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標題: 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓 [列印本頁]
作者: heroposeidon    時間: 2013-12-31 00:07
標題: 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯 1 C+ O' ]7 x5 A. H( i* e

; ~& w7 M; s' Z9 \( H6 |代家人售，家人因結婚需求故需買更大的房型。
) B, ]7 F7 f8 c# P5 f5 F; {4 j3 \& B( {' Y6 `( I3 o" u- I
將捷MIT" I' }( {& m5 r
- ^: C/ _7 z' z4 B. r- ^
基地位置
4 _- ^  ]( x7 S/ w+ I# [新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)6 y. Z: Z) w) Q% h: x
) c: C. {- C$ u# Y
棟別/樓層+ i1 B; e- t+ \
B棟/9樓/ c8 l/ X* a7 D2 I, ?0 g
+ b/ d, P: \6 c3 Z4 F2 v6 r" s% j5 R) c
坪數
% G2 \0 X9 G" e8 l. y35坪
/ i7 m  W7 N7 \6 F, |9 `
- j% I! |' V$ G8 m; LB2平面停車位
: l: j( e- j" A+ @4 j, x# J
1 P) u4 W( h! ?7 i價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡，謝謝。5 c5 R+ i/ F- [) e( |
/ o9 j& e$ Q" W: }
便捷交通: J1 s  z: W# Q% L& q& M
北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線
- b6 X. q4 B2 `" S/ T6 R
4 B+ k# C# I' D+ N2 k" j6 k鄰近學校
0 ~2 a2 v0 ?+ }  |7 t& O6 b. w( z北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中
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中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園
, `# W* d; R. ^& ]# E
1 s. I5 R: M2 G- u2 Y(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡，謝謝。
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-31 18:53
B3嗎??35以下可能嗎???
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-1 01:33
轉自一位仲介先生的描述:; E1 I+ c8 T$ c' @4 T

. J' ?! \8 B' F, g" e* n4 b看單價也許不是大多數人能接受的，畢竟坪數小單價自然也會高
" {5 Z1 ~  z+ Y, q; Z. t可以跟別社區比比看，像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車，1150，單坪34.69
) b4 a4 c2 u  c# D% K- K; e# N+ ^) B& `/ T
耶魯2房高單價的也成交過，11/22號成交，1320，單坪40.51
作者: 莎雅    時間: 2014-1-1 10:53
預售可以這麼快轉售？紅單嗎？
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-1 14:44
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯 / f9 d. U! I6 K" v
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33
- c& A7 j- `6 B3 b6 u轉自一位仲介先生的描述:# j+ \, c2 E' P% G# l
  e, M2 C' x& a& F
看單價也許不是大多數人能接受的，畢竟坪數小單價自然也會高

- G0 s+ k% h  u5 V8 F& o5 z9 {7 m2 e
別聽仲介的鬼話！, ?3 v3 G" {7 F+ n7 |( e
/ B. V$ m% _3 S2 m+ q) _7 }/ E
仲介為了要承接你的委賣，什麼話數都說得出來！
/ g8 G! ?8 v2 `. H/ ], _' i  u4 N, e6 W) c: N
真有人以 40/P 買耶魯，筆者也很想認識一下，這價格應該創三峽兩房天價了！
' Q4 z7 l% ?* L5 y+ {3 p
  x6 |3 c- s; ]) l3 L9 L. }+ }兩房建造成本相對高是沒錯，但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。$ F* ?9 m/ D% n6 J6 Q
# s$ f% c4 ]; n& ~. p
＂1320，單坪40.51＂，反算約 32坪，這應該是 2+1 房的坪數；如果，扣掉車位約 10坪 剩 22坪，比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。
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/ a( J# d( k+ r; [6 i# k相信自己最重要！
作者: timmy24    時間: 2014-1-1 15:47
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-1 19:23
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯 * L; ]* y6 O4 c: ]4 A0 h

- T$ g2 y" I" ^0 d( h: O- x# M就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................
( l# {8 c! k; ^! K& G# w( A不知道是天真還是傻啊???
作者: andy0702    時間: 2014-1-1 21:49
預售屋開賣沒多久，就已經登出來賣: x5 O) z9 s# ~! `+ ~
有點好奇...
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-1 23:25
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)
% _- j' w, u& o( {/ whttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22
作者: wei32    時間: 2014-1-2 16:53
糟糕   被抓包了....
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-2 18:32
奮力一勃 發表於 2014-1-1 23:25
8 ^5 D4 J8 `  J0 g2 \' ^: V( f自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)
: S5 X1 O7 v4 R% x' I+ zhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...
) _# P1 {  W  V" a
幫家人賣，跟我想買一點關係都沒有哩!
! }9 i% t) X& k5 y' S+ _% e: l! `) k+ f5 b. [0 z
難道說家人的房產就是自己的房產嗎?
- |$ V1 d4 i0 @
( A  F9 Q. R7 L嘿嘿~, w- N7 e, R- L3 o
作者: heroposeidon    時間: 2014-1-2 18:37
wei32 發表於 2014-1-2 16:53
6 t1 E: j$ b3 j: g( P3 L4 N/ A糟糕   被抓包了....

( I/ d, {8 ]2 H7 ~; ], p糟糕   被誤會了....
作者: 奮力一勃    時間: 2014-1-2 20:48
這理由...................
作者: 唐爸爸    時間: 2014-1-3 18:42
還有沒有榮耀可以買@@
作者: DANIELOY    時間: 2014-1-3 20:36
唐爸爸 發表於 2014-1-3 18:42 ) C' ^% i6 f. @5 y3 V$ X
還有沒有榮耀可以買@@

  n: }8 G' j; B6 W; R$ I5 j7 U我那間唐爸不滿意？



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