iBeta 愛北大論壇

標題: 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓 [列印本頁]
作者: heroposeidon    時間: 2013-12-31 00:07
標題: 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
# A/ l+ F9 `9 Z) ^, z" i
6 u; b4 E$ b# e( d. r: N代家人售，家人因結婚需求故需買更大的房型。
, [6 `0 B1 l6 c' ^
3 H2 ^- R& e3 D4 v! Z1 G將捷MIT  a& C' W7 e# r6 A7 z9 D

5 ~! n- l5 x1 r% l2 z基地位置0 R" ]: b& o# s5 P, a+ |) s
新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)" |2 u2 f5 ~2 h' D$ }6 [7 R5 u' b9 S
% l' l2 x- Z, }" t1 R* Q" K* H
棟別/樓層$ k  E9 i0 s( G( l9 K
B棟/9樓% @8 p" _( P) E: j
3 O1 u. n; o& U
坪數6 r1 O9 f* M9 c, t! t  n- N
35坪* g$ H2 P8 l/ n0 F/ l% G, X/ U
; d) T% K* C" q2 t% O+ n' Z
B2平面停車位1 E% Y7 }# r8 V, l3 V& a4 A
8 |; m4 R1 h3 u* I: c! u+ {, a! h7 v
價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡，謝謝。- `( t4 l3 t! T; ^/ L  ~# P9 R1 p
! H) [2 F, F/ \0 g7 H( b- F
便捷交通% d! E& V& v  R1 r6 `
北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線. v  ]- f% Y- \4 n5 w, d

5 ]1 u) l( Q3 k0 `! ]8 R. k, Z' ~0 V鄰近學校4 D  v( @8 T9 n- t& r  ^" L
北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中
* F2 F5 ]  `/ j% D0 {, L' f& N
# p' B3 q0 p4 _) {5 k; T- n超值商圈" t6 x: H0 q( X
北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚
+ P! Q1 T9 y1 v* h  e& b1 Q/ K" i2 I, G. P
公園綠地% T" B, f; t0 e. W4 J4 H" ^
中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園
5 u, V4 E2 O) O$ ~' X. _* o  n: N! K8 b5 T  k0 H8 N
(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡，謝謝。
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-31 18:53
B3嗎??35以下可能嗎???
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-1 01:33
轉自一位仲介先生的描述:  ?1 w0 {- R0 g7 Q. Q& s

) \4 Q, `( T7 q4 ~: }0 ~看單價也許不是大多數人能接受的，畢竟坪數小單價自然也會高
+ L1 l- T# W- g! r, i可以跟別社區比比看，像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車，1150，單坪34.692 T0 M% F3 c( d3 _; w/ x
) r! `' P. Q# ~% j" u3 h$ R: k# f
耶魯2房高單價的也成交過，11/22號成交，1320，單坪40.51
作者: 莎雅    時間: 2014-1-1 10:53
預售可以這麼快轉售？紅單嗎？
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-1 14:44
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯
8 _: U8 A  ?6 ]' \" E1 {& _0 ]
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33 4 e/ ]' y4 ^" b
轉自一位仲介先生的描述:, a7 x* z' M5 g
3 W& z% B% K; b
看單價也許不是大多數人能接受的，畢竟坪數小單價自然也會高

% t; j3 x9 f0 f& o( O
# h8 o( z! {. O% \" k4 j& ?! Q別聽仲介的鬼話！
' q* |7 X4 A' F7 A, Z
$ _$ V: I" }0 p: S* y仲介為了要承接你的委賣，什麼話數都說得出來！
& I1 r' S: V; p: r# C: E9 _, `6 B  r
真有人以 40/P 買耶魯，筆者也很想認識一下，這價格應該創三峽兩房天價了！0 L$ V" y, w5 R5 Z$ _, j' d
3 K5 M1 w: r% P  D/ ^; A
兩房建造成本相對高是沒錯，但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。2 {# x+ w8 Y" a) {0 i/ J' Q
/ F# l& t& O& J3 g
＂1320，單坪40.51＂，反算約 32坪，這應該是 2+1 房的坪數；如果，扣掉車位約 10坪 剩 22坪，比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。) O- ~7 ~+ y* B( f0 G7 u

% S% |9 p3 Q+ l相信自己最重要！
作者: timmy24    時間: 2014-1-1 15:47
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-1 19:23
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯
1 z3 F1 S0 Q7 N3 e
- z% b7 p5 l; F+ x. u就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................) K, u$ M0 A- U) E
不知道是天真還是傻啊???
作者: andy0702    時間: 2014-1-1 21:49
預售屋開賣沒多久，就已經登出來賣8 i: m7 C4 a: t+ O' E% p+ |# R
有點好奇...
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-1 23:25
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)1 p0 M! m3 B3 V0 d, ~- w# m, o
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22
作者: wei32    時間: 2014-1-2 16:53
糟糕   被抓包了....
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-2 18:32
奮力一勃 發表於 2014-1-1 23:25 ; `3 G$ n% Z) d2 S2 h1 f, I/ ^! Z
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)
1 r* Y4 q, t" G- F$ A! Jhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...

+ Y& ^; z; `( z6 k" ^+ J幫家人賣，跟我想買一點關係都沒有哩!
9 B- M) z; P+ K- R+ @' \1 x+ C2 @1 V" O4 ?5 K5 F
難道說家人的房產就是自己的房產嗎?
6 H; O1 E; J! q. ^' u/ L6 j$ u  l
/ }; }% ?6 v  s嘿嘿~5 U0 F# d8 v+ X" g0 u% V
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-2 18:37
wei32 發表於 2014-1-2 16:53 # D  I- V3 |# F4 F
糟糕   被抓包了....
% f+ F% ^5 n: {" W8 z$ ]! K7 [: J
糟糕   被誤會了....
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-2 20:48
這理由...................
作者: 唐爸爸    時間: 2014-1-3 18:42
還有沒有榮耀可以買@@
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-3 20:36
唐爸爸 發表於 2014-1-3 18:42   f7 u% i- S6 `7 @3 F
還有沒有榮耀可以買@@
& r" F! [! l2 [5 B
我那間唐爸不滿意？



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5