iBeta 愛北大論壇

標題: 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓 [列印本頁]
作者: heroposeidon    時間: 2013-12-31 00:07
標題: 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
# F/ ]$ Q) h( ^' P3 D" ?$ ~) y  Z; \9 C5 ]9 r
代家人售，家人因結婚需求故需買更大的房型。
" t6 a5 F1 ]1 I. @& `8 g- o' M* [) k; d# [5 J6 u
將捷MIT
, c9 r; k) z9 o) r6 L; m
" E1 K8 _% Q. e% x基地位置
9 |; a- L7 \7 _( M. ^' L& c新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面), d: n4 v- y% F" Z5 L& p: l

, o$ ^7 r; O7 Q1 i棟別/樓層/ s: s" Q- v5 o" {3 b/ `9 @/ R
B棟/9樓
! G; E" @! @5 c2 U" t
( g" |7 |! ?7 I; L: C3 i' h坪數' M, o' c2 K. P; K% |
35坪# n! T5 _8 i1 ?& l' z3 w

/ C2 Y7 Q" |5 ^- tB2平面停車位+ d5 Q  \" j+ m
) k; F/ _. s4 s# O
價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡，謝謝。
3 x* z5 w# e  z! \) w2 U  J) ^1 v. \/ b# Y, k! ]; Z: f" ?& p8 P# I
便捷交通- A1 f7 k0 E( d4 E/ p2 T8 c
北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線- Z" f/ l7 p" M) J8 ]) Z

; a& M6 z# M( Y鄰近學校
. f% S- v+ b* v北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中
5 y$ V  g; s9 A. y4 Z# N% D2 y4 u: ^
超值商圈8 z* C0 r+ q2 G, n8 J6 k
北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚
- g% ^/ A. |* p
& [3 J( h  W+ u% `9 P# z( x8 L公園綠地
7 [; ^! O/ j  ^4 v# T中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園7 |2 U8 ?: X) D. }
5 |8 x) h  J$ [7 u! y6 y/ I* Z
(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡，謝謝。
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-31 18:53
B3嗎??35以下可能嗎???
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-1 01:33
轉自一位仲介先生的描述:
; S$ f( c( F9 T3 h$ }& x' g( s2 o  n
1 c* [0 V8 l4 f' @# ~看單價也許不是大多數人能接受的，畢竟坪數小單價自然也會高
* P+ x0 Y: W4 ^9 }+ r" a可以跟別社區比比看，像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車，1150，單坪34.69+ E$ [" C" e" G2 ~1 N

, u/ {" z! F6 j耶魯2房高單價的也成交過，11/22號成交，1320，單坪40.51
作者: 莎雅    時間: 2014-1-1 10:53
預售可以這麼快轉售？紅單嗎？
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-1 14:44
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯
+ b" h. p) ?* F, \& k8 ^
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33 " M7 W* W5 t8 Z& p+ |7 {9 {5 r
轉自一位仲介先生的描述:& K& J- p' Q! Z1 \1 q, b& H2 M9 G1 ~) p2 z

: x1 M; E  E7 U  [看單價也許不是大多數人能接受的，畢竟坪數小單價自然也會高
  A0 N- ]6 b6 y- v9 p+ W
' n' E7 L! i0 x4 t. u. u  I
別聽仲介的鬼話！
& R: F) D9 D( T: `0 N) m1 d0 ~8 i$ R( L* U6 W8 E! n. J
仲介為了要承接你的委賣，什麼話數都說得出來！0 f$ [: `7 C' w, U  F; b
( ?  H: @' J- E9 t% c5 w
真有人以 40/P 買耶魯，筆者也很想認識一下，這價格應該創三峽兩房天價了！0 l: @8 [) J$ a1 R# G' f& a+ i3 n
8 K- R8 U$ _) }0 }" p$ z
兩房建造成本相對高是沒錯，但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。
: e* r( v: J% A) W* M# |
9 l; k7 _: ]0 L＂1320，單坪40.51＂，反算約 32坪，這應該是 2+1 房的坪數；如果，扣掉車位約 10坪 剩 22坪，比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。
8 S. B$ [5 _8 m; E  W2 i
' ^' U2 }  T* b! y! R6 Y; G相信自己最重要！
作者: timmy24    時間: 2014-1-1 15:47
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-1 19:23
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯 ( r* A1 L! K2 `* z% L, f
! V% y2 `1 q( k# H: `1 P3 n: u% p
就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................  V& Z  j* Z8 f, U' |
不知道是天真還是傻啊???
作者: andy0702    時間: 2014-1-1 21:49
預售屋開賣沒多久，就已經登出來賣* g- _7 i6 z# `. B2 G. H( O
有點好奇...
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-1 23:25
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)* |, X( j( A" A; T
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22
作者: wei32    時間: 2014-1-2 16:53
糟糕   被抓包了....
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-2 18:32
奮力一勃 發表於 2014-1-1 23:25 $ j/ ~$ ~' V- k# V7 p+ x
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓), B$ A1 Y6 l6 r( n
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...
- E8 R3 V8 l+ v; n. h
幫家人賣，跟我想買一點關係都沒有哩!
3 d' o/ x# c8 C
( ?: J! C6 `, b; `( z難道說家人的房產就是自己的房產嗎?
* R3 ]9 Y, Q3 a  Y4 o9 |! d, N
9 Y2 [6 m; S" G1 e# ~6 U嘿嘿~
* Y. ?. p6 F) c/ V; P) n4 h
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-2 18:37
wei32 發表於 2014-1-2 16:53 , M0 j5 C. {7 h( D, K6 i' \
糟糕   被抓包了....
8 b' e8 u" [# G6 [* a
糟糕   被誤會了....
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-2 20:48
這理由...................
作者: 唐爸爸    時間: 2014-1-3 18:42
還有沒有榮耀可以買@@
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-3 20:36
唐爸爸 發表於 2014-1-3 18:42
6 l* j  a8 K- ^9 C還有沒有榮耀可以買@@

% X: Y, L+ H- J9 c我那間唐爸不滿意？



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5