iBeta 愛北大論壇

標題: 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓 [列印本頁]
作者: heroposeidon    時間: 2013-12-31 00:07
標題: 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
' \' W; ]4 I; t* _
2 `; }) @- o1 \7 R1 c代家人售，家人因結婚需求故需買更大的房型。" a# p# H$ S9 y
8 X" K  L% {: L' j6 e, B
將捷MIT) Y$ \: c6 N% P) `. q6 D
# ?3 i: _! H( ]3 B* o: S
基地位置3 c4 {- q) q3 A; R! B8 V. d
新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面). Q! R, n5 c; u1 F* B
0 l- l) L' Z& v7 y. e* B" w+ {
棟別/樓層. v7 r6 ^3 s4 \7 y3 f/ o
B棟/9樓
" s1 k' e! s9 u+ A
. g  O" `: Y  w/ ]9 t# @! J8 K坪數- i6 Z$ c! Y/ f( \
35坪
, F9 p, V# Y* }* g! ?: q6 G- X
6 W6 t: S5 `: h! o3 `0 z4 OB2平面停車位
7 x0 w, Q) _- `6 G! v; ^! K* q  ^; O
價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡，謝謝。/ ]9 `) H/ M9 u" h+ _& {* N9 G
5 Y3 ?5 n/ U; ^+ X0 y$ {
便捷交通
1 ?* c! n9 R9 [9 R/ K% I北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線
$ Y: C6 o" M6 X8 W; G: u9 F- `* m/ _+ `2 t" R8 X  G
鄰近學校9 r0 H( U" [/ J( N) {( d0 ^! T2 T, d: j
北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中
; z4 j5 f/ ]- ~: V; T
* v" t  y) E6 @/ s% Z6 ?超值商圈" }2 J5 Z8 f2 g% e1 G9 }  y, e  k
北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚& \1 e/ E9 b5 p0 Z5 [; b
2 v1 g+ Z8 @9 a) |
公園綠地5 ~5 |- ^0 x' c) j9 L" S
中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園8 F% o  Z$ B2 p( d0 I

/ {- o4 _: \3 Y/ b/ N; {(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡，謝謝。
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-31 18:53
B3嗎??35以下可能嗎???
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-1 01:33
轉自一位仲介先生的描述:1 W8 e1 }( N( T) e$ e6 f3 P
, t8 z/ Q7 l8 \$ `" ^- I
看單價也許不是大多數人能接受的，畢竟坪數小單價自然也會高
0 `# t/ m3 h) p0 S, C  \: ]% M4 y8 y7 J可以跟別社區比比看，像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車，1150，單坪34.69
, ^, m0 x* ?4 g& s+ Y4 e, v" N
5 V1 x9 n6 D% ]5 F. y耶魯2房高單價的也成交過，11/22號成交，1320，單坪40.51
作者: 莎雅    時間: 2014-1-1 10:53
預售可以這麼快轉售？紅單嗎？
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-1 14:44
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯
( v5 E( C) G( d9 w
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33
6 C: u) p7 \' l! O  C7 b- P轉自一位仲介先生的描述:8 D8 `0 a# I- F) C% z# s# s

/ l7 g# C1 E+ {* `看單價也許不是大多數人能接受的，畢竟坪數小單價自然也會高
  ^' d. F; g$ O8 g; U0 m6 y

5 b9 l, d' m7 C& X. h別聽仲介的鬼話！
) ^2 p- Y0 l6 {- Z, T/ _/ U9 {0 k1 {6 W+ p' ^$ M
仲介為了要承接你的委賣，什麼話數都說得出來！' V( A% z  t& w1 x
* V! c- C+ p4 i8 P8 R, M
真有人以 40/P 買耶魯，筆者也很想認識一下，這價格應該創三峽兩房天價了！
( ^7 d  r6 s& w( f' u1 x" p, B6 G2 x  ^" T4 w
兩房建造成本相對高是沒錯，但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。' E( }9 S% E# H! v0 n

" K' ]' D, M8 S& I/ f$ d+ F/ k＂1320，單坪40.51＂，反算約 32坪，這應該是 2+1 房的坪數；如果，扣掉車位約 10坪 剩 22坪，比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。
4 j  b( F4 `" o$ Q6 S5 p1 N/ B* X$ n2 `" T( Y/ y4 d
相信自己最重要！
作者: timmy24    時間: 2014-1-1 15:47
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-1 19:23
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯   N3 K0 X! a& x$ K/ D# o" Q

3 y) E' z) X2 C4 [就是有些人喜歡聽信仲介啊......................., G0 K' U& G! [2 `7 y* N8 X
不知道是天真還是傻啊???
作者: andy0702    時間: 2014-1-1 21:49
預售屋開賣沒多久，就已經登出來賣$ z7 J$ B8 o$ ?( o& I
有點好奇...
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-1 23:25
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)1 F2 R6 n/ [6 _8 `3 c
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22
作者: wei32    時間: 2014-1-2 16:53
糟糕   被抓包了....
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-2 18:32
奮力一勃 發表於 2014-1-1 23:25 3 T- p7 ?8 E: p2 a* B  E
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)7 S. _7 \: N8 G1 T/ g" r
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...

  g( ^# K3 V6 E) R幫家人賣，跟我想買一點關係都沒有哩!
+ D* P5 x; I8 K
, f) r& l" j  L  Q# W% ?難道說家人的房產就是自己的房產嗎?
3 F4 Y% b7 n" O. C5 J
/ k3 D7 o% [8 c2 x3 F嘿嘿~! K4 z8 G; G! [7 E9 B' m( F3 v  Y9 Z
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-2 18:37
wei32 發表於 2014-1-2 16:53
6 b% g0 a* F9 y. K7 ^+ x6 \糟糕   被抓包了....
: h( I6 i" \7 ^
糟糕   被誤會了....
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-2 20:48
這理由...................
作者: 唐爸爸    時間: 2014-1-3 18:42
還有沒有榮耀可以買@@
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-3 20:36
唐爸爸 發表於 2014-1-3 18:42 4 ~6 {! T9 H' h! t! [& V
還有沒有榮耀可以買@@
# w: f0 n+ X; F/ U6 a, q
我那間唐爸不滿意？



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5