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標題: 內政部首波社會宅 新北三峽、台中大里共2100戶 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2013-12-30 09:13
標題: 內政部首波社會宅 新北三峽、台中大里共2100戶
〔記者徐義平／台北報導〕內政部利用閒置國宅土地推出首波社會住宅地點敲定，選定新北市三峽區、台中市大里區兩處，約一．六八萬坪國宅土地，透過地上權、ＢＯＴ方式，預計興建二一○○戶「只租不售」的社會住宅，其中新北市至少有一八○○戶，最快明年招商。
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  Y6 [8 n( [$ R  E$ r% i內政部趕在今年底完成「社會住宅中長期推動方案」草案，除敲定兩處社會住宅地點外；更研擬透過「虛擬土地儲備」概念的增額容積獎勵機制，在都更案或一般建案提供較高容積獎勵，對於增加的容積部分，地方政府可要求分回一定比率，做為社會住宅使用，全案目前已報行政院等待核定。
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# G8 X0 {: n" h! C! h: R地方增額容獎 擬按比供社會宅使用
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其實，雙北市已推出由中央政府提供土地、地方政府興辦的青年社會住宅，其中新北市中和秀峰段、三重大同南段、大安段三處青年住宅，是採ＢＯＴ方式，由日勝生集團得標，已陸續動工。
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+ R# E4 z* w- l6 j* S" A9 k* X- I這次由內政部主導敲定的兩處社會住宅，則是利用國宅條例廢除後留下的閒置國宅土地開發，是首批國宅用地興建社會住宅。
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內政部指出，初步敲定的社會住宅用地，分別是新北市三峽區劉厝埔國宅用地，土地面積約二萬九三三○平方公尺（約八八七二．三二坪），土地公告現值近九億元，預計興建一八○○戶；另一塊是台中市大里區光正段國宅用地，土地面積約三萬二二一七平方公尺（約九七四五．六四坪），預計興建三百戶。租金依當時市價而定，興建完成至少十％出租給弱勢戶，租金至少打八折。% m: s9 M, b- j' g  v0 K
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弱勢戶1.4萬戶 社會宅6813戶嚴重不足8 K* Z( _+ P: F3 z5 m) Z9 Z  e

2 s2 [5 F9 Q" t( W3 Y) y根據草案內容，目前全國社會住宅比率過低，僅六八一三戶，占住宅存量的○．○八％，其中光是弱勢戶便需要一．四萬戶，嚴重不足。內政部預計十年砸下六十七．六八億元提高比率，將社會住宅戶數拉高到二萬七七七七戶；主要分為三大方向進行，依序為鼓勵地方政府興建、獎勵民間投資及選定國宅用地興建。$ P0 f9 n4 ~4 J1 i' }5 z3 p! }) a

$ S7 J' h* m6 _至於地方政府興建方案，台北市、新北市、台中市、新竹市及花蓮縣目前都有計畫興建。其中台北市去年備妥士林、北投、南港、文山四個行政區超過上萬坪土地，計畫透過ＰＦＩ（民間融資提案）模式經營，也就是北市提供土地給業者開發，換取業者興建及物業管理的服務，正進行先期評估作業。$ Q3 t- c- _! C# h1 m3 }  p& B, t

* E: Q+ h* [* a0 rhttp://www.libertytimes.com.tw/2 ... oday-e1.htm?Slots=T
作者: nike646    時間: 2013-12-30 10:10
預計興建一八○○戶?????; e0 ?* f& l) I& ~# N- y( s9 n7 n
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交通的配套方案呢?
作者: dingding    時間: 2013-12-30 10:13
nike646 發表於 2013-12-30 10:10
4 v7 l) h7 s* I  c" `! M3 x預計興建一八○○戶?????9 {5 s8 ~* |: _6 q: ]2 n* }" j

. ]* U$ ]6 @8 F8 A" Y' r交通的配套方案呢?

: s# {# j' v1 ^: E& H4 _捷運~
# e9 b7 r9 x7 p聯外道路- q( I- w$ F( L+ [0 C
聯外橋樑...........是指哪一項？？？8 q' j! |0 Y& Z
作者: mobilekusos    時間: 2013-12-30 10:43
呵呵,好笑了,那地變數還真大!!
作者: deansunny    時間: 2013-12-30 10:55
是不是把延著國慶路的捷運預定地給畫進去了啊 !
/ g2 N+ F, z* z% D/ c9 [捷運原來只是夢..... ?
作者: marquis    時間: 2013-12-30 11:04
四年多前，和一位鄰居在家樂福路口聊天；他痛批政府及這些建商，在造鎮之前，並未能做好規劃，就一昧地蓋房子圖利，更本不考慮基本的交通問題。1 k  i8 m; `- r9 [" c

4 E: M# \7 p( T, _都市計畫下，造鎮的首要是交通建設，基本的民生設施(不是扔一些老百姓到該地，讓它們自生自滅)，必須要考量未來的人口發展，而不是先蓋房子，建商獲利跑人，留下一大堆爛攤子給居民自己去解決。建商美其名"造鎮"，其實是造他自己的荷包。1 [1 H9 ~5 a2 H2 f" a1 u8 Y9 }
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想當初，北大一片荒煙蔓草，到今天的規模。政府的工作就是撥地，建商蓋房賣錢，而普羅大眾就只考慮，低廉(相較於台北市)，環境，動線。+ C+ V. M: b* b- R/ c
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一路看來，當初連派出所都未能設置(五，六年後才有)。交通從未擴充，居民只能自找小徑對外，如隆恩路(當初只是校園與高速公路之間的巷子，後來竟成為對外的主要幹線)，高公局便道(逼著居民違規行駛)，哪一條幹線有拓寬?
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這些合宜住宅的一千八百戶蓋了之後，未來的人口發展絕不僅於此。所以說，政府與建商就一而再，再而三地犯同樣錯誤。5 u$ R0 L+ R7 {  L

7 b6 q4 Q# j8 N+ O& i3 P如果對外交通部能預先計畫，我個人希望合宜住宅計畫能緩緩，否則未來的交通，將不可想像。
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作者: YAO    時間: 2013-12-30 11:35
deansunny 發表於 2013-12-30 10:55
% U* x$ \+ Q9 [2 y# h是不是把延著國慶路的捷運預定地給畫進去了啊 !
+ H1 b3 V7 K2 s7 w捷運原來只是夢..... ?
  P8 ]9 J* ^, y, s, A& F- D& K- P
對阿 那邊不是捷運的預定地 ?? 對面不就是現在再蓋的 之前地主的安置戶  也有好幾百戶阿 !!!
作者: dingding    時間: 2013-12-30 11:42
YAO 發表於 2013-12-30 11:35
* R0 C3 X) u6 n# i8 ^對阿 那邊不是捷運的預定地 ?? 對面不就是現在再蓋的 之前地主的安置戶  也有好幾百戶阿 !!! ...

  O3 l2 p5 E% \! w說不定是捷運共構宅呢
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BOT民間資金挹注三鶯捷運建設基金～高招
作者: 寧靜海    時間: 2013-12-30 12:21
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: t5 r: g; o) E) j　　看都市計畫分區使用圖，劉厝埔似乎是在麥仔園那邊，猜測可能未來會跟麥仔園站做共構設計。
作者: lyca    時間: 2013-12-30 17:24
公務員都是這個樣子& m& n/ z0 `$ O6 B$ p; B6 x4 C
要等到事情發生之後,才會考慮去新增交通要道
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不過有些也不是政府的問題. X! t: J8 t# E, R9 C9 n
像新店安坑地區,淡水的紅樹林地區,政府好像沒有鼓勵大家去住那裏0 [0 R, t2 z9 u0 Q7 Y9 U
可是建商一窩蜂地蓋房子,最後交通大打結4 t/ Y( L1 |0 L5 f
政府只好出手來相救
作者: hy-jacky    時間: 2013-12-30 18:55
dingding 發表於 2013-12-30 10:13
+ F, s# }6 c2 S$ m8 y捷運~' e4 Z& o) ]) _) G) `
聯外道路
7 y) p, q4 D  a- m. H, s聯外橋樑...........是指哪一項？？？

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  [, G  y7 d" G' B1 D既然是交通事宜當然是一併全部要考量,1800戶也不是小數目,- L& p2 Z$ K: ]1 S& l8 i
政策不要只給美麗的衣服!!卻要人民打赤腳生活!對嗎??$ c, a/ ?8 a* A; }& Z
食衣住行不是都要兼顧到嗎??三思阿!!
  i1 H& o- G& b/ I  S0 Q不要選舉到了就丟一堆自以為是的政策,對人民多負點責任吧!!政府!!



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