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標題: 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓 [列印本頁]
作者: heroposeidon    時間: 2013-12-31 00:07
標題: 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯 - z  j5 k; Z0 Z" q$ P8 S6 ~

- O! Z) i. g9 f* Y9 `* Z代家人售，家人因結婚需求故需買更大的房型。
- K  u' d% o! S3 d8 }1 |  y
, D+ A, w( ~8 J- T! r+ f將捷MIT
3 g2 o! q& I6 k* ~5 W+ r& e# S7 z& Q, h/ q
基地位置9 O0 H6 P0 o; i( `& I& }
新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)
2 o8 S  V6 l! I2 I2 x) e' h! U8 O
$ u$ Y4 o4 O$ a; X* H7 `棟別/樓層
; Z( b; d1 @% J+ \7 `7 ]( c* I B棟/9樓* h- X3 K- d- d& d2 M; I
" W+ l' ]3 ?9 {8 k
坪數
0 }3 D8 e: P- G35坪
, S4 Z8 G, M2 K2 [: K$ P- Q5 r8 w3 a/ ^  c7 j* O
B2平面停車位
7 d+ g5 n4 B7 y7 n8 e/ U, p8 {2 i+ L, f
# `# Y# H9 g5 x8 ~% e7 u2 r5 z價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡，謝謝。
, T5 e& e8 Y6 b; [$ u, \6 U
" P% |) o1 i5 R$ K便捷交通3 i0 i4 l  C2 i3 _1 v6 n
北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線
) u! _2 B2 G$ q7 d; D4 b  E" \0 x; {! B, l  h2 W0 B* H
鄰近學校7 L- ^6 f, d, M" ^3 y% Z$ W  k
北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中
1 i, o$ |$ k5 w, `& l+ o
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北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚  l& |5 W+ g# j* `/ y6 B8 s4 [

/ R5 Q' I- `  T5 C7 ^  ^公園綠地
& o/ A6 ~- t4 F: q' j0 ?* x中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園) X+ ^' k$ s; c7 q6 Z

2 g/ Q- x9 \8 H. B/ x* p(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡，謝謝。
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-31 18:53
B3嗎??35以下可能嗎???
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-1 01:33
轉自一位仲介先生的描述:
3 v3 [9 K# p1 ^0 M; E9 P% i3 h5 J3 l. o% h6 T
看單價也許不是大多數人能接受的，畢竟坪數小單價自然也會高: L; A& ^% r* G- T+ ^
可以跟別社區比比看，像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車，1150，單坪34.69, B% A$ M- L/ D; j7 i  u' Z' ~
7 M3 D  z- x  p$ U
耶魯2房高單價的也成交過，11/22號成交，1320，單坪40.51
作者: 莎雅    時間: 2014-1-1 10:53
預售可以這麼快轉售？紅單嗎？
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-1 14:44
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯
6 s! |' Q4 }6 U# m2 w% O
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33 + \4 d  y  I0 C7 a
轉自一位仲介先生的描述:
# R3 d5 p: \! v4 o0 Q! g; r2 Z( {8 p3 n* k8 s% K; T- w! l
看單價也許不是大多數人能接受的，畢竟坪數小單價自然也會高

2 C: O- ~6 j1 ?1 y4 Z& m' r1 L8 ^# v
別聽仲介的鬼話！! K5 A( N9 P; |  [8 E" i
1 [5 D0 E0 K4 y' x6 c
仲介為了要承接你的委賣，什麼話數都說得出來！
- \6 S( \9 |+ A! k% Y
* A* t+ g7 w: @+ n- S真有人以 40/P 買耶魯，筆者也很想認識一下，這價格應該創三峽兩房天價了！
1 S* ?1 O1 @3 E! t8 ^2 L- u% ]6 M4 t; x9 T' G
兩房建造成本相對高是沒錯，但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。
, p. ~8 T7 g4 X. \8 W' k
. S! y. o* o3 z1 G＂1320，單坪40.51＂，反算約 32坪，這應該是 2+1 房的坪數；如果，扣掉車位約 10坪 剩 22坪，比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。" V) @9 C- G& M% W. p, H% {

8 H  F% a. Y' k( B$ {' n) H1 S0 O相信自己最重要！
作者: timmy24    時間: 2014-1-1 15:47
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-1 19:23
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯 ( G' Q5 H3 g; [! P4 S- d2 @/ l5 X
6 T; q8 m9 g) D4 L6 N9 D+ k
就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................! ^. l7 \$ M4 P  k, ~  }
不知道是天真還是傻啊???
作者: andy0702    時間: 2014-1-1 21:49
預售屋開賣沒多久，就已經登出來賣& l$ I% R. S- N7 b' G
有點好奇...
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-1 23:25
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)
5 r1 y, n  e2 Z. I: L. e2 G% o- \https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22
作者: wei32    時間: 2014-1-2 16:53
糟糕   被抓包了....
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-2 18:32
奮力一勃 發表於 2014-1-1 23:25
: P$ f/ x1 t' `. V, H0 }( Q& b- A自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)- e' S& w3 D3 o
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...
# S5 l" F" u( ]
幫家人賣，跟我想買一點關係都沒有哩!
! [- P' L1 u! R; H7 o* L( [5 [" ^" k, T' F; n
難道說家人的房產就是自己的房產嗎?1 ]8 T6 d( d0 L; _: ^
& {9 S- \& m4 O5 Y7 ^0 j6 V& p
嘿嘿~+ R6 |0 l9 G* t
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-2 18:37
wei32 發表於 2014-1-2 16:53
9 K5 t' H) u1 D. \6 t糟糕   被抓包了....

9 I- I' L8 ?. S4 r& ]糟糕   被誤會了....
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-2 20:48
這理由...................
作者: 唐爸爸    時間: 2014-1-3 18:42
還有沒有榮耀可以買@@
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-3 20:36
唐爸爸 發表於 2014-1-3 18:42
1 @$ |1 {" ^. ^還有沒有榮耀可以買@@
6 h9 A# ]6 ]. C, A+ r# ~
我那間唐爸不滿意？



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