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標題: 內政部首波社會宅 新北三峽、台中大里共2100戶 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2013-12-30 09:13
標題: 內政部首波社會宅 新北三峽、台中大里共2100戶
〔記者徐義平／台北報導〕內政部利用閒置國宅土地推出首波社會住宅地點敲定，選定新北市三峽區、台中市大里區兩處，約一．六八萬坪國宅土地，透過地上權、ＢＯＴ方式，預計興建二一○○戶「只租不售」的社會住宅，其中新北市至少有一八○○戶，最快明年招商。  f6 p" }: J8 d5 D) n/ v9 l! e9 |
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/ F# E7 t8 r: F# n, p內政部趕在今年底完成「社會住宅中長期推動方案」草案，除敲定兩處社會住宅地點外；更研擬透過「虛擬土地儲備」概念的增額容積獎勵機制，在都更案或一般建案提供較高容積獎勵，對於增加的容積部分，地方政府可要求分回一定比率，做為社會住宅使用，全案目前已報行政院等待核定。
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- B+ w! H7 B9 V# f# h地方增額容獎 擬按比供社會宅使用* w" |* x( D- j) s9 \7 n

. V. _) \2 r7 ]4 j其實，雙北市已推出由中央政府提供土地、地方政府興辦的青年社會住宅，其中新北市中和秀峰段、三重大同南段、大安段三處青年住宅，是採ＢＯＴ方式，由日勝生集團得標，已陸續動工。- f1 Q& O- R* d% y# `/ g( n: O  ?
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這次由內政部主導敲定的兩處社會住宅，則是利用國宅條例廢除後留下的閒置國宅土地開發，是首批國宅用地興建社會住宅。
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內政部指出，初步敲定的社會住宅用地，分別是新北市三峽區劉厝埔國宅用地，土地面積約二萬九三三○平方公尺（約八八七二．三二坪），土地公告現值近九億元，預計興建一八○○戶；另一塊是台中市大里區光正段國宅用地，土地面積約三萬二二一七平方公尺（約九七四五．六四坪），預計興建三百戶。租金依當時市價而定，興建完成至少十％出租給弱勢戶，租金至少打八折。+ d1 n1 {/ D7 d; A
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弱勢戶1.4萬戶 社會宅6813戶嚴重不足1 v, ~- ^; s! S: _1 ~

+ u5 o$ ~# d7 J6 {6 ~  s根據草案內容，目前全國社會住宅比率過低，僅六八一三戶，占住宅存量的○．○八％，其中光是弱勢戶便需要一．四萬戶，嚴重不足。內政部預計十年砸下六十七．六八億元提高比率，將社會住宅戶數拉高到二萬七七七七戶；主要分為三大方向進行，依序為鼓勵地方政府興建、獎勵民間投資及選定國宅用地興建。+ O1 l: M; w* \% r  b9 Y

" `+ k2 n+ q+ a2 p! e( D0 ~# i至於地方政府興建方案，台北市、新北市、台中市、新竹市及花蓮縣目前都有計畫興建。其中台北市去年備妥士林、北投、南港、文山四個行政區超過上萬坪土地，計畫透過ＰＦＩ（民間融資提案）模式經營，也就是北市提供土地給業者開發，換取業者興建及物業管理的服務，正進行先期評估作業。$ r" ?4 V0 X- ]8 w& v. [4 s
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http://www.libertytimes.com.tw/2 ... oday-e1.htm?Slots=T
作者: nike646    時間: 2013-12-30 10:10
預計興建一八○○戶?????& R4 N. i3 L% g, w6 ^

. X2 Y  m6 W/ p3 f, z交通的配套方案呢?
作者: dingding    時間: 2013-12-30 10:13
nike646 發表於 2013-12-30 10:10 3 B) T3 L! t, N
預計興建一八○○戶?????
8 i5 g- o! Q: W7 P
3 L5 m/ S' k% V" S; D交通的配套方案呢?

3 @, e2 [1 B0 S$ b; w! Q8 y捷運~
1 f& b1 O+ B' a/ w: M聯外道路6 q! \! Q, B4 n8 u. y& M" w/ n
聯外橋樑...........是指哪一項？？？- P$ u/ i5 ]: q) R
作者: mobilekusos    時間: 2013-12-30 10:43
呵呵,好笑了,那地變數還真大!!
作者: deansunny    時間: 2013-12-30 10:55
是不是把延著國慶路的捷運預定地給畫進去了啊 !8 Q2 J# T( A4 `1 Y7 y2 T( {$ X& C: u9 p
捷運原來只是夢..... ?
作者: marquis    時間: 2013-12-30 11:04
四年多前，和一位鄰居在家樂福路口聊天；他痛批政府及這些建商，在造鎮之前，並未能做好規劃，就一昧地蓋房子圖利，更本不考慮基本的交通問題。$ i( U% t! F$ o: h/ \
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都市計畫下，造鎮的首要是交通建設，基本的民生設施(不是扔一些老百姓到該地，讓它們自生自滅)，必須要考量未來的人口發展，而不是先蓋房子，建商獲利跑人，留下一大堆爛攤子給居民自己去解決。建商美其名"造鎮"，其實是造他自己的荷包。& j4 H. Y! W  U, t! k( b
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想當初，北大一片荒煙蔓草，到今天的規模。政府的工作就是撥地，建商蓋房賣錢，而普羅大眾就只考慮，低廉(相較於台北市)，環境，動線。
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$ R# P% B' @# ?% H- y  s% r5 z一路看來，當初連派出所都未能設置(五，六年後才有)。交通從未擴充，居民只能自找小徑對外，如隆恩路(當初只是校園與高速公路之間的巷子，後來竟成為對外的主要幹線)，高公局便道(逼著居民違規行駛)，哪一條幹線有拓寬?: o0 k' R/ i6 g
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這些合宜住宅的一千八百戶蓋了之後，未來的人口發展絕不僅於此。所以說，政府與建商就一而再，再而三地犯同樣錯誤。" |8 l# W# V: e3 U6 e; T' z
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如果對外交通部能預先計畫，我個人希望合宜住宅計畫能緩緩，否則未來的交通，將不可想像。! C% [' k4 y3 {- k  I
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作者: YAO    時間: 2013-12-30 11:35
deansunny 發表於 2013-12-30 10:55 ! a4 y2 L' |8 O1 z) `
是不是把延著國慶路的捷運預定地給畫進去了啊 !" U- `% ]3 d5 D' r0 C+ r; G
捷運原來只是夢..... ?

) [  l7 q3 c' ~3 b5 O對阿 那邊不是捷運的預定地 ?? 對面不就是現在再蓋的 之前地主的安置戶  也有好幾百戶阿 !!!
作者: dingding    時間: 2013-12-30 11:42
YAO 發表於 2013-12-30 11:35 ; U7 ^  u" ^. y( L& B; G- S
對阿 那邊不是捷運的預定地 ?? 對面不就是現在再蓋的 之前地主的安置戶  也有好幾百戶阿 !!! ...
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說不定是捷運共構宅呢
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BOT民間資金挹注三鶯捷運建設基金～高招
作者: 寧靜海    時間: 2013-12-30 12:21
[attach]248082[/attach]6 o! ?. M/ A6 [0 `
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　　看都市計畫分區使用圖，劉厝埔似乎是在麥仔園那邊，猜測可能未來會跟麥仔園站做共構設計。
作者: lyca    時間: 2013-12-30 17:24
公務員都是這個樣子
$ b, R5 ^) U5 \- P, W" T1 a7 f要等到事情發生之後,才會考慮去新增交通要道
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不過有些也不是政府的問題) c# L3 A+ q  B8 Y% S
像新店安坑地區,淡水的紅樹林地區,政府好像沒有鼓勵大家去住那裏' a* q% Q6 I5 T2 r( w" v- Z4 d
可是建商一窩蜂地蓋房子,最後交通大打結$ K! c- M# r, J: C& z$ d& Z) p7 r
政府只好出手來相救
作者: hy-jacky    時間: 2013-12-30 18:55
dingding 發表於 2013-12-30 10:13
# e( j6 L) C9 A% F$ D捷運~
# a' n  L7 s7 n, x聯外道路3 |! r. U: c- O% u8 R( l
聯外橋樑...........是指哪一項？？？

5 d/ i6 u& k, q3 [* K- g3 J2 p0 s! d9 q5 e1 y" O) \- o* {  q/ _
既然是交通事宜當然是一併全部要考量,1800戶也不是小數目,
0 N/ x& p3 ~7 X9 l政策不要只給美麗的衣服!!卻要人民打赤腳生活!對嗎??
5 E  z7 e) \# Y/ D食衣住行不是都要兼顧到嗎??三思阿!!* ~- b3 j6 t3 R% C; W
不要選舉到了就丟一堆自以為是的政策,對人民多負點責任吧!!政府!!



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