前有朋友去看過，聽他說景觀很棒(要看方位喔)但晚上有氣味(現在還不知有沒有)，兩個社區的學區不同，若有小孩要考量，維也納兩房1層樓9戶，要考量鄰居素質及噪音問題，還有福容假日婚宴超吵的，先讓版主知道，不過住戶感情不錯，管委也認真(個人感覺)，若要出入單純介紹您可以去看看金澤，它的兩房也是1層2戶(大戶+兩房的)，感覺景觀格局還不錯。
作者: radiokey    時間: 2014-1-8 11:49
我決定不買此兩建案了) v' {. l% V2 `

$ K( l$ \# T3 w多打拼幾年存錢錢
: _5 @2 v( o, z* x4 }7 w/ W. m/ c; m0 W3 g. [2 _& j
買我最愛的京都三房) D) i: A6 \' O" K9 b

% l. m$ m8 D+ a4 p  V# z4 B一次到位
9 m7 y# s( h& @# a1 F. x3 h1 S! V
% B' g. H. n8 x# k% {4 v8 A% z7 x謝謝各位朋友的見解! l- s0 P! W( W! ]2 m

% f3 @6 u, D+ G: }. Y) _感恩~
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 12:17
radiokey 發表於 2014-1-8 11:49 3 o) E! D. i" w4 Z. {
我決定不買此兩建案了+ v- \$ y5 R/ C/ |3 E% v% j

. k4 H. ]# q! t  B( P, C; Z/ X8 N多打拼幾年存錢錢
8 `' Y- [4 u5 b6 |7 y3 @9 J3 Z
聽多了太多人的意見就是這樣，多拼個幾年版主確定到時追的到房價？5年前我朋友來北大看2房嫌小又貴，現在她連2房都買不起了。加油吧！其實自己喜歡最重要，不用太在意別人怎麼說。
作者: YOYOKUO    時間: 2014-1-8 16:27
hui_ching 發表於 2014-1-8 12:17 4 T2 y: u+ y4 t* y$ b: ?/ o
聽多了太多人的意見就是這樣，多拼個幾年版主確定到時追的到房價？5年前我朋友來北大看2房嫌小又貴，現在 ...

( Z  k0 T# A3 G同意樓上的看法. 也是大約5年前, 我姊聽了當地人的建議, 說甚麼每坪10萬以上太貴了,北大沒那個行情, 10萬以下再進場. 結果漲到了17.18W,期間也一直觀望, 因為也一直傳言說房市要崩盤了,要泡沫了.........直至現在已漲到了30W. 當然她也就放棄了.2 ]) p- f+ `/ Z- O" a+ d
我入住北大約半年, 覺得北大真的是個好地方, 雖然半年前才入場,也覺得房價貴得離譜; 但反觀以北市外圍來看 板橋/中永和/新店/土城/三重/新莊, 哪一個不是漲的離譜的, 哪裡還有20.30W的價? 哪裡還有比北大的環境更優的地方?
) o" H/ [$ l( ^9 \7 }% Z北大特區有100多個社區可供選擇,多看/多聽/多挑/多選/多比較,一定會找到適合你的. 加油!
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 16:46
我本身就是維也納住戶，版內各位大大的比較批評都虛心接受，本來就沒有十全十美的好房子，住了這麼多年除了福容飯店的違停和婚禮噪音讓人火大，但大至北大特區近幾年的整體居住品質提升、龍埔國小招生素質，小至社區維護、鄰居相處和睦，個人是覺得住的非常開心，幸福指數持續加分，也祝福版主能找到讓自己幸福滿滿的好房子。



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