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標題: 內政部首波社會宅 新北三峽、台中大里共2100戶 [列印本頁]
作者: dingding 時間: 2013-12-30 09:13
標題: 內政部首波社會宅 新北三峽、台中大里共2100戶
〔記者徐義平／台北報導〕內政部利用閒置國宅土地推出首波社會住宅地點敲定，選定新北市三峽區、台中市大里區兩處，約一．六八萬坪國宅土地，透過地上權、ＢＯＴ方式，預計興建二一○○戶「只租不售」的社會住宅，其中新北市至少有一八○○戶，最快明年招商。! A/ o- i. M1 h. z) u, }! H, G5 g) p
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內政部趕在今年底完成「社會住宅中長期推動方案」草案，除敲定兩處社會住宅地點外；更研擬透過「虛擬土地儲備」概念的增額容積獎勵機制，在都更案或一般建案提供較高容積獎勵，對於增加的容積部分，地方政府可要求分回一定比率，做為社會住宅使用，全案目前已報行政院等待核定。
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地方增額容獎 擬按比供社會宅使用
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- g1 n2 z. j5 \, [其實，雙北市已推出由中央政府提供土地、地方政府興辦的青年社會住宅，其中新北市中和秀峰段、三重大同南段、大安段三處青年住宅，是採ＢＯＴ方式，由日勝生集團得標，已陸續動工。/ C3 d" Z8 p$ F5 H: T4 Z
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這次由內政部主導敲定的兩處社會住宅，則是利用國宅條例廢除後留下的閒置國宅土地開發，是首批國宅用地興建社會住宅。9 H% ]1 p2 T0 O x4 H, @
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內政部指出，初步敲定的社會住宅用地，分別是新北市三峽區劉厝埔國宅用地，土地面積約二萬九三三○平方公尺（約八八七二．三二坪），土地公告現值近九億元，預計興建一八○○戶；另一塊是台中市大里區光正段國宅用地，土地面積約三萬二二一七平方公尺（約九七四五．六四坪），預計興建三百戶。租金依當時市價而定，興建完成至少十％出租給弱勢戶，租金至少打八折。+ O! ~1 k$ b7 L0 C2 I) J+ l
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弱勢戶1.4萬戶 社會宅6813戶嚴重不足
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根據草案內容，目前全國社會住宅比率過低，僅六八一三戶，占住宅存量的○．○八％，其中光是弱勢戶便需要一．四萬戶，嚴重不足。內政部預計十年砸下六十七．六八億元提高比率，將社會住宅戶數拉高到二萬七七七七戶；主要分為三大方向進行，依序為鼓勵地方政府興建、獎勵民間投資及選定國宅用地興建。, W/ j& s! w4 Q! N4 ^
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至於地方政府興建方案，台北市、新北市、台中市、新竹市及花蓮縣目前都有計畫興建。其中台北市去年備妥士林、北投、南港、文山四個行政區超過上萬坪土地，計畫透過ＰＦＩ（民間融資提案）模式經營，也就是北市提供土地給業者開發，換取業者興建及物業管理的服務，正進行先期評估作業。3 w7 s6 }! t$ B1 v: i4 q* \
8 a! S- N; D0 S& V% ]http://www.libertytimes.com.tw/2 ... oday-e1.htm?Slots=T
作者: nike646 時間: 2013-12-30 10:10
預計興建一八○○戶?????
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交通的配套方案呢?
作者: dingding 時間: 2013-12-30 10:13
nike646 發表於 2013-12-30 10:10 
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預計興建一八○○戶?????7 m! @" @, W; x+ b
" s) N2 X9 b* F9 j0 R! i; T交通的配套方案呢?
捷運~+ F- n$ |9 O, x7 p( R
聯外道路
# z0 N0 a# ?, f. [5 i& K: v9 U4 p聯外橋樑...........是指哪一項？？？
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作者: mobilekusos 時間: 2013-12-30 10:43
呵呵,好笑了,那地變數還真大!!
作者: deansunny 時間: 2013-12-30 10:55
是不是把延著國慶路的捷運預定地給畫進去了啊 !* `8 I2 B6 Q' f2 U, U8 n5 ^+ [
捷運原來只是夢..... ? 
作者: marquis 時間: 2013-12-30 11:04
四年多前，和一位鄰居在家樂福路口聊天；他痛批政府及這些建商，在造鎮之前，並未能做好規劃，就一昧地蓋房子圖利，更本不考慮基本的交通問題。
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都市計畫下，造鎮的首要是交通建設，基本的民生設施(不是扔一些老百姓到該地，讓它們自生自滅)，必須要考量未來的人口發展，而不是先蓋房子，建商獲利跑人，留下一大堆爛攤子給居民自己去解決。建商美其名"造鎮"，其實是造他自己的荷包。; i5 D# D+ Z( C
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想當初，北大一片荒煙蔓草，到今天的規模。政府的工作就是撥地，建商蓋房賣錢，而普羅大眾就只考慮，低廉(相較於台北市)，環境，動線。" B! i% T; v$ r" h6 ^
, U. N4 u- k+ }一路看來，當初連派出所都未能設置(五，六年後才有)。交通從未擴充，居民只能自找小徑對外，如隆恩路(當初只是校園與高速公路之間的巷子，後來竟成為對外的主要幹線)，高公局便道(逼著居民違規行駛)，哪一條幹線有拓寬?
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% _( j( W; K& D5 e! P' ~這些合宜住宅的一千八百戶蓋了之後，未來的人口發展絕不僅於此。所以說，政府與建商就一而再，再而三地犯同樣錯誤。
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5 O, Z' ~! i5 x. X: [* |+ I5 Y如果對外交通部能預先計畫，我個人希望合宜住宅計畫能緩緩，否則未來的交通，將不可想像。
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, H C+ u9 P8 E( m8 u9 B1 [& |* }5 t9 t6 Y) i3 h4 a9 X4 ^7 @
作者: YAO 時間: 2013-12-30 11:35
deansunny 發表於 2013-12-30 10:55 , u6 _9 G* L8 v) b3 p' `. L
是不是把延著國慶路的捷運預定地給畫進去了啊 !( t4 O. a1 l8 w
捷運原來只是夢..... ?
2 {$ q; w: P F9 q7 S) ~) Q對阿 那邊不是捷運的預定地 ?? 對面不就是現在再蓋的 之前地主的安置戶 也有好幾百戶阿 !!!
作者: dingding 時間: 2013-12-30 11:42
YAO 發表於 2013-12-30 11:35 # K; ?" y. q+ T* I3 C5 d
對阿 那邊不是捷運的預定地 ?? 對面不就是現在再蓋的 之前地主的安置戶 也有好幾百戶阿 !!! ...
( G j6 j: k4 H& r2 ]3 b4 t說不定是捷運共構宅呢
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BOT民間資金挹注三鶯捷運建設基金～高招
作者: 寧靜海 時間: 2013-12-30 12:21
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- L, I9 I. c) b6 R/ } 看都市計畫分區使用圖，劉厝埔似乎是在麥仔園那邊，猜測可能未來會跟麥仔園站做共構設計。
作者: lyca 時間: 2013-12-30 17:24
公務員都是這個樣子1 ]1 N, I v8 ^ `* A
要等到事情發生之後,才會考慮去新增交通要道
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: {' m! [7 ]9 L, J# C* O b' Z不過有些也不是政府的問題
8 `) d" Q$ V9 m1 T9 [& i( B& K9 r f像新店安坑地區,淡水的紅樹林地區,政府好像沒有鼓勵大家去住那裏9 A! Z1 K. b4 k M9 m
可是建商一窩蜂地蓋房子,最後交通大打結
' X5 N9 U% L2 A/ B7 ] O政府只好出手來相救
作者: hy-jacky 時間: 2013-12-30 18:55
dingding 發表於 2013-12-30 10:13
2 j) q1 P* p* Q* k3 k捷運~+ j8 {& Z6 m8 ^6 C
聯外道路: f! _; W$ v: Q. v
聯外橋樑...........是指哪一項？？？
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- Z. k- L5 b; v: R) K% y8 |既然是交通事宜當然是一併全部要考量,1800戶也不是小數目,- h/ b8 x5 j" q! a
政策不要只給美麗的衣服!!卻要人民打赤腳生活!對嗎??. K- z Y2 S. K7 M2 V2 w- q
食衣住行不是都要兼顧到嗎??三思阿!!; c& c4 u2 K) W9 z
不要選舉到了就丟一堆自以為是的政策,對人民多負點責任吧!!政府!!
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