iBeta 愛北大論壇

標題: 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓 [列印本頁]
作者: heroposeidon    時間: 2013-12-31 00:07
標題: 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
/ V# {: i8 S" ]) q6 d  N" }. K
; Q2 H/ C3 c/ }  w/ G+ \. n代家人售，家人因結婚需求故需買更大的房型。- K3 v2 d7 {! V- L2 x. A  t8 ~; o
. k+ _" J6 x. m6 m1 t
將捷MIT% n: P/ t2 I: G4 i; d* X( u
0 O0 k; ^8 Y9 R  ]! o' w- L( ?- d
基地位置" h0 }3 P) Q5 t
新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)
" M' U" b! a' I/ L' v* p' Z6 ?
; t9 M! `! `3 \7 u棟別/樓層
9 y0 {6 x3 O. W5 ?& ?2 h B棟/9樓
5 [6 Y% [/ H5 K) h0 e. \6 d. |5 H+ U/ k
坪數* `9 w& X) ?4 B* r$ _* a3 ?
35坪
4 \: M8 n$ T3 f) `$ ?; A, T& z0 A# ?% ^" Y
B2平面停車位  f' Y; p9 N: n- X2 y/ i

8 G2 b2 S. j) l; l3 w4 |: j價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡，謝謝。
5 H" M! D* w9 v/ L. d  Q& D6 O' F# l, r
便捷交通
/ U% U7 b* k3 D, R# r/ a6 E2 z2 h北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線- s( w* }& b( y3 ]) D

* P; v  e! r/ B% G- e鄰近學校/ G. P5 l" H- R3 M
北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中/ U) M, s9 j" C6 T; L3 g
' s& L9 s) Y  }2 Y, K! G/ l
超值商圈
! ~8 h9 T# G; J& o+ P) ^北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚
* i% a: P7 o  P; g6 |
+ M5 t7 Y, o- s& A4 v公園綠地
6 ~  J! f& Y* m2 s/ f中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園% F4 H" l; \3 k
3 X( Y8 ]: I4 S5 a- h4 a
(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡，謝謝。
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-31 18:53
B3嗎??35以下可能嗎???
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-1 01:33
轉自一位仲介先生的描述:
  r. }3 W% M8 `3 n+ e' \8 F+ j) g
看單價也許不是大多數人能接受的，畢竟坪數小單價自然也會高0 W+ |. Z# V1 d. l+ ~/ L! F3 V
可以跟別社區比比看，像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車，1150，單坪34.69
0 L* s; {$ w4 i) I% b. l' G( K  v( y0 f* Q. u
耶魯2房高單價的也成交過，11/22號成交，1320，單坪40.51
作者: 莎雅    時間: 2014-1-1 10:53
預售可以這麼快轉售？紅單嗎？
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-1 14:44
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯
+ `; V( T9 w5 P( M
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33 ) Q* t; m1 E* e7 o% W0 o8 g& {+ t9 \9 f
轉自一位仲介先生的描述:, u3 U+ \  A9 B9 M- U3 l
: y- e& f6 m) f% x$ K) O
看單價也許不是大多數人能接受的，畢竟坪數小單價自然也會高
' n: g' f! {% f8 C4 M
6 p5 g, ^! R& i1 d- L" n
別聽仲介的鬼話！% X, |7 s6 u0 w5 _) [
; T! `* ?$ ]; S; Q+ G% w, N$ j- C/ L5 A
仲介為了要承接你的委賣，什麼話數都說得出來！
# |! W, r; }$ c& r8 P+ K
( D, u( L4 y6 g真有人以 40/P 買耶魯，筆者也很想認識一下，這價格應該創三峽兩房天價了！! t4 S' q# X7 h  T
, B5 J7 a- j$ |
兩房建造成本相對高是沒錯，但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。
& d4 R9 Q2 q' d( z% T: R9 M0 o: Z9 A7 g7 ^- z
＂1320，單坪40.51＂，反算約 32坪，這應該是 2+1 房的坪數；如果，扣掉車位約 10坪 剩 22坪，比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。( ^, N  L8 l- C2 K4 l7 N4 E

5 u& R$ R; f9 b+ v3 K& I- d* q) |相信自己最重要！
作者: timmy24    時間: 2014-1-1 15:47
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-1 19:23
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯 & {2 e1 K$ @' V. h6 x+ Y' E: L1 N
8 j- r3 |) L6 `6 v9 ?5 x
就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................
' V+ A$ N( b5 x* p不知道是天真還是傻啊???
作者: andy0702    時間: 2014-1-1 21:49
預售屋開賣沒多久，就已經登出來賣6 {/ [' Z% F2 p5 l5 i* l8 k
有點好奇...
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-1 23:25
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓), m( D$ D7 J9 z/ S: U" G% w! G
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22
作者: wei32    時間: 2014-1-2 16:53
糟糕   被抓包了....
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-2 18:32
奮力一勃 發表於 2014-1-1 23:25 4 s) D7 t  [1 e( t6 h5 Q
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓). B1 W% P# ^+ |3 v3 M0 i/ Q) @
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...
- Q7 D: p0 r9 [( D3 Z
幫家人賣，跟我想買一點關係都沒有哩!$ `6 M: D2 _1 ~: X
$ C& e; s5 T' C/ q. Z
難道說家人的房產就是自己的房產嗎?
0 H- F  d& P8 P6 N* o4 [% l* ?- `: p# j7 `- r( x: A, i# |; r
嘿嘿~( W9 y( o: I' y5 g0 I% u! y7 z( Q
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-2 18:37
wei32 發表於 2014-1-2 16:53
# w, V& [" j) V7 ?; `8 f: x+ J糟糕   被抓包了....

( C! s, k! N3 R& g1 ?糟糕   被誤會了....
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-2 20:48
這理由...................
作者: 唐爸爸    時間: 2014-1-3 18:42
還有沒有榮耀可以買@@
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-3 20:36
唐爸爸 發表於 2014-1-3 18:42
; a! ]+ n% S' F+ E8 \9 L' Q4 V& {# v還有沒有榮耀可以買@@
9 `$ k- M" l: Q4 {
我那間唐爸不滿意？



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5