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標題: 請教您會買麗寶維也納二房是北美館二房？ [列印本頁]
作者: radiokey    時間: 2014-1-3 17:47
標題: 請教您會買麗寶維也納二房是北美館二房？
本文章最後由 radiokey 於 2014-1-8 10:15 編輯 ( P" E1 _4 i3 ?: J" T/ \
2 S+ \+ j# C4 ]
問題是這樣的+ M( r8 d& G1 t- f  I5 c
您會選擇裝潢十分漂亮且地點位置佳的維也納二房
8 ~: ?2 h! F4 @8 ~6 K% J4 X亦或蛋白區頂樓無裝潢的北美館二房？
1 {, F. ]6 F7 C/ x皆含車位
" `7 M  {4 z# B; W: V其它社區也歡迎討論
; F$ E+ M. Y0 m, x$ g4 X買二房是因預算考量. E3 {* I; u# l0 H
$ `  E: l  y; U- i8 i2 b4 |  U3 _
請教各位朋友了! t) T# I1 h- Z9 n9 c7 Q% y3 ~& [: ?
拜託
$ r/ _6 g) k* f$ z
0 u9 m$ J7 }( v( Z4 S" `. R1 t; f
1 o* _* K) h+ ?3 U% r
8 H5 V8 y, E% @( ^6 l謝謝各位朋友的意見  D2 W3 Y, l9 P6 u* ~& Q/ d
我心中大約有個底了7 Y0 r! g- W+ i; N" ~1 O9 w
預計等個約一年再買# {: u4 e5 w$ r) }7 x7 v/ t
可能買到的不是此二社區
) f4 `/ o* k; J" S: o" o& m非常感恩
" h; R) X; `' E7 @+ d0 _' y& H4 v& Y2 Z
我想多打拼個幾年買我心中的最愛京都三房( x! @; q6 f% E( l9 E7 l
1 @# C/ u, o" I1 e9 `: Z
二房掰掰, 一次到位嘍!!!
2 b; r0 z7 G8 _
; V- r& z& z: s8 ]; o7 q0 C我會加油的 !!!
  S+ K( n6 c9 |- F5 v( B2 P  k3 ~# u
$ _5 O- I8 c+ v; s: u9 J- t
作者: cclin68    時間: 2014-1-3 17:56
自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳...
作者: trick88    時間: 2014-1-3 18:03
維也納( \0 B8 k3 K, D3 `5 |+ V1 ?
4 p$ p) r- L. ]9 l
地點決定房價
, ?/ t4 N) {$ a4 O' k9 Q& b  X& t7 `: |0 b
作者: 唐爸爸    時間: 2014-1-3 18:30
維也納價格低一點
作者: donna    時間: 2014-1-3 18:37
自住的話,我會選擇採光好的!8 w: @  y' i# i; H; V5 N
作者: mobilekusos    時間: 2014-1-3 18:56
1.有學區問題嗎?
% ^( Z) C) z+ M2 ~( e$ @2.兩間貸款成數也不同4 n8 W4 k6 N. k5 L& l$ _/ |7 W
3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓, Z7 c3 l, C3 Y9 [. I
4.公車站牌跟路線也可以考慮進去
. f- V  N% ?; I/ h. V. u5.您說的兩間各有優缺點
1 t( c. c; ?! y4 t' O
作者: 漁夫    時間: 2014-1-3 19:10
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!" F* v# x; w8 a. b8 z, N9 l
(僅供參考)
作者: 阿翔    時間: 2014-1-3 19:36
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10 5 C- f: P2 V5 K& T- s
頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!, B9 n' G' s3 y0 x& L  A
(僅供參考) ...

5 U1 t/ Z1 d3 f( M! K說的好十1
作者: mobilekusos    時間: 2014-1-3 19:45
兩房物件少的可憐~~!!
作者: HeatPump    時間: 2014-1-3 20:20
這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。
作者: ian601216    時間: 2014-1-3 20:20
京都有兩房的' q" @/ ~4 ~8 W/ Q% k  q! A* E
多看看
2 M5 F; ~. R, P6 @2 ^5 ~
作者: 小瑩    時間: 2014-1-3 21:05
我選擇維也納. O- N8 v/ T7 P& S# H) H

2 Z2 j/ u* u/ M北美館的建商是有名的＊＊＊＊( m( V5 \9 o; H

0 U1 O# O3 m, x) t7 `5 x5 C2 g
作者: 紫薇媽咪    時間: 2014-1-3 21:51
1.您常搭公車嗎?: {5 k2 c: ]/ A
2.您要自住或投資?
" K$ T1 Y( k- v) A+ e, p3 O3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?
2 |) U6 H" O& R7 m4.住的舒服比較重要，還是房價比較重要?' Y. Z  i$ ]8 M: N- Y
5.學區(龍埔、桃子腳)
5 E2 ?1 I6 i* s: T5 [4 d. N6.外食的便利性
* X3 I7 w3 K9 R6 b4 k( N7.環境的清幽與社區的管理9 S. n. s" J4 }/ w. K
8.採光與空間規劃4 M" l: c9 E+ i( t
9.是否怕吵?(樓上鄰居)0 F% H, _) }. _
作者: 小咪    時間: 2014-1-3 22:00
不喜歡暗廳
作者: 家的愛    時間: 2014-1-4 00:13
應該會選擇維也納吧！
作者: 輕鬆過生活    時間: 2014-1-4 00:43
兩個都不會考慮
3 [- i$ ]3 r/ I4 u" @7 t  p2 k, ]) [一邊是建商口碑
/ \; _! O: U: E* R一邊是暗廳
: u$ O" c" L, X" Z. u7 F8 F勉強的話會選擇北美館
2 Q4 K* b: x" p" \2 z一天中待在客廳的時間太長了
& m% c2 @6 R5 J+ m# Z- |, Q沒有辦法接受客廳沒有窗戶
* ~$ x) m8 w* `% T& x2 V9 D－－－; H/ m  j$ x' E; B) n) l
如果預算不足的話可以考慮其他建案
$ W  e$ u# F5 a2 ?1 `" K& Y然後找沒有車位的兩房, \8 {( D1 l& ?+ [. O
畢竟中大型社區的車位不難租; P* i; b  Z4 k2 ~- K5 N8 ?2 U7 e3 H
居住品質最重要/ G" v, ?& n) z; ~3 H
作者: 林阿儒    時間: 2014-1-4 01:18
民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新建案。開價998（趁機推薦一下）
6 W; m" T# K, X* b! _. p1 w4 |3 R7 K
堅持一定要北大的話，很少有前陽台，不然就是找個客廳有窗有採光較好哦！
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-4 02:21
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-4 02:37 編輯
& U% O) [; f' E/ y: K5 G* A1 @: r2 W& D3 ]+ Z
老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！: `: u8 N. T2 Z/ }6 v8 y

* S% t  M  {- K: z' E4 b當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩房，買北美館的原因是：0 W6 E+ n# U, o. s( i$ S
- ?9 C7 F) \; h! N3 A  s* A& d
1.他有北大兩房少有的大餐廚區，很好裝潢成雅緻的小吧檯 & 溫馨的用餐區，還可以木工做出很好的收納(其實當初已經請設計公司匯出藍圖了)。
0 J" {$ [/ Q! O" n+ V3 [. t
- r6 _$ Z: D7 _' V! c2.買他時是在6月，已經慢慢熱了，雖然是頂樓，其實現在的成屋頂樓隔熱做得很好，沒想像的熱。
% _- C) E& q6 M0 F3 b7 q" N  |. w& G0 ?" _! x+ D$ _6 ?
3.那間是北美館唯一一棟兩房一電梯，也就是一層樓只有兩房共用一電梯，也是北大區非常少有的；現在住的就是6房兩電梯，說真的，碰到上班時間真的常被卡到下不去！
6 C+ t" v1 k* _
9 [/ N: {/ G3 Z' ]( }4.他的後陽台也是北大兩房少有的大，放一台洗衣機、兩台室外機，還夠放一組洗衣槽；重點是他的陽台門是往廚房區開，所以後陽台上方晾衣服長度很足(小弟目前住的就是門往外開，陽台看似很長，卻要扣掉開門的那段不能晾)。
- I4 C7 h1 W$ t7 o+ l8 u. J
# c7 i4 o+ f" Z/ E+ D8 Q: @5.當時買頂樓沒選 9樓最大的原因，現在的樓層隔音雖有進步，但是樓上夜間洗澡、脫啦椅子、小朋友碰碰跳跳甚至夜間沖馬桶的水管水流聲，隔個兩層都還是聽得到(老王我現在住 8樓就飽受這種不經意的音源轟炸)；所以來回北美館兩棟跑了好幾趟還是買頂樓；沒樓上了吧！誰吵我！？
# B: s2 c  [: k  [
/ J5 o/ I2 |0 o瓜甜絕對是有原因的而非胡啁；若非因緣際會要到對岸，真得很捨不得放掉北大區的悠閒！% x7 Z5 r# |: l+ o
& f. `  E. a$ v$ ~# F  G
北美館用的俞氏對講機，說真的，很多建商還用不起呢！/ g- K0 s8 n  g: @. b
該有的免治馬桶、浴室暖房也都沒少！0 Z" u# S  i# [/ \$ [
寶佳雖說不上一、二線建商，也不至於太差啦！( B" ^! G- t6 b9 c1 {3 @

* L/ M+ c4 w7 @' t小弟只說自己好就好，不批評別人的不好！
- K' y* E, I7 J) f
1 D7 P6 i" e3 x5 ^  s自己喜歡很重要！0 N' R" N( ~9 v* c# }

2 k; D; H& d! l( t, Y/ p" `小弟投北美館一票囉！
作者: Dora貓    時間: 2014-1-4 02:29
就很單純的地段以及社區質感問題。
. _  Y! ^5 S+ V# h& u6 ], b, v1 E7 P/ E0 v3 I) G! s; D
北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天大家都開冷氣，漏水社區會修。
3 J. V9 a  C2 v5 P1 _( m
, q9 {6 B5 V7 t2 f# O3 {* _! i8 |( C維也納地段強，離龍埔國小，賣當當商圈近，以及未來捷運，聯外道路，但不得不注意旁邊的安置住宅會帶來什麼影響。: c% q8 r6 S( a& E

" n, P, i# @2 f/ \* _0 a8 O那就是由個人去做判斷。
作者: 林小妹    時間: 2014-1-4 14:03
ian601216 發表於 2014-1-3 20:20
2 C, m' E; t5 H0 m2 W京都有兩房的: U) J! w3 }0 S. x/ S
多看看

1 S. H( y8 j& T2 C6 ]! Z三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-4 14:18
我印象中....
( O0 s8 R$ E' j3 N5 S9 v( t中悅維也納好像沒有二房的耶
作者: 後山王者    時間: 2014-1-4 16:33
哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？
" w; a; h, I, I4 h/ Y# [$ s6 `* E" w& ~我投維也納一票！
作者: 老布    時間: 2014-1-4 16:54
投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好
9 U9 C/ M4 w+ ~，單純一棟兩户!
作者: chun1258    時間: 2014-1-4 20:11
大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!
作者: Dora貓    時間: 2014-1-4 20:17
小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本百年難得一見，如果有人想要來看豐河這個社區，聯繫小陳，小陳第一時間跟您作介紹。
作者: vivicat5    時間: 2014-1-4 21:31
啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂
作者: faith    時間: 2014-1-4 23:34
vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31
" ^/ Y8 K  l+ Z7 r2 x( m5 y* [& o啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂

) P) N8 Z, ~6 x7 u蛋黃區或許指的是台北大學附近社區吧
) A9 s" M8 T8 p1 V# v. Q3 J7 `% P- y# u2 |- ^: M# u4 d$ k9 V/ K" G
且北美館掛名是學勤路但真的於我感覺是外圍區
# L. g- |% S  R  a/ v2 ^
, E0 h2 g7 F( g3 P* z個人愚見請見諒~
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-5 00:16
vivicat5 發表於 2014-1-4 21:31
2 h; H1 T: t- e啥?學勤路是蛋白區，那那裡是蛋黄區呢?不懂

2 o, R$ J8 ]) z& z- X他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:19
cclin68 發表於 2014-1-3 17:56 & e1 Z' D9 H  o3 w' K  Q
自住來說......投北美一票, 因為客廳有採光 !! 我記得維也納兩房好像是暗廳... ...
( h8 N$ i) _4 A- N" `/ y& X0 Q/ R. r) l& p
是暗廳可是超級漂亮的裝潢及極佳地點呢
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:20
小眼淚 發表於 2014-1-4 14:18
" A$ ~' I1 e4 g) ^1 _我印象中....3 [5 Y  k; w% q  b, g
中悅維也納好像沒有二房的耶

* J8 V# c* {: w( K$ O7 ^4 ^1 a呵呵
* W. ^6 o; ?1 ]( H% I* m) T; [2 G7 n
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:22
trick88 發表於 2014-1-3 18:03
2 ^: z; ?% I: a" Z1 O+ j2 J7 p維也納, f0 W, f: W2 x( ?
+ q1 L; Y% I( m$ v
地點決定房價

& A7 w4 v1 n9 j9 C它好像因為小間一點故比北美館貴一點點
2 L) c. a) Z7 {/ |, z3 v; l0 c6 l5 t( o& D- ~
十五坪多VS十八坪多
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:23
唐爸爸 發表於 2014-1-3 18:30 2 h+ X! L2 f, l
維也納價格低一點
, ^  D% R8 Y' s. P4 t
唐爸爸沒錯
: H% v' `6 ]% ^( T是的! P/ J. G' R+ Y+ k
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:24
ian601216 發表於 2014-1-3 20:20 ' {/ M- t4 k8 O' |1 \; b/ W
京都有兩房的! l- M1 h; M$ V; Q+ b. M- ?
多看看

  [! [$ `; f* T6 }, f! [& j1 E! W第一點~兩房釋出量零
7 o3 ^, Y* [  O, F8 f, }5 H
. }* U4 i1 G# A; B5 I第二點~應該會超過預算
* T& b3 g/ s& |( ^6 ^7 a4 f5 j7 a4 s% r  w. Z# M6 M% f5 T
謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:26
donna 發表於 2014-1-3 18:37
: B5 k0 \2 x" G( f. b自住的話,我會選擇採光好的!

; r8 F3 [& P6 v- g瞭解!# J# C5 A/ Q7 u- j$ k5 s4 ~8 }

% e! S5 B) d/ d6 }0 d6 C, W' @謝謝喔~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:28
mobilekusos 發表於 2014-1-3 18:56 $ X- u9 y$ u. {! A' U
1.有學區問題嗎?- r4 b( z+ a6 e5 I: G' @8 t
2.兩間貸款成數也不同; _4 ^/ E. V- ?" m. a0 Y4 r. `
3.社區新舊需要考慮,畢竟有一間是頂樓

, O1 ~5 X2 R8 [& D+ Z7 }3 p納入考量
+ J8 ^" m4 U: l! H6 ?+ H
$ C# s4 |. U4 b, D% J+ F/ v謝謝好仲介先生( N4 b' ]  m( G0 e4 c& z
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:30
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10
. {" ^1 F7 H$ J5 x+ t頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!1 O- Z" U% @" }1 o4 H0 k' I+ x0 g
(僅供參考) ...

9 r- v; w$ D" c! S$ X二房物件不多
: x0 _9 }( ^# N& O, g! |& J  B3 `3 ]- V6 h
鐵雄又買不起9 R3 q. k( ^7 t6 }

1 U1 g2 m3 X( `( c# Y# X' k更不用說新建案了
" G5 B: @- e- B$ P! M( M
% a, k* R' Y0 _% D2 e謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:32
HeatPump 發表於 2014-1-3 20:20
& M2 w. a& Y- v1 F6 ~) \這二個我也都不要，非北大不可嗎？教育研究院後面有幾個小案可以看看。

8 v& [/ u' x, c+ i& v; u以後那裡唯一出口會大塞車
5 K4 c" z( ~$ Y! y! b' Y1 p* W6 m6 ]$ r& k( M8 t
且有進去看過  d$ q7 @+ ~. t. o* Y0 W8 f8 ~0 q
# E/ W# \" O' K) z) r" v
小巷子怎開車; ~* k. u. F0 e9 G8 i" ~; L) t

* l. Q+ v5 _$ {7 U我技術不好喔
7 s8 A5 O! w+ ^. x- s1 P) i/ \8 c3 O4 Z  \9 l

. m( i6 `# Y% N" B! S
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:34
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
% x' e- h; Q7 [$ Q我選擇維也納
( V- C; U- K8 y6 X) V  G1 S" D) A" B9 `: g3 D
北美館的建商是有名的＊＊＊＊
' y* H/ p/ \/ l0 L$ J4 h
不都子公司嗎( k) ~2 U! ]2 p1 n
3 U/ C2 G5 H. N/ d8 x6 T! \2 [
差很多嗎?$ d4 q3 T: B' y) M, O$ O3 z8 Y  R

7 O4 ]& |$ W$ h2 }謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:35
紫薇媽咪 發表於 2014-1-3 21:51
5 H7 `. v( u7 J1.您常搭公車嗎?- _7 }; t6 w& `% A; X6 i
2.您要自住或投資?
3 I- o" \2 [6 h! M3.您可以熬到捷運蓋好那時候嗎?
2 y" ~- j! N" w
嗯嗯- |: X+ B% r2 Z( @$ m

+ b( k* H, K4 W' z4 D# a! s, j紫薇媽咪的意見納入考量4 C4 y, ~4 ]- e/ _

( g2 R4 }/ t4 [9 ~) j$ i* g謝謝您~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:38
小咪 發表於 2014-1-3 22:00 $ v) q) e) a, q* @' G8 r# D
不喜歡暗廳
0 [; k, k9 M# v0 b2 m( L8 H
他好像房間打開就亮一些了的樣子?!
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:38
家的愛 發表於 2014-1-4 00:13
' O* G5 A& N9 I  f2 J應該會選擇維也納吧！

  Y$ Z- z5 \  c2 i; n% k: d請問為什麼呢?
& v5 m4 Y0 \1 V  P
7 J/ C- b* Y) s5 s+ J4 o0 Y謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:47
輕鬆過生活 發表於 2014-1-4 00:43 2 l- j7 K0 M/ b
兩個都不會考慮$ i1 \) |) d% x0 B$ x2 ~
一邊是建商口碑
  d0 S/ T, e2 P$ C# G% L一邊是暗廳

& d% Y" ^% D' ^6 g& j4 e是喔!
1 K% F1 U4 q% D1 t5 G3 Y1 t' z. U* i  V! V0 M5 }* o
好難找說~
0 v5 L. X! ^* x$ E: ?4 p8 H% @2 B- t; h6 C( {9 x8 k6 g' R
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:48
林阿儒 發表於 2014-1-4 01:18 / U& j" S8 u$ Q; M
民生街的豐河可以考慮，靠近未來捷運，前後陽台，廁所開窗，陽台站出去就是看三峽大橋，又有平面車位，全新 ...

& ?" ^  }0 Y0 _7 m) [9 h8 P6 [高樓都沒了" w/ A: t0 ~$ e
且出口絕對會塞車
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:49
DANIELOY 發表於 2014-1-4 02:21
: r; G, [3 m/ ^# n7 l$ l老王賣瓜，當然說瓜甜，但是也會分享種出甜瓜的原委！
% {9 W, M6 q* k8 n4 k
& M$ ]' A0 x: p當初買北美館，也參考了北大區的維也納、心六藝的兩 ...
+ _$ y0 E9 e% f$ w4 ?
瞭解
( l7 Y7 ]- C9 ]1 I0 Z) l  s: R0 c謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:49
後山王者 發表於 2014-1-4 16:33 ' O+ M6 x6 v0 G3 p
哈哈哈，會有建商用不起俞氏這種大大大大大品牌的對講機嗎？$ H7 I5 t$ h" O$ X0 O/ q
我投維也納一票！ ...

: w# g; b; F3 |; M. u% p5 S為什麼呢?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:50
老布 發表於 2014-1-4 16:54 ! M) G9 R* A: x3 h9 B- ^* u1 v' I
投北美一票，管委會管的好，垃圾廚餘有自有冷凍櫃，垃圾分類作的好3 y* b' o; V+ r! u- Y" o' U
，單純一棟兩户! ...
5 u6 c& P% u; k
瞭解) y% `, Q0 V, S0 p9 y+ h% C

# S& Y6 a$ r  `. z謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:51
chun1258 發表於 2014-1-4 20:11 % ]) R5 W& X0 j( y6 A! z9 o1 R
大英博物館的兩房很棒,客廳明亮,有前後陽台,可考慮!
% d4 Q* K- @6 o+ |4 C  ^
有再賣嗎?, x5 o% O; i, t' L% y

  Z5 P7 T8 x7 J4 W& K* V謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:53
Dora貓 發表於 2014-1-4 02:29
$ X9 d% d1 r7 w% k7 c. A4 b* I就很單純的地段以及社區質感問題。/ J* N: u- ]9 p7 c9 l& `. m! z

. B& o3 x6 F, X( B% S) }8 O* P4 ]北美館較新，質感理所當然比較好，頂樓怕熱怕漏水問題其實也還好，夏天 ...

( v0 u, n- {$ D嗯!
) t4 @7 O, H# K' ?
" k" M) ^* u# u: q! R以後安置住宅區的確也要納入考量之一/ R# I: H0 J& B7 }; c

1 s4 K9 L& z0 {' N4 O# k謝謝
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:54
林小妹 發表於 2014-1-4 14:03
4 J0 E( G  r8 _三峽維也納有兩處，請問樓主您的維也納是哪一個？
" P% d( b: t4 ]( C' v
福容飯店旁邊的
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:55
Dora貓 發表於 2014-1-4 20:17 + f7 I3 y+ c3 c  |& \
小陳推豐河建案，前後陽台，衛浴開窗，生活機能極佳，地段非常好，戶數單純，開價實在，這種條件在北大根本 ...
. L7 r# ?2 i  B# `( L: K
八安橋那嗎?
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 01:55
小眼淚 發表於 2014-1-5 00:16 9 k- U2 V  u* q% S) W! y
他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!

7 w( Z. a4 l4 \: M& H% o$ i是的
; i$ x  q; V2 U9 W  f, A
- ?  v* ], Z: [: G& U% L, f謝謝解說
作者: 凱麗廚房    時間: 2014-1-5 03:53
心六藝不錯~~
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 08:38
凱麗廚房 發表於 2014-1-5 03:53
" z  h" K2 K7 J$ L# o1 n! o3 @+ s心六藝不錯~~

0 |( y8 T  q- b/ T/ ~$ |% c預算超支& g+ c! h' B2 a3 J9 f+ @( e: d; N
謝謝
作者: chun1258    時間: 2014-1-5 10:16
radiokey 發表於 2014-1-5 01:51 " P% k  w3 ?6 {  w# i! Z
有再賣嗎?
* s. R7 ]) [+ ]2 y: P* t; a
: L! c4 S5 P, v謝謝
6 K4 J7 ~0 i: O, E
大英二房很少售出,可至房仲業者打聽.
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 10:44
chun1258 發表於 2014-1-5 10:16 ' M) G0 t: [7 S/ U0 T% x. T
大英二房很少售出,可至房仲業者打聽.

+ A0 X& U1 F$ ?) V& J1 K嗯!: @* h4 |) N7 o6 W: R" ^$ F4 t

& l' v& A" v! X+ e7 O" @8 S: D0 [8 w瞭解了
- P1 C4 |2 l0 H% r; H" d1 J: d4 y; G" g* [/ v" {: e' w% n+ E# E
但我想今年底房價會下修" K$ j* B: ]1 |% P, r

/ Z  v% [/ b6 s0 o! F4 q* A: M還是再等一陣子/ |/ \+ A0 m3 }8 M- M

$ V  s5 g# v9 g不過近期仍舊會觀察狀況的  @) |1 S- f; D4 W0 F# Q7 ^$ v. m) [
9 p2 ]) O0 c/ {; @) w6 W* w
謝謝喔~
作者: 小咪    時間: 2014-1-5 13:29
radiokey 發表於 2014-1-5 01:38 , R5 z# b, j7 }: P  _( F" G
他好像房間打開就亮一些了的樣子?!

! E3 |+ I- R0 S% Z6 E客廳沒有窗戶就算暗廳喔
作者: radiokey    時間: 2014-1-5 13:34
小咪 發表於 2014-1-5 13:29 9 [9 U  t+ E$ f% f( |. i
客廳沒有窗戶就算暗廳喔
3 D# Q+ y/ S" ^+ y. m- }( J
嗯嗯$ {# F2 v* S9 p

% b% [9 g2 P) l4 s( q# ]$ Q知曉了
# \8 L5 N) E# x/ i) r) g) J' Z7 O
謝謝
作者: Dora貓    時間: 2014-1-5 14:18
radiokey 發表於 2014-1-5 10:44 / y# N1 r& t/ L
嗯!& H8 U4 E* O! g" K3 k. f; d' R" i

- A7 ]6 z: |7 k, W/ U4 c瞭解了
: ~' i* b! c  k( s5 w+ W) V2 O
可以參考我一些回覆( F, D, s5 G' Y% |0 f& s

8 j2 S- A3 x. a/ a房價要降真的很難
作者: mimibaby777    時間: 2014-1-5 15:18
很多人只聽到建商就說北美館不好+ H0 k2 W3 P# C- y
雖是同一個集團...但負責蓋的子公司不同# M) N; q% R) |3 ~6 \2 ]
不能相提並論吧!!
9 s4 [8 e5 r+ u$ }& l7 w) I  Z& I2 s0 @% P4 {% {- G+ Y" _7 Y
北美館的居住品質真的很不錯/ }3 k5 _3 C7 N. w: ?* y4 Q: `, Y/ e
管委會管理的很不錯
3 ?: V- g& q( ~4 ?公設..中庭...每天都打掃得很乾淨2 X  l1 g$ `! ?
連水池也從來沒看過有落葉在裡面 (打掃阿姨真的超認真的!!!)
  O" [6 E0 P8 q$ |我也是兩房的...雖說是面中庭* Q# {: i  M1 v* [& [0 F# {( n
但採光很好!!!天氣好時白天根本不用開燈; _6 _! O  i9 o$ t& {
像現在冬天冷...浴室的暖氣就派上用場了( 一整個舒服啊!)
0 H* p' ^$ [& y3 |( m- l4 `前後也很通風..後陽台蠻大的...可以晾很多衣服+ C0 w3 h: X2 y/ V
格局算蠻方正的...也沒什麼風水上的大忌!
3 T# l4 t) n) @# a' p9 U+ J3 t7 G交通上也很方便...搭公車的話...因為是前幾站...所以一定搭的上- o0 p! J" S1 b. Q, F4 P% @$ h
旁邊又是未來的樹林交流道(這絕對比捷運還快完工XD)
# }1 G$ Q# Y3 J5 k2 f9 B& y/ [! t. G/ H) Q  V
樓主如果再來多看幾次...一定會愛上北美館的
  I8 O1 L8 g9 \. j歡迎來當鄰居喔!!!!
8 z/ T$ C+ C$ |7 s- X^_______________________^
作者: 紫薇媽咪    時間: 2014-1-5 17:47
本文章最後由 紫薇媽咪 於 2014-1-5 17:50 編輯 ' n8 ]  Q% h1 P$ [
mimibaby777 發表於 2014-1-5 15:18
; R# e( V0 g7 l; L  }+ k; {4 d很多人只聽到建商就說北美館不好
: q, e9 Z9 d) g2 V" p1 d9 c雖是同一個集團...但負責蓋的子公司不同$ P2 g7 S& Y$ y8 j" u% `# \
不能相提並論吧!!

# i/ Y: j9 I$ ^4 f+ k& x; M; s6 F0 ^) w8 K7 D% Q; |
北美館真的不錯~當初要不是想買買不到(量極少)，而且投資客價格又硬又臭，殺不下來，我還真的差點住進北美館呢~><", W1 t7 C" t" t! [& J" ^
房仲說北美館算是建設公司董事長兒子蓋的，爸爸跟兒子還是有差啦~
) f1 d1 }/ T: G3 ~' m而且老爸蓋的社區也不是全部都很糟。
作者: jojoyaro    時間: 2014-1-5 19:28
接近的預算,開版大應該也可以看看愛悅
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-5 19:34
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
) a2 g2 V9 n2 f' v  ~我選擇維也納0 }: J- Z' U+ p" K

+ d" R; @3 O7 X2 w北美館的建商是有名的＊＊＊＊

) A: U& t- q9 s7 T0 b8 I5 L寶佳集團的嗎？？？？？？？？
作者: 小咪    時間: 2014-1-5 23:04
radiokey 發表於 2014-1-5 13:34 ' h' T+ ?6 g  y
嗯嗯% e6 H9 Z& J8 H; R) V% W8 h" X

! `& Y: R# D: S7 d; s2 U9 Y1 X知曉了

0 R0 ^5 z4 e( ?2 l: F不客氣喔
作者: vivicat5    時間: 2014-1-6 09:53
小眼淚 發表於 2014-1-5 00:16 , e& b2 ]& \* m2 X8 }. f) B2 D
他只有說北美館是蛋白區,沒說學勤路是蛋白區,那是你說的!!
! L! ^  J) n; O) q$ ~  b
一個小北大還分蛋黃蛋白?那斜對面的紫京城也是偏遠的蛋白?我個人不是住北美館，只是抒發一下淺見，真想知道您住那個社區，講話那麼嗆
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-6 14:20
vivicat5 發表於 2014-1-6 09:53 ( d  _, M% r" |: |  Q
一個小北大還分蛋黃蛋白?那斜對面的紫京城也是偏遠的蛋白?我個人不是住北美館，只是抒發一下淺見，真想知 ...

; w, y" M9 z& y% x) Z我有嗆?嗆社區?還問我哪個社區?
+ Y" Y8 [/ h! k, h! s) P我住哪個社區代表啥?還是你想凸顯你住得很好?
) l% Y3 r/ N+ t+ H6 t4 W1 f我管哪邊蛋黃還是蛋白...; o* i7 O" [' C. k
我只有說他沒這麼說,那是你說的,有說錯?
8 U2 ^7 T3 S& \: s% Q4 i3 _# T9 e- F9 p  f' q- D( x
單純凸草你看錯亂說話而已,就這麼簡單!!
作者: vivicat5    時間: 2014-1-7 07:48
小眼淚 發表於 2014-1-6 14:20 " J' S- D& R+ B4 f9 R
我有嗆?嗆社區?還問我哪個社區?+ l5 H( O, ^$ O  X+ o! y/ B, f
我住哪個社區代表啥?還是你想凸顯你住得很好?# l' X0 c* [! [4 W
我管哪邊蛋黃還是蛋白...
) t) Z2 D' Y) W; `* A$ y6 K$ c: g  \
天啊，我不住學勤第一次在網上跟人摃上，我不該認真動気認真就輸了  y1 b0 B( L* n: J0 ]

7 d/ X' I) @6 z* I) g5 ~* K+ ^  ~
作者: lunasealion    時間: 2014-1-7 10:44
本文章最後由 lunasealion 於 2014-1-7 10:46 編輯 : ?  P: k; s: z* x8 I
0 D4 H0 J1 R# D" I! k+ X  Q& d; E
其實那只是版主心中的分隔,並非是如此分隔,大家消消氣,只要是自己喜歡的房子,就是好區,有人喜歡大學路,有人喜歡住佳園路,有人喜歡看到101,有人愛面大學鳶山景,有人愛大漢溪全景,有人愛面三峽溪南山,有人愛桃子腳有人愛龍埔,不分座向不分區,愛的房子就是好區.我看北大的房子就是如此(流口水)
作者: nike646    時間: 2014-1-7 10:58
6年前我也住維也納兩房,當初換屋賣掉...賣380萬含車位...8 v4 v4 J1 p- p8 j$ q/ V
現在看看價格.......我心中的痛壓.....
作者: PPLIA    時間: 2014-1-7 11:08
nike646 發表於 2014-1-7 10:58 " w* w3 }9 I4 h$ A
6年前我也住維也納兩房,當初換屋賣掉...賣380萬含車位...) u( t- i8 n! R: ]9 K: {, n
現在看看價格.......我心中的痛壓.....{ ...

' ]) i& n; t* X* U& k你換屋賣掉新買的房子現在可以用當時的價格買回嗎？+ T1 z  `- K; y/ i
不知道你痛在哪裡？
作者: nike646    時間: 2014-1-7 11:16
PPLIA 發表於 2014-1-7 11:08 , p% @$ U, L! [6 @& N' @
你換屋賣掉新買的房子現在可以用當時的價格買回嗎？6 C+ E" U. x2 V, \" K
不知道你痛在哪裡？ ...
, g& i$ o9 O1 ^
我痛在沒把他留下來~~~
作者: PPLIA    時間: 2014-1-7 11:25
nike646 發表於 2014-1-7 11:16
1 f8 o" b( F. n. S我痛在沒把他留下來~~~
: Q, `2 X7 R+ H# @* J3 c
若你當時有足夠的資金可以買另一間或許會心痛，0 b& ]1 p9 a! E( i9 R* ~$ R
如果沒辦法必須賣掉另一間才能買新的，
$ j6 G7 B7 M5 |* e6 p7 I7 I這也是必要的過程。
+ D& a8 x& `, l
. H9 B4 m0 n( Q/ I千金難買早知道，
( N. S: Q9 M5 m( e, i3 y6 o- ]7 ]20年前買台積電或鴻海，
. Z, Z& [/ l5 |. Q0 }% ?- K不賣掉現在都賺翻了。9 e, m$ _* Q  [5 Q; A
作者: jane    時間: 2014-1-7 15:34
漁夫 發表於 2014-1-3 19:10
3 P6 z7 a1 F, k) k3 x7 N  z頂樓不愛!暗廳也不愛!若是我，或許會再多看看別的社區，兩房的物件不少，您也有其他選擇!
1 h8 {* X% h9 _9 S(僅供參考) ...

/ }+ O! l+ @* C/ R( i+11 q$ z9 H3 i4 ?2 p4 |( T
維也納是暗廳，頂樓則看個人喜好
作者: jane    時間: 2014-1-7 15:35
小瑩 發表於 2014-1-3 21:05
! y# W; h1 h; ]我選擇維也納
  ^2 M5 H  S$ I# f' ~. h+ r# s+ L8 h, v
北美館的建商是有名的＊＊＊＊
, m% f2 Q( k' h4 s$ u2 D6 e
維也納與北美館的建商其實不是就是同一個集團嗎？
作者: 小眼淚    時間: 2014-1-7 17:16
vivicat5 發表於 2014-1-7 07:48 " h! E# Q9 b) P. j/ }
天啊，我不住學勤第一次在網上跟人摃上，我不該認真動気認真就輸了
, n( k% v% @6 m. V7 ]9 v4 {
槓上?看錯就看錯還死不承認....   硬要說..." i: O+ ]% `7 M- h# l

0 x: |3 b  s" E* F: ~) j: _# K& q6 q$ T管你認不認真還是動不動氣& o% r) v. t' K# M. J7 q
從一開始你就輸了....
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-7 18:52
可以再多挑挑，或許有更好的選擇....................
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 11:07
北美館是麗寶集團蓋的嗎？之前有大大說是寶佳建設蓋的喔！維也納是麗寶蓋的。北美我沒去了解不予置評，不過以前有朋友去看過，聽他說景觀很棒(要看方位喔)但晚上有氣味(現在還不知有沒有)，兩個社區的學區不同，若有小孩要考量，維也納兩房1層樓9戶，要考量鄰居素質及噪音問題，還有福容假日婚宴超吵的，先讓版主知道，不過住戶感情不錯，管委也認真(個人感覺)，若要出入單純介紹您可以去看看金澤，它的兩房也是1層2戶(大戶+兩房的)，感覺景觀格局還不錯。
作者: radiokey    時間: 2014-1-8 11:49
我決定不買此兩建案了( U( K  ~9 I) x4 R' s# m$ [
0 n: v; |2 P% a; n, u) X  E5 f
多打拼幾年存錢錢4 p8 j6 R3 F, o# v0 I# b  \
& D0 I; T, J, s9 F9 L1 Z
買我最愛的京都三房' o3 J% K! J& y- V9 N1 M( J

4 l. t6 \6 K! Q& \: R" S一次到位% g# S% U8 V- f5 u6 F: n6 p( n

* C1 y/ m5 ~' R5 \( \/ s謝謝各位朋友的見解1 A: v( U0 Q, |

4 e6 M2 U7 Z  d. w感恩~
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 12:17
radiokey 發表於 2014-1-8 11:49
, u/ U/ B8 j, `. `8 }我決定不買此兩建案了
1 N- o% F' H1 b- S$ k& B5 ?2 n  p  R& N) M+ S0 N
多打拼幾年存錢錢
5 U0 s9 j( @* e
聽多了太多人的意見就是這樣，多拼個幾年版主確定到時追的到房價？5年前我朋友來北大看2房嫌小又貴，現在她連2房都買不起了。加油吧！其實自己喜歡最重要，不用太在意別人怎麼說。
作者: YOYOKUO    時間: 2014-1-8 16:27
hui_ching 發表於 2014-1-8 12:17 " R& O, P5 m/ R
聽多了太多人的意見就是這樣，多拼個幾年版主確定到時追的到房價？5年前我朋友來北大看2房嫌小又貴，現在 ...

9 N% q$ s: K; M9 }* t; z9 N* y同意樓上的看法. 也是大約5年前, 我姊聽了當地人的建議, 說甚麼每坪10萬以上太貴了,北大沒那個行情, 10萬以下再進場. 結果漲到了17.18W,期間也一直觀望, 因為也一直傳言說房市要崩盤了,要泡沫了.........直至現在已漲到了30W. 當然她也就放棄了.
. T$ ~! D$ W5 Q! ^5 ?: B# ~我入住北大約半年, 覺得北大真的是個好地方, 雖然半年前才入場,也覺得房價貴得離譜; 但反觀以北市外圍來看 板橋/中永和/新店/土城/三重/新莊, 哪一個不是漲的離譜的, 哪裡還有20.30W的價? 哪裡還有比北大的環境更優的地方?
: v1 g# M- \1 m6 `% g( I2 F+ I北大特區有100多個社區可供選擇,多看/多聽/多挑/多選/多比較,一定會找到適合你的. 加油!
作者: hui_ching    時間: 2014-1-8 16:46
我本身就是維也納住戶，版內各位大大的比較批評都虛心接受，本來就沒有十全十美的好房子，住了這麼多年除了福容飯店的違停和婚禮噪音讓人火大，但大至北大特區近幾年的整體居住品質提升、龍埔國小招生素質，小至社區維護、鄰居相處和睦，個人是覺得住的非常開心，幸福指數持續加分，也祝福版主能找到讓自己幸福滿滿的好房子。



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