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標題: 桃籬北大！出租八德重畫區全新裝潢30坪二房二廳 [列印本頁]
作者: HeatPump    時間: 2013-12-24 10:07
標題: 桃籬北大！出租八德重畫區全新裝潢30坪二房二廳
本文章最後由 HeatPump 於 2013-12-30 15:52 編輯 * A- `$ l6 E5 Q

8 O  p' K: B# G0 ^7 [/ M7 ]! ^[attach]246616[/attach]' r$ b  v# @# l2 m% t6 X! T
國道計程收費上路，如果您是開車上班族，注意1月起北大將進入交通黑暗期！
5 v! _  \- g+ |6 p) z: E2 K出租2房30坪，含平面平位、管理費，可配合房客需求提供簡易家俱、/ b' S+ r. \& n* m1 [! w3 M% b
及基本家電，本屋有裝潢、可配合房客收納需求增減。
* J, ^2 ^* A+ Q  Z- J! y1、社區名稱：逸極天地區。. [, c7 i* D) b( o* C% p5 B
2、地址：桃園縣八德區仁德路20號。1 y0 _+ W5 c7 [
3、樓層：6/13
' V- X, N5 e2 y) c4、租金：15000（含平面車位、管理費、押金2個月、租約1年以上）- d0 T$ K* z+ v) g
5、可入住日：預計2014年2月。
/ H6 z0 @/ d! X- ^2 g5 R6、希望尋找愛惜房屋、作息正常優質房客（謝絕寵物、吸煙）。
3 z% Q$ {. M: `! b# o4 V8 b7、預約看屋請電：0953-516-808（范r）
$ Y6 R* |9 E1 |* N) q& p8、離八德國中、小非常近。
6 |* S+ C- ^. o" g! c9、離大湳商圈、桃園火車站不遠，上一高二高方便。
- P) Q1 ~; @7 i9 W$ N' p( Q0 p( [10、附近都是公園，假日鶯歌、大溪休閒空間足。
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以下為交通相關位置示意圖，天地區，裝潢圖例僅供參考，以實況為主。
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作者: DANIELOY    時間: 2013-12-24 12:20
＂國道計程收費上路，如果您是開車上班族，注意1月起北大將進入交通黑暗期！"＂) I2 i$ O; R  X, t3 y

8 A4 x! h; Q& O4 h9 Q7 d( ~; D7 ^需要這樣危言聳聽？？* E% |5 e: j9 {' {6 a
/ c% ~& p- G: t' _# @9 L' P
台北上班，桃園八德的計程收費不就更高？？" F2 ^- W- V. A; x# O

/ X" z1 g+ n, B: S8 r+ ]+ d  D9 I6 N筆者住桃園市，八德重劃區整體活機能要上來至少還要三年(其實知道的人能體會這預估是偏低的)，但是相信捷運開通會更好，只是.........，沿線土地徵收都不是很順利了！！0 v7 }) t- m- |3 V  J9 }# {
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房子很漂亮，祝樓主租好價格，八德的繁榮需要大加入住！
作者: HeatPump    時間: 2013-12-24 14:02
需不需，不是我說了算…
7 [) [" V. d% Z  ^( R: V. }0 @https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1188946 t: V; D. t7 y/ Z9 I" w. z* I' K0 l
小弟我是三峽人，但也在大桃園地區工作多年、經常南北跑，還好只有在南港幾個月的時間是必需用到北二高，當時就是早上6點前必需出門，晚上得在辦公室耗到20點以後，新店到三峽這段車子才少些。現在，每天送小孩至三峽國中（我是峽中第11屆校友）上學，國慶路、復興路的狀況就是塞，因為所有公車都要從恩主公醫院前面上二高。照理說，國道計程前，樹林交流道應該做好了、三鶯二橋也該完工了，但這些都還沒個影子，但「北大特區」居民已倍數成長，生活機能有比以前好了嗎？食衣住行，除了房價隨著增漲，但薪水沒漲；您的房子敢賣嗎？北大重畫區、八德重畫區，我們都是看著它從無到有，二個特區各有千秋，八德重畫區的客群，應該是在林口、龜山、大桃園地區的上班族居多，桃園地區外來人口多，相對的租屋需求也大，住八德，只要是開車，幅射的生活圈範肯定比三峽更大、更富休閒機能，明年也會開通八德到永寧的快捷公車（走二高）；國道計程收費（20公里費用全免），但東西向的國道2號、66快速道路是不計費的，八德就是在一個中心點，北上北基、南下竹苗，其實都不遠。刊這版只是試水溫，過二天登591電話就接不完，租金多少不是重點，重點是要優質的房客！
作者: HeatPump    時間: 2013-12-24 14:10
至於「整體生活機能」，例如？* r9 @/ P6 y3 p  K
仁德路與建國路交接，本社區旁邊就是公園，7-11有，八德市公所商圈超近，大湳商圈、廣豐特區，再往介壽路直行就是桃園市蛋黃區，有沒有捷運倒不是那麼迫切的重要，再往另一邊走就是龍崗（遠雄開案二期了），中壢商區、學區（創新、健行、元智、萬能、中央、銘傳…），大賣場的話那比三峽的小咖家樂福，隨便數一下，大潤發、愛買、宜家、好市多、台茂…，再來離桃機、高鐵青埔站也近，參考囉，明年正式升格了，桃園起飛囉。
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-26 21:52
本文章最後由 奮力一勃 於 2013-12-26 23:52 編輯 ; A. e6 `$ ?+ C* q- W

0 p0 N4 [, j$ `5 l既然八德重劃區那麼優質，那版大趕快"逃離"北大吧.................
作者: HeatPump    時間: 2013-12-26 22:23
奮力一勃 發表於 2013-12-26 21:52 7 B* P5 d- l  X$ Q6 M  J, W* Z
既然八德重劃區那麼優質，那板大趕快"逃離"北大吧.................
$ H5 u( W' S0 O7 n
謝謝喔，早就在平鎮「北商技術學院平鎮校區」附近落腳了。
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-26 22:27
恭喜啊!祝你也一起起飛啊!!!
作者: HeatPump    時間: 2013-12-26 22:36
102年12月25日早上7:30分，塞在國慶路往復興路途中，後面大概快到學成路、大學路口了。
1 J) G6 Z# O  q+ ?8 s2 D樹林收費站便道至少會封閉半年，因為也需要時間施工，依目前的便道路面，是不方便行車的。[attach]247453[/attach]
作者: MISCHU    時間: 2013-12-26 22:47
你房子要租那是你的自由, 但不用靠攻擊別人來成全自己吧: N! i: i+ q8 `1 I
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-26 23:48
本文章最後由 奮力一勃 於 2013-12-26 23:53 編輯 ! G' |- ?( c1 i" B: v9 [2 F. ^
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北大八德重劃區平鎮都有房產，版大真是富有啊..............
作者: HeatPump    時間: 2013-12-27 10:38
一、我並沒有攻擊誰，只是事實難道不是如此？
  ~) O, a" I: k! m% b! G* s* d二、富有？加起來的坪數，不會比學勤路「***」系列建案的一間房子大。
+ j( k, R0 D' @. G) ~/ L三、本人戶籍一直在三峽，從來沒變過！7 A2 P" V. }" M) T, I; n  Z; J
作者: timmy24    時間: 2013-12-28 14:57
本文章最後由 timmy24 於 2013-12-28 14:58 編輯 4 f2 A7 K- \' v
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明年正式升格了，桃園起飛?一些縣市升格後,地方政府預算與市民福利也沒真的比較多,中央政府製造這麼多直轄市,真能造福當地住民嗎,縣升格就起飛,說得好聽罷了
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-29 00:13
趕快逃離北大逃離三峽吧！最好連戶籍都遷出，何必住得那麼辛苦，在這抱怨，趕快走不然塞死你喔....................
作者: HeatPump    時間: 2013-12-30 08:20
謝謝推文！0 T4 j8 _; `. V9 C
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=#pid1322130
作者: HeatPump    時間: 2014-1-3 20:35
塞爆了 …
: v+ N7 m0 R2 M* ^2 s0 D3 chttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
作者: Thomas0826    時間: 2014-1-13 11:26
聽同事說...從八德接到國道二號閘道口,也是塞塞塞阿! 因為路小車多...
+ s9 ]$ Z$ y4 e9 G從八德重劃區光開到大楠交流道好像也要30分鐘6 ~9 M5 v6 H! e7 m
不知是真是假?
作者: HeatPump    時間: 2014-2-5 22:20
本物件已出租！
作者: HeatPump    時間: 2014-2-10 17:50
因為在其他租屋網站張貼，很快在初三那天，房子就租出去了，忍不住要來分享一下心得。八德重畫區，目前的建案正在陸續完工，令我感到訝異的是，這裡沒有「國立大學」，諸多學生房客，但是求租的電話還真不少，有一個非常有趣的現象，就是百分之80都是年輕夫妻、帶一個小孩；清一色太太都是桃園人，先生的工作北市、新北市、桃園都有，需要車位（出入靠汽車代步）；另外就是上班族，二房型的非常受歡迎，反而三房以上乏人問津，研判因為太太娘家都在附近，只需要二房（不與公婆同住，減少婆媳問題）。八德重畫區道路四通八達，沒有像三峽北大這邊的天然「屏障」，只要自已的動線找好，交通不是問題，相對於北大特區的租金，八德當然更親民，而且是新屋，不少房東都要出租，可與房東協商，應該都有不錯的理想價金，並且附有滿意的家電與家俱、裝潢，爽爽的當個租屋族。
作者: singeko    時間: 2014-2-13 13:59
Thomas0826 發表於 2014-1-13 11:26 4 m5 M: W4 U4 y$ f% F
聽同事說...從八德接到國道二號閘道口,也是塞塞塞阿! 因為路小車多...0 Z) M, @  V- k) p+ h7 O2 l
從八德重劃區光開到大楠交流道好像也 ...

( _" ?' ]; U+ [9 {+ ?3 \' g8 s是真的 八德交流道也不是省油的燈
作者: 阿翔    時間: 2014-2-13 15:21
singeko 發表於 2014-2-13 13:59 " k3 p9 d3 G5 h" Z  e
是真的 八德交流道也不是省油的燈
' \6 s1 @% P- P3 E, M; i
三峽也好，八德也好，自己喜歡就好
作者: twbeer06041097    時間: 2014-2-13 18:54
八德未來也的確不容小覷 八德重劃區 廣豐八德工商綜合區 這兩個地方未來也是很有發展的 價錢也較親民些8 H8 M" T' i3 ?  t

1 u3 h7 `* @+ J. _! h如果是自住 八德也是很適合的地方 有高速公路與捷運題材 預計105年完工後引進愛買量販店、國賓影城等利多加持 只要生活一切都覺得方便 這些利多晚點蓋也覺得沒什麼差 當這些利多真的確定了 荷包又在度追不上房價了...
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就像早期下手買北大的住戶當初一定也沒想到這裡環境會變得這麼美 9 M# `7 I/ Q& F8 ^( h

2 }$ p0 A  g9 V" Y我覺得出租房子的屋主 只要覺得租金是合理的別差太多其實就可以出租出去
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重點還是租客的篩選真的很重要 ...
作者: HeatPump    時間: 2014-3-5 09:21
本案已出租，但鄰居有一戶欲售，2房加平面車位，全新完工交屋，位於未來捷運綠線2站旁邊、鄰公園，只要新北套房價，有意者請傳訊聯絡！
作者: Dora貓    時間: 2014-3-6 19:18
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-6 19:22 編輯
# m7 y0 ?6 T, d- ?6 t+ |3 q( x5 L6 U$ I6 B( K
那您考慮把三峽或北大的房子拿出來賣嗎？& Y- w' I' k1 y& O7 Y* L8 X

6 ?# X9 W' G! A, G; M黑暗期的北大房價會崩盤，一定要趕快賣，小陳來替您服務。% P6 @- L" n$ L) U% `% }# X/ y
6 c4 x6 q. R1 o3 O) }; F
另外價格因為會崩盤，在實價登錄的平均9折賣，早跑早心安！！6 u4 ?, X  i* l( `! W8 b& C
（不是要你便宜賣哦Q_Q小陳很保護屋主的; f, `' P7 |! J+ D+ x  ?
7 C2 N1 o  I; x( ~2 B' L
最後小陳為您量身打造一個適合您的套餐，只等您入座。 / x1 @* {. D! F, c8 T8 V+ `# s
* \9 A1 y" J+ d4 t! _! t" J

& O. q& p  d# J
; N4 A& `* Q4 L+ g; Y7 |謝謝. V* `% D7 y2 o# i$ x. c! r2 C

% Y" c. A$ F$ Y# [* d- W9 `$ E- X5 k* q- b( {6 l* D" P- C
另外提醒你，就算桃園這種地方升格升格個幾百次，終究是桃園。! U$ X, V1 s" P. ?8 h: s0 E
& E4 _6 i6 o0 c
後果自己承擔自負，那小陳也只能勸您到這裡了。
作者: HeatPump    時間: 2014-3-6 21:53
本文章最後由 HeatPump 於 2014-3-6 21:55 編輯
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Dora貓 發表於 2014-3-6 19:18   k  a  v3 _1 O! B/ j: T1 M* z
那您考慮把三峽或北大的房子拿出來賣嗎？
' X5 C% V3 Z0 R6 L* h$ A
" P* z7 ^) q7 Z# R3 R5 a黑暗期的北大房價會崩盤，一定要趕快賣，小陳來替您服務。
( ]* {1 b) c6 ^& ^( T6 J. g
' T8 d/ n$ s9 v8 k$ z+ S1 e
拍謝啦，小陳…有一種叫591的藥還真有效（一瓶200元），服了就不斷「拍謝啦」，$ S/ N5 k; o# ~4 P+ b; w$ D
北大特區雖然黑暗，但房租卻節節高升，不僅是上班族、小家庭，因為
" {7 s0 u8 [4 E1 T. U4 G- |北大宿舍二期還是一片野草漫漫，一期宿舍不夠住，卻又招收陸生入校，總不能叫陸生租外面，( X! ]) r" V1 J2 h  p; Z, _
管理也不方便，所以囉，北大學生更迫切有租屋需求，4-6位同學租四房很平常。( s" Z- Q" s& U5 c; O2 x
八德重畫區在鳳鳴計畫區、廣豐特區拉扯之下，也站穩2字頭了，中路計畫、青埔航空城就不提了。
9 d& b4 ?# J; t/ a況且桃園捷連結到林口、台北，八德特區內各大建商接序開案，房仲業也伺機進駐，應該勸勸貴司老闆，
$ ?& V- G8 o6 G9 U9 D: d' C+ e趁現在八德店面租金尚低，搶佔地形才是重點，北大留守少數人馬，- |& p; O  H0 v/ t; B
待麥仔園（北大二期）槍響，再回防也不晚，八德千萬別錯過。



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