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標題: 內政部首波社會宅 新北三峽、台中大里共2100戶 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2013-12-30 09:13
標題: 內政部首波社會宅 新北三峽、台中大里共2100戶
〔記者徐義平／台北報導〕內政部利用閒置國宅土地推出首波社會住宅地點敲定，選定新北市三峽區、台中市大里區兩處，約一．六八萬坪國宅土地，透過地上權、ＢＯＴ方式，預計興建二一○○戶「只租不售」的社會住宅，其中新北市至少有一八○○戶，最快明年招商。
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內政部趕在今年底完成「社會住宅中長期推動方案」草案，除敲定兩處社會住宅地點外；更研擬透過「虛擬土地儲備」概念的增額容積獎勵機制，在都更案或一般建案提供較高容積獎勵，對於增加的容積部分，地方政府可要求分回一定比率，做為社會住宅使用，全案目前已報行政院等待核定。# u2 c+ Z( D8 G+ f$ d% \6 p. A2 I

! f5 @, k6 h" f% T& \9 V# C9 E地方增額容獎 擬按比供社會宅使用# R+ t4 }& t; y; r  n8 a9 x
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其實，雙北市已推出由中央政府提供土地、地方政府興辦的青年社會住宅，其中新北市中和秀峰段、三重大同南段、大安段三處青年住宅，是採ＢＯＴ方式，由日勝生集團得標，已陸續動工。% r! b. u( A0 E3 Q: z

0 Z' v, C% |% h8 D% a/ s, x; G這次由內政部主導敲定的兩處社會住宅，則是利用國宅條例廢除後留下的閒置國宅土地開發，是首批國宅用地興建社會住宅。
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" _- h* V" K! N. c- a  P內政部指出，初步敲定的社會住宅用地，分別是新北市三峽區劉厝埔國宅用地，土地面積約二萬九三三○平方公尺（約八八七二．三二坪），土地公告現值近九億元，預計興建一八○○戶；另一塊是台中市大里區光正段國宅用地，土地面積約三萬二二一七平方公尺（約九七四五．六四坪），預計興建三百戶。租金依當時市價而定，興建完成至少十％出租給弱勢戶，租金至少打八折。: m- B/ X4 x2 q& k3 K+ e
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弱勢戶1.4萬戶 社會宅6813戶嚴重不足2 z; |0 m  d5 L* {
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根據草案內容，目前全國社會住宅比率過低，僅六八一三戶，占住宅存量的○．○八％，其中光是弱勢戶便需要一．四萬戶，嚴重不足。內政部預計十年砸下六十七．六八億元提高比率，將社會住宅戶數拉高到二萬七七七七戶；主要分為三大方向進行，依序為鼓勵地方政府興建、獎勵民間投資及選定國宅用地興建。
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, v( @4 E- _+ a" ]8 I; x至於地方政府興建方案，台北市、新北市、台中市、新竹市及花蓮縣目前都有計畫興建。其中台北市去年備妥士林、北投、南港、文山四個行政區超過上萬坪土地，計畫透過ＰＦＩ（民間融資提案）模式經營，也就是北市提供土地給業者開發，換取業者興建及物業管理的服務，正進行先期評估作業。
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http://www.libertytimes.com.tw/2 ... oday-e1.htm?Slots=T
作者: nike646    時間: 2013-12-30 10:10
預計興建一八○○戶?????
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交通的配套方案呢?
作者: dingding    時間: 2013-12-30 10:13
nike646 發表於 2013-12-30 10:10 5 H* H, `" i, a, O
預計興建一八○○戶?????
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/ M, B, l0 g" ~' ^! i) ^交通的配套方案呢?
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捷運~
, V# q3 X5 r6 d9 F/ }( P' X8 }" a2 L& r聯外道路
4 \2 R, ?9 H+ k7 N9 p7 ]聯外橋樑...........是指哪一項？？？2 L& |" D' C" e6 \
作者: mobilekusos    時間: 2013-12-30 10:43
呵呵,好笑了,那地變數還真大!!
作者: deansunny    時間: 2013-12-30 10:55
是不是把延著國慶路的捷運預定地給畫進去了啊 !
5 u* O1 w) y% S+ {! e/ {捷運原來只是夢..... ?
作者: marquis    時間: 2013-12-30 11:04
四年多前，和一位鄰居在家樂福路口聊天；他痛批政府及這些建商，在造鎮之前，並未能做好規劃，就一昧地蓋房子圖利，更本不考慮基本的交通問題。
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# T" K! k: P$ T/ _  a, Q' ~2 `都市計畫下，造鎮的首要是交通建設，基本的民生設施(不是扔一些老百姓到該地，讓它們自生自滅)，必須要考量未來的人口發展，而不是先蓋房子，建商獲利跑人，留下一大堆爛攤子給居民自己去解決。建商美其名"造鎮"，其實是造他自己的荷包。9 [* d* x) q8 [$ `$ D+ N  M

. a9 c( S$ m3 |  V; o+ u想當初，北大一片荒煙蔓草，到今天的規模。政府的工作就是撥地，建商蓋房賣錢，而普羅大眾就只考慮，低廉(相較於台北市)，環境，動線。* T9 G! U. F; H

0 M* y  k  i* b! ^6 i5 R一路看來，當初連派出所都未能設置(五，六年後才有)。交通從未擴充，居民只能自找小徑對外，如隆恩路(當初只是校園與高速公路之間的巷子，後來竟成為對外的主要幹線)，高公局便道(逼著居民違規行駛)，哪一條幹線有拓寬?
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0 V0 m7 h8 J/ n. d. V這些合宜住宅的一千八百戶蓋了之後，未來的人口發展絕不僅於此。所以說，政府與建商就一而再，再而三地犯同樣錯誤。
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/ w1 o+ p& [3 v3 K1 }3 z如果對外交通部能預先計畫，我個人希望合宜住宅計畫能緩緩，否則未來的交通，將不可想像。' y0 \8 o4 G6 a" M

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作者: YAO    時間: 2013-12-30 11:35
deansunny 發表於 2013-12-30 10:55
" t, c6 C+ \0 A7 E' t/ F是不是把延著國慶路的捷運預定地給畫進去了啊 !4 I! `* ]( i; e" }% ~8 W
捷運原來只是夢..... ?

. v) k, @+ ^# w1 Y7 ^! [2 N; u對阿 那邊不是捷運的預定地 ?? 對面不就是現在再蓋的 之前地主的安置戶  也有好幾百戶阿 !!!
作者: dingding    時間: 2013-12-30 11:42
YAO 發表於 2013-12-30 11:35
" T- N+ y( R0 B0 [對阿 那邊不是捷運的預定地 ?? 對面不就是現在再蓋的 之前地主的安置戶  也有好幾百戶阿 !!! ...

4 G* h' H* }2 d' |$ i" f說不定是捷運共構宅呢 ! S$ v! `3 ?% {7 P0 N

8 v- M1 Y0 B* |BOT民間資金挹注三鶯捷運建設基金～高招
作者: 寧靜海    時間: 2013-12-30 12:21
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　　看都市計畫分區使用圖，劉厝埔似乎是在麥仔園那邊，猜測可能未來會跟麥仔園站做共構設計。
作者: lyca    時間: 2013-12-30 17:24
公務員都是這個樣子" b7 z; A: t9 l- p' B
要等到事情發生之後,才會考慮去新增交通要道; ^3 `) E3 F0 e3 s9 A5 Q$ o! x
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不過有些也不是政府的問題9 n7 @6 r* X( T
像新店安坑地區,淡水的紅樹林地區,政府好像沒有鼓勵大家去住那裏
8 o  ?8 q/ Z. P; w; T( P可是建商一窩蜂地蓋房子,最後交通大打結
+ V! E: [% E; o( ]# z政府只好出手來相救
作者: hy-jacky    時間: 2013-12-30 18:55
dingding 發表於 2013-12-30 10:13 , i" Y/ `' {: X+ J' l. q; D; t
捷運~/ ]% `* Z. K8 |
聯外道路+ y0 ?: V- x  Q1 P3 G* U0 D3 S" g
聯外橋樑...........是指哪一項？？？

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. Q4 T1 b6 k/ g2 H# T1 U既然是交通事宜當然是一併全部要考量,1800戶也不是小數目,# F' _/ B# E% E, @* p7 C& u% J
政策不要只給美麗的衣服!!卻要人民打赤腳生活!對嗎??
3 S0 s8 T- c) F# X$ s" X; r7 X7 i. W8 T食衣住行不是都要兼顧到嗎??三思阿!!
7 L6 R% t  b" p& o- T$ [& ?不要選舉到了就丟一堆自以為是的政策,對人民多負點責任吧!!政府!!



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